14 De Vaart 1 t/m 3

EgdÒZa
Locatietype: Grootschalig industrieel terrein.
Positionering: Eerste bedrijventerrein en industrieterrein van Almere. In de beginjaren vooral neergezet
als opvanglocatie voor bedrijven uit de Amsterdam Area. In de jaren tachtig met succes in
de markt gezet richting Japanse bedrijven.
Doelgroepen: Productiebedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Bedrijven die zich elders niet kunnen
vestigen in verband met de milieucategorie en schaalgrootte.
Type vestigers: Productiebedrijven vooral in materieel, zoals vorkheftrucks en heimachines, maar ook
voedingsmiddelen en chemische producten. Enkele logistieke bedrijven of bedrijven met boven-
gemiddeld logistiek karakter. Veel bedrijven met nationale of Europese productievestiging.
Enkele vestigers: Mitsubishi Caterpillar Forklift Europe, Mitsubishi Heavy Industries Equipment Europe,
Guhl Ikebana Cosmetics, Yakult Europe, Yanmar Europe, Sokkia, Cascade Europe,
Ballast Nedam Bouwmateriaal, HG International, De Rooy Logistics, Creative Campus.
Kantoorhoudendheid: Maximaal 30% van het brutovloeroppervlak op bedrijfsniveau.

A^\\^c\ZcWZgZ^`WVVg]Z^Y
Situatie, ligging, zichtlocatie:
Bereikbaarheid (vracht) auto:
Bereikbaarheid OV:
Langzaam verkeer routes:
Aan de noordkant van Almere Buiten gelegen, langs de Buitenring, tussen natuurgebieden
en kassencomplex. Geen zichtlocaties met uitzondering van de Creative Campus.
Direct aangesloten op de Buitenring/Hogering. Ca. acht autominuten via drie routes naar
de A6: via Hogering (afrit 3), Tussenring (afrit 6) en Buitenring (afrit 8). Ruime entree
van het terrein voor het vrachtverkeer en ruime afslagen/rotondes naar de deelgebieden.
Vijf bushaltes op het terrein met een snelle verbinding naar NS station Almere Buiten.
Fietspaden netwerk voor een snelle ontsluiting vanuit de nabij gelegen woonwijken.

7:9G>?K:CI:GG:>C:C6AB:G:'%%- q 9:K66GI&I$B(
 @lVa^iZ^i$j^ihigVa^c\
Uitstraling en imago: Functioneel, ruim opgezet terrein met veel groen. Uitstraling van relatief schone industrie (geen
rokende schoorstenen). De deelgebieden 2 en 3 zijn monofunctioneel (grootschalige indus-
trie). Bij een aantal panden is aandacht besteed aan de architectuur. In deelgebied 1 bevinden
zich grootschalige- en kleinschalige bedrijven. Sinds 2007 krijgt deelgebied 1 meer het imago
van kleinschalige ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven (bedrijfsverzamelgebouwen).
Revitalisering/ouderdom: Verschillende delen van het terrein zijn verouderd, maar vrij komende panden krijgen
redelijk snel nieuwe huurders. Binnen deelgebied 1 is een spontane revitalisering gaande.
Langs de Bolderweg zijn/worden kleinschalige bedrijfsunits en garageboxen gerealiseerd.
Het voormalige BDF-complex wordt door ontwikkelaar Mac3Park herontwikkeld tot een
creatieve hotspot voor bedrijven in de gaming industrie, content en media.
Voorzieningen: Breedband internet via glasvezel. Benzineverkooppunt op het terrein. Stadsdeelcentrum
Almere Buiten en Doe Mere op redelijke afstand. In de toekomst worden in de Creative
Campus voorzieningen gerealiseerd zoals vergaderruimte, restaurant, expositie ruimte etc.
Parkeren: Parkeren op eigen terrein. Op enkele plaatsen verhoogde parkeerdruk met parkeren van
vrachtwagens op straat.
Beveiliging: Dit terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere,
voor de bij SBBA aangesloten deelnemers.

AdXVi^Z"dcil^``Za^c\
Omvang: 226 ha bruto, 148,7 ha netto.
Bruto/netto verhouding: 65%
Uitgeefbaar: 1,8 ha
1e jaar van uitgifte: 1985
Uitgifte(tempo): Vanaf 1994 is de jaarlijkse uitgifte op de Vaart 1, 2 & 3 gemiddeld 4,06 ha per jaar. Per 1
januari 2008 is er nog 1,8 ha beschikbaar voor uitgifte.
Kavelgroottes: 1.500 m2 tot 40.000 m2.
Prijzen: Gemiddelde huurprijsniveau bedrijfsruimte is 40 euro/m2.
Aanbod bestaand vastgoed: Gezond, ca. 5%.
EG
SW
SIU
EIN
.H
H.W
CA
ISS
ON

8K?J;DL77HJ
WE
G

EG
SW
G EL
WE UK
ON HE
NT H.
PO

WILGENBOS
W.

WILGENBOSPLAATS
WA
GT
MA
NS
PA
D

JAAP EDENPAD
H.W. HEINSIUSWEG

EG
EW
K AD
NE
OE
GR GROENE KADEBRUG

G
WE
ING
RD
GO

BOLDERWEG
LIN
NA
E

EG
US

ISW
W

LU
EG

DA
MS
VAARTTUINEN
12
JA

DUKDALFBRUG
AP
ED

D
EN

10 NS
PA

)
PA

MA
D

GT
WA
GR

W.

'
OT

M.

