Plan de Ordenamiento Local en El Munic. Villalba Sector El Bichar Edo. Nueva Esparta

PUNTA LA PLATA
LA UVA
AEROPUERTO
EL COCO
PUNTA
SAN PEDRO
EL BOTON
PUNTA ARENAS
EL BICHAR
LA GLORIA
BAHIA EL SACO
ZULICA
PUNTA CONEJO
GUINIMA GUAMACHE
CENTROS POBLADO
EL GUAMACHE
EL AMPARO
VIAS PRINCIPALES
03
CENTROS POBLADOS DEL MUNICIPIO VILLALBA
PUNTA LA PLATA
LA SALINA
LA UVA
EL COCO
SAN PEDRO
PUNTA
EL BOTON
LA GLORIA
EL BICHAR
ZULICA
COTA 10.00 PUNTA CONEJO
COTA 20.00
COTA 30.00
COTA 40.00 GUAMACHE
COTA 50.00
COTA 60.00 GUINIMA EL AMPARO
T-1
PLANO TOPOGRÁFICO DEL MUNICIPIO VILLALBA
0.00
1166.82 146.84
BORDE COSTERO
SECTOR ZULICA CORTE - A
SECTOR LOS COCOS CORTE - B
T-2
CORTES - PERFILES
0.00
325.54 1121.23
SECTOR EL BICHAR - SUR
COTA 20.00
36.74 540.11 670.24

COTA 10.00
SECTOR EL BICHAR - NORTE
T-3
CORTES - PERFILES
PUNTA LA PLATA
URE
UT
URE
LA SALINA
URE
UT LA UVA
CO
RR
ED
OR
O
T UR
I CO
CT
I S T I CO
UT E C O L OG
EL COCO
Y E
ZU UR
SAN PEDRO
P RO
UR
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PUNTA
EL BOTON UR
V I A
SAN PEDRO
UR
ZU
URE
V
A
I
L
ID
AD E
EX I S T E N T
LA GLORIA URE
ZU
ZU
USO URBANO ZU
UT
EL BICHAR
USO TURISTICO RECREACIONAL
UR
URE
USO RECREACIONAL EXCLUSIVO ZULICA
PUNTA CONEJO
V IA
LID
UA
AD
EX
IS
TE
USO INDUSTRIAL
NT
UI
E
UA
USO AGRICOLA
UR USO RURAL
ZU URE
USO MINERO NO METALICO EL AMPARO ZU
GUINIMA URE
GUAMACHE
USO PESQUERO
04
ASIGNACION DE USO DE SUELO
I S L A D E M A R G A R I T A
LOS ALGODONES
D-42
O2
7" A
M
.C 1
L=25.5K
ISLA DE CUBAGUA SAN PEDRO
.96
2O38"
D-26
0
M A R C A R I B E D-41
A .C
1.96
ISLA DE COCHE 0
D-37 CHACOPATA
PUNTA PUPUI
DE CLAVELLINOS
M
.5K
4"
12
O5
L=
P E N I N S U L A D E A R A Y A
PUNTA SALAZAR
L=11.5KM
D-63
2O38"
GOLFO DE CARIACO
PUNTA BAJA
CUMANA
" E
IR
72 QU
O I
IM
UR
CHIMENEA T
EL
05
D GUMERSINDO TERUEL F.
INGENIERO CIVIL
ACUEDUCTO DE MARGARITA Y COCHE
ACUEDUCTO DE MARGARITA Y COCHE

PUNTA LA PLATA
LA UVA
E/S
CO
TO
RR
ED
EL COCO
EC
OR
T UR
I S T I C O E C O L OG I C O
Y
SAN PEDRO
PRO
EN
PUNTA
V I A
EL BOTON
R.S
ESTANQUE SAN PEDRO
CAP= 800M3
.m
0m
SAN PEDRO
10
P.T 150m.m
TUB
V
A
ERIA
I
L
ID
AD
EX I S T E NT
E NO
EN
FUN
LA GLORIA CIO
NAM
IE
CENTROS POBLADOS NTO
80m.m
EL BICHAR TUB
ERIA
EN
FUN
CIO
NAM
TUBERIA EN FUNCIONAMIENTO IENTO
200m
.m
BAHIA EL SACO ZULICA

