Anlisis de Costos CCL2272

Segundo Semestre 2011

Interrogacin 2

Pauta
1.
Item
1
1.1
1.2

Se le pide completar el siguiente presupuesto (3 puntos)

Descripcin
Unidad
Cantidad
Movimiento de Tierra
Excavacin Manual
M3
x
Transporte a Botadero
M3
x

2
2.1
2.2
2.3
2.4

Hormign
Hormign de Fundacin
Hormign Sobrecimiento
Hormign de Pilares
Hormign de Cadenas y Vigas

M3
M3
M3
M3

x
3,58
2,38
3,58

x
$ 35.340
x
$ 37.430

3
3.1

Moldaje
Moldaje Industrializado

M2

34,29

4
4.1
4.2
4.3

Enfierradura
Enfierradura de Sobrecimiento
Enfierradura de pilares 30x30
Enfierradura de vigas y cadenas

Kg
Kg
Kg

140
x
170

$ 937
x
x

5
5.1

Albailera
Albailera Confinada

M2

60,51
x
Costo Directo
Gastos Generales (30%)
Utilidades (18%)
Total Neto
IVA (19%)
Total Bruto

P. Unitario

P. Total

$ 3.200
$ 2.800

$ 126.517,2
$ 133.999,4

$ 131.180

Datos Relevantes:
Transporte a Botadero
El terreno a excavar es de tipo compacto, permite talud vertical y las dimensiones de la fundacin estn dadas
en detalle adjunto. Se considera un emplantillado de 20 cm.. Considere un esponjamiento de 30%.
Hormign de muro:
Hormign Armado H20 para fundaciones y H30 para pilares. Nivel de Confianza: 80% (t=0,842).
Condicin de Obra: Buena(s=5Mpa).
Resistencia Media Requerida: Fr = Fc + s * t.
Hormign confeccionado en obra en betonera de 6 y cargado en carretilla hasta el lugar de colocacin.
La betonera est a una distancia media de 22 metros del lugar de colacin del hormign. No se considera
distancia vertical.
Hormign de Fundacin con boln desplazado de 20%.

Moldaje:
En un principio se considero 3 usos para el moldaje arrendado, con un costo del precio unitario por metro
cuadrado de moldaje de $ 9.500, se optimizo el uso de moldaje a 4 usos.
Una tineta tiene 20lt y rinde 16m2/lt.
Enfierradura de cadena y vigas:
Acero A-44
Considere 8% de alambre #18 por cada kg de fierro.
Luego de haber cubicado, la oficina de propuesta le entrega los siguientes datos:
16 = 100Kg.
12= 70Kg.
Enfierradura de Pilar:
Considere 8% de alambre #18 por cada Kg de Fierro. Se construirn 11 pilares de 30x30.
Albailera de Muro:
Muro de albailera confinada de dosificacin 1:4, ladrillo hecho a mquina de 28 x 14 x 7 puestos de sardinel.
Revestimiento interior 1 cm y exterior 1cm. Llaga 1cm y Tendel 1,5 cm.
Materiales:
(bruto)
- Cemento:
- Arena gruesa:
- Arena fina:
- Grava:
- Boln:
- Ladrillo
- Fierro 8 mm:
- Fierro 12 mm:
- Fierro 16 mm:
- Alambre #18:
- Tineta Desmoldante:
- Arriendo de Moldaje:
Mano de Obra
- Concretero
- Maestro 1:
- Maestro 2:
- Ayudante:
- Jornal:

$ 3.200
$ 9.800
$ 8.900
$ 9.500
$ 7.500
$ 200
$ 480
$ 550
$ 500
$ 590
$ 6.300
$ 15.000

($ Hora)
1.200
2.000
1.800
1.200
1.000

Considere 5% en prdidas y 30% en Leyes Sociales para confeccionar el APU.

Jornada Laboral: lunes a Sbado.
Cantidad a Excavar:
Perfil A:

Eje
A
2
3
Total

Largo (m)
4,1
2,75
2,75
9,6

Ancho (m)
0,6
0,6
0,6
0,6

Altura (m)
0,8
0,8
0,8
0,8

Total (m)
1,968
1,32
1,32
4,608

Largo (m)
6,9
1,2
4
8,7
3,7
5
4
4,7
38,2

Ancho (m)
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7

Altura (m)
1
1
1
1
1
1
1
1
1

Total (m)
4,83
0,84
2,8
6,09
2,59
3,5
2,8
3,29
26,74

Perfil B
Eje
B
C
D
E
1
2
4
5
Total

Total Volumen a Excavar: 4,608 + 26,74 = 31,35m3

Cantidad a Transportar a Botadero:
: 31,35 1,3 = ,
Cantidad de Hormign de fundacin:
Perfil A:
Eje
A
2
3
Total

