Вы находитесь на странице: 1из 92
август–сентябрь № 6 (95) 2012 + фотокаталог: элитнАя недвижимоСть
август–сентябрь № 6 (95) 2012
август–сентябрь
№ 6 (95) 2012

+ фотокаталог:

элитнАя недвижимоСть новоСтройки коммерчеСкАя недвижимоСть

«ЭН» – 10 лет!

Событие

«СПеШИте ПОКУПАтЬ ЗеМлЮ, ее БОлЬШе Не ДелАЮт»

Аналитика

СРеДА ОБИтАНИЯ

Актуально

РАЗДелЯЙ И ВлАСтВУЙ!

Блиц-опрос

РАЗДелЯЙ И ВлАСтВУЙ! Блиц-опрос «Калинка», мебельный салон

«Калинка», мебельный салон Герцена, 36, 3 этаж; тд «на Герцена» тел. (3812) 21-09-12 ул. 70 лет октября, 15 тел. (3812) 70-06-79

www.comfort55.ru

kalinka-omsk@mail.ru

Дом улице Мельничной!

на

С Днем строителя! ул. Октябрьская, 157, т. 33-95-00 www.domnamelnichnoy.ru
С Днем
строителя!
ул. Октябрьская, 157, т. 33-95-00
www.domnamelnichnoy.ru

Наши двери – лучшая ограНка вашего иНтерьера!

Салон «Мир дверей» предлагает богатый ассортимент моделей дверей Sofia и Краснодеревщик, способных создать совершенную атмосферу комфорта, неповторимого стиля и роскоши вашего дома или офиса.

Официальный представитель:

или офиса. Официальный представитель: ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59
или офиса. Официальный представитель: ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59

ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59

или офиса. Официальный представитель: ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59
или офиса. Официальный представитель: ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59
или офиса. Официальный представитель: ул. Красный Путь, 79, т. 25-64-59

СОДеРжАНИе

РеКлАМНОе ИЗДАНИе

Журнал «Элитная недвижимость в Омске»

 

№06 (95) 2012

Учредитель, издатель

Вераховский Алексей Николаевич

 

Главный редактор

Вераховский А.Н.

Руководитель проекта

 

Ирина Петрова

Отдел рекламы:

Татьяна Штрекер,

Анастасия Фиошина,

Оксана Истомина

тел. 755-222

Руководитель отдела распространения:

Марианна Воргодяева

 

тел. 8-951-404-50-25

Адрес редакции и издателя:

Россия, 644112, г. Омск, пр. Комарова, 11/1, тел.: (3812) 755-222, 755-999, 755-426, e-mail: elit@omskmedia.com

Тираж: 2 000 экз. отпечатано в типографии «Золотой тираж»:

г. Омск, 644007, ул. Орджоникидзе, 34

 

Распространение:

50% офисы компаний; 5% супермаркеты, частные распространители; 25% рестораны, кафе, развлекательные центры, элитные клиники и медицинские центры, автосалоны, крупные СТО и автомойки; 15% рекламодатели, выставки; 10% сеть «Роспечать».

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 55-00157 от 22.12.2009 г. выдано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Омской области.

Ответственность за содержание рекламных материалов несет рекламодатель.

Мнение редакции может расходиться с мнением авторов статей, все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые сертификаты и лицензии.

Все информационные материалы подготовлены Информационным агентством «Премьер-Инфо».

 

Номер заказа 202167

Цена свободная.

Дата выхода в свет — 13.08.2012 г.

Тираж сертифицирован Национальной тиражной службой

Тираж сертифицирован Национальной тиражной службой

14
14
22
22
27
27
37
37
46
46
48
48
56
56

недвИжИмОсТь

6

День строителя

Строительство — итоги и перспективы

10

Новости

Событие

12

«ЭН» – 10 лет!

14

Голливудская вечеринка в «Венеции»

16

Аналитика

«Спешите покупать землю, ее больше не делают»

22

Сомелье

Военно-романтический привкус… у недвижимости со 100-летней историей

 

ЗАГОрОдный дОм

25

Новости

26

Литературная страничка

«Нефтяной пруд» Отрывок из притчи о садовнике «леС И САД»

27

Актуально

Среда обитания

32

Акцент

Королева малых архитектурных форм

 

ИнТерьер

35

Новости

37

Эксперт

Текстильный сценарий от А до Я

40

Тренд сезона

43

Стильные штучки

44

Творческий тандем

Акцент на качество

46

Мастерская идей

Стирая границы

Сделано в Омске

48

Шкатулка впечатлений

50

Этюд в пастельных тонах

52

Световой дизайн

Совет эксперта

54

Материалы и технологии

Прогулка в зазеркалье

56

Диалоги о текстиле

Профессиональная забота о красоте

58

Блиц-опрос

Разделяй и властвуй!

64

ФОТОКАТАЛОГ

87

ЗАПИСНАЯ КНИЖКА

недвижимость

• Новости • событие • деНь строителя • АНАлитикА • сомелье •

По мнению риелторов, приобретая за городом участок с домом, вы не только

обеспечиваете себе комфортное проживание

в экологически чистом районе, но и гаран- тируете быстрое приумножение вложенных

средств. Впрочем, как отмечают эксперты, работающие с элитной недвижимостью,

в городе также имеется немало зданий,

имеющих потенциал к тому, чтобы стать высоколиквидным фондом для своих владель- цев. В этом номере «ЭН» мы предлагаем вам совершить небольшую экскурсию в прошлое, а также заглянуть в будущее омского рынка элитной недвижимости

день строителя — праздник, который отмечается в нашей стране уже более 50 лет! в этом году он пройдет 12 августа. По традиции, не дожидаясь конца года, подведем промежуточные итоги

Текст: елена БУлГАКОВА

Строительство —

итоги и перспективы

Поговорим о том, что она представ- ляет собой сегодня. В январе-октябре 2010 года она только начала постепен- но выходить из кризисного состояния. В 2011-ом появились предпосылки, указывающие если не положительную динамику, то на некоторую стабили- зацию рынка. Главной тенденцией первого полугодия 2012 года стало дальнейшее движение в сторону вос- становления объемов строительства и производства. По мнению многих экспертов, значимую роль в этом сыграло увеличение числа ипотеч- ных программ, снижение ставок по жилищным кредитам и федеральные инвестиции, направленные на разви- тие индивидуального строительства.

ПОвОд дЛЯ ОПТИмИЗмА есТь

По данным Министерства регио- нального развития, в России за первые 10 месяцев 2011 года введено жилья на 3,3% больше, чем в прошлом году. До 35% вырос ввод жилья эконом-класса, увеличились объемы малоэтажного строительства. Так, доля домов

в 1-3 этажа в прошлом году превысила 51% в общей площади строительства. Возможности строительной отрасли расширили также инве- стиционную емкость российской экономики. На строительство зда- ний и сооружений было направлено 54% всех российских инвестиций

в основной капитал. Общий рост

инвестиционной активности в стране нашел адекватный ответ и в росте объемов строительства. За 10 месяцев прошлого года он увеличился до 3,8 триллионов рублей или на 4,7% выше аналогичного периода 2010 года. Положительные тенденции также наблюдались в промышленности стройматериалов. При росте объемов производства повышение цен на отдельные материалы было ниже инфляции, что повысило эффектив- ность инвестиционных вложений не только строителей, но и всех инвесто- ров, так или иначе связанных с ис- пользованием зданий и сооружений. А что сегодня происходит в строи- тельной отрасли? Первый рабочий квартал 2012 года завершился — самое время подвести промежуточные итоги.

Итак, пока отечественный строи- тельный комплекс чувствует себя относительно неплохо, а перспектива обнадеживает. Идея Правительства РФ об успешном и прогрессивном раз- витии строительства в России начала обретать четкие контуры: для того, чтобы уберечь отрасль от кризиса, разработаны и введены в действие так называемые «дорожные карты» — план мероприятий по снижению административных барьеров в области энергетики, таможни и экспорта. На очереди еще пять «карт» — по оптимизации процедур регистрации предприятий и регистрации права соб- ственности, по повышению качества регуляторной среды для бизнеса, по развитию конкуренции и совершен- ствованию антимонопольного регули- рования, по расширению доступа к закупкам инфраструктурных моно- полий и компаний с государственным участием. «На выходе довольно слож- ная дорожная карта по строительству, которая позволит обеспечить развитие массового строительства комфортного жилья, — отметил Дмитрий Медве- дев. — К 2018 году, в соответствии

с этой картой, почти в 8 раз должно

сократиться время получения разре- шения на строительство. Цифры та-

кие, что аж дух захватывает, если мы приблизимся к этим цифрам, я буду считать, что деятельность Правитель- ства как минимум в этом направле- нии является удачной. Цифры такие:

с 423 дней в среднем на получение

разрешения — до 56 суток». По мнению специалистов, такой значимый для строительного рынка шаг будет способствовать увеличе- нию числа крупных строительных объектов в индустриальной, соци- альной и жилищной сферах. А вот по карману ли россиянам будет покупка жилья? Несмотря на то, что сегодня рынок жилой не-

движимости стабилен и равномерно развивается в сторону повышения стоимости квадратного метра по- рядка 5-7% в год, прогноз на будущее эксперты давать не спешат. По их мнению, в 2012 году, как и в последующие годы, на рынке будут противоборствовать две группы фак- торов. Первая группа будет толкать цены на недвижимость вниз — это ухудшение уровня

жизни и сокращение реальных доходов на- селения за счет сложной макроэкономической ситуации, повышения налогов, роста цен на энергоносители и то- вары первой необходи- мости. В этих условиях

людям будет куда слож- нее как заработать или накопить на жилье, так и платить по ипотеке. Против этих факторов, играющих на понижение цен, встанет угроза инфляции, существенное обесце- нение всех валют за счет активной эмиссии денег, которая представляет- ся неизбежной. По мнению специа- листов, эти две мощные силы в бли- жайшие годы должны будут сойтись в поединке. Средний уровень цен на жилье будет оставаться примерно таким же, как сейчас, но это не озна- чает, что цены будут все время стоять на месте. Наложение противобор- ствующих факторов может привести к тому, что за любой отдельно взятый период цены покажут как прирост, так и падение, но важно, что потом они, скорее всего, отыграют это из- менение назад и в итоге уровень цен вернется на нынешнюю отметку. А вот стоимость аренды жилья, в отличие от цен купли-продажи,

в ближайшие годы будет пока- зывать систематический рост на уровне инфляции. Это означает, что доходность аренды квартир может вырасти с нынешних 5%-6% годовых до 8%-10%, что полностью согласует- ся с трендом роста стоимости денег, повышением ставок по депозитам и по ипотеке. А значит, сдача не- движимости в аренду в условиях финансовой нестабильности может стать довольно привлекательным вложением, учитывая ее минималь- ные риски.

ПрО ОмсК

По данным Министерства строительства и жилищно- коммунального комплекса Омской области, в 2011 году строительная отрасль продемонстрировала устой- чивый рост показателей по всем направлениям. Так, объем вводимо- го жилья превысил результаты 2010

года на 20-40%, а доля строительства индивидуального жилья в Омской области составила 53%. По данным омских агентств не- движимости, всего в Омской области было проведено около

По данным Мини- стерства региональ- ного развития,

в России за первые

10 месяцев 2011 года введено жилья на 3,3% больше, чем

в прошлом году

на 3,3% больше, чем в прошлом году 50 тысяч сделок с жилой

50 тысяч сделок с жилой недвижимостью, что в 1,2 раза превысило

уровень 2010 года. Чуть

больше омичей стали покупать 3-комнатные квартиры, ближе к кон-

цу года наметился спрос на элитное, загородное

жилье и земельные участки. Во многом, по мнению экс- пертов рынка, это заслуга банков, расширивших линейку ипотечных продуктов и снизивших процентные ставки. Например, ставка ипотеч- ных кредитов «Сбербанка» была временно снижена до рекордных 8%, что указывает на готовность Цен- тробанка к смягчению условий для заемщиков. В целом доля покупок с использованием ипотечных креди- тов составила в 2011 году около 60- 80 %. А вот инвестиционных покупок больше не стало — их доля составила не более 5%. Зато активизировалось строи- тельство объектов культуры и социальной сферы. Среди них реконструкция здания Концертного зала Омской филармонии, строи- тельство родильного дома в р.п. Большеречье, общеобразовательной школы в п. Кормиловке, операци- онного корпуса Омского областного

ДеНь СТРОИТелЯ

недвИжИмОсТь

ЗнАЧИмые сОБыТИЯ 2011-2012 гг.

ЗнАЧИмые сОБыТИЯ 2011-2012 гг. В Госдуме принят пакет по- правок
ЗнАЧИмые сОБыТИЯ 2011-2012 гг. В Госдуме принят пакет по- правок

В Госдуме принят пакет по-

правок к градостроительному законодательству, предусматриваю- щий сокращение сроков админи- стративных процедур и повышение качества госуслуг в строительстве.

Внедрена новая система цено- образования, основанная на ре- сурсных моделях, которая поможет бизнесу сформировать представ- ление об оптимальной структуре затрат.

Разработана система стандартов, добровольная оценка соответствия, проведена работа по актуализации СНиПов и сводов правил, а также внедрена часть еврокодов.

Зарегистрирована первая в Рос- сии саморегулируемая организация риелторов — некоммерческое партнерство «Профессиональные риелторы Омской области».

В Омске было введено 10 новых

линий по выпуску конкурентоспо- собных стройматериалов, из них 6 — в районах Омской области.

В соответствии с соглашением

Министерства образования РФ в омский областной бюджет по- ступило 126,8 миллионов рублей — первый федеральный транш, направленный на строительство социальных объектов в рамках Плана подготовки к его 300-летию. Средства пошли на строительство школы в микрорайоне «Кристалл» города Омска.

Омское правительство планирует приступить к строительству нового спортивного сооружения — кры- того велотрека. В России он станет третьим. На строительство будет выделено порядка 600 миллионов рублей.

В Омске открылось агентство

недвижимости «Премьер» — до- чернее предприятие Издательского Дома «Премьер».

«Премьер» — до- чернее предприятие Издательского Дома «Премьер». 7

7

8

недвИжИмОсТь

ДеНь СТРОИТелЯ

8 недвИжИмОсТь ДеНь СТРОИТелЯ онкологического диспансера, первой

онкологического диспансера, первой очереди лечебного корпуса больнич- ного комплекса Азовской районной больницы и т. д. Положительные тенденции на- блюдались и в промышленности стройматериалов. В частности, объем производства увеличился на 35,7%, а работ и услуг в этой сфере — почти на 10%, что в денежном эквиваленте со- ставило 41 миллиард 700 миллионов рублей. В соответствии с региональ- ной программой развития стройинду- стрии, в 2011 году появилось 10 новых производств и технологических линий, половина из которых в муни- ципальных районах. Так, в Азовском районе введена в строй линия по изготовлению сэндвич-панелей для быстровозводимых домов; в Исиль- кульском, Тевризском и Колосовском районах запущены цеха по пере- работке древесины и изготовлению столярных изделий; в Калачинском, Нижнеомском и Одесском районах были увеличены мощности кирпич- ных производств. Введен в эксплуа- тацию участок сухих строительных смесей, производимых с использова- нием золошлаковых отходов омских ТЭЦ. Запущено несколько линий по производству строительных блоков на основе инновационных технологий. Однако кадровое обновление, произошедшее в правительстве

Омской области в связи с избранием нового губернатора Виктора Наза-

рова в апреле текущего года, вызвало неоднозначную оценку специали- стов строительной отрасли региона. Одни высказали предположение, что назначение нового губернатора если

и будет сильно влиять на развитие

отрасли, инвестиционную привлека- тельность региона, экономическое

и социальное развитие области, то

неизвестно в положительную или от- рицательную сторону. Другие отмети- ли вероятность появления новых «зна- ковых» проектов, которыми пожелает

отметиться губернатор. В то же время бюджетные региональные проекты будут некоторое время стагнировать

и переоцениваться.

А вот на рынке жилой недвижи- мости города Омска все более- менее понятно. По данным журнала «Недвижимость» (ИД «Премьер»), с начала года омская «первичка»

США или 819 евро. Цена «квадрата» «вторички» составила 1 тысячу 265

долларов США или 1 тысячу 37 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке выросли на 3,2%, евроцены — на 10,4%. На вторич- ном — стоимость метра, измеренная

в долларах, увеличилась на 6,6%,

в евро — на 13,8%. Это специалисты

объясняют совместным влиянием изменения рублевых цен и колеба- ниями курсов валют. Объем выборки предложений первичного рынка жилья на середину июля составил более шести тысяч ва- риантов предложений квартир, что на 9% меньше, чем год назад. На вторич- ном рынке жилья было представлено более девяти тысяч вариантов пред- ложений квартир, что на 17% ниже уровня прошлого года. В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в но- востройках составляет +0,1%, среднее за месяц — +0,4%. На вторичном рынке цены, в среднем, поднимались на 0,2% от неделе к неделе, и, в среднем, еже- месячно подрастали на 0,8%. По данным Главного управления по земельным ресурсам Омской об- ласти, за шесть месяцев 2012 года ом- ским застройщикам предоставлено более 544 тысяч квадратных метров площадей для строительства. Это на 47% превышает уровень аналогично- го периода прошлого года. При этом под жилищную застройку и ком- плексное освоение предусмотрено 120 тысяч «квадратов» площадей (22% от общего количества). Для строи- тельства объектов коммерческой, производственной и социальной ин- фраструктуры предоставлено 424 ты- сячи квадратных метров (оставшиеся 78%). Большее число наделов распола- гается в Ленинском, Центральном и Кировском округах Омска. Доля аукционных объектов жи- лищного и коммерческого назначе- ния составила 137 тысяч «квадратов». Также с начала года в област- ное управление от граждан и юридиче- ских лиц поступило 157 заявлений о формирова- нии земель- ных участков под застрой- ку для предо- ставления на торгах.

для предо- ставления на торгах. подорожала на 6,2%, а «вторичка» —

подорожала на 6,2%, а «вторичка» — на 9,5%. В пересчете на иностранную валюту один ква- дратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 998 долларов

ква- дратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 998 долларов

Уважаемые строители, поздравляем Вас с профессиональным праздником!

Архитекторы, проектировщики, каменщики, монтажники, конструкторы, отделочники, строите- ли — Ваш созидательный труд во все времена был в особом почете. Уверены, что в будущем профес-

сионализм, творческий подход к работе, накоплен- ные вами в отрасли знания и опыт будут цениться

еще выше

Работая на рынке СМИ вот уже 10 лет, став эксперта-

ми в области недвижимости, малоэтажного строи- тельства и дизайна, мы не раз в этом убеждались.

Ведь без прошлого нет будущего.

Желаем Вам интересных проектов, надежных партнеров, финансового благополучия и процветания, а также здоровья и оптимизма!

благополучия и процветания, а также здоровья и оптимизма! 9

недвИжИмОсТь

НОВОСТИ

С Днем рождения!

в этом году компания «ОмЭКс» — один из ведущих экс-

пертов на рынке оценочных услуг, отметила свой 8-й день рождения.

отметила свой 8-й день рождения. 2012 год оказался для компании

2012 год оказался для компании интересным и продук- тивным. В январе совместно с НП «Гильдия управляющих и девелоперов» при поддержке Администрации г. Омска был подготовлен и проведен IX Международный Саммит по недвижимости. В мае уже в третий раз «ОМЭКС» по- лучил диплом победителя городского конкурса «Лучшее малое предприятие в сфере оценочных услуг». По- настоящему бесценным подарком стало 60-е место

в списке «100 крупнейших оценочных компаний России»

Федерального рейтинга «ЭКПЕРТ РА». Журнал «ЭН» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «ОМЭКС» за активное участие

в жизни журнала и помощь в подготовке аналитических

материалов по вопросам недвижимости и строительства. дорогие партнеры, поздравляем вас с днем рожде- ния и желаем финансового благополучия и творче- ских успехов!

