Chala Cat Epec

11
CCNVLk1IMCS IDLAS LN kLALIDADLS
GAkCIA kCIAS ASCCIADCS, S. C.

CCNSUL1CkLS
Chalacatepec, Tomatln, Jalisco
Observaciones a Proyecto de Desarrollo Turstico
Nuevo Cancn en Tomatln
Fomentar el desarrollo, atraer inversin extranjera y generar empleos?
Grave Amenaza Para El Ecosistema, La Biodiversidad,
Al Santuario De Las Tortugas Marinas, Dos Sitios Ramsar,
Y Al Manglar Mas Grande De Jalisco;
Abusos Con Pequeos Propietarios Y Ejidatarios,
Marginacin, Exclusin Social Y Subempleo;
Aprovechamiento De Recursos Y Bienes Pblicos,
Cambios A La Ley De Pensiones Y Fondos De Los Pensionados
Para Negocios Privados.
CUCBA , UdeG, Zapopan, Jalisco, Marzo 25 del 2010
2
3
Marco de Referencia
Presin de los fondos de pensiones por los cambios
demogrficos, la modificacin de la pirmide de edades,
mayores expectativas de vida y el mayor nmero de personas
que se jubilan;
Disponibilidad de grandes recursos de los fondos de
pensiones y necesidad de incrementar su rendimiento, para
enfrentar las obligaciones del pago de cada da a mas
pensionados;
Necesidad de inversiones en infraestructura bsica para
elevar la competividad del pas y del estado de Jalisco;
Por lo que se abri la opcin de utilizar los recursos de los
fondos de pensiones (Afores, Siefores) preferentemente en
Proyectos Productivos Prioritarios de infraestructura, bienes
races y en certificados de capital de desarrollo, procurando
garantizar mejores rendimientos limitando riesgos del mercado
especulativo.
4
Modificacin A Ley Del Instituto De Pensiones Del Estado De Jalisco
Faculta al consejo directivo para aprobar inversiones en proyectos diversos con el
propsito de obtener mayores rendimientos para los pensionados, distintas a las
convencionales de bajo riesgo, sin precisar que sean proyectos productivos prioritarios;
Consejo directivo constituido por cinco personas, en donde los pensionados
supuestamente son representados por dos lderes sindicales que toman decisiones
sobre el patrimonio general y colectivo de los mismos;
Falta de normar y reglamentar las inversiones;
Falta de organismos de control y vigilancia: comisin de vigilancia, consejeros y
auditores externos ;
Se aprueban inversiones y/o financiamientos, sin privilegiar proyectos prioritarios
productivos, sin subastarlos o licitarlos, sin evaluaciones jurdica, tcnica, financiera,
social y ambiental ; sin considerar que postor ofrece la mejor tasa interna de retorno ;
Falta de evaluacin de riesgos comunes para una Afore o Siefore como: polticos,
jurdicos, financieros, econmicos, tcnicos, sociales, fsicos, ambientales, etc.;
Falta de claridad , en s son inversiones o financiamientos al sector privado;
No hay competencia, se eligen socios y se otorgan financiamientos con
discrecionalidad;
Relaciones asimtricas que favorecen a los supuestos socios privados;
Falta de garantas, seguros y fianzas;
Falta de transparencia y de rendicin de cuentas.
5
Por que Invertir con una Determinada Empresa y en un Proyecto Especifico?
El IPEJAl decide invertir 89 millones de dlares, el 49% , como socios de la empresa
privada desarrolladora del proyecto .
Cuales son los criterios de seleccin de empresas y proyectos?
Sin subasta y/o licitacin de la inversin o financiamiento a realizar.
Cual es la experiencia de la empresa y su calificacin?
Cuales son los objetivos y beneficios del proyecto?
En este caso No se trata de un proyecto productivo prioritario.
Estudios de mercado y de pre-factibilidad del proyecto.
Evaluaciones de riesgos del proyecto.
Cuales son las garantas, seguros y fianzas?
