SEGURIDAD SOCIAL

EN CONSTRUCTORAS

CONCEPTO

Las empresas que se dedican en forma permanente o

espordica a la actividad de la construccin deben cumplir con
las obligaciones establecidas en la LSS y sus Reglamentos
Obra de Construccin:
Cualquier trabajo que tenga por objeto crear, construir, instalar,
conservar, reparar, ampliar, demoler o modificar inmuebles, asi
como las instalacin o incorporacin en ellos de bienes muebles
necesarios para su realizacin o que se le integren y todos
aquellos de naturaleza anloga a los supuestos anteriores.
Art I Fracc. II
Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores
de la Construccin por Obra o por Tiempo Determinado

ACUERDO 699/2002

Convenio para el pago de las cuotas obrero-patronales con

patrones personas fsicas, que directamente contraten
trabajadores para la construccin, ampliacin o remodelacin
de su casa habitacin unifamiliar, sin fines de lucro y
destinada a ser habitada por su propietario
COP = Superficie m coeficiente
SMGAG 1.68
de 50 a 200 m (en funcin de caractersticas)*
SMGAG 2.14
de 100 a 350 m (*)
SMGAG 2.98
de 150 m en adelante (*)

Obligaciones Principales
DESCRIPCION

FUNDAMENTO LEGAL

Inscribirse en el IMSS y obtener el

Registro Patronal

Art 15 Fraccin I Ley del Seguro Social

Art 12 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de
Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social
Art. 6 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

Autoclasificarse para efectos

Seguro de Riesgos de Trabajo

Art 72 y 73 Ley del Seguro Social

Art 18 y 21 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de
Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social
Art. 6 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

del

Notificar a travs del SATIC el domicilio,

tipo de obra y la fase de construccin
que se trate

Art
21 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de
Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social
Art. 5 y 12 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para
los Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

Obligaciones Principales
DESCRIPCION

FUNDAMENTO LEGAL

Presentar Avisos al IMSS

Art 15 Fraccin I Ley del Seguro Social

Art 30 y 34 Ley del Seguro Social
Art 45 y 57 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de
Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social

Utilizacin de medios magnticos,

digitales, electrnicos o de cualquier
otra naturaleza

Art 15 ltimo prrafo Ley del Seguro Social

Llevar
registros
y
control
de
trabajadores por obra de construccin y
conservarlos cinco aos.

Art 15 Fraccin II Ley del Seguro Social

Art 9 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de Empresas,
Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social
Art. 8 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

Permitir las inspecciones y visitas

domiciliarias que practique el Instituto

Art 15 Fraccin V Ley del Seguro Social

Art 23 y 173 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de
Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social
Art. 12-B Reglamento del Seguro Social Obligatorio para
los Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

Obligaciones Principales
DESCRIPCION

FUNDAMENTO LEGAL

Expedir a los trabajadores constancias

de das trabajados

Art 15 Fraccin VI Ley del Seguro Social

Art 8 Reglamento de Afiliacin, Clasificacin de Empresas,
Recaudacin y Fiscalizacin del Seguro Social

Determinar y enterar el importe de las

cuotas obrero patronales

Cubrir los importes de cuotas obrero

patronales, de capitales constitutivos,
de actualizaciones y recargos

Art 15 Fraccin III Ley del Seguro Social

Art 62, 63, 113 y 114 Reglamento de Afiliacin,
Clasificacin de Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin
del Seguro Social
Art. 16 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado
Art 15 Fraccin VI, 39-C y 40-A Ley del Seguro Social
Art 1 Fraccin III y 127 Reglamento de Afiliacin,
Clasificacin de Empresas, Recaudacin y Fiscalizacin
del Seguro Social
Art. 17 Reglamento del Seguro Social Obligatorio para los
Trabajadores de la Construccin por Obra o por Tiempo
Determinado

Registro Patronal:

Se debe obtener dentro de los 5 das hbiles siguientes

al da que se contraten trabajadores, ajustndose a las
siguientes reglas:
1.

Varias Obras Un mismo Municipio = un Registro Patronal

2.

Varias Obras en Distintos Municipios = un Registro Patronal por Municipio

3.

Distrito Federal = Un Solo Registro an cuando sean en distintas

delegaciones

Autoclasificacin
Se debe hacer en los trminos del catlogo de actividades establecido en
el art 196 del Reglamento de Afiliacin y Clasificacin de Empresas,
Recaudacin y Fiscalizacin

Clase

Divisin 4

Industria de la Construccin

Grupo 41

Construccin de edificaciones y de obras de ingeniera civil

Fraccin 411

Construccin de edificaciones, excepto obra pblica

Fraccin 412

Construcciones de obra de infraestructura y edificaciones de

obra pblica

Grupo 42

Trabajos realizados por contratistas especializados

Fraccin 421

Instalaciones sanitarias, elctricas, de gas y aire acondicionado

IV

Autoclasificacin

(cont.)

Clase

Divisin 4

Industria de la Construccin

Fraccin 422

Instalacin
y
reparacin
de
ascensores,
electromecnicas y otros equipos de transportacin

Fraccin 423

Instalaciones de ventanera herrera, cancelera, vidrios y

cristales

Fraccin 424

Otros Servicios de instalacin vinculados con el acabado o

remodelacin de obras de construccin

Clase

Prima Media

IV

4.65325 %

7.58875 %

escaleras

IV

Registro de Obra:

El 04 de Marzo de 2008 se reforma el Reglamento del

Seguro Social Obligatorio para los Trabajadores de la
Construccin por Obra o por Tiempo Determinado (RTC
RSSOTCOTD) y el 21 de Agosto de 2008 entra en
vigor.
De las modificaciones realizadas se destaca el artculo
12 referente a las obligaciones patronales.

