GLOSARIO DE TRMINOS JURDICOS MS COMUNES Accin: Es el derecho de exigir alguna cosa; y el modo legal que tenemos para pedir

en justicia. Acreedor hipotecario: Es el que dio crdito asegurndolo sobre uno o ms inmuebles del deudor. Acreedor pignoraticio: El que dio crdito asegurndolo sobre un bien mueble. Acreedor Privilegiado: Cuando la ley le otorga preferencia sobre otros acreedores, aunque sean anteriores. Acta: Narracin, relato, de actos, audiencias, reuniones, etc. Activo comercial: Es todo cuanto posee un comerciante en dinero, mueble, crditos, bienes races, ttulos, rentas, etc. Actor: Es el que formula en juicio algn pedido o interpone alguna demanda. Ad Corpus: Locucin latina que significa: al cuerpo (a lo que resulte del ttulo). Almoneda: Subasta, remate. Amojonamiento: Se llama al acto de colocar la seal (mojn) permanente que se pone para fijar los linderos. Anticresis: Es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l, ponindolo en posesin de un inmueble, y autorizndole a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si son debidos; y en caso de exceder, sobre el capital solamente si no se deben los intereses (art. 3239 del C. Civ.) Apelacin: recurso que se interpone ante el juez o tribunal superior para que revoque, enmiende o anule la sentencia que se supone dada injustamente por el juez o un tribual inferior. Arras: Seal (sea), dinero o cosa que se da cuando se constituye un contrato. (Especialmente el de compraventa). Bienes: Los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, que se llaman bienes. Capacidad: Dentro del campo legal y aplicado, aptitud, oficio, empleo. Es adems, la habilidad o potestad para contratar, disponer por actos entre vivos, o por testamento, suceder, casarse y/o realizar la generalidad de los actos jurdicos. Certificado de Contribucin territorial: Llamase as al certificado que debe exigirse cuando se otorga una escritura de trasmisin de dominio o constitucin de derechos reales. (Ley 11.285 - Se aplica especialmente en las provincias) Certificado de Impuestos Municipales: Es el certificado de verificacin y estado de deuda, que debe exigirse al escriturar, transfiriendo o modificando el bien raz. (Ley 5098). Certificado de Obras Sanitarias de la Nacin: Es el que debe solicitarse antes de efectuar la escritura.(Ley 1917)

Certificado de Pavimentacin: Debe solicitarse como medida previa a toda trasferencia de dominio o constitucin de derechos reales. (Ley 4391 y 7091) Certificado de Registro de la Propiedad - ( Dominio): Es el que expide el Registro de la propiedad inmueble y debe solicitarse antes de otorgar la escritura donde justifica las condiciones actuales en que se halla el inmueble. (Ley 1893 art. 240) Certificado Municipal: Es el otorgado por el ente y se solicita antes de la trasmisin de dominio o constitucin de derechos reales. Certificado Parcelario: Es el que otorga la Oficina de Catastro Municipalidad- a fin de obtener datos de orden administrativo, indispensables para de otros certificados. Citacin de Remate: Notificacin que se le hace al deudor, antes de rematar el bien (art. 485, C. Civ.) Comisin o consignacin: Llamase as cuando la persona que desempea por otros, negocios individualmente determinados, obra a nombre propio o bajo la razn social que representa (art. 222, C. Civ.) Comodato o prstamo en uso: Cuando una de las partes entrega a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o raz, con facultad de usarla. (Art. 2255, C. Civ.) Compraventa mercantil: Es un contrato por el cual una persona, sea o no propietaria o poseedora de una cosa objeto de la convencin, se obliga a entregarla, o a hacerla adquirir en propiedad a otra persona, que se obliga por su parte a pagar un precio convenido y la compra para revenderla o alquilar su uso. (Art. 450. C. Comercio) Condominio: Es el derecho de real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa sobre una cosa o inmueble. Contrato: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. ( Art. 1137 C. Civ.) Curador: Es la persona indicada para administrar los negocios o los bienes del incapaz o cuidar de su persona. De Cujes: En derecho sucesorio: causante, fallecido. De Jure: De derecho. Delito: Es el acto ilcito ejecutado a sabiendas y con intencin de daar a la persona o derechos de otra. (Definicin en derecho civil) (Art. 1072 C. Civ) Derecho civil: Es el conjunto de las leyes que recaen solamente sobre las materias civiles. Dictamen: La opinin o juicio que emite un funcionario competente para asesorar acerca de alguna consulta solicitada. Domicilio especial: Es el que las partes pueden elegir para la ejecucin de sus obligaciones (art. 101, C. Civ.)

