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CONTRATO DE COMPRAVENTA

entre:
De una parte, la compaa ________________, que
en lo adelante en este contrato, se denominar LA
VENDEDORA o por su razn social; y,

, _________ __________,

,

De la otra parte, _____________, quien en lo sucesivo , _________________,


en este contrato, se denominarn LA

COMPRADORA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO
SIGUIENTE
ARTCULO PRIMERO.- Objeto de Venta.- LA
VENDEDORA por medio del presente acto vende,
cede y transfiere, con todas las garantas de derecho,
en favor de LA COMPRADORA, que acepta, el
inmueble que se describe a continuacin:

Unidad funcional _____, identificada como


________, matrcula _______, del condominio
__________, ubicado en Higey, La Altagracia".

"
__________________,
_______,
() "____________________",
Higuey, La Altagracia".

.- .
, ,
,
, ,
, :

Prrafo: El Condominio ________ est regido por


las disposiciones de la Ley No. 5038 de 1958 y sus
modificaciones, que crea un sistema especial para la
multipropiedad, as como por el Reglamento de CoPropiedad correspondiente de fecha tres (3) de
noviembre de dos mil ocho (2008), el cual LA
COMPRADORA declara conocer. En consecuencia,
LA COMPRADORA, en virtud de la presente
compraventa, adquirir todos los derechos y asumir
todas las obligaciones que la Ley y el Reglamento
establecen tanto a favor como a cargo de cada copropietario.

: ()
"_____________"
5038 1958 ,
,

(3)
(2008) ,
. , ,
,
,
,
.
ARTCULO SEGUNDO.- Justificacin del Derecho .-
de Propiedad de LA VENDEDORA.- LA
.-
VENDEDORA justifica su derecho de propiedad

sobre el inmueble antes descrito, por el registro hecho
a su favor, de conformidad con la Ley, segn consta
,
en el Certificado de Ttulo No. _______, expedido por ______,
el Registrador de Ttulos del Departamento de

Higey, en fecha ________ de dos mil nueve (2009). Higuey ____ ____________ (2009)
.
ARTCULO TERCERO.- Precio de Venta.- El precio
de la presente venta ha sido convenido por las partes a
razn de _____ Pesos Dominicanos (RD$_________)
por metro cuadrado, en la suma de _______________
PESOS DOMINICANOS (RD$______), cantidad que
LA VENDEDORA reconoce haber recibido en su
totalidad a su entera satisfaccin de manos de LA
COMPRADORA, por lo cual le otorga a esta el

.- .-
__________
(RD $_________)
_______________
(RD $______),

, ,
,

correspondiente recibo de descargo y finiquito por


dicho valor.
ARTCULO CUARTO.- Entrega.- LA
VENDEDORA ha entregado a LA COMPRADORA,
con anterioridad al presente contrato, el inmueble
objeto de este contrato y esta reconoce haberlo
recibido y haber entrado en posesin del mismo a su
entera satisfaccin, por lo cual otorga a favor de LA
VENDEDORA descargo y finiquito por el
cumplimiento de dicha obligacin.
ARTCULO QUINTO.-Normas de Utilizacin del
Inmueble.- Servidumbre de Uso.- En vista de que el
inmueble objeto de este contrato forma parte de un
proyecto turstico de primera categora como lo es
PALMA REAL VILLAS, y con el propsito de
preservar y garantizar la calidad de dicho proyecto,
LA COMPRADORA y sus causahabientes se
comprometen a cumplir, salvo autorizacin especial
por escrito del administrador de PALMA REAL
VILLAS, actualmente la sociedad comercial
DESARROLLO SOL, S. A., todas las disposiciones
contenidas en el Reglamento Protector del Proyecto
Turstico Cocotal Golf & Country Club (Palma Real
Villas) (en lo adelante, EL REGLAMENTO), el
cual se anexa al presente contrato y forma parte
integrante del mismo.



.- .

