DECRETO 564 DE 2006 (febrero24) NOTA: MODIFICADO PARCIALMENTE POR EL DECR ETO 4397 DE 2006, EL DECRETO 97 DE 2006, DECRETO

4462 DE 2006, EL DECR ETO 1100 DEL 9 ABRIL 2008, LOS DECR ETO S 4065 Y 4066 DE 2008 Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbansticas; al reconocimiento de edificaciones; a la funcin pblica que desempean los curadores urbanos; a la legalizacin de asentamientos humanos constituidos por viviendas de Inters Social, y se expiden otras disposiciones El Presidente de la Repblica de Colombia, en ejerc io de sus facul ic tades const tuc i ionalesy legales,en especiallas que le confiereel numeral11 del artculo 189 de laConsti inPoltica, artculo48 de laLey 9 de 1989,elartculo99 y el tuc el numeral3 del artculo101 de la Ley 388 de 1997, el pargrafo del artculo7 y el artculo9 de laLey 810 de 2003 y elartculo108 de laLey 812 de 2003, DECRETA: TITULO I LICENCIAS URBANISTICAS CAPITULO I Definicin y Tipos de Licencia Artculo 1. Licencia urbanstica.Es laautor izac nprevia, i expedida por elcurador urbano o la autor idad municipal o distr t lcompetente, para adelantar obras de ia urbanizacin,parcelacin, loteoo subdivis nde predios; construccin, i de ampliacin, adecuacin, reforzamiento estructura ,modif l icac n,demolic n de edif iones,y i i icac para laintervenciny ocupacin delespaciopblico, cumplimientode lasnormas en urbanst icasy de edif cac nadoptadas en elPlan de OrdenamientoTerri r a , los i i to i len inst rumentosque lodesarrol o complementen y en lasleyesy dems disposic len iones que expidaelGobiernoNacional. Pargrafo. Las licencias urbansticas y sus modalidades podrn ser objeto de prrrogasy modif icac iones. Se entiende por prrroga de la licenciala ampliacin del trmino de vigenciade la misma. Se entiende por modif icac nde la licencia, introduccin de cambios urbansticos, i la arqui tnicoso estructura a un proyectocon licenciavigente,siempre y cuando tec les cumplan con las normas urbansticasy de edif cac n y no se afecten espacios de i i propiedadpblica. Artculo 2. Clases de licencias.Las licenciasurbansticassern de:

1.Urbanizacin. 2.Parcelacin. 3.Subdivis n. i 4.Construccin. 5.Intervenciny ocupacindelespaciopblico. Pargrafo.La expedicinde laslicenciasde urbanizacin,parcelaciny construccin conl levala autor izac npara el cerramientotemporaldelprediodurantela ejecucin i de lasobrasautor izadas. DECRETO 097 DE 2006: Artculo 1. Definiciones . Para efectosde lo dispuestoen el presentedecreto,se adoptanlassiguientesdefin iones: ic 1. Ncleo de poblacin: Asentamiento humano agrupado en un conjunto de construcciones independientes, caracter izadas por su proximidad por compart r i circu ionese infraest turade servic comunes.Se considerancomo ncleos de lac ruc ios poblacinen suelorural entreotros,loscentrospoblados ruralesy lasparcelaciones , destinadasa viviendacampestre. 2. Parcelacin de predios rurales destinados a vivienda campestre: Sin perju i de lodispuestoen elartculo5 delDecreto1600 de 2005,o lanorma que lo ic o modif ique,adicione o susti tuya,tambin se entiende que hay parcelacinde predios rurales para vivienda campestre, cuando se trate de unidades habitacionales en predios indiv isos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u otras caracterst icas similares a las de una urbanizacin, pero con intensidades y densidadespropiasdelsuelorural . Artculo 2. Edificacin en suelo rural. La expedicin de licenciasurbansticas en suelo rural adems de lo dispuestoen el Decreto1600 de 2005, o la norma que lo , modif ique,adicione o susti tuya,y en la legis inespecficaaplicable, sujetara lac se lassiguientescondiciones: 1. Deber darse estr tocumplimientoa las incompatib l dadessobre usos del suelo ic ii sealadasen elPlan de OrdenamientoTerri r ao losinstrumentosque lodesarrol to i l len o complementen. 2. Solamente se podr autorizarla construccin de edif cac i iones dedicadas a la explotac necon mica delpredioque guarden relacincon lanaturalezay destinodel i mismo, en razn de sus usos agrcolas,ganaderos, foresta ,de explotac n de les i recursosnaturalesy/oactiv idadesanlogas. 3. La construccinde equipamientosde suelorural podr autor izarsesiempre que se compruebe que no existala posibi i de formacin de un ncleo de poblacin,de l dad conformidadcon lalocal izac nprevistasparaestosusos porelPlan de Ordenamiento i Terr to i l los instrumentos que lo desarrol o complementen 4. El desarrol de i r ao len lo usos industr les comerciales y de servic en suelo rural se sujetar a las ia , ios determinaciones,dimensionamiento y local zac n de las reas destinadas a estos i i usos en el Plan de OrdenamientoTerri r ao los instrumentos que lo desarrol o to i l len complementen. 5. La autor izac n de actuaciones urbansticas en centros poblados rurales se i subordinar a las normas adoptadas en el Plan de Ordenamiento Terri r a o los to i l inst rumentos que lo desarrol o complementen,para orientarla ocupacin de sus len suelos y la adecuada dotacin de infraest tura de servic ruc ios bsicos y de equipamientosocial . Pargrafo. En ningn caso,se podrn expedirlicenciasautor izando el desarrol de lo usos,intensidadesde uso y densidadespropiasdelsuelourbano en suelorural .

Artculo 3. Competencia. El estudio, trmite y expedicin de las licencias de urbanizacin,parcelacin, subdivis n, construccinde que tratanlosnumerales1 a i y 4 delartculoanter corresponde a los curadores urbanos en aquellosmunicip y ior ios dist i osque cuenten con la figura.En los dem s municip y distr t y en el rt ios i os departamentoArchipi lagode San Andrs,Providenciay Santa Catal corresponde ina a lasofic inasde planeacino ladependenciaque haga sus veces. La expedicinde laslicenciasde intervenciny ocupacin delespaciopblicode que tratael numeral5 delartculoanter ser competenciaexclusivade las Oficinasde ior Planeacin municipal distr t l de ladependenciaque haga sus veces,de acuerdo o i ao con lo establecido en el artculo 27 del Decreto 1504 de 1998 o la norma que lo adicione, modif iqueo susti tuya. Artculo 4. Licencia de urbanizacin.Es laautor izac npreviapara ejecutaren uno i o varios predios local zados en suelo urbano, la creacin de espacios pblicos y i privados y la construccin de las obras de infraest ructurade servic pblicosy de ios vas que permitan la adecuacin y dotacin de estos terrenos para la futura construccinde edif cac i ionescon destinoa usos urbanos,de conformidadcon elPlan de Ordenamiento Terri r a , instrumentos que lo desarrol y complementen y to i llos len dems normativ idadvigente. Pargrafo. conformidadcon loprevistoen elartculo19 de laLey 388 de 1997 o la De norma que loadicione,modif iqueo susti tuya, licenciade urbanizacinen suelode la expansinurbana solopodr expedirsepreviaadopcindelrespect planparcia . ivo l Artculo 5. Licencia de parcelacin. Es laautor izac npreviaparaejecutar uno o i en variospredioslocal izadosen suelorural suburbano,lacreacinde espaciospblicos y y privados, y la ejecucin de obras para vas e infraest ructura que garant icen la autoprestac n de los servic i ios domici i r os que permitan destinar los predios l ai resul tantes a los usos permit idos por el Plan de Ordenamiento Terri r a ,los to i l inst rumentosque lodesarrol y complementen y lanormativ len idadagrariay ambiental aplicablea estaclasede suelo. Estas parcelacionespodrn proyectarsecomo unidades habitac ionales, recreat ivaso product ivasy podrn acogersealrgimen de propiedadhorizonta . l En todo caso,para adelantarcualquiertipode edif cac nen los prediosresul i i tantes, se requeri de larespect licenciade construccin. r iva DECRETO 097 DE 2006: Artculo 3. Prohibicin de parcelaciones en suelo rural. A part r laentrada en i de vigencia del presente decreto, no se podrn expedir licencias de parcelacin o construccin autorizando parcelaciones en suelo rural para vivienda campestre, mientras no se incorpore en el Plan de Ordenamiento Terri r a la ident f cac n y to i l ii i delimi in precisa de las reas destinadas a este uso, con la defin in de las tac ic normas urbansticasde parcelacin,lascualesdebern teneren cuentalalegis in lac agrar y ambiental ia . Esta prohibic ncobijaa lassolic t i i udesde licenciasde parcelacino construccinde parcelacionesen suelorural para viviendacampestre, que actualmentese encuentran en trmite. En todo caso, para la defin in de las normas urbansticas de parcelacin los ic municip debern ajustarse a las normas generales y las densidades m ximas ios defin idaspor laCorporacinAutnoma Regionalcorrespondiente, cualesdebern las serinfer resa aquellasestablecidasparaelsuelosuburbano. io

Pargrafo. Los municip y distr t sealarnlosterrenosque deban sermantenidos ios i os y preservados por su importanciapara laexplotac nagrcola, ganadera,paisajst i ica o de recursos naturales,segn la clasi i in del suelo adoptada en el Plan de f cac Ordenamiento Terri r a .En estos terrenos no podrn autorizarse actuaciones to i l urbanst icasde subdivis n,parcelacin o edif cac nde inmuebles que impl i i i iquen la alterac no transformacinde su uso actual i . Decreto 097 de 2006: Articulo 5 Actuaciones urbansticas en suelo suburbano. El suelo suburbano puede serobjetode desarrol con restr cc lo i ionesde uso,de intensidady de densidad, garant izadoelautoabastecimientoen servic pblicosdomici i r os de conformidad ios lai , con loestablecidoen laley99 y en laley142 de 1994 o lasnormas que lasadicionen, modif iqueno susti tuyan. Los municip ios y distr t deben establecer las regulaciones complementar i os ias tendientesa impedir desarrol de activ el lo idadesy usos urbanos en estasreas. Artculo 6. Licencia de subdivisin y sus modalidades. Es la autor izac nprevia i para divid runo o varios predios,ubicados en suelo rural urbano o de expansin i , urbana,de conformidad con lo dispuestoen el Plan de Ordenamiento Terri r a , to i llos inst rumentos que lo desarrol y complementen y dems normativ len idad vigente aplicablea lasanter ioresclasesde suelo. Cuando la subdivis n de predios para urbanizar o parcelar haya sido aprobada i mediante la respect iva licencia de urbanizacin o parcelacin, no se requeri r adicionalmentede lalicenciade subdivis n. i Son modalidadesde lalicenciade subdivis n: i En suelo rural y de expansin urbana: 1.Subdivisin rural. Es laautor izac npreviapara divid r i imateria lmenteuno o varios predios ubicadosen suelorural de expansinurbana de conformidadcon elPlan de o Ordenamiento Terri r a y la normativ to i l idad agrar y ambientalaplicables a estas ia clasesde suelo, garant izandolaaccesibi i a cada uno de losprediosresul l dad tantes. DECRETO 097 DE 2006 Artculo 4. Subdivisin de predios rurales. En ningn caso se puede autor izar la subdiv inde prediosruralesen contrade lodispuestoen laLey 160 de 1994 o las is normas que lareglamenten,adicionen,modif iqueno susti tuyan. En loseventosexcepcionalesen losque laLey 160 de 1994 permitefraccionamientos del suelo ruralpor debajo de la extensin m nima de la Unidad Agrcola Famil ria UAF, la autor izac nde actuaciones de edif inen los prediosresul i icac tantesdeber garant izarque se mantenga la naturaleza ruralde los terrenos,y no dar lugara la implantacinde activ idadesurbanas o a laformacinde nuevos ncleosde poblacin. En suelo urbano: 2. Subdivisin urbana. Es la autor izac n para divid r i i materia lmente uno o varios prediosurbanizablesno urbanizados ubicados en suelo urbano,de conformidad con las normas que para el efectoestablezcan el Plan de Ordenamiento Terri r ay los to i l inst rumentosque lodesarrol o complementen. len

3.Reloteo.Es laautor izac nparadivid rredist i io modif elloteode uno o m s i i, r bu r icar prediospreviamente urbanizados,de conformidad con las normas que para elefecto establezcanelPlan de OrdenamientoTerri r ay losinstrumentosque lodesarrol y to i l len complementen. Pargrafo1. Ninguna de las modalidades de la licenciade subdivis nde que trata i este artculoautor laejecucinde obras de infraest iza ructurao de construccin,nila delimi inde espaciospblicoso privados. tac Pargrafo2.Para efectode lodispuestoen elartculo108 de laLey 812 de 2003 o la norma que lo adicione, modif ique o susti tuya, la licencia de subdivis n en las i modalidades de subdivis n rural y de subdivis n urbana a que se ref i i ieren los numerales1 y 2 delpresenteartculohar las veces delCerti i f cadode Conformidad con las Normas Urbansticas y deber protocol izarse con la escri ra de divis n tu i materia delpredio. l Pargrafo3.Las subdivis ionesen suelourbano de que tratanlosnumerales2 y 3 del presenteartculo, sujetarnalcumplimientode lasdimensiones de reas y frentes se m nimos establecidos en los actos administ t vos correspondientes. Los predios ra i resul tantesde lasubdivis ny/oelreloteodebern contarcon frentesobreva pblica i vehicular peatonaly no podrn accederseporzonas verdesy/ocomunales. o Pargrafo4.No se requeri licenciade subdivis ncuando se tratede part ioneso r i ic divis ionesmateria de prediosordenadas porsentenciajudic l fi o cuando se les iaen rme requierasubdivid r iprediospormotivode laejecucinde obrasde uti i pblica. l dad Pargrafo5. Las subdivis ionesde prediosprotocol izadasmedianteescri rapblica tu debidamente inscr taen la respect Oficina de Registrode Instrumentos Pblicos i iva con anter idada laexpedicinde laLey 810 de 2003,no requeri nde licenciade ior r subdiv inen ninguna de sus modalidades para ser incorporadas en la cartografa is ofic l losmunicip y distr t . iade ios i os La incorporacin cartogrf de tales subdivis ica iones no implica autor izac n alguna i para urbanizar parcelaro constru r , i sobre los lotesresul tantes,para cuyo efecto,el interesado,en todos loscasos,deber adelantareltrmitede solic t de licenciade i ud parcelacin, urbanizacin o construccin ante el curador urbano o la autor idad competente en los trminos de que trata el presente decreto y dem s normas concordantes. Artculo 7. Licencia de construccin y sus modalidades. Es laautor izac nprevia i para desarrol r la edif cac i ionesen uno o variospredios,de conformidad con loprevisto en el Plan de Ordenamiento Terri r a ,los instrumentos que lo desarrol y to i l len complementen y dems normativ idad que regulela materia.Son modalidades de la l icenc de construccinlassiguientes: ia 1. Obra nueva. Es laautor izac npara adelantarobras de edif inen terrenosno i icac constru idos. 2. Ampliacin. Es la autor izac n para incrementar el rea constru i ida de una edif cac n existente, entendindose por rea constru i i ida la parte edif cada que i corresponde a lasuma de lassuperf ies lospisos,excluyendo azoteasy reas sin ic de cubri o techar. r

3. Adecuacin.Es laautor izac npara cambiareluso de una edif cac no partede i i i ella garant , izando la permanencia del inmueble origina .Cuando no se autoricen l obras,solamentedeber cancelarseel(50%) delvalordelcargofi Cf de lafrmula jo para lal iquidacinde expensas de que trataelartculo109 delpresentedecreto, ante elcuradorurbano que adelanteeltrmite. 4. Modificacin. Es la autor izac npara variarel diseo arquitectnicoo estructura i l de una edif cac nexistente, incrementarsu rea constru i i sin ida. 5.Restauracin.Es laautor izac npara adelantarlasobras tendientesa recuperary i adaptaruna edif cac ndeclaradacomo bien de interscultura o partede ella, i i l con el finde mantenereluso origina o permit r desarrol de otrouso garant l iel lo izandoen todo caso la conservacin de los valores urbanos,arquitectnicos,estt icose histr icos establecidosen su declarator . ia 6. Reforzamiento Estructural. Es la autor izac n para interveni o reforzar la i r estructura de uno o varios inmuebles,con el objeto de acondicionar a niveles los adecuados de seguridadsismorresis tentede acuerdo con losrequis tosde laLey 400 i de 1997 o lanorma que laadicione, modif iqueo susti tuyay su reglamento. 7. Demolicin. Es la autor izac n para derribartotalo parcia i lmente una o varias edif cac i iones existentes en uno o varios predios y deber concederse de manera simultneacon cualquieraotramodalidadde licencia construccin, de salvocuando se trate de proyectos de renovacin urbana, del cumplimiento de orden judic lo ia adminis ra i o de laejecucinde obrasde infraest t t va ructuravial de servic pblicos o ios domici i r os l a i que se encuentrencontempladosen elPlan de OrdenamientoTerri r ao to i l en losinstrumentosque lodesarrol y complementen. len 8.Cerramiento.Es laautor izac npara encerrarde manera permanenteun prediode i propiedadprivada. Pargrafo 1. La solic t de licenciade construccin podr inclu r petic n para i ud i la i adelantar obrasen una o variasde lasmodalidadesdescri en esteartculo. tas Cuando en un soloacto administ t vose autor laejecucinde obras en variasde ra i ice lasmodalidadesde lalicenciade construccinsobreuna misma rea delinmueble, no habr lugara laliquidacinde expensas en favorde loscuradoresurbanos de manera independiente para cada una de las modalidades contempladas en la respect iva l icenc . ia Pargrafo 2. La licenciade construccin en la modalidad de obra nueva tambin podr contemplar la autor izac n para constru redif iones de carcter temporal i i icac destinadas exclusivamente a salas de ventas,las cuales debern ser constru idas dentrodel paramento de construccin y no se computarn dentrode los ndices de ocupacin y/o construccin adoptados en el Plan de Ordenamiento Terri r a o los to i l inst rumentosque lodesarrol y complementen. len En todo caso, el constructorresponsable queda obligado a demolerla construccin temporalantes de dos (2) aos, contados a part rde la fecha de ejecutor de la i ia l icenc .Si vencido este plazo no se hubiere demolido la construccin temporal la ia , autor idadcompetentepara ejercerelcontrol urbano proceder a ordenarlademolic n i de dichas obras con cargo alti la de lalicencia, perjuic de laimposicinde las tu r sin io sancionesurbansticasa que haya lugar.

Pargrafo3.Los ti la de licenciasde parcelaciny urbanizacintendrn derecho tu res a que se les expida la correspondiente licencia de construccin con base en las normas urbansticasy reglamentacionesque sirv ronde base paralaexpedicinde la ie l icenc de parcelacino urbanizacin,siempre y cuando se presente alguna de las ia condic ionessiguientes: a) Que la solic t de licenciade construccin se radique en legaly debida forma i ud durantelavigenciade lalicenciade parcelacino urbanizacin, o; b) Que elti la de la licenciahaya ejecutado la total tu r idadde las obras contempladas en lamisma y entregado y dotado lascesionescorrespondientes. Artculo 8. Estado de ruina. Sin perju io de las normas de polica y de las ic especia que regulen los inmuebles y sectoresdeclarados como bienes de inters les cultura , l cuando una edif in o parte de ella se encuentre en estado ruinoso y icac atentecontralaseguridadde lacomunidad,elalcaldeo porconductode sus agentes, de ofic o a petic nde parte, io i declararelestadode ruinade laedif iny ordenar icac su demolic nparcia o totalEl actoadminist t vo i l . ra i que declareelestado de ruinahar lasveces de licenciade demolic n. i El estado de ruina se declarar cuando la edif cac n presente un agotamiento i i general izado de sus elementos estructura , previo peri je tcnico sobre la les ta vulnerabi i estructura de la construccin,fi l dad l rmado por un ingenieroacredi tado de conformidad con los requis tosde la Ley 400 de 1997 o la norma que la adicione, i modif ique o susti tuya,quien se har responsable del dictamen. Tratndose de la demolic nde un bien de interscultura tambin deber contarcon laautor i l izac nde i laautor idadque lohaya declaradocomo tal . Pargrafo. conformidad con loprevistoen elartculo106 de laLey 388 de 1997 o De lanorma que loadicione,modif iqueo susti tuya, cuando ladeclarator delestado de ia ruina obligarala demolic n parcia o totalde una construccin o edif c declarado i l i io como bien de interscultura , ordenar lareconstrucc ninmediatade lodemolido, lse i segn su diseo orig inal con sujecina lasnormas de conservaciny restauracin y que sean aplicables. Artculo 9. Autorizacin de actuaciones urbansticas en bienes de inters cultural. Sin perju iode lo dispuesto en el numeral4 del artculo 22 del presente ic decreto,cuando se haya adoptado el Plan Especialde Proteccin por la autor idad competente, solic t las i udesde licenciasurbansticassobre bienes de interscultura y l los inmuebles local zados al inter rde su rea de inf i io luencia se resolvern con , sujecina lasnormas urbansticasy arquitectnicasque se adopten en elmismo, las cuales debern defin r entre otros,el nivelpermit de intervencin,los aspectos i, ido estructura y lascondicionesde manejoaplicablesa estetipode inmuebles. caso les En de no haberseadoptado elPlan Especial Proteccinalmomento de lasolic t , de i ud las l icenc se podrn expedir ias con base en elproyectode intervencindelbiende inters cultura aprobado porpartede laautor l idadque efectularespect declarator . iva ia Artculo 10. Reparaciones locativas. Se entiende por reparaciones o mejoras locat vas aquellas obras que tienen como final i idad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su dist i in inter r sus caracterst r buc io , icas funcionales,formales y/o volumtr icas.No requer rnlicenciade construccin las reparaciones o mejoras locat i ivasa que hace referenciaelartculo8 de laLey 810 de 2003 o lanorma que loadicione, modif iqueo sust tuya. i

Estn inclu idasdentrode lasreparacioneslocat ivas, entreotras,lassiguientesobras: El mantenimiento, susti in, la tuc rest tuc no mejoramientode losmateria de pisos, i i les cielor rasos, enchapes, y pintura en general y la susti in, mejoramiento o , tuc ampliac nde redesde insta ioneshidrul i lac icas, sanitar , ctr cas telefnicaso de ias el i , gas. Sin perjuic de loanter , io iorquienejecutalaobrase hace responsablede: 1.Cumplir con losreglamentosestablecidospara lapropiedad horizonta y lasnormas l que regulanlosservic pblicosdomici i r os ios lai . 2.Prevenir os que se puedan ocasionara tercerosy en caso de que se presenten, da responderde conformidadcon lasnormas civi que regulanlamateria. les 3. Cumplir con los procedimientos previos, requis tos y normas aplicables a los i inmueblesde conservacinhistr , ica arqui tectnicao bienesde interscultura . l Artculo 11. Licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico. Es la autor izac npreviapara ocuparo para interveni bienes de uso pblicoinclu i r idosen el espaciopblico, conformidad con lasnormas urbansticasadoptadas en elPlan de de Ordenamiento Terri r a , los instrumentos que lo desarrol y complementen y to i len len dems normativ idadvigente. Pargrafo1.Las entidadesdelnivel central descentra i o l zadode larama ejecut del iva orden nacional departamental municipaly distr t lsalvo lasempresas industr lesy , , i a, ia comercialesdel Estado,y las sociedades de economa mixta,no estn obligadas a obtener licencias de intervencin y ocupacin del espacio pblico cuando en cumplimiento de sus funciones, ejecuten obras o actuaciones expresamente contempladas en los planes de desarrol nacional departamentales,municipaleso lo , dist i a es en el Plan de Ordenamiento Terri r a o en los instrumentos que lo rt l , to i l desarro len complementen. l y Pargrafo 2. La intervencin de los elementos arqui tectnicos o naturales de los bienes de propiedad privada que hagan parte del espacio pblico del municip o io dist i o tales como cubier rt , tas, fachadas, paramentos, prt icos o antejard ines, no requierende laobtencinde licenciade intervenciny ocupacin delespaciopblico. No obstante,deben contar con la licencia de construccin correspondiente en los casos en que esta sea requerida de conformidad con las normas municipales o dist i a es r t l aplicablesparaelefecto. Pargrafo3.Para efectosde lodispuestoen elnumeralsegundo delartculo2 de la Ley 810 de 2003 o lanorma que loadicione, modif iqueo susti tuya, solose permit r i el cerramientode aquellaszonas de uso pblico, como parques y reas verdes dist tas in de las resul tantes de los procesos de urbanizacin, parcelacin o legal izac n i urbanst ica. Artculo 12. Modalidades de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico. Son modalidades de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblicolassiguientes: 1. Licencia de ocupacin del espacio pblico para la localizacin de equipamiento. Es la autor izac npara ocupar una zona de cesin pblicao de uso i pblicocon edif cac i ionesdestinadas al equipamientocomunal pblico.Requieren de la expedicin de este tipo de licencias los desarrol urbansticos aprobados o los legal zados por resoluciones expedidas por las ofic i inasde planeacin municipaleso dist i a es por dependenciaso entidades que hagan sus veces,en loscualesno se rt l o haya autorizadoeldesarrol de un equipamientocomunalespecfico. lo Los municip ios y dist i osdeterminarn el m ximo porcentajede las reas pblicasque pueden ser rt

ocupadas con equipamientos.En cualquiercaso,la construccin de toda edif in icac destinada al equipamientocomunalrequeri la respect licenciade construcciny r iva solo podr local izarse sobre las reas de cesin destinadas para este tipo de equipamientossegn lodeterminenlosactosadminist t vos ra i respect ivos. 2. Licencia de intervencin del espacio pblico. Por medio de esta licenciase autor laintervencindelespaciopblicopara: iza a) La construccin, reparacin, susti in, modif tuc icac n y/o ampliacin de i insta iones y redes para la provis n de servic pblicos domici i r os y de lac i ios lai telecomunicaciones; Sin perju io loestablecidoen elartculo26 de laLey 142 de 1994 o lanorma que ic de loadicione,modif iqueo susti tuya, autor las izac ionesdeben obedecera un estudiode fact ii tcnica,ambiental de impactourbano de lasobras propuestas,as como ib l dad y de la coherencia de las obras con los Planes de Ordenamiento Terri r a y los to i l inst rumentosque losdesarrol . len Se excepta de la obligacin de solic t rla licencia de que trata este li ra ,la ia te l real zac n de obras que deban adelantarse como consecuencia de averas, i i accidentes o emergencias cuando la demora en su reparacin pudiera ocasionar daos en bieneso personas. Quien efecte lostrabajosen talescondicionesdeber dejarellugaren elestado en que se hallaba antes de que sucedieran las situaciones de avera, accidente o emergencia, de lostrabajosse rendirun informe a laentidadcompetentepara que y real celainspeccincorrespondiente. incumplimientode esta obligacindar lugar i El a lassancionesestablecidasen laley; b) La uti i indelespacioareo o delsubsuelopara generarelementos de enlace l zac urbano entreinmueblesprivados,o entreinmueblesprivadosy elementosdelespacio pblico, talescomo puentespeatonaleso pasos subterrneos. La autor izac ndeber obedecera un estudiode fact i i tcnicae impactourbano, i ib l dad as como de la coherencia de las obras propuestas con el Plan de Ordenamiento Terr to i l losinstrumentosque lodesarrol . i r ay len c) La dotacin de amoblamiento urbano y la insta in de expresiones artst lac icaso arbor izac n. i Los municip y distr t establecern qu tipo de amoblamiento sobre el espacio ios i os pblicorequiere de la licenciade intervencin y ocupacin del espacio pblico,as como losprocedimientosy condicionesparasu expedicin. 3.Licencia de intervencin y ocupacin temporal de playas martimas y terrenos de bajamar. Es la autor izac n otorgada por la autor i idad municipal o distr t l ia competente o por la autor idad designada para tal efecto por la Gobernacin del departamento Archipi lagode San Andrs,Providenciay Santa Catal ina, acuerdo de con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Terri r a y los instrumentos que lo to i l desarro len o complementen, para ocupar o interveni temporalmente las playas y l r zonas de bajamar,sinperju io lasconcesionescuyo otorgamientolecorresponda ic de ya sea a laDireccinGeneralMartima,Dimar,o a laSuperintendenciade Puertosy Transporte.