Domicilio legal: Es el lugar donde la ley presume, sin admitir prueba en contra, que una persona reside de manera permanente para el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho no est all presente. (Art. 90; C.Civ.) Domicilio real: Es el lugar que la ley instituye como asiento de las personas para la produccin de determinados efectos jurdicos. Dominio: Es el derecho real en virtud del cual una cosa se halla sometida a la voluntad y a la accin de una persona. (Art. 2506, C. Civ.) Edicto: voz latina edicere que significa prevenir alguna cosa o tomar de antemano alguna determinacin que sirva de regla. Edictos: Es el mandato o decreto de una autoridad del magistrado, que pone la observancia de algunas reglas en algn ramo o asunto. (Publicacin sobre un asunto especial, en diarios de circulacin local en la prctica). Emancipacin: La dimisin, renuncia o abdicacin que hace el padre de la patria potestad que tiene sobre el hijo. (Ej: Por mayora de edad o por el acto sobre alguno de los hijos, en razn de una causa especial.) Ejecucin: Proceso, sujetar a una persona a juicio. Escribano de registro: Es el funcionario pblico autorizado para dar fe conforme a leyes, de los actos y contratos que ante l se extendieren o pasaren. (Art. 169, ley 1893). Estelionato: En derecho civil: El que hubiere contratado sobre las cosas ajenas como cosas propias si no hiciere tradicin de ellas, incurre en el delito de estelionato, y es responsable de todas las prdidas e intereses (art. 1178, C. Civ.) o quien contratare de mala fe sobre cosas litigiosas, pignoradas, hipotecadas o embargadas, como si estuviesen libres, siempre que la otra parte hubiera aceptado la promesa de buena fe (art. 1179) Eviccin: El que por ttulo oneroso trasmiti derechos o dividi bienes con otros, responde por la eviccin, en las cosas y modos, reglados en este ttulo (art. 2089, C. Civ.) Ex consensu: Significa con consentimiento . Exhorto: Es el despacho que un juez expide a otro, con el fin de que disponga el cumplimiento de lo solicitado. Fallo: La parte dispositiva de una sentencia. Fianza: Habr contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligacin accesoria. (art. 1986, Cdigo Civil.)

Finca: Se llama generalmente as a la propiedad inmueble. Frutos: Se llaman frutos los que la cosa produce sin alteracin de su sustancia, los que est destinada a producir por su naturaleza misma, o por voluntad del propietario. (del comentario del art. 2444 del C. Civ.) Fundo: Finca, propiedad. Gestor de negocios: Es toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio de directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro. Gravamen: Carga impuesta sobre un inmueble o cosa. Hechos jurdicos: Son todos los acontecimientos que pueden producir alguna adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos u obligaciones. ( art. 896, C. Civ.) Hechos voluntarios: Los hechos humanos son voluntarios o involuntarios. Los hechos se juzgan voluntarios si se ejecutan con discernimiento, intencin y libertad. ( art. 897. C. Civ.)Hechos voluntarios lcitos: Son actos lcitos las acciones voluntarias no prohibidas por la ley, de que puede resultar alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos.(art. 898 C. Civ.) Hijuela: Es la parte que le toca a cada uno de los herederos y que queda registrada en el instrumento o ttulo de dominio, donde constan los bienes que le tocan en la particin de la herencia. Hipoteca: La Hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor. (art. 3108, C. Civ.) Inhibir: Es el acto de hacer anotar en el Registro de la Propiedad la imposibilidad que se le crea a una persona de disponer libremente de sus bienes, sin que antes haga desaparecer los motivos que han dado lugar a la referida anotacin. Inmuebles: Son inmuebles por su naturaleza las cosas que estn por s inmovilizadas, como el suelo y todas las partes slidas o fluidas que forman su superficie y profundidad; todo lo que est incorporado al suelo de manera orgnica, y todo lo que se halla bajo el suelo, sin el hecho del hombre. (art. 2315, C. Civ). Justiprecio: El valor de una cosa tasada por peritos, tanto judicial como extrajudicialmente. Leonino: As se califica a los contratos en que segn lo estipulado, se favorece de manera injusta y desproporcionada a alguna de las partes. Linde: Es la lnea divisoria de una heredad de otra. Litigante: Es quin pleitea. Locacin: Habr locacin cuando dos partes se obliguen recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o de ejecutar una obra, o a prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinante en dinero. ( art. 1493,C.Civ.)