,
,
,

,


.
. -
.-
. - ,
,
,
, PALMAREALVILLAS,
,

(
PALMAREALVILLAS,

DESARROLLO SOL, S. A.) ,
"
CocotalGolf & CountryClub (PalmaRealVILLAS)"
( - ""),
.

ARTCULO SEXTO.- Impuestos, Gastos y


Honorarios.- Todos los impuestos de transferencia del
inmueble objeto del presente contrato, impuestos
sobre documentos, sellos de registro, y gastos y
honorarios de redaccin y legalizacin de contrato,
sern sufragados por LA COMPRADORA.

.- ,
.-
,
, , ,

.

ARTCULO SPTIMO.- Independencia de Cada


Clusula del Contrato.- Cada clusula del presente
contrato se considera como independiente de las
dems en el sentido de que la nulidad o invalidez de
una disposicin, en todo o en parte, no afectar en lo
absoluto la validez, efecto y ejecucin de las dems
disposiciones del contrato. Las clusulas nulas o
invlidas se reputarn como no escritas.

.-
.-
,
-
, ,
,
.

.

ARTCULO OCTAVO.- Herederos y


Causahabientes.- El presente contrato obligar y
beneficiar tanto a las partes contratantes como a sus
herederos y causahabientes.

.- .
,
.

ARTCULO NOVENO.- Jurisdiccin Competente y


Ley Aplicable.- Las partes acuerdan que la
jurisdiccin competente para dirimir cualquier
diferendo relacionado con el presente contrato ser la
de los domicilios de eleccin de las partes y que las

.-
.- ,

,

nicas leyes aplicables sern las de la Repblica


Dominicana.

ARTCULO DCIMO.- Eleccin de Domicilio.- Para


todos los fines de este contrato y sus consecuencias
legales, notificacin de cualquier acto judicial o
extrajudicial, incluyendo los de ofertas y consignacin
de pago, as como cualquier otro fin relacionado
directa o indirectamente con el mismo, las partes
eligen domicilio de la siguiente manera: LA
VENDEDORA, en _____________, en el Distrito
Municipal de Bvaro, Municipio de Salvalen de
Higey, Provincia La Altagracia, Repblica
Dominicana;
y LA COMPRADORA, en ____________.

.-
.-
,
,
, ,
,

:
- ___________, Distrito Municipal de
Bvaro, Municipio de Salvalen de Higey, Provincia La
Altagracia,,
- ____________.

HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales de un


mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes
contratantes, y otro para ser depositado en los archivos
del Notario Pblico que legalizar las firmas de las
partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Repblica Dominicana, a los ____ (_) das,
del mes de ______, del ao dos mil nueve (2009).

(4)

, ,
- ,
, ,
, ,
____ ___ _____________ (2009)
.

POR LA VENDEDORA:
:
_______________________________
_______________________________
POR LA COMPRADORA:

________________________________
________________________________
YO, DR. AMABLE NUNEZ VARGAS, abogado
Notario Pblico para los del Nmero del Distrito
Nacional, matriculado en el Colegio de Notarios con
el nmero 3454, CERTIFICO, que por ante mi han
comparecido de manera libre y voluntaria los seores
______________, de generales que constan en el
presente acto, quienes me han manifestado bajo fe de
juramento que las firmas que aparecen en el presente
documento fueron puesta por ellos de manera libre y
voluntaria, y que esas son las mismas firmas que
acostumbran a utilizar en todos los actos de su vida
pblica y privada, por lo que DOY FE. En el
municipio Santo Domingo, Distrito Nacional,
Repblica Dominicana a los _____ (__) das del mes
de _______ del ao Dos mil nueve (2009).

, -. AMABLENUNEZ ,
,
, , 3454, ,
______________
, ,
,

, ,

, . municipioSanto
Domingo, Distrito Nacional,
____ ______________ (2009) .

_________________________________________________
___________________________________________ ___
_________
DR. AMABLE NUNEZ VARGAS
DR. AMABLE NUNEZ VARGAS
,
Abogado Notario Pblico