Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Autorizaţia de construire
Autorizaţia de construire este valabilă 12 luni, interval în care beneficiarul este obligat să înceapă
lucrările, moment în care valabilitatea acesteia se extinde pe toată durata de efectuare a
lucrărilor. Perioada de valabilitate poate fi prelungită cu maxim 12 luni, o singură dată. Pentru a
putea solicita eliberarea autorizaţiei de construire trebuie să deţineţi un titlu de proprietate asupra
imobilului (contract de vânzare-cumpărare, donaţie, schimb, certificat de moştenitor, hotărâre
judecătorească, etc). Solicitarea emiterii autorizaţiei de constuire poate fi făcută direct de
beneficiar sau de altă persoană împuternicită legal de către acesta.
Certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism este un document emis de autorităţile administrative publice locale prin
care se fac cunoscute beneficiarului elementele care caracterizează regimul juridic, economic şi
tehnic al imobilului precum şi lista avizelor şi acordurilor necesare în vederea obţinerii
autorizaţiei de construire. Termenul de emitere al Certificatului de Urbanism este de 30 de zile
de la data înregistrării cererii şi este obligatoriu să se precizeze scopul emiterii acestuia.
Termenul de valabilitate este stabilit de autoritatea emitentă şi e încadrează între 6 şi 24 de luni
de la emitere. Prelungirea valabilităţii Certificatului de Urbanism se face la cererea titularului,
formulată cu 15 zile înainte de expirare, pentru maxim 12 luni şi o singură dată.
1. Parte de arhitectură:
o planurile tuturor nivelurilor
o plan învelitoare
o toate cele patru faţade
o plan de situaţie
o plan de încadrare în zonă
o cel puţin o secţiune caracteristică
o memoriu general
o memoriu tehnic de arhitectură
o anexă cu toate caracteristicile clădirii
2. Verificare de proiect, efectuată de un arhitect verificator, altul decât proiectantul general
3. Parte de inginerie strcturală:
o plan fundaţie
o detalii de fundaţie
o memoriu tehnic de structură
4. Verificare de proiect (structura) - efectuata de un inginer verificator, altul decat
proiectantul general al structurii şi fără legătura cu firma de proiectare care a întocmit
proiectul de structură
5. Parte de instalaţii (termice, electrice, sanitare)
o scheme funcţionale
o memorii tehnice de specialitate (termice, sanitare, electrice)
Dupa întocmirea proiectului se vor realiza fişele tehnice (opţional întregul dosar) pentru
obţinerea avizelor exprimate prin Certificatul de Urbanism (apă, canalizare, energie
electrică, etc), avize ce se vor obţine de la fiecare autoritate în parte şi care revin în
sarcina beneficiarului sau contra cost arhitectului sau unei firme specializate. Conform
legislatiei în vigoare PAC (proiectul pentru autorizare construire) este un extras din
Proiectul tehnic.
Arhitectură
Structură
Instalaţii