LEI COMPLEMENTAR N.

016/2006
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES DO MUNICPIO DE VILA VALRIO, ESTADO DO ESPIRITO SANTO E D OUTRAS PROVIDNCIAS. O PREFEITO MUNICIPAL DE VILA VALRIO, do Estado do Esprito Santo, usando de suas atribuies legais, CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 Qualquer construo ou reforma, de iniciativa pblica ou privada, s poder ser executada aps exame de aprovao do projeto e a concesso de licena da construo pela Prefeitura Municipal, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante a responsabilidade de profissional legalmente habilitado. Para efeito deste Cdigo ficam dispensados de aprovao ou apresentao de projeto, ficando contudo, sujeito a concesso de licena, a construo de edificaes destinadas habitao e a pequenas reformas com as seguintes caractersticas: I terem rea de construo igual ou inferior a 60m (sessenta metros quadrados); II no determinarem reconstruo ou acrscimo que ultrapasse a rea de 18m (dezoito metros quadrados); III - no possurem estrutura especial, nem exigirem clculo estrutural; IV no transgredirem este Cdigo. Pargrafo nico Para a concesso de licena aos casos previstos neste artigo, sero exigidos croquis e cortes esquemticos, contendo dimenses e reas. Art. 3 Os edifcios pblicos, com fulcro nos artigos 227, 2. e 244 da Constituio Federal, c/c o Art. 181 da Lei Orgnica Municipal e Lei Federal n 10.098, de 19 de dezembro de 2000, regulamentada pelo Decreto n 5.296, 02 de dezembro de 2004, devero possuir condies tcnicoconstrutivas que assegurem aos deficientes fsicos ou sensoriais pleno acesso e circulao nas suas dependncias. Pargrafo nico Com relao aos edifcios pblicos j construdos, que no estejam de acordo com o disposto no caput do presente artigo, competir ao Poder Pblico Municipal estudar meios de melhorar o acesso das pessoas portadoras de deficincia fsica. CAPTULO II DA APRESENTAO E APROVAO DO PROJETO Art. 4 Art. 5 Os projetos devero ser apresentados ao rgo competente, segundo as normas estabelecidas neste regulamento. As pranchas devero ser moduladas, tendo o mdulo mnimo as dimenses de 0,22m x 0,33m (vinte dois por trinta e trs centmetros) contendo: I planta de situao localizada, onde constaro:

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a) locao de edificao em relao as divisas do lote e ao alinhamento do logradouro, indicando tambm rios, canais e outros elementos que possam orientar as autoridades municipais; b) a locao do lote em relao s vias mais prximas, e indicao de sua numerao e de outros lotes vizinhos; c) orientao Norte; d) relao contendo rea do lote, rea de projeo das edificaes, clculo de rea total das edificaes e taxa de ocupao. II planta baixa dos pavimentos da edificao contendo: a) dimenses e reas exatas, e a finalidade de todos os compartimentos, inclusive dos vos de iluminao e ventilao, garagem e reas de estacionamento; b) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais; c) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais de edificao. III cortes longitudinais e transversais das edificaes com as dimenses verticais; IV planta de cobertura com indicaes dos caimentos; V elevao das fachadas voltadas para a via pblica. 1 - Os desenhos devero ser apresentados nas seguintes escalas mnimas: 1:100 para plantas baixas, cortes e fachadas; 1:500 para plantas de locao; 1:200 para plantas de cobertura; 1:250 para detalhes. 2 - Haver sempre escala grfica, o que no dispensar a indicao de cotas. 3 - No caso de reforma ou ampliao, dever seguir-se as seguintes convenes: I cor natural da cpia heliogrfica para as partes existentes a conservar; II cor amarela para as partes a construir; III cor vermelha para as partes a serem demolidas. Art. 6 Art. 7 Poder a repartio competente exigir do autor do projeto, sempre que julgar necessrio, a apresentao dos clculos de resistncia e estabilidade. Quaisquer modificaes em projetos j aprovados devero ser notificadas Prefeitura Municipal que, aps exame, poder exigir detalhamento das referidas modificaes. Para a aprovao do Projeto, dever o proprietrio apresentar Prefeitura Municipal: I requerimento assinado pelo proprietrio ou procurador legal, pedindo a aprovao do projeto; II duas vias perfeitamente ntidas em cpias heliogrficas ou originais, assinadas pelo proprietrio do terreno a ser edificado, pelo autor do projeto e pelo tcnico responsvel pela obra. Depois de visadas, uma via ser arquivada e outra devolvida ao proprietrio. O Alvar de Construo ser concedido pelo perodo de 01 (um) ano, aps a
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aprovao do projeto e uma vez efetuado o pagamento das taxas, cabendo ao interessado requerer a reavaliao. Pargrafo nico Expirado o prazo mencionado no caput do presente artigo e, verificando-se que a obra no est concluda, o Alvar ser renovado aps vistoria pelo rgo competente. Art. 10 A Prefeitura ter prazo mximo de 30 (trinta) dias teis para se pronunciar quanto ao projeto, a contar da data de entrada do requerimento. CAPTULO III DA EXECUO DA OBRA Art. 11 Art. 12 Art. 13 Pargrafo Uma obra s poder ser iniciada aps expedida a licena de construo. Os projetos e os Alvars devero ficar na obra a fim de serem apresentados fiscalizao sempre que solicitados. Nenhuma obra poder ser executada no alinhamento da via pblica, sem que sejam colocados tapumes provisrios. nico Os tapumes devero ter a altura mnima de 2 (dois) metros e podero ocupar at a metade do passeio, ficando a outra metade completamente desimpedida para os transeuntes. No ser permitido a permanncia na via pblica de qualquer material inerente construo por tempo maior do que o necessrio para sua descarga e remoo. nico Em nenhuma hiptese ser admitida a permanncia de material que esteja obstruindo a passagem de veculos e transeuntes. CAPTULO IV DA CONCLUSO E ACEITAO DA OBRA Art. 15 A obra ser considerada concluda quando estiver em condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas. O proprietrio dever requerer Prefeitura Municipal vistoria aps concluso da obra. 1 - Realizada a vistoria e uma vez verificado que a obra foi executada de acordo com o preceituado no Art. 15 da presente Lei e nos termos dos padres mnimos exigidos pelo projeto, ter a Prefeitura Municipal o prazo mximo de 10 (dez) dias teis, a contar da data de entrada do requerimento, para fornecer o Habite-se. 2 - Poder ser concedido o Habite-se parcial a pedido de proprietrio quando a parte concluda puder ser utilizada independentemente da parte a construir, desde que satisfaa a presente Lei, quanto aos requisitos mnimos necessrios construo em questo. A edificao s poder ser utilizada com o Habite-se fornecido pela Prefeitura.

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CAPTULO V DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS EDIFICAO SEO I

DAS EDIFICAES Art. 18 As fundaes sero executadas de modo que a carga atuante sobre o solo no ultrapasse os limites indicados nas especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. 1 - As fundaes devero ficar totalmente dentro dos limites do lotes. 2 - As fundaes da edificao devero ser executadas de modo que no prejudiquem os imveis vizinhos. DOS PISOS Art. 19 Os pisos ao nvel de solo devero ser convenientemente impermeabilizados. Os pisos de madeira sero construdos de tbuas pregadas em caibros ou barrotes. 1 - Quando sobre terrapleno, os caibros sero mergulhados em concreto e revestidos de material betuminoso. 2 - Quando lajes de concreto, o vo entre a laje e as tbuas do assoalho ser completamente cheio de concreto ou material equivalente. 3 - Quando fixados sobre barrotes haver, entre a face interior destes e a superfcie de impermeabilizao do solo, a distncia mnima de (cinqenta centmetros). Os barrotes tero espaamento mximo de 0,50m (cinqenta centmetros) de eixo e sero embutidos nas partes, devendo a parte embutida receber pintura de piche ou material equivalente. SEO III DAS PAREDES As paredes, tanto internas quanto externas, quando executadas em alvenaria de tijolo comum, devero ter espessura de, no mnimo, (quinze centmetros). 1 - As paredes de alvenaria de tijolos comuns que constituem divises entre economias distintas, e as constitudas nas divisas dos lotes, devero ter espessura mnima de (vinte e cinco centmetros). 2 Quando as paredes no forem constitudas de alvenaria de tijolos comuns, as espessuras sero calculadas em funo do material a empregar, equivalendo-se ao tijolo comum quanto a resistncia, impermeabilidade, isolamento trmico e acstico. SEO IV DOS PS-DIREITOS Os ps-direitos mnimos sero os seguintes: I - dormitrios, salas, escritrios 2,70m (dois metros e setenta centmetros); II - copas, cozinhas, banheiros, corredores, depsitos 2,40m (dois metros e quarenta centmetros); III - compartimentos trreos destinados a lojas, comrcio ou indstria 3,80m (trs metros e oitenta centmetros); IV - prdios destinados a uso coletivo tais como cinemas, auditrios 6,00 (seis metros); V - sobre-lojas 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). SEO V

