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Regulamentao de honorrios

mnimos para projetos


e execuo de edificaes

ndice
1) Apresentao

01

2) Generalidades

03

3) Tabela bsica

05

4) Planilha dos fatores de correo:


- Para projeto arquitetnico

06

- Para projeto estrutural

07

- Para projeto eltrico

08

- Para projeto tubulao telefones

09

- Para projeto hidro-sanitrio

10

- Para execuo de obras

11

5) Rol de tarefas mnimo:


- 5.1 rol de tarefas projeto arquitetnico

12

- 5.2 rol de tarefas projeto estrutural

13

- 5.3 rol de tarefas projeto eltrico

14

- 5.4 rol de tarefas projeto tubulao telefones

16

- 5.5 rol de tarefas projeto hidro-sanitrio

17

- 5.6 rol de tarefas execuo da obra

18

6) Tabelas complementares
- 6.1 subestaes transformadoras

21

- 6.2 planilhas da nb 140

22

- 6.3 tabela de honorrios p/ residncias

23

7) Modelos de planilhas:
- 7.1 planilha p/ clculo dos honorrios (exceto residncias)

24

- 7.2 planilha p/ clculo dos honorrios (residncias)

25

- 7.3 modelo de ordem de servio

26

8) Exemplos de aplicao

27

2) Generalidades
1) Os honorrios sero fixados por escrito e antecipadamente, devendo, sempre que possvel,
realizar a A. R. T. (Anotao de Responsabilidade Tcnica) correspondente, no CREA, por ocasio
da avena.
2) Caso no houver contrato por escrito, os honorrios sero pagos, no mnimo, de acordo com
o estabelecido neste regulamento.
3) Todo o acrscimo ou modificao sobre o projeto primitivo, dar direito ao profissional a uma
remunerao suplementar correspondente.
4) O estudo de variantes de um mesmo projeto (modificao de projetos j elaborados) ou
estudos de novos projetos para mesma obra, executadas a pedido ou com assentimento do
cliente, sero pagos separadamente.
5) Se for suprimida parte do trabalho contratado, o profissional ter direito a uma indenizao
correspondente a parte suprimida, calculando em 50% do valor dos honorrios respectivos.
6) Nos servios em zonas insalubres, perigosas ou de difcil acesso, as taxas de honorrios
devero ser majoradas.
7) Alm dos honorrios relativos aos servios tcnicos prestados, o cliente arcar com as
despesas de cpias heliogrficas, fotostticas, taxas de rgos pblicos e do CREA relativos a
obra em questo, alm de despesas eventuais decorrentes da obteno de dados que se fizerem
necessrios a elaborao dos projetos (topografia, sondagens, etc...).
8) O profissional ter o direito de receber seus honorrios, parceladamente, medida que sejam
completadas as diferentes etapas dos trabalhos contratados.
9) O projeto e demais trabalhos profissionais so de propriedade de seu autor e, o cliente, salvo
expressa estipulao em contrrio, s poder utiliz-lo para o fim e local neles indicados ou em
outros documentos.
10) Se o objeto do contrato se limitar ao desenvolvimento parcial dos projetos e se esses forem
utilizados para a execuo da obra, atravs de outro profissional, tal utilizao ser suscetvel de
aplicao das disposies legais, alm da obrigatoriedade de indenizao correspondente a 3
vezes o valor global do projeto.
11) Nos trabalhos profissionais fora do municpio de situao do escritrio, devero correr por
conta do cliente todas as despesas de estada, transportes, conduo, auxiliares, sobretaxas de
ordenado e outros ocasionados pelo deslocamento do pessoal e material.
12) Todos os servios devero ser realizados observando o rol de tarefas estipulados neste
regulamento.
13) O pagamento dos honorrios ser sempre efetuado levando-se em conta o valor do
indexador na data do pagamento, i
sto , os honorrios estipulados so autoreajustveis.

14) Para servios avulsos ou servios de difcil caracterizao e previso do tempo necessrio
sua realizao, os honorrios devero ser cobrados em funo do tempo efetivamente
dispendido, adotando-se como valor mnimo da hora 0,05 CUBs, sendo que para servios
especializados ou profissionais com grande experincia no assunto o valor mnimo poder ser
majorado em at 100%.
15) Caso os servios prestados o forem por empresas de consultoria, os honorrios sofrero
majorao de 35% a ttulo de B. D. I.
16) Quando houver utilizao do mesmo Projeto repetidas vezes, o profissional ter direito a
receber honorrios conforme segue:
Somente 01 repetio

35%

De 02 a 05 repeties

25% por repetio

De 06 a 10 repeties

20% por repetio

De 11 a 20 repeties

15% por repetio

De 21 a 40 repeties

10% por repetio

De 41 em diante

5% por repetio

OBS.: Eventuais adaptaes sero cobradas a parte.


17) Quando houver a participao de mais de um profissional na responsabilidade pela execuo
da obra, os honorrios sero distribudos como segue:
- Execuo da estrutura .................................................................................................. 35%
- Execuo da Inst. Eltricas/ telefnicas ......................................................................... 15%
- Execuo das Inst. Hidro-sanitrias ............................................................................... 10%
- Execuo das obras civis ................................................................................................ 45%
* TOTAL .......................................................................................................................... 100%
18) Se for necessrio o acompanhamento pelo profissional nos tramites de aprovao dos
projetos junto aos rgos pblicos e/ ou financeiros, o servio correspondente ser cobrado a
parte.
19) As Associaes de Classe do interior do Estado podero estipular um fator de correo dos
valores tabelados neste Regulamento, tendo em vista a condio scio-econmica de cada
regio, sendo que o mesmo poder majorar ou diminuir os ndices aqui estabelecidos, desde que
homologados pelo SENGE-RS.

