Condominio

Derechos Reales
Comisin 7942 Eduardo Molina Quiroga

Definicin y caracteres
Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa, sobre una cosa mueble o inmueble. (Art. 2673)
PLURALIDAD DE SUJETOS: los titulares deben ser 2 o mas personas ya sean fsicas o jurdicas (sino estaramos frente a un dominio) Se ve afectado el carcter exclusivo del dominio. UNIDAD DE OBJETOS: puede tratarse de 1 o varias cosas muebles o inmuebles. Aunque se trate de varias cosas, ellas son consideradas a los efectos del condominio como un solo objeto. EXISTENCIA DE PARTES IDEALES, ABSTRACTAS, ALICUOTAS, INDIVISAS O CUOTAS PARTES. A cada condmino le corresponde una cuota parte, es decir, , 1/3, , 1/5, etc. Se tiene derecho sobre toda la cosa pero por un % de ella. No recae sobre parte alguna materialmente determinada del objeto.

Constitucin
CONTRATO cuando varias personas adquieran en comn una o varias cosas o cuando el propietario del todo transmite a otro una parte alcuota de su derecho sobre la cosa. Para algunos, entra en esta categora, la particin extrajudicial de una herencia. ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD aquellas disposiciones testamentarias por las que se lega a una misma cosa a 2 o ms personas. No constituye un condominio cuando no recae sobre una o varias cosas determinadas sino sobre todo el patrimonio relicto que seria una comunidad hereditaria y no un condominio. LEY cuando la ley impone el condominio independientemente de la voluntad de los particulares. Por ejemplo: el condominio de muros, cercos y fosos o por confusin de lmites, etc. Se sostiene que la enumeracin del art 2675 no es excluyente de otros medios de constitucin del condominio, se suele mencionar por ejemplo, el supuesto de la prescripcin adquisitiva, cuando la posesin durante el trmino requerido por la ley ha sido ejercida por ms de una persona (coposesin)

Clases
SIN INDIVISION FORZOSA es aquel en el cual cualquiera de los condminos, en cualquier tiempo y sin depender de la conformidad de los dems condminos, puede poner fin a la copropiedad solicitando la particin de la cosa comn. CON INDIVISION FORZOSA se encuentra coartada la facultad de pedir la divisin en cualquier tiempo ya sea por causa derivada de la ley, de la convencin (contrato) o de una disposicin de ltima voluntad.

Condominio ordinario
Facultades sobre la parte indivisa (art 2676); Amplsimas y equivalentes a las del propietario sobre su cosa. Se refiere a las facultades jurdicas y no materiales. Constituir derechos de usufructos (art 2843), uso y habitacin (art 2949). Estos derechos reales que puede constituir estn subordinados al resultado de la particin que tiene efecto declarativo. Puede realizar cuantos actos sean compatibles con su carcter de porcin ideal, sin depender para ello de la conformidad de los otros condminos

Facultades condmino
Enajenar libremente su parte indivisa a otro condominio o a un
tercero. Los dems copropietarios no pueden oponerse ni alegar derecho alguno de preferencia para adquirirla ( 2677) Constituir derechos de usufructos (2843), uso y habitacin (2949). subordinados al resultado de la particin que tiene efecto declarativo. Hipotecar su parte indivisa (2678) Tendr efecto si en la particin el inmueble hipotecado queda en lote para el hipotecante

Intentar acciones posesorias sin necesidad de concurso de los dems condminos. Puede ejercerlas contra cualquiera de ellos que turbndolo en el goce comn, manifestase pretensiones a un derecho exclusivo sobre el inmueble. Tambin tiene acciones reales.

Prohibiciones del condmino

No puede constituir servidumbres (para
que haya servidumbre es indispensable la existencia de 2 fundos: el dominante y el sirviente. No es posible la constitucin de una servidumbre que recayera sobre una parte indivisa dado su carcter ideal y se opondra al principio de indivisin de las servidumbres (art 3007)

No puede arrendar su parte indivisa

Facultades sobre la cosa o parte material de ella

Son restringidas Derecho de uso y goce de la cosa Todo condmino puede usar la cosa comn pero con 2 limitaciones: Que se ajuste al destino de la cosa. Si uno de los condminos no permite a otro gozar y usar de la cosa conforme al destino de ella, se produce un caso de abuso del derecho (art 1071). No hay abuso si se utiliza para otro destino. Que no la deteriore en su inters particular
Si uno de los condminos usa y goza de la totalidad de la cosa sin que los otros condminos formulen observacin alguna, se presume asentimiento tcito con dicha ocupacin gratuita.

