1. 1. DESCRIPCION DEL PROYECTO 1.1. OBJETIVOS 1.1.1.

Objetivo General

El objetivo de este proyecto es la edificacin de un inmueble unifamiliar situado en la Urbanizacin Prebo, Calle C-28 N 1412. Valencia. Estado Carabobo. Esta vivienda tendr caractersticas de funcionamiento y servicios en armona con el medio ambiente, contribuyendo a satisfacer la demanda de vivienda para un mercado de clase media alta en una de las zonas residenciales mas conocidas de Valencia. 1.1.2. Objetivos Especficos: Dar el uso adecuado al terreno donde se ubicar el conjunto residencial. Satisfacer la demanda habitacional de un ncleo familiar de la poblacin valenciana. Impulsar la creacin de nuevos puestos de trabajo. Contribuir con el desarrollo econmico de la ciudad, de la regin y del pas.

1.2.

JUSTIFICACIN El crecimiento econmico y demogrfico de la ciudad de Valencia ha dado origen a una joven y pujante nueva clase media que aspira cierto grado de bienestar, uno de cuyos aspectos es la seguridad que brinda tener una casa propia. Adems se trata de construir una vivienda en una zona de clase media, acorde con las aspiraciones de estos nuevos profesionales, quienes se esfuerzan de producir por su propia iniciativa las soluciones habitaciones que requieren.

1.3. GENERACIN DE EMPLEO ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 2

Durante el desarrollo del proyecto se generar un estimado de 15 empleos, cuyos trabajadores estarn amparados por el contrato colectivo de la construccin, con excelentes condiciones de trabajo, adems de todos los beneficios previstos en la ley. Tambin estarn protegidos por la Ley Orgnica De Prevencin, Condiciones Y Medio Ambiente De Trabajo, que les avala el respeto a horarios, beneficios laborales y todo lo relacionado con la seguridad en sus actividades. Una vez finalizado el proyecto se crearn algunos directos como el personal que servir en la casa mnimo dos personas encargadas de la limpieza, jardinero, y mantenimiento de la piscina, indirectos tales como aquellos representados por los proveedores de artculos de menudeo, tales como peridicos, leche, sin contar las empresas de servicio pblico que aporten sus servicios al inmueble, cuyos empleos son difciles de estimar porque estn diluidos en los servicios prestados todos los inmuebles de la zona.

1.4.PLANIFICACIN Y EJECUCIN DEL PROYECTO. En este caso el programa de trabajo, despus de haberse elaborado el proyecto y obtenido los permisos requeridos para su ejecucin, se plasma en el cronograma de actividades que se muestra a continuacin. Cuadro Nro. 1. CUADRO N 1 CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE LA OBRA
VIVIENDA UNIFAMILIAR-URB. PREBO

ACTIVIDAD
MOVIMIENTO DE TIERRA FUNDACIONES SUPERESTRUCTURA INSTALACIONES SANITARIAS INSTALACIONES ELECTRICAS REVESTIMIENTOS OBRAS DE FINALIZACIN

MES
1 2 3 4 5 6

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

En la etapa previa a la ejecucin se obtienen se desarrollan actividades fundamentalmente relacionadas con los trmites ante las autoridades que supervisan el proyecto, vale decir, la Alcalda del Municipio de Valencia, Instituto Municipal del Ambiente, Ministerio del Ambiente, as como la obtencin de las constancias y/o certificaciones de dotacin de servicios bsicos, agua y electricidad. Una vez introducidos los documentos en la Alcalda, y aprobadas las Variables urbanas, se inician las obras preliminares y movimientos de tierra. 1.5. LOCALIZACIN El proyecto se desarrollar en un terreno de 575,44 Mts2, ubicado en la Av. 111 (cll. 28) , parcela 1412, 2 Sector,N 140-60 Urb. Prebo, Valencia, Edo. Carabobo. La zonificacin, segn la ordenanza municipal, en el sector donde se encuentra ubicado el terreno es tipo AR-1 (rea residencial unifamiliar). CUADRO N 2 VARIABLES URBANAS ZONA AR-1
URBANIZACION PREBO
Densidad Neta hab./Ha
100

rea Mnima Parcela (m2)

315

Porcentajes Mximos (%) Ubic.

40

Retiros Mnimos (mts) Lateral Frent e

4,5

Const.
80

Lado 1
3

Lado 2
3

Fondo
4

Altura mxima de la edificacin: 2 Plantas .CUADRO N 3 VARIABLES URBANAS

PROYECTO

CUADRO COMPARATIVO DE AREAS

AREA DE TERRENO = 575,44 AREA DE UBICACION AREA CONSTRUCCION NETA AREA CONSTRUCCION BRUTA % PERMITIDO 40+5 80+10 258,94 mts 517,89 mts
2 2

% PROYECTADO 34 69
2

199,63 mts 397.07 mts

2 2

437,24 mts

Especficamente, el terreno en cuestin se encuentra delimitado

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

por la poligonal que se forma con las Coordenadas UTM descritas en el cuadro N 4. CUADRO N 4 COORDENADAS DEL REA DEL PROYECTO

PUNTO 1 2 3 4
Data REG-VEN

NORTE 1.129.660,15 1.129.644,17 1.129.647,03 1.129.660,86

ESTE 607.038,34 607.039,06 607.078,46 607.067,76

1.6.

