SENOR NOTAR!

O:
SRvASE EXTENDER EN SU REC!STRO DE ESCR!TURAS PUBL!CAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE
CONPRAvENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DONA NARY ED!TH PREZ ANBROS!O, DE NAC!ONAL!DAD
PERUANA, !DENT!F!CADA CON D.N.!. N 13327S83, DE ESTADO C!v!L v!UDA, DE OCUPAC!ON DOCENTE CESANTE,
CON DON!C!L!O EN ]!RON OSWALDO ACU!RRE NORALES No 603, D!STR!TO DE EL TANBO, PROv!NC!A DE HUANCAYO,
REC!ON ]UNN, A QU!EN EN LO SUCES!vO SE LE DENON!NAR LA vENDEDORA, Y DE OTRA PARTE DON R!CARDO
CURNEND! CUADROS, DE NAC!ONAL!DAD PERUANA, CON DOCUNENTO NAC!ONAL DE !DENT!DAD 13834383, DE
ESTADO C!v!L CASADO, DE OCUPAC!ON DOCENTE CESANTE, CON DON!C!L!O EN ]!RON LAS !SLAS NUNERO 434 P!O
PATA, DEL D!STR!TO DE EL TANBO, PROv!NC!A DE HUANCAYO, REC!ON ]UNN, A QU!EN EN LO SUCES!vO SE LE
DENON!NAR EL CONPRADOR, A ANBAS PARTES SE LES DENON!NAR LAS PARTES, QU!ENES CONTRATAN EN LOS
TRN!NOS CONTEN!DOS EN LAS CLUSULAS S!CU!ENTES:
CLAUSULA PR!NERA: ANTECEDENTES.
1.1. LA vENDEDORA ES PROP!ETAR!A DEL PRED!O UB!CADO EN EL ]!RON OSWALDO ACU!RRE NORALES NUNERO
603603, DEL D!STR!TO DE EL TANBO, PROv!NC!A DE HUANCAYO, REC!ON ]UNN, DE LA EXTENS!ON SUPERF!C!AL DE
300.00 N2. (TRESC!ENTOS PUNTO CERO CERO NETROS CUADRADOS) DE LAS S!CU!ENTES COL!NDANC!AS Y NED!DAS
PER!NTR!CAS: POR EL NORTE, CON EL ]R. ACU!RRE NORALES EN 20.00 N.L., POR EL SUR, CON PROP!EDAD DE
NARA LOPEZ ASCAN!O, EN 20.00N.L., POR EL ESTE, CON EL ]R. AREQU!PA, EN 1S.00 N.L. Y POR EL OESTE, CON
PROP!EDAD DE !SSAC FUENTE BARC!A EN 1S.00 N.L., CUYAS DENS CARACTERST!CAS CORREN !NSCR!TAS EN LA
PART!DA ELECTRON!CA N 11143343 DEL REC!STRO DE PRED!OS DE LA OF!C!NA REC!STRAL DE HUANCAYO.
1.2 LA vENDEDORA ADQU!R!O LA PROP!EDAD DEL PRED!O NATER!A DEL PRESENTE EN CAL!DAD DE HERENC!A POR
TESTANENTO DE SU ANTER!OR PROP!ETAR!O CLENENTE PREZ R!vERA, TESTANENTO DE FECHA 04 DE ]UL!O DE 1383
OTORCADO ANTE NOTAR!O DE HUANCAYO, FRANC!SCO S. N. ZEvALLOS RANREZ. LA N!SNA QUE EST DEB!DANENTE
!NSCR!TA EN LA PART!DA ELECTRON!CA N 11011480 DEL REC!STRO DE PERSONAS NATURALES DE LA OF!C!NA
REC!STRAL DE HUANCAYO.
CLAUSULA SECUNDA: DE LA CONPRAvENTA.
POR LA PRESENTE LA vENDEDORA TRANSF!ERE AL CONPRADOR EL 100 DEL TOTAL DE LA PROP!EDAD DEL
PRED!O !ND!CADO EN EL NUNERAL 1.1 DE LA CLUSULA PR!NERA, A TTULO DE CONPRAvENTA, !NCLUYENDO EN LA
vENTA LA FBR!CA CONSTRU!DA SOBRE L (PR!NER P!SO) Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE, S!N RESERvA N! L!N!TAC!ON ALCUNA.
CLAUSULA TERCERA: EL PREC!O.
LAS PARTES CONv!ENEN QUE EL PREC!O POR LA CONPRAvENTA ASC!ENDE A LA SUNA DE S/. 34,7S0.00 (TRE!NTA Y
CUATRO N!L SETEC!ENTOS C!NCUENTA Y 00/100 NUEvOS SOLES).
CLAUSULA CUARTA: FORNA DE PACO.
EL PREC!O SER CANCELADO EN SU TOTAL!DAD A LA F!RNA DE ESTA N!NUTA, S!ENDO CONSTANC!A DE CANCELAC!ON
Y RECEPC!ON, LAS F!RNAS PUESTAS AL F!NAL DE ESTE DOCUNENTO.