Registro de Obra:
Art 12 RSSOTCOTD
El patrn deber registrar ante el Instituto en la Subdelegacin
correspondiente a la ubicacin de la obra, dentro de los cinco das
hbiles siguientes a la fecha de inicio de los trabajos, el tipo de
obra, su ubicacin, trabajos a realizar y/o fase de la
construccin. Para ello, se debern utilizar los formatos que al
efecto autorice el Instituto y se entregar en dispositivo magntico
la siguiente documentacin: presupuesto de obra, anlisis de
precios unitarios, la explosin de insumos y las estimaciones
preliminares de los componentes de mano de obra; as como, de
proceder, el contrato y los planos arquitectnicos de la obra; las
autorizaciones, licencias o permisos de construccin, cualquiera
que sea el nombre con que se les designe, expedidos por las
autoridades federales, estatales o municipales competentes.

Registro de Obra:
Art 12 RSSOTCOTD (cont)
En el caso de construccin de viviendas unifamiliares, ampliaciones y
remodelaciones menores de cualquier tipo de obra, nicamente se deber
entregar: licencia o permiso de construccin; planos arquitectnicos y/o
croquis de la obra, as como, de proceder, el presupuesto de la misma.
Asimismo, el patrn deber informar al Instituto las incidencias de obra de
construccin correspondientes, la suspensin, reanudacin y cancelacin.
Una vez terminada la obra, el patrn deber presentar ante el Instituto el
aviso de terminacin de la misma, dentro de los cinco das hbiles
siguientes a la fecha de la incidencia o conclusin, utilizando los formatos
autorizados para tales efectos.

Registro de Obra:

Registro de Obra (Formatos):

FORMATOS

DESCRIPCION

SATIC-01

Aviso de Registro de
Obra del Propietario
o Contratista

Se informar los datos del patrn, la obra a registrar, las

caractersticas de la misma, la licencia de Construccin, permiso
o manifestacin de obra, contrato de la obra, sntesis de la
explosin de insumos, resumen del presupuesto y de los datos
de mano de obra

a) Anexo 1

Tipos de Obra

Se indican los datos del patrn y las caractersticas de la obra,

(tipo de obra, superficie y presupuesto total sin iva)

b) Anexo 2

Licencia
de
Construccin, permiso
o manifestacin de
obra.

c) Anexo 3

Datos de Mano de
Obra

Se detallan los datos del patrn y de la licencia de construccin,

permiso o manifestacin de obra.

Se manifiestan los datos del patrn as como los relativos a la

mano de obra (clasificacin de los trabajadores por categora y
subcategora, nmero de jornadas, salario diario e importe)

Registro de Obra (Formatos):

FORMATOS

DESCRIPCION

SATIC-02

Aviso de Registro de
fase de obra de
SUBCONTRATISTA

Se informar los datos del patrn, la obra subcontratada, sntesis

de la explosin de insumos, resumen del presupuesto y de los
datos de mano de obra

a) Anexo 1

Fases de Obra

Se indican los datos del patrn la obra subcontratada, (fases de

construccin, superficie y presupuesto total sin iva)

c) Anexo 3

Datos de Mano de
Obra

Se manifiestan los datos del patrn as como los relativos a la

mano de obra (clasificacin de los trabajadores por categora y
subcategora, nmero de jornadas, salario diario e importe)

Registro de Obra (Formatos):

FORMATO

DESCRIPCION

SATIC-03

Se informar los datos del patrn, la incidencia de la obra

(terminacin, cancelacin, suspensin reanudacin) la
Aviso de Incidencia fecha en que ocurri la incidencia, as como la causa de
cancelacin o suspensin (clausura, desastre natural,
de Obra
falta de financiamiento, expropiacin, huelga, recisin de
contrato, proceso jodicial u otra)

SATIC-04

Se indican los datos del patrn y de la contratacin que

Aviso
de se cancel (nombre, denominacin del subcontratista,
Cancelacin
de nmero de registro de la obra subcontratada y motivo de
Subcontratacin
cancelacin)

Registro de Obra (Formatos):

FORMATO

SATIC-05

a) Anexo 1

SATIC-06

DESCRIPCION

Relacin Mensual de
Trabajadores de la
Construccin

Relacin mensual de
Trabajadores de la
Construccin

Aviso para informar la

Subcontratacin

Se informar los datos del patrn y de los trabajadores (el listado

de trabajadores del bimestre, nmero de seguridad social,
clasificacin de los trabajadores por categora y subcategora y
das trabajados del primer y segundo mes)
Se informar los datos del patrn y de los trabajadores (el listado
de trabajadores del bimestre, nmero de seguridad social,
clasificacin de los trabajadores por categora y subcategora y
das trabajados del primer y segundo mes)
Se detallarn los datos del patrn y los de la subcontratacin
relativos a nombre, denominacin o razn social del
subcontratista, registro patronal, RFC, tipos de obra, fases de
construccin o trabajos subcontratados, importe presupuestado
sin iva, periodo de ejecucin, fecha de inicio y estimada de
terminacin

