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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO 2011 DE GUADALAJARA H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA. (2010-2012)


1. Considerandos Primero. Es vigente y de plena aplicacin el artculo 115 fraccin V de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, as como el artculo 80 de la Constitucin Poltica del Estado de Jalisco, que conceden al Municipio la facultad para formular, aprobar y administrar la zonificacin y planes de desarrollo urbano municipal, de conformidad con lo estipulado por el prrafo tercero del artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos en relacin al ordenamiento de los asentamientos humanos; lo que confirma la competencia del municipio en esta materia, situacin que se regula en el Ttulo Quinto del Cdig o Urbano del Estado de Jalisco. Segundo. Que en materia de Desarrollo Urbano es de inters pblico regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiacin, con objeto de hacer una distribucin equitativa de la riqueza pblica, cuidar de su conservacin, lograr el desarrollo equilibrado del pas y el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin urbana, as como imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el inters pblico, por lo que consecuentemente, se dictarn las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras pblicas y de planear y regular la fundacin, c onservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin, para preservar y restaurar el equilibrio ecolgico y para evitar la destruccin de los elementos naturales y los daos que la propiedad pueda sufrir en perjuicio de la sociedad, de acuerdo al artculo 27, prrafo tercero de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Tercero. Que conforme el artculo 9 de la Ley General de Asentamientos Humanos el Municipio tiene las siguientes atribuciones: I. Formular, aprobar y administrar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de poblacin y los dems que de stos deriven, as como evaluar y vigilar su cumplimiento, de conformidad con la legislacin local; II. Regular, controlar y vigilar las reservas, usos y destinos de reas y predios en los centros de poblacin; III. Administrar la zonificacin prevista en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de poblacin y los dems que de stos deriven; IV. Promover y realizar acciones e inversiones para la conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin; V. Proponer la fundacin de centros de poblacin; VI. Participar en la planeacin y regulacin de las conurbaciones, en los trminos de esta Ley y de la legislacin local; VII. Celebrar con la Federacin, la entidad federativa respectiva, con otros municipios o con los particulares, convenios y acuerdos de coordinacin y concertacin que apoyen los objetivos y prioridades previstos en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de poblacin y los dems que de stos deriven;

Programa Municipal de Desarrollo Urbano VIII. Prestar los servicios pblicos municipales, atendiendo a lo previsto en la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y en la legislacin local; IX. Coordinarse y asociarse con la respectiva entidad federativa y con otros municipios o con los particulares, para la prestacin de servicios pblicos municipales, de acuerdo con lo previsto en la legislacin local; X. Expedir las autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo, construccin, fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios, de conformidad con las disposiciones jurdicas locales, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y destinos de reas y predios; XI. Intervenir en la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana, en los trminos de la legislacin aplicable y de conformidad con los planes o programas de desarrollo urbano y las reservas, usos y destinos de reas y predios; XII. Participar en la creacin y administracin de reservas territoriales para el desarrollo urbano, la vivienda y la preservacin ecolgica, de conformidad con las disposiciones jurdicas aplicables; XIII. Imponer medidas de seguridad y sanciones administrativas a los infractores de las disposiciones jurdicas, planes o programas de desarrollo urbano y reservas, usos y destinos de reas y predios en los trminos de la legislacin local; XIV. Informar y difundir permanentemente sobre la aplicacin de los planes o programas de desarrollo urbano; y XV. Las dems que les seale esta Ley y otras disposiciones jurdicas federales y locales. Mismas atribuciones que se ratifican y precisan en el artculo 10 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Cuarto. Que el artculo 3 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco le da la categora de orden pblico e inters social a las disposiciones de dicho Cdigo, mismo que tiene por objeto: I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y el Municipio, al participar en el ordenamiento y regulacin del asentamiento humano; II. Fijar las normas para ordenar mediante la planeacin el asentamiento humano, a efecto de realizar la conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin de Guadalajara, en condiciones que promuevan su desarrollo sustentable; III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de reas y predios que regulen la propiedad en las reas que integran y delimitan los centros de poblacin; IV. Precisar en sus normas los derechos y obligaciones de los habitantes del Municipio al desarrollar acciones de aprovechamiento de predios y fincas, para hacer efectivos los derechos a la vivienda; V. Establecer las bases jurdicas para que el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento aseguren la congruencia de los planes o programas de desarrollo urbano, con los planes de desarrollo regional; VI. Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento, ejercern sus atribuciones para zonificar el territorio y d eterminar las correspondientes provisiones, usos, destinos y reservas de reas y predios; VII. Determinar las normas que regulen el ejercicio del derecho de preferencia del Ayuntamiento y el Gobierno del Estado en lo relativo a predios comprendidos en las reas de reservas; VIII. Fijar las normas bsicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la utilizacin del suelo urbano, la urbanizacin de reas y predios, de propiedad pblica, privada o social, as como la edificacin de los mismos;

Programa Municipal de Desarrollo Urbano IX. Definir disposiciones que regulen las obras de urbanizacin y edificacin que emprendan entidades de la Administracin Pblica Estatal y del Ayuntamiento, as como la concertacin de stas con los particulares con el fin de ejecutar las acciones que se determinen y acuerden; X. Establecer y regular los sistemas de participacin ciudadana y vecinal en los procesos de consulta de los planes o programas de desarrollo urbano y en la realizacin de obras de urbanizacin y edificacin; XI. Definir los medios para reconocer, promover y organizar la participacin de los vecinos de las colonias, barrios y centros de poblacin, en materia de ordenamiento territorial del asentamiento humano y de gestin del desarrollo urbano sustentable; XII. Establecer el inters social y la utilidad pblica para los casos en donde proceda la expropiacin de bienes de propiedad privada o social, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones del Programa de desarrollo urbano; XIII. Establecer las bases para expedir y ejecutar los programas d e regularizacin de la tenencia de la tierra urbana, con fundamento en la fraccin V inciso e) del artculo 115 de la Constitucin Poltica; XIV. Establecer los sistemas de control para el correcto ejercicio de las atribuciones conferidas al Ayuntamiento, fijando la responsabilidad en que los mismos o sus servidores pblicos puedan incurrir; XV. Configurar los delitos y las infracciones administrativas en que puedan incurrir los transgresores del Programa de desarrollo urbano y sus planes de centro de pobla cin fijando las sanciones correspondientes; y XVI. Definir autoridades administrativas y precisar la competencia del Tribunal de lo Administrativo, a efecto de promover, substanciar y resolver los procedimientos, recursos y juicios para garantizar el cabal cumplimiento de los actos de aplicacin de este Programa y preservar las garantas y derechos de los gobernados, conforme las disposiciones de la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y sus Municipios. Quinto. Que en correspondencia con los artculos 5 fraccin XVIII; 10 fracciones II, VII, IX y XV; 55, 56, 57, 60, 61, 62, 63 y 65; as como 89 fraccin IV y artculos 94, 95, 97, 100, 101, 102, 114, 115, 116, 117, del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, para el anlisis del rea de estudio del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, se especifican dos polgonos complementarios entre s: el relativo al rea Metropolitana de Guadalajara y aquella que corresponde al territorio administrativo poltico del Municipio de Guadalajara. Sexto. Que con fundamento en lo dispuesto en los artculos 78 y 95 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, por as haberlo dispuesto el Ayuntamiento, y por formar el Municipio de Guadalajara una sola unidad urbana, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara integra los objetivos, metas, elementos y acciones necesarios para definir la estrategia de ordenamiento del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin, y aquellos necesarios para dar direccin y cabal implementa cin de los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en que se estructura el territorio municipal. Sptimo. Que el rea de aplicacin del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara comprende la totalidad de su territorio, conforme a los lmites q ue corresponden al Municipio y que se precisan en los decretos nmeros 11007, 13812 y 16538 del Congreso del Estado, y en apego a lo dispuesto en los artculos 78, 95 y 97 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, considerando la extensin territorial d el municipio, se conformaron Siete Distritos Urbanos denominados como sigue: Distrito

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Urbano Zona 1 Centro Metropolitano (GDL-1), Distrito Urbano Zona 2 Minerva (GDL2), Distrito Urbano Zona 3 Huentitn (GDL-3), Distrito Zona 4 Oblatos (GDL-4), Distrito Urbano Zona 5 Olmpica (GDL-5), Distrito Urbano Zona 6 Tetln (GDL-6) y Distrito Urbano Zona 7 Cruz del Sur (GDL-7). Octavo. Que con fecha 20 de mayo, mediante acuerdo A14/20/10 el Ayuntamiento de Guadalajara, orden el inicio de los trabajos de revisin del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, Planes de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y Planes Parciales de Desarrollo Urbano, trabajos que se llevaron a cabo bajo la coordinacin de la Secretara de Planeacin Municipal Municipal, y de los que result necesaria la actualizacin de los mencionados Planes y Programas. Noveno. Que una vez revisado el Sistema Estatal de Planeacin para el Desarrollo Urbano podemos decir que el presente Programa es congruente con dicho Sis tema, y con los instrumentos que lo integran, en caso de estar en vigor; cumpliendo as con lo dispuesto por el artculo 78 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Dcimo. Que terminados los trabajos de revisin, formulado el proyecto del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, se procedi a la consulta pblica del mismo, dando cumplimiento a lo estipulado por los artculos 48 y 49 de la Ley General de Asentamientos Humanos, y por el diverso numeral 98 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, teniendo como resultado la integracin al presente programa, de las propuestas y demandas recibidas, dictaminadas procedentes. Dcimo Primero. Que el Proyecto del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin, fue sometido a dictamen de la Comisin edilicia de Planeacin del Desarrollo Urbano Sustentable, a efecto de cumplir con el procedimiento establecido en el artculo 98 fraccin VII, 98 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, mismo que result favorable. Dcimo Segundo. Que con fundamento en todos y cada uno de los artculos invocados en el texto del presente y que por obvio de tiempo y espacio, se deben de tener sealados tal cual si se transcribieran a la letra, se aprueba el:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano 2011 de Guadalajara ndice


Antecedentes......................................................................................................................................... 8 Congruencia con otros Planes y Programas ...................................................................................... 8 Disposiciones Generales ................................................................................................................. 15 Proyecto Reglamento de Desarrollo Urbano y Zonificacin del Municipio de Guadalajara ................... 26 Diagnstico General y Pronstico de la Situacin Urbana Municipal ................................................. 122 Medio Socio Econmico................................................................................................................. 122 Caractersticas Demogrficas ........................................................................................................ 122 Ingresos de la Poblacin ................................................................................................................ 131 Carencia de Beneficios Sociales .................................................................................................... 135 Marginacin ................................................................................................................................... 138 Sntesis del Medio Socio Econmico ............................................................................................. 140 Medio fsico natural ........................................................................................................................ 141 Topografa ..................................................................................................................................... 142 Hidrografa ..................................................................................................................................... 143 Geologa y Edafologa ................................................................................................................... 144 Clima ............................................................................................................................................. 144 Vegetacin, Flora y Fauna ............................................................................................................. 146 Impactos ambientales .................................................................................................................... 152 Riesgos Naturales.......................................................................................................................... 156 Eventos Hidro-metereolgicos ....................................................................................................... 156 Sntesis de Factores Naturales; Problemas Principales ................................................................. 159 Medio fsico transformado .............................................................................................................. 161 Base de Anlisis ............................................................................................................................ 161 Re-organizacin de fronteras distritales del Municipio de Guadalajara .......................................... 162 Evolucin Histrica ........................................................................................................................ 167 Conurbacin .................................................................................................................................. 169 Estructura Fsica ............................................................................................................................ 172 Vialidades ...................................................................................................................................... 174 Espacio Pblico ............................................................................................................................. 176 Trazado Urbano ............................................................................................................................. 178 Subdivisin de Tierra ..................................................................................................................... 179 Transporte Pblico de Pasajeros ................................................................................................... 181 Estructuras Espaciales................................................................................................................... 185

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Centro Histrico ............................................................................................................................. 186 Centro Metropolitano ..................................................................................................................... 188 Barrios ........................................................................................................................................... 190 Centralidades................................................................................................................................. 192 Corredores de Movilidad ................................................................................................................ 197 Corredores Urbanos ...................................................................................................................... 199 Equipamiento ................................................................................................................................. 200 Infraestructura................................................................................................................................ 204 Colectores Principales ................................................................................................................... 210 Proyecto de Planta de Tratamiento ................................................................................................ 214 Energa .......................................................................................................................................... 215 Ejes Estratgicos ............................................................................................................................... 228 Superando las condicionantes para el Desarrollo Urbano .............................................................. 228 Aprovechando los Nuevos Conceptos Territoriales ........................................................................ 232 Afrontando las proyecciones demogrficas y los escenarios asociados......................................... 235 Polticas asociadas a las Orientaciones Estratgicas ..................................................................... 237 Proyectos Estratgicos y Acciones .................................................................................................... 250 Indicadores para el Seguimiento y la Evaluacin ............................................................................... 270 ndice de Tablas y, Grficas .............................................................................................................. 271 ndice de Mapas ................................................................................................................................ 273 Anexo 1. Equipamiento Urbano ..................................................................................................... 284 Anexo 2 Unidades Econmicas ..................................................................................................... 292

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Antecedentes
Congruencia con otros Planes y Programas
El Ayuntamiento de Guadalajara dispuso, con apego al artculo 95 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, que fueran integrados al Programa de Desarrollo Urbano de Guadalajara los elementos del Plan de Desarrollo de Centro de Poblacin a efecto de que dicho instrumento coadyuve eficazmente con los objetivos de ordenamiento territorial y planeacin del desarrollo sustentable del municipio. En consecuencia de lo anterior y en cumplimiento por lo dispuesto por los artculos 97, fraccin I y 117, fraccin I, del referido Cdigo Urbano para el Estado Jalisco, los cuales precisan respecto del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin respectivamente, adems de la congruencia entre ambos instrumentos de planeacin, tambin debern comprender el anlisis y fundamentarse en los estudios tcnicos que permitan establecer la congruencia con el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, as como tambin con otros planes y programas que se hayan expedido a nivel estatal y regional. En virtud de lo anterior, en este apartado se expone el anlisis de congruencia con los planes y programas vigentes en los mbitos nacional, regional y municipal que resultan relevantes para el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara y el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin correspondiente. De los objetivos, estrategias, polticas y lneas de accin nacionales Entre los objetivos nacionales fijados por el Plan Nacional de Desarrollo para el periodo 2007-2012 destacan el garantizar una vivienda digna y un medio ambiente adecuado para su desarrollo tal y como lo establece la Constitucin General de la Repblica. Lo anterior supone reducir significativamente las brechas sociales, econmicas y culturales persistentes en nuestras ciudades al tiempo que se llevan a cabo las acciones conducentes para asegurar la sustentabilidad ambiental mediante la participacin responsable de los mexicanos en el cuidado, la proteccin, la preservacin y el aprovechamiento racional de la riqueza natural del pas. En congruencia con estos propsitos, el Programa Sectorial de Desarrollo Social para el periodo 2007-2012 se plate el objetivo de mejorar la calidad de vida en las ciudades, con nfasis en los grupos sociales en condicin de pobreza, a travs de la provisin de infraestructura social y vivienda digna, as como consolidar ciudades eficientes, seguras y competitivas. Para ello se ha propuesto una serie de estrategias nacionales que buscan impulsar un desarrollo urbano adecuado que contribuya no slo a reducir el nmero de personas en condiciones de pobreza, incrementando sus oportunidades para la integracin social y econmica a la vida de las ciudades, as como garantizar el acceso a un patrimonio propio con la certeza jurdica que les permita vivir dentro de la legalidad, con acceso a infraestructura, equipamiento y servicios urbanos bsicos en zonas seguras. Adems, resulta indispensable generar las condiciones propicias para el desarrollo de ciudades y zonas metropolitanas competitivas, sustentables y menos costosas, lo cual supone frenar la expansin desordenada de las ciudades, proveer de suelo apto y facilitar el acceso a servicios y equipamientos para el desarrollo apropiado. Tales estrategias habrn de concretarse a travs de una serie de polticas y lneas de accin, entre las cuales destacan las siguientes: La creacin de instrumentos tcnicos y normativos y con el adecuado sustento financiero y presupuestal, que fortalezcan el marco institucional federal que permita y garantice el diseo y la conduccin de una

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efectiva poltica nacional de suelo y desarrollo urbano. La realizacin de acciones que contribuyan a brindar certidumbre jurdica sobre la propiedad, tales como la homologacin de registros pblicos de la propiedad y los catastros municipales, as como la obligatoriedad del registro pblico de los inmuebles. El fortalecimiento de las acciones de rescate de espacio pblicos deteriorados e inseguros para fomentar la identidad comunitaria, la cohesin social, la generacin e igualdad de oportunidades y la prevencin de conductas antisociales. La promocin de la participacin social para que los vecinos asuman la parte que les corresponde en el tema de la prevencin de conductas de riesgos, fomentando la convivencia comunitaria que ayuda a crear redes y generar capital social. El apoyo y la asistencia tcnica a estados y municipios para el fortalecimiento institucional y para la realizacin de estudios y proyectos destinados al mejoramiento de la infraestructura, el equipamiento y la prestacin de servicios en materia de transporte y movilidad urbana. El mejoramiento de la comprensin, experiencia y disfrute de las ciudades al integrar dispositivos de informacin e identidad en el mobiliario urbano, lo que contribuir a fomentar la movilidad peatonal y turstica as como el acceso a los sistemas de transporte pblico. El apoyo a las acciones tendientes a fortalecer las capacidades institucionales en materia de planeacin, administracin y gestin del desarrollo social y urbano, particularmente de los gobiernos municipales. El apoyo a la constitucin de asociaciones de municipios para que impulsen, conjuntamente, proyectos dirigidos a la construccin o mejoramiento de infraestructura en materia de rellenos sanitarios, drenaje, agua potable, transporte urbano y suburbano, entre otros. La realizacin de acciones dirigidas a la proteccin, conservacin y revitalizacin de

los Centros Histricos inscritos en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El trabajo conjunto con los gobiernos estatales y municipales para acelerar la regularizacin de los predios y propiciar un desarrollo ms ordenado y menos disperso, en el que se facilite la concentracin de esfuerzos en zonas con ventajas competitivas. El incremento de la disponibilidad de suelo apto impulsando mecanismos para la creacin de reservas territoriales, tanto para uso habitacional como para actividades econmicas, sujetas a disposiciones que garanticen el desarrollo de proyectos habitacionales en un entorno urbano ordenado, compacto, con certidumbre jurdica, con infraestructura, equipamientos y servicios adecuados y suficientes. El aprovechamiento de la infraestructura urbana y su equipamiento existente, desarrollando los instrumentos e incentivos necesarios para utilizar el suelo vacante intraurbano y la densificacin de las reas subutilizadas de las ciudades. La actualizacin de los instrumentos tcnicos y normativos, bajo un criterio de adecuacin a los mecanismos modernos de densificacin y potencialidad, con el propsito de fortalecer los ingresos propios de la hacienda pblica municipal. La adecuacin de los catastros municipales a la modalidad de multifinalitarios con el fin de facilitar la gestin urbana y consolidar su vnculo con los sistemas registrales de la propiedad. La definicin de normas y lineamientos, as como la difusin y transferencia de buenas prcticas, que contribuyan a estructurar los centros de poblacin y hacerlos ms compactos. Guadalajara en el contexto de la Regin Centro Occidente

En el marco del proceso de planeacin regional que vienen impulsando los estados de Aguascalientes, Colima, Guanajuato, Jalisco, Michoacn, Nayarit, Quertaro, San Luis Potos y Zacatecas, se integr un Programa de Desarrollo Urbano Territorial de la Regin

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Centro Occidente como resultado de un ejercicio de planeacin participativa entre las autoridades estatales del mbito del desarrollo urbano y obras pblicas de la regin. Entre sus aspectos relevantes destaca el diagnstico estratgico que, en el mbito particular de la estructura urbana y el ordenamiento territorial, reconoce a la ciudad de Guadalajara como una fortaleza de la Regin Centro Occidente por ser una de las dos metrpolis con mayores niveles de infraestructura y servicios del pas. Otra fortaleza a escala regional radica en su sistema consolidado de ciudades medias (mayores a 50 mil habitantes): 35 de las 99 ciudades y zonas metropolitanas que mayor aportacin hacen al PIB nacional se ubican en la Regin Centro Occidente. Y en ellas se albergan instituciones educativas y centros de investigacin por encima de la media nacional. Sin embargo, tambin es preciso reconocer la debilidad que supone el fenmeno de concentracin urbana como factor preponderante en la regin: nicamente las zonas metropolitanas de Guadalajara y Len concentran el 21% de la poblacin de la Regin. As, la tendencia a concentrar en las grandes ciudades las inversiones para infraestructura y desarrollo constituye una amenaza para la estructura urbana. En este mismo sentido, una debilidad relevante frente a los propsitos de ordenamiento territorial de la regin, es la demanda de agua: tanto Los Altos de Jalisco como la zona metropolitana de Guadalajara, donde existe sobreexplotacin de recursos hdricos, destacan como las zonas con mayor demanda del vital lquido. A partir de este diagnstico estratgico, el conjunto de las estrategias contempladas en el Programa de Desarrollo Urbano Territorial de la Regin Centro Occidente se orienta al impulso de un sistema urbano regional con el propsito de afianzar las complementariedades entre las ciudades medias en funcin de su capacidad industrial, comercial, de servicios y de su riqueza cultural y patrimonial.

En este marco se proponen algunas lneas de accin tendientes a incentivar a la zona metropolitana de Guadalajara con una vocacin econmica de servicios altamente especializados, como coyuntura al mercado interno y al mercado globalizado. En particular, se pretende posicionar a de Guadalajara hacia un nuevo papel internacional, nacional y regional, de centro corporativo y de servicios financieros. Lo anterior habr de complementarse con diversas acciones tendientes a cambiar los patrones de produccin y uso del agua, particularmente a travs de incentivos fiscales o reduccin de cuotas para aplicar el uso responsable del agua basado en un sistema regional de medicin paramtrico de consumo per cpita del sistema de ahorradores, la aplicacin de tarifas escalonadas y campaas de uso racional del agua. La planeacin del desarrollo urbano territorial de la Zona Metropolitana de Guadalajara El 7 de noviembre de 2008 el pleno del Ayuntamiento de Guadalajara aprob por mayora calificada el Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Este instrumento de planeacin a escala metropolitana fue resultado de una de las lneas estratgicas de trabajo establecidas en el marco del Convenio de asociacin intermunicipal para la coordinacin y planeacin de acciones y polticas que permitan redimensionar, disear, concebir y ejecutar actos de gobierno vinculados entre los municipios de Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonal, Tlajomulco de Ziga y El Salto, que entr en vigor desde el 25 de enero de 2007. Es preciso subrayar que el Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana de Guadalajara finalmente no entr en vigor en virtud de que no fue debidamente aprobado, en su momento, por el resto de las administraciones municipales adherentes al

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referido Convenio de asociacin intermunicipal. No obstante lo anterior, por la naturaleza de este esfuerzo se ha considerado pertinente analizar la congruencia respecto algunas de las estrategias contempladas en dicho instrumento. Especficamente en el mbito de la planeacin del desarrollo urbano, se reconoce como tarea prioritaria el impulso de la actualizacin de los diversos instrumentos municipales de planeacin con una clara orientacin hacia la integracin urbanstica de los municipios, con particular nfasis en la incorporacin de la participacin social en los procesos de planeacin y atendiendo los lineamientos y polticas establecidas en el referido Plan de Desarrollo Urbano Territorial, a fin de contribuir a la homologacin de criterios de planeacin, contenido de documentos y representacin grafica a fin de facilitar la administracin del desarrollo urbano por parte de las autoridades municipales competentes y una mejor comprensin por parte de los ciudadanos interesados. Entre las polticas de desarrollo urbano que fueron establecidas destacan las siguientes: Para el mbito de la Ciudad Central, que qued contenida dentro del anillo interior, conformado por las avenidas, Circunvalacin Norte, Circunvalacin lvarez de Castillo, Lpez Mateos, Circunvalacin Agustn Ynez, Circunvalacin Santa Eduviges, Ro Nilo y Plutarco Elas Calles, donde se localiza la zona ms antigua del rea metropolitana, es sede del centro metropolitano y donde se ubican los barrios con mayor tradicin se previeron polticas de mejoramiento urbano y proteccin patrimonial. Para el mbito de la Ciudad Intermedia, definida a partir del anillo de circulacin interior hasta el borde de la barranca en su parte noreste y este y las zonas ms urbanizadas posteriores al del perifrico, de los municipios de Zapopan y Tlaquepaque, se contemplaron polticas que buscaron la consolidacin y densificacin urbanas, as como la creacin de Distritos Urbanos Especializados.

Finalmente para la Ciudad Perifrica, conformada por ncleos urbanos autosuficientes en vas de ser consolidados en la zona perifrica de los municipios de Zapopan, Tlajomulco de Ziga y El Salto, as como algunos otros asentamientos dispersos localizados principalmente en Tlajomulco de Ziga y Zapopan; se plantearon polticas orientadas a: El control de la dispersin urbana. La consolidacin de ncleos urbanos perifricos autosuficientes. El condicionamiento a la ocupacin de la reserva urbana excedente. El control de la expansin urbana sobre valles agrcolas. La preservacin de asentamientos rurales, y La integracin de asentamientos existentes al medio rural. El objetivo principal del Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana de Guadalajara se plante lograr el reordenamiento urbano de la zona metropolitana, bajo los parmetros del desarrollo sustentable, que permita una mejora sustancial en la calidad de vida de la poblacin. Con este propsito se dise una batera de estrategias de ordenamiento territorial. A continuacin se describen algunas de las ms relevantes para los propsitos del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin de Guadalajara: La adopcin de polticas de impulso especficas para la saturacin y aprovechamiento de vacos urbanos, la ocupacin de fincas desocupadas adecundolas a nuevas modalidades de utilizacin en el uso del suelo y la aplicacin de estmulos fiscales para la utilizacin de predios subutilizados dentro del rea urbanizada. Una de las directrices para el control y reordenamiento del uso del suelo es la consolidacin de los corredores urbanos, en donde se presenta la mezcla de utilizacin del suelo, y que asocia la vivienda con otros usos, acordes con la jerarqua vial;

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fomentando principalmente la consolidacin de aquellos corredores urbanos considerados como ejes de movilidad de trasporte urbano de manera que la demanda de este servicio se incremente, contribuyendo a que su operacin sea adecuada y redituable para las empresas operadoras de ese sistema de transporte. Entre los objetivos de la estrategia de control y reordenamiento destaca la promocin y formulacin de programas que incentiven la consolidacin de los principales corredores industriales en el rea metropolitana, como elementos fundamentales del desarrollo econmico de la ciudad. Como parte de la estrategia de reordenamiento del territorio intermunicipal se propone ordenar el espacio urbano a travs de una estructura polinuclear, formada por distritos urbanos y ncleos urbanos autosuficientes articulados y definidos por el sistema vial intraurbano en el cual inciden los corredores y nodos viales que enlazarn estas unidades urbanas; reforzando dicha estructura a travs de la consolidacin de subcentros urbanos y ncleos de equipamiento, as como, la densificacin controlada en algunos corredores. Para lograr fortalecer el sentido de pertenencia, identidad y arraigo de la poblacin, la conservacin del Patrimonio Histrico es relevante. Para ello se propone, adems de la aplicacin y actualizacin de la reglamentacin vigente, la reactivacin y aplicacin del Plan Rector del Centro Histrico de Guadalajara; la elaboracin del Atlas del Patrimonio Histrico Cultural en los seis municipios que integran la metrpoli, donde se incluya edificios civiles, religiosos, haciendas, conjuntos urbanos, sitios arqueolgicos y naturales. Las tareas de urbanizacin para la renovacin y rehabilitacin de la Zona Conurbada de Guadalajara, implican la transformacin de la utilizacin del suelo, su mejoramiento, saneamiento -en su caso- a fin de aprovechar su potencial; para ello se considera fundamental la revalorizacin del

Centro Metropolitano y los barrios tradicionales, as como las reas deterioradas que presentan un potencial para su integracin. La fisonoma de la ciudad se ha visto deteriorada con el transcurso del tiempo en algunas zonas. por la problemtica de contaminacin ambiental proveniente del gran incremento de vehculos, y la falta de un sistema de transporte publico adecuado; ha provocado la expulsin de residentes del centro metropolitano, disminuyendo la densidad de la zona, obligando a la poblacin a establecerse en las zonas periferias de la metrpoli. Para contrarrestar estos efectos adversos y lograr que el desarrollo de la metrpoli sea sustentable, hacindola ms habitable para sus residentes y ms atractiva para el turismo, se plantea como directriz la revitalizacin y rehabilitacin del rea correspondiente al Centro Histrico de Guadalajara, y de las cabeceras municipales de los municipios de El Salto Tlaquepaque, Tlajomulco. Tonal y Zapopan. El centro metropolitano presenta deterioro en la varias zonas, entre las que se encuentran; el parque Morelos, la Plaza Tapata, la Plaza de los Mariachis, la Zona Zapatera de Esteban Alatorre, el contexto de la Antigua Central Camionera, el entorno inmediato al parque Agua Azul y la zona comprendida entre las Calzadas Gonzlez Gallo y Dr. R. Michel donde se encuentran los patios del ferrocarril. Son zonas propicias para que en ellas sean implementados programas de renovacin urbana, donde se consideren otros usos del suelo como vivienda, equipamiento metropolitano, reas verdes, comerciales y de servicios, as como la posibilidad de densificacin, de acuerdo a la zona especfica de que se trate. Se consideran parte de la renovacin urbana los barrios tradicionales de la ciudad como son: el de Mezquitn, Analco, Mexicaltzingo, Capilla de Jess, El Retiro, Huentitn el Alto, Huentitn el Bajo y San Andrs, en los que adems de las acciones propias de mejoramiento urbano y del patrimonio arquitectnico, se busquen

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acciones que refuercen la identidad urbana de sus habitantes, permita la densificacin controlada en algunas de sus reas que fortalezcan las condiciones de habitabilidad del barrio. Se contempla tambin en esta estrategia, la renovacin a los corredores que articulan zonas hoteleras, culturales, de esparcimiento y administrativas, as como los corredores formados a ambos lados de los ejes de movilidad del transporte masivo BRT y los nodos de transferencia que se ubican en las intersecciones de estos mismo ejes, con el Perifrico y el circuito interior, para su consolidacin se prevn acciones de renovacin urbana en donde se contempla la densificacin. Esta densificacin ser selectiva debindose realizar un estudio de anlisis detallado en cada caso y en los planes parciales de urbanizacin correspondientes. Como parte de las acciones de mejoramiento urbano se plantean varios corredores urbanos y zonas que generan flujos vehiculares y de transporte pblico, as como de peatonales y, registran intensa actividad comercial, las acciones al corto plazo se proponen en: el Perifrico, las Avenidas La Paz, Belisario Domnguez, Javier Mina lvaro Obregn en el municipio de Guadalajara, la Calzada Nios Hroes en el municipio de Tlaquepaque, la Av. Tonaltecas en Tonal y Av. de los Laureles en Zapopan. Se contempla tambin, con motivo de los Juegos Panamericanos del 2011, la intervencin del mejoramiento del contexto urbano en las inmediaciones a las sedes donde se realizarn las competencias deportivas; al igual que en algunos corredores urbanos donde el mejoramiento se enfoque al diseo de elementos urbanos que conmemoren el evento y a su vez propicien la identidad y arraigo de los habitantes de la ciudad. Otra estrategia importante es la atencin y mejoramiento urbano de Zonas Marginadas que habr de orientarse a la creacin de programas de mejoramiento urbano, con el fin de mejorar la calidad de vida de sus habitantes de estos asentamientos,

logrando con ello una mejor integracin en la sociedad. Es sabido que por su situacin de irregularidad las autoridades municipales no tienen la obligacin de brindar servicios ni hacer obras de mejoramiento urbano; por lo cual se deber buscar los mecanismos adecuados que permitan en colaboracin con los interesados llevar a cabo las obras de infraestructura que permita resolver esta problemtica. En el mbito del desarrollo de equipamiento metropolitano y espacios de recreacin destaca la estrategia de promocin, ampliacin y acondicionamiento del Centro Mdico y dems equipamientos para la salud de nivel metropolitano y la conformacin de un distrito orientado a la salud. En la creacin de parques urbanos destaca la estrategia de creacin de un sistema de reas verdes integrada por parques urbanos, jardines y espacios abiertos; por parques lineales desarrollados en el trayecto de los escurrimientos naturales, por las reas verdes habilitadas en torno a cuerpos de agua y la conformacin de un cinturn verde conformado por las reas de bosque de La Primavera, El Madroo, san Esteban-El Diente-El Nixticuil, las zonas de serrana y la barranca del ro Santiago, a las que se sumara las de los valles agrcolas y las cimas de los cerros. La planeacin del desarrollo municipal

En el mbito de la planeacin del desarrollo municipal, cabe destacar la aprobacin por parte del Ayuntamiento de Guadalajara del Plan Municipal de Desarrollo de Guadalajara 20102012 con proyecciones al ao 2022, publicado en la Gaceta Municipal del 30 de junio de 2010. Dicho Plan organiza la accin pblica municipal en los siguientes tres mbitos de la planeacin del desarrollo: Territorio Inteligente para la Guadalajara Rejuvenecida. El Objetivo Estratgico en el mbito del territorio es impulsar la utilizacin del potencial urbano para el incremento de la calidad de vida de los Tapatos. Generar nuevas y estratgicas

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centralidades con servicios administrativos, econmicos, culturales y de movilidad. Induciendo un uso eficiente de los desplazamientos en distancias, medios y tiempos. Fomentando un incremento de la capacidad productiva y de ingreso de sus ciudadanos. Proveyendo de alternativas de vivienda accesible para todos sus habitantes. Integrando la calidad ambiental, con espacios pblicos ms accesibles, forestados y seguros. En este mbito, las lneas estratgicas son las siguientes: 1. Ordenamiento territorial sustentable para la planeacin y gestin del desarrollo urbano. 2. Crecimiento a partir de centralidades urbanas y de corredores de alta movilidad. 3. Nueva red de transporte integrada y sustentable y mejora de la estructuracin vial. 4. Reconversin de suelo urbano y conservacin de zonas de alto valor patrimonial y ecolgico. 5. Ciudad Sustentable y Ordenada. Hacia una Guadalajara socialmente equitativa. El Objetivo Estratgico en el mbito de la sociedad es fincar los cimientos de bienestar y desarrollo de las personas, la cohesin vecinal y la seguridad comunitaria que contribuyan al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de los barrios y colonias de Guadalajara donde las y los tapatos estn en condiciones de ejercer de manera equitativa sus derechos y asuman plenamente sus responsabilidades para con su ciudad. En este mbito, las lneas estratgicas son las siguientes: 1. Abatir la pobreza urbana, lograr la inclusin social y la seguridad ciudadana 2. Promocin de los derechos sociales de los tapatos 3. Habitabilidad barrial, espacios pblicos y reas verdes accesibles

4. Capital social

social

corresponsabilidad

5. Gobierno de la comunidad Hacia una Guadalajara Prspera y Competitiva. El Objetivo Estratgico en el mbito de la actividad econmica es provocar un proceso de renovacin del tejido productivo de la Ciudad, que le imprima una mayor dinmica a su economa, eleve su rentabilidad, impulse su capacidad de competencia global y contribuya, a travs de un empleo de mayor calidad y remuneracin, a mejorar la expectativa de futuro de los tapatos. En este mbito, las lneas estratgicas son las siguientes: 1. Productividad local y competitividad de la ciudad 2. Promocin de fortalezas especializaciones sectoriales y

3. Equilibrios urbanos y reactivacin de zonas de alta centralidad 4. Posicionamiento de GDL en el Mundo 5. Coordinacin metropolitana para una competitividad regional 6. Empleo y capacitacin como polticas focalizadas En congruencia con estas orientaciones estratgicas, el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara y el respectivo Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin, precisan el conjunto de polticas, lineamientos, estrategias, reglas tcnicas y disposiciones organizadas en los siguientes cuatro ejes estratgicos: 1. Por una Mejor Habitabilidad Barrial. 2. Por un Repoblamiento Inteligente. 3. Por una Movilidad Sustentable, y 4. Por la Mejora de la Competitividad del Territorio. Los alcances de estos ejes estratgicos son detallados ms adelante.

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Disposiciones Generales
I. Definiciones Para los efectos del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de los planes parciales que de ste se derivan, se entender como:
I. Accin urbanstica: La urbanizacin del suelo; los cambios de uso, las fusiones, subdivisiones y fraccionamientos de reas y predios para el asentamiento humano; el desarrollo de conjuntos urbanos o habitacionales; la rehabilitacin de fincas y zonas urbanas; as como la introduccin, conservacin o mejoramiento de las redes pblicas de infraestructura y la edificacin del equipamiento urbano; II. Accin urbanstica mayor: La urbanizacin del suelo; fraccionamientos de reas y predios para el asentamiento humano; el desarrollo de conjuntos urbanos o habitacionales; la rehabilitacin de zonas urbanas; as como la introduccin, conservacin o mejoramiento de las redes pblicas de infraestructura y la edificacin del equipamiento urbano; III. Accin urbanstica menor: Los cambios de uso, las fusiones y subdivisiones de reas y predios para el asentamiento humano; la rehabilitacin de fincas; IV. Alineamiento de la edificacin: La delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la va pblica, que define la posicin permisible del inicio de la superficie edificable; V. Anuncio: todo medio de informacin, comunicacin o publicidad que indique, seale, exprese, muestre o difunda al pblico cualquier mensaje relacionado con la produccin y venta de productos y bienes, con la prestacin de servicios y con el ejercicio lcito de actividades profesionales, cvicas, polticas, culturales e industriales o comerciales; VI. Auditora de seguridad vial: es el conjunto de estudios estadsticos, fsicos y humanos, relativos a las variables que inciden en el incremento de accidentes y la seguridad en las vas pblicas. Con la finalidad contar con datos suficientes para la toma adecuada de decisiones y proyectos adecuados de las mismas; VII. Aprovechamiento de la infraestructura bsica existente: La contribucin que los urbanizadores deben pagar a la Hacienda Municipal, por concepto de las obras de infraestructura necesarias para la utilizacin de sus predios, que se hayan realizado sin su participacin y les generen un beneficio directo; VIII. rea: La porcin de territorio que comparte los mismos grados de ordenamiento y gestin pblica, a efecto de planear y regular las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en la misma; se tipifica, clasifica y delimita en funcin de las caractersticas del medio fsico natural y transformado que le afectan; IX. rea Metropolitana: Cuando dos o ms municipios del estado formen un mismo centro de poblacin que por su crecimiento urbano, continuidad fsica y relaciones socioeconmicas sea declarado como tal por el Congreso del Estado; X. reas de beneficio o afectacin: Las generadas por las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento; su determinacin y delimitacin tiene por efectos demarcar los predios o fincas a cuyos titulares correspondern los derechos y las obligaciones especficas por la ejecucin de esas acciones, las cuales se establecen con el fin de distribuir en forma equitativa, proporcional y justa sus costos, servicios o provechos; XI. reas de cesin para destino: Las que se determinan en los planes y programas de desarrollo urbano y en los proyectos definitivos de urbanizacin para proveer los fines pblicos que requiera la comunidad; XII. reas de gestin urbana integral: Las que se identifican y determinan en los planes regionales o en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, que por sus caractersticas naturales o histricopatrimoniales, su problemtica urbanstica o por constituir espacios estratgicos para el desarrollo urbano de la poblacin, se hace necesaria su promocin coordinada y para tal efecto, se requiere de una gestin urbana integral. Son consideradas como causa de utilidad pblica y para tal fin se establecen los lineamientos generales para su aprobacin y funcionamiento y son concebidas como un sistema integrado de instrumentos de ejecucin para lo que son definidas las condiciones que permitan formar parte de un

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sistema de actuacin, pudindose desarrollar mediante asociaciones, organismos o entidades pblicas o privadas, en cuya constitucin pueden participar personas fsicas o jurdicas, pblicas, privadas o de organismos no gubernamentales; XIII. reas de restriccin: Son las reas que por razones de seguridad o requerimiento de infraestructura y servicios est condicionada a usos y giros diferentes a las reas que la circundan; XIV. reas y predios de conservacin ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas; XV. reas y predios rsticos: Las tierras, aguas y bosques que son susceptibles de explotacin racional agropecuaria, pisccola, minera o forestal; as como los predios comprendidos en las reas de reservas de un centro de poblacin, donde no se hayan realizado obras de urbanizacin; XVI. Asentamiento humano: La radicacin de un grupo de personas, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un rea localizada, considerando en la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran; XVII. Autorizacin: El acto regulativo mediante el cual se aprueba un plan, programa, proyecto o estudio, para su aplicacin o a fin de ejecutar las obras o realizar las acciones urbansticas objeto del presente ordenamiento; XVIII. Centro de poblacin: Las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros; as como las que por resolucin de la autoridad competente se provean para la fundacin de los mismos; XIX. Cdigo: El Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco; XX. Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): El factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie de desplante edificable del mismo; excluyendo de su cuantificacin, las reas ocupadas por stanos; XXI. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): El factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie construida que puede tener una edificacin, en un lote

determinado; excluyendo de su cuantificacin las reas ocupadas por stanos; XXII. Comisin Municipal de Directores Responsables: Comisin responsable de acreditar el registro de directores responsables de proyectos y obras en sus diferentes especialidades, integrada por funcionarios municipales y representantes de los colegios de arquitectos e ingenieros civiles; XXIII. Consulta pblica: El mecanismo mediante el cual se solicita de la ciudadana, instituciones y dependencias, sus opiniones y propuestas, sobre todos o algunos de los elementos de los planes y programas de desarrollo urbano en los procedimientos de aprobacin, revisin y actualizacin correspondientes; XXIV. Conjunto Urbano: es la modalidad de aprovechamiento inmobiliario consistente en una o varias construcciones en un terreno sin vas pblicas en su interior, que debern estar sujetos al rgimen de propiedad en condominio; XXV. Conurbacin: Continuidad fsica y demogrfica que formen o tiendan a formar dos o mas centros de poblacin, inicialmente independientes y contiguos por sus mrgenes, que al crecer acaban formando una misma unidad poblacional funcional; XXVI. Conservacin: Conjunto de acciones tendientes a mantener el equilibrio productivo de los ecosistemas y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y culturales; XXVII. Corredor urbano: Optimizacin de la utilizacin del suelo, asociando la infraestructura y jerarqua de una vialidad con la intensidad del uso del suelo; XXVIII. Crecimiento: La accin tendiente a ordenar y regular la expansin fsica de los centros de poblacin; XXIX. Dependencia municipal: La dependencia o dependencias tcnicas y administrativas que seale el ayuntamiento, competentes para elaborar, evaluar y revisar los planes y programas de desarrollo urbano municipales, autorizar, acordar, expedir y certificar los actos administrativos en materia de urbanizacin y edificacin, as como realizar las notificaciones, verificaciones, inspecciones y cualquier acto procedimental y ejecutivo en dicha materia;

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XXX. Dependencias: Las secretaras, dependencias y organismos integrantes de la Administracin Pblica Estatal y Federal; XXXI. Desarrollo urbano: El proceso de planeacin y regulacin de la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin; XXXII. Desarrollo Urbano Sustentable: Poltica pblica que implica elaborar indicadores de sustentabilidad para el ecosistema urbano, a partir del ordenamiento ecolgico territorial; con nfasis en la fisonoma cultural de la poblacin y el potencial social de cada regin, desarrollando programas de convencin ambiental urbana, crecimiento ordenado y fundacin de centros de poblacin o asentamientos humanos; XXXIII. Determinacin de usos, destinos y reservas: Son los actos de derecho pblico que corresponde autorizar a los ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano, a fin de establecer zonas, clasificar las reas y predios de un centro de poblacin y precisar los usos permitidos, prohibidos y condicionados, as como sus normas de utilizacin, a las cuales se sujetarn el aprovechamiento pblico, privado y social de los mismos; XXXIV. Directores Responsables: Son los profesionales facultados por la ley, con la capacidad para asumir la responsabilidad tcnica para elaborar o revisar los proyectos, promover su autorizacin, construir y supervisar las obras de edificacin y urbanizacin, avalando que estas cumplan con lo establecido por este Cdigo y reglamentos en materia de la planeacin, diseo urbano, ingeniera urbana o edificacin, segn sea su especialidad; XXXV. Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, construcciones, instalaciones y mobiliario, utilizados para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas; XXXVI. Expansin urbana: El crecimiento de los centros de poblacin que implica la transformacin de suelo rural a urbano, mediante la ejecucin de obras materiales en reas de reservas para su aprovechamiento en su uso y destinos especficos; XXXVII. Fundacin: El establecimiento de un centro de poblacin previsto en el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, en las reas que se

determinen como provisiones mediante decreto del Congreso del Estado; XXXVIII. ndice de edificacin: La unidad de medida que sirve para conocer cuantas viviendas o unidades privativas pueden ser edificadas dentro de un mismo predio o lote en las zonas habitacionales; XXXIX. Integracin urbanstica: Conjunto de elementos que permiten establecer la congruencia e integracin funcional de las obras de urbanizacin o edificacin de un predio, en relacin con los usos o destinos y su estructura urbana, que se determinan para el mismo en el plan o programa de desarrollo urbano y se certificaron en el dictamen de trazo, usos y destinos especficos; XL. La Secretara: La Secretara de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; XLI. Licencia: El acto administrativo mediante el cual se precisan los derechos y obligaciones especficos para ejecutar obras o realizar acciones determinadas, en relacin con una persona fsica o jurdica determinada, que debern cumplirse en el plazo o trmino que se establezca. Cuando una licencia se emita en forma simultnea con una autorizacin, para su vigencia o efectos indefinidos o limitados, se entendern como dos actos administrativos diversos; XLII. Lote: La fraccin de un predio resultado de su divisin, debidamente deslindado e incorporado; XLIII. Lotificacin: La particin de un predio urbanizado en dos o ms fracciones; XLIV. Manifestacin de Impacto Regional: Es el estudio de la magnitud de la alteracin que cause o pueda causar, alguna obra pblica o privada, que por su funcionamiento, forma o magnitud afecte a la infraestructura, a los servicios pblicos de una rea; el espacio, la imagen y paisaje urbanos o la estructura socioeconmica; genere especulacin inmobiliaria o de bienes y servicios; signifique un riesgo para la vida, la salud o los bienes de la comunidad, implique su desplazamiento o expulsin paulatina o, determine una afectacin para el patrimonio cultural del centro de poblacin. Este estudio debe de ser requerido en los casos que sea modificada la zonificacin de un programa o plan de desarrollo urbano; XLV. Mejoramiento: La accin dirigida a reordenar y renovar las zonas deterioradas o de incipiente desarrollo del territorio estatal o de un centro de

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poblacin; as como la regularizacin de los asentamientos humanos; XLVI. Metropolizacin: Dinmica espacial que implica la asociacin tendencial o inducida de un conglomerado urbano con caractersticas comunes: econmicas, sociales, funcionales y productivas, que definen flujos de bienes, personas y recursos financieros; XLVII. Obras de edificacin: Todas aquellas acciones de adecuacin espacial, pblicas o privadas, necesarias a realizar en un predio urbano, para permitir su uso o destino; XLVIII. Obras de infraestructura bsica: Las redes generales que permiten suministrar en las distintas unidades territoriales y reas que integran el centro de poblacin, los servicios pblicos de vialidad primaria municipal, agua potable, alcantarillado, drenaje, energticos y telecomunicaciones; XLIX. Obras de urbanizacin: Todas aquellas acciones tcnicas realizadas con la finalidad de transformar el suelo rstico en urbano; o bien, adecuar, conservar o mejorar los predios de dominio pblico, redes de infraestructura y equipamiento destinados a la prestacin de servicios urbanos; L. Ordenamiento territorial: El proceso de distribucin equilibrada y sustentable de la poblacin y de sus actividades econmicas; LI. Ordenamiento ecolgico: Instrumento de poltica ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la proteccin del medio ambiente y la preservacin y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del anlisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos; LII. Organismos de Participacin Social, Ciudadana y Vecinal: Aquellas personas jurdicas con funciones de organizacin ciudadana y vecinal; LIII. Planeacin y programacin de los centros de poblacin: El conjunto de actividades tendientes a lograr de una manera racional, los satisfactores indispensables para el buen funcionamiento de los mismos; LIV. Polgono de Desarrollo Controlado: Superficie delimitada del suelo que se determina en un plan parcial de desarrollo urbano mediante declaratoria y aprobacin del ayuntamiento correspondiente a solicitud de una asociacin de vecinos legalmente

constituida, para llevar a cabo acciones determinadas mediante un convenio celebrado entre el propio ayuntamiento y la asociacin reconocida en el rea de aplicacin; LV. Proyecto Ejecutivo: El conjunto de elementos que tipifican, describen y especifican detalladamente de las obras de edificacin, restauracin e infraestructura, en cualquiera de sus gneros, expresadas en planos y que integran todos los documentos y estudios tcnicos necesarios para la ejecucin, elaborados por un director responsable de proyecto o varios con especialidad en la materia; LVI. Predio o suelo, urbano o urbanizado: Aqul localizado en una zona donde se concluyeron las obras de urbanizacin autorizadas y recibidas por la Dependencia municipal respectiva y ha quedado inscrito como tal en el Registro Pblico de la Propiedad; LVII. Predio rural: Predio localizado fuera del lmite del centro de poblacin, cuyo uso corresponde principalmente a las actividades productivas o de aprovechamiento del sector primario, as como de funciones ambientales naturales; LVIII. Predio rstico: Todo predio localizado en un rea o zona que carece o donde no se concluyeron obras de urbanizacin autorizadas y por ello, no tiene la disponibilidad de servicios pblicos; LIX. Predio rstico intra-urbano: Se consideran aquellas superficies de terreno, comprendidos dentro de las reas urbanizadas que no han sido incorporados al municipio, en los trminos del presente Cdigo; LX. Provisiones: Las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de poblacin; LXI. Regin Metropolitana: Cuando dos o ms centros urbanos ubicados en el territorio de dos o ms municipios del estado que por su cercana geogrfica, tendencias de crecimiento, y relaciones socioeconmicas sean declarados como tales por el Congreso del Estado a propuesta del Ejecutivo del Estado; LXII. Relotificacin: El cambio en la distribucin o dimensiones de los lotes en un predio, cuyas caractersticas hayan sido autorizadas con anterioridad; LXIII. Renovacin urbana: La transformacin o mejoramiento de las reas de los centros de poblacin, mediante la ejecucin de obras materiales para el saneamiento y reposicin de sus

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elementos de dominio pblico, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, as como la modificacin de usos y destinos de predios o fincas; LXIV. Reservas: reas de un centro de poblacin, que sern utilizadas para su futuro crecimiento; LXV. Reservas territoriales: Aquellas reservas que se integren al dominio de la Federacin, el Estado o los Municipios; LXVI. Restriccin frontal: La distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea del lmite del lote con la va pblica o rea comn, hasta el alineamiento de la edificacin por todo el frente del mismo; LXVII. Restriccin lateral: La distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea de la colindancia lateral hasta el inicio permisible de la edificacin, por toda la longitud de dicho lindero o por una profundidad variable; LXVIII. Restriccin posterior: La distancia en la cual se restringe la altura o la distancia de la construccin dentro de un lote, con objeto de no afectar la privaca y el asoleamiento de las propiedades vecinas, medida desde la lnea de propiedad de la colindancia posterior; LXIX. Servicios urbanos: Las actividades operativas pblicas administradas en forma directa por la autoridad competente o mediante concesiones a los particulares, a fin de satisfacer necesidades colectivas en los centros de poblacin; LXX. Sistema de Transferencia de Derechos de Desarrollo Urbano: Es el conjunto de normas, procedimientos e instrumentos que permiten ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no edificados que le correspondan a un propietario respecto de su predio, en favor de un tercero, sujetndose a las disposiciones de los planes y programas y a la reglamentacin municipal, siendo la aplicacin de este instrumento, facultad exclusiva del Ayuntamiento; LXXI. Subdivisin: La particin de un predio en dos o ms fracciones, para su utilizacin independiente en los trminos sealados en el presente Cdigo; LXXII. Suelo urbanizable: Aquel cuyas caractersticas lo hacen susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los centros de poblacin, sin detrimento del equilibrio ecolgico y reas de conservacin, por lo

que se sealar para establecer las correspondientes provisiones y reservas; LXXIII. Suelo no-urbanizable: Aquel cuyas caractersticas de valor ambiental, paisajstico, cultural, cientfico, rgimen de dominio pblico, o riesgos que representa, no es susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los asentamientos humanos; LXXIV. Superficie edificable: El rea de un lote o predio que puede ser ocupado por la edificacin y corresponde a la proyeccin horizontal de la misma, excluyendo los salientes de los techos, cuando son permitidos. Por lo general, la superficie edificable coincide con el rea de desplante; LXXV. Unidad Privativa: El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposicin corresponden a un condominio; LXXVI. Usos: Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin; en conjuncin con los destinos determinan la utilizacin del suelo; LXXVII. Utilizacin del suelo: La conjuncin de Usos y Destinos del suelo; LXXVIII. Zona: El predio o conjunto de predios que se tipifica, clasifica y delimita en funcin de la similitud o compatibilidad de las actividades a desempear, con una utilizacin del suelo predominante; y LXXIX. Zonificacin: La determinacin de las reas que integran y delimitan un centro de poblacin; las zonas que identifiquen sus aprovechamientos predominantes, las reservas, usos y destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo.

II. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, es el instrumento tcnico y jurdico mediante el cual, el Municipio de Guadalajara ejerce sus atribuciones para: a) Establecer la regulacin de las provisiones, reservas, usos y destinos de las reas y predios que integran y delimitan el centro de poblacin municipal, que defina las modalidades a que deba sujetarse el ejercicio del derecho de propiedad, de posesin o cualquier otro derivado de la tenencia de bienes inmuebles ubicados en el municipio;

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b) Establecer la zonificacin de su territorio y las disposiciones aplicables a la misma; c) Sealar las acciones para la conservacin, mejoramiento y crecimiento de su centro de poblacin municipal; d) Atender a los criterios generales de regulacin ecolgica de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano previstos en la legislacin aplicable; e) Establecer la regulacin relativa al espacio pblico, constituido por aceras, calles, reas verdes y espacios abiertos, para garantizar su conservacin, enriquecimiento y disfrute social. f) Definir los criterios para la intervencin municipal en la formulacin y aplicacin de programas de transporte pblico de pasajeros cuando stos afecten su mbito territorial, as como en materia de vialidad, trnsito y transporte en general, con el objetivo de promover el modelo de movilidad integral sustentable previsto en la planeacin del desarrollo municipal; g) Disear las condiciones de operacin para la movilidad de mercancas y bienes, que propicien la eficiencia logstica municipal, mejoren el flujo de la vialidad y racionalicen el uso de la va pblica por parte de las distintas funciones urbanas; h) Definir los trminos para la coordinacin de acciones para la adecuada planeacin y desarrollo de la conurbacin y reas de continuidad demogrfica intermunicipales; as como para el ordenamiento territorial del asentamiento humano metropolitano en el territorio del estado y la regin en concurrencia con otros municipios, el gobierno del estado y la federacin; i) Planificar la dotacin de los servicios pblicos municipales en el territorio de su jurisdiccin y la forma de organizar su prestacin eficiente y sostenible en el municipio

y la conurbacin por s o de forma coordinada o asociacin con los particulares; j) Establecer las bases para la formulacin de las disposiciones jurdicas locales, relativas a la expedicin de autorizaciones, licencias o permisos de uso de suelo, construccin, fraccionamiento, subdivisiones, fusiones, relotificaciones y condominios; k) Definir los objetivos y metas para la intervencin del Municipio en la regularizacin de la tenencia de la tierra urbana; l) Precisar los requerimientos municipales de creacin de reservas territoriales para el desarrollo urbano, la vivienda y la preservacin ecolgica del territorio municipal; m) Propiciar las condiciones necesarias para el disfrute del derecho a la ciudad por parte de habitantes y visitantes al municipio y en particular, para el goce del derecho a la vivienda por parte de todas las familias, en el mbito de competencia del municipio; n) Facilitar la cobertura creciente y sistemtica de los sistemas de comunicacin y acceso a la informacin, as como de las redes de infraestructura energtica, que propicien la conversin municipal hacia la sociedad de la informacin y el conocimiento, la productividad y la competitividad; o) Establecer las medidas de seguridad y sancin administrativa aplicables (imponibles) a los infractores de las disposiciones tcnicas y jurdicas de este Programa y los planes que de ste se deriven; p) Definir las materias y objeto de los convenios y acuerdos de coordinacin y concertacin que apoyen la realizacin de los objetivos y prioridades previstos en este Programa y los planes de desarrollo urbano que del mismo se derivan; q) Prever los instrumentos, mecanismos e instrumentos necesarios para garantizar la participacin que corresponde a la sociedad y a los vecinos del municipio en el seguimiento, gestin y control de planes parciales y

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programa municipal de desarrollo urbano, as como para la difusin adecuada y oportuna de su ejecucin; r) Establecer las acciones e inversiones materia de coordinacin y concertacin entre los sectores pblico, social y privado, la Federacin, el estado y el municipio, previstos para el fomento del desarrollo urbano en la legislacin aplicable; s) Definir las previsiones legales necesarias para el adecuado control del desarrollo urbano, a promover ante las instancias pblicas, agentes jurdicos, fedatarios y entidades involucradas en dicho objetivo; t) Definir de conformidad con la legislacin aplicable, los casos en los que no se requerirn o se simplificarn las autorizaciones, permisos y licencias para el uso del suelo urbano, construcciones, subdivisiones de terrenos y dems trmites administrativos conexos a los antes sealados; III. Objetivos Para cumplir con las atribuciones municipales en las materias de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y planeacin y regulacin del desarrollo urbano, el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano y el correspondiente Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin buscarn atender los siguientes objetivos: a) Regular y ordenar los asentamientos humanos con la finalidad de mejorar el nivel de vida de la poblacin, mediante la optimizacin del uso y destino del suelo. b) Adecuar la distribucin de la poblacin y de las actividades econmicas, de acuerdo a las condiciones del territorio municipal. c) Vincular el ordenamiento ecolgico con el ordenamiento del territorio municipal. d) Distribuir equitativamente las cargas y beneficios del desarrollo urbano del centro de poblacin en su conjunto.

e) Preservar y acrecentar los recursos naturales, a fin de conservar el equilibrio ecolgico en el territorio municipal. f) Facilitar la comunicacin y los desplazamientos de la poblacin, promoviendo la integracin de un sistema eficiente de comunicacin y transporte interurbano, otorgando preferencia a los sistemas colectivos de transporte. g) Prever la organizacin y el desarrollo de la infraestructura bsica y las instalaciones necesarias de equipamiento urbano para el desarrollo del centro de poblacin en su conjunto. h) Constituir reservas territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda. i) Prevenir, controlar y atender los riesgos y contingencias ambientales y urbanas en el centro de poblacin. j) Salvaguardar el patrimonio cultural del municipio, preservando los edificios y conjuntos arquitectnicos de valor histrico cultural o que identifiquen la fisonoma de Guadalajara. k) Controlar el excesivo crecimiento horizontal del asentamiento humano, mediante polticas de densificacin racional de la edificacin y el control, en su caso, del proceso de metropolizacin; mediante el establecimiento de normas y reglamentos para el control de la utilizacin del suelo y de la accin urbanstica. l) Propiciar la integracin socioeconmica entre las diferentes partes que forman el centro de poblacin. m) Procurar que el centro de poblacin mantenga o desarrolle de manera integral la calidad de la imagen visual caracterstica de Guadalajara. IV. Alcances Para el cumplimiento de estos objetivos, el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano y el respectivo Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin se han estructurado a partir de los siguientes componentes:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

a) El anlisis de su congruencia con el programa estatal de desarrollo urbano, como tambin con otros planes y programas que se hayan expedido a nivel estatal y regional. b) Los requerimientos que planteen los aspectos demogrficos, sociales, culturales, econmicos, polticos y administrativos. c) El estudio de las condiciones geofsicas, ecolgicas y ambientales en los centros de poblacin y de las medidas para su conservacin y mejoramiento. d) El establecimiento de las funciones de servicios en el centro de poblacin y su jerarquizacin. e) El estudio de los procesos de metropolizacin entre centros de poblacin y las propuestas para su control y ordenamiento. f) El estudio de los sistemas de comunicaciones y transporte. g) Los programas, estrategias y proyectos de inversin y ejecucin.

h)

El establecimiento de indicadores a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento de los objetivos del plan. i) La presentacin de propuestas para el ordenamiento y regulacin del centro de poblacin que comprenda el esquema de estructuracin territorial que establezca los usos, destinos y reservas de reas y predios; el sistema de vialidad y transportacin urbana, el equipamiento urbano y la infraestructura bsica. j) Los criterios derivados de los estudios de impacto ambiental y riesgos, y k) Los indicadores a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento de los objetivos del plan.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

PROYECTO REGLAMENTO DE DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIN DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA

H. AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA 2010 2012

SECRETARA DE PLANEACIN MUNICIPAL

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

ndice de Reglamento TTULO PRIMERO Disposiciones Generales ...................................................................................... 26 CAPTULO PRIMERO Objeto, Alcance, Definiciones y Responsables ................................................ 26 CAPTULO SEGUNDO Derechos Ciudadanos y Participacin Social ................................................. 35 SECCIN I Consejo Municipal de Desarrollo Urbano ..................................................................... 35 SECCIN II Observatorios Urbanos ............................................................................................... 38 TTULO SEGUNDO Planeacin y Zonificacin ................................................................................... 40 CAPTULO PRIMERO De los Programas y Planes de Desarrollo Urbano .......................................... 40 SECCIN I Del Contenido de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano ................................. 40 SECCIN II De la Aplicacin de los Programas y Planes de Desarrollo Urbano............................. 43 SECCIN III De la Actualizacin de los Programas y Planes de Desarrollo Urbano ....................... 45 SECCIN IV De las reas de Estudio y Aplicacin ........................................................................ 45 SECCIN V De la Estructura Urbana .............................................................................................. 46 CAPTULO SEGUNDO De la Zonificacin ........................................................................................... 49 SECCIN I Clasificacin de reas .................................................................................................. 49 SECCIN II Utilizacin del Suelo y tipos Bsicos de Zona ............................................................. 58 SECCIN III Consideraciones Generales para Reglamentacin de Zonas ..................................... 61 SECCIN IV Impactos al Contexto Urbano .................................................................................... 63 SECCIN V Reglamentacin de Zonas de Aprovechamiento de Recursos Naturales .................... 73 SECCIN VI Reglamentacin de Zonas Tursticas......................................................................... 74 SECCIN VII Reglamentacin de Zonas Habitacionales ................................................................ 77 SECCIN VIII Reglamentacin de Zonas Mixtas ............................................................................ 85 SECCIN IX Reglamentacin de Zonas Comerciales y de Servicios ............................................. 87 SECCIN X Reglamentacin de Zonas Industriales ....................................................................... 97 SECCIN XI Reglamentacin de Zonas de Equipamiento Urbano ............................................... 105 SECCIN XII Reglamentacin de Zonas de Espacios Verdes y Abiertos ..................................... 109 SECCIN XIII. Reglamentacin de Zonas de Instalaciones Especiales ....................................... 111 SECCIN XIV Reglamentacin para Estacionamientos de Vehculos Bicicletas y/o Motocicletas de bajo cilindraje ................................................................................................................................. 113 SECCIN XV Reglamentacin de reas de Cesin para Destinos............................................... 119

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ndice de Cuadros de Reglamento Cuadro 1. CLASIFICACIN DE REAS ............................................................................................. 57 Cuadro 2. TIPOS BSICOS DE ZONAS............................................................................................. 60 Cuadro 3 GIROS DE UBICACIN ESPECIAL (GUE) ......................................................................... 69 Cuadro 4 IMPACTOS AL CONTEXTO URBANO ............................................................................... 71 Cuadro 5 APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES ....................................................... 73 Cuadro 6. LINEAMIENTOS PARA GRANJAS Y HUERTOS (GH) ....................................................... 73 Cuadro 7. ALOJAMIENTO TEMPORAL.............................................................................................. 74 Cuadro 8. LINEAMIENTOS PARA TURSTICO CAMPESTRE (TC) ................................................... 75 Cuadro 9. LINEAMIENTOS PARA TURSTICO HOTELERO (TH)...................................................... 76 Cuadro 10. HABITACIONAL ............................................................................................................... 78 Cuadro 10. HABITACIONAL contina................................................................................................. 79 Cuadro 11. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL JARDN (HJ) .................................................. 80 Cuadro 12. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD MNIMA ( H1) ............................... 81 Cuadro 13. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD BAJA (H2) .................................... 82 Cuadro 14. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA (H3) .................................. 83 Cuadro 15. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD ALTA (H4) .................................... 84 Cuadro 16. ZONAS MIXTAS............................................................................................................... 86 Cuadro 17. COMERCIO Y DE SERVICIO VECINAL .......................................................................... 88 Cuadro 18. COMERCIAL Y DE SERVICIO BARRIAL ......................................................................... 89 Cuadro 18. COMERCIAL Y DE SERVICIO BARRIAL contina .......................................................... 90 Cuadro 19. COMERCIAL Y DE SERVICIO DISTRITAL ...................................................................... 91 Cuadro 19. COMERCIAL Y DE SERVICIO DISTRITAL contina ....................................................... 92 Cuadro 20. COMERCIAL Y DE SERVICIO CENTRAL ....................................................................... 94 Cuadro 21. COMERCIAL Y DE SERVICIO REGIONAL...................................................................... 95 Cuadro 22. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO ............................................................ 96 Cuadro 23. LINEAMIENTOS PARA COMERCIAL Y DE SERVICIO (CS) ........................................... 96 Cuadro 24. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (SI) ..................................................... 97 Cuadro 25. MANUFACTURAS MENORES (MFM) ............................................................................. 99 Cuadro 26. INDUSTRIA LIGERA (I-1) .............................................................................................. 100 Cuadro 27. INDUSTRIA MEDIANA (I-2) ........................................................................................... 101 Cuadro 28. INDUSTRIA PESADA (I-3) ............................................................................................. 102 Cuadro 29. LINEAMIENTOS PARA INDUSTRIA (I) .......................................................................... 103 Cuadro 30. EQUIPAMIENTO URBANO (EU) ................................................................................... 106 Cuadro 30. EQUIPAMIENTO URBANO (EU) contina ..................................................................... 107 Cuadro 31. NORMAS PARA ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO EU ........................................ 108 Cuadro 32. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) ....................................................................... 109 Cuadro 32. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) contina ......................................................... 110 Cuadro 33. NORMAS PARA ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) ......................... 111 Cuadro 34. INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA ............................................. 112 Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS .............................................. 114

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Proyecto Reglamento de Desarrollo Urbano y Zonificacin


del Municipio de Guadalajara (1 diciembre 2010)
TTULO PRIMERO Disposiciones Generales CAPTULO PRIMERO Objeto, Alcance, Definiciones y Responsables Artculo 1. Para atender a los objetivos sealados en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara, y considerando las condiciones especiales del territorio y el desarrollo de los asentamientos humanos en el Municipio, se expide el presente Reglamento de Desarrollo Urbano y Zonificacin del Municipio Guadalajara, de conformidad a lo establecido el Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Artculo 2. El presente Reglamento es de observancia general y tiene por objeto establecer las normas reglamentarias del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco que permitan el ordenamiento territorial en el municipio. Para tales efectos, este Reglamento establece: I. Las normas reglamentarias de organizacin administrativa y participacin para el desarrollo urbano y el ordenamiento del territorio; II. Las disposiciones para la estructuracin urbana; III. La clasificacin general de las reas de y predios; IV. La definicin de los tipos bsicos de zonas; V. La clasificacin de los uso y destinos; VI. Las disposiciones para el control y administracin de los usos del suelo; VII. Las normas reglamentarias de control de la densidad de la edificacin; y VIII. Las normas de reas de cesin para destinos. Artculo 3. Para efectos del presente Reglamento, y de conformidad con el Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, se entiende por: I. Altura mxima: es la resultante de aplicar los coeficientes de ocupacin y de utilizacin del suelo o de la que determinen en el plan parcial de desarrollo urbano correspondiente; II. Alineamiento de la Edificacin: La delimitacin sobre un lote o predio en el frente a la va pblica, que define la posicin permisible del inicio de la superficie edificable; III. rea: La porcin de territorio que comparte los mismos grados de ordenamiento y gestin pblica, a efecto de planear y regular las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en la misma; se tipifica, clasifica y delimita en funcin de las caractersticas del medio fsico natural y transformado que le afectan;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano IV. reas de Cesin para Destino: Las que se determinan en los planes y programas de desarrollo urbano y en los proyectos definitivos de urbanizacin para proveer los fines pblicos que requiera la comunidad; V. reas de Gestin Urbana Integral: Las que se identifiquen y determinen en los planes y programas de desarrollo urbano, por sus caractersticas naturales o histricopatrimoniales, su problemtica urbanstica o por constituir espacios estratgicos para el desarrollo urbano de la poblacin, por lo cual se hace necesaria su promocin coordinada y para tal efecto, se requiera de una gestin urbana integral. Estas reas se desarrollarn mediante una asociacin, organismo o entidad, en cuya constitucin podrn participar personas fsicas o jurdicas, pblicas o privadas; VI. reas de Proteccin Histrica o Patrimonial: los polgonos definidos en los planes de desarrollo urbano municipal cuya fisonoma y valores tanto naturales como culturales forman parte de un legado histrico, artstico y natural que requieren de su preservacin; VII. reas de Restriccin: las reas que por razones de seguridad o requerimiento de infraestructura y servicios est condicionada a usos y giros diferentes a las reas que la circundan; VIII. reas Generadoras de Transferencia de Derechos de Desarrollo: las reas de proteccin histrico-patrimonial, ecolgicas o de riesgo, a las cuales se estableci en los respectivos planes de desarrollo urbano municipal la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, con referencia al Cdigo Urbano para el estado de Jalisco y a la normatividad especfica del municipio; IX. reas Receptoras de Transferencia de Derechos de Desarrollo: las reas de reserva urbana o urbanizadas a las que se les estableci en los respectivos planes de desarrollo urbano municipal la posibilidad de recibir los derechos de desarrollo que son transferidos de las reas generadoras; X. reas y Predios de Conservacin Ecolgica: Las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas; XI. reas y Predios Rsticos: Las tierras, aguas y bosques que son susceptibles de explotacin racional agropecuaria, pisccola, minera o forestal; as como los predios comprendidos en las reas de reservas de un centro de poblacin, donde no se hayan realizado obras de urbanizacin; XII. Asentamiento Humano: La radicacin de un grupo de personas, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un rea localizada, considerando en la misma los elementos naturales y las obras materiales que la integran; XIII. Autorizacin: El acto regulativo mediante el cual se aprueba un plan, programa, proyecto o estudio, para su aplicacin o a fin de ejecutar las obras o realizar las acciones urbansticas objeto del presente ordenamiento; XIV. Ayuntamiento: al Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara; XV. Bienes de Patrimonio Cultural: los susceptibles de conservacin por su valor arqueolgico, histrico, artstico cultural o ambiental. Arquitectnicamente, son todos aquellos bienes que con base en parmetros de representacin de una determinada corriente estilstica, de originalidad en la creacin, de calidad de ejecucin, de composicin o de grado de innovacin en cuanto al diseo, materiales o tcnicas utilizadas, o que sean obra de un autor reconocido, forman parte de la herencia cultural de una sociedad; XVI. Cajn de Estacionamiento: el espacio para la detencin momentnea o temporal de vehculos ya sea que este se encuentre en la calle, dentro o fuera del arroyo de circulacin, o dentro de los predios o edificaciones; XVII. Catlogo: registro detallado de bienes muebles o inmuebles que por su relevancia se considera importante sistematizar la informacin que se deriva de ellos con la finalidad de proteccin,

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conservacin o restauracin y al mismo tiempo especificar las competencias para estas acciones, El catlogo se complementa con planimetra, registro fotogrfico y antecedentes bibliogrficos y est integrado segn las competencias de las distintas autoridades federales, estatales o municipales; XVIII. Centro de Poblacin: las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causas de preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los lmites de dichos centros; as como las que por resolucin de la autoridad competente se provean para la fundacin de los mismos; XIX. Centro Histrico: el primer asentamiento humano de una poblacin, comprendido hasta 1900, generalmente referido a la cabecera municipal; XX. Clasificacin de Edificacin: consiste en la ubicacin de la edificacin dentro de los diferentes rangos y categoras de acuerdo a su valor arquitectnico y a los rubros contemplados en la legislacin para este objeto; XXI. Cdigo: El Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco; XXII. Coeficiente de Ocupacin del Suelo (COS): el factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie de desplante edificable del mismo; excluyendo de su cuantificacin, las reas ocupadas por stanos; XXIII. Coeficiente de Utilizacin del Suelo (CUS): el factor que multiplicado por el rea total de un lote o predio, determina la mxima superficie construida que puede tener una edificacin, en un lote determinado; excluyendo de su cuantificacin las reas ocupadas por stanos; XXIV. Consulta Pblica: el mecanismo mediante el cual se solicita de la ciudadana, instituciones y dependencias, sus opiniones y propuestas, sobre todos o algunos de los elementos de los planes y programas de desarrollo urbano en los procedimientos de aprobacin, revisin y actualizacin correspondientes; XXV. Conjunto Urbano: es la modalidad de aprovechamiento inmobiliario consistente en una o varias construcciones en un terreno sin vas pblicas en su interior, que debern estar sujetos al rgimen de propiedad en condominio; XXVI. Conurbacin: continuidad fsica y demogrfica que formen o tiendan a formar dos o ms centros de poblacin, inicialmente independientes y contiguos por sus mrgenes, que al crecer acaban formando una misma unidad poblacional funcional; XXVII. Conservacin: Conjunto de acciones tendientes a mantener el equilibrio productivo de los ecosistemas y preservar el buen estado de la infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los centros de poblacin, incluyendo sus valores histricos y culturales; XXVIII. COPLAUR: Comisin de Planeacin Urbana de Guadalajara, es la dependencia del Ayuntamiento de Guadalajara cuya competencia es alcanzar los objetivos propuestos en el derecho urbanstico, para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos; la conservacin, mejoramiento, crecimiento, y determinacin de provisiones, reservas, usos y destinos de reas y predios de los centros de poblacin municipal, para organizar, coordinar, ejecutar, participar, promover, vigilar, evaluar, asesorar, difundir, informar y dar seguimiento, al desarrollo urbano y sustentable del Territorio Municipal de Guadalajara y sus reas conurbadas y que den certidumbre a la ciudadana en relacin al proceso de desarrollo de la cuidad; XXIX. Corredor Urbano: optimizacin de la utilizacin del suelo, asociando la infraestructura y jerarqua de una vialidad con la intensidad del uso del suelo;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano XXX. Corriente Estilstica: es el conjunto de las caractersticas formales de una edificacin dentro de una determinada tendencia de estilo; XXXI. Crecimiento: la accin tendiente a ordenar y regular la expansin fsica de los centros de poblacin; XXXII. Crecimiento Urbano: la expansin de los lmites de las reas ocupadas con edificios, instalaciones y redes que integran la infraestructura y el equipamiento urbano de los centros de poblacin; la expansin de los lmites de los centros de poblacin; XXXIII. Datacin: esta se refiere a la identificacin del perodo inicial de la realizacin de un determinado inmueble; XXXIV. Densidad de la Edificacin: el conjunto de caractersticas fsicas referentes al volumen, tamao y conformacin exterior, que debe reunir la edificacin en un lote determinado, para un uso permitido. La reglamentacin de la densidad de la edificacin determina el mximo aprovechamiento que se puede dar en un lote sin afectar las condiciones de la zona donde se encuentra ubicado; XXXV. Densidad Mxima: concentracin mxima de habitantes o viviendas permitidas en una superficie determinada del centro de poblacin; se aplica sobre hectrea bruta de terreno de predios rsticos o reas de reserva urbana; XXXVI. Dependencia Municipal: la Dependencia tcnica y administrativa que seale el Gobierno Municipal, competente para expedir los dictmenes, autorizaciones y licencias en materia de urbanizacin, edificacin y utilizacin del suelo; XXXVII. Dependencia Tcnica: la Dependencia competente para elaborar, coordinar, promover, evaluar, revisar y difundir el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano y los correspondientes derivados de los anteriores como son los Planes Parciales de Urbanizacin. En este caso es la Comisin de Planeacin Urbana de Guadalajara (COPLAUR); XXXVIII. Derechos de Desarrollo: Es el potencial de aprovechamiento que tiene o pudiera tener todo predio dentro de un centro de poblacin, derivado de la zona donde el predio se encuentra ubicado, expresadas principalmente a travs de los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo. XXXIX. Desarrollo Urbano: el proceso de planeacin y regulacin de la fundacin, conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de poblacin; XL. Desarrollo Urbano Sustentable: poltica pblica que implica elaborar indicadores de sustentabilidad para el ecosistema urbano, a partir del ordenamiento ecolgico territorial; con nfasis en la fisonoma cultural de la poblacin y el potencial social de cada regin, desarrollando programas de convencin ambiental urbana, crecimiento ordenado y fundacin de centros de poblacin o asentamientos humanos; XLI. Destinos: los fines pblicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin;

XLII. Determinacin de Usos, Destinos y Reservas: son los actos de derecho pblico que corresponde autorizar a los ayuntamientos, conforme a lo dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano, a fin de establecer zonas, clasificar las reas y predios de un centro de poblacin y precisar los usos permitidos, prohibidos y condicionados, as como sus normas de utilizacin, a las cuales se sujetarn el aprovechamiento pblico, privado y social de los mismos; XLIII. Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Especficos: documento detallado con la normatividad necesaria para elaborar un proyecto, y a la que deber sujetarse las acciones urbansticas;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano XLIV. Dictamen Tcnico: resolucin emitida por la Autoridad Municipal; XLV. Distrito Urbano: la unidad territorial urbana del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, comprendida en el territorio del Municipio; XLVI. Elementos con Valor Patrimonial: todos aquellos elementos susceptibles de proteccin, que formen parte o sean complementarios a las caractersticas de los inmuebles que conforman, dentro de las zonas de valor patrimonial y an si estos se encontraran aislados. Se consideran como tales: a. Edificios que tengan valor de tipo documental, respecto a las actividades o caractersticas culturales que constituyan parte integral de la identidad del lugar y contribuyan a su carcter de singularidad; b. Mobiliario urbano; c. Bienes muebles integrados o parte integral de los diseos originales, hechos ex profeso para el inmueble; d. Jardinera, arborizacin, as como cualquier elemento del aisaje que contribuya a la lectura del inmueble; y e. Elementos distintivos, hitos o particularidades del contexto urbano existente; XLVII. Elementos Urbanos: son los bienes construidos, naturales y culturales que en conjunto forman la ciudad; XLVIII. Equipamiento Urbano: El conjunto de inmuebles, construcciones, instalaciones y mobiliario, utilizados para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas (cuando el equipamiento lo administra el sector pblico este se considera un destino y cuando lo administra el sector privado se considera un uso); XLIX. Expansin Urbana: El crecimiento de los centros de poblacin que implica la transformacin de suelo rural a urbano, mediante la ejecucin de obras materiales en reas de reservas para su aprovechamiento en su uso y destinos especficos; L. Espacio Pblico: es el territorio fsico conformado por la va pblica, arroyos, banquetas, plazas y jardines de propiedad comn y pblica, as como el espacio entre edificios no construido y que se percibe desde la va pblica, plazas o jardines; Frente Mnimo de Lote: la distancia frontal en metros lineales que deber respetar un lote; Imagen Urbana: el conjunto de elementos naturales y construidos que conforman el paisaje urbano, entorno y que forman el marco visual de los habitantes;

LI. LII.

LIII. ndice de Edificacin: la unidad de medida que sirve para conocer cuantas viviendas o unidades privativas pueden ser edificadas dentro de un mismo predio o lote en las zonas habitacionales; LIV. Inmueble de Valor Patrimonial: inmueble que por sus caractersticas arquitectnicas espaciales conforma un valor histrico y artstico; LV. Lote: fraccin de un predio resultado de su divisin, debidamente deslindado e incorporado al Municipio; Lotificacin: la particin de un predio urbanizado en dos o ms fracciones;

LVI.

LVII. Metropolizacin: dinmica espacial que implica la asociacin tendencial o inducida de un conglomerado urbano con caractersticas comunes: econmicas, sociales, funcionales y productivas, que definen flujos de bienes, personas y recursos financieros;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano LVIII. Mejoramiento: la accin dirigida a reordenar y renovar las zonas deterioradas o de incipiente desarrollo del territorio municipal; LIX. Mobiliario Urbano: todo aquel elemento, estructura u objeto ubicado en el espacio pblico con fines de servicio u ornato, tales como: placas de nomenclatura, bancas, jardineras, luminarias, depsitos de basura, casetas, kioscos para informacin o atencin turstica; LX. Modo de Edificacin: caracteriza la distribucin espacial de los volmenes que conforman la edificacin para efectos de la configuracin urbana. Pueden ser: cerrado, semicerrado, semiabierto y abierto; LXI. Monumentos con Valor Arqueolgico: en los trminos de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, los bienes e inmuebles, producto de culturas anteriores al establecimiento de la hispnica en el territorio nacional, as como los restos humanos, de la flora y de la fauna, relacionados con esas culturas; LXII. Monumentos con Valor Artstico: en los trminos de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, los bienes e inmuebles que revistan valor esttico relevante; LXIII. Monumento con Valor Histrico: en los trminos de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos, los bienes vinculados con las historia de la nacin, a partir del establecimiento de la cultura hispnica en el pas, en los trminos de la declaratoria respectiva o determinacin de la Ley; LXIV. Municipio: el Municipio de Guadalajara, Jalisco; LXV. Niveles de Edificacin: se refiere a los niveles o pisos que conforman una edificacin y que se define para las nuevas construcciones como resultado del empleo de las normas de control de la edificacin en una determinada rea urbana; LXVI. Nivel Mximo de Intervencin Permitido: se refiere a la propuesta que se genera a travs del estudio de inventario en el caso de futuras intervenciones al inmueble. LXVII. Obras Pblicas: la Direccin General de Obras Pblicas del Ayuntamiento Constitucional de Guadalajara; LXVIII. Ordenamiento: el conjunto de dispositivos que tienden a lograr el desarrollo fsico integral del municipio, mediante la armnica relacin y jerarquizacin de sus elementos. LXIX. Ordenamiento territorial: el proceso de distribucin equilibrada y sustentable de la poblacin y de sus actividades econmicas; LXX. Ordenamiento Ecolgico: instrumento de poltica ambiental cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las actividades productivas, con el fin de lograr la proteccin del medio ambiente y la preservacin y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir del anlisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos; LXXI. Organismos de Participacin Social, Ciudadana y Vecinal: aquellas personas jurdicas con funciones de organizacin ciudadana y vecinal; LXXII. Patrimonio Cultural: bienes muebles e inmuebles, valores tangibles e intangibles; bienes culturales de valor: arqueolgico, histrico o artstico; tradicional, fisonmico, visual, de imagen, de proteccin a la fisonoma, espacio ambiental; socio econmico, natural, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable, cientfico o tcnico. Que por sus caractersticas: histrico documental, esttico armnico, socio espacial, de identidad, animacin, costumbres, econmicas, cientficas o tcnicas; revisten relevancia, detentan valores o son una herencia espiritual o intelectual para Guadalajara y el Estado de Jalisco;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano LXXIII. Patrimonio Cultural y Natural: es el conjunto de manifestaciones productos de la obra conjunta o separada del hombre y de la naturaleza que contengan relevancia arqueolgica, histrica, artstica, tradicional, cientfica, tcnica o natural y que por sus caractersticas histricas, documentales, estticas, armnicas, socio-espaciales, de identidad y significado, revisten relevancia para la comunidad; LXXIV. Patrimonio Edificado Urbano: todos aquellos elementos urbanos con valor arqueolgico, histrico, artstico y ambiental contenidos en el mbito urbano;

LXXV. Permetro A: Es la zona en que existe una importante concentracin de inmuebles considerados monumentos histricos. Su delimitacin corresponde al crecimiento de la ciudad de Guadalajara hasta el ao 1900. LXXVI. Permetro B: Es la zona que fue delimitada con el propsito de proteger la arquitectura realizada hasta la primera mitad del siglo XX.

LXXVII. Planeacin Estratgica: Es el conjunto de planes detallados que permiten la implementacin de objetivos y estrategias orientadas a lograr el cumplimiento de los propsitos bsicos establecidos por el Ayuntamiento. LXXVIII. Polgono de Desarrollo Controlado: superficie delimitada del suelo que se determina en un plan parcial de desarrollo urbano mediante declaratoria y aprobacin del ayuntamiento correspondiente a solicitud de una asociacin de vecinos legalmente constituida, para llevar a cabo acciones determinadas mediante un convenio celebrado entre el propio ayuntamiento y la asociacin reconocida en el rea de aplicacin; Predio o Suelo Urbano o Urbanizado: aqul localizado en una zona donde se concluyeron las obras de urbanizacin autorizadas y recibidas por la Dependencia municipal respectiva y ha quedado inscrito como tal en el Registro Pblico de la Propiedad;

LXXIX.

LXXX. Predio Rural: predio localizado fuera del lmite del centro de poblacin, cuyo uso corresponde principalmente a las actividades productivas o de aprovechamiento del sector primario, as como de funciones ambientales naturales; LXXXI. Predio Rstico: todo predio localizado en un rea o zona que carece o donde no se concluyeron obras de urbanizacin autorizadas y por ello, no tiene la disponibilidad de servicios pblicos;

LXXXII. Predio Rstico Intra-urbano: se consideran aquellas superficies de terreno, comprendidos dentro de las reas urbanizadas que no han sido incorporados al municipio, en los trminos del presente Cdigo; LXXXIII. Provisiones: las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de poblacin; LXXXIV. Procuradura: Procuradura de Desarrollo Urbano: es la institucin pblica a quien corresponde la facultad de orientar y defender a los ciudadanos en la aplicacin del Cdigo Urbano y defender de oficio la integridad de los bienes afectos al patrimonio cultural del Estado; LXXXV. Provisiones: las reas que sern utilizadas para la fundacin de un centro de poblacin; LXXXVI. Redensificacin: Es el incremento en la densidad e intensidad del aprovechamiento en las reas identificadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano. LXXXVII. Relotificacin: el cambio en la distribucin o dimensiones de los lotes en un predio, cuyas caractersticas hayan sido autorizadas con anterioridad; LXXXVIII. Renovacin Urbana: la transformacin o mejoramiento de las reas de los centros de poblacin, mediante la ejecucin de obras materiales para el saneamiento y reposicin de sus

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elementos de dominio pblico, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, as como la modificacin de usos y destinos de predios o fincas. LXXXIX. Reservas: reas de un centro de poblacin, que sern utilizadas para su futuro crecimiento; XC. Reservas Territoriales: aquellas reservas que se integren al dominio de la Federacin, el Estado o del Municipio; XCI. Restriccin Frontal: la distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea del lmite del lote con la va pblica o rea comn, hasta el alineamiento de la edificacin por todo el frente del mismo;

XCII. Restriccin Lateral: la distancia que debe dejarse libre de construccin dentro de un lote, medida desde la lnea de la colindancia lateral hasta el inicio permisible de la edificacin, por toda la longitud de dicho lindero o por una profundidad variable; XCIII. Restriccin Posterior: la distancia en la cual se restringe la altura o la distancia de la construccin dentro de un lote, con objeto de no afectar la privaca y el asoleamiento de las propiedades vecinas, medida desde la lnea de propiedad de la colindancia posterior; XCIV. Secretara: Secretaria de Planeacin Municipal de Guadalajara, es la dependencia de la Administracin Pblica de Guadalajara cuya competencia es dar sustento estadstico y congruencia a los planes, programas y proyectos que el Ayuntamiento realiza, en especial aquellos que permitan cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias en materia urbanstica, para planear y regular el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos; realizando peridicamente los procedimientos necesarios para la actualizacin de los objetivos y metas de los planes y programas de desarrollo urbano.

