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Seccin Segunda BIENES

BIENES INMUEBLES ARTICULO 885 Son inmuebles: 1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo. 2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales. 3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos. 4.- Las naves y aeronaves.
Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.

5.- Los diques y muelles. 6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.

7.- Las concesiones para explotar servicios pblicos. 8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares. 9.- Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio.
(*) Inciso derogado por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa das de la publicacin de la citada Ley.

10.-Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro. 11.- Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad. CONCORDANCIAS: c.c. arls. 954, 955, 2008, 2009, 2019 C.P.C.arls. 599, 650 C. de C. arls. 586, 598 LEY26887 arl.74 BIENES MUEBLES ARTICULO 886 Son muebles: 1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase. 2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. 3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechos para un fin temporal. 4.- Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo.

5.- Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o derechos personales. 6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares. 7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase. 8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunq ue a estas pertenezcan bienes inmuebles. 9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro. 10.-Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 2043, 2044, 2045 C.P.C.arts. 596, 599, 688, 704, 733 LEY 27287 arto 1 y ss D.LEG.822 arts. 1 y 55.,58,69, 78, 79,81,86 D.LEG.823 arts. 22 y ss., 97, 102, 116, 128, 189,207,218 LEY 26887 arts. 74, 82 Comentario Francisco Avendao Arana 1. Los bienes Los bienes son el objeto de los derechos reales. Bien es toda entidad, material o inmaterial, que es tomada en consideracin por la ley, en cuanto constituye o puede constituir objeto de relaciones jurdicas. Los bienes se distinguen de las cosas. Las cosas, en trminos jurdicos, son los objetos materiales de valor econmico que son susceptibles de ser apropiados, transferidos en el mercado y utilizados por las personas con la finalidad de satisfacer necesidades. El concepto de bien es ms amplio; comprende a las cosas (bienes corporales) ya los derechos (bienes inmateriales). Este es el sentido de bien que utiliza el Cdigo Civil. La distincin entre cosas y bienes no es unvoca. En Roma el concepto de cosa estuvo relacionado inicialmente con lo material, lo perceptible por los sentidos, aquello que era parte integrante del mundo fsico. La nocin de cosa parti de lo ms elemental, de la comprobacin de la realidad a travs de los sentidos. Por eso en la Roma clsica se alude a res corporales. El desarrollo y la evolucin de los conceptos jurdicos determinaron la necesidad de ampliar la idea de cosa a las res incorpora/es, aquellas perceptibles con la inteligencia. Para algunos sistemas, entre cosa y bien existe una relacin de gnero a especie: las cosas son todo aquello que existe en la naturaleza, excepto el ser humano, mientras que los bienes son todas aquellas cosas que son tiles al hombre y son susceptibles de apropiacin. Es decir no todas las cosas son bienes, ya que pueden existir cosas que no dan provecho al ser humano, o que no son susceptibles de apropiacin. Para otros sistemas, como el nuestro, es a la inversa: todas las cosas son bienes, pero no todos los bienes son cosas.

Los bienes renen las siguientes caractersticas (BIONDI): a) El bien es diferente al sujeto. La nocin de bien se contrapone a la de persona, como sujeto de relaciones jurdicas. Las personas o su fuerza de trabajo (distinta a su resultado) no son bienes. Esta distincin que en la actualidad parece obvia, no lo era tanto. Por el contrario, en la Antigedad las personas eran cosas. Es el caso de los esclavos en el Derecho romano, que eran susceptibles de apropiacin y que brindaban utilidad, en el sentido econmico del trmino. b) El bien es un concepto que tiene relevancia jurdica. Lo que es indiferente al ordenamiento legal no es bien. La relevancia jurdica, es decir, el inters, la impone la ley. Cosa alude a entidad considerada objetivamente en s misma. Bien, en cambio, se refiere al inters, a la ventaja o utilidad que otorga a una persona. Por tanto, su consideracin es subjetiva. Cosa es la entidad objetiva sobre la cual se ejerce el derecho subjetivo, mientras que bien es tambin el contenido del derecho subjetivo, lo cual explica que pueda existir una pluralidad de derechos subjetivos que pueden ejercerse respecto de una misma cosa. As, sobre un mismo inmueble (cosa) pueden constituirse varias hipotecas o servidumbres (bienes diversos, o sea, diversas utilidades para la misma cosa). c) El bien proporciona utilidad. Los bienes deben ser tiles a los hombres en sus relaciones sociales. La utilidad puede ser de diversa ndole, como material o moral. Para que los bienes sean tiles, deben ser susceptibles de apropiacin. La luz solar, por ejemplo, no es jurdicamente un bien porque no puede ser apropiada. Si bien la luz solar es necesaria y til, su regulacin legal no brindara utilidad alguna a los hombres en sus relaciones sociales. La posibilidad de apropiacin est determinada por la naturaleza del objeto o por el mercado. Por su naturaleza, las estrellas no pueden ser apropiadas por el hombre. El aire atmosfrico, en cambio, s puede ser objeto de apropiaci.n, pero su abundancia hace que no exista inters econmico en su aislamiento y posterior comercializacin. Tampoco es un bien entonces. d) Los bienes son susceptibles de apropiacin, independientemente de que dicha apropiacin sea actual. Su apropiacin depende en gran medida no solo de la naturaleza misma de la entidad, sino del nivel de tecnologa imperante. En la actualidad la energa elctrica, la magntica y la calorfica son bienes en la medida en que son apropiables. e) El trfico de los bienes debe ser lcito. El trfico debe estar permitido por el ordenamiento legal. Hay objetos cuyo trfico est prohibido legalmente, que estn fuera del comercio. Para que podamos hablar de bienes fuera del comercio, cualquier acto jurdico respecto del bien debe ser ineficaz. Una persona, por ejemplo, no puede ser objeto de trfico. Cualquier acto jurdico respecto de ella no producira efecto. En cambio, la comercializacin de estupefacientes no implica necesariamente la ineficacia del acto (sin duda que origina una sancin penal). Por licitud del trfico se refiere a lo primero.

El mercado se encarga por lo general de determinar qu objetos estn fuera del comercio. Sin embargo, la ilicitud del trfico puede estar dada por razones morales, religiosas o de otra ndole. Es el caso de los rganos del cuerpo humano, respecto de los cuales existe sin duda un mercado, pero su comercializacin est prohibida por ley. En este sentido, el artculo 22 del Decreto Supremo N 014-88-SA seala que el cadver es un objeto especial en cuanto carece de significado econmico-patrimonial y, por ser diferente a todos los dems objetos, no cabe incluirlo en ninguna de las clasificaciones de bienes. Es decir, los cadveres no son bienes. Debe tenerse en cuenta, sin embargo, que en la legislacin comparada algunas partes renovables y separables del cuerpo, como los cabellos o uas, tienen la calidad de bienes. f) Los bienes pueden ser futuros. Los bienes pueden no tener existencia presente. De hecho, el Cdigo Civil permite la compraventa de bienes futuros (artculo 1532). g) Los bienes tienen valor econmico. Los bienes, como objeto de los derechos reales, deben ser susceptibles de satisfacer un inters econmico. Los derechos de la personalidad, como el derecho al honor o al nombre, son entidades jurdicas que no son capaces de constituir objeto de relaciones jurdicas de valoracin econmica. 2. Clasificacin de los bienes En teora, se podran clasificar los bienes de manera casi infinita, en funcin de las distintas caractersticas o cualidades que tienen. Hay bienes materiales e inmateriales, de colores y de pesos diversos, bienes que se mueven y otros que son fijos, bienes grandes y chicos, de poco o mucho valor econmico, etc. Pero no todas estas caractersticas o cualidades son necesariamente relevantes para el Derecho. La ley adopta algunas clasificaciones en consideracin a la funcin que deben desempear los bienes en un rgimen jurdico. Las clasificaciones de los bienes son muchas. Algunas tienen su origen en la naturaleza de las relaciones entre las personas. Es el caso del prstamo de un bien consumible o de uno no consumible. El primero es un mutuo y el segundo un comodato y ambos contratos -el mutuo y el comodato- tienen una regulacin diversa en el Cdigo Civil. Ello demuestra que la clasificacin de los bienes en funcin de su consumo tiene sentido para el Derecho, como no lo tendra en funcin de su color, por ejemplo. Otras clasificaciones, como la de muebles e inmuebles, tienen su origen en la movilidad de los bienes (la posibilidad de que el bien se traslade de un lugar a otro), pero su racionalidad que la justifica ha perdido sentido en la actualidad. No todas las clasificaciones estn recogidas positivamente por nuestro ordenamiento legal ni tienen por qu estarlo. Algunas se reflejan solo a propsito de determinadas relaciones jurdicas o a propsito de la definicin de una institucin (como los bienes consumibles y no consumibles), otras en

cambio, como la de muebles e inmuebles, estn expresamente contempladas en la legislacin de los Derechos Reales. . Las principales clasificaciones en el Derecho peruano son las siguientes: bienes corporales e incorporales, bienes fungibles y no fungibles, bienes consumibles y no consumibles, y bienes muebles e inmuebles. Las ltimas tres clasificaciones se aplican en rigor solo a los bienes corporales, aunq ue en el caso particular de los muebles e inmuebles, el Cdigo Civil comprende bienes incorporales. a) Corporales e incorporales Esta clasificacin proviene del Derecho romano. Los bienes corporales son los que tienen existencia tangible, ocupan una parte del espacio, por lo que pueden ser percibidos por los sentidos. Es el caso de un carro, una casa o un animal. Los bienes incorporal es carecen de existencia corporal y son producto de la creacin intelectual del hombre. Solo se pueden percibir intelectualmente. El ordenamiento jurdico valora como objeto de relaciones reales determinadas realidades carentes de existencia corporal. Estas realidades son los derechos como el usufructo, o una concesin, o las obras literarias. Los crditos tambin pueden ser bienes, cuando se incorporan en una relacin jurdico-real. As, cuando se prenda un crdito, dicho crdito es jurdicamente un bien. El Cdigo Civil no clasifica los bienes en corporales e incorporales. Sin embargo, varias de sus disposiciones recogen el criterio de la materialidad. Es el caso de los artculos 884, 2088, 2089, 2090 Y 2091. b) Fungibles y no fungibles Los bienes fungibles son aquellos que pueden ser sustituidos por otros a propsito del cumplimiento de la obligacin. Estos bienes son iguales en su valor, peso o medida. Son equivalentes unos a otros, y por eso pueden ser reemplazados a la hora del pago. Ello ocurre por ejemplo con una cierta cantidad de papas. En la legislacin peruana hay una definicin de bienes fungibles, a propsito de la prenda global y flotante. El artculo 1 de la Resolucin SBS N 43097 dice que los bienes fungibles son aquellos que pueden ser sustituidos por otros de la misma calidad, especie, clase y valor. Los bienes no fungibles son los que no pueden reemplazarse por otros al momento del cumplimiento de la obligacin, como por ejemplo una casa. Salvo acuerdo de las partes (dacin en pago o novacin), la entrega de un bien distinto supondra incumplimiento. La utilidad de esta clasificacin se puede apreciar en la mencionada prenda global y flotante. Tradicionalmente la prenda ha supuesto la entrega del bien al acreedor o a un tercero, lo cual se justifica en la necesidad de que el deudor no se quede con el bien, pues de lo contrario podra venderlo a un tercero, quien adquirira su propiedad si desconoce la existencia de la prenda. La seguridad