Largo (m)
4,1
2,75
2,75
9,6

Ancho (m)
0,6
0,6
0,6
0,6

Altura (m)
0,6
0,6
0,6
0,6

Total (m)
1,476
0,99
0,99
3,456

Largo (m)
6,9
1,2
4
8,7
3,7
5
4
4,7
38,2

Ancho (m)
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7

Altura (m)
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8
0,8

Total (m)
3,864
0,672
2,24
4,872
2,072
2,8
2,24
2,632
21,392

Perfil B
Eje
B
C
D
E
1
2
4
5
Total

Total Volumen de Hormign de Fundacin: 3,456 + 21,392 = 24,848m3

APUs de Hormign de Fundacin.
-

Materiales
= + = 200 + 50 0,842 = 242,1

Resistencia Media Cemento (sc) Grava (lt)

Arena Hmeda (lt)
222
5,4
720
620
242,1
5,85
720
611
249
6
720
608

Como se considera 20% de boln desplazador se debe multiplicar por 0,8

Materiales
Cemento
Grava
Arena

1
5,85
720
611

0,8
4,68
576
489

Mano de obra:

Rendimiento de mano de obra

1
Confeccin
2,4
Carga
0,13
Descarga
0,05
Transporte
0,286
Colocacin
Total

0,80
1,92
0,10
0,04
0,23
1,12
3,41

Apus de Hormign de Fundacin

Item
Unidad
Materiales
Cemento
sc
m
Grava
m
Arena
m
Bolon
Perdidas
%
Mano de Obra
Concretero HC
LL.SS
%

Cantidad

P. Unitario

4,68
0,576
0,489
0,2
53,41
30 Total

P. Total

2689
7983
8235
6303

12584,9
4598,3
4027,1
1260,5
1123,5

1200

4092
1227,6
28913,9

APUs de Hormign de Pilar.

-

Materiales
= + = 300 + 50 0,842 = 342,1

Resistencia Media Cemento (sc) Grava (lt)

Arena Hmeda (lt)
277
6,4
720
608
342,1
7,91
720
553
346
8
720
550

Mano de obra:

Rendimiento de mano de obra

Confeccin
Carga
Descarga
Transporte
Colocacin
Total

2,4
0,13
0,05
0,286
1,4
4,27

Apus de Hormign de Fundacin

Item
Unidad
Materiales
Cemento
sc
Grava
m
Arena
m
Perdidas
%
Mano de Obra
Concretero HC
LL.SS
%

Cantidad

P. Unitario

7,91
0,72
0,553
54,27
30 Total

P. Total

2689
7983
8235

21270,6
5747,9
4554,1
1578,6

1200

5124
1537,2
39812,4

Apus de Moldaje:
Usos

Arriendo moldaje :
Valor Arriendo m
3 $ 15.000,00 $ 5.000,00
4 $ 15.000,00 $ 3.750,00

Desmoldante

Tin Cantidad (lt) Rendimiento Rendimiento tin m/tin

1
20
16
320
0,003125

3 usos:

Item
Materiales
Moldaje Indutrializado
Desmoldante
Perdidas

Unidad

Cantidad

P. Unitario

m
Tin
%

1
0,003125
5Total Materiales

4202
5294

P. Total
4201,7
16,5
210,9
4429,1

Mano de Obra
Total M. O. + LL.SS (9500 - 4429,1)
Total

5070,9
9500,0

4 usos:

Item
Materiales
Moldaje Indutrializado
Desmoldante
Perdidas

Unidad

Cantidad

P. Unitario

m
Tin
%

1
0,003125
5Total Materiales

3151
5294

P. Total
3151,3
16,5
158,4
3326,2

Mano de Obra
Total M. O. + LL.SS (9500 - 4429,1)
Total

5070,9
8397,1

Cubicacin de Enfierradura de Pilar:

Tipo
Principal
Estribos

N Pilares
11
11

Cantidad
4
13

Largo (m)
2,5
1,25

Cuantia
1,6
0,62
Total

HA
0,019
0,011

Colocacin
HM1
0,02
0,013

HA
0,02
0,013

HA
0,00741
0,00671
0,01412
HA

Colocacin
HM1
0,00780
0,00793
0,01573
0,02985

Total Kg
176
110,83
286,83

Apus Enfierradura de Pilar:

-

Mano de Obra

Fierro
10
16

Preparacin
HM1
0,019
0,011

Fierro
10
16
Total

%
39
61
Total
HM1

Preparacin
HM1
0,00741
0,00671
0,01412
0,02985

HA
0,00780
0,00793
0,01573

%
61
39

Apu Enfierradura de Pilar

Item
Materiales

Unidad

10 sc
16 m
alambre #18 m
Perdidas
%
Mano de Obra
Maestro 1
HM1
Ayudante
HA
LL.SS
%

Cantidad

P. Unitario

P. Total

0,39
0,61
0,08
5-

403
420
496

157,3
256,3
39,7
22,7

0,02985
0,02985
30 Total

2000
1200

59,7
35,8
28,7
600,1

Apus Enfierradura de Cadenas y Vigas:

-

Mano de Obra

Fierro
10
16

Preparacin
HM1
0,019
0,011

Fierro

Total
HM1

Preparacin
HM1
0,00779
0,00649
0,01428
0,03015

Unidad

Cantidad

%
41
59

10
16
Total

Item
Materiales

HA
0,019
0,011

12 sc
16 m
alambre #18 m
Perdidas
%
Mano de Obra
Maestro 1
HM1
Ayudante
HA
LL.SS
%

Colocacin
HM1
0,02
0,013

HA
0,02
0,013

HA
0,00779
0,00649
0,01428
HA

Colocacin
HM1
0,00820
0,00767
0,01587
0,03015

P. Unitario

P. Total

0,41
0,59
0,08
5-

462
420
496

189,5
247,9
39,7
23,9

0,03015
0,03015
30 Total

2000
1200

60,3
36,2
28,9
626,3

HA
0,00820
0,00767
0,01587

Apus Albailera:
-

Materiales

Aparejo
Sardinel

Alto

Ancho
0,155

Area
0,08

0,0124

(rea para un ladrillo con tendel y llaga)

Nmero de Ladrillos:
Area (m)
1
0,0124

Cantidad
80,65
1

Volumen de Mortero
Tipo
Tendel
Llaga

altura(m)
Ancho (m) Profundidad (m) Volumen (m)
0,015
0,08
0,28
0,000336
0,14
0,01
0,28
0,000392
Total
0,000728
Total m2
0,0587

Materiales unidad
Cemento
Sc
Arena Gruesa
lt

1
6,5
1200

0,0587
0,38
70,44

Cantidad

P. Unitario

Mano de obra

HM2 = 1,1
HA =0,55
Item
Unidad
Materiales
Ladrillos
sc
Cemento
m
Arena
m
Perdidas
%
Mano de Obra
Maestro 1 HM1
Ayudante
HA
LL.SS
%

80,65
0,38
0,07044
51,1
0,55
30 Total

P. Total

168
2689
8235

13554,6
1021,8
580,1
757,8

1800
1200

1980,0
660,0
792,0
19346,4

Item
1
1.1
1.2

Descripcin
Movimiento de Tierra
Excavacin Manual
Transporte a Botadero

Unidad Cantidad P. Unitario

P. Total

M3
M3

31,35
40,76

$
$

3.200,00
2.800,00

$
$

100.320,00
114.128,00

2
2.1
2.2
2.3
2.4

Hormign
Hormign de Fundacin
Hormign Sobrecimiento
Hormign de Pilares
Hormign de Cadenas y Vigas

M3
M3
M3
M3

24,84
3,58
2,38
3,58

$
$
$
$

28.913,90
35.340,00
39.789,10
37.430,00

$
$
$
$

718.221,28
126.517,20
94.698,06
133.999,40

3
3.1

Moldaje
Moldaje Industrializado

M2

34,29

8.397,10

287.936,56

4
4.1
4.2
4.3

Enfierradura
Enfierradura de Sobrecimiento
Enfierradura de pilares 30x30
Enfierradura de vigas y cadenas

Kg
Kg
Kg

140
286,83
170

$
$
$

937,00
600,10
626,30

$
$
$

131.180,00
172.126,68
106.471,00

5
5.1

Albailera
Albailera Confinada

M2

60,51

$ 19.346,40
Costo Directo
Gastos Generales (30%)
Utilidades (18%)
Total Neto
IVA (19%)
Total Bruto

$
$
$
$
$
$
$

1.170.650,66
3.156.248,84
631.249,77
568.124,79
4.355.623,40
827.568,45
5.183.191,85

2. Un proyecto con una modalidad contractual de suma alzada, consta del siguiente presupuesto y
programa (2 puntos)
N

Descripcin

1 Excavacin

2 Hormign Fundaciones
3 Hormign Muros
4 Estructura Techumbre

Total
50000

120000
X
X

500000
X

60000

5 Estucos

6 Pavimentos

150000
X

120000

7 Cielos

90000

8 Pintura

140000

Costo Directo

1230000

Gastos Generales (15%)