CLAUSULA QU!NTA: DE LAS CARANTAS DE LA vENDEDORA.
POR LA PRESENTE LA vENDEDORA DECLARA Y CARANT!ZA:
S.1. QUE ES PROP!ETAR!A !ND!SCUT!BLE DE LA TOTAL!DAD DEL PRED!O OB]ETO DE LA PRESENTE CONPRAvENTA, Y
RESPECTO DE LA N!SNA NO PESA CARCA DE CRAvNEN U CUALQU!ER OTRA NDOLE, Y QUE LA ENTRECA DEL
!NNUEBLE HA DE REAL!ZARSE PARA TONAR POSES!ON DEL N!SNO EN FECHA POSTER!OR AL TRANSCURSO DE UN ANO
A LA SUSCR!PC!ON DEL PRESENTE CONTRATO, ES DEC!R EN FECHA 14 DE SET!ENBRE DE 2011, DESPUS DE
ELEvARSE A ESCR!TURA PUBL!CA EL CONTEN!DO DE ESTA CONPRAvENTA.
S.3. NO OBSTANTE, LA vENDEDORA SE OBL!CA AL SANEAN!ENTO POR Ev!CC!ON, QUE CONPRENDER TODOS LOS
CONCEPTOS PREv!STOS EN EL ARTCULO 143S DEL COD!CO C!v!L.
CLAUSULA SEXTA: DE LA SOLUC!ON DE CONFL!CTOS.
PARA EFECTOS DE CUALQU!ER CONTROvERS!A QUE SE CENERE CON NOT!vO DE LA CELEBRAC!ON Y E]ECUC!ON DE
ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SONETEN A LA CONPETENC!A TERR!TOR!AL DE LOS ]UECES Y TR!BUNALES DE LA
C!UDAD DE HUANCAYO.
CLAUSULA SPT!NA: APL!CAC!ON SUPLETOR!A DE LA LEY.
EN TODO LO NO PREv!STO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, ANBAS SE SONETEN A LO ESTABLEC!DO POR
LAS NORNAS DEL COD!CO C!v!L Y DENS DEL S!STENA ]URD!CO QUE RESULTEN APL!CABLES.
CLASULA OCTAvA: DE LOS CASTOS Y TR!BUTOS.
LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS CASTOS Y TR!BUTOS QUE OR!C!NE LA CELEBRAC!ON, FORNAL!ZAC!ON Y
E]ECUC!ON DE LA PRESENTE CONPRAvENTA SERN ASUN!DOS POR EL CONPRADOR.
CLASULA NOvENA: DON!C!L!O.
PARA LA vAL!DEZ DE TODAS LAS CONUN!CAC!ONES Y NOT!F!CAC!ONES A LAS PARTES, CON NOT!vO DE LA E]ECUC!ON
DE ESTE CONTRATO, ANBAS SENALAN CONO SUS RESPECT!vOS DON!C!L!OS LOS !ND!CADOS EN LA !NTRODUCC!ON
DE ESTE DOCUNENTO. EL CANB!O DE DON!C!L!O DE CUALQU!ERA DE LAS PARTES SURT!R EFECTO DESDE LA FECHA
DE CONUN!CAC!ON DE D!CHO CANB!O A LA OTRA PARTE POR vA NOTAR!AL.
CLAUSULA DC!NA: EST!PULAC!ON AD!C!ONAL.
DESDE LA FECHA DE SUSCR!PC!ON DEL PRESENTE DOCUNENTO, STE SER EL UN!CO TTULO QUE RECULAR LA
RELAC!ON DE LAS PARTES RESPECTO DE LA TRANSFERENC!A DE LA PROP!EDAD DEL PRED!O. EN TAL SENT!DO, EL
PRESENTE CONTRATO SUST!TUYE A CUALESQU!ER OTRO ACUERDO, CONvEN!OS, CONTRATOS Y/O DOCUNENTOS DE
CUALQU!ER NATURALEZA QUE PUD!ERAN HABER S!DO CELEBRADOS O SUSCR!TOS POR LAS PARTES CON RELAC!ON
AL PRED!O DESCR!TO EN EL NUNERAL 1.1 DE LA CLUSULA PR!NERA, CON ANTER!OR!DAD A LA FECHA DE
SUSCR!PC!ON DEL PRESENTE !NSTRUNENTO, LOS CUALES, EN CUALQU!ER CASO, QUEDAN S!N EFECTO POR EL CONUN
ACUERDO DE LAS PARTES.
SRvASE USTED, SENOR NOTAR!O PUBL!CO, !NSERTAR LA !NTRODUCC!ON Y CONCLUS!ON DE LEY, Y CURSAR
PARTE AL REC!STRO DE PRED!OS DE LA OF!C!NA REC!STRAL DE HUANCAYO PARA LA CORRESPOND!ENTE
!NSCR!PC!ON.
EN LA C!UDAD DE HUANCAYO, A LOS 14 DAS DEL NES DE SET!ENBRE DE 2010.