Estaautor izac npodr concedersesiemprey cuando se garant ellibretrnsi a la i ice to ciudadana y no se vulnerelauti i inde laszonas de playas martimas y terrenos l zac de bajamar aluso comn. De conformidad con lodispuestoen losartculos177 delDecreto- 2324 de 1984 y ley 43 de laLey 1 de 1991,ninguna autor idadconceder permisoparalaconstruccinde viviendaen lasplayasmartimas y terrenosde bajamar. Artculo 13. Derechos sobre el espacio pblico. Las licencias de intervencin y ocupacin del espacio pblico solo confiere a sus ti la el derecho sobre la tu res ocupacin o intervencinsobre bienes de uso pblico. part r laexpedicinde la A i de l icenc , autoridadcompetentepodr revocarla ia la unila tera lmentepormotivode inters general previaintervencindelti la . , tu r CAPITULO II Procedimientos aplicables para la Expedicin de Licencias Urbansticas SECCION I DE LAS SOLICITUDES Artculo 14. Solicitud de la licencia. El estudio,trmitey expedicin de licencias urbanst icasproceder a solic t de quienes puedan serti la de lasmismas,una i ud tu res vez hayan sidoradicadasen legal debidaforma. y Decreto 1272 de 2009:

Artculo 3. El pargrafo 1 del artculo 14 del Decreto 564 de 2006 quedar as: "Pargrafo 1. Se entender que una solicitud est radicada en legal y debida forma si a la fecha de radicacin se allega la totalidad de los documentos exigidos en el presente decreto, aun cuando estn sujetos a posteriores correcciones. "Adicionalmente, y tratndose de solicitudes de licencias de construccin y sus modalidades en municipios y distritos con poblacin superior a los 500.000 habitantes, al momento de la radicacin, la respectiva curadura deber verificar que los documentos que acompaan la solicitud contienen la informacin bsica que se seale en el Formato de Revisin e Informacin de Proyectos, en los trminos establecidos por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial".
TEXTO ANTERIOR DEL DECRETO 564: Pargrafo 1. Se entender que una sol i ud radicadaen legal debidaforma sia lafecha de radicacinse alleganla ic t est y tota i de losdocumentos exigidosen elpresentedecreto,aun cuando estosestn l dad sujetosa poster iorescorrecciones. Pargrafo2. La expedicinde lalicenciaconlleva,por partedelcuradorurbano o la autor idad municipalo distr t l i acompetente la prct ica,entre otras,de las siguientes actuaciones:El suminist de informacin sobre lasnormas urbansticasaplicablesal ro o losprediosobjetodelproyecto,larendic nde losconceptosque sobre lasnormas i

urbanst icasaplicablesse solic t , aprobacin al proyectourbansticogeneraly a i en la los planos requeridospara acogerse al rgimen de propiedad horizonta y la revis n l i deldiseo estructura . l Artculo 15. Radicacin de la solicitud. Presentada la solic t de licencia,se i ud radicar y numerar consecut ivamente, en orden cronolgico de recibo, dejando constanciade losdocumentosaportadoscon lamisma. En caso de que lasolic t no se encuentrecompleta, devolverladocumentacin i ud se para completar .Si el petic la ionar insis ,se radicar dejando constancia de este io te hecho y advir indole que deber allanarse a cumplirdentro de los trein das t ta siguientesso pena de entendersedesist lasolic t . ida i ud Pargrafo.Si duranteel trmino que transcurreentrela solic t de una licenciay la i ud expedic nde lamisma,se produce un cambioen lasnormas urbansticasque afecten i el proyecto sometido a consideracin del curador o de la entidad encargada de estudiar tramitary expedirlicencias,el ti la tendr derecho a que la licenciase le , tu r conceda con base en lanorma urbansticavigentealmomento de laradicacinde la sol i udde lalicencia, ic t siempre que lamisma haya sido presentada en legaly debida forma. Decreto 1272 de 2009:

Artculo 1. Adicinese el Decreto 564 de 2006 con el siguiente artculo, el cual quedar inserto como artculo 15-A: "Artculo 15-A. Sistema de categorizacin para el trmite de estudio y expedicin de licencias de construccin en funcin de su complejidad. Con el propsito de optimizar y agilizar el trmite de expedicin de licencias de construccin y sus modalidades, los curadores urbanos de los municipios y distritos con poblacin superior a los 500.000 habitantes, implementarn el sistema de categorizacin para el trmite de estudio y expedicin de licencias de construccin y sus modalidades en funcin de la complejidad del proyecto objeto de solicitud, el cual se fundamenta exclusivamente en las siguientes variables: "1. rea de construccin o rea construida del proyecto, entendida como la parte a edificar y/o edificada a intervenir y que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y reas sin cubrir o techar. "2. Requisitos generales de diseo estructural y construccin sismorresistente, en concordancia con el Cdigo para Construcciones Sismorresistentes (NSR-98) o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. "En ningn caso podrn incluirse variables diferentes a las contempladas en el presente artculo. "Pargrafo. Para los efectos del presente artculo, el sistema de categorizacin del trmite de estudio y expedicin de licencias de construccin en funcin de su complejidad se define como el conjunto de variables que, aplicadas a una actuacin de expedicin de una licencia de construccin, establece el mayor o menor grado de dificultad para su estudio". Decreto 1272 de 2009:

Artculo 2. Adicinese el Decreto 564 de 2006 con el siguiente artculo el cual quedar inserto como artculo 15-B: "Artculo 15-B. Categoras. Para efectos de lo previsto en el artculo 15-A del presente decreto, todas las solicitudes de licencias de construccin y sus modalidades se clasificarn de acuerdo con las siguientes categoras de complejidad: "1. Categora IV: Alta Complejidad. Se incluyen dentro de esta categora las solicitudes de licencia de construccin que cumplan con las siguientes condiciones: "a). rea de construccin mayor a 5.000 metros cuadrados. "b). Caractersticas estructurales diferentes a lo dispuesto en el Ttulo E del Cdigo para Construcciones Sismorresistentes (NSR-98) o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. "2. Categora III: Media-Alta Complejidad. Se incluyen dentro de esta categora las solicitudes de licencia de construccin que cumplan con las siguientes condiciones: "a). rea de construccin superior a 2.000 metros cuadrados y hasta 5.000 metros cuadrados. "b). Caractersticas estructurales diferentes a lo dispuesto en el Ttulo E del Cdigo para Construcciones Sismorresistentes (NSR-98) o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. "3. Categora II: Media Complejidad. Se incluyen dentro de esta categora las solicitudes de licencia de construccin que cumplan con las siguientes condiciones: "a). rea de construccin entre 500 y 2.000 metros cuadrados. "b). Caractersticas estructurales de conformidad con lo dispuesto en el Ttulo E del Cdigo para Construcciones Sismorresistentes (NSR-98) o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan. "4. Categora I: Baja Complejidad. Se incluyen dentro de esta categora las solicitudes de licencia de construccin que cumplan con las siguientes condiciones: "a). rea de construccin menor a 500 metros cuadrados. "b). Caractersticas estructurales de conformidad con lo dispuesto en el Ttulo E del Cdigo para Construcciones Sismorresistentes (NSR-98) o las normas que lo adicionen, modifiquen o sustituyan". "Pargrafo 1. Cuando el proyecto objeto de solicitud rena variables que lo clasifiquen en varias de las categoras, ser categorizado en aquella que sea de mayor complejidad.

"Pargrafo 2. De acuerdo con esta categorizacin, los curadores urbanos procedern a realizar la revisin tcnica, jurdica, estructural, urbanstica y arquitectnica de los proyectos objeto de solicitud, en los trminos del presente decreto, dentro de los plazos indicativos de que trata el artculo 28-A del mismo".
Artculo 16. Titulares de las licencias de urbanizacin, parcelacin, subdivisin y construccin. Podrn ser ti la de las licencias de urbanizacin, parcelacin, tu res subdiv iny construccinlosti la de derechos realesprincipa lospropietar is tu res les, ios delderecho de dominioa ttulode fiduciay losfideicomitentesde lasmismas fiducias, de losinmueblesobjetode lasolic t . i ud Tambin podrn serti la lasentidadesprevistasen elartculo59 de laLey 388 de tu res 1997 o la norma que lo adicione,modif ique o susti tuya,cuando se les haya hecho entrega del predio o predios objeto de adquisic n en los procesos de enajenacin i voluntar y/oexpropiacinprevistosen losCaptulosVIIy VIII laLey 388 de 1997. ia de Pargrafo. Los poseedoressolopodrn serti la de laslicenciasde construccin. tu res Artculo 17. Titulares de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico. Podrn ser ti la de laslicenciasde intervenciny ocupacin delespacio tu res pblico las personas naturales o jurdicas,pblicas o privadas y los consorcios o unionestemporalesque precisenocuparo interveni elespaciopblico. r

DECRETO 1272 DE 2009: Artculo 4. El artculo 18 del Decreto 564 de 2006 quedar as: "Artculo 18. Documentos. Toda solicitud de licencia urbanstica deber acompaarse de los siguientes documentos: "1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. "2. El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante. "3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representacin legal, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurdicas. "4. Poder debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o mandatario. "5. Copia del documento que acredite el pago o declaracin privada con pago del impuesto predial de los ltimos cinco aos en relacin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio.

"En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerir constancia de la Secretara de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo. "6. Plano de localizacin e identificacin del predio o predios objeto de la solicitud. "7. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en comn con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. "8. En el evento en que el proyecto sometido a consideracin tenga por objeto el desarrollo de programas de vivienda de inters social, el titular de la licencia as lo manifestar bajo la gravedad de juramento y de ello se dejar constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia. "Pargrafo. En las ciudades de ms de 500.000 habitantes, en donde existan medios tecnolgicos disponibles de consulta virtual o flujos de informacin electrnica, las curaduras urbanas estarn en la obligacin de verificar por estos mismos medios, al momento de la radicacin de la solicitud, la informacin pertinente contenida en los documentos de que tratan los numerales 1, 3, 5 y 6 del presente artculo. Esta consulta de verificacin sustituye la presentacin del documento a cargo del solicitante de la licencia, salvo que la informacin correspondiente no se encuentre disponible por medios electrnicos".
TEXTO ANTERIOR: Artculo 18. Documentos .Toda solic t de licenciaurbansticadeber acompaarse i ud de lossiguientesdocumentos: 1. Copia delcert f cadode liber y tradic ndelinmueble o inmuebles objetode la ii tad i sol i ud cuya fecha de expedicinno sea superiora un mes antes de lafecha de la ic t , sol i ud ic t . 2. El formular nico nacionalpara la solic t de licencias adoptado mediante la io i ud Resolucin0984 de 2005 delMinister de Ambiente,Vivienda y Desarrol Terri r a io lo to i l o la norma que la adicione,modif ique o susti tuya,debidamente dil igenciado por el sol i an . ic t te 3. Si el solic t tede la licencia fuera una persona jurdica,deber acredi i an tarse la existenciay representacin de la misma mediante el documento legalidneo, cuya fechade expedicinno sea superior un mes. a 4.Poderdebidamenteotorgado,cuando se acte medianteapoderado. 5. Copia del documento que acredi el pago o declaracin privada con pago del te impuesto predialde los lt imos cinco aos en relacin con el inmueble o inmuebles objetode la solic t , i ud donde figurela nomenclaturaalfanumrica o ident f cac ndel ii i predio. En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requeri constancia de la r Secretara de Hacienda o quien haga sus veces,estableciendo que el interesado se encuentradando cumplimientoalmismo. 6.Plano de local zac ne ident f cac ndelpredioo prediosobjetode lasolic t . i i ii i i ud 7. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la sol i ud Se entiendeporpredioscolindantesaquellosque tienenun linderoen comn ic t . con elinmuebleo inmueblesobjetode solic t de licencia i ud . 8.En eleventoque elproyectosometidoa consideracintenga porobjetoeldesarrol lo de programas de vivienda de interssocial elti la de lalicenciaas lo manifestar , tu r

bajolagravedad deljuramentoy de ellose dejarconstanciaen elactoadminist t vo ra i que resuelvalasolic t de licencia. i ud

DECRETO 1272 DE 2009: Artculo 8. Los curadores urbanos de los municipios y distritos con poblacin superior a los 500.000 habitantes debern implementar el sistema de categorizacin de que tratan los artculos 15-A y 15-B del Decreto 564 de 2006 dentro de los dieciocho meses siguientes a la entrada en vigencia del presente decreto.
Artculo 19. Documentos adicionales para la licencia de urbanizacin. Cuando se tratede licenciade urbanizacin,adems de los requis tosprevistosen el artculo i anter rse debern aportar siguientesdocumentos: io , los 1.Plano topogrf delpredio, elcualse indiquentodaslasreservas, ico en afectaciones y l tac imi ionesurbansticasdelpredioo prediosobjetode solic t , cualservirde i ud el base paralapresentacindelproyecto. 2. Una copia en medio impreso y una copia magntica del proyecto urbanstico, debidamente fi rmado por un arqui tectocon matrculaprofesionaly elsolic t tede la i an l icenc . ia 3. Cert f cac n expedida por las empresas de servic pblicos domici i r oso la ii i ios lai autor idad o autor idades municipales o distr t l competentes, acerca de la i a es disponibi i inmediata de servic pblicos en el predio o predios objeto de la l dad ios l icenc , ia dentrodeltrminode vigenciade lalicencia. 4. Cuando el predioest ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo altoy medio de origen geotcnicoo hidrolgico,se debern adjuntara las solic t i udesde licenciasde nuevas urbanizacioneslosestudiosdetal ladosde amenaza y riesgoporfenmenos de remocin en masa e inundaciones,que permitan determinarla viabi i del futuro l dad desarro losiempre y cuando se garant lamitigacinde laamenaza y/o riesgo.En l , ice estosestudiosdeber inclu rse diseo de lasmedidasde mitigacin. i el Dichos estudiosdebern contarcon elconceptofavorablede laautor idadcompetente o,en ausenciade ella, que para elefectodesigne elalcalde, la sobre elcumplimiento de los trminos de referenciaque la misma autor idad seale para la formulacin de dichosestudios. En todo caso, las obras de mitigacin debern ser ejecutadas por el ti la de la tu r l icenc durantelavigenciade lamisma. ia Pargrafo 1. En caso que la solic t de licencia sea resuel posit vamente, el i ud ta i interesado deber proporcionar dos copias en medio impreso de los planos del proyecto urbanstico defin t vo para su aprobacin por parte de la autor ii , idad competente. Sin perjuic de lodispuestoen elartculo61 delDecreto2150 de 1995 o lanorma que io lo adicione, modif ique o susti tuya,una de las copias aprobadas se entregar de manera gratui al ti la de la licencia con el acto administ t voque resuelva la ta tu r ra i sol i ud ic t . Pargrafo2. La copiamagnticade que trataeste artculosolo ser exigib en los le municip y distr t con poblacin superiora los 30.000 habitantesen su cabecera ios i os urbana y tendr por final idad permit r curador urbano o la autoridad municipalo i al dist i a competente para expedir licencias,que revise mediante la uti i in de rt l l zac

sistemas tcnicos la informacin consignada en los planos sometidos a su consideracin. Artculo 20. Documentos adicionales para la licencia de parcelacin. Cuando se tratede licenciade parcelacin, adems de losrequis tos i previstosen elartculo18 delpresentedecreto, debern aportar siguientesdocumentos: se los 1.Plano Topogrficodelpredio, elque se indiquentodaslasreservas, en afectaciones y l tac imi ionesurbansticasdelpredioo prediosobjetode lasolic t . i ud 2. Una copia en medio impreso y una copia magnticadel proyectode parcelacin, debidamente fi rmado por un arqui tectocon matrculaprofesionaly elsolic t tede la i an l icenc , que contenga los predios resul ia tantes de la parcelacin propuesta, debidamente amojonados y alinderados,segn loestablecidoen lasnormas vigentes y su respect cuadro de reas,perf l ivo ivialy dems exigenciasque establezcan las normas urbansticas municipales y/o distr t l ,as como la legis in agraria y i a es lac ambiental . 3. Documento o documentos con las debidas autor izac iones,que sustenten la forma en que se autoprestarnlosservic de energa,agua y elmanejo de vert ios imientosy residuosslidos. 4. Cuando el predioest ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo altoy medio de origen geotcnicoo hidrolgico,se debern adjuntara las solic t i udesde licenciasde nuevas urbanizacioneslosestudiosdetal ladosde amenaza y riesgoporfenmenos de remocin en masa e inundaciones,que permitan determinarla viabi i del futuro l dad desarro losiempre y cuando se garant lamitigacinde laamenaza y/o riesgo.En l , ice estosestudiosdeber inclu rse diseo de lasmedidasde mitigacin. i el Dichos estudiosdebern contarcon elconceptofavorablede laautor idadcompetente o,en ausenciade ella, que para elefectodesigne elalcalde, la sobre elcumplimiento de los trminos de referenciaque la misma autor idad seale para la formulacin de dichosestudios. En todo caso, las obras de mitigacin debern ser ejecutadas por el ti la de la tu r l icenc durantelavigenciade lamisma. ia Pargrafo 1. En caso que la solic t de licencia sea resuel posit vamente, el i ud ta i interesado deber proporcionar dos copias en medio impreso de los planos del proyecto de parcelacin defin t vo para su aprobacin por parte de la autoridad ii , competente. Sin perjuic de lodispuestoen elartculo61 delDecreto2150 de 1995 o lanorma que io lo adicione, modif ique o susti tuya,una de las copias aprobadas se entregar de manera gratui al ti la de la licencia con el acto administ t voque resuelva la ta tu r ra i sol i ud ic t . Pargrafo2. La copiamagnticade que trataeste artculosolo ser exigib en los le municip y distr t con poblacin superiora los 30.000 habitantesen su cabecera ios i os urbana y tendr por final idad permit r curador urbano o la autoridad municipalo i al dist i a competente para expedir licencias,que revise mediante la uti i in de rt l l zac sistemas tcnicos la informacin consignada en los planos sometidos a su consideracin. Artculo 21. Documentos adicionales para la expedicin de licencias de subdivisin. Cuando se tratede licenciasde subdivis n,adems de los requis tos i i sealados en los numerales 1 a 7 del artculo18 del presente decreto,la solic t i ud deber acompaarsede:

1. Para las modalidades de subdivis n ruraly urbana, un plano del levantamiento i topogrf ico que contenga los predios resul tantes de la divis n propuesta, i debidamente amojonado y alinderado segn lo establecidoen las normas vigentesy con su respect cuadrode reas. ivo 2. Para la modalidad de reloteo,se deber anexar el plano de loteo aprobado o un plano topogrf que haya incorporado urbansticamente el predio y un plano que ico seale los predios resul tantes de la divis n propuesta,debidamente amojonado y i alinderado segn loestablecidoen lasnormas vigentes,con su respect cuadro de ivo reas. Artculo 22. Documentos adicionales para la licencia de construccin. Cuando se tratede licenciade construccin, adems de losrequis tos aladosen elartculo18 i se delpresentedecreto, debern aportar siguientesdocumentos: se los 1. Copia de lamemoriade losclculosestructura , losdiseos estructura , les de les de las memorias de otros diseos de los elementos no estructura y de los estudios les geotcnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabi i l dad de la obra, elaboradosde conformidadcon lasnormas de construccinsismorresis tentesvigentes almomento de lasolic t , i ud rotuladosy fi rmados por losprofesionalesfacul tadospara estefin quienesse harn responsableslegalmentede losdiseos y de lainformacin , contenidaen ellos. 2. Una copia en medio impreso y una copia magntica del proyecto arqui tectnico, elaborado de conformidad con las normas urbansticasy arqui tectnicasvigentes al momento de la solic t debidamente rotulado y fi i ud rmado por un arqui tecto con matrcula profesional quien se har responsable legalmente de los diseos y de la , informacin contenida en ellos.Los planos arquitectnicos y construct vos deben i contenercomo m nimo lasiguienteinformacin: a)Plantas; b) Alzados o cortesde laedif inrelacionados con lava pblicao privada escala icac formalindicadade fci lectura. l Cuando elproyectoest local izadoen sueloincl inado, loscortesdebern indicar incl la inac nrealdelterreno; i c)Fachadas; d)Plantade cubier ; tas e)Cuadro de reas. 3. Si lasolic t de licenciase presentaante una autor i ud idaddist taa laque otorg la in l icenc orig ia inalse adjuntarnlaslicenciasanter , iores, elinstrumentoque hicierasus o veces juntocon sus respect ivosplanos.Cuando estasno existan, deber gestionar se el reconocimiento de la existencia de edif iones regulado por el Ttulo II del icac presente decreto.Esta disposic n no ser aplicable tratndose de solic t i i udes de l icenc de construccinen lamodalidadde obranueva. ia 4. Concepto favorablesobre la intervencin propuesta expedido por el Minister de io Cultura,o de alguna de las fi i l del Consejo de Monumentos Nacionales donde l a es existan,o en su defecto,por la entidad que haga sus veces,cuando el objetode la l icenc sea la intervencin de un bien de inters cultura , los trminos que se ia l en definen en laLey 397 de 1997 o en lasnormas delPlan de OrdenamientoTerri r a to i l respect ivo. 5. Cuando se trate de licencias para la ampliacin, adecuacin, modif icac n, i reforzamiento estructura o demolic n de inmuebles sometidos al rgimen de l i propiedad horizontal copia del acta del rgano competente de administ in de la , rac propiedad horizontalo del documento que haga sus veces, segn lo disponga el respect reglamentode propiedadhorizonta vigente, ivo l autor izandolaejecucinde las obras solic t i adas.Estas licencias debern acoger lo establecido en los respect ivos reglamentos.

Pargrafo 1. En caso que la solic t de licencia sea resuel posit vamente, el i ud ta i interesado deber proporcionar dos copias en medio impreso de los planos del proyecto arquitectnico defin t vo para su aprobacin por parte de la autor ii , idad competente. Sin perjuic de lodispuestoen elartculo61 delDecreto2150 de 1995 o lanorma que io lo adicione, modif ique o susti tuya,una de las copias aprobadas se entregar de manera gratui al ti la de la licencia con el acto administ t voque resuelva la ta tu r ra i sol i ud ic t . Pargrafo2. La copiamagnticade que trataeste artculosolo ser exigib en los le municip y distr t con poblacin superiora los 30.000 habitantesen su cabecera ios i os urbana y tendr por final idad permit r curador urbano o la autoridad municipalo i al dist i a competente para expedir licencias,que revise mediante la uti i in de rt l l zac sistemas tcnicos la informacin consignada en los planos sometidos a su consideracin. Artculo 23. Documentos adicionales para la solicitud de licencias de intervencin y ocupacin del espacio pblico. Cuando se trate de licencia de intervenciny ocupacindelespaciopblico, adems de losrequis tos i establecidosen los numerales 3 y 4 del artculo 18 del presente decreto,se debern aportarlos siguientesdocumentoscon lasolic t : i ud 1.Plano de local zac ndelproyectoen laescalaque determinelaautor i i idadmunicipal o dist i acompetente. rt l 2. Descripcin del proyecto,indicando las caracterst icas generales,los elementos urbanos a interveni en elespaciopblico, escalay cobertura; r la 3. Una copia en medio impreso y una copia magntica de los planos de diseo del proyecto,debidamente acotados y rotuladosindicando laident f cac ndelsolic t te ii i i an , la escala, el contenido del plano y la orientacin norte.Los planos deben estar fi rmados por el profesionalresponsable del diseo y deben contener la siguiente informacin: a) Planta de diseo detal ladade la zona a interveni en la escala que determine la r autor idadmunicipal distr t l o i acompetente; b)Cuadro de reas; c)Especif cac i ionesde diseo y construccindelespaciopblico; d)Cuadro de arborizacinen eleventode exist r i; e) Plano de detal construct vosen laescalaque determinelaautor les i idadmunicipal o dist i acompetente. rt l Pargrafo 1. Los municip ,los distr t y el departamento Archipi ios i os lago de San Andrs,Providenciay SantaCatal establecernelprocedimientoparalaexpedicin ina de lasl icenciasde intervenciny ocupacindelespaciopblicoy sus modalidades. Pargrafo 2. En caso que la solic t de licencia sea resuel posit vamente, el i ud ta i interesado deber proporcionardos copiasen medio impreso de losplanos de diseo delproyectodefin t voparasu aprobacinporpartede laautor ii , idadcompetente. Una de lascopiasaprobadas se entregar de manera gratui al ti la de lalicencia ta tu r con elactoadminist t vo ra i que resuelvalasolic t . i ud Pargrafo3. La copiamagnticade que trataeste artculosolo ser exigib en los le municip y distr t con poblacin superiora los 30.000 habitantesen su cabecera ios i os urbana y tendr por final idad permit r curador urbano o la autoridad municipalo i al dist i a competente para expedir licencias,que revise mediante la uti i in de rt l l zac

sistemas tcnicos la informacin consignada en los planos sometidos a su consideracin.

