ООО “УниверсалПроект”

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
жилой застройки по объекту
“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр” в г. Набережные Челны РТ
жилой дом “Минни”
Заказчик: ООО “ЧАЛЛЫ Яр”

Проектировщик: ООО “ УниверсалПроект”

Казань 2010г.
 Состав эскизного проекта
Жилого дома тип “Минни” для застройки по объекту
“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ

1. Состав эскизного проекта

2. Пояснительная записка
3. Рекомендации по отделке
4. Видовой кадр №1
5. Видовой кадр №2
6. Фасады
7. Фасад
8. План цокольного этажа
9. План 1 этажа базовый
10. План 2 этажа базовый
11. Разрез 1-1

Казань 2006
 Пояснительная записка

Предлагаемый для застройки клубного посёлка эскизный проект типового коттеджа на 1 семью разработан на основании
технического задания заказчика . Жилой дом предназначен и имеет полный набор помещений для комфортабельного проживания
небольшой семьи .Большая гостиная развёрнута остеклённым эркером на ландшафт, из кухни имеется выход в сад через небольшую
террасу.Приватная зона расположена на 2м (мансардном)этаже.
Особенностью этого проекта является многовариантность планировок.В зависимости от пожеланий заказчика,здесь может быть как
2,так и 3 спальни.По-разному может варьироваться положение и площадь помещений- спален,гардеробных,санузлов.Предлагается
вариант с 1м или 2-мя балконами,с цоколем или без него,со встроенным или пристроенным гаражом ит.д

Основные строительные материалы конструкции:

Фундаменты - ленточные сборные ж/б
Перекрытия - сборные ж/бетонные
Наружные стены - пенобетонные блоки
Внутренние несущие стены и перегородки- пенобетон,кирпич
Крыша - мансардная утеплённая ,по деревянным стропилам
Кровля- битумная черепица TEGOLA
Наружная отделка здания и цветовое решение - см.лист 6 “Рекомендации по отделке фасадов”

Основные ТЭП базового варианта Основные объёмно-планировочные показатели

Общая площадь без цоколя 165,2 м2 Спален 3

Общая площадь с цоколем 286,8 м2 С/узлов(при спальнях) 2
Жилая площадь 89,0 м2
Площадь застройки 188,0 м2
Строительный объём, 1670,0 м3 заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”
в т.числе подземной части 460,0 м3 договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 2
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Пояснительная записка ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 4

6 2 1 3 5

ПРИМЕНЯЕМЫЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

1. Наружные стены - цветной лицевой кирпич

2. Декоративные элементы фасада - рельеф из полиуретана
с послед.фасадной покраской(возможно применение готовой
заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”
полиуретановой лепнины)
3. Цоколь - фактурная фасадная покраска или искусственный договор N 22 /06-10, доп. N4
камень типа KAMROCK
4. Кровля- битумная черепица TEGOLA Эскизный проект жилой застройки по объекту :
5. Ограждение балконов, решётки - кованый металл “Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
6. Окна, витражи - стеклопакеты типа KBE Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 3
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Рекомендации по отделке
фасадов ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 4
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Видовой кадр 1 ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 5
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Видовой кадр 2 ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 +7.900

+6.400

+7.900

ФАСАД 1-4 ФАСАД Д-А

заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 6
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Фасады 1-4, Д- А ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
ФАСАД 4-1

заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 7
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Фасад 4-1 ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 4000 5 700 2100

1400
120

кухня гостиная-столовая
30,0
4 30 0
15,3

с/у
3,5 холл
21,0
5 70 0

гард.
гостевая спальня 3,75
13,7
тамбур гараж
4,3 на 1 м.м
26,3

4 700

Объёмно-планировочные показатели по варианту плана: заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Sобщ.этажа 125,7 м2
Гараж на 1м.место 26,3 м2 Эскизный проект жилой застройки по объекту :
Террасы,веранды 10,0 м2 “Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Цокольный этаж да Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни ЭП 9
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
План 1 этажа базовый ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 3.0

5700
11400

16.2
17.1

+3.300
9.1
5700

10.4

13.0

7000 3950

10950
заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

Объёмно-планировочные показатели по варианту плана: договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

Sобщ.этажа 65,8 м2 “Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Спален- 3 Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
С/узлов- 1 Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
Гардеробных 2 тип “Минни” ЭП 10
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
План 2 этажа базовый ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская
 План на отм. -3,000

19.9
5700

5700
5.6

3.0 -3.000

7.9 3.4 10.0

2700

14700
5.3
9.7
5700

6.1

8.1
7.0

6300

7590 3960

11550 заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни ЭП 8
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
План цокольного этажа ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская (предложение)
 заказчик : ООО”ЧАЛЛЫ Яр”

договор N 22 /06-10, доп. N4

Эскизный проект жилой застройки по объекту :

“Клубный посёлок “ЧАЛЛЫ Яр”” в г.Набережные Челны РТ
Изм Кол.уч Лист №док Подп Дата
Стадия Лист Листов
ГИП Марадудина
Жилой дом на 1семью
тип “Минни” ЭП 11
ГАП Зимнякова
Архитект . Самойлова
Схема разреза ООО “УниверсалПроект”
Н.контр . Трофимовская