TUBERIA NO EN FUNCIONAMIENTO
VI
AL
ID
PUNTA CONEJO
AD
200m.m
EX
P.T PLANTA DE TRATAMIENTO TANQUE EXISTENTE INOS
IS
CAP= 2000M3
TE
NT
E
ALMACENAMIENTO DE AGUA
L= 1000m
150 m.m
ESTANQUES
10
0m
.m
GUAMACHE
R.S RELLENO SANITARIO
80
m
.m
E/C ESTACION DE COMBUSTIBLE E/S
GUINIMA EL AMPAROP.T
E/C ESTACION DE COMBUSTIBLE EN PROYECTO
06
SERVICIO BASICO ADUCCION – AGUAS SERVIDAS
PUNTA LA PLATA
PUNTA LA PLATA
LA SALINA
LA SALINA
LA UVA LA UVA
CO
RR CO
ED RR
EL COCO
O
OR E
CT
SAN PEDRO T UR
O
I CO
Y E
I S T I CO
C T
E C O L OG
SAN PEDRO
PRO
Y E
P RO
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PUNTA
V I A
E N
EL BOTON PUNTA
V I A
EL BOTON
D
D
V
A
I
LA GLORIA ID
AD
EX I S T E NT
E
V
A
I
L
LA GLORIA ID
AD
EX I S T E NT
E
EL BICHAR
BAHIA EL SACO EL BICHAR
PUNTA CONEJO
VIA
BAHIA EL SACOZULICA
LID
AD
EX
IS
TE
NT
E
PLANTA DE TRATAMIENTO
D PUNTA CONEJO
VIA
LID
DISEL
AD
EX
IS
TE
NT
E
PLANTA GENERADOR
ELECTRICO
GUINIMA EL GUAMACHE
LINEA ELECTRICA EL AMPARO
06
SERVICIO DE ELECTRICIDAD
PUNTA LA PLATA
LA SALINA
LA UVA
CO
R
R
ED
O
OR
CT
TU
Y E
R
IS EL COCO
T I
PRO
CO
SAN PEDRO E CO L
OG I C O
EN
NTA
BOTON
V I A
SAN PEDRO
LA GLORIA
EL BICHAR
MUELLE
Solo embarcaciones pequeñas
BAHIA EL SACO
PUERTO PRINCIPAL. ZULICA
Entrada de vehiculos.
VIA
PUNTA CONEJO
L ID
AD
EX
AEROPUERTO .
IS
TE
NT
E
Solo para avionetas y helicopteros
CORREDOR TURISTICO ECOLOGIACO.
VIA EN PROYECTO
VIAS EXISTENTES
GUINIMA
EL AMPARO GUAMACHE
VIAS DE TIERRA
07
VIAS DE ACCESO
PUNTA LA PLATA
LA SALINA
LA UVA
EL COCO
SAN PEDRO
PUNTA
EL BOTON
SAN PEDRO
LA GLORIA
EL BICHAR
FABRICA DE HIELO
BAHIA EL SACO ZULICA

HOTELES
PUNTA CONEJO
VIA
LID
AD
EX
IS
TE
NT
E
ESTRUCTURAS CAMARONERAS
EXTRACION DE SAL
EXTRACION DE NACAR
GUINIMA
EL AMPAROGUAMACHE
ZONA PESQUERA
08
ECONOMICA BASE
Superficie : 53.25 Hectáreas
Población: 3150 Hab.
Densidad: 59.15 Hab/Ha.
10
UBICACIÓN SECTOR EL BICHAR
VARIABLES Nº 1
FUNCIONES URBANAS - Residencial
Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

