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PLANEAMIENTO
ARQ. MARCO PANTA MERINO
GRUPO N 3
FICSA
GRUPO 3
METODOLOGIA
1. CONSIDERACIONES GENERALIDADES
1.1.
Introduccin
1.2.
Marco Conceptual
1.3.
Objetivos
1.3.1.Objetivo General
1.3.2.Objetivos Especficos
1.4.
Alcances y Limitaciones
2. MARCO DE REFERENCIA
2.1.
Marco Regional
2.2.
Aspecto Fsico Geogrfico
2.3.
Economa Regional
2.4.
Aspectos Sociales
2.5.
Lineamientos y Perspectivas de Desarrollo Regional.
2.6.
Contexto Provincial
2.7.
Aspectos Fsico Geogrficos
2.8.
Economa Provincial
2.9.
Aspectos Sociales
2.9.1.Lineamientos y Perspectivas de Desarrollo Provincial
2.9.2.Lineamientos y Perspectivas de Desarrollo a nivel Distrital
3. DIAGNOSTICO URBANO
3.1.
Ubicacin Geogrfica
3.2.
Antecedentes Histricos de la ciudad
3.3.
Aspecto Demogrfico, y Social
3.3.1.Poblacin, Evolucin y su Composicin por edad y sexo
3.3.2.Caractersticas Socio-cultural
3.3.3.Organizacin Social
3.4.
Aspectos Econmicos
3.4.1.Caracterizacin Econmica Ciudad de Tcume
3.4.2.Actividades econmicas
3.4.3.Dinmica de las actividades econmicas
3.5.
Limitaciones, potencialidades y expectativas en el aspecto econmico
3.6.
Aspecto Fsico Espacial
3.6.1.Ubicacin y Superficie
3.6.2.Relieve
3.6.3.Evolucin Urbana
3.6.4.Usos de Suelo
3.6.4.1. Usos de Suelo General
3.6.4.2. Usos de Suelo Especifico
3.6.5.Caractersticas de la Edificacin
3.6.5.1. Material Predominante
3.6.5.2. Estado de conservacin
3.6.5.3. Altura de edificacin
3.6.6.Patrimonio Monumental
3.6.6.1. Complejos Arqueolgicos
3.6.6.2. Monumentos Histricos
3.6.7.Tendencias de Expansin Urbana
3.7.
Sistema Vial y Transporte
3.8.
Infraestructura de Servicios Bsicos
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PLANEAMIENTO
GRUPO 3
3.9.
Equipamiento Urbano
3.10. Medio Ambiente
3.11. Evaluacin Plan Director Ciudad de Tcume
3.12. Aspecto Fsico Geogrfico
3.12.1.
Geologa
3.12.2.
Geomorfologa
3.12.3.
Topografa
3.12.4.
.Hidrologa
3.12.5.
Infraestructura de riego y drenaje
3.12.6.
Clima
3.12.7.
Microzonificacin geotcnica
3.13.
Evaluacin programa de prevencin y medidas de mitigacin ante
Desastres Ciudad de Tcume
3.13.1.
Peligros por Fenmenos de Origen Geolgico
3.13.2.
Peligros por Fenmenos de Origen Geolgico Climtico
3.13.3.
Peligros por Fenmenos de Origen Climtico
3.13.4.
Peligros por Fenmenos Tecnolgicos
3.13.5.
Evaluacin Mapa de Peligro
3.14. Evaluacin de la Vulnerabilidad
3.14.1.
Vulnerabilidad ante fenmenos de origen geolgico y geolgico
climtico
3.14.2.
Vulnerabilidad ante fenmenos de origen climtico
3.15. Estimaciones de riesgo
3.15.1.
Riesgos ante fenmenos de origen geolgico y geolgico climtico
3.15.2.
Riesgos ante fenmenos de origen climticos
3.15.3.
Sectores crticos
3.16. Gestin del Desarrollo Urbano
3.16.1.
Instrumentos de Planificacin
3.16.2.
Instrumentos de Organizacin
3.16.3.
Instrumentos Financieros
3.16.4.
Instrumentos de participacin y coordinacin interinstitucional
3.17. Sntesis de la caracterizacin urbana de la Ciudad de Tcume
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PLANEAMIENTO
GRUPO 3
1. CONSIDERACIONES GENERALES
1.1.
Introduccin:
La evolucin urbana y el crecimiento demogrfico de los centros poblados, en
muchos casos rebasan la capacidad de soporte del medio ambiente, causando
impactos negativos sobre ste; ms an cuando se dan en forma espontnea,
sin ningn tipo de orientacin tcnica como ha venido sucediendo en la ciudad
de Tcume.