3) Tabela bsica valores mnimos de I


Para servios atendendo apenas ao rol de tarefas mnimo
PROJETOS
Caractersticas predominantes da obra ou a de
maior semelhana
01) Edifcio Residencial
02) Edifcio para Escritrios
03) Hotis de Categoria Simples at 2
04) Hotis de 3 a 5
05) Centros comerciais s/ Shopping
06) Supermercados
07) Grandes Restaurantes
08) Pequenos Restaurantes, Bares
09) Grandes Magazines
10) Pequenas Salas, Lojas e Escritrios
11) Bancos, Financeiras
12) Edifcios Garagens
13) Terminais de Transportes de Passageiros
14) Universidades, Grandes Escolas
15) Escolas de Mdio e Pequeno Porte
16) Cinemas, Teatros, Auditrios
17) Clubes Sociais e Recreativos
18) Ginsio de Esportes
19) Grandes Estdios Esportivos
20) Hospitais de Pequeno Porte
21) Hospitais de Mdio e Grande Porte
22) Museus, Galerias de Arte, Bibliotecas
23) Igrejas, Templos
24) Conjunto Habitacional
25) Condomnio Horizontal
26) Penitenciria/ Quartel
27) Posto de Abastecimento de Combustvel
28) Centros Administrativos
29) Terminal Turstico
30) Indstria de Pequeno Porte
31) Indstria de Mdio Porte
32) Indstria de Grande Porte
33) Pavilho, Depsito, Galpo (at 2.000 m)
34) Pavilho, Depsito, Galpo (2.000 a 5.000 m)
35) Pavilho, Depsito, Galpo (acima de 5.000 m)
36) Galpo de Madeira (at 2.000 m)
37) Galpo de Madeira (1.001 a 5.000 m)
38) Galpo de Madeira (acima de 5.000 m)
39) Residncias *

Frmula para
cuculo dos
honorrios

* vide tabela especfica as fls. 25

Execuo
Arquit.

Estrut.

Eltr.

Telef.

Hidros.

2,0%
2,0%
2,0%
2,5%
2,5%
2,0%
2,0%
1,8%
2,0%
1,8%
2,5%
1,0%
2,5%
2,5%
2,0%
2,8%
2,5%
1,5%
1,0%
2,0%
2,5%
2,5%
1,5%
1,5%
2,5%
2,0%
2,5%
2,0%
2,5%
1,2%
1,5%
1,8%
1,2%
1,0%
0,8%
0,6%
0,5%
0,4%

1,3%
1,3%
1,3%
1,3%
1,3%
1,0%
1,0%
1,3%
1,0%
1,3%
1,5%
1,3%
1,0%
1,3%
1,3%
1,0%
1,3%
0,8%
0,7%
1,3%
1,3%
1,3%
1,0%
1,0%
1,3%
1,5%
0,5%
1,3%
1,0%
0,7%
0,8%
1,0%
0,7%
0,6%
0,5%
0,35%
0,30%
0,20%

0,30%
0,35%
0,30%
0,35%
0,40%
0,30%
0,25%
0,30%
0,25%
0,30%
0,40%
0,15%
0,30%
0,30%
0,30%
0,50%
0,40%
0,15%
0,10%
0,40%
0,50%
0,30%
0,25%
0,25%
0,30%
0,30%
0,10%
0,40%
0,30%
0,10%
0,20%
0,30%
0,10%
0,08%
0,05%
0,05%
0,04%
0,03%

0,15%
0,20%
0,20%
0,20%
0,25%
0,10%
0,10%
0,15%
0,15%
0,20%
0,30%
0,03%
0,10%
0,05%
0,05%
0,05%
0,05%
0,02%
0,01%
0,20%
0,25%
0,10%
0,05%
0,15%
0,20%
0,05%
0,05%
0,25%
0,15%
0,02%
0,04%
0,06%
0,06%
0,04%
0,02%
0,03%
0,02%
0,01%

0,25%
0,20%
0,25%
0,25%
0,25%
0,15%
0,15%
0,25%
0,10%
0,20%
0,20%
0,02%
0,05%
0,15%
0,15%
0,10%
0,10%
0,05%
0,02%
0,10%
0,15%
0,08%
0,05%
0,15%
0,25%
0,30%
0,10%
0,25%
0,05%
0,05%
0,07%
0,09%
0,09%
0,07%
0,05%
0,04%
0,03%
0,02%

H = I x rea x (K1 + K2 + K3) / 3) x CUB + Serv. Extras


H = Valor dos honorrios
I = ndice da Tabela Bsica (vide acima)
rea rea Real Global da Construo
K1, K2, K3 = Fatores de Correo em Funo das Caractersticas da
Obra (Vide Planilha em Anexo)
CUB = Custo Unitrio Bsico Ponderado da Construo Civil

3,0%
3,0%
3,0%
3,5%
3,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,0%
3,0%
3,5%
1,5%
1,5%
3,0%
3,0%
3,5%
3,0%
2,0%
1,5%
3,0%
3,5%
2,0%
2,0%
2,5%
3,0%
3,0%
2,0%
3,0%
2,0%
1,0%
1,5%
2,0%
1,5%
1,3%
1,0%
0,7%
0,6%
0,5%