Cierre de Obra:
Art 12A RTC
El Instituto podr verificar y, en su caso, resolver sobre el cumplimiento de
las obligaciones del patrn previstas en la Ley y este reglamento, relativas
a la obra terminada, de conformidad con las siguientes reglas:
I. El Instituto contar con un plazo no mayor de noventa das hbiles,
contados a partir del da hbil siguiente a la fecha de presentacin del
aviso de terminacin a que se refiere el ltimo prrafo del artculo
anterior (SATIC 03), para llevar a cabo la revisin del cumplimiento de
las obligaciones respecto de la obra de que se trate. Si de la revisin a
que se refiere este artculo se presume el incumplimiento de las
obligaciones en materia de seguridad social, el Instituto podr solicitar
a las personas a que se refiere el artculo 5 de este Reglamento
(patrones obligados), en una o ms ocasiones, los datos, informes o
documentos que requiera hasta constatar el cumplimiento.

Registro de Obra:
Art 12A RTC
II.

Los datos, informes o documentos solicitados por el Instituto debern

ser presentados por las personas que hayan sido requeridas
conforme a la fraccin anterior, en un plazo no mayor de diez das
hbiles contados a partir del da hbil siguiente a aqul en que surta
sus efectos la notificacin del oficio de requerimiento.

III. No se computarn en la determinacin del plazo a que se refiere la

fraccin I de este artculo los das que transcurran entre la fecha de la
notificacin del oficio de requerimiento y aqul en que sean
presentados en su totalidad los datos, informes o documentos
requeridos por el Instituto.

Registro de Obra:
Art 12A RTC
III. Una vez recibidos los datos, informes o documentos a que se refiere
la fraccin II de este artculo, el Instituto resolver sobre el
cumplimiento de las obligaciones del patrn relativas a la obra
terminada. Para ello, el Instituto contar con un plazo mximo de
noventa das a partir de la recepcin de los mismos.
IV. Si de la revisin realizada por el Instituto, resultan diferencias con lo
manifestado por las personas a que se refiere el artculo 5 de este
reglamento, se le notificarn al patrn dichas diferencias, para su
aclaracin o, en su caso, para que efecte el pago correspondiente
dentro de los quince das hbiles siguientes a aqul en que surta sus
efectos la notificacin.

Registro de Obra:
Art 12A RTC
VI. Una vez aclaradas y, en su caso, pagadas las diferencias, o
convenidas stas por autorizacin de prrroga para el pago a plazo, el
Instituto emitir un oficio de conclusin del trmite.
Si transcurrido el plazo a que se refiere la fraccin I de este artculo, el
Instituto no ejerce la facultad de comprobacin en los trminos de este
artculo, se presumir que el patrn cumpli con las disposiciones de la
Ley y sus reglamentos respecto de la obra de que se trate, salvo que
exista denuncia de algn trabajador o beneficiario de ste, o que los
datos, informes o documentos que se hayan proporcionado por las
personas a que se refiere el artculo 5 de este reglamento resulten ser
falsos.

Registro de Obra:

Avisos Afiliatorios

De acuerdo con los artculos 15 fraccin I de la LSS y el 45 y

47 del RACERF los patrones cuentan con cinco das hbiles
para presentar avisos de altas, bajas y modificaciones de
salarios, igualmente el articulo 9 del RCT obliga a la
presentacin de los avisos por los trabajadores que s
contraten por obra o tiempo determinado.

Determinacin y pago de cuotas

La determinacin y el pago de cuotas es una obligacin

patronal establecidas en el artculo 27 de la LSS y el 16 del
Reglamento estipulan que los patrones de la industria de la
construccin tienen la obligacin de calcular las cuotas con
base en el salario base de cotizacin. Para realizar este
clculo se pueden apoyar en el SUA (<4 trabajadores) de
acuerdo con el art 113 del RACERF.
Estos se generan por mensualidades vencidas debiendo
enterarse a ms tardar el 17 del mes inmediato posterior (39
LSS y 113 RACERF)

Decl. Anual de Riesgos de Trabajo

1. El Art. 74 de la LSS establece la obligacin para las

empresas de revisar anualmente su siniestralidad a fin
de determinar si disminuye o aumenta.
2. El Art. 32 fraccin I del RACERF dispone del 01 Ene al
31 de Dic. del ao de que se trate
3. El Art. 32 fraccin V indica el ltimo da de febrero para
su presentacin

Registros de pago de Salarios

Art. 8 del RCT
Los patrones estn obligados a llevar registros, por obra de
construccin, tales como nminas o listas de raya, tarjetas de
control de pagos, tarjetas individuales de percepciones,
recibos o cualquier otro medio de control, en los que se
debern asentar invariablemente los datos siguientes:
I. Nombre, denominacin o razn social del patrn, nmero
de su registro ante el Instituto y del RFC;
II. Nombre, nmero de seguridad social, RFC y CURP de los
trabajadores;
III. Lapso que comprende y periodicidad establecida para el
pago de los salarios (diaria, semanal, quincenal, mensual,
o cualquier otra similar);

Registros de pago de Salarios

IV. Salario real base de cotizacin;
V. Nmero de das o unidades de tiempo laborados, importe
del salario devengado por cada trabajador y cuotas del
seguro social retenidas;
VI. Importe del total de los salarios devengados, as como de
las deducciones y retenciones efectuadas, y
VII. Firma o huella digital de los trabajadores.
Estos registros debern conservarse durante los cinco aos
siguientes al de su fecha.