del acreedor radica entonces, en que sea l o un tercero y no el deudor, quien tenga la posesin del bien. Sin embargo, no todos los bienes muebles pueden ser entregados a los acreedores, pues de lo contrario el deudor tendra dificultades para pagar sus obligaciones. Es el caso de las mercaderas de un establecimiento comercial. En una ferretera, por ejemplo, la mercadera (clavos, tornillos, etc.) est destinada a venderse (ese es el negocio del ferretero), por lo que no puede ser entregada en prenda. La prenda global y flotante se constituye sobre bienes fungibles (como los clavos y tornillos del ferretero) que pueden ser sustituidos por otros bienes de igual naturaleza. Se entiende por prenda global y flotante el gravamen prendario sin desplazamiento que se constituye sobre bienes fungibles que pueden ser sustituidos por otros de igual naturaleza, siempre que no afecten el valor de la prenda ni los derechos del acreedor prendario. Al igual que con los bienes corporales e incorporales, el Cdigo Civil no clasifica los bienes en fungibles y no fungibles. Sin embargo, el criterio de la fungibilidad est recogido en algunas de sus disposiciones, como son los artculos 1256, 1288, 1509 Y 1923. e) Bienes consumibles y no consumibles Los bienes consumibles son los que se agotan con el primer uso. El concepto de consumo puede entenderse en sentido fsico o jurdico. En sentido fsico o material, el bien se acaba con el primer uso. Es el caso de las bebidas o de la lea cuando es utilizada. En lo jurdico el bien sale del patrimonio de la persona con el primer uso, como cuando se dispone del dinero. Los bienes no consumibles son los que no se consumen con el primer uso. Estos bienes pueden usarse de manera indefinida sin que el uso los destruya o altere sustancialmente. Por ejemplo, un terreno. Una aplicacin prctica de la clasificacin de los bienes en consumibles y no consumibles se presenta en el usufructo. El usufructo es un derecho que confiere a su titular, el usufructuario, las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno, sin que se altere su sustancia. Al trmino del usufructo, el usufructuario debe devolver el bien. Por eso el usufructo solo puede recaer sobre bienes no consumibles (artculo 999 del Cdigo Civil). Excepcionalmente, sin embargo, el usufructo puede darse sobre bienes consumibles, como el dinero, en cuyo caso estamos en presencia de un cuasi usufructo (artculo 1018 del Cdigo Civil), con regulacin diferente a la del usufructo. Usualmente los bienes que son consumibles tambin son fungibles, pero hay bienes fungibles que no son consumibles, como la ropa hecha en serie. El Cdigo Civil tampoco recoge la clasificacin de los bienes consumibles y no consumibles, pero varias de sus disposiciones se refieren al criterio de la consumibilidad. Ejemplos de ello son los artculos 999, 1026, 1223, 1396, 1648, 1728 Y 1729.

d) Bienes muebles e inmuebles Esta es la clasificacin ms importante y es la recogida por el Cdigo Civil en los artculos 885 y 886. En su origen, la clasificacin estaba referida a los bienes corporales o cosas. La clasificacin se remonta al Derecho romano. En aquella poca las cosas se dividan en dos categoras: los muebles y los inmuebles. Los muebles eran las cosas que podan ser desplazadas de un lugar a otro. Los inmuebles eran las cosas que estaban inmovilizadas, que tenan una situacin fija, arraigada. Los romanos distinguieron entre inmuebles por naturaleza, inmuebles por destinacin e inmuebles por accesin. Los inmuebles por naturaleza eran los predios, los bienes races, naturalmente inmovilizados. Los inmuebles por destinacin eran originalmente cosas muebles, que servan para la explotacin de un predio. Jurdicamente quedaban inmovilizadas, por lo que se cre la ficcin de considerarlas inmuebles. Los inmuebles por accesin, finalmente, tambin eran originalmente cosas muebles que se incorporaban materialmente a un predio. De alguna manera, los inmuebles por destinacin del Derecho romano son los accesorios que regula el artculo 888 y los inmuebles por accesin son las partes integrantes contempladas en el artculo 887 del Cdigo Civil. La clasificacin en muebles e inmuebles se convirti en la summa divisio del antiguo Derecho francs (MAZEAUD). La clasificacin lleg al Per, y el Cdigo Civil de 1852 dividi las cosas en corporales e incorporales (artculo 454). Las cosas corporales podan ser muebles o inmuebles. Los muebles eran las cosas susceptibles de ser llevadas de un lugar a otro y los inmuebles las dems cosas (artculo 455). El Cdigo de 1852 respet pues el criterio de la movilidad para clasificar las cosas. El Cdigo Civil de 1936 se refiri a los bienes -y no alas cosas- y los clasific tambin en muebles e inmuebles. El artculo 812 enumer los bienes inmuebles y el artculo 819 los muebles, como lo hacen los artculos 885 y 886 del Cdigo Civil de 1984. La clasificacin adoptada por el Cdigo de 1936 se apart del criterio de la movilidad. En efecto, en la lista de los inmuebles aparecen las naves, aeronaves y los ferrocarriles, que son bienes que se mueven. La razn de la inclusin, en el caso de las naves, data de 1916. Las naves (buques) son bienes que se pueden desplazar de un lugar a otro. Para el Cdigo Civil de 1852 eran cosas muebles, por lo que la garanta que recaa sobre ellas era la prenda con entrega del bien. El inconveniente de la prenda radicaba en que el deudor deba entregar la nave al acreedor o al tercero, con lo cual se privaba de su utilizacin, lo que haca que disminuyera su capacidad de produccin y por consiguiente de pago de la deuda. La nave se converta as en un bien improductivo. Este problema fue solucionado por el legislador cambindole la etiqueta de muebles a las naves, por la de inmuebles, en lugar de darle al problema de la garanta una solucin apropiada. En efecto, la Ley de Hipoteca Naval (la N 2411, de 30 de diciembre de 191 !, dijo que los buques deban considerarse como inmuebles, a fin de que pudieran ser hipotecados. Aos

despus, las naves pasaron a formar parte de la relacin de bienes inmuebles del artculo 812 del Cdigo de 1936. Las aeronaves y los ferrocarriles siguieron la misma suerte que las naves. Sin embargo, otros bienes muebles necesarios para la produccin, como el arado del agricultor o la maquinaria del industrial o del minero, se mantuvieron en el Cdigo Civil de 1936 como muebles. Para permitir que continuaran en posesin del deudor se crearon las prendas sin desplazamiento. En estos casos (prendas agrcola, industrial y minera) el legislador prefiri cambiar la naturaleza de la prenda (elimin la entrega, elemento esencial de la garanta), que la de los bienes. Aqu empieza a observarse la incoherencia del legislador. En vez de decir que todos estos bienes son inmuebles (para que la garanta sea la hipoteca) o que siendo muebles la prenda es sin desplazamiento, se dio una solucin distinta. De otro lado, la clasificacin del Cdigo de 1936 comprende derechos (como los patrimoniales de autor o las concesiones para explotar servicios pblicos) tanto en la relacin de bienes muebles como en la de inmuebles. Sucede que los derechos no son bienes mviles o fijos, ni tienen color o son apreciables por los sentidos. Son bienes incorporales, creaciones intelectuales, por lo que la distincin entre muebles e inmuebles no tiene fundamento alguno respecto de ellos. Una segunda incoherencia. En realidad, la clasificacin de bienes del Cdigo Civil de 1936, recogida luego por el Cdigo Civil de 1984, se hizo en parte sobre la base de un criterio econmico: las garantas. Por eso se puede decir que la clasificacin no atiende a la naturaleza de los bienes (movilidad o no), sino a un criterio legal. Es la ley la que determina qu bienes son muebles y qu bienes son inmuebles. El problema es que eso evidencia que el criterio para la clasificacin (movilidad) carece de utilidad. Y las clasificaciones tienen sentido cuando la inclusin a una u otra categora aporta alguna utilidad o determina una consecuencia jurdica. La clasificacin de bienes muebles e inmuebles es, como ya se dijo, la de mayor importancia y tiene enorme trascendencia. El rgimen jurdico de los derechos reales es distinto segn se trate de un bien mueble o de un inmueble. La distincin influye en el sistema de transmisin de los derechos reales, en la defensa posesoria, en la prescripcin adquisitiva, en las garantas, en los contratos, en el sistema de publicidad, en el sistema tributario, en el rgimen penal, etc. 3. El artculo 885 del Cdigo Civil Segn el artculo 885, son inmuebles: a) El suelo, el subsuelo y el sobresuelo. El suelo es la divisin de la superficie terrestre. La divisin de la superficie terrestre son los predios. Los predios se extienden a todo lo que est por debajo de l (subsuelo) y por encima de l (sobresuelo) hasta donde sea til al propietario el ejercicio de su derecho (artculo 954 del Cdigo Civil).