4) Planilhas dos fatores de correo


4.1. Planilha dos K para Projeto Arquitetnico
Repetio de pavimentos
Sem pavimentos.
Repetidos
1,00

De 2 a 4
pavimentos

De 5 a 8
pavimentos

Acima de 8
pavimentos

0,75

0,60

0,50

K1

Padro de acabamento
Luxo

Alto

Normal

Baixo

Popular

2,00

1,50

1,00

0,50

0,30

K2

Programa de necessidades
Simples

Normal

Complexo

0,60

1,00

1,40

K3

4.2. Planilha dos K para Projeto Estrutural


Repetio de pavimentos
Sem pavimentos.
Repetidos

De 2 a 4
pavimentos

De 5 a 8
pavimentos

Acima de 8
pavimentos

1,00

0,75

0,60

0,50

K1

Simetria da estrutura
% De estrutura a projetar
At 40%

De 40% a 60%

Acima de 60%

0,50

0,70

1,00

K2

Tipo da estrutura
Estruturado
Com
Lajes
Normais

Com
Lajes
Pr
Fabricadas

1,00

0,75

Paredes portantes
C/ laje
Plana
(elem.
Finitos)
1,25

Com
Lajes
Normais

0,90

Com
Lajes
Pr
Fabricadas
0,50

Sem
Lajes

0,30
K3

4.3. Planilha dos K para Projeto Eltrico


Repetio de pavimentos
Sem pavimentos.
Repetidos

De 2 a 4
pavimentos

De 5 a 8
pavimentos

Acima de 8
pavimentos

1,00

0,75

0,60

0,50

K1

Simetria da inst. Eltrica


% Da inst. Eltrica a projetar
AT 40%

DE 41% A 60%

ACIMA DE 60%

0,50

0,70

1,00

K2

Com ar condicionado central


Sim

No

1,30

1,00

K3

4.4. Planilha dos K para Projeto Tubulao Telefones


Repetio de pavimentos
Sem pavimentos.
Repetidos

De 2 a 4
pavimentos

De 5 a 8
pavimentos

Acima de 8
pavimentos

1,00

0,75

0,60

0,50

K1

Simetria da inst. Eltrica


% Da tubulao telefones a projetar
AT 40%

DE 41% A 60%

ACIMA DE 60%

0,50

0,70

1,00

K2

Quantidade de pontos
Pouca

Normal

Grande

0,85

1,00

1,15

K3

4.5. Planilha dos K para Projeto Hidro-Sanitrio


Repetio de pavimentos
Sem pavimentos.
Repetidos

De 2 a 4
pavimentos

De 5 a 8
pavimentos

Acima de 8
pavimentos

1,00

0,75

0,60

0,50

K1

Simetria da instalao hidro-sanitria


% Da inst. H.-sanitria a projetar
At 40%

De 41% a 60%

Acima de 60%

0,50

0,70

1,00

K2

Rede de gua quente


Sem rede de
gua quente

Aquecimento central
por unidade

Aquecimento central
geral

1,00

2,00

2,50

K3

4.6. Planilha dos K para Execuo da Obra


Tipo de construo
Simples

Corrente

No usual

0,70

1,00

1,30

K1

Altura do prdio
AT 12m

DE 12 A 24m

DE 24 A 50m

ACIMA DE 50m

1,00

1,15

1,30

1,60

K2

Padro de acabamento
Luxo

Alto

Normal

Baixo

Popular

2,00

1,50

1,00

0,50

0,30

K3

5) Rol de tarefas (mnimo)


5.1. Rol de tarefas Projeto Arquitetnico
O projeto arquitetnico compe-se dos seguintes dados concepcionais suscetveis de proteo
autoral na forma da legislao nacional e internacional, apresentados em escala adequada
perfeita compreenso dos elementos neles contidos:
A) ESTUDO PRELIMINAR: Estudo do problema para determinao da viabilidade de um programa
e do partido a ser adotado. Em termos gerais, para os casos mais comuns de edifcios, trata-se
de delinear o que poder se construir em determinado terreno, observando-se a legislao
vigente, como plano diretor, cdigo de obras, etc... No estudo preliminar dever ser
determinado o nmero de pavimentos mais convenientes para a utilizao do terreno, a rea
mxima edificvel, recuos necessrios e o partido geral do prdio. Em prdios de uso residencial,
devem ser estimadas a quantidade de apartamentos, a rea e o nmero de dependncias
provveis.
B) ANTEPROJETO: Soluo geral do problema com a definio do partido adotado, da concepo
estrutural e das instalaes em geral, possibilitando clara compreenso da obra a ser executada.
Nos casas comuns de edifcios residenciais correspondente a definio da diviso interna dos
apartamentos, com a determinao do equipamento (mveis principais), bem como a definio
das reas de uso comum, alm da anlise geral das fachadas do prdio.
C) PROJETO DEFINIDO: Soluo definitiva do anteprojeto, representada em plantas baixas,
cortes, elevaes, especificaes e memorial de todos os pormenores de que se constitui a obra
a ser executada; determinao dos elementos do sistema estrutural e dos pontos de distribuio
das redes hidrulicas, sanitrias, eltricas, telefnicas, ar condicionado, elevadores, sonorizao,
etc...
Mais especificamente, os trabalhos de elaborao de desenhos de projetos, constaro
sumariamente de:
- Plantas Baixas: De cada pavimento e de cada setor, denominando os diversos compartimentos
e suas reas, bem como todas as medidas necessrias ao bom entendimento da mesma.
- Cortes: Em nmero suficiente ao bom entendimento do projeto, contendo a cotao vertical
necessria, mostrando todos os nveis, rebaixos, peitoris e demais detalhes necessrios.
- Elevaes: Desenho de todas as fachadas do prdio, definindo as diversas texturas e materiais
especificados no revestimento exterior.
- Especificaes e Memorial: Dissertao ampla e detalhada, contendo a descrio
pormenorizada do tipo de construo, sua concepo fundamental, bem como recomendaes
quanto a tcnica de sua execuo, quando esta revestir-se de caractersticas especiais.
As especificaes de materiais constaro de: Listagem das caractersticas dimensionais e
construtivas dos materiais a serem utilizados na obra.
- Planilha de Esquadrias: Onde consta a descrio do material a utilizar, tipo de funcionamento,
acabamento, ferragens, dimenses, definio das partes fixas e partes mveis

- Planta de Situao e Localizao: Devero constar os dados relativos ao terreno, como:


dimenses, orientao solar, localizao na quadra, etc, alm dos dados gerais sobre o prdio,
como rea global, nmero de pavimentos, tipo de construo, etc...
- Planta da Cobertura: Devero ser definidas as inclinaes do telhado, a localizao das calhas e
condutores pluviais, se necessrio ao bom entendimento do projeto.
- Sistema Estrutural: Localizao dos diversos elementos estruturais (lajes, vigas, pilares,
etc.) nas diversas plantas.
- Equipamentos: Determinao em planta baixa dos pontos de equipamentos sanitrios e
hidrulicos, bem como os pontos de eletricidade, telefones, ar condicionado, elevadores,
sonorizao, etc... estabelecer a localizao com medidas na vertical e na horizontal, a fim de
definir a exata localizao dos diversos equipamentos, usando de sistema de legenda adequado.
- Detalhes Diversos: Inclui os detalhes necessrios para o bom entendimento do projeto.