Los planes de desarrollo urbano ayudan a promover y orientar el desarrollo
urbano, es por lo que en el presente trabajo se establecen las herramientas que
nos permitan desarrollar un plan urbano para la ciudad de Tcume.
Para lograr este objetivo es necesario llevar a cabo un plan estratgico de
investigacin, el cual nos permita hacer un diagnstico de la ciudad de Tcume,
encontrando las fortalezas y debilidades que presenta la ciudad e identificando
las oportunidades y amenazas que influirn en las propuestas de desarrollo
urbano. Estas propuestas se plantearan en la etapa final de este trabajo, en
donde se buscar responder a las necesidades de la poblacin de la ciudad de
Tcume, en cuanto a infraestructura vial, de servicios, administracin del suelo
urbano, recursos naturales, desarrollo econmico y cultural.
1.2.
Marco Conceptual
AREA URBANA: Es la superficie de un territorio destinada a albergar las
actividades urbanas. Constituye el territorio sujeto a las disposiciones
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lo general.
DESARROLLO URBANO: Proceso de ordenamiento y adecuacin de los
centros poblados en el mbito urbano y rural, a travs de la planeacin y
promueve el incremento de las actividades humanas y el mejoramiento de
predominantemente de
culturales y recreativas.
ASENTAMIENTOS HUMANOS:
Unidades
humanas
espaciales
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CONSERVACIN:
GRUPO 3
Preservacin
del
deterioro,
salvaguarda
fundamentales
de
la
poblacin
travs
de
un
provincial.
DISTRITO: Circunscripcin territorial base del sistema poltico administrativo, cuyo mbito constituye una unidad geogrfica (subcuenca,
valle, piso ecolgico, etc.), dotado con recursos humanos, econmicos y
financieros; asimismo, ser apta para el ejercicio de gobierno y la
administracin. Cuenta con una poblacin caracterizada por tener identidad
histrica y cultural que contribuye con la integracin y desarrollo de
circunscripcin.
EQUIPAMIENTO URBANO: Son los locales o infraestructura a travs de los
cuales se prestan los servicios bsicos y sociales a la poblacin. El
equipamiento bsico sirve a los servicios de agua, desage, energa y
comunicaciones. El equipamiento social atiende los servicios de educacin,
recreacin,
cultura,
salud,
abastecimientos,
comercio,
finanzas,
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generacin a otra
COMPLEJOS ARQUEOLOGICOS: Es una concentracin de restos
arqueolgicos en que podemos encontrar una concentracin de restos de
actividad humana y est constituido por la presencia de artefactos,
1.3.
Objetivos
1.3.1.Objetivo General
Formular un Esquema de ordenamiento urbano como instrumento
tcnico normativo que permita a la Municipalidad de Tcume promover y
orientar el desarrollo urbano sostenible de la ciudad y su entorno
inmediato, teniendo como finalidad la bsqueda de mejorar la calidad de
vida del poblador.
1.3.2.Objetivos Especficos
econmicas
realizadas,
para
lograr
estabilidad
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de la ciudad de Tcume.
1.4. Alcances y Limitaciones:
Para la realizacin del anlisis de Tcume, centraremos nuestro estudio en el rea
urbana y los espacios de crecimiento, con la finalidad de conocer el escenario actual
en que la ciudad se desenvuelve, para proponer soluciones a la problemtica que
pueda presentar. El alcance temporal del presente Estudio est definido por los
siguientes horizontes de planeamiento:
Corto Plazo
3.
2014 2017
Mediano Plazo :
2018 2022
Largo Plazo
2023 2029
DIAGNOSTICO URBANO
3.6.
Aspecto Fsico Espacial
3.6.1.Ubicacin y Superficie
La Ciudad de Tcume, capital del Distrito del mismo nombre, el mismo
que forma parte de la Provincia de Lambayeque y que conjuntamente
con las Provincias de Chiclayo y Ferreafe conforman la Regin
Lambayeque.
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CENTRONcleo
HISTRICO
inicial DCADA
dcada 1615
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Crecimiento hasta
ESQUEMA DE DESARROLLO URBANO TUCUME
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Crecimiento hasta
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Crecimiento
hasta dcada
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3.6.4.Usos de Suelo
3.6.4.1. Usos de Suelo General
La ciudad de Tcume cuenta con 9.620 habitantes distribuidos en 93.43
H. Con una densidad poblacional de 103 habitantes por hectrea,
donde el Uso Residencial es el predominante con 40.44 Ha. (43.19%),
siguiendo en importancia el Uso de Equipamiento Urbano con 6.13 Ha.