SECCIN II DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICION DE LA LICENCIA Artculo 24. Citacin a vecinos . El curadorurbano o laautor idadmunicipal distr t l o ia competente para el estudio,trmitey expedicin de la licencia citar a los vecinos , col indantesdelinmuebleo inmueblesobjetode lasolic t para que se hagan partey i ud puedan hacer valersus derechos.En la citac n se dar a conocer el nombre del i sol i an de la licencia la direccindelinmueble o inmueblesobjetode solic t , ic t te , i ud la modalidad de la misma y el uso y las intensidades propuestas, conforme a la radicacin. La citac n se har por correo cert f cado conforme a la informacin i ii suminis radaporelsolic t te lalicencia t i an de . Se entiende por vecino los propietar ,poseedores, tenedores o residentes de ios predioscolindantes, acuerdo con loestablecidoen elnumeral7 delartculo18 de de estedecreto. Si la citac n no fuere posible,se insertar un aviso en la publicacin que para tal i efectotuvierelaentidado en un peridicode ampliacirculac nlocal nacional En la i o . citac nse sealarn las causas por las cuales no se efectu la citacin por correo i cert f c i i ado. Pargrafo. Desde elda siguientea lafecha de radicacinen legaly debida forma de sol i udesde proyectosde parcelacin, ic t urbanizaciny construccinde obra nueva,el petic ionar de la licenciadeber instalar io una vallacon una dimensin m nima de un metro con ochenta (1.80)centmetros por ochenta (80) centmetros,en lugarvisib le desde la va pblica,en la que se adviertaa tercerossobre la inic indel trmite iac adminis ra i tendientea laexpedicinde lalicenciaurbanstica, t t vo indicando eln mero de radicacin,laautor idadante lacualse tramitalasolic t , uso y caracterst i ud el icas bsicasdelproyecto. Una fotografade lavallacon lainformacinindicadase deber anexar al respect ivo expediente administ t vo en los cinco (5) das calendario ra i siguientesa laradicacinde lasolic t . i ud Tratndose de solic t i udesde licenciade construccinindiv idual viviendade inters de social lamodalidadde obra nueva,se insta un avisode trein (30)centmetros en lar ta porcincuenta(50)centmetrosen lugarvisib desde lava pblica. le Cuando se solic t licencia para el desarrol de obras de construccin en las ie lo modalidades de ampliacin, modif icac n, adecuacin o demolic n en edif c o i i i ios conjunto sometidos al rgimen de propiedad horizonta , insta un aviso en la l se lar carte raprincipaldel edif ioo conjunto,o en un lugar de amplia circulac n que le ic i determinelaadminist in. igualmanera se proceder tratndose de laejecucin rac De de este tipo de obras en edif cac i iones no sometidas al rgimen de propiedad horizonta ; estecaso se colocarun avisode trein (30)centmetrosporcincuenta len ta (50)centmetrosen lafachada principa delinmueble. l Estaval , serrequis to la por i paraeltrmitede lalicencia, generarninguna clasede no pagos o permisos adicionalesa los de la licenciamisma y deber permanecer en el sit hastatantolasolic t sea resuel . io i ud ta

Artculo 25. Intervencin de terceros. (Modificado por el artculo 2 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente: Toda persona interesada en formularobjecionesa laexpedicinde una licenciaurbansticadispondr de diez(10) das hbilespara hacerse parteen eltrmiteadminist t vo loscualescomenzarn a ra i , contarsepara los vecinos a part r da siguientea la fecha de la citac no, en su i del i caso,de lapublicac nsiempre que hubiesesido necesarialacitac npor estelt i i imo medio.En elcaso de losterceros, contarna part r da siguientea lafechade la se idel insta inde lavallade que trataelpargrafodelartculoanter . lacitac n,en lac iorEn i la publicacin y en la valla se indicar la fecha en que culmina el plazo de que disponen losvecinosy tercerosparapronunciarse. Las objecionesy observacionesse debern presentarporescri y se resolvernen el to actoque decidasobrelasolic t . i ud ) El nuevo texto es que se cita a continuacin: Artculo 2.Elartculo25 delDecreto564 de 2006 quedar as: "Artculo 25. Intervencin de terceros . Toda persona interesada en formular objeciones a la expedicin de una licencia urbanstica,podr hacerse parte en el trmiteadminist t vo ra i desde lafecha de laradicacinde lasolic t hastaantes de la i ud expedic ndelactoadminist t vo i ra i que resuelvalasolic t . i ud Dicho acto slopodr ser expedido una vez haya transcurr un trmino m nimo de diez (10) das hbiles, ido contados a part r da siguientea lafecha de lacitacina losvecinoscolindanteso idel de lapublicac ncuando esta fuerenecesariay,en elcaso de losdems terceros,a i part r da siguientea lafecha de lainsta inde lavallade que trataelpargrafo idel lac delartculoanter . ior Pargrafo.Las objeciones y observaciones se debern presentar por escri y se to resolvernen elactoque decidasobrelasolic t . i ud" Artculo 26. De la revisin del proyecto. El curadorurbano o laautor idadencargada de estudiar tramitary expedirlas licencias,deber revisar el proyecto objeto de , sol i ud desde el punto de vista tcnico, jurdico, estructura , urbanstico y ic t , l arqui tnico a fin de veri i r el cumplimiento del proyecto con las normas tec f ca urbanst icas, edif cac ny estructura vigentes. de i i les Pargrafo1. La revis nde los diseos estructura se har por un ingenierocivi i les l cuando se tratede diseos estructura y estudiosgeotcnicos,cuando se tratede les elementosno estructura larevis npodr hacerlaun arqui les i tecto un ingenierocivio , l un ingenieromecnico.Los ingenieroscivi , les arqui tectosy losingenierosmecnicos que revisendiseos debern estaracredi tadosante laComisin AsesoraPermanente para elRgimen de ConstruccionesSismorresis tentesy cumpli con losrequis tosde r i experienciae idoneidad que les impone el Captulo3 delTtuloVI de la Ley 400 de 1997 o lanorma que loadicione, modif iqueo susti tuya. De conformidad con elartculo15 de laLey 400 de 1997 o lanorma que loadicione, modif iqueo susti tuya,la revis nde los diseos tambin podr hacerlauna persona i ajena a la curadura urbana o la ofic pblica encargada de estudiar tramitary ina , expedirlicencias,quien deber ser profesionaly reunirlas calidades y requis tos i sealadosen elincisoprimerode estepargrafo. Quien efectelarevis nser responsablede lamisma y deber dir iun memorial i ig r a lapersona o entidadcompetenteparaexpedir licenciadonde sealeelalcancede la la revis n y cert f que que las construcciones propuestas se ajustan a las normas i ii sismorresis tentes.

En ningn caso, el curador urbano o el funcionar encargado podrn exigi al io r sol i an de la licencia la revis n de los diseos por parte de una persona sin ic t te , i vnculocontractual con elcuradorurbano o laofic encargada de estudiar tramitar ina , y expedir las licencias. Esta revis n externa no exime al curador urbano de la i responsabi i frentea larevis nde losdiseos de larespect licencia. l dad i iva El revisorde losdiseos no puede serelmismo profesional que loselabor,nipuede tenerrelacinlaboral contractual profesional o con este,nicon laempresa que tuvo a su cargolaelaboracinde losdiseosy estudiostcnicos. El alcance y la revis nde los diseos se sujetarn a las prescr ionesque para el i ipc efectocontienenlasnormas sismorresis tentesvigentes. Pargrafo 2. Hasta tanto la Comisin Asesora Permanente para el R gimen de Construcciones sismorresis tentes determine los procedimientos y mecanismos de acredi inde losprofesionalesque deben surt r tac ieste requis to i para real labores izar de diseo estructura , lestudiosgeotcnicos,revis nde los diseos de elementos no i estructura o estudios, supervis ntcnicade laconstruccin, stosacredi nsu les y i tar experienciae idoneidad ante la entidad o persona encargada de la expedicin de l icenc demostrando para elefectoun ejercic profesional ias, io mayor de cinco(5)aos, lo cual harn con copia de la matrcula profesionalo el instrumento que haga sus veces, donde aparezca la fecha de expedicin de la misma y cert f cac i i iones del ejerc iode la profesin.Para real ic izarlos diseos de elementos no estructura o les direccinde construccin,losingenieroscivi , les arqui tectosy mecnicos se sujetarn almismo procedimientopero debern acredi un ejercic profesional tar io solode tres(3) aos. Pargrafo 3. El curador urbano o la autor idad encargada de estudiar tramitary , expedir licenciasdeber veri i r las f ca que losarqui tectoso ingenierosque suscribenlos planosque acompaan lasolic t de licenciaen calidadde proyect ta de calcul s i ud is o i ta cuentancon matrculaprofesional vigente. Cuando quieraque alguno de los profesionalesa que se ref iereel incisoanter se ior desvincule de la ejecucin de la obra, deber informarloal curador urbano o a la autor idadencargada de expedirlaslicencias, quien de inmediatoproceder a requeri r alti l r lalicenciaparaque informe de su reemplazo. tu a de Artculo 27. Acta de observaciones y correcciones .(modificado por el artculo 3 del decreto 4397 de 2006. El siguiente texto es el anterior: Efectuada larevis n i tcnica, jurdica, estructura ,urbanstica y arquitectnica del proyecto, el curador l urbano o laautor idadmunicipal distr t l o i acompetentepara expedirlicenciaslevantar por una sola vez un acta de observaciones y correcciones en la que se informe al sol i an sobre lasactual ic t te izac iones,correccioneso aclaracionesque debe real al izar proyectoy losdocumentosadicionalesque debe aportar paradecidi sobrelasolic t . r i ud Elsol i an contarcon un plazode trein (30)das calendario ic t te ta paradarrespuestaal requer imiento.Este plazo podr ser ampliado, a solic t de parte,hasta por un i ud trminoadicional quince(15)das calendario Duranteesteplazo se suspender el de . trminoparalaexpedicinde lalicencia . El nuevo texto es el siguiente: Artculo 3.Elartculo27 delDecreto564 de 2006 quedar as:

" Artculo 27. Acta de observaciones y correcciones .Efectuada larevis ntcnica, i jurdica,estructura , l urbansticay arquitectnicadel proyecto,el curadorurbano o la autor idadmunicipal distr t l o i acompetenteparaexpedir licenciaslevantarporuna sola vez, si a ellohubiere lugar,un acta de observaciones y correcciones en la que se informe alsolic t tesobre lasactual i an izac iones,correccioneso aclaracionesque debe real zar proyectoy losdocumentos adicionalesque debe aportarpara decidi sobre i al r lasol i ud ic t . El sol i an contar con un plazo de trein (30)das hbilespara dar respuestaal ic t te ta requer imiento.Este plazo podr ser ampliado, a solic t de parte,hasta por un i ud trmino adicionalde quince (15) das hbiles.Durante este plazo se suspender el trminoparalaexpedicinde lalicencia" .

SECCION III DE LA EXPEDICION DE LA LICENCIA Artculo 28. Trmino para la expedicin de licencias.Las entidadescompetentesy los curadores urbanos,segn el caso,tendrn un plazo m ximo de cuarentay cinco (45)das hbilespara pronunciarsesobre lassolic t i udesde licencia contados desde , lafecha en que lasolic t haya sido radicada en legaly debida forma.Vencido este i ud plazo sin que los curadores urbanos o las autor idades se hubieren pronunciado,se aplicarel silencioadminist t voposit voen los trminos solic t ra i i i adospero en ningn caso en contravencinde lasnormas urbansticasy de edif cac nvigentes, i i quedando obligadaslaautor idadmunicipal distr t l o i aresponsableo elCuradorUrbano,a expedir las constanciasy cert f cac i i iones que se requieran para evidenciarla aprobacin del proyectopresentado.La invocacindelsilencioadminist t vo ra i posit vo se someter al i , procedimientoprevisto elCdigo ContenciosoAdminist t vo en ra i . Cuando el tamao o la complej idad del proyecto lo ameriten, el plazo para la expedic n de la licencia de que trata este artculo podr prorrogarse mediante i resoluc nmotivadaporuna solavez,hastaporlamitaddeltrminoestablecido. i Modificado por el artculo 4 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente: Pargrafo.Con el fin de garant izarla public idad y la part ipac n de ic i quienespuedan verseafectadoscon ladecisin, ningn caso se podr resolver en una sol i udde licencia sin que previamente se haya dado estr tocumplimiento a la ic t ic obligac n de citaciny noti i ina vecinos y a tercerosen los trminos previstos i f cac porlosartculos24,25,33,34 y 35 delpresentedecreto. El nuevo texto es el siguiente: Artculo 4.Elpargrafodelartculo28 delDecreto564 quedar as: "Pargrafo. Con elfinde garant izar public la idady lapart ipac nde quienes puedan ic i verse afectados con la decisin,en ningn caso se podr resolveruna solic t de i ud l icenc sin que previamente se haya dado estr tocumplimientoa la obligacin de ia ic citac n a vecinos colindantes y dems terceros en los trminos previstos por los i artculos24 y 25 delpresentedecreto" . DECRETO 1272 DE 2008:

Artculo 5. Adicinese el Decreto 564 de 2006 con el siguiente artculo el cual quedar inserto como artculo 28-A: "Artculo 28-A. Plazos indicativos para pronunciarse sobre la solicitud de licencias de construccin. En los municipios y distritos con poblacin superior a los 500.000 habitantes, una vez se adopte por los curadores urbanos el sistema de categorizacin de que trata el artculo 15-A del presente decreto, se tendrn en cuenta los siguientes plazos indicativos para pronunciarse sobre las solicitudes de las licencias de construccin: "1. Categora IV Alta Complejidad: Cuarenta y cinco (45) das contados a partir de la fecha de radicacin de la solicitud en legal y debida forma. "2. Categora III Media-Alta Complejidad: Treinta y cinco (35) das contados a partir de la fecha de radicacin de la solicitud en legal y debida forma. "3. Categora II Media Complejidad: Veinticinco (25) das contados a partir de la fecha de radicacin de la solicitud en legal y debida forma. "4. Categora I Baja Complejidad: Veinte (20) das contados a partir de la fecha de radicacin de la solicitud en legal y debida forma. "Estos plazos son de carcter indicativo y se tendrn en cuenta para la evaluacin anual sobre la calidad del servicio a cargo del curador urbano, de conformidad con lo previsto en el artculo 90-A del presente decreto. En todo caso, y de conformidad con lo previsto en el artculo 28 del presente decreto, cuando no sea posible cumplir con los plazos previstos en este artculo, los curadores urbanos podrn disponer de los cuarenta y cinco (45) das hbiles y la prrroga de que trata el artculo 99 numeral 3 de la Ley 388 de 1997 para expedir el correspondiente acto administrativo. "Pargrafo. Para efectos de lo dispuesto en el artculo 90-A del presente decreto, los curadores urbanos debern presentar un informe trimestral a las alcaldas municipales y distritales o a las entidades que estas designen, en el que reporten la fecha de radicacin en legal y debida forma de las solicitudes de licencias de construccin y sus modalidades sealando la categora de complejidad a la que pertenece cada una y la fecha en que se resolvi o desisti la solicitud, con el fin de verificar el cumplimiento de los plazos indicativos de que trata este artculo".
Artculo 29. Efectos de la licencia. De conformidad con lo dispuestoen el li ra a. te l delartculo5 delDecreto- 151 de 1998,elotorgamientode lalicenciadeterminar ley la adquisic n de los derechos de construccin y desarrol ,ya sea parcelando, i lo urbanizando o construyendo en los predios objeto de la misma en los trminos y condic ionesexpresadosen larespect licencia iva . La expedicinde licenciasno conllevapronunciamientoalguno acercade lati la i tu r dad de derechosrealesnide laposesinsobreelinmuebleo inmueblesobjetode ella. Las l icenc recaen sobreuno o m s prediosy/oinmueblesy producen todos sus efectos ias an cuando sean enajenados.

Artculo 30. Desistimiento de solicitudes de licencia.El solic t tede una licencia i an urbanst ica podr desist rde la misma mientras no se haya noti i i f cado el acto adminis ra i medianteelcualse aprueba o niegalasolic t presentada. t t vo i ud Cuando el solic t tede la licenciano haya dado cumplimientoa los requerimientos i an exigidosen elacta de observacionesy correccionesa que hace referenciaelartculo 27 delpresentedecretodentrode lostrminosallindicados,lasolic t se entender i ud desist da y en consecuencia se proceder a archivarel expediente mediante acto i adminis ra i . t t voCopiade estese remit r losdem s curadoresurbanos o autor i a idades de planeacin,segn elcaso,que se encarguen delestudio, mitey expedicinde tr l icenc ias,con el fin de que no se tramite otra solic t en igual sentido,sin dar i ud cumplimientoa las observaciones formuladas por la autor idad ante quien se radic inic lmente. ia As mismo, se enviar copia a la autoridadencargada de ejercerel control urbano y poster r obra,paralosfinespert io de inentes. Pargrafo. Contra el acto administ t vo que ordene el archivo por desist ra i imiento proceder el recurso de reposic ny, una vez archivado el expediente,el interesado i deber presentar nuevamentelasolic t . i ud Artculo 31. Contenido de la licencia.La licenciacontendr: 1.N mero secuencial lalicenciay su fechade expedicin. de 2.Tipo de licenciay modalidad. 3.Vigencia. 4. Nombre e ident f cac ndelti la de lalicencia, igualque delurbanizadoro del ii i tu r al constructor responsable. 5.Datosdelpredio: a) Foliode matrcula inmobil r adel predio o del de mayor extensin del que este ia i forme parte; b)Direccino ubicacindelprediocon planode local izac n. i 6. Descripc n de las caracterst i icas bsicas del proyecto aprobado, ident f cando ii cuando menos: uso, rea del lote,rea constru ida,n mero de pisos, n mero de unidades privadas aprobadas, estacionamientos, ndices de ocupacin y de construccin. 7.Planos impresosaprobados porelcuradorurbano o laautor idadmunicipal distr t l o ia competenteparaexpedir licencias. Artculo 32. Obligaciones del titular de la licencia.El curadorurbano o laautoridad encargada de estudiar tramitar y expedir licencias, deber indicar al ti la ,el , tu r cumplimientode lassiguientesobligaciones: 1. Ejecutarlas obras de forma talque se garant la salubr ice idad y seguridad de las personas, as como la estabi i de los terrenos y edif iones vecinas y de los l dad icac elementosconsti t vos espaciopblico. tu i del 2. Cuando se tratede licenciasde urbanizacin,ejecutarlas obras de urbanizacin con sujecina losproyectostcnicosaprobados y entregary dotarlasreas pblicas objeto de cesin gratui con destino a vas locales, equipamientos colect ta ivos y espacio pblico,de acuerdo con las especif cac i iones que la autor idad competente expida. 3. Mantener en la obra la licenciay los planos aprobados,y exhibi l cuando sean r os requer idosporlaautoridadcompetente. 4.Cumplir con elprograma de manejo ambiental materia y elementosa losque de les hace referenciala Resolucin 541 de 1994 del Minister del Medio Ambiente,para io

aquel los proyectos que no requieren licencia ambiental o planes de manejo, , recuperacino restauracinambientalde conformidadcon elDecreto1220 de 2005 o , lanorma que loadicione, modif iqueo susti tuya. 5. Cuando se tratede licenciasde construccin,solic t r Certi i i a el f cadode Permiso de Ocupacinalconclui lasobrasde edif cac nen lostrminosque estableceelartculo r i i 46 delpresentedecreto. 6. Someterse a una supervis ntcnicaen los trminos que sealan las normas de i construccin sismorresis tentes,siempre que la licenciacomprenda una construccin de una estructurade m s de tresmil(3.000)metroscuadradosde rea. 7. Realizarlos contro de calidad para los diferentes materia estructura y les les les elementosno estructura que sealanlasnormas de construccinsismorresis les tentes, siempre que lalicenciacomprenda laconstruccinde una estructuramenor a tresmil (3.000)metroscuadradosde rea. 8. Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidosen laLey 373 de 1997 o lanorma que laadicione, modif iqueo susti tuya. 9. Dar cumplimientoa las normas vigentesde carcternacional municipalo distr t l , ia sobreeliminacinde barrerasarquitectnicasparapersonascon movil idadreducida. 10. Dar cumplimientoa las disposic iones contenidas en las normas de construccin sismorresis tente vigentes. Artculo 33. Notificacin personal de licencias. (Modificado por el artculo 5 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente:) El actoadminist t vo ra i que resuelva la solic t de licencia ser noti i i ud f cado personalmente al solic t te a los i an , vecinoscolindantesy a lostercerosque se hayan hecho partedentrodeltrmite. Para ello se citarn en los trminos de que tratael artculo 44 del Cdigo Contencioso , Administ t voo la norma que lo adicione,modif ra i ique o susti tuya.La constanciadel envo de lacitacinse anexar alexpediente. En el evento que el solic t tede la licenciasea un poseedor,se deber noti i r i an f ca personalmentedelacto que resuelvelasolic t alpropietar inscr to bien objeto i ud io i del de lal icencia . Efectuada lanoti i inpersonalse har entrega al noti i f cac f cadode una copiantegra, autnt y gratui de ladecisin. ica ta El texto nuevo es el siguiente: Artculo 5.Elartculo33 delDecreto564 de 2006 quedar as: "Artculo33. Noti i inpersonalde licencias. acto administ t voque resuelvala f cac El ra i sol i udde licenciaser noti i ic t f cadopersonalmentealsolic t te y a cualquier i an , persona que se hubierehecho partedentrodeltrmite. Para ello, citarnen lostrminosde se que trata el artculo 44 del Cdigo Contencioso Administ t voo la norma que lo ra i adicione,modif iqueo susti tuya.La constanciadelenvo de la citacinse anexar al expediente. En el evento que el solic t tede la licenciasea un poseedor,se deber noti i r i an f ca personalmentedelacto que resuelvelasolic t alpropietar inscr to bien objeto i ud io i del de lal icencia . Efectuada lanoti i inpersonalse har entrega al noti i f cac f cadode una copiantegra, autnt y gratui de ladecisin. ica ta Artculo 34. Notificacin por edicto. Si no se pudierehacerlanoti i inpersonala f cac que se ref reelartculoanter alcabo de cinco (5)das delenvo de lacitac n,se ie ior i fi redictoen lugarpblicode la respect curadura o ofic municipalo distr t l ja iva ina i a,

por el trmino de diez (10)das hbiles,con inserc nde la parteresolut vadelacto i i adminis ra i . t t vo Artculo 35. Publicacin. (modificado por el artculo 6 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente:) Siempre que hubiese sido necesariacitac npor i publ icac n dentro del trmite administ t vode conformidad con lo previsto en el i ra i incisotercerodel artculo24 de este decreto,el acto administ t voque resuelva la ra i sol i udde licenciadeber darse a conocera lostercerosinteresados,a travs de la ic t publ icac nde un extractode laparteresolut va actoadminist t vo un peridico i i del ra i en de ampliacirculac n. i Artculo 6.Elartculo35 delDecreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 35. Publicidad. De conformidad con el artculo46 delCdigo Contencioso Administ t vo cuando,a juic delcuradorurbano o laautor ra i , io idadmunicipal distr t l o ia competente,laexpedicindelacto administ t voque resuelvalasolic t de licencia ra i i ud afecte en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en la actuacin, se ordenar la publicac n de la parte resolut va de la licencia en un i i peridicode ampliacirculac nen elmunicip o distr tdonde se encuentrenubicados i io io losinmuebles". Artculo 36. Recursos en la va gubernativa. Contra los actos que resuelvan las sol i udesde licenciasprocedern losrecursosde reposic ny apelacin: ic t i 1. El de reposic n,ante el curadorurbano o la autor i idadmunicipalo distr t l i aque lo expidi, paraque loaclare, modif iqueo revoque. 2. El de apelacin,ante la ofic de planeacin o en su defecto ante el alcalde ina municipal para que lo aclare,modif , ique o revoque. El recurso de apelacin podr interponersedirectamente, como subsidiar delde reposic n. o io i DECRETO 1272 DE 2009:

Artculo 6. El pargrafo del artculo 36 del Decreto 564 de 2006 quedar as: "Pargrafo. Los recursos de reposicin y apelacin debern presentarse en los trminos previstos en el Cdigo Contencioso Administrativo y de conformidad con lo dispuesto en el artculo 65 de la Ley 9 de 1989. Transcurrido un plazo de dos (2) meses contados a partir de la interposicin del recurso sin que se haya notificado decisin expresa sobre ellos, se entender que la decisin es negativa y quedar en firme el acto recurrido. Pasado dicho trmino, no se podr resolver el recurso interpuesto e incurrir en causal de mala conducta el funcionario moroso".
TEXTO ANTERIOR: Pargrafo.Los recursos de reposic n y apelacin debern i presentarseen lostrminosprevistosen elCdigo ContenciosoAdminist t vo ra i . Artculo 37. De la revocatoria directa.Al actoadminist t vo ra i que otorgalarespect iva l icenc le son aplicablesen su total dadlas disposic ia i iones sobre revocator directa ia establecidasen elCdigo ContenciosoAdminist t vo ra i . Pargrafo 1. Contra los actos administ t vos mediante los cuales los curadores ra i urbanos otorguen o nieguen licenciasurbansticas, procede larevocator directaante ia

elmismo curadoro ante elalcaldemunicipal distr t l su delegado,en lostrminos o i ao previs en elTtuloV de laPartePrimeradelCdigo ContenciosoAdminist t vo tos ra i . Pargrafo 2. Podrn solic t rla revocator directa de los actos por medio de los ia ia cuales se resuelven las solic t i udes de licenciasurbansticas,los solic t tesde las i an l icenc ias, vecinoscolindantesdelpredioobjetode lasolic t , tercerosque se los i ud los hayan hecho parteen eltrmitey lasautor idadesadminist t vas ra i competentes. Artculo 38. Informacin sobre licencias negadas. Cuando el acto que resuelva negaruna solic t de licencia se encuentreen fi i ud , rme,elcuradorurbano o laautor idad que laniegue pondr en conocimientode elloa lasautor idadesencargadas delcontro l urbano,indicandolasrazonesporlascualesfuenegada. En el evento que en el municip o distr t existala figuradel curador urbano,este io io informar tambin a laofic de planeacin o laentidadque haga sus veces y a los ina dems curadores urbanos, a fin de que no se tramite la misma solic t en las i ud condic ionesen que fueinic lmentenegada. ia Artculo 39. Obligacin de suministrar informacin de licencias otorgadas. Las ofic inas de planeacin,o la entidad que haga sus veces y los curadores urbanos, encargados de laexpedicinde licencias, desarrol de loprevistoen laLey 79 de en lo 1993 o la norma que la adicione,modif ique o susti tuya,remit rn al Departamento i Administ t vo ra i Nacionalde Estadstica, DANE, dentrode losprimeroscinco(5)das de cada mes, lainformacin de latotal dadde laslicenciasque hayan quedado en fi i rme duranteelmes inmediatamenteanter . ior Adicionalmente, los curadores urbanos remit rn tr i imestra lmente por escri al to Minister de Ambiente,Vivienda y Desarrol Terri r aa m s tardarel30 de enero, io lo to i l 30 de abri , 30 de jul y 30 de octubre de cada ao, la informacin sobre las l el io l icenc ias expedidas por el respect ivo curador, correspondientes al tr imestre inmediatamenteanter . iorDicha informacinser remit en losformatosque para tal ida finexpidaelMinister . io Artculo 40. Archivo del expediente de la licencia urbanstica otorgada. Componen elexpedientede lalicenciaurbansticaotorgada,losorigina de losactos les adminis ra i que se expidan,los documentos presentados y expedidos duranteel t t vos trmitey losplanosdefin t vos ii . El manejo, organizacin y conservacin de los documentos de que trata el inciso anter ratender lo dispuesto en la Ley 594 de 2000 o la norma que la adicione, io modif iqueo susti tuyay su reglamento. SECCION IV DE LA VIGENCIA DE LAS LICENCIAS Artculo 41. Vigencia de las licencias (Derogado por el artculo 7 del decreto 4397 de 2006. El texto viejo es el siguiente: Las licencias de urbanizacin, parcelacin y construccin, tendrn una vigencia de veint icuat (24) meses ro prorrogablespor una solavez por un plazo adicional doce (12)meses,contados a de part r la fecha en que queden en fi i de rme los actos administ t vospor medio de los ra i cualesfueronotorgadas.