Locacin de servicios: La locacin de servicios es un contrato consensual aunque el servicio hubiese de hacerse en cosa que una de las partes debe entregar. Tiene lugar cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio, y la otra a pagarle con dinero. Los efectos de este contrato sern juzgados por las disposiciones del C. Civil sobre las obligaciones de hacer. (art. 1623, C. Civ.) Mandamiento: Es el despacho en que el juez ordena la ejecucin de alguna cosa. Mandante: Quien otorga el mandato. Mandatario: El encargado de ejecutar el mandato. Mandato: Es el contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para representarla al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esta naturaleza. ( art. 1869, C. Civ.). Mandato comercial: Es un contrato por el cual una persona se obliga a administrar uno o ms negocios lcitos de comercio que otra le encomienda. El mandato comercial no se supone gratuito. Muebles (Bienes): Son los que pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose por s mismos, sea que slo se muevan por una fuerza externa, con excepcin de los que sean accesorios a los inmuebles. (art. 2318,2319, C. Civ.). Novacin: La novacin es la transformacin de una obligacin en otra. (Art. 801, C. Civ.). Nulidad: La nulidad de un acto es manifiesta, cuando la ley expresamente lo ha declarado nulo, o le ha impuesto la pena de nulidad. Actos tales se reputan nulos aunque su nulidad no haya sido juzgada. (Art. 1038, C. Civ.). Obligacin a plazo: Es cuando el ejercicio del derecho que a ella corresponde est subordinado a un plazo suspensivo o resolutorio. (art. 566, C. Civ.) Obligacin bajo condicin resolutoria: Es formada cuando las partes subordinan a un hecho incierto y futuro, la resolucin de un derecho adquirido. (art. 553, C. Civ.) Obligacin bajo condicin suspensiva: Es la que debe existir o no existir, segn que un acontecimiento futuro o incierto suceda o no suceda. (art. 545 C. Civ.) Obligacin civil: Es aquella que da derecho a exigir su cumplimiento. (art. 515 C. Civ.) Obligacin de dar: Es la que tiene por objeto la entrega de una cosa, mueble o inmueble, con el fin de constituir derechos reales, o de transferir solamente el uso o la tenencia, o de restituirla a su dueo. (art. 574, C. Civ.) Obligacin mancomunada: Es la que tiene ms de un acreedor o ms de un deudor, y cuyo objeto es una sola prestacin; puede ser o no solidaria. (art. 690 C. Civ.) Obligacin solidaria: La obligacin mancomunada es solidaria cuando la totalidad del objeto de ella puede, en virtud del ttulo constitutivo o de una disposicin de la ley, ser demandada por cualquiera de los acreedores o a cualquiera de los deudores. (art. 699, C. Civ.) Olgrafo: Es el testamento escrito y firmado de su puo y letra por el mismo testador.

Patrimonio: Lo constituye el conjunto de los bienes de una persona. (art. 2312 C. Civ.) Permuta: El contrato de trueque o permutacin tendr lugar cuando uno de los contratantes se obligue a trasferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que ste le d la propiedad de otra cosa. (art. 1485, C. Civ.) Pignorar: Empear, prendar. Poder expreso: El que puede darse por instrumento pblico o privado, por carta y tambin verbalmente. (art. 1873, C. Civ.) Poder general: En general, es el que comprende todos los negocios del mandante, y el especial, sobre uno o ciertos negocios determinados. Posesin: Estrictamente es el poder de hecho y de derecho sobre una cosa material constituida por un elemento intencional o animus y un elemento fsico o corpus. Posesin ilegtima: Cuando se tenga sin ttulo, o por un ttulo nulo o fuere adquirida por un modo insuficiente para adquirir derechos reales, o cuando se adquiera del que no tena derecho a poseer la cosa, o no la tena para trasmitirla. (art. 2355 C. Civ.) Posesin legtima: Cuando sea el ejercicio de un derecho real, constituido en conformidad a las disposiciones del Cdigo. Civil. (art. 2355, C. Civ. ) Prenda: Se constituye cuando el deudor, por una obligacin cierta presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un crdito en seguridad de una deuda. (art. 3204, C.Civ) Privilegio: Llamase as al derecho dado por la ley a un acreedor, para que se le pague a l con preferencia a otro. (art. 3875 C.Civ.) Protesto: Dejar constancia por escritura pblica, del incumplimiento de pago o aceptacin de una letra, pagare o cheque. Protocolo: Llamase as a la serie ordenada de cuadernos, escrituras, matrices y otros documentos accesorios a estas que el escribano forma, con las otorgadas durante los 365 del ao calendario. Proveer: Dictar, dar o despachar algn acto judicial. Quirografario: Acreedores no considerados privilegiados. Registro Pblico de Comercio: En cada Tribunal de Comercio ordinario habr un Registro Pblico de Comercio, a cargo del respectivo secretario, que ser responsable de la exactitud y legalidad de los asientos. (art. 34, C. Comercio) Remate: Es el acto pblico por el cual se vende al mejor postor un bien, mediante orden judicial. Seguro: Es un contrato por el cual una de las partes se obliga, mediante cierta prima, a indemnizar a la otra de una prdida o de un dao, o de la privacin de un lucro esperado que podra sufrir por un acontecimiento incierto. (art. 492, Comercio) Semovientes: Dcese de los bienes que consisten en ganado de cualquier especie. Servidumbre: Es el derecho, real perpetuo o temporario, sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunos derechos de propiedad (art. 2970, C.Civ.)

