Hanstholm

Kom mmu
VIGS BUGT

7 ^J^i^'^ii^^^f

^ ^^/:^;m^m
^^/^-"Ty;
'^tt^&^e&f

*-/ U.....l^nd.H>: sT^Jt,'i :':- ; '-H , /*. . 4 jYv^tf'r;^":'^, ^-..a-.k^.io'?Ijur..:;i V- ;H<; "ITf-^-v:^ .-T--; "X\:JKss*je- : ---" : ..fe^ r^^i4i;J^P&^

LOKALPLAN G.I. HJAUDKMAL KLIT

FERIEHOTEL i SERt.1979

INDHOLDSFORTEGNELSE :

TILLG NR. l TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER - BILAG A OG B. Tillg nr. l ......................................... side Kortbilag til tillg nr. l . . . . . . . . . . . . . . ............. l, 3-

REDEGRELSE FOR LOKALPLANEN - BILAG I. Lokalplanomrdets beliggenhed . . . . . . . . . . . . side ............ Forhold til 15-rammer og hidtidig planlgning . . . . ... Forhold til regionplanen og den fremtidige planlgn... Zonestatus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..................... Trafikbetjeningsveje ................................. Aflbs- og forsyningsledninger........................ Betingelser for udstedelse af byggetilladelse . . . . . .... LOKALPLANENS INDHOLD - BILAG II. Lokalplanens forml . . . . . . . . . . . . . . . . . side ................. Lokalplanens indhold . . . . . . . . . . . . . . . . . ................ LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER - BILAG III............... side 6, 6, 8. 4 4 4 4 5 5 5

LOKALPLAN 6.1. HJARDEML KLIT: - Lokalplanens forml . . . . . . . . . . . . . . side ............. - Omrde og zonestatus . . . . . . . . . . . . . ............. - Omrdets anvendelse . . . . . . . . . . . . . . ............. - Udstykninger .................................. - Vej- og stiforhold ............................ - Ledningsanlg ................................. - Bebyggelsens omfang og placering . . . . . . . ....... - Bebyggelsens ydre fremtrden . . . . . . . . . ......... - Ubebyggede arealer ............................ - Ejerforening .................................. - Lokalplanens overholdelse ..................... - Dispensation . . . . . . . . . . . . . . . . . ................. - Ptaleret ..................................... - Klageadgang ................................... - Tilladelser fra andre myndigheder . . . . . . . ...... - Vedtagelsesptegning .......................... Kortbilag l - Lokalplanomrdet . . . . . . . . . . . . ........... Kortbilag 2 - Bygningsprofiler . . . . . . . . . . . . ........... 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 9. 9. 10 10 11. 11. 12* 12. 1J. 13. 14. 14 14. 14 15. 16. 17 18 .

TILLG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER

TILLG NR. l TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER:

I henhold til 15, stk. 2 i lov nr. 28? af 26. juni 1975 om kommuneplanlgning, faststtes herved flgende bestemmelser som midlertidige rammer for indholdet af lokalplaner, som tilvejebringes for arealer indenfor det p vedhftede kortbilag afgrnsede omrde i Hanstholm kommune.
ZONESTATUS :

Lokalplaner for de p kortbilaget, med lodret skravering, mrkede arealer, skal indeholde bestemmelse om, at arealerne overfres til byzone.
AFGRNSNING MOD DET BNE LAND: Lokalplaner, der vil komme til at danne en varig grnse mod det bne land, skal indeholde bestemmelser der sikrer, at disse grnseomrder underkastes en samlet vurdering, herunder med hensyn til beplantningsforholdene. OMRDE TIL OPFRELSE AF FERIEHOTEL:

En lokalplan, der trffer bestemmelser for omrdet skal sikre: 1. - at omrdet opdeles i delomrder, som angivet p kortbilaget. 2. - at der for delomrde I fastlgges flg. bestemmelser: Omrdet m kun anvendes til sdvanlig hotelbebyggelse. Indenfor omrdet m der kun opfres bebyggelse m.v., der skal indg i den sdvanlige hoteldrift. Samtlige bygninger og vrige anlg skal sledes indg i hoteldriften, og samtlige vrelser/lejligheder skal til stadighed st til rdighed for sdvanlig offentlig udlejning. Sfremt hotellet opdeles i anparter, ejerlejligheder eller lignende, kan de enkelte vrelser/lejligheder dog unddrages udlejning i indtil J uger om ret fordelt med hjst een uge i feriessonen og 2 uger uden for feriessonen.