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DOS CORREDORES, ESCADAS, RAMPAS E ELEVADORES Nas construes em geral as rampas para pedestres e os corredores devero ter a largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) livres. Art. 25 Nas residncias sero permitidas escadas e corredores privados com largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros). Art. 26 Nos corredores em que o comprimento ultrapassar 10,0m (dez metros) ser obrigatria a iluminao natural que dever ter no mnimo 1/10 (um dcimo) da rea do piso. Art. 27 O dimensionamento dos degraus obedecer a uma altura mxima de 0,18m (dezoito centmetros) e profundidade mnima de 0,24m (vinte e quatro centmetros). 1 - No sero permitidas escadas em leque nas edificaes de uso coletivo. 2 - As escadas com mais de 16 (dezesseis) degraus devero ter no mnimo um patamar intermedirio com extenso mnima de 1,00m (um metro). 3 - As escadas em toda sua extenso devero oferecer passagem com altura livre no inferior a 2,00m (dois metros). Art. 28 As rampas de pedestres no podero ter declividade superior 12,5% (doze e meio por cento), e nos prdios pblicos no podero ultrapassar 8% (oito por cento). Art. 29 A instalao de elevadores dever estar de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Pargrafo nico O uso de elevadores no dispensar a construo de escadas. SEO VI DAS COBERTURAS As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que permitam a perfeita impermeabilizao e isolamento trmico. No ser permitido o desge sobre os lotes vizinhos ou logradouros das guas pluviais provenientes das coberturas no esgotadas dentro dos limites do lote. nico Os edifcios situados nos alinhamentos devero dispor de calhas e condutores e as guas devero ser canalizadas por baixo do passeio at a sarjeta. SEO VII DAS MARQUISES E BALANOS A construo de marquises nas testadas das edificaes construdas no alinhamento no podero exceder a (trs quartos) da largura do passeio. 1 - A altura mnima da marquise em relao ao nvel do passeio dever ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). 2 - As marquises devero ter as guas das chuvas coletadas por condutores embutidos e despejadas nas sarjetas. 3 - A construo das marquises no poder prejudicar a arborizao e iluminao pblica. As fachadas construdas no alinhamento ou as que dele ficarem recuadas em virtude do recuo obrigatrio, podero ser balanceadas a partir do segundo pavimento, desde que no excedam a medida correspondente a 2/3 (dois teros) da largura do passeio. SEO VIII DOS MUROS, CALADAS E PASSEIOS Art. 24

Art. 30 Art. 31

Pargrafo

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Art. 35 Art. 36

A Prefeitura Municipal poder exigir dos proprietrios a construo de muro de arrimo de proteo sempre que o nvel do terreno encontrar-se em desacordo com o logradouro ou lotes vizinhos, ameaando a segurana pblica. Os terrenos baldios devero ser mantidos limpos, sendo facultado ao proprietrio mur-los. As caladas junto ao alinhamento dos lotes situados em logradouros pavimentados ou dotados de meios-fios sero pavimentadas pelo proprietrio na extenso da testada do lote, acompanhando o nivelamento do meio-fio. 1 - Em determinadas vias, a Prefeitura poder determinar a padronizao da pavimentao dos passeios, por razes de ordem tcnica ou esttica. 2 - No ser permitida a obstruo das caladas, com rampas, escadas e jardins. 3. - Com relao ao disposto no caput e no 1. do presente artigo, havendo necessidade de adequar-se em razo de padronizao, competir ao Poder Pblico Municipal o nus da obra, no caso de construes anteriores a este Cdigo. SEO IX DA ILUMINAO E VENTILAO Todos os compartimentos, seja qual for o seu destino, devero ter abertura comunicando diretamente com o logradouro ou espao livre dentro do lote. 1 - O disposto neste artigo no se aplica a corredores ou caixas de escadas. 2 - O total da rea das aberturas para o exterior, em cada compartimento, no poder ser inferior a: I - 1/6 (um sexto) da rea do piso, nos demais cmodos; II - 1/6 (um sexto) da rea do piso, no caso de salas, dormitrios e escritrios; III - 1/8 (um oitavo) da rea do piso, no caso de cozinhas, banheiros lavatrios e copas. 3 - A distncia da parte superior da janela ao teto no poder ser superior a 1/5 (um quinto) do p-direito. 4 - No poder haver aberturas em paredes levantadas sobre divisas ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da mesma. A abertura para iluminao ou ventilao dos cmodos de longa permanncia confrontantes e economias distintas localizadas no mesmo terreno, no podero ter entre elas distncia inferior 3,00 (trs metros), mesmo estando em um mesmo edifcio. Os poos de ventilao tero a rea de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros quadrados) e dimenses mnimas de 1,00m (um metro quadrado), devendo ser revestidos internamente e visitveis na base, sendo permitidos somente em compartimentos de curta permanncia. SEO X DOS ALINHAMENTOS E AFASTAMENTOS Todos os prdios construdos ou reconstrudos dentro do permetro urbano devero obedecer ao alinhamento e ao recuo obrigatrio, quando for o caso, fornecidos pela Prefeitura Municipal. SEO XI

