EL SISTEMA REGISTRAL VENEZOLANO El Sistema Registral Venezolano es mixto ya que rene caractersticas de diversas clases de sistemas, como lo son

los sistemas de oponibilidad de lo inscrito, sistema convalidante, sistema constitutivo de folio personal, sistema de inscripcin y sistema de trascripcin. Como hay predominio de ciertas caractersticas podemos afirmar que en ese sentido el sistema venezolano posee predominio de los sistemas convalidantes y de folio personal. Se dice que es un sistema convalidante porque adems de la oponibilidad de lo inscrito, establece a favor de quien inscribe una presuncin legal relativa o iuris tantum acerca de la veracidad (coincidencia entre al verdad real y la regstral) e integridad del contenido del registro, es decir, que comprende la titularidad del derecho en todos sus aspectos jurdicos en cuanto a contenido y legitimidad del titular, y la forma exigida si fuese el caso. Se dice que es un sistema de folio personal porque las inscripciones regstrales se organizan tomando como elemento clasificador a las personas (naturales o jurdicas). En la prctica del Derecho el sistema venezolano puede considerarse mixto, debido a que exige la inscribilidad, al respecto el artculo 1924 del Cdigo Civil Venezolano dice: los documentos, actos y sentencias que la Ley sujeta a las formalidades del registro y que no hayan sido anteriormente registrados, no tienen ningn efecto contra terceros, que por cualquier ttulo, hayan adquirido y conservado legalmente derechos sobre el inmueble. Cuando la Ley exige un ttulo registrado para hacer valer un derecho, no puede suplirse aquel con otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales. Es de destacar que el legislador venezolano se refiere a inmuebles especialmente en este artculo, pero tambin nos remite al artculo 1920 ejusdem, referente a los actos que por disposiciones especiales deben registrarse, someterse a las formalidades del registro y de los ttulos que deben registrarse. Tambin hay que considerar que el sistema venezolano sigue el criterio de oponibilidad a terceros en cuanto a que los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar lo pactado en instrumento pblico, no producen efecto sino entre los contratantes y sus sucesores a ttulo universal. No se los puede oponer a terceros (Art. 1362 C. Civil). En Venezuela el instrumento pblico hace plena fe, as entre partes como respecto de terceros, mientras no sea declarado falso, 1 de los hechos jurdicos que el funcionario pblico declara haber efectuado, si tenia facultad para efectuarlos, 2 de los hechos jurdicos que el funcionario pblico declara haber visto u odo, siempre que est facultado para hacerlos constar (Art. 1360 ejusdem). Mucho se ha hablado de lo tpico y caracterstico que resulta el sistema registral de trascripcin, aqu podemos incluir los siguientes sistemas (Francs, Italiano, etc.). Todo lo antes expuesto reside en la solucin dada al supuesto de pugna entre ttulos incompatibles cuando el de fecha posterior acudi primero al Registro.

El artculo 1924 del C. Civil expresa tcitamente que la no-inscripcin de un adquirente, constituye una apariencia negativa digna de tutela. Indudablemente que los Registros de la propiedad inmueble tienen como funcin primordial la de dar seguridad al comercio de dichos bienes, por esto la publicidad registral, crea una apariencia legitimadora suficiente como para proteger a quien en ella confa, orientando y dando a conocer los derechos reales a los interesados (terceros). Esto justifica el hecho de que la gran mayora de los registros inmobiliarios estatuyen slo una presuncin de exactitud a favor de lo que ellos manifiestan, para as garantizar el trfico jurdico de los bienes inmuebles; ya que cuando el contenido registral est en desacuerdo con la realidad jurdica, se presume verdadero (con presuncin iure et de jure). En consideracin a lo antes expuesto, se debe decir que el registro se considera ntegro, o sea, de acuerdo con la presuncin antes citada, pero no exacto; pues siempre existe una posibilidad de amenaza latente, de impugnacin al que inscribi su adquisicin. Las mismas pueden ocurrir por genealoga de los titulares regstrales y la sucesin de ttulos. Por ejemplo, cuando se anula una compraventa por vicios de consentimiento o incapacidad del enajenante, entonces la nulidad alcanza a todos los adquirentes, no teniendo importancia el hecho de que hayan registrado o no su adquisicin. Por otra parte cuando existe conflicto de Derecho entre dos causahabientes, este problema debera resolverse a favor del primero que registr; basndose en el principio el derecho es mejor (Prior temporepotier iure). Relacionando este principio de prioridad en que existen derechos reales sobre el mismo bien, ocurre una prelacin temporal entre los causahabientes; ya que existiran derechos reales imposibles de coexistir. Esto provoca un efecto de exclusin, lo cual se ajusta a que el Ordenamiento Jurdico establece que el segundo adquirente no podr devenir en titular del derecho enajenado. Por otra parte cuando se verifica una doble enajenacin, el seguido causahabiente que se adelante a registrar su ttulo adquisitivo, o que sea el nico en hacerlo, se constituye en el titular del derecho enajenado a su favor, yendo esto en detrimento del primer causahabiente que, siendo desde el punto de vista civil el verdadero titular, resulta despojado de su titularidad, por haber actuado con negligencia o descuido, al no inscribir su propio ttulo adquisitivo. Tal conclusin, esta de acuerdo con lo previsto en el artculo 1924 del Cdigo Civil Venezolano. Apunta Messineo, La Ley atribuye a la trascripcin una funcin discriminadora entre varios derechos en conflicto o concurrentes que implica la derogacin del principio de prioridad que opera a favor del derecho subjetivo del primer causahabiente, y da preferencia al derecho subjetivo del segundo o ulterior causahabiente.