Cuando en un mismo acto se conceda licenciade urbanizaciny construccin,stas tendrn una vigenciade trein y seis(36)meses prorrogableporun perodo adicional ta de doce (12)meses,contadosa part r lafechade su ejecutor . ide ia La sol i udde prrroga deber formularsedentrode los trein (30)das calendario ic t ta , anter res al vencimiento de la respect licencia,siempre que el urbanizador o io iva constructor responsablecert f quelainic inde laobra. ii iac Las l icenciasde subdivis n tendrn una vigencia improrrogable de seis (6) meses i para adelantaractuacionesde autor izaciny regist a que se ref renlosartculos7 ro ie de laLey 810 de 2003 y 108 de laLey 812 de 2003 o lasnormas que losadicionen, modif iquen o susti tuyan,as como para laincorporacinde estas subdivis ionesen la cartografaofic l losmunicip . iade ios Pargrafo 1. El trmino de vigencia se contar una vez quede en fi rme el acto adminis ra i medianteelcualse otorgalarespect licencia t t vo iva . Pargrafo2. Las expensas por prrroga de licenciasno podrn ser superioresa un (1)salar m nimo legal io mensualvigente. El nuevo texto, segn artculo 7 del decreto 4397 de 2006 es: Artculo 7.Elartculo41 delDecreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 41. Vigencia de las licencias .Las licenciasde urbanizacin,parcelaciny construccin,tendrn una vigenciade veint icuat (24) meses prorrogablespor una ro solavez por un plazo adicionalde doce (12)meses,contados a part r lafecha en i de que queden en fi rme los actos administ t vos por medio de los cuales fueron ra i otorgadas. Cuando en un mismo acto se conceda licenciade urbanizaciny construccin,estas tendrn una vigencia de trein y seis (36) meses prorrogables por un perodo ta adicional doce (12)meses,contados a part r lafecha en que quede en fi de i de rme el actoadminist t vo ra i medianteelcualse otorganlasrespect ivaslicencias. La sol i udde prrroga deber formularsedentrode los trein (30)das calendario ic t ta , anter res al vencimiento de la respect licencia,siempre que el urbanizador o io iva constructor responsablecert f quelainic inde laobra. ii iac Las l icenciasde subdivis ntendrn una vigenciaimprorrogablede seis (6) meses, i contados a part r la fecha en la que quede en fi i de rme el acto administ t voque ra i otorga la respect licencia, iva para adelantaractuaciones de autor izac ny regist a i ro que se ref renlosartculos7 de laLey 810 de 2003 y 108 de laLey 812 de 2003 o ie lasnormas que losadicionen,modif iqueno susti tuyan, como para laincorporacin as de estassubdivis ionesen lacartografaofic l losmunicip iade ios. Pargrafo.Las expensas por prrroga de licencias sern iguales a un (1) salar io m nimo legalmensualvigente.Tratndose de solic t i udesindiv idualesde vivienda de interssocial igual dos (2)salar m nimos legalesdiar vigentes". ser a ios ios Artculo 42. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. Para las urbanizaciones por etapas,elproyectourbansticogeneraldeber elaborarsepara la tota i l dad del predio o predios sobre los cuales se adelantar la urbanizacin y aprobarsemedianteactoadminist t vo ra i por elcuradorurbano o laautor idadmunicipal

o dist i acompetentepara expedir licencia. proyectourbansticodeber ref ja el rt l la El le r desarro loprogresivo de la urbanizacin defin l iendo la ubicacin y cuadro de reas paracada una de lasetapas. Para cada etapa se podr solic t r expediruna licencia siempre que se garant iay , ice para cada una de ellaslaprestacinde servic pblicosdomici i r oslosaccesos y ios lai , elcumplimientoautnomo de losporcentajesde cesin.Las expensas que se generen a favor del curador urbano correspondern a la etapa para la cual se solic t la ia l icenc . ia El proyectourbansticogeneraly la reglamentacin de las urbanizaciones aprobadas mantendrn su vigenciaan cuando se modif iquen las normas sobre las cuales se aprobaron,y servi n de base para la expedicin de las licenciasde urbanizacin y r construccin de las dems etapas,siempre que la licenciade urbanizacin para la nueva etapa se solic t como m nimo trein (30)das calendario ie ta antesdelvencimiento de lal icenciade laetapa anter . ior Pargrafo.El proyecto urbansticogenerales el planteamiento grficode un diseo urbanst que ref ja desarrol de uno o m s prediosen suelourbano,o en suelo ico le el lo de expansin urbana cuando se haya adoptado el respect plan parcia , cuales ivo l los requieren de redes de servic pblicos,infraest ios ructuravial reas de cesiones y , reas paraobrasde espaciopblicoy equipamiento, involucralasnormas referentes e a aprovechamientos y volumetras bsicas,acordes con el Plan de Ordenamiento Terr to i l losinstrumentosque lodesarrol . i r ay len Artculo 43. Trnsito de normas urbansticas. Cuando una licencia pierda su vigenciapor vencimientodelplazo o de laprrroga,elinteresado deber solic t r i a una nueva l icencia ante la misma autor , idad que la expidi,ajustndose a las normas urbanst icasvigentesalmomento de lanueva solic t . i ud Sin embargo,silas normas urbansticasvigentesal momento de la expedicinde la l icenc vencida hubieren sido modif ia icadas,el interesado podr, por una sola vez, sol i aque lanueva licenciaparaconclui lasobrasinic ic t r r iadas, leconceda con base se en la misma norma con la que se otorg la licenciavencida,siempre y cuando el proyectomantenga lascondicionesorigina con que fueaprobado inic lmentey que les ia no haya transcurr un trminomayor a trein (30)das hbilesentreelvencimiento ido ta de lal icenciaanter y lasolic t de lanueva licencia ior i ud . Adicionalmente,el constructoro el urbanizador,manifestar bajo la gravedad del juramentoque elinmueblese encuentraen cualquierade lassiguientessituaciones: 1. En el caso de las licencias de urbanizacin o parcelacin,que las obras de la urbanizacino parcelacinse encuentranejecutadasen un cincuenta(50)porciento. 2. En el caso de las licencias de construccin por unidades independientes estructura lmente, que por lomenos lamitad de lasunidades constru lesautor ib izadas, cuenten como m nimo con el cincuenta(50)por cientode la estructuraportanteo el elementoque haga sus veces. 3. En el caso de las licencias de construccin de una edif cac n independiente i i estructura lmente,que se haya constru por lomenos elcincuentapor ciento(50%) ido de laestructuraportanteo elelementoque haga sus veces. Pargrafo. La solic t de la nueva licencia solamente se acompaar con los i ud documentosde que trataelartculo18 delpresentedecreto.

Artculo 44. Vigencia de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico. (Artculo derogado por el artculo 8 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es as: La licenciade intervencin y ocupacin del espaciopblicotendr una vigencia de veint icuat (24) meses para la ejecucin total de las obras ro autor izadas. El trmino de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico podr prorrogarse por una sola vez, por un trmino iguala la mitad del tiempo que fue inic lmenteconcedido,siempre y cuando esta sea solic t durantelosquince das ia i ada anter resalvencimientode lamisma. io Pargrafo.Una vez obtenida la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblicopara lalocal izac nde equipamientocomunalde que trataelnumeralprimero i delartculo12 delpresentedecreto, solic t te el i an dispondr m ximo de seis(6)meses para obtenerlarespect licenciade construccinsise requiere, caso que estano iva en se obtenga, la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico perder automticamentesu vigencia. El nuevo texto, segn artculo 8 del decreto 564 de 2006 es el siguiente: Artculo 8.Elartculo44 delDecreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 44. Vigencia de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico. La licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico tendr una vigenciade veint icuat (24)meses,contados a part r lafecha en laque quede en ro ide fi elactoadminist t vo rme ra i que otorgalarespect licencia, iva para laejecucintotal de lasobrasautor izadas. El trmino de la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico podr prorrogarse por una sola vez, por un trmino iguala la mitad del tiempo que fue inic lmenteconcedido,siempre y cuando esta sea solic t durantelosquince das ia i ada anter resalvencimientode lamisma. io Pargrafo. Una vez en fi lalicenciade intervenciny ocupacindelespaciopblico rme para la local izac n de equipamiento comunal de que trata el numeral primero del i artculo12 del presente decreto,el solic t tedispondr m ximo de seis (6)meses i an para obtenerlarespect licenciade construccinsise requiere, caso que estano iva en se obtenga, la licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico perder automticamentesu vigencia" . CAPITULO III Otras actuaciones relacionadas con la expedicin de las licencias Artculo 45. Otras actuaciones .Se entiende por otrasactuacionesrelacionadas con la expedicin de las licencias,aquellas vinculadas con el desarrol de proyectos lo urbanst icos o arqui tectnicos,que se pueden ejecutarindependientemente o con ocasin de laexpedicinde una licencia, dentrode lascualesse pueden enunciarlas siguientes: 1. Ajuste de cotas de reas. Es la autor izac n para incorporar en los planos i urbanst icospreviamente aprobados por elcuradorurbano o laautor idadmunicipal o dist i acompetentepara expedirlicencias, correccintcnicade cotas y reas de rt l la

un predio o predios determinados cuya urbanizacin haya sido ejecutada en su tota i l dad. 2. Concepto de norma urbanstica. Es el dictamen escri por medio del cual el to curadorurbano,laautor idadmunicipal distr t l o i acompetentepara expedirlicenciaso la ofic de planeacin o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las ina normas urbansticasy dem s vigentesaplicablesa un predioque va a serconstru o ido intervenido, que no otorgaderechosniobligacionesa su petic y ionar . io 3. Concepto de uso del suelo.Es eldictamen escri por medio delcualelcurador to urbano o la autor idad municipalo distr t l i a competente para expedirlicencias o la ofic de planeacin o la que haga sus veces,informa al interesado sobre el uso o ina usos permit idos en un predio o edif cac n, de conformidad con las normas i i urbanst icasdelPlan de OrdenamientoTerri r ay losinstrumentosque lodesarrol , to i l len y que no otorgaderechosniobligacionesa su petic ionar . io 4. Copia certificada de planos .Es lacert f cac nque otorga elcuradorurbano o la ii i autor idad municipalo distr t l i a competente para expedir licencias de que la copia adicionalde los planos es idnticaa los planos que se aprobaron en la respect iva l icenc urbanstica. ia 5.Aprobacin de los Planos de Propiedad Horizontal.Es laaprobacinque otorga elcuradorurbano o laautor idadmunicipal distr t l o i acompetentepara expedir licencias a losplanosy documentosexigidosporlaLey 675 de 2001 o lanorma que laadicione, modif ique o susti tuya, los cuales deben corresponder fie lmente al proyecto de parcelacin, urbanizacino construccinaprobado mediantelicenciasurbansticaso el aprobado por la autor idad competentecuando se tratede bienes de interscultura . l Estos deben sealarlalocal izac n, i linderos, nomenclatura, reas de cada una de las unidadesprivadasy lasreas y bienesde uso comn. 6. Autorizacin para el movimiento de tierras (Modificado por el artculo 9 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior era: Es laaprobacinque otorgaelcurador urbano o laautor idadmunicipal distr t l o i acompetentepara expedir licenciasalestudio geotcnico que sustenta la adecuacin de un terreno para real izar obras, de conformidadcon elPlan de OrdenamientoTerri r ade cada municip o distr t . to i l io io El nuevo texto qued as: Artculo 9.Elnumeral6 delartculo45 delDecreto564 de 2006 quedar as: "6.Autorizac n para el movimiento de tier .Es la aprobacin correspondienteal i ras conjuntode trabajosa real en un terrenopara dejar despejado y nivelado,como izar lo fasepreparator de futurasobrasde parcelacin, ia urbanizaciny/oconstruccin. Dicha autor izac nse otorgara solic t delinteresado,con fundamento en estudios i i ud geotcnicosque garant icenlaproteccinde vas,insta ionesde servic pblicos, lac ios prediosaledaos y construccionesvecinas". Pargrafo1.Cuando se desarrol una o variasde lasactiv len idadessealadas en el presenteartculo,dentrodeltrmitede la licencia se considerarn como partede la , misma y no darn lugaralcobrode expensas adicionalesen favordelcuradorurbano dist tasa las que se generan por el estudio,trmitey expedicin de la respect in iva l icenc . ia Pargrafo2.El trminopara que elcuradorurbano o laautor idadmunicipal distr t l o ia competente para expedirlicenciasse pronuncie sobre las actuaciones de que trata esteartculo, de quince(15)das hbilescontados a part r da siguientede la ser idel fechade radicacinde lasolic t . i ud CAPITULO IV

Otras disposiciones Artculo 46. Certificado de permiso de ocupacin. Es el acto mediante el cualla autor idad competente para ejercer el contro urbano y poster de obra, cert f ca l ior ii medianteactadetal ladaelcabalcumplimientode: 1. Las obras constru idas de conformidad con la licencia de construccin en la modalidad de obra nueva otorgada por el curadorurbano o la autor idad municipalo dist i acompetenteparaexpedir rt l licencias. 2. Las obras de adecuacin a las normas de sismorresis tenc y/o a las normas ia urbanst icas y arqui tectnicas contempladas en el acto de reconocimiento de la edif cac n, lostrminosde que trataelTtuloII presentedecreto. i i en del Una vez concluidaslasobras aprobadas en la respect licenciade construccin,el iva ti l r elconstructor tu a o responsable, solic t relcert f cadode permiso de ocupacin a ia ii laautor idadque ejerzaelcontrol urbano y poster r obra. io de Para este efecto,la autor idad competente real izaruna inspeccin al sit donde se io desarro lel proyecto,dejando constanciade la misma mediante acta,en la que se l describ rn las obras ejecutadas. Si stas se adelantaron de conformidad con lo i aprobado en lalicencia, autor la idadexpedirelCerti i f cadode Permiso de Ocupacin delinmueble.Cuando elproyectodeba cumplir con lasupervis ntcnicaque tratael i l te lA.1.3.9 de la Norma Tcnica Sismorresis i ra tente (NSR-98), se adicionar la constanciade losregist de esa supervis n. ros i En eleventode veri i rseincumplimientode loautorizadoen lalicenciao en elacto f ca de reconocimientode laedif in, autor icac la idadcompetentese abstendr de expedir elcert f cadocorrespondientee inic reltrmiteparalaimposicinde lassancionesa ii ia que haya lugar. Pargrafo.La autor idad competente tendr un trmino m ximo de quince (15) das hbiles contados a part r la fecha de la solic t para real , i de i ud izarla visi tcnica y ta expedir costoalguno elcert f cadode permisode ocupacin. sin ii Artculo 47. Expedicin de licencias de urbanizacin y construccin con posterioridad a la declaracin de situacin de desastre o calamidad pblica. En elevento de declaracinde situacinde desastreo calamidad pblica, aplicarel se rgimen especialpara la expedicin de licencias de urbanizacin y construccin contenidos en el Decreto 2015 de 2001 o la norma que lo adicione,modif ique o sust tuya. i Artculo 48. Materiales y mtodos alternos de diseo y de construccin. En el evento de que la solic t de la licenciade construccinincluyael uso de materia i ud les estructura m todos de diseo y m todos de construccindiferentesa losprescri les, tos por las normas de construccinsismorresis tentesvigentes,deber cumplirsecon los requis t y seguirseelprocedimientoestablecidoen el Captulo2 delTtuloII de la i os I Ley 400 de 1997 o lanorma que laadicione, modif iqueo susti tuya. Para permit rla uti i in de m todos alternos de construccin y de materia i l zac les cubier se aplicarloestablecidoen elartculo11 de laLey 400 de 1997 o lanorma tos, que loadicione, modif iqueo susti tuya. Artculo 49. Exigencias tcnicas de construccin .En desarrol de lodispuestoen lo elnumeral11 delartculo41 de laLey 400 de 1997,laaprobacinde condicionesde

diseo y tcnicas de construccin, corresponder exclusivamente a la Comisin AsesoraPermanenteparaelRgimen de ConstruccionesSismorresis tentes. Los curadores urbanos no podrn exigi el cumplimiento de normas tcnicas o r cualquier otranorma de construccinestablecidaspor losmunicip y distr t , ios i os salvo que existaexpresa atr ibucinlegalque permitaa lasautor idadeslocalesladefin in ic de aspectosde orden tcnicoen laconstruccinde obras. Artculo 50. Determinacin de las reas de cesin . Sin perjuic de las normas io nacionales que regulan la materia,los Planes de Ordenamiento Terri r a o los to i l inst rumentos que lo desarrol o complementen determinarn las especif cac len i iones para la conformacin y dotacin de las cesiones gratui destinadas a vas, tas equipamientoscolect ivosy espaciopblicoen general Cuando las zonas de cesin . presenten reas infer res a las m nimas exigidas, o cuando su ubicacin sea io inconvenientepara elmunicip o distr t , podrn compensar en dineroo en otros io i ose inmuebles,en lo s trminos que reglamente el Concejo municipalo distr t lEstas i a. previs ionesse consignarnen lasrespect ivaslicenciasde urbanizacino parcelacin. Si la compensacin es en dinero,se destinar su valorpara la adquisic n de los i predios requeridos para la conformacin del sistema de espacio pblico,y si es en inmuebles,losmismos debern estardestinados a laprovis nde espaciopblicoen i los lugaresapropiados,segn lo determine el Plan de OrdenamientoTerri r ao los to i l inst rumentosque lodesarrol o complementen. len Los aislamientos latera ,paramentos y retrocesos de las edif cac les i iones,no podrn sercompensados en dinero, canjeadosporotrosinmuebles. ni En todo caso,por lomenos elcincuentapor ciento(50%) de laszonas de cesin con destinoa parques,zonas verdes o equipamientosse distr i nespacialmenteen un ibu r sloglobo de terrenoy cumplirncon lassiguientescaracterst icas: 1. Garantizarelacceso a lascesiones pblicaspara parques y equipamientosdesde una va pblicavehicular . 2. Proyectar las zonas de cesin en forma continua hacia el espacio pblico sin inter rupcinporreas privadas.

3. Modificado por el art. 10, Decreto Nacional 4065 de 2008. El nuevo texto es el siguiente: No localizar las cesiones en predios inundables ni en zonas de alto riesgo.
Texto anter : 3. No local las cesiones en prediosinundables,en zonas de alto ior izar riesgoo en predioscon pendientessuperioresalveint i porciento(25%). ic nco Artculo 51. Incorporacin de reas pblicas. El espaciopblicoresul tantede los procesos de urbanizacin, parcelacin y construccin se incorporar con el solo procedimiento de regist de la escri rade consti in de la urbanizacin en la ro tu tuc Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos,en la cual se determinen las reas pblicas objeto de cesin y las reas privadas, por su local izac n y linderos.La i escri racorrespondientedeber otorgarsey regist rseantes de la inic inde las tu ra iac ventasdelproyectorespect . ivo En laescri ra blicade consti inde laurbanizacinse inclu runa clusulaen la tu p tuc i cualse expresarque esteactoimplicacesingratui de laszonas pblicasobjetode ta cesinobligator almunicip o distr t . urbanizadortendrlaobligacinde avisara ia io i oEl la entidad municipalo distr t l i aresponsablede la administ iny mantenimientodel rac

espaciopblicoacerca delotorgamientode la respect escri ra El Registradorde iva tu . Instrumentos Pblicosabrirlos fol de matrculaque correspondan a la cesin en ios losque figureelmunicip o distr tcomo ti la deldominio. io io tu r Corresponder a los municip ios y distr t determinar las dem s condiciones y i os procedimientospara garant izarque las reas de terreno determinadas como espacio pblico objeto de cesin obligator ingresen al inventar inmobil r omunicipalo ia io ia i dist i aa travsde lacorrespondienteescri ra blica. rt l tu p Artculo 52. Entrega material de las reas de cesin. La entrega materia de las l zonas objetode cesin obligator , como laejecucinde lasobras y dotacionesa ia as cargo delurbanizadorsobredichaszonas,se veri i rmedianteinspeccinreal f ca izada por la entidad municipalo distr t l i aresponsablede la administ iny mantenimiento rac delespaciopblico. La dil genciade inspeccin se real i izar en la fecha que fi la entidad municipalo je dist i a responsable de la administ in y mantenimiento del espacio pblico, rt l rac levantando un actade lainspeccinsuscri por elurbanizadory laentidadmunicipal ta o dist i acompetente.La fecha ser sealada y comunicada dentrode los cinco (5) rt l das siguientesa part r la fecha de radicacin de la solic t escri que para el i de i ud ta efectohaga elurbanizador, cualen todo caso deber presentarsedentrodeltrmino la de vigenciade lalicencia.En elacto que otorgue lalicenciase dejar manifestac n i expresa de laobligacinque tiene elti la de solic t r dil tu r i a la igenciade inspeccin de que trataesteartculo. El acta de inspeccin equivaldr al recibo materia de las zonas cedidas,y ser el l medio probator para veri i rel cumplimiento de las obligaciones a cargo del io f ca urbanizador establecidas en la respect licencia.En el evento de veri i rse un iva f ca incumplimiento de las condiciones establecidas en la licencia, se deber dejar constanciade talhecho en elacta y se dar trasladoa laentidadcompetente,dentro de lostresdas hbilessiguientes, para inic r acciones tendientesa sancionarla ia las inf racc n. i Pargrafo1. El incumplimientode hacer la entrega materia de las zonas objetode l cesin obligator ,as como la ejecucin de las obras y dotaciones a cargo del ia urbanizadorsobre lasmismas dentrodeltrmino de vigenciade lalicencia acarrear , la imposicin de las sanciones previstasen la Ley 810 de 2003 o la norma que la adicione, modif iqueo susti tuya. Pargrafo2.En lasurbanizacionesporetapas,laejecucinde lasobrasy dotaciones a cargo del urbanizador se har de manera proporcionalal avance del proyecto urbanst ico. Los municip y distr t establecern losmecanismos y procedimientos ios i os paraasegurarelcumplimientode lasobrasy dotacionesa cargodelurbanizador. Artculo 53. Entrega anticipada de cesiones . Los propietar de predios sin ios urbanizarpodrn proponera losmunicip o distr t , estosa aquellos, cesinde ios i oso la porcino porcionesde dichos prediosque se recib rna ttulode zonas de cesin de i desarro los urbansticos futuros, siempre y cuando, resul l ten convenientes para proyectos de inters general o uti i l dad pblica contemplados en el Plan de OrdenamientoTerri r ao en losinstrumentosque lodesarrol o complementen. to i l len En este evento,la entidad municipalo distr t l i a responsable de la administ in y rac mantenimientodel espacio pblicoefectuar el recibo del rea o las reas cedidas, indicando su destino, proceder a efectuar con elpropietar , otorgamientode la y , io el escri ra blicade cesinantic tu p ipaday su correspondienteinscr inen elregist . ipc ro

Artculo 54. Identificacin de las obras. El ti la de la licencia de parcelacin, tu r urbanizacin o construccin est obligado a insta un aviso durante el trmino de lar ejecucin de las obras, cuya dimensin m nima ser de un metro con ochenta centmetros(1.80m) porochenta(80)centmetros, local izadaen lugarvisib desde la le va pblica m s importante sobre la cual tenga frente o lmite el desarrol o lo construccinque haya sidoobjetode lalicencia. caso de obras que se desarrol En len en edif c o conjuntosometidos al rgimen de propiedad horizonta se insta un i ios l lar aviso en la carte lera principaldel edif i o conjunto, o en un lugar de amplia ic o circu inque determinelaadminist in. caso de obrasmenores se insta un lac rac En lar avisode trein (30)centmetrosporcincuenta(50)centmetros. ta La val o avisodeber indicar menos: la al 1.La clasey n mero de ident f cac nde lalicencia, laautor ii i y idadque laexpidi. 2.Elnombre o razn social ti la de lalicencia. del tu r 3.La direccindelinmueble. 4.Vigenciade lalicencia . 5.Descripc ndeltipode obra que se adelanta, i haciendo referenciaespecialmenteal uso o usos autorizados, metros de construccin,altura totalde las edif iones, icac n mero de estacionamientosy n mero de unidades habitacionales, comercialeso de otrosusos. La val o aviso se instalar antes de la inic in de cualquier tipo de obra, la iac emplazamiento de campamentos o maquinaria entre otros,y deber permanecer , insta ladodurantetodoeltiempo de laejecucinde laobra. Artculo 55. Aplicacin de las normas de accesibilidad al espacio pblico, a los edificios de uso pblico y a la vivienda. Los proyectos de urbanizacin, construccine intervenciny ocupacin delespaciopblico, deben contemplaren su diseo las normas vigentes que garant icen la accesibi i y desplazamiento de las l dad personas con movil idad reducida,sea esta temporalo permanente,de conformidad con las normas establecidas en la Ley 361 de 1997 o la norma que la adicione, modif iqueo susti tuyay su reglamento. Artculo 56. Competencia del control urbano. Corresponde a los alcaldes municipales o distr t l directamente o por conducto de sus agentes, ejercer la i a es vigi anc y controldurante la ejecucin de las obras, con el fin de asegurar el l ia cumplimientode las licenciasurbansticasy de las normas contenidasen el Plan de Ordenamiento Terri r a , perju iode las facul to i lsin ic tades atr idasa los funcionar ibu ios del Minister Pblico y de las veeduras en defensa tanto del orden jurdico,del io ambientey delpatr imonioy espaciospblicos, como de losinteresescolect ivosy de la sociedaden general . En todo caso, la inspeccin y seguimiento de los proyectos se real izar mediante inspeccionesperidicasdurantey despus de laejecucinde lasobras,de locualse dejar constancia en un acta suscri por el visi ta tadory el responsable de la obra. Dichas actas de visi harn las veces de dictamen peric l en los procesos ta ia , relac ionados por laviolac nde laslicenciasy se anexarn alCerti i i f cadode Permiso de Ocupacincuando fueredelcaso. TITULO II RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES CAPITULO I Disposiciones generales

ARTCULO 57. (DEL DECRETO 1600 DE 2005) RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES. El reconocimiento de edif cac i iones es la actuacin por medio de la cualel curadorurbano o la autor idad municipalo distr t l ia competente para expedir licencias, declara la existencia de los desarrol los arqui tnicosfinal zadosantes del27 de juniode 2003 que no cuentan con licencia tec i de construccin.Asimismo,por medio delacto de reconocimientose establecern,si es del caso, las obligaciones para la adecuacin poster de la edif in a las ior icac normas de sismorresis tenc que lessean aplicablesen lostrminosde laLey 400 de ia 1997 y a las normas urbansticasy arquitectnicasque las autoridades municipales, dist i a es y del Departamento Archipi rt l lago de San Andrs, Providencia y Santa Catal establezcan para elefecto.(.. Sin pargrafos,porque fueron modif ina . icadosy adicionadosporelDecreto564 de 2006,que se citaa continuacin:) Artculo 57. Reconocimiento de la existencia de edificaciones . Modifquense y adicinense los pargrafos del artculo 57 del Decreto 1600 de 2005, los cuales quedarn de lasiguientemanera: Pargrafo 1. El reconocimiento se otorgar sin perju iode las acciones penales, ic civi es administ t vas que haya lugar. l y ra i a Los curadores urbanos debern informar a las autor idades que ejerzan el contro l urbanst de las solic t ico i udes de reconocimiento de construcciones que les sean presentadas, a fin de que ellas adelanten los procedimientos e impongan las sancionesdelcaso. Pargrafo2.Hasta tantolosmunicip distr t y elDepartamento Archipi ios, i os lagode San Andrs, Providencia y Santa Catal ina expidan las normas urbansticas y arqui tnicasa que se sujetarel reconocimientode la existenciade edif iones tec icac en sus respect ivosterr t r oslassolic t i oi , i udesde reconocimientose tramitarncon base en lasnormas urbansticasy arquitectnicasvigentesa lafechade lasolic t i ud. Pargrafo3.Las construccionesdeclaradasMonumentos Nacionalesy losbienesde interscultura del mbitomunicipaldistr t ldepartamental nacional se entendern l , i a, o , reconocidos con la expedicin del acto administ t voque haga su declarator . ra i ia En estos casos, el trmite de las solic t i udes de licencias urbansticas se sujetar a lo dispuestoen elartculo9 delpresentedecreto. Pargrafo4.Los municip , ios distr t y elDepartamentoArchipilagode San Andrs, i os Providenciay Santa Catal establecern lascondicionespara elreconocimientode ina las edif cac i iones pblicas con uso dotacionalubicadas en zonas de cesin pblica obligator ,que se destinena salud,educacin,bienestar ia socialseguridadciudadana , y defensa y just i de las entidades del nivelcentralo descentra i ic a l zado de la rama ejecut del orden nacional departamental municipal y distr t l Estas normas iva , , i a. tambin se aplicarnparaelreconocimientode equipamientosdestinadosa laprctica de losdiferentescultosy a losequipamientosde congregacionesrel iosas. ig Artculo 58. Situaciones en las que no procede el reconocimiento de edificaciones .No procederelreconocimientode edif cac i ioneso lapartede ellasque se encuentrenlocal izadosen: 1.Las reas o zonas de proteccinambiental elsueloclasi i y f cadocomo de proteccin en el Plan de Ordenamiento Terri r a o en los instrumentos que lo desarrol y to i l len complementen,salvoque se tratede zonas sometidasa medidas de manejo especial ambiental para laarmonizaciny/o normalizacinde lasedif cac i ionespreexistentesa su inter r io .