Servios extras ao rol mnimo


(Projeto Arquitetnico)
- Anteprojeto .............................................................................. 40% do valor do projeto
- Previso de esperas futuras ..................................................... 20% do valor tabelado por
m de ampliao
- Levantamento de instalaes existentes ................................. 20% do valor tabelado por
m do prdio
- Perspectivas e/ ou maquetes ................................................... conforme cada caso
- Tratamento de espaos abertos ............................................... 0,005 CUB/ m
- Planta de vendas ....................................................................... 1,35 CUB/ prancha
- Detalhe pormenorizado de esquadrias ..................................... 0,25 CUB/ detalhe
- Reforma com ampliao ........................................................... 1,5 x valor tabelado
- Elaborao das planilhas da NB-140 ......................................... conforme tabela especfica
as folhas 24
- Outros, no constantes do rol mnimo ...................................... a definir

5.2. Rol de tarefas mnimo do Projeto Estrutural


* Estudo, clculo e desenho da estrutura em concreto armado, compreendidos ou delineados no
projeto.
* Os trabalhos de elaborao de desenhos devero ser realizados de acordo com as normas
tcnicas brasileiras e constaro sumariamente de:
- Planta de formas de cada pavimento e de cada setor, definido o tamanho das vigas, dos pilares,
das lajes e de outros elementos, bem como os diversos nveis de referncias.

- Planta de locao de pilares.


- Planta de armadura dos diversos elementos, definindo o posicionamento, a quantidade e o
tamanho de cada ferro.
- Desenho de todos os detalhes necessrios ao bom entendimento do projeto.
- Definio, nas diversas pranchas de desenho, da resistncia de concreto a ser utilizado, bem
como do tipo e resistncia de ao a utilizar.
- Clculo do volume de concreto e rea de formas.
- Clculo da quantidade de armadura, por bitola e tipo.
- Estruturas especiais, fundaes profundas ou especiais e estruturas para telhados no fazem
parte da tabela bsica.
- Memria de clculo dever ser guardada pelo projetista pelo prazo mnimo estabelecido por lei
em que o mesmo tem a responsabilidade pelo clculo, podendo o proprietrio e/ ou o
responsvel pela execuo solicitar, a qualquer tempo, cpia da mesma.

Servios extras ao rol mnimo


- Fundaes profundas ou especiais .............................................. Conforme tabela do SENGE
(RS)
-Anteprojeto ................................................................................... 15%
- Clculo de estrutura de telhados ................................................. Conforme cada caso
- Memria de clculo justificada .................................................... 10%
- Dimensionamento das formas ..................................................... 10%
- Clculo de resistncia ao vento ................................................... 30%
- Pontes rolantes e outras estruturas especiais ............................. Conforme cada caso
- Obras c/ pavimento de transio de pilares ................................ 15%

5.3. Rol de tarefas mnimo do Projeto Eltrico


Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de:
- Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, conforme a subdiviso indicada no projeto
arquitetnico, indicando a posio e tipo dos pontos de luz;
- Localizao e tipo dos dispositivos de acionamento, esperas de fora, espera dos sistemas de
iluminao, posio das esperas, quadros gerais de distribuio e outros elementos
caractersticos; (em edificaes com mais de dois pavimentos).
Os projetos abordaro os seguintes itens:
- Iluminao interna dos diversos ambientes;

- Iluminao externa, de carter decorativo ou funcional;


- Rede eltrica interna, para atender as cargas de luz, fora e ar condicionado, tubuladas em
baixa tenso;
- Rede eltrica externa, tipo subterrnea, para atender as cargas de iluminao;
- Entrada, quando em baixa tenso, tipo subterrnea (rea) com medio de energia;
- Quadros parciais de distribuio de luz e fora localizados nos diversos recintos e blocos;
- Planilhas das cargas de luz e fora;
- Sistema de proteo contra raios, quando necessrios;
- Sistema de proteo de voo, se necessrio;
O projeto eltrico nas reas de lavanderias, cozinhas, caldeiras, central de ar condicionado,
quando de grande porte, limitar-se-a a prever uma espera convenientemente dimensionada na
entrada destes recintos, estando excludos, o projeto da distribuio interna de fora motriz e
tomadas os sistemas destes equipamentos.
Os memoriais descritos constaro de:
- Dissertao contendo a descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental,
princpios, de funcionamento bem como recomendaes quanto tcnica de sua execuo
quando este revestir-se de caractersticas especiais.
As especificaes de materiais constaro de:
- Listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos materiais a serem utilizados nas
instalaes.
Servios extras ao rol mnimo
(Projeto Eltrico)

- Anteprojeto .............................................................................. 20%


- Previso de esperas futuras ..................................................... 20% do valor tabelado por
m de ampliao
- Levantamento de instal. Existentes ......................................... 50% do valor tabelado
por m do prdio
- Atualizao de desenhos finais ................................................ 30%
- Elaborao de relao de materiais ......................................... 10%
- Oramentao .......................................................................... 10%
- Apresentao de Planilha de clculo ........................................ 5 %
- Subestao transformadora ..................................................... Conforme tabela especfica
s folhas 23
- Porteiro eletrnico (tubulao) ................................................ 5 %