XCV. Sistema de Transferencia de Derechos de Desarrollo Urbano: es el conjunto de normas, procedimientos e instrumentos que permiten ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no edificados que le correspondan a un propietario respecto de su predio, en favor de un tercero, sujetndose a las disposiciones de los planes y programas y a la reglamentacin municipal, siendo la aplicacin de este instrumento, facultad exclusiva del Ayuntamiento; XCVI. Subdivisin: la particin de un predio en dos o ms fracciones, para su utilizacin independiente;

XCVII. Suelo Urbanizable: aquel cuyas caractersticas lo hacen susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los centros de poblacin, sin detrimento del equilibrio ecolgico y reas de conservacin, por lo que se seala para establecer las correspondientes provisiones y reservas; XCVIII. Suelo no Urbanizable: aquel cuyas caractersticas de valor ambiental, paisajstico, cultural, cientfico, rgimen de dominio pblico, o riesgos que representa, no es susceptible de aprovechamiento en la fundacin o crecimiento de los asentamientos humanos; Suelo Urbanizado: aquel donde habindose ejecutado las obras de urbanizacin cuenta con su incorporacin o reincorporacin municipal. Superficie Edificable: el rea de un lote o predio que puede ser ocupado por la edificacin y corresponde a la proyeccin horizontal de la misma, excluyendo los salientes de los techos, cuando son permitidos. Por lo general, la superficie edificable coincide con el rea de desplante;

XCIX. C.

CI. Superficie Mxima del Lote: la superficie mxima en metros cuadrados de un lote que se deber de respetar para determinada zona; CII. Superficie Mnima del Lote: la superficie mnima en metros cuadrados de un lote que se deber de respetar para determinada zona;

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano CIII. Unidad Privativa: el conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposicin corresponden a un condmino; CIV. CV. CVI. Usos: los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas, reas y predios de un centro de poblacin; en conjuncin con los destinos determinan la utilizacin del suelo; Uso Actual: se refiere al uso que posee un inmueble al momento del anlisis; Uso o Destino Compatible: el o los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir con los usos predominantes de la zona, siendo tambin plenamente permitida su ubicacin en la zona sealada;

CVII. Uso o Destino Condicionado: el o los usos que desarrollan funciones complementarias dentro de una zona estando sujetos para su aprobacin o permanencia, al cumplimiento de determinadas condiciones establecidas previamente o bien a la presentacin de un estudio detallado que demuestre que no causan impactos negativos al entorno. CVIII. Uso o Destino Predominante: el o los usos o destinos que caracterizan de una manera principal una zona, siendo plenamente permitida su ubicacin en la zona sealada. CIX. CX. CXI. Uso Original: se refiere al uso inicial que motiv la solucin arquitectnica de una edificacin. Utilizacin del Suelo: la conjuncin de Usos y Destinos del suelo; Va Pblica: es aquella superficie de dominio pblico y de uso comn, destinada o que se destine por disposicin de la autoridad municipal al libre trnsito, a asegurar las condiciones de aireacin e iluminacin de las edificaciones y a la instalacin de canalizaciones, aparatos o accesorios tambin de uso pblico para los servicios urbanos;

CXII. Zona: el predio o conjunto de predios que se tipifica, clasifica y delimita en funcin de la similitud o compatibilidad de las actividades a desempear, con una utilizacin del suelo predominante; CXIII. Zona Mixta: mezcla de los diferentes usos y actividades que pueden coexistir desarrollando funciones complementarias o compatibles y se generan a travs de la zonificacin. CXIV. Zonificacin: la determinacin de las reas que integran y delimitan un centro de poblacin; las zonas que identifiquen sus aprovechamientos predominantes, las reservas, usos y destinos, as como la delimitacin de las reas de conservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo;

Artculo 4. En los trminos del artculo 2 del Cdigo Urbano toda accin en reas y predios que generen la transformacin de suelo rural a urbano; las subdivisiones, el desarrollo de conjuntos urbanos y habitacionales, as como los fraccionamientos de terrenos para el asentamiento humano; los cambios en la utilizacin de stos; as como todas las acciones de urbanizacin y edificacin que se realicen en la entidad, quedan sujetas a cumplir las disposiciones de dicho Cdigo, las presentes disposiciones reglamentarias, los planes y programas de desarrollo urbano y sus normas complementarias.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano CAPTULO SEGUNDO Derechos Ciudadanos y Participacin Social Artculo 5. Para asegurar el cabal cumplimiento del artculo 36 del Cdigo Urbano el Municipio de Guadalajara, a travs de la Secretara de Planeacin Municipal deber: I. Poner a disposicin de la ciudadana todas las disposiciones jurdicas actualizadas y vigentes que regulan el desarrollo urbano y el ordenamiento del territorio en el municipio; II. Poner a disposicin de la ciudadana todos los planes o programas de desarrollo urbano y mantenerlos disponibles para informacin y consulta del pblico en los medios informticos, electrnicos o telemticos, especialmente Internet y en las oficinas de la Dependencia Municipal, que afecten el territorio municipal; III. Poner a disposicin de la ciudadana, con las salvaguardas en materia de derecho a la informacin que procedan, todos los proyectos de acciones, obras o servicios que se proyecte realizar o que se estn ejecutando en el municipio; IV. Propiciar y cumplir con las normas y mecanismos de consulta y participacin ciudadana que establece el Cdigo Urbano y este Reglamento en los procesos de formulacin, revisin, ejecucin, control y evaluacin de los planes y programas de desarrollo urbano aplicables a su territorio; y V. Asesorar gratuitamente a quien lo solicite con relacin a los derechos que le asisten con relacin al desarrollo urbano, as como a respetar y fomentar la organizacin ciudadana para la mejor atencin de sus necesidades. Las funciones y servicios al pblico a que alude este artculo, cuando se trate de consultas directas en las oficinas municipales no causarn cobro alguno al solicitante; en caso de requerir copias o certificaciones de documentos se estar a lo dispuesto en las disposiciones fiscales aplicables. Artculo 6. Conforme al artculo 38 del Cdigo Urbano, la formulacin, revisin, ejecucin, control y evaluacin de los programas y planes de desarrollo urbano, estarn sujetos a la participacin y consulta permanente d los diversos grupos sociales que integran la comunidad, a travs de los organismos de participacin ciudadana, social, vecinal y de consulta que seala el presente ordenamiento. Artculo 7. El Municipio fomentar la creacin y funcionamiento de las asociaciones de vecinos y otras formas de organizacin ciudadana y vecinal en los trminos que dispone el Cdigo Urbano. SECCIN I Consejo Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 8. El Consejo Municipal de Desarrollo es el organismo de promocin, participacin ciudadana, social, vecinal y de consulta del Ayuntamiento, para impulsar la planeacin del territorio, y se considera como organismo auxiliar del Municipio en la gestin del desarrollo urbano municipal, para validar las acciones en materia de planeacin, ordenamiento y desarrollo urbano por parte de la ciudadana. Artculo 9. La participacin social en materia de asentamientos humanos, desarrollo urbano y ordenamiento territorial, comprender, su consulta, opinin y validacin en los procesos de: I. Formulacin, evaluacin y vigilancia de los planes y programas de desarrollo urbano municipales;

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II. Ejecucin de acciones urbansticas para el mejoramiento y conservacin de colonias y de comunidades, as como para la construccin y mejoramiento de la vivienda de inters social y popular; III. Prevencin, control y atencin de riesgos y contingencias en los asentamientos humanos; IV. Proteccin del patrimonio cultural y natural e imagen urbana de los asentamientos humanos: y V. La proteccin del ambiente en los centros de poblacin. Artculo 10. El Consejo Municipal de Desarrollo Urbano se integrar por: I. El Presidente Municipal, quien lo preside; II. El Titular de la Secretara de Planeacin Municipal quin fungir como Secretario Tcnico; III. Un consejero por cada uno de las siguientes instituciones y organismos; a. De la Cmara Nacional de Comercio; b. De la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin; c. De la Cmara Nacional de Empresas de Consultora; d. De la Cmara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promocin de Vivienda, Delegacin Jalisco; e. De la Cmara de la Propiedad Urbana de Jalisco; f. De las Organizaciones de Peritos Valuadores con registro en el municipio; g. Del Colegio de Notarios del Estado; h. De los Colegios de Arquitectos con registro en el municipio; i. j. l. De los Colegios de Ingenieros Civiles con registro en el municipio; De los representantes del Sector Financiero; De los representantes de los patronos;

k. De los representantes de los trabajadores; m. De las Asociaciones de Vecinos registradas en el municipio; n. De las Asociaciones Civiles especializadas en materia de monumentos y sitios histricos; o. De las organizaciones de Ejidatarios, Comuneros y Trabajadores Agrcolas; p. De las Organizaciones de Propietarios Rurales; q. Del Consejo Estatal de Peritos en Supervisin Municipal; r. De las Instituciones Acadmicas reconocidas por su trabajo de investigacin en el desarrollo urbano; De la Secretara de Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable;

s. De la Secretara de Desarrollo Urbano; t. u. De la Procuradura de Desarrollo Urbano; v. De la Comisin Nacional del Agua; w. De la Comisin Federal de Electricidad: y

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x. De otras organizaciones civiles o profesionales que tengan inters en el desarrollo urbano y que soliciten su participacin en el Consejo. En caso de la existencia de ms de una organizacin, tendr participacin la mayoritaria. Quedar a su cargo del Presidente Municipal el girar las invitaciones correspondientes. El propio Consejo Municipal de Desarrollo Urbano decidir sobre la admisin o no de las organizaciones civiles o profesionales a que alude el inciso x. de este artculo y tendr facultades para resolver cualquier duda o interpretacin a este precepto. Artculo 11. Por cada consejero propietario se designar un suplente que lo substituya en sus faltas temporales. El Secretario Tcnico podr suplir en sus funciones al Presidente del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano. Artculo 12. Cuando en el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano se planteen programas, planes o acciones que afecten a una regin o a un municipio vecino en particular, se convocar para que participe en el mismo a un representante del ayuntamiento de que se trate. Artculo 13. El Consejo Municipal de Desarrollo Urbano designar a los representantes que participarn en el Consejo Metropolitano de Participacin Ciudadana, en los trminos del Cdigo Urbano y dems disposiciones en materia. Artculo 14 El Consejo Municipal de Desarrollo Urbano tendr las siguientes atribuciones: I. Recibir y canalizar ante las autoridades competentes, los comentarios, estudios, propuestas y dems que en materia de desarrollo urbano le presenten personas o grupos de la comunidad; II. Opinar sobre los programas, planes de desarrollo urbano y en los procesos de consulta convocados por el Ayuntamiento y posteriormente validar en su caso las estrategias de planeacin, los programas y planes de desarrollo urbano del territorio municipal; III. Opinar en la integracin y en su caso, formular propuestas para la modificacin de la normatividad en materia de desarrollo urbano municipal, por medio de su rgano tcnico; IV. Proponer acciones urbansticas, de acuerdo con los programas y planes de desarrollo urbano; V. Opinar sobre el presupuesto anual de egresos y el gasto de inversin en acciones, obras y servicios urbanos; VI. Opinar respecto del programa de integracin de reservas territoriales que elaboren en forma coordinada el Ayuntamiento y el Ejecutivo Estatal; VII. Opinar sobre los proyectos de infraestructura urbana; VIII. Opinar sobre los planes y programas de vialidad y transporte pblico; IX. Elaborar el proyecto de su reglamento interno y presentarlo a consideracin del Pleno del Ayuntamiento para su aprobacin y publicacin en su caso; X. Conferir a sus miembros, comisiones especiales en la esfera de sus atribuciones; XI. Invitar en forma permanente a organismos de investigacin o de participacin o promocin urbana que considere, con derecho a vos pero sin derecho a voto; XII. Constituir el rgano Tcnico del Consejo integrado por los colegios de profesionistas de Arquitectos e Ingenieros Civiles legalmente establecidos y con registro en el municipio de acuerdo a lo establecido en el presente reglamento; y XIII. Las dems funciones que se le atribuyan en el Cdigo Urbano y el presente Reglamento.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 15. El Presidente del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, a travs del Secretario Tcnico convocar a las dependencias, organismos y asociaciones para que designen sus representantes ante el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano; sealando la fecha de instalacin. Artculo 16. Las decisiones del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano se tomarn por mayora simple, para lo cual cada miembro tendr derecho de vos y voto. Artculo 17. La mesa directiva del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, adems del Presidente, y el Secretario Tcnico, contar con un Secretario de Actas, un Secretario Operativo, un Tesorero, un rgano Tcnico y los Vocales que determine su reglamento. El propio reglamento dispondr lo relativo a la frecuencia de sus reuniones, procedimiento para ratificar o relevar a los representantes, integracin de sus comisiones y las normas que regulen su funcionamiento. El rgano Tcnico deber integrarse por los Colegios de Ingenieros Civiles y Arquitectos legalmente establecidos, con registro en el municipio, quienes adems de representantes de asociaciones fungirn como asesores tcnicos del Consejo. Artculo 18. Cuando se proyecten planes, programas o acciones urbanas que afecten a una o varias zonas o colonias, se convocar para que participen en el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano a los representantes de las asociaciones de vecinos y las asociaciones para la conservacin y mejoramiento de sitios y fincas afectos al Patrimonio Cultural del Estado que estn involucradas, los que intervendrn con voz y voto en la resolucin de los asuntos que les afecten. SECCIN II Observatorios Urbanos Artculo 19. El Municipio reconocer e impulsar a los Observatorios Urbanos ciudadanos y acadmicos que se constituyan legalmente y operen como redes de informacin y apoyo para el estudio, investigacin, organizacin y difusin de conocimientos, as como para el diseo de indicadores y la promocin de nuevos modelos de polticas e instrumentos de gestin pblica en el territorio municipal. Dichos Observatorios podrn enfocarse a los distintos temas y elementos del desarrollo urbano, planeacin, movilidad, medio ambiente, patrimonio cultural, entre otros. Artculo 20. Para apoyar el funcionamiento de los Observatorios Urbanos ciudadanos y acadmicos, la Secretara de Planeacin Municipal deber generar y proporcionar la informacin peridica, veraz y sistemtica, que permita la operacin de dichos Observatorios, incluyendo entre otros aspectos, los siguiente: I. II. III. IV. V. VI. VII. Los planes y programas de desarrollo urbano; Las certificaciones, dictmenes y cualquier otro documento sobre el desarrollo urbano que sea de inters pblico; Los avances en la aplicacin de los planes y programas de desarrollo urbano; Los proyectos estratgicos y los avances de la inversin pblica para el desarrollo urbano; La evolucin de los fenmenos y problemas urbanos; Datos estadsticos de poblacin, y otros fenmenos sociales; y El anlisis y seguimiento de los dficit de infraestructura, mantenimiento de la misma, as como de las obras y proyectos municipales relacionados con el ejercicio del gasto en materia de gestin del desarrollo urbano.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 21. Para apoyar el funcionamiento de los Observatorios Urbanos las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Municipal debern: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. Producir informacin asequible sobre el proceso de desarrollo urbano en el municipio; Promover, desarrollar y difundir investigaciones, estudios, diagnsticos y propuestas en la materia; Mejorar la recoleccin, manejo, anlisis y uso de la informacin en la formulacin de polticas urbanas; Estimular procesos de consulta y planeacin participativa de base amplia para ayudar a identificar e integrar las necesidades de informacin; Ayudar a desarrollar capacidades para la recoleccin, manejo y aplicaciones de informacin urbana, centrada en indicadores y mejores prcticas; Proveer informacin y anlisis a todos los interesados para lograr una participacin ms efectiva en la toma de decisiones urbanas; Compartir informacin y conocimientos con todos los interesados en el desarrollo urbano; Destinar recursos econmicos para las actividades que conlleva el clculo de indicadores urbanos; y Promover acciones que coadyuven al financiamiento de los estudios tcnicos y de las investigaciones que se realicen.

Artculo 22. La Administracin Pblica Municipal tendr la obligacin de recibir y considerar los informes, investigaciones y recomendaciones que produzcan los Observatorios Urbanos como insumos bsicos para la formulacin, promocin, ajuste y ejecucin de las polticas, programas e instrumentos de gestin pblica en el territorio municipal. Para hacer efectiva la incorporacin de tales informes y recomendaciones en las polticas pblicas, el Gobierno Municipal deber desarrollar un sistema de evaluacin, seguimiento y control permanente sobre los indicadores urbanos que generen tales Observatorios, como un mecanismo de auditora social para verificar el cumplimiento de sus metas de gobierno.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano TTULO SEGUNDO Planeacin y Zonificacin CAPTULO PRIMERO De los Programas y Planes de Desarrollo Urbano SECCIN I Del Contenido de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano Artculo 23. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano deber contener: I. Antecedentes; a. Bases jurdicas, que sirvan de soporte legal para la instrumentacin jurdica del Programa; b. Marco de planeacin, que establezca la congruencia con los planes y programas de nivel superior de los cuales se deriva; c. Evaluacin del Programa anterior en caso de existir; d. Objetivos, que se persiguen en la elaboracin del Programa; II. Diagnstico del estado actual del municipio; a. Ubicacin del municipio, dentro del Estado; b. Delimitacin del rea de aplicacin, correspondiendo al territorio municipal; c. Medio econmico social, aspectos relevantes del perfil econmico, social y cultural, poblacin regional servida, poblacin municipal, distribucin de la poblacin por grupos de edad, poblacin econmicamente activa y nivel de satisfaccin de necesidades bsicas. d. Medio fsico natural; determinacin de las condicionantes del medio natural para el desarrollo urbano: topografa, hidrologa, vegetacin y uso potencial del suelo, edafologa, geologa, climatologa, paisaje natural; e. Medio fsico trasformado, aspectos que inciden el desarrollo urbano: estructura territorial y en base a las funciones de servicios de los centros de poblacin, tenencia del suelo, uso actual del suelo, comunicacin y trasporte e infraestructura y el estudio de los procesos de metropolizacin en el municipio; III. Bases y criterios de ordenamiento, que describan las expectativas de crecimiento esperado de la poblacin; a. Perspectivas de crecimiento demogrfico, proyecciones de poblacin esperadas a corto, mediano y largo plazo; b. Demanda de suelo urbano, para cada uno de los horizontes de planeacin; c. Metas especficas del programa, estructuradas segn los subsistemas de desarrollo urbano: planeacin urbana, suelo urbano, equipamiento urbano, comunicacin y transporte, infraestructura, proteccin ambiental y riesgos urbanos, imagen visual y patrimonio histrico;

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IV.

Estrategia de desarrollo urbano, consistentes en las propuestas para el ordenamiento y control del desarrollo urbano; a. Estrategia general, y polticas generales a aplicar en el municipio; b. Clasificacin de reas; c. Utilizacin general del suelo (zonificacin primaria); d. Estructura urbana, conformada por: el Sistema de Unidades Urbanas y el Sistema Vial; e. Programa de acciones urbanas y estrategias de inversin, especificando su ubicacin, la etapa de desarrollo a que corresponda y la entidad responsable de llevarla a cabo o promoverla. f. Derechos y obligaciones derivados del Programa, indicando los plazos para que los afectados interpongan el recurso de reconsideracin previsto en la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado; y

g. Establecimiento de indicadores a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento de los objetivos del plan. Artculo 24. El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin podr estar contenido dentro del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y deber contener: I. Antecedentes; a. Bases jurdicas, que sirvan de soporte legal para la instrumentacin jurdica del Plan; b. Marco de planeacin, que establezca la congruencia con los planes y programas de nivel superior de los cuales se deriva; c. Evaluacin del Plan anterior en caso de existir; d. Objetivos que se persiguen en la elaboracin del Plan; II. Diagnstico, del estado actual del centro de poblacin; a. Ubicacin del centro de poblacin, dentro del municipio y del Estado; b. Delimitacin del rea de aplicacin, correspondiendo al centro de poblacin y su zona de influencia; c. Medio econmico social, aspectos relevantes del perfil econmico, social y cultural: poblacin regional servida, poblacin municipal, poblacin de la localidad, poblacin econmicamente activa, distribucin del ingreso, nivel de satisfaccin de necesidades bsicas y administracin del desarrollo urbano; d. Medio fsico natural; determinacin de las condicionantes del medio natural para el desarrollo urbano: topografa, hidrologa, vegetacin y uso potencial del suelo, edafologa, geologa climatologa, paisaje natural; e. Medio fsico trasformado, aspectos que inciden el desarrollo urbano: estructura urbana y tenencia del suelo, zonas de valor patrimonial, uso actual del suelo, vialidad y transporte e infraestructura; III. Bases y criterios de ordenamiento, que describan las expectativas de crecimiento esperado de la poblacin; a. Perspectivas de crecimiento demogrfico, proyecciones de poblacin esperadas a corto, mediano y largo plazo;

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b. Demanda de suelo urbano, para cada uno de los horizontes de planeacin; c. Requerimientos de equipamiento urbano; para cada uno de los horizontes de planeacin; d. Metas especficas del plan, estructuradas segn los subsistemas de desarrollo urbano: planeacin urbana, suelo urbano, equipamiento urbano, vialidad y transporte, infraestructura, proteccin ambiental y riesgos urbanos, proteccin ambiental y riesgos urbanos, imagen visual y patrimonio histrico; IV. Estrategia de desarrollo urbano, consistentes en las propuestas para el ordenamiento y control del desarrollo urbano; a. Estrategia general, y polticas generales a aplicar en el centro de poblacin; b. Clasificacin de reas; c. Utilizacin general del suelo (zonificacin primaria); d. Estructura urbana; conformada por son sistemas: Sistema de Unidades Urbanas y Sistema Vial; e. Programa de acciones urbanas, especificando su ubicacin, la etapa de desarrollo a que corresponda y la entidad responsable de llevarla a cabo o promoverla. f. Derechos y obligaciones derivados del plan, indicando los plazos para que los afectados interpongan el recurso de reconsideracin previsto en la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado.

g. Establecimiento de indicadores a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento de los objetivos del plan. Artculo 25. Los Planes Parciales de Desarrollo Urbano deber contener: I. Antecedentes; a. Bases jurdicas, que sirvan de soporte legal para la instrumentacin jurdica del Plan; b. Marco de planeacin, que establezca la congruencia con el Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin del cual forma parte; c. Evaluacin del Plan anterior en caso de existir; d. Objetivos que se persiguen en la elaboracin del Plan; II. Diagnstico, del estado actual de la unidad territorial; a. Ubicacin de la unidad territorial dentro del centro de poblacin; b. Delimitacin del rea de aplicacin, correspondiendo a la unidad territorial; c. Medio fsico natural; determinacin de las condicionantes relevantes del medio natural para el desarrollo urbano: topografa, hidrologa, vegetacin (arbolado) y aspectos ambientales; d. Medio fsico trasformado, aspectos que inciden el desarrollo urbano: estructura urbana, tenencia del suelo, zonas de valor patrimonial, histrico y fisonmico, uso actual del suelo, configuracin urbana e imagen visual, vialidad y transporte e infraestructura; e. Sntesis del estado actual, informacin ms relevante que describan la problemtica actual y las condicionantes y aptitudes del territorio.

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III.

Estrategia de Desarrollo Urbano, consistentes en las propuestas para el ordenamiento y control del desarrollo urbano; a. Estrategia general, y polticas generales a aplicar en la unidad territorial; b. Clasificacin de reas; c. Utilizacin general del suelo estableciendo los tipos de zonas secundarias para la unidad territorial; d. Estructura urbana, conformada por son sistemas: Sistema de Unidades Urbanas y Sistema Vial; e. Programa de acciones urbanas, especificando su ubicacin, la etapa de desarrollo a que corresponda y la entidad responsable de llevarla a cabo o promoverla. f. Derechos y obligaciones derivados del plan, indicando los plazos para que los afectados Interpongan el recurso de reconsideracin previsto en la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado.

g. Establecimiento de indicadores a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento de los objetivos del plan. SECCIN II De la Aplicacin de los Programas y Planes de Desarrollo Urbano Artculo 26. Los programas y planes que sean aprobados y publicados, sern obligatorios para las autoridades, los organismos descentralizados o paraestatales, los organismos de participacin social y consulta, los ncleos de poblacin y en general, para toda aquella persona fsica o jurdica que utilice o aproveche predios y fincas contenidos dentro de los lmites del rea de aplicacin. Artculo 27. En el rea de aplicacin del programa municipal de desarrollo urbano, slo se autorizarn acciones urbansticas, edificaciones, subdivisiones y aprovechamientos, en las reas y predios sealados para tal efecto en la zonificacin determinada de acuerdo a la normatividad reglamentaria establecida. Artculo 28. En el rea de aplicacin del plan de desarrollo urbano de centro de poblacin y de los planes parciales de desarrollo urbano, slo debern autorizarse urbanizaciones o edificaciones en las reas y predios sealados para tal efecto en la zonificacin. Artculo 29. Toda accin urbanstica, edificacin, subdivisin y aprovechamiento no autorizado por la autoridad municipal competente est prohibida y ser nula de todo derecho, salvo aquellas que expresamente estn contempladas por el Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco y por este Reglamento. En caso de contravenir lo estipulado en el prrafo anterior se proceder a aplicar las medidas de seguridad y sanciones mencionadas en el Captulo Dcimo Segundo del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Artculo 30. Todas las obras y actividades consideradas en los programas y planes de desarrollo urbano que se realicen en el territorio del municipio, debern sujetarse a lo dispuesto en los mismos. Sin este requisito no deber otorgarse autorizacin, licencia o permiso para efectuarlas; por lo tanto: I. A partir de la fecha de publicacin y vigencia de un programa o plan de desarrollo urbano, las autoridades municipales slo debern expedir los dictmenes y certificaciones de uso del suelo

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y las autorizaciones, licencias o permisos de obras de urbanizacin y edificacin, si las solicitudes estn de acuerdo con el mismo; II. Los dictmenes, certificaciones, autorizaciones, licencias o permisos que se expidan contraviniendo esta disposicin, sern nulos de pleno derecho, independientemente de las responsabilidades que les resulten a los servidores pblicos que las expidan; y III. Las obras de urbanizacin, edificacin, restauracin e infraestructura que sean a cargo de las autoridades federales, estatales o municipales, se ejecutarn en los trminos previstos en este Reglamento, en el Reglamento de Gestin del Desarrollo Urbano, los programas y planes de desarrollo urbano y dems disposiciones especficas. Artculo 31. La Secretara de Planeacin Municipal, COPLAUR y las de Obras Pblicas, y Direccin de Inspeccin, en sus mbitos de competencia, supervisarn la ejecucin de los proyectos y verificarn, en todo momento, que las obras y dems actividades estn de acuerdo con los lineamientos sealados en los programas y planes de desarrollo urbano aplicables y en los convenios respectivos. Las visitas de verificacin se realizarn conforme a las disposiciones que se indican en el Ttulo Dcimo Segundo del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Artculo 32. La autoridad que expida o niegue las certificaciones, dictmenes, autorizaciones, licencias o permisos, deber de acreditar en su motivacin, que sus disposiciones y determinaciones administrativas corresponden con los programas y planes de desarrollo urbano vigentes de acuerdo a lo establecido en el Reglamento de gestin del Desarrollo Urbano. Artculo 33. Los programas de desarrollo urbano sern el sustento territorial para la formulacin de la planeacin econmica y social en el municipio. La planeacin social y econmica, as como la programacin y la presupuestacin pblicas del Gobierno Municipal, para concretar los objetivos, estrategias, metas y prioridades del desarrollo, debern ajustarse a las disposiciones de ubicacin espacial y las prioridades definidas en el programa municipal de desarrollo urbano. Artculo 34. Todas las acciones, inversiones y obras relativas al aprovechamiento del territorio que realicen el Gobierno del Estado y el municipio debern sujetarse a lo dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano respectivos. Sin este requisito la autoridad competente no podr otorgar la autorizacin presupuestal o de financiamiento o las autorizaciones administrativas para efectuarlas. Para tal efecto, la solicitud presupuestal correspondiente deber incluir una exposicin de la relacin entre las acciones, inversiones y obras de que se trate con fundamento en los objetivos y metas de los planes y el programa municipal de desarrollo urbano. El Congreso del Estado, el Gobierno del Estado y el municipio, as como sus entidades paraestatales debern prever en sus procesos de presupuestacin, programacin y gasto, el ejercicio de acciones y recursos en plena congruencia con lo que dispongan los planes y el programa municipal de desarrollo urbano. La violacin a lo dispuesto en este precepto ser sancionada en los trminos de la normatividad en materia de responsabilidades.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN III De la Actualizacin de los Programas y Planes de Desarrollo Urbano Artculo 35. En caso de controversia administrativa o judicial, corresponder a la autoridad la obligacin de probar la vigencia, validez y efectos de las disposiciones y determinaciones del programa o plan de desarrollo urbano que se aplic. Artculo 36. Ser obligatoria para el Ayuntamiento la revisin y en su caso actualizacin del programa municipal de desarrollo urbano y de los planes de desarrollo urbano de centro de poblacin y planes parciales de desarrollo urbano, adems de lo establecido en los artculos 94 y 114 del Cdigo Urbano, mediante acuerdo del ayuntamiento, cuando sean acreditados los siguientes motivos: I. II. Se detecten omisiones, errores o falta de congruencia en sus disposiciones; Se produzcan cambios en el aspecto econmico que los hagan irrealizables o incosteables;

III. Se presenten propuestas de los ciudadanos en base a consulta pblica debidamente autorizada a razn de que las condiciones actuales de las reas, zonas, predios o fincas requieran de innovacin urbana; o IV. Se determine la actualizacin del programa o plan, en forma total o en alguna de sus disposiciones, mediante sentencia definitiva y firme pronunciada en juicio substanciado ante el Tribunal de lo Administrativo. Artculo 37. El procedimiento para actualizar el programa municipal de desarrollo urbano o los planes de desarrollo urbano, se realizar conforme a las siguientes disposiciones: I. Si se detectan omisiones, errores o falta de congruencia en los elementos de un programa o plan municipal de desarrollo urbano, se corregir de la siguiente manera: a) El procedimiento se iniciar en cuanto se detecte la existencia de dichos supuestos; y b) Si la omisin, error o falta de congruencia se refiere nicamente a la integracin de los documentos del programa o plan, la Dependencia Municipal proceder a integrarlos correctamente y propondr al Ayuntamiento el proyecto de acuerdo donde se apruebe su correccin; y II. Cuando en resolucin definitiva del Tribunal de lo Administrativo, se determine la improcedencia de la aplicacin de un programa o plan municipal de desarrollo urbano, el Ayuntamiento emitir un acuerdo para su actualizacin a efecto de acreditar el cumplimiento de la sentencia, informar a la dependencia municipal y solicitar su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad. SECCIN IV De las reas de Estudio y Aplicacin Artculo 38. Para los efectos de la elaboracin de los planes de desarrollo urbano, la delimitacin del rea de estudio y de aplicacin, respectivamente, se determinar conforme a los siguientes criterios: I. Delimitacin del rea de Estudio: corresponde a la zona geogrfica de influencia que tiene el rea de aplicacin. La descripcin del polgono del rea de estudio deber de hacerse con toda precisin, utilizando como referencia los elementos naturales, artificiales y polticoadministrativos que lo circunden y las coordenadas del sistema geogrfico nacional INEGI-UTM (Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica Cuadrcula Universal Transversa de Mercator), determinndose de la siguiente manera:

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a) La determinacin se deber referir por lo menos a la superficie de a unidad urbana de

menor jerarqua que la contenga;


b) En caso de que el lmite de el rea de aplicacin coincida con el lmite de la unidad

urbana que la contiene, deber incluir adems los predios frente a la misma; y
c) En el caso de las instalaciones de riesgo, ser en funcin de la zona de impacto,

conforme a los criterios que establezca la autoridad municipal, en coordinacin con las dependencias e instituciones competentes en la materia. II. Delimitacin del rea de aplicacin: corresponde al polgono en que se establece la determinacin de usos y destinos y normas de control de la urbanizacin y edificacin para regular el aprovechamiento de reas y predios. La descripcin del polgono del rea de aplicacin deber de hacerse con toda precisin, utilizando como referencia los elementos naturales, artificiales y poltico-administrativos que lo circunden y las coordenadas del sistema geogrfico nacional INEGI-UTM. Artculo 39. Los polgonos de desarrollo controlado que sean declarados por el Ayuntamiento, en respuesta a la solicitud de cualquiera de las personas o entidades a que se refiere el artculo 48 del Cdigo Urbano, debern ser congruentes con las disposiciones del plan parcial del cual deriven y las acciones que contemplen podrn referirse al mejoramiento o conservacin de la zona de que se trate, pero en ningn caso podrn contradecir o modificar la zonificacin ni las dems normas de aprovechamiento urbano establecidas en el referido plan ni las que seala este Reglamento. SECCIN V De la Estructura Urbana Artculo 40. Para efecto de lograr un adecuado y equilibrado ordenamiento del espacio fsico del Municipio, se establecen el sistema de Estructura Urbana: que tiene por objeto el ordenamiento del espacio urbano en el centro de poblacin, considerndose para tal efecto, la interaccin, caractersticas y modo de operar de los sistemas que la componen.

Artculo 41. La Estructura Urbana est conformada por los siguientes sistemas:
I. Sistema de Unidades Urbanas. Este sistema tiene por objeto ordenar el espacio urbano en el centro urbano, a travs de un conjunto de unidades jerarquizadas, con las cuales se pretende conservar el sentido de identidad y escala humana de los mismos y se clasifican en las siguientes categoras con relacin a sus niveles de servicio: Unidad Vecinal. Es la clula primaria de la estructura urbana, con un rango de poblacin aproximado de 2,500 a 5,000 habitantes; que requiere el emplazamiento de equipamiento escolar bsico, espacios verdes y recreativos, as como de comercios y servicios compatibles, ubicados en el centro vecinal, por lo que su accesibilidad, ser a travs de vialidades locales, peatonales y ciclovas; II. Unidad Barrial. Es la clula fundamental de la estructura urbana, con un rango de poblacin de 10,000 a 20,000 habitantes, se integra generalmente a partir de cuatro unidades vecinales que requiere el emplazamiento de equipamiento compatible de educacin, cultura, salud, servicios institucionales y culto para la totalidad de la unidad y se ubica en el centro de barrio, por lo cual su accesibilidad ser preferentemente a travs de vas colectoras; III. Distrito Urbano. Es la unidad territorial urbana con un rango de poblacin de 75,000 a 150,000 habitantes, que se integra generalmente a partir de cuatro unidades barriales en torno a un sub-centro urbano; IV. Centro Urbano. Es la unidad territorial urbana con un rango de poblacin de ms de 40,000 habitantes, que se integra generalmente a partir de cuatro o ms unidades barriales
I.

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en torno a un sub-centro urbano, que requiere el emplazamiento de equipamiento de educacin, cultura, salud, servicios institucionales y culto que sirven a amplias reas del centro de poblacin, por lo que su accesibilidad ser preferentemente a travs de vas colectoras y principales con un sistema eficiente de transporte pblico. V. Centro Urbano. Es la principal concentracin de equipamiento y servicios que sirve a la totalidad del centro de poblacin, Su radio de influencia es el centro de poblacin y es donde se ubican generalmente las sedes de los diferentes niveles de gobierno y de las principales actividades: y VI. Centro Metropolitano. La principal concentracin de equipamiento y servicios que sirve a la totalidad del centro de poblacin y del rea Metropolitana de Guadalajara, y es donde se ubican generalmente las sedes de los diferentes niveles de gobierno y de las principales actividades cvicas. Los rangos de nmero de habitantes sealados para cada una de las Unidades Urbanas son indicativos de manera aproximada, debiendo adecuarse a las condiciones particulares de cada una de las mismas. II. Sistema de Vialidad. Este sistema estructura y enlaza las diferentes unidades urbanas y se clasifica en.

Sistema Vial Primario. El estructura los espacios en la totalidad del rea urbana y que forma parte de su zonificacin y de la clasificacin general de los usos y destinos del suelo, Se divide en los siguientes tipos:
a)

i) ii)

Vialidades de Acceso Controlado; y Vialidades Principales.

b) Sistema Vial Secundario. El destinado fundamentalmente a comunicar el primer sistema vial con todos los predios del centro de poblacin, Se divide en los siguientes tipos:

i) Vialidades Colectoras; ii) Vialidades Colectoras Menores; iii) Vialidades Subcolectoras; iv) Vialidades Locales; v) Vialidades Tranqulizadas; vi) Vialidades Peatonales; y vii) Ciclovas. Las caractersticas geomtricas y de diseo vial, de cada uno de los sistemas de vialidad se establecen en el Ttulo Segundo, Captulo Tercero del Reglamento de Gestin del Desarrollo Urbano del Municipio. III. Corredores Urbanos y Centralidades. El sistema de corredores urbanos y centralidades que se determinan en los planes y programas de desarrollo urbano, tiene por objeto la articulacin o integracin de los sistemas de vialidad, unidades urbanas y utilizacin del suelo que conforman el centro de poblacin y del rea metropolitana. Para efecto de hacer operativo el sistema de corredores urbanos, los planes y programas debern instrumentar las siguientes acciones que permitan distribuir equitativamente cargas y beneficios en su rea de influencia: a) Fortalecimiento y ampliacin de las redes de infraestructura bsica existentes; b) Adecuacin y diseo de ingeniera al sistema de vialidad, preponderando el sistema de trasporte colectivo masivos haciendo eficientes sus distancias y recorridos; c) Adecuacin y equipamiento de las reas destinadas a la movilidad peatonal y a la movilidad no motorizada;

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d) Implementacin de civlovas y ciclopuertos; e) Diseo de la infraestructura y equipamiento para personas con capacidades diferentes; f) Diversificacin de usos y destinos propiciando la mixtura; g) Reorganizacin de centralidades, nodos de equipamiento urbano y espacio pblico; h) Densificacin de la edificacin, fortaleciendo la modalidad de construccin vertical; y i) Sern clasificadas como reas receptoras de derechos de desarrollo. Por su jerarqua y funcin que se realizan los corredores urbanos dentro del municipio se clasifican en: a) Corredor Barrial: es aquel que se desarrolla en torno a vas colectoras menores y dan acceso a las unidades barriales; b) Corredor Distrital: es aquel que se desarrolla en torno a vas colectoras, delimitan e interconectan las diferentes unidades barriales y distritos del centro de poblacin; c) Corredor Central: es aquel que se desarrolla en torno a vas principales que interconectan y delimitan los distritos urbanos y permite el desplazamiento a travs del centro de poblacin; y d) Corredor Metropolitano: es aquel que se desarrolla sobre vas principales y de acceso controlado. Ligando los diferentes centros de poblacin del rea Metropolitana de Guadalajara. Artculo 42. Con el objeto de integrar adecuadamente las unidades que conforman la estructura urbana, las acciones urbansticas de uso habitacional que se pretendan desarrollar bajo la figura del condominio y que excedan a 10 hectreas, debern contar con vialidad pblica de tipo colectora, adems de observar las continuidades viales que se determinen en los diferentes planes y programas de desarrollo urbano. Para las acciones urbansticas no habitacionales las superficies de las unidades urbanas se determinarn sobre la base de la estructura vial que se determinen en los planes de desarrollo urbano:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano CAPTULO SEGUNDO De la Zonificacin SECCIN I Clasificacin de reas Artculo 43. Para cumplir los objetivos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, del Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin y de Planes Parciales de Desarrollo Urbano, se establece la siguiente clasificacin de reas, segn su ndole ambiental y el tipo de control institucional que al respecto se requiera: I. reas urbanizadas: son las reas ocupadas por las instalaciones necesarias para la vida normal del Municipio, que cuentan con su incorporacin municipal o su reincorporacin autorizada por Ayuntamiento o, que estn en proceso de acordarla. Estas reas pueden ser objeto de acciones de mejoramiento y de renovacin urbana. Se identifican con la clave AU, el nmero que las especifica y con el nombre como se les conoce. Las reas urbanizadas se subdividen en: a) reas incorporadas: las reas urbanizadas pertenecientes al centro de poblacin que han sido debidamente incorporadas al municipio, es decir, que las autoridades Municipales ya recibieron las obras de urbanizacin, o las mismas forman parte del sistema municipal, y han aportado las reas de cesin en caso de haber pertenecido a la reserva urbana, segn lo estipulado en los artculos 242, 243, 245, 246 y 266 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco; siendo identificadas nicamente con la clave AU de las reas urbanizadas; b) reas de urbanizacin progresiva: las reas urbanizadas mediante la modalidad de la accin urbanstica por objetivo social, prevista en el Captulo VIII Ttulo Noveno del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, y que aun no han concluido con dicha accin urbanstica en los trminos del Artculo 332 del mencionado Cdigo; o aquellas de urbanizacin espontnea que el Ayuntamiento autorice regularizar de acuerdo al artculo 45 de la Ley General y los procedimientos de las leyes en la materia, donde para complementar sus obras de urbanizacin se pueden sujetar a lo estipulado para las acciones urbansticas por objetivo social o colaboracin previstas en el Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. En ambos casos se identifican con la clave de las reas urbanizadas, a la cual se aade la sub-clave (UP); y c) reas de renovacin urbana: las reas urbanizadas en las que se pretende realizar obras de urbanizacin para la renovacin urbana segn lo dispuesto en el artculo 5 fraccin LXIII del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, es decir, se refiere a la transformacin o mejoramiento del suelo en reas de los centros de poblacin, mediante la ejecucin de obras materiales para el mejoramiento, saneamiento y reposicin de sus elementos de dominio pblico, como la vialidad, redes de servicio o de la imagen urbana, pudiendo implicar un cambio en las relaciones de propiedad y tenencia del suelo, as como la modificacin de usos y destinos de predios o fincas. Estas obras materiales se clasifican en obras de urbanizacin para la renovacin urbana. Dichas reas se identifican con la clave de las reas urbanizadas, a la que se aade la sub-clave (RN); II. reas de proteccin patrimonial: Las reas cuya fisonoma y valores, tanto naturales como culturales, forman parte de un legado histrico o artstico que requiere de su preservacin, segn las leyes en la materia. Se identifican con la clave PP, el nmero que las especifica y con el nombre como se les conoce. Las reas de proteccin patrimonial deben contar con el

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dictamen del Comit de Dictaminacin para el Centro Histrico, Barrios y Zonas Tradicionales del Municipio de Guadalajara, en el cual participan las siguientes instancias: la Direccin General de Obras Pblicas del Ayuntamiento de Guadalajara, el Patronato del Centro Histrico, la Direccin de Patrimonio Artstico e Histrico de la Secretara de Cultura del Gobierno del Estado y la Comisin de Planeacin Urbana. Las reas de proteccin histrico patrimonial se subdividen en: a) reas de proteccin al patrimonio histrico: aquellas donde se localizan monumentos arqueolgicos, inmuebles, o en que se presuma su existencia; o monumentos artsticos asociados entre s, con espacios abiertos o elementos topogrficos cuyo conjunto revista valor esttico en forma relevante; o monumentos histricos relacionados con un suceso nacional o las que se encuentren vinculadas a hechos pretritos de relevancia para el pas. Es decir, comprenden monumentos por ministerio de ley y por lo tanto estn bajo la proteccin de la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos y el control del Instituto Nacional de Antropologa e Historia. Estas reas se identifican con la clave de las reas de proteccin histrico patrimonial ms la sub-clave (PH); b) reas de proteccin del patrimonio cultural: aquellas no clasificadas como reas de proteccin al patrimonio histrico, pero que contienen traza urbana y edificaciones de valor histrico, cultural y arquitectnico que pueden formar un conjunto de relevancia, por lo que son de inters para el acervo cultural del Estado, segn lo estipulado por la fraccin V del artculo 109, y la fraccin VIII del artculo 115 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Es decir, contienen elementos urbansticos de alto valor histrico o artstico, por lo que estn bajo el control del Gobierno del Estado y los Ayuntamientos, con la proteccin de las Leyes Estatales, Planes y Programas y Reglamentos Municipales en la materia. Se identifican con la clave de las reas de proteccin histrico patrimonial ms la sub-clave (PC); y c) reas de proteccin a la fisonoma urbana: aquellas que no teniendo la clasificacin de reas de proteccin al patrimonio histrico o al patrimonio cultural, contienen traza urbana y edificaciones de valor arquitectnico que pueden formar un conjunto fisonmico, por lo que su conservacin es de inters municipal, segn lo estipulado por las fracciones VIII y XI del artculo 115 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco. Es decir, contienen valores de caracterizacin ambiental en sus elementos urbansticos, por lo que estn bajo el control de esta reglamentacin y se identifican con la clave de las reas de proteccin patrimonial ms la sub-clave (PF). Las reas de proteccin patrimonial pueden ser generadoras de transferencia de derechos de desarrollo, siendo identificadas con la clave de las reas de conservacin ecolgica, a la que se aade la sub- clave (GTD). III. Polgonos de Desarrollo Controlado: superficie delimitada del suelo que se determina en un plan parcial de desarrollo urbano mediante declaratoria y aprobacin del ayuntamiento correspondiente a solicitud de una asociacin de vecinos legalmente constituida, para llevar a cabo acciones determinadas mediante un convenio celebrado entre el propio ayuntamiento y la asociacin reconocida en el rea de aplicacin. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (DC); IV. reas de reserva urbana: las que corresponden a los terrenos donde se disponga el crecimiento o expansin del centro de poblacin en donde corresponde a las autoridades municipales promover el desarrollo de las obras de urbanizacin bsica, sin las cuales no se debe autorizar modalidad alguna de accin urbanstica. Se identifican con la clave RU y el nmero que las especifica y se subdividen en:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano a) reas de reserva urbana continua: aquellas colindantes a las reas urbanizadas que implican la continuidad de la estructura e infraestructura urbana existente, por lo que la realizacin de las acciones urbansticas implica el aprovechamiento y liga de las obras de infraestructura bsica, por lo que es factible autorizarlas y urbanizarlas de manera inmediata conforme a los procedimientos y modalidades establecidos en el ttulo noveno del Cdigo Urbano. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CO); b) reas de reserva urbana condicionada: aquellas que son potencialmente urbanizables pero que no es posible desarrollarlas, en virtud de que no es factible que las autoridades correspondientes proporcionen los servicios de infraestructura bsica, de vialidades, infraestructura, hidrosanitaria, equipamientos y servicios urbanos (aseo pblico, seguridad pblica, transporte, mantenimiento urbano), de manera inmediata. Sin embargo, los interesados podrn presentar a las autoridades los estudios y proyectos que garanticen su realizacin y operacin para su integracin a la estructura urbana del centro de poblacin. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CD); c) reas de reserva urbana de control especial: las pertenecientes a la reserva urbana, pero que, por razones de ndole ambiental debern ser sujetas de un tratamiento especial para su urbanizacin, ya sea porque en ellas exista una serie de elementos que presentan valores ambientales importantes, sin que lleguen a conformar espacios que, por sus caractersticas deban ser consignadas como reas de conservacin o prevencin ecolgica o, porque son reas que han sido o estn siendo deterioradas por parte de la poblacin o agentes naturales, convirtindose en focos de contaminacin ambiental y deterioro y que, a travs de acciones urbansticas controladas se puedan rescatar y evitar su continua degradacin. Los interesados que promuevan cualquier accin urbanstica en este tipo de reas, debern observar las disposiciones sealadas en los incisos a) y b) de esta fraccin, respecto a la infraestructura bsica de abasto y desecho. As mismo requerirn, en su caso, de la elaboracin de sus respectivos estudios de impacto ambiental, sancionados por la autoridad competente en materia, donde se demuestre que la ejecucin de las obras de urbanizacin, contribuirn en beneficio de la calidad ambiental de las reas mencionadas. Los planes parciales de desarrollo urbano sealarn que en estas reas slo se podrn autorizar usos que demanden grandes extensiones de espacios abiertos, tales como el habitacional jardn y de densidad mnima, el equipamiento urbano institucional y para espacios verdes, abiertos y recreativos. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (CE) V. reas de restriccin a infraestructura o instalaciones especiales: son las reas prximas o dentro del radio de influencia de instalaciones que, por razones de seguridad estn sujetas a restricciones en su utilizacin y estn condicionadas por los aspectos normativos de las mismas as como las franjas que resultan afectadas por el paso de infraestructura y, que es necesario controlar y conservar por razones de seguridad y el buen funcionamiento de las mismas. Se identifican con la clave RI, ms el nmero que las especifica, y se subdividen en: a) reas de restriccin de instalaciones ferroviarias: las referidas a las estaciones de ferrocarril de pasajeros y carga, con sus respectivos patios de maniobras, as como a las vas ferroviarias, cuyas instalaciones y las reas colindantes deben respetar las normas, limitaciones y restricciones a la utilizacin del suelo que seale al respecto la Secretara de Comunicaciones y Transporte, en base a la Ley de Vas Generales de

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Comunicacin y dems leyes y reglamentos en la materia. Tratndose de vas de ferrocarril, se establece una franja mnima de 15 metros a cada lado del eje de la va como servidumbre de la misma, que debe estar totalmente libre de edificaciones e instalaciones permanentes, salvo las que permitan las leyes federales. Estas reas se identifican con la clave de las reas de restriccin de instalaciones especiales ms la sub-clave (FR); b) reas de restriccin de instalaciones militares: las referidas a cuarteles y edificios del Ejrcito Mexicano, cuyas instalaciones y las reas colindantes deben respetar las normas, limitaciones y restricciones a la utilizacin del suelo que seale al respecto la Secretara de la Defensa Nacional, en base a las leyes y reglamentos en la materia, y se identifican con la clave de las reas de restriccin de instalaciones especiales ms la sub-clave (ML); c) reas de restriccin de instalaciones de riesgo: Estas reas se identifican con la clave de las reas de restriccin de instalaciones especiales ms la sub-clave (RG) siendo las referidas a depsitos de combustible, gasoductos y redes de distribucin de energticos, gasolineras, gaseras, centros de distribucin de gas para vehculos automotores, cementerios, industrias de alto riesgo, centros de acopio de desechos txicos, radiactivos, inflamables, hospitalarios, centros de readaptacin social y dems usos del suelo que entraen riesgo o peligro para la vida o la salud de los habitantes en sus inmediaciones, cuyas instalaciones y las reas colindantes deben respetar las normas, limitaciones y restricciones a la utilizacin del suelo que en los siguientes casos seale: 1. La SEMARNAT (Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales) en los casos de alto riesgo, por ser materia federal, en base a la Ley General de la Salud, la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems leyes y reglamentos federales en la materia; y 2. La Secretara de Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (SEMADES) en los casos de mediano y bajo riesgo, por ser materia local, en base a la Ley General de la Salud, la Ley Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente y dems leyes y reglamentos estatales y municipales en la materia. d) reas de restriccin por paso de redes e instalaciones de agua potable: corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre las vas pblicas, y alrededor de las instalaciones de agua potable, que se deben dejar libres de edificacin para permitir el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas, cuyo ancho y dimensiones debe sealar la autoridad municipal y el organismo operador del servicio, en relacin al tipo de instalacin. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructuras ms la sub-clave (AB); e) reas de restriccin por paso de redes e instalaciones de drenaje: corresponden a las franjas a lo largo de las redes de alcantarillado para aguas negras y drenaje de aguas pluviales o pozos de absorcin, por lo general sobre las vas pblicas, y alrededor de las instalaciones complementarias, que se deben dejar libres de edificacin para permitir el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas, cuyo ancho y dimensiones debe sealar la autoridad municipal y el organismo operador del servicio, en relacin al tipo de instalacin. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructuras ms la sub-clave (DR); f) reas de restriccin por paso de redes e instalaciones de electricidad: corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre o bajo el piso de las vas pblicas, y alrededor de las instalaciones de electricidad que, se deben dejar

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libres de edificacin para permitir el tendido, registro reparacin y ampliacin de las mismas, o como separador por el peligro o riesgo que representen, cuyo ancho debe ser sealado por la autoridad municipal y la Comisin Federal de Electricidad, en relacin al tipo de instalacin. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructuras ms la sub-clave (EL); g) reas de restriccin por paso de instalaciones de telecomunicacin: corresponden a las franjas a lo largo de las redes, por lo general sobre las vas pblicas y alrededor de las instalaciones de telefona y telecomunicacin, que se deben dejar libres de edificacin para permitir la instalacin de postes y el tendido, registro, reparacin y ampliacin de las mismas, cuyo ancho deben sealar las autoridades municipales en base a los criterios que precise el organismo operador, en relacin al tipo de instalacin. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructuras ms la sub-clave (TL); h) reas de restriccin para la vialidad: son las superficies que debern quedar libres de construccin para la ejecucin del sistema de vialidades conforme a los derechos de va y restricciones a la edificacin que establezcan las autoridades federales, estatales y municipales competentes en la materia. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructuras ms la sub-clave (VL); y i) reas de restriccin por nodo vial: es el rea que se restringe para el diseo y construccin de un nodo vial, que se define en radio o superficie, dependiendo de la jerarqua de los viales que se interceptan y la cual es determinada por las autoridades federales, estatales o municipales as como sus restricciones a la edificacin. Se identifican con la clave de las reas de restriccin por paso de infraestructura ms la sub-clave (NV). reas de restriccin para el transporte pblico: las referidas a las estaciones de pasajeros del transporte pblico, as como a las infraestructuras en las vas, cuyas instalaciones y las reas colindantes deben respetar las normas, limitaciones y restricciones a la utilizacin del suelo que seale los lineamientos municipales sobre equipamientos, calles y espacio pblico. Estas reas se identifican con la clave de las reas de restriccin de instalaciones especiales ms la sub-clave (TP);

