ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RURAL NOTARIA UNICA DE SANDONA N ESCRITURA PUBLICA 789039 En el municipio de Sandona departamento

de Nario, repblica de Colombia, a los 30 DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL AO 2011, ante mi notario, JUAN SARAMA PINEDA ARCOS, del circulo de Sandona, compareci CARLOS FIGUEROA MONROY, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana N 17.838.112 de Sandona, de estado civil Casado con sociedad conyugal vigente, domiciliado y residente en Sandona, quien en adelante se denominara el VENDEDOR, por una parte, y por la otra la empresa ELECTROSUR S.A. con NIT No. 900208506-5, representada legalmente por JUAN CAMILO RIASCOS LOPEZ, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana N 1.082.657.104 de Pasto, residente en Pasto, quien en adelante se denominara el COMPRADOR y manifestaron que han celebrado el contrato de compraventa que se regir por las normas aplicables a la materia y especialmente por las siguientes clusulas: PRIMERA. Objeto.- El VENDEDOR, por medio del Presente instrumento pblico transfiere a ttulo de compraventa real y efectiva al COMPRADOR el derecho de dominio y la posesin que tiene y ejerce sobre un predio rural, con todas sus anexidades, dependencias, usos, costumbres y servidumbres, ubicada en el rea rural del municipio de Sandona ubicado en la va Sandona - Consaca Km. 3, con cdula catastral N. 190384230208934767 inscrita en el folio de matrcula inmobiliaria N. 249 9384789 de la oficina de registro de instrumentos pblicos de la ciudad Pasto. El da 12 del mes de Julio del ao 1986, inmueble que se encuentra alinderado de manera general as: Por el norte, en extensin de 500 metros, con la Finca de propiedad de SARA ANGARITA LINARES; por el sur, en extensin de 520 metros, con la casa de habitacin de JUAN PABLO ESPANA JARAMILLO; Por el oriente, en extensin de 789 metros, Con la finca de propiedad de JUAN PABLO ESPANA JARAMILLO el occidente, en extensin de 1672 metros, con Carretera Sandona - Consaca; con una cabida superficiaria de 54 hectreas. Pargrafo. No obstante la estipulacin sobre su cabida, nomenclatura y linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto. SEGUNDA. Precio.- El precio del inmueble objeto de esta venta, es de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($ 250.000.000) moneda corriente, suma que el compareciente VENDEDOR declara tener recibido a su entera satisfaccin de manos del COMPRADOR. TERCERA. Tradicin.- EI VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble objeto de la venta no ha Sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la posesin tranquila de l y declara haberlo adquirido por compra efectuada a marco ANTONIO ANDRADE MORENO, segn consta en la escritura pblica N. 893048, de julio 10 de 1986 de, expedida por la Notaria UNICA del Circulo de Sandona la cual fue registrada en el Folio de Matricula inmobiliaria N 249 9384789 de la Oficina de Registro de

instrumentos Pblicos, principal, el 23 de Agosto de 1986. CUARTA. Otras obligaciones.- El VENDEDOR declara que el inmueble objeto de esta compraventa est libre de demandas civiles, embargos, de hipotecas, contratos de anticresis, pleito pendiente, condiciones resolutorias, no tiene Imitaciones ni ha sido desmembrado, ni constituido en patrimonio de familia, ni movilizado y en general, est libre de gravmenes 0 limitaciones del dominio y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. Pargrafo Primero.Declara adems, el VENDEDOR que hace entrega del inmueble objeto del presente contrato a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones, incluso en lo relacionado con el impuesto predial y complementarios, el cual ha sido pagado por el VENDEDOR para efectos de la obtencin del correspondiente paz y salvo notarial necesario para otorgar el presente instrumento. Es entendido que ser a cargo del COMPRADOR cualquier suma que se cause o liquide a partir de la fecha con relacin al citado inmueble proveniente de cualquier entidad nacional, departamental y municipal por conceptos de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones o gravmenes de cualquier clase. Pargrafo Segundo.- El VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble objeto de la venta por conceptos de servicios pblicos de agua, alcantarillado, energa elctrica, gas y telfono (solo los servicios pblicos de que conste el inmueble). QUINTA. Entrega.- El VENDEDOR manifiesta que a la fecha de la firma de este instrumento hace entrega real y material al COMPRADOR del inmueble objeto del presente contrato. SEXTA. Gastos.- Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento del presente instrumento sern de cargo de ambas partes contratantes en igual proporcin. Los gastos de beneficencia, tesorera y registro que demande el otorgamiento de esta escritura sern a cargo del COMPRADOR. Lo correspondiente a la retencin en la fuente causada por la enajenacin del presente inmueble ser a cargo del VENDEDOR. Presente, el COMPRADOR, ELECTROSUR S.A., de las condiciones como representante legal y de identificacin ya anotadas, mayor de edad, quien obra en representacin de la mencionada empresa, declar: a) Que acepta la presente escritura y la venta que por medio de ella se hace por encontrarla a su entera satisfaccin; b) Que recibi real y materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus anexidades, usos y dependencias. Otorgamiento y autorizacin. Leda esta escritura por los comparecientes y habindosele hecho las advertencias sobre las formalidades legales y tramites de rigor, le imparten su aprobacin y en constancia la firman ante m, el notario que la autoriz

_________________________ VENDEDOR

________________________ COMPRADOR

______________________ NOTARIO