Actos de disposicin
Ius prohibendi ninguno de los condminos puede ejercer sin el consentimiento de todos sobre la cosa comn ni sobre menor parte de ella fsicamente determinada, actos materiales o jurdicos que importen el ejercicio actual e inmediato del derecho de propiedad. La oposicin de una bastara para impedir lo que la mayora quera al respecto.
Art 2681 innovaciones materiales. ... que tiendan a dar a la cosa comn un destino distinto o que se traduzcan en un menoscabo del derecho de los dems condminos. El condmino puede hacer las construcciones que quiera para su comodidad particular, con la sola condicin de no estorbar a los otros el uso del mismo derecho en otra parte de la cosa.

La mejora realizada sin el consentimiento de los otros condminos, para ser aprovechada por otros deben contribuir a su pago.

Actos de disposicin
Si el acto es celebrado por un solo condmino o por ms, pero no por todos, es nulo, de nulidad relativa (unanimidad, 2680). Excepcin (2683) la enajenacin, constitucin de servidumbres o hipotecas, el alquiler hecho por uno de los condminos ser parcial o totalmente eficaz, si por el resultado de la divisin el todo o parte de la cosa comn le tocase en su lote.

Derechos de los acreedores

Cada condmino puede enajenar su parte indivisa y sus acreedores pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre los comuneros (Art 2677). Durante la indivisin autorizada por la ley, los acreedores particulares de los copropietarios no pueden ejecutar el bien indiviso ni una porcin ideal del mismo, pero si podrn cobrar sus crditos con las utilidades de la explotacin correspondientes a su respectivo deudor

Cargas reales
En las cargas reales que gravan la cosa, como la hipoteca, cada uno de los condminos esta obligado por el todo de la deuda (art. 2689). El acreedor puede demandar a cualquiera de los condminos poseedores de la cosa gravada, por el todo de la deuda (es indivisible). Si quedara un saldo impago cada uno de los condminos responder solo por su parte (art.2688). Esto tambin se aplica a los impuestos.

Gastos de conservacin y reparacin

Incumplimiento
Todo condmino puede obligar a los copropietarios en proporcin de sus partes (2685) El condmino/s pagaran intereses al copropietario que los hubiera hecho y este tendr derecho a retener la cosa hasta que se verifique el pago (2686).(Jurisprudencia: requerido el condmino queda constituido en mora de pleno derecho una vez concluido los trabajos
Puede liberarse de la obligacin por abandono de su derecho de propiedad. (2685) (Jurisprudencia: debe hacerse antes de que se hayan concluido las refacciones sino producida la mora, la renuncia de la propiedad no tiene por efecto liberar de contribuir y solo podra computarse hasta el valor de lo renunciado)

Deudas contradas favor comunidad

Por uno solo de los condminos (2687) Esta obligado solo el que la contrajo. Tiene accin contra los dems condminos para el reembolso de lo que hubiere pagado. Todos los condminos colectivamente Principio general: no solidaridad
Cada uno esta obligado por la cuota parte que le correspondera de la cosa (si se expres al obligarse cual era esa cuota parte).

Deudas contradas favor comunidad

Si no se expres la cuota, todos responden por partes iguales sin perjuicio del derecho a repetir cada uno proporcionalmente lo que hubieran abonado de ms por parte de los otros que hubieren abonado de menos (2688) Excepciones. No solidarias Pacto de solidaridad por los condminos Que se exprese en cuotas Que lo establezca la ley por el contrato en que esta constituido

Insolvencia condmino
Debe repartirse entre los condminos que afrontaron la deuda, en proporcin al inters que tengan en ella y segn el cual hubiesen contribuido a satisfacer la parte del crdito que corresponda al insolvente
(2690)

Aprovechamiento cosa comn Cuando la cosa es susceptible de uso y goce comn por los condminos y no hay oposicin de ninguno, puede ser explotada directamente por ellos.