INFORMACIN CONCEPTUAL DEL PROYECTO El proyecto de construccin de una vivienda unifamiliar se desarrollar en terreno propiedad de Julio C. Delgado C., dirigida a satisfacer la demanda de viviendas en la ciudad de Valencia, concebidas bajo la premisa de minimizar cualquier incidencia negativa sobre el ambiente. La misma ha sido diseada bajo los parmetros sealados en consulta preliminar de fecha 25 de febrero de 2008, los cuales se ajustan a las variables urbanas dispuestas para la zona, indicadas anteriormente, considerada como una obra nueva, con un rea bruta de construccin de 437,24 mts2. El proyecto se desarrolla en dos niveles y la distribucin se describe a continuacin: Planta Baja Formada por: Garaje, porche, hall de entrada, saln principal, dormitorio con bao integrado, dormitorio auxiliar, bao, comedor, estar social, terraza techada, cocina- pantry, lavadero y cuarto de hidroneumtico. Planta Alta Integrada por dormitorio principal con bao integrado, walking closed y balcn, 2 dormitorios con bao integrado y vestier, 1 dormitorio, un bao comn, estar familiar y terraza. El tipo de construccin ser el tradicional; fundaciones, pedestales, vigas de riostras, columnas, vigas de carga, placa y tanque subterrneo de concreto armado con resistencia mnima de 210 Kg/cm2. 1.6.1. Dotacin de Servicios Bsicos

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Aguas Blancas: La Dotacin necesaria, calculada segn las normas sanitarias de la Gaceta Oficial No. 4044 Extraordinaria, es de 0.03 lps, ser suministrado por Hidrocentro quin suscribe en la respectiva constancia de factibilidad de servicio, SGACEC/075207 de fecha 04/12/2.007, y la certificacin de la factibilidad N JGACZ3/071/08 de fecha 19/05/08, que est en capacidad de suministrar el caudal de 0.03 lits/seg requerido condicionada al horario de servicio diurno y nocturno de 16 a 20 horas diarias aproximadamente, por lo que el propietario debe prever suficiente almacenamiento para satisfacer la demanda de agua en los lapsos en los que no se cuente con el suministro, ya que por necesidades de sectorizacin la compaa Hidrocentro debe hacer racionamientos en un sector para abastecer a otros sectores Por tal motivo el proyecto contempla dotar a la vivienda de un tanque subterrneo con una capacidad que garantice una reserva adicional en caso de fallas en el suministro. Aguas Servidas Los mecanismos para la recoleccin y disposicin final de aguas servidas han sido diseados segn las normas sanitarias de la Gaceta Oficial Extraordinaria No. 4044. Estos se construirn por medio de redes interiores y exteriores con sus respectivas ventilaciones, bajantes y tapn de limpieza. Los caudales en transito fueron obtenidos de acuerdo con el numero total de unidades de descarga de las piezas sanitarias servidas. La disposicin final y descarga ser a travs del cachimbo ubicado en la acera perteneciente a la cloaca pblica del sector. El material a usar ser PVC y concreto.

Electricidad La demanda del servicio de electricidad de la vivienda , calculada en 13,39 KVA, ser satisfecha a travs de la empresa Electricidad de Valencia C. A. (ELEVAL), la cual est en capacidad de prestar el servicio solicitado, segn consta en la Certificacin de Servicio N SSME-08-002 de fecha 27 de febrero de 2.008. Desechos Slidos

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

El almacenamiento y traslado de los residuos slidos generados en la vivienda , se efectuarn de acuerdo a las Normas Sanitarias vigentes de la Gaceta Oficial No. 4044 Extraordinaria y se har a travs del servicio de aseo urbano municipal. Estos desechos se concentran en el cuarto de almacenamiento, especialmente acondicionado y ubicado estratgicamente de forma que facilita el traslado de los recipientes hasta la va pblica para su vaciado en los vehculos del Aseo Urbano los cuales los llevarn a su disposicin final. 1.6.2. Proyectos Asociados

Se trata de un lugar compuesto por un terreno macro urbanizado casi en su totalidad, por lo que no hay proyectos asociados en el rea cercana aste. CARACTERIZACIN AMBIENTAL Se presenta, a continuacin, una descripcin del ambiente del rea de influencia del proyecto, realizada con base en revisin bibliogrfica y observaciones directas realizadas en el rea del proyecto. El contenido se ajusta a los alcances y contenido establecidos para Viviendas Unifamiliares por la Direccin Estadal Ambiental Carabobo. 2. MEDIO FSICO-NATURAL Algunos aspectos de la caracterizacin del medio fsico natural se abordaron en forma genrica para el Estado Carabobo por la limitacin de informacin relativa al sitio especfico del proyecto. 2.1.1. Geomorfologa:

2.1.

La regin se caracteriza por la presencia de dos sistemas montaosos, la Serranas de la Costa y del Interior, que muestran la fuerza de los movimientos tectnicos a travs de fallas, entre las cuales se considera de mayor importancia la falla de la Victoria. Esta secuencia tectnica conjuntamente con el aporte de los ros ha permitido la formacin de valles frtiles y zonas lacustres. Las montaas tienen una topografa accidentada, con pendientes mayores de 70%, mientras que la depresin presenta una topografa plana con pendientes desde 1% hasta 5%. 2.1.2. Suelos

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

De estudios de suelos realizados en reas cercanas al terreno sujeto al proyecto, se deduce que el Nivel Fretico se intercept a la profundidad superior a los 15 m.; adems de observarse vestigios de infiltracin a la cota de 2 m. de profundidad. 2.1.3. Hidrologa.