La supuesta fortaleza del socio del IPEJAL es el fondeo del banco de inversin
Goldman Sachs, el cul ha sido rescatado de la quiebra con recursos del gobierno de los
Estados Unidos de Norteamrica quien aport en el ao 2009 el 67% de sus ingresos
totales;
Si la garanta de la inversin son los predios, es una inversin de alto riesgo, ya que,
los terrenos en s mismos tienen limitaciones ambientales, riesgos fsicos y de tenencia.
En el supuesto que por causa justificada se tenga que efectuar la cancelacin
anticipada del contrato de fideicomiso, Rasaland devolvera al IPEJAL los 89 mdd que
aporto en efectivo, en tierra y buscara otro socio.
6
localizacin, Mxico, estado de Jalisco, municipio de Tomatln
La playa de Chalacatepec, cuyo nombre significa "Cerro de Chachalacas", se encuentra en el
centro de la costa de Jalisco, ubicada entre las coordenadas 19 43 9.7 N, 105 19 50 O y
19 38 13 N, 105 12 30 O; consta de 13 km de longitud y tiene como asentamiento ms
cercano al pueblo de Jos Mara Morelos, perteneciente al Municipio de Tomatln.
Google y CONANP
Mxico Jalisco, Tomatln, Chalacatepec
7
Localizacin, municipio de Tomatln,
localidades Jose Mara Morelos y Campo Acosta
8
S|t|o kamsar
ko|a - araman
S|t|o kamsar
Cha|acatepec
Aerop|sta en Construcc|n
Loca||zac|n, mun|c|p|o de 1omat|n,
|oca||dades Iose Mar|a More|os y Campo Acosta
2ona
royecto
Parte del santuario de
las tortugas marinas
Mang|ar Mas Grande
De Ia||sco
Sa||nas
9
Imgenes Del Sitio
10
Caractersticas Fsicas Y Medio Ambiente
11
En la zona existe una enorme diversidad de ecosistemas terrestres y marinos
Aves y Mamferos
CONABIO, Capital Natural De Mxico.
12
Identificacin de reas prioritarias para la conservacin de la biodiversidad en el pas.
reas Naturales Protegidas
Mxico Jalisco
Santuario Tortugas Marinas
13
Identificacin de reas prioritarias para la conservacin de la biodiversidad en el pas.
La zona esta entre los sitios prioritarios para la conservacin de la biodiversidad terrestre
Mxico Jalisco
14
El manglar de la Laguna de Chalacatepec , es el mas grande de Jalisco y representa el 27.48%
de la superficie total de manglares en el Estado
CONABIO, 2007
15
Playn Mismaloya,
Hotelito Desconocido,
La Gloria
Majahuas
Chalacatepec
El 29 de Octubre de 1986 se publica en el Diario Oficial de la Federacin el Decreto que declara
sitios de refugio para las tortugas marinas al Playn de Mismaloya (Santuario de Mismaloya)
69 Kms. desde caleta Telpichichi a la mitad de la marisma de Chalacatepec
Santuario
De La
Tortuga
Marina
16
En la zona se estiman anidan 12,100 tortugas golfinas.
CONANP, Comisin Nacional De reas Naturales Protegidas
*Extraamente no aparecen registros especficos del campamento Tortuguero de Chalacatepec?
17
En la zona de referencia se liberan alrededor de 220,000 cras de tortugas golfinas.
*Extraamente no aparecen registros especficos del campamento Tortuguero de Chalacatepec?
18
El Ultimo Informe Que Obtuvimos de la CONANP, Del Campamento
Tortuguero De Chalacatepec Que Data Del 2006, Seala Lo Siguiente:
3,298 nidos
308,535 huevos
92.5 huevos por nido
Se liberaron 217,836 cras.
Llama la atencin que a partir de julio del 2006 cuando se cambio el
Modelo de Ordenamiento Ecolgico Territorial de la Regin Costa del
Estado de Jalisco, Municipio de Tomatlan, ya se no se obtienen
registros de la tortuga golfina en la ensenada de Chalacatepec y se
presume se ha relajado su vigilancia y supervisin.
