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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

En la ciudad de Guatemala, el cuatro de enero del ao dos mil ocho, comparecemos; por una parte a) apellido) de nacionalidad, de este domicilio y quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro ciento cincuenta y tres mil ochocientos sesenta y dos , extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, quien acta en su calidad de representante legal de la entidad ******************* de acuerdo con el acta *****, y quien ser llamada en el curso del presente instrumento "EL ARRENDANTE". Por la otra parte comparece: El seor ********. Por este acto otorgamos el

siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta "EL ARRENDANTE", su

representada es legtima propietaria de un inmueble ubicado en *****************, y que por este acto da en arrendamiento a **************** quien se llamar en el curso del presente instrumento como "LA ARRENDATARIA", el inmueble antes identificado en los siguientes trminos y condiciones: A) DEL INMUEBLE: El objeto del arrendamiento consiste en una casa de habitacin con lo siguiente: Primer Nivel: **************************s. Observacin General: El inmueble esta pintada completamente por dentro y por fuera. Todos los baos funcionan perfectamente, as como las griferas las cuales estn en perfecto estado. una lnea telefnica***********************. Adems goza de los servicios de agua potable y energa elctrica. Las cuentas que estos servicios (agua, luz, telfono) produzcan son a cuenta de LA ARRENDATARIA desde el da

**************************** y durante el plazo del presente contrato y sus prorrogas

si las hubiere por cuenta de LA ARRENDATARIA, incluyendo sus excesos. B) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato es de UN AO contados a partir del quince de ***************************** del ao *************y vencern el

*****************s. El plazo podr prorrogarse a voluntad de ambas partes por perodos mayores, iguales o menores, y dicha prorroga deber constar por medio de un cruce de cartas con un mes de antelacin a la fecha de vencimiento del contrato y desde ya acuerdan los otorgantes que se negociar la nueva renta. En ningn caso el presente contrato se tendr celebrado por tiempo indefinido. Si al vencimiento del plazo del arrendamiento EL ARRENDANTE recibiere una o ms rentas el presente contrato se entender prorrogado

nicamente por el perodo de renta que se reciba sin que ello implique de cualquier forma que el contrato se ha prorrogado indefinidamente. C) DE LA RENTA: La renta mensual es de TRESCIENTOS DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$.300.00) o su equivalente en moneda nacional El pago lo har la parte arrendataria sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, durante los primeros cinco de cada mes en que se cause la renta en la residencia de EL ARRENDANTE, que ya conoce LA ARRENDATARIA. LA ARRENDATARIA, paga en este momento el primer mes de renta a El ARRENDANTE. D) REPARACIONES O MEJORAS: LA ARRENDATARIA asume expresamente la obligacin de efectuar por su cuenta las reparaciones locativas menores que se requieran, entendindose como tales las que se encaminen a reparar los defectos en las instalaciones elctricas, de agua, telefnicas, cerrajera o del servicio sanitario. En consecuencia, queda terminantemente prohibido al Inquilino hacer cualquier otra clase de reparaciones en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de La Arrendante.

Todas las mejoras que se hagan corren por cuenta de LA ARRENDATARIA y las que se realicen en el inmueble debern contar con la anuencia previa y por escrito de EL ARRENDANTE, y en todo caso las que se hagan quedarn a favor del inmueble, sin que esto de derecho a LA ARRENDATARIA a pedir o exigir compensacin alguna por las mismas. E) DESTINO: El destino del inmueble es para vivienda. F) OTRAS CONDICIONES: LA ARRENDATARIA se

compromete: a) cumplir con todas las leyes y reglamentos sanitarios, ambientales o de cualquier ndole establecidos o que se establezcan; b) No depositar en el inmueble substancias salitrosas, corrosivas, altamente inflamables o explosivas que pongan en peligro el inmueble o sus vecinos; c) Pagar por su cuenta y al da, a partir del veinticinco de octubre del ao en curso, los servicios de energa elctrica y servicio telefnico, incluyendo sus cuotas, excesos y llamadas al extranjero, debiendo este comprobar mensualmente el pago de dicho servicios; d) A no desocupar el inmueble mientras est en vigencia el plazo estipulado en el presente contrato; D) A cumplir ntegramente con el reglamente del condominio y quien manifiesta desde ya que es de su conocimiento. EL ARRENDANTE, se compromete: a) Que LA