La combinacin del clima y la fisiografa han dado origen a una red hidrogrfica bastante densa, en su mayora con caractersticas dendrticas y constituidas por cursos de agua generalmente de poca trayectoria y caudal. Por la vertiente sur de la Cordillera de la Costa bajan las quebradas El Ratn, Agua Linda y Cariaprima que drenan al ro Cabriales, en cuya cuenca media se ubica el rea del proyecto. La mayora de los ros y quebradas que forman parte de la cuenca del Lago de Valencia presentan un comportamiento unimodal, ocurriendo un gasto mximo mensual en los meses de agosto a septiembre; con un rgimen intermitente, es decir que permanecen totalmente secas durante el perodo de sequa o cuando aparecen los gastos de estiaje, lo cual ocurre en los meses de febrero, marzo y abril. En el Casupo, Parque Nacional, ubicado en la zona cercana al proyecto, nacen y permanecen durante todo el ao diversos cursos de agua, que brindan sustento a su rica flora y fauna. 2.2. MEDIO BIOLGICO. Las perturbaciones masivas causadas por el ser humano, altera, degrada y destruye el paisaje a gran escala, llevando a la desaparicin a muchas especies y comunidades. Primack (2002) indica que las principales amenazas de la diversidad biolgica derivadas de las actividades humanas son: 1) La destruccin de hbitats, 2) La fragmentacin de hbitats, 3) La degradacin de hbitats, 4) El cambio climtico, 5) la sobreexplotacin de especies para uso humano, 6) La introduccin de especies exticas y 7) La propagacin de enfermedades. Vegetacin de la localidad. Las Urbanizaciones asentadas en la zona norte de Valencia, se caracterizan por la existencia de una importante vegetacin cultural, distribuida en las islas de las avenidas y terrenos medianamente intervenidos, compuesta principalmente por algunas malezas y plantas ornamentales de gramneas y arbustos, adems de palmas y rboles ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 8

nativos y exticos, que contribuyen con su ornamento y sirven de hbitat para algunas especies de fauna silvestre adaptadas al medio urbano, adems de influir en la regulacin del microclima en el sector. Rodeado de las urbanizaciones Prebo, Guaparo, La Via, El Parral, Guataparo y el Hato Royal, se encuentra el Parque Municipal Casupo, el cual representa el 35% del rea proyectora de Valencia. La topografa y las condiciones climticas de la zona han permitido el establecimiento de Bosques de Vaguada, Bosques Estacionales y Herbazales. Son caractersticos del Parque los siguientes rboles: Chaparro, Alcornoque, Tiamo, Rosa de Montaa, Araguaney, Indio Desnudo, Guayaba Silvestre, Caobas, Cedros y muchos otros. En el parque es frecuente observar venados, conejos, picures, zorros, morrocoyes, ardillas; abundan los reptiles (lagartos y serpientes) y las aves se encuentran representadas por alrededor de 200 especies. El grupo ms abundante y biodiverso es el de los invertebrados, destacando la mariposa azul (Morpho sp.). En general, el rea del proyecto, se encuentra con severa intervencin antrpica, producto de los desarrollos urbansticos, adems de la ocurrencia peridica de incendios forestales. MEDIO SOCIO-CULTURAL

2.3.

Actividad Econmica Predominante La urbanizacin Prebo es un rea fundamentalmente residencial, en donde la actividad econmica bsicamente se centra en aspectos relacionados con la construccin. la mayor actividad comercial se encuentra en las cercanas del terreno en donde se encuentra el Centro Comercial el l tiene el supermercado Kromimarket y algunos locales con diversidad de servicios, desde una lavandera hasta un centro de comida rpida. Tambin hay otros servicios tales como Clnicas, Hoteles y Centros comerciales en las Urbanizaciones adyacentes. 3. IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS A continuacin se identifican y describen los impactos que generan las acciones del proyecto en sus etapas de construccin y funcionamiento, a partir de la interaccin que se genera entre estas actividades y las ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 9

condiciones del medio ambiente, se puede anticipar los posibles impactos negativos y positivos del proyecto y proponer las medidas que correspondan, con el nico fin de disminuir los daos ambientales y aumentar los beneficios. 3.1. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS. El proceso de identificacin de impactos tiene como objeto conocer los componentes y elementos del ambiente que sern afectados por el desarrollo de las actividades del proyecto (Echechuri y col, 2002). En el proceso de identificacin de los impactos potenciales se parte del conocimiento del proyecto (Captulo 1) y de la caracterizacin del ambiente (Captulo 2). Existen numerosas metodologas de identificacin de impactos, siendo las ms comnmente empleadas las listas de chequeo y la matriz causa-efecto. Se empleo la metodologa denominada por Garmendia y colaboradores (2005) como lista de chequeo de segundo nivel de profundizacin, es decir, se relacion cada accin con los factores ambientales afectados y estos entre s, obtenindose as un listado de impactos directos con efectos encadenados. En consecuencia, se identificaron para cada accin del proyecto, anteriormente mencionadas, los impactos siguientes: ETAPA DE CONSTRUCCIN: Accin 1: Eliminacin de la cobertura vegetal. Impactos: IFN-01 - Incremento del Riesgo de Erosin IB-01 - Prdida de la Vegetacin IB-02 - Migracin de la Diversidad Zoolgica IB-03 -Incremento del Riesgo de Incendios forestales ISE-01 + Generacin de Empleos Accin 2: Movimientos de Tierra y Adecuacin del Terreno. Impactos: IFN-01 - Incremento del Riesgo de Erosin IFN-02 - Alteracin de la Calidad del Aire ISE-01 + Generacin de Empleos Accin 3: Circulacin y Operacin de Maquinarias Pesadas. Impactos: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 10

IFN-02 IB-02 ISE-01 ISE-02

- Alteracin de la Calidad del Aire - Migracin de la Diversidad Zoolgica + Generacin de Empleos - Molestias en la Comunidad