Signar: Rubricar, sellar, firmar. Sinalagmtico: Palabra de origen griego: contratos bilaterales . Sndico: Es la persona nombrada por el juez para que liquide los bienes de un fallido, o nombrada por los accionistas de una sociedad annima o cooperativa, para que vigile las administracin social. Sine que non: Lo imprescindible, indispensable. Sin la condicin con la que no se podra realizar. Sociedad: Reunin de una o par personas, que bajo ciertas normas legales deciden compartir y usufructuar bienes. Algunos tipos: Sociedad de Hecho (S.H), Sociedad Annima (S.A.), Sociedad en comandita simple ( S.C.S.), Sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.), etc. Solar: Lote de terreno. Subasta: Es en general la venta de bienes o alhajas al mejor postor por mandato y con intervencin de la justicia. Sucesin: Llamase as a la trasmisin de los derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona muerta, a la persona que la sobrevive, a la cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama heredero. (art. 3279, C.Civ.) Tasa: Cantidad de dinero que se paga al estado por la utilizacin del dominio pblico o la prestacin de un servicio. Tasar: Poner precio a un bien, segn una regla o medida. Tasacin de inmuebles: Dictamen que representa una valuacin tcnica. Tenencia: El que tiene efectivamente una cosa, pero reconociendo en otro la propiedad. Es simple tenedor de la cosa, y representante de la posesin del propietario, aunque la ocupacin de la cosa repose sobre un derecho. (Art. 2352, C.Civ.) Tradicin: La tradicin quedar hecha aunque no est presente la persona a quien se hace, si el actual poseedor remite la cosa a un tercero designado por el adquirente, o la pone en un lugar que est a la exclusiva disposicin de ste. (Art. 2460,C. Civ.). Tutela: La tutela es el derecho que la ley confiere para gobernar la persona y bienes del menor de edad, que no est sujeto a la patria potestad, y para representarlo en todos los actos de la vida civil. (Art. 377, C. Civ.). Tutor: Es el representante legtimo del menor en todos los negocios civiles. (Art. 380, C.Civ.) Ujier: Es la persona en relacin de dependencia, del juzgado y designado para hacer las notificaciones ordenadas por el juez. Usufructo: Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.

Venta: Habr venta cuando una de las partes se obligue a trasferir a otra la propiedad de una cosa, y esta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. (Art. 1365, C.Civ.) Venta a satisfaccin del comprador: Es la que se hace con la clusula de no haber venta, o de quedar deshecha la venta, si la cosa vendida no agradase al comprador. (Art. 1365, C.Civ.) Venta con pacto comisorio: Equivale a la que se hiciere con la clusula de reservar el dominio de la cosa hasta el pago del precio. (Art. 1376, C. Civ.) Venta con pacto de mejor comprador: Es la estipulacin de quedar deshecha la venta si se presentase otro comprador, que ofreciese un precio ms ventajoso. (Art. 1369, C.Civ.) Venta con pacto de preferencia: Es la estipulacin de poder el vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador, prefirindolo a cualquier otro por el tanto, en caso de querer el comprador venderla. (Art. 1368, C. Civ.) Venta con pacto de retroventa: Es la que se hace con la clusula de poder el vendedor recuperar la cosa vendida entregada al comprador restituyendo a este el precio recibido, o con exceso o disminucin. (art. 1366, C.Civ) Venta con pacto de reventa: Es la estipulacin de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada, o con exceso o disminucin. (art. 1367, C.Civ) Vicios redhibitorios: Son los efectos ocultos de la cosa cuyo dominio, uso o goce se trasmiti por ttulo oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la haga impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que de haberlos conocido el adquirente no la habra adquirido, o habra dado menos por ella.