b) El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales. El mar es la masa de agua salada que separa las tierras emergidas y constituye la mayor parte de la superficie de la Tierra. En el Per, el dominio martimo del Estado comprende el mar adyacente a sus costas, as como el lecho y subsuelo, hasta la distancia de doscientas millas marinas contadas desde la lnea de ms alta marea. Las primeras doce millas corresponden al mar territorial y las siguientes ciento ochenta y ocho al dominio martimo o zona econmica exclusiva. Los lagos son masas de agua dulce o salada que ocupan una zona deprimida de la corteza terrestre. Los lagos se encuentran alimentados por un curso de agua, el inmisario y drenado por otra corriente fluvial, el emisario. Los ros son las corrientes de agua continua que van a desembocar en otra corriente, en un mar o en un lago. Su origen puede ser un manantial, un lago o los ventisqueros de nieve derretida. Los manantiales son los afloramientos en superficie de un manto acufero subterrneo. c) Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos. Se entiende por mina la excavacin por medio de pozos, galeras, tneles, socavones o tajos abiertos para la extraccin y explotacin de minerales. Tambin se entiende por mina el lugar donde se acumulan o se encuentran los minerales por obra de la naturaleza. Las canteras son los lugares de donde se saca piedra, greda u otro material anlogo, son el conjunto de las producciones de los minerales de naturaleza ptrea o terrosa, y en general todas las que sirven para materiales de construccin y ornato. Los depsitos de hidrocarburos son yacimientos o fuentes en los que se pueden encontrar o explotar diversas clases de hidrocarburos. d) Las naves y aeronaves. Las naves son vehculos en forma de barcos o embarcaciones que tienen por fin transportar bienes y/o personas a travs de los mares, ros o lagos. Las aeronaves son todos los vehculos susceptibles de navegacin area. e) Los diques y muelles. Los diques son los muros artificiales realizados por el hombre para contener las aguas de mares, ros o lagos. Los muelles son las construcciones hechas a la orilla del mar o de un ro navegable que facilitan el embarque y desembarque de bienes y/o personas de las embarcaciones. f) Los pontones, plataformas y edificios flotantes. Los pontones son un tipo de embarcaciones que se caracterizan por tener mayor facilidad en el paso en los ros y puentes. Las plataformas son tableros horizontales, descubiertos y elevados sobre el suelo. Los edificios flotantes son edificaciones que se encuentran permanentemente asegurados a la orilla. g) Las concesiones para explotar servicios pblicos. La concesin es el acto administrativo por el que el Estado otorga a un particular la facultad de prestar un servicio pblico. h) Las concesiones mineras obtenidas por particulares. La concesin minera es un derecho que otorga a su titular la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos. La concesin minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentra ubicada.

i) Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio. j) Las estaciones de ferrocarriles son los puestos donde existen cambiavas, se presta servicios a pasajeros y pueden efectuarse adems movimientos, como la inversin del sentido de marcha de los trenes, la concesin de precedencias y otros. Las vas de ferrocarriles son el conjunto de rieles durmientes y elementos de fijacin y sustentacin sobre el cual circulan los vehculos ferroviarios. En esta definicin se encuentran los materiales rodantes afectados a este servicio. k) Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro. Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad. 4. El artculo 886 del Cdigo Civil Segn el artculo 886, son muebles: a) Los vehculos terrestres de cualquier clase. Se considera vehculo terrestre a todo artefacto o aparato destinado al transporte de personas y/o carga. No estn incluidas las naves y aeronaves. b) Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin. Se trata de las fuerzas naturales, como la energa elctrica, que, por el progreso de la ciencia, pueden ser apropiadas y tener un valor econmico. c) Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal. Este tipo de construcciones se caracterizan por no tener cimientos fijos en el suelo. Tienen carcter temporal. Es el caso de los circos. d) Los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo. e) Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o derechos personales. Ttulo valor es el documento que representa o incorpora derechos patrimoniales cuyo destino es la circulacin, y que adems rene los requisitos formales esenciales que exige la ley. Los ttulos valores pueden ser materializados, cuando representan o incorporan derechos patrimoniales en un documento cartular, o desmaterializados, cuando requieren su representacin y anotacin en cuenta y su registro ante una institucin de compensacin y liquidacin de valores. Son bienes muebles los ttulos valores regulados por la Ley de Ttulos Valores (Ley N 27287): la letra de cambio, el pagar, la factura conformada, el cheque, el certificado bancario de moneda extranjera y de moneda nacional, el certificado de depsito, el warrant, el ttulo de crdito hipotecario negociable, el conocimiento de embarque, la carta de porte, los valores mobiliarios (bonos y papeles comerciales), el certificado de suscripcin preferente, la letra hipotecaria, la cdula hipotecaria, el pagar bancario y el certificado de

depsito negociable. Instrumentos que representan crditos o derechos personales son tos certificados de participacin en fondos mutuos y fondos mutuos de inversin en valores. f) Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares. Se trata de la propiedad intelectual y la propiedad industrial. La propiedad intelectual est conformada por los derechos de autor sobre obras literarias, composiciones musicales, artes plsticas, programas de ordenador (software), artculos periodsticos, obras arquitectnicas, etc. La propiedad intelectual de una obra otorga a su titular dos tipos de derechos: moral y patrimonial. El derecho moral es aquel mediante el cual se puede reinvindicar la paternidad de la obra y es, por naturaleza, perpetuo, inembargable, inalienable, irrenunciable e imprescriptible. Por su parte, el derecho patrimonial otorga al titular de la obra la facultad para explotarla econmicamente. El bien mueble se refiere a los derechos patrimoniales de autor. La propiedad industrial comprende a las patentes de invencin, los modelos de utilidad, los diseos y secretos industriales, las marcas de producto, servicio, colectivas y de certificacin, los nombres y lemas comerciales y las denominaciones de origen. i) Las rentas o pensiones de cualquier clase. j) Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, aunq ue a stas pertenezcan bienes inmuebles. La accin puede ser definida como una de las partes en que se divide el capital social de una sociedad. Dado que el capital social siempre se expresa monetariamente, la accin representa al mismo tiempo una suma de dinero y una alcuota del capital social. Por accin tambin se entiende el conjunto de derechos y obligaciones corporativas derivadas de la calidad de socio (titular de la accin). Las acciones pueden ser de sociedades annimas abiertas, cerradas y ordinarias y de sociedades en comandita por acciones. Las participaciones representan los aportes que los socios realizan en favor de sociedades colectivas, sociedades en comandita simples, sociedades comerciales de responsabilidad limitada, sociedades civiles ordinarias y de responsabilidad limitada. Las participaciones no se materializan en ttulos. g) Los dems bienes que pueden llevarse de un lugar a otro. Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885. DOCTRINA BIONDI, Biondo. Los Bienes. Bosch Casa Editorial, Barcelona, 1961; MAZEAUD, Henri, Leon y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte Primera, Volumen 1, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Buenos Aires, 1959.

NOCIN DE PARTE INTEGRANTE ARTICULO 887 Es parte integrante lo que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el bien. Las partes integrantes no pueden ser objeto de derechos singulares. CONCORDANCIAS: C.C. arls. 888, 889,1101 D.S.014-92-EM arlo 9 Comentario Fredy Silva Villajun 1. Nocin de parte Integrante Desde el punto de vista jurdico, los bienes materiales o inmateriales constituyen el objeto de la relacin jurdica, de un derecho o de una obligacin. Los bienes pueden presentarse como estructuras simples como en el caso de un rbol, un caballo, una hipoteca o un usufructo; o como estructuras compuestas, como el caso de un edificio, un fundo agrcola, un tractor, un automvil o una aeronave. Cuando en las estructuras compuestas se pueden percibir como partes fsicamente delimitadas a los bienes que concurrieron para su constitucin, se presenta el problema de determinar hasta dnde se extiende fsica y jurdicamente el bien. Seala Jos Luis Lacruz Berdejo que en la prctica no se suele plantear el problema de saber qu es una cosa, sino el de saber, cuando se vende, arrienda, hipoteca, etc., una cosa, hasta dnde llega el objeto vendido, arrendado o hipotecado: en suma, qu es lo que constituye una unidad en el trfico y puede ser objeto de derechos independientes. Tal problema se presenta cuando el bien Objeto de trfico jurdico est constituido por distintas "partes integrantes(1r', las cuales antes de la unin para formar una estructura compuesta tenan cierta autonoma e identidad. Tal ocurre con el caso de los ladrillos, arena, vigas de acero, piedras, cemento y dems elementos utilizados para la construccin de un edificio, las distintas piezas de un automvil o de cualquier mquina, entre otros. 2. Caractersticas a) Unin fsica La idea de separacin de las partes integrantes de un bien con la consiguiente destruccin, deterioro o alteracin, nos conduce a concluir que la unin de los distintos elementos para constituir una entidad distinta ser siempre unin fsica de bienes. Ello implica que la configuracin de partes integrantes solamente ser factible en el caso de los bienes materiales respecto de los

