PROYECTOS DE INVERSIN TERMINOS DE REFERENCIA:

1.1 DENOMINACION :
El proyecto se denomina PROYECTO FABRICA DE LADRILLOS.
1.2 OBJETIVOS :

El proyecto intenta fomentar lo siguiente:

1. Mediante la adecuada tecnologa encontrar la manera de fabricar

ladrillos de buena calidad y a precio de competencia. 2. La fabricacin debe de ser a gran escala, es decir debe de satisfacer la demanda que se produce en el mercado de la regin. 3. La fabricacin debe de ser lo mas adecuada y rpida posible, pero aun as llegando a resultados de calidad y resistencia excelentes, para ello debemos de emplear los ltimos adelantos en la tecnologa que estn a nuestro alcance. 4. Los insumos primarios debern ser conseguidos en la regin a precio mdico.

1.3 JUSTIFICACION DEL PROYECTO :

Las consideraciones por las cuales se cree conveniente instalar una fabrica de ladrillos corresponde a un crecimiento poblacional de la regin produciendo este hecho: 1. Mayor necesidad de viviendas de material noble. 2. Mayor infraestructura que este al servicio de la sociedad como colegios, hospitales, institutos, pobladores y otros. 3. Material bsico de construccin a precio mdico y de buena calidad. Todo lo anterior se traduce en una gran necesidad de un material bsico de construccin. Se ha demostrado que en la regin da buenos resultados la construccin de estructuras de material noble (cemento, ladrillos, bloquetas, y otros). Todo lo citado anteriormente nos da la idea de lanzar un material de construccin que satisfaga las mltiples necesidades de la sociedad, en nuestro caso este material ser la LADRILLO .

1.4 ASPECTOS INSTITUCIONALES:

Para tener en cuenta lo siguiente: 1. Registrar nuestra empresa en las oficinas correspondientes ( SUNAT ). 2. Tener las correspondientes licencias de funcionamiento y otros.. 3. Tener relaciones institucionales con la universidad (Facultad de Ingeniera Civil), el CTAR, FONCODES, y otras instituciones las cuales nos permitan realizar un adecuado control de calidad en forma peridica. II. ESTUDIO DE MERCADO
2.1 MERCADO :

1. El mercado esta ubicado en la regin. 2. Se buscaran clientes, as como tambin proveedores que coloquen nuestro producto en potencia en diferentes instituciones como la UNSAAC, FONCODES, CTAR, y a los mismos pobladores, y otros. 3. Se trabajara con ofertas iniciales para que la empresa se haga conocida. 2.2 CARACTERISTICAS DEL MERCADO: Se realiza el estudio del lugar donde concurren todos los compradores de nuestro producto, donde realizaremos las transacciones y buscar los compradores potenciales, es un estudio dirigido, orientado y canalizado de nuestro producto, buscando el inters de las personas por el producto. El objetivo es proyectar el consumo a futuro, y buscar un ambiente en el cual se va ha desenvolver adecuadamente, y buscar una estrategia comercial, nuestro producto debe satisfacer las exigencias de un mercado competitivo El ambiente en el que se va ha desenvolver nuestro proyecto puede tomar las siguientes formas: Competencia perfecta. Monopolio. Mercado de competencia monopolica. Mercado oligopolio. En el proyecto presentado por los alumnos del curso, el ambiente dentro del que se va ha desarrollar ser en una competencia perfecta por las siguientes razones: Existen muchos productores de un producto identico y homogeneo. Existe gran movilidad de agentes y de recursos economicos.