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VI. reas de transicin: las que fungen como separadoras entre las reas urbanas y las reas naturales protegidas, aminorando la confrontacin directa entre las condiciones fsicas de cada una de ellas; estas reas estn sujetas a usos restringidos y slo se permitirn aquellas instalaciones, con baja intensidad de uso del suelo, que puedan generar su propia infraestructura sin depender de las del rea urbana actual del centro de poblacin. En estas reas tendrn prioridad las actividades que demanden grandes extensiones de espacio abierto, especialmente de recreacin y esparcimiento, institucionales y agropecuarias. Se identificarn con la clave (AT) y el nmero que las especifica. La accin urbanstica y edificaciones que se pretendan realizar en las reas de transicin, requerirn de la elaboracin de sus respectivos estudios de impacto ambiental, en el cual se demuestre que la ejecucin de las obras materiales no cambiarn la ndole de dichas reas. VII. reas naturales protegidas: Las relativas a las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas naturales o paisajsticas deben preservarse para mantener el equilibrio ambiental. Las reas naturales protegidas se establecen mediante declaratoria que expida el Ejecutivo Federal, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de reas de inters de la Federacin y mediante decreto del Congreso o decreto expedido por el Ejecutivo de la Entidad, conforme a las leyes aplicables, cuando se trate de reas de inters estatal o local. stas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico

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Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Se identifican con la clave AN y el nmero que las especifica y pueden ser materia de proteccin como reservas ecolgicas, mediante las modalidades y limitaciones que determinen las autoridades competentes, para realizar en ellas slo los usos y aprovechamiento socialmente necesarios, de acuerdo a lo estipulado en las Leyes General y Estatal del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. Se consideran reas naturales protegidas: a) De inters de la Federacin y estn bajo su jurisdiccin; 1. 2. 3. 4. 5. 6. Reservas de la bisfera; Parques nacionales; Monumentos naturales; reas de proteccin de recursos naturales; reas de proteccin de flora y fauna; Santuarios;

b) De inters local y estn bajo la jurisdiccin estatal y municipal: 1. Parques y reservas Estatales 2. Zonas de preservacin ecolgica Las reas naturales protegidas pueden ser generadoras de transferencia de derechos de desarrollo, a los que hace referencia el artculo 186 fraccin II del Cdigo Urbano. VIII. reas de prevencin ecolgica: las reas del territorio municipal en que los ambientes originales no han sido significativamente alterados por la actividad humana y que por razones de carcter ambiental y equilibrio ecolgico deben preservarse, no permitiendo grado alguno de intervencin humana, por lo que se debe evitar cualquier tipo de urbanizacin, y el Ayuntamiento debe promover que las mismas sean decretadas como reas naturales protegidas. En stas reas debe respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades competentes; as mismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Se identifican con la clave AP y el nmero que las especifica; IX. reas de conservacin ecolgica: las tierras, aguas y bosques que por sus caractersticas de valor cientfico, ambiental o paisajstico deben ser conservadas. Su origen o estado natural y su grado de transformacin, deben motivar su preservacin o nivel de conservacin, de conformidad con la legislacin en esta materia. En stas reas debe respetarse lo establecido en las Leyes Federal y Estatal del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, estando bajo el control de las autoridades competentes; as mismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las mencionadas leyes. Igualmente, se consideran reas de conservacin ecolgica las reas de preservacin agrcola primaria, y son los terrenos que, por la calidad de sus suelos, estn clasificados como de primera clase en trminos edafolgicos, y son de alto potencial de productividad agrcola, debiendo preservarse para estos fines y evitar su transformacin en suelo urbano. Se identifican con la clave AC, y el nmero que las especifica. Las reas de conservacin ecolgica pueden ser generadoras de transferencia de derechos de desarrollo. X. reas de proteccin a cauces y cuerpos de agua: las requeridas para la regulacin y el control de los cauces en los escurrimientos y vasos hidrulicos tanto para su operacin natural, como para los fines de explotacin agropecuaria como de suministro a los asentamientos humanos. Para establecer dichas reas de proteccin en los cuerpos de agua, cauces y escurrimientos se sujetar a lo establecido en la Ley de Aguas Nacionales, para lo cual la

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autoridad municipal debe solicitar a la Comisin Nacional del Agua el dictamen respectivo. Estas reas son del dominio de la nacin y de utilidad pblica, y estn bajo jurisdiccin federal segn lo estipulado por la Ley Federal de Aguas y la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. As mismo, estas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico Territorial, segn lo dispuesto en las leyes de la materia. Se identifican con la clave CA y el nmero que las especifica. Estas reas se subdividen en: i. reas de proteccin a cuerpos de agua: las relacionadas con las aguas nacionales, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; ii. reas de proteccin a cauces: las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera continua, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; y iii. reas de proteccin a escurrimientos: las relacionadas con el cauce de una corriente, de manera intermitente, en los trminos de la Ley de Aguas Nacionales; XI. reas de proteccin a acuferos: las requeridas para la conservacin y el mejoramiento de los mantos freticos, incluyendo las obras de infiltracin para la recarga acufera. La determinacin de estas reas depende de las caractersticas geohidrolgicas del lugar, en especial la constitucin del subsuelo y se sujetar a lo establecido en la Ley de Aguas Nacionales. Para ello la autoridad municipal, adems de las medidas de proteccin que disponga para el buen funcionamiento del acufero y su recarga, debe solicitar a la Comisin Nacional del Agua el dictamen respectivo. La conservacin de estas reas es de utilidad pblica, estando bajo jurisdiccin federal segn lo estipulado por la Ley Federal de Aguas y la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. As mismo, stas reas y sus zonas de amortiguamiento pueden estar sujetas a un Plan de Ordenamiento Ecolgico, segn lo dispuesto en las leyes de la materia. Se identifican con la clave PA y el nmero que las especifica. Estas reas se subdividen en: a) reas directas de proteccin al acufero: las directamente relacionadas con el manantial o fuente de extraccin de agua, cuyo acceso debe de estar controlado y delimitado fsicamente evitndose la presencia humana, permitindose solamente aquellos usos relativos a la obtencin del agua; b) reas inmediatas de proteccin al acufero: las contiguas a las reas directas de proteccin al manantial o fuente de extraccin, por lo que se debe evitar la continua presencia humana; as mismo, se prohben aquellos usos que tiendan a la destruccin de la capa superficial vegetal y de las subsiguientes capas purificadoras y filtrantes de la zona y la presencia de cualquier elemento que contamine el subsuelo; c)rea general de proteccin al acufero: las reas que comprenden la extensin general del acufero para los efectos de captacin del agua pluvial para la recarga del mismo, por lo que se prohbe cualquier tipo de urbanizacin o edificacin que no cuenten con sus desages o drenajes con la debida canalizacin; as mismo, se prohben los usos del suelo que generen una alta densidad o concentracin de poblacin, y las instalaciones que por su alto riesgo, la cantidad de combustible y lo peligroso de los productos que manejan, como se refiere en el captulo XIV de este Reglamento, puedan alterar las condiciones naturales del subsuelo; XII. reas generadoras de transferencia de derechos de desarrollo: las reas de proteccin histrico patrimonial, reas naturales protegidas, reas de prevencin ecolgica, reas de conservacin ecolgica y reas de proteccin a acuferos a las que se les establece la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, a los que hace referencia la fraccin VIII del artculo 150 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, en los trminos de esta

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reglamentacin; siendo identificadas con la clave y sub-clave que les corresponde a la que se aade la clave (GTD). Dichas reas deben quedar sealadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, y su operacin debe sujetarse al Reglamento del Programa de Redensificacin de Inmuebles y Conservacin del Patrimonio Cultural de Guadalajara; y XIV. reas receptoras de transferencia de derechos de desarrollo: las reas urbanizadas y de reserva urbana a las que se les establece la posibilidad de recibir la transferencia de derechos de desarrollo que tienen las reas generadoras de dichos derechos, a los que hace referencia la fraccin VIII del artculo 150 del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, se identifican con la clave correspondiente, a la que se aade la sub-clave (RTD). Dichas reas debern quedar sealadas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, y su operacin debe sujetarse a la regulacin correspondiente al Programa de Redensificacin de Inmuebles y Conservacin del Patrimonio Cultural de Guadalajara; y reas de gestin urbana integral: las que se identifican y determinan en los planes regionales o en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, que por sus caractersticas naturales o histricopatrimoniales, su problemtica urbanstica o por constituir espacios estratgicos para el desarrollo urbano de la poblacin, se hace necesaria su promocin coordinada y para tal efecto, se requiere de una gestin urbana integral. Son consideradas como causa de utilidad pblica y para tal fin se establecen los lineamientos generales para su aprobacin y funcionamiento y son concebidas como un sistema integrado de instrumentos de ejecucin para lo que son definidas las condiciones que permitan formar parte de un sistema de actuacin, pudindose desarrollar mediante asociaciones, organismos o entidades pblicas o privadas, en cuya constitucin pueden participar personas fsicas o jurdicas, pblicas, privadas o de organismos no gubernamentales. Se identifican con la clave GI.

XV.

Artculo 44. En todos los tipos de planes, la clasificacin de reas se indicar dentro de los planos que los integran, clave y subclave de identificacin, as como los nmeros que las especifican, que se determinan en este Reglamento, delimitando el rea en cuestin independientemente del tipo de zona que se seale, segn lo estipulado en la Seccin II, Captulo Segundo del Ttulo Segundo de este Reglamento. La clasificacin de reas que se establece en este captulo se sintetiza en el siguiente Cuadro.

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Cuadro 1. CLASIFICACIN DE REAS


ZONIFICACIN PRIMARIA clave Programa Municipal de Desarrollo Urbano clave Plan de Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin reas Urbanizadas ZONIFICACIN SECUNDARIA clave AU AU UP RN PH AU reas Urbanizadas PP reas de Proteccin Patrimonial PC PF DC CO RU reas de Reserva Urbana RU reas de Reserva Urbana CD CE FR ML RG AB reas de Restriccin a Infraestructura o Instalaciones Especiales reas de Restriccin a Infraestructura o Instalaciones Especiales DR EL TL VL NV TP AT AN AP AC CA reas de Transicin reas Naturales Protegidas reas de Prevencin Ecolgica reas de Ecolgica reas de Acuferos Conservacin Proteccin a AT AN AP AC CA reas de Transicin reas Naturales Protegidas reas de Prevencin Ecolgica reas de Ecolgica reas de Acuferos Conservacin Proteccin a AT AN AP AC CA GTD RTD GI Plan Parcial de Desarrollo Urbano reas Incorporadas reas de Urbanizacin Progresiva reas de Renovacin Urbana reas de Proteccin al Patrimonio Histrico reas de Proteccin al Patrimonio Cultural reas de Proteccin a la Fisonoma Urbana Polgonos de Desarrollo Controlado reas de Reserva Urbana Continua reas de Reserva Urbana Condicionada reas de Reserva Urbana de Control Especial reas de Restriccin Instalaciones Ferroviarias. reas de Restriccin Instalaciones Militares reas de Restriccin Instalaciones de Riesgo de de de

reas de Restriccin por paso de Redes e Instalaciones de Agua Potable reas de Restriccin por paso de Redes e Instalaciones de Drenaje reas de Restriccin por paso de Redes e Instalaciones de Electricidad reas de Restriccin por paso de Instalaciones de Telecomunicacin reas de Restriccin para Vialidad reas de Restriccin por Nodo Vial reas de Restriccin Transporte Pblico. reas de Transicin reas Naturales Protegidas reas de Prevencin Ecolgica reas de Conservacin Ecolgica reas de Proteccin a Acuferos reas Generadoras de Derechos de Desarrollo reas Receptoras de Derechos de Desarrollo. reas de Gestin Urbana Integral para el

RI

RI

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN II Utilizacin del Suelo y tipos Bsicos de Zona Artculo 45. Para formular la zonificacin urbana a que hace referencia el Ttulo Sexto del Cdigo Urbano para el Estado de Jalisco, se aplica la tcnica urbanstica que consiste en la subdivisin de un rea urbana en distintos tipos de zonas que identifican y determinan los usos y destinos predominantes que se permiten en las mismas, de conformidad con los objetivos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano. Artculo 46. Para lograr los objetivos y propsitos del ordenamiento de los asentamientos humanos y de la planificacin urbana del Municipio, los usos y destinos de los predios y las edificaciones que en ellos se construyan, se clasifican y agrupan de acuerdo a la similitud en sus funciones a desempear y por los impactos que generen sobre el medio ambiente y su entorno. Los diversos usos y destinos por su gnero se clasifican en: Recursos naturales: comprende todas aquellas actividades relacionadas con la explotacin y aprovechamiento racional de los recursos naturales del municipio, en las cuales se integra el uso y destino relacionado con a) Granjas y huertos. Turstico: comprende instalaciones que funcionan mediante el arrendamiento de cuartos de habitacin y servicios complementarios, de manera no permanente, se integra por los siguientes usos o destinos: a) Turstico ecolgico; b) Turstico campestre; c) Turstico hotelero densidad mnima; d) Turstico hotelero densidad baja; e) Turstico hotelero densidad media; y f) Turstico hotelero densidad alta. III. Habitacional: comprende todo tipo de edificaciones para el uso habitacional, se integra por los siguientes usos: a) Habitacional jardn; b) Habitacional densidad mnima; c) Habitacional densidad baja; d) Habitacional densidad media; y e) Habitacional densidad alta. IV. Comercial y de servicios: comprende las instalaciones dedicadas al intercambio de mercancas a la prestacin de servicios, por su nivel de servicio e intensidad se clasifica en los siguientes usos o destinos: a) Comercial vecinal; b) Comercial barrial; c) Comercial distrital; d) Comercial central;

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e) Comercial regional; y f) Servicios a la Industria y al comercio. VI. Industrial: conjunto de operaciones que concurren a la transformacin de materias primas y produccin de riqueza y bienes de consumo elaborados en forma mecanizada, masiva o artesanal, en ste caso se consideran la produccin de bienes de consumo en pequea escala y manual; se integra por los siguientes usos: a) Manufacturas menores; c) Industria ligera de riesgo bajo; d) Industria mediana de riesgo medio; e) Industria pesada de riesgo alto; y f) Parque Industrial Jardn. VII. Equipamiento: los espacios acondicionados y edificios de utilizacin pblica o privada, general o restringida, en los que se proporcionan a la poblacin servicios de bienestar social. Considerando su cobertura se clasifican en: a) Equipamiento vecinal; b) Equipamiento barrial; c) Equipamiento distrital; d) Equipamiento central; y e) Equipamiento regional. VIII. Espacios Verdes y abiertos: an cuando forma parte del gnero de equipamiento, por su naturaleza e importancia para los asentamientos humanos se clasifica por separado en: a) Espacios verdes y abiertos vecinales; b) Espacios verdes y abiertos barriales; c) Espacios verdes y abiertos distritales; d) Espacios verdes y abiertos centrales; y e) Espacios verdes y abiertos regionales. IX. Instalaciones Especiales e Infraestructura: Comprende los usos que, por su naturaleza son susceptibles de producir siniestros o riesgos urbanos, sin ser de tipo industrial, que se demandan dentro y fuera de las reas urbanas, asimismo comprende instalaciones que por la infraestructura especial y la superficie extensiva necesaria, requieren generar reas restrictivas a su alrededor, adems de las instalaciones requeridas para centros generadores o controladores de infraestructura urbana. Se clasifican de la siguiente forma: a) Infraestructura regional; b) Infraestructura urbana; c) Instalaciones especiales urbanas; y d) Instalaciones especiales regionales; Artculo 47. Los tipos bsicos de zonas, de acuerdo con el plan o programa al que pertenecen, se sintetizan en el siguiente Cuadro.

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Cuadro 2. TIPOS BSICOS DE ZONAS ZONIFICACIN PRIMARIA


Clave Programa Municipal de Desarrollo Urbano GH R Rural TC TE Plan Desarrollo Urbano de Centro de Poblacin Granjas y Huertos Turstico Campestre Turstico Ecolgico GH TC TE TH1 TH Turstico Hotelero TH2 TH3 TH4 HJ H1-U H1-H H1-V H2-U H2-H H Habitacional H2-V H3-U H3-H H3-V H4-U H4-H H4-V MB-1 MB-2 MB-3 MB-4 MD-1 MD-2 U Urbano MD-3 MD-4 MC-1 MC Mixto Central MC-2 MC-3 MC-4 MR Mixto Regional MR CS-V CS-B CS-D CS-C CS-R SI MFM I Industrial (en grandes extensiones) I-1 I-2 I-3 I-J EU-V EU-B EU-D EU-C EU-R Equipamiento Central Equipamiento Regional EU-C EU-R EV-V

ZONIFICACIN SECUNDARIA
Plan Parcial de Desarrollo Urbano Granjas y Huertos Turstico Campestre Turstico Ecolgico Turstico Hotelero densidad mnima Turstico Hotelero densidad baja Turstico Hotelero densidad media Turstico Hotelero densidad alta Habitacional Jardn Habitacional unifamiliar densidad mnima Habitacional plurifamiliar horizontal densidad mnima Habitacional plurifamiliar vertical densidad mnima Habitacional unifamiliar densidad baja Habitacional plurifamiliar horizontal densidad baja Habitacional plurifamiliar vertical densidad baja Habitacional unifamiliar densidad media Habitacional plurifamiliar horizontal densidad media Habitacional plurifamiliar vertical densidad media Habitacional unifamiliar densidad alta Habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta Habitacional plurifamiliar vertical densidad alta Mixto barrial intensidad mnima Mixto barrial intensidad baja Mixto barrial intensidad media Mixto barrial intensidad alta Mixto distrital intensidad mnima Mixto distrital intensidad baja Mixto distrital intensidad media Mixto distrital intensidad alta Mixto central intensidad mnima Mixto central intensidad baja Mixto central intesidad media Mixto central intensidad alta Mixto regional Comercial y de servicios vecinal Comercial y de servicios barrial Comercial y de servicios distrital Comercial y de servicios central Comercial y de servicios regional Servicios a la Industria y al Comercio Manufacturas menores Industria ligera de riesgo bajo Industria mediana de riesgo medio Industria pesada de riesgo alto Parque Industrial Jardn Equipamiento Vecinal Equipamiento Barrial Equipamiento Distrital Equipamiento Central Equipamiento Regional Espacios Verdes y Abiertos Vecinales

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EV-B EV-D EV-C EV-R IN Infraestructura Espacios Verdes y Abiertos Centrales Espacios Verdes y Abiertos Regionales Infraestructura Regional Instalaciones Regionales Especiales EV-C EV-R IN-U IN-R IN-R IE-U IE Instalaciones Especiales IE-R IE-R

Espacios Verdes y Abiertos Barriales Espacios Verdes y Abiertos Distritales Espacios Verdes y Abiertos Centrales Espacios Verdes y Abiertos Regionales Infraestructura Urbana Infraestructura Regional Instalaciones Especiales Urbanas Instalaciones Especiales Regionales

SECCIN III Consideraciones Generales para Reglamentacin de Zonas Artculo 48. En las reas urbanizadas, al llevar a cabo la aplicacin de las normas de control de la edificacin debe verificarse el cumplimiento de las siguientes disposiciones: I. Las normas de control de la edificacin referentes a dimensionamiento, coeficientes, alturas, estacionamiento y restricciones que se establezcan para las zonas en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, se establecern tomando en cuenta las caractersticas actuales de su rea de aplicacin y las expectativas de desarrollo previstas en el Plan, en caso de no existir estos, la autoridad municipal dictaminara considerando el contexto inmediato y las previsiones del futuro crecimiento;

II. A fin de proteger las reas caracterizadas por su valor fisonmico tradicional e histrico, la escala y configuracin de las edificaciones debe ser controlada acorde con el contexto; III. Las alturas permisibles en zonas que, por razn de su fisonoma urbana deban limitarse a dimensiones fijas, quedarn sujetas a lo que establezca el Plan Parcial correspondiente y en el caso de no existir este, se determinar en base al contexto de la zona, por la autoridad municipal; IV. Las restricciones frontales en las reas de Proteccin Histrico Patrimonial debern ser establecidas siguiendo el alineamiento del contexto urbano existente; V. Cuando se construya una nueva edificacin, colindando por su parte posterior con una edificacin existente que no tiene restriccin posterior, las restricciones que se sealen para la zona deben quedar sin efecto para la nueva edificacin; y VI. Los predios que en su parte posterior colinden con espacios pblicos destinados como espacios verdes y abiertos para la recreacin y el deporte quedan exentos de la restriccin posterior, pero en ningn caso se puede utilizar este extremo del predio para ingreso y salida del mismo. Artculo 49. La aplicacin de las normas de control de la edificacin y urbanizacin que se establecen para cada una de las zonas, ser aplicada conforme las siguientes condiciones: I. Para determinar el nmero de viviendas que puedan ser construidas dentro de un lote, se divide la superficie del lote entre el ndice de edificacin sealado para la zona especfica. Cuando el resultado contenga fracciones superiores a .5, se autorizar como si correspondiera a la unidad; Las superficies mnimas de lotes por cada tipo de zona implican que no se permitirn subdivisiones en fracciones menores;

II.

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III. IV.

Cuando no se especifiquen diferencias, el frente mnimo del lote se aplica tanto a lotes con acceso a travs de la va pblica como a lotes con frente a reas comunes; En lo relativo a la superficie mxima construida se permite, adems de la que resulte de la aplicacin del coeficiente de utilizacin del suelo, una adicin en el ltimo nivel para servicios complementarios, que ocupe como mximo una superficie no mayor al 40 por ciento del rea de azotea o ltimo nivel, el cual debe estar integrado a la fisonoma urbana del entorno; En las colindancias posteriores, la edificacin se sujeta a los siguientes lineamientos: a) A una distancia del lmite de propiedad determinada por la dimensin especificada como restriccin posterior, slo se debe permitir edificar a una altura mxima que se determine para cada tipo de zona, excepto las zonas habitacionales en las que se permiten hasta tres metros incluyendo las bardas perimetrales. Esta superficie puede ser parcial o totalmente cubierta; las dimensiones de los patios interiores o reas jardinadas, cualquiera que sea su posicin, se deben regir por lo especificado en lo correspondiente a zonas habitacionales; b) La altura de las edificaciones hacia la colindancia posterior se establecer de de conformidad a la normas fijadas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente con base al contexto urbano existente, de conformidad con el artculo 161, fraccin II del Cdigo Urbano. c) Cuando se construyan edificaciones de conjuntos habitacionales, las cuales se adosan total o parcialmente por su colindancia posterior, sin implicar prdida de asoleamiento, iluminacin, ventilacin y privaca de los espacios habitables, las restricciones especificadas en los incisos a) y b) deben quedar sin efecto en aquella parte en la que se adosan las edificaciones; d) Cuando se trate de edificaciones en lotes cabeceros que colindan por su parte posterior, en forma perpendicular, con linderos laterales de los predios contiguos, las restricciones especificadas en los incisos a) y b) deben quedar sin efecto en la parte adyacente con la edificacin vecina no sujeta a restriccin posterior; y e) Cuando se construya una nueva edificacin, que colinden por su parte posterior con una edificacin existente que no tiene restriccin posterior, las restricciones especificadas en los incisos a) y b) deben quedar sin efecto para la nueva edificacin.

V.

Artculo 50. Los Planes y Programas tendrn entre sus objetivos referentes a las formas de agrupacin de la poblacin los siguientes: I. Proteger las reas habitacionales contra la excesiva concentracin de habitantes que propicien el hacinamiento, regulando la densidad de poblacin y la densidad de la edificacin en cada zona especfica, sealando la dotacin mnima de espacios abiertos dentro de estas zonas con objeto de asegurar espacios para el descanso y la recreacin, permitiendo as mismo aquellos usos que complementan la actividad habitacional y que la clasifican en la categora de usos y destinos permitidos de la zona, con el objeto de garantizar la autosuficiencia de estas y evitar el desplazamiento de los habitantes a otras zonas; Evitar la dispersin urbana por ser ambientalmente insostenible, socialmente injusta y econmicamente ineficiente con los siguientes efectos, entre otros: incremento en costos y distancias de transporte, insuficiente dotacin de equipamiento y servicios, reduccin de reas de valor natural y permanencia de vacos urbanos y subutilizacin del suelo.

II.

Artculo 51. La densidad en las distintas zonas del centro de poblacin debe ser la resultante de la aplicacin de las diversas normas de control de la intensidad de la urbanizacin y de la edificacin las

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cuales son: la superficie mnima o tamao del lote, el frente mnimo del lote, el coeficiente de ocupacin del suelo, el coeficiente de utilizacin del suelo, la altura mxima de la edificacin cuando se trate explcitamente en los planes de desarrollo urbano, y las restricciones frontal, lateral y posterior. Las densidades indicadas en las tablas de Normas para Zonas Habitacionales de este Reglamento deben de considerarse como densidades brutas, las cuales incluyen vialidades reas de cesin y otros usos compatibles. Artculo 52. En las zonas habitacionales unifamiliar y prurifamiliar horizontal, para determinar en nmero de viviendas que pueden ser construidas dentro de un lote en reas urbanizadas, se dividir la superficie del lote entre el ndice de edificacin sealado en la zona especfica. En las zonas habitacionales plurifamiliar vertical este ndice no aplica, quedando el nmero de viviendas supeditado a la aplicacin de los lineamientos sealados en el artculo anterior, as como a las capacidades de la infraestructura de servicios existente o propuesta y validada por la autoridad competente. Artculo 53. Para cuantificar el nmero de habitantes en edificaciones de tipo plurifamiliar vertical, se considerar un promedio de cuarto habitantes por departamento de dos o tres recamaras, y de dos habitantes en departamentos tipo estudio de una sola recamara, las dimensiones de los espacios habitables debern ser a lo sealado en el Ttulo Tercero Captulo Segundo del Reglamento de Gestin del Desarrollo Urbano del Municipio, respondiendo tambin a las condiciones socioeconmicas actuales. Artculo 54. Para la densificacin en reas urbanizadas o de reserva urbana sealadas en los Planes de Desarrollo Urbano con posibilidad de uso habitacional o usos compatibles tipo vertical, debern contemplar para su desarrollo y edificacin la solucin adecuada de los siguientes aspectos: I. II. III. IV. La adecuacin a las condicionantes escurrimientos y vegetacin existente; naturales del sitio, especialmente topografa,

Capacidad existente o propuesta de infraestructura de servicios; Accesibilidad y capacidad existente o propuesta de circulacin vehicular, teniendo preferencia la accesibilidad prxima de rutas de transporte pblico masivo eficiente; y La dotacin de equipamiento urbano, en la zona de influencia del desarrollo, especialmente el equipamiento escolar y la dotacin de espacios abiertos.

Artculo 55. En las reas Mixtas, Comerciales y de Servicios, las cuales normalmente conforman corredores urbanos y considerando que se pueden combinar diferentes usos en una misma edificacin, la densidad estar regulada por los Coeficientes de Ocupacin del Suelo y de Utilizacin del Suelo, que se sealan en este Reglamento y se precisen en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano, as como por los lineamientos indicados en el artculo anterior, en su caso se considerarn los incrementos por Transferencia de derechos de Desarrollo segn lo sealado en los Planes correspondientes. SECCIN IV Impactos al Contexto Urbano Artculo 56. Para efectos de este reglamento, se entiende como impacto al contexto urbano a la afectacin generada por los comercios, servicios e infraestructura que en su proceso de crecimiento o expansin, renovacin y evolucin urbana, demanda un Centro de Poblacin o un rea especfica de ste, se entiende tambin como los requerimientos de los espacios y reas adecuadas para desarrollar las actividades laborales, de equipamiento educativo, de salud, de habitacin, circulacin, recreacin y de espacios verdes y abiertos.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 57. Los efectos que se derivan por el uso, funcionamiento e interaccin de los comercios y servicios determinan el nivel de impacto al medio fsico, ambiental y al paisaje urbano de un ncleo de poblacin y son: I. La generacin de nuevas reas a urbanizar; II. La modificacin de usos de suelo; III. La deforestacin; IV. Las descargas de desechos slidos, lquidos y gases; y V. La contaminacin ambiental y auditiva. Artculo 58. El nivel de impacto al contexto urbano es el efecto y consecuencia generados en un ncleo de poblacin, por los comercios y servicios, acciones e intensidades que ellos mismos demandan. Artculo 59. Los factores que se consideran para medir el impacto y clasificar al contexto urbano de las actividades comerciales y de servicios en un centro de poblacin o en reas especficas del mismo son: I. II. El nmero de personas y vehculos que hacen uso del local, espacio, establecimiento o edificacin, as como su permanencia en el lugar (origen y destino); La generacin de contaminantes y su emisin al medio ambiente tales como: a) Ruido; b) Residuos slidos y lquidos de cualquier tipo, peligrosos y no peligrosos; y c) Gases y polvos. La Imagen visual y el contexto urbano; La generacin de reas de carga y descarga; El horario de funcionamiento; Nmero total de empleados en el sitio; La vialidad y los accesos a los usos, giros o actividades; y La superficie mnima y mxima a utilizar. La compatibilidad de usos del suelo y actividades similares entre s. Artculo 60. Las actividades o giros que impactan el contexto urbano estn clasificados como: I. Impacto cero; II. Impacto mnimo; III. Impacto bajo; IV. Impacto medio; V. Impacto alto; VI. Impacto mximo; y VII. Giros de ubicacin especial (GUE). Artculo 61. Se entiende como giro o actividad de impacto cero aquellas que, por sus caractersticas particulares no generan ningn impacto en el entorno donde se desarrollan; no generan ruido, no hay

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atencin a clientes en el lugar, no hay recepcin de proveedores, ni se generan conflictos por falta de cajones de estacionamiento Artculo 62. Los giros o actividades de impacto cero son aquellos que pueden ser integrados a las unidades habitacionales sin que estas sufran un cambio o modificacin en su estructura, pudiendo desarrollar las actividades del giro en una superficie equivalente a una habitacin de hasta 20 m2 como mximo. El desarrollo de estos giros estn condicionados a: I. El ejercicio de la actividad que sea realizada nicamente por el titular o poseedor del inmueble en cuestin;

II. La concentracin de mximo sea de 2 personas en el sitio; III. La concentracin del nmero vehculos sea nicamente el correspondientes a la vivienda; y IV. La generacin de ruido y basura, no debe ser mayor a la originada por las funciones propias de la vivienda La autorizacin para la operacin de este tipo de giro o actividad puede ser en cualquier predio o edificacin dentro del municipio de Guadalajara, con excepcin de los que se pretendan establecer en las reas de servidumbre, cocheras o estacionamiento de la vivienda, la realizacin de alguna modificacin a la estructura de la vivienda para ampliar las actividades del giro autorizado se constituye como una causa de cancelacin o revocacin de la autorizacin correspondiente de conformidad a la regulacin en la materia. Artculo 63. Se entiende como giro o actividad de Impacto Mnimo aquellos giros o actividades que, por sus funciones generan un impacto equilibrado en los Centros de Poblacin, determinado por la coexistencia de la demandad de comercios y servicios de nivel Vecinal, en zonas predominantemente habitacionales. Los giros o actividades de Impacto Mnimo son aquellas que dotan al Municipio de las superficies necesarias para el desempeo de las funciones comerciales y de servicio de abasto diario a la comunidad, tanto por ser fuentes de empleo como por ser satisfactores de necesidades de la propia comunidad. Respecto de los giros o actividades de impacto mnimo se toma como base el lote tipo de la zona habitacional, en virtud de que dichas actividades se pueden integrar a la vivienda, sin embargo la superficie a ocupar no debe ser mayor de 30m2. Cuando se trate de mdulos independientes al uso habitacional, estos pueden formarse por locales de 50m2 mximo y no deben ser mdulos mayores a 200m2 o por locales independientes construidos ex profeso con una superficie mxima de 50m2. Son condicionantes para la operacin de este tipo de giros las siguientes: I. II. III. IV. El mximo de personal para su operacin ser de 4; La accesibilidad al inmueble para la afluencia de personas debe ser peatonal principalmente; La concentracin de personas en el sitio no debe ser mayor a 10; El manejo de desechos lquidos debe estar dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y que pueden ser descargadas al drenaje municipal; La generacin de residuos slidos debe ser nicamente la ordinaria a la cual puede atender el servicio de recoleccin municipal;

V.

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VI. VII. VIII. IX.

La instalacin de anuncios solo puede ser sin estructura soportante, ajustndose a la normatividad vigente en la materia; El horario de su funcionamiento es diurno; Las reas de carga y descarga requeridas por la actividad son establecidas de forma temporal y deber ser utilizadas slo por los proveedores; El desarrollo de la actividad en el giro no debe causar riesgo o peligro alguno ni generar: a) Trfico pesado; b) Emanaciones toxicas; o c) Humos;

X. XI.

El mximo de ruido permisible que se puede desarrollar por la actividad es de 65 decibeles. El cumplimiento con el nmero de cajones de estacionamiento de acuerdo al presente reglamento.

Artculo 64. Son condicionantes para la operacin de los giros o actividades de impacto bajo las siguientes: I. II. III. IV. V. El mximo de personal para su operacin es de 20 personas; La accesibilidad al inmueble debe permitir la afluencia peatonal y vehicular; La concentracin de personas realizando actividades en el sitio no debe ser mayor a 40; El desarrollo de la actividad puede ser en la superficie mxima construida que sealen las normas de control de la edificacin; El manejo de desechos lquidos debe estar dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y que pueden ser descargadas al drenaje municipal, por lo tanto no pueden descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua, o en el suelo o subsuelo, y a los sistemas de drenaje y alcantarillado municipal, aguas residuales que contengan contaminantes fuera de la normatividad aplicable en la materia; La generacin de residuos slidos debe ser nicamente la ordinaria a la cual puede atender el servicio de recoleccin municipal, por lo que los residuos incompatibles deben manejarse por separado de los residuos ordinarios y solo pueden ser entregados al servicio de aseo controlado especializado y de acuerdo con la normatividad ambiental vigente; La instalacin de anuncios solo puede ser sin estructura soportante, ajustndose a la normatividad vigente en la materia; El horario de su funcionamiento es diurno; Las reas de carga y descarga requeridas por la actividad son establecidas de forma temporal y deben ser utilizadas slo por los proveedores; La operacin de estos giros obliga a su titular al cumplimiento de la demanda de cajones de estacionamiento que establece el presente reglamento; El desarrollo de la actividad en el giro no debe causar riesgo o peligro alguno ni generar: a) Trfico pesado; b) Emanaciones toxicas; o c) Humos;

VI.

VII. VIII. IX. X. XI.

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XII.

El mximo de ruido permisible que se puede desarrollar por la actividad es de 65 decibeles.

Artculo 65. Son condicionantes para la operacin de los giros o actividades de impacto medio las siguientes: I. II. III. IV. V. El mximo de personal para su operacin es de 80; La accesibilidad al inmueble debe permitir la afluencia peatonal y vehicular; La concentracin en el sitio no debe ser mayor a 500 personas; El desarrollo de la actividad puede ser en la superficie mxima construida que sealen las normas de control de la edificacin; El manejo de desechos lquidos debe estar dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y que pueden ser descargadas al drenaje municipal, por lo tanto no pueden descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua, o en el suelo o subsuelo, y a los sistemas de drenaje y alcantarillado municipal, aguas residuales que contengan contaminantes fuera de la normatividad aplicable en la materia; La generacin de residuos slidos debe ser nicamente la ordinaria a la cual puede atender el servicio de recoleccin municipal, por lo que los residuos incompatibles deben manejarse por separado de los residuos ordinarios y solo pueden ser entregados al servicio de aseo controlado especializado y de acuerdo con la normatividad ambiental vigente, as mismo los residuos de naturaleza peligrosa deben ser manejados de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos. La instalacin de anuncios puede ser con y sin estructura soportante, ajustndose a la normatividad vigente en la materia; El horario de su funcionamiento debe ajustarse a lo establecido por la dependencia tcnica competente; Las reas de carga y descarga requeridas por la actividad son establecidas de forma permanente y deben obligatoriamente contar con el rea de maniobras en el interior del predio; La operacin de estos giros obliga a su titular al cumplimiento de la demanda de cajones de estacionamiento que establece el presente reglamento; El desarrollo de la actividad en el giro no debe causar riesgo o peligro alguno ni generar emanaciones toxicas o humos; y El mximo de ruido permisible que se puede desarrollar por la actividad es el sealado por los parmetros establecidos por la normatividad en la materia.

VI.

VII. VIII. IX. X. XI. XII.

Artculo 66. Son condicionantes para la operacin de los giros o actividades de impacto alto las siguientes: I. II. III. IV. V. El mximo de personal para su operacin es de 150. La accesibilidad al inmueble debe permitir la afluencia peatonal y vehicular; La concentracin en el sitio no debe ser mayor a 1000 personas; El desarrollo de la actividad puede ser en la superficie mxima construida que sealen las normas de control de la edificacin; El manejo de desechos lquidos debe estar dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y que pueden ser

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descargadas al drenaje municipal, por lo tanto no pueden descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua, o en el suelo o subsuelo, y a los sistemas de drenaje y alcantarillado municipal, aguas residuales que contengan contaminantes fuera de la normatividad aplicable en la materia; VI. La generacin de residuos slidos debe ser nicamente la ordinaria a la cual puede atender el servicio de recoleccin municipal, por lo que los residuos incompatibles deben manejarse por separado de los residuos ordinarios y solo pueden ser entregados al servicio de aseo controlado especializado y de acuerdo con la normatividad ambiental vigente, as mismo los residuos de naturaleza peligrosa deben ser manejados de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos La instalacin de anuncios puede ser con y sin estructura soportante, ajustndose a la normatividad vigente en la materia; El horario de su funcionamiento debe ajustarse a lo establecido por la dependencia tcnica competente; Las reas de carga y descarga requeridas por la actividad son establecidas de forma permanente y deben obligatoriamente contar con el rea de maniobras en el interior del predio; La operacin de estos giros obliga a su titular al cumplimiento de la demanda de cajones de estacionamiento que establece el presente reglamento; El desarrollo de la actividad en el giro no debe causar riesgo o peligro alguno ni generar emanaciones toxicas o humos; y El mximo de ruido permisible que se puede desarrollar por la actividad es el sealado por los parmetros establecidos por la normatividad en la materia.

VII. VIII. IX. X. XI. XII.

Artculo 67. Son condicionantes para la operacin de los giros o actividades de impacto mximo las siguientes: I. II. El desarrollo de la actividad puede ser en la superficie mxima construida que sealen las normas de control de la edificacin; El manejo de desechos lquidos deben ser dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y pueden ser descargadas al drenaje municipal; El manejo de desechos lquidos debe estar dentro de los parmetros o compuestos contaminantes que se generan en las aguas residuales domsticas y que pueden ser descargadas al drenaje municipal, por lo tanto no pueden descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua, o en el suelo o subsuelo, y a los sistemas de drenaje y alcantarillado municipal, aguas residuales que contengan contaminantes fuera de la normatividad aplicable en la materia; La generacin de residuos slidos debe ser nicamente la ordinaria a la cual puede atender el servicio de recoleccin municipal, por lo que los residuos incompatibles deben manejarse por separado de los residuos ordinarios y solo pueden ser entregados al servicio de aseo controlado especializado y de acuerdo con la normatividad ambiental vigente, as mismo los residuos de naturaleza peligrosa deben ser manejados de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos.

III.

IV.

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V. VI. VII.

La instalacin de anuncios puede ser con y sin estructura soportante, ajustndose a la normatividad vigente en la materia; El horario de su funcionamiento debe ajustarse a lo establecido por la dependencia tcnica competente; Las reas de carga y descarga requeridas por la actividad son establecidas de forma permanente y deben obligatoriamente contar con el rea de maniobras en el interior del predio; y La operacin de estos giros obliga a su titular al cumplimiento de la demanda de cajones de estacionamiento que establece el presente reglamento.

VIII.

Artculo 68. Son condicionantes para la operacin de los giros o actividades de impacto mximo las siguientes: I. Respecto de las actividades o giros de ubicacin especial, stos pueden instalarse en la zonificacin urbana que determinen los planes parciales de desarrollo urbano en sus permisibilidades, se identifica dentro de la clave de usos de suelo con la clave de giros de ubicacin especial GUE. Estos giros, descritos en el cuadro 5 estn sujetos a cumplir con normatividad aplicable en el presente Reglamento y con los lineamientos y condiciones que se describen en el cuadro que se presenta a continuacin:
Cuadro 3 GIROS DE UBICACIN ESPECIAL (GUE) CLASIFICACIN DE IMPACTOS USO PREDOMINANTE ACTIVIDADES Y GIROS PERMITIDO
CMotel de paso, hotel de paso o retiro, habitaciones con servicio de restaurante.

II.

CONDICIONANTE
Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Debe presentar: Estudio de impacto al transito Proyecto de adecuacin e integracin al entorno urbano. Cumplir con la estacionamiento. norma de por cajones sesin de de

Turstico Hotelero densidad mnima.

GIROS DE UBICACIN ESPECIAL (GUE)

Comercio y Servicio Barrial.

Comercio y Servicio Distrital.

CTianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. CCantina, taberna, saln, pulquera, piano-bar, bar o similar, con o sin pista de baile; Anexo o no a otro giro.

Debe ser autorizado Ayuntamiento

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

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CDiscotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile, con o sin giro anexo.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

CEstacin de servicio de gas para vehculos automotores.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Zonificacin Especfica para Estaciones de Servicio o Gasolineras del Municipio de Guadalajara. Reglamento Estatal de Zonificacin. Ley de Proteccin Civil del Estado. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

CMatadero de Aves; matanza de aves para consumo humano

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Rastro en el Municipio de Guadalajara. Y al Dictamen Tcnico de la Direccin de Ecologa

CGasolineras o estaciones de servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Ajustarse al: Reglamento de Zonificacin Especfica para Estaciones de Servicio o Gasolineras del Municipio de Guadalajara. Reglamento Estatal de Zonificacin. Ley de Proteccin Civil del Estado. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

CPea; Msica en vivo con servicio de restaurante.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

CRestaurante, Con video-bar, piano bar o bar anexo a.

Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

CSaln para espectculos, variedades, exhibiciones y shows en vivo no erticos.

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

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CSaln para eventos y fiestas, terrazas y centros de reunin social. (Bodas, XV aos, bautizos, aniversarios, etc.).

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma de cajones de

Comercio y Servicio Central.

CCentro nocturno; Cabaret; Bailes y espectculos erticos (shows en vivo, strippers y table-dance).

Debe ser identificado dentro de la zonificacin de los Planes Parciales como permisible. Presentar proyecto de ingeniera acstica, de acuerdo a los parmetros establecidos por la Norma Oficial Mexicana de la materia. Estudio de impacto al trnsito. Cumplir con la estacionamiento. norma norma de de cajones cajones de de

CLibros forneos de apuestas, va satlite y por televisin. nicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin; Operacin de. SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS PPREDOMINANTEMCOMPATIBLECCONDICIONADO

Cumplir con la estacionamiento.

Cumplir con las leyes y reglamentos de la materia.

Artculo 69. Los usos y destinos permitidos por los impactos al contexto urbano son los que se describen en el cuadro que se presenta a continuacin:

Cuadro 4 IMPACTOS AL CONTEXTO URBANO CLASIFICACIN DE IMPACTOS IMPACTO CERO


H3 CS-V EU-V EV-V Habitacional densidad media Comercio y servicio vecinal Equipamiento vecinal Espacios verdes y abiertos vecinales Comercio y servicio barrial Equipamiento barrial Espacios verdes y abiertos barriales

PERMISIBILIDAD EN LA ZONIFICACIN URBANA CLAVE USO PREDOMINANTE

USOS Y DESTINOS PERMITIDO


CAjustarse a lo estipulado por el artculo 65 PTurstico campestre PTurstico ecolgico PComercio y servicio vecinal PManufacturas menores PEquipamiento vecinal PEspacios verdes y abiertos vecinales
MSe incluyen los usos y destinos del impacto mnimo PTurstico hotelero densidad media PComercio y servicio barrial PManufacturas menores PEquipamiento barrial PEspacios verdes y abiertos barriales

IMPACTO MNIMO

CS-B EU-B EV-B

IMPACTO BAJO

IMPACTO MEDIO

CS-D EU-D EV-D

Comercio y servicio distrital Equipamiento distrital Espacios verdes y abiertos distritales

CSe incluyen los usos y destinos del impacto mnimo y bajo PTurstico hotelero densidad alta PComercio y servicio distrital PComercio y servicio central

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PEquipamiento distrital PEspacios verdes y abiertos distritales

CS-C EU-C EV-C

IMPACTO ALTO

Comercio y servicio central Equipamiento central Espacios verdes y abiertos centrales

CSe incluyen los usos y destinos del impacto bajo y medio PTurstico hotelero densidad mnima PTurstico hotelero densidad baja PComercio y servicio central PEquipamiento central PEspacios verdes y abiertos centrales

CS-R SI

IMPACTO MXIMO

EU-R EV-R GUE

Comercio y servicio regional Servicios a la industria y al comercio Equipamiento regional Espacios verdes y abiertos regionales Turstico mnima. hotelero densidad

MSe incluyen los usos y destinos del impacto medio y alto PComercio y servicio regional PServicios a la industria y al comercio PEquipamiento regional PEspacios verdes y abiertos regionales CMotel de paso, Hotel de Paso o Retiro, habitaciones con servicio de restaurante. CTianguis, venta de productos y mercancas autorizadas por el Ayuntamiento en la va pblica, en reas, espacios o predios de propiedad privada o municipal. CAnuncios Espectaculares, Carteles. Carteleras publicitarias. Autorizados por el Ayuntamiento de Guadalajara; ubicacin e instalacin en sitio de. CCantina, Taberna, Pulquera, Piano -Bar, Bar o similar, con o sin pista de baile; anexo o no a otro giro. CDiscotecas, con reas de mesas, barra y pista de baile. CEstacin de servicio de Gas para vehculos automotores. CGasolineras o Estaciones de Servicio de combustible, con venta de lubricantes, aditivos y similares. CPea; Msica en vivo con servicio de restaurante. CRestaurante, con Video-bar, Piano Bar o bar anexo a. CSaln para Espectculos, Variedades, Exhibiciones y shows en vivo. CSaln para Eventos y Fiestas, Terrazas y Centros de reunin Social. CCentro Nocturno; Bailes y Espectculos erticos, shows en vivo, strippers o table-dance; o Cabaret. CLibros forneos de apuestas, va satlite y por televisin, nicamente los autorizados por la Secretara de Gobernacin y el Ayuntamiento; Operacin de.

Comercio y servicio barrial.