Кто на новенького?

в конце июля в Омске подвели итоги ежегодного конкурса на лучший строительный объект.

Как сообщает «Премьер-Инфо», лучшим многоквартир- ным домом в Омске стала высотка переменной этажности на улице Маршала Жукова, 107 (застройщики и подряд- чики «Омскстрой» и «Стройбетон»). Среди «малоэтажек» выделили трехэтажное жилое здание на улице Российская,

45 в с. Азово («Стройбетон»). Лучшим объектом обществен- ного назначения из построенных с нуля стало здание опе- рационного корпуса Омского областного онкологического диспансера (подрядчик ПСО «АСК»). Среди реконструируе- мых объектов лидировало здание памятника культуры регионального значения «Особняк купца Батюшкина», 1901-1902 гг. («Омскгражданстрой»). Картографическая фабрика по улицам Куйбышева-Звездова («Строительный трест №1») и установка гидроочистки бензинов катали- тического крекинга на ОАО «Газпромнефть- ОНПЗ» по проспекту Губкина («ОМУС- 12») разделили первое место в номинации «Объекты производственного и коммуналь- ного на-

значе- ния».
значе-
ния».

Нотариальный

форпост

в ближайшее время почти все сделки с недвижимостью на

вторичном рынке снова будут удостоверять нотариусы. Цель — обезопасить участников сделок от мошенничества.

сделок от мошенничества. Расширение полномочий
сделок от мошенничества. Расширение полномочий
сделок от мошенничества. Расширение полномочий

Расширение полномочий нотариусов предусмотре- но поправками в Гражданском кодексе РФ. Причина корректировки проста — с момента принятия части

I ГК РФ прошло более 10 лет, и многие его положения нуждаются в модернизации.

Согласно новому постановлению, нотариусы будут

привлекаться как для оформления сделки, проверки ее законности, так и для передачи документов в реги- стрирующий орган. Кроме того, они продолжат нести материальную ответственность за результаты своей работы. Поправки предлагают и ряд новаций в части совер- шения, оспаривания и расторжения сделок с недви- жимостью. В частности, законодатели вводят новые основания для признания сделок недействительными. В их число входит нарушение запрета на распоряже- ние имуществом, например ареста, наложенного на квартиру. Также конкретизируются случаи признания сделки недействительной, если она была совершена без необходимого согласия третьего лица (к примеру, органа местного самоуправления). В части проверки подлинности документов законодатели обещают рас- ширить полномочия нотариусов и предоставить им доступ к специализированным базам данных. Таким образом, фактически нотариус выступит не просто «в роли почтальона, штампующего документы», но пре- вратится в основной гарант чистоты сделки. Планируется, что официально документ вступит

в силу с 1 сентября 2012 года. Однако положения, касающиеся нотариусов, если их одобрят Госдума и Совет Федерации, заработают лишь после того, как будет принят закон «О нотариате и нотариальной дея- тельности». По мнению экспертов, данный документ может быть принят в конце текущего года, а вступит

в силу — в январе 2013-го.

Уважаемые коллеги и партнеры, дорогие друзья! От имени «Первой

Уважаемые коллеги и партнеры, дорогие друзья!

От имени «Первой гильдии строителей» поздравляю Вас с нашим профес- сиональным праздником. Строительный комплекс нашей страны — это миллионы людей, связав- ших свою судьбу с этой нелегкой, но такой важной и нужной профессией. Строитель — звучит гордо. Вы — люди дела. Вы — те, кто в зимнюю стужу и летний зной на строительных площад- ках делаете все, чтобы завтра мы жили лучше, чем сегодня. Вы взяли на себя важную и ответственную миссию — создать комфорт- ную среду для проживания граждан нашей страны. В этот день мы вспоминаем ветеранов этой отрасли, построивших наши прекрасные города. Вашими героическими усилиями созданы эти за- воды, мосты, микрорайоны. Ваш опыт, Ваши достижения, Ваша трудная судьба вызывают уважение. Вы работали ради большого дела, не думая о деньгах и наградах. Возлагаем надежды на молодое поколение строителей, за которыми бу- дущее, кто достойно продолжает славную традицию. Желаю всем Вам новых больших строек, надежных партнеров, успехов в Вашем благородном деле.

C уважением, Генеральный директор НП СРО «Первая гильдия строителей» Станислав Викторовоч Мацелевич

Станислав Викторовоч Мацелевич ул. Фрунзе, 1/4, офис 615, тел.: 66-20-21,

ул. Фрунзе, 1/4, офис 615,

тел.: 66-20-21, 66-20-22

www.1gs-sro.ru

Мацелевич ул. Фрунзе, 1/4, офис 615, тел.: 66-20-21, 66-20-22 www.1gs-sro.ru 11

11

СОБЫТИе недвИжИмОсТь —10 лет! У каждого человека есть повод хотя бы

СОБЫТИе

недвИжИмОсТь

—10 лет!

У каждого человека есть повод хотя бы раз в год собирать вместе друзей и близких — тех, кому он всегда рад — это День рождения. В Издательском Доме «Премьер» таким поводом стал юбилей — 10 лет со дня выхода первого номера журнала «Элитная недвижимость в Омске»!

В озраст для журнала как «лакмусовая бумажка» проверяет на подлинность созданный некогда сцена- рий творческого развития,

полноту реализации имею- щихся возможностей, дерзость целепола- гания. И хотя в издательской среде десять лет сравнительно молодой возраст, для нашего журнала он значим! Значим тем, что эти годы вбирают в себя и рождение

журнала в августе 2002-го — в год дефолта,

и стремительное становление, и активную

игру на медиа-рынке, и проверку еще од- ним экономическим кризисом, и возрожде- ние старых традиций, и появление новых, а также, разумеется, долгожданный юби- лей. Тем не менее, это отнюдь не жизнь от кризиса до кризиса. Скорее, это эпоха, породившая уникальные проекты, способ-

ность и волю к победе, неиссякаемый твор- ческий потенциал и обретение собственно- го неповторимого стиля. А главное — это десятилетие счастливой дружбы с нашими партнерами. Освещение новых масштабных строи- тельных объектов, впечатляющих ди- зайнерских новинок, самых удачных творческих работ омских дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и строи- телей целиком захватывает нас в процессе подготовки очередного номера! Этим вдох- новением, как и неиссякаемым творческим порывом, делились с вами неутомимые редакторы, которые сменяли друг друга в разные годы существования издания

и привносили что-то новое, особенное

и интересное в наш журнал. Во многом благодаря их заслуге, изна- чально задуманный как фотокаталог объек- тов жилой элитной недвижимости, журнал «Элитная Недвижимость в Омске» сегодня является экспертным и авторитетным изданием в области дизайна, проектирова- ния, строительства и реализации объектов элитной недвижимости. Мы формируем представление о новом ка- честве жизни: публикуем аналитические и обзорные материалы по самому широкому кругу вопросов, знакомим с мнениями про- фессионалов, представляем руководителей крупнейших предприятий города.

Именно на страницах нашего журнала

появился в свое время уникальный проект «Энциклопедия омской архитектуры» — приложение, которое является действи- тельно хранилищем знаний об истории омских памятников архитектуры. Несмотря на юный возраст журнала, мы уже завоевали авторитет в среде профессионалов своего дела: дизайне- ров, архитекторов, строителей и простых читателей, которые желают быть в курсе последних тенденций мира интерьерной моды и строительства. Сегодня «ЭН» — это уважаемый бренд, издание, к слову, не имеющие в Омске аналогов. С 21 июля 2010 года наш журнал принят

в действительные члены «Национальной тиражной службы» и наряду с другими серьезными изданиями, входящими в НТС, содействует становлению цивилизованного рынка прессы и информационных услуг

в России. Важно отметить, что журнал «ЭН» идет

в ногу со временем, удачно дополнив

бумажный вариант электронным аналогом, размещенным на сайте pressa-online.com. Способствуют популярности издания и соз- данное в 2010 году приложение к журналу «ЭН» — интернет-проект ЭН-STYLE (www.эн-стиль.рф), в рамках которого журнал совместно с партнерами организу- ет и проводит всевозможные творческие конкурсы по дизайну. Доверием своих заказчиков и читате- лей, искренним интересом к новым инфор- мационным проектам, представленным на страницах «ЭН», журнал дорожит боль- ше всего и делает все возможное, чтобы оправдать ожидания своей аудитории. Издание не только формирует художествен- ный вкус у своих читателей, но и выступает генератором новых идей. Просматривая коллекцию номеров журнала, невольно замечаешь, сколь стремительно менялись наши интерьеры, наш образ жизни, наше мироощущение. Десятки полновесных глянцевых номеров, тысячи притягивающих внима- ние страниц с интересными материалами и яркими фотографиями — и все это на протяжении 10 лет для вас, наши любимые читатели!

для вас, наши любимые читатели! Алексей Ве РА х ОВ ский ,

Алексей Ве РА х ОВ ский , президент медиа-группы «ПРеМьеР»

Несмотря на то, что эксперты пророчат не очень радужную будущность печатным СМИ, я полагаю, что у глянцевых журналов, работающих к тому же в vip-сегменте, есть перспективы. Во-первых, категория мышле- ния образами, «картинками» по-прежнему сильна у сегодняшнего поколения. Во-вторых, даже та аудитория, которая активно пользуется ресурсами Интернет, отказавшись от газет, не готова лишиться тех ощущений, которые получаешь, листая глянец. Я помню, когда мы создавали журнал многие не верили в наш успех, спрашивали, «какая элитная недвижимость может быть в Омске?» Тем не менее, мы свою нишу наш- ли и внесли немалый вклад в становление элитного рынка города. Ведь на самом деле у каждой эпохи и на каждой земле есть свои критерии элитности. Без помощи тех, кто в нас поверил — это было бы невозможно. Благодарим вас, дорогие партнеры, и тех, кто был с нами на протяжении этих 10 лет, и тех, кто при- шел к нам совсем недавно за поддержку и приглашаем к дальнейшему сотрудничеству. Уверен, оно будет полезным и взаимовы- годным.

сотрудничеству. Уверен, оно будет полезным и взаимовы- годным. 13

13

недвИжИмОсТь

СОБЫТИе

недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская
недвИжИмОсТь СОБЫТИе Текст: Наталья КОлМАКОВА Голливудская

Текст: Наталья КОлМАКОВА

Голливудская вечеринка в «Венеции»

в июле 2012 года агентству «Новострой кПд» исполнилось 10 лет! именинников пришли поздравить партнеры, с кото- рыми компания уже много лет связана не только профессио- нальными, но и теплыми дружескими отношениями

СОБЫТИе недвИжИмОсТь светлана ГУРиНОВА, директор «Новострой кПД»
СОБЫТИе недвИжИмОсТь светлана ГУРиНОВА, директор «Новострой кПД»
СОБЫТИе недвИжИмОсТь светлана ГУРиНОВА, директор «Новострой кПД»

СОБЫТИе

недвИжИмОсТь

светлана ГУРиНОВА, директор «Новострой кПД»

Я очень рада, что первый крупный юбилей мы празднуем в окружении наших партнеров, кото- рые стали нам за это время верными друзьями. Коллективу компании хотелось бы пожелать бес- проблемных покупателей, банкам-партнерам — денежных клиентов. Со своей стороны мы будем делать все возможное, что бы в СМИ о нас были только положительные отзывы!

Дмитрий НАГАйНик, эксперт по работе с партнерами банка «ВТБ-24»

Сотрудничать с «Новострой КПД» мы начали еще в докризисные времена. С 2010 года взаимодействие стало еще более активным. Как застройщик компания «НовоСтрой КПД» — одна из самых ответственных и стабильных

в городе. жилье, которое предлагает организа- ция, реализуется с отделкой «под ключ» и, что самое главное, в уже сданных домах. То есть покупатели, приобретая квартиру не подверга- ются риску. Я думаю, что эта схема реализации жилья наиболее правильная. «НовоСтрой КПД» — компания известная, и мы, как банк, уверены в ее стабильности, так как она уже прошла путь становления, преодолела кризисы

и наработала бесценный опыт.

Многие сотрудники нашего банка стали клиента- ми «НовоСтрой КПД», а специалисты строи- тельной организации — клиентами «ВТБ-24». На мой взгляд, это большое достижение, когда существует такое взаимное доверие между партнерами!

Юлия АБРАМОВА, начальник отдела по работе с корпора- тивными клиентами ОАО «сбербанк»

Мы уже более пяти лет работаем вместе и эта

компания всегда стоит на страже интересов своих клиентов. Специалисты организации очень требовательны, но при этом ответственны

и исполнительны. У нас уже сложилась опреде-

ленная система в работе. От всего сердца желаем дальнейшего процветания и стабильности орга- низации и надеемся на тесное сотрудничество на таком же высоком уровне.

У входа в банкетный зал «Венеция» на красной «голливудской» дорожке гостей встречала главная виновница торжества — Светлана Гуринова, директор «Новострой КПД». Поздравить именинницу пришли представители «Газпромбанка», «Сбербанка», Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК), банков «ВТБ-24» и «УралСиб», Издательского Дома «Премьер», Дома ребенка, спонсором которого является «Ново- строй КПД». На мероприятии также присутствовали учредители «Новострой КПД» и ее сотрудники. Организаторы праздника постарались сделать день рождения «Новострой КПД» не только веселым, но

и запоминающимся, неординарным. Поэтому здесь

можно было встретить таких колоритных персонажей

«фабрики грез», как Супермен и Бетмен. Роль ведущего исполнил «король рок-н-ролла — Элвис Пресли». Он-то

и вручил Светлане Гуриновой в соответствии с голли-

вудской традицией статуэтку «Оскар» «За долгую

и ответственную работу».

Весь вечер гости имели удовольствие любоваться танцевальными шедеврами омского шоу-балета: обво- рожительным вальсом, захватывающим танго, страст- ным фламенко. Не обошлись именины без большого вкусного трехэтажного торта.

16

недвИжИмОсТь

16 недвИжИмОсТь АНАлИТИКА

АНАлИТИКА

АНАлИТИКА

недвИжИмОсТь

«СПЕШИТЕ ПОКУПАТЬ ЗЕМЛЮ, ЕЕ БОЛЬШЕ НЕ ДЕЛАЮТ»

Этими словами известный американский писатель марк твен еще в начале ХХ века подчеркивал исключительную особенность данного природного ресурса

Текст: Маоия РЫБАЛОВА

особенность данного природного ресурса Текст: Маоия РЫБАЛОВА 17

17

недвИжИмОсТь

АНАлИТИКА

Олег ЗАГАРСКИХ,

Олег ЗАГАРСКИХ,

директор

коттеджного

поселка «Белояр»

При выборе месторасположения заго- родного дома для собственного прожи- вания в первую очередь специалисты обращают внимание на такие значимые характеристики, как наличие природ- ных объектов, удаленность от города, подведение инженерных сетей комму- никаций. Но я бы хотел заметить, что самое важное при покупке жилья — по-

нять, чего именно хотите вы сами, а не риелторы, рекламирующие те или иные поселки или ваши знакомые с их взгля- дами на жизнь. Так, например, в настоящее время наи- более востребованными являются по- селки, расположенные в 20-30 минутах езды от центра города, вдоль Иртыша

Оми. Но при этом большинство их жи- телей вынуждены возить своих детей

и

в

школу за 30 километров, поскольку

социально значимые объекты в этих поселениях представлены максимум общеобразовательной школой, детским садом, магазином товаров первой не- обходимости и кабинетом врача общей практики. Получить специализирован- ную медицинскую помощь, доступ к профильному образованию, допол- нительным кружкам, объектам досуга, проживая за городом, можно только при наличии личного транспорта. Кро-

ме того, многие владельцы домов, нахо- дящихся на 1-й линии берега Иртыша, страдают от комаров, хотя сознаются

в

этом не все.

Определяясь с местом под строитель-

ство будущего дома, важно также учиты- вать историю местности, что находилось на этой территории (бывшие сельхоз- угодья или свалки, скотомогильники, какое-либо вредное производство

и

т.п.), не заражены ли почвы вредны-

ми веществами. Ведь если загрязнение пошло в грунты, то, например, сваи при строительстве, нарушив течение под- водных магистралей, могут поднять на поверхность зараженную воду, и при бурении скважины под колодец можно получить непригодную для питья воду. Поэтому особенности геоландшафтных характеристик играют огромную роль при выборе комфортного проживания.

Не менее важно и то, как и из каких ма- териалов построен дом, будет ли в нем тепло, уютно и безопасно. Если говорить о будущем сегмента за- городной недвижимости, то я уверен, что тенденция переселения омичей

в

пригород будет нарастать год от года,

силу ухудшения экологии из-за город- ских пробок, разрастания самого горо- да, с учетом современных технологий

в

и

средств коммуникации, позволяющих

вести бизнес даже находясь вне офиса.

Ограниченность предложения

и длительный при правильном

подходе срок эксплуатации сделали

вложение средств в земельные угодья вообще и загородную недвижимость

в частности, пожалуй, одним из наи-

более безопасных способов инвести-

рования. Сравнивая этот вид сбережения капитала, например, с банковски- ми счетами, стоит сразу отметить,

что в России доверие к последним с 1998 года изрядно подорвано и до сих пор не восстановилось. Да и процен- ты, предлагаемые сегодня банками,

с учетом высоких темпов инфляции

не позволяют серьезно думать о до- ходности этого способа накоплений. Спасением сбережений от инфляции могут стать ценные бумаги. Но опять

же, исторически ситуация сложилась так, что эти инструменты фондового рынка россияне используют край- не редко. Исключение составляют крупные бизнесмены и специалисты,

основная работа которых тесно связа- на с данным сегментом. У особого статуса инвестиций

в загородную недвижимость есть несколько причин. Во-первых, рынок коттеджей является высоколиквид- ным, поэтому у инвестора, подряд- чика или застройщика не возникнет сложностей с продажей имеющейся у них недвижимости, будь то участок

с коммуникациями или коттеджный

поселок с полностью сформирован- ной инфраструктурой. Во-вторых, це-

новая вершина на загородном рынке еще не достигнута, поэтому инвести- ции в него по-прежнему оправданы

с точки зрения прибыльности. Также

не стоит забывать о том, что дом — это не просто инвестиционное вло-

жение, а реально существующий объ- ект, который не только сохраняет или приумножает средства владельца, но

и может быть использован по прямо-

му назначению. Хозяин волен либо сам проживать в высококачествен- ной среде, максимально подходящей

с точки зрения требований экологии,

либо сдавать жилье в аренду другим ценителям загородного комфорта и, соответственно, получить непло-

хой рентный доход. Если же покупка совершается

с прицелом на дальнейшую перспек-

тиву — приобретается, например, земельный участок под строитель-

ство дома или недостроенный объект

с коммуникациями, — возможная

прибыль может быть значительно выше, чем в первом варианте. Од-

нако в этом случае необходим более тщательный подход, исключающий многочисленные риски, связанные с недостроем.