Constancias de Das Laborados

En cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 15 Fraccin VI de la
LSS y del 8 del RCAERF los patrones dedicados a la construccin
debern entregar a cada trabajador constancia escrita del nmero
de das trabajados y del salario percibido, semanal o
quincenalmente, dicha constancia deber contener:
I. Nombre, denominacin o razn social del patrn, completos;
II. Nmero de registro patronal;
III. Nombre completo del trabajador;
IV. Clave nica de Registro de Poblacin;
V. Periodo que comprende;
VI. Nmero de das laborados;
VII.Duracin de la jornada: completa o reducida, y
VIII.Datos que permitan identificar la ubicacin de la obra.

Dictamen de cumplimiento

Se tendr la obligacin de dictaminar el cumplimiento

de las obligaciones fiscales en materia de seguridad
social, cuando en el ejercicio inmediato anterior
hayan contado con un promedio anual de 300 o ms
trabajadores.

Incumplimiento de obligaciones
Art. 18 RCT
Cuando los patrones no cumplan con las obligaciones a su cargo previstas
en la Ley y en sus reglamentos, sern notificados por el Instituto, para que
dentro de los cinco das hbiles siguientes a aqul en que surta efectos la
notificacin respectiva, le proporcionen los elementos necesarios para
determinar el nmero de trabajadores, sus nombres, das trabajados y
salarios devengados que permitan precisar la existencia, naturaleza y
cuanta de las obligaciones incumplidas.
Transcurrido dicho plazo sin que el patrn haya entregado tales
elementos, el Instituto, en ejercicio de sus facultades, fijar en cantidad
lquida los crditos cuyo pago se haya omitido, aplicando en su caso, los
datos con los que cuente y los que de acuerdo con sus experiencias
considere como probables, siguiendo a tal efecto, el procedimiento que a
continuacin se detalla:

Incumplimiento de obligaciones
I.- Se precisar el nmero de metros cuadrados de construccin, el tipo de obra de
que se trate y el periodo de realizacin de la misma;
II.- Se estimar el monto de la mano de obra total utilizada en la construccin de
que se trate, multiplicando la superficie en metros cuadrados de construccin, por
el costo de la mano de obra por metro cuadrado que de acuerdo al tipo y periodo
de construccin establezca el Instituto;
III y IV.Superficie en metros cuadrados de construccin
()

Costo de mano de obra por m de acuerdo al IMSS (

ACDO.SA3.HCT.280115/23.P.DIR)

(=)

Monto de la mano de obra total

()

N de das comprendidos dentro del periodo de construccin

(=)

Importe de la mano de obra diaria

()

Nmero de das que corresponda a cada uno de los meses

transcurridos en el periodo no cubierto
Monto de los salarios base de cotizacin mensual

(Barda)

1,000 m
$ 344.00
$ 344,000.00
92
$ 3,739.13
61
$ 228,086.96

Incumplimiento de obligaciones
V. A los salarios base de cotizacin mensuales respectivos se les aplicarn los
porcentajes de las cuotas obrero patronales establecidas en la Ley,
obtenindose as los montos a cubrir por concepto de dichas cuotas
Por cuanto hace a las obras cuya contratacin se rija por lo dispuesto en la Ley
de Adquisiciones y Obras Pblicas, el monto total de la mano de obra
empleada se obtendr aplicando el importe total del contrato, el factor que
representa la mano de obra determinada por el Instituto por tipo y perodo de
construccin, aplicndose las frmulas establecidas en las fracciones III, IV y V
anteriores, a efecto de determinar el monto de la cuotas obrero patronales a
cubrir.
Respecto de las obras de construccin que por sus caractersticas especiales
no puedan encuadrarse entre las tipificadas, se asimilarn a aqullas que, de
acuerdo a las experiencias del Instituto, requiera una utilizacin de mano de
obra semejante.

Obra Pblica
La construccin de obra pblica federal se encuentra regulada mediante la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las mismas (LOPS) y su Reglamento
(RLOPS).
Art. 3 LOPS.
Se consideran obras pblicas los trabajos que tengan por objeto construir, instalar,
ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes
inmuebles. Asimismo, quedan comprendidos dentro de las obras pblicas los siguientes
conceptos:
El mantenimiento y la restauracin de bienes muebles incorporados o adheridos a
un inmueble, cuando implique modificacin al propio inmueble;
III. Los proyectos integrales, en los cuales el contratista se obliga desde el diseo
de la obra hasta su terminacin total, incluyndose, cuando se requiera, la
transferencia de tecnologa;
IV. Los trabajos de exploracin, localizacin y perforacin distintos a los de
extraccin de petrleo y gas; mejoramiento del suelo y subsuelo; desmontes;
extraccin y aquellos similares, que tengan por objeto la explotacin y desarrollo de
los recursos naturales que se encuentren en el suelo o en el subsuelo;

Obra Pblica
Instalacin de islas artificiales y plataformas utilizadas directa o indirectamente
en la explotacin de recursos naturales;
Los trabajos de infraestructura agropecuaria;
La instalacin, montaje, colocacin o aplicacin, incluyendo las pruebas de
operacin de bienes muebles que deban incorporarse, adherirse o destinarse a
un inmueble, siempre y cuando dichos bienes sean proporcionados por la
convocante al contratista; o bien, cuando incluyan la adquisicin y su precio
sea menor al de los trabajos que se contraten;
Las asociadas a proyectos de infraestructura que impliquen inversin a largo
plazo y amortizacin programada en los trminos de esta Ley, en las cuales el
contratista se obligue desde la ejecucin de la obra, su puesta en marcha,
mantenimiento y operacin de la misma,
Todos aquellos de naturaleza anloga, salvo que su contratacin se encuentre
regulada en forma especfica por otras disposiciones legales. Corresponder a
la Secretara de la Funcin Pblica, a solicitud de la dependencia o entidad de
que se trate, determinar si los trabajos se ubican en la hiptesis de esta
fraccin.