(6.04%), el Comercio con 5.65 ha. (6.04%), los usos especiales con 3.45
Ha. (3.69%), y el uso Industrial con 0.80 ha que representa 0.86%.
a.
Uso Residencial
Este uso tiene una extensin de 40.44 Ha. que representa el 43.19% del
rea total urbana. Este uso engloba los aspectos residenciales, en
proyecto y vacos, representa el 85.45% del total de lotes existentes
(2092 lotes)
b.
Uso Comercial
El uso comercial est representado principalmente por la tipologa de
comercio vecinal y servicios
representa el 6.04% del rea total, este udo engloba los aspectos
comercio vivienda y comercio, representa el 12.87% del total de lotes
(315 lotes), este se desarrolla principalmente en la zona central y al
norte, aunque est presente en todos los sectores de desarrollo de la
ciudad.
Comercio local.- bodegas, ferreteras, locutorios, cabinas de
internet
Comercio sectorial.- mercados municipales
Comercio personalizado.-, servicios automotrices, restaurantes,
hoteles.
El comercio de abastecimiento comprende el rea del mercado central y
su ampliacin ocupa un rea de 0.046 Ha. Es un comercio minorista.
c.
Equipamiento Urbano
Est constituido por educacin 4.15 ha, salud 0.17ha y recreacin 1.81,
ocupando un rea total de 6.13 Ha. que representa el 6.56% del rea
total de la ciudad, con un nmero total de lotes de 17 (educacin 11.
Salud 1, recreacin 5) que representan el 0.69% del total de lotes.
d.
Uso Industrial
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Ocupa una extensin de 0.80 Ha, que representa el 0.86 % del rea
urbana Tcume presenta una Industria elemental y complementaria (I1)
procesadora de alimento, grifos encontrando panadera y grifos.
e.
Usos Especiales
Est constituido por equipamientos mayores (Estadio, Cementerio,
Edificios Institucionales (Municipio, Iglesia, Biblioteca, Banco de la
Nacin, Comisara), ocupando un rea de 3.45 H. que representa el
3.69% del rea total de la ciudad.
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GRUPO 3
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
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PLANEAMIENTO
3.6.4.2
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GRUPO 3
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PLANEAMIENTO
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PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
3.6.4.3
GRUPO 3
urbano ortogonal.
Sistema constructivo: sistemas aporticados y muros portantes.
Estado de Vas: vas de pavimento y vas suelo natural.
Altura de Edificacin: predominan vivienda de 1 nivel (64%)
Estado de Conservacin: predominan el estado regular y
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3.5.1
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Patrimonio Monumental
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PLANEAMIENTO
GRUPO 3
a.
PATRIMONI
O
Complejos
arqueolgico
s
NOMBRE
RECONOCIMIEN
TO
Huaca
Manuelon
Huaca el
pueblo
OTRAS
UNPRG
Sin
reconocimiento
TOTAL
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USO ACTUAL
Circulada por
viviendas
Parcialmente
circulada por
viviendas
Circulada por
viviendas
COORDENAD
AS
GEOGRAFIC
AS
630'05'LS.
79"49'45'7,.0.
-
AREA
ha
0.8055
1.3248
0.2197
2.35
PLANEAMIENTO
HUACA EL
HUACA
O
HUACA PUEBLOMANUEL
GRUPO 3
Huaca del
Pueblo
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PLANEAMIENTO
GRUPO 3
Huaca
Manueln
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GRUPO 3
PATRIMONIO
COMPLEJO
ARQUEOLOGIC
O
NOMBRE
Huaca
Coronada
Huaca La
Pava
Purgatorio,
Huaca Larga,
Las Estacas,
La Raya
Huaca
Pintada
Huaca
Grande /
Huaca
Rajada
RECONOCIMIENT
O
USO ACTUAL
R.D.N. N 615-INC
(11.08.04)
R.D.N. N 615-INC
(11.08.04)
MUSEO DE SITIO
TUCUME
MUSEO DE SITIO
TUCUME
Sin reconocimiento
MUSEO DE SITIO
TUCUME
otras
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PEDRO RUIZ GALLO
MUSEO DE SITIO
TUCUME
COORDENAD
AS
GEOGRAFICA
S
630'101..S.
7954'45"L.O
629 '30"L.S.
7951'30"LO
630'301,.5.
7950'15"7..0
MUSEO DE SITIO
TUCUME
MUSEO DE SITIO
TUCUME
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
UNPRG
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UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
UNPRG
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PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
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PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
Las pirmides ms importantes son la Huaca Larga, la Huaca 1 y el Templo de la Piedra Sagrada.
