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MEDIDAS DE CONTROL Y GESTION DE CALIDAD

OBRA : PROYECTO PORTAL DEL VALLE - ETAPA NORTE III.

UBICACIÓN : CALLE TOBALABA # 1150 - PUENTE ALTO.

Las presentes medidas de control y gestión de calidad están referidas a la


construcción de 58 casas correspondientes a la etapa 3 del Proyecto denominado Portal
del Valle en la comuna de Puente Alto.

MEDIDAS:
A. Organización de la obra.

La obra fue dirigida por parte de la empresa constructora por un (titulo del
administrador) quien definió los métodos constructivos, planeamiento general,
controles de calidad, control de avance de obras y cumplimiento de plazos de
ejecución, como aso mismo, la definición y la adjudicación de los subcontratos. El
Jefe de Obra, jornada completa, colaboro en las actividades de control en terreno
y dirección de obras.

B. Supervisión en terreno.

La supervisión general de la obras fue asumida por la Empresa


Constructora.

Igualmente tuvieron responsabilidad en esta materia los subcontratistas a cargo de


las faenas específicas en el desarrollo de la obra y el arquitecto que también
colaboro en la supervisión de la construcción. Igualmente supervisó la correcta
ejecución de la construcción el Ingeniero Civil responsable del Calculo Estructural
de la Construcción.

Para ello se efectuaron reuniones de obra semanales en que participaron


los distintos profesionales. Las decisiones y acuerdos mas relevantes para la
ejecución del proyecto y que se tomaron en dichas reuniones quedaron
registradas en el Libro de Obras de la Construcción.
En cuanto a la ejecución de las distintas partidas que conformaron el
proyecto, estas fueron revisadas por supervisores especializados y con
experiencia en cada una de ellas, tanto en la obra gruesa como en las
terminaciones.

C. Inspección técnica de obra.

La inspección técnica de la obra fue asumida por la empresa externa BAU.


El inspector técnico de la obra (I.T.O.), quien velo por la completa observación del
respectivo proyecto, las especificaciones técnicas, el buen uso y estado de los
materiales y los estados de pago. El I.T.O. estuvo permanentemente en la obra,
dejando sus observaciones tanto en el libro de obra como en el “check list”
destinado a cada partida critica.

Igualmente supervisó, la correcta ejecución de la obra, el Arquitecto


responsable del Proyecto.

D. Medidas de control especificas.

Dentro de las medidas de control especificas se clasifican según su


criticidad, las actividades que influyen en la calidad final del producto,
elaborándose los procedimientos y un programa de puntos de control y ensayo,
para las actividades Nivel 1 y los planes de inspección y ensayo de las actividades
Nivel 2, que se detallan a continuación:

NIVEL 1

Nº DESIGNACIÓN
1 TRAZADO Y NIVELES
2 INSTALACIONES BAJO RADIER.
3 FIERRO FUNDACIÓN
4 ALBAÑILERÍA 1º PISO
5 FE LOSA 1º PISO
6 ALBAÑILERÍA 2º PISO
7 FE LOSA 2º PISO
PRUEBAS DE ALCANTARILLADO E
8
INSTALACIONES
9 INST. ART. SANITARIOS

NIVEL 2

DESIGNACIÓN
1 EXCAVACIÓN
2 HORM. FUNDACIÓN
3 HORMIGÓN LOSA 1º PISO
4 HORMIGÓN LOSA 2º PISO
5 HORMIGÓN CAD. CORONACIÓN
6 TECHUMBRE
7 ESTUCO
8 YESO
9 TABIQUES Y CIELO
10 CERÁMICAS
11 VENTANAS
12 PINTURA EXTERIOR
13 ELECTRICIDAD

El documento Plan de Inspección y Ensayos, contenido en el Plan de Gestión


Integrada de Obra, contiene los distintos parámetros para el control de las unidades de
obra a ejecutar clasificadas como nivel 1 y las unidades de obra, clasificadas como nivel
2 que se aplicarán a la obra.

Este plan se llevara a cabo mediante listas de chequeo, las cuales serán
evaluadas por el Profesional Residente, Capataces, Jefe de obra, Jefe de terreno y
Autocontrol.
El control de ensayos se realizara mediante controles de laboratorio externos,
para hormigones y suelos.
Como medida principal del sistema de gestión integrada del proyecto, existen
procedimientos de ejecución de partidas, elaborados en conjuntamente con el
departamento de prevención de riesgos, con el objetivo de lograr un producto optimo al
menor riesgo en la realización del mismo.
E. Seguridad del personal que trabaja en la obra.

El personal utilizado en la obra, obligatoriamente utilizó la indumentaria necesaria para


protegerse de accidentes personales. Estos fueron para todos, cascos, zapatos de
seguridad y antiparras. Elementos de protección personal que fueron entregados sin
costo para el trabajador.

F. Medidas para disminuir el impacto ambiental.

La obra cuido estrictamente no alterar la vida normal de los vecinos. Se trabajó


durante la semana en horario de 08:00am a las 17:51pm y en ocasionalmente los días
sábado de 08:00am a las 14:00pm.

Se cubrió con placa de OSB de espesor 11.1mm, para minimizar las emisiones de
ruido y con malla tipo Rashel para contener en parte la emisión de partículas en
suspensión (polvo). Esto en todo el perímetro de la obra donde el cierre provisorio del
terreno en construcción enfrenta casas aledañas.

También se mantuvo las vías de la obra permanentemente humectadas con el


objetivo, de no levantar polvo.

No se descargo o cargo, por ningún motivo material o escombros, fuera de la línea


oficial de la propiedad.
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Cristhian Gallo Sagua

Administrador de Obra Portal del Valle