cuales es susceptible la integracin fsica y la configuracin de nuevos bienes, y por tanto su segregacin o separacin con la consiguiente destruccin, deterioro o alteracin. Al respecto, seala Carlos Ferdinand Cuadros Villena que el bien integrante es aquel que forma parte de otro bien, o se une fsicamente a l, tales como los ladrillos con que se construye un edificio, las vigas, columnas, puertas, ventanas, porque su unin conforma una cosa nueva, perdiendo su individualidad. En el mismo sentido se pronuncia Enneccerus al sealar que el concepto de parte integrante requiere, entre otros, de una conexin corporal, aunq ue las partes estn despegadas e incluso aunq ue la conexin se base nicamente sobre la fuerza de la gravedad que deja que la parte integrante aparezca exteriormente como una cosa. En consecuencia, no podrn constituir partes integrantes de otro bien, los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro a que se refiere el inciso 10 del artculo 885 del Cdigo Civil, tales como la hipoteca, las alcuotas de copropiedad, el usufructo, la servidumbre, etc. Tampoco podrn serio los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas, entre otros. Seala Max Arias-Schreiber Pezet que los derechos pueden ser partes integrantes de un bien, tal como sucede con la servidumbre, que no puede ser separada del inmueble al que se encuentra vinculada sin que sufra una alteracin (1) Segn el Diccionario de Derecho Usual de Guillermo Cabanellas, parte integrante es cualquiera de las que forman un todo o un conjunto//Especficamente, la principal o substancial de modo que su falta impide la denominacin cabal o los efectos adecuados. Para De Diego, las partes integrantes o constitutivas son los elementos componentes que con cierta autonoma e independencia forman, unidos entre s, un todo. Este concepto posee especial importancia en materia de accesin, donde es preciso deslindar dentro de las partes integrantes, la importancia de cada una para declarar cul sea la principal y la que rija los derechos de los distintos interesados. valorativa. En nuestra opinin, en dicho supuesto no estamos frente a una parte integrante del predio, pues la "anexin" de la servidumbre no ha dado lugar a un bien distinto ni ha modificado las caractersticas esenciales del predio, sino frente a un bien accesorio, que sin perder su individualidad se encuentra permanentemente afectado al fin econmico del bien principal permitiendo su uso y su mayor valor. En efecto, de conformidad con el artculo 1035 del Cdigo Civil, la servidumbre implica la imposicin de un gravamen sobre un predio efectuada por la ley o por el propietario, que da derecho al propietario del predio dominante para practicar ciertos actos de uso del predio sirviente o para impedir al dueo de este el ejercicio de alguno de sus derechos. b) Conformacin de un nuevo bien La simple unin fsica de bienes no configura necesariamente un bien distinto. Se requerir adems que dichas partes integrantes formen una unidad

funcional que sea apreciada como un objeto con identidad distinta de la de sus partes integrantes, que tenga utilidad o inters econmico y, por lo tanto, que sea susceptible de incorporarse como unidad en el trfico comercial. En opinin de Jos Luis Lacruz Berdejo, las partes integrantes forman parte de la cosa misma: le dan el ser, de modo que, sin ellas, la cosa no se considera completa segn la opinin vulgar (las puertas de una casa, la pieza de un automvil; que, sin embargo, podran ser objeto de derechos separados. As, no sern partes integrantes los materiales de embalaje de objetos que para permitir su traslado sin deterioro o destruccin, lo adhieren fijamente o las construcciones temporales sobre predios que permiten la realizacin de un solo espectculo. En el mismo sentido se pronuncia Enneccerus al sealar que el broche prendido no es parte del vestido, el botn-insignia en la solapa no es parte del traje, y tampoco constituye una cosa el cuadro y el cajn al cual est unido o atornillado con el fin de embalarlos slidamente. c) Proteccin de la unidad La prohibicin de que los bienes integrantes puedan ser objeto de derechos singulares se sustenta en que una vez unidos los distintos bienes para formar una entidad distinta, la segregacin conlleva a la destruccin, alteracin o deterioro no solamente del nuevo bien sino de los bienes que concurrieron en su conformacin. Existe implcita la proteccin legal de la unidad del bien compuesto, atendiendo a que el ordenamiento jurdico tiene por finalidad evitar la destruccin de los valores econmicos por la separacin de las distintas partes integrantes. Sin embargo, queda claro que la prohibicin de que los bienes integrantes pueden ser objeto de derechos singulares es aplicable nicamente cuando dichos bienes no han sido separados fsicamente. En el caso de que se haya producido la segregacin con la consiguiente destruccin, deterioro o alteracin de bien y de sus partes integrantes, los bienes resultantes s podrn ser objeto de derechos singulares, tal como ocurrir con el terreno resultante luego de la demolicin de la edificacin, as como con los materiales obtenidos de dicha demolicin, considerados por el artculo 886 inciso 4 como bienes muebles. DOCTRINA LACRUZ BERDEJO, Jos Luis. Nociones de Derecho Civil Patrimonial, Sexta edicin. Barcelona, Jos Mara Bosch Editor S.A., 1992; CUADROS VI LLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales. Tomo Primero, Tercera edicin. Lima, Editorial Rodhas, 1995; ENNECCERUS, Ludwig. Tratado de Derecho Civil, Parte General. Primer Tomo, Segunda edicin. Barcelona, Bosch, Casa Editorial, 1953; ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984. Tomo IV; Primera edicin. Lima, Librera Studium S.A., 1991.

NOCiN DE BIENES ACCESORIOS ARTICULO 888 Son accesorios los bienes que, sin perder su individualidad, estn permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a otro bien. La afectacin solo puede realizarla el propietario del bien principal o quien tenga derecho a disponer de l, respetndose los derechos adquiridos por terceros. Los accesorios pueden ser materia de derechos singulares. El aprovechamiento pasajero de un bien para la finalidad econmica de otro no le otorga la calidad de accesorio. La separacin provisional del accesorio para servir a la finalidad econmica de otro bien, no le suprime su calidad. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 887, 889, 1101 C.P.C.arto 645 LEY 27287 art.14 Comentario Fredy Silva Villajun 1- Nocin de bienes accesorios Al igual que en el caso de los bienes integrantes, la importancia en conocer cules son bienes accesorios con relacin a un bien principal radica en determinar la extensin del derecho cuando este se incorpora al trfico jurdico. As, un bien principal ser vendido, arrendado, hipotecado o embargado conjuntamente con los bienes accesorios afectados a l, pues segn la regla general, los bienes accesorios siguen la condicin de este. La diferencia sustancial entre los bienes integrantes y los bienes accesorios est en que los primeros se configuran por la unin fsica, en tanto que los accesorios surgen por la afectacin jurdica que realiza el propietario, lo cual implica que conservan su individualidad fsica. 2- Caractersticas a) Bienes principales y accesorios La existencia de bienes accesorios permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental de otro bien, conlleva a la necesaria existencia de un bien principal. Seala Guillermo Cabanellas que son bienes principales los de mayor importancia, extensin o estima en la relacin material o incorporal entre varis bienes, los cuales pueden existir por s y para s, tales como el terreno que se considera principal con relacin al edificio. Por su parte, segn el mismo Cabanellas, son bienes accesorios los que dependen de otros, o a ellos estn adheridos. Agrega que la subordinacin puede ser jurdica, como la hipoteca o

la fianza con respecto a la deuda; de destino, como la maquinaria y las herramientas cuando de una fbrica o taller se trate; o material, como el lienzo en relacin a la pintura artstica. En el Derecho alemn, seala Enneccerus que el bien accesorio o pertenencia es una cosa mueble que, sin ser integrante de la cosa principal, est destinada a servir al fin econmico de la cos~principal habiendo sido colocada ya en la relacin especial correspondiente, a menos que este destino solo sea transitorio o que, no obstante, los usos de trfico no la consideran como pertenencias. Por su parte, Lacruz Berdejo considera que las pertenencias son cuerpos muebles independientes, si bien destinados al servicio duradero de otro principal, con arreglo a su finalidad econmica: el ejemplo tpico (no muy afortunado) es el de la llave en relacin con la cerradura; tambin la botella de vino o la rueda de repuesto del automvil. Como podr apreciarse, a diferencia de las partes integrantes que se encuentran fsicamente unidas entre s formando una entidad distinta y cuya separacin acarrear su destruccin, deterioro o alteracin, las partes accesorias no pierden su individualidad en la medida en que la vinculacin con el bien principal no ocasionar un nuevo bien sino que tendr fundamento en la afectacin jurdica para satisfacer un inters econmico u ornamental. No queda ninguna duda de que los bienes muebles siempre podrn ser parte accesoria de otros bienes muebles o de inmuebles. Sin embargo, cabe preguntarse si un bien inmueble puede ser accesorio de otro inmueble. Al respecto creemos que no existe ningn obstculo para que un predio pueda ser parte accesoria de otro en la medida en que exista la conexin para una finalidad econmica determinada y que la afectacin la haga el propietario de ambos bienes. Tal ocurrir en el caso de los predios sujetos al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn o de independizacin y copropiedad(1) en donde es usual que secciones de propiedad exclusiva, como depsitos, estacionamientos o tendales, constituyan bienes accesorios de los departamentos destinados a vivienda(2). Enneccerus propone otros ejemplos, como el patio con las caballerizas y edificios accesorios, el jardn de la casa, entre otros. (1) El articulo 128 del D.S.N 008-2000-MTC seala que el rgimen de independizacin y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso comn, sujetas al rgimen de copropiedad regulado por el Cdigo Civil. Por su parte, el artculo 129 del mismo dispositivo dispone que el rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn supone la existencia de una edificacin o conjunto de edificaciones integradas por secciones inmobiliarias de dominio exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios, y bienes y servicios de dominio comn. (2) Al respecto, el Tribunal Registral mediante ResolucinN 491-97-0RLCfTR del 10 de diciembre de 1997 estableci que las azoteas pueden ser bienes accesorios de los departamentos.

Asimismo, la servidumbre de paso o de luz, bien inmueble conforme a la clasificacin contenida en el artculo 885 inciso 10 del Cdigo Civil, ser bien accesorio del predio dominante. Tambien constituirn derecho accesorio las cuotas de participacin en los bienes comunes que les corresponden a las secciones o unidades de uso exclusivo en edificaciones sujetas al rgimen de propiedad exclusiva y propiedad comn(3). b) Afectacin por el propietario o quien tenga derecho de disponer del bien No ser suficiente la conexin econmica o relacin de servicio entre dos bienes, sino que se requerir de la afectacin por el propietario de ambos. As, no constituyen bienes accesorios del predio arrendado las mquinas propiedad del arrendatario destinadas al desarrollo de cualquier actividad econmica. Ello por cuanto si bien existe conexin entre el bien principal (predio) y los bienes accesorios o secundarios destinados a servir a una actividad econmica determinada, no se da la afectacin jurdica por el propietario. La norma no establece expresamente que el propietario del bien principal tambin sea propietario del bien accesorio; sin embargo, dicha condicin es necesaria en atencin a las consecuencias que se derivan de la afectacin, cual es que las partes accesorias siguen la suerte del bien principal. As, la transmisin de dominio del bien principal conllevar la transmisin de dominio del accesorio, salvo que por ley o contrato se permita su diferenciacin o separacin. c) Finalidad econmica u ornamental La finalidad econmica u ornamental para la cual se afectan los bienes accesorios al bien principal, debe ser determinada por el propietario atendiendo a criterios objetivos de utilizacin de los bienes. En opinin de Enneccerus, el fin econmico es aquel para el cual se tiene y utiliza la cosa y por consiguiente, se determina por la utilizacin efectiva de la cosa principal. En el mismo sentido se pronuncia Alberto Vsquez Ros al precisar que la voluntad del afectante no ser caprichosa, sino que tal afectacin debe estar dentro de los marcos de la racionalidad objetiva: as, a una industria lechera no se le podra adherir caprichosamente un piano o una coleccin de estampillas. d) Afectacin permanente No podrn considerarse bienes accesorios de uno principal, aquellos que sean de aprovechamiento pasajero o transitorio, aun cuando la afectacin provisional la realice el propietario de los bienes afectados. Tal ocurrir con la servidumbre de paso que se constituye con carcter temporal para la remodelacin o reparacin de inmuebles. (3) El artculo 130 del D. S. N" 008-2000-MTC dispone que la participacin en los bienes comunes es un derecho accesorio de cada unidad o seccin de dominio exclusivo y corresponde ejercerlo al propietario de la misma.

