CUESTIONARO PARA EL INFORME DE ENCARGO

Informe para el encargo nmero: Cliente: Encargao: Realizado por: Copia para:

I.

Informe sobre el cliente

1. Cul es la importancia de la empresa? Cul es su situacin financiera? Nmero de empleados? Capital total? De dnde procede la informacin? (Los datos recogidos han de proceder de una fuente de total confianza.) 2. Qu aspecto ofrece la empresa? 3. Con quin debemos tratar? Quin en su sustituto? Qui tiene la ltima palabra? 4. Qu ideas tiene en general sobre arte plstica? Y en especial sobre nuestra manera de trabajar? 5. Qu cractersticas personales del cliente se han de considerar? 6. Quin nos pone dificltades? Por qu? Qu consecuencias puede tener? 7. Le importa al cliente que ms adelante se publique el edificio? 8. Ha de comprender los dibujos un lego? 9. Quin se ha encargado antes del asesoramiento arquitectnico? 10. Por qu motivos no se le ha planteado al arquitecto anterios este encargo? 11. Tiene previsto el cliente realizar otros edificios m{as adelante? Cules? De qu eneveradura? Cundo? Ya se han preparado anteproyectos? Hay posibikidades de que obtengamos el encargo? Qu medidas se han adoptado para conseguirlo? Qu medidas se han adoptado para consegurilo? Con qu resultado? II. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Honorarios Cul es la base para calcular los honorarios? Qu proporcin se destina a la decoracin interior? Se ha de utilizar como base para el clculo de los honorarios el coste estimado de las obras? Cul es el coste estimado de las obras? Nos encargamos de la decoracininterior? Se ha firmado un contrato o se ha dejado constancia por escrito de estos acuerdos? Personas y empresas relacionadas con el encargo

8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16.

Con quin hemos de discutir el proyecto? Con quin hemos de discutir cada uno de los temas especficos? Quin contorla los gastos? Cmo se efectuarn los pedidos directamente a nombre del propietario? Hasta qu suma? Existe para ello una autorizacin por escrito? Qu constructor recomienda el cliente? Profesin: Direccin: Telfono: Se necesita un director de obra? Es deseable? Ha de tener una gran experiencia o es preferible que sea joven? Cundo?Fijo o temporal? Cunto tiempo? El cliente est de acuerdo con nosotros sobre las atribuciones del director de la obra? Nos facilitar el cliente un local que pueda servir de oficina de obra y las correspondientes insatlaciones de telfono, fax, ordenador, etc.? Generalidades

III.

1. Se ha encargado un valla para cercar la obra, en caso de que no exista ya un cerramiento? Se podr alquilar a alguna empresa de puclicidad? Se ha de colocar un cartel con datos sobre la obra? Qu datos ha de contener? 2. Direccin exacta de la obra? Qu nombre recibir el edifico? 3. Nombre de la estacin de metro ms cercano? 4. Nombre de la estafeta de correos ms cercanos? 5. Habr telfono en la obra?Existe algn telfono pblico en las proximidades? 6. Horario laboral de los trabajadores? IV. Encargo Arquitectnico

1. Quin ha detallado el programa del edificio? Es exhaustivo? Hemos de complementarlo nosotros o alguien ms? Ha de volver a recibir el visto bueno del cliente antes de empezar la obra? 2. Con qu edificios existentes, o por construir, ha de relacionarse la obras? 3. Qu forma tienen los edificios existentes en los alrededores?Con qu materiales estn construidos? 4. Tenemos diapositivas de los alrededores?Sabemos desde dnde estn tomados?Sehan encargado? 5. Qu otros aspectos se han de tener en cuenta en el diseo? 6. Cul es la altura y el nmero de plantas de los edificos circundantes?Cul es la alineacin de las calles perimetrales? Cul es la profundidad edificable? Est prevista la apertura dde alguna calle ms? Existe rboles (tamao, tipo)? 7. Qu futuros equipamientos se han de prever ya ahora? 8. Es deseable realizar un plan general de urbanizacin? 9. Existen ordenanzas especficas para el aspecto exterior de las construcciones de nueva planta general en este emplazamiento?

10. Quin es el encargado de conceder la licencia de obras desde un puento de vista artstico? Cules son sus isdeas?Es aconsejable presentar ya el anteproyecto? 11. Quin es el mximo responsable admisnistrativo?Cmo se puede conocer su dictamen?Cunto tiempo tardar en resolver una posible apelacin?