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Valoracin De Empresas
Indice
Generalidades
Desarrollo Temtico
Glosario
abc
enlace1
1. NDICE
1. Utilidad
de
una
valoracin
2. Mtodos
de
valoracin
de
empresas
2.1
Mtodos
basados
en
mltiplos
de
la
cuenta
de
resultados
2.2
Mtodos
mixtos,
basados
en
el
goodwill
o
goodwill
2.3
Mtodos
basados
en
el
descuento
de
flujos
de
fondos
(cash
flow)
2.4
Metodologa
del
clculo
del
EVA
(valor
econmico
agregado
o
ganancia
econmica)
VALORACIN DE EMPRESAS
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
[FINANZAS CORPORATIVAS]
Contenido
Anterior
Siguiente
Su
frmula:
V
=
A
+
m
(B
iA)
Se
entiende
por
este
mtodo
que
el
valor
del
GWl
equivale
a
un
nmero
determinado
de
aos
de
superbeneficio,
entonces,
la
persona
interesada
por
el
activo
paga
por
este
su
valor
neto
sumado
a
m
aos
de
superbeneficio.
(m
ronda
entre
los
3
y
5
aos).
Por
esta
razn,
aplica
un
tipo
de
inters
a
largo
plazo.
2.3 Mtodos
basados
en
el
descuento
de
flujos
de
fondos
(cash
flow)
Determinan
el
valor
de
la
empresa
descontando
los
flujos
de
dinero
a
producir
en
el
futuro,
dada
una
tasa
de
descuento
apropiada.
Esto
refleja
algo
muy
claro,
el
valor
de
una
empresa
se
relaciona
con
lo
que
esta
valdr
en
su
futuro
y
no
por
su
valor
en
el
pasado
(informacin
contable);
por
esta
razn,
hoy
en
da,
estos
son
los
mtodos
ms
usados
para
valorar
empresas.
Algo
esencial
que
se
debe
resaltar,
es
la
forma
correcta
de
establecer
la
tasa
de
descuento,
ya
que
para
su
clculo
se
debe
tener
en
cuenta
el
riesgo
y
la
volatilidad.
En
la
realidad,
esta
tasa
la
determina
los
mismos
inversores,
que
no
estn
orientando
su
inversin
por
menos
de
una
rentabilidad
mnima
esperada.
Aspectos
importantes
a
tener
en
cuenta
en
este
mtodo:
Definir
muy
bien
el
horizonte
temporal
para
la
estimacin
de
los
flujos
futuros,
es
decir,
durante
cunto
tiempo
se
presupone
que
se
van
a
generar
beneficios.
Es
aconsejable
que
en
un
proceso
de
valoracin
bajo
estos
mtodos,
se
incluya
una
sola
estimacin,
se
deben
incluir
varios
escenarios
para
que
se
pueda
ver
la
coherencia
de
los
mismos.
Estos
escenarios
son:
optimista
(el
que
ms
le
interesa
al
vendedor),
pesimista
(el
que
ms
le
interesa
al
comprador),
realista
(lo
que
se
presupone
que
va
a
suceder
en
los
prximos
aos)
y
por
ltimo,
el
escenario
del
punto
de
equilibrio
en
el
cual
los
beneficios
van
a
cubrir
los
costos
fijos.
Hay
quienes
dentro
de
estos
escenarios,
incluyen
sensibilidades
sobre
la
variacin
de
alguno
de
los
parmetros
que
se
estipulen
en
las
estimaciones.
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
Contenido
A.