GIROS DE UBICACIN ESPECIAL

Comercio y servicios centrales.

SIMBOLOGA DE LAS CATEGORAS PPREDOMINANTEMCOMPATIBLECCONDICIONADO

Los usos y destinos de aprovechamientos de recursos naturales, uso habitacional, industria en sus clasificaciones de Industria ligera y de riesgo bajo, Industria mediana y de riesgo medio e Industria pesada y de riesgo alto, as como las instalaciones de Infraestructura urbana, Infraestructura regional, Infraestructura especial urbana y regional, no estn sujetas a las permisibilidades de impactos urbanos y se ajustan a las permisibilidades de la zonificacin urbana descrita en el presente Reglamento y Planes Parciales de Desarrollo Urbano Artculo 70. Cuando un giro o actividad sea solicitado para la obtencin de una licencia de construccin o funcionamiento y el concepto solicitado no se encuentre tipificado dentro del catlogo

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

de giros, puede determinarse su permisibilidad en la ubicacin solicitada por medio del impacto urbano que genere. SECCIN V Reglamentacin de Zonas de Aprovechamiento de Recursos Naturales Artculo 71. En las zonas de aprovechamiento de recursos naturales, los usos y destinos permitidos son las granjas y huertos, que son las dedicadas a las actividades de cultivo de rboles frutales y de hortalizas, as como granjas avcolas y apiarios, incluyendo la posibilidad de la edificacin de una casa habitacin y las instalaciones necesarias para su cuidado y mantenimiento. Artculo 72. En las zonas de aprovechamiento de recursos naturales la categora de los usos y destinos permitidos son los que se indican en el siguiente cuadro:
Cuadro 5 APROVECHAMIENTO DE RECURSOS NATURALES
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) GH GRANJAS Y HUERTOS ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Granjas (avcolas, apiarios, apcolas), con casa habitacin. Huertos (frutales, flores, hortalizas), con casa habitacin.
CATEGORIA

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS GRANJAS Y HUERTOS AGROPECUARIO

P C

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P M COMPATIBLEC CONDICIONADO

Artculo 73. Los predios o terrenos y las edificaciones construidas en las zonas de granjas y huertos, tipo GH, estarn sujetas al cumplimiento de los siguientes lineamientos:
Cuadro 6. LINEAMIENTOS PARA GRANJAS Y HUERTOS (GH) Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote ndice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento por vivienda Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin 10 2 4000 m 4000 m * * R 4 ** * 10% * 10 metros lineales *
2

40 metros lineales
2

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no deben estar a una distancia mayor a 80 metros de la vivienda; esta disposicin no aplica a estacionamientos para visitantes.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN VI Reglamentacin de Zonas Tursticas Artculo 74. La regulacin de las zonas tursticas tiene la finalidad de promover el establecimiento ordenado del alojamiento y servicios complementarios para el desarrollo de actividades tursticas y de descanso. La categora de los usos y destinos permitidos en estas zonas son los que se indican en el siguiente cuadro:
Cuadro 7. ALOJAMIENTO TEMPORAL
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Albergues o posadas. Cabaas. Campamentos. Casas de campo. Villas hoteleras. Cabaas. Casas de campo. Albergues o posadas. Condohoteles. Hoteles con todos los servicios. Moteles de paso y similares. Trailer park. Villas hoteleras. Albergues o posadas. Casas de huspedes. Condohoteles. Hoteles con todos los servicios. Motel de paso y similares. Trailer park. Villas hoteleras. Albergues o posadas. Casa de huspedes. Hoteles con todos los servicios. Mesones. Mutualidades y fraternidades. Albergues. Casas de asistencia. Casa de huspedes. Hoteles con todos los servicios. Mesones. CATEGORIA USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

TE

TURISTICO ECOLOGICO

P M

TURISTICO ECOLOGICO. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES. TURISTICO CAMPESTRE. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MINIMA. ESPACIOS VERDES CENTRALES. Y ABIERTOS

TC

TURISTICO CAMPESTRE

P M

TH1

TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MINIMA

P M C

COMERCIO Y SERVICIOS CENTRALES.

TH2

TURISTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA

P M C P M M C C P M C

TURISTICO HOTELERO DENSIDAD BAJA. ESPACIOS VERDES CENTRALES. Y ABIERTOS

COMERCIO Y SERVICIOS CENTRALES. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA. ESPACIOS BARRIALES. VERDES Y Y ABIERTOS ABIERTOS

TH3

TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA

ESPACIOS VERDES DISTRITALES.

COMERCIO Y SERVICIOS BARRIALES. COMERCIO Y SERVICIOS DISTRITALES. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA. ESPACIOS BARRIALES. VERDES Y ABIERTOS

TH4

TURISTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA

COMERCIO Y SERVICIOS BARRIALES.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Artculo 75. En los Planes de Desarrollo Urbano, la designacin de zonas tursticas tiene la finalidad de delimitar zonas existentes con este tipo de actividad en forma predominante, o bien, zonas que en razn de su atractivo natural son susceptibles de desarrollarse ya sea dentro del territorio de influencia del centro de poblacin existente o fuera del mismo, para tal efecto se clasifican en:
I. Turstico Ecolgico, tipo TE: las que en razn del alto valor de su medio natural se deben

establecer, previo anlisis del sitio, las reas y grados de conservacin de los elementos

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

naturales de valor, as como el grado de compatibilidad que se puede obtener para usos de aprovechamiento turstico sin perturbar esos elementos, por lo que las normas de control de la edificacin y urbanizacin sern el resultado de los estudios ambientales o urbanos que en su caso sean requeridos por las autoridades competentes; II. Turstico Campestre, tipo n: son aquellos predios, que presenten elementos naturales con valor paisajstico, que permite el emplazamiento de actividades humanas para el desarrollo de usos habitacionales para el descanso con una utilizacin extensiva del suelo; y III. Turstico Hotelero, tipo TH: las comprendidas en el centro de poblacin, que potencialmente presentan atractivos tursticos, por los recursos naturales, paisajsticos y ambientales con que cuentan, podrn identificar zonas turstico hoteleras en los esquemas de ordenamiento de los diferentes planes o programas de desarrollo urbano, estableciendo las normas especficas para su control, sin embargo estas actividades pueden ser consideradas dentro del sector de las actividades terciarias, por lo que estas actividades pueden emplazarse en zonas de servicios, y en las que se consideren compatibles, estando sujetas a las normas de control de la edificacin que para cada una de las zonas establece el presente Reglamento. En las zonas Turstico Ecolgico podrn determinarse como zonas secundarias las Turstico Campestre, turstico hotelero densidad mnima y densidad baja. Artculo 76. Las zonas turstico campestre tipo TC estn sujetas al cumplimiento de las siguientes normas para el control de la urbanizacin y edificacin:
Cuadro 8. LINEAMIENTOS PARA TURSTICO CAMPESTRE (TC) Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Indice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento por vivienda Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin 20 4 1600 m 1600 m * * R 4 * 80% * 5 metros lineales *
2

40 metros lineales**
2

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando las condicionantes naturales del terreno no posibiliten el cumplimiento del frente antes mencionado, este puede ser menor previa evaluacin y aprobacin de la dependencia municipal, el cual en ningn caso debe ser menor de 15 metros lineales, y sus restricciones laterales no pueden ser menor a 3 metros lineales.

Cuando este tipo de zonas se constituya en rgimen condominal, se podrn agrupar las viviendas y sus instalaciones, quedando sin efecto la superficie mnima de lote, pero se deber respetar la densidad de viviendas y habitantes por hectrea, as mismo las superficies libres, quedarn determinadas exclusivamente como espacios verdes y abiertos para garantizar su conservacin.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 77. Los predios o terrenos y las edificaciones construidas en las zonas turstico-hotelero densidad mnima, tipo TH1, densidad baja, tipo TH2, densidad media, tipo TH-3, densidad alta, tipo TH-4, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en el siguiente cuadro:

Cuadro 9. LINEAMIENTOS PARA TURSTICO HOTELERO (TH) DENSIDAD MINIMA (TH-1) Densidad mxima Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.) Coeficiente de utilizacin del suelo (C. U. S.) Altura mxima edificacin de la 15 cuartos por hectrea 10,000 m
2

DENSIDAD BAJA (TH-2) 30 cuartos por hectrea 7500 m


2

DENSIDAD MEDIA (TH-3) 60 cuartos por hectrea 5000 m


2

DENSIDAD ALTA (TH-4) 100 cuartos por hectrea 3000 m


2

70 metros lineales * * R 1 cajn por 2 cada 50 m construidos * * 10 metros lineales *

50 metros lineales * * R 1 cajn por 2 cada 50 m construidos * * 10 metros lineales *

40 metros lineales * * R 1 cajn por 2 cada 50 m construidos * * 10 metros lineales *

30 metros lineales * * R 1 cajn por 2 cada 50 m construidos * * 10 metros lineales *

Cajones de estacionamiento Restriccin frontal Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN VII Reglamentacin de Zonas Habitacionales Artculo 78. La reglamentacin de las zonas habitacionales tiene la finalidad de mejorar la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad, a travs de las siguientes acciones: I. Proteger las reas contra la excesiva concentracin de habitantes sin el equipamiento y espacio abierto suficiente, regulando la densidad de poblacin a travs del tamao de lotes y la densidad de la edificacin en cada zona especfica, sealando la mnima dotacin de espacios abiertos dentro de estas zonas con objeto de asegurar espacios para el descanso y la recreacin, permitiendo as mismo aquellos usos que complementan la actividad habitacional y que se clasifican en la categora de usos y destinos permitidos de la zona, con el objeto de garantizar la autosuficiencia de stas y evitar el desplazamiento de los habitantes a otras zonas; Asegurar un acceso adecuado de sol, luz y aire a los espacios interiores habitacionales que permitan un medio ambiente higinico y saludable, as como salvaguardar la privacidad a travs del control de la separacin y altura de las construcciones; Proteger las zonas habitacionales contra explosiones, emanaciones txicas y otros riesgos, producidos por usos del suelo incompatibles, as como contra ruidos ofensivos, vibraciones, humos, malos olores y otras influencias nocivas; Proteger las zonas contra el trfico pesado ocasionado por usos incompatibles y contra el congestionamiento vial producido por exceso de automviles estacionados en las calles; Proteger el carcter de ciertas reas caracterizadas por su valor fisonmico tradicional e histrico, en las cuales la escala y configuracin de las edificaciones debe ser controlada de una manera acorde con su contexto; y Permitir libertad en el diseo arquitectnico individual, que produzca una deseable diversidad de formas de la edificacin sin afectar las edificaciones circundantes.

II.

III.

IV. V.

VI.

Artculo 79. En todas las zonas habitacionales, cuyos lineamientos se especifican en este Reglamento, se observarn las consideraciones generales para la reglamentacin de zonas establecidas en Seccin III de este Captulo de este Reglamento. Artculo 80. El uso habitacional por sus relaciones de propiedad y forma de edificar se define en las siguientes modalidades: I. II. III. Habitacional jardn: el uso habitacional que puede desarrollarse, en funcin de necesidades ecolgicas, resultantes de aspectos naturales propios del lugar. Habitacional Unifamiliar: una casa habitacin por familia en un lote individual; Habitacional Plurifamiliar Horizontal: viviendas para dos o ms familias dentro de un mismo lote independientemente del rgimen de propiedad que se constituya, con la caracterstica que pueden ser aisladas, adosadas o superpuestas, estas ltimas en un nmero no mayor a dos unidades; y Habitacional Plurifamiliar Vertical: viviendas o departamentos agrupados en edificios cuyas unidades estn superpuestas, en un nmero mayor a dos unidades.

IV.

Las modalidades sealadas en las fracciones II, III y IV a su vez estn clasificadas en densidad mnima, baja, media y alta.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 81. En las zonas habitacionales la categora de los usos y destinos permitidos son los que se indican en los siguientes cuadros:
Cuadro 10. HABITACIONAL
ZONA CLAVE (USO PREDOMINANTE) HABITACIONAL JARDIN ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Habitacin. CATEG ORIA P M P M M C C C P M M C C C P M M M C C P M M C C C P M M C C C P M M M M C P M M M C C C USOS Y DESTINOS PERMITIDOS
HABITACIONAL JARDIN. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. HABITACION UNIFAMILIAR. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS Y VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS.

HJ

H1-U

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MINIMA

Habitacin.

H1-H

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MINIMA

Habitacin.

H1-V

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MINIMA

Habitacin.

H2-U

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA

Habitacin.

H2-H

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD BAJA

Habitacin.

H2-V

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD BAJA

Habitacin.

H3-U

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA

Habitacin.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTEM COMPATIBLEC CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 10. HABITACIONAL contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

H3-H

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD MEDIA

Habitacin.

P M M M C C

HABITACION PLURIFAMILIAR HORIZONTAL HABITACION UNIFAMILIAR. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MEDIA. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. HABITACION UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACION PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. HABITACION UNIFAMILIAR. TURISTICO HOTELERO DENSIDAD ALTA. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS Y VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINALE. MANUFACTURAS DOMICILIARIAS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS Y VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL.

H3-V

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD MEDIA

Habitacin.

P M M M C C P M M M C C C P M M M C C C P M M M C C

H4-U

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA

Habitacin.

H4-H

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL DENSIDAD ALTA

Habitacin.

H4-V

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL DENSIDAD ALTA

Habitacin.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Artculo 82. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas habitacional jardn (HJ), estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en el siguiente cuadro:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 11. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL JARDN (HJ) Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Indice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento por vivienda Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin 20 4 2500 m 2500 m * * R 4 * 80 % * 10 metros lineales *
2

50 metros lineales **
2

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando las condicionantes naturales del terreno no posibiliten el cumplimiento del frente mnimo de lote, ste puede ser menor previa evaluacin y aprobacin de la dependencia municipal pero en ningn caso puede ser menor de 20 metros lineales.

Artculo 83. Cuando las edificaciones que se construyan en zonas habitacional jardn (HJ), se constituyan en rgimen condominal en alguna de las modalidades sealadas en las fracciones III y IV del artculo 80 de este Reglamento, se podrn agrupar las viviendas y sus instalaciones, quedando sin efecto la superficie mnima de lote, pero se deber respetar la densidad de viviendas y habitantes por hectrea, y las superficies libres quedarn determinadas exclusivamente como espacios verdes y abiertos para garantizar su conservacin. Artculo 84. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitacin densidad mnima unifamiliar, tipo H1-U, plurifamiliar horizontal, tipo H1-H y plurifamiliar vertical, tipo H1-V, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establece en el siguiente cuadro:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 12. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD MNIMA ( H1) HABITACIONAL UNIFAMILIAR H1-U Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote ndice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones vivienda de estacionamiento estacionamiento por para 40 10 600 m
2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL H1-H 60 15 800 m


2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL H1-V 200 20 1200 m


2

20 metros lineales 600 m


2

20 metros lineales 400 m


2

40 metros lineales NA

* * R 4 NA * 40% * 3.00 *

* * R 3** 1 cajn por cada 2 viviendas * 40% * 3.00 *

* * R 2** 1 cajn por cada 2 viviendas * 50% * 3.00 *

Cajones de visitantes

Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no deben estar a una distancia mayor a 80metros de la vivienda; esta disposicin no incluye, estacionamiento para visitantes. *** Lo que resulte de aplicar el C.O.S. y el C.U.S. NA No aplica

Artculo 85. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitacin densidad baja unifamiliar tipo H2-U, plurifamiliar horizontal, tipo H2-H y plurifamiliar vertical, tipo H2-V, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establece en el siguiente cuadro:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 13. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD BAJA (H2) HABITACIONAL UNIFAMILIAR H2-U Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote ndice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones vivienda de estacionamiento por 80 20 300 m
2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL H2-H 100 25 500 m


2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL H2-V 300 75 800 m


2

10 metros lineales 300 m * * R 3 NA * 10% ** 3.00 *


2

10 metros lineales 250 m * * R 3** 1 cajn por cada 2 viviendas * 10% ** 3.00 *
2

20 metros lineales NA * * R 2** 1 cajn por cada 2 viviendas * 20% ** 3.00 *

Cajones de estacionamiento para visitantes Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no deben estar a una distancia mayor a 80metros de la vivienda; esta disposicin no incluye, estacionamiento para visitantes. *** Lo que resulte de aplicar el C.O.S. y el C.U.S. NA No aplica

Artculo 86. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitacin densidad media unifamiliar tipo H3-U, plurifamiliar horizontal, tipo H3-H y plurifamiliar vertical, tipo H3-V, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establece en el siguiente cuadro:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 14. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA (H3) HABITACIONAL UNIFAMILIAR H3-U Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote ndice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones vivienda de estacionamiento estacionamiento por para 160 40 140 m
2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL H3-H 200 50 260 m


2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL H3-V 400 100 480 m


2

8 metros lineales 140 m * * R 2 NA * 20% * 3 metros lineales *


2

8 metros lineales 130 m * * R 2** 1 cajn por cada 3 viviendas * 20% * 3 metros lineales *
2

16 metros lineales NA * * R 2** 1 cajn por cada 3 viviendas * 30% * 3 metros lineales *

Cajones de visitantes

Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no deben estar a una distancia mayor a 80metros de la vivienda; esta disposicin no incluye, estacionamiento para visitantes. *** Lo que resulte de aplicar el C.O.S. y el C.U.S. NA No aplica

Artculo 87. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de habitacin densidad alta unifamiliar tipo H4-U, plurifamiliar horizontal, tipo H4-H y plurifamiliar vertical, tipo H4-V, estarn

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

sujetas al cumplimiento de los consideraciones:

lineamientos que se establecen en la siguiente tabla y dems

Cuadro 15. LINEAMIENTOS PARA HABITACIONAL DENSIDAD ALTA (H4) HABITACIONAL UNIFAMILIAR H4-U Densidad mxima de habitantes/ ha. Densidad mxima de viviendas/ ha. Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote ndice de edificacin Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C. O. S.) Coeficiente de Utilizacin del Suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento por vivienda Cajones de estacionamiento para visitantes Restriccin frontal % jardinado en la restriccin frontal. Restricciones laterales Restriccin posterior Modo de edificacin 240 60 90 m
2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL H4-H 360 90 120 m


2

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL H4-V 600 150 200 m


2

6 metros lineales 90 m * * R 1 NA * 40% * 3 metros lineales *


2

8 metros lineales 60 m * * R 1** 1 cajn por cada 4 viviendas * 20% * 3 metros lineales *
2

12 metros lineales NA * * R 1** 1 cajn por cada 4 viviendas * 10% * 3 metros lineales *

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** Cuando se trate de playas de estacionamiento, stas no deben estar a una distancia mayor a 80metros de la vivienda; esta disposicin no incluye, estacionamiento para visitantes. *** Lo que resulte de aplicar el C.O.S. y el C.U.S. NA No aplica

Artculo 88. Cuando la autoridad municipal lo autorice, para fomentar la construccin de vivienda social, el tipo de zona habitacional plurifamiliar horizontal densidad alta, tipo H4-H, podr ser manejado

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

como unifamiliar, es decir, considerando lotes individuales con una superficie mnima de 60 metros cuadrados y un frente mnimo de 4 metros en todos los casos, siempre y cuando renan las siguientes condiciones: I. II. III. IV. Solo se permitirn para conjuntos habitacionales cuando se realicen en forma integral las obras de urbanizacin y obras de edificacin; No se permitirn muros medianeros y las instalaciones de agua potable, drenaje debern ser independientes por cada unidad de vivienda; Para su autorizacin deben presentarse tanto el proyecto de urbanizacin como el proyecto de edificacin; La superficie mnima a desarrollar ser de 10,000 metros cuadrados en reas de reserva urbana y acciones de expansin urbana, y de 3,900 metros cuadrados en reas de renovacin urbana, o programas de saturacin urbana en lunares urbanos y corazones de manzana; No se permitir la venta de lotes sin edificacin; Debern cumplir con todos los lineamientos sealados en la tabla de normas de control de la edificacin del artculo 87 de este Reglamento para zonas H4-H, exceptuando los relativos a superficie y frente mnimo del lote de la zona; Que las vialidades de acceso a las viviendas sean pblicas.

V. VI.

VII.

Artculo 89. En conjuntos habitacionales en modalidad de rgimen condominal con frente a la va pblica, las unidades privativas propuestas colindantes a la vialidad pblica quedan condicionadas a tener frente a stas (Frentes de vivienda a la va pblica), en caso de proponer la parte posterior o laterales de las viviendas con colindancia a la va pblica generando muros ciegos sin ingresos o salidas estos no podrn exceder ms de 30 metros lineales de longitud. SECCIN VIII Reglamentacin de Zonas Mixtas Artculo 90. Las zonas mixtas es la mezcla de los diferentes usos y actividades que pueden coexistir desarrollando funciones complementarias o compatibles y, se generan a travs de corredores urbanos y en parte o en la totalidad de las unidades territoriales segn, se defina en los planes o programas correspondientes. Por su nivel de servicio se clasifican en: I. Mixto barrial: las zonas donde la habitacin es predominante pero compatible con otros usos comerciales y de servicios barriales. Generalmente se constituyen alrededor de los centros de barrio, o en corredores barriales; Mixto distrital: las zonas donde la habitacin coexiste en forma equilibrada con usos comerciales y de servicios cuya zona de influencia es un distrito urbano, o el conjunto de varios barrios. Generalmente se constituyen alrededor de los subcentros urbanos o en corredores urbanos distritales, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y servicios de mayor impacto, as como actividades de trabajo de baja incidencia en el medio ambiente; Mixto central: las zonas donde la habitacin deja de ser predominante, mezclndose con usos comerciales y de servicios de carcter urbano general, que sirven a la totalidad o a un amplio sector del centro de poblacin. Generalmente se constituyen alrededor de los centros o subcentros urbanos, o en corredores centrales, donde por razones de impacto en la imagen urbana, deben excluirse los usos comerciales y de servicios de mayor impacto; y

II.

III.

85

Programa Municipal de Desarrollo Urbano IV. Mixto Regional: las zonas donde la habitacin queda excluida, dado que las actividades que se ubican tienen un alcance e impacto que rebasa el propio centro de poblacin, generalmente se constituyen en corredores del sistema vial primario con vinculacin a accesos carreteras.

Artculo 91. Dada la diversidad de mezclas de usos y destinos que conforman las zonas mixtas, los lineamientos para las normas de control de la edificacin y urbanizacin corresponder a la reglamentacin de la zona del uso o destino especifico que se establece en el presente Reglamento, considerando la similitud del nivel de servicio, densidad que corresponda a la zona mixta en que se localice, regulando la densidad a travs de los coeficiente de ocupacin y utilizacin del suelo. Los grupos de usos y destinos permitidos en las zonas mixtas son los que se describen a continuacin en el siguiente cuadro:
Cuadro 16. ZONAS MIXTAS
CLAVE ZONA USOS HABITACIONAL UNIFAMILIAR HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL TURISTICO HOTELERO COMERCIO Y SERVICIO VECINAL COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL MANUFACTURAS MENORES EQUIPAMIENTO VECINAL EQUIPAMIENTO BARRIAL ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES HABITACIONAL UNIFAMILIAR HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL TURISTICO HOTELERO COMERCIO Y SERVICIO VECINAL COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL MANUFACTURAS MENORES MANUFACTURAS DOMICILIARIAS EQUIPAMIENTO VECINAL EQUIPAMIENTO BARRIAL EQUIPAMIENTO DISTRITAL ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES HABITACIONAL UNIFAMILIAR HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HORIZONTAL HABITACIONAL PLURIFAMILIAR VERTICAL TURISTICO HOTELERO COMERCIO Y SERVICIO VECINAL COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL MANUFACTURAS MENORES EQUIPAMIENTO VECINAL EQUIPAMIENTO BARRIAL EQUIPAMIENTO DISTRITAL EQUIPAMIENTO CENTRAL ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES

MB

MIXTO BARRIAL

MD

MIXTO DISTRITAL

MC

MIXTO CENTRAL

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano


MR

MIXTO REGIONAL

TURISTICO HOTELERO COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL COMERCIO Y SERVICIO REGIONAL INDUSTRIA LIGERA INDUSTRIA MEDIANA INDUSTRIA PESADA EQUIPAMIENTO BARRIAL EQUIPAMIENTO DISTRITAL EQUIPAMIENTO CENTRAL ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES

SECCIN IX Reglamentacin de Zonas Comerciales y de Servicios Artculo 92. La reglamentacin de las zonas comerciales tiene la finalidad de promover las siguientes acciones: I. Dotar al centro de poblacin de las superficies necesarias y en la localizacin adecuada para el desempeo de las funciones comerciales y de servicios, para el desarrollo de la comunidad, tanto por ser fuentes de trabajo como por ser satisfactores de necesidades de la propia comunidad; Proteger tanto a las instalaciones comerciales como a las zonas habitacionales cercanas, contra peligros de fuego, explosin, emanaciones txicas, humos, ruidos excesivos y otros riesgos o impactos negativos, regulando la intensidad de uso de los locales comerciales y de servicios, as como restringiendo aquellos tipos de establecimientos que generan trfico pesado e impactos dainos y, reglamentando los requerimientos de estacionamientos para evitar el congestionamiento vehicular; y Permitir una mezcla adecuada entre las diversas actividades que pueden ser compatibles entre s, posibilitando la interaccin de funciones que no se afecten unas a otras.

II.

III.

Artculo 93. Las zonas de usos comerciales y de servicios por su nivel de servicio y su radio de influencia se clasifican en los siguientes tipos: I. Comercio y de servicio vecinal: las zonas donde se ubica la concentracin de actividades comerciales de abasto y de servicios cotidiano para los vecinos de una zona habitacional, por lo que su accesibilidad ser principalmente peatonal, generando los centros vecinales, buscando su localizacin recomendable (esquinas); Comercio y de servicio barrial: las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para el abasto y de servicios de los habitantes de un barrio o colonia, cuyos satisfactores de consumo son del tipo diario- semanal, generando los centros de barrio y corredores barriales; Comercio y de servicio distrital: estas zonas generalmente se desarrollan en forma de corredores o ncleos comerciales, en los que se ubican actividades que sirven amplias reas del centro de poblacin, siendo adecuadas para ubicar los usos de comercio y de servicios para el abasto semanal - mensual; Comercio y de servicio central: las zonas donde se ubica la principal concentracin de estas actividades para el comercio y servicio de la totalidad o un amplio sector del centro de poblacin, generando los centros o subcentros urbanos, o desarrolladas en forma de corredores urbanos; y

II.

III.

IV.

87

Programa Municipal de Desarrollo Urbano V. Comercio y de servicio regional: las actividades que se ubican en estas zonas tienen un alcance que rebasa al propio centro de poblacin, por lo que son adecuadas en forma de corredores desarrollados sobre vialidades del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas carreteras; en ellas los usos habitacionales deben quedar excluidos. Servicios a la industria y al comercio: son tambin zonas de alcance urbano y regional que se caracterizan por que su uso predominante lo constituyen las actividades de abastos, almacenamientos y talleres de servicios y ventas especializadas, pudiendo coexistir con giros seleccionados de tipo industrial de bajo impacto. Normalmente se localizan cercanas a zonas industriales y centros de abastos, debiendo excluirse los usos habitacionales en estas zonas.

VI.

Artculo 94. En todas las zonas comerciales, cuyos lineamientos se especifican en los artculos 96 y 97 de este Reglamento, se observarn adems las consideraciones generales para la reglamentacin de zonas establecidas en el captulo III del presente Ttulo de este Reglamento. Artculo 95. En las zonas comerciales y de servicios la categora de los usos y destinos permitidos son los que se indican en los siguientes cuadros:
Cuadro 17. COMERCIO Y DE SERVICIO VECINAL
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M M M C USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-V

COMERCIO Y Servicios de: SERVICIO VECINAL Bordados y costuras.


Venta de: Abarrotes, miscelneas (sin venta de bebidas alcohlicas). Cenadura y/o menudera. Cocina econmica. Cremeras. Expendios de revistas. Farmacias. Fruteras. Legumbres. Taquera. Tortillera.

COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. HABITACION UNIFAMILIAR. HABITACION HORIZONTAL. HABITACION VERTICAL. PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. MANUFACTURAS MENORES

Calcomanas. Calzado y artculos de piel. Conservas (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares). Dulces, caramelos y similares. Oficinas de profesionales. Pasteles y similares. Piatas. Salsas. Yoghurt.

* Mximo 50m por local. SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 18. COMERCIAL Y DE SERVICIO BARRIAL


ZONA CLAVE (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Se incluyen los giros del comercio y de servicio vecinal ms los siguientes: Venta de: Aguas frescas, paletas. Artculos de limpieza. Artculos deportivos. Artculos domsticos de hojalata. Artculos fotogrficos. Autoservicio. Bazares y antigedades. Bicicletas (venta). Blancos. Bonetera. Botanas y frituras. Calzado. Carnicera. Centro de copiado. Dulcera. Expendios de: agua, billetes de lotera y sorteos varios, carbn, cerveza, huevo, lea, lubricantes, pan. Ferretera y tlapalera. Floreras y artculos de jardinera. Hielo. Implementos y equipos para gas domstico. Jugos naturales y licuados. Juguetera. Lencera. Licorera (venta en botella cerrada). Lnea blanca y aparatos elctricos. Lonchera. Marcos. Mariscos. Mscaras. Mercera. Muebleras. Neveras. pticas. Panadera (venta). Papelera y artculos escolares. Perfumera. Pescadera. Pinturas. Pollera. Productos de plstico desechables. Productos naturistas. Recaudera. Refacciones y accesorios para autos. Regalos. Renta de videojuegos y videos. Ropa. Rosticera. Semillas y cereales. Tiendas de accesorios de vestir. CATEGORIA p M M M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL. HABITACION UNIFAMILIAR. HABITACION HORIZONTAL. HABITACION VERTICAL. PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR

EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. MANUFACTURAS MENORES

M C

CS-B

COMERCIO SERVICIO BARRIAL

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 18. COMERCIAL Y DE SERVICIO BARRIAL contina


CLAVE (USO PREDOMINANT E) CATEGORIA ZONA ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Vidrios y espejos. Viveros. USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-B

COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL

Servicios de: Asociaciones civiles. Banco (sucursal). Baos y sanitarios pblicos. Bases de madera para regalo. Botanas y frituras (elaboracin). Caja de ahorro. Carpintera. Centro de beneficencia pblica. Cermica. Cerrajera. Colocacin de pisos. Elaboracin de anuncios, lonas y toldos luminosos. Elaboracin de rtulos. Encuadernacin de libros. Escudos y distintivos de metal y similares. Fontanera. Foto estudio. Imprenta, offset y/o litografas. Instalacin y reparacin de mofles y radiadores. Laboratorios mdicos y dentales. Lavandera Oficinas privadas. Paletas y helados. Pedicuristas. Peluqueras y estticas. Pensiones de autos. Pulido de pisos. Regaderas y baos pblicos. Reparacin de equipo de cmputo, equipo fotogrfico, parabrisas, sinfonolas, calzado (lustrado), muebles, instrumentos musicales, relojes. Rtulos y similares. Reparaciones domesticas y artculos del hogar. Sabanas y colchas. Saln de fiestas infantiles. Sastrera y costureras y/o reparacin de ropa. Servicios de lubricacin vehicular. Sitio de taxis. Taller mecnico. Talleres de: joyera, orfebrera y similares, bsculas, aparatos elctricos, bicicletas, motocicletas, mquinas de tortillas, torno condicionado, soldadura, artculos de aluminio, compresores, reparacin de equipos hidrulico y neumtico. Tapicera. Tintorera.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 19. COMERCIAL Y DE SERVICIO DISTRITAL


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Se incluyen los giros del comercio y de servicio vecinal y barrial ms los siguientes: Venta de: Accesorios de seguridad industrial y domstica. Acuarios. Agencia de autos. Alfombras. Antigedades. Artesanas. Artculos de dibujo. Artculos de plstico y/o madera. Artculos para decoracin. Artculos para manualidades. Azulejos y accesorios. Bsculas. Boutique. Cafetera (con lectura e Internet). Cajas de cartn, materiales de empaque. Compra venta de aparatos para sordera. Compraventa de colorantes para curtidura. Cristalera. Disqueras. Droguera, hierbera y homeoptica. Equipos hidrulicos. Equipos y accesorios de computacin. Ferretera de artculos especializados. Herrajes en general. Joyera y bisutera. Librera. Materiales para la construccin en local cerrado. Mesas de billar, futbolitos y videojuegos (compraventa). Motocicletas. Muebles. Pisos y cortinas. Productos para repostera. Relojera. Supermercados. Tabaquera. Telefona e implementos celulares. Tiendas departamentales. Tinas de jacuzzi. Trofeos y reconocimientos de cristal, metlicos, y similares. Venta y renta de instrumentos mdicos, ortopdicos, quirrgicos y mobiliario hospitalario. Servicio de: Adiestramiento de mascotas. Agencia de autos con taller. SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL. COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL. COMERCIO Y SEVICIO VECINAL. HABITACION UNIFAMILIAR. HABITACION HORIZONTAL. HABITACION VERTICAL. PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR

EQUIPAMIENTO BARRIAL. M M M M M C EQUIPAMIENTO DISTRITAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. MANUFACTURAS MENORES.

CS-D

COMERCIO SERVICIO DISTRITAL

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 19. COMERCIAL Y DE SERVICIO DISTRITAL contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Servicio de: Agencias de autotransporte, viajes, publicidad. Almacenes y bodegas Alquiler de lonas, toldos, cubiertas, sillas, mesas, y similares. Armado y pegado de cajas de cartn. Aseguradoras. Autobaos y similares. Bienes races. Billares. Bodega de productos que no impliquen alto riesgo. Boliches. Bolsa de trabajo. Casas de bolsa, cambio, decoracin. Centros botaneros. Clnica y farmacia veterinaria. Constructoras sin almacn. Contadores. Contratistas. Despacho de oficinas privadas. Discotecas. Diseo de anuncios a mano y por computadora. Distribucin de agua. Elaboracin de anuncios espectaculares. Elaboracin de marcos. Estacionamientos pblicos. Estaciones de servicio de combustible. Estructuras para equipos de telecomunicaciones. Finanzas y administracin. Fumigaciones. Funeraria. Grabaciones de audio y vdeo. Investigaciones privadas, jarcera. Laboratorios de anlisis clnicos, revelado fotogrfico. Laminado vehicular. Limpieza de alfombras, muebles y cortinas. Mensajera y paquetera. Moldes para inyeccin de plstico. Mudanzas. Notara. Obradores. Oficinas corporativas privadas. Peletera. Pista de patinaje. Proteccin y seguridad policaca, personal y negocios. Renta de maquinaria y equipo para la construccin. Renta de vehculos. CATEGORI A USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-D

COMERCIO SERVICIO DISTRITAL

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTEM COMPATIBLEC CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 19 COMERCIAL Y DE SERVICIO DISTRITAL contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-D

COMERCIO SERVICIO DISTRITAL

Servicio de: Reparacin de aparatos frigorficos, equipo mdico, aire acondicionado, elevadores automotrices, equipo de sonido, muebles de oficina e industriales. Restaurantes, bares y similares. Salas de baile y similares. Saln de eventos y similares. Servicio de gras. Talabartera. Taller de herrera y/o elaboracin de herrajes. Taller de trofeos y reconocimientos de cristal, metlicos y similares. Talleres de impresin.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 20. COMERCIAL Y DE SERVICIO CENTRAL


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

CS-C

COMERCIO SERVICIO CENTRAL

Se excluyen los giros del comercio y de servicio vecinal y se incluyen los giros del comercio y de servicio barrial y distrital ms los siguientes: Venta de: Abarrotes. Accesorios, refacciones y equipos neumticos e hidroneumticos. Bares. Cantinas. Centros comerciales. Equipos de sonido y vdeo. Galera de arte. Refacciones (sin taller). Rocolas. Tienda de artculos especializados. Vdeo bares. Servicios de: Centrales televisoras. Centros de acopio de productos de desecho domstico (cartn, papel, vidrio, bote y perfil de aluminio, tubo de cobre, muebles, colchones, y enseres domsticos de lamina y metal). Centros financieros. Centros nocturnos. Cines. Circos. Espectculos para adultos. Radiodifusoras.

COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL. COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL. COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL. HABITACION UNIFAMILIAR. HABITACION HORIZONTAL. HABITACION VERTICAL. PLURIFAMILIAR PLURIFAMILIAR

EQUIPAMIENTO BARRIAL. M M M M M M EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTEM COMPATIBLEC CONDICIONADO

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Cuadro 21. COMERCIAL Y DE SERVICIO REGIONAL


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Se excluyen los giros del comercio y de servicio vecinal y barrial, y se incluyen los giros del comercio y de servicio distrital y central ms los siguientes: Venta de: Agencia de autocamiones. Venta de artculos pirotcnicos. Huesario. Maquinaria pesada. Servicios de: Almacenamiento de productos qumicos, sulfatantes, resinas y solventes. Almacenamiento y distribucin de gas L.P. Almacenamiento y envasado de lubricantes y combustibles. Almacenamiento y venta de forraje. Centrales de autobuses forneos. Centros de acopio. Depsito de chatarra. Depsito de vehculos. Patios de almacenamiento. Pulido de metales en seco. Rastros y frigorficos. Reparacin de autobuses, trailer y similares. Reparacin de maquinaria pesada. Reparacin y distribucin de maquinaria para construccin. Terminales de autobuses de transporte urbano.

COMERCIO Y SERVICIO REGIONAL. COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. EQUIPAMIENTO REGIONAL. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES

CS-R

COMERCIO SERVICIO REGIONAL

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

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Cuadro 22. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO


CATEGORIA P M M M M M M SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

CLAVE

ZONA (USO PREDOMINANTE)

ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

SI

SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO

Se excluyen los giros del comercio y de servicio vecinal y barrial, y se incluyen los giros del comercio y de servicio distrital y central ms los siguientes: Almacenamiento de estircol y abonos orgnicos y vegetales. Almacenamiento y distribucin de combustibles derivados del petrleo. Almacenes de madera. Bodega de granos y silos. Distribuidor de insumos agropecuarios.

SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO. COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL. COMERCIO Y SERRVICIO REGIONAL EQUIPAMIENTO CENTRAL. EQUIPAMIENTO REGIONAL. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES

Artculo 96. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de comerciales y de servicios vecinal, barrial, central y regional, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en el siguiente cuadro:
Cuadro 23. LINEAMIENTOS PARA COMERCIAL Y DE SERVICIO (CS) VECINAL (CS-V)
Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.) Coeficiente de utilizacin del suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento % de frente jardinado Restriccin frontal Restriccin posterior Modo de edificacin

BARRIAL (CS-B) 200 m2 12 metros lineales * * R Ver cuadro 35 20% * 3 metros lineales *

DISTRITAL (CS-D) CENTRAL (CS-C) 270 m2 12 metros lineales * * R Ver cuadro 35 20% * 3 metros lineales *

REGIONAL (CS-R) 1200 m2 20 metros lineales * * R Ver cuadro 35 20% * 3 metros lineales *

120 m2 (50)** 8 metros lineales * * R Ver cuadro 35 20% * 3 metros lineales *

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. *** Para el establecimiento del uso comercial vecinal, se tomara como base el lote tipo de la zona habitacional, en virtud de que el comercio podr estar integrado a la vivienda, sin embargo la superficie a ocupar por el comercio no deber de ser mayor a 50 m. Cuando se trate de mdulos de comercio vecinal independientes al uso habitacional, estos no debern ser mayores a 200 m y cada local no deber de ser mayor a 50 m. Localizado preferentemente en esquina.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Artculo 97. Los predios o lotes y las edificaciones construidas en las zonas de servicios a la industria y al comercio, tipo SI, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en el siguiente cuadro:

Cuadro 24. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO (SI) Superficie mnima de lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.) Coeficiente de utilizacin del suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento % de frente jardinado Restriccin frontal Restriccin posterior Modo de edificacin 600 m2 15 metros lineales * * R Ver cuadro 35 20 * Sin restriccin *

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano.

SECCIN X Reglamentacin de Zonas Industriales Artculo 98. La reglamentacin de zonas industriales y manufacturas tiene por objeto promover las siguientes acciones: I. Dotar al centro de poblacin del espacio suficiente y en la localizacin adecuada de todos los tipos de actividades industriales propios del rea y necesarios para el desarrollo econmico de la comunidad; II. Asegurar que los espacios destinados para estas actividades renan las condiciones para los usos industriales y actividades relacionadas, as como proteger las reas habitacionales prohibiendo su ubicacin en estas zonas;

III. Proteger las caractersticas del contexto urbano, de manera que las actividades industriales que involucran potencialmente peligros de fuego, explosin, emanaciones txicas, humos y polvos, ruidos excesivos y cualquier otro tipo de contaminacin del medio ambiente, se ubiquen en reas limitadas adecuadas para su actividad y bajo lineamientos contenidos en este Reglamento y en las Normas Oficiales Mexicanas especficas de control, considerando la eficiencia de la produccin; y IV. Permitir que las actividades que no representen algn tipo de efecto potencialmente negativo al medio ambiente y que sean importantes para la economa familiar de la poblacin puedan ubicarse cercanas a zonas habitacionales, en zonas de usos mixtos, comerciales y de servicios.

97

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 99. En este captulo se establecen los lineamientos para permitir la adecuada ubicacin de las actividades industriales dentro de las reas urbanas. Estos lineamientos se definen a partir de los efectos que las actividades industriales pudieran ocasionar al medio ambiente, as como a los otros tipos de zonas comprendidas en el entorno urbano. Para ello, el ayuntamiento actuar en forma coordinada con las autoridades competentes en materia de proteccin ambiental y estarn a lo establecido en las normas y ordenamientos que en el mbito federal y estatal resulten aplicables. Artculo 100. Las instalaciones industriales existentes podrn constituir una zona industrial en su presente ubicacin, siempre y cuando se observe el cumplimiento de los lineamientos sealados en este Reglamento y en las Normas Oficiales Mexicanas. Artculo 101. Todas las instalaciones ubicadas en las zonas industriales debern cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas, y los lineamientos estatales y municipales correspondientes en materia de emisin de contaminantes a la atmsfera, agua, ruidos, residuos peligrosos, residuos slidos y lquidos, radiaciones, vibraciones y olores. Para lo cual debern realizar el estudio requerido de impacto ambiental y de anlisis de riesgo, cuando sea aplicable. Artculo 102. Las zonas industriales y de manufacturas se clasifican en: I. Manufacturas domiciliarias, MFM: comprende actividades dedicadas al trabajo artesanal, normalmente de auto empleo familiar y establecimientos para la elaboracin de productos que no requieren maquinaria especializada, no exceden 400 metros cuadrados no generando impactos nocivos. Cuando la superficie donde se realizan dichas actividades est integrada a la casa habitacin, no debe de exceder de 50 metros cuadrados. El nmero de empleados no podr ser mayor de cinco, cuyos movimientos de carga no rebasen el uso de vehculos tipo camioneta; prohibindose la utilizacin y almacenamiento de materiales inflamables y explosivos. II. Industria ligera, I1: comprenden una amplia gama de actividades manufactureras, que no causen un desequilibrio ecolgico, ni rebasen los lmites y condiciones sealados en este Reglamento, y en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por la Federacin para proteger al ambiente y para la prevencin de siniestros y riesgos urbanos sealadas en este captulo, en su nivel bajo. Las actividades industriales de este tipo pueden desarrollarse dentro de edificios completamente cerrados, siendo adecuados para crear una zona de transicin entre las zonas habitacionales o comerciales y de servicio y otros usos industriales que involucran mayor grado potencial de emisiones y emergencias ambientales. El uso habitacional debe quedar excluido dentro de estas zonas con el fin de proteger a las zonas habitacionales y asegurar la reserva adecuada de reas para el desarrollo industrial. III. Industria mediana, I2: estas zonas estn previstas para instalaciones industriales que puedan cumplir con los lineamientos tcnicos sealados en este Reglamento para el nivel medio, relativos a la prevencin de siniestros, riesgos urbanos, control de emisiones e impacto ambiental. Estas instalaciones no deben operar en edificaciones cerradas excepto en reas colindantes con alguna zona habitacional. No debern permitirse dentro de stas usos habitacionales, ni de equipamiento urbano comunitario ajeno a las actividades de la propia zona. IV. Industria pesada, I3: Estas zonas estn previstas para instalaciones en las que se desarrollan procesos productivos que por su naturaleza y/o volumen de produccin alcanzan niveles potencialmente contaminantes de acuerdo a las Normas Oficiales Mexicanas y a los criterios expresados en este Reglamento.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

En estas zonas no debe permitirse ningn uso habitacional ni de equipamiento comunitario y comercial, que impliquen concentracin de personas ajenas a la actividad industrial. As mismo tampoco debe existir una colindancia directa con zonas habitacionales y comerciales, siendo el distanciamiento entre los asentamientos humanos y las instalaciones que desarrollen estas actividades determinado en base a lo que la autoridad federal disponga como resultado del anlisis de riesgo. Artculo 103. Los grupos de usos y destinos, permitidos en los distintos tipos de zonas industriales son los que se indican en el siguiente cuadro:
Cuadro 25. MANUFACTURAS MENORES (MFM)
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M C USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Elaboracin casera de: Bordados y costuras. Calzado y artculos de piel, excepto teneras, ebanisteras y orfebreras o similares. Cermica. Piatas. Sastrera. Yoghurt. Elaboracin artesanal de: Artesanas. Bases de madera para regalo. Bordados y costuras. Botanas y frituras. Calcomanas. Calzado y artculos de piel. Cermica. Conservas (mermeladas, embutidos, encurtidos y similares). Dulces, caramelos y similares. Encuadernacin de libros. Escudos y distintivos de metal y similares. Modulas de madera para marcos de cuadro. Paletas, helados, aguas frescas. Pasteles y similares. Piatas. Procesamiento de alimentos. Productos tejidos, medias, calcetines, ropa, manteles y similares. Sabanas, colchas, colchonetas, edredones, fundas y similares. Salsas. Sastrera y taller de ropa. Serigrafa e impresiones. Taller de joyera, orfebrera y similares (con equipo especializado). Tapicera. Torno para madera, ebanistera y acabados en laca. Yoghurt..

MANUFACTURAS MENORES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. COMERCIO Y SERVICIO VECINAL.