19
2008 Xola Paraman Sitio Ramsar
rea Natural Protegida en Riesgo
Factores adversos que afecten a las
caractersticas ecolgicas del sitio,
incluidos cambios en el uso del suelo
y de proyectos de desarrollo:
a) Dentro del sitio Ramsar: El sitio ha
sufrido degradacin en la calidad del
hbitat y de sus recursos,
principalmente con la tala del
manglar.
b) En la zona circundante: la
demanda de cambios en el uso de
suelo, puede representar un riesgo
potencial directo o indirecto
para el cuerpo de agua y sus
recursos. Se estn planteando
desarrollos tursticos en la zona
de dunas y playa contiguas a la
laguna.
Zona De
Proyecto
Aeropista
20
2008 Chalacatepec Sitio Ramsar
rea Natural Protegida En Riesgo
Factores adversos que afecten a las
caractersticas ecolgicas del sitio,
incluidos cambios en el uso del suelo
y de proyectos de desarrollo:
a) Dentro del sitio Ramsar: El sitio ha
sufrido degradacin en la calidad del
hbitat y de sus recursos,
principalmente con la tala del
manglar.
b) En la zona circundante: la
demanda de cambios en el uso de
suelo, lo que puede representar un
riesgo potencial directo o indirecto
para el cuerpo de agua y sus
recursos. Se estn planteando
desarrollos tursticos en la zona
de dunas y playa contiguas a la
laguna.
Manglar
21
Riesgos de la Costa Norte de Jalisco:
Velocidades De Vientos,
Precipitaciones Pluviales, Huracanes,
Sismos , Inundaciones Y Tsunamis.
Lo Que Ocasiona Que Las Zonas Bajas
De Xola Paraman Y Chalacatepec Sean
Vulnerables Y Poco Propicias Para
Asentamientos Humanos
22
Fuente: plan estatal de desarrollo, programas sectoriales, programa de infraestructura productiva, riesgos naturales.
Riesgos Naturales:
Zonas de
Xola paraman y
de Chalacatepec
susceptibles de
inundarse
23
Registro de NGDC y NOAA de Tsunamis en Mxico,1932, junio 3, 10:36 horas, 400 muertos
24
El temblor ms grande en Mxico con un registro de Tsunami en las costas de
Jalisco fue en 1932.
Doctor Luis Quintanar, investigador del Departamento de Sismologa en el Instituto de Geofsica.
25
Planeacin Regional, POEL Y Usos Del Suelo
26
Antecedentes
SEDEUR, Plan Regional de Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000, Diagnstico, Topografa:
La mayor parte de la zona tiene pendiente menor al 5%, siendo sensiblemente plana y en
consecuencia susceptible de inundarse.
SEDEUR, Plan Regional de Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000, Zonificacin:
TE7: Turismo Ecolgico, AS6: Actividades Silvestres, AG11: Actividades Agropecuarias,
AA: Actividades Acuticas
Antecedentes
27
SEDEUR, Plan Regional De Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000, Clasificacin de Areas:
AR-FOR12: reas forestales, AP1: rea de prevencin ecolgica, CAB: reas de proteccin a
cauces y cuerpos de agua, AR-GR11: reas agropecuarias
Antecedentes
28
SEDEUR, Plan Regional de Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000
Potencialidades: Litoral Turstico, Suelo con Aptitud Alta para Manejo Agrcola Intensivo.
Condiciones: Zona de Reserva y de Refugio de la Tortuga Marina, Zonas con Posibilidades para
ser Protegidas Ambientalmente, Conflictos Significativos de la Tenencia del Suelo.