Obra Pblica
La LOPS estable diversas disposiciones que deben seguir las entidades y dependencias
pblicas para la contratacin de las obras con particulares, entre otras:
Contratacin mediante: Licitacin pblica, invitacin a cuando menos tres personas
adjudicacin directa (Art. 27)
Mismos requisitos y condiciones para todos los participantes (Art 27)
Por regla general son mediante licitacin publica, convocatoria abierta y sobre cerrado
( Art 27)
Los contratos podrn ser de cuatro tipos
a) Base de precios unitarios Pago total por concepto de trabajo terminado
b) Precio Alzado Trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establec ido
c) Mixtos Una parte en base a precios unitarios y otra en precio alzado
d) Amortizacin programada El pago se efecta en funcin del presupuesto aprobado

Los contratistas deben garantizar los anticipos que reciban y el cumplimiento de

los contratos (Art 48).

Obra Pblica

Es importante destacar que cada entidad federativa tiene

normatividad propia para la obra pblica que realice el
gobierno de los estados, por lo que stos y sus dependencias
deben observar dichos lineamientos para la contratacin de
las obras con particulares.

Factor de Salario Real

Tipos de Salarios
1. Salario Nominal
Es el salario que figura en la nmina de la empresa
2. Salario Real
Incluye todas las prestaciones derivadas de la Ley
Federal del Trabajo, la Ley del Seguro Social, Ley del Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores o de
los Contratos Colectivos de Trabajo en vigor
3. Salario Integrado:
.Es la base para determinar la cotizacin de cuotas IMSS
e Infonavit
4. Salario Neto
.Es el que recibe el trabajador, libre de gravmenes

Costo Directo (RLOPS)

Reglamento de la Ley de Obras Pblicas
y Servicios relacionados con las mismas
Artculo 159
El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace
el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la
ejecucin del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando,
entendindose como tal hasta la categora de cabo o jefe de una cuadrilla de
trabajadores. No se considerarn dentro de este costo, las percepciones del
personal tcnico, administrativo, de control, supervisin y vigilancia que
corresponden a los costos indirectos.

Costo Directo (RLOPS)

Reglamento de la Ley de Obras Pblicas
y Servicios relacionados con las mismas
Artculo 160.
Para los efectos del artculo anterior, se deber entender al factor de salario real
Fsr, como la relacin de los das realmente pagados en un periodo anual, de
enero a diciembre, divididos entre los das efectivamente laborados durante el
mismo periodo, de acuerdo con la siguiente expresin:
FSR = Ps ( Tp TI) + Tp TI
FSR = Factor de Salario Real
Ps = Representa, en fraccin decimal, las obligaciones obrero-patronales derivadas de la Ley del Seguro
Social y de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Tp = Representa los das realmente pagados durante un periodo anual.
Tl = Representa los das realmente laborados durante el mismo periodo anual.

Costo Directo (RLOPS)

Art 160 (cont.)
Para su determinacin, nicamente se debern considerar aquellos das que estn
dentro del periodo anual referido y que, de acuerdo con la Ley Federal del Trabajo y los
Contratos Colectivos, resulten pagos obligatorios, aunque no sean laborables.
El factor de salario real deber incluir las prestaciones derivadas de la Ley Federal del
Trabajo, de la Ley del Seguro Social, de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores o de los Contratos Colectivos de Trabajo en vigor.
Determinado el factor de salario real, ste permanecer fijo hasta la terminacin de los
trabajos contratados, incluyendo los convenios que se celebren, debiendo considerar
los ajustes a las prestaciones que para tal efecto determina la Ley del Seguro Social,
dndoles un trato similar a un ajuste de costos.
Cuando se requiera de la realizacin de trabajos de emergencia originados por eventos
que pongan en peligro o alteren el orden social, la economa, los servicios pblicos, la
salubridad, la seguridad o el ambiente de alguna zona o regin del pas, las
dependencias o entidades podrn requerir la integracin de horas por tiempo
extraordinario, dentro de los mrgenes sealados en la Ley Federal del Trabajo,
debiendo ajustar el factor de salario real utilizado en la integracin de los precios
unitarios.

Costo Directo (RLOPS)

Art 161
En la determinacin del Salario Real no debern considerarse los
siguientes conceptos:
I. Aquellos de carcter general referentes a transportacin,
instalaciones y servicios de comedor, campamentos,
instalaciones deportivas y de recreacin, as como las que sean
para fines sociales de carcter sindical;
II. Instrumentos de trabajo, tales como herramientas, ropa, cascos,
zapatos, guantes y otros similares;
III. La alimentacin y la habitacin cuando se entreguen en forma
onerosa a los trabajadores;

Costo Directo (RLOPS)

IV. Cualquier otro cargo en especie o en dinero, tales como:

despensas, premios por asistencia y puntualidad, entre otros;
V. Los viticos y pasajes del personal especializado que por
requerimientos de los trabajos a ejecutar se tenga que trasladar
fuera de su lugar habitual de trabajo,
VI. Las cantidades aportadas para fines sociales, considerndose
como tales las entregadas para constituir fondos de algn plan
de pensiones establecido por el patrn o derivado de
contratacin colectiva.
El importe del o los conceptos anteriores que sean procedentes,
debern ser considerados en el anlisis de los costos indirectos
de campo correspondiente.

