‫التضخم يهدد العديد من الستثمارات في المنطقة‬

‫م‪ .‬سلوى ملحس‪" :‬ارتفاع اسعار العقارات واليجارات وارتفاع اسعار المواد‬
‫الغذائية ليسا المكونات الوحيدة للتضخم في المنطقة"‬

‫‪2008‬‬ ‫‪16 -‬‬

‫تشهيد دول العالم قاطبية حركية تضخميية وارتفاعيا فيي السيعار‪ ،‬تتفاوت معدلتهيا بيين دولة واخرى‪،‬‬
‫وتتفاوت تأثيراتهيا كذلك بيين منطقية واخرى‪ .‬وقيد كانيت القتصيادات الخليجيية مين القتصيادات التيي‬
‫حققييت أعلى معدل للنمييو فييي العالم فييي العوام ‪ 2006‬و ‪ ،2007‬حيييث سييجلت معدلت نمييو غييير‬
‫مسبوقة في هذين العامين تراوحت بين ‪ %6‬و ‪ ،%7‬ويعود ذلك الرتفاع الكبير لحصيلة عائداتها من‬
‫صيادرات النفيط والغاز‪ ،‬مميا جعيل المحصيلة النهائيية للتنميية فيي دول الخلييج اسيتثنائية إجمال‪ .‬وميع‬
‫نهاية عام ‪ ،2006‬وبعد الهبوط الكبير في البورصات الخليجية‪ ،‬برزت التوقعات بان عامي ‪ 2007‬و‬
‫‪ 2008‬سييشهدان ارتفاعيا كيبيرا فيي مسيتويات التضخيم التيي وصيلت فيي بعيض الدول الخليجيية الى‬
‫‪ ،%10‬كحد ادنى‪.‬‬

‫وتتشارك عوامل عدة في زيادة ازمة التضخم في المنطقة‪ ،‬فتواصل نمو اسعار اليجارات والعقارات‬
‫فييي المنطقيية جراء ارتفاع تكاليييف اليييد العاملة والبناء وتأخير التسيليمات‪ ،‬الى جانييب ارتفاع معدلت‬
‫اسعار المواد الغذائية التي ساهمت في نمو معدلت التضخم في منطقة الخليج العربي‪ ،‬فارتفاع اسعار‬
‫العقارات فيي دول الخلييج العربيية بسيبب نميو الطلب على المسياكن والمكاتيب مدفوعيا بنميو القتصياد‬
‫وايرادات نفطيية هائلة نجميت عين ارتفاع اسيعار النفيط الى حوالي خمسية أمثالهيا منيذ ‪ .2002‬ومين‬
‫الشواهد على ذلك‪ ،‬فقد ارتفعت أسعار اليجارات والمرافق في قطر ‪ 28.8‬بالمئة في الربع الثالث من‬
‫‪ ،2007‬مميا زاد معدل التضخيم السينوي الى ‪ 13.73‬فيي المئة بنهايية سيبتمبر‪ .‬كميا واجهيت البحريين‬
‫والسيعودية ضغوطيا متناميية لمعالجية التضخيم الناجيم عين ارتفاع اسيعار المواد الغذائيية والعقارات‪.‬‬
‫وحددت دبيي المركيز التجاري بمنطقية الخلييج سيقفا للزيادة السينوية فيي اسيعار اليجارات عنيد خمسية‬
‫بالمئة للعام ‪ 2008‬وهيو دون سيقف العام الماضيي الذي بلغ سيبعة بالمئة وسيقف عام ‪ 2006‬الذي بلغ‬
‫‪ 15‬بالمئة‪.‬‬

‫وتعليقييا على هذا الواقييع القتصييادي فييي المنطقيية وترابييط القطاع العقاري بمعدلت التضخييم فييي‬
‫المنطقة‪ ،‬قالت المهندسة سلوى ملحس‪ ،‬نائب رئيس اول لتطوير العمال والتسويق في شركة المزايا‬
‫القابضيية‪" :‬تؤثيير ارتفاع معدلت التضخييم فييي المنطقية على الكثييير ميين السييتثمارات‪ ،‬ال ان ذلك ل‬
‫يمكن اعتباره (ظاهرة)‪ ،‬وأن مشكلتي التضخم وارتفاع السعار مشكلتان عالميتان عامتان‪ ،‬وليستا في‬
‫الخليج وحده"‪.‬‬

‫واضافييت‪" :‬ان ارتفاع اسييعار العقارات واليجارات وارتفاع اسييعار المواد الغذائييية ليسييا السييباب‬
‫الوحيدة للتضخم في المنطقة‪ .‬ان ارتباط العملت الخليجية بالدولر‪ ،‬والنمو المتسارع للقتصاد مقابل‬
‫تفاوت النمييو القطاعييي الناتييج عيين حسيين اسييتغلل اليرادات النفطييية ميين شأنييه ان يحمييل معييه قدرا‬
‫مين التضخيم‪ ،‬وذلك لتفاوت نميو القطاعات ونميو بعضهيا بصيورة أسيرع مين الخرى‪ ،‬مميا يخلق عدم‬
‫تناسييب مؤقييت‪ ،‬وبالتالي ترتفييع السييعار لفترة ثييم تعود لمرحلة التعادل‪ .‬وهذا هييو الجزء المحلي ميين‬
‫التضخيم وهيو ميا يلحيظ فيي سيوق العقار‪ .‬هذا الى جانيب زيادة الجور والرواتيب‪ ،‬وحركية اسيواق‬
‫السيهم‪ ،‬والفوائض الكيبيرة السيائلة لدى البنوك‪ ...‬كلهيا عواميل تسياهم فيي ارتفاع معدلت التضخيم فيي‬
‫المنطقة"‪.‬‬