Antecedentes
29
30
SEDEUR, Plan Regional de Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000, Tenencia:
69 Kms. Desde caleta Telpichichi hasta la mitad de marisma de Chalacatepec se clasifica como
playa Mismaloya, Zonas de Reserva y Sitios de Refugio de la Tortuga Marina desde 1986
Antecedentes
31
SEDEUR, Plan Regional de Desarrollo, Costa Norte, Tomatln, 2000, Tenencia:
Zonas de Reserva y Sitios de Refugio de la Tortuga Marina desde 1986
Santuario De La Tortuga
Marina
Limite del proyecto
8 Kms. De playa
que amenaza
el santuario de
la tortuga marina
Sitio Ramsar
Sitio Ramsar
32
Modelo de
Ordenamiento
Ecolgico Territorial de
la Regin Costa del
Estado de Jalisco,
Municipio de Tomatlan.
SEMADES, modificado
el 27 de julio del 2006.
Cambio usos del suelo
predominante agrcola
para turismo ecolgico
que ignor el rea
natural protegida,
santuario de la tortuga
marina del 28 de
octubre de 1986 y aun
no eran declarados
sitios ramsar las
lagunas de Xola-
paraman y
Chalacatepec .
Parte del Santuario de la
tortuga marina al que le
otorgan uso de suelo turstico
POEL del municipio de Tomatln aprobado apresuradamente por el cabildo el 23 de
diciembre del 2009
33
El POEL del municipio de Tomatlan, aprobado en el ao 2009, cambio nuevamente el uso del
suelo, determinando en el permetro de las lagunas de Xola-paraman y Chalacatepec uso
predominante para turismo, ignorando su carcter de rea de prevencin ecolgica
34
Santuario
En el 2009 se cambiaron arbitrariamente los usos predominantes para satisfacer los
intereses inmobiliarios vidos de realizar desarrollos tursticos en la regin, el proyecto
seala que se adquirieron 1,200 hectreas, pero el cambi para uso turstico fue de 2,730
hectreas
35
36
Unidad de Gestin Ambiental 101
Sitio Del Proyecto
Aeropista
37
Unidad De Gestin Ambiental 151
Sitio Del Proyecto
Aeropista
38
Extraamente a la unidad de gestin ambiental 152 se le conservo el uso predominante
agrcola y pecuario?, posiblemente sean predios que no quisieron vender los ejidatarios
?
Aeropista
39
Segn informacin del POEL aprobado el 23 de diciembre del 2009
2onas Con Uso De Sue|o 1ur|st|co De La Aerop|sta Son Suscept|b|es De Inundarse
Aerop|sta
Santuar|o
40
2000 2006 2009
En un plazo de 10 aos los intereses creados atraves de modelos y
Programas De Ordenamiento Ecolgico Local, modificaron caprichosamente
los usos del suelo de la zona al mejor postor, para satisfacer el inters de
desarrolladores inmobiliarios
41
Cuestionable proceso de elaboracin del Plan de Ordenamiento Ecolgico Local
(POEL) del Municipio de Tomatln
La incorporacin de representantes sectoriales que participaron en las diferentes
etapas del proceso de elaboracin del POEL son responsabilidad de la SEMARNAT,
SEMADES y Ayuntamiento de Tomatln, en la mayor parte de casos con criterios
discrecionales, sin procesos democrticos que garanticen una verdadera
representatividad de los sectores sociales o productivos; esto levanta la sospecha de
la conformacin de comits parciales.
En el proceso de Consulta Pblica del POEL Tomatln, SOLO se pone disponible un
Resumen Ejecutivo que NO hace posible efectuar un anlisis apropiado. De hecho, se
mantiene en SECRECA el documento completo, que hasta la fecha no puede ser
consultada en ninguna parte. Esto justificar, por la falta de transparencia, que pueda
ser impugnado el proceso hasta que pueda ser evaluado de forma objetiva y
exhaustiva por diversos sectores y contestadas con argumentos la inclusin o no de
observaciones, y no simplemente ignorarlas.