Anlisis
financiero
Evolucin
de
las
cuentas
de
resultados
y
balances
Evolucin
de
los
flujos
generados
por
la
empresa
Evolucin
de
las
inversiones
de
la
empresa
Evolucin
de
la
financiacin
de
la
empresa
Anlisis
de
la
salud
financiera
Ponderacin
del
riesgo
del
negocio
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Siguiente
3. DETERMINACIN
DEL
COSTO
(RENTABILIDAD
EXIGIDA)
DE
LOS
RECURSOS
Para
cada
unidad
de
negocio
y
para
la
empresa
en
conjunto:
costo
de
la
deuda,
rentabilidad
exigida
a
las
acciones
y
costo
ponderado
de
los
recursos
[FINANZAS CORPORATIVAS]
Determinacin
del
costo
(rentabilidad
exigida)
de
los
recursos
Flujo
de
caja
adecuado
a
descontar
A
continuacin
se
dan
a
conocer
los
distintos
flujos
de
fondos
a
tener
en
cuenta,
con
sus
correspondientes
tasas
de
descuento:
Flujo
de
fondos
Tasa
de
descuento
apropiada
Tipos
de
flujos
de
fondos
Flujo
de
caja
libre
(FCF
por
sus
siglas
en
ingls)
Es
el
flujo
de
caja
proveniente,
netamente,
de
la
operacin
de
la
empresa;
por
esta
razn,
no
incorpora
en
su
clculo,
obligaciones
financieras
despus
de
impuestos.
Este
flujo
permite
determinar
los
recursos
disponibles
luego
de
invertir
en
activos
fijos
y
capital
de
trabajo.
Cabe
aclarar,
que
al
valorar
las
empresas,
se
requiere
estimar
flujos
de
caja
a
mayor
horizonte
temporal
de
tiempo,
que
el
que
normalmente
se
toma
en
cuenta
en
un
presupuesto.
La
frmula
para
calcular
FCF
es:
EBIT
que
se
prev
en
cada
periodo
-
impuestos=
Beneficio
neto
operativo
despus
de
impuestos,
tambin
conocido
como
Nopat
(por
sus
siglas
en
ingls)+
Amortizaciones=
Flujo
de
caja
bruto-
Inversiones
en
activos
fijos
-
Inversin
en
capital
de
trabajo=
Flujo
de
caja
libre
Ahora
bien,
estos
FCL
se
deben
traer
a
valor
presente
a
travs
del
VPN
y
la
tasa
con
la
cual
se
realiza
esta
actualizacin,
que
es
el
WACC
(costo
promedio
ponderado
del
capital);
luego
de
definir
la
tasa,
se
aplica
a
los
flujos
de
caja
sumando
al
ltimo
ao
el
valor
residual
y
con
esto
se
obtiene
el
valor
de
la
empresa.
Algo
importante,
si
la
compaa
no
posee
obligaciones,
su
flujo
de
caja
libre
es
el
mismo
flujo
de
caja
del
accionista.
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
Contenido
Anterior
Siguiente
CFac.
Flujo
de
fondos
disponibles
para
los
Ke.
Rentabilidad
exigida
a
las
acciones
accionistas
CCF.
Capital
cash
flow
Fuente:
Fernandez,
P.
y
Santos,
J.M.
(2001).
Valoracin
de
empresas.
Barcelona,
Espaa:
Ediciones
Gestin
2000
[FINANZAS CORPORATIVAS]
El
valor
de
la
empresa
sin
financiacin
o
no
apalancada
es
el
resultado
del
descuento
con
la
tasa
de
rentabilidad
requerida
por
el
accionista
mediante
el
cash
flow
libre,
se
considera
el
supuesto
que
la
empresa
no
est
financiada,
esta
tasa
es
conocida
tambin
como
tasa
unlevered
(Ku)
(no
apalancada).
Por
lo
anterior,
es
menor
que
la
rentabilidad
exigida
por
los
accionistas
pues
la
empresa
no
tendra
deuda
en
la
estructura
de
capital.
De
acuerdo
con
lo
anterior,
los
accionistas
asumiran
todo
el
riesgo
financiero,
ya
que
al
no
estar
financiados
con
terceros
no
estaran
compartido
dicho
riesgo,
por
lo
que
en
estos
casos,
normalmente,
esta
prima
de
riesgo
asignada
a
los
accionistas
es
alta.
En
los
casos
en
que
no
existe
financiacin
con
terceros,
la
rentabilidad
mnima
exigida
a
las
acciones
(Ku)
corresponde
al
costo
promedio
ponderado
de
la
deuda
WACC,
puesto
que
el
capital
es
la
nica
fuente
de
financiamiento
que
se
est
utilizando.