MFM

MANUFACTURAS MENORES

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTEM COMPATIBLEC CONDICIONADO

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Cuadro 26. INDUSTRIA LIGERA (I-1)


CLAVE (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE
Fabricacin de: Adhesivos (excepto la manufactura u obtencin de los componentes bsicos). Aislantes y empaques de poliestireno. Alfombras y tapetes. Almohadas, colchones, colchas, edredones. Aparatos elctricos. Armado de lamparas y ventiladores, persianas, toldos, juguetes, circuitos elctricos, paraguas, motocicletas, refrigeradores, lavadoras, secadoras. Artculos deportivos. Artculos moldeados de poliuretano. Bicicletas, carriolas y similares. Bolsa y envases de plstico extrudo. Calcetera y ropa interior. Cintas para calzado y similares. Concentrados de sabores (excepto la manufactura de los componentes bsicos). Corcho. Cosmticos. Costales de plstico. Dulces y chocolates. Elaboracin de suajes. Empacadoras de carnes fras, jabn y detergente. Ensamblaje de productos de acero. Esencias aromatizantes (excepto la manufactura de los componentes bsicos). Escobas, cepillos y trapeadores. Estopa. Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas. Herramientas y accesorios. Herrera para ventanas y similares. Hielo seco (Dixido de carbono). Hielo. Hule (Inyeccin de plstico). Industrializacin de ropa. Industrializacin de sabanas, colchonetas, edredones y similares. Instrumental ptico. Instrumentos de precisin y relojes. Instrumentos musicales. Laboratorios experimentales. Maletas y equipos para viaje. Mquinas de escribir y calculadoras. Muebles y puertas de madera. Panificadoras. Perfiles de plstico extrudo. Perfumes. Peridicos y revistas (rotativas). Persianas y toldos (fabricacin). Pintura de pieles y acabados con pistola de aire.

RIA

ZONA

CATEGO

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS INDUSTRIA LIGERA. COMERCIO Y SERVICIO REGIONAL. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES.

P M M M

I-1

INDUSTRIA LIGERA Y/O PARQUE INDUSTRIAL JARDIN

IJ

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

100

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 26 INDUSTRIA LIGERA (I-1)


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Pintura vinlica y esmaltes (excepto la manufactura de los componentes bsicos). Pisos de mosaico, granito, terrazo, sin utilizar equipo especializado. Plstico, molienda de. Productos alimenticios. Productos de cartn y papel (hojas, bolsas, cajas, y similares). Productos de cera y parafina. Productos de madera. Productos de nylon y licra. Productos de plstico, vajillas, botones, discos (dependiendo de la cantidad de sustancias). Productos farmacuticos, alpatas y homepatas. Productos naturistas (elaboracin y empaque). Purificadoras. Sillas, escritorios, estantera, archiveros y similares. Telas y productos textiles. Vidrio soplado artesanal. Yute, zizal, y camo (nicamente productos) Zapatos. CATEGORIA CATEGORIA P M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

I1

INDUSTRIA LIGERA Y/O PARQUE INDUSTRIAL JARDIN

IJ

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Cuadro 27. INDUSTRIA MEDIANA (I-2)


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

I2

INDUSTRIA MEDIANA Y/O PARQUE INDUSTRIAL JARDIN

IJ

Se absorben los giros de la Industria ligera ms los siguientes: Cantera, labrado artesanal de. Elaboracin de productos artesanales. Estudios cinematogrficos. Fabricacin de muebles y artculos de hierro forjado. Molinos de trigo, harina y similares. Pasteurizadora de productos lcteos. Talleres de serigrafa, torno, tenera, ebanistera, orfebrera y similares. Vidrio soplado, alta produccin artesanal.

INDUSTRIA MEDIANA. INDUSTRIA LIGERA. COMECIO Y SERVICIO REGIONAL. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

101

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 28. INDUSTRIA PESADA (I-3)


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE
Acabados metlicos. Acumuladores y pilas elctricas. Armadora de vehculos. Asfalto y derivados. Caleras.* Cantera, industrializacin de. Carbn. Cementeras.* Cemento hidrulico. Cemento. Cermica (vajilla, losetas y recubrimientos). Cerillos. Circuitos electrnicos resistencias y similares. Colchones. Corte de cantera. Doblado, rolado y troquelado de metales (clavos, navajas, utensilios de cocina, y otros). Embotelladoras de bebidas: alcohlicas y no alcohlicas. Equipos de aire acondicionado. Fabricacin, reparacin y ensamble de automviles y camiones, embarcaciones, equipo ferroviario, motocicletas, bicicletas y similares, tractores y maquinaria agrcola. Fertilizantes. Fibra de vidrio y derivados. Fundicin de acero. Fundicin, aleacin o reduccin de metales. Gelatinas, apresto y cola. Grafito y derivados. Hierro forjado. Hule natural. Hule sinttico o neopreno. Implementos elctricos. Industria qumica, fabrica de anilina, acetileno, amoniaco, carburos, sosa custica, creosola, cloro, agentes exterminadores, hidrogeno, oxigeno, alcohol industrial, resinas sintticas, cido clorhdrico, cido prico, cido sulfrico y derivados, espumas uretnicas, coque. Insecticidas, fungicidas, desinfectantes, etc. Jabones y detergentes. Linleums. Lubricantes. Llantas y cmaras. Maquinaria pesada y no pesada. Molinos y procesamiento de granos. Papel en general.

CATEGORIA P M M M M

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

INDUSTRIA PESADA. INDUSTRIA MEDIANA. COMERCIO Y SERVICIO REGIONAL. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES.

I3

INDUSTRIA PESADA


SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS

P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO * Localizadas fuera del centro de poblacin.

102

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 28. INDUSTRIA PESADA (I-3) contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Pintura y aerosoles. Plstico reciclado. Procesamiento para maderas y derivados. Productos de acero laminado. Productos de asbesto cemento. Productos de resina y similares. Productos estructurales de acero. Refinado de azcar. Refinado de petrleo y derivados. Sandblasteado de conductores y aparatos. Tabiques, bloques y similares. Termoelctricas. Tintas. Tubos y postes de acero. Vidriera. Yeseras.* CATEGORIA USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

I3

INDUSTRIA PESADA

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO * Localizadas fuera del centro de poblacin.

Artculo 104. Los predios o terrenos y las edificaciones e instalaciones ubicadas en las zonas de manufacturas menores, tipo MFM, tipo industria ligera, tipo I1, industria mediana, tipo I2, industria pesada, tipo I3 y parque industrial jardn, tipo IJ, estarn sujetas al cumplimiento de los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla

Cuadro 29. LINEAMIENTOS PARA INDUSTRIA (I) MANUFACTUR AS MENORES (MFM) Superficie mnima de lote Superficie mxima de lote Frente mnimo del lote Coeficiente de ocupacin del suelo (C. O. S.) Coeficiente utilizacin de del
2

INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO (I-1) 600 m 15 metros lineales * *


2

INDUSTRIA MEDIANA Y DE RIESGO MEDIO (1-2) 1,200 m 20 metros lineales * *


2

INDUSTRIA PESADA Y DE RIESGO ALTO (I-3) 1,500 m 30 metros lineales * *


2

180 m 400 m

12 metros lineales * *

103

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 29. LINEAMIENTOS PARA INDUSTRIA (I) MANUFACTUR AS MENORES (MFM) suelo (C. U. S.) Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento % Frente jardinado Restriccin frontal Restricciones laterales Restriccin posterior Modo edificacin de R Ver cuadro 35 20% * * 3 metros lineales * R Ver cuadro 35 20% * * 12 metros lineales ** * R Ver cuadro 35 20% * * 12 metros lineales ** * R Ver cuadro 35 20% * * 12 metros lineales ** * INDUSTRIA LIGERA Y DE RIESGO BAJO (I-1) INDUSTRIA MEDIANA Y DE RIESGO MEDIO (1-2) INDUSTRIA PESADA Y DE RIESGO ALTO (I-3)

R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo y a los lineamientos establecidos en los artculos 48 fracc. III y 49 fracc. V. * Lo establecido en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente en base al contexto urbano existente de conformidad con el artculo 161 fraccin II del Cdigo Urbano. ** nicamente cuando colinden con zona o uso habitacional.

Artculo 105. Para los fines de control de la contaminacin de la atmsfera, las actividades que se establezcan en todas las zonas industriales, debern cumplir con lo sealado en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, sus reglamentos y las normas oficiales mexicanas aplicables al tipo de industria, as como la legislacin ambiental estatal aplicable en materia. Artculo 106. E todas las zonas industriales, la emisin de contaminantes a la atmsfera debern reducidas y controladas para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la poblacin y el equilibrio ecolgico. Las emisiones de gases, olores, as como de las partculas slidas y lquidas a la atmsfera que se generen por la fuente fija, no debern exceder los niveles mximos permisibles de emisin e inmisin, por contaminantes y por fuentes de contaminacin que se establezcan en las normas oficiales mexicanas vigentes, Cuando dichas emisiones contengan materiales o residuos peligrosos, se requerir para su emisin la previa autorizacin de las autoridades Federales.

104

Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN XI Reglamentacin de Zonas de Equipamiento Urbano Artculo 107. La reglamentacin de zonas de equipamiento urbano, tiene la finalidad de prever la localizacin y dosificacin ptima del equipamiento bsico en las unidades urbanas que integran el territorio municipal, a travs de las siguientes acciones: Localizacin del equipamiento en zonas estratgicas del centro de poblacin, conformando ncleos o corredores de servicio, para las diferentes escalas urbanas, en funcin del volumen y periodicidad con que se demanden dichos servicios; y Establecer los lineamientos normativos de caractersticas de la edificacin, cantidad de equipamiento y usos de suelo que orienten a la accin concreta de los organismos e instituciones responsables de la dotacin del equipamiento. Artculo 108. Las construcciones o edificaciones que se realicen en zonas de equipamiento, por su relacin de propiedad, administracin y operacin pueden clasificarse como uso o destino, segn lo sealado en la fraccin LXXIII del Artculo 3 del Ttulo Primero de ste Reglamento. Artculo 109. Las zonas de equipamiento urbano son el conjunto de edificios y espacios predominantemente de uso pblico en el que se realizan actividades complementarias a la habitacin, trabajo y desarrollo humano o bien, en las que las instituciones del sector pblico o privado proporcionan en su caso a la poblacin servicios en el rubro de salud, educacin, recreacin, cultura, administracin y seguridad. Por su rea de influencia o nivel de servicios se clasifica en: I. Equipamiento vecinal: las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento escolar bsico, para los vecinos de una unidad habitacional, por lo que su accesibilidad es principalmente peatonal, generando los centros vecinales; II. Equipamiento barrial: las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento de educacin, cultura, salud, servicios institucionales y culto para la totalidad del barrio, generando los centros de barrio y corredores barriales;

III. Equipamiento distrital: estas zonas generalmente se forman ncleos de equipamiento de educacin, cultura, salud, servicios institucionales y culto en los que sirven a amplias reas del centro de poblacin, generando los centros distritales o subcentros urbanos; IV. Equipamiento central: las zonas donde se ubica la principal concentracin de equipamiento que sirve a la totalidad del centro de poblacin, generando los centros urbanos; y V. Equipamiento regional: estas zonas contienen equipamiento que tiene un alcance que rebasa al propio centro de poblacin, por lo que es adecuado que se ubiquen sobre vialidades del sistema vial primario con fcil accesibilidad hacia las salidas carreteras.

Artculo 110. Los usos y destinos permitidos en las zonas de equipamiento son los que se describen en el siguiente:

105

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 30. EQUIPAMIENTO URBANO (EU)


ZONA CLAVE (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P USOS Y DESTINOS PERMITIDOS
EQUIPAMIENTO VECINAL. ESPACIOS VERDES VECINALES. Y ABIERTOS

EU-V

EQUIPAMIENTO VECINAL

Educacin
Jardn de nios. Primaria.

M C

COMERCIO Y SERVICIOS VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO VECINAL. ESPACIOS VERDES VECINALES. ESPACIOS VERDES BARRIALES. Y Y ABIERTOS ABIERTOS

Se incluyen los giros de equipamiento vecinal ms los siguientes:

P M M M C

Educacin

Escuela de capacitacin social y/o tcnica, educacin especial. Secundarias generales y tcnicas. Biblioteca. Iglesia. Consultorio mdico y dental de 1er. contacto. Unidad mdica de 1er contacto. Caseta de vigilancia. Centros para el desarrollo de la comunidad (promocin social). Guarderas infantiles. Sanitarios.

Cultura

COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL.

EU-B

EQUIPAMIENTO BARRIAL

Culto

Salud

Servicios institucionales

Se incluyen los giros de equipamiento vecinal y barrial


ms los siguientes:

Educacin

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Escuela de educacin media superior (preparatoria). Escuela de idiomas. Academias de baile. Cineteca. Fonoteca. Fototeca. Hemeroteca. Mediateca. Teatro. Convento. Clnica. Consultorio mdico y/o dental. Sanatorio. Unidad de urgencias. Academias en general atpicos, capacitacin laboral. Casa cuna. Estacin de bomberos, autobuses urbanos Hogar de ancianos. Velatorios y funerales.

P M M M

EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO VECINAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. COMERCIO Y SERVICO BARRIAL. COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL.

Cultura

M M C C

EU-D

EQUIPAMIENTO DISTRITAL

Culto Salud

Servicios institucionales

106

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 30. EQUIPAMIENTO URBANO (EU) contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M M M M M C C C P M M M C C USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

Se excluyen los giros de equipamiento vecinal, y se incluyen los giros de equipamiento barrial y distrital ms los siguientes: Educacin Instituto de educacin superior. Universidad. Cultura Auditorio. Casa de la cultura. Museo.

EQUIPAMIENTO CENTRAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL EQUIPAMIENTO BARRIAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS Y DISTRITALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. COMERCIO Y SERVICIO BARRIAL. COMERCIO Y SERVICIO DISTRITAL. COMERCIO Y SERVICIO CENTRAL.

EU-C

EQUIPAMIENTO CENTRAL

Salud Clnica hospital. Hospital de especialidades. Hospital general. Servicios institucionales Administracin de correos. Administracin pblica. Agencias y delegaciones municipales. Centro de acopio y distribucin de recursos econmicos y materiales para beneficencia. Centro de integracin juvenil. Orfanatos. Salas de reunin. Se excluyen los giros de equipamiento vecinal y barrial, y se incluyen los giros de equipamiento distrital y central ms los siguientes: Cultura Centro cultural. Museo de sitio. Museo regional.

EQUIPAMIENTO REGIONAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRAL. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONAL. COMERCIO Y SERVICO CENTRAL. COMERCIO Y SEVICIO REGIONAL.

EU-R

EQUIPAMIENTO REGIONAL

Salud Hospital regional. Servicios institucionales Aeropuertos civiles y militares. Centro de rehabilitacin. Estacin de ferrocarril de carga y pasajeros. Instalaciones portuarias. Laboratorio de investigacin cientfica. Mercado de abastos (mayoreo). Terminal de autobuses forneos.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Artculo 111. Para efecto de hacer operativo el funcionamiento del equipamiento en las unidades urbanas de nivel vecinal y barrial respectivamente, se establecern como requerimientos mnimos los parmetros mencionados en el cuadro siguiente que se presenta ms adelante. Para determinar las caractersticas y dimensionamiento del equipamiento con nivel de servicio distrital, central y regional,

107

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

se debe atender a la reglamentacin del sistema normativo nacional de equipamiento urbano o similares que emitan las autoridades estatal o municipal, segn sea el caso.
Cuadro 31. NORMAS PARA ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO EU
Frente mnimo de Metros en lote lineales. Restricciones laterales en Metros lineales. Restriccin frontal en Metros lineales Superficie mnima Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento Coeficiente de Ocupacin del suelo C.O.S. Coeficiente de Utilizacin del suelo C.U.S. de lote en M. % de frente jardinado. Modo de edificacin Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto Abierto

NORMAS DE CONTROL DE LA EDIFICACION


Nivel de servicio VECINAL Rubro Giro Jardn nios (3 aulas) Primaria Escuelas de Capacitacin social y tcnica Educacin especial Guardera infantil Secundarias generales y tcnicas Cultura de

Educacin

1500*

24

0.4

0.4

Un nivel

Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48

5.00

50 %

5.00

2500*

30

0.15

0.3

5.00

50 %

5.00

2500*

15

0.15

0.3

5.00

50 %

5.00

Educacin

1000*

15

0.6

0.6

Un nivel

5.00

50 %

5.00

5000*

15

0.15

0.3

5.00

50 %

5.00

Biblioteca

1000*

15

0.4

0.8

5.00

50 %

5.00

BARRIAL

Culto

Iglesias Unidad medica de 1er contacto Caseta de vigilancia

2500*

15

5.00

50 %

5.00

400*

15

0.5

0.5

Un nivel

Ver cuadro 48 Ver cuadro 48

salud

5.00

50 %

5.00

Servicios institucionales

200*

15

0.6

0.12

5.00

50 %

5.00

Centros para el desarrollo de la comunidad (promocin social) Sanitarios

400*

15

0.6

0.12

Ver cuadro 48

5.00

50 %

5.00

100*

15

0.6

0.12

Ver cuadro 48

5.00

50 %

5.00

Los clculos de superficie mnima de lote es indicativa, y esta considerada proporcionalmente a la poblacin mnima de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana que justifican la dotacin de estos equipamientos. R Las resultantes de aplicar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo.

Restriccin posterior en Metros lineales. 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

108

Programa Municipal de Desarrollo Urbano SECCIN XII Reglamentacin de Zonas de Espacios Verdes y Abiertos Artculo 112. Las zonas de espacios verdes y abiertos, aun cuando formen parte del rubro de equipamiento se clasifican de manera independiente por la importancia de las mismas para el centro de poblacin, por su rea de influencia y actividades se clasificarn en vecinales, barriales, distritales, centrales y regionales. Artculo 113. Los usos y destinos permitidos en las zonas de espacios verdes y abiertos son los que se describen en el siguiente cuadro:
Cuadro 32. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)
CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE CATEGORIA P M P M M M P M M M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

EV-V

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES

Espacios verdes y abiertos Jardn vecinal. Plazoletas y rinconadas. Espacios recreativos Juegos infantiles. Se incluyen los giros vecinales ms los siguientes: Espacios verdes y abiertos Jardines y/o plazas. Parque de barrio. Plaza cvica. Espacios recreativos Alberca pblica. Canchas de ftbol 7. Canchas de ftbol rpido. Canchas deportivas. Se incluyen los giros vecinales y barriales ms los siguientes: Espacios verdes y abiertos Parque urbano distrital. Unidad deportiva. Espacios recreativos Arenas. Centro deportivo. Escuela de artes marciales. Escuela de natacin. Gimnasio. Pista de hielo. Squash.

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL.

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL.

EV-B

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS VECINALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. EQUIPAMIENTO VECINAL. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL.

EV-D

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

109

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 32. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV) contina


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Se excluyen los giros vecinales y se incluyen los barriales y distritales ms los siguientes: Espacios verdes y abiertos Jardines y/o plazas. Lagos artificiales. Parque urbano general. Zoolgico. Espacios recreativos Balnearios. Campos de golf. Estadios. Plazas de toros y lienzos charros. Se excluyen los giros vecinales, barriales y distritales y se incluyen los giros centrales ms los siguientes: Espacios verdes y abiertos Cotos de caza y pesca. Jardines y/o plazas. Lagos artificiales. Parque urbano general. Parques nacionales. Santuarios naturales. Espacios recreativos Autdromo. Centros de feria y exposiciones. Galgdromo. Hipdromo. Pista de motocross. CATEGORIA P M M M M M P M M M USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS BARRIALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS DISTRITALES. EQUIPAMIENTO BARRIAL. EQUIPAMIENTO DISTRITAL. EQUIPAMIENTO CENTRAL.

EV-C

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES. ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS CENTRALES. EQUIPAMIENTO CENTRAL. EQUIPAMIENTO REGIONAL.

EV-R

ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS REGIONALES

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Artculo 114. Las zonas de espacios verdes y abiertos de nivel vecinal y barrial se sujetaran a los lineamientos que se establecen en la siguiente tabla. Los clculos de superficie mnima de lote, est considerada en base a la poblacin de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana.

110

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 33. NORMAS PARA ZONAS DE ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS (EV)


Frente mnimo de Metros en lote lineales. Restricciones laterales en Metros lineales. Restriccin frontal en Metros lineales. Superficie mnima Altura mxima de la edificacin Cajones de estacionamiento Modo de edificacin abierto abierto abierto abierto abierto abierto abierto abierto

NORMAS DE CONTROL
Nivel de servicio Rubro Espacios Verdes y abiertos Giro Jardn vecinal

2500*

----

0.04

0.04

1 nivel

Ver cuadro 48

5.00

5.00

VECINAL

Plazoletas y rinconadas

300

----

0.04

0.04

1 nivel

Ver cuadro 48

5.00

5.00

Espaci os Recrea tivos

Juegos infantiles Plaza cvica

1250

----

0.04

0.04

1 nivel

Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48 Ver cuadro 48

5.00

5.00

Espacios verdes y abiertos

1400

----

0.08

0.08

1 nivel

5.00

5.00

Parques de barrio Jardines y/o plazas Canchas deportivas Canchas de ftbol 7 Canchas de ftbol rpido

10,000

----

0.02

0.02

1 nivel

5.00

5.00

BARRIAL

4600

----

0.02

0.02

1 nivel

5.00

5.00

Espacios recreativos

4500

----

0.02

0.02

1 nivel

5.00

5.00

4500

----

0.02

0.02

1 nivel

Ver cuadro 48

5.00

5.00

*Los clculos de superficie mnima de lote es indicativa, y esta considerada proporcionalmente a la poblacin mnima de la unidad bsica y elemental de la estructura urbana que justifican la dotacin de estos espacios.

SECCIN XIII. Reglamentacin de Zonas de Instalaciones Especiales Artculo 115. Las zonas de instalaciones especiales y de infraestructura urbana son aquellas que por su importancia, su dimensin, radio de cobertura, instalacin area o subterrnea, grado de riesgo, as como el impacto al entorno fsico urbano y visual, requieren de un tratamiento especial y una zonificacin particular. Artculo 116. Los usos y destinos permitidos en las zonas de instalaciones especiales e infraestructura urbana son los que se describen en el siguiente cuadro:

Restriccin posterior en Metros lineales. 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00

Coeficiente de Ocupacin del suelo C.O.S.

Coeficiente de Utilizacin del suelo C.U.S.

de lote en M.

111

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Cuadro 34. INSTALACIONES ESPECIALES E INFRAESTRUCTURA


CLAVE ZONA (USO PREDOMINANTE) ACTIVIDADES O GIROS DE USO PREDOMINANTE Acueductos. Estructuras para equipos de telecomunicacin. Colectores. Plantas de tratamiento, potabilizadoras, termoelctricas. Repetidoras. Subestacin elctrica. Tanques de almacenamiento de agua. Tendido de redes agua potable, drenaje, electricidad, telefona, televisin por cable. Viales primarios. Vas de ferrocarril. CATEGORIA USOS Y DESTINOS PERMITIDOS

P INFRAESTRUCTURA URBANA

IN-U INFRAESTRUCTURA
URBANA

IN-R

INFRAESTRUCTURA REGIONAL

Se incluye la infraestructura urbana Bordos y canales. Cableados estructurados. Carreteras estatales y federales Estaciones de bombeo. Instalaciones de riego. Instalaciones generadoras de energa. Lneas de alta tensin. Presas. Viales regionales. Crematorios. Panteones y cementerios.

P INFRAESTRUCTURA URBANA.

IE-U

INSTALACIONES ESPECIALES URBANAS INSTALACIONES ESPECIALES REGIONALES

P INSTALACIONES URBANAS. M ESPACIOS VERDES REGIONALES. Y

ESPECIALES ABIERTOS

IE-R

Se incluyen las instalaciones especiales P INSTALACIONES ESPECIALES REGIONALES. urbanas Ce. Re. So. y Ce. Fe. Re. So. ESPECIALES M INSTALACIONES Gasoductos. URBANAS. Instalaciones militares y cuarteles. Y ABIERTOS M ESPACIOS VERDES Oleoductos. REGIONALES.

SIMBOLOGIA DE LAS CATEGORIAS P PREDOMINANTE M COMPATIBLE C CONDICIONADO

Artculo 117. Los predios o terrenos y las edificaciones construidas en las zonas de instalaciones especiales (IE), e infraestructura (IN), estarn sujetas al cumplimiento de los siguientes lineamientos: I. Las dimensiones de los predios y de las edificaciones, sealadas en este artculo, se establecern en funcin del gnero especfico de que se trate y del alcance del servicio a prestar. Debiendo acatar, en su caso, la legislacin vigente en la materia, aplicada por las instituciones concurrentes, segn el mbito de su competencia. Para el caso de las estructuras para equipo de telecomunicacin (radio, televisin, telefona u otros), deber de respetarse una restriccin de 5 metros con respecto a los predios colindantes, a partir del pao exterior de la base de la estructura. II. En el Plan Parcial de Desarrollo Urbano se debern indicar las restricciones para instalaciones especiales, que se sealen por la legislacin vigente en la materia, aplicada por las instituciones concurrentes, segn el mbito de su competencia.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

III. En el caso de las servidumbres generadas por el paso de infraestructuras las restricciones sern las que marque la legislacin vigente en la materia, aplicada por las instituciones concurrentes, segn el mbito de su competencia; SECCIN XIV Reglamentacin para Estacionamientos de Vehculos Bicicletas y/o Motocicletas de bajo cilindraje Artculo 118. Toda utilizacin del suelo, ya sea en edificaciones nuevas, remodelaciones, ampliaciones o cambios de uso, generar una demanda de lugares de estacionamiento vehicular y de bicicletas y/o motocicletas de bajo cilindraje, Esta demanda de estacionamiento en todo momento deber satisfacerse dentro del propio predio o edificacin, fuera de la va pblica. Artculo 119. Para desarrollos localizados sobre franjas de uso mixto y comercial y de servicios de nivel distrital, central y regional, con un solo nivel de estacionamiento vehicular a nivel de calle, el estacionamiento vehicular deber ubicarse en la medida de lo posible hacia la parte posterior de la edificacin, buscando minimizar la distancia para el peatn, entre la banqueta de la seccin trasversal pblica y el acceso principal de la edificacin. Se prohbe que haya estacionamiento vehicular entre la banqueta pblica y la puerta principal de la edificacin. Artculo 120. Para calcular los espacios de estacionamiento de vehculos necesarios para un uso dado, se aplicar el siguiente procedimiento: I. Para zonas de granjas y huertos, de tipo GH; tursticas, tipo TC, TE y TH; y para los tipos de zonas habitacionales, se aplicarn las normas indicadas en el Ttulo Segundo, Captulo Segundo, Secciones V, VI, VII y IX de este Reglamento y sintetizadas en los cuadros 6, 8, 9, 11, 12, 13, 14 y 15. II. Para los dems tipos de zonas se aplicarn las normas expresadas en el cuadro: 35 presentado a continuacin;

III. La cantidad de espacios resultante de la aplicacin de los cuadros mencionados, podr ajustarse de conformidad con los siguientes parmetros: a. En zonas cuyo nivel de ingresos promedio de la poblacin sea superior a 5.1 veces el salario mnimo vigente de acuerdo con el ltimo censo del INEGI, se aplicara el 100 por ciento del valor obtenido en los cuadros; b. En zonas cuyo nivel de ingresos promedio de la poblacin sea entre 3.1 a 5 veces el salario mnimo vigente de acuerdo con el ltimo censo de INEGI, se aplicar el 80 por ciento del valor obtenido en los cuadros; c. En zonas cuyo nivel de ingresos promedio de la poblacin sea inferior a 3.1 veces el salario mnimo vigente de acuerdo con el ltimo censo del INEGI, se aplicar el 70 por ciento del valor obtenido en los cuadros; d. En desarrollos cuya superficie completa se encuentre a una distancia menor de 300 metros del eje central de vialidades donde ya tenga en operacin un Sistema de Transporte Pblico Masivo, el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 por ciento adicional a lo marcado en los incisos anteriores. e. En desarrollo cuya superficie completa se encuentre a una distancia menor de 600 metros del eje central de vialidades donde ya tenga en operacin un Sistema de transporte Pblico Masivo, el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 25 por ciento adicional a lo marcado en los incisos anteriores.

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f.

Como un estmulo para el aprovechamiento de las fincas de valor patrimonial debidamente catalogadas e identificadas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano correspondiente, stas estan exentas del cumplimiento de la norma de cajones de estacionamiento, cuando la finca de valor patrimonial no sea reconocida como tal por el Plan Parcial correspondiente el reconocimiento de esta ser a travs de su dictamen el Comit de Dictaminacin del Centro Histrico y Barrios Tradicionales. Para el caso de fincas de valor cultural el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 por ciento.

g. Las fincas localizadas en el Centro Histrico dentro del Permetro A, stas estan exentas del cumplimiento de la norma de cajones de estacionamiento y las ubicadas dentro del Permetro B el requerimiento de estacionamiento vehicular se podr reducir un 50 por ciento. IV. Para los casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros, el requerimiento de espacios ser el valor mximo que resulte de sumar los requerimientos individuales de giros que operen en horas coincidentes.
Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS GENRICO Alojamiento Temporal USOS Turstico ecolgico. Turstico hotelero ACTIVIDADES O GIROS Todos los del campestre. grupo genrico excepto NORMA Un cajn por cada: 50 m construidos
2

Todos los del grupo genrico excepto los 2 40 m construidos siguientes: Ferreteras, elctrico. tlapaleras y material 50 m construidos 15 m construidos 75 m construidos 20 m construidos 30 m construidos
2 2 2 2 2 2

Bancos (sucursales). Baos y sanitarios pblicos. Lavandera. Oficinas privadas.

Comercio y servicio Peluqueras y estticas. 20 m construidos barrial Reparaciones domsticas y de artculos 2 30 m construidos del hogar. Comercio servicio y Saln de fiestas infantiles. 15 m sobre terreno
2

Sastrera y costureras y/o reparacin de 2 20 m construidos ropa. Taller mecnico. Tintorera. Cafetera (con lectura e Internet). Ferretera de artculos especializados. 30 m construidos 20 m construidos 15 m construidos 50 m construidos
2 2 2 2

Materiales para la construccin en local 2 150 m construidos Comercio y servicio cerrado. distrital Agencias de autotransporte, viajes y 2 15 m construidos publicidad. Centros botaneros y similares. Despacho de oficinas privadas. 7.5 m construidos 30 m construidos
2 2

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Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS Discotecas. Laminado vehcular. Mudanzas. Oficinas corporativas privadas. Peleteras. NORMA Un cajn por cada: 7.5 m construidos 30 m construidos 150 m construidos 30 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2 2

Renta de maquinara y equipo para 2 30 m construidos construccin. Renta de vehculos. Restaurantes, bares y similares. Saln de baile y similares. Saln de eventos y similares. 30 m construidos 7.5 m construidos 7.5 m construidos 15 m construidos
2 2 2 2

Taller de herrera y/o elaboracin de 2 150 m construidos herrajes. Accesorios, refacciones y neumticos e hidroneumticos. Comercio y servicio Refacciones (sin taller). central Centros nocturnos. Cines. Espectculos para adultos. Maquinaria pesada. equipos 75 m construidos 75 m construidos 7.5 m construidos 7.5 m construidos 7.5 m construidos 100 m construidos
2 2 2 2 2 2

Almacenamiento de productos qumicos, 2 150 m construidos sulfatantes, resinas y solventes. Almacenamiento y distribucin de gas 150 m construidos L.P. Almacenamiento y envasado lubricantes y combustibles. Almacenamiento y venta de forraje. Centrales de autobuses forneos. Centros de acopio. Comercio y servicio Depsito de chatarra. regional Depsito de vehculos. Patios de almacenamiento. Pulido de metales en seco. Rastros y frigorficos. Reparacin similares. de autobuses, trailer y de 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

Reparacin de maquinaria pesada.

Reparacin y distribucin de maquinaria 2 150 m construidos para construccin. Terminales de autobuses de transporte 150 m2 construidos

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Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS urbano. Todos los del grupo genrico excepto los 2 200 m construidos siguientes: Bordados y costuras. Calzado y artculos de piel. Cermica. Conservas (mermeladas, encurtidos y similares). Manufacturas menores. Dulces, caramelos y similares. Encuadernacin de libros. Pasteles y similares. Sastrera y taller de ropa. 250 m construidos 250 m construidos 250 m construidos embutidos, 250 m construidos 250 m construidos 250 m construidos 250 m construidos 250 m construidos
2 2 2 2 2 2 2 2

NORMA Un cajn por cada:

Taller de joyera, orfebrera y similares 2 250 m construidos con equipo especializado. Guantes, ltex, globos, pelotas y suelas. Hule (inyeccin de plstico). Industrializacin de ropa. 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2

Industrializacin de sabanas, 150 m construidos colchonetas, edredones y similares. Muebles y puertas de madera. Industrial Panificadoras. Peridicos y revistas (rotativas). Persianas y toldos (fabricacin). 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2

Pintura vinlica y esmaltes (excepto la 2 manufactura de los componentes 150 m construidos bsicos). Pisos de mosaico, granito, terrazo, sin 150 m construidos Industria ligera y de utilizar equipo especializado. riesgo bajo. 2 Plstico, molienda. 150 m construidos Productos alimenticios. 150 m construidos
2 2

Productos de cartn y papel (hojas, 2 150 m construidos bolsas, cajas, y similares). Productos de madera. 150 m construidos
2

Productos de plstico, vajillas, botones, 2 discos (dependiendo de la cantidad de 150 m construidos sustancias). Productos farmacuticos, homepatas. Purificadoras. Telas y productos textiles. Vidrio soplado artesanal. alpatas y 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2

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Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS Cantera, labrado artesanal de. Elaboracin de productos artesanales. Industria mediana y Molinos de trigo, harina y similares. de riesgo medio. Pasteurizadora de productos lcteos. Industria pesada y de Acabados metlicos riesgo alto. Pintura y aerosoles. NORMA Un cajn por cada: 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos
2 2 2 2 2 2 2

Vidrio soplado, alta produccin artesanal. 150 m construidos 150 m construidos 150 m construidos

Todos los del grupo genrico excepto los 2 40 m construidos siguientes: Equipamiento vecinal. Jardn de nios. 50 m construidos
2

Consultorio mdico y dental de primer 2 30 m construidos contacto. Equipamiento barrial. Unidad mdica de primer contacto. Guarderas infantiles. Teatro. Clnica. Sanatorio. Unidades de urgencias. Casa cuna. Equipamiento distrital. Correos y telgrafos. Hogar de ancianos. Administracin pblica. Equipamiento Velatorios y funerales. Estacin urbanos. Auditorio. Sala de conciertos. Clnica hospital. Hospital de especialidades. Hospital general. Administracin de correos. Equipamiento central Agencias y delegaciones municipales. Centro antirrbico. Centros de integracin juvenil. de bomberos, autobuses 30 m construidos 60 m construidos 7.5 m construidos 30 m construidos 30 m construidos 30 m construidos 50 m construidos 20 m construidos 50 m construidos 30 m construidos 30 m construidos 50 m construidos 50 m construidos 10 m construidos 7.5 m construidos 30 m construidos 30 m construidos 30 m construidos 20 m construidos 30 m construidos 75 m construidos 100 m construidos
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

Terminales de transporte urbano.

Encierro y mantenimiento de autobuses 2 100 m construidos urbanos. Juzgados y cortes. Orfanatos. 30 m construidos 50 m construidos
2 2

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Cuadro 35. NORMAS PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHCULOS GENRICO USOS ACTIVIDADES O GIROS Representaciones oficiales,. Salas de reunin. Equipamiento regional Hospital regional. Aeropuertos civiles y militares. NORMA Un cajn por cada: 30 m construidos 15 m construidos 30 m construidos 20 m construidos
2 2 2 2 2

Todos los del grupo genrico en espacios 1000 m superficie del abiertos, excepto los siguientes: predio Alberca pblica. Espacios verdes abiertos barriales y Canchas de ftbol 7. Canchas de ftbol rpido. Canchas deportivas. Espacios verdes abiertos distritales Recreacin Descanso. y Espacios verdes abiertos centrales 40 m construidos 50 m superficie del predio 50 m predio
2 2 2 2

superficie del

75 m construidos

Todos los del grupo de usos excepto los 2 75 m construidos y siguientes: Arenas. 10 m construidos
2

Todos los del grupo de usos excepto los 2 75 m construidos siguientes: Campo de golf. y Club hpico Estadios. Plaza de toros y lienzos charros. Veldromo. 700 m construidos 700 m construidos 10 m construidos 10 m construidos 10 m construidos
2 2 2 2 2

Todos los del grupo de usos excepto los 2 1000 m de rea total siguientes: Espacios verdes, Autdromo. abiertos y recreativos Centros de feria y exposiciones. regionales Galgdromo. Hipdromo. Infraestructura urbana. 10 m construidos 10 m construidos 10 m construidos 10 m construidos
2 2 2 2

Todos los del grupo de usos excepto los 2 100 m construidos siguientes: Subestacin elctrica. Todos los del grupo de usos. Todos los del grupo de usos. Crematorios. 50 m construidos 100 m construidos 100 m construidos 10 m construidos
2 2 2 2

Infraestructura Instalaciones regional. Especiales e Infraestructura Instalaciones especiales urbanas.

Panteones y cementerios. Hasta 1000 2 200 m de rea total fosas. Panteones y cementerios. Cuando haya 2 500 m de rea total ms de 1000 fosas.

Instalaciones especiales regionales.

Todos los del grupo de usos.

100 m construidos

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo121. Para efectos del presente reglamento, un espacio de estacionamiento ciclista se define como el rea fsica y las instalaciones necesarias para la sujecin al suelo de una bicicleta individual de tamao estndar. Al respecto se debern seguir los siguientes lineamientos: I. Todo nuevo desarrollo inmobiliario pblico o privado deber tener como mnimo un espacio de estacionamiento ciclista y/o motociclista protegido del sol, por cada cuatro espacios de estacionamiento automovilista, conforme a lo establecido en el cuadro 35, pero sin las reducciones contempladas en la fraccin III del artculo 120. II. Los desarrollos habitacionales de tipo H4 que cuenten como mnimo cuarto espacios de estacionamiento ciclistas por vivienda quedaran exentos de los requerimientos de cajones vehiculares

III. El estacionamiento ciclista deber ubicarse inmediato al acceso peatonal (puerta) principal de los edificios; IV. Para desarrollos preexistentes al presente reglamento y en el caso especfico de vialidades donde opere un Sistema de Transporte Pblico Masivo, el estacionamiento ciclista podr estar ubicado sobre las banquetas o camelln frente al desarrollo inmobiliario, cuidando que no obstruya el paso peatonal; V. Adicional a lo anterior, todas las estaciones de un Sistema de Transporte Pblico Masivo en operacin debern contar con un mnimo de 40 espacios de estacionamiento ciclista protegidos del sol, en el camelln de la seccin transversal. SECCIN XV Reglamentacin de reas de Cesin para Destinos Artculo122. Las redes de infraestructura que no tengan la finalidad de transformar el suelo rstico en urbano o aquellas que solo consoliden o mejoren las existentes, no tendrn la obligacin de otorgar reas de cesin para destinos. Igualmente se exceptan de tal obligacin las siguientes zonas: de equipamiento urbano (EU), espacios verdes y abiertos (EV), instalaciones especiales (IE), e infraestructura (IN).

119

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Artculo 123. En los predios intraurbanos no mayores a 10,000 m2 podr proceder la permuta de las reas de cesin para destinos, en los trminos del artculo 177 del Cdigo Urbano. En los conjuntos urbanos habitacionales se podr aceptar la permuta del 6% de las reas de cesin para destinos en espacios verdes y abiertos vecinales internas al condominio, debiendo entregar al municipio el 10% restante de las reas de cesin para destinos en un inmueble con acceso pblico. Este tipo de reas de cesin para destinos internas en el condominio son de propiedad del municipio y no pierden su carcter de inalienable, prescriptible e inembargable por el hecho de estar dentro del condominio. Para facilitar la permuta de las reas de cesin para destinos a que alude el prrafo anterior, el Municipio constituir un fideicomiso cuyo fin sea exclusivamente la adquisicin y constitucin de reservas territoriales, as como la promocin de polticas de conservacin, al cual puedan aportar recursos los sujetos obligados a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 124. Adems de la posibilidad de tomar en cuenta las reas de cesin para destinos las vialidades primarias contempladas en los planes de desarrollo urbano de centro de poblacin y en los planes parciales de desarrollo urbano que se establecen en el artculo 178 del Cdigo Urbano, el ayuntamiento podr aceptar la permuta de reas de cesin, predios que se determinen destinar para obras de infraestructura bsica y equipamiento urbano, cuando la causa de aportarlas se generen por acciones, causas y objetivos distintos a los elementos del proyecto. Artculo 125. Las obras de edificacin en las reas de cesin para destinos dedicadas al rubro de educacin, debern contar con la edificacin e instalaciones necesarias para cumplir con las funciones que se les asignen. Dichas obras sern realizadas por cuenta del gobierno municipal, estatal o federal.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Diagnstico General y Pronstico de la Situacin Urbana del Municipio de Guadalajara

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Diagnstico General y Pronstico de la Situacin Urbana Municipal


Medio Socio Econmico
En este captulo se analizan los datos econmicos y sociales ms relevantes para relacionar la forma fsica de la ciudad con la cantidad, composicin y estructura de los grupos de poblacin que la integran. Se incluyen aspectos demogrficos como: poblacin, tasa de crecimiento, distribucin de la poblacin por grupo de edades, poblacin econmicamente activa, ingresos econmicos de la poblacin, beneficios sociales y niveles de satisfaccin de necesidades bsicas.

Caractersticas Demogrficas
El Municipio de Guadalajara presenta una tasa de crecimiento anual negativa de menos .049%, registrando 1,600,940 habitantes en el ao 2005. La tendencia de crecimiento negativa registrada desde 1990 seala que ha perdido en quince aos casi 50,000 habitantes; de continuar as, podra significar una prdida de casi 100,000 habitantes en los prximos 10 aos. Adicionalmente, el anlisis de las tendencias de crecimiento hecho por COEPO indica que para el ao 2030 el Municipio de Guadalajara podra tener tan slo 1216,292 habitantes, si bien esta cifra no es ms que el producto de una proyeccin de tasas con tendencia a la baja, muestra la gravedad que el despoblamiento podra representar a largo plazo; de acuerdo con esta misma fuente, las tasas para el quinquenio 20072012 se situaran en -4.70%, y para el ao 2030 en -23.67%1. Los datos Poblacionalesregistrados por el INEGI para los quinquenios de 1990, 1995, 2000 y 2005, muestran que la poblacin del Municipio decrece de manera sostenida desde 1990 como se aprecia en la tabla 1, mientras que los principales municipios de la zona metropolitana continan con crecimiento Poblacionalsostenido como se muestra en el Grfico 1:
1

Anlisis Sociodemogrfico para la Zona Metropolitana de Guadalajara; Consejo Estatal de Poblacin, 2008.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 1. Poblacin del Municipio, 19702010.


MUNICIPIO Guadalajara 1970 1199,391 1980 1626,152 1990 1650,205 1995 1633,053 2000 1646,319 2005 1600,940 2010 1494134

Fuente: Elaborado con base en informacin Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990, 2000 Y 2010. INEGI Grfica 1. Crecimiento de Poblacin en los principales municipios de la Zona Metropolitana, 19502010.

2,000
Guadalajara

1,500 1,000 500 0


50 60 70 80 90 95 ,00 ,05 10 Tlajomulco de Ziga Tlaquepaque

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin de los Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990, 2000 y 2010 y Conteos de Poblacin 1995 y 2005, INEGI

La tasa de crecimiento municipal tiene una acusada tendencia a la baja que cumple ya dos decenios, esto se debe por una parte a la reduccin natural de la tasa de crecimiento de la poblacin en general y por la otra a la migracin urbana hacia otros municipios de la zona metropolitana. . Los perodos y valores se aprecian en la tabla 1.

Las tendencias de tasas de crecimiento a la baja se manifiestan con diferente magnitud en los principales municipios de la zona metropolitana, sin embargo en ningn caso se presentan tasas negativas como lo indica el grfico 2 que se muestra a continuacin.

Tabla 2. Tasa de Crecimiento Demogrfico Municipal, 1950 2010.


50-60 6.86 TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL 60-70 70-80 80-90 90-00 5.13 2.98 0.15 -0.02 00-05 -0.49 05-10 -1.3

Guadalajara

Fuente: Elaborado por COEPO, con base en informacin de los Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2000, y Conteos de Poblacin 1995 y 2005, INEGI.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Grfica 2. Tasas de Crecimiento Demogrfico Municipal 1970 2010 principales municipios de la zona metropolitana. Fuente: Elaborado con base en informacin Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2010. INEGI La distribucin de la poblacin segn la divisin territorial administrativa por distritos urbanos es la siguiente: Tabla 3 Distribucin de la Poblacin por distrito urbano 2005.

DISTRITO 1 Centro Metropolitano 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur Total

Pob. Total 2005 207,250 104,974 207,075 258,820 253,265 222,278 347,278 1,600,940

% 12.95 6.56 12.93 16.17 15.82 13.88 21.69 100.00

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, SCINCE 2005.

INEGI, en la poblacin de 65 aos y ms, y a una disminucin significativa, de -79%, de la poblacin entre 15 y 64 aos, ms una reduccin de -44% en la poblacin menor de 14 aos. En nmeros absolutos esto significa una prdida de aproximadamente 100,136 habitantes menores de 15 aos y una ganancia poblacional de 97,988 habitantes mayores de 60 aos. Las dos grficas siguientes muestran las pirmides de edades en 1970 y 2005 respectivamente:

De los 1600,940 habitantes del municipio, 835,239 son mujeres (52.17%), y 765,701 son hombres (47.83%). Desde 1970 el municipio tiene una tendencia a reducir la proporcin entre la poblacin joven, menores de 15 aos, que representaba el 44.17% de la poblacin total en 1970 a solamente el 26.84% en el 2005, mientras que la poblacin mayor a los 60 aos pas del 5.47% al 10.22% en el mismo perodo. De continuar sin cambio las mismas tendencias poblacionales se pasara en los siguientes veinte aos a un aumento de 56%

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Grfica 3. Pirmides de Edades 1970 2005 Municipio de Guadalajara.

La Siguiente tabla muestra la reduccin de poblacin en relacin con tres segmentos representativos de edad entre 1970 y 2005, que indica las cifras expresadas, hay menos nios y ms ancianos en el Municipio. Tabla 4. Comparacin de la Poblacin Total y por segmento 1970-2005
Ao 1970 2005 Diferencia Total 1,199,391.00 1,600,940.00 401,549 Hasta 14 aos cd 529,757.00 429,621.00 -100,136 % 44.17% 26.84% De 15 a 59 aos cd 603,972.00 1,007,669.00 403,697 % 50.36% 62.94% 60 aos y mas cd 65,662.00 163,650.00 97,988 % 5.47% 10.22%

Fuente: Base Scince 1970, 2005 Algunas de las razones para explicar el despoblamiento del Municipio son en primer lugar el agotamiento de la reserva territorial, el envejecimiento y ausencia de reciclado del stock actual de vivienda, la competencia con otros usos que la desplazan, la disminucin en la calidad ambiental y por ltimo la falta de oferta de vivienda de bajo costo similar a la que se presenta en los municipios aledaos. Otro factor relevante es la competencia desfavorable para el municipio de Guadalajara en cuanto a precios de tierra en comparacin con los municipios que crecen a tasas mayores. Si consideramos que casi el 70% de la demanda actual de vivienda en la zona metropolitana se dirige a personas con ingresos menores entre 5 y 24 salarios mnimos, es necesario competir con oferta de vivienda cuyos precios se siten entre $190,000 y $1,200,000. Adicionalmente el territorio del municipio registra una disminucin de la cantidad de habitantes por vivienda desde 1970 lo cual tambin contribuye al despoblamiento, como lo muestra el grfico siguiente:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Grafica 4. Nmero de habitantes por vivienda.