42
Las empresas y funcionarios que prestaron sus servicios profesionales para la realizacin del
POEL del ayuntamiento de Tomatln, Jalisco y que realizaron el cambio del uso de suelo fueron:
Consultora en ingeniera de decisin Multicriteria, S. C. siendo su director general el Dr. Luis
Alfonso Bojorquez Tapia, investigador de la UNAM, ex funcionario de SEMARNAT y del INE , con
el apoyo tcnico del Departamento de Estudios para el Desarrollo Sustentable de las Zonas
Costeras de la UdeG que lo dirige el M.C. Francisco De Ass Silva Batiz, quien ya deslind
pblicamente a la UdeG de ello.
Sin embargo, Martha Ruth Del Toro, defendi el Ordenamiento Ecolgico Territorial Local de
Tomatln, donde se enclavan las tierras para el futuro mega desarrollo de Chalacatepec, como
un trabajo serio, respaldado tcnicamente por la Universidad de Guadalajara
24 de febrero, diario Publico, SEMADES anuncio nuevas reas protegidas, Agustn Del Castillo.
El asesor de la empresa Rasaland para el proceso de adquisicin de la tierra fue: El Dr. Isaas
Rivera Rodriguez, ex procurador agrario.
43
EL PLAN REGIONAL DE DESARROLLO DE LA COSTA NORTE, MUNICIPIO DE TOMATLN, realizado en
el ao 2000, sealaba para la zona del estero de Chalacatepec lo siguiente:
Zonificacin: como turismo ecolgico, actividades silvestres, actividades agropecuarias y
actividades acuticas.
Clasificacin de Areas : reas forestales, rea de prevencin ecolgica, reas de proteccin a
cauces y cuerpos de agua y reas agropecuarias.
Potencialidades y Condiciones, como zona de reserva y de refugio de la tortuga marina, zonas
con posibilidades para ser protegidas ambientalmente y de conflictos significativos de la tenencia
del suelo.
Mas sin embargo:
EL POEL DEL MUNICIPIO DE TOMATLAN, aprobado precipitadamente el 23 de diciembre del 2009,
realizado por la SEMARNAT, El Instituto De Ecologa y la SEMADES, cambi sorpresivamente el uso
del suelo, induciendo en el permetro de las lagunas Xola-paraman y Chalacatepec el uso
predominante para turismo a 2,730 has. ignorando su carcter de rea de prevencin ecolgica,
para satisfacer los intereses inmobiliarios vidos de realizar desarrollos en la regin.
Fuentes: Google, SEDEUR, planes regionales, costa norte; Secretaria Del Medio Ambiente, Gobierno De Jalisco, Bitcora Ambiental.
44
Infraestructura
Gobierno Facilitador o Gobierno Benefactor?
Recursos Y Bienes Pblicos,
Para Proyectos Privados
45
Promocin de la empresa desarrolladora fundada en el ao 2007 que puntualiza,
lo planeado por el gobierno federal y estatal que le dar viabilidad a su proyecto,
Recursos Pblicos para Proyectos Privados
46
La aerop|sta reg|ona| de costa a|egre en Cha|acatepec es un proyecto cuest|onab|e con un
presupuesto estata| de 120 m|||ones de pesos de |os cua|es ya se |nv|rt|eron 40 y fa|tan por
|nvert|r 80, a| cua| nada aportan |os soc|os desarro||adores de| fondo de |nvers|n.
Loca||zac|n aerop|sta Cha|acatepec
Campo Acosta
I. M. More|os
kancho Maderas
47
Aeropista de Chalacatepec:
No hay demanda presente y futura que justifique esta inversin, se estima que difcilmente
arribaran vuelos comerciales.
No hay evaluacin socio econmica del proyecto, su rentabilidad social y financiera esta en duda.
El Gobierno del Estado adquiri 133.86 Hectreas del Rancho Maderas, de los cuales la pista
solamente ocupa 10 Has.