Los
ahorros
fiscales,
bsicamente,
se
originan
cuando
para
la
empresa
se
reduce
su
base
para
declaracin
de
renta
generada
por
el
pago
de
gastos
financieros.
El
clculo
se
realiza
aplicando
la
tasa
impositiva
a
dichos
gastos
financieros.
Este
ahorro
se
traslada
al
flujo
de
caja
y
se
descuenta.
Muchos
autores
dicen
que
se
deben
descontar
a
la
tasa
que
est
contratada
la
deuda
y
otros
dicen,
que
a
la
tasa
de
mercado
de
ese
momento.
De
acuerdo
con
lo
anterior,
el
APV
se
resume
en
la
siguiente
formula:
D
+
E
=
VA
(FCF;
Ku),
+
valor
del
escudo
fiscal
de
la
deuda
Valor
de
las
acciones
a
partir
del
cash
flow
Al
descontar
el
cash
flow
disponible
para
las
acciones
a
la
tasa
de
rentabilidad
exigida
(ke),
se
obtiene
el
valor
de
mercado
que
al
ser
sumado
con
el
valor
de
mercado
de
la
deuda,
se
logra
conseguir
el
valor
de
la
empresa.
Para
hallar
la
rentabilidad
exigida
por
los
accionistas
puede
utilizarse
alguno
de
los
siguientes
mtodos:
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
Contenido
Clculo
del
valor
de
la
empresa
sin
apalancamiento
ms
ahorros
fiscales:
este
mtodo
se
denomina
valor
presente
ajustado
o
APV
(Adjusted
present
value).
En
este
mtodo,
para
el
clculo
del
valor
de
la
empresa
se
suman
dos
valores:
por
un
lado,
para
el
valor
de
la
empresa
se
supone
que
la
empresa
no
tiene
deuda.
Por
el
otro
lado,
el
valor
de
los
ahorros
fiscales
que
se
generan
debido
a
que
la
empresa
se
financia
con
deuda.
Flujo
de
caja
de
la
deuda
Se
calcula
sumando
los
intereses
a
pagar
por
el
servicio
a
la
deuda.
Como
la
idea
es
hallar
valor
de
mercado
en
la
actualidad,
dicho
flujo
se
trae
a
VP
aplicando
la
tasa
de
rentabilidad
exigida
a
la
deuda,
que
viene
siendo
el
mismo
costo
de
la
deuda.
Ahora
bien,
una
vez
tenido
en
cuenta
el
FCF
y
descontado
el
cash
flow
de
la
deuda,
lo
que
habra
que
presentar
en
las
estimaciones
que
es
lo
que
de
verdad
interesa
al
comprador
es
lo
que
se
denomina
el
cash
flow
del
accionista,
que
es
en
definitiva,
lo
que
l
va
a
recuperar
por
lo
que
va
a
invertir.
Su
definicin
es:
Flujo
de
caja
del
accionista:
se
determina
tomando
el
FCF
y
a
este
se
le
sustrae
el
pago
de
capital
e
intereses
en
cada
periodo
(por
obligaciones)
luego
de
impuestos
y
a
su
vez,
adicionando
valores
correspondientes
a
nuevas
obligaciones
contradas.
As,
este
flujo
refleja
los
recursos
disponibles
para
la
empresa
despus
de
invertir
en
activos
fijos,
capital
de
trabajo
y
haber
pagado
obligaciones.
