.da mes, mediante d (25) de ca Jt Arrendador; $) LA Arrendataria queda obligada a la do y a devolverio en el estado en que lo recibe sin més uso legitimo, fuerza mayor 0 caso 01305000023-5 a nombre de arrendat por el transcurso del tiempo, fortuito; 6) La falta de p tualidad por adelantado en la fecha indicada del fortuito; dank derecho al arrendador a dar por terminado este contrato y & exigir ta inmediata entrega del local arrendado; 7) La Arrendataria no podré hacer modificaciones ni mejoras en e} Jocal arrendado sin el consentimiento por escrito concedido previamente por el propicario det inmueble y por intermedi de} arrendador, +n todo caso las modificaciones ¥ mejoras quedarin a beneficio del local, no teniendo que ropietario ni el arendador por el costo de ellas; 8) pagar ningune cantidad de dinero el pr desocupe el local arrendado, queda obligada a reparar conservacién del local deterioro que el causado ago de una mens alguiler del local, En caso de que la_arrendataria eee oe arrendataria cooks 6 eats ee pe ee ee inflamables que pesjudiquen el inmueble, en tal caso el arrendador podré ejercer accién jal par la inmediatacancelaciOn del contrato; 10) La Arrendataria queda obligada a Jo siguiente: luz eléctrica, tren de asco, servicio de pagar ademés el precio del alquiler, ¢ impuesto sobre arrendamiento de locales comerciales.- El limpieza, servicio telefnico, arrendatario se hace responsable por cualquier dafio que directa o indirectamente ocasione al local. QUEDANDO ENTENDIDO QUE SE COMPROMETE A ENTREGARLO EN LAS MISMAS CONDICIONES Y ESTADO EN QUE LO RECIBE, DEBIDAMENTE PINTADO, CON TODAS $US LAMPARAS, PUERTAS, CELOSIAS, VENTANAS, PLACAS DE INTERRUPTORES Y TOMACORRIENTES DE ENERGIA ELECTRICA, CERRADURAS, LLAVES, SERVICIOS SANITARIOS, ETCETERA; 11) La arrendataria gozard del derecho de poner fin al contrato de arrendamiento det local que ocupa, si diere aviso por escrito o lo notificare al arrendador por las vias legales, por Jo menos con sesenta dias de anticipacién; tal aviso no tendré lugar si el arrendatario no estuviere solvente con el pago del alquiler.- En caso de reclamo judicial, los contratantes nos sometemos a Ia jurisdiccién y competencia del Juzgado de Letras de Inquilinato del Departamento de Francisco Morazén; 12) La arrendataria constituye UN DEPOSITO por Ja cantidad de DIECINUEVE MIL CUARENTA LEMPIRAS (L-19,040.00) ef cual servird, para responder por cualesquier dafio o perjuicio contra el inmueble arrendado, ‘pago de los servicios piblicos, y sera devuelto DOS MESES después al vencimiento del contrato si cumple el contrato y el inmueble y su contenido es entregado en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el deterioro normal por su uso; en caso de que por jposito en cuenta de cheques de Ce enamel)