at der for delomrde II fastlgges flg. bestemmelser: Omrdet udlgges som flles friarealer, hvor der m indrettes arealer for legeplads, boldspil og lign. 4. - at der for delomrde III fastlgges flg. bestemmelser: Omrdet udlgges som flles rekreative arealer. Eksisterende vegetation bibeholdes og vedligeholdes med nyplantninger. Evt. stidannelser m ikke befstes med fliser, armeringssten eller lignende.

J. -

TILLG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER BILAG

5.

- at der for delomrde IV fastlgges flg. bestemmelser: Omrdet udlgges som areal til opfrelse/indretning af bestyrerbolig samt eventuelt andre forml i forbindelse med hotellets drift.

- at bebyggelsesprocenten for delomrde I ikke overstiger 25. 7. - at bebyggelsesprocenten for delomrde IV ikke overstiger 5 8. - at der ikke foretages nogen form for bebyggelse indenfor delomrderne II og III. 9. - at antallet af hotellejligheder for delomrde I ikke overstiger 105 10. - at bebyggelsen indenfor delomrderne I og IV ikke opfres med mere end max. 1^ etage og med en max. hjde p 8,0 m. 11. - at bebyggelsen placeres sledes, at genevirkningerne i forhold til anden bebyggelse eller omgivelser undges.

6.

Sledes vedtaget af Hanstholm kommunalbestyrelse, den 13. marts 1980.

P. k. v.

Chr. Hansen Borgmester.

Lars Okkels Kommune ingenir

Foranstende tillg nr. l til de midlertidige rammer for lokalplanlgningen i Hanstholm kommune godkendes i medfr af 15 i kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) .

Planstyrelsen, den ^ O' MAJ 1980

P. D. V.
rupLandinspektor

TILLG NR.1 TIL HANSTHOLM KOMMUNES 15-RAMMER BILAG J J

Areal, der paregnes overfrt til byzone ved tilvejebringelse af lokalplaner.

Mlforhold

1 = 10000

REDEGRELSE FOR LOKALPLANEN: BILAG 1 +++1

1.

LOKALPLANOMRDETS BELIGGENHED;

Lokalplanomrdet er beliggende ca. 19 km nordvest for Thisted og ca. J km fra vestkysten (Vigs Bugt) mellem Vigs og Lild Strand ved Hjardeml Klit, vest for Klitvejen og Ejardeml Klit hotel (Hjardeml Klit gamle skole) og campingplads, og bestr af et ca. 11 ha stort omrde, i regionplanforslag for Viborg amt, dateret august 1979y benvnt som naturomrde med begrnsede jordbrugsmssige muligheder.
2. LOKALPLANOMRDETS RELATIONER TIL 15-RAMMERNE OG TIL DEN HIDTIDIGE PLANLGNING:

Lokalplanomrdet er ikke indeholdt i kommunens 15-rammer, idet der forud for fastlggelsen af disse, efter forhandlinger med Viborg amt og Planstyrelsen, blev henstillet, ikke at medtage arealerne til feriehotellet i Ejardeml Klit med begrundelse i sagens specielle forhistorie, hvorfor gennemfrelsen af projektet ved en zonetilladelse fandtes mere hensigtsmssig p dette tidspunkt. Feriehotellet har vret indeholdt i kommunens hidtidige planlgning for omrdet udfra nsket om at styrke udviklingen i den stlige del af kommunen.
3. LOKALPLANOMRDETS RELATIONER TIL REGIONPLANLGNINGEN OG DEN FREMTIDIGE PLANLGNING:

I regionplanforslag for Viborg amt, dateret august 1979 er et feriehotel, som angivet i amtsrdets tidligere konkrete tilladelse, medtaget. Hanstholm kommune sttter hotelplaceringen ved Hjardeml Klit udfra flgende betragtninger: - Hanstholm kommune har en kystlinie p ca. 40 km. I den hidtidige planlgning for kommunens rekreative omrder
har der vret arbejdet med koncentrerede stttepunkter

for friluftslivet langs vestkysten med en vis indbyrdes afstand for at mindske presset p- og nedslidningen af de allerede etablerede ferie- og fritidsomrder langs kysterne i kommunen. Sledes har der i planlgningen vret arbejdet med en vis udbygning af Klitmller-omrdet, Vigs samt Lild Strand som egentlige kystnre omrder med tradionelle sommerhusbebyggelser samt en udbygning af omrdet mellem Hanstholm og Vigs og ved Hjardeml Klit med egentlige feriehotel-byggerier, arkitektonisk indpasset i landskabet, og i en passende afstand fra kysten.
4. ZONESTATUS ;

Med lokalplanens endelige vedtagelse og offentliggrelse overfres lokalplanomrdet fra landzone til byzone.

REDEGRELSE FOR LOKALPLANEN: BILAG i +++++ ++++++++++++

5.

TRAFIKBETJENINGSYEJE ;
Adgangen til lokalplanomrdet sker fra Klitvejen via vej A-B og vej C-D. Stiadgangen til stranden er sikret over matr. nr. 18 a Hjardeml Klit, langs sydskellet af denne ejendom fra lokalplanomrdet til havet gennem tinglyst bestemmelse.

Adgangen til stranden for krende trafik kan foreg ad den offentlige vej (tilhrende skovvsenet) forbi plantrboligen i Hjardeml Klit og gennem Hjardeml Klit plantage til Madsbl Rende, hvor der findes parkeringsmuligheder.
6. AFLBS- OG FORSYNINGSLEDNINGER:

Spildevand: Principielt skal spildevandet fra lokalplanomrdet bortskaffes gennem nedsivningsanlg, hvilket er i overensstemmelse med Hanstholm kommunes 21-spildevandsplan. Tilladelsen til nedsivning i omrdet skal meddeles af Miljstyrelsen under Miljministeriet og baseres p grundvandsforholdene i omrdet. Alternativt vil spildevandet kunne pumpes til Frstrup og her tilsluttes det kommende rensningsanlg ved Tmmerby ved udarbejdelse af tillg til Hanstholm kommunes 21spildevandsplan . Vandforsyning: Vandforsyningen til lokalplanomrdet er etableret fra Ellidsbl vandvrk. Begrundelsen for at fremfre kommunal vandledning til Hjardeml Klit i 1976 var bl.a. planerne om et strre feriehotelbyggeri i omrdet, og vandledningen er dimensioneret efter dette.
El-forsyning: El-forsyningen af lokalplanomrdet etableres fra Nordthy Strmforsyning, Thisted. 7. BETINGELSER FOR UDSTEDELSE AF BYGGETILLADELSE:

Som betingelse for udstedelse af byggetilladelse til opfrelse af hotelprojektet krver Hanstholm kommune: 1. at der fremsendes en financieringsplan for byggeriet og et driftsbudget for hotellet, samt at det (via en bankgaranti eller lignende) dokumenteres, at der er konomisk baggrund og sikkerhed for, at hele projektet kan udfres kontinuerligt i normal byggerytme inden 3 r fra pbegyndelsen. Arbejdet skal pbegyndes senest 2 r efter offentliggrelsen af den endeligt godkendte lokalplan for omrdet.

2. at det tillige dokumenteres, at der er konomisk sikkerhed for, at eventuelle halvfrdige bygninger og lignende kan fjernes, sfremt byggeriet ikke kan gennemfres som beskrevet under pkt. 1. 5

LOKALPLANENS

INDHOLD:

BILAG

1.