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DAS INSTALAES HIDRO-SANITRIAS As instalaes hidrulicas, devero ser feitas de acordo com as especificadas pelo rgo competente. obrigatria a ligao de rede domiciliar s reas das redes gerais de gua e esgoto, quando tais redes existirem na via pblica onde se situa a edificao. Enquanto no houver rede de esgoto, as edificaes sero dotadas de fossas spticas afastadas, no mnimo, 5,00m (cinco metros lineares) das divisas dos lotes e com capacidade proporcional ao nmero de pessoas na ocupao da edificao. 1 - Depois da passagem pela fossa sptica, as guas sero infiltradas no terreno por meio de sumidouro convenientemente construdo. 2 - As fossas com sumidouro devero ficar uma distncia mnima de 15,00m (quinze metros) de raio de poo de captao de gua, situados no mesmo terreno ou em terreno vizinho. 3 - As guas provenientes de pias de cozinha e de copa devero passar por uma caixa de gordura, antes de serem lanadas no sumidouro. SEO XII DOS VOS DE ACESSO Os vos de acesso tero sempre altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros) e suas larguras variveis segundo as especificaes abaixo: I salas e cozinhas, salas destinadas ao comrcio, negcios e atividades profissionais 0,80m (oitenta centmetros); II dormitrios e copas 0,70m (setenta centmetros); III banheiros e lavatrios 0,60m (sessenta centmetros).

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SEO XIII DAS GARAGENS As garagens devero satisfazer as seguintes condies: I - o p-direito mnimo ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II a rea mnima ser de 15,00m (quinze metros quadrados), com largura mnima de 3,00m (trs metros); III as paredes sero revestidas com material liso, impermevel; IV os pisos sero de material impermevel; V no podero ter comunicao com o compartimento de permanncia noturna e sero dotadas de abertura que garantam a ventilao permanente. CAPTULO VI DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS SEO I DA HABITAO MNIMA A habitao mnima composta de pelo menos um dormitrio, uma cozinha e compartimento de instalaes sanitrias. SEO II

Art.

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DAS SALAS E DOS DORMITRIOS As salas tero rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados). Os dormitrios tero rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados).

Pargrafo nico Poder ser admitido um quarto de servio com rea inferior estabelecida neste artigo com largura mnima de 2,00m (dois metros quadrados). Art. 49 As salas e dormitrios devero apresentar formas e dimenses que permitam traar no plano do piso um crculo com raio de 1,00m (um metro). SEO III DAS COZINHAS E COPAS Art. 50 As cozinhas tero rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados) e as copas tero rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados). Pargrafo nico Se as copas estiverem unidas s cozinhas por meio de vos sem fechamento, a rea mnima dos dois compartimentos em conjunto poder ser de 8,00m (oito metros quadrados). Art. 51 Os pisos e as paredes at a altura mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros), sero de material impermevel, lavvel, liso e resistente. SEO IV DOS COMPARTIMENTOS DE INSTALAO SANITRIA Art. 52 Toda habitao ser provida de banheiros, ou pelo menos de chuveiro e latrina, com ventilao na proporo 1/6 (um sexto) da rea do compartimento. Art. 53 Quando isolados dos compartimentos de banho, as latrinas devero ter a rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados), quando no interior do prdio e de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros quadrados) quando em dependncia separada. Pargrafo nico Quando em conjunto com o compartimento de banho, a superfcie mnima ser de 3,00m (trs metros quadrados). Art. 54 Nos compartimentos de instalaes sanitrias, as paredes e os pisos sero revestidos de material adequado, liso, impermevel e resistente at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). SEO V DOS EDIFCIOS E APARTAMENTOS Art. 55 Alm de outras disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, os edifcios de apartamentos devero obedecer s seguintes condies: I possuir local centralizado para a coleta de lixo, com o material e recinto fechados; II possuir todos os pavimentos, em local visvel e de fcil acesso, equipados com extintores de incndio.