2. Las zonas declaradas como de altoriesgo no mitigableident f cadasen elPlan de ii OrdenamientoTerri r ay,en losinstrumentosque lodesarrol y complementen. to i l len 3. Los inmueblesafectados en lostrminos delartculo37 de laLey 9 de 1989 o la norma que loadicione, modif iqueo susti tuya. CAPITULO II Procedimiento para el reconocimiento Artculo 59. Titulares del acto de reconocimiento.Podrn ser ti la delacto de tu res reconocimiento las mismas personas que pueden ser ti la de las licencias de tu res construccin, n lodispuestoen elartculo16 delpresentedecreto. seg Artculo 60. Requisitos para el reconocimiento. Adem s de los documentos sealados en el artculo 18 del presente decreto,la solic t de reconocimiento se i ud acompaar de lossiguientesdocumentos: 1. El formular nico nacionalpara la solic t de licencias adoptado mediante la io i ud Resolucin0984 de 2005 delMinister de Ambiente,Vivienda y Desarrol Terri r a io lo to i l o la norma que la adicione,modif ique o susti tuya,debidamente dil igenciado por el sol i an . ic t te 2. Levantamiento arqui tectnico de la construccin, debidamente fi rmado por un arqui toquien se har responsable legalmente de la veracidad de la informacin tec contenidaen este. 3. Copia de un peri je tcnico que sirva para determinar la estabi i ta l dad de la construccin y las intervenciones y obras a real izar que lleven progresiva o defin t vamente a disminuirla vulnerabi i ssmica de la edif cac n,cuando a ello ii l dad i i hubiere lugar. El peri je tcnico estar debidamente fi ta rmado por un profesional matricu lado y facul tado para este fin,quien se har responsable legalmente de los resul tadosdelestudiotcnico. MODIFICADO {}UH HJ POR EL DECRETO 4462 DE 2006: Artculo 2. Peritaje tcnico para el reconocimiento de la existencia de la edificacin en proyectos de mejoramiento de vivienda de inters social. En los proyectosde vivienda de interssocialen la modalidad de mejoramiento,el peri je ta tcnicode que trataelnumeral3 delartculo60 delDecreto564 de 2006,cuando se trate de viviendas unifamil a de un solo piso con defic i res ienc en la estructura ias princ lcimientos, ipa , muros o cubiertasde conformidadcon losDecretos975 de 2004 y 3702 de 2006,se sujetara laveri i inde lassiguientescondiciones: f cac 1. Que las cubiertas de las viviendas del proyecto de mejoramiento estn constru idas, tengan previstosu mejoramientoy terminacin,con materia liv o les ianos y la estructurade soportey apoyo de las mismas se encuentren en buen estado,o sean habil t les i ab paraelsoporteadecuado y segurode lascubiertasmencionadas. 2. Que existanmuros o elementos de resistenciaante fuerzas horizonta en las les dos direccionesprincipalesen planta, que elproyectode mejoramientocontempleel o diseo y construccinde losmuros complementar necesarios. ios 3.Que lasedif ionescuenten almenos con partede loselementosprevistosen icac elTtuloE de laNSR-98 para edif ionesde un pisoen lazona de amenaza ssmica icac correspondientesegn la NSR-98, considerndose la relevanciade estos elementos en elsiguienteorden: 3.1Vigasde amarrealnivel cubierta de . 3.2Columnetasde confinamiento. 3.3Existenciade vigaalnivel sobrecimiento. de Veri i f cado lo anter , proyecto de mejoramiento debe contemplarla ejecucin ior el poster r loselementoscomplementar requeridosen dichoperi je cnico. io de ios ta t

Pargrafo 1. El profesionalcali i f cadoque real elperi jetcnicodeber reunir ice ta lascal idades que se indicanen elTtuloVI de laLey 400 de 1997.Dicho profesional dejarconstanciaen elformular elaborado por elMinister de Ambiente,Vivienda y io io Desarrol Terri r a , cumplimientode losrequis tosque permitandeterminarque lo to i ldel i la edif cac n es segura o habil t ledentro del alcance defin en el presente i i i ab ido artculo, as como sobre los elementos existentes de resis tencia ssmica y su ponderacinrelat vacorrespondiente, i para compararlacon elm nimo requeridosegn la zona ssmica aplicable de conformidad con la normativ , idad vigente sobre la materia . En dicho formular se sealarn lasobras de mejoramientoque se deben real io izar en el inmueble para llevarla edif in al nivelm nimo de seguridad y estabi i icac l dad indicada. Pargrafo 2. El peri je tcnico para el reconocimiento de la existencia de ta edif cac i ionesde proyectosde mejoramientopara viviendas de dos pisos o m s y de un solo piso que no cumplan con las condiciones de que trataeste artculo,no se sujetara lodispuestoen elmismo. 4.La declaracinde laantigedad de laconstruccin. Esta declaracinse har bajola gravedad de juramentoque se entenderprestadaporlapresentacinde lasolic t . i ud Artculo 61. Alcance del peritaje tcnico. Cuando se acredi que laedif inse te icac construy antes del da 20 de enero de 1998, el peri jetcnico de que trata el ta numeral3 delartculoanter deber real ior izarsesiguiendo los lineamientosprevistos en elDecreto2809 del29 de diciembrede 2000 o lanorma que loadicione, modif ique o sust tuya. i Para aquellasconstrucciones hechas despus del 20 de enero de 1998, el peri je ta tcnico deber real izarse de conformidad con las normas de sismorresis tencia consagradasen laLey 400 de 1997 o lanorma que laadicione, modif iqueo susti tuya. Artculo 62. Trminos para resolver las solicitudes de reconocimiento (Derogado por el artculo 10 del decreto 4397 de 2007. El texto anterior era: El trminopara resolver la solic t de reconocimiento ser el previsto en este decreto para la i ud expedic nde laslicenciasurbansticas. i El nuevo texto es el siguiente: Artculo 10.Elartculo62 delDecreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 62. Trmino para resolver las solicitudes de reconocimiento.El trmino pararesolver solic t las i udesde reconocimiento, elprevisto estedecretoparala ser en expedic nde laslicenciasurbansticas. i El procedimiento para resolver las solic t i udes de reconocimiento,en lo que fuere aplicable, ser el previsto en este decreto para la expedicin de las licencias urbanst icas" . Artculo 63. Acto de reconocimiento de la edificacin. La expedicin del acto de reconocimiento de la existencia de la edif in causar los mismos gravmenes icac existentespara lalicenciade construcciny tendr losmismos efectoslegalesde una l icenc de construccin. ia Pargrafo 1. Si en el acto de reconocimientose determina que la edif in debe icac adecuarse al cumplimiento de las normas de sismorresis tencia y/o a las normas urbanst icas y arqui tectnicas que el municip o distr t haya defin para este io io ido efecto,en el mismo se dejar manifestac n expresa de la obligacin que tiene el i

ti l rde solic t rel Certi i tu a ia f cado de Permiso de Ocupacin en los trminos que se establecenen elartculo46 delpresentedecreto. En estoscasos,tambin se informar a lasautor idadesencargadas delcontro urbano l para que se asegure elcumplimientode lasobligacionesde adecuacin establecidas en elactode reconocimiento. Modif icado por el Decreto 4066 de 2008: " Pargrafo 2. Para efectos de la declarator de elegib l dadde losplanes de viviendade interssocial lamodalidad ia ii en de mejoramiento,de que tratan los Decretos 975 de 2004 y 3702 de 2006 o las normas que losadicionen,modif iqueno susti tuyan, actode reconocimientohar las el veces de licenciade construccin" . Textoanter :Pargrafo2.Para efectosde ladeclarator de elegibi i de planes ior ia l dad de viv iendade interssocial lamodalidadde mejoramientode que trataelDecreto en 975 de 2004 o la norma que lo adicione, modif ique o susti tuya, el acto de reconocimientohar lasveces de licenciade construccin. Pargrafo 3. Cuando fuere necesarioadecuar la edif cac n al cumplimientode las i i normas de sismorresis tenc y/o a las normas urbansticas y arquitectnicas que el ia municip o distr t haya defin elactode reconocimientootorgarun plazom ximo io io ido, de veint icuat (24) meses improrrogables, contados a part rde la fecha de su ro i ejecutor , iaparaque elinteresadoejecutedichasactuaciones. Tratndose de programas de legal izac n y regular i izac n urbanstica de i asentamientosde viviendade interssocial debidamente aprobados,losmunicip y ios dist i os r t podrn ampliar plazode que trataelincisoanter hastaun m ximo de seis el ior (6) aos, siempre y cuando se asistatcnicamente al interesado en el proceso de adecuacinde laedif inalcumplimientode lasnormas de sismorresis icac tenciay/oa lasnormas urbansticasy arquitectnicasque lessean aplicables. Artculo 64. Compensaciones . En el evento en que las normas municipales o dist i a es exigieran compensaciones por concepto de espacio pblico y rt l estacionamientos debido al incumplimiento de las cargas urbansticas asociadas al proceso de edif cac n,corresponder a los municip ,distr t y al Departamento i i ios i os Archip i lagode San Andrs,Providenciay Santa Catal establecerlascondiciones ina para hacer efect la compensacin, que deber asumir el ti la del acto de iva tu r reconocimiento. TITULO III CURADORE S URBANOS CAPITULO I Disposiciones generales Artculo 65. Curador urbano. El curador urbano es un part la encargado de icu r estudiar tramitary expedir licencias de parcelacin, urbanizacin, construccin y , subdiv inde predios, petic ndelinteresadoen adelantar is a i proyectosde estandole. Artculo 66. Naturaleza de la funcin del curador urbano.El curadorurbano ejerce una funcinpblicapara laveri i indelcumplimientode lasnormas urbansticasy f cac

de edif in vigentes, a travs del otorgamiento de licencias de parcelacin, icac urbanizacin, subdivis ny de construccin. i Artculo 67. Autonoma y responsabilidad del curador urbano. El curadorurbano es autnomo en elejercic de sus funcionesy responsablediscip i iafiscalciviy io l nar , , l penalmente por los daos y perju iosque causen a los usuarios,a terceros o a la ic adminis rac npblicaen elejerc io su funcinpblica. t i ic de Artculo 68. Interpretacin de las normas. En el ejerc iode sus funciones,los ic curadores urbanos veri i rn la concordancia de los proyectos de subdivis n, f ca i parcelacin, urbanizacin,construcciny dem s sometidosaltrmitede licenciascon las normas urbansticas vigentes.Solamente en los casos de ausencia de normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicc iones en la normativa urbanst ica, la facul tad de interpretac n corresponder a las autoridades de i planeacin del municip o distr t ,las cuales emiti n sus conceptos mediante io io r circu laresque tendrnelcarcter doctr paralainterpretac nde casos similares. de ina i Artculo 69. Jurisdiccin. Para efectos del presente decreto se entiende por jur i in el mbito espacialsobre el cual puede actuar el curador urbano. La isd cc jur i incomprende latotal isd cc idaddelterr t r o municip o distr t , i o i del io i osalvoaquellas reas que se sealen en las normas urbansticas y en el Plan de Ordenamiento Terr to i l i r acomo no aptas para laejecucinde actuacionesurbansticaso que tengan expresamenterestr cc i ionesespeciales. CAPITULO II Designacin de curadores urbanos Artculo 70. Nmero de curadores urbanos . Los municip y distr t podrn ios i os establecer, previoconceptofavorabledelMinister de AmbienteVivienday Desarrol io lo Terr to i lel n mero de curadores urbanos en su jur icc n,teniendo en cuenta la i r a, isd i activ idad edif cadora, el volumen de las solic t i i udes de licencias urbansticas, las necesidadesdelservic y lasostenib l dadde lascuradurasurbanas. io ii En todo caso, cuando el municip o distr t opte por la figura del curador urbano, io io garant izarque esteservic sea prestado,almenos,pordos de ellos. io Artculo 71. Estudios tcnicos . Los municip o distr t que por primera vez ios i os designen curadoresurbanos,debern elaborarde manera previaa laconvocator del ia concursode m ritosde que trataelCaptuloII delpresenteTtulo, estudiotcnico I un que sustentelanecesidad delservic y lacapacidad de sostenib l dadecon mica de io ii las curaduras urbanas con base en la metodologa que para tal fin disponga el Minister de Ambiente, io Vivienday Desarrol Terri r a . lo to i l Para la emisin del concepto previode que tratael incisoanter , municip y ior los ios dist i os r t debern remit r icopiadelestudiotcnicoalMinister de Ambiente, io Vivienday Desarrol Terri r a . aprobacin del estudio tcnico y la asignacin del factor lo to i l La municipalpara la liquidacin de las expensas por parte del Minist de Ambiente, ro Vivienda y Desarrol Terri r a , lo to i l mediante resolucin,ser requis toimprescindib i le paralaconvocator alconcurso. ia Los municip o distr t que decidan designar curadores adicionales a los ya ios i os existentes,tambin debern elaborary remit r Minister de Ambiente,Vivienda y i al io Desarrol Terri r acopiadelestudiotcnicoque just f quelanueva designacin.La lo to i l ii

aprobacin de ese estudiopor partedelMinist de Ambiente,Vivienda y Desarrol ro lo Terr to i l i r a, medianteresolucin, condicinparalaconvocator alconcurso. ser ia Pargrafo.La metodologa a que hace referenciael inciso primero de este artculo ser adoptadaporelMinister de Ambiente, io Vivienday Desarrol Terri r adentrode lo to i l losseis(6)meses siguientesa lapromulgacindelpresentedecreto. Artculo 72. Perodo. Los curadores urbanos sern designados por el alcalde municipalo distr t lprevioconcurso de m ritos,para perodos indiv i a, idualesde cinco (5) aos y podrn ser designados nuevamente para el desempeo de esta funcin pblica, previaevaluacinde su desempeo y part ipac nen elconcursode m ritos, ic i de conformidad con lascondicionesy procedimientosque se sealan en losartculos siguientes.

CAPITULO III Concurso de mritos

DECRETO 1100 DEL 9 ABRIL DE 2008: Artculo 1. El artculo 73 del Decreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 73. Concurso de mritos. El concurso de m ritos para la designacin o redesignacin del curador urbano se regir por las siguientes reglas: "1. El alcalde municipal o dist i a ,o quien este delegue para el efecto, rt l adelantar los trmitespara la real izac n del concurso,el cual se efectuar i con entidades pblicas o privadas expertas en seleccin de personaly con capacidad para real izarel proceso de seleccin,en todo de conformidad con lascondicionesy trminosque se establecenen elpresentedecreto. "Estasentidades sern lasencargadas de elaborary cal f ca loscuest ii r ionar ios sobre lasnormas municipales, dist i a es nacionalesen materiade desarrol o rt l o l y plani i inurbana y terr t r aque se real f cac ioil izarna losaspirantes, tambin y debern elaborar la l ta de elegib de acuerdo a los mayores puntajes is les obtenidosduranteelproceso de seleccin. "2.El concursoser abiertomedianteconvocator pblicay quienes aspirena ia serdesignados como curadoresurbanos debern inscr i seen laoportunidad ib r y lugarque sealelamisma. "3. El concurso de m ritos contemplar el anlis s y la evaluacin de la i experienciademostrada de los aspirantesen activ idades relac ionadas con el desarrol o laplani i inurbana,inclu elejerc io lacuradura urbana, lo f cac ido ic de la docencia y los estudios de posgrado en temas relac ionados con la arqui tu , ingenieraciviy lalegis inurbanst tec ra la l lac ica.

"4. Los concursos inclu rn, adems, entrevis personales y ex menes i tas escri tos sobre conocimientos de las normas municipales, dist i a es y rt l nacionalesen materiade desarro l y plani i inurbana y terr t r a . lo f cac ioil " Pargrafo 1. Corresponde a los alcaldes o sus delegados, determinar la forma de acredi r requis t , fecha delconcurso, lugarde real ta los i os la el izac ny i el cronograma respect ,todo lo cual se indicar mediante la convocator ivo ia pblica, cualse ajustaren todo a lasdisposic la ionesdelpresentedecreto. Igualmente, los alcaldes o sus delegados determinarn en las bases del concurso, el n mero de integrantes y las cal idades acadmicas y de experienciam nimas exigidasdelgrupo interd ip i r o profesionalesque isc l na i de apoyarn el trabajodel curador,que en todo caso deber estarintegrado,al menos,porprofesionalesen derecho,arqui tu e ingenieracivi . tec ra l " Pargrafo 2. Quien resul re designado curador deber garant ta izar la vinculac n del grupo interd ip i r oespecial zado,de conformidad con las i isc l na i i condic ionesm nimas exigidasporelmunicip o dist i o io r t como requis t para ser io designado o redesignado como curador urbano. No obstante,si el curador requir e real modif i re izar icac ionesalgrupo interd ip i r o isc l na i propuesto, nuevo el profesionalasignado deber cumpli con las mismas o superiores cal r idades ofrecidas por las cuales se le asign el puntaje.En este evento,quien fuere designado curador informar del reemplazo a las Comisiones de Veedura expl icandolascircunstanciasque dieronlugara ello .

TEXTO ANTERIOR: Artculo 73. Concurso de mritos. El concurso de m ritos para ladesignacino redesignacindelcuradorurbano se regirpor lassiguientes reglas: 1.El alcaldemunicipal distr t lo quienestedelegue para elefecto, o i a, adelantarlos trmitespara lareal izac ndelconcurso,elcualse efectuarcon entidadespblicas i o privadas expertas en seleccin de personal y con capacidad para real izarel proceso de seleccin, todo de conformidadcon lascondicionesy trminosque se en establecenen elpresentedecreto. Estas entidadessern lasencargadas de elaborary cali i r cuestionar sobre f ca los ios las normas municipales, distr t l o nacionales en materia de desarrol y i a es lo plani i in urbana y terr t r a que se real f cac ioil izarn a los aspirantes, y tambin debern elaborarlalis de elegib de acuerdo a losmayores puntajesobtenidos ta les duranteelproceso de seleccin. 2. El concurso ser abiertomediante convocator pblicay quienes aspiren a ser ia designados como curadores urbanos debern inscr i seen la oportunidad y lugar ib r que sealelamisma. 3. El concurso de m ritoscontemplar el anlis y la evaluacin de la experiencia is de los aspirantes, su rendimiento y capacidad demostrada en activ idades relac ionadas con el desarrol o la plani i in urbana, inclu el ejerc iode la lo f cac ido ic curadura urbana, la docencia y los estudios de postgrado o de capacitac n, i especialmente los relacionados con la arquitectura,la ingeniera y la legis in lac urbanstica. 4. Los concursos inclu rn,adems, entrevis personales y ex menes escri i tas tos sobreconocimientosde arqui tectura ingenieray legis inurbansticavigente. , lac

Pargrafo.Corresponde a los alcaldes o sus delegados, determinar la forma de acredi losrequis toslafechadelconcursoy ellugarde real tar i , izac n, i todolocualse indicar mediante la convocator pblica, la cual se ajustar en todo a las ia disposic ionesdelpresentedecreto. Artculo 74. Convocatoria pblica.El alcaldeo a quien este delegue para elefecto, convocar alconcursode m ritospor lomenos seis(6)meses antes delvencimiento delperodo indiv idual loscuradoresurbanos. de La convocator para elconcursode m ritosfi ia rmada por elalcaldeo su delegado,se publ icar mediante aviso que se insertar en un diar de amplia circulac n en el io i municip o distr t , dos ocasiones con un interva de diez (10)das calendarioy io i oen lo se fi ren un lugarvisib alpblicoen lasalcaldasmunicipaleso distr t l y en las ja le i a es ofic inasde planeacindelrespect municip o distr t . ivo io io Artculo 75. Requisitos para concursar.Los aspirantes, eltrminode inscr in, en ipc debern acredi elcumplimientode lossiguientesrequis tos tar i : 1. Presentarsolic t de inscr inen laforma y dentrode lostrminos previstosen i ud ipc elpresentedecreto. 2. Ser ciudadano colombiano en ejerc io no mayor de sesenta y cinco (65)aos y ic , estaren pleno goce de sus derechoscivi . les 3. Poseer ttuloprofesionalde arquitecto ingenierocivi o postgrado de urbanismo o , l plani i inregional urbana. f cac o 4. Acreditaruna experiencia laboralm nima de diez (10) aos en el ejerc iode ic activ idadesrelacionadascon eldesarrol o laplani i inurbana. lo f cac 5.No estarincursoen causalde inhabi i o incompatib l dad. l dad ii 6.No haberejercidocomo servidorespblicoscon jur icc no autoridadpolt civi isd i ica, l o administ t va elrespect municip o distr t dentrodelao anter a lafecha ra i en ivo io io ior de cierrede laconvocator . ia 7. Acreditar grupo interd ip i r o un isc l na i especial zadoque apoyar lalabordelcurador i urbano, como m nimo en materia jurdica, arquitectnica y de la ingeniera civi l especia i l zadaen estructuras. 8. Acreditarla existenciade equipos,sistemas y programas que uti i ren caso de l za serdesignado curador, cualesdebern sercompatib con losequipos,sistemas los les y programas de laadminist inmunicipal distr t l rac o i a. Artculo 76. Inscripcin. La inscr in al concurso deber real ipc izarse mediante la entrega de formular debidamente dil io igenciado junto con los documentos que acredi elcumplimientode losrequis tos ten i exigidos. Este formular deber estardisponib en forma gratui en ellugary lafecha que se io le ta establezcan en la convocator ,durante el trmino sealado para llevara efecto la ia inscr in y contendr como m nimo los nombres completos, la ident f cac n, ipc ii i direccin, telfono y direccin electrnica en donde el aspirante recib r las i comunicaciones o noti i ionespersonalesque se ocasionen duranteel proceso de f cac seleccin. Los funcionar de las dependencias destinadas para el recibo de los formular ios ios mencionados, debern regist ral momento de recibo de las inscr iones,en las ra ipc plani l diseadas al efecto por el alcalde o quien este delegue para el efecto,los l as datosrelat vosa laspersonas que se inscr i ibenalconcurso,con indicacinde lafecha y horade recepcin, n mero de fol y laclasede anexos presentados. el ios

Artculo 77. Presentacin de la documentacin. Con el formular de inscr in io ipc debern allegarse, debidamenteclasi i f cadosy fol iadosen una carpetaident f cadacon ii nombres y apell idos completos, el n mero de cdula de ciudadana, telfonos, direccin y ciudad de residencia, y en el orden que se indica, los siguientes documentos: 1. Formato nico de hoja de vida de que trata la Ley 190 de 1995 debidamente dil igenc iado. 2.Fotocopiade lacdulade ciudadana. 3. Fotocopiade latar taprofesionalvigentepara aquellasprofesionescuyo ejercic je io laexi . ja 4. Fotocopiadelacta de grado o deldiploma que lo acredi como profesionaly del te postgradode urbanismo o plani i inregional urbana,cuando a ellohubierelugar. f cac o 5. Cert f cados de experiencia especfica en entidades pblicas o privadas, en el ii ejerc io de activ ic idades relacionadas con el desarrol o la plani i in urbana, lo f cac inclu el ejercic de la curadura urbana,en los cuales se establezcan las fechas ido io (da,mes y ao)de ingresoy de ret ro cargo,dedicaciny activ i del idadescumplidas. Quienes hayan ejercidode manera independientela profesinen reas relacionadas con el desarrol o la plani i in urbana, debern anexar cert f cac lo f cac i i iones de las entidadespblicaso privadasen lasque hubiereprestadoservic profesionalesy en ios lasque se indiquenladuracindelcontratoy laactiv idaddesarrol lada. 6.Cert f cac i i ionesdelejercic de ladocenciaen reas de arquitectura ingenierao en io , activ idades relacionadas con el desarrol o la plani i in urbana, expedidas po r lo f cac inst t iones de educacin superiorofic lmente reconocidas en las que consten la i uc ia ctedrao ctedrasdictadas, fechasde vinculac n, i y dedicacin. i ret ro DECRETO 1100 de 2008: quedar as: Artculo 2. El artculo 79 del Decreto 564 de 2006

" Artculo 79. Calificacin de los participantes en el concurso de mritos. La cal f cac nde losaspirantesadmit ii i idosalconcursode m ritos, real se izarde acuerdo con losrequis tos factoresde evaluaciny cri r osde cali i inque se establecen i , te i f cac en esteartculosobrelossiguientesaspectosy calidades: "1.Pruebas de conocimientosobrelasnormas municipales, distr t l y nacionalesen i a es materiade desarrol y plani i inurbana y terr t r a . lo f cac ioil Hasta500 puntos. "Los aspirantes admitidos al concurso sern citados a exmenes escri tos de conocimiento,los cuales se real izarn en la ciudad donde se haya efectuado la inscr in, lasfechas,horasy sit que se indicarnen larespect citac n. ipc en ios iva i "Para estas pruebas se constru rn escalas estndar que osci n entre 0 y 500 i lar puntos y para aprobarlas se requeri obtener como m nimo el setenta por ciento r (70%) de los puntos. Solamente quienes obtengan este puntaje m nimo podrn continuaren el concurso.La prueba de conocimientos se real izar sobre los temas que se enumeran a continuacin: "a)El5% de laspreguntassobrehistor y teora delurbanismo; ia "b)El 20% de las preguntassobre las normas nacionalesen materiade desarrol y lo plani i inurbana y terr t r a ; f cac i oil "c) El 20% de las preguntas sobre las normas nacionales,municipalesy distr t l i a es relac ionadascon laexpedicinde licenciasurbansticas;

"d)El 50% de laspreguntassobre lasnormas urbansticasdelplan de ordenamiento terr t r ao losinstrumentosque lodesarrol y complementen; ioil len "e)El 5% de laspreguntassobrelaresponsabi i discip i i , l dad l nar afiscalciviy penalen , l que pueden incurr r razn de lafuncinpblicaque desempean. ien "Los resul tados de las pruebas de conocimiento se darn a conocer mediante resoluc n expedida por el alcalde o quien este delegue para el efecto,la cual se i publ icaren un lugarvisib alpblicoen laalcalda y en laofic de planeacin del le ina respect municip o distr t , ivo io i o por un trmino de diez (10) das hbiles.Contra los resul tadosproceder elrecursode reposic ndentrode loscinco(5)das siguientesa i lafechade desfi in. jac "2.ExperiencialaboralHasta250 puntos. . "La experiencialaboralque exceda los diez (10)aos de que tratael artculo75 de este decreto y que se acredi en cargos relacionados o en el ejerc ioprofesional te ic independienteen reas de arqui tectura ingeniera civio en activ , l idadesrelacionadas con eldesarrol o laplani i inurbana,inclu elejerc io lacuradura urbana, lo f cac ido ic de dar derecho a veinte(20)puntosporcada ao de servic o proporcional fraccin io por de este. "La docencia en la ctedra en inst t iones de educacin superior debidamente i uc reconocidas en reas de arqui tectura ingeniera civi o en activ , l idades relacionadas con eldesarrol o laplani i inurbana otorgar diez (10)puntos por cada ao de lo f cac ejerc io tiempo completoo proporcional ic de porfraccinde estey cinco(5)puntospor cada ao de ejerc io medio tiempo o proporcional fraccinde este. ic de por "3. La acredi in de las calidades acad micas y experiencia del grupo tac interd ip i r o isc l na i especial zadoque apoyar eltrabajodelcurador. i Hasta150 puntos. "La cal f cac n del grupo interd ip i r oespecial zado slo tendr en cuenta las ii i isc l na i i personas con ttuloprofesionalque se requieranpara cumplir con las activ idades de l icenc iamiento. Los 150 puntospara cali i r grupo interd ip i r o f ca el isc l na i que apoyar la labor del curador urbano se ponderarn en igual proporcin entre las diferentes categoras temticas de profesionales exigidos por el municip o distr t ,como io io m nimo, en materia jurdica,arquitectnica y de la ingeniera civi , l prefer lemente, ib especia i l zadaen estructuraso en temas relacionados. "Paralacali i inse tendr en cuentalaexperienciaprofesional elnivelacad mico f cac , y eln mero de profesionalesofrecidosen cada una de lascategoras temticas,con respectoaln mero y lascalidadesm nimas exigidasporelmunicip o distr t . io io "4.Estudiosde posgrado real izados en entidades de educacin superiorlegalmente reconocidas por el Estado colombiano o debidamente homologados, en las modalidadesde especial zac n, i i maestray doctorado.Hasta50 puntos. "Cada ttulode posgrado en reas de arqui tectura ingeniera civi o en activ , l idades relac ionadas con el desarrol o la plani i inurbana,obtenido por el aspirantese lo f cac cal f ca , Especial zac n, puntos; i i r as: i i 10 maestra,15 puntos, doctorado,20 puntos. y "5.Entrevis . ta Hasta50 puntos "Los concursantessern citados a una entrevis personalcon la entidad encargada ta paralareal izac ndelconcursode m ritos, ellugardeterminadoparaelefecto. i en