2.3 ECONOMIA Y GESTION

A nivel nacional la produccin de ladrillos tiene un consumo principalmente interno y, como parte de la cadena de las actividades de construccin es un subsector sumamente sensible a etapas recesivas o de bajo gasto pblico y privado. En la provisin de insumos para el proceso productivo, esta actividad se articula hacia atrs con el sector minera mediante la adquisicin de materiales no minerales (arcillas, arena, entre otros) utilizados como materia prima, y de carbn de piedra utilizado como combustible; con el sector hidrocarburos para la adquisicin de petrleo residual; con el sector agricultura para obtener cscara de arroz o de caf, y con el forestal para obtener aserrn de madera, ramas y troncos de eucalipto que tambin son utilizados como combustibles. Hacia delante esta actividad se relaciona con el sector construccin mediante la venta de sus productos finales. La gestin empresarial en estas empresas es inexistente, no tienen control de sus costos y prcticamente viven al da a nivel de sobre vivencia laborando entre un mnimo de 12 horas diarias y hasta 24 horas cuando estn en la etapa de llenado del horno y coccin; las labores son familiares interviniendo el padre, la madre, los hijos mayores y hasta los pequeos en las diversas etapas del proceso. En promedio, realizan una hornada por mes. La comercializacin se realiza a travs de intermediarios que generalmente son distribuidores mayoristas quienes les compran el producto puesto en planta. Sus fuentes de financiamiento son propias y a travs de los clientes o los intermediarios mediante el sistema de habilitacin, en el cual les adelantan a manera de prstamo el pago de una parte de la carga del horno (hornada) cobrndole al fabricante un inters sobre el capital prestado de entre 10% y 20% en un perodo de 2 a 3 semanas. Otra modalidad existente es el alquiler de terrenos en las canteras, en la cual el microempresario se ubica en el terreno, por su propia cuenta construye el horno y fabrica el ladrillo, pagando al propietario un millar de ladrillos por cada ocho mil que fabrica. Otra caracterstica importante es que como son microempresas familiares, tienen gran importancia en la economa de las comunidades y localidades donde estn ubicadas pues se constituyen generalmente en la nica actividad productiva generadora de trabajo y de ingresos. Si bien es cierto los trabajos son realizados mayormente por el grupo familiar, algunas ladrilleras contratan personal eventual para actividades como moldeo y para el proceso de llenado y encendido del horno. El pago por el moldeo puede ser por jornal o a destajo segn la cantidad y tipo de ladrillo que se est fabricando. El pago al hornero puede ser a suma alzada o a destajo. 2.4 LAS MYPES Las ladrilleras de la zona de San Jernimo tienen tres modalidades de propiedad de la tierra: unos son propietarios o posesionarios, otros son inquilinos que pagan una renta por el terreno que ocupan, y otros hacen usufructo del terreno pagando al propietario en especie a razn de un millar de ladrillos por cada 8 millares. El precio promedio de venta del millar de ladrillo mecanizado puesto en planta es de S/. 300.00 a S/ 350.00. ,dependiendo de la poca del ao, siendo menor entre diciembre y marzo, y mayor entre abril y noviembre en que la demanda crece por ser los meses ms secos y la actividad de construccin aumenta. 2.5 USOS Y ESPECIFICACIONES:

 En Forma general el producto final ser usado como material bsico para la construccin. Debe garantizar un buen acabado y una resistencia adecuada a las exigencias que establecen los reglamentos pertinentes. Los materiales usados para la confeccin de este elemento bsico de albailera tendrn las caractersticas necesarias como son sus propiedades mecnicas, fsicas, as como sern los que nos provee la regin. Se realizaran las pruebas respectivas (de resistencia, durabilidad, acabado) de manera que el cliente pueda observar estas. El precio de venta deber ser de competencia con otros productos similares. Se prevern estudios a futuro, con el cual se pueda calcular el crecimiento futuro de las plantas de produccin. Se contara con la maquinaria adecuada acorde a los ltimos avances de la tecnologa que este a nuestro alcance, y as de esta manera poder competir con otros productores con un producto de calidad. 2.6 ESTUDIO DE LA DEMANDA. El producto tiene demanda a nivel regional de parte de las instituciones publicas privadas y personas particulares, con el objetivo de construir edificaciones de material noble, las cuales pueden ser casas, edificios, ya sea como parte estructural o tabiqueria, como en losas. Para saber cuanto demandan y cual es el consumo del producto se ha efectuado un estudio de dos plantas de produccin de ladrillos ubicadas en la zona de San Jernimo. La siguiente informacin, ser usada como un criterio base, teniendo que ser corroborada mas adelante, pues se puede haber contado con informacin un poco errnea por las caractersticas de la obtencin. 2.7 ESTUDIO DE LA OFERTA:

ESTUDIO DE LA OFERTA EN TODO EL CUSCO. Para saber quienes producen ladrillos en el Cusco se a realizado un estudio que arroja los siguientes resultados: De los datos que se han podido obtener de un estudio realizado por la PRAL, rograma Regional de Aire Limpio es un programa de COSUDE, el cual arroja la Ubicacin de las plantas productoras ladrilleras estn mayormente localizadas a lo largo de ambos lados de la trocha carrozable que penetra en la quebrada Osccoyllopampa en el distrito peri urbano de San Jernimo dentro de la zona de expansin de la ciudad. Otra zona visitada de concentracin de menor antigedad en el mismo distrito es la conocida como Picol al pi del cerro del mismo nombre.

PRODUCCIN: La produccin para nuestra futura empresa productora, estar basada en experiencia de una ladrillera (LATESA) el cual es una planta modelo. la

Mxima produccin mensual : 42 millares, lo que se expresa en una produccin mxima diaria de aproximadamente 2.4 millares, para lo cual debemos de tener las instalaciones necesarias para albergar dicha produccin. Produccin mnima de 23 millares al mes, lo que se expresa en 1.2 millares al da.

INGENIERIA DEL PROYECTO DESCRIPCION DEL PRODUCTO El producto que deseamos ofrecer debe cumplir con las siguientes caractersticas: Debe ser resistente a la compresin de acuerdo a las especificaciones tcnicas de las Normas Peruana y ACI en los captulos correspondientes a la albailera. Deben ser livianos, para el caso de utilizacin en losas. Deben cumplir funciones de acsticos y trmicos. TIPO DE COMBUSTIBLE UTILIZADO Las ladrilleras utilizan en su mayora hojas y ramas de eucalipto (rajas de eucalipto) proveniente de bosques cercanos, aserrn de madera. 3.1. TIPO DE FABRICACION EMPLEADA ( TIPO DE HORNO )

Los hornos son del tipo artesanal de fuego directo, de geometra circular, de tiro natural y semi-abiertos a la atmsfera. El material de construccin de los hornos es ladrillo y arcilla sin recubrimientos. La mezcla de ingredientes para elaborar la masa se realiza en forma emprica, las cantidades se calculan por tanteo. La elaboracin de moldes es manual en la mayora de ladrilleras pero en el caso de la fabrica que se plantea se har en forma semi-industrial. El secado se realiza en forma natural al aire libre las capacidades desde 6 mil hasta 8 mil ladrillos por hornada. MATERIA PRIMA Arcilla La materia prima primordial en la elaboracin de ladrillos es la arcilla. En Cusco, tanto en la zona de fabricacin de tejas como en las de ladrillos, las canteras de arcilla se encuentran muy cerca de los hornos por lo que los costos de flete son inexistentes o mnimos. Arena La arena se extrae de zonas muy cercanas a los hornos motivo por el cual el costo de flete es nfimo.