ТенденЦИИ рынКА

Продолжая разговор о преиму- ществах покупки дома вне города, отметим, что по данным аналитиков, каждый год происходит увеличение стоимости загородной недвижимости

в среднем на 30%. (прим. для сравне- ния, по данным интернет-портала

«Личные финансы», вложения в драг- металлы за 2011 год принесли своим владельцам около 19% годовых,

в ПИФы — около 20%). Ожидается,

что данная тенденция будет наблю- даться и в дальнейшем. Более того, ситуация на россий- ском рынке недвижимости такова, что многие москвичи и питерцы, а вслед за ними и горожане других регионов, в последние годы предпо- читают городским квартирам кот- теджи на природе. Востребованность земельных участков обосновывается и экологичностью проживания вдали от загазованных мегаполисов, а так-

же тем, что построив дом самостоя- тельно, хозяева частного жилья могут платить за его обслуживание пример- но на 50% меньше, чем за квартиру

в благоустроенном многоквартирном

доме аналогичной площади. При- мечательно, что подобного мнения придерживаются представители всех слоев общества, а потому и спрос на различные форматы объектов заго- родной недвижимости значителен. Если же говорить более предмет- но, то специалисты рынка недвижи- мости Санкт-Петербурга отмечают тенденцию снижения площади загородных домов, пользующихся популярностью у покупателя. Если еще в прошлом году спросом поль- зовались объекты площадью от 400 квадратных метров, то сегодня чаще приобретаются дома до 320-350 ква- дратных метров с большими земель- ными участками (не менее 30 га). Кроме того, согласно исследованиям лидера рынка элитной жилой не- движимости — московской компа-

нии Blackwood, наиболее ходовым товаром сейчас являются готовые дома. Так, в первом квартале 2012 года количество заявок на покупку подобных объектов возросло на 30%, при этом количество запросов на по- купку участков без подряда осталось на прежнем уровне. Тем не менее,

в целом, по данным московских

экспертов, структура рынка остается стабильной продолжительный

экспертов, структура рынка остается стабильной продолжительный пери- од: львиную долю рынка занимают

участки без подряда — 57%, 23% и 10% всего предложения приходятся на коттеджи и квартиры в малоэтажных жилых домах, а еще 8% и 2% — на таунхаусы и дуплексы. Что касается тенденций омского рынка загородной недвижимости, то

в настоящее время наиболее востребо-

ваны поселки, находящиеся на расстоя-

нии 30-70 км от областного центра, рас- положенные вдоль основных водных объектов региона — рек Иртыш и Омь. Стоимость земельных участков суще- ственно разнится в разных ценовых зонах. Согласно ценам предложений, представленных на открытом рынке, стоимость 1 квадратного метра варьи- руется от 500 до 3000 рублей. Рассматривая конъюнктуру рынка более детально, можно увидеть огромное разнообразие форм, разме- ров, материалов и местоположения объектов индивидуального строи- тельства. Структура же спроса, по словам Татьяны Куроедовой, руко- водителя отдела «VIP-Сервис» одной из крупнейших омских компаний

в сфере недвижимости — «МИЭЛЬ-

недвижимость», может быть обо- значена сегодня с учетом трех типов клиентов. Состоятельные люди готовы купить коттедж площадью 300-400 квадратных метров, благоу- строенный, с качественной отделкой, с земельным участком от 10-15 соток, ландшафтным дизайном, хорошей дорогой, водоемом, и отдать за это 8-15 миллионов рублей. Потребность заказчиков среднего класса — это благоустроенный дом в 150-250 квад- ратных метров, с простой отделкой, земельным участком в 10 соток, стоимостью до 5-6 миллионов. Ну а массовая потребность — это бла- гоустроенные дома в городе и при- городе площадью до 120 «квадратов»

и стоимостью до 3 миллионов.

Какими бы нюансами не отли- чались представления покупателей разных регионов нашей родины об идеальном коттедже, основопола- гающими аспектами, влияющими на стоимость загородного дома, являют- ся направление или география объ- екта, стадия строительства, наличие поблизости коммуникаций, природа, однородность застройки, а также архитектура дома. Каждому из них уделим более пристальное внимание.

ИсТОрИЯ с ГеОГрАФИей

Пожалуй, сложно не согласить- ся с тем, что главным решающим звеном при покупке объекта недви- жимости, а особенно загородного коттеджа, по праву можно считать место его расположения. Инвести- ционная привлекательность на- правления обусловлена следующими требованиями: оно должно иметь хорошо развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступ- ность. На сегодняшний день этим па- раметрам отвечают северо-западное, западное и в меньшей степени южное направления. Эти же районы являются наиболее благоприятными с экологической точки зрения. Так, если рассматривать конкретно розу ветров Омской области, представив ее в виде циферблата, то наиболее комфортная для строительства кот- теджных поселков зона расположена в секторе примерно от 7 до 11, если двигаться по часовой стрелке. То есть территории, расположенные с под- ветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям Омска. Не менее важна и удаленность коттеджного поселка от города, по- скольку тратить на дорогу от дома до работы час своего драгоценного времени, согласитесь, весьма уто- мительно. В этом плане удобством обладают коттеджные поселки при въезде в Омск.

АНАлИТИКА

недвИжИмОсТь

Татьяна КУРОЕДОВА, руководитель отдела продаж «VIP-Сервис»

Татьяна КУРОЕДОВА, руководитель отдела продаж «VIP-Сервис» компании «МИЭЛЬ- недвижимость»

Перед покупкой дома, прежде всего, не- обходимо проверить, зарегистрировано ли у продавца право собственности, какими документами оно подтверждается и имеется ли согласие супруга на отчуждение объекта, проведено ли межевание земельного участ- ка и получено ли разрешение на строитель- ство жилого дома, имеются ли у продавца документы, подтверждающее надлежащее подключение коммуникаций. Нет ли по объ- екту ограничений (обременений), арестов, правопритязаний. Встречаются, например, ситуации, когда право собственности на земельный участок у продавца оформлено, а вот на расположенный на участке дом — еще нет. Необходимо убедиться в том, что объект возможно оформить. Узнайте, как это будет выполняться — кем, в какие сро- ки, учтена ли стоимость оформления в объ- явленной цене. Важно помнить, что если в возможности оформления уверенности нет, задаток лучше не передавать. Если же на земельном участке отсутствуют технические условия на коммуникации, придется быть готовым к большим рас- ходам, связанными с подведением к нему коммуникационных систем, что суще- ственно увеличит его стоимость. Также есть еще некоторые трудности, с ко- торыми придется столкнуться. Для под- ведения инфраструктуры понадобятся технические условия (ТУ), возможности подключения, лимиты. Обычно отказ в под- ключении к коммуникациям основывается на отсутствии достаточных мощностей. Говоря о рынке индивидуального жилищ- ного строительства в целом, стоит сказать, что развивается он довольно слабыми темпами. Тормозит активную стройку по- зиция инвесторов: вкладываться в по- добные стройки банки, как и крупные де- велоперы, не спешат — слишком высоки риски. В Омске вся застройка ведется за счет дольщиков или членов кооператива. Есть опасность остаться без коммуникаций при недостаточном покупательском спро- се на участки. Также в настоящий момент сложно получить положительное реше- ние кредитных организаций. Видимо, как предмет залога, объекты индивидуального строительства банкам не очень интерес- ны — срок экспозиции «долгоиграющий»:

от 10 месяцев, а покупательский спрос се- зонный и нестабильный. Потому ни о какой рентабельности речи здесь не идет: при- обретение загородного дома сегодня для омичей — это улучшение качества жизни. Загородная недвижимость привлекает своей удаленностью от шумных городских будней и промышленных зон, близостью к природным объектам, лесным массивам и чистому воздуху, возможностью пос- троить собственный комфортабельный дом или вести подсобное хозяйство, купив дач- ный земельный участок. Особенно ценят- ся объекты, расположенные на 1-й линии Иртыша. Лидеры продаж — объекты, рас- положенные по Черлакскому тракту.

недвИжИмОсТь

АНАлИТИКА

Максим РЕПИН, директор ГК «ОМЭКС» Проживание на земле вызывает

Максим РЕПИН, директор ГК «ОМЭКС»

Проживание на земле вызывает боль- шой интерес, причем в числе заинте- ресованных достаточное количество молодых семей. Но при этом отмечается

тенденция ограниченного платежеспо- собного спроса. Кроме того, на рынке зе- мельных участков сохраняется довольно существенная проблема: организация землепользования не повернута лицом к людям — огромное количество земли в пригороде города Омска не размеже- вано и возможность оформления, а так- же законного использования данных земельных участков практически отсут- ствует. Также нет планомерной реализа- ции политики по подготовке и предложе- нию земельных участков для желающих строить, нет проектов комплексного развития территорий (расположение на территории коттеджных поселков школ, детских садов, спортивных площадок, медицинских заведений и т.д.). Желающим получить прибыль от про- дажи индивидуальных домов стоит на- помнить: инвестиции в загородную не- движимость крайне долгосрочны. Если рентабельность рассматривать с точки зрения продажи объектов, то для инве- стора наиболее рентабельными являются объекты незавершенного строительства

и земельные участки внутри застроенных

поселений, предназначенные для точеч- ной застройки. Основной спрос на заго- родную недвижимость в Омске остается за объектами социального уровня (стои- мостью до 1 миллиона рублей): сады, огороды, дачи, частные дома. Стоимость продажи загородных коттеджей зави- сит от местоположения, качества строи- тельства, отделки и прочих факторов. Если рассмотреть расположение возво- димых в настоящее время коттеджных поселков, то подавляющее большинство из них расположено вдоль рек Иртыш (Чернолучинско-Красноярская курортная зона, поселки в направлении Черлакско- го тракта — в районе с. Усть-Заостровка,

Розовка, Ачаир и т.д.) и Омь (в направле- нии Сыропятского тракта — д. Прудки, коттеджный поселок «Тихая речка»). По итогам анализа рынка, определено, что стоимость 1 квадратного метра может составлять в среднем от 20 тысяч рублей

и доходить до 80 тысяч рублей за 1 ква-

дратный метр. Что же касается аренды загородной недвижимости, то в откры- тых источниках информации о подобных предложениях или сделках достаточно мало. Как правило, стоимость аренды представляется за весь объект и не су- щественно зависит от его площади. Стои- мость аренды может достигать 50-60 ты- сяч рублей в месяц (в летнее время) или 10-15 тысяч рублей за сутки.

или 10-15 тысяч рублей за сутки. сТеПень ГОТОвнОсТИ После выбора

сТеПень ГОТОвнОсТИ

После выбора направления и уда- ленности стоит определиться со сте- пенью готовности будущего объекта инвестирования: покупать отдель- ный участок или приобретать землю в коттеджном поселке, застроенную территорию или только готовую к за- стройке. Приобретение недостроя связано с повышенными рисками, однако ничто так не влияет на рост

цены в коттеджном поселке, как строительство заборов, наличие вну- трипоселковых дорог и подведение коммуникаций. Причем, если дороги

и забор повышают цену загородного

дома на 7-10%, то полностью прове- денные коммуникации сразу ведут к удорожанию объекта на 20-30%. Рост цен по мере готовности

и введения в эксплуатацию объ-

ектов естественен по причине инфляции, изменений на рынке

и снижения рисков, но этот рост за-

кладывается на стадии проектиро- вания. Обычно выделяют стартовую стоимость объекта, которая увели- чивается в соответствии со сформи- рованным застройщиком графиком повышения цен. Таким образом, чем раньше инвестор вкладывает средства, тем большую выгоду он получает. Однако следует помнить, что в нынешней экономической ситуации стоит входить в проект, когда поселок уже построен, но еще не имеет завершенного внешнего вида. В данном случае вы можете оценить, что затрат у девелопера осталось совсем немного и он в со- стоянии завершить проект в указан- ные сроки. При этом продаваться

коттедж будет по цене все еще неза- вершенного объекта, соответствен- но, в этом случае по окончании строительства цена будет гораздо выше, а для инвестора — прибыль значительнее. Уточним, что приобретать участки лучше в организованных поселках, а не в местах хаотичной застройки. Именно в этом случае инвестор за- страхован от снижения стоимости своего участка из-за плохой окружаю- щей инфраструктуры. В случае покуп- ки готового коттеджа следует также отдавать предпочтение поселкам. Кроме наличия инфраструктуры, эксплуатируемой профессиональ- ными управляющими компаниями, объекты в организованных поселках соответствуют всем требованиям рынка по архитектуре, наличию удобств и т.п.

БЛИже К ПрИрОде

Немаловажный фактор при выборе объекта инвестиций — окружающая природа. Не стоит «клевать» только на его стоимость, даже если она ниже ры- ночной. У инвестиционно-грамотной покупки интересной должна быть не только цена. Например, если глав- ная ценность поселка в том, что он расположен совсем рядом с городом, то особого смысла приобретать его просто нет. В идеальном варианте у вашего объекта должно быть уникальное природное окружение, например близость леса и водохрани- лища. И такая недвижимость будет всегда расти в цене. Природные и искусственные водоемы, расположенные в непосред-

ственной близости от строящихся или уже действующих коттеджных поселков, в разы повышают ликвидность данного вида жилья. По оценкам экспертов, стоимость таких объектов примерно в полтора-два раза превыша- ет стоимость обычных участков на том же расстоянии

и направлении. Особенно ценится первая линия домов

у воды, то есть с видом на водоем. Стоимость таких жи-

лых зданий и участков по сравнению с аналогичными, но находящимися в километре от реки, озера, в два, а то и в несколько раз выше. Во сколько именно — зави- сит уже от конкретного места и ряда других факторов. К слову, близким к водоему считается участок, находя- щийся на расстоянии до 500 метров от него. Даже если вы купили дом в самом экологически чи- стом районе, это еще не гарантия того, что он отвечает критериям безопасности. Не менее важно и то, как

и из каких материалов он построен, будет ли в нем теп-

ло, уютно и безопасно. Но, пожалуй, это тема отдельной статьи.

ОднОрОднОсТь ЗАсТрОйКИ И АрХИТеКТУрА

Возвращаясь к нюансам прибыльного вложения средств в загородную недвижимость, заметим: все, что придает поселку законченный вид, повышает его инвестиционную привлекательность. И наоборот —

все, что нарушает целостность концепции, ее снижает. Тут стоит напомнить, что большинство предложений последних лет было представлено участками без под- ряда. В проектах, где были правильно выделены зоны под продажу земли, ущерб от такой нарезки оказывает- ся минимальным. Но когда весь поселок превращается

в место, где приобретаются только участки без подря-

да, это изначально проигрышный вариант для инве- стиций. В подобных поселках часто можно встретить классическую русскую избу из бревна, расположенную по соседству с кирпичным особняком в английском стиле. Так вот, если вы рассматриваете покупку как инвестицию, стоит сразу обходить стороной проекты с разношерстной архитектурой, поскольку материаль- ный ущерб от неконцептуальных домов-соседей не- предсказуем. Что касается интересной архитектуры самого дома, приобретаемого в качестве инвестиций, и его современ- ных интерьеров, то они не являются очень значимыми факторами при спекулятивной покупке, так как теряют свою актуальность через пару-тройку лет. К тому же ярко выраженная «внешность» дома снижает его ликвид- ность: найти для такого объекта нового хозяина намного сложнее, поскольку большинство покупателей придержи- вается консервативных классических взглядов. Поэтому при выборе инвестиционно-привлекательного объекта стоит отдавать предпочтение, как говорится, вечным ценностям. К примеру, дома с круглыми окнами нравятся единицам, с плоской кровлей — многим, а с соснами на участке — всем.

Как видим, сегодня рынок представляет несколько

вариантов инвестирования в загородную недвижимость. Воспользоваться тем или иным выбирать вам, главное

в этом деле — тщательно изучить нюансы покупки, свои возможности и предусмотреть все возможные риски. Потенциал загородной недвижимости сегодня высок — поторопитесь этим выгодно воспользоваться!

АНАлИТИКА

недвИжИмОсТь

Ирина ПОПОВА, директор АН «Премьер-недвижимость» Прежде всего,

Ирина ПОПОВА, директор АН «Премьер-недвижимость»

Прежде всего, считаю нужным разделить загородную недвижи- мость на несколько сегментов:

А) загородные дома выходного дня — элитная недвижимость; Б) загородные дома постоянного проживания — элитная недви- жимость; В) пригородные дома постоянного проживания — эконом-класс. Для сегмента «А» возможен радиус до 50 км от города, пред- почтительнее коттеджные поселки с развитой инфраструкту- рой (решены вопросы обслуживания и охраны) в живописных местах, очень желателен водоем. Под это описание подходят объекты, расположенные в Чернолучье, Красноярке, Усть- Заостровке, Розовке, Саду Комиссарова, Шишках. Для сегмента «Б», объекты которого, как правило, находятся

в радиусе до 30 км от города, решающее значение имеет транс- портная доступность в смысле хорошей незагруженной трассы, инфраструктура, коммуникации, очень желательны доброжела- тельные соседи. В меньшей степени природа. Сюда относятся коттеджи, отстроенные по Черлакскому направлению — Ново- Троицкое, Магистральный, Ребровка, Большекулачье, Надеж- дино, Пушкино, Ростовка, Новомосковка и пр. Если говорить об объектах сегмента «В», то для них важна транспортная доступность в смысле возможности добраться до

города на общественном транспорте, то есть радиус до 30 км от города. Но к этому еще нужно добавить, что этот общественный транспорт должен ходить чаще, а не только утром и вечером. Кроме того, конечно, никто не отменяет наличия прочей ин- фраструктуры и коммуникаций. Востребованными в этой связи являются дома все в том же Черлакском направлении — Ново- Троицкое, Магистральный, Ребровка, Большекулачье, Надеж- дино, Пушкино, Ростовка, Новомосковка, Ключи, Береговой, Дружино, Горячий Ключ, Омский, Новоомский.

В виду неоспоримости факта, что стоимость квадратного метра

в зависимости от материалов и технологий строительства ко-

леблется в пределах 20% наиболее рентабельно строительство элитных домов. Более высокие вложения в сам земельный уча- сток с лихвой окупятся при определении продажной цены, на

которую повлияет инфраструктура, природа, близость к водоему, статусность поселка и т.п. Кстати, загородные дома выходного дня наиболее востребованы именно у воды: наличие водоема вносит разнообразие в досуг и придает живописность природе. Озер вблизи города у нас нет, искусственные водоемы еще не созданы, поэтому традиционно неоспоримый лидер — Черлак- ское направление (вверх по Иртышу), где стоимость участка

в 10 соток на первой линии доходит до 1 миллиона.

Продолжая разговор на тему инвестирования, замечу, что вло- жения в загородные дома эконом-класса будут менее рента- бельны, но более ликвидны. Элитный дом можно продавать несколько лет в виду высокой требовательности ограниченного круга платежеспособных покупателей. Готовый к проживанию дом эконом-класса в пригороде уйдет за несколько месяцев, разумеется, по реальной рыночной цене.

В целом же, загородная элитная недвижимость в нашем регио-

не (сегменты «А» и «Б») является одним из наименее востребо-

ванных сегментов, хотя есть ощущение, что этот рынок развива- ется. Пригородные дома для постоянного проживания (сегмент «В») можно назвать чуть более востребованными и перспектив- ными с точки зрения инвестирования. Тем не менее, в Омске для извлечения прибыли в качестве объекта инвестиций за- городная недвижимость практически не используется, есть бо- лее простые способы (например, торговые площади для сдачи

в аренду) и более дешевые объекты недвижимости (например,

1-комн. квартиры для сдачи в найм). И эта ситуация гаранти- рованно продлится ближайшие два года, а на более длинную перспективу, как известно, в России не заглядывают.

недвИжИмОсТь

СОМелье

недвИжИмОсТь СОМелье Военно- Ведущая рубрики Светлана ДУБЧЕНКО

Военно-

Ведущая рубрики Светлана ДУБЧЕНКО

романтический

привкус…

у недвижимости со 100-летней историей

Элитная недвижимость, как хорошее вино, имеет свойство уникальности, а иногда даже единичности. однако плох тот солдат, что не мечтает стать генералом. сколько зданий имеют потенциал к тому, чтобы стать элитными? интересный вопрос! Главное теперь — наметить этот путь амбициозности

этот путь амбициозности Виктория еПиФАНОВА,
этот путь амбициозности Виктория еПиФАНОВА,

Виктория еПиФАНОВА,

руководитель

студии дизайна

«Арт-идея»

ефим ФРейДиН,

архитектор

ателье «РиМ»

В одном из номеров журнала мы обещали дать попробовать недвижи- мость на вкус. А обещания, как извест- но, нужно выполнять. И теперь мы дарим такую возможность! Готовы? С деревянной полки в погребе аккуратно снимаем первую бутылку, вытираем ее от паутины, пыли и не- сем в залу. Здесь хрустальные бокалы переливаются в призрачном свете тор- жественных свечей, а сердце замирает в предвкушении чудесного вкуса…

Медленными глотками будем пробовать одно из старейших зданий Омска — Таубе, 10. Этот сорт недви- жимости вырос на склоне историко- романтического города дореволюци- онного периода.