- Comunicao interna (tubulao) ............................................ 15%


- Rede de Sonorizao (tubulao) ............................................. 15%
- Redes especiais c/ desenho separado ...................................... 30%
- Tub. aparente suspensas com detalhamento .......................... 15%
- Tub. aparente sistema em bandeja .......................................... 30%

5.4. Rol de tarefas Projeto de Tabulaes para Telefones


Os projetos de tubulaes telefnicas tem por finalidade dimensionar e localizar o trajeto,
dentro do edifcio, das tubulaes de entrada primria e secundria.
Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de:
- Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, conforme a subdiviso indicada no projeto
arquitetnico, indicando a posio e tipos dos pontos telefnicos, bem como das caixas de
distribuio.
- Planta de situao localizada indicando o tipo de entrada e o ponto de abastecimento;
- Corte esquemtico, mostrando todas as prumadas, com respectivas caixas de passagem e de
distribuio.
O memorial descritivo constar de:
- Descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental, princpios de
funcionamento bem como recomendaes quanto a tcnica de sua execuo, quando esta
revestir-se de caractersticas especiais.
- As especificaes de materiais constaro de listagem das caractersticas dimensionais e
construtivas dos materiais a serem utilizados nas instalaes.

Servios extras ao rol mnimo


(Projeto Tubulaes Telefones)
- Anteprojeto ....................................................................................... 20%
- Previso de etapas futuras ................................................................ 20% do valor tabelado
por m ampliado
- Levantamento de instalaes existentes .......................................... 50% do valor tabelado
por m do prdio
- Atualizao de desenhos finais ......................................................... 30%
- Relao de materiais ......................................................................... 10%
- Oramentao ................................................................................... 10%
- Tub. aparente suspensa com detalhamento ..................................... 15%
- Tub. aparente sistema em bandeja ................................................... 30%

5.5. Rol de tarefas mnimo Projeto Instalaes-Hidrosanitrias


Os trabalhos de elaborao de desenhos constaro sumariamente de:
- Plantas baixas de cada pavimento e de cada setor, mostrando a posio e tipo dos diversos
aparelhos sanitrios, das colunas de gua, esgoto cloacal, pluvial, ventilao, tubulaes
horizontais, elementos de comando;
- Perspectivas isomtricas das tubulaes que abastecem os conjuntos sanitrios, lavanderias e
cozinhas;
- Planta baixa do barrilete de distribuio de gua;
- Cortes esquemticos dos diversos blocos, indicando o p direito, os tubos de queda de esgoto,
as colunas de ventilao, os desvios necessrios e outros elementos caractersticos das
instalaes sanitrias, para edificaes com mais de dois pavimentos;
- Detalhes dos reservatrios de gua de suas ligaes e das bombas de recalque, quando existir;
Os projetos abordaro os seguintes itens:
- Instalaes hidrulicas internas;
- Instalaes hidrulicas externas, servindo a reservatrios, irrigao e propsitos afins, de
pequeno porte;
- Instalaes sanitrias internas de esgoto cloacal com o respectivo sistema de ventilao;
- Instalaes sanitrias externas, sob forma de redes gerais conduzindo o efluente at sua
disposio final, passando pelo eventual local do tratamento. Este tratamento, se necessrio, e
previsto sob forma de bateria de fossas spticas, onde se verifica o processamento do tipo
primrio. No de mbito dos trabalhos, o projeto de uma unidade de tratamento em ciclo
completo;
- Instalaes de coleta e conduo de gua de chuva, tipo internas;
- Instalaes de esgoto pluvial externas, sob forma de redes gerais, conduzindo as guas
captadas at o coletor geral, riacho ou locais adequados;
- Instalaes hidrulicas de irrigao de gramados, se necessrias, de pequeno porte;
- Em recintos, tais como: sala de caldeiras, central de ar condicionado, e previsto apenas a
chegada das tubulaes alimentadoras ou esperas de esgoto, estando excludo o projeto das
ligaes especficas dos equipamentos utilizados nestes locais.
- A captao de gua de consumo previstas e atravs do abastecimento direto da
CONCESSIONRIA;
Os memoriais descritivos constaro de:

- Dissertao contendo a descrio pormenorizada das instalaes, sua concepo fundamental,


princpios de funcionamento, bem como recomendaes quanto a tcnica de sua execuo,
quando esta revestir-se de caractersticas especiais.
As especificaes de materiais constaro de:
- Listagem das caractersticas dimensionais e construtivas dos matrias a serem utilizados nas
instalaes.
Servios extras ao rol mnimo
(Projeto Hidro-Sanitrio)

- Anteprojeto ...................................................................................... 20%


- Previso de etapas futuras ............................................................... 20% do valor tabelado por
m de ampliao
- Tub. aparente suspensa c/ detalhamento ........................................ 15%
- Levantamento de instalaes existentes .......................................... 50% do valor tabelado por
m do prdio
- Atualizaes dos desenhos finais ...................................................... 30%
- Elaborao de relao de materiais .................................................. 10%
- Oramentao ................................................................................... 10%
- Apresentao de planilha de clculo ................................................. 5 %
- Detalhe pormenorizado da rede esgoto ............................................ 15%
- Sistema hidro-pneumtico ................................................................. 15%
- Outros, no constantes do rol mnimo ............................................... a definir

5.6. Rol de tarefas Execuo de Obras


Trata-se do rol de tarefas mnimos a serem realizados pelo profissional responsvel tcnico pela
execuo da obra, compreendendo:
- Orientao geral, atravs de planejamento e verificao do andamento da obra.
- Orientao tcnica sobre aquisio de materiais e contratao de mo de obra.
- Controle dos diversos empreiteiros, empresas ou tcnicos que participam da obra, quanto a
seus aspectos tcnicos.
- Verificao da qualidade e especificaes dos materiais utilizados.
- Particularmente, para execuo de cada setor da obra, dever ser observado o que segue:

Execuo da Estrutura
Dirimir dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte da estrutura,
conferindo a armadura e as formas antes do incio da execuo do concreto, para verificar a real
observncia do projeto estrutural, em toda a sua plenitude.
Dever, tambm, ser definido pelo profissional o trao do concreto a ser utilizado, tendo em
vista os materiais disponveis e o tipo de controle estabelecido, quando no for utilizado
concreto usinado.
Outra tarefa a ser realizada pelo profissional o controle da confeco, transporte e lanamento
do concreto, verificando a qualidade e a quantidade dos materiais empregados.
O profissional dever orientar quanto ao tipo de cura a ser adotado, bem como um plano de
decimbramento das formas.
Execuo das Instalaes Hidro-Sanitrias
Dirimir dvidas e explanar, ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte das
instalaes hidro-sanitrias, verificando a qualidade dos materiais, bem como dimenses das
canalizaes, conexes, registros, aparelhos, louas e metais etc... para verificar a real
observncia do projeto hidro-sanitrio, em toda a sua plenitude.
Execuo das Instalaes Eltricas/ Telefnicas
Dirimir dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada parte das
instalaes, conferindo os eletrodutos, caixas, fiao, protees, etc... a fim de verificar a real
observncia dos projetos em toda a sua plenitude.
Execuo das Obras Civis
Dirimir dvidas e explanar ao mestre de obras o que fazer e como fazer cada etapa da obra que
no for concreto armado, instalaes hidro-sanitrias e instalaes eltricas, a fim de proceder a
execuo fsica do projeto na sua plenitude.
So da responsabilidade do profissional o controle da locao das paredes e da perfeita
execuo dentro das normas, bem como de todos os revestimentos e forraes.
Na execuo, dos pisos, das esquadrias, dos elementos decorativos, da pintura, dos forros, etc...
o profissional dever verificar a qualidade dos materiais empregados, bem como a sua forma de
aplicao na obra.
Observaes Finais
A) A responsabilidade pela execuo no implica a participao do profissional nos aspectos
comerciais das obras quer na compra, venda ou guarda de materiais, que na responsabilidade da
contratao e pagamento dos servios de mo de obra, e suas leis sociais.

B) Quando houver mais de um profissional participando da responsabilidade pela execuo da


obra (ex. instalaes), a coordenao geral ficar a cargo do responsvel pela execuo das
obras civis.
Servios extras ao rol mnimo
(Execuo de Obras ou Complementares a Execuo)

- Fiscalizao (Ato n 3/78* CREA/RS* Art. 5) ................................. 40% do valor tabelado


- Medio dos servios de mo de obra ............................................ 15% do valor tabelado
- Cronograma fsica financeiro ........................................................ 0,1% do custo da obra
- Planejamento do canteiro de servios ............................................. 5 % do valor tabelado
- Relao geral da quantidade de materiais ....................................... 15% do valor tabelado
para execuo
- Oramentao .................................................................................. 0,5% do custo da obra
- Administrao:
* Obras particulares ......................................................................... 10% do custo da obra
* Condomnio por administrao ..................................................... 15% do custo da obra
(sistema preo de custo)
* Obras pblicas ................................................................................ 20% do custo da obra

6. Tabelas Complementares
6.1 Subestaes Transformadoras:
Item

Tipo de subestao classe 15 kv

Valores em cubs

Ao tempo, em poste simples:


at 225 K V A

Acordo
Prvio

Ao tempo, em poste duplo:


at 225 K V A
300 e 500 K V A

__
1,40
1,75

03

Ao tempo, em piso:
at 112,5 K V A
300 a 500 K V A
750 a 1000 K V A

1,55
1,90
2,45

04

Abrigada:
at 112,5 K V A
300 a 500 K V A
750 a 1000 K V A

1,75 (1 trafo)
2,30 (1 trafo)
3,15 (2 ou + trafo)

Blindade:
at 300 K V A
500 e 750 K V A
1000 K V A
2000 K V A
2500 a 5000 K V A

2,30
3,15
4,20
5,60
8,40

Spot Network

0,70

01

02

05

06

OBS.: O item 4 quando orado em conjunto com o Projeto Eltrico de um prdio


residencial ou comercial, dever sofrer uma reduo de 50% dessa tabela.

Valores percentuais para acrscimos


Item

Tarefa extensiva

Percentual

01

Elaborao na classe 25 K V

5%

02

Incluso de chave reversora da A. T.

10%

03

SE em prdio existente ainda no dotado de SE

30%

6.2. Planilhas da N 140 (QI a QVIII)


(Valores em CUB)
rea Real
Global

QUANTIDADE DAS UNIDADES AUTONMAS DIFERENTES ENTRE 91


At 3

3-5

6-8

9-11

12-14

15-17

18-20

21-23

24-26

2729

At 1000 m

0,25

0,30

0,35

0,40

0,45

0,50

0,55

0,60

0,65

0,70

1001 - 2000

0,28

0,33

0,38

0,43

0,48

0,53

0,58

0,63

0,68

0,73

2001 - 3000

0,30

0,35

0,40

0,45

0,50

0,55

0,60

0,65

0,70

0,75

3001 - 4000

0,33

0,38

0,43

0,48

0,53

0,58

0,63

0,68

0,73

0,78

4001 - 5000

0,35

0,40

0,45

0,50

0,55

0,60

0,65

0,70

0,75

0,80

5001 - 7000

0,38

0,43

0,48

0,53

0,58

0,63

0,68

0,73

0,78

0,83

7001 - 10000

0,40

0,45

0,50

0,55

0,60

0,65

0,70

0,75

0,80

0,85

10001 - 15000

0,43

0,48

0,53

0,58

0,63

0,68

0,73

0,78

0,83

0,88

15001 - 20000

0,45

0,50

0,55

0,60

0,65

0,70

0,75

0,80

0,85

0,90

Acima de 20000

0,48

0,53

0,58

0,63

0,68

0,73

0,78

0,83

0,88

0,93

OBSERVAES:
1) Entende-se por unidades autnomas diferentes entre si os apartamentos, lojas,
escritrios, Box, garagem, etc... que tenham reas diferenciadas.
2) As porcentagens devidas ao preenchimento de cada quadro so as seguintes:
- Quadro N I
- Quadro N II
- Quadro N III
- Quadro N IV
- Quadro N V a VIII
* TOTAL

20%
50%
10%
10%
10%
100%

3) Para os valores no constantes no quadro, usar o mesmo critrio de


variao linear estabelecido.