Agua El Agua proviene de instalaciones propias para el caso de la empresa modelo (LATESA) pero en caso de empresas artesanales el agua en algunos casos es de instalacion propia y en otros de agua proveniente de cisternas. Materiales usados como combustible Llantas usadas El uso de llantas usadas esta extendido en las Mype ladrilleras principalmente por el costo y por el tiempo de coccin de los ladrillos que, de acuerdo a las manifestaciones de los operarios, es de casi tres veces menor que con carbn de piedra. Mientras que con el uso de llantas usadas el tiempo de coccin y enfriamiento es entre 7 a 10 das, en los hornos que usan carbn antractico es de 20 a 30 das. Cabe indicar que el carguo de ladrillos en el horno con carbn es 50% mayor ya que tiene otra distribucin. Este material es el ms contaminante de todos los usados como combustible puesto que su quema genera desde una elevada cantidad de partculas hasta humos altamente txicos de riesgo cancergeno. Aceites usados Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jernimo, combinada con Llantas usadas con ramas de eucalipto y viruta de madera. Viruta de madera Este material es utilizado en Cusco en la zona de San Jernimo, combinada con llantas usadas y con ramas de eucalipto. Ramas de eucalipto Es el nico material utilizado exhaustivamente en la zona de Piipampa para la coccin de las tejas, probablemente debido al escaso espesor de estas que requieremenor cantidad de energa para el cocido. Lea de eucalipto Se utiliza en Arequipa y Cusco en forma de trozas o rajas, para iniciar el fuego y encender las briquetas de carbn. Carbn de piedra Se utiliza mayormente en las ladrilleras de Arequipa y escasamente en Cusco. En forma molida se agrega entre cada capa de ladrillos. En forma de briquetas se colocan en la parte baja de los hornos. Se arranca el horno primero con lea o con llantas para ayudar al encendido de las briquetas. Cabe mencionar que el uso de este material como combustible se ha iniciado hace poco tiempo debido a la campaa de las autoridades locales y sectoriales de Arequipa que han prohibido el uso de llantas; por la misma razn, la experiencia de uso por los operadores de horno es limitada. Cabe resaltar que el uso de este material sera utilizado prximamente en las ladrilleras del Cusco y para este proposito se necesitara una mejora en cuanto a las instalaciones de los hornos.

DESCRIPCIN DEL PROCESO DE PRODUCCIN El esquema operativo es el siguiente:

3.5.1. Tamizado La materia prima es tamizada manualmente, este proceso es efectuado por hombres y mujeres indistintamente, debido principalmente a que el material llega sin ningn control granulomtrico. 3.5.2. Mezclado El mezclado es efectuado en pozas en el suelo, en donde es mezclada la arcilla, arena y agua; no existe ningn tipo de control de humedad o densidad de la mezcla, el control es de acuerdo a la experiencia del operador. En esta etapa tambin participan nios y mujeres. 3.5.3. Moldeado El material mezclado es moldeado en moldes metlicos (provenientes de la maquina que produce los ladrillos) dependiendo del tamao, forma y uso del ladrillo, por ejemplo king kong, panderetas y para techos, utilizan cenizas como desmoldante para facilitar el retiro de la mezcla del molde. En esta etapa trabajan tanto hombres como mujeres. 3.5.4. Secado Una vez moldeados los ladrillos al aire pero bajo techo. Son colocados uno al lado del otro sobre mantas de plstico para que sequen al medio ambiente aprovechando las condiciones climticas. Cuando llueve, el proceso de secado es mas lento por consiguiente toda la produccin se vuelve mas lenta 3.5.5. Coccin u Horneado Los hornos observados en Cusco, en el distrito San Jeronimo, son todos de geometra circular en su gran mayoria. En la actualidad la coccin se efecta a cielo abierto, es decir sin que los hornos sean cubiertos, slo se tapan al final para dejarlos enfriar cerrados y evitar la formacin de fisuras en los ladrillos por disminucin brusca de temperatura.

3.2.