Administracin
UNANIMIDAD qurum necesario para deliberar (cantidad mnima de personas fsicas o jurdicas para sesionar vlidamente) MAYORIA ABSOLUTA (cantidad de esas personas que voten afirmativamente para un asunto determinado) Se computan los votos por valor (% que cada condmino tiene. Si hay dudas se presumen que son iguales (2704,2705, 2708) y NO por cabeza. Si hay empate, se resuelve por suerte / rbitro / juez

Administrador, puede ser

Un condmino Un tercero
Ser un mandatario ( 1945, 2701) Sera un gestor de negocios, si no tiene mandato ( no fue elegido) (2709, 2302)

Ser mandatario de los condminos.

AMBOS DEBEN RENDIR CUENTAS

Arrendamiento
El condmino que ofreciere el mismo alquiler, debe ser preferido a persona extraa (2702) Si se alquila a un 3 por medio de un contrato de locacin vlidamente celebrado, por el art 1613:
Antes de vencer el termino de la locacin la demanda de desalojo debe ser intentada por todos los condminos , cualquiera fuere la causa que dio motivo al desalojo Despus de vencido el termino de locacin el desalojo puede ser demandado por cualquiera de los condminos sea la causa del desalojo la conclusin del trmino o cualquier otra.

Conclusin del condominio

CAUSAS COMUNES AL DOMINIO Causas absolutas Destruccin total o consumo total de la cosa (si es parcial el derecho continua sobre los restos) (art 2604) Si la cosa es puesta fuera del comercio ( art 2604) Si animales domsticos recuperan su antigua libertad (art 2605)

Conclusin del condominio

Causas relativas (2606, 2609, 2610)
Abandono (2607, 2608, 2685 2p) Enajenacin de la cosa Transformacin Accesin Prescripcin Trasmisin judicial

Extincin para un solo condmino

Si la enajenacin, abandono, etc. recaen sobre la parte indivisa el derecho se extingue nicamente para el condmino titular y puede pasar, segn los casos a otro/s condmino/s o a un 3. Si uno de los condminos intenta prescribir el dominio de toda la cosa contra los dems, su posesin debe ser inequvoca y revelar que ha excluido a los dems condminos de la posesin de la cosa. De lo contrario, el uso y goce que hiciere de la misma encuadrara en las facultades que otorga el art 2684 (ver interversin de ttulos)

Modo especial extincin

Divisin de la cosa comn Convertir la parte ideal de cada condmino en una porcin o lote material equivalente a su inters en la cosa. Cuando el condominio no es de indivisin forzosa: Quin puede pedir la particin? los condminos,
herederos de los condminos, sus acreedores (de los herederos) y todos los que tengan un derecho declarado por la ley. Cundo la puede pedir? En cualquier momento.

Excepcin a divisin
Cuando la divisin sea nociva por cualquier motivo (perjudica a los condminos, desvalorizacin de la cosa que se torna inconveniente) ella debe ser demorada cuanto sea necesario para que no haya perjuicio a los condminos (Art 2715 ). Segn la jurisprudencia, ese perjuicio debe derivar en situaciones objetivas, graves y excepcionales que serian las nicas que autorizaran la demora (crisis econmica, juicio pendiente que se discute acerca de la superficie de la cosa) Inaplicable si el perjuicio derivare del valor afectivo de la cosa para uno de los condminos o del hecho que la divisin traiga aparejada otro destino para el inmueble.
Algunos piensan que adems del perjuicio que le puede causar a los condminos, hay que tener presente el inters colectivo (art 1071 y 2513)

Accin de particin (teoras)

Accin real: porque el juez esta facultado para hacer atribuciones de propiedad y pone en movimiento el derecho real de condominio Accin personal: efectiviza una obligacin que la ley le impone a los condminos de dividir la cosa en comn en cualquier momento. Esta obligacin esta dentro del derecho personal aunque derive de un derecho como es el condominio. Accin mixta: El Cdigo la rechaza (nota art 4023 in fine) El juez competente para entender en la accin de particin es el de las acciones reales

Formas de particin
Unanimidad y capacidad para la forma y por el acto que juzguen convenientes. Especie: cuando la cosa sea divisible y la divisin no convierta en antieconmico el aprovechamiento o devaluado para las partes. En dinero: si la cosa es indivisible, se vende y se reparte el dinero en proporcin al % de cada condmino.
Si todos los condminos estn de acuerdo pueden hacerse de esta forma aunque la divisin en especie sea posible. MIXTA: parte en especie, parte en dinero.