Costo Directo (RLOPS)

Art 162
El costo directo por materiales es el correspondiente a las
erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos
los materiales necesarios para la correcta ejecucin del concepto de
trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las
especificaciones generales y particulares de construccin
requeridas por la dependencia o entidad.
Los materiales que se usen podrn ser permanentes o temporales,
los primeros son los que se incorporan y forman parte de la obra;
los segundos son los que se utilizan en forma auxiliar y no pasan a
formar parte integrante de la obra. En este ltimo caso se deber
considerar el costo en proporcin a su uso.

Costo Directo (RLOPS)

Art 163
El costo directo por maquinaria o equipo de construccin es el
que se deriva del uso correcto de las mquinas o equipos
adecuados y necesarios para la ejecucin del concepto de trabajo,
de acuerdo con lo estipulado en las normas de calidad y
especificaciones generales y particulares que determine la
dependencia o entidad y conforme al programa de ejecucin
convenido. El costo por maquinaria o equipo de construccin, es el
que resulta de dividir el importe del costo horario de la hora efectiva
de trabajo, entre el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la
misma unidad de tiempo

Costo Directo (RLOPS)

Art. 164.
Los costos fijos, son los correspondientes a depreciacin,
inversin, seguros y mantenimiento.
Art. 165.
El costo por depreciacin, es el que resulta por la disminucin del
valor original de la maquinaria o equipo de construccin, como
consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida econmica.
Se considerar una depreciacin lineal, es decir, que la maquinaria
o equipo de construccin se deprecia en una misma cantidad por
unidad de tiempo.

Costo Directo (RLOPS)

Art. 166.
El costo por inversin, es el costo equivalente a los intereses del
capital invertido en la maquinaria o equipo de construccin, como
consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida econmica.
Art. 167.
El costo por seguros, es el que cubre los riesgos a que est sujeta
la maquinaria o equipo de construccin por siniestros que sufra.
Este costo forma parte del costo horario, ya sea que la maquinaria o
equipo se asegure por una compaa aseguradora, o que la
empresa constructora decida hacer frente con sus propios recursos
a los posibles riesgos como consecuencia de su uso.

Costo Directo (RLOPS)

Art. 164.
Los costos fijos, son los correspondientes a depreciacin,
inversin, seguros y mantenimiento.
Art. 165.
El costo por depreciacin, es el que resulta por la disminucin del
valor original de la maquinaria o equipo de construccin, como
consecuencia de su uso, durante el tiempo de su vida econmica.
Se considerar una depreciacin lineal, es decir, que la maquinaria
o equipo de construccin se deprecia en una misma cantidad por
unidad de tiempo.

Obra Privada

La construccin de obra particular puede ser de varios tipos.

Edificacin de casas-habitacin
Edificios de uso comercial
Edificios de oficina
Condominios
Entre otros
Puede llevarse a cabo mediante diversas modalidades
1. Contrato a precio fijo o alzado
2. Contrato a precios unitarios
3. Contrato de costo ms comisin
4. Contrato por administracin

Boletin D7

Contratos de Construccin
y de Fabricacin
de Ciertos Bienes de Capital
Fase 3 Desarrollo de normas con cambios relevantes 4T2015
Revisin del Boletn D-7 considerando las INIF 14 y 17, la IAS 11, la IAS 18 revisada; as como los
USGAAP, reclasificando lo relativo a ingresos en la nueva NIF D-1 y movindolo a la seccin E de
industrias especializadas.

Contrato a Precio Fijo Alzado

Boletn D7
En ste el contratista conviene un monto invariable por el contrato (precio
fijo total por obra), no sujeto a ajustes que deriven de costos incurridos por
el contratista.
En materia federal, ste contrato se rige por el Cdigo Civil Federal del
artculo 2616 al 2645.
Todo el riesgo de la obra correr a cargo del empresario hasta el acto
de entrega, a no ser que hubiese morosidad por parte del dueo de la
obra en recibirla o convenio expreso en contrario.
Si no hay plano, diseo o presupuesto para la ejecucin de la obra y
surgen dificultades entre el empresario y el dueo, sern resueltas
teniendo en cuenta la naturaleza de la obra, el precio de lla y la
costumbre del lugar; oyndose el dictamen de peritos
El perito que forme el plano no puede cobrarlo

Contrato a Precio Fijo Alzado

Sin son varios peritos ninguno puede cobrar honorarios, salvo

convenio expreso y la obra sea ejecutada por otra persona
El precio de la obra se pagar al entregarse sta, salvo convenio
contrario.
El empresario que se encargue de ejecutar alguna obra por precio
determinado, no tiene derecho de exigir despus ningn aumento,
aunque lo haya tenido el precio de los materiales o el de los jornales. A
menos que los cambios en el diseo hayan sido autorizados por
escrito por el dueo y con expresa designacin de precio.
Una ve pagado y recibido el precio no hay lugar a reclamacin sobre
l, a menos que las partes se hayan reservado expresamente el
derecho de reclamar