VARIABLES Nº 1
FUNCIONES URBANAS – Salud y Educación

VARIABLES Nº 1
FUNCIONES URBANAS – Recreación-Turismo
Trabajo Especial De Grado

VARIABLES Nº 1
FUNCIONES URBANAS – Transporte – Mobiliario
Urbano
Trabajo Especial De Grado

VARIABLES Nº 1
FUNCIONES URBANAS – Cementerio – Producción,
Servicio de Infraestructura.
Producción – Comercio: Existe una área

donde funcionaba la industria camaroneras,
actualmente no funciona. Zona pesquera.
Servicio de Infraestructura: El sector no

cuenta con servicio de cloacas. El servicio de
agua y electricidad funciona eficientemente

VARIABLES Nº 2
MORFOLOGIA URBANAS – Vialidad-Tipo de
edificación
SECTOR EL BICHAR –
GUINIMA-GUAMACHE
CASERÍO VÍA PLAYA EL

AMOR
SECTOR SAN PEDRO
CALLE PRINCIPAL
LA URBANIZACION

SAN
PEDRO
Vía Principal
Vía Secundarias GUINIMA
Vía sin pavimento
11
VARIABLES Nº 2
MORFOLOGIA URBANAS – Densidad
Población y densidad:
El sector cuenta con trescientos

Estado Nueva Esparta Proyección de la Población
cincuentas (350) familias, el índice Total por Municipios 1990 - 2015
familiar es de ocho (08) persona 120.000
105.167 Antolín del Campo
por vivienda, corresponde para un 100.000 94.330

100.486
Arismendi
Díaz
total de 3150 habitantes en el 77.970

86.508
García
Gómez
80.000
Sector El Bichar. La densidad total Maneiro

Población
68.553
Marcano
del sector 59,15 Hab/Ha. 60.000 Mariño

Peninsula de Macanao
Tubores
40.000 Villalba
Lineal (Villalba)
Lineal (Villalba)
20.000
8.377 8.456 8.449 8.646 8.668 8.495
0
1990 1995 2000 2005 2010 2015
Años

VARIABLES Nº 2
MORFOLOGIA URBANAS – Topografía
E
BAHIA EL SACO
PUNTA CONEJO
COTA 10.00
CAMARONERA
COTA 20.00
COTA 30.00
COTA 40.00
COTA 50.00
COTA 60.00
0.00
325.54 1121.23
SECTOR EL BICHAR - SUR
COTA 20.00
36.74 540.11 670.24

COTA 10.00
SECTOR EL BICHAR - NORTE

Concentración de Viv. Baja
Concentración de Viv. Media
Concent. Viv. Alta Casa Cultural
Educacional Cementerio
Plaza Centro Asistencial
Estadio de Beisbol Iglesia
12
FUNCIONES URBANAS
VIA A
GUINIMA
13
FIGURA FONDO
Vía
San
EL BICHAR
Ped
ro
RA
DE TIER
CARR.
CALLE 6
Playa El Amor
CALLE 5
CALLE 4
CALLE
3
CALLE 2
CALLE 1
A SAN PEDRO
<-- CARR. VIEJA
LE 7
CAL
CALLE 2
CALLE
LO S CERRIT
OS
CAL
LE PRIN
CIPA
L
CA
RR
.D
CAL
LE LA
MAR
ET
INA
IER
RA
ESCUELA B. FELIPA NERI
VIA A
NARVAEZ ESTADIUM DE
BESIBOL
V IA
GU
GUINIMA
AREA CULTURAL
IN IM
A --
>
IGLESIA VIRGEN DEL

ROSARIO
PLAZA
RESIDENCIAL de alta densidad
RESIDENCIAL de media densidad
RESIDENCIAL de baja densidad

