Diagnotisco Del Merkado Roberto Huembes

Diagnstico Urbano del Sector Mercado Roberto Huembes
Docente: Arq. Ma Isabel Pars Barberena
Mariela Luna Torres Flix Padilla Calero Alma Iris Rodrguez Jos ngel Senz Carlos Snchez Sirias Planificacin Urbana
27 de julio del 2009
Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes
UCA
Contenido
Introduccin Diagnstico urbano de los Barrios Isaas Gmez y Jos Santos Lpez
Datos Generales de los Barrios Ubicacin Situacin Socioeconmica
Uso de Suelo Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales Riesgos Antrpicos
Anlisis de Equipamientos Anlisis de Infraestructura Vialidad Transporte Servicios Bsicos
Universidad Centroamericana
UCA
Calidad de las Viviendas Impacto del Proyecto
Contenido
Diagnstico Huembes
Datos Generales del Mercado Ubicacin Contexto histrico
urbano
del
Mercado
Carlos
Roberto
Datos Generales de los Comerciantes Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales
UCA
Riesgos Antrpicos
Anlisis de Equipamientos Mobiliario Urbano Estado estructural de las instalaciones
Anlisis de Infraestructura Vialidad y transporte Servicios Bsicos
Impacto del Proyecto Impacto socioeconmico y fsico-territorial Impacto en instalaciones y en administracin
Valoracin del Mercado Valoracin de los usuarios
Introduccin
El diagnstico es la primera etapa de la Propuesta de Planeamiento del Crecimiento y Modernizacin del Sector del
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Mercado Carlos Roberto Huembes, a su vez este segmento se encontrar dividido en dos secciones, la primera de ellas dedicada al anlisis urbano del sector aledao al Mercado y la segunda enfocada al anlisis urbano del Mercado como tal. En la parte inicial se abordan detalladamente los elementos que complementan cada uno de los aspectos abarcados en la entrevista realizada a los pobladores de los barrios Isaas Gmez y Santos Lpez, misma que consisti en la elaboracin de las preguntas incluidas en el cuestionario diseado para la encuesta a los inquilinos en sus viviendas retomando una muestra de cincuenta unidades en cada barrio, desarrollando para ello las respuestas obtenidas de los encuestados y apoyando estos resultados con informacin recopilada previamente en investigaciones y estudios elaborados por otros entes con diferentes propsitos, y con los grficos generados por la base de datos procesados en el software SPSS y que arrojaron los porcentajes reflejados en este documento permitiendo el anlisis del equipamiento y la infraestructura existentes para servir a estos barrios as como la calidad de las viviendas que los integran. Tambin a travs de las preguntas efectuadas a los habitantes de los barrios estudiados se hizo un anlisis de qu es lo que esperan ellos de la realizacin del proyecto en el Mercado. En el segmento siguiente se presenta un anlisis similar esta vez dirigido al Complejo Eduardo Contreras y ms especficamente al sector informal que comercia con perecederos y verduras en el Mercado. En este caso la informacin expuesta es el resultado de encuestar a los comerciantes ubicados ilegalmente en las afueras de las instalaciones del Mercado, los cuales carecen de tramo establecido y de beneficios por parte de la Corporacin Municipal
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de Mercados de Managua (COMMEMA). La interpretacin de la informacin obtenida de los mercaderes deriv en la determinacin de los problemas cuyas soluciones se debe priorizar y que estos trabajadores enfrentan da a da, representados estos como riesgos vigentes al presentarse a sus lugares de trabajo o como la calidad con que desempean su papel cualquiera de las funciones del complejo en el desarrollo de sus vidas. Asimismo, en este apartado se agrega la opinin de los usuarios que visitan el Mercado con diversos propsitos, registrando las apreciaciones de cincuenta personas abordadas mientras se desplazaban por el Mercado, dejando entrever los rubros ms solicitados en el complejo y las debilidades del mismo. Profundizando en el nmero de encuestas realizadas se debe mencionar que en el caso de los barrios se calcul una muestra haciendo uso de la frmula proporcionada por el docente de la asignatura de Estadstica para Arquitectos que se muestra a continuacin:
A travs de esa ecuacin y usando el dato de la poblacin total de cada barrio proyectada para el ao 2009 se obtuvo para el Barrio Isaas Gmez una muestra de 143 encuestas y de 100 para el Barrio Santos Lpez, pero debido a dificultades como falta de recursos, tiempo limitado y poca disposicin de la poblacin a participar del proyecto se nos oblig a tomar la decisin de reducir
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la muestra a una cantidad arbitraria de 50 encuestas por cada barrio sumando un total de 100 encuestas entre ambos. Asimismo, cabe aclarar que para deducir la cantidad de usuarios a entrevistar en el Mercado era necesario conocer el nmero de compradores que a diario visitan el mismo y que debido a que esta cifra no pudo ser determinada con exactitud se recurri al mismo medio usado con las encuestas en los barrios, resultando al final un total de 50 encuestas realizadas a visitantes en diferentes puntos del Mercado. Con respecto a los comerciantes la metodologa planteada al inicio fue la de realizar un censo para establecer con certeza cuntos vendedores se encuentran laborando en el sector informal de los perecederos y vegetales, pero esta no pudo ser llevada a cabo hasta el final del ejercicio a causa de la poca voluntad por parte de estos mercaderes de colaborar en la contestacin del cuestionario, por lo que del total de la poblacin se trabaj con un universo de 27 tramos encuesta. La valoracin integral de los datos antes descritos con los que se evala la situacin general del complejo en tres niveles, uno como sector aledao al Mercado, otro como Mercado y el ltimo como un todo constituido por los dos niveles anteriores dar una visin aproximada de la problemtica que sugiera la posible direccin que deben tomar las propuestas para tratar de solucionar los problemas existentes, mitigar los riesgos latentes y modernizar las instalaciones del Mercado. cuyos ocupantes muy amablemente cooperaron respondiendo las preguntas contempladas por la boleta de la
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Diagnstico urbano de los Barrios Isaas Gmez y Jos Santos Lpez

Datos Generales de los Barrios
Ubicacin
UCA
Plano de Nicaragua
Plano de la cuidad de Managua
Foto de uno de los callejones del Barrio Isaas Gmez
Plano del sector de los Barrios Jos Santos Lpez e Isaas Gmez
Foto de calle de acceso al Jos Santos Lpez
UCA
Los barrios Jos Santos Lpez y Isaas Gmez
se encuentran
ubicados en el Distrito V, de la cuidad de Managua. Tenemos que sus lmites son al norte con el Barrio Liberia, al este con la va Camino hacia Esquipulas, al Sur con las pista Sub-urbana, al oeste con la pista de Altamira Deste. De acuerdo al plan regulador del sector Oriental, que comprende lo que es el Distrito V y VI, que entre ambos barrios hay un total de 668 viviendas, con un entre el 9.3 (Jos Santos Lpez) y del 5.18 (Isaas Gmez). -TOPOGRAFA: El Sector presenta una topografa irregular (plana a semi ondulada), prevaleciendo sta en los sectores rurales. Se localizan suelos de pendientes de 5 al 8% para cultivo). -SUELOS: Los suelos son de origen volcnico cuaternario, sueltos y de fertilidad variable, expuestos a la erosin por falta de un buen manejo de los mismos; han sido degradados debido al uso inadecuado de la tierra, as como las ltimas dcadas. -CLIMA: El Clima es Tropical de Sabana, La 40%. pluvial con pocas se los despales no controlados en (ondulados o inclinados, aptos total de 4330 habitantes y con una densidad poblacional que vara
hmedas y secas definidas. humedad La relativa mantiene por encima del precipitacin es de 1166 promedio
aproximadamente
mm. La poca lluviosa va de Mayo a Noviembre y la

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seca de Diciembre a Abril. Las oleadas de aire tropical usualmente provienen C. -VIENTOS: media del Ao. Los datos muestran que la velocidad mensual de diciembre a mayo es relativamente mayor que durante el resto del ao. de los Alisios, estos son calientes y hmedos. La temperatura es elevada con variaciones promedias entre 30 y 40
Vientos en direccin este, oscilan entre 1.0 m/seg. y 1.5 m/seg., como la velocidad
Situacin Socio-econmica
Mediante el instrumento de investigacin utilizado (Encuesta) se pudo apreciar un ndice de hacinamiento elevado en los barrios de Isaas Gmez y Santos Lpez, existiendo un aproximado de 47 % de viviendas donde habitan de 6 a 10 personas, a pesar que en un 48% de las viviendas solo existe una familia.
100%
100%
75%
75%
Porcentaje
Porcentaje
48%
50%
47%
50%
37%
31%
25%
25%
14% 2% Universidad Centroamericana
14% 4% 3%
0%
0% Una Dos Tres Cuatro Cinco
1-5
Nme ro de fam ilias en la vivienda
11 - 20
6 - 10
mas de 20
Nme ro de personas e n la vivie nda
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El nivel de escolaridad presentado en estos barrios en su mayora (48 %) pertenece al de secundaria y un mnimo (6 %) que no tuvieron nivel de educacin alguna. Los ingresos son muy variados y un gran porcentaje de encuestados se neg a proporcionarnos datos exactos de sus ingresos mensuales, siendo el rango con mayor porcentaje el de 1000 a 5000 crdobas con un 33%,
100%
75%
Porcentaje
50%
33% 28%
25%
17%
16%
3%
3%
0% M enos de 1000 1000 - 5000 5000 - 10000 10000 - 20000 M as de 2 0000 No Responde
Ingre so Familiar
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La mayora de estas personas habitan en estos barrios desde hace 20 a 30 aos y no pertenecen a ninguna organizacin social comunitaria. El medio de transporte ms utilizado por ellos es el Bus, representado por un 72 % a pesar que existe un porcentaje relativo y aproximado al 19 % de las familias que se desplazan por medio de vehculos propios.
100%
75%
Porcentaje
46%
50%
29%
25%
12%
13%
0% 1 - 10 10 - 20 20 - 30 Mas de 30
Aos que tie ne e l encues tado de habitar e n el barrio
100%
72%
75%
Porcentaje
50%
25%
19%
3%
0% Bus Taxi Vehculo propio
6%
Otro
Me dio de transporte que utiliza el encuestado para movilizarse
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100%
74%
75%
Porcentaje
50%
26%
25%
Uso de Suelo
El sector de estudio de presenta uso de una hay diversas tipologas embargo
0% Si No
Pe rtene ncia a alguna organizacin s ocial com unitaria
suelo,
sin
incompatibilidad entre el uso
de suelo propuesto por la Alcalda y el uso de suelo actual. Esto no slo limita al sector en cuanto a la calidad de la infraestructura pero tambin del equipamiento actual existente, y al mismo cumplimiento de normativas. La razones para estos problemas de uso de suelo, van desde la instalacin de nuevos equipamientos (Ejemplo: La Universidad de Ciencias ComercialesUCC) los cuales demandan mejores condiciones e infraestructura urbana. De tal manera esta la diversidad de equipamiento existentes que no son compatibles entre si, como es el Hospital Manolo Morales, La planta de abastecimiento elctrica y el Mercado Roberto Huembes. Por otra parte tenemos la presencia de barrios espontneo. Uso de suelo actual
rea de viviendas: Zona del barrio Isaas Gmez y del barrio Jos Santos Lpez.
rea de salud: Hospital Manolo Morales
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rea de Educacin superior : UCC rea de Educacin secundara, primaria y preescolar.