Contrato a Precio Fijo Alzado

Recibida y aprobada la obra por el que la encarg, el empresario es
responsable de los defectos que despus aparezcan y que procedan
de vicios en su construccin y hechura, mala calidad de los materiales
empleados o vicios del suelo en que se fabric, a no ser que por
disposicin expresa del dueo se hayan empleado materiales
defectuosos, despus de que el empresario le haya dado a conocer
sus defectos, o que se hay edificado en terreno inapropiado elegido
por el dueo, a pesar de las observaciones del empresario.
El dueo de una obra ajustada por un precio fijo, puede desistir de la
empresa comenzada con tal de que se indemnice al empresario de
todos los gastos y trabajos y de la utilidad que pudiera haber sacado
de la obra.

Contrato a Precio Fijo Alzado

El empresario que se encargue de ejecutar una obra no puede hacerla

ejecutar por otro a menos que se haya pactado lo contrario o el dueo lo
consienta.
El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que
ocupe en la obra
El constructor de cualquier obra mueble tiene derecho de retenerla
mientras no se le pague, y su crdito ser cubierto preferentemente con el
precio de dicha obra
Los empresarios constructores son responsables por la inobservancia de
las disposiciones municipales o de polica y por todo el dao que causen a
los vecinos

Contrato a Precios Unitarios

Boletn D7
Se conviene con el contratista el pago especfico por cada
unidad de trabajo que se realiza
Est dado a precio fijo y su nica variable son las unidades
de trabajo realizadas.
El contrato se adjudica sobre la base de un precio total, el
cual es la suma de las unidades especficas por sus
precios unitarios.

Contrato de Costo ms Comisin

Boletn D7
Es donde el contratista recibe el rembolso de los
costos permitidos, definidos en el contrato mas un
porciento de stos o una cuota fija, que representa la
utilidad

Contrato por Administracin

Boletn D7
Es cuando el contratista se encarga de la administracin del
proyecto y de que los trabajos sean realizados
En ocasiones el contratista efecta pagos por cuenta y
nombre del cliente y en otras el cliente las paga directo

Reconocimiento y Valuacin
El ingreso debe reconocerse en forma peridica conforme se
ejecuta o progresa la construccin, como si se tratara de una
venta continua. (Postulado de realizacin y periodo contable)
Los ingresos del contrato deben incluir.
1. La cantidad pactada originalmente.
2. Los aumentos o disminuciones por variaciones en el
trabajo y en los precios, reclamaciones y pago de
incentivos. *Cuantificados o estimados confiablemente*

Reconocimiento y Valuacin
Los Costos del contrato deben ser identificados, cuantificados,
estimados y acumulados con un grado de razonable exactitud.
Los costos deben incluir.
a) Costos que se relacionen directamente con el contrato
especfico (costos directos)
b) Costos que sean atribuibles a la actividad general del
contratista y que puedan ser asignados a un contrato
especfico (costos indirectos)

Reconocimiento y Valuacin
Costos Directos
1. Mano de obra en el sitio de construccin, incluyendo supervisin.
2. Materiales usados en la construccin
3. Adquisicin de propiedades planta y equipo destinada exclusivamente
al contrato
4. Depreciacin de propiedades planta y equipo usados en la obra.
5. Traslado de maq. equipo y materiales hacia y el sitio de la
construccin
6. Rentas de propiedades planta y equipo
7. Diseo y asistencia tcnica
8. Costos estimados de rectificacin de especificaciones originales y de
trabajo de garanta, incluyendo los costos de garanta esperados.
9. Seguros y fianzas relacionados con la construccin
10. Costo o resultado integral del financiamiento directamente atribuible a
los financiamientos obtenidos para el desarrollo del contrato

Reconocimiento y Valuacin
Costos Indirectos
1. Seguros y fianzas generales
2. Diseo y asistencia tcnica que no estn relacionados con un contrato
especfico.
3. Mano de obra indirecta
4. Supervisin indirecta del contrato
5. Suministros
6. Herramientas y Equipo
7. Control de calidad e inspeccin
8. Reparacin y mantenimiento
9. En algunas circunstancias costos como base como la preparacin y
procesamiento central de nminas

Reconocimiento y Valuacin
Costos a excluir
Los costos que no puedan ser atribuidos a la actividad del contrato, o no
puedan ser asignados a contratos especficos deben
excluirse y
reconocerse en los gastos de periodo
1. Gastos generales de administracin para los que no se haya
especificado algn tipo de reembolso en el contrato
2. Gastos de venta
3. Gastos de investigacin y desarrollo para los que no se haya
especificado algn tipo de reembolso en el contrato
4. La parte de la depreciacin correspondiente a propiedades, planta y
equipo que no han sido utilizados en algn contrato especfico

Reconocimiento y Valuacin
GRADOS DE AVANCE
Las formas de medir el avance en un contrato pueden ser agrupadas en
medidas de entrada y salida. (esfuerzos destinados a un contrato y
resultados logrados)
1. Medidas de entrada
1. Costos incurridos
2. Horas laboradas o mquina
3. Cantidades empleadas de material
2. Medidas de salida
1. Unidades producidas
2. Unidades entregadas
3. Terminacin fsica de eventos o etapas significativas del contrato

Reconocimiento y Valuacin
Los pagos parciales y anticipos recibidos de los clientes no
deben ser utilizados como procedimientos para medir el avance
fsico pues no reflejan el trabajo realizado
PARTIDAS INCOBRABLES
Se deben reconocer como un gasto de operacin en el periodo
que se identifica y no como un ajuste al ingreso del contrato.