Es una Zona de Uso Agrcola
Lo atraviesa el Cauce del Arroyo Maderas que termina en la Laguna Xola Paraman
Segn el POEL aprobado el 23 de diciembre de 2009 , la Zona es susceptible de Inundarse
El Sitio se localiza a 5.4 Km al sur de Campo Acosta
A solo 1.45 Km del Sitio Ramsar Laguna Xola Paraman
Tiene una longitud de 2,200 m . y un ancho de 45 m.
La Zona tiene 17 m. sobre el nivel del mar
El Estudio de Manifestacin Ambiental se realiz en el ao 2005, debe de ser revisado, ya qu en el
ao 2007 se declararon como Sitios Ramsar las Lagunas de Chalacatepec y Xola Paraman, y esta
aeropista representa una amenaza para el Ecosistema y la Biodiversidad de la Zona ,especialmente
para las aves endmicas y migratorias del lugar.
La Trayectoria del Cono de Aproximacin y Despegue de la Aeropista est en el Eje de los poblados
Jos Mara Morelos y Campo Acosta y atraviesa por las Zonas a las que se les cambi el Uso de Suelo
Turstico por lo qu puede ser incompatible por su proximidad.
La Pista es paralela a la carretera y al mar, y perpendicular a los Vientos Dominantes en la Zona,
su orientacin puede ser Inconveniente para la Aeronavegacin.
48
En materia de infraestructura carretera implica: con inversin federal la modernizacin de la
carretera federal 200 Cihuatln - Puerto Vallarta, tramo 3 Puerto Vallarta El Tuito de 40 kms.
con una presupuesto de 400mdp, inversin estatal en la carretera Villa Purificacin- Chamela de
66 kms. Con un presupuesto de 51 mdp y concesionar la construccin del libramiento de Puerto
Vallarta con un presupuesto de 500 mdp, sumando 951 mdp.
Nada aportan los socios desarrolladores del fondo de inversin , negocios privados privilegiados
con recursos pblicos.
49
Conviene y favorece a los inversionistas privados, contar con inversin al frente:
federal, estatal , IPEJAL y de concesionarios por 2,228 millones de pesos,
siendo solo socio minoritario el IPEJAL
Aeropista regional de costa alegre en Chalacatepec, que es un proyecto con un
presupuesto estatal de 120 mdp
Modernizacin de la carretera federal 200 Cihuatlan - Puerto Vallarta, tramo 3
Puerto Vallarta El Tuito de 40 kms. Con una presupuesto de 400mdp
Carretera Villa Purificacin- Chamela de 66 kms. Con un presupuesto de 51 mdp
Concesionar la construccin del libramiento de Puerto Vallarta con un
presupuesto de 500 mdp
Inversin de 89 millones de dlares, para adquisicin y urbanizacin del predio,
que le da una participacin minoritaria del 48.63%, que al tipo de cambio actual
serian 1,157 mdp.
50
La tierra
51
Controversia en la Tenencia de la Tierra
Si bien el gobierno del estado afirma que las
1,200 hectreas del proyecto son propiedad
privada y que fueron adquiridas por la
empresa Rasaland a pequeos propietarios,
investigaciones periodsticas, los ejidatarios
del ejido Morelos y sus asesores jurdicos
afirman que sta propiedad es ejidal ,ya que
a los pequeos propietarios les compr la
Secretaria de la Reforma Agraria y la
incorpor a la dotacin del ejido Jos Mara
Morelos.
IPEJAl aporto 89 millones de dlares sin
seguro de riesgo alguno, afirmando que la
garanta era la tierra por adquirir, de
confirmarse la inconsistencia de la propiedad
de la tierra, la inversin de IPEJAL est en
riesgo.
52
Proyecto conceptual
53
Proyecto Conceptual: uso turstico de alta densidad, campo de golf y marina e
imagen actual del rea: se amenaza el ecosistema, la biodiversidad ,dos sitios
ramsar y el santuario de las tortugas marinas.