Isaas Mercado Roberto
Gmez Como se puede observar en el uso de suelo actual, hay una gran Huembes
diversidad
de
tipologa,
la
cuales
solo Jos
corresponde
zona
Santos puntuales, esto quiere decir que se considera como rea de
educacin superior solamente la UCC, y en parte oeste de la universidad se considera rea de educacin secundaria, ya que ah existe una divisin de la UCC enfocada para estudios de secundaria.
Plano de uso actual de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector oriental
Uso de suelo estipulado por El Plan Parcial del Sector Oriental son: Vivienda de densidad alta (V-2). En la zona que corresponde al Barrio Isaas Gmez.
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Le corresponde las viviendas individuales con lotes mnimos de 201 mts y mximo de 600 mts con densidades brutas que oscilan entre 90 269 hab/Ha. Como uso condicionado se permite la vivienda colectiva. Cuenta con un rea aproximada de 1,800 Has. Usos del Suelo y como uso
Uso Predominante: Vivienda Individual condicionado Colectiva. Usos Secundarios: Oficinas de servicios profesionales (mdicos, abogados, arquitectos, entre otros), que se lleven a cabo usando no ms de la mitad del rea de la residencia de la persona que ejecuta el trabajo y sin ocasionar problemas de trnsito ni de estacionamiento. Usos Complementarios: Pequeos negocios que combinen con el uso habitacional, as como tambin servicios comunales y reas de recreacin sin fines de lucro, entre otros. Ocupacin del Suelo.
Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector oriental.
Vivienda
Se establecen regulaciones diferenciadas de acuerdo al tamao de los lotes. Vivienda Individual: Lote 201- 600 m. Frente Mnimo
FOS Mnimo
: 10.00 mts.
: 0.48
FOT Mnimo FOT Mximo
: 0.96
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Zona de corredor de comercio y servicio (V-S) y Zona de corredor comercio y servicio (C-S), en la zona del Barrio
Jos Santos Lpez.

Vivienda y Servicio (V - S):
Son zonas en las que se combinan actividades habitacionales y de servicio y comercio. Son zonas de transicin entre las zonas de vivienda y los sitios de mayor concentracin de actividades comerciales y de servicio a nivel de ciudad (zona de comercio y servicio). Se caracteriza por una combinacin relativamente equitativa entre el uso habitacional y los usos de servicios.
Las regulaciones para estas zonas sugieren un ndice alto de ocupacin de del hasta suelo y edificios cuatro
pisos de altura . Se propone se restrinja el uso habitacional en el primera Tiene planta un por rea razones de contaminacin de ruidos. Uso aproximada de 245 Has. Uso del Suelo: Predominante: del Mayor uso
frecuencia
habitacional respecto al uso de servicio y comercio. Uso Secundario: Clnica privadas, mdicos privados, laboratorios, servicios sociales, oficinas de servicios profesionales, farmacias, libreras, joyeras, jugueteras, tiendas de de ropa, calzados, supermercados, pulperas, reparacin electrodomsticos,
gimnasios, entre otros.
Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector oriental.
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Usos Complementarios: Estudios y talleres de reparacin menor, estudios de radio y televisin, talleres de moda, estudios fotogrficos, entre otros. Ocupacin del Suelo:
Lote mnimo: 600 m Frente Mnimo : 18.00 mts. FOS Mnimo FOT Mnimo FOT Mximo : 0.60 : 1.80 : 2.22
Zona de Comercio y Servicio (C - S):
Se establece esta zona en tres principales ejes del Area Urbana del Sector. Tienen un ancho de 150 mts. a ambos lados del eje de la va permitiendo el desarrollo en ambas bandas de stas. El rea total aproximada de los tres corredores es de 280 Has.
Uso del Suelo:
No se permite el uso habitacional en esta zona. Usos Predominantes: Comercio y servicio especializado. Usos Secundarios: Esparcimientos, servicios
Plano de propuesta de uso de suelo. Plan parcial de ordenamiento urbano sector
profesionales,
domsticos, establecimientos, boutique, servicios financieros. oriental. (PPOU) Usos Complementarios: Usos incidentales o condicionados. Ocupacin del Suelo
Lote mnimo: 1,000 m Frente Mnimo : 20.00 mts.

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FOS FOT Mnimo FOT Mximo
: 0.88 : 2.63 : 4.27
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Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales
Solo el 36% de las personas encuestadas, conocen de algn tipo de riesgos ambiental. Sismicidad
De acuerdo al Plano de Fallas Geolgicas para la ciudad de Managua, de las 15 fallas principales que afectan directamente el rea urbana, el Sector se encuentra atravesado por 2 fallas de importancia y de alta peligrosidad, clasificadas como Fallas Activas Principales (color rojo), las cuales son las siguientes: Universidad Centroamericana
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1- Falla la escuela 2- Falla de la Centro Amrica,
Cabe destacar que a pesar que las fallas constituyen una restriccin de gran relevancia para el desarrollo de la Ciudad, stas en un alto porcentaje han sido ocupadas por pobladores (asentamientos espontneos).
De las personas encuestadas en los barrios , solo el 22% conoce la existencia de una de las fallas ssmicas que atraviesa por el lugar y slo el 5% de estas personas conocen el nombre de la falla, que es la Falla de la Centroamrica. Esto representa un gran ndice de peligro porque quiere significar que tal vez al momento de la construccin de sus viviendas, no tomaron las medidas adecuadas para poder hacer frente ante dicha eventualidad. Esto mismo se ve reflejado en las encuestas en donde slo el 3% de las personas que conocen la existencia de la falla, han tomado medidas para mitigar el riesgo. A lo largo esto demuestra que la poblacin, no conoce sobre el nivel de afectacin ante riesgos tan importante, y peor an porque no conocen medidas para mitigar. Esto se puede deber a diversos factores como es la poca falta de preparacin e informacin en las escuelas, tambin por falta las de un programa sobre de concientizacin; que existente, sin personas conozcan el riesgo
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embargo por su nivel econmico no puedan tomar las medidas necesarias.
Cauces:
Las
Cauces: fuertes pendientes que
existen en la cuenca sur del Lago de Managua, afectan las reas urbana, suburbana y rural del Sector en estudio, las que son atravesadas por cauces naturales de fuertes caudales que fluyen el la el de sur a norte que el la hacia Lago red hecho Xolotln, para que
arrastrando obstruyen as como
sedimentos
drenaje pluvial. Esta situacin
Plano donde se muestran los
mayor parte de la ciudad est ubicada en la parte cuaces que pasan por el ms baja de la
sector. cuenca, provoca severas inundaciones, que se agudizan por elPPUO
despale; el mal uso de los suelos en las partes altas y la mala utilizacin de los cauces (como depsitos de basura y aguas servidas) por los habitantes de las zonas aledaas a los mismos. Los cauces que afectan el Sector son: 1- Camino La Cuarezma 2- Rama La Cuarezma, De pobladores encuestado tenemos que el 5 % conoce un riesgo provocado por el cuece, que termina derivndose en inundaciones.
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Este mismo porcentaje que propone el no botar basura como medida de mitigacin. El cuace mas conocido con un 4%, es el del Manolo Morales, conocido popularmente pero cuyo nombre es Rama La cuaresma, seguido por el cuece Trnsito. Las personas expusieron que la distancia de la vivienda, con el cuace no es muy conocido porque tenemos casos en donde afirman que se localizan a 1cuadra, lo que evidencia que esta violando el derecho del cuace otros a 2 cuadras y hay casos que dicen que a 6 cuadras, En el caso de la distancia, es un factor determinante, puesto que de esta manera se puede determinar si la vivienda se encuentra en riesgo o no.
A pesar de la existencia de este cauce, la poblacin (64%) expresa que no existe problemticas de inundaciones con referente a este, siendo solo el 14 % de ellos los afectados debido a que estn ubicadas en las zonas ms bajas de la zona.
100%
75%
Porcentaje
64%
50% 22%
14% 25%
0% Si No No s abe
En e l barrio hay ries go de inundacin
Riesgos Antrpicos
Tanto en el Ba. Isaas Gmez como en el Ba. Santos Lpez se muestra un gran ndice de delincuencia y vandalismo, en los ltimos aos se ha venido empeorando estos dos aspectos, se han venido formando grupos de pandillas que ocasionan disturbios
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dentro de estas localidades, tanto as, que las personas que habitan en ellos viven de cierta forma atemorizados.
100%
75%
Porcentaje
54%
50%
35%
25%
11%
0% Si No No sabe
En e l barrio hay ries go de delincuencia
Anlisis de Equipamientos
En la zona existen una diversidad de equipamiento, tenemos desde supermercados como lo es el Pali, el Hospital Manolo Morales, las universidades UCC y Juan Pablo II, el Polideportiva Espaa, el
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Mercado
Roberto
Huembs,
colegios
que
ofrecen
primaria
secundaria, como es el Liceo Franciscano, el ICN (Instituto Central de Nicaragua) y un instituto pblico adems que en diferentes puntos del lugar hay preescolares que no presentas los servicios ms adecuados para el cuidado de nios. Lo que sucede con estos equipamientos es que no hay normas ni una regulacin que sigan su funcionamiento en la zona, de acuerdo a cada tipologa. La presencia de equipamiento especializado como son los hospitales y universidades demanda ciertas condiciones para que su funcionamiento no sea vea afectado por la zona en donde se encuentra y viceversa. Actualmente las condiciones es que se encuentra el sector, ms que su uso y destino de suelo no es compatible con estas instalaciones, crea un dficit para que ellos (los equipamientos especializados) se desempeen en ptimas condiciones. Por otro lado, con referente a la recreacin tenemos que hay parques, cuentan canchas basquetbol infantiles, reas que que que con de y y de sucede se ha juegos
plazoletas. Lo en este caso es abandonado el cuidado de los mismos y