ARRENDATARIA pueda gozar de el inmueble en forma pacifica y contina; b) A pagar todos los impuestos que afecten la casa; G) PROHIBICIONES: Queda prohibido que LA ARRENDATARIA: a) Ceder o negociar los derechos del presente contrato; b) Sub-arrendar total o parcialmente a tercera persona la casa objeto de este contrato. H) RIESGOS Y RESPONSABILIDADES: a. Todos los riesgos que corra la casa estarn a cargo de LA ARRENDATARIA, as como los daos y perjuicios que se causen al mismo o a terceros por causas directamente imputables a LA ARRENDATARIA, empleados o dependientes de LA

ARRENDATARIA, y los que se ocasionen por terceras personas directa o indirectamente relacionados con ellos; b. EL ARRENDANTE no se hace responsable por cualquier robo en el inmueble arrendado, sea ste por fuerza mayor en las cosas o de cualquier otra naturaleza. I) DEVOLUCION DEL

INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: El inmueble ser devuelto a EL ARRENDANTE, cuando finalice el plazo del arrendamiento o sus prorrogas, se rescinda o resuelva o termine el contrato, en la misma forma en que lo recibe, salvo del deterioro que por el uso propio, racional y prudente del mismo se produzca. J) DEPOSITO: LA ARRENDATARIA entreg a EL ARRENDANTE, en concepto de depsito la cantidad de SEISCIENTOS DOLARES DE LOS por los daos

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$.300.00) el da de hoy,

que pudiere ocasionar a la casa objeto de este contrato, durante el plazo del presente contrato y sus prrrogas, y dicha cantidad le ser devuelta a LA ARRENDATARIA treinta das despus de que EL ARRENDANTE haya recibido el inmueble a su entera satisfaccin y en las mismas condiciones en que LA ARRENDATARIA lo recibe en este momento. En caso que existiese algn dao en el inmueble se pagar con dicha depsito y si sta no lo cubriese, LA ARRENDATARIA deber pagar el saldo hasta completar la cantidad. Queda expresamente entendido que dicho deposito no podr tomarse como pago de ninguna mensualidad de las mencionadas en este contrato. SEGUNDA: **** expresamente declara que por este acto se constituye fiador solidario y mancomunado, por todas y cada una de las obligaciones que LA

ARRENDATARIA contrae en este instrumento, hasta el vencimiento del plazo del presente contrato y sus prorrogas si las hubiere. TERCERA: LA ARRENDATARIA y el fiador expresamente declaran que aceptan el contenido

del presente instrumento y adicionalmente que: a) se someten a los tribunales de este departamento para el caso de contienda; b) que el incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas en el presente contrato da derecho a EL ARRENDANTE a dar por vencido el plazo y cobrar el saldo deudor por rentas o servicios, ya sea en la va sumaria o ejecutiva, y, a exigir la desocupacin inmediata del inmueble; c) Que todos los gastos derivados del presente

contrato, as como los derivados de las cobranzas, ya sean estos judiciales o extrajudiciales, corrern por cuenta de LA ARRENDATARIA y sealan para recibir notificaciones la misma del inmueble objeto de arrendamiento; d) Son causas para dar por terminado el presente contrato y la desocupacin inmediata del inmueble por parte de LA ARRENDATARIA: i. Convenio expreso entre las partes; ii. Por falta de pago de una renta mensual; iii. Por el vencimiento del plazo del presente contrato. CUARTA: En los trminos antes expuestos, los otorgantes en la calidad con que actan aceptan el presente contrato y declaran su entera conformidad con todas ratificamos y firmamos. y cada una de sus clusulas, el cual