Xola-paraman
Sitio Ramsar
Chalacatepec
Sitio Ramsar
Desde 1986 Santuario De La Tortuga Marina CNANP
Salinas
Desde 1986 Santuario De La Tortuga Marina CNANP
Aeropista
Xola-paraman
Sitio Ramsar
54
Proyecto Conceptual, uso turstico de alta densidad, campo de golf y marina
55 55
colofn
56
Complicidad de intereses pblicos y privados,
Negocios inmobiliarios con fondos de inversin y empresas privadas,
sin licitacin, subasta y concurso alguno,
Se comprometen recursos pblicos para infraestructura carretera y aeroportuaria
que a largo plazo harn viable el proyecto,
Recursos de los pensionados del gobierno del estado de Jalisco para adquirir reservas
territoriales bajo la figura jurdica de un fideicomiso como socios minoritarios, para
desarrollos tursticos de largo plazo, con riesgos de mercado, que afectan reas de
preservacin ecolgica,
Que promovieron por medio del *POEL su cambio para uso turstico a 2,730 has.
cuando el proyecto seala que es de 1,200 has.
Aprobado apresuradamente por el cabildo de Tomatlan el 23 de diciembre del 2009.
Realizando el negocio de corto plazo los intermediarios que compraron la tierra a los
ejidatarios y pequeos propietarios con uso de suelo forestal, agrcola, de
preservacin ecolgica y proteccin de cauces y cuerpos de agua a $4 USD/m2, y
traspasaron su dominio al fideicomiso con uso de suelo turstico a $13 USD/m2.
* Programa De Ordenamiento Ecolgico Local Del Municipio De Tomatlan, Jalisco
57
Ln e| supuesto que por causa [ust|f|cada se efectuara |a cance|ac|n ant|c|pada de|
contrato de f|de|com|so, kasa|and devo|ver|a a| ILIAL |os 89 mdd. que aporto en
efect|vo, "en t|erra y buscar|a otro soc|o", devo|ver|a 684 nas. (57%) y se quedar|a con
516 nas. (43%) con un va|or de 67 mdd. nab|endo supuestamente |nvert|do 48 mdd.
Cbten|endo una ut|||dad de 19 mdd. e| 40%, s|tuac|n venta[osa para e| desarro||ador
y desfavorab|e para ILIAL.
De Las 1,530 hectreas restantes de uso tur|st|co, que son e| 56% de| tota|,
desconocemos su proyecto
Ambos rec|ben una |nvers|n a| frente:
federa|, estata|, ILIAL y de conces|onar|os de 2,228 m|||ones de pesos.
1,071 m|||ones de pesos en |nfraestructura que |os benef|c|a d|rectamente
gratu|tamente,
S|endo so|amente soc|o m|nor|tar|o e| ILIAL que aporta e| 48.63% a| f|de|com|so,
que a| t|po de camb|o actua| ser|an 1,157 mdp.
58
Consideraciones Finales , A La Fecha De Hacer Esta Presentacin:
Procuradura Agraria, dentro del programa de fomento a la inversin publica y
privada en la propiedad rural (FIPP), se esta buscando informacin de los ejidos Jos
Mara Morelos y Campo Acosta, por el momento no se encontr elementos
asociados al proyecto de referencia.
Fondo Nacional de Fomento al Turismo, se est buscando informacin y por el
momento no se encontr en el capitulo Centros Integralmente Planeados (CIP), ni
en Asistencia Tcnica a Estados y Municipios elementos relacionados con el proyecto
turstico en cuestin.
No tenemos duda que el futuro de nuestro pas esta en el turismo, pero no
en un turismo depredador que dae los ecosistemas, la biodiversidad y que
contribuya a empeorar el desfavorable cambio climtico.
59 59
CCNVLk1IMCS IDLAS LN kLALIDADLS
www.garoa.com.mx e-mail: [[garoaQgaroa.com.mx 1e|. / fax (33) 3612 5540

GAkCIA kCIAS ASCCIADCS, S. C.
CCNSUL1CkLS
royectos De Invers|n, |aneac|n, Urban|smo, D|seo Urbano, Arqu|tectura e Ingen|er|a

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