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presentan cierto grado de deterioro as como puntos estratgicos para la inseguridad ciudadana, ya que por las noches se vuelven faros de delincuencia por las pandillas existente en el lugar. Centro de Salud Pedro Altamirano Estacin de polica Bomberos, Centro Estacin Deportivo Mercado Roberto Salud Huembes Centro Escolar
Plano
del y el
Sector los
Roberto barrios se
Huembes aledaos, muestran existente.
donde
De los equipamientos presentes en el sector tenemos: Centro de salud: El centro de salud que da servicio a la zona es el Pedro Altamirano, conocido por un 92% de la poblacin. Sin embargo podemos ver que no hay un conocimiento sobre la distancia
equipamiento
UCA
adecuada del centro de salud, porque tenemos distancias que van desde la cuadra y media hasta 11 cuadras. La calidad del servicio que ofrece es calificada en su mayora como bueno por el 40% de la poblacin. Existe un 20% no sabe como es el servicio, porque nunca han ido, puesto que es atendido en otro lugar.
100%
75%
Porcentaje
50%
40% 31% 20%
25%
9%
0% Bueno Regular Malo No sabe
Calidad del ce ntro de s alud
Hospital: El Hospital Manolo Morales, se considera un hito dentro de la poblacin a nivel municipal y nacional. Su existencia se remonta a ms de 30 aos, ofreciendo el servicio de especialidades de trauma. Dentro de los pobladores del sector tenemos que es conocido slo por el 94% de las personas del sector. La distancia al igual que con la mayora de los equipamientos del sector, no se conoce con exactitud. En el caso de la calidad de servicio que esta brinda el 34% de las personas dice que es bueno y un 21% que dice que no conoce sobre la calidad del servicio, puesto que va a otro lugar mdico.
UCA
100%
75%
Porcentaje
50%
34%
33% 21%
25%
12%
Calidad del hospital
Escuela: En el sector hay varias escuelas que ofrecen primaria, secundaria y preescolar. Estas atienden a gran parte de la poblacin. Sus ndoles son variadas porque tenemos escuelas pblicas as como privadas. En este caso tenemos que las ms conocidas son Repblica de Italia, 60%; Escuela Huerto de Dios, 12%; Escuela Monte de Sin, Escuela Mximo Jerez y Escuela Bautista Libertad, con un 2% cada una. Hay un 22% que no conoce escuela cerca de los barrios. La calidad de sus servicios vara, desde un buena calidad con un 52%, segn la opinin de la poblacin y un 36% que no sabe de su calidad, porque los hijos o ellos mismo han ido a otro lugar.
100%
75%
Porcentaje
52%
50%
36%
25%
10% 2%
0% Bueno Regular Malo
No sabe
Calidad del s ervicio de la es cuela
UCA
Polica: Tenemos la presencia de dos estaciones de policas, lo que es la Estacin del Distrito V y la Estacin de Trnsito. Lo curioso de este caso, es que al analizar los riegos antrpicos, muchas personas afirman la presencia de vandalismo y delincuencia en el sector. Algo que parece fuera de lugar dado la cercana de la polica, pero como muchos pobladores han afirmado, a veces la polica no brinda un servicio adecuado y la presencia delictiva es muy alta para poder hacer algo. La estacin de polica ms conocida es la Estacin V, con un 76%, luego sigue la Estacin de Trnsito con 16%. Las distancia de ambas varan sin embrago hay un 38% que no sabe a cuanto queda localizado de su vivienda. A la polica han calificado su servicio de la siguiente manera: un 18% bueno, un 42% regular, un 22% malo y un 18% que no sabe como es el servicio. En este caso no es mucho de asombrar que predomine una calificacin regular o mala, ante el servicio que brinda la polica en el lugar.
100%
75%
Porcentaje
50%
42%
25%
18%
22%
18%
Calidad del s ervicio de la policia
UCA
Bomberos: En el sector la estacin de bomberos es conocido como la del Roberto Huembes, de manera popular. Esta da abasto al sector y gran parte del Distrito V, adems de dar abasto en las ciudades de Ticuantepe y San Juan de la Concepcin, este ltimo perteneciente al departamento de Masaya. De la poblacin de rea de estudio en 88% afirma conocer su existencia y un 12% dice no saber nada sobre una estacin de bombero en la zona. Con relacin a la distancia de este servicio con referente a la estacin de bomberos, no hay un conocimiento exacto, pero tenemos que un 12% afirma que est ubicado a 10 cuadras y tenemos que un 44% dice que no sabe la ubicacin con referente a su vivienda. Las personas califican el servicio brindado por los bomberos en un 44% bueno.
100%
75%
Porcentaje
49%
50%
41%
25%
7%
0% Bueno Regular
3%
Malo No sabe
Calidad del s ervicio de bomberos
UCA
Parques: El sector de estudio presenta una variedad de parques recreativos para los pobladores y debido al abandonado que han venido sufriendo los mismos, su calidad y estado ha decado. Los parques ms conocidos son Parque Altamira con un 42%, Parque Mximo Jerez 4%, Parque del Barrio Isaas Gmez 6%, otros parques 8% y hay un 40% de personas que no conoce un parque cerca. Las distancias de estos equipamientos oscilan entre un 12% de personas que dicen que se ubican a cuatro cuadras y un 46% de personas que no saben a qu distancia se encuentra el equipamiento de la vivienda. Un 19% de personas ha calificado este equipamiento en buen estado, otro 16% en estado regular; un 23% en un estado malo y un 42% no sabe en las condiciones en que se encuentra. Como se mencin al inicio de este punto, en el caso de las canchas pblicas, estas en mucho de sus casos han dejado de darles mantenimiento por la poca afluencia de personas, lo que se ha traducido en ejes de inseguridad ciudadana, como mucho de los pobladores expusieron al valorar las mismas.
UCA
100%
75%
Percent
50%
42% 23% 16%
25%
19%
Calidad del s ervicio del parque
Centro deportivo: En el caso de centro deportivo, tenemos al Polideportivo Espaa, el cual es un hito dentro del sector y conocido por el 68% de la poblacin. Este fue una donacin del Gobierno de Espaa mediante el embajador Jos Garca Ban, entregado al quien era presidente en esa poca, General Anastasio Somoza del Bayle, el 12 de octubre de 1975. Es conocido por el 68% de la poblacin. Luego tenemos en un 14%, las canchas pblicas y hay un 18% de personas que no conoce un centro deportivo. En la distancia de este equipamiento tenemos que el 40% no sabe a cuanto queda de su vivienda, pero si sabe donde est ubicado. La valorizacin de este equipamiento esta que un 48% lo califica como en buen estado; un 16% regular; un 12% malo y un 24% no sabe en qu estado se encuentra. Y esto se puede deber a que nunca ha ido a este lugar.
UCA
100%
75%
Porcentaje
50%
43% 24% 11%
22%
25%
Calidad del s ervicio de l centro de portivo
Anlisis de Infraestructura Vialidad
El sector de estudio presenta una diversidad en cuanto a los tipos de vialidad existente. Tenemos el caso de la Pista Suburbana ubicado al Sur del Barrio Jos Santos Lpez, el cual es una Distribuidora primaria (Derecho de va de 40m a 100m). Tenemos lo que es la va Camino a Esquipulas, ubicado al este del Barrio Isaas Gmez, clasificada como una colectora secundaria (Derecho de va de 18m a 26m). Dentro de los barrio existen calles que van desde 4m hasta de 7m de ancho. El tipo de material para estas vas vara, hay tramos en donde estn pavimentados, el cual representa un 48% de las vas en el sector. Las condiciones de estas vas son regulares puesto que se pude observar un desgaste debido al paso del transporte, por lo tanto se han ha parchado al asfalto varias veces. Sin embargo esto no resulta una de las medidas ms adecuadas, porque con las lluvias se vuelve a agrietar. Tenemos otros tramos en donde se uso adoquines, representando un 32% del rea del sector. Con referente a estos tramos de los espacios entre cada uno se ha hecho ms
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grande ya que estos adoquines son bien antiguos y no se le ha prestado un tratamiento adecuado ni constante. Hay un 2% del las vas que estn sin pavimentar. Al momento de que los habitantes calificaron las vas de acceso expusieron que un 54% la califican como buenas, siendo estas las vas pavimentadas y aquellas el adoquinado presenta un buen estado; un 34% como regulares 12% como malo, este ltimo porcentaje de personas y hacen
referencias a aquellas calles que no estn pavimentadas, y que son de tierra lo que causa que en pocas de lluvias se vuelva insoportable circular por ah. Transporte El Sector es servido por rutas de transporte urbano colectivo; entre ellas tenemos las rutas: 110, 111, 119, 169 y 195, MR4. por lo que se considera que la poblacin del Sector puede desplazarse fcilmente dentro y fuera de ste, a pesar de que la calidad del servicio es deficiente Cabe mencionar que el Sector cuenta con una terminal de buses urbanos ubicadas en Mercado Roberto Huembes sirve como terminal de TUC (Transporte Urbano Colectivo). A nivel interno de los barrios, acceder Transporte no se puede Urbano mediante
Colectivo (TUC), ya que el ancho de las vas no lo permite, adems que las calles trazadas en el rea no permiten una ruta de transporte que produzca
Paradas de buses en el sector.
ganancia
a Las de
los del lugar,
transportistas. en la calle
paradas de buses existente actualmente se localizan en la calle de Altamira Deste a 7 cuadras Circunvalacin de la Centroamrica a 12 cuadras y la calle que
UCA
va a dar al Mercado Roberto Huembs, en los tres casos las personas tienen que caminar una considerable longitud y en la noche caminar por ese sector se vuelve muy peligroso.
Servicios Bsicos El Sector cuenta con todos los servicios de infraestructura: agua potable, energa elctrica, drenaje sanitario, drenaje pluvial y canalizacin telefnica entre otros. En el caso de los Asentamientos Espontneos, las viviendas estn conectadas de forma ilegal a los servicios de agua potable y energa elctrica; causando problemas econmicos a la Ciudad y deficiencia de los servicios en otras zonas habitacionales. a) Agua Potable: El 100% de las viviendas de este sector cuenta con el servicio de agua potable brindado por ENACAL, el cual es distribuido a travs de fuentes de abastecimiento de la Ciudad, los pozos localizados al sur del Aeropuerto. Sin embargo tenemos que slo el 93% de las viviendas tiene una conexin autorizada y el otro 7% es no autorizado. Con referente al pago mensual se observar que el porcentaje ms alto de viviendas no paga, representando el 11%. Luego tenemos un 8% que paga 200 C$, un 7% que paga entre 76C$ y 120C$ finalmente tenemos un 1% que representa el consumo ms bajo con 35C$. La calidad del servicio es calificada como buena, teniendo un total de 69% de personas que lo afirman.
UCA
100%
75%
69%
Porcentaje
50%
24%
25%
7%
Calidad del s ervicio de agua
b) Energa Elctrica: En el caso de este servicio, el 100% del sector dispone de l, brindado por UNIN FENOSA. De este porcentaje, tenemos que un 93% tiene conexin legal y un 7% est conectado de forma no autorizada. Las personas califican el servicio como bueno con un total de 77% que lo afirman. Ellos afirman que siempre hay energa elctrica, exceptuando cuando hay apagones, pero estos son escasos. Con referente al pago mensual por este servicio, tenemos que el 15% del total de encuestados no paga por l, siendo este el porcentaje ms alto. Luego tenemos un consumo del 14% que paga entre 380C$ y 500C$, el cual es el porcentaje ms alto y el ms bajo es del 1% con el 58C$.
UCA
100%
93%
100%
Bars show percents
77%
75%
75%
Porcentaje
50%
Porcentaje
50%
25%
25%
16% 6% 1%
7%
0% Suministro de Unin Fenosa Postes ilegales
0% Bueno Regular
Malo
No Responde
Tipo de conexin
Calidad del s ervicio de energa el ctrica
c) Alcantarillado Sanitario: La presencia del servicio de drenaje sanitario varias, ya que la misma situacin del barrio, si es asentamiento espontneo o barrio popular, determinan su nivel de calidad y en s, si esta existe o no. Debido a esto tenemos que hay un 69% de viviendas que cuentan con el servicio y un 31% que no cuentan en lo absoluto. En el caso de de las viviendas que no cuentan con el servicio, estas emplean letrinas o en muchos caso realizan sus necesidades fisiolgicas al aire libre. De igual manera la eliminacin de las aguas grises se vierte directamente sobre las vas causando deterior de las mismas. Todo lo anterior provoca problemas de insalubridad a la poblacin y contaminacin al medio ambiente. Sin embargo, ENACAL en conjunto con el BID est llevando a cabo proyectos para superar este problema. La mayora de los pobladores exponen que este servicio es bueno, con un total del 70%, existe un 25% que lo clasifica como regular y un 9% malo.
UCA
100%
10 0%
69%
75%
70%
75 %
Porcentaje
Percent
31%
50%
50 %
25%
25%
25 %
5%
0% Si No
0% B uen o Regu la r Mal o
Acceso al servicio de alcantarillado sanitario
Calidad del s ervicio de alcantarillado sanitario
100%
70%
75%
Porcentaje
50%
21%
25%
6% 3%
0% Red de ENACAL Sin conexin a la red Letrina Otros
Tipo de cone xin alcantarillado sanitario
d) Drenaje Pluvial:
UCA
Parte del Sector cuenta con este servicio, puesto que en los casos de asentamientos espontneos como el caso del Isaas Gmez, no existen obras destinadas para el adecuado drenaje de las aguas pluviales. Debido a esto vemos que hay un 33% posee el servicio y otro 67% no posee. En muchos casos el uso del sistema de drenaje pluvial es superficial. Esto se puede comprobar dado que el 68% de las viviendas tienen zanjas con salida a las calles para desaguar, hay otro 2% que van a dar a otro lote y slo hay un 27% del total de las viviendas que estn conectados a la red de drenaje pluvial. Las escorrentas que bajan desde las partes altas hacia el sur del Sector, arrastran sedimentos que obstruyen la red de drenaje pluvial, provocando inundaciones. Este hecho se ve acentuado dado que los pobladores de servidas. e) Recoleccin de desechos: Al barrio llega un tren se aseo por parte de la alcalda a recoger los desecho, dando una cobertura del 100% de las viviendas que cuentan con este servicio. Este servicio es semanal aunque a veces varia o hay casos, en donde no pasa, como mucho de los pobladores expusieron y que por lo tanto hay casos en donde botan la basura en el cauce. Tenemos que hay un 70% de persona que consideran bueno el servicio. El pago mensual del servicio se puede ver que hay un total de 84% de personas que no paga por este, paga 10C$, un luego podemos ver que un 5% 3% paga 40C$, un 2% paga entre 20C$ y 30$. En las zonas aledaas a los cauces los utilizan como depsitos de basura y para verter las aguas negras y
este caso tenemos que recordar que la alcalda cobra un mnimo por el servicio sin embargo hay personas que pagan un monto diferente que puede ser mayor o menor, por eso tenemos una gran variedad de costos mensuales.