LOKALPLANENS FORML:

Hanstholm kommune har udarbejdet denne lokalplan for at faststte nrmere "bestemmelser for omrdets fremtidige udnyttelse som omrde til opfrelse af feriehotel.
2. LOKALPLANENS INDHOLD:

I l angives lokalplanens forml. I 2 angives lokalplanens omrde og zonestatus, herunder at lokalplanomrdet overfres til byzone ved kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggrelse af lokalplanen. Desuden er der i denne indeholdt en opdeling af lokalplanomrdet i delomrder. I 3 angives anvendelse af lokalplanomrdet, herunder at der indenfor lokalplanomrdets delomrde l m opfres hotelbebyggelse med 105 stk. hotellejligheder med tilhrende kollektive anlg. Det angives sledes, at hotellejlighederne skal indg under hoteldriften med undtagelse af et tidsrum p 3 uger p rsbasis, hvor lejlighederne kan benyttes af parthaverne fordelt med een uge i ssonen og to uger udenfor ssonen.

4 angiver, at der ikke indenfor lokalplanomrdet kan finde udstykninger sted.

5 angiver trafikbetjeningen af omrdet, der etableres gennem udbygning af den eksisterende vej A-B fra Klitvejen mod nordvest (nord for den eksisterende campingplads). I 6 er det angivet, at fremfringen af el i omrdet skal ske ved nedlggelse af jordkabler.

I 7 er kravene til bebyggelsens omfang og placering angivet, herunder at bebyggelsesprocenten ikke m overstige 25 for omrde I, og ^t min. kravet til hotellejlighedernes strrelse er 40 m . Desuden angives, at bebyggelsesprocenten for delomrde IV
ikke m overstige 5 (svarende til en bebyggelse p ca. 700 etm. indenfor delomrdet.).

I 8 er kravene til bebyggelsens ydre fremtrden angivet, herunder kravene til materialevalg samt farvevalg. Det er sledes, iflge lokalplanens bestemmelser tilladt, at anvende teglsten/bloksten eller beton i en hvid/hvidgr overflade til lodrette bygningssider. Som tagmateriale m der anvendes ikke reflekterende materialer i mrkgr farve. 9 angiver kravene til de ubebyggede arealers udseende,
herunder at ubebyggede arealer m.h.t. hegning, beplantning og terrnregulering, skal gives et udseende, der harmonerer med forholdene i Hjardeml Klit. Alle nye hegn og bevoksninger skal sledes svare til den p stedet forekommen-

de bevoksning.

LOKALPLANENS

INDHOLD:

BILAG

I 10 angives det, at der indenfor lokalplanomrdet skal oprettes en ejerforening, nr 20 % af hotellejlighederne er solgt. Ejerforeningen skal sledes forest hotellets drift og vedligeholdelse samt vedligeholdelse af veje, stier og flles friarealer indenfor lokalplanomrdet.

11 omhandler nrvrende lokalplans overholdelse ved nybyggeri eller ved ndringer i den hidtidige anvendelse. 12 indeholder oplysninger om dispensationsmulighederne fra bestemmelserne i lokalplanen. I 13 oplyses der om, hvilke myndigheder der har ptaleret iflge lokalplanen. I 14 gives der oplysninger om klagemulighederne over kommunalbestyrelsens afgrelser i medfr af nrvrende lokalplan.

I 15 oplyses, at gennemfrelsen af lokalplanen er afhngig af Miljministeriets, Planstyrelsens godkendelse af tillg nr. l til Hanstholm kommunes 15-rammer (bilag A&B foran i lokalplanen).

I 15 angives desuden, at tilladelse til bortskaffelse af hotellets spildevand ved nedsivning skal meddeles af miljstyrelsen under Miljministeriet. Tilladelsen baseres p prver m.h.t. grundvandstand m.v. i omrdet.

Tilladelse til opfrelse af den i lokalplanen angivne bebyggelse indenfor delomrde I er endvidere afhngig af ophvelse af den for omrdet gldende skovbyggelinie p 300 m, ligeledes angivet i 15 i lokalplanen.