ИсТОрИЯ

с ГеОГрАФИей

Ефим Фрейдин, архитектор ате- лье «РИМ», рассказал журналу «ЭН», что краснокирпичное здание на территории Омской крепости было построено к началу Первой миро- вой войны в «кирпичном стиле», характерном для конца XIX начала

XX века. В Омске к этому течению

можно отнести и здание Волочаев- ского завода, здания Таможни на улице Лермонтова и другие. Ха-

рактерными особенностями стало воспроизведение классических

деталей — карниза и антаблемен-

та, пилястр, арок в красном кир-

пиче, которые обеспечивали как экономичность, так и сохранность фасадов. Военные городки начала XX века застраивались зданиями в этой ма- нере — целая улица сохранилась в Новосибирске, отдельные здания — в Перми и Иркутске. Многие из них называют «красными казармами». В Омске к таким можно отнести и военный госпиталь, общежитие на улице Спартаковская, 16-ый Воен- ный городок в Ленинском округе. Здания Новосибирского военного города по улице Тополевой строи- лись по типовому проекту, опубли- кованному в 1900 году, спустя не- сколько лет после Русско-японской войны. Весьма интересную, но и немного печальную военную историю имеет

улица Таубе, переименованная из Штабной в 1919 году. Именно в этот

год глава Омского военно-окружного

комитета и штаба Александр Алек- сандрович Таубе был замучен в Иркутской тюрьме при исполнении большевистского задания. Летом 1964 года на стене позднейшей постройки двухэтажного здания бывшего штаба установлена мемори- альная доска.

вОЗрАсТ

Именно солидный возраст дает вину глубокий и насыщенный вкус. Этот фактор наиболее существенен и для оценки недвижимости. Тем более, что дому на Таубе, 10 есть чем гордиться — через два года ему

исполнится 100 лет. Подобная вы- держка вызывает восхищение даже у самых заядлых критиков. Здание было возведено в 1914 году, о чем свидетельствует дата на фасаде. «Так как жилой дом был предназна- чен для служащих в крепости, к нему не предъявлялись такие стилевые тре- бования или личные вкусы, более того, такое же здание можно обнаружить в 16-м Военном городке, — пояснил Ефим Фрейдин. — В то же время в городе строили объекты в более совре- менном стиле модерн, который также имел кирпичный вариант. Бывший доходный дом К. Гриневицкого по улице Чокана Валиханова, бывшая станция скорой помощи на улице Чапаева — его образцы». Элитарность этого здания опреде- ляет его расположение в центре — на территории Омской крепости в окружении (если включать Любин- ский проспект и Соборную площадь) застройки того же времени.

деталями приводит к снижению его эстетических качеств, в то время как декорированные дымовые трубы также были совершенно утилитар- ным элементом. Следующей стадией изменений становятся реконструкция с добавле- нием надстроек, мансард, конструк- тивных изменений здания. В данном случае сделано новое покрытие кровли (черепица или ее имитация) и новое чердачное окно, которое решено в несвойственной для этого стиля форме. Хотя, по мнению специалиста, более уместно было бы традиционное мансардное окно в плоскости кровли. Несмотря на то, что здание рас- положено в историческом центре Омска, неподалеку от Набережной, инфраструктура района не соот- ветствует критериям элитности. Например, в шаговой доступности расположен всего один продукто- вый магазин «Омич и К» по адре-

дом на Таубе, 10 — здание, которое по праву занимает первую позицию в базе потенциально высококлассного жилья Омска

вКУс И ЦвеТ

Дом на Таубе, 10 имеет и ряд дру- гих достоинств. Об уникальности кирпичного стиля более подробно рассказал Ефим Фрейдин: «Сам дом двухсекционный, каждая из частей — симметричный блок с выступающей лестничной клеткой в центре. На кирпичный стиль указывают интерес- но решенные арочные окна лестничных клето, с декорированными архиволь- тами, и сложные консоли, поддержи- вающие карниз. Ризалиты лестниц, увенчанные ломаными аттиками, более характерными для модерна или романтизма, придают дому своеобра- зие, определяют его вертикальную ком- позицию. Окна декорированы замковы- ми камнями. Завершают композицию здания и его деталировку — решения дымоходов над кровлей. Определенная унифицированность в таких домах привела к тому, что они дошли до нас практически в неизменном виде — с сохранением основных декоративных элементов». Однако несоответствие уровня комфорта жилья офицеров и новых владельцев привело к появлению систем контроля климата, антенн спутникового телевидения, конди- ционеров. Дополнение фасада этими

су Голика, 2а. С другой стороны, вокруг достаточное количество заведений общественного питания. Расположенные недалеко от дома гаражи подтверждают социальный статус и мобильность его жителей, имеющих возможность добраться до соответствующего уровню мага- зина.

деГУсТАЦИЯ

«Попробовать на вкус» это уни- кальное здание смогла руководи- тель студии дизайна «Арт-идея» Вик- тория Епифанова, разрабатывавшая дизайн-проект для одной из квар- тир в этом доме. «Дома по улице Таубе имеют тихие прекрасные внутренние дворики. Здесь можно попытаться создать уникальный ландшафтный дизайн, которой частично воспроиз- вели жители дома №10. Объединение двух небольших по площади квартир дома, как показала практика, позволя- ет создать комфортный просторный интерьер, соответствующий критери- ям элитности, — поделилась эксперт. — Высокое качество строительства с идеальной геометрией отметили все, в том числе каменщики, выкладывав- шие камин. Сделать «живой» огонь в квартире позволили отличные воздухо-

СОМелье

недвИжИмОсТь

воды. Теоретически была возможность сделать эксплуатируемым подвальное помещение». Виктория также помогла нам разо- браться в том, что мешает дому полу- чить статус элитного. Так, при работе прогнившие по деревянным балкам полы пришлось заменить монолит- ными. На полу лежал старинный уникальный по рисунку паркет, но высокий процент износа не позво- лил его оставить. Проблемными, как правило, в старых зданиях являются потолки. Гипсокартон очень слож- но крепить на деревянные балки, и специалистам придется изрядно постараться, что может быть связа- но с дополнительными затратами. Возникают в таких домах довольно большие сложности с электроэнерги- ей. На квартиру предусмотрено всего 5 КВт и чаще всего газовая плита. Для установки современной электри- ческой плиты потребуется запраши- вать дополнительные мощности, что довольно трудозатратно и дорого. Однако реализовать это вместе с парой-тройкой соседей будет проще. Композиционно неудачной в квар- тире дома №10 по улице Таубе была длинная, но узкая ванная и такой же формы коридор.

ЦенА

Цена хорошего вина является одним из определяющих факторов

при покупке. Ведь слишком деше- вый напиток заставит усомниться

в изложенной на этикетке информа-

ции и словах энолога. Поэтому для

еще большей достоверности при- ведем стоимость. Так, по данным Мультилистинга ОМСКРИЭЛТ.КОМ, стоимость двухкомнатной квартиры

на втором этаже в соседнем доме по адресу Таубе, 12, построенном даже позже — в 40-е годы, оценивается

3 миллиона 700 тысяч рублей. Дом на Таубе, 10 — здание, ко- торое по праву занимает первую позицию в базе по- тенциально высо- коклассного жилья Омска. Как показа- ли исследования, для статуса «элитный» ему не хвата- ет малости — несколько

в

хвата- ет малости — несколько в конструк- тивных и инженерных

конструк-

тивных и

инженерных

решений.

загороднЫй дом

• Новости • литерАтурНАя стрАНичкА • АктуАльНо • АкцеНт •

«Хорошо иметь домик в деревне», — утверждает рекламный слоган. Еще лучше, если это загородный дом в элитном поселке. Ведь жить в загородном доме намного лучше, чем в многоэтажке. Воздух чище, чувствуешь себя свободнее и комфортнее. Дело только за малым — построить свой дом. Если площадь участка в несколько гектаров, то кроме особняка на территории можно поместить бассейн, детскую площадку, зону отдыха, домик для гостей, русскую баню, теннисный корт. Одним из важных элементов загородного комплекса являются хозяйственные помещения

Область света

в мае 2013 года планируется открытие необычной вы- ставки, автором которой является Брюс манро, знамени- тый своими световыми инсталляциями.

своими световыми инсталляциями. Один квадратный километр земли в

Один квадратный километр земли в сердце австралий- ской красной пустыни покроет четверть миллиона фона- риков. Экспозиция «Область Света» в Uluru (Скала Айера) будет состоять из 3,290 километров оптического волокна и 165 километров переработанной 12-миллиметровой акриловой трубы. Идея создания проекта возникла еще в 1992 во время поездки архитектора в пустыню. Брюса поразила бесплод- ность ландшафта, происходящего из за бездействующих семян, внезапно расцветающих только во время бури с дождем. По замыслу автора проект будет способствовать энер- гии, сохранению и защите земли. «Мы чрезвычайно осто- рожны, и мы используем 500 светильников на солнечной энергии так, чтобы установка не тратила впустую бюджет властей», — заявил Манро.

НОВОСТИ

ЗАГОрОдный дОм

Звезда на рисовом поле

Архитектурная студия Atelier Bruckner разработала уни- кальный павильон для выставки Korea Expo 2012, прохо- дящей в Южной Корее.

Expo 2012, прохо- дящей в Южной Корее. Заказчиком проекта выступила
Expo 2012, прохо- дящей в Южной Корее. Заказчиком проекта выступила

Заказчиком проекта выступила корейская нефтяная компания «GS Caltex», которая таким образом решила продемонстрировать свою готовность к использованию экологически устойчивых энергетических концепций и внедрению передовых технологий. Структура объекта представляет собой весьма динамич- ный ансамбль — пятиконечное в плане здание посреди «рисового поля». Интересно, что от малейшего прикос- новения «колоски риса» — интерактивные элементы структуры — меняют свой цвет и начинают светиться. Внутри здания не менее интересно. Например, на самом верху павильона расположена 7-метровая круглая комната с яркими световыми проекциями.

Дом убывающей луны

Уединение — это то, ради чего многие сегодня готовы променять квартиру в мегаполисе на загородный дом. Как обеспечить приватность резиденции придумали архи- текторы японской студии Shigeru Ban Architects.

Crescent House — строение в разрезе, напоминающее полумесяц — это не только дань оригинальности ее соз- дателей. Ориентация и форма дома решает также вопрос оптимального использования естественного дневного света. То есть владельцы необычного жилища защищены от слишком ярких солнечных лучей. При этом, дом стпро- ектирован таким образом, чтобы его обитателям открыва- лись живописные уголки окружающего ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.

ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.
ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.
ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.
ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.
ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.
ландшафта, а сами они могли скрыться от посторонних взглядов.

ЗАГОрОдный дОм

лИТеРАТУРНАЯ СТРАНИчКА

Нефтяной пруд

Отрывок из притчи о садовнике «Лес и сАД» Автор: Евгений Груздов, культуролог, заместитель директора ГМИО по научной и вы- ставочной деятельности, член Сибирской геральдической коллегии.

однажды Мастера Садовника пригласила к сотрудничеству одна энергетическая корпорация. Это было время заката их могущества, новые источники энергии еще не появились, а созданные когда-то биосферой подошли к своему концу. Планета была искорежена и отравлена добытчиками топлива. Но за время своего господства они собрали значительный капитал. огромный дворец-офис, выстроенный корпорацией, нуждался в ландшафтном оформлении.

Мастер Садовник согласился рабо- тать, но, как всегда, поставил условие, что он ни перед кем не будет отчиты- ваться ни во время работы, ни по за- вершении проекта. Заказчик согласил- ся, высказав свое пожелание, чтобы был живописный пруд и сад камней. когда заказчик увидел готовую работу, то вместо пруда с чистой водой было мертвое нефтяное пятно, а вместо камней — застывший бесформенный бетон, который-то и заказывать не пришлось — все было здесь в почве. однако постепенно жуткий неисправи- мый промышленный ландшафт перехо- дил в ландшафт живой, заканчиваясь живописными участками. По правде сказать, и мертвый участок не был

лишен своей красоты, но зато живой становился на контрасте еще краше. Скандал прикрыть не удалось, потому как на открытие была приглашена пресса. все усугубилось пожаром, объяснить который так и не смогли ни следствие, ни свидетели. удивительно было то, что никто не погиб, ничто не пострадало; нефть, разлитая тонким слоем на плите из черного гранита, сгорела быстро, огонь не смог пройти через полосу отчуждения. Но самым удивительным было то, что генераль- ный директор корпорации приказал восстановить ландшафт Мастера Садовника. С тех пор он так и остается памятником эпохе жестокого освоения природных богатств. а еще рассказы-

вают, что после этого генеральный ди- ректор корпорации пригласил Мастера Садовника на беседу. он сказал Ма- стеру, что принял решение потратить значительную часть богатства на вос- становление природы. и тогда Мастер Садовник предложил не тратить их непосредственно на очистку того или другого участка земли, но вложить их в создание научно-исследовательской лаборатории по проблеме регенерации живой природы. так появился инсти- тут, благодаря достижениям которого процесс восстановления первозданных ландшафтов на планете друидов на- чался уже тогда, когда еще добывали последние остатки биологического топлива.

АКТУАльНО

ЗАГОрОдный дОм

АКТУАльНО ЗАГОрОдный дОм Текст: елена БУлГАКОВА, Наталья

Текст: елена БУлГАКОВА, Наталья КОлМАКОВА

СРЕДА ОБИТАНИЯ

мудрое изречение гласит: «Не мы должны служить вещам, они пусть верно служат нам». Поэтому вопрос о необходимости хозяйственных помещений в загородном доме или квартире у современных владельцев сомнений не вызывает. важно понять, какие из них необходимы именно вашему интерьеру

ЗАГОрОдный дОм

АКТУАльНО

ЗАГОрОдный дОм АКТУАльНО АнАЛИЗИрУем И ПЛАнИрУем Согласно

АнАЛИЗИрУем И ПЛАнИрУем

Согласно Жилищному кодексу РФ, помещения вспомогательного использования предназначены для удовлетворения гражданами быто-

вых и хозяйственных нужд. В каче- стве таких объектов, которые, пусть

и в разном объеме, входят в состав

квартиры или загородного дома, могут выступать внутренний тамбур, кладовая, прачечная, гладильная,

гардеробная комнаты, хозблок и т.д. Набор помещений, их площадь

и расположение определяются быто-

выми и хозяйственными процессами. Иными словами, решить, нужно ли вам то или иное подсобное помеще- ние, где и как оно будет размещаться, вы сможете, приняв в расчет ряд факторов. Прежде всего, вам предстоит учесть состав, возраст, бытовые потребности и даже увлечения до- мочадцев. Быть может кто-либо из членов семьи коллекционирует редкие сорта вин? Наверняка у вас

в доме найдутся приятные памятные безделушуки, которым нет места на полках, но и выбросить их рука не поднимается. Принять окончатель-

ное решение о том, какие хозяйствен- ные помещения жизненно необхо- димы и сколько они займут места вы сможете, лишь получив на руки данные о площади и особенностях планировки квартиры. Если же речь идет о загородной резиденции, то, помимо данных показателей, боль- шую роль будет играть наличие или отсутствие цокольного пространства

и этажность.

Чтобы содержать жилую площадь в порядке, расположение и дизайн хозяйственных помещений стоит тщательно продумать совместно с ар- хитектором и дизайнером еще на ста- дии строительства дома или перед на- чалом ремонтных работ. Дело в том, что создавая такие пространства, будь то потайная ниша в стене или многофункциональный хозяйствен- ный блок, дизайнеры и архитекторы стремятся в первую очередь как мож- но более эргономично использовать имеющуюся площадь.

БОйЦы невИдИмОГО ФрОнТА

Комфортная жизнь в загородном

доме, помимо красивого ландшафта

и уютных интерьеров, предполагает

полный комплект хозяйственных помещений: прачечная, гардеробная, кладовая, имеющих удобное геогра- фическое положение. Причем важно, чтобы они были эргономичными

и при этом скрыты от посторонних

глаз. Поскольку разного рода пристрой- ки значительно сокращают площадь приусадебного участка, то сегодня наиболее предусмотрительные владельцы загородных резиденций

еще на этапе строительства заклады- вают в архитектурный проект здания цокольный этаж. В зависимости от потребностей семьи это простран- ство может играть роль подземного гаража, электрощитовой или бой- лерной, а также SPA-комплекса:

сауна+бассейн+тренажерный зал

и т.д. Идеальным вместилищем это

пространство станет и для много-

функционального хозяйственного комплекса со складом садового

и спортивного инвентаря, с прачеч-

ной, гардеробной, мастерской, кладо-

вой, винным погребом, и т.п. Цокольного этажа может и не быть, если в загородном доме не живут круглый год. Для таких слу- чаев в арсенале дизайнеров имеется

ряд интересных композиционно- пространственных решений, акту-

ряд интересных композиционно- пространственных решений, акту- альных, к слову, и для городских квартир.

веЩь в сеБе

Проблема хранения вещей акту- альна для каждого современного че- ловека. Удачно решить ее позволяют гардеробные комнаты, которые стали сегодня практически обязательным атрибутом современного жилища. По мнению экспертов, грамотно спроектированная гардеробная не только позволяет поддерживать порядок в доме (аккуратно хранить

большое количество вещей, таким образом продлевая срок их службы), но и способна увеличить полезную площадь квартиры. В плане поме- щение может представлять собой,

в зависимости от предпочтений

владельцев дома, как отдельную комнату, так и условно зонированное пространство. Среди наиболее рас- пространенных вариантов эксперты выделяют присоединение к спальне утепленной лоджии и превращение ее

в гардеробную, совмещение гардероб-

ной и будуара, что особенно актуально для прекрасного пола, включение

в ансамбль гардеробной гладильно-

cушильного комплекса, как это и было сделано в одном из проектов Виктории Епифановой, руководителя студии интерьеров «Арт-Идея». Более

того, в 4-комнатной квартире (поселок «Старгород») гардеробная находится

в непосредственной близости от входа

в квартиру. А значит, вернувшись домой, хозяева могут с комфортом переодеться, символически оставив за порогом суету рабочего дня.

за порогом суету рабочего дня. АКТУАльНО ЗАГОрОдный дОм мненИе
за порогом суету рабочего дня. АКТУАльНО ЗАГОрОдный дОм мненИе
за порогом суету рабочего дня. АКТУАльНО ЗАГОрОдный дОм мненИе

АКТУАльНО

ЗАГОрОдный дОм

мненИе ЭКсПерТА

ирина ПРОНиНА, руководитель дизайн- студии Konzept Говоря о
ирина ПРОНиНА,
руководитель дизайн-
студии Konzept
Говоря о тенденциях в загородном строитель-
стве в целом, отмечу, что в начале XXI века
представление россиян о том, что из себя
должна представлять загородная недвижи-
мость изменилось. Так, сегодня уже на этапе
проектирования многие владельцы загородных
резиденций наряду с жилыми комнатами и по-
мещениями, предназначенными для отдыха
и принятия SPA-процедур, закладывают в проект
ряд хозяйственных построек и помещений.
Это, на мой взгляд, очень рациональный, я бы
сказала, европейский подход к делу.
Помимо технических помещений, таких,
например, как электрощитовая или котельная,
люди хотят иметь в доме кладовую, прачечную,
комнату для хранения садового инвентаря.
часто, если площадь дома позволяет, под эти
помещения отводится цокольный этаж.
Приведу пример из своей практики. В одном
из проектов для загородного коттеджа, наряду
с котельной, сауной, бильярдной и прачечной,
в цокольном этаже была оборудована холо-
дильная камера, представляющая собой целую
комнату, в которой хозяйка могла хранить кадки
со всевозможными разносолами и домашними
заготовками.
и домашними заготовками. Следует отметить, что совре-

Следует отметить, что совре- менные модульные конструк- ции и комплектующие в купе с пространственно-пластическими приемами позволяют сегодня мак- симально эргономично обустроить

гардеробную, какая бы площадь не была под нее отведена, рациональ- но использовать имеющееся

в квартире ниши и проемы.