BAHIA EL SACO
AMBULATORIO
CEMENTERIO
PUNTA CONEJO
14
INMUEBLES URBANA
SAN
PEDRO
EL BICHAR
El SECTOR FORMA PARTE DE LA CONEXIÓN ENTRE

DOS SECTORES IMPORTANTE PARA EL MUNICIPIO.
EL GUAMACHE
GUINIMA
15
CRECIMIENTO DE LA POBLACION
V ía
EL BICHAR
San
Ped
ro
RA
DE TIER
CA R R .
PO
LI
GO
NA
L
5
EB-08 CALLE 6
EB-07 CALLE
4
CALLE 6
EB-09 CALLE
CALLE 5
CALLE 4
SAN
EB- 06
CALLE
CALLE
3 3
EB-05 CALLE 2
CALLE 2
PEDRO
EB-04 CALLE 1
CALLE 1
A SAN PEDRO
7
E2
LLE
<-- CARR. VIEJA
EB-05 CALL
0 CA
EB-1 7
LE
CAL
CALLE 2
CALLE
LO S CERRIT
OS
CAL
LE PRIN
CIPAL
CA
CAL
LE LA
MAR
INA
R R. D
ET
IER
RA
ESTADIUM DE
BESIBOL
EL BCHAR
V IA
GU
INIM
A --
>
EL GUAMACHE
BAHIA EL SACO
GUINIMA
16
PROYECCION DECONEJO
PUNTA ENSANCHE DEL SECTOR
VARIABLES Nº 3
SOCIO – ECONOMICO. Producción-Trabajo

VARIABLES Nº 3
SOCIO – ECONOMICO. Producción-Trabajo

VARIABLES Nº 3
SOCIO – ECONOMICO. Instrucción Educativa –
Población según la edad
Población Estimada Total según el Grupo de Edad
2000-2015 Municipio Villalba Edo. Nueva Esparta
2.500
2.000
Población
1.500
1.000
500
0
0-9 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-80
2000 2.03 1.89 1.39 1.05 792 611 382 288
2005 1.84 1.85 1.43 1.07 903 725 456 341
2010 1.65 1.74 1.42 1.08 990 797 556 389
2015 1.51 1.55 1.36 1.09 986 886 641 461

DIAGNOSTICO
 Diagnostico Municipio Villalba:
Morfología urbana, Industria (Economía Base),

Educación, Acceso Marítimo y servicio Básico.
 Diagnostico Sector El Bichar:
Trama urbana, crecimiento espontaneo, vías

improvisadas, falta de una economía base, ausencia
de red de cloacas, educación, cultural y áreas
turísticas. A permitido a la población a emigrar y en
búsqueda de mejoras en calidad de vida.

ÁREAS DETERIORADAS
ÁREAS ABANDONAS
AREAS DETERIORADAS Y ABANDONADAS

01
Trabajo Especial de Grado de Arquitectura
Zona Protegida
Zona Recreacional
Zona Industrial y Servicios.
Zona Nuevo Desarrollo.
Zona a Consolidar.
EL BCHAR
Zona Futuro Ensanche.
POLIGONAL
VÍA PROPUESTA
VÍA PRINCIPAL EXISTENTE
CONCEPTO PARA EL DISEÑO URBANO DEL SECTOR BICHAR

02
Urbanismo Comprendido en III Etapas
El Nuevo Sector el Bichar será destinado a visitantes

regionales, nacionales e internacionales, permitirá un intercambio de
cultura, como también de generar ingresos económicos para
Municipio Villalba, de igual forma ser parte del trafico de cruceros
circulantes del Mar Caribe.
La idea de dividir el desarrollo urbano en III Etapa, se basa en

un ritmo de desarrollo de lo micro a lo macro con distintas fisionomía
volumetrías tomando en cuenta que estar involucrado en un conjunto
relacionado entre si evitando un impacto en la percepción visual.
FACHADA PROPUESTA PARA LA I ETAPA

