CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION

En Mxico, Distrito Federal, siendo las trece horas con cincuenta minutos del da 16 de Abril del ao dos mil doce, celebran por una parte la C. MARIA CONCEPCION HUERTA LPEZ, en su calidad de ARRENDATARIO, y quien tendr su domicilio particular en: Calle Flores De Aragn, Nmero 67, Colonia San Agustn, Delegacin Coyoacn, y por la otra el C. JUAN CARLOS CASTILLO ARRENDO, en su calidad de ARRENDADOR, quien tiene su domicilio en: Lomas De Chapultepec, Nmero 34, Colonia, Polanco, Delegacin, Cuauhtmoc. Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad que cuentan con la capacidad legal para obligarse, por lo que en este acto, celebran el presente contrato arrendamiento, bajo el tenor de los siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara "EL ARRENDADOR":

a) Ser propietario del bien inmueble ubicado en: Calle Flores De Aragn, Nmero 67, Colonia San Agustn, Delegacin Coyoacn

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningn adeudo por concepto de gastos de administracin, lo cual lo acredita con la documentacin que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato.

c) Que cuenta con capacidad legal para obligarse y celebrar el presente contrato, ser mayor de edad, mexicano por nacimiento, y casado con LEONOR LPEZ BETANCUR bajo el rgimen de sociedad conyugal, misma que en este acto manifiesta su voluntad para dar en arrendamiento el bien inmueble sealado en el inciso a). II.- Declara "EL ARRENDATARIO"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los trminos del presente contrato, ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, y casado con MARTHA PATRICIA GOMEZ CASTRO.

OBJETO DEL CONTRATO: El bien inmueble ubicado en: Calle Flores De Aragn, Nmero 67, Colonia San Agustn, Delegacin Coyoacn.

CLAUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el bien inmueble ubicado en: Calle Flores De Aragn, Nmero 67, Colonia San Agustn, Delegacin Coyoacn. Asimismo, en este acto, el RRENDADOR da al RRENADATARIO el uso y goce temporal del bien sealado.

SEGUNDA.- "El Arrendatario" se obliga a pagar por concepto de renta la cantidad de $ 25,000.00 pesos mensuales (veinticinco mil pesos), en favor del Arrendador, previo recibo que otorgue el mismo al arrendatario, cantidad que ser entregada al ARRENDADOR, los primeros cinco das de cada mes en el domicilio ubicado en: Lomas De Chapultepec, Nmero 34, Colonia, Polanco, Delegacin, Cuauhtmoc.

TERCERA: "El arrendatario" entrega en calidad de depsito cantidad de $ 75,000.00 (setenta y cinco mil pesos),

al ARRENDADOR la

para el caso de que el bien

inmueble al trmino del contrato sufra algn dao, sta servir para cubrir el mismo. Por su parte el ARRENDADOR se obliga a devolver al ARRENDATARIO el depsito en caso de no ser utilizada por el arrendador, cantidad que deber devolverse a la terminacin del presente contrato.

CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de un ao forzoso para ambas partes, contado a partir de la firma del mismo, salvo que ambas partes estn de acuerdo en prorrogar el presente contrato.

QUINTA.- El Arrendatario se obliga a destinar el inmueble materia del presente contrato, nicamente para uso habitacional, quedndole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisin del presente contrato.

SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o transmitir bajo cualquier ttulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, y en caso de que lo hiciere se dar por rescindido el presente contrato.

SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin especial que no pueda ser efectuada por el ARRENDATARIO, deber de informar al ARRENDADOR dicha situacin para que ste se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA.- "El Arrendatario" no podr realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del rgimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el inmueble.

NOVENA.- Cualquier modificacin que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble, deber ser autorizada por El Arrendador para lo cual deber notificarle al primero y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo los estndares de higiene y salubridad exigidos por Ley, asimismo se obliga a conservarlo en buenas condiciones y a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligndose a cubrir los gastos de reparacin de aquellos desperfectos que en forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes convienen que a falta del pago de 3 rentas se dar por rescindido el presente contrato, adems de todas aquellas causales que deriven de la redaccin del mismo.

DECIMA SEGUNDA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposicin relativa al mismo, el importe de tres meses de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma.

DECIMA TERCERA.- Una vez ledo el presente contrato, las partes manifiestan su conformidad con el mismo, y se comprometen a cumplir todas y cada una de las clusulas contenidas en ste. Renunciando al Tribunal que les pudiera corresponder en razn de sus domicilios presentes o futuros, sometindose en caso de controversia a los tribunales del Distrito Federal. DECIMA CUARTA.- Ambas partes convienen que en caso de litigio, controversia o reclamacin resultante del presente contrato respecto, del incumplimiento o nulidad del mismo, se resolver a travs de un procedimiento arbitral, de conformidad con las reglas establecidas en el Reglamento de Arbitraje de la CNUDMI. Designando desde este momento como autoridad nominadora, al Secretario General de la Corte Permanente de Arbitraje de la Haya, el cual deber de designar a un rbitro nico y cuyos honorarios sern cubiertos por partes iguales entre las mismas. Acordando las partes que el idioma utilizado durante el procedimiento ser el ingls. Asimismo, se seala a Estados Unidos de Amrica, como el lugar donde deber substanciarse el procedimiento arbitral.

Una vez que fue ledo el presente contrato, las partes manifiestan su conformidad con el mismo y lo firman por ser lo que las partes expresaron.

____________________ "EL ARRENDADOR"

_____________________ "EL ARRENDATARIO"