CONTRATO DE OPCIN La promesa UNILATERAL, recibe el nombre de OPCIN.

ETIMOLOGA: La palabra opcin proviene del latn optare que quiere decir entre comprar el objeto o no. CONCEPTO: Es el contrato en virtud del cual el propietario de un bien, llamado OPTARIO, concede a otra persona llamada OPTANTE, la facultad exclusiva, por un plazo fijo y determinadas condiciones de adquirir un bien de su propiedad, (artculos 1676 al 1678 del Cdigo Civil). CARACTERES DE LA OPCIN: a) Es un contrato PREPARATORIO: cuyo fin es celebrar en el futuro un contrato definitivo. b) Es un contrato CONSENSUAL: porque se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, (contrato real entrega de la cosa). c) Es un contrato UNILATERAL: recae sobre una de las partes, que es el OPTANTE. CLASES DE OPCIN: 1) PURA: El contrato es INDEPENDIENTE de otro, (artculo 1677 del Cdigo Civil). 2) ACCESORIA: Cuando se celebra un contrato dentro de otro. Ejemplo: se celebra un contrato de arrendamiento y entre ste, la OPCIN de compra del bien. 3) DIRECTA: Cuando el OPTANTE reserva el derecho para s mismo, slo el OPTANTE puede comprar la cosa para l o celebrar el segundo contrato. 4) INDIRECTA: Cuando el OPTANTE es un intermediario y trata de colocar el bien a un tercero. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OPCIN: 1) ELEMENTOS PERSONALES: a) OPTARIO: Que es el propietario del bien, y es el que se obliga a celebrar el segundo contrato. b) OPTANTE: Es el titular del derecho de opcin, y es el que tiene el derecho de decisin si acepta o no el segundo contrato.

2) ELEMENTOS REALES: La opcin puede recaer en cualquier clase de bienes que se encuentren dentro del comercio del hombre. 3) ELEMENTOS FORMALES: Es un contrato solemne, se debe celebrar en escritura pblica de igual forma que el contrato definitivo. FORMA DE EXTINCIN DEL CONTRATO DE OPCIN: 1) Por celebracin del segundo contrato. 2) Por transcurso del plazo. 3) Por renuncia del OPTANTE antes que se venza el plazo. El plazo para que caduque es de tres meses, (artculo 1684 del Cdigo Civil).