Cyubi PROPOSAL USAHA BERBASIS

2
KREATIFITAS (KAIN FLANEL)

Diah Puji Astutik 1408100011

Irma Rezqi Yuniar 1408100019
Tuffah 1408100031
Devy Aprilia P 1408100033
Setiya Anggreawan 1408100040
Berty Septiyana 1408100065
Alif Rizqi Amaliah 1405100075

KIMIA – ITS
 PROPOSAL USAHA AKSESORIS
Substance KAIN FLANEL

1. Latar Belakang Usaha

Di dalam berbagai jenis usaha, selalu terdapat peluang dan kompetitor. Begitu
juga dengan usaha handy craft atau aksesoris, banyak sekali peluang maupun
pesaingnya, karena usaha ini tidak akan pernah mati. Selalu ada inovasi baru dalam
memperkenalkan maupun memasarkan jenis aksesoris. Beraneka jenis aksesoris yang
ada akan menarik selera konsumen, tergantung seberapa menarik tampilan, maupun
keunikan bentuk aksesoris tersebut. Untuk memulai usaha baru atau merintis usaha
baru, modal utama yang arus ada adalah IDE (ide menciptakan sesuatu yang
berbeda/baru, ide melakukan pengembangan atau ide melakukan proses
imitasi/duplikasi).
Dalam perkembangannya, untuk usaha aksesoris, khususnya handy craft,
sudah tersaji dalam bentuk jadi. Oleh karena itu, kami ingin menyajikan suatu
inovasi dalam berusaha yaitu kami menawarkan produk yang dapat dirancang sendiri
oleh konsumen sesuai dengan keinginan dan kreatifitas masing-masing konsumen.,
karena jenis usaha ini masih jarang sekali di pasarkan, khususnya di area Surabaya.
Selain itu,kami juga menyediakan bahan-bahan dasar pembuatan aksesoris dan
panduan untuk membuat aksesoris sehingga akan menarik konsumen. Selain itu kami
akan membuat suasananya senyaman mungkin dengan beberapa fasilitas full music
dan ruangan yang ber-AC. Usaha ini cocok untuk menghilangkan kepenatan dari
berbagai aktivitas yang menyibukkan atau sekedar mengisi waktu senggang.

2. Rancangan Bisnis
a. Nama dan Lokasi usaha aksesoris kain flanel
Nama : Cyubi2
Lokasi : Jl. Kaca Piring Surabaya

Dalam suatu usaha aksesoris, salah satu yang paling menentukan adalah
pemilihan lokasi. Dapat juga pemilihan lokasi adalah sebuah langkah awal yang
sangat menentukan, karena pangsa pasar yang diharapkan adalah mencakup
pangsa pasar yang luas dan mencakup berbagai segmen usia, maka lokasi harus
di tempat yang strategis, dekat jalan, nyaman dan mudah di akses dari berbagai
jalur, misal dekat dengan sekolah atau kampus. Pemilihan lokasi dekat dengan
sekolah atau kampus karena sangat memungkinkan jika jam pulang sekolah
para siswa atau mahasiswi menyempatkan diri untuk melepas penat dan mengisi
waktu senggang.

b. Target Pasar
 Bisnis usaha aksesoris kain flanel ini dibuat untuk melayani masyarakat
dari berbagai macam kalangan, serta menjadi alternatif toko aksesoris di
Surabaya.

c. Pasar yang akan dimasuki

Pasar yang diharapkan dalam usaha bisnis ini adalah dari beberapa
segmen usia dan profesi, yaitu :
Dari segmen usia mencakup usia remaja, dewasa bahkan ibu rumah
tangga.
Dari segmen profesi, dapat mencakup profesi pelajar, mahasiswa, ibu
rumah tangga bahkan pegawai.
Sehingga usaha ini, mempunyai segmen pasar yang luas untuk segala
usia dan segala profesi, meskipun akan lebih cenderung untuk memasuki pangsa
pasar para muda sampai dewasa, khususnya kaum hawa.

d. Bentuk Kerjasama
Bentuk kerja sama yang dapat dilakukan antara lain dengan pihak :
1. Toko bahan dasar
Toko bahan dasar sangat diperlukan sebagai pemasok bahan dasar dari
usaha aksesoris ini. Toko bahan dasar ini harus memiliki berbagai macam
variasi bahan secara lengkap dan berkuaslitas.

2. Investor
Investor sangat diperlukan dalam pemodalan awal dari usaha ini, bisa dari
Bank atau badan usaha lainnya. Kerjasama berupa pemberian fresh money
dan dana pinjaman, dengan jaminan tertentu dan waktu pengembalian
tertentu pula juga system bagi hasil yang disepakati oleh kedua belah
pihak.

3. Pemilik Tempat
Perlu adanya kerjasama dengan pemilik tempat, supaya kedua belah pihak
penyewa dan yang menyewakan mendapatkan keuntungan.