184500

Utilidades (9%)

110700

Total Neto

1525200

Los estados de pago se cursan los das 30 de cada mes y se pagan 30 das despus.
El da 1 del mes 1 se entrega un anticipo de un 10%, el cual se debe devolver con un 15% de cada
estado de pago.
Se har retenciones de un 8% a cada estado de pago hasta completar el 5% del monto neto del
contrato.
El total de retenciones se devolver a la constructora 60 das despus de cursado el ltimo estado de
pago.
De los costos directos de la constructora, el 60% corresponden a materiales, los cuales la constructora
cancela a 30 das a sus proveedores.
La tasa de inters bancaria estimada por colocaciones y captaciones es de un 1,0% mensual.

Con la informacin anterior, se le solicita que:

-

Realice el flujo de caja del proyecto

Descripcin
1 Excavacin
Hormign
2
Fundaciones
3 Hormign Muros
Estructura
4
Techumbre
5 Estucos
6 Pavimentos
7 Cielos
8 Pintura

Costo Directo
60% CD Materiales
40% CD Otros
15% Gastos Generales
9% Utilidades
CD + GG +
Utilidades
Retencin (5%)
Anticipo (10%)

1
2
25000 25000

40000 40000 40000

166667 166667 166667
30000

Total
50000
120000
500000

30000
75000
40000

75000
40000

40000
45000
70000

45000
70000

25000 65000 206667 206667 196667 145000 115000 155000 115000

15000 39000 124000 124000 118000 87000 69000 93000 69000
10000 26000 82667 82667 78667 58000 46000 62000 46000

60000
150000
120000
90000
140000
1230000

3750

9750

31000

31000

29500

21750

17250

23250

17250

184500

2250

5850

18600

18600

17700

13050

10350

13950

10350

110700

31000 80600 256267 256267 243867 179800 142600 192200 142600

1525200

76260
152520

PERIODO PERIODO PERIODO PERIODO PERIODO PERIODO

1
2
3
4
5
6
EGRESOS
Costo Neto
Costo Neto
Acumulado
INGRESOS
Anticipo
Venta Periodo
Retenciones
Devolucin Anticipo
Devolucin
Retenciones
Ingreso Neto
Ingreso Acumulado
RESULTADO
Resultado Neto
Resultado Neto
Acumulado
Costo financiero

PERIODO
7

PERIODO
8

PERIODO
9

PERIODO
10

13.750

50.750

152.667

237.667

232.167

197.750

150.250

154.250

156.250

69.000

13.750

64.500

217.167

454.833

687.000

884.750

1.035.000

1.189.250

1.345.500

1.414.500

PERIODO
11

1.414.500

152.520
31.000
-2.480
-4.650

80.600
-6.448
-12.090

256.267
-20.501
-38.440

256.267
-20.501
-38.440

243.867
-19.509
-36.580

179..800
-6.820
-22.320

142.600

192.200

TOTAL

152.520
1.525.200
-76.260
-152.520

142.600

76.260

76.260

152.520
152.520

23.870
176.390

62.062
238.452

197.325
435.777

197.325
633.103

187.777
820.880

150.660
971.540

142.600
1.114.140

192.200
1.306.340

142.600
1.448.940

76.260
1.525.200

1.525.200

138.770

-26.880

-90.605

-40.341

-34.841

-9.973

410

-11.650

35.950

73.600

76.260

110.700

138.770

111.890

21.285

-19.056

-53.897

-63.870

-63.460

-75.110

-39.160

34.440

110.700

1.388

-269

-906

-403

-348

-100

-117

360

736

763

1.107

3. Para confeccionar un flujo de caja en el estudio de una propuesta, seale qu informacin se debe
poseer, indagar, calcular o revisar previamente, de manera tal que dicho flujo de caja refleje lo ms
fehacientemente posible el desarrollo real del flujo de caja de la eventual ejecucin de obra. Para cada
informacin citada, explique su importancia en la confeccin del flujo (1 punto).

La informacin necesaria para confeccionar un flujo de caja es:

-

Bases administrativas generales y especiales. Son necesarias para encontrar los porcentajes y
periodos de pago de los anticipos y retenciones propuestas por el mandante.
Documentos financieros. Necesarios para determinar la tasa de inters bancaria estimada por
colocaciones y captaciones.
Programacin del proyecto. Fundamental para conocer el periodo otorgado para cada partida y con
ello el costo efectuado por la constructora por cada periodo.
Presupuesto del proyecto. Necesario para tener una idea de los gastos que efectuara la constructora
por partida para cada periodo del proyecto.