Su
frmula:
CFac
=
FCF
(intereses
pagados
x
(
-
T))
pagos
principal
+
nuevas
obligaciones
Capital
Cash
Flow:
es
la
suma
del
flujo
de
caja
de
la
deuda
ms
el
flujo
de
caja
del
accionista,
entonces:
CCF
=
CFac
+
CFd
=
CFac
+
I
-
D
I
=
D.Kd
Luego
de
haber
conceptualizado
los
tipos
de
flujos
de
fondos,
se
pasar
a
explicar
los
mtodos
de
valoracin
de
empresa
basados
en
cada
uno
de
estos:
Clculo
del
valor
de
la
empresa
a
travs
del
Free
Cash
Flow:
el
valor
de
la
empresa
basado
en
este
mtodo
se
efecta
trayendo
los
flujos
de
caja
libre
y
utilizando
el
WACC:
E
+
D
=
Valor
actual
(FCF;
WACC),
Donde
WACC
=
EKe
+
DKd
(1
T)
E
+
D
D
es
el
valor
de
la
deuda
E
es
valor
de
las
acciones
Kd
es
el
costo
de
la
deuda
antes
de
impuestos
T
es
el
impuesto
(tasa)
Ke
es
la
rentabilidad
de
las
acciones
de
acuerdo
al
riesgo
de
estas.
[FINANZAS CORPORATIVAS]
Anterior
Siguiente
Segn
el
modelo
de
valoracin
de
crecimiento
constante
de
Gordon
y
Shapiro:
Ke
=
(Div1
/
P0)
+
g
Siendo:
Div1
=
dividendos
a
percibir
en
el
periodo
siguiente
=
Div0
(1
+
g);
Po
=
precio
actual
de
la
accin,
g
=
tasa
de
crecimiento
constante
y
sostenible
de
los
dividendos.
Por
ejemplo,
si
una
accin
es
cotizada
a
$200
y
su
dividendo
a
pagar
es
de
$10
que
tendr
un
crecimiento
anual
del
11%;
Ke
=
(10/200)
+
0.11
=
0.16
=
16%.
1. Otra
forma
es
utilizar
el
modelo
de
equilibrio
de
activos
financieros
CAMP
(en
ingls,
Capital
Asset
Pricing
Model)
as:
Ke
=
Rf
+
(Rm
-
Rf)
Donde:
Ke
=
tasa
de
rentabilidad
esperada
de
una
inversin.
Rf
=
tasa
de
rentabilidad
para
las
acciones
sin
riesgo.
En
este
ITEM
muchos
autores
aconsejan
tomar
la
tasa
de
los
bonos
del
Tesoro
Estadounidense
por
considerarse
muy
seguros
y
estables,
otros
recomiendan
tomar
la
tasa
libre
de
riesgo
del
pas
donde
se
est,
aplicando
el
modelo
en
ese
momento,
es
decir,
que
en
Colombia
podra
ser
la
DTF.
Contenido
Segn
este
modelo,
el
valor
de
la
empresa
(valor
del
mercado
de
sus
recursos
propios
ms
el
valor
de
mercado
de
su
deuda)
es
igual
al
valor
de
los
capital
cash
flows
(CCF)
descontados
al
coste
ponderado
de
los
recursos
antes
de
impuestos
(WACCBT)
(BT
=
Before
taxes).
E
+
D
=
Valor
actual
(CCF;
WACCBT);
Donde
WACCBT
=
EKe
+
DKd
CCF
=
(CFac
+
CFd)
E
+
D
2.4
Metodologa
del
clculo
del
EVA
(valor
econmico
agregado
o
ganancia
econmica)
El
EVA
(Economic
Value
Added)
es
el
beneficio
antes
de
intereses
(NOPAT:
Net
Operating
Profit
After
Tax)
menos
el
valor
contable
de
la
empresa
(Dt-1
+
Evct-1)
multiplicado
por
el
costo
promedio
de
los
recursos.
EVA
=
NOPATt
-
(Dt-1
+
Evct-1)
WACC;
Donde:
Dt-1
es
el
valor
de
la
deuda
y
Evct-1
es
el
valor
contable
de
las
acciones
Ejemplo
de
valoracin
de
empresa
bajo
mtodo
FCL
y
EVA:
Anterior
Siguiente
10
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
[FINANZAS CORPORATIVAS]
11
UODI
Mas Depreciacin
CIO (Capital invertido en la oper.)