LOKALPLANENS

RETSVIRKNINGER:

BILAG 3

1.0. LOKALPLANENS ENDELIGE RETSVIRKNINGER;

1.1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggrelse af lokalplanen m ejendomme, der er omfattet af planen, iflge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller ivrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

1.2. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortstte som hidtil. Lokalplanen medfrer heller ikke i sig selv krav om pbegyndelse af de anlg m.v., der er indeholdt i planen.
1.3 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre vsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudstning af, at det ikke ndrer den srlige karakter af det omrde, der tilsigtes i planen. Mere vsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfres ved tilvejebringelse af

en ny lokalplan. 1.4 Lokalplanen indeholder i 2 bestemmelser om, at det af planen omfattede omrde overfres til byzone. Retsvirkningerne heraf fremgr bl.a. af lov om frigrelsesafgift (Finansministeriets bekendtgrelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigrelsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbudspligt.
1.5 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrnges af planen.

 1-

LOKALPLANEWS

FORMAL:

LOKALPLAN 6.1. EJARDEML KLIT.

0.0.1. INDLEDNING: I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 26. juni 1975) faststtes herved flgende be stemmelser for det i 2 nvnte omrde.

1.1.0.

Lokalplanen er udarbejdet for at overfre det af lokalplanen omfattende omrde fra landzone til byzone, samt for at fastlgge nrmere bestemmelser med hensyn til omrdets anvendelse, herunder bestemmelser om bebyggelse, udlg af veje, stier, flles friarealer samt beplantninger.

2-OMRADE OG
2.1.1.

ZONESTATUS:
Lokalplanens omrde afgrnses som vist p kortbilag l og omfatter del af matr. nr. 18 a samt del af matr. nr. 18 g, begge Hjardeml Klit, Hjardeml.
OPDELING:

2.2.0.

Lokalplanomrdet opdeles som vist p kortbilag l i flgende delomrder.

2.2.1.
2.2.2.

Omrde I/omrde til hotelbebyggelse.

Omrde Il/omrde til fllesophold (legeplads,

boldspil o.lign.).
2.2.3
2.2.4 2.3.0.

Omrde III/flles rekreativt omrde med bibeholdelse af eksisterende vegetation.

Omrde IV/omrde til bestyrerbolig samt andre forml i forbindelse med hotellets drift. BYZONE:

2.31

Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgrelse af den vedtagne lokalplan overfres det under stk. 2.0.1. nvnte omrde fra landzone til byzone.

 3 OMRDETS

ANVENDELSE:

3.1.0. 3.1.1.

Omrde I: Omrdet m kun anvendes til sdvanlig hotelbebyggelse. Indenfor omrdet m der kun opfres bebyggelse m.v., der skal indg i den sdvanlige hoteldrift. Samtlige bygninger og vrige anlg skal sledes indg i hoteldriften og samtlige vrelser/lejligheder skal til stadighed st til rdighed for sdvanlig offentlig udlejning. Sfremt hotellet opdeles i anparter, ejerlejligheder eller lignende, kan de enkelte vrelser/ lejligheder dog unddrages udlejning i indtil 3 uger om ret - fordelt med hjst een uge i feriessonen og 2 uger udenfor feriessonen. (jvf. 10-Ejerforening stk. 10.1.5.).

3.1.2.

Inden for omrdet m der kun opfres et hotel bestende af 105 hotellejligheder samt centerbygning med restaurant, mdelokale, reception, kontorer, butik og svmmebad med tilhrende omkldnings- og motionsrum.
Omrde II: Omrdet udlgges som flles friarealer, hvor der m indrettes arealer for legeplads, boldspil o. lign.
Der m ikke ske nogen form for bebyggelse i omrdet.
Omrde III:

3.2.0. 3.2.1.

3.2.2.
3.3.0.

3.3.1.

Omrdet udlgges som flles rekreative arealer. Eksisterende vegetation bibeholdes og vedligeholdes med nyplantninger. Evt. stidannelser m ikke befstes med fliser, armeringssten eller lignende.
Der m ikke ske nogen form for bebyggelse i omrdet.
Omrde IY:

3.32.
3.4.0.

Omrdet udlgges som areal til opfrelse/indretning af bestyrerbolig samt evt. andre forml i forbindelse med hotellets drift.

UDSTYKNINGER:
4.1.1. Udstykning m ikke finde sted indenfor lokalplanomrdet.

10

 5-

V E J - O G STIFORHOLD:

5.1.0.