UCA
70%
60%
Porcentaje
40%
25%
20%
5%
Calidad del s ervicio de recole ccion de de se chos
Calidad de las Viviendas
Al momento de hacer un anlisis de las viviendas tenemos que hay tipologas habitacionales en el Sector estn dadas por aquellos rasgos sobresalientes de las viviendas que lo conforman: formas fsicas, tipo de diseo, entorno urbano, materiales de construccin, dimensiones del lote promedio, tipo de servicios con que cuentan, etc. Esto permite conocer el comportamiento, desarrollo, predominio y ubicacin de dichas tipologas.
UCA
Para efectos de este anlisis se definen ocho (8) tipologas, siendo stas las siguientes: 1. Residencial Aislada 2. Residencial en serie 3. Popular en serie A 4. Popular en serie B 5. Popular Aislada 6. Urbanizaciones Progresivas 7. Asentamientos Espontneos 8. Comarcas
En base a este tenemos que el Barrio Isaas Gmez se clasifica como un Barrio popular en Serie B: estas son Viviendas de simple diseo, lotes entre 80 y 120 m, construidas con madera y bloque, presentan regular estado fsico y poseen todos los servicios bsicos de infraestructura. Son reas homogneas, en su mayora y el urbanizaciones diseadas con sistemas de andenes y callejones que permiten una densidad bruta promedio de 27.21 viv/Ha 8.51% del total de vivienda del Sector. En el caso del Jos Santos Lpez, tenemos que se clasifica como un asentamientos Espontneos: Las viviendas son realizadas a partir de tomas ilegales de tierra con un lote mnimo de 100 m, psimo estado fsico, los materiales de construccin utilizados estn en estado precario, en su mayora cuentan con los servicios de agua potable y energa elctrica de forma ilegal. Carecen en su totalidad de drenaje pluvial, alcantarillado sanitario y recoleccin de basura. Son zonas focos de contaminacin ambiental, causando impactos negativos en la poblacin, principalmente en los nios. Despus de un anlisis de las viviendas encuestadas, los datos arrojados por estas vienen a comprobar el caso de la legalidad de la vivienda, tenemos que un 94% poseen escritura pblica y tenemos que hay un caso del 2% que poseen carta de compra-venta y otro 3% que no posee escritura.
Diagnstico Urbano del Sector del Mercado Carlos Roberto Huembes
UCA
100%
94%
75%
Porcentaje
50%
25%
2%
0% Escritura pblica Carta de compra-venta
4%
No tiene
Le galidad de la propiedad
Luego al pasar a la tenencia de cada una de las viviendas tenemos 96% propio. En la mayora de los casos estn viviendas son heredadas, o han pertenecido a algn miembro de la familia desde que se asent en el lugar. Luego tenemos un otro 2% que es alquilada. El tipo de viviendas encuestadas es un 42% es consolidado, luego un 51%, progresiva y un 7%, es improvisada. La razones para una variacin entre el tipo de vivienda, tiene como base la misma formacin de cada uno de los barrios y su situacin legal. Tenemos el caso del Isaas Gmez, el cual
100%
2% que es prestada y
75%
Porcentaje
51%
50%
42%
25%
7%
0% Consolidado Progresiva
Improvisada
Tipo de vivienda
UCA
Debido que la situacin de los habitantes del sector est entre los rangos de clase media-baja y clase baja, adems de un uso habitacional que representa un 60% del total de encuestados, ellos han ido desarrollando usos alternativos para poder dar sustento a su familia. El uso alternativo ms predominante es el de comercio con un 24%, este consiste principalmente en pequea pulperas que dan
60%
100%
75%
Porcentaje
50%
24%
25%
13% 1% 2%
Comercio Otro Ninguno
0% Produccin de alimentosProduccin artesanal
Us o alte rnativo de la vivie nda
servicio a una parte del barrio. Este tipo de rubro es el ms comn dentro en el pueblo nicaragense. Luego tenemos con un 13% la produccin de alimentos, que consiste en puestos de tortilla, vender comidas por las noches o fines de semanas, y al igual que el comercio tambin en muy comn en el pueblo nicaragense, aunque tenemos que ver el nivel de higiene con que se puede preparar los alimentos. A continuacin hay un 1% produccin artesanal, 2% otros.
UCA
Ahora, al profundizar en las viviendas y analizar su estados, podemos constar que se han empleado una diversidad de materiales en las paredes, siendo el ms utilizado el bloque de cemento con un 59%, esto es debido a diversas razones como el bajo costo, la simpleza al momento de la construccin y que tambin tras el terremoto del 72 que afecto a Managua se ha confiado ms en el bloque de cemento por su resistencia. El segundo material ms empleado es una combinacin de minifalda de madera y bloque de cemento con un 19%. Esto puede deberse a que en un
100%
75%
59%
Porcentaje
50%
25%
11% 1% 1% 1%
19% 6% 1% 1%
0% Ladrillo o bloque de barro Adobe o taquezal Madera Zinc/Plycem/Nicalit Otros Bloque de cemento Bamb/Canal/Palma Mini falda madera y bloque Ripio/plstico, cartn y desechos
Materiales empleados en paredes
principio la construccin se inici con un material pero por razones econmicas se tuvo que cambiar a otro; que al momento de ir avanzando la construccin y tras presupuestarlo, subi de precio, en ambos caso se tuvo que buscar materiales de un costo
UCA
ms
bajo
que
pudiera
dar
un
solucin
ms
rpida
relativamente duradera. Aunque hay casos como en el de Isaas Gmez. Luego tenemos materiales en menor uso como ladrillos o bloques de barro; adobe o taquezal; bamb, canal o palma; madera; zinc, plycem o Nicalit y ripio, plstico, cartn y desecho. En base a lo anterior se pudo observar que el estado de los materiales de las paredes, van desde un buen estado con un total del 55% de las viviendas, un estado malo con 9%.
100%
regular del 36% y un estado
75%
Porcentaje
55%
50%
36%
25%
9%
Estado de m ate riale s e mpleados e n paredes
Con referente a los materiales empleados para el piso en la vivienda el predominante es el ladrillo de cemento con un 59%, este materiales tienden a ser el de mayor uso por la poblacin en general ya que su costo es relativamente accesible y la variedad de color y los diversos patrones con la que cuenta, permite dar un buen acabado a la vivienda. Luego tenemos el ladrillo de barro en segundo lugar con un 16%, este no es de tanta durabilidad como el ladrillo de cemento, pero su costo permite ser muchsimo ms accesible. A continuacin esta el embaldosado con 11%, que es un
UCA
tratamientos barato y rpido y que se puede aplicar como un tratamiento a corto y mediano plazo para luego colocar algn tipo de recubrimiento mejor. Hay un 9% de viviendas que tiene piso de tierra, esto se puede deber a que las familias no cuenten con los ingresos necesarios o que a lo largo han dejado el piso como una ltima mejora, En ambos caso que un piso sea de tierra puede influir en la salud de las personas especialmente de nios pequeos (pueden desarrollarse problemas de ratas) y de la misma manera tiende a representar una serie de problemas para las personas que viven all ya que en pocas de lluvia pueden haber filtracin de agua.
100%
75%
59%
Porcentaje
50%
25%
11%
16% 9% 5%
0% Embaldo sado Ladrillo de barroLadrillo de cemento Tierra Otros
Material en el pis o de la vivienda
Luego de exponer los diversos tipos de materiales empleados en el piso tenemos que hay un 63% de viviendas que se encuentran en buen estado, luego un 27% en estado regular y un 10% en un mal.
UCA
100%
75%
63%
Porcentaje
50%
27%
25%
10%
Estado del piso de la vivie nda
En cuanto al tipo de techo el material por preferencia es el zinc con 68% de las viviendas, esto material tiene como razn que sea un accesible en cuanto a precios se refiere, tiene la ventaja
que su instalacin es sencilla y no necesita de mano de obra especializada, de igual forma es resistente y duradero, sin bien primero se le da el tratamiento adecuado (pintura anticorrosiva). Luego el asbesto cemento con 18%. Este tipo de material es todava utilizado en viviendas que tienen bastante tiempo de haber sido construidas y a las cuales no se les han hecho cambio, ya que el
100%
75%
68%
Porcentaje
50%
25%
18% 4% 2% 1% 1%
Plycem Asbesto cemento
6%
0% Zinc Teja de barro Tejas de micro concreto Pajas/palmas/similares Otros
Tipo de techo
UCA
asbesto cemento es un material que produce problemas de salud, y por eso se dejo de continuar su produccin. La razones del porque no se ha hecho un cambio son principalmente econmicas. A continuacin esta el plycem con 18%, un material relativamente nuevo en el mercado nicaragense y que ha tenido una gran aceptacin, es de gran durabilidad, precios mdicos. Otros materiales empleados en menor porcentaje son las tejas de barro, las tejas de micro - concreto, materiales perecedero como la paja, palma y similares. Estado de los materiales usados en el techo, tenemos que un de las viviendas los califican en buen estado, un regular y un 11% en mal estado.
100%
48%
41% en estado
75%
Porcentaje
48%
50%
41%
25%
11%
Estado del techo de la vivienda
La calidad de la vivienda, define la calidad de vida de sus habitantes, ya que al no presentar las condiciones adecuadas o no proteger a sus habitantes de agentes externos ambientales puede terminar generando graves problemas de diversa ndole, como los
UCA
de salud. En la grfica se puede observar que un 53% de personas califican en buenas condiciones su vivienda, lo que quiere decir que cumple de una manera correcta su funcin, que es dar proteccin y alojo. En la mayora de los casos, las viviendas que presentan buenas condiciones, es porque las familias poseen un buen nivel de ingresos que le permite darle mantenimiento e implementar mejoras. Por otra parte tenemos un 41% que la clasifica como estado regular, puesto que presenta ms de algn problema, en su infraestructura, o la calidad de los materiales empleados en toda la vivienda. Finalmente tenemos un 6% que califica su vivienda como en condiciones malas, siendo estas viviendas en muy malas condiciones, debido a que los materiales empleados han sobrepasado su vida til por ser muy antiguos o que son materiales perecederos.
10 0%
75 %
Porcentaje
53%
50 %
41%
25 %
6%
0% B uen o Regu la r Mal o
Estado de la calidad de la vivienda
UCA
100%
75%
Porcentaje
48%
50%
32%
25%
18% 2%
0% Calle o carretera pavimentada Calle adoquin ada Calle sin pavi mentar Otro
Acceso a la vivienda
La
calidad
estructural
de
una
vivienda
est
dada
por
los
materiales empleados as por las consideraciones tomadas antes eventualidades de diferentes ndoles (sismos, inundaciones, etc.). En este caso tenemos que la percepcin que los habitantes podran tener sobre la calidad estructural puede no ser el correcto, puesto que por la misma situacin econmica no estuvieron sujetas a la adecuada supervisin por parte de alguien con conocimientos en el campo de la construccin traducindose en un sistema estructural deficiente y que a lo largo pone en riesgo la vida de sus habitantes. Hay casos en los cuales las viviendas presentan condiciones ptimas y con las medidas adecuadas por estar construida con materiales de alta calidad. En base a lo mencionado antes hay un 57% de personas que califican en buenas condiciones su vivienda; en estado 38% estado
75%
100%
regular en un 5%.
57%
un mal
Porcentaje
50%
38%
25%
5%
0% Bueno Regular
Malo
Estado estructural de la vivienda
UCA
UCA
Impacto del Proyecto
El proyecto del Plan Maestro del Roberto Huembes, consiste en un mejoramiento a nivel interno del mercado as como en barrios aledaos al complejo. Cuando se les pregunto a las personas que tipo de mejoras a nivel socio econmico este proyecto podra generar, un 46% expuso que podra crear nuevas fuentes de empleo, de esta manera podra dar solucin a muchas de las situaciones econmicas por las cuales diversas familias de del la barrio calidad atraviesa, de vida traducindose de los en un A mejoramiento habitantes.
continuacin hay un 28% que opino que se podra generar mayor seguridad, puesto que al mejorar el mercado este se volvera se renovara como eje comercial demandando as una mejora en todos sus servicios, como es el de la seguridad ciudadana por parte de la polica nacional, el cual actualmente es calificado como regular. Luego hay un 16% que dice que se aumentara la capacidad organizativa en los barrios lo que les permitira lograr una mayor participacin ciudadana en la toma de decisin sobre el bienestar y mejoramiento del sector. Hay un 7% que propone la autoproduccin como una mejora, la cual permitira que las personas puedan producir en sus viviendas y vender ah mismo o ir al mercado, de esta manera no se necesitara exportar de otros municipios, lo que vendra a suponer mayores ingresos para los comerciante
UCA
100%
75%
Porcentaje
46%
50%
28%
25%
16% 7% 3%
No responde Aumento de la capacidad organizativa
0% Fuentes de empleo Seguridad Autoproduccin
Me joras a nive l socioeconm ico con la realizacin de l proyecto de l Mercado Roberto Hue mbes
En
cuanto
las
mejoras
fsica
que
este
proyecto
podra
implementar tenemos en primer lugar con un 33% mejoras a la infraestructura de todo el sector, ya que la existente no presenta las condiciones ptimas por factores como la antigedad de la misma, la incompatibilidad de usos de suelos y por la diferente tipologa de los barrios, como en el caso de Jos Santos Lpez, que al ser un asentamiento espontneo no todas los lotes posee estos servicios. Por otra parte tenemos un 24% que opin que este [El proyecto del Plan Maestro del Mercado Roberto Huembes] mejorara las vas de accesos, puesto que las existentes reas de tramos en muy estado o reas en donde son caminos de tierra. Adems permitira mejorar la circulacin vial dentro del barrio puesto que el derecho de va existente que vara desde 4m hasta 7m, lo limita. Luego tenemos un 17% que propone que esto animara a mejorar las viviendas, ya que las mejoras al mercado vendran a incrementar las plusvalas del sector y con ellos la infraestructura y la calidad de vida de los habitantes de los barrios. Hay un 16% que dice que mejorara calidad de los equipamientos, puesto que las condiciones actuales esta limitada por factores como la incompatibilidad de uso de suelo, adems por la falta de mantenimiento como en el caso de los parques, que se genera en mucho de los casos por la poca afluencia de personas a estos o debido a su antigedad en el lugar. Hay un
UCA
2% que dice que se podr logara todas las mejoras mencionadas antes.
100%
75%
Porcentaje
50%
33% 24%
25%
16%
17% 4% 2% 4%
0% Mejoras en la infraestructura nimo a mejorar la vivienda Calidad en los equipamientos Mejores accesos Otros Todos los Anteriores No responde
Me joras fs icas con la realizacin del proyecto del Mercado roberto Hue mbes
UCA
100%
75%
Porcentaje
50%
26%
25% 14% 14%