Accin 4: Transporte y Almacenamiento de Insumos. Impactos: IB-04 -Creacin de refugios de ponzoosos ISE-01 +Generacin de Empleos ISE-02 - Molestias en la Comunidad Accin 5: Movilizacin y Permanencia de Obreros ISE-02 - Molestias en la Comunidad

animales

Accin 6: Construccin de la Edificacin y Obras Conexas Impactos: IB-02 - Migracin de la Diversidad Zoolgica ISE-01 + Generacin de Empleos ISE-02 - Molestias en la Comunidad ETAPA DE FUNCIONAMIENTO: Accin 7: Habitabilidad de una vivienda para una nueva familia. Impactos: ISE-01 + Generacin de Empleos ISE-03 - Incremento en la Demanda de Servicios ISE-04 + Calidad de Vida En resumen, se identificaron 2 impactos de relevancia sobre el medio fsico-natural, 4 sobre el medio biolgico y 4 sobre el medio socioeconmico. 3.2. DESCRIPCIN DE IMPACTOS AMBIENTALES. A continuacin se presentan las fichas generadas de la identificacin de los impactos potenciales del proyecto.

IMPACTOS MEDIO FSICO ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 11

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: COMPONENTES AFECTADOS: INCREMENTO DEL RIESGO DE EROSIN IFN-01

SUELO AGUA - VEGETACIN - FAUNA

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

ELIMINACIN DE LA VEGETACIN - MOVIMIENTO DE TIERRA

UBICACIN ESPACIAL:

TOTALIDAD DE LA PARCELA COLMATACIN DE DRENES NATURALES COLMATACIN DE CANALES Y BOCAS DE VISITA ACTIVIDADES DE LOS HORIZONTES DE FACTORES DE AUMENTANDO SU

EFECTOS ENCADENADOS:

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

EL SUELO DESPROVISTO DE VEGETACIN Y LAS MOVIMINENTO DE TIERRA PROVOCARN LA PERDIDA DE SUPERFICIALES DEL SUELO, EXPONIENDOLO A EFECTOS ALTA EROSIVIDAD COMO LA LLUVIA Y EL VIENTO, ERODABILIDAD.

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: MEDIO AL QUE AFECTA: AFECTACIN DE LA CALIDAD DEL AIRE IFN-02 AIRE VEGETACIN - COMUNIDAD

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

MOVIMIENTOS DE TIERRA - CIRCULACIN Y OPERACIN DE MAQUINARIAS

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

TOTALIDAD DE LA PARCELA - LOCALIDAD EFECTOS PERJUDIACIALES EN LA SALUD - MIGRACIN DE LA FAUNA DAOS A LA VEGETACIN LAS LABORES DE MOVIMIENTO DE TIERRAS REQUERIDOS DURANTE LA FASE DE CONSTRUCCIN, EL FUNCIONAMIENTO DE LAS MAQUINARIAS PESADAS Y LA CIRCULACIN DE LOS VEHCULOS DE TRANSPORTE DE INSUMOS Y PERSONAL, GENERARN UNA MAYOR DISPERSIN DE LAS PARTCULAS AL AIRE, TRAYENDO COMO CONSECUENCIA UNA POSIBLE ALTERACIN DE LA CONCENTRACIN DE ALGUNOS COMPUESTOS EN LA ATMSFERA. SIN EMBARGO, DADA LA ENVERGADURA DEL PROYECTO SE CONSIDERA QUE ESTA ALTERACIN DEBE SER POCO SIGNIFICATIVA.

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

MEDIO BIOLGICO ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 12

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: VEGETACIN SUELO FAUNA VERTEBRADA COMUNIDAD ELIMINACIN DE LA VEGETACIN TOTALIDAD DE LA PARCELA PERDIDA DE DIVERSIDAD BIOLGICA LAS CONDICIONES INICIALES DEL AREA DEL PROYECTO CARECE DE VEGETACIN ARBOREA, SOLO MANTIENE ACTUALMENTE ALGUNOS ARBUSTOS Y GRAMINEAS, SIN EMBARGO ESTA VEGETACIN REPRESENTA HABITAT DE DESCANSO Y REFUGIO PARA LA FAUNA VERTEBRADA TERRESTRE Y EJERCE CIERTA FUNCIN DE RETENCIN DE SUELO, QUE AL SER ELIMINADA DISMINUIRA ESTAS FUNCIONES AMBIENTALES DE LA VEGETACIN, AUNQUE POR LA MAGNITUD DE LO EXISTENTE SE CONSIDERA QUE NO ES MUY SIGNIFICATIVO EL IMPACTO. PRDIDA DE VEGETACIN IB-01

MEDIO AL QUE AFECTA:

ACCIONES QUE LO ORIGINAN: UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: MEDIO AL QUE AFECTA: FAUNA COMUNIDAD ELIMINACIN DE LA VEGETACIN CIRCULACIN Y OPERACIN DE MAQUINARIAS CONSTRUCCIN DE LA EDIFICACIN Y OBRAS CONEXAS LOCALIDAD PERDIDA DE DIVERSIDAD BIOLGICA REDUCCIN DE ATRACTIVO NATURAL UNA FRACCIN DE LA FAUNA VERTEBRADA AFECTADA POR LA PROGRESIVA ELIMINACIN DE LA VEGETACIN, ES CAPAZ DE VOLVER A LAS AREAS VERDES PROPIAS DE LOS DESARROLLOS VECINOS DADAS LAS MEJORAS QUE ESTAS PUEDEN OFRECER COMO HABITATS DE DESCANSO Y REFUGIO. NO OBSTANTE CON LA CONTINUA CIRCULACIN DE MAQUINARIAS Y EL CONSTANTE RUIDO PRODUCTO DEL PRESENTE PROYECTO PUEDEN AFECTARSE NUEVAMENTE Y QUIZS BUSCAR NUEVOS ESPACIOS, AUMENTANDO LOS RIESGOS DE SUPERVIVENCIA POR LOS POCOS ESTRATOS DE MOVILIDAD QUE EXISTEN EN LA ZONA, LO QUE PODRA REPERCUTIR EN UNA PERDIDA DE DIVERSIDAD ZOOLGICA Y, EN CONSECUENCIA, DEL ATRACTIVO NATURAL A LA COMUNIDAD VECINA. MIGRACIN DE LA DIVERSIDAD ZOOLGICA IB-02