FC BRUTO
Menos Mov KWOP
Menos activos fijos
FCL OPER
12
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
2.000,00
240,00
2.060,00
2.240,00
140,00
800,00
1.300,00
WACC
G (tasa de crec.)
ACT NO OPER
CIO AO 0
DEUDA
5.066,36
42.708,00
11.502,51
3.500,00
20.068,87
5.000,00
15.068,87
1
2.000,00
30%
1.360,00
1.592,00
5.244,77
36.996
9.964,10
1.360,00
3.500,00
20.068,87
5.000,00
15.068,87
2
2.596,00
400,00
2.880,00
2.996,00
260,00
960,00
1.776,00
30%
20%
3.500,00
1.360,00
5.000,00
2
2.596,00
30%
2.060,00
1.978,00
3
3.234,00
592,00
3.808,00
3.826,00
240,00
1.280,00
2.306,00
4
3.829,00
848,00
4.760,00
4.677,00
200,00
1.600,00
2.877,00
5
4.511,00
1.168,00
6.556,00
5.679,00
200,00
1.920,00
3.559,00
3
3.234,00
30%
2.880,00
2.370,00
4
3.829,00
30%
3.808,00
2.686,60
5
4.511,00
30%
4.760,00
3.083,00
Contenido
[FINANZAS CORPORATIVAS]
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13
enlace1
GLOSARIO
DE
TRMINOS
Aumento
de
valor
de
los
accionistas:
diferencia
entre
la
riqueza
que
poseen
al
final
de
un
ao
y
la
que
posean
en
el
ao
inmediatamente
anterior.
Beta
de
una
accin:
factor
indicativo
de
medicin
del
riesgo
que
posee
una
accin.
Cash
Flow
contable:
suma
del
beneficio
ms
la
amortizacin.
Cash
flow
para
los
accionistas:
recursos
disponibles
en
favor
de
los
accionistas
y
que
pueden
ser
destinados
a
reparto
de
dividendos
o
a
recompra
de
acciones.
Cash
flow
para
los
poseedores
de
deuda:
recursos
disponibles
para
pago
de
intereses
y
amortizaciones
de
capital
con
quien
se
tiene
contratada
la
deuda.
Creacin
de
valor:
proceso
que
permiti
el
incremento
del
valor
de
la
accin
en
una
empresa
y
este
se
logra
cuando
la
rentabilidad
requerida
es
superior
a
costo
de
los
recursos
utilizados.
PER:
es
la
relacin
que
se
obtiene
entre
el
precio
de
una
accin
en
el
mercado
y
su
correspondiente
beneficio
despus
de
los
impuestos.
PER
relativo:
se
refiere
al
hecho
de
tomar
el
PER
de
la
empresa
y
dividirlo
por
el
PER
del
pas.
Rentabilidad
contable
de
las
acciones
ROE:
(Return
on
equity).
Se
calcula
dividiendo
el
beneficio
despus
de
impuestos
por
el
valor
contable
de
las
acciones
de
la
empresa.
Rentabilidad
de
los
activos
ROA:(Return
on
Assets)
beneficio
antes
de
intereses
e
impuestos
(NOPAT
o
EBIT)
dividido
por
los
recursos
utilizados
por
la
empresa
a
valor
contable.
ROA
=
NOPAT
/
(Evc
+
Dvc).
BIBLIOGRAFA
Fernandez,
P.
y
Santos,
J.M.
(2001).
Valoracin
de
empresas.
Barcelona,
Espaa:
Ediciones
Gestin
2000
Ortz,
H.,
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Flujo
de
caja
y
proyecciones
financieras
con
anlisis
de
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Colombia:
Editado
por
el
Departamento
de
Publicaciones
de
la
Universidad
Externado
de
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REMISIN
A
FUENTES
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C.
(1999).
Nota
tcnica
de
la
Divisin
de
Investigacin
del
IESE
Business
School.
Introduccin
a
la
valoracin
de
empresas
por
el
mtodo
de
los
multiplos
de
compaias
comparables
Barcelona:
14
[ POLITCNICO GRANCOLOMBIANO]
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