6.3. Tabela de Honorrios p/ Projeto e Execuo de Residncias


Para servios atendendo apenas ao rol de tarefas mnimo
(Valores Mnimos de I)
Tipo de Residncia

TOTAL Proj
+ Execuo

Arquitet
nico

Estrutu
ra

Eltric
o

Telefn
ico

H.
Sanitrio

Execu
o

6,30%
5,50%
4,57%
3,92%
2,82%
1,85%
1,92%
2,22%
1,55%
4,37%

2,00%
2,00%
1,50%
1,25%
1,30%
0,80%
0,70%
1,00%
0,70%
1,40%

1,3%
1,0%
1,2%
0,8%
0,3%
0,2%
0,2%
0,2%
0,9%

0,20%
0,20%
0,15%
0,15%
0,10%
0,07%
0,10%
0,10%
0,07%
0,15%

0,10%
0,10%
0,07%
0,07%
0,05%
0,03%
0,05%
0,05%
0,03%
0,07%

0,20%
0,20%
0,15%
0,15%
0,07%
0,05%
0,07%
0,07%
0,05%
0,15%

2,5%
2,0%
1,5%
1,5%
1,0%
0,7%
0,8%
1,0%
0,5%
1,7%

1) Alvenaria c/ mais de 1 pavimento


2) Alvenaria trrea
3) Alvenaria c/ 2 pavimentos iguais
4) Alvenaria c/ poro
5) Mista trrea
6) Mista c/ poro de alvenaria
7) Mista c/ 2 pavimentos
8) Mad. Ou componente industrial
9) Mad. ou comp. Ind. c/ poro alven.
10) Edculas ou pequenas garagens

_______________________________________
Frmula = I x rea x (F) x CUB + (Servios Extras)
(F) => Conforme tabela abaixo
Padro da obra

Luxo

Alto

Normal

Baixo

Popular

Fator de Correo (F)

1,50

1,20

1,00

0,70

0,65

Orientao para classificao da obra conforme padro


Caractersticas
da Obra

Luxo

Alto

Normal

Baixo

Popular

Programa de
necessidades

Complexo

Entre normal e
complexo

Normal

Entre normal e
simples

Simples

Estrutura

C/ elementos especiais
e com grandes vos

C/ elementos
especiais

Normal

C/ laje prfabricadas

Sem laje

Instalaes
eltricas

C/ ar condicionado
central

C/ aparelho de ar
cond. Indiv.

Normal

C/ poucos pontos

Mnimos pontos e
inst. Aparentes

Instalaes p/
Telefone

C/ rede interna
independente

C/ grande
quantidade de
pontos

Normal

C/ poucos pontos

Sem pontos

Instalaes H.
Sanitrias

C/ rede de gua e
louas de luxo

C/ rede de gua
quente

S gua fria

Loua simples

Instalao mnima

Tipo de
Construo

No usual

Entre no usual e
corrente

Normal

Entre corrente e
simples

Simples

7) Modelos de Planilhas
7.1. Planilha para Clculo dos Honorrios
(Exceto Residncias)
Cliente: ________________________________________________________________________
Servio Tcnico a executar: ________________________________________________________
Dados e caractersticas da obra:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
* ndice tabelado (I): _______________ %
* Fatores de correo:
- K1 = _____________________; K2 = _____________________; K3 = _____________________;
* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

CALCULO DOS HONORRIOS:

H I x rea x (K1 + K2 + K3) / 3) x CUB + (Servios Extras)


H = ___________________________________________________________________________
H = ___________________________________________________________________________
H = _______________________________________________________ CUBs

7.2. Planilha para Clculo dos Honorrios


(Para Residncias)

Cliente: ________________________________________________________________________
Servio Tcnico a executar: ________________________________________________________
Dados e caractersticas da obra:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
* ndice tabelado (I): ____________________ %
* Fatores de correo em funo do padro:
- F = __________________________;
* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

CALCULO DOS HONORRIOS:

H I x rea x F x CUB + (Servios Extras)


H = ___________________________________________________________________________
H = ___________________________________________________________________________
H = __________________________________________________ CUBs

7.3. Ordem de Servio


- CLIENTE:
* Nome: _______________________________________________________________________
* Endereo: _____________________________________________________________________
- OBRA:
* Local: ________________________________________________________________________
* Caractersticas:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
- SERVIOS EXTRAS AO ROL DE TAREFAS MNIMO:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
- VALOR DOS HONORRIOS DOS SERVIOS CONTRATADOS: ______________________________
* Projeto Arquitetnico _______________

___________________________________ CUBs

* Projeto Estrutural __________________

___________________________________ CUBs

* Projeto Eltrico ____________________

___________________________________ CUBs

* Projeto Tub. Telefones ______________

___________________________________ CUBs

* Projeto Hidro-sanitrio ______________

___________________________________ CUBs

* Responsabilidade Execuo __________

___________________________________ CUBs

** TOTAL __________________________

____________________________________ CUBs

CONDIES DE PAGAMENTO: (EM CUBs) _____________________________________________


_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
OBSERVAES:__________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Local e data: ____________________________________________________________________
Cliente: __________________________ Profissional: ___________________________