8% 4%
12% 6% 4%
10% 2%
CDI
Organizacin espa cial del merc ado
Drenaje sanitario
Estructura del merc ado
Vas de acces o
Centro de salud
Drenaje pluvial
Luminarias
Seguridad
Aspe cto prioritario en la me jora del complejo
Otros
0%
UCA
Diagnstico urbano del Mercado Carlos Roberto Huembes
Ubicacin General Del Mercado Roberto Huembes El mercado

huembes se Roberto encuentra
ubicado en la ciudad de Managua Distrito V Limitando Al Norte con Barrio Carlos Fonseca. Al Este con el rea verde Santa Margarita Al sur con el Ariel Darce. Al Oeste Isaas Gmez con el Barrio Barrio
MAPA DE NICARAGUA.
RETOMADO DE LA PGINA WEB DE INETER.
UCA
MAPA DE MANAGUA
RETOMADO DE LA PGINA WEB DE INETER.
U AL
Ubicacin Del Comercio Informal De Perecederos En El Mercado Roberto Huembes

El sector se encuentra ubicado al Sur del Mercado Roberto Huembes. Limita:
Al Norte con el Galern Principal. Al Sur con la COTRAN Al Este con lo Plaza Ana Mara Al Oeste con el Gimnasio de boxeo.
e la ciudad
Este sector informal de perecederos alcanza metros una extensin de 300 que longitudinales
comprende el rubro de verduras y frutas. Actualmente cuenta con: PLANO DEL ROBERTO HUEMBES.
ELBARADO POR; ALMA, MARIELA, FLIX ESTUDIANTESDE CUARTO DE ARQUITECTURA AO 2009.
Comerciantes fijos Comerciantes eventuales Comerciantes ambulantes Total 2, 219
1,784 350 85
El
Mercado
surge Ber
reubicando Mercado
comerciantes Central. El
provenientes abre
del sus
Mercado Oriental, puesto que luego del terremoto de 1972, migran del Mercado y mercado operaciones el 28 de marzo de 1982, con un total de 132
UCA
comerciantes. Cmo parte del complejo Eduardo Contreras que nace como parte de la descentralizacin de Alcalda de Managua.
PLANO DEL SECTOR INFORMAL DE SIMBOLOGIA: Sector informal de Perecederos PERECEDEROS. ELBARADO POR; Alma, M .R. H. Mariela, Flix, Estudiantes de cuarto de
Arquitectura ao 2009.
por autoridades de COMMEMA en la Universidad Centroamericana
Contexto Histrico
El Proyecto del Mercado Roberto Huembes se inicia luego de una Revolucin que tom aos y que tuvo fin en 1979 y de un terremoto que en 1972 azota a la cuidad y la deja en muy mal estado. Este proyecto inicia como un complejo: comercial, de salud, de transporte, de servicios (Bomberos). Todas estas zonas nacen y se desarrollan tiempo. El Mercado surge reubicando comerciantes provenientes del Mercado Oriental, puesto que luego del terremoto de 1972, Fotografa migran del Mercado los que muestra uno de
sector que informal del la principales accesos a Central, Ber y Mercado la seccin de perecedero del provocando Mercado Robertodel Huembes, en las capacidad Mercado cercanas del costado sur de la COTRAN. Oriental llegue a su lmite. Al llegar los primeros comerciantes al
Tomada por Jos ngel Senz.
al
mismo
UCA
lugar, lo encuentran desolado y como iniciativa por parte de la Alcalda, no se les cobra por la ocupacin del local, de hecho se les permite escoger el que ms les guste. El mercado abre sus operaciones el 28 de marzo de 1982, con un total de 132 comerciantes. Las primeras reas existentes fueron: artesanas, lcteos y zapatos. Sin embargo, durante el primer ao las ganancias terminaron siendo malas debido a los siguientes factores: Los pocos compradores que por primera vez iniciaban llegando al nuevo lugar y la inestabilidad de los mismos comerciantes, que iban y venan, ya que el cambio del Mercado Oriental al Mercado Huembes fue un poco drstico y no se adaptaban. Algo que caracteriz al mercado fue que desde el principio los mismos comerciantes crearon una Asociacin de comerciantes, lo que demostr su grado de organizacin y el deseo de poder salir adelante. Otra caracterstica fue una muy buena administracin por parte del primer gerente Sebastin El Tico. l tuvo muy buenas iniciativas, logrando mantener al mercado en muy buen estado; desde baos sanitarios, bebederos, reas verdes, amplias fachadas del mismo mercado, hasta plazas. Dentro de estas ltimas destac la plaza Ana Mara, nombre que se le dio en honor a una guerrillera salvadorea enterrada ah mismo. Posteriormente en los aos 90 el gobierno entreg la plaza debido a que no quera que se le rindiera tributo a una extranjera. Dos aos despus se hace un reordenamiento y se mejora mucha de las situaciones por las que pasaban los comerciantes. A medida que el tiempo pasa la estructura del mercado cambia y tiende a decaer. Desde la parte estructural, en donde las columnas principales se encuentran oxidadas, hasta la modificacin y toma de reas, como lo hicieron con el museo que paso a ser un gimnasio y las reas verdes. Estas ltimas han terminado desapareciendo
UCA
porque con el Gobierno de la Presidenta Violeta Barrios de Chamorro se permite un libre comercio que termina en un libertinaje y la toma de estas reas, provocando una mayor expiacin restante del sector % informal representando
219.60%
de as
los la
comerciantes entre estos 15.77% informales o eventuales y el 3.83 vendedores ambulantes, sobrepasando capacidad de la infraestructura y equipamientos de lo que sera el Complejo Eduardo Contreras.
Dato retomado de la presentacin realizada por autoridades de COMMEMA en la Universidad Centroamericana
Datos Generales De Los Comerciantes

El sector de estudio corresponde de al rea de comerciantes a que son
pertenecientes a los rubros de frutas y verduras, los cuales no poseen reas determinadas tramos debido comerciantes informales. La mayora de ellos provienen fuera de Managua, de donde traen su mercadera; Son nicamente los originarios de Managua quienes obtienen sus productos a partir de otros tales Mercado Mercado Che
Porce ntaje
75% 100%
mercados, Mayoreo
Bars show percents
como,
Ernesto Guevara Oriental).

50%
(Mercado
41% 33% 26%
25%
0% Verduras Frutas Frutas y verduras
A que rubro pertenece?
UCA
La
mayora
de dedicados muy
los a
comerciantes sector tienen
este rubro ubicados en este poca mercadera, la cual consiste en frutas y verduras que traen de sus lugares de origen, se establecen por la
En esta fotografa se observa
maana y al terminar de vender la cantidad de mercanca que hayan trado se retiran.
el estos
sector
en
donde y las
se las que
encuentran condiciones laboran.
establecidos en
vendedores
Tomada durante la Universidad Centroamericana primera visita realizada al Mercado en compaa de
UCA
El mayor tiempo de estada de comerciantes de frutas y verduras dentro del mercado correspondiente al 41% de ellos pertenece a algn tipo de cooperativa.
100%
es entre 1 y 10 aos.
Solamente una persona fundadora posee ms de 30 aos. Ninguno
75%
Porcentaje
50%
41% 33%
25%
15% 7% 4%
0% M enos de 1 ao 1 - 10 10 - 30 M as de 30 No responde
Desde hace cuanto s e es table cio en el m ercado?
El nivel de los ingresos mensuales en estos tipos de rubros vara principalmente en el rango de 1000 3000 reflejado en un 48% del total de comerciantes encuestados. Estos valores no son fijos, de acuerdo a los mismos vendedores, debido a la irregularidad de las ventas.
UCA
100%
75%
Porcentaje
48%
50%
22%
25%
19% 11%
0% 0 - 1000 1000 - 3000 3000 - 6000 No Responde
A cuanto ascienden sus ingre sos me nsuales en e l me rcado?
Debido a que la gran mayora de comerciantes no es de Managua, el uso de transporte ms utilizado es el Bus, proyectado en un 85%, reflejando as un 15% para otros tipos de medios de transporte.
UCA
100%
85%
75%
Porcentaje
50%
25%
11% 4%
0% Bus Taxi Otro
En que se m oviliza al me rcado?
Los
minoristas informales unidades
de se de
perecederos en estas
movilizan en su mayora transporte colectivo, algunos solamente a nivel urbano, otros a nivel interurbano;
En esta fotografa se aprecia parte de la terminal de buses COTRAN unidades de donde del parten pas,
en
ambos
casos
ellos
se
ven
favorecidos por su ubicacin ya que estn muy cercanos a la terminal de
hacia
diferentes
departamentos
situacin oportuna para los comerciantes de fuera de Universidad Centroamericana Managua.
UCA
buses COTRAN y a la parada de buses.
Anlisis De Riesgos
50%
Ba
48%
40%
30%
Porcentaje
30%
20%
11% 7%
10%
4%
Crtica
Tolerable
Inexistente
Otro
No sabe/No Responde
Valoracin de las inundaciones
Riesgos Ambientales
Segn valoracin 74% de comerciantes consideran que sufren problemas de inundacin y 26% no se consideran afectados por inundaciones. Un 48% considera que esta afectacin es crtica, 30% opinan que es tolerable 7% inexistente 4% sabe no responde. consideran padecer otros 11% no
UCA
Ellos afirman que este problema solo ocurre y el mal depositan
en periodos de
inviernos con una alta frecuencia, debido a la pendiente del sector estado de y diseo del los drenajes pluviales, y la la basura en las cunetas y estas obstruyen las irresponsabilidad de los mismos comerciantes y usuarios que alcantarillas del sector. Una de las soluciones brindadas por la administracin es reactivar los ductos de drenaje pluvial en con junto con Empresa Nacional Acueductos y Alcantarillo (ENACAL).
Por
conocimientos
proporcionados
por
la
administracin
de
mercado se sabe que no se cuenta con un plan de evacuacin y en cuanto a la mitigacin de incendios se estn reactivando los hidrantes existentes Roberto conjunto Cuerpo inicio que y en con vlvulas Mercado en como de a esta los Adems
muestra la
Huembes Bomberos, del plan
Benemrito
administracin.
Fotografa situacin
exigen
de
comerciantes que expenden

los
que
materiales En las inmediaciones inflamables fluviales. cumplan ciertas de la COTRANcon esquina Noreste normativas de seguridad establecidas.
Tomada por Jos ngel Senz durante la primera visita realizada al Mercado.
drenajes
UCA
Segn
datos de la encuesta realizada un 74% desconoce la sector prximo al mercado Roberto
ubicacin de hidrantes en el Huembes.
En esta foto podemos apreciar los medios utilizados para mitigar incendios estos fueron
100%
75%
Porce ntaje
50%
25%
26%
74%
0% SI No
Tiene conocimiento de la ubicacin de los hidrantes dentro del mercado?
UCA
reactivados recientemente por gestiones realizadas por la administracin y el Cuerpo de Bomberos en aras de la seguridad de los comerciantes y usuarios tanto del Mercado Roberto Huembes como el resto Complejo Eduardo Contreras.
Riesgos Antrpicos.
A pesar que el mercado Roberto Huembes es el de menor ndice de delincuencia en el departamento de Managua, este no deja de presentar casos que alimentan la inseguridad ciudadana a los que estn sujetos tanto los comerciantes como los compradores. Uno de los sectores ms peligrosos dentro del complejo es principalmente la zona de comerciantes ambulantes, en el caso de la muestra encuestada de vendedores de frutas y verduras nos indican que casi el 60% de ellos se sienten inseguros dentro de esta zona.
100%
Bars show percen
75%
59%
Porcentaje
50%
25%
19%
22%
Fotografa existencia vlvulas