Hab/Viv
8.00

7.00

6.00

5.00

4.00 Hab/Viv

3.00

2.00

1.00

1950 1960 1970 1980 1990 2000 2005

Tabla 5. Viviendas particulares habitadas y promedio de Ocupantes por vivienda 2005.


POBLACIN TOTAL VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS TOTAL MUNICIPAL OCUPANTES EN VIVIENDAS PARTICULARES HABITADAS Promedio de ocupantes en 381,666 viviendas particulares 1595,220 habitadas 1600,940 Promedio de ocupantes por cuarto en viviendas particulares habitadas

4.8

0.93

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, Scince 2005. 50,000 habitantes y convertido ms de 10,000, El proceso de despoblamiento se inicia a partir viviendas en establecimientos de todo tipo. de los setentas y se relaciona inicialmente con Esto propici adems un efecto de el cambio de funciones del centro, de pauperizacin del centro de la ciudad, como se habitacionales a comerciales y de servicios, aprecia en el siguiente plano, que perdi la esto gener movimientos de habitantes desde mayor parte de sus habitantes en los ltimos el centro a la periferia en la gran zona cuarenta aos, quedando parcialmente perteneciente principalmente a los distritos 1 y ocupada por habitantes de muy bajos ingresos, 2, la cual se ha convertido en hipercentro y que representa un espacio vaco de metropolitano alojando multitud de funciones poblacin, pero contradictoriamente muy urbanas, comerciales, de servicios, saturado con todo tipo de equipamiento urbano, administrativas, culturales, y educativas que local, medio y metropolitano. concentra una gran cantidad de empleos y que en cuarenta aos ha desplazado cerca de

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa 01. Ingreso Mensual Promedio por Habitante por Ageb

Fuente: Base informtica Scince 2005 administrada por el Instituto Nacional de Geografa e Informtica (INEGI) del II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005.

Caractersticas Socioeconmicas Poblacin econmicamente activa (PEA) y distribucin del ingreso El censo del 2000 indica que el Municipio de Guadalajara tena 694,328 habitantes econmicamente activos, mientras que en 1990 tena 559,032, esto indica por un lado el crecimiento neto del empleo an cuando la poblacin total disminuy y por el otro un aumento en trminos absolutos y relativos de la PEA. El siguiente cuadro destaca esta informacin

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 6. Caractersticas de la PEA, 1990-2000.


Poblacin econmicam ente activa % en relacin a la poblacin total Poblacin econmicament Poblacin % con e activa econmicamente relacin a ocupada activa desocupada la PEA Poblacin econmicamente inactiva

Censo 1990 2000

Poblacin Total 1,650,205 1,646,319

559,032 694,328

33.88% 42.17%

547,683 686,531

11,349 7,797

2.03% 1.12%

626,382 545,236

Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 1990 y 2000, Instituto Nacional de Estadstica, Geografa e Informtica (INEGI). en el nivel de ocupacin refleja por una parte la Para el ao 1990, el 72% de la poblacin se mayor cantidad de personas en edad de encontraba en edad laboral y slo 46% se trabajar relacionada con un nivel ms alto de declar ocupada, mientras que para el ao edades y por la otra una reduccin en los 2000, el 76% de la poblacin se encontraba en niveles de desocupacin como lo muestra la edad laboral y 55% de la poblacin total tabla siguiente. municipal se declar ocupada. Este incremento Tabla 7. Caractersticas comparables de la PEA 1990-2000.
Censo 1990 2000 POB. TOTAL 1,650,205 1,646,319 Poblacin en edad laboral 1,185,414 1,243,558 % de pob. en edad laboral 71.83% 75.54% PEA ocupada 547,683 686,531 % de poblacin ocupada 46.20% 55.21%

Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 1990 y 2000, INEGI. Segn el censo econmico del 2004 los sectores de actividad econmica generadores de empleo son principalmente el sector servicios con 33% de la PEA con 174,060 empleos, en segundo lugar el sector comercio con 31% o 164,562 empleos, en tercer lugar el sector industria con 24%, o 129,436 empleos y por ltimo otras actividades econmicas con 11% o 58,000 empleos. La grfica siguiente muestra esta distribucin, junto con la cantidad de personas empleadas por sector en cada distrito urbano.

128

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Grfica 5. Distribucin de la Poblacin Ocupada por sector y Personas empleadas por distrito y por sectores, 2000.
80,000 70,000

67,976

11% 33% 25%


SERVICIOS 174,059 COMERCIO 164,562 INDUSTRIA 129,435 otras 58,000

60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 0


1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur

47,318 30,180 12,952 7,050 4,308 4,275

31%

70,000 60,000 50,000

60,880

80,000 70,000 60,000

66,803

40,106
40,000 30,000 20,000 10,000 0
1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur

50,000 40,000

18,519 8,265 6,300

22,458 8,034

30,000 20,000 10,000 0

22,536 3,627
1 Centro

20,436 7,556 4,552


5 Olmpica

3,925
6 Tetln 7 Cruz del Sur

2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos

Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda, INEGI. Sistema de Informacin Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI. Los sectores de actividad comercial y de servicios son relevantes en los Distritos 1 Centro Metropolitano 7 Cruz del Sur y 5 Olmpica, sin embargo los Distritos 6 Tetln, 3 Huentitn y 4 Oblatos muestran mucha debilidad en las tres ramas de actividad, por su parte a nivel industrial destaca el Sector 7 Cruz del Sur, por encontrarse ah las zonas industriales ms extensas de la ciudad, y en menor medida el Distrito 1 Centro y el 5 Olmpica. Segn los indicadores econmicos de los censos 1999 y 2004 se aprecia que la nica actividad econmica que ha mostrado un crecimiento positivo es el comercio al detalle, esto no considera el comercio ambulante, que aparentemente crece mucho ms. Por otra parte, en 1999 se reportaron 31,714 unidades econmicas, mostrando un incremento de 3.32%, para el ao 2004. En la actividad al por mayor, el censo econmico de 1999 report 4,875 unidades econmicas. Comparativamente hubo una disminucin, puesto que en el ao 2004 fueron solamente 3,709 unidades econmicas. El Distrito 7 Cruz del Sur gener la mayor parte de la produccin bruta en el sector comercio como se aprecia en la Grfica siguiente.

129

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Grfica 6. Produccin bruta total en la actividad de comercio por Distrito Urbano en el Municipio de Guadalajara, 2004.

36.78 29.67
Porcetnaje de produccin bruta total

17.37 9.11 3.14


1 Centro

1.35
5 Olmpica

2.58
6 Tetln 7 Cruz del Sur

2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos

Fuente: Sistema de Informacin Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI. El comportamiento del sector de Servicios mismo perodo, sumando 174,060 para el ao muestra una disminucin de 1,933 2004. La produccin bruta total en el sector de establecimientos entre 1999 y 2004, sin los servicios por Distrito Urbano, se presenta en embargo en trminos de personal ocupado la Grfica siguiente. hubo un incremento de 18,800 empleos en el Grfica 7. Produccin bruta total en la actividad servicios por distrito urbano en el Municipio de Guadalajara, 2004.

39.00 33.00
Porcetnaje de produccin bruta total

16.00

4.00
1 Centro 2 Minerva 3 Huentitn

5.00 1.50
4 Oblatos 5 Olmpica

1.50
6 Tetln 7 Cruz del Sur

Fuente: Sistema de Informacin Municipal Base de Datos (SIMBAD), censos econmicos, 2004 INEGI. El sector industrial muestra una disminucin significativa, tanto en trminos de unidades econmicas como en nmero de empleos, que implicaron una reduccin de 13.20% y 2.48% respectivamente en el perodo entre 1999 y 2004 como se muestra en la siguiente tabla.

130

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 8. Sector Industrial: Unidades econmicas y empleo 1999 y 2004.


concepto Unidades Econmicas Empleos 9,190 132,727 1999 2004 7,977 129,435 diferencia -1,213 -3,292 % -13.20% -2.48%

Fuente:

Censos

econmicos,

1999,

2004

INEGI.

Como se puede advertir de lo anterior, la economa de la ciudad acusa una tendencia a aumentar empleos en el sector terciario, comercio y principalmente servicios y a disminuir en el sector secundario o industrial, prcticamente han desaparecido los empleos en el sector primario por su condicin de municipio completamente urbanizado.

Ingresos de la Poblacin
Las estadsticas del ingreso econmico segn los datos del censo del 2000, indican que el 81.5% de la poblacin perciba ingresos por debajo de los cinco salarios mnimos. Si bien es cierto que las personas tienden a subestimar sus ingresos ante un censo oficial, la debilidad

econmica de la gran mayora de la poblacin es patente al considerar que el salario mnimo actual es de $ 1,675 por mes, siendo en realidad dos veces menor al mnimo que se acostumbra pagar en los niveles ms bajos de empleo. An suponiendo esa diferencia tendramos que el 22.35% de la poblacin percibe menos de dos salarios mnimos, que podran representar menos de $ 6,700 por mes en la actualidad. Solamente el 18.43% percibe 5 o ms salarios mnimos. La mayor parte de la poblacin, el 78.11%, se ubica entre 1.5 y 3 salarios mnimos, a precios actuales entre $ 5,025 y $ 10,050 por mes como se muestra en la Tabla siguiente:

Tabla 9. Ingresos de la Poblacin, 2000.


INGRESOS No recibi ingreso 14,762 1.31% 1.31% Hasta 1 S.M. 39,289 3.48% 4.79% Ms de 1 hasta 1.5 89,543 7.93% 12.71% Ms de 1.5 hasta 2 108,802 9.63% 22.35% Ms de 2 menos de 3 377,306 33.41% 55.76% De 3 hasta 5 291,496 25.81% 81.57% Ms de 5 hasta 10 S.M. 208,183 18.43% 100.00% Total 1,129,381 100.00%

POBLACIN TOTAL % % acumulado

Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 2000, (INEGI).

131

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Grfica 8. Niveles de Ingreso de la Poblacin, 2000.


Niveles de Ingreso
40 35 30 25

20 15 10 5 0 hasta 1,675 1,675 a 2,513 2,513 a 3,350 $ % de poblacin 3,350 a 5,025 5025 a 8375 8,375 a 16750

Los datos de ingresos de poblacin son ms que una distincin econmica. Son sobretodo una apreciacin del balance de equidad en una ciudad que debera tender hacia la cohesin social. La polarizacin del ingreso que se aprecia en el Municipio de Guadalajara es una grieta amenazante que revela la realidad econmica y las diferencias de quienes tienen ms y los que solamente sobreviven. Hay diferentes puntos de vista al respecto. La declinacin evidente de los salarios a precios reales corresponde con la limitada oferta de empleo y la sobreoferta de empleados potenciales. La inequidad en los ingresos no ha cambiado mucho en cuarenta aos: en 1970 el 19% de las familias se ubicaba en el segmento ms alto de ingresos, en la actualidad sigue siendo prcticamente igual (18.43%). Qu significa esta dramtica situacin? Algo que los datos estadsticos no muestran es la frustracin y el resentimiento que una situacin social como sta puede contener. Esto puede conducir a una dramtica bifurcacin de riqueza e ingreso entre los diferentes segmentos sociales que podra tener efectos polticos significativos. La erosin del ingreso y la respectiva polarizacin social son enormes obstculos para el desarrollo urbano. Menores

ingresos familiares restan posibilidades a cualquier esquema de inversin para mejoramiento, limitan los recursos fiscales de la ciudad, reducen el mercado inmobiliario en tamao y dimensin econmica y demandan subsidios considerables a ciertos sectores como infraestructura, transporte, cultura y educacin. La relacin entre ingresos y nivel escolar indica una proporcin directa: a mayor nivel de escolaridad, mayor ingreso econmico; sin embargo se aprecia tambin que el empleo privilegia a los que han terminado ciclos educativos completos, este patrn se registra particularmente acusado en los niveles de primaria y secundaria, incluidos en el censo, pero se desconoce en otros niveles de escolaridad censados. El mayor nmero de empleos lo detentan personas con primaria completa, 23.36%, en segundo lugar con 19.92% el nivel medio y en tercer lugar con 16.10% la personas con nivel superior educativo. Es particularmente notoria la desaparicin de empleos tcnicos que representan solamente el .91% del total de empleo. La tabla y el grfico siguientes abundan al respecto.

132

Programa Municipal de Desarrollo Urbano Tabla 10. Ingresos de la Poblacin en relacin al Nivel Escolar, 2000.
ESCOLARIDAD DEL JEFE DEL HOGAR Sin escolaridad Primaria incompleta Primaria completa Tcnico o comercial Secundaria incompleta Secundaria completa Nivel medio Nivel superior No especificado POBLACIN TOTAL CATEGORIA DE INGRESO DEL JEFE DEL HOGAR
No recibi ingreso Hasta 1 S.M. Ms de 1 hasta 1.5 Ms de 1.5 hasta 2 Ms de 2 menos de 3 De 3 hasta 5 Ms de 5 hasta 10 S.M.

890 2,704 3,607 213 532 2,220 1,915 2,300 381 14,762

5,818 11,519 9,961 580 1,529 4,160 2,828 2,348 546 39,289

10,374 24,529 28,114 855 4,175 12,185 5,825 2,609 877 89,543

6,025 22,666 33,699 1,018 6,801 22,052 11,069 4,533 939 108,802

13,143 67,259 112,184 3,264 23,756 85,968 51,597 18,013 2,122 377,306

5,027 26,523 55,740 2,901 16,933 72,388 63,858 46,260 1,866 291,496

1,346 8,300 20,510 1,434 5,163 25,964 38,743 105,799 924 208,183

Fuente: Base informtica de los censos de Poblacin y Vivienda 2000, (INEGI). Grfico 9. Ingresos de la Poblacin en relacin al Nivel Escolar, 2000.
120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 No recibi ingreso Hasta 1 S.M. Ms de 1 hasta 1.5 Ms de 1.5 hasta 2 Ms de 2 menos de 3 De 3 hasta 5 Ms de 5 hasta 10 S.M.

A pesar de los niveles de escolaridad sealados anteriormente, existe un rezago que se refleja en grupos de poblacin analfabeta,

es co la rid ar ad ia in co Pr m im pl et ar a ia co T m cn pl ico et a Se o co cu m nd er ar ci ia al in Se co cu m nd pl et ar a ia co m pl et a Ni ve lm ed Ni io ve ls up No er io es r pe cif ica do Pr im

Si

que para el grupo de habitantes entre cinco y catorce aos representa menos del 1.5% distribuidos como sigue:

Tabla 11. Poblacin menor de 15 aos que no sabe leer y escribir.


POBLACIN ANALFABETA MENOR A 15 AOS Poblacin masculina Poblacin femenina Poblacin total municipal menor de 15 aos analfabeta VALOR 1,264 876 2,140 % 59.07 40.93

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005. Por otra parte, la poblacin mayor de 15 aos analfabeta sum 28,907 personas, que representa el 1.8%, cambiando la proporcin de gnero respecto al grupo anterior: dos mujeres por cada varn.

133

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 12. Poblacin de 15 aos y ms analfabeta por gnero.


POBLACIN ANALFABETA DE 15 AOS Y MS Poblacin masculina Poblacin femenina Poblacin total municipal de 15 aos y ms analfabeta VALOR 10,855 18,052 28,907 % 37.55 62.45

Fuente:

II

Conteo

de

poblacin

vivienda,

INEGI,

SCINCE

2005.

En cuanto a la distribucin por distrito urbano se tiene que la mayor concentracin de analfabetas resulta en el orden que muestra la siguiente Tabla: Tabla 13. Distribucin de la Poblacin de 15 aos y ms analfabeta por distrito. Estimacin 2008.
DISTRITO 7 Cruz del Sur 4 Oblatos 6 Tetln 5 Olmpica 3 Huentitn 1 Centro Metropolitano 2 Minerva Poblacin de 15 aos y ms analfabeta (%) 23.85 22.69 16.01 14.21 13.43 7.8 1.87

En el ao 2005, el nmero total de personas con 15 aos y ms sin escolaridad es de 38,539, correspondiendo el 40% a hombres y el 60% a mujeres. Adicionalmente, el nmero de personas con educacin bsica incompleta, de 15 aos y ms, es de 350,502 personas, de las cuales el 40% son hombres y 60% mujeres. Esto significa que una de cada cuatro personas ha tenido o enfrenta problemas para iniciar o completar su educacin bsica, como se muestra en la siguiente Tabla:

Fuente: Con base en II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005. Proyeccin ajustada.

Tabla 14. Poblacin analfabeta, sin escolaridad y nivel bsico incompleto, Municipio de Guadalajara, 2005.
ALAFABETA MENOR A 15 AOS GNERO Hombres Mujeres Pob. total VALOR 1,264 876 2,140 % 60 40 ANALFABETA MAYOR A 15 AOS VALOR 10,855 18,052 28,907 % 38 62 15 AOS Y MS SIN ESCOLARIDAD VALOR 15,416 23,123 38,539 % 40 60 EDUCACIN BSICA INCOMPLETA VALOR 140,201 210,301 350,502 % 40 60

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005. NOTA: La Secretara de Educacin Jalisco, identifica 378,360 personas clasificadas bajo el concepto de rezago educativo. http://portalsej.jalisco.gob.mx/datoseducativos/Fichas/G%20REZAGO%20EDUCATIVO/039G_GUADA LAJARA_REZAGO%20EDUCATIVO.pdf pertenecientes a los grupos ms Es notoria la desproporcin entre los grupos de desfavorecidos econmicamente sean vctimas hombres y mujeres con carencias educativas, de algn tipo de discriminacin familiar que las con excepcin del grupo menor a 15 aos. Esto empuje a acceder al mercado de trabajo, puede significar una falta de equidad de gnero incluido el domstico, sin haber terminado sus en la ciudad debido a motivos sociales o estudios o tambin a que se dirijan los escasos econmicos. Puede ser que las mujeres

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

recursos para educacin hacia los hombres. No se tienen estudios especializados al respecto, pero est comprobado ampliamente que los niveles de ingreso guardan una relacin directa

con los grados de escolaridad y con las oportunidades de empleo.

Carencia de Beneficios Sociales


El censo del 2005 muestra que existen 614,538 personas, o el 38.39% de la poblacin total, sin beneficios derivados del sistema de seguridad social, es decir que no cuentan con afiliacin al IMSS, al ISSTE, al Seguro Popular o al resto de los programas de seguridad social. El nmero y la composicin de la poblacin sin estos servicios es la siguiente: Tabla 15. Poblacin Total Sin Derecho-Habiencia a Servicios de Salud por Grupo de edad.
Grupo quinquenal Subtotal grupo A 246,137 0 - 4 aos 5 - 9 aos 10 - 14 aos 15 - 19 aos 20 - 24 aos 25 - 29 aos Subtotal grupo B 324,079 30 - 34 aos 35 - 39 aos 40 - 44 aos 45 - 49 aos 50 - 54 aos 55 - 59 aos Subtotal grupo C 44,028 60 - 64 aos 65 - 69 aos 70 - 74 aos 75 aos y ms No especificado TOTAL NO DERECHOHABIENTE 54,251 57,076 59,987 74,823 69,795 51,179 46,366 41,763 36,723 31,588 27,083 19,582 13,793 9,353 7,200 13,682 294 614,538

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005. reproductiva. Este anlisis indica que del total Con el objeto de acercarse territorialmente al de poblacin sin beneficios de seguridad social, problema se ha preparado la siguiente Tabla, casi la mitad pertenecen a los grupos que presenta la poblacin sin derechovulnerables mencionados, como se muestra en habiencia por cada distrito urbano y su la siguiente tabla: clasificacin por grupos vulnerables, es decir ancianos, nios y mujeres en edad

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Tabla 16. Poblacin total sin derecho-habiencia, por distrito y grupos vulnerables. es inconsistente
DISTRITO POBLACIN TOTAL Poblacin total sin derecho-habiencia poblacin sin derecho-habiencia por grupo vulnerable 60 y mas aos cero a 5 aos Mujeres 15 a 49 aos

1 Centro Metropolitano 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur Totales

208,650 105,972 208,479 259,711 254,485 223,743 348,452

73,262 32,485 81,099 112,755 100,705 94,453 119,779 614,538

11.92% 5.28% 13.19% 18.34% 16.38% 15.36% 19.53%

7,548 3,791 4,966 6,863 8,489 5,609 7,025 44,291

6,443 2,115 9,067 14,157 10,065 11,278 13,440 66,565

21,220 10,711 23,750 32,448 29,053 27,350 35,533 180,065

Fuente: Base informtica Scince 2005, II Conteo de Poblacin y Vivienda. Estimacin de acuerdo a unidad analtica Ageb. Variacin de + - 0.5%

La mayor concentracin de estos grupos, clasificada en el siguiente Mapa como alta, media, baja e inexistente, conforma un patrn

semicircular en torno al centro metropolitano, hacia el norte, sur y oriente, coincidiendo con las zonas de ingresos ms bajos y de mayor densidad de poblacin

Mapa 02. Poblacin Derechohabiente

Fuente: Base informtica Scince 2005 administrada por el Instituto Nacional de Geografa e

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Informtica (INEGI) del II Conteo de Poblacin y Vivienda 2005. Nota: ageb sealado en negro, equivale a sin dato El territorio municipal tiene una extensin de 15,060 hectreas que en el 2005 tena una poblacin total de 1600,940 habitantes, con densidad bruta de 106.3 hab./ha. Si se deducen las grandes extensiones territoriales dedicadas a usos no habitacionales, las densidades netas de poblacin muestran un patrn que reflejando mejor las condiciones fsicas de habitabilidad, siendo las ms altas entre 190 y 270 habitantes por hectrea y las ms bajas entre 75 y 140 habitantes por hectrea.

Tabla 17. Densidad de Poblacin por distrito urbano 2005.


Distrito 1 Centro Metropolitano 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur Pob 207,250 104,974 207,075 258,820 253,265 222,278 347,278 1,600,940 Sup 2,296.13 2,166.71 2,169.85 1,900.84 2,031.15 1,277.03 3,218.44 15,060.15 Densidad Bruta 90.26 48.45 95.43 136.16 124.69 174.06 107.90 106.30 Densidad Neta 138.86 74.54 146.82 209.48 191.83 267.78 166 163.54

Fuente: II Conteo de poblacin y vivienda, INEGI, SCINCE 2005.

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El siguiente mapa muestra las densidades de poblacin por Ageb en el Municipio. Se pueden apreciar cmo los Distritos (incluir tabla con poblacin 1970 de los dos distritos con densidad baja) Mapa 03. Densidad de Poblacin

Fuente: Base informtica Scince 2005, II Conteo de Poblacin y Vivienda. Nota: ageb sealado en negro, equivale a sin dato. respecto a las condiciones de habitabilidad de En el 2005 se contabilizaron 381,666 viviendas la vivienda, el cual seal de acuerdo con la habitadas con un promedio de ocupantes por base censal INEGI, SCINCE 2005, la existencia vivienda de 4.8 y un promedio de habitantes de 4,190 viviendas con piso de tierra, 18,285 por cuarto de .93. Sin embargo las colonias con que no disponen de agua entubada desde una tres o menos habitantes por vivienda son en el red pblica, 17,546 sin conexin a drenaje y Distrito 1 Centro Metropolitano y en el Distrito 2 19,016 sin conexin al sistema de energa Minerva. Este indicador muestra que son estas elctrica. No obstante existen otros indicadores reas urbanas las ms despobladas de la que acercan con mayor precisin a esta ciudad y que podran ser sujetas de mayor problemtica y que estn contenidos en la densificacin. metodologa de CONAPO para estimar el ndice de marginacin, para ser reflejados Marginacin geogrficamente y son los siguientes: Existen inequidades y desigualdades 1. Poblacin sin derecho-habiencia a los importantes en la ciudad, esto se puede servicios de salud. apreciar con el indicador ms significativo

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

2. Nmero de hijos fallecidos para las mujeres entre 15 y 49 aos de edad. 3. Poblacin de 6 a 14 aos que no asiste a la escuela. 4. Poblacin de 15 aos y ms sin instruccin post primaria. 5. Viviendas particulares sin drenaje 6. Viviendas particulares sin agua entubada dentro de la vivienda. 7. Viviendas particulares con techos de materiales ligeros, naturales o precarios. 8. Viviendas sin refrigerador. 9. Viviendas particulares con algn nivel de hacinamiento. 10. Poblacin ocupada con ingresos de hasta dos salarios mnimos. 11. Mujeres entre 12 y 17 aos de edad que han tenido al menos un hijo nacido vivo. De acuerdo con CONAPO, el ndice de marginacin urbana2 proporciona una herramienta que permite evaluar, con base en criterios objetivos, las carencias sociales en distintas colonias, barrios o zonas de la ciudad. Estas variables consideran aspectos relacionadas con la salud, educacin, empleo, gnero y condiciones fsicas del entorno habitable. Entre las mltiples aplicaciones de este ndice, destacan dos por su relevancia para la formulacin y aplicacin de polticas urbanas; por un lado proporciona una medida objetiva con base geogrfica para ubicar los sitios con mayor problemtica socioeconmica y por el otro valora los indicadores para especificar los sitios de muy alta marginacin urbana. Es muy significativo anotar que la alta marginalidad no es solamente un fenmeno perifrico, es decir, ubicado en barrios de origen irregular en las zonas de ms reciente urbanizacin; sino que se presenta adems y de forma muy concentrada en el centro de la ciudad, lo que nos habla de un efecto de
2

pauperizacin cuyas causas se remontan al despoblamiento y abandono que la zona padece desde los setentas. La marginalidad de tipo medio se presenta preocupantemente en una gran extensin de la ciudad formando un patrn semicircular muy concentrado en ciertos distritos, como el Oblato Tetln y Olmpica y en menor grado Huentitn y Centro, mientras que el Distrito 2 Minerva casi no presenta situaciones de marginalidad urbana. El Mapa siguiente nos muestra la ubicacin de las reas de alta marginacin:

El ndice fue desarrollado por el Consejo Estatal de Poblacin COEPO para el ao 2005; reporta resultados con base en los datos por ageb urbana unidad de medida territorial integrada por un conjunto de manzanas edificadas y perfectamente delimitadas por calles y avenidas provenientes del II Conteo de Poblacin y Vivienda (2005) del INEGI.

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Mapa 04. Concentracin de Pobreza

Fuente: Base informtica Scince 2005, II Conteo de Poblacin y Vivienda. Elaborado por CONAPO. Nota: ageb sealado en negro, equivale a sin dato. Nota: Informacin y modelo aceptado para enero de 2008. los elementos implcitos en la economa de Sntesis del Medio Socio Econmico mercado cuyo efecto es la inequidad vertical. Los problemas centrales de tipo socio En general se puede afirmar que los niveles de econmico que se perciben en el Municipio de inversin pblica y privada son insuficientes Guadalajara presentan muchos obstculos para para mantener la cantidad y calidad de empleos el desarrollo urbano, dependen en gran medida requeridos; por lo tanto la economa informal del comportamiento de la economa del pas y provee puestos de trabajo con remuneraciones la regin y afectan principalmente a los grupos mnimas, principalmente refugiados en el sector de poblacin con menores ingresos. Ciertos terciario, comercio y servicios. problemas como los relacionados con niveles y Tanto la geografa urbana como los indicadores calidad del empleo son consecuencia de la econmicos son claros, hay un nmero altsimo competitividad global y nacional de las de establecimientos y empleos en el sector empresas, otros se relacionan con el crculo servicios, se han reducido el nmero de negativo de mayor concentracin de pobreza y empleos y establecimientos en el sector deterioro social y ambiental, que apunta hacia industrial, lo cual se refleja en los siguientes

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problemas centrales: el despoblamiento del territorio municipal, el envejecimiento de la poblacin, los altos niveles de marginacin y la aguda polaridad de los ingresos econmicos. Adems se tienen problemas de equidad de gnero, prdida de competitividad, bajos niveles educativos y grandes grupos de poblacin con poca cobertura de servicios sociales. La solucin a estos problemas no est enteramente en el mbito de la administracin municipal, sin embargo existen factores relacionados con la competitividad de una ciudad, estrechamente relacionados con mejoras en el sistema de transporte urbano que deriven en menores costos y tiempos de traslados, lo cual a su vez tiene efectos claros en la disminucin de la congestin de trfico, lo cual acarrea beneficios econmicos por la disminucin de costos del traslado de mercancas. Por tanto, medidas efectivas en los temas de transporte pblico, descongestin del sistema vial primario y estacionamiento tienen alto impacto en el nivel de competitividad y pueden impulsarse a nivel municipal, como es el apoyo a la ubicacin de empresas y el facilitar los procesos de inversin inmobiliaria. Por ltimo, se deben plantear objetivos concretos con respecto a los niveles extremos

de marginalidad en la vivienda, atendiendo el problema de 4,190 viviendas con piso de tierra, 18,285 que no disponen de agua entubada desde una red pblica, 17,546 sin conexin a drenaje y 19,016 sin conexin al sistema de energa elctrica, lo cual debera ser impulsado porque representa un beneficio social alto.

Medio fsico natural


En este captulo se abordan los temas relacionados con las condiciones fsicas de la ciudad, se analizan todos los factores naturales que inciden en su desarrollo y evolucin. La determinacin de las causas por las cuales la ciudad aprovecha el territorio en cierta forma es fundamental para entender los efectos posteriores en el medio ambiente y los impactos que la urbanizacin ha trado consigo. El caso del Municipio de Guadalajara es sintomtico del crecimiento sin base ambiental, se asienta en un territorio que ha sido ocupado en un 93%, con muy baja cantidad de superficie de parques, reas verdes y abiertas, que ha alterado el funcionamiento hidrolgico de sus cauces y contaminado, en mayor o menor grado, suelo, aire y aguas superficiales y profundas. El Mapa siguiente muestra el rea de aplicacin con la informacin bsica:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Mapa 05. rea de Aplicacin

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010

Topografa
La ciudad de Guadalajara se asienta sobre el Valle de Atemajac a una altura promedio sobre el nivel del mar de 1,550 metros. Limita al norte con el Ro Santiago, casi en su confluencia con el Ro Verde, al sur con los municipios de Tlaquepaque y Zapopan, al este con el Municipio de Zapopan sirviendo como lmite en un tramo de ms de 5 km el arroyo La CampanaPatriaAtemajacLa Experiencia, y al oeste colinda con el Municipio de Tonal. El valle de Atemajac drena en su totalidad hacia el Ro Santiago y salvo en el caso de la ceja de la Barranca, ha sido transformado por la actividad humana casi en su totalidad, sin embargo se distinguen tres unidades topogrficas diferentes:

1. Unidad del Valle de Atemajac, es una extensin de terreno con pendientes suaves cuyos cauces naturales han sido fuertemente alterados por el crecimiento urbano 2. Ceja de la Barranca, presenta una topografa muy pronunciada con pendientes entre el 00% y el 00% y un desnivel con respecto al valle de ms de 400 metros, que impide el uso urbano; pero en cambio ofrece valores paisajsticos incomparables. 3. Formaciones cerriles con pendientes altas principalmente hacia el sur al pie de los cerros Del Cuatro, El Gachupn, Santa Mara y Del Tesoro.

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Hidrografa
El Valle de Atemajac se ubica en la subcuenca Santiago-Guadalajara (E), contenida en la Cuenca del Ro Grande de Santiago, perteneciente a la Regin Hidrolgica RH12 LermaSantiago. La red hidrolgica superficial del valle drena hacia el Ro Santiago a travs de varios arroyos perennes e intermitentes, adems de un gran nmero de corrientes efmeras. Existe una alta disponibilidad de agua superficial debido a la alta precipitacin pluvial de casi 900 mm/ao, sin embargo toda esa agua se pierde en el Ro Santiago que adems es utilizado como cloaca no slo de las aguas servidas de la zona metropolitana de Guadalajara sino de muchas zonas urbanas aguas arriba, lo que se convierte en uno de los primeros temas de contaminacin ambiental para la ciudad. En el Municipio existen seis micro-cuencas, todas altamente intervenidas por los procesos de urbanizacin, algunas compartidas con los municipios colindantes: 1. Arroyo La CampanaPatriaAtemajac La Experiencia. 2. Arroyo Arenal-Chicalote, drena la porcin surponiente del Valle de Atemajac. 3. Arroyo El Den-Ferrocarril, afluente del anterior. 4. Oblatos 5. San Andrs-Osorio, este sistema drena la parte oriente del valle de Atemajac en la zona de Tonal. 6. Sistema de arroyos locales CalzadaMirador Huentitn. Estas micro-cuencas drenan un rea aproximada de 290 km2. Debido a la alta intervencin que han sufrido a lo largo del tiempo por parte de urbanizaciones y proyectos de canalizacin que han modificado cauces, estrechado secciones o desaparecido algunos cauces menores, se presentan problemas de inundacin, principalmente en las siguientes zonas de la ciudad: 1. Al oeste en torno a la glorieta Minerva, los alrededores de Plaza del Sol y al sur las zonas bajas de el Cerro del Cuatro y la Colonia Ferrocarril. 2. Algunas zonas de la Colonia Olmpica en el centro del municipio. 3. La parte alta del arroyo de Huentitn hacia el norte. 4. Zonas aledaas al Parque de la Solidaridad hacia el este Con respecto a las aguas profundas del acufero del Valle de Atemajac se sabe que existe un problema de sobreexplotacin que est abatiendo los niveles estticos de los pozos. El uso de esta agua es en un 80% para consumo domstico, integrado a la red de abastecimiento de SIAPA y el 20% restante para uso industrial. Por otra parte, el acufero presenta problemas de contaminacin en algunos pozos con presencia de hidrocarburos, particularmente en las inmediaciones de la estacin de ferrocarril y en la zona de la antigua estacin de almacenamiento de Petrleos Mexicanos. Las caractersticas operativas del acufero Atemajac, son las siguientes:

Tabla 18. Explotacin del Acufero del Valle de Atemajac.


VOLUMEN (m3) ACUIFERO

Recarga

Extraccin

Nivel de sobreexplotacin

ndice de explotacin

% sobreexplotacin

ATEMAJAC

139.17

159.63

Muy Alto

1.15

14.70

Fuente: Plan Intermunicipal de Desarrollo Urbano (no vigente), Gobierno Municipal. 2008. Construido a partir de informacin facilitada por CEA (2007).

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Geologa y Edafologa
Las principales formaciones geolgicas, se relacionan con eventos volcnicos prehistricos, presentando la siguiente clasificacin: 1. (QptTR), Toba rioltica presente en la mayor parte del subsuelo del valle. 2. (TmB-A), Basalto andesita predominante en la ceja de la barranca. 3. (TplB-A), Toba rioltica caracterstica de domos volcnicos evidente en el arco volcnico de los cerros El Colli, El Tesoro y El Cuatro. La geomorfologa del Valle de Atemajac presenta algunas caractersticas particulares en zonas bien diferenciadas como: 1. Conos volcnicos plio-cuaternarios (Cerro El Cuatro). 2. Piedemonte volcnico cuaternario (pie del Cerro El Cuatro). 3. Barrancas en tobas volcnicas cuaternarias de alcalde barranquitas relacionados con el sistema hidrolgico de arroyos como el San Juan de Dios. 4. Barrancas del sistema Los Colomos. 5. Mesa volcnica de Zalatitn, que corresponde a la Barranca del Ro Santiago. 6. Mesa volcnica de Huentitn, que se relaciona con la Ceja de la Barranca Los suelos dominantes son: Regosol Eutrico y Feozem Hplico. Los primeros se caracterizan

por no presentar capas distintas, en general son claros y se parecen a la roca subyacente, cuando no son profundos. Son de fertilidad moderada o alta y aqu en ellos se cultivan principalmente granos. Los segundos se caracterizan por presentar una capa superficial oscura, suave, rica en materia orgnica y nutrientes, se utilizan en agricultura de riego o temporal, de granos, legumbres u hortalizas, con altos rendimientos; los ubicados en laderas y pendientes tienen rendimientos ms bajos y se erosionan con mucha facilidad.

Clima
Guadalajara se localiza en la latitud 20 40 norte, longitud 103 20 oeste, a 1,550 metros sobre el nivel del mar, lo que produce un clima placentero la mayor parte del ao, con temperaturas promedio anuales de 18 centgrados y humedad relativa promedio anual entre 23% y 74% en los meses secos y hmedos respectivamente. La precipitacin promedio anual es de 889 mm, concentrada principalmente en los meses de Junio a Septiembre con el 86% del total anual. El mes ms lluvioso es julio y los meses ms secos marzo y abril. Ocurren lluvias invernales, Las Cabauelas, que dejan una precipitacin mnima, muy variable cada ao. Los vientos predominantes van de este a oeste entre junio a noviembre y oeste a este entre diciembre a abril. La Tabla siguiente resume los principales datos climticos:

Tabla 19. Resumen caractersticas Climticas en el Municipio.


Temperatura Promedio Anual (C), Precipitacin Pluvial Rgimen de Promedio Lluvias Anual (mm), Humedad Relativa Promedio Anual % Heladas Promedio (das/ao),

TIPO DE CLIMA

Vientos Dominantes

Semiseco con otoo e invierno secos / Semiclido sin estacin invernal definida.

18.8

886

junioagosto

23%-74%

este oeste

10

FUENTE: INEGI. Carta de Climas escala 1: 1000,000. Anuario Estadstico del Estado de Jalisco (INEGI, 2001 ).

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La transformacin del paisaje natural en una ciudad ha introducido cambios notables en el medio ambiente que alteran las condiciones locales del clima. El balance original entre precipitacin pluvial y radiacin solar se ha perdido, lo primero porque las zonas construidas impiden la infiltracin, desechando rpidamente casi toda el agua que llueve, lo segundo al agregar a la radiacin solar normal, calor producido en la ciudad por vehculos, industria y viviendas. El efecto ms pernicioso de este desequilibrio es su asociacin con la contaminacin del aire, lo cual produce un domo de ms de 60 metros sobre el territorio, formado por partculas suspendidas que impide la circulacin del aire, eleva considerablemente la temperatura y tiene efectos muy nocivos para la salud. Este efecto llamado inversin trmica ocurre cada vez con mayor frecuencia entre noviembre y marzo, provocando en algunas zonas de la ciudad situaciones graves de contingencia ambiental, como por ejemplo en Miravalle. Otros efectos relacionados con el clima se determinan en la seccin de riesgos, como inundaciones, ventiscas y contaminacin de suelo, aire y agua. Cambio Climtico Se necesita una perspectiva progresista para actuar frente al cambio climtico, cuya objetivo sea lograr reducir la emisin de gases de efecto invernadero (GEI), con polticas claras dirigidas hacia el transporte pblico, el manejo de residuos slidos y el ahorro en el uso de energa. Es posible tambin persuadir a instituciones y empresas constructoras a integrar azoteas verdes y jardines verticales en sus nuevos proyectos, o en oficinas pblicas y privadas actuales. Por su parte el gobierno puede hacer un esfuerzo en este sentido en iniciar estas reas verdes nuevas en azoteas y muros verticales en edificios gubernamentales, condominios, escuelas y hospitales. Las campaas para sumarse pblicamente a los compromisos de reduccin de emisiones de bixido de carbono son importantes porque se contribuye, junto con otras ciudades comprometidas, en el combate a los efectos del cambio climtico. Es importante tambin sumar

a la sociedad civil a contribuir en estos esfuerzos mediante el cambio de patrones y hbitos de conducta en diversos campos, como conductas al conducir un vehculo, inducir cambios en los patrones de movilidad para incrementar los movimientos peatonales, la construccin de vivienda sustentable y los esfuerzos necesarios para la reduccin de los GEI. El transporte se ha convertido en un problema central por su contribucin al calentamiento global y sus efectos colaterales como son las prdidas de tiempo y el bajo rendimiento laboral, que inciden en la productividad y la calidad de vida de la gente, por ello es necesario integrar las redes de transporte pblico con otros modos sustentables de movilidad, como el uso intensivo de bicicletas y mayores desplazamientos peatonales reduciendo con esto el consumo de carbono y logrando al mismo tiempo que la poblacin est fsica y mentalmente ms saludable. El transporte pblico contribuye con un alto porcentaje de las emisiones totales por la quema de combustibles fsiles. Estas emisiones de GEI se incrementan notablemente por los problemas de congestin vehicular en el sistema vial, que mantiene a cientos de miles de autos detenidos por largos perodos, o con velocidades muy bajas de circulacin. Este problema de congestin vehicular solamente tender a empeorar toda vez que el parque vehicular crece a ritmos cercanos al 10% anual, lo que hace cualquier obra vial para vehculos completamente obsoleta antes de construirse. Lo que se requiere es colocar al transporte pblico y a los modos de movilidad no motorizada en el centro de la discusin tcnica, poltica y social para encontrar estrategias que mejoren la calidad del aire en la ciudad, porque las emisiones de GEI por parte del sector transporte (pblico, privado y de carga) son responsables de casi el 60% de las emisiones totales en la ciudad, incluyendo la industria Fijar metas especficas de reduccin de GEI compete a toda la zona metropolitana, sin

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embargo el Ayuntamiento de Guadalajara puede encabezar estos esfuerzos, porque el centro metropolitano es la parte ms afectada de la ciudad en este aspecto, por ello la visualizacin de las acciones para enfrentar el cambio climtico deben ser conjuntas, pero sin lugar a duda inician con el problema central del transporte pblico. En cualquier caso es necesario iniciar un programa de accin al respecto claramente orientado, con metas metropolitanas y acciones concretas que permita ir midiendo los logros de reduccin de GEI en la ciudad. Es necesario invertir recursos en este tema y establecer lneas estratgicas para avanzar en la direccin correcta, la primera de ellas pasa por el sector del transporte pblico y sus implicaciones con el sistema vial de la ciudad. Guadalajara requiere conformar un equipo de especialistas para revisar y evaluar un amplio rango de aspectos relacionados con el reto que representa el cambio climtico y sus efectos en la ciudad y su poblacin. El estudio de la complejidad de estos aspectos se debera dirigir hacia el establecimiento de acciones que orienten las polticas urbanas en la direccin correcta, en cuanto a la mitigacin y adaptacin al cambio climtico y la reduccin de la huella de carbono. Sera necesario por tanto que el Ayuntamiento de Guadalajara encabezara el grupo de especialistas, que deberan reunirse peridicamente para informar, conformar y orientar la implementacin de medidas pragmticas y efectivas para ayudar a mitigar o adaptar las acciones de gobierno, en materia de transporte pblico, contaminacin de aire, suelo y agua y ahorro de energa proveniente de fuentes no renovables.

Huentitn y o Barranca de Oblatos, las cuales representan casi el 5% del rea total del municipio. Esta situacin geogrfica le confiere condiciones especiales a la flora y la fauna locales, en cuanto a diversidad; pero por el gran impacto ambiental de la urbe tambin se presentan amenazas de depredacin y extincin de especies, an cuando formalmente la Barranca de Oblatos es un rea natural protegida. Como se puede apreciar en El Mapa 06 el arbolado dentro de la ciudad se concentra en la zona de la barranca, y en los grandes parques urbanos existentes, como Colomos, Solidaridad, Agua Azul y Gonzlez Gallo. Sin embargo para valorar la superficie de rboles con carcter urbano cuyos efectos benficos de produccin de oxgeno, generador de sombra y calidad paisajstica, se ha deducido de los distritos 3 Huentitn y 4 Oblatos, la superficie correspondiente a la barranca contabilizando el arbolado en la superficie restante. Esto corresponde al arbolado mayor a 1m2 de superficie de copa ubicado en parques, glorietas, plazas, espacios pblicos abiertos, plazas, parques, panteones, escurrimientos y arroyos, aceras y camellones de vialidades y servidumbres de todo tipo. Esta valoracin nos indica por una parte el porcentaje de superficie urbana arbolada y por otra parte la superficie arbolada por habitante que vara de un mnimo de 6.35% y 3.75 m2/Hab en el Distrito 4 Oblatos a un mximo de 22.61% y 46.68m2/hab en el Distrito 2 Minerva. Adicionalmente la Barranca aporta un total de 4.59 m2/hab de superficie arbolada que sostiene el hbitat de esa rica unidad bitica. Conviene sealar que la mayora de las especies en la ciudad son climatfilas, es decir exticas. Esto significa que han sido introducidas por el hombre y han prosperado de acuerdo a las condiciones del terreno y factores climticos y estn fundamentalmente asociadas al proceso de urbanizacin del Valle de Atemajac que se remonta a ms de cuatro siglos atrs. La siguiente Tabla nos muestra la distribucin de rboles por distrito:

Vegetacin, Flora y Fauna


El Valle de Atemajac se encuentra entre dos unidades biticas ambientales: la Sierra La Primavera y el Can del Ro Santiago. Una pequea superficie de esta ltima, alrededor de 900 hectreas, en los Distritos 3 y 4, se encuentra dentro del territorio municipal, popularmente conocida como Barranca de

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Tabla 20. Arbolado


DISTRITO 1 Centro Metropolitano 2 Minerva 3 Huentitn 4 Oblatos 5 Olmpica 6 Tetln 7 Cruz del Sur Area Ha 2,296.13 2,166.71 1,807.34 1,527.73 2,031.15 1,277.03 3,218.44 14,324.53 Poblacin 207,250 104,974 207,075 258,820 253,265 222,278 347,278 1,600,940 Arbolado Ha 319 490 216 97 183 82 415 1802 % 13.89% 22.61% 11.95% 6.35% 9.01% 6.42% 12.89% 12.58% m2/hab 15.39 46.68 10.43 3.75 7.23 3.69 11.95 11.26

No se incluye la zona de la barranca que suma 735.82 Ha en los Distritos de Huentitn y Oblatos, fotografa area 2008.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008, CoPlaUr telfono y telecomunicaciones, con sus El rea arbolada total suma 1,802 hectreas, voluminosas races destruyen las frgiles sin embargo la distribucin geogrfica presenta banquetas imposibilitando o dificultando el el mismo patrn de inequidad con menor movimiento peatonal, adems impiden en disposicin de rboles donde se encuentra la muchos casos la iluminacin adecuada de mayor parte de la poblacin, por ejemplo, el vialidades y banquetas debido a que las Distrito 2 Minerva dispone de casi 12 veces luminarias se encuentran por encima de la ms arbolado que el Distrito 6 Tetln y el 4 masa arbrea. Es muy frecuente tambin la Oblatos. Los nicos por encima del promedio invasin de races hacia drenajes sanitarios y son: 2 Minerva, 1 Centro y 7 Cruz del Sur. La cisternas, lo que provoca solicitudes de ciudad en conjunto presenta un dficit erradicacin por parte de vecinos afectados. comparativo con otras zonas urbanas del Por ltimo, es frecuente en la ciudad cercenar mundo desarrollado que tienen el doble de las races, lo cual, asociado a enfermedades y superficie promedio por habitante. maltrato, ocasiona mltiples derribos de Los aspectos relacionados entre arbolado y uso grandes rboles en tiempo de ventiscas. Toda urbano son muy conflictivos en la ciudad. Una esta compleja problemtica nos habla de la gran parte del arbolado se encuentra en necesidad de optimizar el arbolado urbano y banquetas y camellones de dimensiones hacerlo sujeto de proyectos especiales que inadecuadas para soportar el tamao de las contribuyan a conservarlos pero al mismo especies que alojan, consecuentemente los tiempo resolver los problemas asociados con la rboles obstruyen la vialidad, en especial a las flora urbana que no disponen de espacio unidades de transporte pblico, impiden ver los adecuado para su sano crecimiento y sealamientos viales, son adems sujeto de conservacin. podas extensivas por encontrase en el derecho areo de cables de electricidad, alumbrado,

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Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008, CoPlaUr La vegetacin de la Barranca est compuesta por tres unidades biticas: Bosque tropical caducifolio, Vegetacin rupcola, y Bosque de galera. En algunas caadas protegidas y con mayor humedad, pueden desarrollarse rboles de talla grande, mayor a 15 metros. Es hbitat de ms de 55 familias florsticas y han sido registradas 869 especies. La comunidad vegetal se distribuye de forma irregular a lo largo de las mrgenes del Ro Santiago, conviven rboles grandes con manchones de matorral espinoso. Las especies ms conocidas por su utilidad son: mango, ciruelo, guamchil, guanacaste, tempizque y caoba, sin embargo diez de las especies registradas en esta Barranca cuentan con alguna categora de proteccin en la NOM-059-ECOL-2001 Con respecto a la fauna se han registrado 271 especies, con predominancia de aves en un 75%, el resto son mamferos, anfibios, reptiles y peces. Su presencia principal es en la barranca cuyas caractersticas fsicas propician ambientes favorables para el crecimiento y conservacin de tal biodiversidad, a pesar de su cercana con la zona urbana muy densa, aunque las aves utilizan tambin la masa arbrea de la ciudad como hbitat temporal y de paso. La diferencia de nivel entre el piso superior y el fondo de la barranca, de ms de 500 metros, presenta variedad de ecosistemas para soportar la fauna descrita, adems funciona como corredor biolgico conectado con otras unidades biticas. Ciertas especies cuentan con alguna categora de proteccin por parte de la NOM-059-ECOL-2001. Del total de

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especies de aves, trece estn sujetas a proteccin especial, tres se encuentran amenazadas, y tres ms estn en peligro de extincin (P). Adems cinco especies son endmicas. El intenso uso urbano que presenta la barranca en el municipio como lugar de esparcimiento es un factor que puede convertirse en amenaza para la biodiversidad, erigindose en el conflicto principal que el rea natural protegida debe resolver. Esta gran extensin de terreno puede ser sujeta no slo de depredacin sino de usos incompatibles que mermen su tamao y potencial para fines culturales, recreativos y de esparcimiento, los cuales tendrn requerimientos especiales de acceso, estacionamiento y acogida de visitantes.