T.S.U Ansaf Ibrahim S
SITUACIÓN ACTUAL DEL SECTOR BICHAR
03
SITUACIÓN ACTUAL DEL SECTOR BICHAR
03
MORFOLOGÍA URBANA DEL SECTOR BICHAR
04
MORFOLOGÍA URBANA DEL SECTOR BICHAR
04
PLANTEAMIENTO DE DISEÑO PARA EL SECTOR BICHAR
05
TABLA PARA NUEVOS DESARROLLOS RESIDENCIALES
DENSIDAD EDUCACION RECREACION COMERCIAL SOCIAL RESIDENCIAL VIALIDAD
ZONA BRUTA NETA KINDER PRIMARIA SECUNDARIA PORTES PARQUES
INTENSIDAD Hab/Ha Hab/Ha % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab % m2 Nº Hab
10-50 66 0,50 1 0,72 1,44 0,39 0,78 3,80 7,60 2,50 5,00 0,30 0,60 0,30 0,15 75,00 150,00 16,49 32,98
SAN 75 110 0,75 1 1,08 1,44 0,59 0,78 4,10 5,46 3,40 4,53 0,50 0,66 0,40 0,30 68,18 90,90 21,00 28,00
PEDRO
ND1 100 BAJA 155 1,00 1 1,44 1,44 0,78 0,78 4,82 4,82 4,30 4,30 0,70 0,70 0,45 0,45 64,51 64,51 22,00 22,00
125 210 1,25 1 1,80 1,44 0,98 0,78 5,45 4,36 5,20 4,16 0,90 0,72 0,48 0,60 59,62 47,75 24,32 19,45
150 265 1,50 1 2,16 1,44 1,18 0,78 5,57 3,71 6,10 4,06 1,20 0,80 0,50 0,75 56,60 31,06 25,19 16,79
ND2 MEDIA 200 415 2,00 1 2,88 1,44 1,57 0,78 6,53 3,26 7,00 3,50 1,50 0,75 0,45 0,90 48,19 24,09 29,88 14,94
250 590 2,50 1 3,60 1,44 1,97 0,78 6,68 2,67 8,62 3,44 2,00 0,80 0,42 1,05 42,37 16,94 31,84 12,73
300 829 3,00 1 4,32 1,44 2,36 0,78 7,27 EL

2,42 BCHAR
9,42 3,14 2,60 0,86 0,40 1,20 36,58 12,19 34,05 11,35
ND3 ALTA 350 1,140 3,50 1 5,04 1,44 2,75 0,78 7,86 2,24 10,42 2,97 3,30 0,94 0,38 1,35 30,70 8,77 36,05 1,30
400 1,600 4,00 1 5,76 1,44 3,15 0,78 8,45 2,11 11,44 2,86 4,00 1,00 0,37 1,50 25,00 6,25 37,83 9,45
La densidad neta se aplica solamente al área útil destinada a vivienda.

La densidad bruta se aplica al área Urbanizable a sea a la suma del área neta residencial + Vialidad + Espacios Abiertos y Servicios.
EL GUAMACHE
El Área Requerida para un Grupo Escolar de 1,000 alumnos será de 8,000 mt2.
El Área Requerida para un Liceo de 1,200 alumnos será de 10,500 mt2.
Para un Ciclo Básico de 600 alumnos se requiere un área de 9,500 mt2.
Para un Ciclo Básico de 900 alumnos se requiere un área de 10,500 mt2.
El % se calcula sobre el área urbanizable.
GUINIMA
Densidad bruta= Habitantes calculados/Área total del terreno.
Desidad neta= Habitantes calculados/Área total de construcción.
TABLA DE NUEVO DESARROLLO

CALCULO DE DENSIDAD DE POBLACION EN EL SECTOR EL BICHAR
ZONA : SECTOR EL BICHAR
AREA : 103,25 Ha.
DENSIDAD 150 Hab./Ha
POBLACION INDICE DEMANDA DE PORCENTAJE DE