Por otro lado, la desafectacin temporal del bien accesorio para servir a la finalidad econmica de otro bien no le otorga la condicin de accesorio de este ni le hace perder la calidad de bien accesorio que ya tena. e) Pueden ser objeto de derechos singulares La afectacin de determinados bienes para la finalidad econmica u ornamental de otros implica el ejercicio voluntario de uno de los atributos del derecho real de propiedad: el de disposicin. La consecuencia de dicha afectacin es que el rgimen aplicable a los bienes accesorios ser el de los bienes principales, en aplicacin del principio segn el cual lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Sin embargo, el propietario que voluntariamente afect un determinado bien para el ejercicio de alguna actividad econmica u ornamental favorable a sus intereses, puede dar por conclujda dicha afectacin, con lo cual los bienes accesorios recobrarn su plena independencia jurdica. En consecuencia, solamente con la desafectacin -que en nuestra opinin puede ser expresa o tcita, esta ltima, cuando se transfiere la propiedad del bien accesorio independientemente del bien principal- los bienes accesorios podrn ser objeto de derechos singulares. DOCTRINA CABANELLAS, Guillermo. Diccionario de Derecho Usual. Tomo 1, Sexta edicin. Buenos Aires, Bibliogrfica Omeba, 1968; ENNECCERUS, Ludwig. Tratado de Derecho Civil, Parte General. Primer Tomo, Segunda edicin. Barcelona, Bosch, Casa Editorial, 1953; LACRUZ BERDEJO, Jos Luis. Nociones de Derecho Civil Patrimonial. Sexta edicin. Barcelona, Jos Mara Bosch Editor S.A., 1992; VSQUEZ Ros, Alberto. Los Derechos Reales. Primera edicin. Lima, Editorial San Marcos, 1996.

PARTES INTEGRANTES Y ACCESORIOS: SU RELACiN CON EL BIEN PRINCIPAL ARTICULO 889 Las partes integrantes de un bien y sus accesorios siguen la condicin de este, salvo que la ley o el contrato permita su diferenciacin o separacin. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 887, 888, 1101 C.P.C.arto 704 LEY 27287 art.14 D.S.014-92-EM art.9 Comentario Fredy Silva Villajun El efecto de considerar a determinados bienes como partes integrantes o accesorias se rige por el principio jurdico de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Sin embargo, esta regla general admite la excepcin segn la cual, por ley o contrato se puede establecer su diferenciacin o separacin. Tal ocurre con el caso de los motores que segn la concepcin general constituyen partes integrantes de las aeronaves, ello en razn de que no es concebible una aeronave sin motores que le permitan cumplir con la finalidad para la que fueron construidas: desplazarse por el espacio areo. Sin embargo, la Ley General de Aeronutica Civil del Per, LeyN 27261, permite que las aeronaves puedan ser hipotecadas y los motores dados en prenda (artculo 49). Ello implica que se considera a los motores bienes muebles independientes de los bienes inmuebles que son las aeronaves. En el plano registral, dicha disposicin tiene como correlato que tanto las aeronaves como los motores tengan partidas registrales independientes(1) . Otro ejemplo en que la ley permite la diferenciacin de las partes integrantes es el caso del derecho real de superficie, por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construccin en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. (1) Artfculo V del Titulo Preliminar del Reglamento de Inscripciones del Registro Pblico de Aeronaves aprobado por Resolucin del superintendente nacional de los Registros Pblicos N 360-2002-SUNARP/SN deI4l1212002: "Por cada aeronave, motor o contratos de utilizacin relativos a una misma aeronave, se abrir una partida registral independiente, en donde se extendern las inscripciones que se refieran a cada uno de eIlOS..~ DOCTRINA

LACRUZ BERDEJO, Jos Luis. Nociones de Derecho Civil Patrimonial, Sexta edicin. Barcelona, Jos Mara Bosch Editor S.A., 1992; CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales. Tomo Primero, Tercera edicin. Lima, Editorial Rodhas, 1995; ENN ECCERUS, Ludwig. Tratado de Derecho Civil, Parte General. Primer Tomo, Segunda edicin. Barcelona, Bosch, Casa Editorial, 1953; ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984. Tomo IV, Primera edicin. Lima, Librera Studium S.A., 1991.

FRUTOS Y PRODUCTOS DEFINICiN DE FRUTOS ARTICULO 890 Son frutos los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni disminuya su sustancia. CONCORDANCIAS: C.C. a115. 887, 888, 891, 892, 893, 894, 895 C.P.C.a115. 602, 645, 648 Comentario Javier Pazos Hayashida 1. Consideraciones eenerales La definicin de frutos que se encuentra en el Cdigo Civil aparenta cierta claridad. A partir de ella se puede entender que un fruto viene a ser aquello que produce un bien sin que haya alteracin ni disminucin alguna de su sustancia (ARIAS-SCHREIBER). Esta definicin englobara aquellos rendimientos o percepciones que un bien permite obtener. El carcter manifiestamente genrico del artculo bajo comentario deja ms de una cuestin por analizar, ms an considerando la importancia de la institucin. No debemos olvidar que solo delimitando el concepto de frutos podremos establecer desde las reglas para la adquisicin de titularidad sobre dichos rendimientos y su transferencia hasta, por ejemplo, establecer la organizacin de la sociedad de gananciales. 2. Desarrollo de la concepcin de frutos La doctrina ha manifestado criterios dispares respecto a la naturaleza de los frutos. Se ha pretendido, casi siempre, establecer un concepto unitario de dicha institucin. En este sentido, seguimos a DIEZ-PICAZa quien hace referencia a diversas construcciones tericas al respecto: a) Teora orgnica Para esta teora, los frutos seran producciones orgnicas que se separan de un bien en virtud de una funcin biolgica. De esta forma, sera fruto todo aquello que la cosa produce y reproduce, y todo lo que es el resultado en una actividad biolgica. La crtica que se hace a esta teora es que, definitivamente, la concepcin de frutos es ms amplia que aquella relativa a las producciones orgnicas nacidas de una actividad natural o biolgica. Esta teora estara excluyendo al resto de los denominados frutos naturales, como los minerales, as como a los denominados frutos industriales y civiles. Por su parte, debemos tener en cuenta que esta postura deja completamente de lado aspectos socioeconmicos de la organizacin de la produccin.

b) Teora de la separacin Segn esta teora, son frutos las partes de una cosa que en virtud de su separacin de esta adquieren independencia. Un matiz de esta teora entendera que son frutos las partes de la cosa que se separan de ella conforme a su destino econmico o a su uso social. La observacin ms importante que se hace a la teora de la separacin consiste en que no permite construir un concepto unitario de los frutos ya que, strictu sensu, solo es aplicable a los frutos naturales e industriales, pero definitivamente excluye a los frutos civiles que no podran considerarse partes que se separan de un bien principal. c) Teora econmico-jurdica A diferencia de las teoras anteriores esta establece un criterio unitario para los frutos. Se parte de considerar que la categora de frutos depende de la relacin (en sentido lato) entre el sujeto y los bienes. De esta forma, hablaremos de frutos cuando constituyan la renta que una determinada cosa produce, la que es percibida sin disminucin de la referida fuente de produccin y destinada al consumo del titular. Se objeta a esta teora la inseguridad que una apreciacin subjetiva podra traer al determinar la relacin entre el sujeto y los bienes. Por su parte, no es cierto que todos los frutos tengan como finalidad el consumo o la consumicin, ya que los frutos podran tener una finalidad diferente como la reinversin u otra. d) Teoras eclcticas Para los seguidores de estas posiciones es necesario elaborar un concepto de frutos sobre la base de tres elementos: la periodicidad, la conservacin de la sustancia y la observancia del destino de la cosa productora. En este entendido, el bien principal tendra una naturaleza inconsumible, pero con posibilidad de dar utilidades peridicas que se materializaran en bienes autnomos asignados a su correspondiente destino econmico. Respecto de estas teoras cabra observar que no necesariamente se da el carcter de periodicidad en la percepcin de utilidades, por lo que la construccin terica de carcter general no podra basarse en dicho elemento. e) Hacia una concepcin jurdico-econmica de los frutos A la luz de los aportes de las teoras anteriores, se infiere que resulta necesario acudir al concepto econmico de renta a fin de elaborar adecuadamente un concepto de frutos. Se puede entender como renta, en un sentido amplio, a los ingresos monetarios obtenidos en un perodo y que han derivado del trabajo de los sujetos o de la propiedad o titularidad de los diversos factores de produccin. Ms an, puede considerarse a la renta un excedente econmico generado a partir del uso de un factor de produccin (DIEZ-PICAZO).