Clases de particin
Total: cuando se divide todo el objeto del condominio Parcial: cuando se divide una parte de la cosa que constituye el objeto del condominio Definitiva: cuando se divide el condominio, se divide la propiedad Provisoria: cuando se divide el uso y goce de la cosa (art 3464). La resolucin debe ser tomada por unanimidad (art 2699) Judicial: cuando lo decide el juez. Casos: art 3465 Extrajudicial: cuando lo deciden los condminos si son capaces y estn presentes. Debe formalizarse por escritura pblica o instrumento privado presentando a juez para ser homologado

Efectos de la particin
Tiene efecto declarativo (art 2695/2696), es decir, tiene efecto retroactivo a la fecha de constitucin del condominio. Se considera como si el condominio nunca hubiera existido, se establece una ficcin legal. Cada condmino debe ser considerado como que hubiera sido desde el origen de la indivisin, propietario exclusivo de lo que le hubiese correspondido en su lote y como si nunca hubiese tenido derecho de propiedad en lo que le ha tocado a los otros condminos (art 2695) Excepcin: los condminos entre si se deben la garanta de eviccin y por vicios redhibitorios.

Condominio indivisin forzosa

Legal: Cosas afectadas como accesorios indispensables al uso de dos o ms heredades que pertenezcan a propietarios distintos. (art 2710) Condominio de muros, cercos, fosos que sirvan de separacin entre dos heredades contiguas. (art 2716/2745-2710) Hiptesis de divisin nociva ( art 2715) Partes comunes en la propiedad horizontal. Jurisprudencial: Sepulcros por aplicacin del art. 278 y nota 2715 y el art 12 de la ley 4128, salvo excepciones.

Condominio indivisin forzosa

Convencional: Estipulacin valida y temporal de los condminos (art 2715) Los condminos no pueden renunciar de una manera indefinida el derecho de pedir la divisin; pero les es permitido convenir en la suspensin de la divisin por un trmino que no exceda de cinco aos, y de renovar este convenio todas las veces que lo juzguen conveniente (Art.2693). Ley 14.394, Art 52 y 53 (plazo mximo indivisin: 10 aos) Disposicin de ultima voluntad: Plazo no exceda 10 aos. Cualquier trmino superior al mximo permitido se entender reducido a este. Bien determinado o establecimiento comercial, industrial, etc. la indivisin podr extenderse hasta que todos los herederos alcancen la mayora de edad (aun cuando tiempo sea
mayor de 10 aos).

Clasificacin segn incidencia tiempo

Perdurables Accesorios indispensables al uso comn de dos o ms heredades (art. 2710 a 2714); Condominio de muros cercos y fosos (art. 2716, 2717 y sig.); Condominio sobre partes comunes en propiedad horizontal (art.18 ley 13512); l Indivisibilidad producto de la constitucin del bien de familia (art.34 y sig. ley 14394).

Clasificacin segn incidencia tiempo

Temporarias
Origen contractual (art. 2693 y 2694) Impuesta por donante a sus donatarios condminos Convenios entre herederos para bienes de origen hereditario (art. 52 ley 14394) Indivisiones forzosas para bienes de origen hereditario impuestas por el testador o el cnyuge suprstite ( art. 51 y 53 ley 14394).

Estas situaciones estn previstas en el art.2715 Esta precisin debe entenderse en conjuncin con los trminos que fija la ley 14394, que amplan este plazo legal para bienes de origen hereditario.

Clasificacin segn incidencia tiempo

Circunstanciales - Particin nociva. Esta indivisin es verdaderamente circunstancial, ocasional o accidental y existen controversias sobre su fuente. Tradicionalmente se la ha ubicado dentro de las indivisiones legales como sealamos. En cambio hay autores que consideran que "la indivisin nacer de la decisin judicial que enfrentada a un caso concreto interprete que debe dilatar la divisin para que no haya perjuicio a los condminos

Obligaciones condminos
Igual a las del condominio sin indivisin forzosa. No se aplica el abandono (art 2685 in fine) y locacin de la cosa comn separada de las partes exclusivas.

