AMPLIACION HOTEL SAN MARCOS

VALLE DE LA PASCUA

GUARICO

ANTEPROYECTO

Para: Corporación Hotel San Marcos C.A.

Introducción

Se presenta a continuación una propuesta de ampliación para es existente Hotel San Marcos de Valle
de la Pascua, con la finalidad de incrementar la capacidad hotelera de la zona, tanto para el albergue
de pasajeros como para el desarrollo de actividades alternativas del tipo socio-cultural.

Para esto se propone la construcción de instalaciones adicionales a las existentes en el terreno

adyacente inmediatamente al este de las actuales instalaciones.

Desarrollo:

Primera Etapa. Hotelería

La ampliación de la capacidad hotelera consiste en la construcción de una Cabaña Suite Presidencial

con un área de 70 m2, 10 Cabañas Suite con un área de 50 m2, 40 Cabañas Matrimoniales con un
área de 25 m2. y la inclusión de una Casita tipo Cabaña con varías habitaciones

Disposición General:

La disposición en planta de estas cabañas será en dos módulos de cabañas continuas orientados de
norte a sur, siguiendo la disposición actual de las cabañas existentes, para lo cual se empalmará el
acceso nuevo al acceso actual. Luego se construirán tres calles con la misma orientación de los
módulos, las cuales estarán conectadas entre si en los extremos norte y sur.

CASA TIPO CABAÑA

HABITACION 2 HABITACION 2
BAÑO

B AÑO

SAL A / COMEDOR

COCINA
HABITACION
PRINCIPAL

BAÑO BAÑO

HABITACION HABITACION
HABITACION HABITACION PRINCIPAL PRINCIPAL
PRINCIPAL PRINCIPAL
CABAÑAS MATRIMONIALES

BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO
HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL
BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO

HABITACION HABITACION HABITACION HABITACION

PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO
HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL
BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO

HABITACION HABITACION
HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL
PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO
CABAÑAS MATRIMONIALES

BAÑO BAÑO
HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO

HALL HALL

BAÑO BAÑO BAÑO BAÑO

EXISTENTE

SALA SALA

HABITACION HABITACION HAB ITACION 2 HABITACION 2

PRINCIPAL PRINCIPAL

HAB ITACION 2 HABITACION 2

SALA SALA
HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO

HALL HALL

BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO HABITACION HABITACION

PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO
CABAÑAS SUITES

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL BAÑO BAÑO

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

HABITACION HABITACION HALL HALL

PRINCIPAL PRINCIPAL
BAÑO BAÑO

SALA SALA
BAÑO BAÑO
HAB ITACION 2 HABITACION 2

BAÑO BAÑO

HAB ITACION 2 HABITACION 2

HABITACION HABITACION
SALA SALA
PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO

HALL HALL

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

BAÑO BAÑO
BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO

BAÑO BAÑO HABITACION HABITACION

PRINCIPAL PRINCIPAL

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL

HALL HALL

BAÑO BAÑO

SALA SALA

HABITACION HABITACION
PRINCIPAL PRINCIPAL HAB ITACION 2 HABITACION 2
SUITE PRESIDENCIAL

BAÑO BAÑO HABITACION 2 BAÑO 2 COCINA BAÑO

BAÑO BAÑO

SAL A / COMEDOR
HABITACION
HABITACION HABITACION PRINCIPAL
PRINCIPAL PRINCIPAL

Disposición de las nuevas instalaciones de Hoteleria

Todos los sistemas auxiliares y de servicios serán del tipo subterráneo, para evitar el tendido aéreo de
cables. Se dispondrá también de todos los sistemas de aguas blancas, aguas negras y drenajes de
aguas lluvias de acuerdo a las disposiciones vigentes.

La construcción de los módulos requerirá de corte de terreno natural y construcción de terrazas debido
a la pendiente actual del terreno. En la parte inmediatamente al sur de los módulos se construirá una
zona de servicios, en donde se instalarán los tanques de almacenamiento necesarios para surtir de
aguas blancas a las nuevas instalaciones,

Vista Frontal del módulo de cabañas

De esta misma forma se dispondrá de las aguas residuales en un tanque adicional adyacente al
tanque existente, desde donde se realizará el bombeo de las aguas a los sistemas vecinales de
recolección de aguas residuales.

Cabaña Suite Presidencial (70 m2):

SUITE PRESIDENCIAL
AREA UTIL: 70 M2
AREA TECHADA: 105 M2

Es una cabaña de construcción sólida de estructura vaciada en sitio con materiales de primera calidad,
que incluirá sala/comedor y cocina equipada, la sala incluirá sofá camas para acomodaciones extras.
Una habitación principal en Suite con baño completo, una segunda habitación y un baño adicional. Se
incluirán acabados de cerámica en pisos, baño completo, techo de tejas criollas, jardinera y tres
puestos de estacionamiento, aire acondicionado, sistema de telefonía y televisión satelital.

HABITACION 2 BAÑO 2 COCINA BAÑO

SALA / COMEDOR
HABITACION
PRINCIPAL

SUITE PRESIDENCIAL
DISTRIBUCION
Cabaña Suite (50 m2):

Cabañas de construcción sólida de estructura vaciada en sitio con materiales de primera calidad, que
incluirá una sala de estar con sofá cama, un amplio dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio
para dos camas y un baño adicional. Se incluirán acabados de cerámica en pisos, baño completo,
techo de tejas criollas, jardinera y dos puestos de estacionamiento, aire acondicionado, sistema de
telefonía y televisión satelital.