SEO VI DOS HOTIS E CASAS DE PENSO Art. 56 Nos hotis e casas de penso haver instalaes hidro-sanitrias na proporo de 01 (um) para cada 10 (dez) hspedes, devidamente separadas para cada sexo. Pargrafo nico Os dormitrios no providos de instalao sanitria prpria, tero lavatrios com gua corrente. Art. 57 Ditos estabelecimentos devero possuir entrada de servio independente da entrada de hspedes. Art. 58 Em todos os pavimentos haver instalao de equipamento contra incndio em local visvel e de fcil acesso.

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As copas, cozinhas, dispensas e instalaes sanitrias de uso comum, tero suas paredes revestidas de material cermico citrado ou equivalente at a altura de 2,00m (dois metros) e o piso ser revestido de material impermevel. Art. 60 Os dormitrios tero as paredes internas revestidas de material liso, impermevel e capaz de resistir a lavagens freqentes, at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Pargrafo nico Sero proibidas as divises de madeira ou outro material equivalente. CAPTULO VII DAS EDIFICAES NO RESIDENCIAIS SEO I DAS EDIFICAES DESTINADAS A COMRCIO E ESCRITRIOS Alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, as edificaes destinadas ao comrcio e escritrios, sero dotadas de: I - reservatrio de gua de acordo com as exigncias do rgo ou empresa encarregada de abastecimento de gua, totalmente independente da parte residencial, quando se tratar de edificao de uso misto; II - instalaes coletoras de lixo, nas condies exigidas para os edifcios de apartamentos, quando tiverem mais de dois pavimentos; III - abertura de ventilao e iluminao na proporo de no mnimo 1/6 (um sexto) da rea do compartimento; IV - p-direito mnimo de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros), quando da previso de jirau no interior da loja; V - instalaes sanitrias privativas em todos os conjuntos ou salas com rea igual ou superior a 20,00m (vinte metros quadrados). Pargrafo nico - A natureza do revestimento do piso e das paredes das edificaes destinadas ao comrcio, depender da atividade a ser desenvolvida, devendo ser executado de acordo com as leis sanitrias do Estado. SEO II DAS EDIFICAES PARA USO INDUSTRIAL A construo, reforma ou adaptao de prdios para uso industrial, somente ser permitida em reas previamente aprovadas pela Prefeitura Municipal. As edificaes de uso industrial devero atender, alm das demais disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, as seguintes: I - terem afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) das divisas laterais; II - terem afastamento mnimo de 6,00m (seis metros) da divisa frontal, sendo permitido neste espao ptio de estacionamento; III - terem nos locais de trabalho iluminao e ventilao natural, atravs de abertura com rea mnima de 1/5 (um quinto) da rea do piso, sendo permitidas lanternas ou chedas; IV- possuir local visvel e de fcil acesso, equipamentos para extino de incndios; V- terem compartimentos sanitrios em cada pavimento devidamente separados para ambos os sexos. No ser permitida a descarga de esgotos sanitrios de qualquer procedncia e despejos industriais in natura nas vias coletoras de guas pluviais, ou em qualquer curso de gua. Art. 61 -