Vejforhold: Der udlgges areal til de p kortbilag l angivne veje: Stamvejen, p strkningen, a-b i en bredde af 10 m med krebane p 6 m udgende fra Klitvejen. vrige del af vejen bibeholdes i eksisterende anlg. Vejen c-d udlgges i en bredde af 10 m med en krebane p 5 m.

5.2.0.

Stiforhold:

De p kortbilaget viste stier udlgges i en bredde af 3 ni.

530.

Parkeringsforhold : I tilslutning til vejene a-b og c-d udlgges 155 parkeringspladser for hotellets beboere samt l parkeringsplads for hver 4 siddepladser i den til hotellet hrende restaurant, som angivet p kortbilag 1. Parkering m kun finde sted p disse
flles parkeringspladser.

5.4-0.

Anlg og vedligeholdelse; De i lokalplanen angivne veje a-b og c-d, de angivne stier samt parkeringspladser anlgges og vedligeholdes af grundejeren.

6-

LEDNINGSANLG :
6.1.0. Elektricitet: 6.1.1. El-ledninger, herunder til vejbelysning, m ikke fremfres som luftledning, men alene som jordkabler.
Spildevand: Spildevandet fra lokalplanomrdet skal generelt bortskaffes gennem nedsivningsanlg som angivet i Hanstholm kommunes 21-spildevandsplan (jfr. dog bestemmelserne i 15 stk. 15-3-1-) Alternativt skal spildevandet fra lokalplanomrdet pumpes til Frstrup og her tilsluttes det kommende rensningsanlg ved Tmmerby ved udarbejdelse af tillg til Hanstholm kommunes 21-spildevandsplan, 6.30. Anlg og vedligeholdelse; 6.3.1. Etablering af el, vand samt nedsivningsanlg (kloak/trykledning til Frstrup) indenfor lokalplanomrdet phviler grundejeren efter gldende bestemmelser. 6.2.0. 6.2.1.

6.3.2.

Al bebyggelse indenfor lokalplanomrdet skal tilsluttes Ellidsbl vandvrk samt det i stk. 6.2.1. angivne spildevandssystem. 11

 7 - BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING:

7.1.1. Bebyggelsen m kun opfres med en placering og i et omfang som vist p tegningsbilag l og 2.
7.1.2. Bebyggelsesprocenten m ikke overstige 25 for lokalplanens delomrde I.

7 1.3
7.1.4

Bebyggelsesprocenten m ikke overstige 5 for lokalplanens delomrde IV.

De 1-etages hotellejligheders strrelse skal mindst vre 40 m bebygget areal. Bygningerne m kun opfres med max. een etage med udnyttet tagrum, som skitseret p tegningsbilag 2.
Bygningshjder m ikke overstige de p tegningsbilag 2 angivne hjder. Samtidig skal tagenes vinkel med det vandrette plan vre som angivet p bilaget.

7.1.5

8 - BEBYGGELSENS
8.1.1.

YDRE

FREMTRDEN :_________

Ydre lodrette bygningssider udfres i teglsten/ bloksten eller beton i hvid/hvidgr overflade. Som tagmateriale m anvendes ikke reflekterende materialer i mrkgr farve.

8.1.2. Evnt. solfangere skal placeres efter retningslinier givet af Hanstholm kommunalbestyrelse. 8.1.3. Skiltning skal i hvert enkelt tilflde godkendes af kommunalbestyrelsen.

12

 9 - UBEBYGGEDE AREALER :

9.1.1.

Langs lokalplanomrdets sydstlige afgrnsning indenfor delomrde I anlgges et 10 m bredt afskrmnings- og beplantningsblte, som angivet p kortbilag 2.
ved omrdets overgang til lokalplanformlet.

9.1.2. Beplantningsbltet skal etableres af grundejeren

9.1.3Hegn omkring parkeringspladser skal etableres som levende hegn og/eller jordvolde.

