Cu hi L thuyt TC KD BS

1. Anh (ch) cho bit th no l u t Bt ng sn?

2. Anh (ch) cho bit th no l th trng Bt ng sn? 3. Phn loi th trng Bt ng sn?
4. Cc yu t c th tc ng n cc quyt nh u t Bt ng sn v Cc ch th quan

trng tham gia trn th trng ny? 5. Thng qua cc con ng u t bt ng sn, cho bit, cc nh u t Bt ng sn trn th trng Vit Nam, ang u t ch yu theo hnh thc no? Cho v d minh ha? 6. Hot ng kinh doanh Bt ng sn c th c huy ng vn t nhng ch th no trn th trng?
7. Vic cung cp vn thng qua nhng cng c n nh th no, cng nh cc hnh thc

thanh ton n?
8. Trong iu hin ca Vit Nam hin nay, vic huy ng vn u t ch yu theo hnh

thc no? u im, nhc im ca hnh thc ny, cho v d minh ha?
9. Anh (ch) cho bit c bao nhiu phng php nh gi Bt ng sn? u, nhc im

ca mi phng php trong vic p dng thc t? 10. Trong cc phng php ny, phng php no c s dng rng ri nht trong thc t? p dng ti Vit Nam hin nay?
11. Nh u t Bt ng sn phi tri qua nhng bc no nghin cu th trng? 12. p dng cc bc nghin cu th trng vo vic nghin cu nh gi th trng nh

sinh vin khu vc bn ang ?

13. Cc loi ri ro c th c trong hot ng u t Bt ng sn l g? C nhng bin php

no nhm hn ch nhng ri ro ny?

14. Trn th trng Vit Nam, nh u t thng i mt vi ri ro no nhiu nht v bin

php hn ch ri ro ny? 15. Mc ch ca nh gi Bt ng sn l g? 16. Gi thnh Bt ng sn c hnh thnh nh th no? Bi tp:

Bi 1: Mt bt ng sn do SDH u t c thu nhp thc kinh doanh mong mun trong nm l 350.000 USD, gi tr th trng ca bt ng sn l 3.000.000 USD. Nh qun tr ti chnh IPS d kin phm vi thay i thu nhp thc kinh doanh trong nm l t 250.000 USD n 300.000 USD. IPS ch b ra 25% gi tr u t cn li vay th chp ti ngn hng vi li sut 10%/ nm. Khon vay c hon tr phn hn nh k u nhau hng thng trong vng 25 nm. Yu cu: 1. Xc nh bin t l li d kin v t l li mong mun. 2. Hy nh gi kh nng sinh li ca vn ch s hu trong bin thu nhp kinh doanh thc d kin v ti mc thu nhp thc kinh doanh mong mun (sau 1 nm u t)

Bi tp: 1. Tnh ton chi ph vay vn? 2. La chon 1 trong cc hnh thc vay vn? 3. Xc nh gi mua ti a ca 1 Bt ng sn?