Medio
que de los
muestra hidrantes
Alto
la y
0% Bajo
Cul es el nivel de delincuencia que existe en el mercado?
Tomada por Jos ngel Senz Universidad Centroamericana durante la primera visita realizada al Mercado.
UCA
Ante crearon
esta
situacin de
se
algunos jvenes
movimientos
para preservar la seguridad interna del mercado y a la vez incentivarlos de los para alejarse ellos son problemas, llamados se
drogas, delitos, etc. Uno de Chocoyos encuentran dentro de todo el complejo. quienes
distribuidos
Fotografa grupo
que
muestra
algunos de los miembros del conocido en como los Chocoyos cuidando de los vehculos Anlisis De Equipamientos estacionamientos. Universidad Centroamericana Tomada por Jos ngel Senz durante la primera visita realizada al Mercado.
UCA
Hospitales Y Centros De Salud

Dado que la mayora de las personas entrevistadas no moran en Managua y que finalizada su jornada de trabajo regresan a sus lugares de habitacin situados en otros departamentos del pas cercanos a la capital, no se pudo obtener un porcentaje alto de entrevistados que pudieran calificar la calidad de la atencin brindada en el hospital de referencia del sector como es el Hospital Roberto Caldern Gutirrez mejor conocido como Manolo Morales y cuyo nombre fue el nico mencionado por los encuestados al preguntarles por los equipamientos cercanos. An as, del 30% que s hace uso de los servicios del Hospital, el 19% apreci la atencin recibida como buena mientras que en segundo lugar, con un 7%, la clasificaron como mala. Similares fueron los resultados obtenidos en torno al uso del Centro de Salud Pedro Altamirano que pertenece al complejo y al conjunto de equipamientos que rodean al Mercado pero que no es del uso comn de los vendedores encuestados.
100%
Bars show per
70%
75%
Porcentaje
50%
25%
19% 4% 7%
0% Bueno Regular Malo No sabe/No responde
Calida d del servicio del hospital
UCA
FOTO DEL HOSPITAL

Escuelas
El Hospital Roberto Caldern Gutirrez es un hospital con general de mucha en trayectoria especialidad
Hospital y oncologa. ortopedia Roberto Caldern Gutirrez o Manolo Morales. Hospital que forma parte del complejo Eduardo Contreras y el ms cercano al Mercado Roberto Huembes. Fotografa retomada de la pgina web...
La situacin que se presenta para esta variable es similar al caso anterior donde la mayora de las personas encuestadas desconocen los equipamientos existentes en el sector as como la calidad de los mismos. De estos datos se puede rescatar que del 19% que conoce las escuelas que sirven al sector el 15% las calific como de buena calidad contando entre sus opciones el CDI que forma parte del complejo original.
UCA
100%
Bars show percen
81%
75%
Porcentaje
50%
25%
15% 4%
0% Bueno Regular No sabe/no responde
Calida d del servicio de Escuela
El CDI es el centro al que los comerciantes educacin hijos y durante confan cuido sus de la sus
primeros A la
aos de vida mientras ellos se encuentran pesar de trabajando. ello las del
de
durante
primera visita guiada en el mercado vendedoras

Centro
madres Mercado se
quejaron del servicio y del cobro excesivo por parte de este lugar.
Infantil Tomada proyectado por Alma en
Desarrollo el
complejo desde su fundacin. Rodrguez
durante
realizada
la
al
primera
visita
en
Mercado
compaa de docentes y grupo de clase. Universidad Centroamericana
UCA
Polica
A pesar de que hay presencia policial a diario en el Mercado y de que existe una subestacin de polica cercana solo un 19% calific como buena su actuacin ya que una mayora de casi 60% dijo desconocer el trabajo de estas autoridades. En general uno de los mayores problemas del Mercado es la seguridad pues es un centro de compras muy concurrido y con algunos espacios de circulacin que presentan el escenario perfecto para los asaltantes, adems los agentes policiales se ven superados en nmero por el gran territorio que deben cubrir y los limitados recursos con los que cuentan, es as que muchas veces no lo gran llegar a tiempo para impedir los hechos delictivos, aun as esto ha sido tratado de mejorar creando el grupo de policas voluntarios conocido como Los Chocoyos. Cabe mencionar que los comerciantes no se sienten inseguros en cuanto a delincuencia en los lugares en los que ellos se encuentran vendiendo, es al momento de desplazarse a cualquier otro punto del Mercado cuando ellos creen que pueden ser vctimas de algn ilcito.
100%
Bars show perc
75%
59%
Porcentaje
50%
25%
19%
15% 7%Universidad Centroamericana
Calida d de servicio de la Policia
UCA
Centros Deportivos y Parques

La respuesta unnime a este equipamiento fue la existencia del gimnasio de boxeo en lo que antes era las biblioteca y museo, pero su relacin con el mismo se reduce a conocer su ubicacin ya que ningunas las personas que ocupaban sus puesto de venta al momento de realizar la encuesta ha visitado alguna vez o hecho uso de los servicios del mismo, de lo que se puede interpretar que un centro deportivo no es de importancia para este sector de comerciantes y por tanto no es una de sus prioridades. Lo mismo sucede con los parques ya que todos coincidieron con que no hay parques cercanos disponibles pero para la categora de comerciantes que se est estudiando no parece ser relevante debido en parte a que la mayora no habita en el sector y a que su actividad de inters es comerciar y para ello disponen de todo sus tiempo.
Bomberos
En general los comerciantes informales entrevistados parecen haber sido olvidados por todas las autoridades de la sociedad debido a la
UCA
ilegalidad de sus puestos de venta, por sus ubicacin su solucin a muchos de sus males es solamente evacuar ya que creen que quienes estn en verdadero peligro son los vendedores que trabajan en el Mercado interno dentro del galern, aunque tengan claro que ellos son un obstculo para la libre circulacin. El servicio brindado por los bomberos aparece como inexistente segn la mayora de estos mercaderes ya que el 63% nunca ha tenido ningn tipo de contacto con este ente, pese a esto, ms de la
100%
Bars show pe
75%
63%
Porcentaje
50%
25%
19% 7% 11%
Calida d de servicio de los Bomberos
mitad del porcentaje restante encuentra buena su atencin porque han sido testigos de que han atendido llamados de otros sectores del Mercado.
UCA
Mobiliario Urbano
Es evidente que en el Mercado hay una gran carencia de
mobiliario urbano, la lista de mobiliario con la que cuentan es muy corta y estos son muy pocos se encuentran en mal estado. Como mobiliario necesario en el Mercado se consideraron las bancas, basureros, bebederos, luminarias y telfonos pblicos y todos fueron calificados como inexistentes por los comerciantes informales de perecederos, asimismo fue notorio que ellos valoran como importante la presencia de estos dando prioridad a las
100%
En esta fotografa se observa el tipo

75%
de basureros con que cuentan en el Mercado y que estn distribuidos por las reas techadas del mismo, 30% as como el mobiliario dispuesto por
4% 7% 7% 11% 26%
Porcentaje
50%
25%
los
comerciantes
Luminarias
11%
mismos
para 4%
Casetas No sabe/No responde
0% Bancas Basureros Bebederos
satisfacer sus necesidades y la de sus

Telfonos pblicos
A cule s de los mobiliarios antes mencionados se le debera dar priorida d?
clientes.
Todos los anteriores
Tomada por Mariela Luna durante
la
primera
visita
realizada
al
Universidad de docentes Mercado en compaa Centroamericanay grupo de clase.
UCA
luminarias, no sin antes dejar claro que su mayor necesidad es ser ubicados en tramos formales donde puedan contar con todos los servicios, equipamiento y mobiliario del que disponen el resto de vendedores del Mercado, y es esta la solucin ms clara ya que el Mercado est ubicado en una zona altamente urbanizada con fcil acceso a las redes para la realizacin de cualquier proyecto nuevo. Adems expresaron que debera haber ms basureros que estn en buenas condiciones y cercanos a su sector as como tomas de agua y telfonos pblicos.
Estado
Estructural
De
Las
Instalaciones
La estructura principal y actual del mercado es la misma desde hace mas de 30 aos, lo cual ha venido problemtica inseguridad reflejando en el mbito de dentro una de las
instalaciones internas de este.
UCA
100%
75%
59%
Porcentaje
50%
41%
25%
0% Si No
Siente algn tipo de ins eguridad debido a las condicione s de la es tructura e n las instalacione s?
En
la
fotografa que uno de a
se
aprecia pesar los de
una su
columna constituye principales
avanzado estado de deterioro an de la elementos del estructura
Mercado, la oxidacin de la misma debido a la falta de mantenimiento ha debilitado la estructura de forma que se vuelve insegura para sus ocupantes; adems de que en sus bases se mantienen focos de contaminacin. Universidad Centroamericana Tomada por Mariela Luna durante
la
primera
visita
realizada
al
Mercado en compaa de docentes y
UCA
El
sistema constructivo est compuesto por medio de sistema de
marcos, las vigas y columnas son metlicas, estas ltimas con secciones de 0.25 m x 0.25 m x 5 mm. Se utilizo una modulacin estructural de 11.90 m entre cada columna en ambas direcciones. En la mayora de los sectores externos se utiliza como sistema de cerramiento mampostera confinada. Los comerciantes desconocen algn tipo de tratamiento o mejora recientemente de la estructura, lo que les hace determinar que las instalaciones estn en mal estado.
100%
Bars show percen
75%
59%
Porcentaje
50%
30%
25%
11%
0% Bueno
En esta fotografa se observa un poco de lejos las modulacin estructural A su criterio Cul es el estado de la estructura de la instalaciones del mercado? del las columnas, sus dimensiones y el material del que estn hechas, cabe mencionar que de lo observado solo las columnas ubicadas en el rea de carga en pues y tal las descarga estado dems se de se encuentran deterioro
Regular Malo
conservan en buen estado. Tomada por Mariela Luna durante
la
primera
visita
realizada
al
Mercado en compaa de docentes y grupo de clase. Universidad Centroamericana
UCA
Anlisis de Infraestructura
Vialidad Y Transporte
Segn la apreciacin de los comerciantes a la pregunta que si consideraba
100%
cmoda
la
circularon
en
el
Mercado
Roberto
Huembes un 78 % de estos dijeron estar conforme y un 22 % dijo