ОПТИмАЛьный

вАрИАнТ

Домашняя прачечная — сегодня уже не роскошь, особенно если квартира имеет значительную площадь и в ней проживает большая семья. Напротив, это, пожалуй, самый оптимальный способ избавиться от груды белья

в ванной или на кухне, а также решить проблему с его сушкой и хранением бытовой химии. Кроме того, устрой- ство отдельного закрытого помеще- ния для стирки и глажки белья особо актуально для семьи с маленькими детьми. Делается это из соображений безопасности ребенка и поддержания

ЗАГОрОдный дОм

АКТУАльНО

ЗАГОрОдный дОм АКТУАльНО санитарно-гигиенических норм в доме,

санитарно-гигиенических норм в доме, поскольку процесс этот связан с из- менением температурного и влажност- ного режимов, парообразованием, применением химических веществ, выделением разных запахов. Располагать прачечную экспер- ты рекомендуют таким образом, чтобы шум оборудования не мешал ни соседям, ни хозяевам квартиры. Идеальный вариант — оборудовать прачечную возле санузла. Преиму- щество этого решения заключается в том, что не придется тянуть провод- ку через другие помещения. Место, отведенное под прачечную, можно отделить каркасными перегород- ками, за которыми и будет скрыта электропроводка. Однако, помните, розетки обязательно должны иметь заземление и высокую степень за- щиты от влаги. Чтобы предотвратить появление грибка и неприятного запаха в мини-прачечной, заранее позаботьтесь о системе вентиляции. Какой вариант наиболее оптимален, лучше обсудить со специалистом. После того как помещение под домашнюю прачечную подготовлено,

самое время устанавливать обору- дование. Начинать выбор стоит со стиральных машин, так как именно объем стирки определит загрузку для остальных видов оборудования. Также наполнение прачечной будет во многом зависеть от объема по- мещения. Если площадь позволяет, эксперты рекомендуют использовать отдельно стоящие агрегаты, направ- ленные на выполнение определен- ной функции: стирка, сушка, утюжка. Особого внимания заслуживает сушильный шкаф для вещей, не нуж- дающихся в стирке: влажная одежда, обувь, перчатки, головные уборы. А вот комбинированная (направ- ленная на выполнение нескольких задач) встраиваемая техника станет настоящей палочкой-выручалочкой для тех, кто использует под прачеч- ную относительно небольшое по- мещение. В случае, если возможности организовать домашнюю прачечную нет, «встройка» идеально впишется в интерьер кухни, ванной комнаты или гардеробной. При желании технику можно спрятать за специальными декоративными панелями, чтобы ни-

кто из гостей даже не догадался, кто же так великолепно ухаживает за вашими вещами.

ЗАвеТнАЯ

КЛАдОвОЧКА

Наряду с такими хозяйственны- ми помещениями, как гардеробная и прачечная, важную роль в по- вседневной жизни людей сегодня играет кладовая, особенно если речь идет о загородном доме. Ведь наряду с большим количеством хозяйственных принадлежностей здесь также жизненно важно иметь помещения для хранения садового инвентаря и продуктов, требующих особого темпиратурно-влажностного режима. При этом возможностей для организации кладовой в заго- родном доме гораздо больше, чем в квартире. В зависимости от плани- ровки дома и увлечений владельцев коттеджа можно превратить кла- довую в единое, но разделенное на несколько секторов пространство либо организовать несколько мест хранения: для вещей, садовой утва- ри и продуктов.

Если в загородном доме место под кладовую не было предусмотрено планировкой, эксперты рекомендуют

задействовать, такие, например, места как пространство под лестницей

и скатами крыши, часть пространства

летней веранды или тамбура и т.п.

Продуктовую кладовую эксперты рекомендуют располагать недалеко от кухни, либо столовой и входа в дом, чтобы покупки легко попадали на полки, а оттуда быстро перемещались на стол. Она должна быть прохладной, проветриваемой и защищенной от прямого солнечного света. Однако су- ществуют продукты, требующие более тонких условий хранения. По оценке экспертов, в элитных жилых комплексах все чаще вы- деляются специальные площади, призванные удовлетворить высокий вкус своих владельцев: коллекцио- нирование редких видов коньяка или вина и т.п. Подобные увлечения

и сопутствующая им атрибутика

требуют отдельного пространства, оснащенного определенными клима- тическими системами и даже охран- ными устройствами. В загородном доме роль кладовой часто выполняют

АКТУАльНО

ЗАГОрОдный дОм

АКТУАльНО ЗАГОрОдный дОм погреб, либо отдельная комната в

погреб, либо отдельная комната в цо- кольном этаже. Несмотря на опреде- ленные сложности, и в городской квартире можно организовать такое помещение. Современные материа- лы и климатическое оборудование (винные, сырные шкафы), обеспечи- вающие необходимые для хранения температурные и влажностные пара- метры, а также достаточно широкий выбор — позволяют это сделать.

Для хранения менее «требователь- ной» провизии и предметов домаш- него обихода в условиях квартиры специалисты рекомендуют исполь- зовать свободные ниши, располо- женные в холле или на кухне, либо утепленный балкон. При обустрой- стве так же как и в загородном доме особое внимание стоит уделить си- стемам кондиционирования и очист- ки воздуха.

стоит уделить си- стемам кондиционирования и очист- ки воздуха. 31
стоит уделить си- стемам кондиционирования и очист- ки воздуха. 31
Текст: елена БУлГАКОВА КОРОЛЕВА МАЛыХ АРХИТЕКТУРНыХ ФОРМ

Текст: елена БУлГАКОВА

КОРОЛЕВА МАЛыХ АРХИТЕКТУРНыХ ФОРМ

современный архитектурный декор — это удивительный сплав классических тради- ций, новейших материалов и технологий. среди богатого разнообразия вариантов от- делки фасадов особое место сегодня по пра- ву занимает пенополиуретановая лепнина

Одним из лидеров российского рынка по производству и продаже

Одним из лидеров российского рынка по производству и продаже изделий из пенополиуретана на про- тяжении многих лет остается концерн «Европласт».

ЭКсПерТнАЯ ОЦенКА

Продукция компании быстро завое- вала доверие потребителей, будоража профессиональное воображение созда- телей оригинальных экстерьеров зданий. Четкость линий,

возможность тща- тельной детализации

отдельных элементов, долговечность и не- прихотливость мате- риала пришлись по вкусу архитекторам

и дизайнерам, значи-

тельно потеснив тра- диционную гипсовую лепнину. Строители

и отделочники по

достоинству оценили высокую плотность изделий «Европласт», обеспечивающую меньшую усадку и большую твердость каждой детали, а также возможность оформления любых типов фасадов раз- нообразным лепным декором.

И только после этого сырье поступает в производство. Стоит особенно отметить, что для изготовления своей продукции компания «Европласт» использует самое современное оборудование ведущих мировых производителей. Каждая машина оснащена компью- тером, в память которого заложена программа заливки, что исключает негативное влияние человеческого фактора. На изделия наносится

специальный полиуре- тановый грунт, который имеет хорошую адгезию и позволяет краске хорошо ложиться на по- верхность. А надежное склеивание и монтаж декоративных элемен- тов осуществляется только с применением оригинальных клеевых составов, изготовленных с учетом высокой инерт- ности пенополиуретана.

Концерн «Европласт» непрерывно совершен- ствует технологии произ- водства изделий из пенополиуретана и предлагает своим клиентам продукцию,

выгодно отличающуюся по качеству и потреби- тельским свойствам от представленной в ката-

логах других компаний

Приобрести продукцию завода «Европласт» вы можете у офици- ального дилера в студии интерьера «Арт-Декор». Здесь вы также найдете облицовочный клинкерный кирпич, морозостойкие ступени и плитку.

морозостойкие ступени и плитку. г. Омск, ул. Пушкина, 37 тел.: 530-836,

г. Омск, ул. Пушкина, 37 тел.: 530-836, 501-600 ya.art-decor@ya.ru www.artdecor.me

сеКреТы мАсТерсТвА

Изделия из пенополиуретана про- изводятся по специальной технологии «Европласт». Сначала изготавливаются литейные формы, от которых в итоге зависит внешний вид изделий. Далее специалисты лаборатории проводят входной контроль сырья, по результа- там которого технологический отдел корректирует рецептуру. Затем прово- дится тестирование, в ходе которого окончательно уточняется рецептура.

АКЦеНТ

ЗАГОрОдный дОм

окончательно уточняется рецептура. АКЦеНТ ЗАГОрОдный дОм 33
окончательно уточняется рецептура. АКЦеНТ ЗАГОрОдный дОм 33
окончательно уточняется рецептура. АКЦеНТ ЗАГОрОдный дОм 33
окончательно уточняется рецептура. АКЦеНТ ЗАГОрОдный дОм 33
окончательно уточняется рецептура. АКЦеНТ ЗАГОрОдный дОм 33

интерьер

• Новости • ЭксПерт • творческий тАНдем • мАстерскАя идей • • сделАНо в омске • треНд сезоНА • стильНые штучки • световой дизАйН • • блиц-оПрос • мАтериАлы и теХНолоГии • диАлоГи о текстиле •

«Мода» всегда неразрывно связана с реальностью, будь то достижения технического прогресса, проблема экологии или глобализация. Остро ощущая быстротечность жизни, мы учимся ценить каждое мгновение В результате ценность человеческого существования только возрастает:

повышается культура, смещаются приоритеты, меняются наши представления о комфорте. Мы становимся все смелее и свободнее. Все это, несомненно, влияет на наш образ жизни — наше жилище. Каким должен быть сегодня дом современного человека? Конечно, каждый из нас решает это сам. Мы же хотим вас познакомить с самыми модными и оригинальными концепциями

Знакомство с прекрасным

салон «Арт-декор» представил новую коллекцию дизай- нерских обоев от фабрики HOLDEN DECOR.

нерских обоев от фабрики HOLDEN DECOR. В HOLDEN DECOR LIMITED входит несколько
нерских обоев от фабрики HOLDEN DECOR. В HOLDEN DECOR LIMITED входит несколько

В HOLDEN DECOR LIMITED входит несколько брендов:

STATEMENT, K2, HOLDEN, TILING

ON A ROLL и OPUS, выпускающих элитные настенные покрытия

в разных стилях и техниках. Обои компании — это элегантные декоры классического англий- ского и современного стилей. Здесь вы найдете и необычные принты, и эклектичные дизай- ны, отсылающие к искусству различных народов и культур, и стереоскопические дизайны

в стиле диско 70–90-х годов XX

века, придающие поверхностям эффект глубины, а также удиви- тельные контрасты флоковых и гладких поверхностей. в студии «Арт-декор» дей- ствует акция: каждый десятый рулон обоев от компании HOLDEN DECOR в подарок!

от компании HOLDEN DECOR в подарок! ул. Пушкина, 37 тел.: 530-836, 501-600

ул. Пушкина, 37 тел.: 530-836, 501-600 ya.art-decor@ya.ru, www.artdecor.me

НОВОСТИ

ИнТерьер

Новые образы галереи «Монблан»

в галерее стильной ме- бели и Vip-интерьеров «монблан» ожидается пополнение экспо- зиции. Поклонники совре- менного классического

стиля смогут по досто- инству оценить уни- кальную модель кухни от немецкой фабрики NOLTE KUCHEN.

от немецкой фабрики NOLTE KUCHEN. Новинка компании — кухня Castle —

Новинка компании — кухня Castle — предназначена для людей, которые отдают предпочтение комфорту, практич- ности и особой элегантности классических линий в дизай-

не интерьера. Castle отличается актуальным и функцио- нальным исполнением благодаря безупречному качеству внутреннего пространства, что обеспечивает неограничен- ные возможности хранения кухонной утвари и позволяет хозяйке экономить самое ценное — силы и время. Плавные, точно выверенные кассетные формы фасадов с квадратными ручками, нежные теплые оттенки корпуса придают пространству особую атмосферу роскоши, гармо- нии и уюта.

роскоши, гармо- нии и уюта. пр. К. маркса, 36/1, т.: 317-127, 533-658,

пр. К. маркса, 36/1, т.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru

Пища для ума

специалисты из архитектурной студии Ippolito Fleitz Group разработали проект креативной столовой для не- мецкого издательства.

На 520 квадратных метрах они создали живое динамичное пространство в стиле 60-х, призванное стимулировать воображение и свежесть восприятия. Его визуальной доминантой стал уникальный дизайн потолка, состоящего из 4230 кругов из микроперфори- рованного алюминия. Единственный яркий акцент в помещении — желтый цвет, рождающий позитив- ную атмосферу даже в самые пасмурные дни. Столы, система освещения, волнистые линии на полу делят пространство на основные зоны. Глянцевые столешницы отзеркаливают эффектный потолок, создавая объемную пространственную ди- намику. Светодиодная система освещения имитирует струи дождя, остановившие свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой.

свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35
свой путь, обеспечивая комфорт и уют посетителей столовой. 35

ИнТерьер

НОВОСТИ

Дом мотоциклистов

наш дом — это не только наша крепость, но еще и отраже- ние нас самих. Каким он может быть, продемонстрировали японские архитекторы.

Специалисты из японских архитектурных студий Akiyoshi Takagi Architects, Nakae Architects и Ohno Japan объединились для создания необычного дома (Motorcycle-Friendly Apartment), отражающего их общие интересы. Уникальная архитектура здания в прямом и пере- носном смыслах вращается вокруг мотоциклетной тематики. Аскетичные квартиры, традиционные для современной японской культуры, выводят на первый план увлечения своих обитателей, пренебрегая привыч- ными атрибутами внешнего комфорта. Ведь основную часть своей жизни владельцы такого дома проводят вне его стен. Каждая из восьми комнат даже имеет отдель- ный встроенный гараж для хранения столь любимого и культивируемого средства передвижения.

средства передвижения. То ли дом, то ли сад Американская
средства передвижения. То ли дом, то ли сад Американская
средства передвижения. То ли дом, то ли сад Американская

То ли дом, то ли сад

передвижения. То ли дом, то ли сад Американская студия B+U Architects
передвижения. То ли дом, то ли сад Американская студия B+U Architects
передвижения. То ли дом, то ли сад Американская студия B+U Architects

Американская студия B+U Architects разработала фанта- стический проект под названием Sky Condos (небесное товарищество).

Уникальная структура здания — ультрасовременного жилого многоэтажного дома, строительство которого пла- нируется в Лиме (Перу), включает в себя отдельные апар- таменты с очень необычными стеклопакетами. Каждое окно — это трехмерный пространственный объект, форми- рующий внутренние стены квартир. Прибегнуть к такому приему архитекторы решили для того, чтобы предоставить будущим жильцам возможность любоваться живописным прибрежным пейзажем Тихого океана.

С заботой о городе

наличие у одной и той же технологии возможности при- носить как пользу, так и вред называют дилеммой двойного применения. Однако имеются исключения.

Однако имеются исключения. Escale Numerique — это новый вид
Однако имеются исключения. Escale Numerique — это новый вид

Escale Numerique — это новый вид городских инфра- структурных объектов, концепция которого создана архитекторами из британской компании JCDecaux для тех городов, в которых власти заботятся об удобстве жителей. Внешне сооружение похоже на современную много- функциональную остановку. В его структуре есть не- сколько стульчиков со столиками, на которые любой желающий может присесть отдохнуть, а благодаря покрытию Wi-Fi еще и получить бесплатный доступ к Интернету. Кроме того, объект оснащен мультимедий- ным сенсорным экраном, который позволяет попасть

в Сеть или получить полную информацию о городе — узнать про основные туристические достопримечатель- ности, расписание транспорта и еще многое другое, включая последние рекламные предложения. По задумке JCDecaux, функционировать Escale Numerique должен за счет финансовой поддержки рекламных компаний, которые таким образом получают новые оригинальные носители. Помимо технической составляющей, он слу- жит эстетическим и экологическим целям — его крыша представляет собой небольшой газон, засеянный травой и кустарником.

собой небольшой газон, засеянный травой и кустарником. 36
собой небольшой газон, засеянный травой и кустарником. 36
собой небольшой газон, засеянный травой и кустарником. 36
собой небольшой газон, засеянный травой и кустарником. 36
ТЕКСТИЛЬНЫЙ СЦЕНАРИЙ ОТ А ДО Я Текст: Наталья КОлМАКОВА Чтобы

ТЕКСТИЛЬНЫЙ СЦЕНАРИЙ ОТ А ДО Я

Текст: Наталья КОлМАКОВА

Чтобы написать гениальный портрет, нужен гениальный художник. Надо ли объяснять, что создание гармоничного во всех отношениях интерьера под силу только настоящим мастерам, к числу которых, бесспорно, относятся дизайнеры текстильного салона «Монблан»?

Истинные ценители красоты знают, что в интерьере мелочей не

Истинные ценители красоты знают, что в интерьере мелочей не бывает. Не- возможно создать что-то прекрасное и гармоничное, не продумав все от А до Я. Но где же, спросите вы, найти столько сил и времени, чтобы за всем уследить и держать ситуацию под контролем, особенно если речь идет о текстильном декорировании? Нужно выбрать ткань, произвести замеры, просчитать, сколько потребуется текстиля на портьеры, по- крывала или подушки, наконец, соеди-

Все это не понадобится, если вы вос- пользуетесь комплексом услуг текстиль- ного салона «Монблан» по созданию неповторимого текстильного образа для интерьеров вашего дома — начиная от консультаций и разработки дизайн- проекта текстильного убранства и закан- чивая выездом с образцами на объект, подбором фурнитуры и воплощением проекта в жизнь. Вам останется только наслаждаться роскошным и неповто- римым интерьером, подчеркивающим

Ксения СЕРГЕЕВА,

арт-директор

 

нить все элементы композиции.

вашу неординарность и уникальность.

все элементы композиции. вашу неординарность и уникальность. 37

37

пр. К. Маркса, 36/1, тел.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ! Ксения

пр. К. Маркса, 36/1, тел.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru

36/1, тел.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ! Ксения
36/1, тел.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ! Ксения
36/1, тел.: 317-127, 533-658, www.monblan.ru В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ! Ксения

В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ!

Ксения СЕРГЕЕВА,

арт-директор

Важно отметить, что создаваемые нами текстильные проекты всегда уникальны и неповторимы. Вы спросите:

«Почему»? Во-первых, осуществляя индивидуальный подход к каждому клиенту, мы всегда создаем абсолютно непревзойденный по композиции, включающий множе- ство оригинальных элементов и отвечающий представ- лениям конкретного человека о комфорте, текстильный образ. Во-вторых, количество видов и типов текстиля класса Hi-End от таких модных домов, как Pierre Frey (Франция), Morton, Sanderson, Harlequin, Cole&Son, Designers Guild (Англия), Luigi Bevilacqua и Rubelli (Ита- лия), представленных в нашем салоне, настолько вели- ко, что использование одной и той же ткани в разных проектах фактически исключено. В-третьих, мы всегда в курсе последних модных тенденций, поскольку регуляр- но посещаем престижные европейские выставки такие, например, как Maison & Оbjet (Париж), Chealsy Harbor (Лондон), Imm Cologne (Германия), iSaloni (Италия). Совсем недавно мы побывали в Москве на British Design Showcase и пополнили нашу и без того богатую коллекцию текстиля очередными модными новинками, среди которых классический английский текстиль и вы- полненные из чистого хлопка шотландские пледы.