"La entrevis ser presencialy la real ta izarun jurado compuesto por un m nimo de tresmiembros designados por la entidad encargada para la real izac ndelconcurso i de m ritos. " Pargrafo 1. Para ser designado como curador urbano, el concursante deber obtenerun puntajeigual superior setecientos(700)puntos. o a " Pargrafo 2. Si ninguno de losconcursantesobtieneelpuntajem nimo de que trata el pargrafoanter o si el n mero de aspirantesque obtuviereun puntajeigualo ior superior setecientos(700)puntosfuereinfer r n mero de curadurasvacantes, a io al en elactoadminist t vo ra i que contenga losresul tadostotalesdelconcursode m ritos, se declarartotal parcia o lmentedesier y corresponder alalcaldeconvocaruno nuevo to dentrode lostrein (30)das hbilessiguientes. ta "En esteevento,dentrode loscinco(5)das siguientes, alcaldemunicipal distr t l el o ia designarprovis ionalmentehastaque tome posesinelnuevo curadora alguno de los integrantes del grupo interd ip i r oespecial zado que haya apoyado la labor del isc l na i i curadorsalienteque rena lasmismas calidadesexigidaspara ser curadorurbano o, en su defectoa uno de losdems curadoresdelmunicip o distr t . io io "Mientras se designa el reemplazo provis ionaldel curador urbano, se entendern suspendidos los trminos para resolver sobre las solic t i udes de licencia y dem s actuacionesque se encontraranen trmite. " Pargrafo 3. Para efectosde lo dispuestoen el presente decreto,se entiende por activ idades relacionadas con el desarrol o plani i in urbana todas aquellas lo f cac relat vasa laproyeccin, i formacino plani i inde laciudad,laconcepciny diseo f cac de proyectosurbansticosy laconsultoraen urbanismo.No se entienden inclu idasen este concepto las activ idades de diseo, construccin o interventora de obras arqui tnicas o civi ni el desarrol o planeacin de activ tec les lo idades con alcances dist tos losaqu sealados". in a

TEXTO ANTERIOR: Artculo 78. Verificacin de los requisitos. Una vez la entidad encargada de la real izac n del concurso de m ritos haya veri i i f cado el cumplimientode los requis tossealados en los artculosanter i iores,el alcaldeo a quien este delegue para el efecto,decidi mediante acto administ t vo sobre la r ra i , admisin o inadmisin al concurso, indicando en esta lt ima circunstancia los motivos que dieron lugar a la decisin.Contra el acto que niega la admisin al concursoprocedernicamenteelrecursode reposic n. i La ausencia o la falsedad en la acredi in de los requis tospara ejercercomo tac i curador urbano determinar el ret ro inmediato del aspirante del proceso de i seleccin, cualquieraque sea laetapa en que se encuentre. Artculo 79. Calificacin de los participantes en el concurso de mritos. La cal f cac nde losaspirantesadmit ii i idosalconcursode m ritos, real se izarde acuerdo con los requis tos factores de evaluacin y los cri ios de cali i in que se i , ter f cac establecenen esteartculosobrelossiguientesaspectosy calidades: 1.Pruebas de conocimientossobrelasnormas municipales, distr t l o nacionalesen i a es materiade desarrol y plani i inurbana y terr t r a . lo f cac ioil Hasta500 puntos. Los aspirantes admitidos al concurso sern citados a exmenes escri tos de conocimientos y apti tudes, los cuales se real izarn en la ciudad donde se haya

efectuado lainscr in, lasfechas,horasy sit que se indicarnen larespect ipc en ios iva citac n. i Para estas pruebas se constru rn escalas estndar que osci n entre 0 y 500 i lar puntos y para aprobarlas se requeri obtener como m nimo el setenta por ciento r (70%) de los puntos. Solamente quienes obtengan este puntaje m nimo podrn continuaren elconcurso. Los resul tados de las pruebas de conocimientos y apti tudes se darn a conocer mediante resolucin expedida por el alcalde o quien este delegue para el efecto,la cual se publicar en un lugar visib al pblico en la alcalda y en la ofic de le ina planeacindelrespect municip o distr t , un trminode diez(10)das hbiles. ivo io i opor Contra los resul tados proceder el recurso de reposic nque debern presentarpor i escri losinteresados,dentrode loscinco(5)das siguientesa lafechade desfi in. to jac 2.Experiencia laboral. Hasta 200 puntos. La experiencia laboral en cargos relacionados, o en el ejerc io profesional ic independienteen reas de arqui tectura ingeniera o en activ , idades relacionadas con eldesarrol o laplani i inurbana,inclu elejerc io lacuradura urbana,dar lo f cac ido ic de derecho a veinte(10)puntos por cada ao de servic o proporcionalpor fraccinde io este. La docencia en la ctedra en inst t iones de educacin superior en reas de i uc arqui tura, ingeniera o en activ tec idades relacionadas con el desarrol o la lo plani i inurbana otorgarn diez (10)puntos por cada ao de ejercic de tiempo f cac io completo, a cinco(5)puntosporcada ao de ejercic en losdems casos. y io 3. La acredi in de las calidades y experiencia del grupo interd ip i r o tac isc l na i especia i l zado que apoyar el trabajo del curador,con respecto a las condiciones m nimas exigidas por el municip o distr t como requis topara ser designado o io io i redesignadocomo curadorurbano.Hasta250 puntos. 4. Estudios de postgrado real izados en entidades de educacin superiorlegalmente reconocidasporelEstado colombianoo debidamentehomologados.Hasta30 puntos. Cada ttulo de posgrado en reas de arqui tectura ingeniera o en activ , idades relac ionadas con el desarrol o la plani i inurbana,obtenido por el aspirantese lo f cac cal f ca , Especial zac n, puntos; i i r as: i i 10 maestra,15 puntos, doctorado,20 puntos. y En todo caso eltotal factor podr excederelpuntajem ximo de 50 puntos. del no 5.Entrevista. Hasta 20 puntos Los concursantes sern citados a una entrevis personalcon la entidad encargada ta para lareal izac ndelconcursode m ritos, ellugardeterminado para elefectopor i en elalcaldeo su delegado. Pargrafo 1. Para poderserdesignado como curadorurbano,elconcursantedeber obtenerun puntajeigual superior setecientos(700)puntos. o a Pargrafo 2. Si ninguno de losconcursantesobtieneelpuntajem nimo de que trata el pargrafoanter o si el n mero de aspirantesque obtuviereun puntajeigualo ior superior setecientos(700)puntosfuereinfer r n mero de curadurasvacantes, a io el en elactoadminist t vo ra i que contenga losresul tadostotalesdelconcursode m ritos, se declarartotal parcia o lmentedesier y corresponder alalcaldeconvocaruno nuevo to dentrodelmes calendario siguiente. En este evento, el alcalde municipalo distr t ldesignar provis ia ionalmente como curadorurbano a un miembro delgrupo interd ip i r o isc l na i especial zadode lacuradura i que rena lasmismas calidadesexigidasparasercuradorurbano. Artculo 80. Publicacin de resultados y recursos . Los resul tados totalesque se obtengan una vez concluido el concurso de m ritos sern publicados en un lugar visib al pblico en las alcaldas y en las ofic le inas de planeacin del respect ivo municip o distr t , io i o por un trmino de diez (10) das hbiles.Contra los resul tados

proceder elrecursode reposic nque debern presentarpor escri losinteresados, i to dentrode loscinco(5)das siguientesa lafechade desfi in. jac Artculo 81. Conformacin de la lista de elegibles. En fi rme el acto administ t vo ra i que contienelosresul tadostotalesdelconcursode m ritos, entidadencargada para la la real zac ndel concurso de m ritos,proceder a elaborarla lis de elegibles,en i i ta estr c orden descendente, de conformidad con los puntajes obtenidos por los i to part i ic pantesen elconcurso. La l taser publicada en un lugarvisib alpblicoen lasalcaldas y en lasofic is le inas de planeacin del respect municip o distr t , ivo io i o por un trmino de diez (10) das hbiles En todo caso,loscuradoressern designados en estr to . ic orden descendente de cal f cac n. ii i Pargrafo1. La lis de elegiblestendr una vigenciade dos (2)aos, contados a ta part r su publicaciny servi para proveerelreemplazo de loscuradoresurbanos i de r en elcaso de fal temporalesy absolutasen lostrminosde que tratanlosartculos tas 91 y 93 de estedecreto. Pargrafo2.Ser causalde ret ro lalis de elegibleselfraude comprobado en la i de ta real zac ndelconcursoo elerrorevidenteen elproceso de seleccin. i i Artculo 82. Designacin. La designacin de los curadores urbanos se noti i r f ca personalmentea quien resul elegib por partedelalcaldemunicipal distr t lo su te le o i a, delegado, para que aquel manif iestepor escri ,dentro del trmino de trein das to ta calendario laaceptacinde ladesignacincomo curadorurbano. , Artculo 83. No aceptacin de la designacin. Se entiendeque elelegible acepta no su designacincomo curadorurbano en lossiguientescasos: 1. Cuando no acepte expresamente por escri la designacin hecha por el alcalde to municipal distr t l su delegado,dentrode lostrein (30)das calendariosiguientes o i ao ta a su designacin. 2. Cuando habiendo aceptado la designacin,hayan transcurr trein (30) das ido ta calendario part r lamisma sinque tome posesincomo curadorurbano. a ide Artculo 84. Posesin del curador urbano. Quien resul designado como curador te urbano deber posesionarseante el alcaldemunicipalo distr t l i adentrode los trein ta (30)das calendario siguientesa laaceptacinde ladesignacin. El alcaldemunicipal distr t l o i aante elcualse cumplilaposesin delcuradorurbano, deber enviar copia del acto de designacin y del decreto de posesin correspondientealMinister de Ambiente,Vivienda y Desarrol Terri r a , io lo to i ldentrode lostre ta in (30)das calendario siguientesa lafechade posesindelcuradorurbano. Pargrafo. Adem s de losealadoen elartculo15 de laLey 190 de 1995,quienfuere designado como curadordeber,almomento de su posesin,presentarcert f cadode ii antecedentesdiscip i ios l nar vigenteexpedidoporlaProcuradura Generalde laNacin; fotocopiadelpasado judic l ia vigenteexpedido por elDepartamento Administ t vode ra i Seguridad, DAS; cert f cado vigente de Antecedentes Fiscales de la Contralora ii Generalde laRepblica, cert f cadovigentedelConsejoProfesional y ii respect sobre ivo lavigenciade lamatrculay que no se encuentrasancionado. Artculo 85. Continuidad. Con el fin de garant izarla continuidad del servic ,los io curadoresurbanos que fuerenredesignados para continuardesempeando lafuncin

pblicade estudio,trmitey expedicin de licencias,conservarn el n mero con el cual se ident f ca desde la primera o anter designacin y proseguirn con el i i ron ior trmitede lassolic t i udesde licenciasen curso que se adelantaban ante elmismo. En el acto de designacin se dejar constancia del n mero correspondiente a cada curadorurbano. Artculo 86. Transicin de las entidades municipales o distritales a los curadores urbanos . Cuando en un municip se designen curadoresurbanos por primeravez,la io entidadencargada de estudiar tramitary expedirlicenciasdeber culminareltrmite , de las l icenciasque est conociendo al momento de la posesin de los curadores urbanos.Sin embargo,el solic t tepodr pedirel traslado deltrmitea un curador. i an En este caso,el solic t tede la licenciadeber pagar al curador las expensas del i an caso. CAPITULO IV Redesignacin de curadores urbanos Artculo 87. Procedimiento en caso de redesignacin de curadores urbanos . Los curadoresurbanos en ejercic podrn aspirar serredesignadospreviaevaluacinde io a su desempeo y aprobacin delconcurso de m ritosen los trminos de que tratael Captuloanter . ior Corresponder alalcaldemunicipal distr t lo quien este delegue o i a, para el efecto,adelantarlos trmitespara la evaluacin del desempeo del curador urbano duranteel perodo indiv idual para el cualfue designado,la cualse efectuar con entidadespblicaso privadasexpertasen seleccinde personaly con capacidad para real elproceso de evaluacin,de conformidadcon lascondicionesy trminos izar que se establecenen elpresentedecreto. Pargrafo.No podrn ser redesignados como curadores urbanos quienes con su conductadolosao gravementeculposahayan dado lugara condenas contraelEstado, cualquierasea lanaturalezade laaccin. DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 3. El artculo 88 del Decreto 564 de 2006 quedar as: " Artculo 88. Calificacin del desempeo. La entidadencargada para lareal izac n i de laevaluacincali i reldesempeo delcuradorurbano a lolargode su perodo f ca teniendoen cuentalossiguientesfactores: "1.Una ponderacinde lasevaluacionesanualessobre lacalidaddelservic a cargo io delcuradorurbano,real izadaspor elalcaldemunicipal distr t l quienestedelegue o i ao para elefecto,de conformidad con loque se estableceen elartculo90 delpresente decreto. Hasta600 puntos. "2. Cert f cac i i iones de calidad,adelantos tecnolgicos y/o la existenciade equipos, sistemas y programas superioresa lossolic t i adosa quienesaspirana ocuparelcargo de curadorurbano.Hasta250 puntos. "3. La acredi in de ttulos de estudio de posgrado en urbanismo, plani i in tac f cac regional urbana,derecho urbansticoo en lasreas de laarqui o tecturay laingeniera civi , l adicionales a los que debi acredi como requis topara ser designado o tar i redesignadocomo curadorurbano.Hasta50 puntos. "4.La ausenciade licenciasrevocadaso anuladasotorgar100 puntos.

" Pargrafo 1. Para aprobar la evaluacin del desempeo, el curador urbano cuyo perodo culmina deber obtener un m nimo de seiscientos (600) puntos. Quienes obtengan este puntaje podrn presentarse al concurso de m ritos de que trata el CaptuloII delpresentettulo I . " Pargrafo 2. Corresponde a losalcaldesdeterminarlasdem s condicionespara la evaluacin del desempeo de los curadores urbanos, entre ellos,la fecha de la evaluacin y el lugar de real izac n,a fin de garant i izarque los resul tados de la cal f cac nse produzcan como m nimo dos (2)meses antesdeltrminoprevistopara ii i laconvocator delconcursode m ritosde que trataelCaptuloII delpresentettulo" ia I . Artculo 88. Calificacin del desempeo . La entidadencargada para lareal izac n i de laevaluacincali i reldesempeo delcuradorurbano a lolargod e su perodo f ca teniendoen cuentalossiguientesfactores: 1.Una ponderacinde lasevaluacionesanualessobrelacalidaddelservic a cargo io del curador urbano, real izadas por el alcalde municipalo distr t l quien este iao delegue para elefecto, conformidad con loque se estableceen elartculo90 del de presentedecreto. Hasta300 puntos. 2. Certi i iones de calidad, adelantos tecnolgicos, existencia de equipos, f cac sistemas y programas superioreso por lo menos equiparablesa los solic t i ados a quienesaspirana ocuparelcargode curadorurbano.Hasta350 puntos. 3. La acredi in de las calidades y experiencia del grupo interd ip i r o tac isc l na i especial zadode trabajodelcurador, i con respectoalequipo ofrecidopor estecomo requis topara ser designado o redesignado como curadorurbano.En este caso el i curador deber demostrarla continuidad de este equipo durante los lt imos doce (12)meses,o acredi que loscambios de alguno o algunos de sus integrantes, tar se hicieron por personas de iguales o mejores calidades profesionales.Hasta 250 puntos. 4. La acredi in de ttulos de estudio de posgrado en urbanismo, plani i in tac f cac regionalo urbana o derecho urbanstico, adicionalesa losque debi acredi como tar requis to i paraserdesignado o redesignadocomo curadorurbano.Hasta100 puntos. Pargrafo 1. Para aprobar la evaluacin del desempeo, el curador urbano cuyo perodo culmina deber obtener un m nimo de seiscientos (600) puntos.Quienes obtengan este puntajepodrn presentarse al concurso de m ritosde que tratael CaptuloII delpresenteTtulo. I Pargrafo2.(modificado por el artculo 11 del decreto 4397 de 2007: El texto anterior era: Corresponde a losalcaldesdeterminarlasdem s condicionespara laevaluacindel desempeo de los curadores urbanos, entre ellos,la fecha de la evaluacin y el lugar de real izac n,a fin de garant i izarque los resul tados de la cali i in se f cac produzcan como m nimo dos (2) meses antes del trmino previsto para la convocator delconcursode m ritosde que trataelCaptuloII delpresenteTtulo. ia I El nuevo texto es: DECRETO 4397 DE 2006:Artculo 11. El pargrafo2 delartculo88 delDecreto 564 de 2006 quedar as: "Pargrafo 2. Corresponde a los alcaldes garant izarque el acto administ t vo ra i content de losresul ivo tadosde lacali i indeldesempeo quede en fi f cac rme antes del trmino previstopara la convocator del concurso de m ritos de que tratael ia CaptuloII delpresenteTtulo" I .

Artculo 89. Notificacin de resultados y recursos . Los puntajesque se obtengan en la cali i in del desempeo sern noti i f cac f cados personalmente a los curadores urbanos evaluados.Contraelacto administ t vode cali i inproceder el recurso ra i f cac de reposic nque debern presentarpor escri los interesados,dentrode los cinco i to (5)das siguientesa su noti i in. f cac DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 11. Rgimen de transic n para concursos y i evaluaciones anuales.Los concursos de m ritos para la designacin de curadores urbanos, as como los procesos de evaluacin anual de su desempeo, que se hubieren inic iado antes de la entrada en vigenciadel presente decreto,continuarn rig ndoseporlasnormas y condicionesvigentesalmomento de su convocator . i ia DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 4. El artculo 90 del Decreto 564 de 2006 quedar as: " Artculo 90. Evaluacin anual del servicio. La evaluacinde que trataelnumeral1 del artculo88 del presente decreto,deber ser real izada una vez por ao sobre la base de losregist de laprestacindelservic por partede loscuradoresurbanos ros io que debe llevar alcaldemunicipal distr t l quienestedelegue paraelefecto. el o i ao Esta evaluacinnicamentese tendr en cuentapara determinarelpuntajede que tratael citadonumeral. "La evaluacinanualde laprestacindelservic por partede loscuradoresurbanos io se cal f ca teniendoen cuentalossiguientesfactores: ii r "1.La calidad de prestacin del servic medida en trminos de percepcin de los io usuarios, cumplimiento de trminos en la expedicin de licencias, la capacidad insta ladapara laatencin de quejas e infraest ructurapara informacin y servic en ios lnea.Hasta 300 puntos as: 300 cuando sea excelente,225 cuando sea bueno,150 cuando sea aceptable, cuando sea defic 75 iente 0 cuando sea muy defic y iente . "2.Sistemas de archivosde conformidadcon lodispuestoen laen laLey 594 de 2000 o lanorma que laadicione,modif iqueo susti tuyay su reglamento.Hasta 200 puntos as:200 cuando sea excelente, 150 cuando sea bueno,100 cuando sea aceptable, 50 cuando sea defic iente 0 cuando sea muy defic y iente . "3. Sistemas de transmisin de datos y la entrega de informacin a las entidades municipales o distr t l de planeacin. Hasta 200 puntos as: 200 cuando sea i a es excelente, 150 cuando sea bueno, 100 cuando sea aceptable, 50 cuando sea defic te 0 cuando sea muy defic ien y iente . "4. El cumplimiento oportuno de las obligaciones del curador urbano frente a la adminis rac nmunicipaly distr t lHasta 100 puntos as: 100 cuando sea excelente, t i i a. 75 cuando sea bueno,50 cuando sea aceptable, cuando sea defic 25 ientey 0 cuando sea muy defic iente " Pargrafo 1. Los alcaldes municipalesy distr t l establecern las condiciones y i a es parmetros de los factorespara la evaluacin anualdelservic , cuales debern io los satis facer requis tos objet idad, los i de iv transparencia, imparcia i e integr l dad idad. " Pargrafo 2. El acto administ t voque contiene los resul ra i tados de la evaluacin anual deber ser noti i f cado al curador evaluado. Contra este acto proceder nicamenteelrecursode reposic n" i .

Artculo 90. Evaluacin anual del servicio (Derogado por el artculo 12 del decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente: La evaluacin de que tratael li ra a) delartculo88 delpresentedecreto,deber ser real te l izada una vez por ao sobre labase de losregist de laprestacindelservic por partede los ros io curadores urbanos que debe llevar el alcalde municipalo distr t l quien este iao delegue para el efecto. Esta evaluacin nicamente se tendr en cuenta para determinarelpuntajede que trataelpreci tadoli ra . te l La evaluacinanualde laprestacindelservic porpartede loscuradoresurbanos io se cal f ca teniendoen cuentalossiguientesfactores: ii r 1. La capacidad y calidad de la atencin al pblico en aspectos tales como las condic iones de acceso al servic y los recursos humanos, fsicos y tecnolgicos io para la atencin al usuario,entre otros.Hasta 300 puntos as: 150 cuando sea excelente,100 cuando sea buena, 50 cuando sea defic ientey 0 cuando sea muy defic iente . 2.Los sistemas de archivofsicoy de sistemas electrnicosde archivoy transmisin de datos y bases de datos consol idadas de licenciamiento.Hasta 300 puntos as: 150 cuando sean excelentes, 100 cuando sean buenos,50 cuando sean defic ientes y 0 cuando sean muy defic ientes. 3. El cumplimiento oportuno de las obligaciones del curador urbano frente a la administ inmunicipal distr t l rac y i a. Hasta200 puntosas:150 cuando sea excelente, 100 cuando sea bueno,50 cuando sea defic iente 0 cuando sea muy defic y iente . 4.La ausenciade licenciasrevocadaso anuladasotorgar200 puntos. Pargrafo1. Los alcaldes municipalesy distr t l establecern las condiciones y i a es parmetros de la evaluacin anual del servic ,los cuales debern satis io facerlos requis tos objet idad, i de iv transparencia, imparcia i e integr l dad idad. Pargrafo 2. Los resul tados de la evaluacin anual debern ser noti i f cados al curadorevaluado y contraesteactoadminist t vo ra i procedernicamente elrecurso de reposic n,el cualdeber presentarseen los trminos del C digo Contencioso i Administ t vo ra i . El nuevo texto es el siguiente: Artculo 12.Elartculo90 delDecreto564 de 2006 quedar as: " Artculo 90. Evaluacin anual del servicio.La evaluacinde que trataelnumeral 1 delartculo88 delpresentedecreto, deber serreal izadauna vez porao sobrela base de losregist de laprestacindelservic porpartede loscuradoresurbanos ros io que debe llevarel alcaldemunicipalo distr t l quien este delegue para el efecto. i ao Esta evaluacinnicamente se tendr en cuentapara determinarelpuntajede que trataelcitadonumeral. La evaluacinanualde laprestacindelservic porpartede loscuradoresurbanos io se cal f ca teniendoen cuentalossiguientesfactores: ii r 1. La capacidad y calidad de la atencin al pblico en aspectos tales como las condic iones de acceso al servic y los recursos humanos, fsicos y tecnolgicos io para la atencin al usuario,entre otros.Hasta 300 puntos as: 300 cuando sea excelente,150 cuando sea buena, 25 cuando sea defic ientey 0 cuando sea muy defic iente .

2.Los sistemas de archivofsicoy de sistemas electrnicosde archivoy transmisin de datos y bases de datos consol idadas de licenciamiento.Hasta 300 puntos as: 300 cuando sean excelentes, 150 cuando sean buenos,25 cuando sean defic ientes y 0 cuando sean muy defic ientes. 3. El cumplimiento oportuno de las obligaciones del curador urbano frente a la administ inmunicipal distr t l rac y i a. Hasta200 puntosas:200 cuando sea excelente, 100 cuando sea bueno,25 cuando sea defic iente 0 cuando sea muy defic y iente . 4.La ausenciade licenciasanuladas,otorgar200 puntos. Pargrafo1. Los alcaldes municipalesy distr t l establecern las condiciones y i a es parmetrosde losfactorespara laevaluacinanualdelservic , cualesdebern io los satis facer requis tos objet idad, los i de iv transparencia, imparcia i e integr l dad idad. Pargrafo 2. El acto administ t voque contiene los resul ra i tados de la evaluacin anual deber ser noti i f cado al curador evaluado. Contra este acto proceder nicamenteelrecursode reposic n" i . DECRETO 1272 DE 2009:

Artculo 7. Adicinese el Decreto 564 de 2006 con el siguiente artculo, el cual quedar inserto como artculo 90-A: "Artculo 90-A. Evaluacin anual del servicio en los municipios y distritos con sistema de categorizacin de trmites por complejidad. Para efectos de la calificacin de los curadores urbanos en los municipios y distritos con poblacin superior a los 500.000 habitantes, slo se tendrn en cuenta los siguientes factores de evaluacin anual del servicio, una vez se haya implementado el sistema de categorizacin de que tratan los artculos 15-A y 15-B del presente decreto: "1. La calidad de prestacin del servicio medida en trminos de percepcin de los usuarios, cumplimiento del trmino legal para la expedicin de licencias, la capacidad instalada para la atencin de quejas e infraestructura para informacin y servicios en lnea. Hasta 300 puntos as: 300 cuando sea excelente, 225 cuando sea bueno, 150 cuando sea aceptable, 75 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy deficiente. "2. Sistemas de archivos de conformidad con lo dispuesto en la Ley 594 de 2000 o la norma que la adicione, modifique o sustituya y su reglamento. Hasta 200 puntos as: 200 cuando sea excelente, 150 cuando sea bueno, 100 cuando sea aceptable, 50 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy deficiente. "3. Sistemas de transmisin de datos y la entrega de informacin a las entidades municipales o distritales de planeacin. Hasta 200 puntos as: 200 cuando sea excelente, 150 cuando sea bueno, 100 cuando sea aceptable, 50 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy deficiente. "4. El cumplimiento oportuno de las obligaciones del curador urbano frente a la administracin municipal y distrital. Hasta 100 puntos as: 100 cuando sea

excelente, 75 cuando sea bueno, 50 cuando sea aceptable, 25 cuando sea deficiente y 0 cuando sea muy deficiente. "5. Bonificacin. Cuando el cumplimiento de los plazos indicativos de que trata el artculo 28-A del presente decreto, para pronunciarse sobre las solicitudes de licencias de construccin y sus modalidades cubra entre un 70% y 100% de las solicitudes radicadas en legal y debida forma durante el perodo de evaluacin, se otorgarn 100 puntos adicionales; cuando cubra entre un 40% y un 69%, slo se otorgarn 50 puntos adicionales, sin que en ningn caso, la evaluacin anual del servicio pueda superar los 800 puntos. "Para el clculo del cumplimiento de los plazos indicativos para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia, no se tendrn en cuenta los desistimientos. "Pargrafo 1. Los alcaldes municipales y distritales establecern las condiciones y parmetros de los factores para la evaluacin anual del servicio, los cuales debern satisfacer los requisitos de objetividad, transparencia, imparcialidad e integridad. "Pargrafo 2. El acto administrativo que contiene los resultados de la evaluacin anual deber ser notificado al curador evaluado. Contra este acto proceder nicamente el recurso de reposicin. "Pargrafo 3. Los procesos de evaluacin anual del servicio, que se hubieren iniciado antes de que se haya implementado el sistema de categorizacin de que tratan los artculos 15-A y 15-B del presente decreto, se regirn por las normas y condiciones vigentes al momento de su convocatoria".