USO ESPECIFICO TOTAL Ha.
PROYECTO m2/per SERVICIO UBICACIÓN
RESIDENCIAL 15.487,50 90,90 1.407.813,75 140,78 140,78
SAN
EDUCACIONAL
- Kinder 15.487,50 1,00 15.487,50 1,55
PEDRO
- Primaria 15.487,50 1,44 22.302,00 2,23
- Secundaria 15.487,50 0,78 12.080,25 1,21
4,99 4,99
RECREACIONAL
- Parques 15.487,50 4,53 70.158,38 7,02
- Deporte 15.487,50 5,46 84.561,75 8,46
15,47 15,47
COMERCIO 15.487,50 EL
0,66 BCHAR
10.221,75 1,02 1,02
SOCIAL 15.487,50 0,33 5.110,88 0,51 0,51
VIALIDAD 15.487,50 28 433.650,00 43,37 43,37
ASISTENCIAL
- Centro de Salud Rural Tipo II 15.487,50
2.061.386,25 EL GUAMACHE
206,14 206,14
DENSIDAD =
SUPERFICIE=
150 Ha/hab.
103,25 Ha GUINIMA
ETAPA I 15.487,50
POBLACION = 15.487,50 Hab.

Total de Población en El Bichar 15487,50
CALCULO DE DENSIDAD DE POBLACIÓN

06
ÁREA URBANIZABLE : 103,25 Ha.
ÁREA BORDE COSTERO: 91,13 Ha.
ÁREA INDUSTRIAL : 28,02 Ha.
ÁREA PROTEGIDA : 88,64 Ha.
TOTAL SUPERFICIE : 311,04 Ha.
USO DEL SUELO EN EL SECTOR BICHAR

07
ZONIFICACIÓN – VARIABLES FUNDAMENTALES DEL SECTOR BICHAR
08
DISEÑO URBANO
09
DISEÑO URBANO
10
VIALIDAD
11
VIALIDAD
12
VEGETACIÓN
13
ACUEDUCTOS
14
RED CLOACAL
15
ELECTRICIDAD
16
CORTES - PERFILES
17
CORTES - PERFILES
18
BORDE COSTERO
19
Se planea en la I Etapa una tipología colonial, a fin de

mantener la cultura y crear un casco historio dentro del sector el
Bichar. Captando al turistas “Cultural” Existirán dos tipos de
edificaciones que presentaran una alturas variables:
 Tipo I altura comprendidas de 3 a 7 Mts.

 Tipo II alturas comprendías de 3 a 12 Mts.
Se plantea en la II Etapa Una tipología de fachadas contemporáneas utilizando características físicas
similares a la I Etapa. Captando así a un tipo de turista “A LO SEGURO”, Existirán dos tipos de edificaciones que
presentaran una alturas variables:

En la III Etapa las edificaciones presentaran una tipología de las fachadas completamente
contemporáneas utilizando materiales reciclables.

Se planea en la I Etapa una tipología colonial, a fin de mantener la cultura y crear un casco historio
dentro del sector el Bichar. Captando al turistas “Cultural” Existirán dos tipos de edificaciones que presentaran
una alturas variables:

Se plantea en la II Etapa Una tipología de fachadas

contemporáneas utilizando características físicas similares a la I
Etapa. Captando así a un tipo de turista “A LO SEGURO”, Existirán
dos tipos de edificaciones que presentaran una alturas variables:

En la III Etapa las edificaciones presentaran una tipología de las fachadas completamente
contemporáneas utilizando materiales reciclables.