Condominio por confusin lmites

El condominio se extiende nicamente a la zona dudosa y no a la totalidad de los fundos contiguos que pertenecen a la propiedad exclusiva de los vecinos. Cada uno de los condminos puede pedir que los lmites confusos se investiguen y demarquen por medio de la accin de deslinde.

Requisitos accin de deslinde

Dos fundos colindantes (art 2746) o contiguos (art 2748) Si el demandado es el Estado (art 2750) solo por terrenos dependientes del dominio privado. Si los 2 fundos son del dominio pblico del Estado el deslinde le corresponde a la jurisdiccin administrativa. Para algunos, esto tambin se aplica si un fundo es de un particular y el otro del dominio publico del Estado.

Requisitos accin de deslinde

Fundos rsticos (art 2648) no edificados. Segn la jurisprudencia, en caso de predios edificados no procede la accin de deslinde sino que son aplicables las reglas de la medianera. Lo de rstico no significa que estn en la ciudad o en el campo sino que no est edificado. Tampoco procede la accin de deslinde cuando las heredades contiguas estn separadas por un alambrado. Los limites de los fundos debe estar confundidos (art 2746/2748)

Condominio de muros
El condominio de las paredes, muros, fosos (excavacin que rodeaba las fortalezas y castillos) y cercos que sirvan de separacin entre dos heredades (porcin de terreno cultivo perteneciente al mismo dueo) contiguas, es de indivisin forzosa (Art.2716) Nuestro Cdigo considera como sinnimos los trminos: Pared y muro Medianera: comn.

Clasificacin de los muros

Segn su disposicin fsica o emplazamiento Pared o muro lindero o separativo: edificada en el lmite de dos propiedades de distintos titulares
A B

Muro encaballado

A A

B B

Su eje coincide con la lnea separativa de 2 heredades. Est asentado una parte en cada lado

Muro no divisorio/no separativo

Pared o muro no divisorio o no separativo: aquel que o linda inmediatamente con la lnea separativa de los inmuebles contiguos. Muro o pared prxima: esta edificada ntegramente en el terreno de uno de los vecinos y aunque se levante cerca del limite de las heredades no linde inmediatamente con este.
A A B B

Segn quien es su titular

Pared privativa: pertenece a la propiedad exclusiva del vecino que la construyo. Pared comn, medianera (desde el punto de vista fsico puede ser tanto encaballada como contigua): art 2717 cuando los vecinos de las heredades contiguas la han construido a su costa en el lmite separativo de ambas. Existen 2 posibilidades: Que los dos vecinos la construyeran juntos pagando ambos los gastos sobre el lmite de sus heredades. Que la construye y paga uno de los vecinos sobre el lmite separativo de las heredades y el otro luego la adquiere. El condominio sobre el muro medianero se extiende tambin al terreno sobre el cual este esta asentado. MURO + TERRENO: TODO INESCINDIBLE

Medianera urbana
El cerramiento puede ser: Una facultad: que deriva del carcter exclusivo del dominio ( puede excluir a 3 del uso, goce y disposicin de la cosa) Art 2516 :permite encerrar la heredad con pared, fosos, cercos sujetndose a los reglamentos policiales. Art 2725 : el primero que edifica en un pueblo, en un lugar aun no cerrado entre paredes (piedra o ladrillo; 3 m. de altura y 30 cm. de espesor) puede asentar la mitad de la pared que construyera sobre el terreno vecino. Permite hacer la pared encaballada.

Medianera urbana
El cerramiento puede ser: Una obligacin : obligacion de cerramiento forzoso Art 2726: el propietario de una heredad puede obligar al vecino a construir y conservar la pared (3 m. de altura, 30 cm. de espesor, de piedra o ladrillo) para cerrar y dividir sus heredades contiguas situadas en un pueblo. El vecino requerido a pagar no puede eludir esta obligacin salvo que ejerza la facultad del art 2727 (ceder el terreno sobre el cual la pared se asienta y renunciar a la medianera) que lo libera de la obligacin.

Muro encaballado
Lnea separativa de ambas heredades construido por un solo vecino. Si el otro vecino acepta, es medianero Si no acepta solo se libera de los gastos de construccin, cediendo el terreno sobre el que estaba asentado y renunciando a la medianera. El muro es privativo y contiguo porque se corre la lnea divisoria de ambos fundos. Sin previo requerimiento al otro vecino (art 2725)

Muro encaballado
2 crditos exigibles a distinto tiempo Hasta los 3 metros desde la construccin. Desde los 3 metros hasta donde se apoya desde que la utiliza.

