INSTITUTO LIBERTAD Y

PROGRESO

PROCEDIMIENTO DE CALIFICACIÓN DE
INTERÉS SOCIAL EN LOTIFICACIONES
DESARROLLADAS SIN AUTORIZACIÓN
 ANTECEDENTES

 El Instituto Libertad y Progreso es una Institución

descentralizada que surge con los Decretos 16 y 17 de fecha
27 de febrero de 1992 considerando como su función el
promover, procurar, facilitar y asegurar los recursos para la
titulación de inmuebles y agilizar su inscripción registral en
proyectos de interés social en beneficio de personas de
escasos recursos económicos que habitan en tugurios y
zonas marginales de la República de El Salvador
 Misión y Visión

MISIÓN: Brindar Seguridad Jurídica sobre la

propiedad de la tierra a familias de escasos
recursos económicos
VISION: Ser la Institución gubernamental
especializada en proporcionar asistencia técnica y
desarrollar programas de legalización de
inmuebles para brindar seguridad jurídica a
familias de escasos recursos económicos de forma
ágil, eficiente, segura y a bajo costo
 MARCO LEGAL

Ley de Creación del Instituto Libertad y Progreso

(Reformas Vigentes) y Decreto de Creación de un
Programa Especial denominado “El Salvador País de
Propietarios
Reglamento para la Calificación de Proyectos de Interés
Social por parte del Instituto Libertad y Progreso
Ley de Creación del la Unidad del Registro social de
Inmuebles y su Reglamento
Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones
Administrativas del Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas
 CALIFICACIÓN DE INTERÉS SOCIAL

Art. 3 Ley de Creación de la Unidad del Registro

social de Inmuebles.
 Son proyectos de interés social aquellos que en forma directa o
indirecta beneficien a familias de bajos ingresos.
 “Se consideran proyectos de interés social especialmente los
que se refieren a
 a) Legalización o Mejoramiento de tugurios y zonas marginales:
 b) La legalización de parcelaciones previamente desarrolladas sin
autorización y la legalización de los derechos de los adquirentes o
arrendatarios de estas
 c) La construcción de proyectos de viviendas, lotes con servicio y
parcelaciones, urbanos o rurales, para familias de bajos ingresos
 TIPOS DE PROYECTOS

Proyectos de Vivienda o Lotes con servicios urbanos

o rurales
Lotificaciones rurales desarrolladas por ISTA o
FINATA
Lotificaciones desarrolladas sin autorización
Tugurios y Zonas Marginales
 BENEFICIOS

Los Beneficiarios gozan de una reducción del 75% en las

tasas establecidas para el Registro de la Propiedad Raíz e
Hipotecas, siempre que su valor no exceda de
US$15,000.00, así como en la revisión y aprobación de
los planos de lotificación y perímetro
Reducción en las tasas de instalación de servicios de
agua y energía eléctrica
Subsidio en la legalización de terrenos a favor de las
familias de escasos recursos
El proceso de calificación de interés social no tiene costo
a los usuarios.
 INSTITUCIONES COORDINADAS

Instituciones competentes para la aprobación de planos

de parcelación
 VMVDU
 ALCALDÍAS INDIVUALES O ASOCIADAS CON PLANES DE
DESARROLLO LOCAL
 OPAMSS
 ODUAMSSO
 OPVSA
 Los Nonualcos, entre otras

CENTRO NACIONAL DE REGISTROS, aprobación

catastral de planos e inscripción de documentos
 REQUISITOS LOTIFICACIONES DESARROLLADAS SIN
AUTORIZACIÓN

Solicitud a ILP para calificación del Proyectos como de Interés Social

Permiso de Proyecto de Parcelación del proyecto y los planos que lo conforman por el VMVDU,
o Alcaldías que cuenten con Planes de Desarrollo Local.

Recomendación para que el proyecto sea calificado como de interés social, por parte del
VMVDU, o Alcaldías que cuenten con planes de Desarrollo local.

Constancia del valor de los lotes o unidades habitacionales, extendida por el propietario del
proyecto.

Fotocopia de escritura pública del inmueble

Certificación extractada original de la inscripción del inmueble

Fotocopia de DUI y NIT del propietario o personería jurídica, en su caso.

 PROCEDIMIENTO
ILP realiza Estudio
CONSEJO
PROPIETARIO
técnico Jurídico y
presenta
DIRECTIVO
em solicitud
ILP
ite Recomendación
y requisitos
Emite
del Resolución
Proyecto

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