PROYECCIÓN - ETAPA II
27
FACHADA TIPO DE PERFIL URBANO
FACHADA TIPO DE PERFIL URBANO
FACHADAS DE PERFIL URBANO

28
Se planea en la I Etapa una tipología colonial, a fin de mantener la cultura y crear un casco historio
dentro del sector el Bichar. Existirán dos tipos de edificaciones que presentaran una alturas variables:

Se plantea en la II Etapa Una tipología de fachadas contemporáneas utilizando

características físicas similares a la I Etapa. Captando así a un tipo de turista “A LO SEGURO”,
Existirán dos tipos de edificaciones que presentaran una alturas variables:

Se plantear en la III Etapa una tipología completamente

contemporáneas utilizando materiales reciclables. Captando así a un
tipo de turistas “ EN BUSCA DE LA NOVEDAD “, Existirán dos tipos
de edificaciones que presentaran una altura variables:
 Tipo I altura compendiadas de 3 a 13 Mts.
 Tipo II altura comprendidas de 3 a 18 Mts.

PROYECCIÓN – ETAPA III
29

Plan de Ordenamiento Local en El Munic. Villalba Sector El Bichar Edo. Nueva Esparta

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PUNTA LA PLATA

SECTOR LOS COCOS CORTE - B

36.74 540.11 670.24

SECTOR EL BICHAR - NORTE

ACUEDUCTO DE MARGARITA Y COCHE

BAHIA EL SACO ZULICA

BAHIA EL SACO EL BICHAR

CORREDOR TURISTICO ECOLOGIACO.

BAHIA EL SACO ZULICA

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

Trabajo Especial De Grado

Trabajo Especial De Grado

Producción – Comercio: Existe una área

Servicio de Infraestructura: El sector no

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

CASERÍO VÍA PLAYA EL

SECTOR SAN PEDRO

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

El sector cuenta con trescientos

105.167 Antolín del Campo

por vivienda, corresponde para un 100.000 94.330

total de 3150 habitantes en el 77.970

Sector El Bichar. La densidad total Maneiro

del sector 59,15 Hab/Ha. 60.000 Mariño

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

36.74 540.11 670.24

SECTOR EL BICHAR - NORTE

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

IGLESIA VIRGEN DEL

RESIDENCIAL de alta densidad

RESIDENCIAL de media densidad

RESIDENCIAL de baja densidad

El SECTOR FORMA PARTE DE LA CONEXIÓN ENTRE

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

 Diagnostico Municipio Villalba:

Morfología urbana, Industria (Economía Base),

 Diagnostico Sector El Bichar:

Trama urbana, crecimiento espontaneo, vías

Trabajo Especial de Grado para optar al Título de Arquitecto

AREAS DETERIORADAS Y ABANDONADAS

Zona Nuevo Desarrollo.

VÍA PRINCIPAL EXISTENTE

CONCEPTO PARA EL DISEÑO URBANO DEL SECTOR BICHAR

El Nuevo Sector el Bichar será destinado a visitantes

La idea de dividir el desarrollo urbano en III Etapa, se basa en

FACHADA PROPUESTA PARA LA I ETAPA

DENSIDAD EDUCACION RECREACION COMERCIAL SOCIAL RESIDENCIAL VIALIDAD

ZONA BRUTA NETA KINDER PRIMARIA SECUNDARIA PORTES PARQUES

300 829 3,00 1 4,32 1,44 2,36 0,78 7,27 EL

La densidad neta se aplica solamente al área útil destinada a vivienda.

TABLA DE NUEVO DESARROLLO

POBLACION INDICE DEMANDA DE PORCENTAJE DE

POBLACION = 15.487,50 Hab.

CALCULO DE DENSIDAD DE POBLACIÓN

TOTAL SUPERFICIE : 311,04 Ha.

USO DEL SUELO EN EL SECTOR BICHAR

Se planea en la I Etapa una tipología colonial, a fin de

 Tipo I altura comprendidas de 3 a 7 Mts.

 Tipo I altura comprendidas de 3 a 7 Mts.

FACHADA PROPUESTA PARA LA I ETAPA