хлопка шотландские пледы. ТЕКСТИЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ Ольга

ТЕКСТИЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ

пледы. ТЕКСТИЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ Ольга БАТУРИНА, дизайнер по

Ольга БАТУРИНА, дизайнер по текстилю

Ни для кого не секрет, что важную роль при создании уютной атмосферы

в доме играет текстильное убранство. Вот только подобрать ансамбль,

в котором шторы и фурнитура, по-

крывала и чехлы для мебели, декора- тивные подушки и ковры сочетались гармонично — задача не из простых, но разумеется не для тех, кто обратился в текстильный салон «Монблан». Так, наряду с подбором гармонирующих между собой по стилю, цвету, текстуре тканей, фурнитуры и карнизов, вы- ездом с образцами на объект, я прежде всего имею в виду снятие размеров, будь то окно, предметы мебели, если говорить, например, об оригинальных текстильных чехлах и покрывалах, разработку дизайн-концепции и, наконец, воплощение текстильного проекта. Подчеркну, что если речь идет о создании текстильной композиции для окна, особенно о сложном сценарии или ком- бинированных тканях, требующих особого внимания во время развески и декорирования, то для экономии сил и времени доверьте эту работу нашим дизайнерам. Ведь они знают об особенностях того или иного материала практически все. Когда работа завершена, нам, дорогие клиенты, предстоят новые встречи. Ведь мы заинтересованы, чтобы созданные нами текстильные ансамбли как можно дольше радовали вас, сохраняя, привлекательный внешний вид. В заключение остается добавить, что клиент может быть уверен, какой бы сложности не стояли перед нами задачи, имея за плечами 15-летний опыт успешной работы мы легко справимся с любой из них.

15-летний опыт успешной работы мы легко справимся с любой из них.
15-летний опыт успешной работы мы легко справимся с любой из них.
15-летний опыт успешной работы мы легко справимся с любой из них.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД Наталья ВАРАКСИНА, руководитель направления

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД Наталья ВАРАКСИНА, руководитель направления

Наталья ВАРАКСИНА, руководитель направления «Обои»

По-настоящему красивый дом — это союз материалов, оттенков, рисун- ков и текстур. А значит, гармоничный ансамбль — это не только текстиль, но и масса других декоративных мате- риалов, объединенных единой дизайн- концепцией: лепнина, ковровые покры- тия, обои. О последних и поговорим чуть подробнее. Одной из тенденций современного интерьерного дизайна является создание уравновешенных гармоничных композиций с использованием тканей и обоев из одной коллекции. И не удивительно. Интерьер, в котором грамотно скомбинированы

декоративные, фоновые обои и текстиль, выглядит изысканно

и неординарно. Небольшое различие в декоре и фактурах,

интенсивности цвета и оттенках — и комната уже обретает объ- ем и художественную сложность. К тому же обои-компаньоны

способны решить ряд практических задач. Например, с их по- мощью можно разделить комнату на функциональные зоны. Для тех, кто мечтает о том, чтобы материалы в интерьере идеально сочетались между собой по текстуре и рисунку, в текстильном салоне «Монблан» представлены интересные гармоничные по цвету коллекции, включающие и обои,

и ткани-компаньоны от ведущих европейских производителей.

Если потребуется, дизайнеры подберут разнообразные по стилю, сюжету, текстуре, цвету обои и ткани. Ваши предпо- чтения определят, будут ли это экологичные флизелиновые, роскошные кожаные с тиснением, изысканные текстильные или оригинальные бумажные обои. Дополнить интерьерный образ помогут удивительные по красоте ковровые покрытия

и лепные декоры.

покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор
покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор
покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор
покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор
покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор
покрытия и лепные декоры. Ксения СЕРГЕЕВА, арт-директор

Ксения СЕРГЕЕВА,

арт-директор

Поскольку люди сегодня все больше обретают вкус к красивой жизни, то у них рождаются все более утонченные желания, касаю- щиеся среды их обитания. Для реализации такого рода проектов непременным условием является привлечение экспертов, которые могли бы решать любые интерьерные задачи комплексно. За 15 лет работы мы не раз убеж- дались — комплексный подход к декорированию интерьера тексти- лем себя полностью оправдывает. Положительный результат обеспе- чивается благодаря качественной и слаженной работе дизайнеров нашего салона.

Со своей стороны мы помогаем вам сэкономить время, финансы, избежать многочисленных ошибок и накладок, связанных со сведе- нием различных работ в единое целое. Вам же остается оценить результат.

треНд сезоНа

треНд сезоНа Prestige Decor — лучшие архитектур- ные традиции в
треНд сезоНа Prestige Decor — лучшие архитектур- ные традиции в
треНд сезоНа Prestige Decor — лучшие архитектур- ные традиции в
треНд сезоНа Prestige Decor — лучшие архитектур- ные традиции в

Prestige Decor — лучшие архитектур- ные традиции в современном исполне- нии! Изысканность архитектуры эпохи классицизма и модерна столетиями остается вне моды. Эффект этот во многом заслуга фасадной лепнины,

которая и сегодня находится в тренде. Коллекцию фасадного декора Prestige Decor предлагает салон элит- ных отделочных материалов «Декор Интерьера». Элементы архитектурно- го декора выполнены из пенополисти- рола и покрыты полимерным соеди- нением с добавлением минеральных наполнителей (мраморной крошки

и кварцевого песка), что делает изде-

лия прочными и эластичными. Совре- менный материал имеет высокие экс- плуатационные свойства: прочность, пластичность, устойчивость к механи- ческим воздействиям, температурным перепадам (от -30С до +60С) и влаге, что немаловажно для фасадной отделки. Более того, вся продукция Prestige Decor полностью готова к монтажу без дополнительной обработки. При жела- нии декор может быть изготовлен по индивидуальному заказу.

по индивидуальному заказу. Колонны и балясины, карнизы и

Колонны и балясины, карнизы

и обрамления окон, подоконники

и замковые камни, угловые накладки

коллекции Prestige Decor придадут изящество и утонченность фасаду как типового коттеджа, так и коммерче- ской недвижимости, а также позволят воплотить любой замысел заказчика

в разнообразных формах.

в разнообразных формах. г. Омск, ул. Герцена, 33 тел.: 8(3812)
в разнообразных формах. г. Омск, ул. Герцена, 33 тел.: 8(3812)

г. Омск, ул. Герцена, 33 тел.: 8(3812) 25-35-88, 49-45-64 e-mail: di-omsk@mail.ru, www.diomsk.ru

АКЦИЯ! сентября октябрь с Бесплатная укладка детских по комнат
АКЦИЯ!
сентября
октябрь
с Бесплатная
укладка
детских по
комнат
укладка детских по комнат треНд сезоНа На дворе уже август,

треНд сезоНа

детских по комнат треНд сезоНа На дворе уже август, а значит,

На дворе уже август, а значит, оста- лось совсем немного до 1 сентября. Для одних этот день станет началом очеред- ного учебного года, для других — шагом в новый неизведанный мир. Но как для первых, так и для вторых, несомненно, год будет напряженным и ответствен- ным. Поэтому домашняя обстановка должна дарить ребенку чувство за- щищенности. Например, очень важно, чтобы ковровые покрытия не только создавали в интерьере уютную атмос- феру, но и, что особенно актуально для детской комнаты, были безопасными

и практичными в плане эксплуатации.

Речь, разумеется, в первую очередь идет о современных напольных покры-

тиях из натуральных волокон — бамбук

и шерсть. Одной из самых трендовых

позиций сегодня являются уникальные по своим эксплуатационным свой- ствам ковры, созданные по технологии SmartStrand. Особенность материа- ла — состав, включающий пищевой полиэстер с содержанием натуральных кукурузных волокон. Благодаря своему природному происхождению, дан- ное ковровое покрытие значительно

улучшает качество воздуха в помеще- нии, что очень важно для детских, где оборудованы рабочая зона для учебных занятий и спортивный уголок. Важно упомянуть, что инноваци- онному покрытию не страшны пыль

и грязь, которые осенью активно

проникают в помещения. Такие пятна убираются при помощи простой воды

и бумажных полотенец, без приме-

нения дорогостоящих шампуней и пятновыводителей. Поскольку детская — это многофунк- циональное помещение: здесь ребенок

занимается, играет, принимает гостей

и отдыхает, то важно хотя бы визуально

разделить комнату на несколько зон. Многообразие дизайнов ковровых покрытий, представленных в салоне «Каспер», не только позволит особым образом оформить каждую зону, но также поможет придать интерьеру законченный вид, создать ощущение комфорта — одним словом, то, что дети вкладывают в понятие ДОМ!

дети вкладывают в понятие ДОМ! ул. л ермонтова, 20 тел. 318-311

ул. л ермонтова, 20 тел. 318-311 www.kasper.ru

треНд сезоНа

треНд сезоНа Домашний уют и комфорт для многих неизменно

Домашний уют и комфорт для многих неизменно ассоциируются с мягкой мебелью. Как бы не меня- лось течение времени, пришедшие на смену традиционным моделям более совершенные изделия остают- ся для нас все также притягательны. А все потому, что производители предвосхищают наши желания, одновременно предлагая нечто ори- гинальное, эксклюзивное и неверо- ятно эргономичное.

и неверо- ятно эргономичное. По оригинальности дизайнерских
и неверо- ятно эргономичное. По оригинальности дизайнерских
и неверо- ятно эргономичное. По оригинальности дизайнерских
и неверо- ятно эргономичное. По оригинальности дизайнерских

По оригинальности дизайнерских решений и востребованности на рос- сийском рынке эксперты выделяют мебельную фабрику «Калинка». В Ом- ске этот бренд представляет торговая группа «Территория Комфорта», и, поверьте, ей есть, чем вас удивить! В салонах компании представле- ны уникальные, неповторимые по дизайну предметы мебели. Визит- ная карточка компании — высоко- технологичные модульные системы «Калинка» с функцией электриче- ской раскладки, открывающие по- истине безграничные перспективы для составления любых интерьер- ных сценариев. Все части модуля трансформируются в новые элемен- ты, с помощью которых одну и ту же комнату всего за пару минут можно превратить в спальню, гости- ную или кабинет! Помимо своего прямого назначе- ния, такая мебель способна выпол- нять несколько функций одновре- менно. Многие модули оборудованы мини-барами, шезлонгами с электроприводами, встроенным массажером и даже холодильником, чтобы подарить своему владельцу непревзойденный комфорт, наслаж- дение гармонией и стилем.

наслаж- дение гармонией и стилем. «калинка», мебельный салон

«калинка», мебельный салон Герцена, 36, 3 эт.; ТД «На Герцена» тел. (3812) 21-09-12 ул. 70 лет Октября, 15 тел. (3812) 70-06-79«калинка», мебельный салон

www.comfort55.ru

kalinka-omsk@mail.ru

стильные штучки

стильные штучки Дом, милый дом. Как много мы вкладываем в это

Дом, милый дом. Как много мы вкладываем в это понятие! И стремимся сделать его удобным и уютным. И, конечно, красивым и неповторимым. А совершенству, как известно, нет предела. Поэтому и роятся идеи для дома в нашей голове, как пчелы в улье. Давайте не будем откладывать революционные планы в долгий ящик и посмотрим, какие интересные концепции можно воплотить в жизнь уже сегодня.

воплотить в жизнь уже сегодня. Бра Nevrilamp Цена 13 200 руб. Салон

Бра Nevrilamp Цена 13 200 руб. Салон «Монблан» т. 53-36-58

лампа Berge Цена 10 300 руб. Салон «Монблан» т. 53-36-58

10 300 руб. Салон «Монблан» т. 53-36-58 Статуя Gaudi decor «Декор Интерьера»

Статуя Gaudi decor «Декор Интерьера» ул. Герцена, 33 т. 253-588

Интерьера» ул. Герцена, 33 т. 253-588 Эксклюзивная ваза Harvest керамика,

Эксклюзивная ваза Harvest керамика, стразы. Италия

Декоративная цифровая фреска «Декор Интерьера» ул. Герцена, 33, т.
Декоративная цифровая фреска
«Декор Интерьера»
ул. Герцена, 33, т. 253-588
Камин Gaudi decor
«Декор Интерьера»
ул. Герцена, 33, т. 253-588
Ваза Гелиос
«Арт-Декор»,
студия интерьера
ул. Пушкина, 37
т. 501-600

ИнТерьер

ТВОРчеСКИй ТАНДеМ

ИнТерьер ТВОРчеСКИй ТАНДеМ Акцент на качество когда мы слышим о
ИнТерьер ТВОРчеСКИй ТАНДеМ Акцент на качество когда мы слышим о
ИнТерьер ТВОРчеСКИй ТАНДеМ Акцент на качество когда мы слышим о

Акцент на качество

когда мы слышим о современном минимализме, то часто представляем себе японский дом с разложенными на полу циновками и невысокими

столиками на фоне голых стен

в действительности стиль этот несравненно

более полифоничен и многогранен

Текст: Наталья КОлМАКОВА

Лена кОсОВА, дизайнер С поставленной задачей дизайнеры салона

Лена кОсОВА,

дизайнер

С поставленной задачей дизайнеры салона штор «МАРКИЗА», безусловно, справились. Особенно было приятно, что во время работы над текстильной концепцией мне была предоставлена свобода выбора. То есть, обслуживание было ненавязчивым, что крайне для меня важно. Также большим плюсом салона является то, что здесь пред- ставлен невероятно богатый выбор тканей, причем тканей очень хороших, качественных.

Тщательно продуманная геометрия пространства, внимание к деталям, лаконизм и красота, непередаваемое ощущение комфорта — вот лишь некоторые черты стиля минимализм, нашедшие отражение в проекте, соз- данном дизайнером Леной КОСОВОЙ для семьи с двумя детьми, проживаю- щей в доме коттеджного типа. О нем сегодня и пойдет речь.

ИГрА нА нЮАнсАХ

Говоря об интерьерной концепции, автор проекта подчеркнула, что ее клиенты — люди, ценящие качество материалов и комфорт — хотели, что- бы интерьер получился современным, стильным, лаконичным. Уютную уми- ротворяющую атмосферу в доме была призвана создать теплая, природная цветовая гамма. Чтобы передать ощу- щение простора, чистоты и легкости,

дизайнер произвела в доме частичную перепланировку. В результате гости-

ная, оставаясь в плане прямоугольной, обрела в идейном смысле форму круга, символизирующего объединение

и взаимопонимание, а спальня вобра-

ла в свой объем просторную с двумя потайными входными порталами гардеробную. Говоря о декорировании, Лена под- черкнула, что основная идея проек- та — это игра на тончайших нюансах:

цветовых, фактурных, световых. Важ-

но отметить, что дизайнер в основном оперирует наиболее современными и, что немаловажно, натуральными материалами — разнофактурные и де- коративные покрытия, натуральный камень и т.п. — способными подарить владельцам дома дорогие, основатель- ные, качественные визуальные

и тактильные ощущения.

В спальне обращает на себя внимание

расположенная в изголовье кровати стена, словно бы затянутая шкуркой рептилии. легкая имитация, выполненная при по- мощи декоративного покрытия, очень гар- монично сочетается с лаковыми вставками из крокодиловой кожи на фасадах кровати

и прикроватных тумбочек. Остальные

стены более спокойные, с едва заметным

перламутровым блеском. чтобы расставить акценты в текстильном убранстве, автор проекта обратилась за консультацией к дизайнерам салона штор «МАРКИЗА».

В результате был подобран лаконичный, но при этом невероятно стильный ансамбль.

невероятно стильный ансамбль. ТВОРчеСКИй ТАНДеМ ИнТерьер
невероятно стильный ансамбль. ТВОРчеСКИй ТАНДеМ ИнТерьер

ТВОРчеСКИй ТАНДеМ

ИнТерьер

ТВОРчеСКИй ТАНДеМ ИнТерьер Поскольку в спальне фактурные

Поскольку в спальне фактурные композиции присутствуют на стенах, а центром интерьерного ансамбля яв- ляется спальное ложе, то шторы для окна были подобраны однотонные и не фактурные. Портьеры выполнены из плотного сатина холодного оран- жевого цвета с легким золотистым отливом. Мягкость, элегантность, статусность и благородство образу сообщает нежная батистовая ткань белого цвета с легким блеском. Обогатят образ одна или несколько плюшевых подушек цвета горячего шоколада.

подушек цвета горячего шоколада. Для гостиной подобраны два

Для гостиной подобраны два вариан- та однотонных, с легким благородным

подобраны два вариан- та однотонных, с легким благородным  
подобраны два вариан- та однотонных, с легким благородным  
 

блеском шелковых портьер: сложного бежевого и терракотового цветов. В зави- симости от освещения тон ткани меняется от теплого к холодному. Неоднородная, с имитацией легких затяжек и дефектов, поверхность ткани подчеркивает единство фактурных решений, избранных для инте- рьера. В частности, рельеф присутствует

сергей ДАВыДОВ,

руководитель

салона штор

«МАРкиЗА»

Приглашаем к сотрудничеству омские дизайн-объединения. Своих покупателей специалисты сети салонов «МАРКИЗА» ждут по адресам:

«МАРКИЗА» ждут по адресам: пр. к. Маркса, 8 тел. 502-997 Модный
«МАРКИЗА» ждут по адресам: пр. к. Маркса, 8 тел. 502-997 Модный

пр. к. Маркса, 8 тел. 502-997 Модный дом Роба,

тел. 503-804

и

на стенах, отделанных декоративной

штукатуркой персикового цвета с легкими блестящими вкраплениями. Дополняет об- раз изысканная полупрозрачная органза под шелк, опять-таки в двух вариантах:

одна цвета золотистого шампанского, другая — кремово-белая.

одна цвета золотистого шампанского, другая — кремово-белая. 45

45

ИнТерьер

ИнТерьер

ПРОФеССИОНАльНЫй МАлЯРНЫй ЦеНТР ДеКОРАТИВНЫх ШТУКАТУРОК И КРАСОК «КРАФИКА»

ПРОФеССИОНАльНЫй МАлЯРНЫй ЦеНТР ДеКОРАТИВНЫх ШТУКАТУРОК И КРАСОК «КРАФИКА»

Текст: Наталья КОлМАКОВА

Текст: Наталья КОлМАКОВА СТИРАЯ ГРАНИЦы все творческие
Текст: Наталья КОлМАКОВА СТИРАЯ ГРАНИЦы все творческие
Текст: Наталья КОлМАКОВА СТИРАЯ ГРАНИЦы все творческие

СТИРАЯ ГРАНИЦы

все творческие люди имеют одно общее достоинство — в них как будто заложен вечный двигатель, рождающий неугасимую страсть, с которой они берутся за любимое дело. Ну а если несколько творческих личностей соберутся в группу, то поверьте, результат превзойдет самые смелые ожидания! в этот раз мы расскажем о творческом союзе спе- циалистов малярного центра «крАФикА», дизайнера Анатолия бобылевА и художника- декоратора Александра кАлАчевА, работавших над воплощением дизайн-проекта для интерьера кофейни Vanilla Coffee, расположенной по адресу ул. Гагарина, 3

ПРОФеССИОНАльНЫй МАлЯРНЫй ЦеНТР ДеКОРАТИВНЫх ШТУКАТУРОК И КРАСОК «КРАФИКА»

ИнТерьер

И КРАСОК «КРАФИКА» ИнТерьер Александр кАЛАЧеВ ,
И КРАСОК «КРАФИКА» ИнТерьер Александр кАЛАЧеВ ,

Александр кАЛАЧеВ, художник-декоратор

По замыслу автора проекта Анатолия Бобылева, основную роль в создании уютной и непринуж- денной атмосферы в интерьере кофейни Vanilla Coffee должна была сыграть цветовая гамма. Так, мягкие приглушенные оттенки бардового и вишневого будоражат воображение и возбуждают аппетит. Золото символизирует восточную роскошь, с одной стороны, и гостеприимный характер заведения с другой. Потолок небесно-голубого цвета, покрытый золотой сеточкой кракелюра, напоминает небесный свод, причем такой, каким мы его привыкли видеть на старинных фресках. Имитация позволи- ла создать ощущение легкости и глубины пространства, несмотря на то, что в действительности потолок довольно невысокий. Мои коллеги декораторы, наверное, согласятся, что результат — уникальные, поражающие своей красотой декоративные поверхности — зависит не только от мастерства творца, но и от материалов. художественные возмож- ности декоративных покрытий немецко-российского завода DERUFA, на мой взгляд, открывают бескрайние горизонты для воплощения любых творческих замыслов. В моем случае речь идет еще и об эксклюзивных, надо отметить, нанесенных при помощи довольно сложной техники, материалах, созданных декораторами малярного центра «Крафика» специ- ально для проекта. Это и особая венецианская штукатурка, и Antico Parete minerale — декоративное покрытие, максимально правдоподобно имитиру- ющее старую (античную) минеральную стену, а также Policromo brilliante — полупрозрачная краска с перламутровыми пигментами, которая создает на окрашиваемой поверхности неповторимые переливы золотого цвета.

