CONSTRUÇÃO E AVALIAÇÃO DE UM PROJETO DE INVESTIMENTO COM PROJEÇÕES DE ESTIMATIVAS

ESTIMATIVAS DO PROJETO DE INVESTIMENTO INVESTIMENTO

Valor Crescimento Terreno Prédio
Receitas $ 2,900,000 5.0% $0 $0
Custos Variáveis $ 1,200,000 4.0% Investimento Total
Custos Fixos $ 500,000 3.0%
Despesas $ 300,000 3.0% VALOR RESIDUAL DO PROJETO
Prazo de Análise 4 Terreno
Capital de Giro, porcento das Receitas 25% Valor de Mercado $0
Valor Contábil $0
Valor Residual $0
VENDA DE EQUIPAMENTO EXISTENTE Valor Residual Total
Depreciações restantes
Quantidade Valor Depreciação PARÂMETROS
0 $0 Imposto de Renda 35.00%
Taxa Requerida 14.0%
Valor Residual
Valor de Mercado $0 AVALIAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - FC
Valor Contábil $0 VPL $ 393,526
Valor Residual $0 TIR 20.2%
S DE ESTIMATIVAS
ESTIMATIVAS
0
Equipamento Receitas
$ 1,800,000 Custos Variáveis
$ 1,800,000 Custos Fixos
Despesas
Investimento Total $ 1,800,000
Prédio Equipamento
$0 $ 400,000 FLUXO DE CAIXA DO PROJETO DE INVESTIMENTO
$0 $0 0
$0 $ 260,000 Depreciação Ativos do Projeto
Valor Residual Total $ 260,000 Depreciação Equipamento Antigo
Fluxo de Caixa Operacional
Capital de Giro
Investimento Capital de Giro $ 725,000
VR Equipamento Antigo $0
VR Ativos do Projeto
Fluxo de Caixa do Projeto ($ 2,525,000)

DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS

0 
Receitas
Custos Totais
Lucro Bruto
Despesas
Depreciação
Lucro Tributável
Imposto de Renda
Lucro Líquido

BALANÇO PATRIMONIAL
ATIVO 0
Caixa $0
Ativo Fixo $ 1,800,000
Depreciação Acumulada $0
Ativo Fixo Líquido $ 1,800,000
TOTAL DO ATIVO $ 1,800,000
PASSIVO 0 
Capital Próprio $ 1,800,000
Lucro Acumulado $0
TOTAL DO PASSIVO $ 1,800,000
 1 2 3 4
$ 2,900,000 $ 3,045,000 $ 3,197,250 $ 3,357,113
$ 1,200,000 $ 1,248,000 $ 1,297,920 $ 1,349,837
$ 500,000 $ 515,000 $ 530,450 $ 546,364
$ 300,000 $ 309,000 $ 318,270 $ 327,818

VESTIMENTO
1 2 3 4
$ 450,000 $ 450,000 $ 450,000 $ 450,000

$ 742,500 $ 789,950 $ 840,397 $ 894,011

$ 725,000 $ 761,250 $ 799,313 $ 839,278
$ 36,250 $ 38,063 $ 39,966 ($ 839,278)

$ 260,000
$ 706,250 $ 751,888 $ 800,431 $ 1,993,289

1 2 3 4
$ 2,900,000 $ 3,045,000 $ 3,197,250 $ 3,357,113
$ 1,700,000 $ 1,763,000 $ 1,828,370 $ 1,896,200
$ 1,200,000 $ 1,282,000 $ 1,368,880 $ 1,460,912
$ 300,000 $ 309,000 $ 318,270 $ 327,818
$ 450,000 $ 450,000 $ 450,000 $ 450,000
$ 450,000 $ 523,000 $ 600,610 $ 683,094
$ 157,500 $ 183,050 $ 210,214 $ 239,083
$ 292,500 $ 339,950 $ 390,397 $ 444,011

1 2 3 4
$ 742,500 $ 1,532,450 $ 2,372,847 $ 3,266,858
$ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000
($ 450,000) ($ 900,000) ($ 1,350,000) ($ 1,800,000)
$ 1,350,000 $ 900,000 $ 450,000 $0
$ 2,092,500 $ 2,432,450 $ 2,822,847 $ 3,266,858
1 2 3 4
$ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000 $ 1,800,000
$ 292,500 $ 632,450 $ 1,022,847 $ 1,466,858
$ 2,092,500 $ 2,432,450 $ 2,822,847 $ 3,266,858