La Huaca 1 tiene 32 m de altura y es una pirmide escalonada con una larga rampa de acceso y dos
plazas, una al norte y otra al sur, sta de 230 m de largo por 86 m de ancho.
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La Huaca Larga o Gran Pirmide es la estructura de adobe ms grande conocida hasta la fecha. Tiene
unos 760 m de longitud, desde el pie de La Raya hasta la rampa de acceso en el extremo norte.
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GRUPO 3
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PLANEAMIENTO
GRUPO 3
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PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
PATRIMO
NIO
NOMB
RE
RECONOCIMI
ENTO
Monument
os
historicos
Casa
de don R.D.N. N 796Federic
86 ED
o
(12.30.86)
Villareal
GRUPO 3
ESTADO DE
CONSERVA
CION
USO
ACTUAL
AREA
(HA.)
bueno
Atencin al
turista
0.017
96
TOTAL
0.017
96
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PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
Conclusiones
-
La zona arqueolgica en el rea urbana abarca 2.35 ha. Y representan el 2% del rea
total urbana y en el rea inmediata se encuentra el complejo arqueolgico el purgatorio
con 220ha. Conformado por 26 pirmides truncas construidas de adobe.
Solo existe un monumento histrico que es la casa de Don Federico Villarreal que
actualmente se utiliza para la atencin del turista con rea de 210 m2.
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GRUPO 3
UNPRG
CALLE
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PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
UNPRG
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PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
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PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
MATERIALES DE CONSTRUCCION
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PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
0% 4%
42%
54%
GRUPO 3
LADRILLO
ADOBE
ESTERAS
QUINCHA
SMBOLO
N LOTES
1159
905
1
91
2156
%
53.77%
41.97%
0.04%
4.22%
100%
REA Ha.
25.158 53.4757%
18.07
38.40%
0.002 0.0043%
3.82
8.12%
47.05 100%
UNPRG
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UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
MATERIALES DE EDIFICACION
625500
625750
626000
626250
626500
626750
627000
CIUDAD DE TCUME
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
9
2
8
2
0
0
0
9
2
8
1
5
0
0
9
2
8
1
0
0
0
9
2
8
0
5
0
0
9
2
8
0
5
0
0
9
2
8
0
2
5
0
9
2
8
0
2
5
0
9
2
8
0
0
0
0
9
2
8
0
0
0
0
2
6
6
0
3
0
UNPRG
9
2
8
0
7
5
0
9
2
8
0
7
5
0
9
2
8
1
0
0
0
9
2
8
1
2
5
0
9
2
8
1
2
5
0
9
2
8
1
5
0
0
9
2
8
1
7
5
0
9
2
8
1
7
5
0
9
2
8
2
0
0
0
9
2
8
2
2
5
0
9
2
8
2
2
5
0
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
mencionados,
se
siguen
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
REGULAR
MALO
7%
39%
55%
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
ESTADO DE CONSERVACION
625500
625750
626000
626250
626500
626750
627000
CIUDAD DE TCUME
9282250
BUENO
1177
54.59
25.56
REG ULAR
832
38.58
15.49
32.92
M ALO
147
6.81
6.00
12.75
TO TAL
2156
100
47.05
100
9282000
9282000
9282250
54.33
9281500
9281000
9280500
9280000
9280000
9280250
9280250
9280500
9280750
9280750
9281000
9281250
9281250
9281500
9281750
9281750
625750
625500
UNI VE RSI DAD NACIONAL
PE DRO RUI Z GALLO
626000
TEMA:
626250
627000
14/ 10/ 2015
ESCALA:
1/ 1000
LAMI NAN:
PLANEAMIENTO
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
ESTADO DE CONSERVACION
PEDRO RUIZ GALLO
PLANO:
626750
FECHA:
CURSO:
UNPRG
626500
L-01
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
3% 0%
18%
1 Piso
2 piso
3 piso
4 piso
79%
1% 0%
1 PISO
24%
2 PISO
3 PISO
4 PISO
75%
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
1% 0%
1 PISO
24%
2 PISO
3 PISO
4 PISO
FUENTE: Recorrido de Campo EU Tcume 2015
ELABORACIN: Equipo de Estudio N3 de Planeamiento UNPRG 2015-II
75%
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
625500
625750
626000
GRUPO 3
626250
626500
626750
627000
CIUDAD DE TCUME
9282250
9281750
DESCRIPCIN
SMBOLO
N LOTES
1 Pisos
1697
78.71
REA Ha.