En virtud de esto, entendemos que los frutos vienen a ser un excedente econmico. Por supuesto, no son frutos los incrementos patrimoniales generados a partir de la enajenacin de activos o incrementos excepcionales. Los frutos se insertan como factores de produccin, pudiendo ser percibidos monetariamente o mediante especie, no siendo necesario que se destinen al consumo de manera directa o indirecta (DIEZ-PICAZO). 3. Diferencia entre frutos y productos Si se entiende que frutos son aquellos que genera un bien sin que haya alteracin ni disminucin alguna de su sustancia, lo que los diferenciara de los productos sera que estos ltimos se generaran a partir de la separacin de algn bien disminuyendo o alterando su sustancia. Tanto los frutos como los productos son provechos. Unos y otros antes de la separacin son partes del bien principal, distinguindose en que la separacin de los frutos no altera ni disminuye al bien principal, en tanto que la separacin de los productos genera dicha disminucin o alteracin. Por supuesto, el criterio de conservacin de la sustancia del bien principal es relativo. A lo largo del tiempo hay una degradacin natural de los bienes que puede incidir en la disminucin del rendimiento de estos. Esta situacin no es exclusiva de los bienes generadores de frutos naturales, ya que la misma degradacin puede ocurrir en supuestos en que medien frutos industriales o civiles. As, por ejemplo, el desgaste del bien materia de arrendamiento puede determinar una renta menor. Debe tenerse presente, sin perjuicio de lo anterior, que lo determinante en la diferencia ser siempre un criterio socio-econmico. De acuerdo con esto, la forma normal de aprovechamiento de los excedentes econmicos determinar finalmente su naturaleza (LPEZ DE ZAVALA). La importancia del criterio socio-econmico se pone de manifiesto ante las carencias del criterio de la no alteracin de la sustancia. Esto se puede apreciar, por ejemplo, cuando nos encontramos ante cultivos que, en una sola siembra, empobrecen el suelo al punto de dejarlo estril. En estos casos, la percepcin del excedente econmico determinara una disminucin manifiesta en la sustancia del bien principal. Sin embargo, no necesariamente podramos hablar de productos. Lo mismo ocurrira con los rboles cuyo uso exclusivo es dar sombra y que una vez cortados constituiran productos. Empero, si estn destinados a la tala sern frutos (LPEZ DE ZAVALA). 4. Periodicidad en la percepcin de los frutos Hay que dejar sentado, finalmente, que la periodicidad en el rendimiento econmico no es un elemento consustancial a la existencia de los frutos. Es claro que la generacin de excedentes econmicos puede ser eventual y generarse en perodos regulares o no (CUADROS VILLENA, Cfr. ARIASSCHREIBER).

DOCTRINA ALBALADEJO, Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1983, Tomo 111; ARIASSCHREIBER, Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Lima: Gaceta Jurdica, 2001, Tomo IV; CABANELLAS. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual, Buenos Aires: Heliasta, 1989; CUADROS VI LLENA, Derechos Reales, Lima: Cultural Cuzco, 1994, Tomo 1; DIEZPICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Madrid: Civitas, 1995, Volumen 111; ENNECCERUS, Tratado de Derecho Civil, Barcelona: Bosh, 1944, Tomo 111, Volumen 11; LPEZ DE ZAVALA, Derechos Reales, Buenos Aires: Zavala, 1989, Tomo 1; MESSINEO, Manual de Derecho Civil y Comercial, Buenos Aires: Ed. Jurdicas EuropaAmrica, 1954-56, Tomo 111; PUIG BRUTAU, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1978, Tomo 111, Volumen 1; SALVAT, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Buenos Aires: Tipogrfica Editora Argentina, 1956; TRABUCCHI, Instituciones de Derecho civil, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1967, Tomo 1. . JURISPRUDENCIA "No puede ampararse el pago de frutos dejados de percibir por el uso del bien si la causal sobreviniente para la resolucin del contrato de compraventa no se . origin del acto perturbatorio de iniciativa de los compradores, sino del mandato judicial, extrao totalmente al desarrollo del contrato y sin control de las partes" (Exp. Ir- 3331-97, Res. deI30/01/98, Tercera Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de Lima).

CLASIFICACiN DE LOS FRUTOS ARTICULO 891 Los frutos son naturales, industriales y civiles. Son frutos naturales los que provienen del bien, sin intervencin humana. Son frutos industriales los que produce el bien, por la intervencin humana. Son frutos civiles los que el bien produce como consecuencia de una relacin jurdica. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 890,892, 893 Comentario Javier Pazos Hayashida Los frutos, como excedentes econmicos, pueden ser de diversos tipos. El legislador peruano ha optado por una clasificacin tripartita que pretende englobar los diversos supuestos en que un bien permite obtener rendimientos y percepciones de esta naturaleza. 1. La dualidad frutos naturales-frutos industriales El artculo bajo comentario hace referencia a los llamados frutos naturales. A partir de esta norma se entiende que estos son los que nacen o se producen de modo espontneo, esto es, sin la intervencin del hombre. En paralelo a este concepto surge el de frutos industriales que, a diferencia del anterior, hace referencia a aquellos rendimientos que se obtienen por el concurso de la industria o trabajo del hombre aplicado a la produccin en general (ARIASSCHREIBER). Esta dualidad es uno de los grandes entrampamientos de la doctrina que sobre frutos existe, la misma que se ha reflejado, lamentablemente, en ms de un sistema jurdico (incluyendo el nuestro). La concepcin de frutos naturales contenida en nuestro ordenamiento lleva en s misma la idea de produccin espontnea. Al respecto, debemos considerar que en el contexto econmico actual no existe ningn fruto que, de una u otra manera, no lleve consigo la intervencin humana. La concepcin de un bien intil, desconocido, o que se desarrolla al margen del hombre es contradictoria en s misma. Las producciones espontneas de la naturaleza carecen de trascendencia econmica y, por ende, de trascendencia jurdica (DIEZPICAZO, CUADROS VILLENA). Los frutos industriales son definidos por contraposicin con los frutos naturales. En este caso, se hablara de excedentes que no se generan de manera espontnea. Por supuesto, si entendemos que en la generacin de frutos siempre interviene de una u otra manera la mano del hombre, todos los frutos seran industriales (CUADROS VILLENA).

Ante esta situacin sera recomendable la unificacin de ambas categoras en una sola. En algunos sistemas jurdicos dicha unificacin es un hecho. As, por ejemplo, en el sistema italiano se entiende que son frutos naturales los que proceden directamente del bien ya sea que concurra o no el trabajo humano (TRABUCCHI). En el sistema espaol, aun cuando las categoras de frutos naturales e industriales coexisten, se considera que se debera proceder a la fusin en cuanto no hay diferencias en el tratamiento de ambas categoras por cuanto a ambas clases de frutos se les aplican las mismas normas (DIEZPICAZO). La propuesta de unificacin en el sistema peruano, sin embargo, hara necesaria la modificacin de ciertas normas ya que, a diferencia de sistemas como el espaol, el tratamiento a los frutos naturales e industriales s tiene algunas diferencias. As, por ejemplo, para el cmputo de los frutos industriales se debe proceder a rebajar los gastos y desembolsos realizados para obtenerlos, conforme a lo estipulado en el artculo 893 del Cdigo. Esta es una de las tantas muestras de que un sistema jurdico no puede mantenerse con criterios desfasado s dado que el contexto socioeconmico ha evolucionado radicalmente. Sin perjuicio de lo anterior, tenemos que reconocer la divisin legal que se plasma en nuestro sistema. Esto nos lleva a un nuevo problema que es establecer un criterio que permita diferenciar a los frutos naturales de los industriales dentro de la concepcin del Cdigo. Una propuesta interesante consiste en tomar en cuenta el nivel de intervencin del trabajo humano en la generacin del excedente econmico. En este entendido, si la intervencin humana fuese mnima hablaramos de frutos naturales. Por el contrario, si lo predominante es el trabajo del hombre, los frutos sern industriales. As, por ejemplo, las cras animales debern ser consideradas frutos naturales, mientras que todo rendimiento de la manufactura deber considerarse industrial (CUADROS VILLENA). Es claro que, salvo que nos encontremos en casos lmites, ser una labor muy difcil aplicar el criterio anterior a los casos en que el trabajo humano y la naturaleza confluyan casi en la misma proporcin. Este es el problema que tiene el planteamiento anterior. Sin embargo, la alternativa es seguir efectuando la divisin sobre criterios desfasados. Todo lo anterior nos lleva a tener en cuenta que para la determinacin de frutos, sobre todo los naturales, habr que dejar de lado la concepcin tradicional que los equiparaba a la idea corriente de fruta. En este sentido habra que incluir como frutos a la cra de los animales, la leche, la lana, las flores, etc. Cabe hacer la salvedad de que el desarrollo de la ciencia, sobre todo de la agroindustria, ha determinado la generacin de cultivos desarrollados genticamente, con clara intervencin del hombre. A esto podemos agregar el proceso de reproduccin animal por medios artificiales, como en el caso de la clonacin. En estos casos no cabe duda de que estaremos ante frutos industriales, aun cuando tradicionalmente esos excedentes econmicos hayan sido considerados frutos naturales.