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SEO III DAS ESCOLAS As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares devero obedecer s normas estabelecidas pela Secretaria de Educao do Estado, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis. SEO IV DOS HOSPITAIS E LABORATRIOS As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e de laboratrios de anlise e pesquisa, devero obedecer s condies estabelecidas pela Secretaria de Sade do Estado, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis. SEO V DOS EDIFCIOS PBLICOS Alm das demais disposies constantes deste Cdigo os edifcios pblicos devero obedecer s seguintes condies mnimas, para cumprir o previsto no Art. 3. da presente Lei: I - as rampas de acesso ao prdio devero ter declividade mxima de 8% (oito por cento), possuir piso antiderrapante e corrimo na altura de 0,75m (setenta e cinco centmetros); II - na impossibilidade de construo de rampas, a portaria dever ser no mesmo nvel da calada; III - quando da existncia de elevadores, estes devero ter dimenses mnimas de 1,10m X 1,40m (um metro e dez centmetros por um metro e quarenta centmetros); IV - os elevadores devero atingir todos os pavimentos, inclusive garagens e subsolos; V - todas as portas devero ter largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros); VI - os corredores devero ter largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros); VII - a altura mxima dos interruptores, campainhas e painis de elevadores ser de 0,80m (oitenta centmetros). Em pelo menos um gabinete sanitrio de cada banheiro masculino e feminino, devero ser obedecidas as seguintes condies: I - dimenses mnimas de 1,40m X 1,85m (um metro e quarenta centmetros por um metro e oitenta e cinco centmetros); II - o eixo de simetria do vaso sanitrio dever ficar a uma distncia de 0,45m (quarenta e cinco centmetros) de uma das paredes laterais; III - as portas no podero abrir para dentro dos gabinetes sanitrios e tero no mnimo 0,80m (oitenta centmetros) de largura; IV - a parede lateral mais prxima do vaso sanitrio, bem como, a do lado interno da porta devero ser dotadas de alas de apoio, a uma altura de 0,80m (oitenta centmetros); V - os demais equipamentos no podero ficar altura superior a 1,00 (um metro). SEO VI DOS EDIFCIOS COM LOCAL DESTINADO A REUNIES Todas as casas ou locais de reunio ficam sumariamente sujeitas a

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prescries especiais desta Seo. Pargrafo nico - Incluem-se na denominao referida neste artigo: casas de diverses, sales de baile, sales de esportes e similares. Art. 70 As portas de sada devero abrir obrigatoriamente para fora. Art. 71 A qualquer tempo a Prefeitura dever determinar vistoria em edificao onde funcione casas de diverses ou local de reunies para verificar as condies de segurana e higiene. SEO VII DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO Art. 72 Alm das demais disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os postos de abastecimento de veculos estaro sujeitos aos seguintes itens: I - apresentao do projeto detalhado dos equipamentos e instalaes; II - construo em materiais incombustveis; III - construo de muros de alvenaria de 2,00m (dois metros) de altura, separando-os de propriedades vizinhas; IV - construo de instalaes sanitrias franqueadas ao pblico, separadas, para ambos os sexos; V - pavimentao de toda rea destinada a trnsito e estacionamento de veculos. Pargrafo nico - As edificaes para os postos de abastecimento de veculos devero, ainda, observar as normas concernentes legislao vigente sobre inflamveis. CAPTULO VIII DAS DEMOLIES Art. 73 A demolio de qualquer edifcio, s poder ser executada mediante licena expedida pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico - O requerimento de Licena para Demolio, dever ser assinado pelo proprietrio da edificao a ser demolida. Art. 74 A Prefeitura Municipal poder, juzo do rgo tcnico competente, obrigar a demolio de prdios que estejam ameaados de desabamento ou de obras em situao irregular, cujos proprietrios no cumprirem as determinaes deste Cdigo. CAPTULO IX DAS CONSTRUES IRREGULARES Art. 75 Art. 76 Qualquer obra sem a respectiva Licena estar sujeita multa, embargo, interdio e demolio, independentemente da fase em que se encontrar. A fiscalizao, no mbito de sua competncia, expedir notificaes e autos de infraes ao proprietrio da obra ou responsvel tcnico, para cumprimento das disposies deste Cdigo e demais legislaes aplicveis. As notificaes sero expedidas apenas para o cumprimento de alguma exigncia acessria contida no processo ou regulamento do projeto, obra ou simples falta de cumprimento de disposies legais. 1. - Expedida a notificao, esta ter o prazo de 15 (quinze) dias para ser cumprida. 2. - Esgotado o prazo de notificao, sem que a mesma seja atendida, lavrar-se- o auto de infrao. 3. - No cumprindo a notificao no prazo determinado no 1., caber ao notificado defesa ao rgo competente, que acatando os motivos