35.33
75.09
2 Pisos
398
18.46
3 Pisos
58
2.69
0.634
1.13
4 Pisos
0.14
0.005
0.23
100
47.05
100
TOTAL
11.09
23.57
9281500
9281250
9281000
9280750
9280500
9280250
62 6300
9280000
9280250
9280500
9280750
9281000
9281250
9281500
9280000
625500
UNPRG
9282000
9281750
9282000
9282250
625750
626000
626250
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
626500
626750
PLANEAMIENTO
627000
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
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PEDRO RUIZ GALLO
GRUPO 3
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
TIPOLOGIA DE VIVIENDA:
UNPRG
UNIVERSIDAD NACIONAL
UNPRG
PEDRO RUIZ GALLO
PLANEAMIENTO
GRUPO 3
VIVIENDA I
I.
II.
UBICACIN:
VOLUMETRIA
El lote de vivienda que se encuentran en la ciudad de Tucume, tienen
los siguientes indicadores que
determinan su tipologa volumtrica.
a) Medidas
Profundidad =15.00 m
Alto= 3.8 m
Ancho= 5.20m
rea = 78.00 m2
El lote presenta una forma
rectangular
b) Proporciones:
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GRUPO 3
Ancho:
II.
LLENOS
VACIOS
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GRUPO 3
4%
96%
III.
LLENOS
VACIOS
VANOS
Desde sus inicios cuentan con una
puerta y una ventana
PUERTA:
a) MEDIDAS
PUERTA PRINCIPAL:
Forma:
Rectangular
Ancho:
1m
Altura:
2.00 m
b) MATERIAL: Algarrobo
c)
VENTANA
PROPORCION:
Ancho 1
=
Altura 2
a) MEDIDAS
VENTANA:
Forma:
Rectangular
Ancho:
0.80 m
Altura:
0.95 m
b) MATERIAL: Metal
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c)
PROPORCION:
Ancho
1
= PLANEAMIENTO
Altura 1.18
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PROPORCION FACHADA
Ancho 1
=
Altura 1.3
IV.
DISTRIBUCIN
a) Plano de Distribucin
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VIVIENDA II
I.
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II.
GRUPO 3
VOLUMETRIA
Los lotes de vivienda que se encuentran en Tcume
Tradicional tienen los siguientes indicadores que
determinan su tipologa volumtrica.
c)
Medidas:
Profundidad =24.70 m
Alto= 3.9 m
Ancho= 4.70 m
rea = 109.70 m2
4.20
24.65
4.70
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III.
GRUPO 3
VANOS:
Desde sus inicios solo cuenta con un solo vano Puerta principal
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V.
GRUPO 3
DESCRIPCION:
a) Plano de Distribucin:
La distribucin tpica, mantiene su estado original sin modificacin
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VI.
GRUPO 3
VII.
VOLUMETRIA
Los lotes de vivienda que se encuentran en Tcume Tradicional tienen los siguientes indicadores
que determinan su tipologa volumtrica.
e) Medidas:
Profundidad =25.00 m
Alto= 4.0 m
Ancho= 6.45 m
rea = 158.53 m2
El lote presenta una forma ortogonal
f)
Proporciones:
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GRUPO 3
La fachada es ms
alta que el nivel de
techo de la vivienda.
Presenta
ornamento
lineal horizontal de una
cornisa que sobresale 10
cm y un ornamento
vertical de un zcalo de 70
cm.
VIII.
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GRUPO 3
LLENOS Y VACIOS
30%
LLENOS
VACIOS
71%
IX.
VANOS:
Desde sus inicios solo cuenta con un vano y al paso del tiempo se
incluy una puerta enrollable especficamente para uso de
comercio Puerta principal y una adyacente tambin frontal.
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Puerta principal rectangular de material Algarrobo y pintada de blanco con abertura superior
de vidrio y sobre esta un enrejado de fierro y la segunda puerta enrollable blanca.
La fachada de la vivienda predominante se compone atreves de dos mdulos rectangulares
(puertas), los cuales generan una fachada con un diseo sencillo, esta tipologa se observa
en varias manzanas de Tcume Tradicional, sin embargo ha habido algunas modificaciones
en el caso de algunos lotes pero manteniendo su esencial composicin.
X.
DESCRIPCION:
b) Plano de Distribucin:
La distribucin tpica, mantiene algunos ambientes antiguos en estado original,
estos son dormitorios, cocina un bao y corral; adems de una modificacin en el
frente habiendo dividido el saln comedor con un local comercial y dispuesto un
bao para este ambiente.
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