2. Los frutos civiles La norma bajo comentario nos indica que los frutos civiles son aquellos que provienen de una relacin jurdica. Por supuesto, a pesar de lo aparente, no de todo vnculo intersubjetivo se generan frutos. Como en el caso de los dems excedentes econmicos a los que nos hemos referido, los frutos civiles tambin surgen por la mediacin de un bien, aunq ue no precisamente como resultado de la separacin de una parte del mismo. Aun as, se les considera frutos porque al igual que en los casos anteriores nos encontramos ante un medio a travs del cual se extrae provecho de un bien, entendido como capital, sin afectar su carcter de tal (LPEZ DE ZAVALA). De este modo se puede entender que son frutos civiles aquellos que proceden del bien en correspondencia al goce que otra persona distinta de su propietario tiene sobre el mismo (CABANELLAS, TRABUCCHI). De este modo, entre los frutos civiles estn las rentas que el bien produce. El ejemplo tpico es el de la renta generada por el arrendamiento. Debemos reiterar que no toda relacin jurdica genera frutos. Por ejemplo, la relacin jurdica surgida de un contrato de compraventa no los genera ya que dicho contrato, al dar lugar a la obligacin de transferir la propiedad, determina que el capital generador de los excedentes econmicos se altere o, en todo caso, disminuya su sustancia, lo que es contradictorio con el concepto de frutos. Tampoco los genera la relacin laboral o las indemnizaciones, ya que en estas no hay un bien que medie al interior de la relacin en cuestin (Cfr. ARIAS-SCHREIBER, CUADROS VILLENA). DOCTRINA ALBALADEJO, Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1983, Tomo 111; ARIASSCHREIBER, Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Lima: Gaceta Jurdica, 2001, Tomo IV; CABANELLAS. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual, Buenos Aires: Heliasta, 1989; CUADROS VI LLENA, Derechos Reales, Lima: Cultural Cuzco, 1994, Tomo 1; DIEZPICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Madrid: Civitas, 1995, Volumen 111; ENNECCERUS, Tratado de Derecho Civil, Barcelona: Bosh, 1944, Tomo 111, Volumen 11; LPEZ DE ZAVALA, Derechos Reales, Buenos Aires: Zavala, 1989, Tomo 1; MESSINEO, Manual de Derecho Civil y Comercial, Buenos Aires: Ed. Jurdicas Edic Amrica, 1954-56, Tomo 111; PUIG BRUTAU, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1978, Tomo 111, Volumen 1; SALVAT, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Buenos Aires: Tipogrfica Editora Argentina, 1956; TRABUCCHI, Instituciones de Derecho civil, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1967, Tomo 1. JURISPRUDENCIA

"La redaccin del artculo 891 del Cdigo Civil ha generado inexactitud en su aplicacin y problemas en su interpretacin, ya que en la prctica no existe actividad econmica o productiva en la que no intervenga el ser humano, habindose inclinado la doctrina por dar un carcter u otro a los frutos conforme a si predomina la accin de la naturaleza sobre el trabajo humano, o si predomina la industria del hombre sobre la naturaleza o prescinde de ella; lo que ha llevado a establecer que los productos agrcolas son frutos naturales, aun cuando se necesite la intervencin humana, a diferencia de los productos manufacturados donde predomina dicha intervencin humana" (Exp. N 172-97I3AG, Res. del 1 0/06/97, Segunda Sala Civil de la Corte Superior de La Libertad).

PROPIEDAD DE LOS FRUTOS NATURALES, INDUSTRIALES Y CIVILES ARTICULO 892 Los frutos naturales, industriales y civiles pertenecen al propietario, productor y titular del derecho respectivamente, sin perjuicio de los derechos adquiridos. Se perciben los frutos naturales cuando se recogen, los industriales cuando se obtienen y los civiles cuando se recaudan. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 890, 891, 893, 908, 923,1495 Comentario Javier Pazos Hayashida 1. El derecho de adquisicin de los frutos Como es natural, los excedentes econmicos que son generados mediando un bien son objeto de una titularidad especfica. En principio, el derecho de adquisicin de los frutos, derecho de disfrute, o ius fruendi, corresponde al propietario del bien. Sin embargo, cabe que el derecho de percepcin de los rendimientos haya sido asignado a otra persona en virtud de un acuerdo o por mandato de la ley. Hablamos as, por ejemplo, del usufructo o del arrendamiento. Se puede afirmar que los frutos, como excedentes econmicos, pertenecern a quien sea titular de un derecho subjetivo que otorgue tales facultades, ya sea la propiedad, ya sea otro derecho. Cabe criticar la redaccin del artculo bajo comentario debido a que podra llevar a confusin al hacer referencia al propietario, al productor y al titular del derecho como parte de tres supuestos diferentes. No debemos olvidar que los dos primeros tambin son titulares de un derecho sobre los frutos (CUADROS VILLENA, Cfr. ARIAS-SCHREIBER). Conforme a lo anterior, el titular del derecho de adquisicin de los frutos puede serio a ttulo de propietario, a ttulo de productor (y, por ende, propietario de los factores de produccin), o al haberse derivado dicha titularidad de una relacin jurdica especfica. Por supuesto, no necesariamente el titular del derecho en cuestin tiene que ser alguno de los mencionados. Puede que, por acuerdo o mandato legal, se haya otorgado la referida titularidad a un tercero no propietario o no productor, o al interior de la relacin jurdica en la que es parte el titular de los factores de produccin puede haberse reservado para este ltimo o para un tercero la titularidad especfica sobre los frutos, aun cuando el bien generador de los mismos pase a la otra parte. Estos seran los derechos adquiridos a los que se refiere, de una manera poco feliz, la norma en cuestin. 2. Oportunidad de la percepcin de los frutos Lo caracterstico de los frutos naturales es que forman parte del bien generado

hasta que se haya realizado la separacin de este. En tal sentido, son partes I accesorias y como tales siguen la suerte de lo principal. Es la separacin del bien principal lo que determinara la titularidad sobre los rendimientos. A partir de esta, correspondern al propietario o a quien tenga un derecho particular sobre los mismos como, por ejemplo, el usufructuario (TRABUCCHI). Debemos tener presente, sin embargo, que la separacin debe entenderse no solo en su sentido literal. Es importante considerar que los frutos se separan conforme a los usos sociales o al destino econmico para el cual estn destinados (BONFANTE cito por DIEZ-PICAZO). Esto no solo se realiza recogindolos, como indica el Cdigo, haciendo referencia nuevamente a criterios tradicionales. Algo similar a lo anterior ocurre con los frutos industriales que sern percibidos al trmino del proceso correspondiente. En esta medida, depender de cada caso la determinacin de dicho momento. Al igual que en el caso de los frutos naturales (y como una muestra de su similitud), se obtienen tambin de acuerdo con el destino econmico de cada uno y conforme a los usos sociales. En lo que respecta a los frutos civiles podemos afirmar que estos sern percibidos de acuerdo a como haya sido establecido en la ley o en el pacto correspondiente. As, por ejemplo, en el caso del arrendamiento se puede pactar que la renta sea entregada mes a mes. No podemos dejar de mencionar, sin perjuicio de todo lo anterior, un criterio econmjgo/interesante: considerar que los frutos se perciben cuando hay una verdadera ganancia. As por ejemplo, el excedente econmico de la explotacin ganadera, en estricto, sera la diferencia entre las cras efectivas y aquellos animales que han muerto desde el momento en que se inici dicha actividad al ser consideradas dichas muertes como un pasivo (DIEZ-PICAZO). Este sera el mismo motivo que lleva a efectuar el descuento de los gastos para la determinacin de los frutos. DOCTRINA ALBALADEJO, Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1983, Tomo 111; ARIASSCHREIBER, Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Lima: Gaceta Jurdica, 2001, Tomo IV; CABANELLAS. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual, Buenos Aires: Heliasta, 1989; CUADROS VI LLENA, Derechos Reales, Lima: Cultural Cuzco, 1994, Tomo 1; DIEZPICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Madrid: Civitas, 1995, Volumen 111; ENNECCERUS, Tratado de Derecho Civil, Barcelona: Bosh, 1944, Tomo 111, Volumen 11; LPEZ DE ZAVALA, Derechos Reales, Buenos Aires: Zavala, 1989, Tomo 1; MESSINEO, Manual de Derecho Civil y Comercial, Buenos Aires: Ed. Jurdicas EuropaAmrica, 1954-56, Tomo 111; PUIG BRUTAU, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1978, Tomo 111, Volumen 1; SALVAT, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Buenos Aires: Tipogrfica Editora Argentina, 1956; TRABUCCHI, Instituciones de Derecho civil, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1967, Tomo 1.

JURISPRUDENCIA "La falta de percepcin de frutos es una consecuencia daosa del incumplimiento en la devolucin de un bien dado en comodato, lo cual guarda correlacin con el artculo 892 del Cdigo Civil, en virtud del cual el poseedor de mala fe est obligado a pagar los frutos, es decir, el provecho que ha dejado de percibir el propietario durante el tiempo que la parte incumplidora explot el bien" (Cas. fr- 422-99 del 13/07/1999 Explorador Jurisprudencial. Gaceta Jurdica).

CMPUTO DE LOS FRUTOS INDUSTRIALES O CIVILES ARTICULO 893 Para el cmputo de los frutos industriales o civiles, se rebajarn los gastos y desembolsos realizados para obtenerlos. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 890, 891, 892, 893 Comentario Javier Pazos Hayashida Para la obtencin de excedentes econmicos el titular del ius fruendi, o el tercero en su caso, incurre en gastos generados sea ya por el acopio, la manufactura o la recaudacin de los mismos. En estricto, solo podemos hablar de frutos una vez que se haya efectuado el descuento de dichos gastos. La deduccin de gastos tiene un obvio justificante econmico: la utilidad solo puede ser apreciada si a los ingresos que obtenemos se restan los gastos en que incurrimos. Solo de esta forma se pueden apreciar los resultados reales de la actividad econmica. Ms an, permite apreciar si nos encontramos ante la hiptesis de prdida. Debemos tener en cuenta que se incluyen entre los gastos a que se refiere este artculo todo el conjunto de desembolsos pecuniarios, o de valores o bienes equivalentes, realizados con el exclusivo propsito de obtener los frutos. Cuestin curiosa de esta norma es que solo se refiere a los gastos y desembolsos efectuados a fin de obtener frutos industriales o civiles. De este modo se estara excluyendo a los frutos naturales. No hay en verdad una razn de fondo paradicha diferencia sino, simplemente, considerar a los frutos naturales resultado de la simple recoleccin de la fruta que espontneamente se genera, situacin que aUn siendo cierta, generara los gastos de la recoleccin, como son la mano de~bra, el uso de maquinaria y el transporte desde el campo etc., que el legisla -CIO- ha dejado de lado (ARIAS-SCHREIBER, CUADROS VI LLENA). Nos encontramos ante un claro error normativo. Consideramos que, a pesar de que la norma no hace referencia a la deduccin de gastos en la generacin de frutos naturales, es obvio que estos tienen que reducirse a efectos de determinar claramente si existen o no excedentes econmicos. Lo contrario podra generar una situacin de enriquecimiento sin causa. Por su parte, debemos reiterar que quien hace suyos los frutos debe reembolsar los gastos ocasionados a otra persona por su produccin, acopio y conservacin (CABANELLAS, TRABUCCHI).