8) Exemplos de Aplicao
Planilha para Clculo dos Honorrios
(Exceto Residncias)
Cliente: ___________________________________Tal__________________________________
Servio Tcnico a executar: _______________________Execuo de Obra__________________
Dados e caractersticas da obra:
rea real global -> 3800 m Hospital de Pequeno Porte_______________________________
______________________________________________________________________________
Tipo de Construo -> Corrente_____________________________________________________
Altura do Prdio -> 15m__________________________________________________________
Padro de Acabamento ->_Manual__________________________________________________
______________________________________________________________________________
* ndice tabelado (I): _______3______ %
* Fatores de correo:
- K1 = _________1,00_______; K2 = __________1,15______; K3 = _________1,00________;

* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:


___Medio dos Servios de Mo de Obra_(15%)_______________________________________
___Oramentao (0,5 do custo da obra)_________________________ ____________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
CALCULO DOS HONORRIOS:

H I x rea x (K1 + K2 + K3) / 3) x CUB + (Servios Extras)


H = ___3% x 3800 m x (1 + 1,15 + 1) / 3 x CUB + (15% + oramento)_____ __________________
H = ___119,7 cubs + (15% + oramento)_____ ______________________________ __________
H = ___137,655_________________________________ CUBs + oramento (0,5 do custo orado)

PLANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS


(Para Residncias)

Cliente: _______Acix______________________________________________________________
Servio Tcnico a executar: _______Todos Projetos + Execuo___________________________
Dados e caractersticas da obra:
____________Residncias de alvenaria com poro, programa de necessidades entre normal e
simples, estrutura normal, instalaes eltricas/ telefones normais, inst. Hidro-sanitrias com
louas simples, tipo de construo simples, com 80 m de rea cada pavimento -> Total = 160
m____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

* ndice tabelado (I): ______3,92_________ %


* Fatores de correo em funo do padro:
- F = _________0,70 (baixo)____________;

* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:


____________No H_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

CALCULO DOS HONORRIOS:

H I x rea x F x CUB + (Servios Extras)


H = _________3,92% x 160 m x 0,70 x CUB + zero______________________________________
H = _________4,3904 CUBs________________________________________________________
H = _________4,3904______________________________________ CUBs

Planilha para Clculo dos Honorrios


(Exceto Residncias)

Cliente: ___________________________________Cicrano de Tal_________________________


Servio Tcnico a executar: _______________________Projeto Eltrico____________________
Dados e caractersticas da obra:
rea real global -> 5000 m Hotel 5*______________________________________________
___N de pavimentos -> 2 pavimentos iguais__________________________________________
___ Simetria -> 33% (3 mdulos iguais)_________________________ ______________________
___ Com ar condicionado central____________________________________________________
_______________________________________________________________________________
* ndice tabelado (I): _______0,35____ %
* Fatores de correo:
- K1 = ________0,75_________; K2 = _________0,50_______; K3 = ________1,30_________;
* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:
___Redes especiais com desenhos em separado (30%)__________________________________
___Atualizao de desenhos finais (30%)______________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
CALCULO DOS HONORRIOS:

H I x rea x (K1 + K2 + K3) / 3) x CUB + (Servios Extras)


H = ___0,35% x 5000 m x (0,75 + 0,50 + 1,30) / 3 x CUB + (30% + 30%)______________________
H = ___14,875 cubs + (60%)________________________________________________________
H = ___23,80_________________________________________________ CUBs

ORDEM DE SERVIO
- CLIENTE:
* Nome: _______Abcd____________________________________________________________
* Endereo: ____Rua X, Cidade Y, n 001______________________________________________
- OBRA:
* Local: _______Rua Z, Cidade W____________________________________________________
* Caractersticas: _____Residncia de Alvenaria________________________________________
___________________Trrea______________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
- SERVIOS EXTRAS AO ROL DE TAREFAS MNIMO: _____No H__________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
- VALOR DOS HONORRIOS DOS SERVIOS CONTRATADOS: ______________________________
*Projeto Arquitetnico _________________________

_______________2,00_______ CUBs

* Projeto Estrutural ____________________________

______________1,00_______ CUBs

* Projeto Eltrico ______________________________

_______________0,20_______ CUBs

* Projeto Tub. Telefones ________________________

_______________0,10_______ CUBs

* Projeto Hidro-sanitrio ________________________

_______________0,20_______ CUBs

* Responsabilidade Execuo ____________________

_______________- x -________ CUBs

** TOTAL ____________________________________

______________3,5_________ CUBs

CONDIES DE PAGAMENTO: (EM CUBs) ______________ _ _____________________________


30/60 dias aps aentrega__________________________________________________________
dosprojetos_____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
OBSERVAES:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Local e data: _____Cidade X, dia tal__________________________________________________
Cliente: _____________________________

Profissional: _____________________________

PLANILHA PARA CLCULO DOS HONORRIOS


(Para Residncias)

Cliente: _______Xyz______________________________________________________________
Servio Tcnico a executar: _______Projeto Arquitetnico_______________________________
Dados e caractersticas da obra:
____________Residncias de alvenaria com 2 pavimentos, programa de necessidades complexo,
estrutura normal, ar condicionado central, rede interna de telefone independente, rede de gua
quente, tipo de construo corrente, com 400 m de rea total e 1000 m de
jardins._________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

* ndice tabelado (I): ______2,00___________________ %


* Fatores de correo em funo do padro:
- F = _________1,50 (luxo)_______ ________________;
* Servios extras ao rol de tarefas mnimo:
____________Tratamento de espaos abertos_________________________________________
____________-> 1000 m x 0,005 CUBs/ m = 5 CUBs____________________________________
____________Detalhes pormenorizados de esquadrias__________________________________
____________-> 15 Det x 025 CUB/ Det = 3,75 CUB_____________________________________
CALCULO DOS HONORRIOS:
H I x rea x F x CUB + (Servios Extras)
H = _________2% x 400 m x 1,50 x CUB + (5 CUB + 3,75 CUB)____________ ________________
H = _________12 CUB + (8,75 CUB)________________________________ __________________
H = _________20,75_______________________________________ CUBs