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: INCREMENTO DEL RIESGO DE INCENDIOS FORESTALES IB-03

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

13

MEDIO AL QUE AFECTA:

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

VEGETACIN FAUNA SUELO COMUNIDAD ELIMINACIN DE LA VEGETACIN DISPOSICIN INADECUADA DE DESECHOS CONSTRUCCIN DE LA EDIFICACIN Y OBRAS CONEXAS HABITABILIDAD LOCALI PERDIDA DE DIVERSIDAD BIOLGICA REDUCCIN DE ATRACTIVO NATURAL LA VEGETACIN CIRCUNDANTE AL REA DEL PROYECTO CORRESPONDE A UN BOSQUE TROPFILO, EL CUAL EN LOS MESES MS SECOS SE VUELVE CADUCIFOLIO, LO QUE INCORPORA MATERIAL COMBUSTIBLE EN LAS FALDAS DE LAS VERTIENTES Y PARTE MS PLANAS DEL VALLE, SI SE INCREMENTA ESTE TIPO DE MATERIAL CON UNA DISPOSICIN INADECUADA DE DESECHOS, SE PROPICIAN LOS RIESGOS DE OCURRENCIA DE INCENDIOS FORESTALES, RISGOS QUE SE MANTENDRN LATENTE EN LA ETAPA DE HABITABILIDAD DEL CONJUNTO, PUESTO QUE ES BIEN SABIDO QUE GRAN PARTE DELOS INCENDIOS DE VEGETCAIN PROVIENEN DE LAS ACTIVIDADES HUMANAS INTENCIONALES O NO (FOGATAS, PARRILLAS, FUEGOS ARTIFICIALES).

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: MEDIO AL QUE AFECTA: ACCIONES QUE LO ORIGINAN: UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS: COMUNIDAD ELIMINACIN DE LA VEGETACIN ALMACENAMIENTO DE MATERIALES E INSUMOS LOCALIDAD PERDIDA DE DIVERSIDAD BIOLGICA AFECTACIN A LA SALUD DE LOS TRABAJADORES LOS SITIOS DE ALMACENAMIENTO DE MATERIALES E INSUMOS PROPICIAN LA CREACIN DE REFUGIOS DE ANIMALES INDESEABLES, TALES COMO ALACRANES, SERPIENTES, ROEDORES PERJUDICIALES, ETC, QUE PUEDEN REPRESENTAR PELIGRO A LOS TRABAJADORES DE LA OBRA RESPONSABLES DE UTILIZAR Y TRANSPORTAR TALES INSUMOS. CREACIN DE REFUGIOS DE ANIMALES PONZOOSOS IB-04

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

MEDIO SOCIOECONOMICO IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: GENERACIN DE EMPLEO ISE-01

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

14

MEDIO AL QUE AFECTA:

POBLACIN DESEMPLEADA

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

TODAS

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

INMEDIACIONES DE LA PARCELA INSATISFACCIN DE NECESIDADES

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

CUANDO SE INICIA UNA OBRA Y DESDE LA INSTALACIN DE LAS OBRAS TEMPORALES (CERCA PERIMETRAL, OFICINA DE VENTAS) SE GENERAN UNA CANTIDAD IMPORTANTE DE PUESTOS DE TRABAJO DE MANO DE OBRA ESPECIALIZADA QUE PUEDE SER SATISFECHA EN LA POBLACIN DESEMPLEADA DEDICADA A ACTIVIDADES PROPIAS DE CONSTRUCCIN (ALBAILERA, PLOMERA, CARPINTERA,, ELECTRICISTA, ETC), AS COMO A NIVEL PROFESIONAL (INGENIEROS, ARQUITECTOS, DIBUJANTES, SECRETARIAS, ETC)

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: MEDIO AL QUE AFECTA: COMUNIDAD MOVIMIENTOS DE TIERRA CON TRANSPORTE DE INSUMOS Y PERSONAL CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES Y VIALIDAD PERMANENCIA DE OBREROS EN LA OBRA MOLESTIAS EN LA COMUNIDAD ISE-02

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

INMEDIACIONES DE LA PARCELA ALTERACIONES EN LA SALUD INCREMENTO DEL TRAFICO VEHICULAR GENERALMENTE UNA NUEVA OBRA TRAE CONSIGO UN MAYOR TRANSITO EN SUS INMEDIACIONES, RUIDOS PROPIOS DE LA CONSTRUCCIN, EMISIONES ATMOSFRICAS Y PRESENCIA DE PERSONAS EXTRAAS AL ENTORNO COTIDIANO DE LA COMUNIDAD, OCASIONANDO CIERTO NIVEL DE ALTERACIN EN LOS VECINOS QUIENES INEVITABLEMENTE DARAN LA RESPONSABILIDAD A ESA NUEVA OBRA.

