CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Don Josue Elas Yanac Vargas a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR identificado con DNI N 06810199 con domicilio en Asociacin de vivienda Alameda del Agustino Mn: F Lote: 8 y de la otra parte Doa: Sonia Milagros Canepa Valdez...a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO identificada con DNI:06250703 PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la en Asociacin de vivienda Alameda del Agustino Mn: F Lote: 8 Distrito: El Agustino, Provincia de Lima, Departamento de Lima. SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO solo el 1 Piso (primera planta) el inmueble descrito en la clusula primera, a excepcin del ingreso al segundo piso, previamente acordado. TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 600.00 (Seiscientos nuevos soles) mas el costo de servicios Bsicos (Luz, y agua) los cuales no estn incluidos dentro del costo de alquiler. debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente. La renta mensual se paga puntualmente los das 30 de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del presente. CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un 6 (seis) meses, plazo que comienza a regir desde el 01 de Noviembre 2011 al 30 de abril de 2012 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR la suma de 25 (veinticinco) soles diarios, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma de la presente minuta. SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y exclusivamente para su vivienda, quedando prohibido el uso del local como comercio u otros fines de uso parcial o temporal, la infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del presente contrato. OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del local. NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a: 9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipacin. 9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien. 9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDADOR. Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El Arrendador sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras. 9.4 Al trmino del contrato, El ARRENDATARIO entregar personalmente las llaves que al suscribir este contrato reciben. DECIMA.- El arrendatario se compromete a cuidar y dar uso adecuado de las instalaciones que incluye el local, tales como , cortinas, ventanas, cerraduras de puertas, instalaciones sanitarias y elctricas, pisos, lavaderos, los focos que se entregan en buen estado as como los objetos mencionados en esta clausula debern ser devueltos en el mismo estado al termino del contrato, las dos manparas se encuentran en buen estado los vidrios no estn rajados ni rotos, el inquilino se compromete a entregar de la misma forma.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos: 11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario. 11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros. 11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a uno (1) mes y quince das. 11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente contrato. EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula Quinta del presente contrato. DECIMA SEGUNDA.- A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO hace entrega en calidad de depsito de garanta a EL ARRENDADOR, la suma de S/.600 (Seiscientos nuevos soles) para garantizar y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas en el presente documento. Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al siguiente orden: pago de servicios (agua, luz,) pago de refracciones en el departamento, penalidades y finalmente a rentas impagas. En caso exista deuda, el arrendatario autoriza a EL ARRENDADOR a cobrarse de la garanta entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le franquea.

DECIMA QUINTA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Lima, Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio urbano de la ciudad de Lima. En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Lima al 01 da el mes de Noviembre de 2011. _________________________ EL ARRENDADOR. ________________________ EL ARRENDATARIO

Josue elias Yanac Vargas

Sonia Milagros Canepa V.

06810199

062250703