8 EG
CO

ISW
RD
EV

U G
SL EG WE
AN

ER FW ING
KE GROTE VAARTBRUG
AL
GP

KD MM
AA

AD

DU RE
6
RT

WILGENEILAND
SC

WE
HU
TS
LU

EG
G

4 ISW

:;L77HJ
IS

EIN
WE

LU PL
MS UG
G

DA BR
ME

GRINDZUIGERBRUG
E RP

2
A AL
WE
G

RTSLUIS
G
WE

PO

0
ER

LD
LD

ER
BO

VL

1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006

AK
PA
KL

GR

D
AP

IND
BR
UG

ZU
WE

IGE
G

RS
TR

Jaarlijkse uitgifte in ha. Gemiddelde uitgifte

GR

POLDERVLAKBRUG
IND
ZU
IG ER
ST
M.

R
CO
RO

(
RD
LB

J^i\^[iZ9ZKVVgi&i$b(
A
NG
RU

G
WE
PA
G

AK
WE

D TB
PA
G

AK LIJ
VL SP
ER
EG LD

FEB:;HLB7A
U GW PO R
VA

BR TR R ST
AR

F S
HE ER IGE
TT

IG ZU
ZU EN
UN

ND KK
NE

ZA BA STELLING
DIE R
LP

ST
PZ
AD

G
WE
UIG

VAAR UG
IBR
ER

TSLU AA
ISW
EG DR

EG AD G
GW WE
RU DP AK
TB EL TB
PE

V LO TV LIJ
SP
TM

RIE
OL
G.T

VAARTTUNNELPOORT
EN

TR
.R

PO

RS
ST
IET

IGE
O

R
RT

TR
V

ZU
EL

NS
VAARTSLUISBOS
M

ER
DS

E
OL

PP OL
HO
EN
TR

LM
G WA
ST

N
RIN
OE
R

AD TS
ST

AN
EN
LIP PL
R

ELWALMOLENBRUG R
IDE
IT
W.M

ILE
BO EG

PIR
PO

E E
W

BU
DZ
UW

TW
BE
.D

AR ON
RG
ME
UD

GR
J.A

VA
LD

MO

EG
OK

ES
.
BR

NW
TE

LE
ST

J.B. BAKEMABRUG LE
INK

ER
R

NS
L.C

MO
BR OLEN
MA

TR
M R

ER
.V

AN

A27
ST

LD
NS
AN

DR

DE

PO
TR
DE

RS
H.J

RO
RV

SM

GWEG
.A.

EE
D.

LU

OL

GBRU
HO

HU

GT

EN

A6 HAN
VE

DIG

DPAD
F

W.M. DUDOKBRUG EG
ST

RIETVEL
B.

ST
NS

W
VAA

ST

AN F
R
M

EG HO EG
TJASKER
GR

NB
R
ER

ALLE AW
RT

YS NW
BOUWMEESTERPARK
EV

DE
KE

G.T. RIETVELDBRUG EM RU LE
SL U

MANSE
RU
ES

AK AN M. MO
LB

.B .V
G.T

TR

PLEIN
NM

EG
PLANTSOEN
ISP

AC

J.B E.F
.R

W
OL
H

UIS
AD

E.F. VAN DEN BANBRUG

ST
IET

R
G.A

L
EN

TS ST
R
VE

R S
ST
.O

OL

AA WIL EIN
VE
LD

L
R

V
VE

IEM

J. NP
RF
ST

RINGBRUG
RD

TR E
ER
O

MO
R

GS
LE
IJK

T
ES
P.

L
S. R

LIN
N

D. HUDIGBRUG
NE
INK

EN

AD
ST

VE

EL
VA

VA R
ST

P. GP
ST

ST
RH
ST
NR

C. CK AN
R

TR
R

AG

WINDVANGPOORT
DV
NE R
AV

RS ST
EN

VA WIN
ES

IKE EN
BAAIJ D. OL
ST
TE

DU A. GM
R

J. R
YN

ST C. VAN EESTERENBRUG AN
DW
TUINEN K EIN
J.T.P. BIJH
OUWERS EN
K.P ZEL

ER PL TR OL
BA VAN IJ

KL RM
.C. STR

AD
J.M R M

DE J.T.P. BIJH
P PIE
DE R

M. OUWER
DE

ER PA EG
. E

HOF
ST

BIATHLONPOORT AD ING N
TP RE
C. OUTSHOORNBRUG W
OU . SPR TE
H.P

WEG H ES
A.

OM J
HLON NE
.B

BO

R BIAT R KR
ST
ST W. VA ST
R AD
ER

L.
J.D OCHE

IAAR C. SP
EK

GE UIN OP
Z R

WIJ

KAVIAARBRUGKAV R
EN
.

LA ST
ST

D.

RS BR SANSKFRANCIS
ER

W. OE
WE
ST

R
PE ST TM
SS
AL
R

R RE PIE
TR

ST
P

L. WIJERSBRUG IE
OL
AE

RN
Y

ST
CU

O M
RT

HO RE
R

AD TS
ST

NP
.H.

LIP OU ER RA
CO

R
P.J

EL C. YS .G
K E EN
MP

PIR TORONTOBRUG
M.J
S. R

D E SO
ETI

<ZbZZciZ6abZgZ!<ZWdjlZc<Z\ZkZchbVcV\ZbZci%&$&%$'%%-
H . A NT
ST
VE

SPORTPARK FANNY BLANKERSKOEN

VO

TIE

NN

PL
ND

TWEEDE PIRELLIBRUG
J. V R
P AD

EC

POLDERPARK
L.

ST
GU

RA

OO
AN

PIETER DE SWARTBRUG
D
IS
LSTR

L
EK

CA
PA

J. N
EY

MP
D

ST

IPP
EN
R

AD

N
OE
TS
AN
PL