CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Celebran por una parte Cesar Oceguera Medina, a quien para los efectos del
presente contrato se le deniminara como el vendedor y, por la otra parte Zulema
Rodriguez Nava, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato
se le denominara el comprador, quienes sujetan este contrato conforme alas
siguientes:

DECLARACIONES

I.-Declara EL VENDEDOR de decir verdad:

a) Que es de nacionalidad MEXICANA solvente y con capacidad para obligarse y

contratar en los terminos y condiciones del presente contrato.

b) Que es el unico y legitimo propietario de CASA HABITACION ubicada en

C.ENSENADA # 2098 COL. COLINAS DE AGUA CALIENTE mismo que cuenta
con una superficie construida de 200 metros cuadrados con las medidas
colindadas que se describen en la escritura publica que se menciona en el
siguiente inciso y que se anexa en el siguiente contrato en copia formando parte
integral del mismo, inmueble que como a quedado aquí descrito en adelante y
para los efectos de este contrato se le denominara EL INMUEBLE.

c) Que por escritura publica numero 2345 de fecha 12 de enero del 2011otorgada
ante la fe del licenciado ULISES QUINTERO notario publico numero 76 inscrita en
el registro publica de la propiedad en la ciudad de TIJUANA BAJA CALIFORNIA
con fecha 20 de enero del 2011, bajo la partida numero 21, EL VENDEDOR
adquirio el inmueble quien este acto comparecio en su carácter parte vendedora.

d) La cantidad valorada de dicha casa habitacion es de $1,500.00 m.n

e) Que es su amplia y deliberada voluntad el vendera al COMPRADOR, EL

INMUEBLE libre de todo gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza y al
comente en el pago de sus contribuciones prediales y derechos de agua, libre de
todo derecho de responsabilidad y arrendamiento.

f) Que tiene su domicilio en EL INMUEBLE materia que presente contrato de

compraventa.
II.-Declara EL COMPRADOR por su propio derecho y de decir verdad:

a) Que cuenta con la capacidad legal para obligarse y cumplir cabalmente con los
términos y condiciones del presente contrato.

b) Que es de nacionalidad Mexicana y haber nacido en Tijuana, Baja California.

c) Que tiene su domicilio en C.ROSARITO #4567 COL.LAS HUERTAS

d) Que su ocupación ordinaria es la de AUXILIAR ADMINISTRATIVO en la

agencia de seguros DUPRAT Y ASOCIADOS A.C, ubicada en bulevar niños
héroes # 345 zona rio, TijuanaB.C.