SISTEMAS DE CONTROL, EFICIENCIA Y PRCTICAS OPERATIVAS

Todos los controles en las diferentes etapas son manuales y empricos basados en la experiencia del propietario lo que no permite mejorar la eficiencia operativa ni garantizar la calidad de los productos. La mezcla de arcilla y agua es realizada tambin por nios y mujeres. El moldeo se hace en mesas de madera con moldes mixtos de madera y metal que segn el tipo de ladrillo a fabricar pueden ser simples o dobles. El presecado al aire libre puede tardar de 3 a 7 das segn el clima. El proceso de coccin se inicia con los hornos abiertos a la atmsfera, pero luego son tapados una vez que han alcanzado la temperatura adecuada la cual es calculada empricamente segn la experiencia del artesano. El proceso de coccin y enfriamiento tarda de 4 a 5 das. CALIDAD DEL PRODUCTO
La calidad de los productos de cermica no estructural est regida por la Norma Tcnica Peruana para la fabricacin de ladrillos cuyo parmetro principal es la resistencia a la compresin que debe estar entre 104 y 137 kg/cm2. Para obtener estas condiciones, se deben controlar las variables de proceso como calidad y cantidad de ingredientes en la mezcla, porcentaje de humedad en el secado y temperatura de coccin. Un ladrillo para ser bueno debe reunir las siguientes cualidades: Homogeneidad en toda la masa (ausencia de fisuras y defectos). Dureza suficiente para poder resistir cargas pesadas (resistencia a la flexin y compresin). Formas regulares, para que las hiladas de los muros sean de espesor uniforme (aristas vivas y ngulos rectos). Igualdad de coloracin, salvo que se tenga inters en emplearlos como detalle arquitectnico de coloracin. Los buenos ladrillos estn bien cocidos y tienen un sonido claro y metlico a la percusin; son duros y presentan el grano fino y compacto en su fractura. Sus aristas deben ser duras y la superficie, lisa y regular. el producto presenta cantos deformados y no realizan ningn tipo de pruebas para verificar el cumplimiento de las especificaciones de la norma. Las ladrilleras artesanales no tienen ningn control sobre las variables de su proceso por lo que la probabilidad de que sus productos no cumplan con las normas de calidad mnimas es muy alta; por lo mismo tampoco realizan ensayos de calidad. Como no pueden hacer un control adecuado de la temperatura del horno, uno de sus principales problemas de calidad es que tienen gran cantidad de productos crudos y otros sobre cocidos por mala coccin.

II.

INFRAESTRUCTURA Y MOBILIARIA Terreno de Produccin o Fabrica Propiamente dicha ( 4000 m2 ) Equipos de Oficina ( 2 ) Herramientas 2 Oficinas (1 Venta, 1 En fabrica)

V.

DE LA MAQUINARIA Y DEL PERSONAL

Los equipos o maquinarias que se utilizaran en la empresa seran los siguientes: Maquina extrusora, cortadora Maquinaria para colocado de aserrn Herramientas y otros. La mano de obra debe ser calificada, a la cual se le impartir charlas de capacitacin y en la elaboracin y manipulacin del producto. PERSONAL Administrador Planta Administrador Oficina Maestro Ladrillero Secretaria OBREROS 5 Extraccion de Material (Arena,Arcilla) 5 Fabricacion Propia del Ladrillo 2 Horneros Conserge ( 1/2 tiempo ) LOCALIZACIN Y TAMAO
4.1. LOCALIZACION :

V.

Estara ubicado en la la quebrada Osccoyllopampa en el distrito peri urbano

de San Jernimo dentro de la zona de expansin de la ciudad.

REGION : Cusco. DEPARATAMENTO : Cusco. 4.2. FACTORES DE LOCALIZACION La zona fue elegida por: - El terreno donde estar instalada la fabrica, ser dado en calidad de compra a la empresa por unos de los miembros integrantes de la sociedad. - Nuestra ciudad se encuentra en un proceso de crecimiento lineal con tendencia de crecimiento hacia Sur, motivo por el cual es necesario estar ubicado cerca al movimiento comercial. - Mayor facilidad de acceso para el transporte de materia prima. La planta tendr una extensin de 4000 m2 y tiene una capacidad instalada de cercos perimetrales, ambientes necesarios para el cuidado e instalaciones de servicios higinicos.

VI.

INVERSIONES :
El monto estimado se hara de acuerdo a las siguientes tablas.