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: ISE-03 INCREMENTO EN LA DEMANDA DE SERVICIOS AGUA COMUNIDAD ORGANISMOS PRESTATARIOS DE SERVICIOS ALCALDIA HABITABILIDAD DEL PROYECTO

MEDIO AL QUE AFECTA: ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

15

UBICACIN ESPACIAL:

LOCALIDAD RACIONAMIENTOS DETERIORO DE EQUIPOS ACUMULACIN DE DESECHOS SLIDOS PROBLEMAS DE INSALUBRIDAD LA INCORPORACIN DE NUEVAS FAMILIAS EN EL SECTOR, AUMENTAR LA DEMANDA DE SERVICIOS BSICOS TALES COMO RECOLECCIN DE DESECHOS SLIDOS, ELECTRICIDAD, TRANSPORTE URBANO Y AGUA SERVIDA, LO CUAL PUEDE INCIDIR EN LA CALIDAD DEL SERVICIO PRESTADO ACTUALMENTE POR LOS ORGANISMOS E INSTITUCIONES RESPONSABLES. CABE DESTACAR QUE 1 NUEVA VIVIENDA NO ES UN DESARROLLO QUE PUEDA AFECTAR LA PLANIFICACIN DE LOS ORGANISMOS PRESTATARIOS DE SERVICIOS, MS CUANDO EL PROYECTO SE INICIA CON LOS TRAMITES NECESARIOS PARA GARANTIZAR DICHOS SERVICIOS.

EFECTOS ENCADENADOS:

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

IDENTIFICACIN Y DESCRIPCIN DE IMPACTOS

NOMBRE DEL IMPACTO: CODIGO: MEDIO AL QUE AFECTA: COMUNIDAD TRABAJADORES HABITABILIDAD CALIDAD DE VIDA ISE-04

ACCIONES QUE LO ORIGINAN:

UBICACIN ESPACIAL: EFECTOS ENCADENADOS:

LOCALIDAD PENSAMIENTOS POSITIVOS VOLUNTAD DE TRABAJO PARA LA FAMILIA PROPIETARIA DE LA VIVIENDA, EL VIVIR EN UNA ZONA CON TANTOS PRIVILEGIOS LE ESTIMULARA A DESARROLLAR A MAYOR ESCALA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, LAS QUE DE POR S GENERARN EFECTOS ENCADENADOS EN SUS TRABAJADORES, AUMENTANDO AS LOS NIVELES DE SATISFACCIN DE NECESIDADES Y EL BIENESTAR PROGRESIVO DE LA POBLACIN.

DESCRIPCIN DEL IMPACTO:

Todos los impactos identificados del proyecto resultaron ser negativos, con la salvedad del impacto sobre el Medio Socio-Econmico Generacin de Empleos el cual es positivo. Adicionalmente, la creacin de nuevas viviendas de por si es un impacto positivo, pero no fue incluido porque es precisamente el objeto del proyecto y no se considera pertinente su inclusin.

4. PROPOSICIN DE MEDIDAS ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 16

En funcin de los impactos identificados, se establecieron las medidas, criterios o recomendaciones necesarias para incorporarlos a las etapas de construccin y funcionamiento del proyecto, a los efectos de prevenir, controlar o mitigar dichos efectos negativos. En este sentido, se exponen a continuacin una serie de fichas descriptivas de las medidas propuestas para los impactos identificados, con la indicacin del tipo de medida que corresponde.
TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE: ADECUADA DISPOSICIN DE DESECHOS M-01 PREVENTIVA IFN-02; IB-02; IB04; ISE-02 ORIENTAR A LOS PROMOTORES, INGENIERO RESIDENTE Y TRABAJADORES DE LA OBRA PARA QUE DESTINEN ESPACIOS ADECUADOS Y RECIPIENTES PARA DISPONER LOS DIFERENTES DESECHOS QUE SE GENEREN DURANTE LA CONSTRUCCIN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, IMPIDIENDO CON ELLO LA ACUMULACIN DE MATERIALES COMBUSTIBLES, CONTAMINANTES Y DEGRADANTES DEL AMBIENTE, ATRACCIN DE ANIMALES INDESEABLES, QUE PUEDAN OCASIONAR DAOS IRREVERSIBLES. APLICAR RIEGO AL TERRENO DURANTE LAS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIN M-02 PREVENTIVA IFN-02; ISE-02 ES UNA MEDIDA DIRIGIDA A REDUCIR LA EMISIN DE PARTCULAS DE POLVO A LA ATMOSFERA DURANTE LAS ACTIVIDADES DE MOVIMIENTOS DE TIERRA, A LOS FINES DE REDUCIR LAS MOLESTIAS EN LA COMUNIDAD

DESCRIPCIN:

TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

DESCRIPCIN:

TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

DESCRIPCIN:

DEFINIR ESPACIO Y MANEJO ADECUADO PARA EL ALMACENAMIENTO DE INSUMOS M-03 PREVENTIVA IFN-02; IB-02; IB-03; IB-04; ISE-02 ORIENTAR A LOS PROMOTORES, INGENIERO RESIDENTE Y TRABAJADORES DE LA OBRA PARA QUE DESTINEN ESPACIOS Y OPTIMO ALMACENAMIENTO A LOS MATERIALES Y DEMS INSUMOS DE CONSTRUCCIN A LOS FINES DE EVITAR LA OCURRENCIA DE LOS IMPACTOS MENCIONADOS.
INCORPORACIN DE UNA CAPA ORGNICA EN LAS REAS VERDES DEL PROYECTO Y DE LAS

TITULO DE LA MEDIDA:

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

17

INMEDIACIONES CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE: M-04 PREVENTIVA IFN-01; IB-01; INCORPORAR UNA CAPA ORGNICA EN LAS REAS DEL PAISAJISMO DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y DE LAS REAS VERDES DE LAS INMEDIACIONES DEL PROYECTO, TAL COMO LA VERTIENTE POSTERIOR DEL TERRENO PARA MEJORAR LA IMPLANTACIN DE NUEVA VEGETACIN Y, EN CONSECUENCIA, SE REDUCIRN LOS IMPACTOS NEGATIVOS PREIDENTIFICADOS. INCORPORAR GRAMNEAS DE COBERTURA EN LA VERTIENTE Y REAS VERDES M-05 MITIGANTE IFN-01; IB-01; IB-02 LA FINALIDAD DE ESTA MEDIDA ES ESTABLECER UNA CUBIERTA VEGETAL DENSA, FUNDAMENTALMENTE GRAMNEAS O PLANTAS HERBCEAS, CON LA PRINCIPAL INTENCIN DE PROTEGER EL SUELO, REDUCIR EL ESCURRIMIENTO SUPERFICIAL E INCREMENTAR LA INFILTRACIN, AS COMO LA DE CREAR ESPACIOS ADICIONALES PARA EL REFUGIO Y MOVILIDAD DE LA FAUNA INCORPORACIN RBOLES AUTCTONOS EN EL PAISAJISMO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Y DE LA URBANIZACIN. M-06 MITIGANTE IFN-01; IB-01; IB-02; ISE-02; ISE-4 SEMBRAR ESPECIES ARBOREAS AUTCTONAS DE LAS IDENTIFICADAS EN LA CARACTERIZACIN DE LA VEGETACIN Y PROMOVER CAMPAAS DE REFORESTACIN A TRAVS DE LA ASOCIACIN DE VECINOS, PRINCIPALMENTE EN LA CELEBRACIN DE LOS DAS ALEGRICOS AL AMBIENTE (DA DEL RBOL, MUNDIAL DEL AMBIENTE, ETC)

DESCRIPCIN:

TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

DESCRIPCIN:

TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

DESCRIPCIN:

TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

PROMOVER LA FORESTALES M-07 PREVENTIVA

PREVENCIN

DE

INCENDIOS

DESCRIPCIN:

IB-01; IB-02; IB-03; ISE-4 DADA LA EXISTENCIA DE BOSQUES EN LAS VERTIENTES DEL SECTOR LAS CUALES CORRESPONDEN A LA ZONA PROTECTORA DEL EMBALSE DE GUATAPARO, ABASTECIMIENTO IMPORTANTE DE AGUA PARA LA CIUDAD, SE PROPONE CREAR ENTRE LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS DE LA AVENIDA CANAIMA UN GRUPO COORDINADOR DE ACTIVIDADES PARA LA PREVENCIN DE INCENDIOS FORESTALES Y QUE ESTE, A SU VEZ, EXTIENDA SU RADIO DE ACCIN A LA ASOCIACIN DE VECINOS DE LA URBANIZACIN.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

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TITULO DE LA MEDIDA: CDIGO: TIPO: IMPACTOS AL QUE SE DIRIGE:

MANTENER UN EQUIPO DE PRIMEROS AUXILIOS ATENCIN INMEDIATA M-08 CORRECTIVA

DESCRIPCIN:

IB-04 MANTENER EN LA OBRA UN EQUIPO DE ATENCIN DE ACCIDENTES LABORALES, QUE INCLUYA ORIENTACIN SOBRE LA ATENCIN PRIMARIA DE CASOS DE EMPONZOAMIENTO POR ANIMALES (ALACRANES, SERPIENTES Y ABEJAS). ASI MISMO, LOS MECANISMOS DE ATENCIN, COMUNICACIN Y TRASLADO AL CENTRO DE SALUD MS INMEDIATO, PARA QUE SE PREVEA LA ATENCIN INMEDIATA DE LOS EVENTOS DE EMPONZOAMIENTO.

Las medidas presentadas se proponen de acuerdo a la clasificacin siguiente: Medidas Preventivas: son las que debern ejecutarse previo al inicio de una actividad o accin determinada. Medidas Correctivas: aquellas que debern aplicarse en las situaciones en que una afectacin sobre el medio ambiente sea necesaria e insustituible y sus efectos deban ser reparados. Medidas de Control: las que se aplicarn para llevar a una mnima expresin los efectos de una actividad particular. Medidas Mitigantes: son las que se propondrn para atenuar los efectos negativos de una actividad.

Los impactos mencionados corresponden a aquellos efectos que el proyecto ejercera sobre el ambiente. Para estos impactos se proponen OCHO (8) Medidas entre Ambientales y Socioculturales. 5. PLAN DE SUPERVISIN AMBIENTAL Y PROGRAMA DE SEGUIMIENTO Los objetivos generales del Plan de Supervisin Ambiental son los de verificar el cumplimiento de las medidas ambientales contempladas en el diseo del proyecto y en el presente Estudio de Impacto Ambiental, a los fines de evaluar su eficiencia, detectar posibles impactos no previstos y formular medidas nuevas o complementarias. Para ello, el Plan de Supervisin Ambiental se desarrollar de acuerdo a:

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Programacin de actividades de supervisin ambiental, en el que se definir al responsable, la frecuencia y la ubicacin de la inspeccin de cada medida. Informes de Supervisin Ambiental, en el que se incluirn los avances de la obra y de las medidas aplicadas. Tambin, si surgiere algn impacto no previsto, se incluir en el Informe y se propondrn las medidas nuevas o adicionales a las ya propuestas.