78%
75%
Porce ntaje
50%
22%
25%
no
0% Si No
Circula cmodamente en el sector urbano del Me rcado Roberto Huembes?
estarlo. Pero esto no quiere decir que el complejo no presente debilidades o carencias de andenes peatonales.
UCA
Acceso la falta
al de
sector
presenta
debilidades esto de debido a mantenimiento por parte de los encargados este problema se incrementa en periodos de invierno, volvindolo inaccesible para el peatn.
Fotografa que muestra uno de los principales accesos del sector a la seccin de perecedero verduras y frutas informal del Mercado Roberto Huembes.
Tomada primera por Jos ngel Senz al durante Mercado la en
visita
realizada
compaa de docentes y grupo de clase. Universidad Centroamericana
UCA
Segn los datos un 52% de los comerciantes del sector informal de perecederos se encuentran conforme con la sealizacin peatonal existente pese a que un 44% no est de acuerdo y un 4% no sabe o desconoce la presencia de sealizacin peatonal para acceder al
100%
75%
Percentaje
50%
25%
52%
44%
No
4%
No sab e/No res po nde
0%
Si
Considera bien definidos los accesos y las sealizaciones para el peatn?
Mercado Roberto Humbes. En especial
a las Instituciones que el complejo
conforman
Eduardo Contreras.
Como se puede aprecian en la foto no se tiene presencia

Fotografa que muestra la falta da algn tipo de de sealizacin y como hay al sealizacin para guiar una prdida usuario diferenciacin total por los de de la diferentes limites
zonas del mercado pese a que se encuentran clasificados por sealizacin de las paradas y rutas de trasportes urbanos colectivos.
primera visita realizada al Mercado
tipos de rubros. Solo con la
espaciales y como compiten los usuarios con los buses del sistema transporte interurbano colectivo.
Tomada por Jos ngel Senz durante la en compaa de docentes y grupo de clase.
UCA
Circulacin Vehicular
Segn la valoracin de 67% los comerciantes el sector cuenta con
muy buena accesibilidad 26% no se encuentra desacuerdo y 7% no sabe / no responde, esto porque las paradas de buces se encuentran en la periferia del complejo Eduardo Contreras eso desde el punto de vista del Transporte Urbano Colectivo adems de contar con vas internas que permiten al trasporte selectivo y vehculos privado la facilidad de poder disponer de estos accesos para confort de los
UCA
usuarios.
10 0%
75 %
Perc entaje
50 %
25 %
67%
0% Si
26%
No
7%
No sab e/No res pon de
Conside ra accesible la llegada en vehculo al s ector del m er cado?
Pese a que el sector cuentas con vas internas estas se encuentran en regular estado debido al alto costo de mantenimiento de las mismas ya que no cuenta con el servicio de recarpeteo de la alcalda sino que este tiene que pagar el servicio. Adems de representar un peligro para el peatn ya que los andes no estn definidos.
Fotografa que muestra una de
Segn reflejan Eduardo Contreras los datos de esta encuesta

primera visita
las vas internas del Complejo
44% de estos
al Mercado en
Tomada por Jos ngel Senz durante la comerciantes opinan que el sector sufre de embotellamiento y un realizada compaa de docentes y grupo de clase.
UCA
48 % opina que no, mientras un 7% porciento dice no saber. En lo que son las vas del complejo Eduardo Contreras esto emparte se debe a que los usuarios y comerciantes que obstruyen el flujo vehicular privaba y de trasporte Urbano Colectivo.
100%
75%
Porce ntaje
50%
44%
48%
25%
0% Si No
Se experimenta algn tipo de embotel
Pero Histricos el
por se
antecedentes conocemos en sus del vas
gran conflicto vial que sufre sector circundantes al Complejo Fotografa que muestra una de Eduardo Contreras. Muestra de las vas internas del Complejo esto son las diferentes Eduardo Contreras prximas al
Mercado Roberto Huembes. intervenciones que ha sufrido.
Tomada por Jos ngel Senz durante la primera visita realizada al Mercado en compaa de docentes y grupo de clase.
UCA
Los datos reflejados un 81% de los comerciantes opino que es necesario ampliar el estacionamiento para mejor confort de los usuarios y 15% dice estar en desacuerdo por que requerira de ms ingresos para su mantencin y 4% dice que no.
100%
81%
75%
Porcentaje
50%
25%
15%
0% Si No
Considera que es necesa rio ampliar
El estacionamiento
sector
cuenta
con
pero al igual que las vas estos se encuentran en
regular estado y el mal uso del mismo provoca la necesidad de nuevas areas definidas con su respectiva simbologa.
UCA
100%
Bars s 74%
75%
Porce ntaje
50%
25%
15% 7% 4%
0% Bueno Regular Malo Nosabe/No responde
Cul es el estado de las va s internas del mercado?
Segn reflejan
las encuestas un
74%
de los comerciantes
consideran que las vas se encuentran en regular estado y 15% opinan que en buen estado 7% consideran que esta en mal estado y 4% no saben, no responden
Fotografa Complejo prximas Huembes.
que
muestra interno
uno del
estacionamiento al
Eduardo Mercado
Contreras Roberto
UCA
En esta foto se puede observar el regular estado de una de las calles de acceso al sector de terminal de Buces (La COTRAN) y la toma de la misma por los comerciantes
Transporte Pblico
Segn la valoracin de 44% do los comerciantes considera necesario mejorar la seguridad en las paradas de buces como el terminal 19% aconseja que es necesario la ampliacin de ala bahas al igual que un 19% opina la instalacin de casetas de proteccin, 11% considera comerciantes, 4% cree necesario la instalacinJos ngel Senz durante de elementos de Tomada por proteccin solar y el 4% restante que otros
primera visita realizada al Mercado.
Fotografa que muestra una da las vas de accesos se puede ver el regular estado Eduardo Contreras
la
obligatorio la reubicacin de sector de la COTRAN
UCA
100%
Bars
75%
Porcentaje
44%
50%
25%
19%
19% 11% 4% 4%
Vigilancia policial Otros
0%
Ampliacin de bahas Casetas de proteccin Reubicacin de comerciantesElementos de proteccin solar
Cules de las siguientes mejoras considera prioritaria en las instalaciones del transporte pblico?
Las paradas de buces se encuentran bien ubicadas pero al igual que todas las paradas de Managua sufren de invasin por el alto ndice de delincuencia por parte de los comerciantes informales volvindolas un lugar incomodo e inseguro que afecta directamente al usuario.
Fotografa que muestra el sector de la terminal de buces (COTRAN).
Sealizacin Vial
UCA
Segn el sentir del 56% considera conveniente darle el divido mantenimiento a las seales viales 33% estimo necesario la instalacin de ms seales, 7% opino que deberan de cambiarse, 4% considero otras iniciativas.
100%
Bars show
75%
Porcentaje
56%
50%
33%
25%
7%
0% Instalar ms seales Darles mantenimiento Cambiarlas
4%
Otro
Qu acciones considera convenientes para mejorar las seales viales?
El sector de la COTRAN es uno de los principales sectores en donde hay ms carencia sealizacin vial lo que ocasiona adems conduzca conflicto que por no los vehicular que lo
cuenta con seales internas diferentes sectores de complejo Eduardo Contreras y las instalaciones del mercado ya que es visitado por muchos turistas que asen uso del sector de artesanas
UCA
Servicios Bsicos
Agua Potable Como era de esperarse, debido a la situacin ilegal de los tramos en los que se encuentran establecidos, la vasta mayora de los comerciantes entrevistados (representando el 89% del total de la muestra seleccionada) dedicados al rubro de perecederos y verduras no tienen acceso al servicio de agua potable, y aquellos que por sus actividades y necesidades se ven obligados a consumir el vital
100%
89%
Ba rs sho w p
75%
Porcentaje
50%
Fotografa que muestra el sector de

25%
la
terminal
de
buces
(COTRAN).
11%
0% si no
Acceso al servicio de agua potable
UCA
lquido, y que simbolizan el 11% restante, deben obtenerla por sus propios medios de ya que las de autoridades Managua de la Corporacin no les Municipal Mercados (COMMEMA)
garantizan ninguna de las prestaciones que proporcionan a los comerciantes situados formalmente. Esta es la fuente de agua ms cercana al sector donde se encuentran ubicados los comerciantes informal verduras. de del sector y perecederos
De lo anterior se puede derivar que, de las personas que tienen acceso a agua potable: el 4% la obtiene de un puesto pblico, el 11% la compra ya sea por baldes a estos puestos pblicos o por bolsas a vendedores ambulantes y el resto no hace uso de la misma.
100%
85%
Bars sh
75%
Porcentaje
Fotografa de una de las tomas

50%
de las cuales se abastecen los comerciantes informal de del sector y perecederos
25%
11% verduras del Mercado. 4%
Tomada por Jos ngel Senz durante la primera

No tiene
0% Puesto publico
visita
realizada Tipo de conexion de agua potableal de clase.
Compra
Mercado en Universidad Centroamericana compaa de docentes y grupo
UCA
Cabe destacar que el hecho de consumir el agua por los medios antes mencionados adems de comprometer la calidad de la misma representa un costo elevado para los comerciantes.
Para potable
poder los
consumir
agua
comerciantes
compran la misma en baldes con precios que van desde los cinco crdobas cada uno, Fotografa que muestra uno de precisando ms de uno al da, los puestos pblicos donde se les en puestos pblicos como el que vende a los comerciantes se observa en la fotografa. informales el agua para su consumo. Tomada por Jos ngel Senz durante realizada clase. la al primera Mercado visita en
compaa de docentes y grupo de
Alcantarillado Sanitario
UCA
Adems de que el alcantarillado sanitario en general para todo el mercado tiene un avanzado estado de deterioro, en las reas donde se encuentra establecido el comercio informal este es totalmente inexistente, ya que las mismas no estaban contempladas para albergar comerciantes ni las actividades que hoy se realizan en ellas, de ah que solamente el 4% de los vendedores encuestados tiene pleno acceso este servicio, mientras que el 96% restante carece del mismo. Cabe destacar que las acciones realizadas por estos vendedores no generan muchos desechos dignos del uso de este servicio sino que en su mayora se ven afectados por los desechos que provienen de otros sectores.
96%
10 0%
75 %
Porce ntaje
50 %
25 %
4%
0% Si No
Acceso al se rvicio de alcantarillado sanitario
UCA
Energa Elctrica El Mercado cuenta con energa elctrica provista por la empresa Unin Fenosa, sin embargo el rea de trabajo de los comerciantes informales de perecederos y verduras carece de infraestructura que proporcione la misma. De
Al inicio los comerciantes formales del Mercado pagaban el servicio de energa elctrica a las autoridades de COMMEMA, ahora cada tramo que posee este servicio cuenta con su propio medidor, mismo del que carecen en el rea en estudio. Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en compaa de docentes y grupo de clase.
hecho las actividades y el mobiliario que albergan los tramos de estos comerciantes son muy limitados, adems la mayora de los comerciantes se retiran de su puesto antes del anochecer, y aquellos que se marchan
cundo ya ha anochecido lo hacen a oscuras pues en el lugar no hay suficientes luminarias, por esto al ser consultados acerca de la energa elctrica todos contestaron no tener acceso a la misma pero s necesitarla. Esta es una de las alcantarillas encontradas en los sectores atendidos por las autoridades de COMMEMA, las cuales se encuentran ausentes en el sector que en este documento Drenaje Pluvial nos ocupa as como las tuberas de drenaje que deberan servir a estos tramos. Tomada
realizada
por
al
Mariela
Mercado
Luna
en
durante Universidad Centroamericana la primera visita

compaa de docentes y grupo de
UCA
En todas
cuanto las
los
servicios
bsicos y
todos
los
comerciantes de energa
entrevistados expresaron la necesidad de ubicarse en un tramo con condiciones adecuadas los beneficios elctrica, alcantarillado sanitario, agua potable, recoleccin de basura y drenaje pluvial. Este ltimo es una de las mayores necesidades que experimentan los vendedores pues sus lugares de venta sufren de inundaciones en perodos de lluvia debido a la falta de redes que drenen las mismas. Pero esto no afecta solo sus puestos sino tambin las vas internas de circulacin del Mercado dificultando el paso de los compradores, generando focos de contaminacin, criaderos de zancudos y dando mala presentacin a las instalaciones. Tratamiento De Desechos Slidos La forma en que los mercaderes tratan los desechos slidos generados por sus actividades no est ampliamente regulado por la autoridades del Mercado pues casi la mitad de ellos carecen del servicio de recoleccin de basura y disponen de ella por sus propios medios, ya sea pagando a privados que ofrecen ese servicio o depositndola en los cauces cercanos. Por otro
As se mantienen las vas internas de circulacin del Mercado debido al mal drenaje que en Jos de las aguas los generadas por las lluvias y por las actividades mercaderes improvisados. Tomada durante por ngel Senz la primera visita Universidad Centroamericana realizada al Mercado en compaa de docentes y grupo de clase. realizan sus tramos
UCA
lado, el 63% tiene acceso a una modalidad en que los dirigentes del Mercado proveen de personal y equipo para la recoleccin de basura, pero los comerciantes deben pagar una cuota aparte por este beneficio y reunir todos los desechos en canastos a orillas de sus puestos para que luego estas personas los recojan.
63%
60%
Bars show p
37%
Porcentaje
40%
20%
0% Si No
Acceso al servicio de recoleccin de desechos
Es los
este
sitio que
donde de
los los este
recolectores de basura transportan desechos del recogen tramos informales y del resto de espacios Mercado, desde punto es el tren de aseo el que se encarga de disponer de los mismos.
UCA
Impacto Del Proyecto