CAPITULO V Situaciones administrativas Artculo 91. Faltas temporales. Se consideran fal temporales de los curadores tas urbanos,lassiguientes: 1.La l icenciatemporal lostrminosprevistosen elEstatutodelNotariado. en 2.La suspensinprovis ional ordenada porautor idadcompetente. Artculo 92. Designacin provisional. En el caso de que trata el numeral 1 del artculo anter ,corresponder al alcalde municipalo distr t l ior i a designar al curador provis ionalquiendeber reunir mismos requis tos , los i para sercuradorurbano y podr perteneceralgrupo interd ip i r o isc l na i especial zadoadscri a lacuradura. i to Tratndose de suspensin provis ional ordenada por la autor idad competente, corresponder al alcalde municipalo distr t l i a designar como curador provis ionalal siguientecandidatode lalis de elegiblesvigentemientraspermanezca lamedida.Si ta no hubierecandidatosdisponiblesen lalis de elegib o siestahubieseperdidosu ta les vigencia, el alcalde designar como curador provis ional durante el trmino de suspensin,a uno de los dems curadores delmunicip o distr t o a alguno de los io io miembros del grupo interd ip i r o isc l na i delcuradorsuspendido quien deber reunirlas mismas calidadesexigidasparasercuradorurbano.

Pargrafo.El curador provis ionalestar sujeto al mismo rgimen de inhabi i l dades, incompatib l dades, ii impedimentosy fal discip i i de loscuradoresurbanos. tas l nar as DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 5. El artculo 93 del Decreto 564 de 2006 quedar as: " Artculo 93. Faltas absolutas. Se consideran fal absolutas de los curadores tas urbanos,lassiguientes: "1.La renunciaaceptadaen debidaforma porelalcaldemunicipal distr t l o i a. "2.La desti indelcargo. tuc "3.La incapacidadm dica porm s de 180 das. "4.La muertedelcuradorurbano. "5.La inhabi i sobrevin l dad iente. "6.La declarator de abandono injust f cadodel cargo por m s de tres das hbiles ia ii consecut ivos, perju io lassancionesque procedan. sin ic de "7.Elcumplimientode laedad paraelret ro i forzoso. "8.La terminacindelperodo indiv idual paraelcualfuedesignado. "9.La orden o decisinjudic l . ia "

TEXTO DEROGADO: Artculo 93. Faltas absolutas. Se consideran fal tas absolutasde loscuradoresurbanos,lassiguientes: 1.La renunciaaceptadaen debidaforma porelalcaldemunicipal distr t l o i a. 2.La desti indelcargo. tuc 3.La incapacidadm dica porm s de 180 das. 4.La muertedelcuradorurbano. 5.La inhabi i sobrevin l dad iente. 6. La declarator de abandono injust f cadodelcargo por m s de tresdas hbiles ia ii consecut ivos, perju io lassancionesque procedan. sin ic de 7.Elret ro i forzoso. 8.Elejercic de cargopblicono autor io izadoporlaley. DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 6. El artculo 94 del Decreto 564 de 2006 quedar as: " Artculo 94. Designacin del reemplazo en caso de falta absoluta. En caso de fal absoluta del curador urbano, el alcalde municipalo distr t l ta i a designar en su reemplazo,y por un nuevo perodo indiv idual al siguiente candidato de la lis de , ta elegib vigente. les "Si no hubiere candidatos disponibles en la lis de elegibleso cuando dicha lis ta ta hubiese perdidovigencia, alcaldedeber convocara un nuevo concurso dentrode el lostre ta(30)das hbilessiguientesa lafecha de presentarselacausaly mientras in se surteel concurso,designar provis ionalmente hasta que tome posesin el nuevo curadora alguno de losintegrantesdelgrupo interd ip i r o isc l na i especial zadoque haya i apoyado la labordelcuradorsalienteque rena las mismas calidades exigidaspara

ser curadorurbano o, en su defectoa uno de los dems curadores del municip o io dist i o rt . "Lo anter , ior sin perjuic de la responsabi i discip i r aque se derive para los io l dad l na i funcionar que incumplan con la obligacin de convocar el concurso dentro del ios trminoestablecidoparaelefectoen elpresentedecreto. "Mientras se designa el reemplazo provis ionaldel curador urbano, se entendern suspendidos los trminos para resolver sobre las solic t i udes de licencia y dem s actuacionesque se encontraranen trmite. "

DEROGADO: Artculo 94. Designacin del reemplazo en caso de falta absoluta. En caso de fal absoluta del curador urbano, el alcalde municipalo ta dist i adesignar en su reemplazo,y por un nuevo perodo indiv rt l idual al siguiente , candidatode lalis de elegiblesvigente. ta Pargrafo.Si no hubiere candidatos disponib en la lis de elegibleso cuando les ta dicha l ta hubiese perdido vigencia, el alcalde deber convocar a un nuevo is concursodentrode losdiez(10)das siguientesa lafechade presentarselacausaly designarprovis ionalmentea uno de losdems curadoresdelmunicip o distr to a io io alguno de losmiembros delgrupo interd ip i r o isc l na i especial zadode lacuradura que i rena lasmismas calidadesexigidaspara sercuradorurbano.La provis ional idadno podr sermayorde noventa(90)das. Artculo 95. Entrega de archivos . Sin perjuic de lodispuestoen laLey 594 de 2000 io y su reglamento, el curador urbano saliente deber entregar a quien se haya posesionado en su reemplazo, defin t vao provis ii ionalmente, los expedientes que estuvieran cursando trmite.En caso de fal absolutas y cuando no se hubiere tas designado el reemplazo del curador urbano saliente,este lt imo deber remit r i los expedientesque estuvierenen curso,de manera inmediata, laautor a idadmunicipal o dist i a de planeacin,o la entidad que haga sus veces, la cual podr asignar el rt l asuntoo distr i l por repartoentreloscuradoresurbanos que continen prestando ibu r o estafuncin. Pargrafo. pago de lasexpensas correspondientesa losexpedientesen trmitede El que trataesteartculo, real se izarde lasiguientemanera: a) Los cargos fi que se generen por la radicacin ante las curaduras urbanas de jos toda sol i udde licenciade urbanizacin,parcelacin,subdivis ny construccin o ic t i sus modalidades,correspondernalcuradorurbano anteelcualse radicelproyecto; b) Los cargos variablesde lasexpensas que se causen por laexpedicinde licencias de urbanizacin,parcelacin,subdivis ny construcciny sus modalidades,debern i sercanceladaspor elsolic t te curadorurbano que expidalalicenciao resuelvala i an al actuacin. Artculo 96. Obligacin del curador saliente. Tratndose de renuncia,permiso y terminacindelperodo deber elcuradorfaci i a , l t rpermit r procurarlacontinuidadde iy la prestacin del servic hasta tanto asuma la responsabi i io l dad quien habr de reemplazar . lo Artculo 97. Rgimen de inhabilidades, incompatibilidades e impedimentos. En ejerc io sus funciones,a loscuradoresurbanos se lesaplicar, lopert ic de en inente, el rgimen de inhabi i l dades, incompatib l dades e impedimentos previsto para los ii part laresque desempean funcionespblicasen laley. icu

CAPITULO VI Prestacin del servicio Artculo 98. Reparto de las licencias de los proyectos de las entidades estatales. Las sol i udesde licenciasque presentanlasentidadesestatalesdebern someterse ic t a reparto entre los dist toscuradores urbanos del municip o distr t , estr to in io i o en ic orden de radicacinde lasolic t ante elcuradorurbano responsabledelrepartoen i ud lostrminosprevistosen esteartculo. La entidad interesada, remit r la solic t con los documentos sealados en la i i ud Seccin I del Captulo II del Ttulo I del presente decreto, al curador urbano responsable del reparto, con el fin de que dentro de los cinco das calendario siguientes a su radicacin se le informe al interesado sobre el curador urbano que adelantarelestudiocorrespondiente. El curador urbano responsable del reparto llevar un consecut en el cual se ivo consigne lafecha y hora de recibode lasolic t y documentacin,ladesignacindel i ud curadorurbano en razn alorden num ricoque losident f ca lafecha de envo de la ii y sol i ud ic t . En todo caso, el pago del cargo fi CF de que tratael artculo109 del presente jo decretodeber cancelarseanteelcuradorurbano que adelanteeltrmite. Pargrafo.Corresponder a los curadores urbanos del municip o distr t ejercerla io io funcin de repartocomenzando con el curadorprimero de cada municip o distr t . io io Esta funcin se ejercer por perodos anuales de enero a diciembre.Culminado el primer ao se seguir en orden consecutivo atendiendo a la numeracin de los curadoresurbanos. A part r laentradaen vigenciadelpresentedecreto, curadorurbano n mero uno ide el de cada municip o distr t ejercer esta funcin hasta el 31 de diciembre de 2006, io io fechaa part r lacualse aplicarelsistema de rotacinde que trataestepargrafo. ide Artculo 99. Despacho al pblico del curador urbano. Sin perju io lodispuesto ic de en el artculo9 de la Ley 962 de 2005, los curadores urbanos tendrn las horas de despacho pblico que sean necesarias para un buen servic ,sin que su jornada io pueda serinfer r ocho (8)horasdiar en jornadalaboral io a ias diurna. Salvolodispuestoen elpargrafosiguiente, diferentesdependenciasdeldespacho las delcuradorfuncionarnconservando una unidadlocat nicay no podrn establecer iva sedes alternaso puntosdescentra i l zadosde lacuradura. Pargrafo.Los alcaldes de los municip y distr t cuya poblacin en la cabecera ios i os urbana supere el milln de habitantes,podrn autor izara cada curadorurbano para que establezca un punto alterno de servic ,con el finde ampliarla coberturadel io servic y, en especial apoyar la ejecucin de las polt io , icashabitac ionaleslocalesen materia de vivienda de inters social mejoramiento integral de barrios y , reconocimientode edif iones.En cualquiercaso,los puntos alternossolo tendrn icac porobjetofaci i aa losciudadanos laconsultagil informacinrelacionadacon los lt r de diferentestrmites ante los curadores urbanos y la radicacin de las solic t i udes de l icenc ias.

Artculo 100. Recurso humano del curador urbano. Los curadoresurbanos debern contarcon elgrupo interd ip i r o isc l na i especial zadoque apoyar su labor, i como m nimo en materiajurdica, arquitectnicay de laingenieraciviespecial zadaen estructuras. l i Al menos uno de los miembros del grupo interd ip i r o isc l na i deber reunirlas mismas cal idadesdelcuradorpara supli l en loscasos de fal temporales, lostrminos ro tas en de que trataelCaptuloV delpresentettulo. Artculo 101. Conexin electrnica con las oficinas de planeacin. Los municip ios y dist i os al momento de convocar el concurso de que trata el Captulo II del rt , I presenteTtulo, establecernlasexigenciasm nimas que deben cumplir curadores los urbanos durante su perodo indiv idual en cuanto a tecnologa de transmisin electrnicade datosy equiposde c mputo para garant laconexinelectrnicacon izar las ofic inasde planeacin municipaleso distr t l , las que hagan sus veces,de i a es o manera que puedan accedera lainformacinque requieranpara laexpedicinde las l icenc ias. todo caso,losmunicip y distr t debern garant En ios i os izarladisponibi i l dad de mediostecnolgicoso electrnicosparahacerefect dichaconexin. iva Artculo 102. Utilizacin de sistemas electrnicos de archivos y transmisin de datos. De conformidad con lo previstoen el artculo6 de la Ley 962 de 2005, los curadoresurbanos debern habil t r i asistemas de transmisinelectrnicade datospara que losusuariosenven o recibanlainformacinrequeridaen sus actuacionesfrentea lasmateriasobjetode lacuradura. Artculo 103. Actuacin coordinada. Los curadores urbanos debern actuar en completacoordinacin entreellosmismos y con las entidades que interv ienen en el desarro lo l municipal distr t l o i a. Sin perjuic de lodispuestoen elpresentedecretoy en laResolucin0984 de 2005 io delMinister de Ambiente, io Vivienday Desarrol Terri r ao lanorma que laadicione, lo to i l modif ique o susti tuya, los curadores urbanos que ejerzan su funcin en un determinado municip o distr t unif io io icarn cri r te ios para la aplicac n de la i normativ idad urbanstica y homologarn los mecanismos y dems formular y ios procedimientos que sean necesarios para asegurar el acceso al servic ,en las io mismas condicionesen cada una de lascuradurasdelrespect municip o distr t . ivo io io Sin perjuic de lodispuestoen elartculo38 de este decreto,loscuradoresurbanos io debern veri i r en todos los casos, si los proyectos objeto de una solic t de f ca , i ud l icenc han cursado trmitecon anterior ia idadantelosdems curadoresdelmunicip o io dist i o con el finde considerartalesantecedentes en la decisin que se pretenda rt , adoptar . CAPITULO VII Vigilancia y control Artculo 104. Vigilancia y control. El alcalde municipalo distr t lo su delegado i a, permanente,ser el encargado de vigi r controlarel cumplimientode las normas la y urbanst icasporpartede loscuradoresurbanos. Artculo 105. Rgimen disciplinario de los curadores urbanos . A los curadores urbanos se les aplicaen el ejerc iode sus funciones pblicasy en lo pert ic inente,el rgimen discip i i de la Ley 734 de 2002 o la norma que la adicione,modif l nar o iqueo sust tuya. i

Artculo 106. Coordinacin y seguimiento del curador urbano. Al Minister de io Ambiente, Vivienda y Desarrol Terri r a le corresponde coordinar y hacer lo to i l seguimiento de los curadores urbanos, con el objet de orientar y apoyar su ivo adecuada implantacinalinter r lasadminist ioneslocales. io de rac En desarrol de las funciones de coordinacin y seguimiento, el Minister de lo io Ambiente, Vivienda y Desarrol Terri r a podr recomendar a los alcaldes lo to i l municipaleso distr t l la creacin y designacin de nuevas curaduras urbanas y i a es deber informar a los alcaldes y dems entidades competentes de contro sobre la l ocurrenciade hechos que ameriteninvest igac ionesa loscuradorespor laspresuntas fal cometidasen eldesempeo de sus funciones. tas CAPITULO VIII Expensas por trmites ante los curadores urbanos Artculo 107. Expensas por los trmites ante los curadores urbanos . Las expensas percib idaspor loscuradoresurbanos se destinarn a cubri losgastos que r demande la prestacin del servic , io incluyendo el pago de su grupo interd ip i r o isc l na i de apoyo y laremuneracindelcuradorurbano. En todo caso,a part r laexpedicindelpresentedecreto, curadorurbano deber ide el ref ja en su contabi i le r l dad qu porcentaje de los ingresos provenientes de la l idac n del cargo variableCv de que trata el numeral 2 del artculo 109 del iqu i presentedecreto, corresponde a: a)Los gastosque demanda laprestacindelservic , ioy b)La remuneracindelcurador. De igual manera se proceder tratndose de la liquidacin de expensas por la expedic nde licenciasde subdivis n, i i licenciasde construccinindiv idual vivienda de de interssocialelreconocimientode edif iones, autor , icac la izac nde lasactuaciones i de que tratanlosartculos115,116,117,118,119 y 120 de estedecreto. Pargrafo1.Elpago alcuradorurbano delcargofi Cf establec en elnumeral1 jo ido del artculo 109 del presente decreto siempre se destinar a cubri los gastos que r demande laprestacindelservic . io Pargrafo2. Las expensas reguladas en elpresentedecretosern liquidadas por el curador urbano y pagadas a este por el solic t te del trmite o la licencia,de i an conformidadcon lostrminosque se establecenen losartculossiguientes. Pargrafo 3. En ningn caso, los curadores urbanos podrn inclu rdentro de los i gastospara laprestacindelservic , pago de honorariosa su favordist tosde lo io el in que les corresponde a ttulo de remuneracin segn lo sealado en el presente artculo. Artculo 108. Pago de los impuestos, gravmenes, tasas, participaciones y contribuciones asociados a la expedicin de licencias. El pago de losimpuestos, gravmenes, tasas y contr ibuc iones asociados a la expedicin de licencias,ser independientedelpago de lasexpensas porlostrmitesanteelcuradorurbano. Cuando los trmites ante los curadores urbanos causen impuestos, gravmenes, tasas,part ipac ic ioneso contr ibuc iones,los curadores slo podrn expedirla licencia cuando elinteresadodemuestrelacancelacinde lascorrespondientesobligaciones.

Pargrafo1. Sin perju iode la responsabi i discip i i a que haya lugarpor el ic l dad l nar a incumplimientode lo dispuestoen el presente artculo,el curadorurbano solamente debe veri i r f ca que elcontr ibuyenteacredi elpago de lasobligacionestr te ibutar que ias se causen con ocasinde laexpedicinde lalicencia. Pargrafo2.Transcurr idossesenta(60)das despus delrequerimientoalsolic t te i an de lal icenciade aportarloscomprobantesde pago por conceptode losgravmenes de que trataeste artculo,sin que este acredi su pago, se entender desist la te ida sol i ud ic t . Pargrafo 3. Sin perjuic de lo dispuesto en normas especiales,los municip y io ios dist i os r t establecern losprocedimientospara que loscuradoresurbanos suminist ren a laautor idadmunicipal distr t l o i acompetente, informacinnecesariaparafaci i ael la lt r contro oportuno de la declaracin,liquidacin y pago de las obligaciones tr l ibutar ias asociadas a la expedicin de licenciasurbansticas,sin que lo anteriorcomporte la presentacin de nuevos requis tos trmites o documentos por parte de quienes i , sol i en respect licencia ic t la iva . Artculo 109. Frmula para el cobro de las expensas por licencias y modalidades de las licencias. Los curadores urbanos cobrarn el valorde las expensas por las l icenc y modalidades de las licencias urbansticas de acuerdo con la siguiente ias ecuacin: E= (Cf* i* m )+ (Cv * i* j* m) Donde E expresa el valor totalde la expensa; Cf corresponde al cargo fi ;Cv jo corresponde alcargo variable i expresaeluso y estratoo categora en cualquier ; clase de suelo,m expresa el factorde municip en funcin del tamao del mercado y la io categor izac npresupuestal losmunicip y distr t , j es elfactorque regulala i de ios i os y relac nentreelvalorde lasexpensas y lacantidadde metroscuadrados objetode la i sol i ud de acuerdocon losndicesque a continuacinse expresan: ic t , 1.La tar fa nicanacional i para licenciasde parcelacin, urbanizaciny construcciny sus modalidades,correspondienteal cargo fi (Cf) ser igualal cuarentapor ciento jo (40%) de un salar m nimo legal io mensualvigente. 2.La tar fa nicanacional i para licenciasde parcelacin, urbanizaciny construcciny sus modalidades,correspondiente al cargo variable(Cv) ser igualal ochenta por ciento(80%) de un salar m nimo legal io mensualvigente. 3.Factori porestratode vivienday categora de usos: Vivienda 1 2 0.5 0.5

3 1.0

4 1.5

5 2.0

6 2.5

Otros usos Q 1 a 300 301 a 1.000 M s de 1.001

Institucional 2.9 3.2 4

Comercio 2.9 3.2 4

Industrial 2.9 3.2 4

Donde Q expresaeln mero de metroscuadradosobjetode lasolic t . i ud

4. Factor j para licencias de parcelacin, urbanizacin y construccin y sus modalidades: 4.1.j de construccinparaproyectosigualeso menores a 100 m 2: j = 0,45 4.2.j de construccinparaproyectossuperioresa 100 m 2 e infer res 11.000 m 2: io a CONSULTAR FRMULA EN EL ORIGINAL IMPRESO O EN FORMATO PDF Donde Q expresaeln mero de metroscuadradosobjetode lasolic t . i ud 4.3. j de construccinparaproyectossuperioresa 11.000 m 2: CONSULTAR FRMULA EN EL ORIGINAL IMPRESO O EN FORMATO PDF Donde Q expresaeln mero de metroscuadradosobjetode lasolic t . i ud 4.4.j de urbanismo y parcelacin: CONSULTAR FRMULA EN EL ORIGINAL IMPRESO O EN FORMATO PDF Donde Q expresaeln mero de metroscuadradosobjetode lasolic t . i ud Pargrafo1.De conformidad con elartculo11 de laLey 810 de 2003,lasexpensas de que trataeste artculosern liqu idadas al cincuenta por ciento(50%) cuando se tratede solic t i udesde licenciade viviendade interssocial . Pargrafo 2. Los curadores debern tener en lugar visib a disposic n de los le i interesados,sinque elloimpliqueelpago de expensas o remuneraciones,elcargo fi jo Cf y el cargo variableCv y las expensas por otras actuaciones,as como la ecuacin y las tablasde los factores i y j que se establecen en el artculo109 del presentedecreto, paraefectosde laliquidacinde expensas. Pargrafo3.Para todas lasmodalidadesde licenciade construccinde dotacionales pblicosdestinadosa salud,educaciny bienestar social elcaso de proyectoscuya en ti l r dadsea de lasentidadesdelnivel tu a i central descentra i o l zadode larama ejecut iva delorden nacional departamental municipal distr t llasexpensas de que trataeste , , y i a, artculosern liquidadasalcincuentapor ciento(50%) de losvaloresaprobados en el presentedecreto. Pargrafo transi r o Las solic t to i . i udesde licenciasradicadas en legaly debida forma antes de la fecha de entrada en vigenciade las tar fasde expensas de que tratael i presenteartculo, liqu se idarncon arregloa lastar fas i que se encontrarenvigentesal momento de lasolic t . i ud Artculo 110. Asignacin del factor municipal. Adptense los siguientes valores para elfactorm en aquellosmunicip y distr t donde actualmentelacompetencia ios i os paraexpedir licenciases de loscuradoresurbanos: Municipio/Distrito Armenia Barrancabermeja Barranqui l la Bello Bogot,D. C. Valor del factor m 0,641 0,850 0,855 0,765 0,938

Municipio/Distrito Bucaramanga Buenaventura Buga Cali Cartagena Cartago Ccuta Dosquebradas Duitama Envigado Flor Blanca ida Ibagu Itag Manizales Medelln Montera Neiva Palmira Pasto Pereira Popayn SantaMarta Sincele jo Soacha Sogamoso Soledad Tulu Tunja Valledupar Vil i lav cencio

Valor del factor m 0,760 0,638 0,574 0,938 0,900 0,638 0,900 0,720 0,638 0,760 0,675 0,760 0,765 0,810 0,938 0,574 0,608 0,720 0,608 0,760 0,608 0,638 0,638 0,675 0,574 0,765 0,510 0,540 0,608 0,540

Pargrafo. conformidadcon loestablecidoen elartculo71 delpresentedecreto, De el Minister de Ambiente, Vivienda y Desarrol Terri r a determinar mediante io lo to i l resoluc nelfactor i municipal paralaliquidacinde lasexpensas de losmunicip que ios decidandesignarcuradoresurbanos porprimeravez. Artculo 111. Radicacin de las solicitudes de licencias. Adem s de losrequis tos i contemplados en la Seccin I del Captulo IIdel Ttulo I del presente decreto,ser condic npara laradicacinante lascuraduras urbanas de toda solic t de licencia i i ud de urbanismo y construccino sus modalidades,elpago alcuradordelcargo fi Cf jo establecidoen elnumeral1 delartculo109 delpresentedecreto. Dicho cargo no se reintegrar al interesado en caso de que la solic tudde licencia i sea negada o desist por el solic tan segn lo previsto en el artculo 30 del ida i te presentedecreto. Artculo 112. Liquidacin de las expensas para las licencias de urbanizacin y parcelacin. Para la liqu idacinde las expensas por las licenciasde urbanizaciny

parcelacin,el factorj de que tratael artculo109 del presente decreto,se aplicar sobreelrea brutadelpredioo prediosobjetode lasolic t . i ud Artculo 113. Liquidacin de las expensas para las licencias de construccin (Artculo derogado por el decreto 4397 de 2006. El texto anterior es el siguiente:). Sin perjuic de lo establecido en el pargrafo 1 del artculo 7 del io presentedecreto, paralaliqu idacinde lasexpensas porlaslicenciasde construccin, elfactor de que trataelartculo109 delpresentedecreto, aplicarsobreeln mero j se de metros cuadrados del rea cubier a constru r ampliar adecuar, modif ta i, , icaro demolerde cada unidad estructura lmenteindependiente, cualdeber coincid r la i con elcuadrode reas de losplanosregist radosdelrespect proyecto. ivo Cuando en lalicenciase autor eldesarrol de variosusos,laliqu ice lo idacindelcargo variableCv se har de manera independientecon base en elrea destinadaa cada uso. Pargrafo1.Sin perjuic de loestablecidoen elartculo7 de laLey 675 de 2001,la io l idac nde lasexpensas por laexpedicinde licenciaspara desarrol integrados iqu i los por etapas de inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizonta , l correspondern a laetapa paralacualse solic t larespect licencia ia iva . Pargrafo 2. Cuando en una licencia se autor la ejecucin de obras para el ice desarro lo variosusos,elcargofi Cf corresponderaldeluso predominante. l de jo Pargrafo3. Sin perjuic de lo establecidoen el pargrafo1 delartculo7 del io presente decreto,la liquidacin de expensas por la expedicin de licencias de construccin en la modalidad de reforzamiento estructural corresponder al treintapor ciento (30%) del rea a intervenirdel inmueble objetode la solic tud. i La liquidacin de expensas por la expedicin de licenciasde construccin en la modalidad de cerramientose har sobre los metros linealesque correspondan a laextensindelcerramiento. El nuevo texto es el siguiente: Artculo 13.Elartculo113 delDecreto564 quedar as: " Artculo 113. Liquidacin de las expensas para las licencias de construccin. Sin perju io loestablecidoen elpargrafo1 delartculo7 delpresentedecreto, ic de paralal iquidacinde lasexpensas porlaslicenciasde construccin, factor de que el j) trata el artculo 109 del presente decreto,se aplicar sobre el n mero de metros cuadradosdelrea cubierta constru rampliar adecuar, a i, , modif o demolerde cada icar unidadestructura lmenteindependiente, cualdeber coincid r elcuadrode reas la icon de losplanosregist radosdelrespect proyecto. ivo Cuando en una licenciase autor laejecucinde obras para eldesarrol de varios ice lo usos,elcargofi "Cf"corresponderaldeluso predominante. jo Cuando en lalicenciase autor eldesarrol de variosusos,laliqu ice lo idacindelcargo variable"Cv"se har de manera independientecon base en elrea destinadaa cada uso. Pargrafo 1. Para efectos de lo dispuesto en el presente artculo,se define como unidad estructura lmente independiente el conjunto de elementos estructura que les ensamblados estn en capacidad de soportarlas cargas gravi ionales y fuerzas tac horizonta les que se generan en una construccin, transmit ndolas al suelo de i fundacin; estas unidades deben ir separadas por la correspondiente junta de dila inunas de otrassegn lodetermineelingenieroestructura . tac l

Pargrafo2.Sin perjuic de loestablecidoen elartculo7 de laLey 675 de 2001,la io l idac nde lasexpensas por laexpedicinde licenciaspara desarrol integrados iqu i los por etapas de inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizonta , l correspondern a laetapa paralacualse solic t larespect licencia ia iva . Pargrafo 3. Sin perjuic de lo establecido en el pargrafo 1 del artculo 7 del io presente decreto, la liquidacin de expensas por la expedicin de licencias de construccin en las modalidades de restauracin y reforzamiento estructura l corresponder altrein por ciento(30%) delrea a interveni delinmuebleobjetode ta r lasol i ud La liquidacinde expensas por laexpedicinde licenciasde construccin ic t . en lamodalidadde cerramientose har sobre losmetroslinealesque correspondan a laextensindelcerramiento" . Artculo 114. Liquidacin de las expensas para licencias simultneas de urbanizacin/parcelacin y construccin. La expensa se aplicar indiv idualmente porcada licencia . Artculo 115. Liquidacin de las expensas para las modificaciones de licencias. Para laliquidacinde lasexpensas de lasmodif icac ionesde licenciasde urbanismo y construccin,se aplicarel factorj de que tratael artculo109 delpresentedecreto, sobrelosmetroscuadradosmodif icadoso adicionadosnicamente. Artculo 116. Expensas por licencias de subdivisin. Las solic t i udesde licenciasde subdiv inen lasmodalidadesde subdivis nrural subdivis nurbana generarn en is i y i favor del curador urbano una expensa nica equivalente a un (1) salar m nimo io mensuallegal vigentealmomento de laradicacin. Las expensas porlaexpedicinde licenciasde subdivis nen lamodalidadde reloteo, i se l idarnsobreelrea tiurbanizablede lasiguientemanera: iqu l De De De De 0 a 1.000 m 2 1.001 a 5.000 m 2 5.001 a 10.000 m 2 10.001 a 20.000 m Dos (2)salar m nimos legalesdiar . ios ios Medio (0.5) salar m nimo legal io mensual. Un (1)salar m nimo legal io mensual. Uno y medio (1.5)salar m nimos legales ios mensuales. Dos (2)salar m nimos legalesmensuales. ios

M s de 20.000 m 2

DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 7. El artculo 117 del Decreto 564 de 2006 quedar as: " Artculo 117. Expensas en los casos de expedicin de licencias de construccin individual de vivienda de inters social. Las solic t i udesde licenciade construccin indiv idual vivienda de interssocial de unifamil a o bifamil r losestratos1, 2 y 3, ir ia en generarn en favordel curador una expensa nica equivalentea diez (10) salar ios m nimos diar legales vigentes al momento de la radicacin por cada unidad de ios vivienda.En estoscasos,lasexpensas se liqu idarnal50%, segn lodispuestoen el artculo11 de laLey 810 de 2003".