No se puede forzar cabalmente a su cumplimiento

Su terminacin est sujeta al resultado de litigios o legislacin

pendiente

Se relacionan con propiedades que sern confiscadas o

expropiadas

El cliente no puede cumplir con su obligacin

El contratista es incapaz de cumplir con el contrato o las

obligaciones que se derivan del mismo

ESTADOS FINANCIEROS
Activo a Corto Plazo
Clientes (Obra ejecutada aprobada por cobrar)
Obra por aprobar
Retenciones en atencin a su probable fecha de
recuperacin
Pasivo a Corto Plazo
Anticipos de clientes
Obra Cobrada por ejecutar
Los saldos reflejados
COMPENSARSE

en

estas

cuentas

NO

DEBEN

NOTAS ESTADOS FINANCIEROS

Sealar que el mtodo utilizado para determinar el ingreso,
costo y resultado del contrato, es el porciento de avance
Procedimientos usados para determinar el porciento de
avance
Cantidad acumulada de costos incurridos y utilidades
reconocidas a la fecha
Montos cubiertos por fianzas otorgadas para garantizar los
proyectos contratados
Montos cargados al activo y fechas de vencimiento de costos
de adjudicacin de contratos licitados pendientes de fallo
En los contratos por administracin sealar los montos totales
de erogaciones del proyecto
Ajustes y cambios significativos a los estimados originales

STPS NOM-031-STPS-2011
Construccin Condiciones de seguridad y salud en el trabajo
Art. 512, 523 fraccin I, 524 y 527 de la LFT y Art 22 del Reglamento
de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo
Busca prevenir los riesgos laborales a los que estn expuestos los
trabajadores

Obligaciones de los patrones, trabajadores

Clasificacin del tamao de la obra de construccin
Anlisis de riesgos potenciales
Sistemas de seguridad y salud en la obra
Uso de herramientas
Plan de atencin de emergencias
Capacitacin
Registro e investigacin de los accidentes de trabajo

Cuotas Obrero - Patronales

Concepto
Cuota Fija

Por Aportante

Ley

Art

Fraccin

0.000%

LSS

106

1.500%

0.000%

LSS

106

II

0.950%

0.050%

LSS

107

I, II y III

1.425%

0.075%

LSS

25

------

0.000%

LSS

74

------

2.375%

0.125%

LSS

147 y 148

------

1.000%

1.000%

0.000%

LSS

211

------

Patr

2.000%

2.000%

0.000%

LSS

168

Patr

3.150%

Obr

1.125%

4.275%

0.225%

LSS

168

II y III

Patr

5.000%

5.000%

0.000%

LINFO

29

II

Patr

1.100%

Obr

0.400%

Patr

0.700%

Obr

0.250%

Patr

1.050%

Obr

0.375%

Patr

0.50%
15.00%

Patr

1.750%

Obr

0.625%

Guarderias y Prestaciones sociales

Patr

Retiro

Prestaciones Dinero
Gastos Mdicos
Pensionados

Riesgo de Trabajo

Invalidez y Vida

Cesantia y Vejez

Infonavit

Fundamento

del Estado

20.400%

Enfermedades y
Maternidad

Aportacin

20.40%

Patr

Excedente 3 SMGDF

Total

Notas a C.O.P.
1. El art. 74 de la LSS establece la obligacin para las empresas de revisar
anualmente su siniestralidad en la que se determinar el porcentaje de prima con
la que se pagar el seguro de riesgos de trabajo.
2. Segn el artculo 148 de la LSS la contribucin del estado para los seguros de
Invalidez y Vida ser igual al 7.143% del total de las cuotas patronales, por tanto,
el porcentaje del estado se obtuvo de multiplicar la cuota del estado en el seguro
de invalidez por la cuota patronal por dicho seguro que es de 1.75% ( 1.75%
7.143% = 0.125%)
3. En trminos del artculo 168 fraccin III de la LSS, la aportacin estatal de los
ramos de cesanta en edad avanazada y vejez ser de 7.143% del total de las
cuotas patronales de estos ramos. De ah que la aportacin del estado se obtuvo
de multiplicar el porcentaje que aporta para este seguro por la cuota patronal del
mismo ( 3.15% 7.143% = 0.225%)

COSTOS MANO DE OBRA

ACUERDO ACDO.SA3.HCT.280115/23.P.DIR y sus Anexos,

dictado por el H. Consejo Tcnico, celebrado el 28 de enero del
presente ao, relativo a la aprobacin del Aviso mediante el cual
se dan a conocer los costos de mano de obra por metro
cuadrado, para la obra privada, as como los factores
(porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la
Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas, para el ao 2015.
DOF Mircoles 11 de Febrero de 2015

COSTOS ATENCION MDICA

ACUERDO ACDO.AS3.HCT.280115/7.P.DF y sus Anexos,

dictado por el H. Consejo Tcnico, celebrado el 28 de enero del
presente ao, relativo a la aprobacin de los Costos Unitarios
por Nivel de Atencin Mdica para el ejercicio 2015.
DOF Mircoles 11 de Febrero de 2015