9.1.4

Alle hegn og beplantninger indenfor lokalplanomrdet skal svare til den p stedet forekommende bevoksning. Ubebyggede arealer skal med hensyn til hegning, beplantning og terrnregulering gives et udseende, der harmonerer med forholdene i Hjardeml Klit ivrigt. Oplagring udenfor bygninger eller udenfor dertil indrettede, tt hegnede grdarealer m ikke finde sted. Pigtrdshegn og lignende m ikke anvendes.

9.1.5-

9.1.6.

9.1.7-

10- EJERFORENING:
10.1.1. Der skal oprettes en ejerforening med medlemspligt for samtlige parthavere i hotelprojektet. 10.1.2. Ejerforeningen skal oprettes senest, nr 20 $ af lejlighederne er overtaget af kberne.
10.1.3. Ejerforeningen skal forest drift og vedligeholdelse af veje, parkeringspladser og flles fri- og rekreative omrder indenfor lokalplanens omrde.

10.1.4- Ejerforeningens vedtgter og eventuelle senere ndringer af disse skal godkendes af kommunalbestyrelsen.
10.1.5. Bestemmelsen i lokalplanens 3, stk. 3.1.1. skal indfjes i ejerforeningens vedtgter og tinglyses servitutstiftende p ejendommen.

13

11 - LOKALPLANENS

OVERHOLDELSE:

11.1.0. Fr noget byggeri pbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ndres, skal der forelg-

ges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser: - grunden og dens omgivelser, - bygningernes beliggenhed p grunden, samt - bygningernes strrelse, form og indretning, ligesom den ptnkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, sledes at kommunalbestyrelsen kan pse overensstemmelsen med lokalplanen.

12 DISPENSATION:
12.1.0. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre vsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudstning af, at det ikke ndrer den srlige karakter af det omrde, der sges skabt ved lokalplanen.

12.1.1. Mere vsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemfres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

13- PTALERET:
13l0. Ptaleret iflge nrvrende lokalplan har alene Hanstholm kommunalbestyrelse.

14 KLAGEADGANG:__________________________
14l0. Klager over kommunalbestyrelsens afgrelser i medfr af nrvrende lokalplan behandles efter reglerne i kapitel 7 i Lov om kommuneplanlgning (nr. 287 af 26. juni 1975), hvortil der henvises.

14

 15 - TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER:

1510. Godkendelse af 15-rammetillg: 15.1.1. Gennemfrelsen af lokalplanen er afhngig af MiljminsterLets, Planstyrelsens godkendelse af tillg nr. l til Hanstholm kommunes 15-rammer (bilag A og B forrest i nrvrende lokalplan),

15.2.0. Tilladelse til nedsivning: 15.2.1. Tilladelse til at bortskaffe hotellets spildevand ved nedsivning, som angivet i lokalplanens 6, stk. 6.2.1. skal meddeles af Miljstyrelsen under Miljministeriet.
1550. Ophvelse af skovbyggelinie:

153! Uanset foranstende bestemmelser, m der ikke indenfor delomrderne I og IT i lokalplanen foretages ndringer af eksisterende, lovlige forhold, fr den for omrdet gldende skovbyggelinie p 300 m, er ophvet af Skovstyrelsen.

15

VEDTAGELSESPATEGNING :

Sledes vedtaget af Hanstholm kommunalbestyrelse, den 27. september 1979.

P. k. v.

Chr. Hansen Borgmester.

Lars Okkels Kommuneingenir.

I henhold til 27 i lov om kommuneplanlgning vedtages foranstende lokalplan endeligt under forbehold af Planstyrelsens godkendelse af tillg nr. l til Hanstholm kommunes 15-rammer.

Hanstholm kommunalbestyrelse, den 13 marts 1980 P. k. v.

Chr. Hansen / l^Tr's "Okkels Borgmester. Kommuneingenir.

16

LOKALPLAN (J.I.

IMAUDHMAL KLIT

KORTBILAG *|

SNIT l BEBYGGELSEN
KORTBILAG

a
o
(\J
rH O

Forsidekortet er et udsnit af
Geodtisk Instituts l cm kort,

nedfotograferet, pfrt lokalplanomrder, kommunegrnser m.v,

af Hanstholm kommune. Udgivet af Hanstholm kommune med Geodtisk Instituts tilladelse (A 400/76) GI copyright.