BAÑO

HABITACION
PRINCIPAL

HALL

BAÑO

SALA

HABITACION 2

CABAÑA SUITE CABAÑA SUITE

AREA UTIL: 50 M2 DISTRIBUCION
AREA TECHADA: 59 M2

Cabaña Matrimonial (25 m2):

Cabañas de construcción sólida de estructura vaciada en sitio con materiales de primera calidad, que
incluirá una amplia habitación y un amplio baño. Se incluirán acabados de cerámica en pisos, baño
completo, techo de tejas criollas, jardinera y dos puestos de estacionamiento, aire acondicionado,
sistema de telefonía y televisión satelital.

BAÑO

HABITACION
PRINCIPAL

CABAÑA MATRIMONIAL CABAÑA MATRIMONIAL

AREA UTIL: 25 M2 DISTRIBUCION
AREA TECHADA: 31 M2
Casita tipo Cabaña (50 m2):

Casita tipo cabaña de construcción sólida, de estructura vaciada en sitio con materiales de primera
calidad, totalmente independiente de los módulos de cabañas continuas, que incluye tres habitaciones,
una principal con baño en suite, dos secundarias y un segundo baño, sala/comedor con cocinilla tipo
americana. Se incluirán acabados de cerámica en pisos, baño completo, techo de tejas criollas,
jardinera y dos puestos de estacionamiento, aire acondicionado, sistema de telefonía y televisión
satelital.

HABITACION 2 HABITACION 2
BAÑO

BAÑO

SALA / COMEDOR

COCINA
HABITACION
PRINCIPAL

CASITA TIPO CABAÑA CABAÑA TIPO CABAÑA

AREA UTIL: 50 M2 DISTRIBUCION
AREA TECHADA: 88 M2

Segunda Etapa. Centro de Desarrollo Socio-Cultural y Esparcimiento

Se construirá un edificio de amplios salones, en línea con las instalaciones existentes, para albergar
los centros de desarrollo socio-cultural, incluyendo grandes salones de fiestas y gimnasio. Para esto se
construirá sobre el nivel del actual estacionamiento una instalación completa y moderna de estructura
combinada (Acero y tabiquería, con muros antirruidos y cortafuegos, el cual será diseñado de manera
que puedan ocurrir eventos en paralelo sin interferencia entre ellos en las distintas dependencias.

Vista Lateral
En este mismo nivel pero con instalaciones de menor altura, se construirán salas de conferencia,
baños generales para los concurrentes, una cafetería para dar apoyo a los eventos que se desarrollen.

Este edificio de 1.300 m2 tendrá la particularidad de estar construido en elevación sobre el nivel interno
del terreno, por lo que en la parte baja tendrá disposición de estacionamientos subterráneos que
podrán ser utilizados por los concurrentes a los eventos. También en la parte frontal del edificio se
dispondrán dos filas de estacionamientos, similar al de las actuales instalaciones.

Fachada Principal

Otra particularidad de este edificio, será la utilización de la superficie del techo (azotea), en la cual se
ubicarán un helipuerto y una cancha de usos múltiples, dando de esta forma un mejor
aprovechamiento a los espacios.

El helipuerto será una estructura metálica normalizado de acuerdo a las normas de aeronáutica civil,
con todos los sistemas de seguridad necesarios para la operación bajo condiciones normales diurnas y
nocturnas.

Planta

La cancha de usos múltiples será una atracción adicional para los huéspedes del hotel u
organizaciones públicas y privadas que requieran de un espacio diferente para desarrollar actividades
deportivas. Esta cancha tendrá un cerco perimetral adecuado, un cierre de vidrio templado semi-
translúcido y un techo de velamen de lonas blancas, que será el punto de atracción visual de las
nuevas instalaciones, dándole de esta forma un toque de modernidad al entorno.
 AREA DE SERVICIOS

39 40
9 10

37 38 7 8

35 36
5 6

33 34
3 4

31 32
1 2

29 30

9 10
27 28

25 26
7 8

23 24

21 22 5 6

19 20

3 4
17 18

15 16
1 2

13 14

11 12 1

Vista General del Complejo

Costo Elaboración Proyecto Ampliación Hotel San Marcos

Ingenieria y Desarrollo
Total
Descripción Cantidad Unidad P/U Bs.F. Bs.F.
Estudios Preliminares 8,327.41 m2 1.85 15,405.71
Levantamiento Topografico menor de 1 ha 8,327.41 m2 0.65 5,412.82
Anteproyecto 2,920.00 m2 13.00 37,960.00
Proyecto de Arquitectura 2,920.00 m2 15.00 43,800.00
Proyecto de Estructura Vaciada en Sitio 1,620.00 m2 15.80 25,596.00
Proyecto de Estructura Metálica 1,300.00 m2 18.00 23,400.00
Proyecto de Instalaciones Sanitarias 2,920.00 m2 7.75 22,630.00
Proyecto de Instalaciones Eléctricas 2,920.00 m2 7.75 22,630.00
Proyecto de Instalaciones Mecánicas 2,920.00 m2 7.75 22,630.00
Proyecto Helipuerto (INAC) 1.00 Ls 65,000.00 65,000.00
Proyecto de Paisajismo 5,407.41 m2 3.25 17,574.08
Replanteo de la Obra 8,327.41 m2 1.35 11,242.00

Total Bs.F. 313,280.61