Muro contiguo
Un vecino construye a su costa y en su terreno (art 2728). Desde el punto de vista jurdico es privativo. Quien la construy no puede reclamar al otro vecino el reembolso por gastos y terreno en que se asienta el muro, salvo que el vecino: Quiera adquirir la medianera. Esta facultad es imprescriptible y se aplica el art 2736.

Muro contiguo
Si se sirva de la pared surge la obligacin de contribuir con el valor de la pared y el terreno y por lo tanto el derecho del dueo del muro a reclamar. El crdito nace cuando el vecino efectivamente utiliza el muro y prescribe a los 10 aos. Si prescribe porque el dueo del muro no reclama, el vecino adquiere la medianera por usucapin.

Prescripcin liberatoria
10 AOS Muro contiguo: corre desde que se utiliza especficamente la pared Muro encaballado: hasta los 3 metros corre desde el momento de su construccin porque el vecino se sirve de la pared desde el cerramiento.

Qu se adquiere por medianera

Espesor: todo. No puede pretender adquirir un poco. Largo: toda la extensin o lo que corresponda a la finca del adquirente Alto: como mnimo 3 metros. Si es mas alto puede adquirir todo o una parte.

Qu paga al adquirir medianera

Art. 2736 C.Civil La mitad del valor (NO el costo) de la pared como est construida (no puede quejarse sobre materiales, precio, Si el vecino puso elementos decorativos que no hacen a estructura constructiva de la pared no tiene que pagarlos. Los cimientos correspondientes a la proporcin de la pared que se quiere adquirir. Si el vecino los hizo de mayor entidad no debe pagar todo., La mitad del terreno donde se asienta el muro, siempre que se trate de una pared contigua o encaballada y se hubiera hecho antes abandono, sino no.

Prueba
No se exige escritura pblica para instrumentar el titulo adquisitivo. Hay un sistema de presunciones iuris tantum (ultima parte art 2718) para facilitar la prueba. Instrumentos pblicos o privados (art 2720) actos comunes a las 2 partes Signos materiales: la ley no determina cuales son, quedan librados a apreciacin judicial. Conflicto entre ambos : el titulo es superior a los signos (art 2721)

Se presume privativa

Presuncin entre edificios distinta altura

Art 2718: pared que separa 2 edificios se presumen medianera en toda su altura hasta el termino del edificio menos elevado el cual, si tiene sinuosidades, la presuncin sigue esas sinuosidades y se presume que es privativo el resto de la pared entre donde termina el edificio mas bajo y el edificio mas alto.
Se presume privativa Se presume medianera
Esta presuncin solamente rige cuando son dos edificios No rige si la pared separa un edificio y un patio o un jardn o quinta, aunque estn todos cerrados, ni cuando la pared separa a 2 patios, jardines, etc. (art 2719)

Derechos condminos
La adquisicin de la medianera pone a los vecinos en un pie de perfecta igualdad (2740) Pueden usar el muro libremente siempre que:
Se use de acuerdo a su naturaleza No se cause deterioros a la pared ni se comprometa su solidez. No se estorbe el ejercicio del mismo derecho por el otro condmino

Utilidades que se le puede dar a la pared (2731)

Obligaciones condminos
Cada uno esta obligado a contribuir en proporcin de sus derechos con los gastos de reparacin o reconstruccin del muro (2722). La reparacin debe ser necesaria. No hay obligacin cuando la reparacin convenga a uno de ellos o cuando se trate de una mejora pared Puede liberarse: Abandonando (2723) Salvo que est usando la pared. La reparacin o reconstruccin sea necesaria por un hecho suyo.

Efectos del abandono medianera

Le confiere al que no abandona, la propiedad exclusiva de la pared o muro Se puede readquirir En la pared medianera:
No se pueden abrir luces, aberturas. Quien la adquiere puede pedir su supresin si existan antes de adquirirla. (Art 2740, relacionado con art 2655) No se puede disminuir la altura o espesor, ni hacer aperturas sin el consentimiento del otro (Art 2737, relacionado con art 2654)

Preguntas?