El Programa de Seguimiento es un instrumento de accin dentro de la gestin ambiental, orientado a la seleccin de las variables ambientales para su correspondiente monitoreo. El Estudio de Impacto Ambiental contempla la elaboracin de un Programa de Seguimiento (monitoreo) para conocer los impactos reales ocurridos durante las etapas de construccin y operacin. Este Programa consiste en una serie de mediciones para determinar la aparicin de cambios en el ambiente, atribuibles a la ejecucin y operacin del Proyecto. Los resultados del monitoreo permitirn detectar desviaciones de la situacin descrita durante el Estudio, para determinar la eficiencia de las medidas propuestas y la necesidad de implantar medidas alternativas o adicionales. El objetivo del Programa de Seguimiento Ambiental es el de identificar y evaluar los cambios ambientales que se producen por la construccin del proyecto, para mantenerse ajustado la normativa ambiental vigente y en las condiciones establecidas en las autorizaciones ambientales. El programa facilitar la gestin ambiental, al identificar y controlar los impactos no previstos y proporcionar informacin que pudiera ser usada en la verificacin de los impactos por medio de la modificacin de medidas correctivas o mitigantes durante la construccin del proyecto, o de la implementacin de nuevas medidas. Responsable: La responsabilidad de la implementacin y ejecucin de las medidas ambientales y de la garanta de su efectividad es el promotor o propietario del proyecto, Coordinador del Programa de Seguimiento, habiendo designado al Sr. Julio Delgado C.

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La realizacin de las actividades del proyecto estar a cargo de los contratistas, los cuales a su vez sern responsables de algunas medidas especficas o actividades asociadas a medidas. Para informar adecuadamente a los contratistas de su responsabilidad en el cumplimiento de dichas medidas se realizarn jornadas o talleres de trabajo, en los cuales se describirn los alcances de cada medida, su implementacin y la forma como participan en la ejecucin de las medidas. El programa de Seguimiento permitir evaluar la aplicabilidad y efectividad de cada medida as como la posibilidad de incorporar otras. Variables a Evaluar: La evaluacin de las variables se har de una manera sistemtica, durante la etapa de construccin. En el cuadro anexo se presentan las variables seleccionadas y las tipos de evaluacin que se propone realizar. Metodologa de Seguimiento Se realizarn inspecciones en los sitios a monitorear en forma peridica y, dependiendo de esta evaluacin, se pasar a la siguiente fase, si hay indicios de contaminacin o deterioros graves del ambiente. Si se comprueban deterioros relevantes se realizar el levantamiento de muestras y anlisis de laboratorio segn el caso. En cada informe se levantarn informes de observaciones de campo y evaluaciones puntuales en los sitios de monitoreo. Durante la fase de construccin del Proyecto se generarn desechos tanto slidos como lquidos, los cuales deben ser concentrados en sitios que los protejan del esparcimiento como consecuencia de las lluvias o del viento, hasta su recoleccin y traslado a sitios adecuados para su disposicin final. Se prepararn Informes de Avance con frecuencia trimestral a los efectos de notificar a los organismos competentes (Alcalda y Ministerio del Ambiente) sobre el estado de ejecucin de la obra y las medidas realizadas. De acuerdo a los criterios de cada organismo, se realizarn las correspondientes inspecciones de verificacin.

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Variables a Evaluar y tipo de evaluacin

VARIABLES AFECTACIN 1. Contaminacin de aguas superficiales por sedimentos 2 Contaminacin por lubricantes 3. Cambio del Patrn de drenaje TIPO DE EVALUACIN 1. Observacin Directa en campo NORMATIVA A UTILIZAR Decreto N 2224 Decreto N 2635 2. Muestreo y anlisis al detectar alguna irregularidad Decreto N 2220 Decreto N 3.219 Ley Forestal de Suelos y Aguas Decreto N 2226

AGUA Frecuencia: 1 evaluacin trimestral durante construccin

VEGETACIN Frecuencia: Continua en construccin

Afectacin de Vegetacin arbrea

FAUNA Frecuencia: Conteo semestral

Afectacin de la Fauna reas degradadas

SUELO Frecuencia: Evaluacin semestral

Activacin de procesos erosivos Contaminacin de suelos

Chequeo de campo Delimitacin de rea mnima de afectacin Inventario Inicial de especies. Identificacin de individuos afectables Recorridos de observacin de fauna Chequeo de campo (prdida de suelos, surcos, desechos slidos y lquidos) Chequeo de campo (prdida de suelos, surcos, desechos slidos y lquidos Observacin directa y Muestreo y anlisis de ser necesario

Decreto 1.659

Ley de Diversidad Biolgica

Decreto N 2220

Decreto N 2226

Metodologa de Seguimiento Se realizarn inspecciones en los sitios a monitorear en forma peridica y, dependiendo de esta evaluacin, se pasar a la siguiente fase, si hay indicios de contaminacin o deterioros graves del ambiente. Si se comprueban deterioros relevantes se realizar el levantamiento de muestras y anlisis de laboratorio segn el caso. En cada informe se levantarn informes de observaciones de campo y evaluaciones puntuales en los sitios de monitoreo. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 22

Durante la fase de construccin del Proyecto se generarn desechos tanto slidos como lquidos, los cuales deben ser concentrados en sitios que los protejan del esparcimiento como consecuencia de las lluvias o del viento, hasta su recoleccin y traslado a sitios adecuados para su disposicin final. Se prepararn Informes de Avance con frecuencia trimestral a los efectos de notificar a los organismos competentes (Alcalda y Ministerio del Ambiente) sobre el estado de ejecucin de la obra y las medidas realizadas. De acuerdo a los criterios de cada organismo, se realizarn las correspondientes inspecciones de verificacin.

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