переливы золотого цвета. Анатолий БОБыЛеВ, дизайнер,

Анатолий БОБыЛеВ, дизайнер, руководитель студии «Промышленный дизайн»

При разработке интерьерной концепции для кофейни Vanilla Coffee я учитывал не только архитектурные особенности

и характер помещения (полукруглое в плане помещение, невысокие потолки), но и четко сформулированные пожелания заказчика — человека высокообразованного с большим художественным вкусом. Являясь ресторатором со стажем — боль- шим профессионалом в своем деле и будучи человеком восточным,

владелец хотел привнести в пространство кофейни атмосферу уюта

и восточного гостеприимства. Одновременно интерьер должен

был получиться легким, современным. В результате совместной, построенной на взаимном уважении и доверии работы дизайнеров, владельца кофейни, принимавшего активное участие при разра- ботке проекта, художника-декоратора, великолепно передавшего при помощи художественно-отделочных материалов атмосферу изысканной утонченной роскоши и уюта — получилось особенное притягательное пространство, где причудливо переплелись восточ- ные и европейские традиции.

ные и европейские традиции. Татьяна кАРТАВЦеВА, управляющая

Татьяна кАРТАВЦеВА, управляющая кофейни VANILLA COFFEE

Наше заведение расположено в самом серд- це Омска. Наблюдая в большие панорамные окна за жизнью города, наши гости могут

ощутить его дыхание, пульс, но одновремен- но остаться лишь наблюдателями, а не участниками движения. Ког-

да на улице холодно, у нас уютно и тепло. В жаркий летний полдень, напротив, — свежо и прохладно. Говоря об оформлении интерьера, хочу отметить, что сочетание бла- городного декоративного убранства и современной меблировки — в частности я имею в виду яркие динамичные цветные кресла — создает в помещении уютную, непринужденную атмосферу, которая очень нравится гостям. Одни сравнивают интерьер с пазлом, другие — с кубиком Рубика. Сочетание восточной роско- ши с лаконичными, чисто европейскими решениями, очень освежает пространство. Оно смотрится одновременно и респектабельно,

и демократично. Это, кстати, наложило свой отпечаток и на меню.

Гурманам и любителям экзотических блюд наверняка придутся по вкусу шедевры восточной кухни, например, кюфта с ризотто, крем- суп из красной чечевицы, зазики и кофе по-турецки с настоящей турецкой пахлавой. Поклонникам европейского меню мы рады предложить средиземно- морские и европейские блюда: пиццу, пасту, чизкейки, торты, пана- коту, маффины, кофе по-французски и по-итальянски, аппетитную выпечку и более 50 сортов чая.

выпечку и более 50 сортов чая. Профессиональный малярный центр

Профессиональный малярный центр декоративных штукатурок и красок «крафика»

В нашем салоне мы вас ждем ежедневно с 10.00 до 19.00 Наш адрес: ул. Октябрьская, 102 тел./факс: (3812) 24-83-63 info@krafika.ru, www.krafika.ru

ИнТерьер

СДелАНО В ОМСКе

ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: елена БУлГАКОВА Шкатулка
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: елена БУлГАКОВА Шкатулка
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: елена БУлГАКОВА Шкатулка
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: елена БУлГАКОВА Шкатулка

Текст: елена БУлГАКОВА

Шкатулка впечатлений

со вкусом оформленный интерьер — неисчерпаемый источник вдохновения и позитивной энергии как для создателя, так и его владельца. Яркое тому доказательство — роскошный проект, реализованный еленой Горбуновой, руководителем студии «нескучный дом»

студии «нескучный дом» елена ГОРБУНОВА, руководитель

елена ГОРБУНОВА,

руководитель

студии интерьера

«Нескучный дом»

Очень часто отправной точкой при создании интерьерной концепции является желание клиента, а основным критерием — совпадение профессионального видения дизай- нера и восприятия заказчика. Не стал исключением проект, разработанный

мною для 4-комнатной квартиры, расположенной в одном из уютных, утопающих в зелени, районов города. Во время первой встречи с владельцем я узнала, что Валерий давно мечтал приобрести именно такую квартиру. Также из беседы я почерпнула, что он очень любит пу- тешествовать, особенно по Италии. На этой основе была разработана интерьерная концепция, где я ре- шила соединить чувственные, про- никнутые духом роскоши элементы ар-деко с более функциональными и лаконичными мотивами модер-

на. Выбранный стиль определил в свою очередь колорит пространства. Основной цвет в интерьере — сли- вочный — удачно дополняемый шоколадными, серебристыми, сложными розовыми оттенками. Важно отметить, что сперва наши с Валерием представления об интерьере не совпадали с исходным планировочным решением. Поэто- му мы внесли в проект определен- ные конструктивные изменения. Например, я объединила простран- ства гостиной, кухни и столовой. На месте несущей глухой стены, за ко-

торой ранее располагались лоджии, появились величественные колон-
торой ранее располагались лоджии, появились величественные колон-

торой ранее располагались лоджии, появились величественные колон- ны, поддерживающие «глянцевый небосвод». Зеркальным отражением этой композиции стали миниатюр- ные полуколонны, обрамляющие нишу под аудио- и видеотехнику на противоположной стороне. Границу, отделяющую столовую от гостиной, я прочертила при по- мощи изящной, словно венециан- ское кружево кованой перегородки. Обеденную группу решила располо- жить на невысоком подиуме, чтобы владелец квартиры мог с удобством любоваться роскошной панора- мой города, сидя за столом. Худо- жественная роспись на одной из стен, изображающая полет птицы в вечернем небе, призвана создать ощущение, будто парк за окном про- растает в интерьер. В спальне появилась просторная гардеробная, скрытая за витражной дверью, уютная кофейная зона и будуар у окна. Центральным элемен-

у окна. Центральным элемен- том ансамбля стало

том ансамбля стало величественных размеров ложе с балдахином. Осо- бенно эффектно такая композиция смотрится вечером, когда зажигается потолочная подсветка. Одним из важных конструктивных элементов является дугообразная стена между прихожей и кухней. Благодаря чему, все интерьерное про- странство с его плавными перехода- ми обрело законченный образ. Думаю, с поставленной задачей мы с Валерием отлично справились. Уверена, в этой квартире моему клиенту будет очень уютно и ком- фортно жить.

очень уютно и ком- фортно жить. пр. К. Маркса 41/1 - ЦСИ «Новый дом»,

пр. К. Маркса 41/1 - ЦСИ «Новый дом», 3 эт. тел. 8-960-990-7676 www.elena-gorbunova.ru gorb-elena@yandex.ru

СДелАНО В ОМСКе

ИнТерьер

Валерий ПАхОМОВ, владелец квартиры

Я всегда мечтал о просторной, уют- ной, стильной квартире, расположен- ной в тихом благоустроенном месте. И вот, наконец, моя мечта сбылась. Я приобрел квартиру в красивом со- временном микрорайоне с развитой инфраструктурой. Оставалось решить, каким станет убранство квартиры. Доверить эту задачу я решил опытному и талантли- вому дизайнеру Елене Горбуновой. И в своем выборе не разочаровался. Квартира превратилась в иде- альное пространство для жизни: за счет перепланировки ее площадь значительно увеличилась, благодаря чему стало возможным организовать несколько дополнительных функ- циональных пространств. Важно, что Елена искусно подчеркнула одно из главных достоинств квартиры — открывающийся из ее окон прекрас- ный вид на центр города, парк и берег Иртыша. Мне очень нравится невероятно приятная, благородная цветовая гам- ма, предложенная Еленой, а также мебель, такая удобная и эргономич- ная. В эту квартиру всегда хочется возвращаться, поскольку все в ней де- лалось основательно, надежно — «под себя». К сожалению, пожить в ней я не успел — обстоятельства сложились так, что я уезжаю из города, и кварти- ра будет выставляться на продажу.

Цена 12 000 т.р. Тел. 8-913-970-17-24

ра будет выставляться на продажу. Цена 12 000 т.р. Тел. 8-913-970-17-24 49
ра будет выставляться на продажу. Цена 12 000 т.р. Тел. 8-913-970-17-24 49

ИнТерьер

СДелАНО В ОМСКе

ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных
ИнТерьер СДелАНО В ОМСКе Текст: Ярослава МУДРАЯ Этюд в пастельных

Текст: Ярослава МУДРАЯ

Этюд в пастельных тонах

МУДРАЯ Этюд в пастельных тонах Дарья ЛАЗАРеВА, руководитель
МУДРАЯ Этюд в пастельных тонах Дарья ЛАЗАРеВА, руководитель

Дарья ЛАЗАРеВА,

руководитель

дизайн-студии D.I.

Анастасия РУЗНеР,

дизайнер

дизайн-студии D.I.

когда дело касается интерьера для повседневной жизни, важно не забывать, что он должен быть, прежде всего, удобным и отвечающим мировоззрению хозяев дома. казалось бы, что тут сложного — в каждой квартире есть стандартный набор комнат, надо всего лишь обставить их необходимыми вещами. Но для людей более искушенных — это целый холст, на котором можно нарисовать произведение искусства

Стильные и качественные интерь- еры складываются из множества неза- менимых мелочей: продуманной систе- мы освещения, безопасных отделочных материалов и, конечно, идеи, которая прослеживается в каждой детали. Ради нее двигаются стены, проектируется эксклюзивная мебель и тщательней- шим образом подбирается цветовая гамма.

Справиться с этим самому, порой, нелегко. Хорошо, что есть знающие свое дело на «отлично» дизайнеры. Та- кие, как руководитель дизайн-студии D.I. Дарья Лазарева и дизайнер Ана- стасия Рузнер. Одна из ее последних работ — огромная квартира в элитном доме для большой семьи, состоящей из родителей и двух детей, мальчика и девочки.

СДелАНО В ОМСКе

ИнТерьер

СДелАНО В ОМСКе ИнТерьер В спальне родителей рас- кинулась южная
СДелАНО В ОМСКе ИнТерьер В спальне родителей рас- кинулась южная

В спальне родителей рас- кинулась южная саванна с эле- ментами, стили- зованными под шкуры животных

зованными под шкуры животных Пространство площадью около 200
зованными под шкуры животных Пространство площадью около 200
зованными под шкуры животных Пространство площадью около 200

Пространство площадью около 200 квадратных метров дизайнер поделила

на три спальни, гардеробную, гости- ную, совмещенную с кухней, и простор- ный холл, каждой комнате «нарисова- ла» свое, неповторимое лицо. Детская для девочки получилась волшебно- цветочной. В интерьере преобладают плавные линии и естественные цвета, различной насыщенности — зеленый, нежный розовый, теплые бежевый

и шоколадный, которые стали отлич-

ным фоном для белой мебели. Спальня для мальчика более гео-

метричная и лаконичная. Никакого буйства красок, только чистые

и натуральные — черно-коричневый,

песочный и опять же белый цвета. Однотонные стены разбавило изобра- жение стеблей бамбука. Обе комнаты предельно функциональны и поделе- ны на зоны, причем кровати так или иначе изолированы от основного про- странства — спальное место девочки укрылось за полупрозрачным поло-

гом, мальчика — за перегородкой.

В спальне родителей раскинулась

южная саванна с элементами, стилизо- ванными под шкуры животных. В де- коре представлена целая гамма теплых цветов — от полупрозрачного золотого до глубокого кофейного. В изголовье кровати появилось панно из рельефной декоративной штукатурки, напоминаю- щее узор на шкуре зебры. Просторная гардеробная выдер- жана в светлых тонах, что позволило визуально добавить ей несколько не- лишних для хранения метров. Из нее попадаешь в не менее впечатляющих

размеров холл, центром которого ста- ло круглое панно из мрамора на полу. К этому помещению у хозяев были особые пожелания — они хотели сделать его запоминающимся, ведь это первое, что будут видеть гости, заходя в дом. Потолок в этой части квартиры постарались максимально «вытянуть» в высоту, чтобы напол- нить ее воздухом.

В гостиной удалось гармонично

скомпоновать все стихии. Водная

представлена аквариумом, огненная — камином, земная — паркетом из венге, воздушная — плавными линиями под- весного потолка и мебели. Гостевой санузел и ванная комната практически полностью выложены из плитки и мозаики различных раз- меров. Общая у них и цветовая гам- ма — натуральная песчано-золотая

и оливково-зеленая. В ванной для

семейной пары оказались парные ра- ковины в виде глубоких чаш. Для них

по эскизу дизайнера была изготовле- на надежная подставка. Как всегда на высоте — и в прямом

и переносном смысле — разноуров-

невая система освещения. Благодаря продуманной световой концепции подсветить можно самый укромный уголок квартиры.

самый укромный уголок квартиры. пр. К. Маркса, 41,1 эт. тел. (3812) 59-28-07

пр. К. Маркса, 41,1 эт. тел. (3812) 59-28-07 тел. 8-951-412-58-84 d.i.studio@mail.ru

ИнТерьер

СВеТОВОй ДИЗАйН

СОВЕТ ЭКСПЕРТА

СВеТОВОй ДИЗАйН СОВЕТ ЭКСПЕРТА Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта
СВеТОВОй ДИЗАйН СОВЕТ ЭКСПЕРТА Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта
СВеТОВОй ДИЗАйН СОВЕТ ЭКСПЕРТА Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта
СВеТОВОй ДИЗАйН СОВЕТ ЭКСПЕРТА Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта
СВеТОВОй ДИЗАйН СОВЕТ ЭКСПЕРТА Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта

Текст: Ярослава МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА

МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению
МУДРАЯ, Виолетта леСКОВА Приступая к оформлению

Приступая к оформлению интерьера, мы в первую очередь обращаем внимание на планировку, стиль, цветовую гамму и предметы мебели. Не менее тщательно эксперты салона света «страз» рекомендуют продумать и световой сценарий

Грамотный светотехнический проект по- зволит сгладить несовершенства планиров- ки, акцентировать внимание на различных зонах и подчеркнуть выбранный стиль.

свеТ в сТУдИЮ!

В последнее время становятся популярны квартиры-студии — просторные помещения практически без стационарных перегоро- док. Помимо очевидного плюса — возмож- ности самому распланировать квартиру, есть и досадный минус — большим про- странствам может недоставать уюта. А за него, как известно, отвечают цвет и свет. Комплексная система освещения, разра- ботанная под конкретный объект, способна справиться не только с зонированием про- странства, но и задать ему стилистический тон. Для этого можно подобрать люстры, бра, торшеры, настольные лампы и точеч- ные светильники из одной коллекции.

едИнАЯ ИнТерьернАЯ КОнЦеПЦИЯ

Нередко в дизайн-проекте квартиры или загородного дома для каждой комнаты создается свой световой образ. Но в каждом при этом заметны предпочтения хозяев. К примеру, один неравнодушен к патиниро- ванному металлу, другой — к гофрирован- ной ткани. Для разных помещений можно исполь- зовать светильники, выполненные в одной концепции, но от разных фабрик. И вы- глядеть они, естественно, будут по-разному, хотя в каждом будет угадываться главная идея. Поделитесь своими желаниями с дизайнером по свету, и он соберет для вас личную коллекцию светильников.

свеТОвОй ПрОеКТ «ПОд КЛЮЧ»

Каждый интерьер создается под своего хо- зяина, отражает его характер и образ жизни. Поэтому в домах, где у каждого члена семьи есть личное пространство, каждая комната оформлена в любимой цветовой гамме

и стилистике.

Технические моменты лучше оставить специалистам, которые с учетом площади

и высоты помещения, видов и типов по-

толка разработают для вас уникальный световой проект. Они рассчитают необходи- мые мощность и количество светильников, определят их наиболее выгодное располо- жение, а также предложат оригинальные варианты декоративного освещения. Искушенным клиентам специалисты предложат светодиодную или RGB-подсветку какого-либо объекта в комнате, а также систему дистанционного управления, чтобы можно было самостоятельно «дирижиро- вать» светом.

чтобы можно было самостоятельно «дирижиро- вать» светом.

ИнТерьер

МАТеРИАлЫ И ТехНОлОГИИ

ПРОГУЛКА

в зазеркалье

зеркало — один из наиболее удивительных и необыкновенных предметов интерьера. оно способно не только отразить, но и преобразить реальность!

но и преобразить реальность! Помимо своего практиче- ского
но и преобразить реальность! Помимо своего практиче- ского

Помимо своего практиче- ского назначения, сегодня зеркало является одним из наиболее актуальных элементов декорирования как частных, так и обще- ственных интерьеров: офи- сов, бутиков, ресторанов, гостиниц и т.д. Но для того, чтобы превратить этот пред- мет интерьера в удивитель- ный арт-объект, необходим высокий профессионализм, годами наработанный опыт и наличие высококачествен- ного оборудования. Все это в полной мере присуще Мастерской стекла и зеркала «Сатурн», в арсенале которой имеется богатая палитра способов декорирования зеркал с использованием со- временных технологий.

зеркал — фацетирование. За счет преломления лучей света, падающих на скошен- ные под заданным углом грани, интерьер словно наполняется бриллиантовой россыпью зеркальных от- блесков. В зависимости от толщины зеркала, специалисты Ма- стерской способны изгото- вить фацет разной ширины, сделать его двойным или криволинейным, составить целые комбинации, а также добавить к зеркальной мо- заике фрагменты из разных видов стекла: цветного, то- нированного, окрашенного, узорчатого.

ПОрТАЛ

в ЗАЗерКАЛье

БрИЛЛИАнТОвые

Не менее популярным способом декоративного оформления зеркал остает- ся багетная рама. Она будто создает переход от окружаю-

ГрАнИ

Один из наиболее эф- фектных способов огранки

Текст: елена БУлГАКОВА, Наталья КОлМАКОВА

щего нас объемного мира в двухмерный, воображае- мый мир зазеркалья. В оформлении специалисты Мастерской «Сатурн» ис- пользуют разнообразные по фактуре и цвету рамы.

ТУмАнный мИр

Пескоструйная обработ- ка на зеркале позволяет сформировать на поверх- ности матовый светлый рисунок, значительно по- вышающий художествен- ную привлекательность зеркала. При этом, выбор рисунка практически не ограничен размером зер- кала и сложностью само- го изображения на нем. Например, для придания более глубокого декоратив- ного эффекта применяют способ многоуровневого рельефного матирования или гравировки отдельных частей.

сКАЗОЧные ЗерКАЛА

Витражное искусство, воз- никшее в далеком прошлом, переживает сегодня второе рождение. В последнее время все большую популяр- ность приобретает контур- ный (лаковый) витраж. Он вносит в интерьер осо- бую элегантность, делает его ярким. Интересно, что данная техника позволяет получать рисунки любой сложности:

от прозрачного контура до сложнейшего по компо- зиции и цвету изображения. Процесс создания каждого витража является эксклю- зивным, что позволяет считать декорированные таким методом зеркала на- стоящими произведениями искусства.

