NIC 11 Contratos de Construcción

Diz, S.A. recibe el encargo de construir diferentes edificios del que será un complejo hotelero
cerca del Mediterraneo. Las obras duran 4 años. El precio final pactado es de 100.0 u.m. La
sociedad no es capaz de estimar de manera fiable el resultado final del contrato, dadas las
grandes variaciones que puden surgir en el próximo año en el coste del cemento y otros
materiales.

Los costes realmente incurridos han sido los siguientes:

1 2 3 4 Total
Coste de cada año 10 20 35 15 80
Sumatoria de costes incurridos 10 30 65 80
Precio de venta 100
Resultado 20

SOLUCIÓN

El contrato finaliza con un resultado positivo, pero no es posible el reconocimiento del mismo a
lo largo de los 4 años dado que la empresa no puede estimar con fiabilidad el resultado esperado
de la obra.

En consecuencia, todo el resultado estará en el año 4, cuando se acabe el contrato y la obra sea
entregada al grupo hotelero. Los 3 primeros años mostrarían un resultado nulo en lo que hace
referencia a este contrato.

Por lo tanto, la cuenta de resultado de Diz, S.A, será:

1 2 3 4 Total
Coste de cada año -10 -20 -35 -15 -80
Variación positiva de la existencias de
trabajos en curso 10 20 35 15 80
Valor acumulado de las existencias de
trabajos en curso 10 30 65 80
Precio de Venta 100 100
Variación negativa de la
existencias -80 -80
Resultado del ejercicio 0 0 0 20 20

EJERCICIO 2
Rabal, S.A. tiene el encargo de construir una carretera. La obra durará 4 años y el precio final
firmado en el contrato es de 200 u.m. Los costes estimados del proyecto en cada año son los
siguientes:
 1 2 3 4 Total
Coste de cada año 30 45 60 15 -150
Sumatoria de costes incurridos 30 75 135 150
Precio de venta 200
Resultado 50

1 2 3 4 Total
Coste de cada año 30 45 60 15 -150
% de realización en c/año 20% 30% 40% 10% 100%
Sumatoria de costes incurridos 30 75 135 150 1

% de realización acumulado 20% 50% 90% 100%

Precio de venta 200
Sumatoria de Ingresos Acumulados
40 100 180 200 2

Resultado acumulado 10 25 45 50 2(-)1

Resultado de c/ejercicio 10 15 20 5 50

EJERCICIO 3
Tenemos el mismo caso que antes, pero con variaciones en los ingreso y gastos inicialmente
estimados. Suponemos que Rabal, S.A. tiene el encargo de construir una carretera. La obra
durará 4 años y el precio firmado en el contrato es de 200 u.m Inicialmente, los costes
estimados del proyecto en cada año serían los siguientes:

1 2 3 4 Total
Coste de cada año 30 45 60 15 -150
Precio de venta 200
Resultado 50

Pero al incio del año 3, un incremento significativo del precio de los materiales hace que los
costes totales esperados suban 30 u.m. hasta 180 u.m. El Ministerio que paga la obra acepta
un aumento en el precio de 10 u.m, con un precio final de 210 u.m. Los costes realmente
incurridos han sido los siguientes

1 2 3 4 Total
Coste de cada año 30 45 75 30 -180
Sumatoria de costes incurridos 30 75 150 180
Precio de venta 210
Resultado 30

SOLUCIÓN

Para el año 1 y 2 la solución es igual al caso anterior, a partir del 3er año la cifra total de los
gastos y de los ingresos ha cambiado, lo cual implica un replanteamiento de los cálculos
(conforme a lo establecido en el párrafo 30, apartado a de la NIC 11)
 1 2 3 4 Total
Coste de cada año 30 45 75 30 -180
% de realización acumulado 20% 50% 83.33% 100%
Sumatoria de costes incurridos 30 75 150 180
Precio de venta 210
Sumatoria de Ingresos Acumulados
40 100 175 210
Resultado acumulado 10 25 25 30
Resultado de c/ejercicio 10 15 0 5 30

EJERCICIO 4
Tamega, S.A. gana un concurso para la construccion de un aeropuerto, obra que durará 3 años.
El precio final acordado sube a 100 u.m. El proyecto tiene unos costes incialmente estimados de:

1 2 3 Total
Coste de cada año 40 20 25 -85
Precio de venta 100
Resultado 15

En el año 2 los costes totales esperados para el año 3 suben a 20 u.m, como consecuencia de
complicaciones técnicas inesperadas. El importe final de la facturación no cambia.

SOLUCIÓN

1 2 3 Total
Coste de cada año 40 20 45 -105
Costes acumulados 40 60 105
% de realización acumulado 47% 57% 100%
Precio de venta 100
Sumatoria ingresos acumulados 47 57 100
Resultado de cada ejercicio 7 -17
-5