‫واعتبرت ملحس ان الدورة القتصادية هي دورة كاملة متكاملة‪ ،‬والتضخم ل يمكن ان يصيب قطاعا‬
‫دون غيره‪ ،‬كما ل يمكن لقطاع ما ان يكون السبب الوحيد فيه‪ .‬ففي القطاع العقاري مثل‪ ،‬اثر التضخم‬
‫على بعض السواق‪ ،‬لكن هناك اسواقا اخرى شهدت نموا كبيرا وازدهارا واسعا حتى في ظل ارتفاع‬
‫نسيب التضخيم فيهيا‪ ،‬منهيا‪ ،‬على سيبيل المثال ل الحصير‪ ،‬ابيو ظيبي وقطير‪ .‬واشارت ملحيس الى ازمية‬
‫التضخييم تسييتلزم معالجيية جدييية تحمييي القتصيياد والسييتثمارات للسيينوات القادميية‪ ،‬وتسييهل على‬
‫المسيتثمرين سيبل السيتثمار وبالتالي تحوييل الكتيل النقديية الى مشارييع حقيقيية تنعكيس بالفائدة على‬
‫القتصاد والمواطن‪ ،‬خصوصا ذوي الدخل المتوسط والمحدود‪ ،‬في آن معا‪.‬‬
‫وترى ملحس ان الحل يبدأ من ايجاد سياسة اقتصادية موحدة بين دول مجلس التعاون‪ ،‬وتوحيد العملة‬
‫وسعر صرفها‪ ،‬وايجاد قوانين استثمارية ميسرة جاذبة للستثمارات‪ .‬ان من شان هذا الواقع ان يخلق‬
‫فرصييا اسييتثمارية متسيياوية بييين دول الخليييج ويوزع السييتثمارات بالتالي‪ ،‬كمييا ميين شأنييه ان يوزع‬
‫رؤوس الموال الخليجيية بيين جمييع دول الخلييج‪ ،‬ويجذب السيتثمارات الخارجيية بالتسياوي الى كافية‬
‫دول مجلس التعاون‪ ،‬الى جانب توزيع العمالة وتوزيع فرص العمل بين المقيمين والوافدين‪.‬‬

‫_انتهى_‬

‫معلومات اضافية للمحررين‪:‬‬

‫تعتبر شركة المزايا للتطوير العقاري‪ ،‬المدرجة في سوق الكويت للوراق المالية وسوق دبي المالي‪،‬‬
‫واحدة من الشركات المتميزة التي اوجدت لنفسها مكانة فيي القطاع القتصيادي من خلل تنفييذ العدييد‬
‫مين المشروعات الكيبرى والحيويية‪ .‬قدميت شركية المزاييا للتطويير العقاري انواعيا شاملة مين الخدمات‬
‫والمنتجات العقاريية فيي شتيى المجالت مين بينهيا مشارييع سيكنية لنشاء فلل راقيية ومتميزة وشقيق‬
‫سيكنية وابراج اداريية‪ .‬اضافية الى شراء وتقسييم وتطويير مسياحات واسيعة فيي مناطيق عديدة‪ .‬ويضيم‬
‫سيجل الشركية عددا مين المشارييع العقاريية الرائدة يذكير منهيا‪ ،‬فيي الكوييت‪ :‬فلل المهيا‪ ،‬مزاييا فيللز‪،‬‬
‫مجمع الرؤية السكني‪ ،‬مشروع فيو بوينت‪ 7 ،‬زونز‪ ،‬مدينة العمال الكويتية وغيرها‪ ...‬اما في دبي‪:‬‬
‫مشروع الفيلل‪ ،‬مشروع المدينية الطبيية‪ ،‬برج ايكون‪ ،‬سيكاي جاردنيز‪ ،‬بيزنيس باي وكييو بوينيت‪ .‬هذا‬
‫الى جانيب عدد مين المشارييع فيي لبنان والردن‪ .‬ويبلغ رأسيمال شركية المزاييا للتطويير العقاري ‪31‬‬
‫مليون دينار كويتيي مميا يؤهلهيا للعميل فيي مجالت متعددة ومتنوعية ويعكيس توقعات بمسيتقبل زاهير‬
‫ومشرق وعائد اكبر للمساهمين‪.‬‬

‫للمزيد من المعلومات‪ ،‬يرجى التصال ب‪:‬‬

‫سيرين سروجي‬
‫صحارى للعلقات العامة‬
‫هاتف‪971+4 3298996 :‬‬
‫فاكس‪971+4 3298995 :‬‬
‫البريد اللكتروني‪serin@saharagcc.com :‬‬