ТеррИТОрИЯ

ЭКсПерИменТА

Среди наиболее совре- менных методов декориро- вания зеркал эксперты по праву выделяют фотопечать на зеркале. Не удивительно, что эта техника уже успела занять достойное место

успела занять достойное место мненИе ЭКсПерТА в ряду модных

мненИе ЭКсПерТА

в ряду модных нововведе- ний Мастерской, завоевать любовь и доверие заказчи- ков. Ведь одни из главных преимуществ новой тех- нологии — потрясающая фотогорафическая точность передачи цветов и высокая скорость изготовления. Если говорить о художе- ственных свойствах, то фото- печать открывает поистине безграничные возможности для творческих эксперимен- тов с зеркалом, поскольку изображение может быть как плоским, так и объем- ным, что особенно сегодня актуально, полноцветным или графичным. Сюжет также находится в полной власти клиента. Любители современного искусства могут выбрать абстрактные изображения, поклонни- ки классики — пейзажи, орнаменты, а романтики — объекты мира природы, переданные с фотографиче- ской точностью. Воспроизве- сти на зеркальном полотне можно также репродукции любимых картин или фото- графии близких.

картин или фото- графии близких. Татьяна ГАВВА, дизайнер
картин или фото- графии близких. Татьяна ГАВВА, дизайнер

Татьяна ГАВВА, дизайнер Мастерской стекла и зеркала «сатурн»

Вы ведь любите свой дом? А хотите, чтобы эта любовь приумножилась? Ваш дом так и заиграет радостными переливами солнечных зайчиков, бесконечно отражаясь в зеркалах! Вы перестанете искать в зеркале только свое отражение, по- верьте, портрет вашего интерьера может выглядеть не менее при- влекательно. Зеркальное полотно загадочным способом скроет недостатки планировки, а может, наоборот, настолько удачно подчеркнет цвет обоев или «добавит» еще одно окно, думаю, никто не будет против, чтобы комната стала светлее! А при нынешнем разнообразии декорирования оставить свое зеркало без внимания — просто неприлично, так и просятся на него милые сердцу узоры- декоры-витражи. еще вариант: вдруг вас посещает гениальная идея — превратить давно купленное простое зеркало в зеркало-шедевр, сделанный вашими руками. Фантазия, плюс невероятный выбор подручных средств — и друзья станут поклонниками Вашего таланта дизайнера! Подсказка: помните, что в зеркале все отражается вдвойне? Монтируем люстру на небольшой зеркальный формат, умножаем освещение в комнате; или вот еще: сейчас, на- пример, модно «рисовать» крупные принты на какой-то одной из стен — вам можно сделать только половину рисунка, а рядом повесить большое зеркало. Угадали, что получилось?

ТВОРчеСКИй ТАНДеМ

ИнТерьер

зеркало. Угадали, что получилось? ТВОРчеСКИй ТАНДеМ ИнТерьер 55

55

ИнТерьер

ДИАлОГИ О ТеКСТИле

ИнТерьер ДИАлОГИ О ТеКСТИле Текст: елена БУлГАКОВА
ИнТерьер ДИАлОГИ О ТеКСТИле Текст: елена БУлГАКОВА
ИнТерьер ДИАлОГИ О ТеКСТИле Текст: елена БУлГАКОВА
ИнТерьер ДИАлОГИ О ТеКСТИле Текст: елена БУлГАКОВА

Текст: елена БУлГАКОВА

Профессиональная забота о красоте

Профессиональная забота о красоте

забота о красоте создать стильный,
забота о красоте создать стильный,
забота о красоте создать стильный,
создать стильный, функциональный и гармоничный интерьер — только

создать стильный, функциональный и гармоничный интерьер — только половина дела. Не менее важно сохранить его первозданную красоту на долгие годы. особую роль в этом дизайнеры отводят текстилю

на долгие годы. особую роль в этом дизайнеры отводят текстилю

О таком важном этапе, как уход за интерьерными тканями, мы побеседовали с дизайнером по текстилю компании «МАРКИЗА» и постоянным клиентом салона Ольгой ГУСЕЛЕТОВОЙ.

Дизайнер салона штор «МАРКИЗА»: Как бы хорошо наши клиенты не ухаживали за шторами, со временем неизбежно ткань теряет свой первозданный вид и нуж- дается в профессиональной чистке. Вот тут и появляет- ся закономерный вопрос: «Как правильно это сделать?» Проект, с которым к нам в свое время обратилась Ольга ГУСЕЛЕТОВА, не исключение.

Ольга ГУСЕЛЕТОВА: При покупке штор в салоне «МАРКИЗА» мне предложили воспользоваться такой услугой, как уход за тканями. Это стало для меня очень приятной новостью. Ведь в квартире двенадцать окон и несколько довольно сложных по композиции текстиль- ных ансамблей. Без помощи специалистов снять, пости- рать, отгладить и заново развесить те текстильные ком- позиции, которые дизайнер выполнил для моего дома, было практически невозможно. Ведь, чтобы обслужить такой объем, потребуется очень много времени и сил.

Дизайнер салона штор «МАРКИЗА»: Действитель- но. Мы всегда предлагаем клиентам высококвалифи- цированную помощь по дальнейшему уходу за деликатными комбинированными тканями и слож- ными композициями, которые составляют дизайнеры нашего салона.

Ольга ГУСЕЛЕТОВА: Даже качественные красивые ткани рекомендуется приводить в порядок не реже двух раз в год. Поэтому спустя полгода, я обратилась в салон штор «МАРКИЗА» и не разочаровалась в своем решении. На снятие штор и демонтаж карнизов у специали- стов ушло не больше часа. Результат также не заставил себя ждать: благоухающие чистотой отутюженные шторы доставили обратно через неделю. Если бы не праздники, пришедшие как раз на это время, спе- циалисты справились бы намного быстрее. Чтобы раз- весить шторы и воссоздать композицию, декораторам потребовалось не более двух часов. Важно отметить, что некоторые текстильные ан- самбли включали римские шторы, которые отгладить обычным бытовым утюгом довольно сложно из-за их особой конструкции.

Дизайнер салона штор «МАРКИЗА»: Вы правы.

Только благодаря профессиональному оборудованию

и специально подобранным моющим средствам,

можно быстро и качественно привести в порядок даже самые «капризные» ткани, предотвратив их усадку

и сохранив насыщенность цвета. К слову, воссоздать

текстильное оформление окон в прежнем виде нам по- могли фотографии, выполненные до снятия штор.

Ольга

ГУСЕЛЕТОВА: Наблюдая за работой профес-

сионалов, я в очередной раз убедилась, что уход за текстилем — кропотливая и трудоемкая работа. Хочу выразить искреннюю благодарность специалистам салона штор «МАРКИЗА» за внимательное отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь.

отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
отношение к клиентам и высококвалифицированную помощь. 57
57
57

ИнТерьер

БлИЦ-ОПРОС

ИнТерьер БлИЦ-ОПРОС Текст: елена БУлГАКОВА, Наталья КОлМАКОВА

Текст: елена БУлГАКОВА, Наталья КОлМАКОВА

Разделяй и властвуй!

Наша жизнь — это постоянные перемены. у одних появляются новые увлечения, у других подрастают дети, у третьих расширяются границы бизнеса. в связи с этим, со временем меняются и наши представления о комфорте

чтобы дом и офис шли в ногу со временем, необходимо предусмо- треть возможность их трансформа- ции. одним из наиболее действен- ных способов преобразования интерьерного пространства сегод- ня является зонирование. о наи- более оригинальных, современных и, одновременно, эффективных способах мы попросили рассказать экспертов.

попросили рассказать экспертов. Виктория еПиФАНОВА,

Виктория еПиФАНОВА,

руководитель

студии дизайна

«Арт-идея»

Если рассматривать зонирование интерьерного пространства в целом, то важно отметить — чаще всего оно применяется в помещениях, выпол- няющих одновременно несколько функций. Например, если в спальне устраивается рабочий кабинет или будуар. Последний вариант, к слову, пользуется особой популярностью, поскольку любой женщине просто не- обходима зона уединения, где она бы могла расслабиться и посвятить время своей внешности. Очень рекомендую, если простран- ство комнаты позволяет, расположить приватную зону возле окна и отделить ее от спальни при помощи штор. Ведь пространство для сна скорее нуждает- ся в мягком приглушенном свете, а вот будуар напротив — в ярком солнеч- ном, чтобы прекрасный пол мог как следует любоваться собой в зеркалах.

Проект студии дизайна «Арт-идея»
Проект студии дизайна «Арт-идея»

БлИЦ-ОПРОС

ИнТерьер

Проект студии дизайна «Арт-идея»
Проект студии дизайна «Арт-идея»

В одном из последних проектов для дамы, увлекающейся йогой, мы создали зону уединения при помощи ширмы. Поскольку тренажерного зала в квартире нет, а в гостиной занятиям могли помешать дети, мы выбрали в качестве места уединения спальню. Чтобы дама чувствовала себя еще более комфортно, довольно

условно зонировали пространство для занятий ширмой, которая прекрасно вписалась в интерьер, решенный

в восточном стиле.

Говоря о наиболее сегодня востре- бованном зонировании кухни и гости- ной, хочу акцентировать внимание на современных системах раздвиж- ных межкомнатных перегородок. Причем особого интереса заслужи- вают конструкции со специальными потайными рамами, полностью скрывающимися в стенах. Удобство конструкции заключается в том, что

в зависимости от ситуации — приго-

товление пищи, прием гостей, обще- ние в кругу семьи — потайные двери могут словно по волшебству исчезать и появляться в интерьере, изолируя помещения или напротив, открывая их друг другу. К слову, тем кто не лю- бит стационарные дверные конструк- ции, также рекомендую обратить внимание на невероятно популярные сегодня системы складных дверей, так называемые «гармошки». Возвращаясь к теме потайных две- рей, хочу отметить, что очень часто они сегодня устанавливаются в квар- тирах свободной планировки либо в помещениях с большими —

до трех метров — проемами. Замечу, что во время работы над одним из проектов, где кухня и гостиная пред- ставляли собой практически единое в плане пространство, а также были связаны общей дизайн-концепцией, потайные конструкции стали идеаль- ным решение стоящих перед нами пространственно-конструктивных задач. Если говорить о конкретных брендах, то мне кажется, что Европу наиболее достойно представляет фабрика Garofoli (Италия), а Россию — «Софья». Для обустройства кабинета на данный момент также разработано несметное количество интересных решений. Если речь идет об отдель- ном помещении, то зонирование здесь, как правило, носит довольно условный характер: подиум, много- уровневые потолки, отличные по фактуре и цвету материалы. Если кабинет «имплантирован» в другую комнату, скажем в гостиную, тогда роль границы между зонами, могут выполнять и витражи, и пузырьковые панели, и аквариумы, и многофунк- циональные двусторонние стеллажи- трансформеры, которые либо враща- ются, либо по аналогии с потайными дверьми — перемещаются по рельсам. И, наконец, последнее, интересное, актуальное для небольших по пло- щади квартир, решение, на которое мне хотелось бы обратить внимание читателей — это трансформируемая рабочая зона, представляющая собой модуль, который быстро выдвигается и исчезает в недрах шкафа.

ИнТерьер

БлИЦ-ОПРОС

ИнТерьер БлИЦ-ОПРОС ирина ПРОНиНА, руководитель дизайн- студии

ирина ПРОНиНА,

руководитель дизайн-

студии Konzept

«Зонирование» — термин, на мой взгляд, довольно ин- тересный, я бы даже сказала многогранный. К нему апел- лируют дизайнеры при соз- дании дизайн-проектов и для отдельных изолированных помещений, и для квартир свободной планировки. Если речь идет о какой- то отдельной комнате, например детской, предна- значенной для учебы, сна и отдыха, активных игр и занятий спортом, то часто границы между зонами в таком помещении носят условный характер: цвето- вые и фактурные акценты, разноуровневые полы и потолки, индивидуальные для каждой зоны сценарии освещения, определенным образом установленные мебельные группы.

Квартира-студия, которая включает несколько отлич- ных по функции, но объеди- ненных общей концепций пространств таких, напри- мер, как гостиная, кухня и столовая, оставляет большой простор для фантазии и творчества. Однако и здесь для большего комфорта обитателей жилища часто используются различные зонирующие конструкции. То есть ощущение свобод- ного пространства остается, но различного рода кон- струкции, будь то карниз с нитевыми шторами или прозрачная стеклянная панель, создают у владель- цев чувство защищенности. Приведу пример. В одном из наших проектов, который мы покажем в одном из ближайших номеров «ЭН», роль главного зонирующего элемента в кухне-гостиной, представляющей в плане единое пространство, выпол- няет кухонный остров. При этом, зона готовки скрыта от гостиной высокой стеклян- ной перегородкой, установ- ленной с внешней стороны острова и играющей одно- временно роль своеобразной

Проект дизайн-студии «Концепт»
Проект дизайн-студии «Концепт»
Проект дизайн-студии «Концепт»
Проект дизайн-студии «Концепт»
Проект дизайн-студии «Концепт»
Проект дизайн-студии «Концепт»

стенки под аудио- и видео- технику. Прелесть ансамбля

заключается в том, что даже если супруги находятся в раз- ных помещениях, визуаль- ный и вербальный контакт между ними сохраняется. Возращаясь к теории зонирования, отмечу, что

в арсенале дизайнеров есть

множесто средств для вопло- щения оригинальных про- странственных идей даже

в условиях стандартной

планировки. Это и художе- ственные, и оптические,

и конструктивные приемы.

Говоря о последних, я имею

в виду поворотные, транс-

формирующиеся и раз- движные системы, а также

стационарные конструкции, например арки, колонны

и двусторонние стеллажи.

Не стоит забывать о зониро-

вании при помощи тек- стильных ансамблей

и складных ширм.

БлИЦ-ОПРОС

ИнТерьер

БлИЦ-ОПРОС ИнТерьер екатерина УсОЛЬЦеВА, ведущий специалист

екатерина УсОЛЬЦеВА, ведущий специалист компании «Бизнес Мебель»

Сегодня для формиро- вания офисного простран- ства используют преимуще- ственно 4 типа офисных перегородок. Стационарные перегород- ки позволяют эффективно зонировать офисное про- странство без возведения стен. Каркасом для них служат алюминиевые или стальные профили, поэтому такие перегородки обла- дают высокой жесткостью и обеспечивают отличную звукоизоляцию. Различают несколько видов стационар- ных офисных перегородок:

глухие, стеклянные и комби-

нированные. Особый инте- рес как с практической, так и с декоративной точки зре- ния вызывают стеклянные конструкции. Во-первых, они визуально увеличивают площадь офиса и не созда- ют преград для солнечного света. Следовательно, из- бавляют от лишнего расхода электроэнергии. Во-вторых, использование разнообраз- ных техник производства и декорирования стекла позво- ляет создать неповторимый стиль интерьера. Мобильные перегородки не требуют крепления и состоят из модулей, кото- рые соединяются между собой. Они могут быть глухими, стеклянными или комбинированными. Благо- даря этому, они не только разграничивают рабочую территорию, но и предо- ставляют оптимальный уровень взаимодействия со- трудников. Материалом для мобильных перегородок

Цельностеклянная конструкция
Цельностеклянная конструкция

может служить: ламиниро- ванное ДСП, МДФ, стекло и даже ткань. Разделитель- ные экраны — облегченная разновидность мобильных перегородок. Они крепятся к столешнице рабочего стола и представляют собой самый простой и эконо- мичный вариант разделе- ния рабочих мест, имеют различные уровни звукопо- глощения и разнообразный дизайн. Интересно, что на экране можно закрепить

различные аксессуары:

держатель для монитора, папок, канцелярии. Раздвижные перегородки дают возможность легко и

быстро трансформировать пространство в зависимости от задач и использовать одно

и то же помещение для раз-

личных целей. Это особенно актуально для небольших

офисов — благодаря таким перегородкам можно легко

и быстро увеличить полез-

ную площадь помещения.

Cтильная итальянская ОфИСНАЯ мЕбЕЛЬ в наличии
Cтильная итальянская
ОфИСНАЯ мЕбЕЛЬ в наличии

г. Омск, пр. Карла Маркса, 36/1, тел.: +7(3812) 66-32-82, 37-14-35, www.bizmeb.ru

ИнТерьер

БлИЦ-ОПРОС

Дверь Mystery
Дверь Mystery
Рото-дверь
Рото-дверь
Сдвижная система двойной каскад
Сдвижная система двойной каскад
Сдвижная система двойной каскад Анастасия иЛЮхиНА,

Анастасия иЛЮхиНА, продавец-консультант салона «Мир дверей»

Большое разнообразие материалов и иннова- ционных механизмов трансформации позволи- ло сегодня значительно расширить наши пред- ставления о потенциале дверных конструкций в дизайне интерьера. Так, в ассортименте фабрики Sofia представ- лен целый комплекс гото- вых к установке сдвижных систем, предназначенных для решения нестандарт- ных пространственных задач, таких, в частности, как зонирование. Складная дверь-книжка представляет два соединен- ных между собой дверных полотна, которые открыва- ются (складываются) в одну сторону, благодаря встроен- ному в верхнюю часть двер- ного короба механизму. Такая конструкция исклю- чительно удобна в узких коридорах или проходах, а также при обустройстве гардеробных комнат. Раздвижная дверь- пенал — практичный

выбор для обустройства любой квартиры, даже самой сложной плани-

ровки, детских комнат, а также для небольших помещений, где стандарт- ные распашные двери не совсем удобны. Плавное бесшумное и безопасное перемещение дверей обеспечивается нижним направляющим профи- лем, не монтируемым

в пол (проем остается

свободен), и напольным контроллером, которые полностью скрыты от глаз в любом положении двери. Межкомнатная дверь-

купе представляет собой как одностворчатую, так

и двустворчатую систему,

установленную на на- правляющие. Открывание

и закрывание дверей

происходит за счет сме- щения створок в плоско-

сти параллельной стене. Особенно актуально ис-

пользование такой двери

в помещении с большой

шириной проема между стенами. В этом случае дверь-купе способна вы- полнять функцию зони- рующей перегородки. Одна из последних разработок компании Sofia — рото-дверь, пово- ротный механизм кото- рой обеспечивает возмож- ность открывания двери в обе стороны. Эта система

Межкомнатная перегородка каскад 3 створки
Межкомнатная перегородка каскад 3 створки
универсальна, то есть не имеет левого или правого открывания.

универсальна, то есть не имеет левого или правого открывания. Рото-дверь часто используется в каче- стве альтернативы скры- тых сдвижных дверей, обеспечивая удобство в узких проходах или огра- ниченном пространстве. Новинка коллекции Sofia — сдвижная система Mystery (таинственная).

Секрет ее уникально- сти — стильный мини- малистичный дизайн конструкции: все подвиж- ные механизмы скрыты за полотном двери, види- мой остается лишь часть направляющего профиля. Создается впечатление, что полотно парит и плавно перемещается в воздухе. Помимо уникальных дверных конструкций, компания Sofia предлага- ет различные варианты сдвижных перегородок, снабженных устройства- ми синхронного откры- вания, доводчиками или электроприводами. Для облицовки изделий используются материалы нового поколения: высо- кокачественный шпон fine line, декоративные акрилаты и материалы на основе пропиленов — кортекс.

БлИЦ-ОПРОС

ИнТерьер

— кортекс. БлИЦ-ОПРОС ИнТерьер ЛАМИНАТ ПАРКЕТ ПРОбКА для
ЛАМИНАТ ПАРКЕТ ПРОбКА для Комфорт вашего дома! «Линолеум Tarkett»
ЛАМИНАТ
ПАРКЕТ
ПРОбКА
для
Комфорт
вашего дома!
«Линолеум Tarkett» ул. Учебная, 83, 1 эт., т.: 30-46-76, 51-08-02,
expovemos@omskcity.com
«Стильный пол», 10 лет Октября, 182, 1 эт., «кит-интерьер», т. 72-92-02,
style_pol@mail.ru
СМ «Новосел», «Стильный пол» ул. конева, 12/3, т. 70-17-27
stroimarketnovosel@mail.ru