Para finalizar la encuesta se decidi preguntar a los comerciantes qu sera lo que ellos desearan que se mejorara con el proyecto, abarcando cuatro grandes aspectos: nivel socioeconmico, fsico territorial, fsico instalaciones, e institucional administrativo.
Impacto Socioeconmico Y Fsico-Territorial

Debido a la crisis econmica actual en el pas, y viendo la irregularidad de trabajos y ventas de los comerciantes, estos determinaron como principal aspecto socioeconmico a mejorar las fuentes de empleo representado por un 67% de la muestra tomada.
Punto de recaudacin de basura de todo el Mercado a donde los camiones recolectores de basura de la Alcalda asisten para recogerla y llevarla al relleno sanitario municipal.
Tomada por Mariela Luna durante la primera visita realizada al Mercado en

Universidad Centroamericana compaa de docentes y grupo de clase.
UCA
100%
75%
67%
Porcentaje
50%
25%
11%
11%
7%
4%
0% Fuentes de e mpleo Seguridad Aumento de la capacidad organizativa Otros No sabe
Qu se va a me jorar a nivel socioe conmico con la realizacin del proye cto del Mercado Robe rto Huem be s?
En lo que respecta a las instalaciones fsicas del mercado, las personas consultadas consideraron que si se realizara el proyecto de mejora en el mercado se debera priorizar la infraestructura para
100%
75%
59%
Porcentaje
50%
26%
25%
7%
0% Infraestructura Calidad en lo s equipamientos Accesos
7%
Otros
Qu se va ame jorar a nivel fs ico-territorial con la re alizacin del proyecto de l me rcado Roberto Huem bes ?
reducir muchos de los problemas que hoy se presentan, tales como las inundaciones.
Impacto en Instalaciones y en Administracin

Debido a que el grupo de comerciantes que se entrevist son informales y carecen de un tramo debidamente delimitado, y que esta es la causa de la mayora de sus problemas en sus puestos de
UCA
trabajos, a nivel fsico instalaciones recomendaron aumentar el nmero de tramos para estos sectores.
100%
75%
63%
Porcentaje
50%
22%
25%
7%
0% Refuerzo en calidad de la construccin Aumento de tramos Aumento de pisos
7%
No sabe
Qu se va am ejorar a nivel fs ico-instalaciones con la re alizacin del proye cto del m ercado Roberto Huem be s?
Ya que sus problemas con las autoridades del mercado son constantes y la atencin dirigida hacia ellos o al pblico en general no es la mejor, sugirieron un cambio de actitud o de atencin por parte de la administracin.
100%
75%
Porcentaje
48%
50%
30%
25%
15% 7%
0% Mayor organizacin Mejor atencin al pblico Otros No sabe
Qu se va ame jorar a nivel adm inistrativo-ins titucional con la realizacin del proye cto del m ercado Roberto Huem be s?
UCA
Valoracin Del Mercado

Para poder determinar cules son los principales aspectos a mejorar dentro del mercado se decidi preguntar a los comerciantes cuales son las principales problemticas dentro de este y que piensan ellos, de esta forma se jerarquizaran las mejoras a realizar. El primer principal problema dentro del complejo por parte de los comerciantes es la delincuencia, debido a que se ven afectados muy
100%
75%
Porcent aje
44%
50%
25%
7%
0% Inundaciones Delincuencia
4%
7%
11%
7%
11%
7%
Basura
Otros
Falta de Tramo
Infraestructura
Administracion |No sabe/No respond e
Cul e s el prim e r principal problem a que existe en el Mercado roberto Huem be s?
a menudo.
El segundo principal problema corresponde a infraestructura e

100%
75%
Porcentaje
50%
26%
25%
15% 11% 11% 11% 4%
15%
Universidad Centroamericana 7%
Infraestructura Administracion No sabe/No responde
0% Inundaciones Delincuencia Basura Otros Falte de Tramo
Cul e s el s egundo principal proble ma que e xiste en el Me rcado robe rto Huem bes ?
UCA
inundaciones, esto se debe a que ellos no tienen los mismos tipos de beneficios que poseen los dems comerciantes ubicados dentro de las principales instalaciones
El tercer principal problema corresponde a la falta de tramos (debido a que ellos estn expuestos a cualquier otro tipo de problema por lo mismo) y a la basura (resulta ser focos de contaminacin y de enfermedades para ellos mismos)
100%
75%
Porcentaje
52%
50%
25%
7%
0% Delincuencia
11% 4%
7%
11%
7%
Basura
Circulacin
Otros
Falta de Tramo
Administracion
No sabe/No responde
Cul e s el tercer principal proble ma que e xiste en el Me rcado robe rto Huem bes ?
Una de las principales dudas acerca de propuestas de crecimiento vertical era la decisin que tendran los comerciantes para su reubicacin, sin embargo, el porcentaje reflejado por la muestra de estudio demostr que un 52% de ellos no tendran problema alguno, porque segn ellos al fin de cuentas es para ayudarlos.
UCA
100%
75%
Porcentaje
52%
50%
48%
25%
0% Si No
Si el m ercado cre ciera verticalm ente, se cam biara a un tram o e n pis os s uperiores?
Valoracin De Los Usuarios

Al igual que los comerciantes, el medio de transporte ms utilizado por parte de la muestra tomada de los usuarios es el Bus con un valor aproximado del 64% mientras que las otras opciones van reduciendo sus porcentajes de manera ordinal. Este medio de transporte es el ms comn debido a que la frecuencia que los usuarios visitan el mercado con mayor porcentaje es A diario reflejado en un 26%, seguido de un 20% tanto de 2 veces a la semana como de forma espordica. Estos resultados dan una idea de cuan transitado es el mercado.
UCA
100%
75%
64%
Porcentaje
50%
25%
14%
12%
8% 2%
0% Bus Taxi Vehculo propio A pie Otros
Me dio de trans porte que utiliza para llegar al com ple jo
100%
75%
Porcentaje
50%
26% 20%
25%
18% 4%
20%
12%
0% Diario Semanal Dos veces a la semana Quincenal Mensual Espordico
Frecue ncia con que visita e l m ercado
Aunque el 26% de usuarios viene a diario, es tambin un 54% del total quienes vienen a desarrollar ms la actividad de comprar.
UCA
Dentro de todos los tipos de rubros que se llegan a comprar, sobresale lo que son las frutas y verduras con un 26% por encima del 19% que representa a abarrotes. Esto tambin nos indica que la zona de frutas y verduras es una de las ms transitadas en todo el mercado.
100%
75%
54%
Porcentaje
50%
22%
25%
8%
8%
8%
0% Comprar Comer Cotizar precios Terminal de buses Otros
Actividades que re aliza en e l com plejo
100%
75%
Porcentaje
50%
26%
25%
15%
19%
15% 7%
15% 4%
0% Carnes y pescado Frutas y verduras Abarrotes Calzado y ropa Artesanas Otros Todos
Tipo de rubro viene a com prar Universidad Centroamericana
UCA
Como ya se mencionaba antes y rectificando lo determinado por parte de los comerciantes con respecto a la delincuencia en el sector, la existente y palpitante inseguridad ciudadana es siempre uno de los principales problemas a pesar que el mercado sea ms avanzado en ese aspecto en comparacin a otros. En este caso se les pregunto a los usuarios el nivel de delincuencia.
100%
75%
Porcentaje
46%
50%
22%
25%
6%
0% cero
6%
12%
8%
uno
dos
tres
cuatro
cinco
Nive les de se guridad de ntro del com ple jo
De acuerdo con los usuarios la zona de mayor riesgo referente a esta problemtica viene siendo la parada de buses (representada
UCA
con un 62%), donde a menudo se ven casos de asaltos, robos, etc. La segunda zona de ms cuidado es la terminal de buses donde tambin se presentan casos muy similares.
100%
75%
62%
Porcentaje
50%
25%
14% 2%
n=31
12%
10%
0% Parada de buses Terminal Plaza Ana Mara Estacionamiento Mercado Interno
Parte me nos segura de l com plejo
Es por todo lo antes mencionado que el principal aspecto a mejorar determinado por los usuarios es tambin la Seguridad representado mediante un 26% de la muestra de estos, ya que esto adems de causar daos a la economa o al fsico de cada vctima tambin causa estrs emocional y mental hacia las personas que se encuentran dentro del complejo.
UCA
100%
75%
Porcentaje
50%
26%
25% 14% 14%

8% 4%
12% 6% 4%
10% 2%
CDI
Organizacin espa cial del merc ado
Drenaje sanitario
Estructura del merc ado
Vas de acces o
Centro de salud
Drenaje pluvial
Luminarias
Seguridad
Aspe cto prioritario en la me jora del complejo
Otros
0%

Diagnotisco Del Merkado Roberto Huembes

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Diagnstico Urbano del Sector Mercado Roberto Huembes

Docente: Arq. Ma Isabel Pars Barberena

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Uso de Suelo Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales Riesgos Antrpicos

Anlisis de Equipamientos Anlisis de Infraestructura Vialidad Transporte Servicios Bsicos

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Calidad de las Viviendas Impacto del Proyecto

Datos Generales de los Comerciantes Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Anlisis de Equipamientos Mobiliario Urbano Estado estructural de las instalaciones

Anlisis de Infraestructura Vialidad y transporte Servicios Bsicos

Impacto del Proyecto Impacto socioeconmico y fsico-territorial Impacto en instalaciones y en administracin

Valoracin del Mercado Valoracin de los usuarios

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Diagnstico urbano de los Barrios Isaas Gmez y Jos Santos Lpez

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Plano de la cuidad de Managua

Foto de uno de los callejones del Barrio Isaas Gmez

Foto de calle de acceso al Jos Santos Lpez

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Los barrios Jos Santos Lpez y Isaas Gmez

mm. La poca lluviosa va de Mayo a Noviembre y la

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14% 2% Universidad Centroamericana

Nme ro de personas e n la vivie nda

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Aos que tie ne e l encues tado de habitar e n el barrio

Me dio de transporte que utiliza el encuestado para movilizarse

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Pe rtene ncia a alguna organizacin s ocial com unitaria

incompatibilidad entre el uso

rea de salud: Hospital Manolo Morales

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rea de Educacin superior : UCC rea de Educacin secundara, primaria y preescolar.

Santos puntuales, esto quiere decir que se considera como rea de

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

FOT Mnimo FOT Mximo

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Jos Santos Lpez.

gimnasios, entre otros.

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Zona de Comercio y Servicio (C - S):

Uso del Suelo:

Lote mnimo: 1,000 m Frente Mnimo : 20.00 mts.

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

FOS FOT Mnimo FOT Mximo

: 0.88 : 2.63 : 4.27

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Anlisis de Riesgos Riesgos Ambientales

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

1- Falla la escuela 2- Falla de la Centro Amrica,

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

embargo por su nivel econmico no puedan tomar las medidas necesarias.

Cauces: fuertes pendientes que

arrastrando obstruyen as como

drenaje pluvial. Esta situacin

Plano donde se muestran los

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

Diagnstico Urbano Del Sector Del Mercado Roberto Huembes

En e l barrio hay ries go de delincuencia