DOCUMENTOS QUE DEBEN REGISTRARSE DOCUMENTOS QUE MS SE PROCESAN.     Actas constitutivas de Sociedades Annimas y Responsabilidad Limitada con la finalidad de obtener su inscripcin en el Registro. Actas de Aumento de Capital. Las Deliberaciones aprobadas en la Asamblea Ordinaria y extraordinaria para la aprobacin del balance y nombramiento de Juntas. Firmas de Comercios Personales.

CAPITULO IV DOCUMENTOS SUSCEPTIBLES DE INSCRIPCION  Art. 14.- Los documentos que se asienten o depositen en el Registro sern: (8)  I- Instrumentos pblicos.  II- Instrumentos autnticos.  III- Documentos privados, cuyas firmas hayan sido legalizadas.  IV.- Balances generales certificados de comerciantes; as como los estados de resultados y estado de cambios en el patrimonio, sin necesidad que se autentiquen sus firmas, acompaados del dictamen del auditor y sus respectivos anexos. (8) CAPITULO V CALIFICACION DE DOCUMENTOS MERCANTILES

Art. 15.- Los Registradores calificarn bajo su responsabilidad: (8)  I. Los requisitos y formalidades extrnsecas del documento presentado. (8)  II. La capacidad y personera jurdica del otorgante o de su representante, de acuerdo con lo que aparezca del documento y de conformidad con lo que conste en los antecedentes del Registro, en su caso. (8)  III. La validez de las obligaciones, de acuerdo con el tenor del respectivo documento. (8)  La calificacin se basar en los documentos presentados y en los correspondientes asientos del Registro. (8)  La calificacin que de la legalidad de los documentos hagan los Registradores, se entender limitada al efecto de ordenar o negar la inscripcin u observar las inexactitudes, errores u omisiones de los instrumentos que sean subsanables. (8)  Art. 16.- Los documentos que deben inscribirse en el Registro de Comercio, lo sern sin necesidad de calificacin fiscal previa, y no se requerir en ningn caso la presentacin de requisitos extraregistrales.(7).

ARTICULO 28. <PERSONAS, ACTOS Y DOCUMENTOS QUE DEBEN INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO MERCANTIL>. Debern inscribirse en el registro mercantil: 1) Las personas que ejerzan profesionalmente el comercio y sus auxiliares, tales como los comisionistas, corredores, agentes, representantes de firmas nacionales o extranjeras, quienes lo harn dentro del mes siguiente a la fecha en que inicien actividades; 2) Las capitulaciones matrimoniales y las liquidaciones de sociedades conyugales, cuando el marido y la mujer o alguno de ellos sea comerciante; 3) La interdiccin judicial pronunciada contra comerciantes; las providencias en que se imponga a estos la prohibicin de ejercer el comercio; los concordatos preventivos y los celebrados dentro del proceso de quiebra; la declaracin de quiebra y el nombramiento de sndico de sta y su remocin; la posesin de cargos pblicos que inhabiliten para el ejercicio del comercio, y en general, las incapacidades o inhabilidades previstas en la ley para ser comerciante; - El Ttulo II del Libro Sexto del Cdigo de Comercio, que trata del concepto de quiebra, fue derogado expresa e ntegramente por el artculo 242 de la Ley 222 de 1995, publicada en el Diario Oficial No. 42.156 del 20 de diciembre de 1995. El Captulo III del Ttulo II, Rgimen de Procesos Concursales, de la Ley 222 de 1995, introduce el "trmite de liquidacin obligatoria", artculos 149 a 208. 4) Las autorizaciones que, conforme a la ley, se otorguen a los menores para ejercer el comercio, y la revocacin de las mismas; 5) Todo acto en virtud del cual se confiera, modifique o revoque la administracin parcial o general de bienes o negocios del comerciante: 6) La apertura de establecimientos de comercio y de sucursales, y los actos que modifiquen o afecten la propiedad de los mismos o su administracin; 7) Los libros de contabilidad, los de registro de accionistas, los de actas de asambleas y juntas de socios, as como los de juntas directivas de sociedades mercantiles; 8) Los embargos y demandas civiles relacionados con derechos cuya mutacin est sujeta a registro mercantil; 9) La constitucin, adiciones o reformas estatutarias y la liquidacin de sociedades comerciales, as como la designacin de representantes legales y liquidadores, y su remocin. Las compaas vigiladas por la Superintendencia de Sociedades debern cumplir, adems de la formalidad del registro, los requisitos previstos en las disposiciones legales que regulan dicha vigilancia, y

10) Los dems actos y documentos cuyo registro mercantil ordene la ley. Los actos correspondientes a procesos consursales que se inscriben en el registro mercantil se encuentran sealados en la Ley 222 de 1995. Efectos jurdicos del registro Artculo 50. Las actas del Registro Civil extendidas conforme a las disposiciones que preceden, hacen prueba plena en todo lo que el Juez del Registro Civil, en el desempeo de sus funciones, da testimonio de haber pasado en su presencia, sin perjuicio de que el acta pueda ser redargida de falsa. Las declaraciones de los comparecientes, hechas en cumplimiento de lo mandado por la Ley, hacen fe hasta que se pruebe lo contrario. Lo que sea extrao al acta no tiene valor alguno.