TEXTO DEROGADO: Artculo 117. Expensas en los casos de expedicin de licencias de construccin individual de vivienda de inters social. Las sol i udes de licencia de construccin indiv ic t idual de vivienda de inters social unifami ia o bifami i r los estratos1, 2 y 3, generarn en favordelcuradoruna l r l a en

expensa nica equivalentea cinco (5)salar m nimos diar legalesvigentes al ios ios momento de la radicacin por cada unidad de vivienda. En estos casos no se aplicarlodispuestoen elartculo11 de laLey 810 de 2003.

Artculo 8. El artculo 118 del Decreto 564 de 2006 quedar, as:

DECRETO 1100 DE 2008: "Artculo 118. Expensas por reconocimiento de edif cac i iones.Las expensas a favorde los curadores urbanos por la expedicin del acto de reconocimientose liqu idarn con base en la tar fa i vigentepara la liquidacin de lasl icenciasde construccin. "Cuando en el mismo acto administ t vo que declare el reconocimiento de una ra i edif cac no partede ella, autor la ejecucin de obras en una o variasde las i i se ice modalidades de la licenciade construccin,se dar aplicacin a lo dispuesto en el pargrafo1 delartculo7 delpresentedecretoparalaliquidacinde lasexpensas. " Pargrafo 1. Las expensas de que trataesteartculosern liqu idadasal50% parael reconocimiento de dotacionales pblicos destinados a salud,educacin y bienestar socialde las entidades del nivelcentralo descentra i l zado de la rama ejecut del iva orden nacional departamentalmunicipal distr t l , , y i a. " Pargrafo 2. Tratndose de solic t i udesindiv idualesde reconocimientode vivienda de interssocial unifami ia o bifami i r estratos1, 2 y 3, se generar en favordel l r l a en curadorurbano,una expensa nica equivalentea diez (10)salar m nimos diar ios ios legales vigentes al momento de la radicacin por cada unidad de vivienda. Esta expensa tambin cubri laautor r izac npara laejecucinde obras en una o variasde i lasmodalidadesde lalicenciade construccinque sobreelprediose contemplenen el mismo actoadminist t vo ra i que declareelreconocimiento. todo caso,laautor En izac n i de lasobras de construccinsobre elpredioen que se local elinmuebleobjetodel iza reconocimiento, sujetara lasnormas urbansticasque lasautor se idadesmunicipales y dist i a esadopten para el efecto."En estos casos,las expensas se liquidarn al rt l 50%, segn lodispuestoen elartculo11 de laLey 810 de 2003". DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 9. Repartode solic t i udesde reconocimientoy de l icenc de construccinindiv ias idual vivienda de interssocial En losmunicip y de . ios dist i os r t con poblacinurbana superior losdos millonesde habitantes, solic t a las i udes de reconocimiento y de licencias de construccin indiv idualde vivienda de inters socialunifami ia o bifami i r estratos1, 2 y 3, se sometern a repartoentre los l r l a en dist toscuradoresurbanos delmunicip o distr t , acuerdo con lascondicionesy in io i ode plazos que seale la reglamentacin que, para el efecto, adopten los alcaldes municipalesy distr t l . i a es En todo caso,elrepartode que trataesteartculosolose aplicara lassolic t i udesde reconocimiento y de licencias de construccin en todas sus modalidades, que se radiquenen legal debidaforma a part r lareglamentacinmunicipal distr t l y ide o i a. TEXTO DEROGADO: Artculo 118. Expensas por reconocimiento de edificaciones . Las expensas a favorde loscuradoresurbanos porlaexpedicindel acto de reconocimiento se liqu idarn con base en la tar fay dems condiciones i vigentesparalaliquidacinde laslicenciasde construccin. Pargrafo1.Las expensas de que trataeste artculosern liqu idadasal50% para el reconocimiento de dotacionales pblicos destinados a salud, educacin y bienestarsocialde las entidades del nivelcentralo descentra i l zado de la rama ejecut delorden nacional departamentalmunicipal distr t l iva , , y i a.

Pargrafo2. Tratndose de solic t i udesindiv idualesde reconocimientode vivienda de interssocial unifamil ao bifamil r estratos1,2 y 3,se generaren favordel ir iaen curadorurbano,una expensa nica equivalentea cinco (5)salar m nimos diar ios ios legalesvigentesalmomento de laradicacinpor cada unidad de vivienda.En estos casos no se aplicarlodispuestoen elartculo11 de laLey 810 de 2003. Artculo 119. Expensas por otras actuaciones . Los curadores urbanos podrn cobrarlassiguientesexpensas porlasotrasactuacionesde que trataelartculo45 del presentedecreto,siempre y cuando estas se ejecutende manera independientea la expedic nde lalicencia: i 1.Elajustede cotasde reas porproyecto: Estratos1 y 2 Cuatro(4)salar m nimos legalesdiar ios ios. Estratos3 y 4 Ocho (8)salar m nimos legalesdiar ios ios. Estratos5 y 6 Doce (12)salar m nimos legalesdiar ios ios. 2.La copiacert f cadade planos causar una expensa de un (1)salar m nimo diar ii io io legal vigenteporcada plano. 3.La aprobacinde losPlanos de PropiedadHorizonta (m2 constru l idos) : Hasta250 m 2 Un cuarto (0,25) del salar m nimo legal io mensual. 2 De 251 a 500 m Medio (0,5) salar m nimo legal io mensual. De 501 a 1.000 m 2 Un (1)salar m nimo legal io mensual. De 1.001 a 5.000 m 2 Dos (2)salar m nimos legalesmensuales. ios De 5.001 a 10.000 m 2 Tres(3)salar m nimos legalesmensuales. ios De 10.001 a 20.000 m Cuatro (4) salar ios m nimos legales 2 mensuales. M s de 20.000 m 2 Cinco (5)salar m nimos legalesmensuales. ios 4.La autor izac nparaelmovimientode tier (m3 de excavacin): i ras Hasta100 m 3 Dos (2)salar m nimos legalesdiar . ios ios De 101 a 500 m 3 Cuatro(4)salar m nimos legalesdiar ios ios. De 501 a 1.000 m 3 Un (1)salar m nimo legal io mensual. De 1.001 a 5.000 m 3 Dos (2)salar m nimos legalesmensuales. ios De 5.001 a 10.000 m 3 Tres(3)salar m nimos legalesmensuales. ios De 10.001 a 20.000 Cuatro (4) salar ios m nimos legales m3 mensuales. M s de 20.000 m 3 Cinco (5)salar m nimos legalesmensuales. ios 5. La aprobacin del proyecto urbanstico general de que trata el artculo 42 del presente decreto,generar una expensa en favordel curador urbano equivalentea diez (10) salar ios m nimos diar ios legales vigentes por cada cinco mil metros cuadrados(5.000m 2)de rea tiurbanizable, l descontadaelrea correspondientea la primera etapa de la ejecucin de la obra,sin que en ningn caso supere el valorde cinco(5)salar m nimos legalesmensuales. ios Pargrafo1. De conformidad con lo establecidoen el artculo11 de la Ley 810 de 2003 o lanorma que loadicione, modif iqueo susti tuya, expensas de que trataeste las artculo sern liquidadas al cincuenta por ciento (50%) tratndose de predios destinadosa viviendade interssocial .

Pargrafo 2. Los municip y distr t podrn plantearal Minister de Ambiente, ios i os io Vivienda y Desarrol Terri r a la defin inde otras actuaciones adicionalesa las lo to i l ic contempladas en el artculo45 delpresente decretocon su propuestade expensas, las cuales debern ser aprobadas mediante resolucin del Minist de Ambiente, ro Vivienday Desarrol Terri r a . lo to i l Artculo 120. Expensas del curador por la expedicin de conceptos . La expedicin de los conceptos de norma urbansticade que tratael numeral2 del artculo45 del presentedecretogeneraren favordelcuradorurbano una expensa nicaequivalente a diez (10)salar m nimos legalesdiar vigentes al momento de la solic t y la ios ios i ud expedic nde losconceptosde uso delsuelode que trataelnumeral3 delartculo45 i del presente decreto generar en favor del curador urbano una expensa nica equivalente a dos (2) salar m nimos legales diar vigentes al momento de la ios ios sol i ud ic t . Las consultasoralessobreinformacingeneral lasnormas urbansticasvigentesen de elmunicip o distr tno generarnexpensas a favordelcuradorurbano. io io Artculo 121. Facturas por pago de expensas . Las curaduras urbanas deben expedirfacturaspor concepto de pago de las expensas,en los trminos que para el efectodetermineelEstatutoTributar y dem s normas que loreglamenten. io

T I T U L O IV LEGALIZACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS CAPITULO I Disposiciones generales Artculo 122. Legalizacin. La legal izac n es el proceso mediante el cual la i adminis rac n municipal distr t l del Departamento Archipi t i , i ao lago de San Andrs, Providenciay Santa Catal reconoce, si a ellohubiere lugar,la existenciade un ina asentamientohumano consti idopor viviendas de inters socialreal tu izado antes del 27 de junio de 2003, aprueba los planos urbansticos y expide la reglamentacin urbanst ica,sin perjuic de la responsabi i penal,civi y administ t vade los io l dad l ra i comprometidos. La legal izac nurbansticaimplicalaincorporacinalpermetrourbano y de servic , i ios cuando a ellohubierelugar, laregular y izac nurbansticadelasentamientohumano, i sin contemplarla legal izac nde los derechos de propiedad en favorde eventuales i poseedores. El acto administ t vomediante el cualse aprueba la legal ra i izac nhar las veces de i l icenc de urbanizacin, con base en el cual se tramitarn las licencias de ia construccin de los predios inclu idos en la legal izac n o el reconocimiento de las i edif cac i ionesexistentes. DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 10. AdicineseelDecreto564 de 2006 con el siguienteartculoelcualquedar inserto como artculo122 A:

" Artculo 122-A. Los procesosde ti lac na que hacen referenciaelartculo2 de la tu i Ley 1001 de 2005 y elDecreto3111 de 2004,podrn adelantarsede manera independientedelproceso de legal izac nurbansticade asentamientoshumanos de i que trataelTtuloIV delDecreto564 de 2006 o lanorma que lomodif ique, adicioneo sust tuya. i " Pargrafo 1. En todocaso,paraadelantar proceso de ti lac ny habil t inlegal el tu i i ac de ttulos, municip y distr t , travsde lasautor los ios i osa idadescompetentes, emit rn i lascert f cac i i ionesreferentesa zonas de riesgo, bienesde uso pblico, reas de reservaparainfraest tura ruc vial de servic pblicosdomici i r os en general a y ios l a i y, , todasaquellaszonas que hacen partedelsuelode proteccinde que trataelartculo 35 de laLey 388 de 1997 o lanorma que laadicione, modif iqueo susti tuya. ningn En caso procedern losprocesosde ti lac ny habil t inlegal ttulossobrelas tu i i ac de zonas de que trataestepargrafo. " Pargrafo 2. No se requeri licenciade subdivis nparalatransferenciade predios r i medianteresolucinadminist t va aplicacindelartculo2 de laLey 1001 de 2005 ra i en y elDecreto3111 de 2004". Artculo 123. Improcedencia de la legalizacin. No proceder la legal izac n de i asentamientoso lapartede ellosque se encuentrenubicados en suelode proteccin en los trminos del artculo35 de la Ley 388 de 1997 o la norma que lo adicione, modif iqueo susti tuya, conformidadcon elPlan de OrdenamientoTerri r ao de los de to i l inst rumentosque locomplementeny desarrol . len CAPITULO II Proceso de legalizacin Artculo 124. Iniciativa del proceso de legalizacin. Sin perju io loestablecido ic de en el artculo 48 de la Ley 9 de 1989 o la norma que lo adicione,modif ique o sust tuya, el proceso de legal i izac n se podr inic rde ofic por la autor i ia io idad municipal o distr t lfacul ia tada para el efecto o por solic t del urbanizador, el i ud enajenante, comunidad afectadao lospropietar de terrenos. la ios Corresponder alurbanizador, propietar , lacomunidad organizada o a todos en al ioa su conjunto, asumirlasobligacionesde lalegal izac n. i Pargrafo.Cuando la inic t vade la solic t es de ofic la autor ia i i ud io idad competente sol i a a losinteresados en elproceso elaportede lainformaciny documentacin ic t r de que tratanlosartculossiguientes. Artculo 125. De la solicitud de legalizacin. Los interesadosen que se adelanteel proceso de legal izac n,presentarn ante la autor i idad competente del municip , io dist i o delDepartamentoArchipi r to lagode San Andrs,Providenciay Santa Catal ina, una sol i ud ic t que contendr,como m nimo,losiguiente: 1. Nombre completo, ident f cac n y direccin, si se conoce, del urbanizador,el ii i propietar y poseedoresde losprediosque conforman elasentamientohumano. io 2. Nombre completo e ident f cac n del petic ii i ionar y direccin donde recibi io r noti i iones. f cac 3.Plano de loteoe ident f cac ndelpredioo prediosincluyendo sus linderosy,de ser ii i posible matrcula inmobil r adel predio o predios que conforman el asentamiento , ia i humano objetode legal izac n. i

4. Fecha de formacin del asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba sumaria. Artculo 126. Anexos a la solicitud de legalizacin. A lasolic t de legal i ud izac nse i debern adjuntaraquellosdocumentos que permitanident f ca jurdicay fsicamente ii r elasentamiento, como lascondicionesde ocupacindelmismo.Los planosque se as anexen deben estardebidamenterotuladosy contenerlafi rma,nombre,ident f cac n ii i y matrculaprofesionalvigentedelarquitectoo ingenieroresponsabley delpromotor, urbanizadoro propietar o elresponsabledeltrmite. io En todo caso, a la solic t se debern anexar como m nimo los siguientes i ud documentos: 1. Cert f cado de tradic n y liber del predio o predios objeto de legal ii i tad izac n, i expedidoporlaOficinade Registro InstrumentosPblicoscorrespondiente. de 2.Fotocopiasde lasescri raso promesas de compraventade losprediosque hacen tu partedelprocesode legal izac n. i 3. Pruebas para establecerla fecha de la ocupacin del asentamiento,las cuales podrn ser,entre otras,aerofotografas cert f cadas del Inst tu GeogrficoAgustn ii i to Codazzio de laentidadque cumpla sus funciones,escri raspblicasy promesas de tu compraventao cualquier otromediode prueba vlido. 4.Acta de conocimientoy aceptacindelplano de loteoy delproceso de legal izac n i fi rmada por el cincuentay uno por ciento(51%) de los propietar o poseedores de ios losinmueblesinclu idosen lalegal izac n. i 5.Plano de levantamientodelloteoactual juntocon lascarterasde campo y hojasde , clculo, laescalaque determinelaOficinaPlaneacinMunicipal Distr t len caso en o i a, de no exist rla conservacin catastra del asentamiento humano. En todo caso, i l cualquiera de estos planos deber cumplir con los requerimientos tcnicos que determine laautor idadcompetentee inclu r entreotrosaspectos,ladelimi indel i , tac espacio pblico que se consti i a favor del respect municip o distr t y la tu r ivo io io regular zac nurbansticapropuesta,que establezca las obligacionesy compromisos i i de las partes, sin que puedan ser modif icadas poster iormente en el plano de levantamientode loteo. CAPITULO III Trmite de la solicitud de legalizacin Artculo 127. Evaluacin preliminar de la documentacin. La autor idad o dependenciacompetenteevaluar laprocedenciade lalegal izac ndelasentamiento i humano y har el estudiotcnicoy jurdicode la documentacin a que se ref reel ie artculoanter , iorparalocualdispondrde un trminode quince(15)das hbiles. La autor idadencargada deltrmite, real izaruna visi ocular asentamientohumano ta al y levantar un acta en que se consigne el resul tado de la visi , menos con los ta al siguientesdatos: 1. Existenciadel asentamiento humano y su concordancia con lo consignado en el planode levantamientode loteoactual . 2. Grado de consol idacin del asentamiento humano el cual ser sealado en una copiadelplanode levantamientode loteoactual . 3.Ident f cac nde lasreas pblicasy privadaspropuestasporelpetic ii i ionar . io Si no coincid renlosdocumentos aportadoscon loveri i ie f cadoen lavisi a lazona,la ta sol i ud junto con sus anexos se devolver a los interesados a travs de ic t comunicacin escri en la que se sealen las inconsis ta tencias,con el finde que se

real cenlascorreccionesa que haya lugar, i para locualdispondrn de dos (2)meses contadosa part r lacomunicacin. ide Una vez que se entreguen losplanosy losdocumentoscorregidosen debidaforma se dejar constancia en un acta, mediante la cual se dar inic al proceso de io legal zac n. Dicha acta ser suscri por la autor i i ta idad competente y la ofic ina encargada del controlde vivienda de la alcalda municipal distr t l Departamento , i ao Archip i lagode San Andrs,Providenciay SantaCatal ina. En los casos en que no sea procedenteel proceso de legal izac n,se comunicar a i losinteresados exponiendo losmotivosde lanegativa. Contraeste actoproceden los recursos de la va gubernat en los trminos previstosen el Cdigo Contencioso iva Administ t vo ra i . En caso de no efectuarse las correcciones solic t i adas en el trmino fi jado, se entenderdesist lapetic ny se ordenar elarchivode lasolic t . ida i i ud Artculo 128. Vinculacin del urbanizador, el propietario y terceros interesados . En loseventosen que eltrmitede legal izac nsea inic i iadoporpersonasdiferentesal urbanizadoro elpropietar , io una vez que se considereviableelproceso,laautor idad competente, mediante correo cert f cado, comunicar al urbanizador o propietar ii io inscr t de acuerdo con loindicadopor elinteresado,sobre lainic indelproceso y io iac locitarpara que comparezca y se haga partedentrodeltrmiteadminist t vopara ra i hacervalersus derechosy determinarlaforma en que se har laentregade laszonas que conformarn elespaciopblico. Igualmente,conforme lo previstoen los artculos 14 y 15 del C digo Contencioso Administra i , autoridadcompetentehar una publicacinen un diariode amplia t vo la circulac n,en laque comunique a todos lostercerosque puedan estarinteresados i o puedan resultarafectados con las decisiones que se tomen en el proceso de legal izacin,sobre la inic in del mismo, indicando el n mero de radicacin,los iac horarios y dependencias en que pueden consultarel expediente.Copia de esta comunicaciny de lapublicacinse anexarn alexpediente,aligualque elacta de lavisi alterrenode que trataelartculoanterior ta . En los eventos en que el urbanizadoro propietar de los terrenos no concurrao no io preste su consentimiento para el cumplimiento de las obligaciones,el proceso de legal zac n podr continuar siempre y cuando el responsable del trmite o la i i comunidad afectada se comprometan de manera independientea entregarlaszonas verdes,comunales y dems que conformarn el espaciopblico.Para talefecto,se suscr i un actade compromiso,en lacualse detal rlaubicacinde dichaszonas ib r la y eltrminoparasu entregaalrespect municip o distr t . ivo io io Artculo 129. Definicin de las condiciones urbansticas y estudio urbanstico final. De conformidad con las direct i establecidas en el Plan de Ordenamiento r ces Terr to i lla autor i r a, idad municipalo distr t l i acompetente para adelantarel proceso de legal zac n, coordinacincon lasdems entidadesinvolucradasen eltrmite, el i i en en trminode sesenta(60)das contadosa part r laexpedicindelactoadminist t vo ide ra i que defina la procedencia del trmite de legal izac n, defin r las condiciones i i urbanst icasa lasque se sujetarelasentamientoobjetode legal izac n. efecto, i Al se elaborarun estudiourbansticoque contenga: 1.La delimi indelrea objetodeltrmitede legal tac izac n. i 2.Las zonas de reservaparaeldesarrol de lossistemas generalesde infraest lo ructura vial servic pblicosdomici i r osentreotros, y ios l ai , que incidenen elrea.

3. Las determinantes del sector en relacin con lo establecido en el Plan de Ordenamientocon respectoa: a)Elementosde laszonas de proteccinambiental ; b)Zonas de amenaza y riesgono mitigable; c)Clasi i indelsuelo; f cac d)Defin inde usos delsuelo; ic e)Programas,operacionesy proyectosestructurantes; f)Accionesde mejoramientoprevistas; g)Lineamientosambientales; h)Criter pararepart r ios icargaso benefic resul ios tantesdelprocesode legal izac n. i 4. Plano defin t vode loteo en el que se ident f quen las reas a entregar y la ii ii regular zac nurbanstica, como lasobligacionesy compromisos de laspartes.El i i as plano debe contener la fi rma, nombre, ident f cac n y/o matrcula profesionaldel ii i arqui too ingeniero responsable y del urbanizador,propietar o responsable del tec io trmite . Artculo 130. Publicidad del estudio urbanstico final. La autor idad competente someter a consideracinde lacomunidad y delpropietar delterrenoo urbanizador, io cuando se haga partedentrodelproceso,por eltrmino de diez (10)das,elestudio urbanst finalcon elfinde dar a conocerlosderechos y obligacionesderivadosdel ico , mismo. Para el efecto, se fi r en la cartelera de dicha dependencia un aviso ja informando ellugary horariode consultadelestudio, advir i y t endoque lasobjeciones o recomendaciones que se hagan frente al mismo se deben presentarpor escri to hasta el lt imo da de consultadel estudio.En el aviso se dejar constanciade la fechay horade fi iny de desfi indelmismo. jac jac Artculo 131. Resolucin de la legalizacin. El proceso de legal izac n,culminar i con laexpedicinde una resolucinpor partede laautor idadcompetente,en lacual se determine sise legal o no elasentamientohumano. En este acto se resolvern iza las objeciones o recomendaciones que hagan los interesados y terceros que se hicieron parte en el proceso administ t voy estar sujeto a los recursos de la va ra i gubernat previstosen elCdigo ContenciosoAdminist t vo iva ra i . La resolucin de legal izac n,contendr, entre otros,el reconocimiento ofic ldel i ia asentamiento, la aprobacin de los planos correspondientes, la reglamentacin respect y lasaccionesde mejoramientobarria .< iva l /p> Igualmente,en la resolucinde legal izac nse contemplarn de manera expresa las i obligac ionesdelurbanizador, propietar , comunidad organizadao elresponsable el iola deltrmite. Elactoadminist t vo ra i que legal urbansticamenteelasentamiento, ice debe supeditarse a las direct i y modalidades de intervencin previstas en el tratamiento de r ces mejoramientointegral respect municip o distr t . del ivo io io Pargrafo1. En ningn caso,la legal izac nurbansticaconsti i ttuloo modo de i tu r tradic nde lapropiedad. i Pargrafo2.La autor idadcompetentepublicaren elmedio ofic l iaestablecidoparael efecto, resolucinporlacualse resuelvelasolic t de legal la i ud izac n. i TITULO V DISPOSICIONES FINALES

Artculo 132. Rgimen de transicin para asociaciones y convenios interadministrativos. Las asociaciones o convenios interadminis ra i t t vos entre municip ios para encargar conjuntamente la expedicin de licencias a curadores urbanos, seguirn rig ndose por las normas que les dieron origen hasta tanto los i trminos de los mismos o la voluntadde las partesimpliquesu terminacin.En todo caso,una vez terminado y liquidadoelconvenioo asociacincon lasformalidadesde ley,cada uno de losmunicip que hicierapartedelmismo deber garant ios izarque el servic de estudio, mitey expedicinde licenciassea prestado,almenos,por dos io tr curadores urbanos. Para talefecto,dispondrn de sesenta (60) das a part r la i de fecha de liqu idacindelconvenioo asociacinpara convocarelconcurso de m ritos para designarun segundo curadorurbano,en lostrminosde que trataelCaptuloII I delTtuloII de estedecreto. I Artculo 133. Rgimen de transicin para la expedicin de licencias. Salvo lo dispuestoen el Decreto 097 de 2006, las solic t i udesde licenciasque hubieren sido radicadas en legal y debida forma antes de la publicacin del presente decreto, continuarnrig ndoseporlasdisposic i ionesvigentesalmomento de su radicacin. Artculo 134. Evaluaciones anuales. La ponderacinde lasevaluacionesanualesde que tratael li ra a) del artculo 88 del presente decreto solo tendr en cuenta el te l n mero de aos restanteso su fraccinen elcaso de laevaluacindeldesempeo de los curadores que culminan su perodo indiv idualdespus de la entrada en vigencia delpresentedecreto. Artculo 135. Trmite de licencias por parte de las oficinas municipales encargadas de expedir licencias.Las entidadesmunicipaleso distr t l encargadas i a es de estudiar tramitar y expedir licencias, debern sujetarse en un todo a la , reglamentacin que establece la Ley 388 de 1997, el presentedecretoy las normas que loadicionen,susti tuyano modif iquen. Artculo 136. Vigencia y derogatorias. El presentedecretorigea part r la fecha i de de su publicaciny deroga todas lasdisposic ionesque lesean contrar , especial ias en losartculos35 a 74,80 y 81 delDecreto1052 de 1998,losDecretos089 y 1347 de 2001, el Decreto 047 de 2002 y el Decreto 1600 de 2005, salvo lo dispuesto en el incisoprimerode su artculo57 y modif y adicionalospargrafosde dichoartculo. ica DECRETO 1100 DE 2008: Artculo 12. Vigenciay derogator . presentedecreto ias El rigea part r lafecha de su publicacin, ide modif losartculos73,79,88,90,93,94, ica 117 y 118 delDecreto564 de 2006 y deroga todaslasnormas que lesean contrar . ias

Publquese y cmplase. Dado en Bogot,D. C.,a 24 de febrerode 2006. LVARO URIBE VLEZ La Minist de Ambiente, ra Vivienday Desarrol Terri r a , lo to i l Sandra Surez Prez