4. Penyedia Jasa Layanan Internet (Provider Internet)

Kerja sama yang dilakukan berupa pemasangan iklan baik berupa poster
maupun penyediaan brosur dari perusahaan jasa layanan internet pada front
desk dari Cyubi2 dengan kompensasi yang didapat dari Cyubi2 adalah
mendapatkan harga berlangganan internet yang lebih murah dari harga
pasar.
5. Bank
 Bank yang dimaksud adalah bank yang memiliki program kartu kredit
yang jika kartu kredit tersebut digunakan oleh nasabahnya dalam proses
transaksi di Cyubi2 aksesoris. Kompensasi yang diberikan kepada pihak
Bank adalah pencantuman logo Bank dalam banner maupun baliho-baliho
Cyubi2

6. Full music
Full music yang dimaksud adalah pemutaran musik di setiap waktu,
sehingga suasananya menjadi lebih santai.

e. Sistem Operasional
Terlampir.

f. Jasa - jasa yang ditawarkan :

1. macam-macam aksesoris

2. macam-macam bahan dasar

3. jasa panduan membuat aksesoris

4. Fasilitas Tambahan
Fasilitas tambahan yang disediakan oleh Cyubi2 adalah toilet, mushola,
free parking and large parking.

g. Struktur Organisasi
Terlampir

h. Penyebaran Promosi
Promosi/pengenalan usaha ini, dilakukan dengan membuat iklan pada
media cetak, elektronik seperti; radio dan televise serta internet, penyebaran
brosur serta pemasangan spanduk-spanduk di tempat-tempat yang strategis.
Dengan adanya promosi ini diharapakan usaha ini dapat dikenal
masyarakat banyak, terutama pasar yang akan ditargetkan.
 3. Aspek Analisa Biaya
a) Biaya Investasi
Perkiraan biaya yang diperlukan dalam pendirian ini adalah sebagai Cyubi2
berikut :
1. Izin usaha = Rp. 1.000.000,-
2. Sewa gedung = Rp. 15.000.000,-
3. Pembelian interior dan eksterior gedung = Rp. 3.000.000,-
4. Pembelian peralatan produksi = Rp. 300.000,-
5. Pembelian Komputer dan sound system = Rp. 5.000.000,-+
Total = Rp. 24.300.000,-
2
Jadi untuk membuka usaha Cyubi ini diperkirakan membutuhkan dana investasi
awal sebesar Rp 24.300.000,-
b) Biaya Operasional per Bulan
Setiap bulannya diperkirakan pengeluaran yang terjadi adalah sebagai berikut :
1. Biaya Pembelian Bahan Produksi = Rp. 1.000.000,-
2. Biaya Listrik = Rp. 300.000,-
3. Biaya Telepon = Rp. 400.000,-
4. Biaya Air = Rp.
200.000,-
5. Biaya Berlangganan Internet = Rp. 500.000,-
6. Biaya Promosi =Rp. 100.000,-
7. Biaya tenaga kerja (1 bulan )
- Karyawan (5 x Rp 1.000.000,-) = Rp. 5.000.000,-
- Pengrajin (3 x Rp 1.500.000,-) = Rp. 4.500.000,-
Total = Rp 9.500.000,-

c) Analisa Periode Pengembalian (Payback Period )

Untuk menghitung Payback Period maka akan diperkirakan pendapatan rata –
rata perbulan (asumsi 1 bulan = 30) yang diperoleh adalah sebagai berikut :
a. Pendapatan penjualan kerajinan flanel ( rata-rata 50 item/hari )

= 50 x Rp. 5.000,- @x30 = Rp 7.500.000,-

b. Pendapatan penjualan bahan ( rata – rata 50 buah/hari )

= 50 x Rp. 5.000,- @x30 = Rp. 7.500.000,-
Total = Rp. 15.000.000,-
Keuntungan/bln = Pendapatan/bln – Pengeluaran/ bln
Keuntungan/bln = Rp.15.000.000,-/bln– Rp. 9.500.000,-/bln,- = Rp. 5.500.000 ,-
Keuntungan/th = Rp. 66.000.000,-
Payback periodnya adalah
Payback period = initial investment
Cash in flow

= 24.300.000,-
66.000.000,-

= 0,3682 ≈ 0,4 tahun

Maka diperlukan waktu 0,4 tahun agar pendapatan = investasi awal

4. Jadwal Pelaksanaan Kerja

Cyubi2 ini akan buka pada jam 09.00 dan tutup pada jam 20.00 WIB pada setiap
hari senin-sabtu hari minggu adalah hari libur.

5. Penutup / Kesimpulan
 Usaha ini adalah sebuah usaha yang bergerak dalam bidang jasa dan produk, yaitu
sebuah usaha yang mengombinasikan antara usaha aksesoris dan panduan
membuat aksesoris dengan dilengkapi fasilitas full music dan transaksi mobile
banking. Sehingga Cyubi2 tidak hanya menjual makanan dan minuman tetapi juga
menjual suasana.
 Modal dari usaha ini di dapat dari kerja sama antara lain dengan toko bahan dasar,
investor, pemilik tempat, sewa gedung, dan bank. Modal awal usaha ini sebesar
untuk biaya izin usaha, NPWP, interior dan eksterior gedung serta untuk
pembelian
 Sedangkan untuk pengeluaran tiap tahun diperlukan dana sebesar Rp.9.500.000,-
Payback Period yang diperlukan adalah selama 0,4 tahun.
 Usaha ini masih tergolong langka, dan tergolong usaha produksi kreatif dimana
selalu membutuhkan inovasi dalam pengembangannya sehingga dalam
kedepannya usaha ini masih berpotensi
LAMPIRAN STRUKTUR ORGANISASI

INVESTOR

OWNER

karyawan pengrajin
 LAMPIRAN SISTEM OPERASIONAL

Waktu
Kegiatan  Tahun 2010 Tahun 2011 Tahun 2012
jan-mar apr-jun jul-sep okt-des jan-mar apr-jun jul-sep okt-des jan-mar apr-jun jul-sep okt-des
Pematangan Ide Usaha survey
lapangan
Pembuatan Proposal Sementara
Penjalinan Kerja Sama
Penentuan Lokasi Usaha + Sewa
Pengurusan Ijin Usaha
Desain Interior dan Eksterior
Recruitment Karyawan
Promosi
Soft Launching
Grand Opening