DOCTRINA ALBALADEJO, Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1983, Tomo 111; ARIASSCHREIBER, Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Lima: Gaceta Jurdica, 2001, Tomo IV; CABANELLAS. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual, Buenos Aires: Heliasta, 1989; CUADROS VI LLENA, Derechos Reales, Lima: Cultural Cuzco, 1994, Tomo 1; DIEZPICAZa, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Madrid: Civitas, 1995, Volumen 111; ENNECCERUS, Tratado de Derecho Civil, Barcelona: Bosh, 1944, Tomo 111, Volumen 11; LPEZ DE ZAVALA, Derechos Reales, Buenos Aires: Zavala, 1989, Tomo 1; MESSINEO, Manual de Derecho Civil y Comercial, Buenos Aires: Ed. Jurdicas EuropaAmrica, 1954-56, Tomo 111; PUIG BRUTAU, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1978, Tomo 111, Volumen 1; SALVAT, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Buenos Aires: Tipogrfica Editora Argentina, 1956; TRABUCCHI, Instituciones de Derecho civil, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1967, Tomo 1.

CONCEPTO DE PRODUCTOS ARTICULO 894 Son productos los provechos no renovables que se extraen de un bien. CONCORDANCIAS: C.C. arls. 888, 889, 908, 1016 Comentario Pedro lamo Hidalgo Productos son los accesorios que se separan, sacan o extraen del bien y que alteran o disminuyen la substancia del bien (...). Los productos no se reproducen. V.g., el material extrado de una cantera, el mineral sacado de una mina (...). El producto, al ser obtenido, agota o destruye el bien del cual se extrae, lo que no ocurre con los frutos (CASTAEDA). Segn una teora: fruto es aquello que la cosa madre da por su aptitud creadora, y que, por tanto, deja ntegra la materia de aqulla; los frutos se reproducen (regularmente, por lo general: as, la uva que da la vid, de la que todos los aos hay cosecha). Mientras que producto es todo lo dems que de una cosa se obtiene, reprodzcase o no (as, el mineral de la mina) (ALBALADEJO). Los jurisconsultos, dice Demolombe, distinguen los frutos propiamente dichos de los otros productos. Llaman frutos a lo que la cosa produce sin alteracin de su sustancia; los que estn destinados a producir por su naturaleza misma, o por voluntad del propietario. Los productos son al contrario lo que la cosa no est destinada a producir, y cuya produccin no es peridica ni tiene regularidad alguna. Los productos no son sino una porcin desprendida de la sustancia misma de la cosa, tales como las piedras extradas de canteras que no se explotan (ENCICLOPEDIA JURDICA OMEBA). El pdigo Civil de 1936 mencionaba a los productos en su artculo 818: "Las disposiciones sobre frutos comprenden los productos, si ellas no los excluyen expreamente", numeral que ha sido reproducido en el artculo 895 del Cdigo Civil de 1984. Ahora, como una innovacin en la legislacin civil peruana se ha definido lo que se entiende por productos. Por comparacin con la definicin de frutos contenida en el artculo 890 del Cdigo Civil, se dice que los productos son los provechos no renovables que se extraen de un bien, mientras que los frutos son los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni disminuya su sustancia, esto es, que a contrario sensu si se altera o disminuye la sustancia del bien estaremos ante la presencia de un producto. En realidad, las disposiciones sobre frutos son aplicables a los productos, a no ser que exista norma expresa en contrario, porque como sostiene Manuel Albaladejo: "el concepto jurdico de fruto no coincide, pues, con el concepto puramente natural de fruto orgnico (u.), sino que -apoyado en un criterio

econmico-socialabarca tambin a cualesquiera otros productos que con arreglo a su destino, se obtienen de ellas (por ejemplo, el mineral que se extrae de la mina, o la madera que regularmente se obtiene de la explotacin de un bosque tallar) (...)". La distincin entre frutos y productos es relevante en nuestro ordenamiento jurdico, ya que conforme al artculo 1004 del Cdigo Civil, en el caso de usufructo legal que recae sobre productos, los padres deben restituir la mitad de los ingresos netos obtenidos, es decir, que los padres pueden usufructuar los bienes de sus hijos, pero en cuanto a los productos de estos bienes se estar a lo dispuesto por el numeral precitado. Asimismo, el artculo 645 del Cdigo Procesal Civil admite la posibilidad de que el embargo de un bien se extienda a sus frutos y productos. Max Arias-Schreiber Pezet afirma que "puede suceder que lo que en su origen era un producto se convierta en fruto, merced a los avances de la ciencia y la tecnologa. Ello sucede, para poner un ejemplo, con la tala cientfica de los rboles, pues en virtud de ella, el bien principal, matriz o sustancial solo sufre una muy lenta disminucin, dadas las providencias adoptadas, como son la realizacin de las labores de tala en forma peridica, por zonas o con replantes". Aadiramos que con el avance de la ciencia y la tecnologa es factible que un producto no lo sea ms, es decir, que todos convenimos en que el petrleo y sus derivados son productos porque se trata de una sustancia que llega a agotarse despus de su extraccin; sin embargo, se ha publicado recientemente que una empresa puede generar productos refinados del petrleo como gasolina, aceite y gas, a partir de cauchos, plsticos, papel, estircol y desechos de animales (huesos, piel, restos de carne, plumas) entre otros tipos de desperdicios, con la aplicacin de la tecnologa de depolimerizacin trmica; con lo cual el petrleo y el gas tendran que ser catalogados de manera distinta, segn su procedencia: si se origina en lechos geolgicos continentales o martimos, entonces sera un producto, mientras que si se trata de "petrleo sinttico" no cabra propiamente que le llamsemos producto, porque si para su obtencin se necesitan desechos producidos por el hombre, luego en teora la materia prima sera inagotable. DOCTRINA CASTAEDA, Jorge Eugenio. Instituciones de Derecho Civil. Los derechos reales, tomo 1, cuarta edicin, Lima, 1973; ARIAS-SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Los derechos reales, tomo IV, Librera Studium S.A., primera edicin, Lima, 1991; ALBALADEJO, Manuel. Derecho Civil 1, Introduccin y parte general, volumen segundo, la relacin, las cosas y los hechos jurdicos, Jos Mara Bosc Editor S.A., decimocuarta edicin, Barcelona, Espaa, 1996.

APLICACiN DE LAS NORMAS SOBRE FRUTOS A LOS PRODUCTOS ARTICULO 895 Las disposiciones sobre frutos comprenden los productos si ellas no los excluyen expresamente. CONCORDANCIAS: C.C. arts. 305, 310, 890, 891, 892, 893, 894, 895, 908, 910, 1016 Comentario Javier Pazos Hayashida Los frutos y los productos tienen en comn el ser provechos, esto es, rendimientos generados a partir de un bien principal. Se diferencian en el fin econmico-social que cada uno de ellos tiene o, ms tradicionalmente, en que los frutos son provechos renovables y los productos no. En consideracin a que ambas figuras tienen elementos similares, el legisladar ha considerado conveniente regular la posibilidad de aplicacin de las normas sobre frutos a los productos. La excepcin a esta regla estara dada por la exclusin expresa de dicha posibilidad contenida en la norma particular, lo que imposibilitara incluso que la remisin se efecte por la va convencional (CUADROS VI LLENA). Se entiende, entonces, que el rgimen de regulacin de los productos es similar al de los frutos y, salvo que haya una prohibicin expresa, este ltimo se aplica al primero. A nuestro entender el legislador no ha tomado en cuenta aquellos casos en que no hay exclusin expresa contemplada en las normas relativas a frutos y, sin embargo, el fenmeno jurdico regulado en ellas es propio y exclusivo de dichos excedentes econmicos. Consideramos que dichas normas no podran aplicarse a los productos debido a que los supuestos contemplados en ellas son propios de la naturaleza de los frutos, no cabiendo extensin alguna. Tal es el caso del artcuIo 1016 que hace referencia a la titularidad de los frutos pendientes al inicio o al trmino del usufructo. Por supuesto, hay normas comunes. As, una manifestacin de la intencin del legislador de equiparar en lo posible (y de acuerdo con su propia naturaleza) los regmenes de los frutos y los productos la encontramos en la normativa correspondiente al rgimen de sociedad de gananciales. Al efecto, se entiende que tantalas frutos como los productos, sean de los bienes propios o sociales, se constituyen en bienes sociales, conforme a lo establecido en el artculo 310 del Cdigo. Asimismo, el artculo 305 indica que si uno de los cnyuges no contribuye al sostenimiento del hogar con los frutos o productos de sus bienes propios, el otro puede solicitar que estos pasen a su administracin.

Sin perjuicio de los casos anteriores, debemos afirmar que el artculo 895 tiene verdadera aplicacin en supuestos en que el rgimen de productos no tiene una regulacin propia. Tal es el caso del poseedor de un bien en relacin con los productos que se han generado a partir de este. Conforme al artculo 908 el poseedor de buena fe hara suyos los productos mientras que, conforme al artculo 910, el poseedor de mala fe estara obligado a entregarlos. DOCTRINA ALBALADEJO, Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1983, Tomo 111; ARIASSCHREIBER, Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984, Lima: Gaceta Jurdica, 2001, Tomo IV; CABANELLAS. Diccionario Enciclopdico de Derecho Usual, Buenos Aires: Heliasta, 1989; CUADROS VILLENA, Derechos Reales, Lima: Cultural Cuzco, 1994, Tomo 1; DIEZPICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial, Madrid: Civitas, 1995, Volumen 111; ENNECCERUS, Tratado de Derecho Civil, Barcelona: Bosh, 1944, Tomo 111, Volumen 11; LPEZ DE ZAVALA, Derechos Reales, Buenos Aires: Zavala, 1989, Tomo 1; MESSINEO, Manual de Derecho Civil y Comercial, Buenos Aires: Ed. Jurdicas EuropaAmrica, 1954-56, Tomo 111; PUIG BRUTAU, Fundamentos de Derecho Civil, Barcelona: Bosch, 1978, Tomo 111, Volumen 1; SALVAT, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Buenos Aires: Tipogrfica Editora Argentina, 1956; TRABUCCHI, Instituciones de Derecho civil, Madrid: Editorial Revista de Derecho Privado, 1967, Tomo 1.

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