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expostos, poder prorrogar o prazo por mais 30 (trinta) dias. No caber notificao, devendo o infrator ser imediatamente autuado: I - quando iniciar obra sem a devida licena da Prefeitura Municipal; II - quando no cumprir a notificao no prazo regulamentado; III - quando houver embargo ou interdio. Art. 79 A obra em andamento, seja ela de reparo ou reconstruo, ser embargada, sem prejuzo de multas e outras penalidades, quando: I - estiver sendo executada sem a licena ou alvar da Prefeitura Municipal, nos casos em que o mesmo for necessrio, conforme a presente Lei; II - for desrespeitado o respectivo projeto; III - o proprietrio ou responsvel pela obra recusar atender a qualquer notificao da Prefeitura Municipal referente as disposies deste Cdigo; IV - no forem observados os alinhamentos e nivelamentos; V - estiver em risco sua estabilidade. Art. 80 Para embargar uma obra, dever o fiscal ou funcionrio credenciado pela Prefeitura Municipal, lavrar o Auto de Embargo. Pargrafo nico - O embargo somente ser levantado aps o cumprimento de exigncias consignadas no Auto de Embargo. Art. 81 O prdio ou qualquer uma de suas dependncias, poder ser interditado, provisria ou definitivamente, pela Prefeitura Municipal, nos seguintes casos: I - ameaa segurana e estabilidade das construes prximas; II - obras em andamento com risco para o pblico ou para o pessoal da obra. Pargrafo nico - No atendida a interdio e no realizada a interveno ou indeferido o respectivo recurso, ter incio a competente ao judicial. Art. 78 CAPTULO X DAS MULTAS A aplicao das penalidades previstas no Captulo IX da presente Lei, no eximem o infrator da obrigao do pagamento de multa por infrao e da regularizao da mesma. As multas sero calculadas por meio de alquotas percentuais sobre a UPFM (Unidade Padro Fiscal do Municpio) de Vila Valrio e obedecero ao seguinte escalonamento: I - iniciar ou executar obras sem licena da Prefeitura Municipal: a) edificaes com rea at 60m 1%/m; b) edificaes com rea entre 61m e 2% /m; c) edificaes com rea entre 76m e 100m 3% /m; d) edificaes com rea acima de 100m 5% / m. II - executar obras em desacordo com o projeto aprovado 100%; III - construir em desacordo com o terreno de alinhamento 100%; IV - omitir no projeto, a existncia de cursos dgua ou topografia acidentada que exijam obras de conteno do terreno 50%; V - demolir prdios sem licena da Prefeitura Municipal 50%; VI - no manter no local da obra, projeto ou alvar de execuo de obra 20%; VII - deixar de colocar tapumes e andaimes em obras que atinjam o alinhamento 20%. O contribuinte ter prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data de intimao ou autuao para legalizar a obra ou sua modificao, sob pena de ser considerado reincidente, ou no mesmo prazo apresentar a defesa que tiver perante a Secretaria de Infra-Estrutura Urbana e Rural; O contribuinte, poder ainda, recorrer da deciso de 1 instncia para a

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Art. 87 -

autoridade superior representada pelo Chefe do Executivo no prazo de 10 (dez) dias; A Lei regulamentar o processamento e julgamento das defesas e dos recursos interpostos contra as autuaes emitidas por descumprimento das normas deste cdigo; Na reincidncia as multas sero cobradas em dobro.

CAPTULO XI DAS DISPOSIES FINAIS Art. 88 A numerao de qualquer prdio ou unidade residencial ser estabelecida pela Prefeitura Municipal. Art. 89 obrigao do proprietrio a colocao da placa de numerao que dever ser fixada em lugar visvel. Art. 90 Qualquer cidado parte legtima para denunciar junto ao rgo competente o descumprimento deste Cdigo. Pargrafo nico Caber a fiscalizao ao Engenheiro responsvel da Prefeitura Municipal, ao Tcnico em Edificaes ou a outro Servidor devidamente credenciado. Art. 91 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Art. 92 Revogam-se as disposies em contrrio. REGISTRE-SE, PUBLIQUE-SE E CUMPRA-SE. Gabinete do Prefeito Municipal de Vila Valrio, do Estado do Esprito Santo, em 20 de abril 2006. EDECIR FELIPE Prefeito Municipal REGISTRADA E PUBLICADA NESTA SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO E FINANAS, NA DATA SUPRA.

NAYGNEY ASS Secretrio Municipal de Administrao e Finanas