Paisaje Para clasificar las unidades de paisaje del territorio municipal se debe considerar la transformacin por la ocupacin del suelo ocurrida en el transcurso del tiempo y las posibilidades para integrar los valores del paisaje circundante bajo un principio de equilibrio posible. El municipio de Guadalajara presenta dos unidades bien definidas, por un lado La Barranca del Ro Santiago y por el otro el rea urbana consolidada donde se ha desarrollado la ciudad. Esto se encuentra en medio de 37 complejos de paisaje clasificados en la regin central del Estado de Jalisco, cuyas caractersticas ambientales son diferentes. El Mapa siguiente las seala:

Mapa 07. Complejos de paisaje de la regin Guadalajara.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008, CoPlaUr acciones de conservacin y mejoramiento en A nivel local se pueden distinguir 8 los planes parciales correspondientes, y son las subunidades de paisaje especficas que deben siguientes: recibir especial atencin en lo que respecta a

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1. Barranca del Ro Santiago. 2. Arroyos Atemajac y San Juan de Dios. 3. Arroyo de Osorio y Parque Solidaridad. 4. Parques urbanos Agua Azul, Gonzlez Gallo y El Den. 5. Escurrimientos pluviales de los Cerros Santa Mara y El Cuatro.

6. Arroyo La Campana, Canal de Patria, La Experiencia y Atemajac. 7. Parque Los Colomos 8. Arroyos de las laderas de Huentitn y Oblatos. El siguiente Mapa 08 indica las subunidades de paisaje.

Mapa 08. Paisaje (Sub-Unidades)

Fuente: Elaboracin con base en Atlas de Riesgo y Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana del grado de deterioro ambiental circundante. La problemtica que enfrenta cada una de las En general se puede sealar lo siguiente: Sub Unidades de paisaje descritas depende por una parte de su localizacin particular en relacin con las reas urbanizadas y por la otra

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano 1. Sub-Unidad 1. Barranca del Ro Santiago; Esta extensin de casi 900 Ha enfrenta problemas de contaminacin, degradacin ambiental, reduccin de hbitat de especies, prdida de especies relevantes, extraccin de materiales y de animales, y prdida de espacio fsico por procesos de ocupacin ilegal. Presenta oportunidades en torno a los temas de regulacin del microclima, refugio de especies animales y vegetales, incremento de actividades de recreacin y esparcimiento e hito paisajstico predominante de la ciudad. El hecho de ser rea natural protegida le confiere una situacin especial en la ciudad. 2. Sub Unidad 2. Arroyos Atemajac y San Juan de Dios; presenta casi 7 km de cauce hasta el Ro Santiago, se bifurca casi en la interseccin con Perifrico Norte donde confluye el Ro San Juan de Dios con un cauce abierto de casi 3.7 km. Ambos cauces llevan drenaje pluvial, pero en algunos puntos estn altamente contaminados por drenaje sanitario que no slo impide el uso de las mrgenes sino que adems son fuente de contaminacin del aire por olores y gases. El manejo de estos cauces puede catalogarse como altamente conflictivo porque en tanto no se resuelva el tratamiento de sus aguas representan un peligro ambiental alto para los habitantes cercanos. Tienen oportunidad de mejora relativa en cuanto a reforestacin intensiva de las mrgenes. 3. Sub Unidad 3. Arroyo de Osorio y Parque Solidaridad; forma un cauce de casi 5 km de longitud, desde la cortina de la Antigua Presa de Osorio, ubicada en lmite norte del parque hasta su desvanecimiento en las zonas urbanas al sur de la misma. Este cauce, junto con el gran espacio pblico del Parque de la Solidaridad, de ms de 100 Ha, representa la nica opcin de contacto con la naturaleza para una gran zona de la ciudad donde predominan los

habitantes de ingresos bajos. En la actualidad el cauce padece contaminacin de drenaje sanitario y de basura, por ello el saneamiento del mismo es muy importante para mantener condiciones ambientales adecuadas en ese espacio que utilizan miles de personas semanalmente 4. Sub Unidad 4. Parques urbanos Agua Azul, Gonzlez Gallo y El Den; El Parque Agua Azul cuenta con una superficie total de 16 Ha y ms de 1,500 rboles de distintas especies y tiene ms de doscientos aos de antigedad, el Parque Gonzlez Gallo tiene casi 17 Ha, y pas de ser una zona pantanosa en los cincuentas, a una desecada por medio de eucaliptos en la actualidad (ms de 4,000), desgraciadamente infectados por un plaga denominada conchita que est mermando la especie; su versin actual de parque pblico data de 1973. El Parque de El Den de casi 20 Ha, tiene una masa arbrea interesante con cerca de 2,000 especies variadas, pero se utiliza en un 70% de su superficie como vaso regulador de escurrimientos pluviales que provienen de las zonas aledaas. Los tres parques sufren el proceso de despoblamiento de las reas cercanas lo que podra representar una oportunidad de densificacin que aproveche esta gran superficie de espacio pblico poco utilizado en la actualidad. 5. Sub Unidad 5. Escurrimientos Pluviales de los Cerros Santa Mara y El Cuatro; conforma una red de varios escurrimientos pluviales secundarios en la vertiente norte de los antiguos conos volcnicos; ambos, con una longitud en conjunto de 1,350 metros, cuyo dren principal es el Canal del Sur que fluye en direccin este-oeste y acta como interceptor de aguas pluviales con una longitud total de 3.3 km. La seccin del canal es muy estrecha y sirve adems como acceso a un gran nmero de viviendas de origen informal. Aunque el

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Canal presenta altos niveles de contaminacin tiene la oportunidad de usos recreativos de tipo parque lineal, en una zona carente de esos espacios. 6. Sub Unidad 6. Arroyos La Campana, Canal de Patria, Atemajac y La Experiencia; cuenta con casi 18 km de longitud, tiene una funcin muy importante como drenaje pluvial de una extensa superficie de los municipios de Guadalajara y Zapopan que comparten el cauce, que es a su vez divisin territorial en una longitud de 5 km. En algunos puntos existen descargas de drenaje sanitario que contaminan y adems crean problemas de olores y gases en los alrededores. La coincidencia de dos puntos altamente valiosos desde el punto de vista ambiental, en el extremo norte La Barranca y en la zona media del cauce el Parque de Los Colomos, con una distancia de 7 km entre ellos presenta la oportunidad de generar una densa zona arbolada que en algunos puntos tiene dimensiones suficientes para albergar usos recreativos 7. Sub Unidad 7. Parque Los Colomos; es un bosque urbano inducido de casi 50 Ha de extensin, forma parte de la cuenca del sistema de arroyos de La Campana hasta el Atemajac, muy definido en cuanto al aprovechamiento de agua y a sus funciones recreativas y de esparcimiento para una gran zona de la ciudad. Presenta un nivel de calidad ambiental por encima de cualquier otro espacio verde en la ciudad. 8. Sub Unidad 8. Arroyos de las laderas de Huentitn y Oblatos; No obstante que presentan altos niveles de contaminacin, tiene en su desarrollo entre los 7.5 km que van de la desembocadura del Arroyo de Osorio al este y la del arroyo de Atemajac al oeste- varios elementos paisajsticos como arroyos, taludes, caminos y accidentes naturales que interactan con la ciudad y conforman esta sub unidad ambiental. Diez arroyos

secundarios desembocan hasta en el Ro Santiago desde la ciudad, algunos de ellos con penetraciones urbanas de sus cauces, en otros casos desde los bordes de la barranca, limitando con asentamientos urbanos en los diferentes cortes orogrficos del territorio, como los que colindan con Jardines de la Barranca, el cauce del Arroyo San Andrs de Los Caos, que penetra hasta Santa Cecilia y la Caada de El Zoolgico, algunos de ellos utilizados como sendas para bajar al Ro Santiago. Los bordes ms sobresalientes con respecto a los asentamientos urbanos son los que limitan Huentitn El Bajo y Huentitn El Alto.

Impactos ambientales
Los principales indicadores para medir el impacto ambiental en la ciudad son los encontrados en el aire, el agua, el suelo, ms la delimitacin clara de zonas de riesgo. De acuerdo con el instrumento de Ordenamiento Ecolgico Territorial del Estado de Jalisco3, el impacto ambiental en el Municipio de Guadalajara es principalmente evidente en los siguientes indicadores de contaminacin de aire, agua subterrnea, agua superficial y suelo. En cuanto a la calidad del aire, para el rea Metropolitana de Guadalajara se cuenta desde 1992 con un sistema de monitoreo con registros generados hasta el ao 2007. Con estos datos es posible tratar de entender un fenmeno complejo resultado de muchos factores interrelacionados, como son la localizacin de actividades econmicas en el territorio, principalmente industria contaminante, la cantidad de vehculos de combustin interna, que se estiman en casi dos millones de unidades en el 2010, y los patrones de circulacin de esos vehculos.

Instrumento estatal que identifica tres territorios ambientales denominados uga en el municipio de Guadalajara: la zona urbana (Ah4137) la barranca del Ro Santiago (Ff5140) y la zona industrial sur (In4138).

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Los principales contaminantes del aire son el monxido de carbono, el bixido de nitrgeno, el bixido de azufre, el ozono y los materiales particulados, todos ellos nocivos para la salud, algunos de ellos llegan a producir enfermedades crnicas, principalmente en las vas respiratorias. La Red Automtica de Monitoreo Atmosfrico de Guadalajara (Ramag), tiene datos del perodo 1995-2006, con sus variaciones estacionales, que en el caso de Guadalajara son muy agudas en los meses de invierno. Se han identificado los siguientes contaminantes del aire: a. Monxido de Carbono CO; est en funcin directa al nmero de vehculos que circulan, las mayores concentraciones se registraron en la Estacin Centro que es el rea de mayor afluencia vehicular y menor velocidad de circulacin. El volumen de las edificaciones contribuye a agudizar el fenmeno ya que se registran niveles mximos de 184 IMECA, lo que representa aire de muy mala calidad. La poblacin ms vulnerable a sus efectos son los nios. Aparte del centro los distritos urbanos que manifestaron una mayor concentracin de CO son, 5 Olmpica, 7 Cruz del Sur y 6 Tetln. En el resto de los distritos hay menores ndices de concentracin. b. Bixido de Nitrgeno NO2 es un gas de efecto invernadero generado por vehculos, zonas industriales e incendios forestales. La poblacin ms vulnerable a sus efectos son los nios. Las mayores concentraciones de este contaminante se registraron en la Estacin Vallarta, con niveles constantes de hasta 170 IMECA. Los distritos urbanos con mayor concentracin son 2 Minerva, 1 Centro, 5 Olmpica y 7 Cruz del Sur. El resto presenta niveles menores. c. Bixido de Azufre SO2: Es el causante de la lluvia cida que aparte de ser muy peligrosa para vas respiratorias daa la vegetacin y ataca las edificaciones. Los niveles mximos de concentracin de este contaminante en el rea

Metropolitana se registraron en las Estaciones Vallarta y Atemajac, registra mayor incidencia en las partes altas del rea urbana. Los distritos urbanos donde la incidencia es persistente, son 2 Minerva, 3 Huentitn, 7 Cruz del Sur, 1 Centro y 5 Olmpica, con menor incidencia en el resto. d. Ozono O3; El ozono es el principal componente del smog fotoqumico, si bien es considerado un contaminante secundario, es daino para la salud. Requiere de la luz solar para su formacin y se presenta en todos los distritos urbanos en el siguiente orden de incidencia: 5 Olmpica, 6 Tetln, 1 Centro, 4 Oblatos, 2 Minerva, 3 Huentitn y 7 Cruz del Sur. e. Material particulado; est constituido por una gran variedad de sustancias suspendidas en el aire, producto de diversos procesos como combustin, industrializacin, elaboracin de productos, construccin, agricultura, etc, que dispersan polvo, holln, ceniza, humo y otras partculas que afectan la salud, en especial vas respiratorias y cuyos efectos se agudizan durante los perodos de inversin trmica. Los ndices mximos de concentracin se registran en las estaciones 5 Miravalle, y 4 Loma Dorada, ubicadas al sur y sureste del Municipio, llegando a registrar hasta el doble del indicador mximo de IMECA, calidad de aire extremadamente mala, obligando a las autoridades a implementar la primera etapa de la fase contingencia ambiental, que consiste en suspender algunas actividades industriales, reducir el uso de automviles y evitar hacer actividades al aire libre. Estas zonas han sido identificadas como de alta fragilidad ambiental debido a la constante manifestacin de este fenmeno. Los distritos donde la incidencia es mayor, son: 7 Cruz del Sur, 1 Centro, 5 Olmpica y 6 Tetln, el resto registran valores menores.

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Las condiciones climticas como altura, vientos dominantes, presencia de arbolado, orientacin de las casas y cercana a las fuentes contaminantes tienden a mitigar o a agudizar los efectos de la mala calidad del aire, por lo que la percepcin pblica del problema es muy variable y las soluciones difciles, de implementar a nivel municipal, en especial al considerar que prcticamente toda la superficie municipal est ocupada y los sitios de mala calidad de aire son numerosos. En el centro la solucin pasa por reducir el nmero de vehculos circulando en las calles, incluyendo especialmente al transporte pblico. En las zonas cercanas a sitios contaminantes, como las zonas industriales, es preciso verificar el cumplimiento de la norma de emisiones, en coordinacin con las autoridades ambientales. En las zonas de Miravalle y otros barrios y colonias circundantes, aparte de lo anterior, es prudente intensificar los programas de arbolado urbano. En lo concerniente al suelo, el primer efecto que el cambio de uso ocasiona al transformarse a uso urbano, es la prdida de vegetacin acompaada de otros efectos ambientales notorios para sus funciones ecolgicas, como la reduccin en la captacin de agua, la falta de absorcin de radiacin solar, la desaparicin de vegetacin natural y los fenmenos de erosin y remocin de suelo por actividades extractivas y de construccin. La modificacin resultante a la topografa ha afectado principalmente los cauces naturales que han sufrido desviaciones, obstrucciones, estrechamientos y han sido usados o bien como sitios de extraccin de materiales o como rellenos de escombro y basura. En las reas urbanizadas la presin ambiental ejercida por la actividad urbana sita todos los cauces urbanos en valores muy altos de degradacin, entre 1.23 y 1.40, siendo el valor ms alto 2, esto en relacin con el ndice compuesto de presin (ICP) o presin antropognica, mientras que en la Barranca se sitan entre .29 y .42. Esta diferencia de intensidad en la transformacin del medio natural se manifiesta en degradacin del suelo con efectos perniciosos especialmente notorios en la vegetacin natural. Adems los efectos combinados de contaminacin de los cauces de

arroyos por drenaje sanitario, drenaje industrial y arrastres de basura tienen duracin de muy largo plazo y permanecern como un problema ambiental de magnitud preocupante en los aos siguientes. Esto es especialmente peligroso en los cauces de los Arroyos San Juan de Dios y Atemajac. Otro factor importante de degradacin del suelo son los depsitos de residuos slidos recolectados por los distintos medios de que dispone el Municipio junto con los arrastres de basura arrojada en las calles de la ciudad. El Municipio de Guadalajara genera el 52% del total de residuos de la zona metropolitana. Los mayores volmenes corresponden a los residuos domsticos, que combinados con el resto de residuos slidos, representan 2,400 toneladas por da o 1.5 kg/hab/da. La disposicin final se hace fuera del territorio municipal. La basura urbana en las calles es difcil de cuantificar, sin embargo es evidente que aumenta debido al uso extensivo de todo tipo de envases desechables que no tienen valor de reciclaje, lo cual asociado por un lado con la falta de orientacin al consumidor en cuanto a la inconveniencia de arrojarlos a la calle, y por otro con una industria irresponsable ambientalmente, se traduce en un problema evidente en la temporada de lluvias con toneladas de basura acumuladas en los cauces, alcantarillas y calles, provocando taponamientos en el sistema de drenajes pluviales. Por ltimo es conveniente mencionar que la contaminacin de suelo por las actividades industriales no ha sido bien determinada en el territorio, por tanto no se cuenta con informacin precisa que indique ni los sitios contaminados ni el tipo de sustancias contaminantes. Normalmente este tipo de polucin se presenta en lugares que tienen o tuvieron actividades sujetas a derrames intencionales u ocasionales. En el Municipio de Guadalajara es muy factible encontrar esto en zonas industriales, lugares de actividad especfica, como la zona de teneras en el Barrio del Retiro, los lugares de acopio de combustible y manejo de solventes, las zonas de carga y descarga de mercancas, tanto de camiones como de ferrocarril, los talleres

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mecnicos, lugares de concentracin de vehculos y autobuses y los tiraderos antiguos de basura. Los problemas asociados con la contaminacin del agua en el Municipio de Guadalajara pueden, en algunos casos, representar una amenaza social por la gravedad y la dificultad de revertir procesos hasta la fecha ignorados, tanto por el gobierno como por la sociedad, como es el caso de la falta de tratamiento de las aguas servidas. Debido a la naturaleza intermunicipal del problema y a la falta de conciencia y conocimiento del problema por parte de la poblacin, enfrentamos hoy en da situaciones ambientales severas en todos los cauces y redes mixtas de drenaje sanitario y pluvial, que son sin duda alguna la norma. Histricamente se han invadido la mayor parte de los cauces originales del territorio municipal, esto ha trado como consecuencia la utilizacin de los drenajes sanitarios como colectores pluviales. El uso indiscriminado de las redes sanitarias para conducir aguas pluviales exacerba el problema de contaminacin, ya que en tiempos de lluvias se sobrepasa la capacidad de conduccin, generando derrames por los registros, que inundan con aguas negras algunas calles en diversas zonas de la ciudad; por tanto se tienen grmenes patgenos de origen fecal ampliamente diseminados. Ms grave todava es el hecho de que las tuberas de agua potable llegan a absorber estos grmenes, por el hecho de encontrarse por debajo de los niveles de inundacin, ampliando as el peligro potencial. Por otra parte el manejo del agua para uso domstico depende en toda la ciudad de cisternas y tinacos, que son focos potenciales de contaminacin, obligando por lo tanto a la poblacin a consumir agua embotellada, a altsimos costos, a pesar de que las plantas y pozos de suministro del sistema del SIAPA cuentan con tratamiento adecuado y producen agua de buena calidad. Un problema central son los deshechos industriales arrojados al drenaje, en especial de las industrias sin plantas de tratamiento, que representan como el 15% del total y de los numerosos talleres y pequeas industrias

esparcidas por todo el territorio municipal, las cuales sin ningn control ambiental arrojan al drenaje sanitario gran cantidad de sustancias nocivas diversas. El impacto de las descargas industriales es grave y no ha sido cuantificado con precisin, depende de las demandas bioqumicas de oxigeno, la cantidad de slidos suspendidos y el contenido especfico de sustancias orgnicas e inorgnicas. El hecho es que de no contar con controles efectivos para este tipo de descargas industriales, se arriesga el funcionamiento efectivo de cualquier solucin final de tratamiento, como la planta considerada en Agua Prieta, con capacidad de proyecto de 8.5 m3/seg. Tantos aos de maltrato ambiental no pueden ser revertidos fcilmente, el resultado actual es que todas las descargas municipales terminan en el Ro Santiago, mermando severamente su capacidad ambiental y recreativa. Los efectos de esto son extra municipales, se presentan contundentemente en la Presa de Santa Rosa, 40 km aguas abajo, que acumula toda la contaminacin de la Zona Metropolitana y se ha convertido en una enorme cloaca. La Zona Metropolitana tiene un rezago de cinco aos en cuanto a acatar la norma de tratamiento de aguas servidas, el Municipio de Guadalajara forma parte de las instituciones sectoriales responsables de solucionar estos problemas, principalmente el CEA y el SIAPA. Los proyectos actuales para el saneamiento de la Zona Metropolitana de Guadalajara consisten en dos plantas principales, la de Agua Prieta y la de El Ahogado con capacidad de 8.5 y 2.25 m3/seg respectivamente. La segunda manejara aguas de otros municipios y la de Agua Prieta la totalidad de las aguas servidas del Municipio de Guadalajara ms parte de las de Zapopan y Tonal. Todo tipo de sustancias txicas, agentes patgenos, hidrocarburos y hasta metales pesados se encuentran en los tramos finales de disposicin de aguas servidas actualmente, todo ello de alta peligrosidad para quienes viven cerca de los cauces a cielo abierto, en particular en los Arroyos Atemajac y San Juan de Dios. Sin lugar a dudas, la realizacin de la planta de Agua Prieta aportara muchos beneficios ambientales.

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Los problemas relacionados con la contaminacin del agua subterrnea son ms sutiles porque su monitoreo depende de los pozos existentes y carece de visibilidad. Los cambios fsicos, qumicos o biolgicos en la calidad del agua del acufero del Valle de Atemajac se registran por medio de muestras de la red de pozos del mismo.

con muy poca pendiente natural, en mrgenes de arroyos o vialidades que ocupan los cauces originales y presas o bordos. Se han determinado 76 puntos propensos a inundaciones.

Eventos Hidro-metereolgicos
Guadalajara enfrenta un severo problema relacionado con las inundaciones, determinadas por la combinacin de intensas tormentas, condiciones inadecuadas de los drenajes de la ciudad, incrementadas por la dinmica del proceso de crecimiento urbano. De acuerdo con registros histricos, entre 1922 y 2006 se tienen registradas por lo menos 37 severas inundaciones asociadas a la misma cantidad de tormentas locales severas, lo que indica un patrn torrencial y con alta recurrencia para el municipio de Guadalajara. Las tormentas locales severas responden a las condiciones de convergencia de dos sistemas atmosfricos bien definidos: una masa de aire seco proveniente del norte y una masa de aire hmedo proveniente del sur poniente. Cuando el municipio de Guadalajara es el punto de convergencia se produce una alta inestabilidad que llega a precipitar hasta 80 mm en menos de 24 horas. Se estima que las tormentas severas pueden abarcar desde zonas puntuales de menos de 4 kms2, hasta superficies que cubren la mitad del valle de Atemajac, y traen consigo fuertes vientos que llegan a alcanzar velocidades cercanas a los 100 Km/hr, provocando en la ciudad la cada de rboles, de marquesinas, y de anuncios de publicidad. Las tormentas severas tambin se presentan en varias ocasiones con fuertes descargas elctricas, provocando daos y algunas muertes, como la tragedia de 1941 del cine Montes, donde a consecuencia de la cada de un rayo en la pantalla provoc una estampida que ocasion la muerte de un centenar de personas. Las zonas que han registrado inundaciones en el municipio de Guadalajara, asociados a tormentas severas, segn la base de datos de la unidad estatal de proteccin civil y del Atlas Estatal de Riesgos Naturales, son numerosas con registros desde 1919 relacionadas en el siguiente cuadro generan el siguiente cuadro:

Riesgos Naturales
Los riesgos naturales en el territorio, segn el Atlas de Riesgos del Municipio, se deben a cierto tipo de fenmenos ocasionados por las condiciones geolgicas, topogrficas y del clima, se han considerado los siguientes: 1. Desprendimientos, deslizamientos y cada de masas; es un fenmeno marginal que se presenta principalmente en taludes naturales de La Barranca y de caminos. Existe el riesgo en los bordes de la barranca que histricamente han presentado este problema asociado con precipitacin pluvial y actividad ssmica. Adicionalmente se presenta cada de masas o derrumbes de los cuales existen registros en Los Colomos y en Colinas de San Javier, esto es tanto ms peligroso en relacin con la altura, ngulo y material del talud 1. Hundimientos; la conformacin del suelo del Valle de Atemajac es propensa a este tipo de riesgo debido a la presencia de arenas y jal en el subsuelo, se asocia con filtracin de agua que erosiona el subsuelo y provoca oquedades que ceden al peso superficial de edificaciones o infraestructura. Puede estar asociado con zonas de rellenos de tierra en cauces y cuerpos de agua, deficientemente calculados y realizados pero tambin con fugas en tuberas de agua y drenaje. Los registros de este fenmeno desde 1970, muestran numerosas prdidas y afectaciones de viviendas, pavimentos y banquetas. 2. Inundaciones; este fenmeno se ha documentado desde 1918, se presenta temporalmente durante tormentas fuertes, en las zonas bajas, en lugares

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Tabla 21 Principales inundaciones en el Municipio de Guadalajara asociadas con Tormentas Severas


1919 1922 1933 1936 1940 1959 1974 1976 1976 1979 1985 1986 1991 1991 1994 1994 1995 1995 1995 1996 1997 1997 1999 2000 2001 2002 2003 2003 2003 2003 2005 2005 2005 2006 2006 2006 2006 Se registr una tromba, con 93 mm. de lluvia, hubo casas destruidas y tres personas murieron. Se desbord el Ro Colomos. Fuerte tempestad se dej sentir en Guadalajara. Fortsima tormenta, vino acompaado de granizo y vientos huracanados, se suspendi el servicio telegrfico, el elctrico, muchas casas se inundaron y otras se derrumbaron, se desbordo el Arroyo El Colomo y La Providencia, la que inund la Fbrica de Atemajac. Fuerte tormenta, dur lloviendo 122 minutos, casas inundadas, la corriente arrastro con puestos de vendimias, se inundaron la fbrica sobre la Calzada Independencia. La calle de Jurez se convirti en un caudaloso ro. Las aguas penetraron ms de 1m a muchos establecimientos comerciales en la Calzada Independencia. Una fuerte tormenta en la zona de Tetln-Ro Verde ocasion que ms de 100 familias fueran afectadas. Ms de la mitad de la ciudad se vio afectada por la lluvia, en algunos lugares alcanzo ms de 1 metro la inundacin, hubo un muerto y varios heridos, destruyo viviendas y arrazo vehculos. Inundacin en La Colonia Tetln - Ro Verde, se sugiere reubicacin temporal de las personas afectadas. Severas inundaciones en la parte norte y centro de la ciudad, el la colonia Constitucin hubo viviendas afectadas. Fuertes lluvias, ocasionaron la inundacin a paso a desnivel. Desbordamiento de la Presa La Providencia, ms de 800 personas evacuadas de la Huizachera, Ojo de Agua. El Arroyo Hondo se desbordo, hubo 2 muertos. Inundaciones en la inmediaciones de Plaza del Sol, en Expo Guadalajara el agua subi ms de 1 m. Familias tuvieron que ser desalojadas en Tetln-Ro Verde. Inundacin generalizada en el sur de la ciudad de Guadalajara. Inundacin en el colonia El Dean y La 18 de Marzo, la altura alcanzo ms de 1 m. Severa inundacin en buena parte de la ciudad, se desbord el Arroyo San Ramn, arrastr vehculos y daos considerables en viviendas, en la Calzada Independencia, el agua alcanz ms de 1m. Se afect el tren ligero, una persona se ahog, en Avenida Los Maestros el agua alcanz ms de 1 m. Severas inundaciones en el oriente de la ciudad, en Avenida Ro Nilo. Severas inundaciones, en la colonia El Ferrocarril y San Rafael. Muchos vehculos atrapados por las fuertes corrientes en la zona de Plaza del Sol, en La Calzada Lzaro Crdenas, en Avenida Guadalupe, Arboledas y R. Michel. Severas inundaciones de ms de 1m en Avenidas como Inglaterra, Enrique Daz de Len. Inundacin de 40 viviendas, en Arcos y Lpez Mateos. Desbordamiento de la presa El rgano, ms de 14 viviendas inundadas en La Duraznera. Inundacin en Cruz del Sur, el agua alcanz ms de 1.5m Se presentaron dos tormentas, las cuales inundaron amplias zonas de Providencia, el agua alcanzo ms de 1 m. En el parque de La Solidaridad el agua arrastr 4 personas, el agua alcanzo ms de los 2 m. En la zona de Ro Nilo un vehculo fue arrastrado por una fuerte corriente. En Ro Nilo y Mercedes Celis, varios carros fueron arrastrados, una persona fue arrastrada por el canal Santa Paula. Fuerte inundacin en el sur de la ciudad, se desalojaron a 30 familias, se reubicaron 23. Fuerte tormenta, inund una amplia zona del sur de la ciudad, el agua alcanz ms de 1 m, hubo 80 vehculos inundados, el fuerte viento arras con 9 rboles y 24 semforos. Fuerte tromba, se registraron 12 casas daadas. Inundaciones en El Den, Ferrocarril, e Insurgentes, Oblatos, e agua alcanz ms de 1 m. 25 viviendas fueron daadas. Fuerte precipitacin en el sur de la ciudad, ms de 1 m de agua en Lpez de Legaspi, Gobernador Curiel, ms de 20 autos varados. En Lzaro Crdenas y M. Otero una persona tuvo que ser rescatada. Fuerte lluvia en el norte de la ciudad, en la colonia La Federacha fue arrastrado un vehculo, el agua alcanz ms de 1m. En la Colonia Hacienda de Mata (Osorio), dos policas fueron arrastrados y perecieron.

Fuente: Atlas de Riesgos del Estado de Jalisco.

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Las inundaciones repentinas, relacionadas con las tormentas severas, se han registrado desde el ao de 1918, y el proceso urbano slo est incrementando la magnitud y su periodicidad. De acuerdo con los registros histricos, las zonas de inundaciones severas se han presentado como sigue: Se concentran en zonas bajas como El Bajo Colonia Ferrocarril, Agua Azul, Calzada Independencia, El Ahogado, etc. Desaparecieron los drenes naturales, Plaza del Sol, jardines del Bosque, Conchitas. Mrgenes de cauces naturales disminuidos: la seccin hidrulica de Patria, Arroyo Seco.

Antiguas presas (zonas de Toluquilla). Falta de infraestructura o modificaciones magines de la Avenida Lpez Mateos, Plutarco Calles, San Andrs. Obras hidrulicas insuficientes o mal diseadas: Osorio, Arroyo seco Tlaquepaque, etc. Mrgenes de canales, Las Pintas, etc. Antiguos cuerpos de agua El plano siguiente muestra las zonas de riesgo por inundacin

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Mapa 09. Zonas de Riesgo Por Inundacin

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008, CoPlaUr Las vialidades con ductos de gas, hidrocarburos, lneas de alta tensin de CFE de 69 y ms KV, anuncios espectaculares y la industria de riesgo localizada en la zona industrial, representan los riesgos creados por los hombres ms importantes en la ciudad. descritas anteriormente, en especial La Barranca de Huentitn. Los problemas centrales estn relacionados con contaminacin ambiental y las soluciones deben instrumentarse a nivel metropolitano. Destaca en primer lugar la falta de tratamiento del drenaje sanitario que es producido o cruza por el Municipio, junto con el rescate y saneamiento de los cauces existentes altamente contaminados, esto es de altsima prioridad por sus dimensiones sociales, de salud, por su impacto metropolitano y regional y por el alto costo econmico de las obras por realizar. Los colectores ms importantes se encuentran en el territorio municipal, con cerca de 30 km de longitud. En segundo lugar se presenta el problema de la polucin de aire, que afecta seriamente la salud y est relacionado principalmente con el pobre

Sntesis de Factores Problemas Principales

Naturales;

Las condicionantes naturales han sido desbordadas por el alto ndice de urbanizacin que alcanza cerca del 94% del territorio, esto ejerce de un lado una grave presin para los sistemas ambientales y del otro impone restricciones especiales a las pocas reas susceptibles de desarrollarse, que suman como 120 Ha, y obligan al cuidado intensivo de las unidades de paisaje rescatables, o mejorables

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y obsoleto sistema de movilidad actual, los patrones de localizacin de la industria y los factores climticos asociados, como las cada vez ms frecuentes inversiones trmicas. Tercero, el problema de sobre explotacin y contaminacin del acufero del Valle de Atemajac adquiere dimensiones crticas porque el agua es un recurso vital limitado y en ciertos casos no renovable. En otro orden de importancia se reconocen problemas cuyas soluciones pueden instrumentarse a nivel municipal pero que por sus implicaciones, ambientales, sociales o administrativas exigen esfuerzos compartidos con otros niveles de gobierno y con municipios colindantes. Primeramente se encuentra la solucin al manejo de la ceja de La Barranca de Huentitn, extensin de cerca de 900 Ha, que debe recuperarse por medio de medidas adecuadas para la conservacin, preservacin, recuperacin, mejoramiento y que por encima de todo puedan ser aptas para algunos usos sociales intensivos, como senderismo, recreacin y ocio, proporcionando adems amplios espacios para reforestacin, captacin e infiltracin de agua pluvial. Enseguida se encuentra el problema de riesgo por inundacin, por falta de completar el sistema de colectores pluviales, resolverlo implica diversas inversiones en colectores superficiales y subterrneos, tanto en las cuencas dentro del Municipio de Guadalajara indicadas en el inciso Mapa 08, como en otras, particularmente en el Municipio de Zapopan en la cuenca del Arroyo de La Campana, que confluye al Arroyo Atemajac. Por ltimo se registra el problema de presencia importante de desechos industriales en la red de colectores, esto debe resolverse en todos los municipios que descargan en la cuenca del Valle de Atemajac, por medio de medidas puntuales de control ambiental y medidas de difusin hacia la poblacin, para dar a conocer la importancia de no arrojar sustancias toxicas o peligrosas a los drenajes, representa un problema de dimensin considerable, en extensin y desconocimiento de la poblacin. Existen otros problemas relacionados con el medio fsico natural, cuya solucin depende casi en su totalidad de los esfuerzos municipales al respecto. La falta de informacin sobre los sitios con suelo contaminado es un problema central que impide conocer la magnitud y la peligrosidad de este fenmeno as como las medidas para evitarlo o mitigarlo. Las siete unidades ambientales definidas, aparte de la barranca mencionada anteriormente, no cuentan con un plan de manejo que permita conservarlas, mejorarlas, para resaltar los valores paisajsticos y los beneficios para el medio ambiente y los usuarios. En este mismo sentido no se cuenta con un plan para conservar, mejorar y disminuir los conflictos que presenta el arbolado urbano en la ciudad, tanto con la infraestructura urbana como con la salud de esa extensa masa arbrea. Ambos temas adquieren gran importancia en una ciudad con deficiencias enormes en cuanto a los ndices de espacio verde y arbolado por habitante. Por ltimo, no se cuenta con un programa de rescate de cauces urbanos ni con un programa de limpieza de los mismos, esto implica inducir cambios culturales entre la poblacin de tal modo que exista la corresponsabilidad social necesaria para mejorar las condiciones ambientales. El Mapa que se muestra a continuacin rene los elementos de proteccin ms relevantes del municipio.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa 10. reas Protegidas

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010

Medio fsico transformado


Base de Anlisis
En este captulo se intenta identificar los principales problemas urbanos para explicar su origen y reconocer la lgica de los procesos asociados, indicando el mbito territorial de incidencia y la interrelacin entre los mismos. Se trata adems de reconocer los componentes de la estructura urbana, identificar las grandes zonas funcionales, los sistemas de infraestructura y equipamiento, su ubicacin e impacto territorial, sus dimensionas y el papel que juegan para estructurar partes o zonas de la ciudad. En primer lugar se presenta el anlisis de la evolucin histrica de ocupacin del territorio, esto para entender los procesos de urbanizacin en el tiempo, desde la fundacin de la ciudad hasta ahora. En segundo se analiza la relacin entre el territorio municipal y la conurbacin para entender las mutuas influencias fsicas econmicas y sociales que se manifiestan a lo largo de la frontera invisible de los lmites municipales. Por ltimo y para facilitar la comprensin de la gran cantidad de informacin recopilada y procesada se hace el anlisis de la estructura urbana a tres niveles distintos, como se indica:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano a) Nivel 1 Estructura Fsica; comprende los elementos bsicos como Uso de Suelo, Vialidades, Espacio Pblico, Trazado Urbano, Subdivisin de Tierra y Transporte pblico. b) Nivel 2 Estructura Espacial; Centro Histrico, Centro Metropolitano, Barrios, Centralidades, Corredores de Movilidad y Corredores Urbanos c) Nivel 3 Sistemas; se incluyen la infraestructura y el equipamiento

Re-organizacin de fronteras distritales del Municipio de Guadalajara


La actual divisin del territorio municipal data del ao 1995 periodo en el que se realizaron los primeros Planes de Desarrollo Urbano, estos planes no fueron digitalizados siendo solamente consultables mediante publicacin oficial en Gaceta o en fsico en las oficinas de la COPLAUR. Sin embargo, debido a que los planes, en el proceso de modificacin del perodo 1997-2000 no hicieron modificaciones en esta divisin, estos pueden ser tomados en cuenta como precedente ya que s se encuentran digitalizados en archivos dwg. Esta primera distribucin est fundamentalmente realizada en base a la estructura urbana, especficamente vialidades. Posteriormente para las modificaciones a los planes parciales del perodo 2001 - 2003 (an vigentes) se hace una modificacin en la divisin de la subdistritacin de los planes parciales del Distrito-Zona 1 Centro, reducindose el numero de sub distritos de 12 a 10, esto fundamentalmente para que los subdistritos que quedaron llamados 1, 2 y 3 coincidan con el permetro A del Centro histrico. Criterios Nueva Distribucin La divisin actual de distritos y subdistritos presenta como problemtica central que no respeta los lmites de colonias, si bien, esta no es una frontera administrativa como tal, s genera inconvenientes al momento de plantear polticas coherentes. La colonia es la unidad territorial ms cercana o conocida por los ciudadanos, y al fragmentarse genera inconformidad en el momento de salir a consulta los planes y por lo mismo resistencia a su aprobacin, al existir la posibilidad de que una sola colonia pueda estar en ms de un plan parcial de desarrollo. Por otra parte, la distribucin actual de planes es poco equilibrada, en trminos de poblacin y territorio por lo que se encuentran distritos como el 1- Zona Centro donde hay 10 subdistritos mientras que el distrito 7-Zona Cruz del Sur presenta 24 subdistritos, apareciendo como criterio predominante las divisiones por jerarqu vial y en algunos casos por vialidades locales. Esto crea inconvenientes a la hora de la elaboracin pues no existe un criterio slido o, mejor dicho, una mezcla de criterios variables. Por lo tanto, se busca a partir de la nueva distribucin de distritos y subdistritos, que la planeacin refleje la realidad municipal, buscando una mayor concordancia entre las distintas delimitaciones de las entidades pblicas cuya base de divisin es el territorio, armonizando en lo posible toda la informacin para facilitar, como objetivo primordial, la interpretacin y por ende la eficaz participacin del ciudadano en la planeacin de su ciudad.

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Insumos base primera propuesta y fuente de consulta


INSUMO Planes Parciales de Desarrollo Urbano Guadalajara 2003 / archivo tipo dwg Planos lmites de colonias distritos 1,2,3 y 4 ao 2009/ archivo tipo dwg Agebs conteo 2005 / S.I.G Planos cdigos postales (no contiene lmites) fecha desconocida / archivo tipo dwg / Planos lmites de colonias ao 2003 (cartografa distinta a la de los planes parciales) / archivo tipo dwg Planos distritos electorales / archivo tipo dwg Listado asociaciones vecinales nombre representante telfono FUENTE Coplaur ORIGEN oficial no oficial x UTILIDAD Establecer la delimitacin actual, cartografa oficial, jerarquas viales, lmites y coordenadas

Informacin interna (diagnsticos Coplaur) Inegi X

Tener informacin oficial sobre los linderos entre una y otra, evitar posibles conflictos

Informacin interna (Secretara de Planeacin) Desarrollo Social x

Tener informacin localizada sobre poblacin y distribucin de la misma en el territorio Conocimiento de las delimitaciones internas para los mismo, buscando armonizarlos con la otra informacin

Tener informacin oficial sobre los linderos entre una y otra, evitar posibles conflictos

IFE

Conocimiento de las delimitaciones internas para los mismo, buscando armonizarlos con la otra informacin

Desarrollo Social (sin oficio) / y

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano PRIORIDAD indispensable informativo X

INSUMO Archivos .dwg Planes Parciales de Desarrollo Urbano Guadalajara 2000 Distritos electorales (distribucin actual utilizada) Planos distribucin Catastro

FUENTE Coplaur

UTILIDAD Establecer el precedente de la delimitacin actual, para mostrar el criterio y problemas de la distribucin actual Establecer la informacin electoral

I.F.E?

Catastro

Cdigos postales

Planos actualizados .dwg lmites de colonias

Desarrollo Social Coplaur

Corroborar si existe alguna divisin interna dentro de ellos, para reflejarla en lo posible dentro de la nueva. Saber si tiene implicaciones la nueva distribucin en su tarea, si aplica tener en cuenta sus criterios Conocer la asignacin de los mismos, ver la posibilidad de establecer una coincidencia Tener informacin oficial sobre los linderos entre una y otra, evitar posibles conflictos en la consulta, conseguir una mayor organizacin de la informacin

Conclusiones 1 Al dividir el territorio tomando como base las colonias de la ciudad se enfatiza el papel del ciudadano, pues se parte de unidades reconocibles y ya apropiadas por la ciudadana. 2 Facilita la participacin de los ciudadanos en las etapas de consulta pblica, pues elimina la idea a veces cierta otras falsa de ocuparse de dos o ms planes, lo cual genera una incertidumbre o apata justificable. 3 La participacin de los representantes vecinales se vuelve ms accesible y fcil de organizar pues solo deben ocuparse de un plan, lo cual redunda en una organizacin ms sencilla y temporalmente compacta de esta fase de la planeacin urbana4. 4 La subdistritacin actual puede reducirse si tomamos en cuenta los nombres de las colonias y fusionamos aquellos que guarden una raz comn (Providencia, Colomos Providencia, Providencia 5ta seccin, Italia Providencia).
4

Ver al respecto el Padrn de Presidentes de Juntas Vecinales en el Municipio de Guadalajara

http://www.guadalajara.gob.mx/gtransparente/presidentesColonos/colonos.asp?todos=1

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano 5 El punto cuatro puede reforzarse con la poblacin territorializada por los Agebs y por la divisin poltica de los distritos electorales o bien por la superficie de cada uno de estos Mapa 20 Redistritacin Municipal

Fuente: Elaboracin propia, Secretaria de Planeacin Municipal 2010

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tablas con los Sub distritos por Zona


Zona 1 Centro Histrico Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Sub Distrito 6 Sub Distrito 7 Sub Distrito 8 Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Sub Distrito 6 Sub Distrito 7 Sub Distrito 8 Sub Distrito 9 Sub Distrito 10 Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Sub Distrito 6 Sub Distrito 7 "Chapultepec Country" "Colinas de la Normal" "Centro Mdico" "Santa Teresita" "Centro Histrico" "Analco" "La Moderna" "Agua Azul" Zona 2 Minerva Colomos Colomos Providencia Country Jardines del Country-Atemajac Colinas de San Javier Circunvalacin-Vallarta "Arcos-Ladrn de Guevara" "Chapalita" "Jardines del Bosque" "Bosques de la Victoria" Zona 3 Huentitn "Huentitn el Bajo" "Zoolgico" "Lomas del Paraso" "Rancho Nuevo" "La Federacha" "Transito" "Independencia" Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Sub Distrito 6 Sub Distrito 7 Sub Distrito 8 Sub Distrito 9 Sub Distrito 10 Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Sub Distrito 6 Sub Distrito 7 Sub Distrito 8 Sub Distrito 9 Sub Distrito 1 Sub Distrito 2 Sub Distrito 3 Sub Distrito 4 Sub Distrito 5 Zona 4 Oblatos La Barranca Panten Nuevo Artesanos Balcones Oriente Zona 5 Olimpica Santa Mara San Martn San Juan Bosco San Andrs Tecnolgico Medrano Gonzlez Gallo Lomas del Paradero Atlas Zona 6 Tetln "Hermosa Provincia" "Presa de Osorio" "San Rafael" "Poblado de Tetln" Zona 7 Cruz del Sur "Fresno" "Ferrocarril" "Abastos" " Zona Industrial-El Dean" " lamo-La Nogalera" "Sauz-Cruz del Sur" "Lomas de Polanco" "Echeverria-5 de Mayo" "Nueva Espaa-Emiliano Zapata" "Miravalle"

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Evolucin Histrica
Desde su fundacin en 1541, conforme a las normas de las Leyes de Indias, la traza original es de una ciudad compacta que durante 400 aos sigui un patrn de crecimiento concntrico en torno a los diversos barrios centrales coloniales como: Atemajac, Mexicaltzingo y Analco pero vinculados radialmente con los asentamientos rurales cercanos de la periferia como: Tetln, Huentitn y con otros ms distantes, como Zapopan, Tlaquepaque y Tonal, con los que a fines de los setentas se conformara la conurbacin tapata. En 1800 la ciudad tena 30,000 habitantes asentados en 100 Ha.

El desarrollo fsico de la ciudad hasta 1940 sigui un modelo de barrios articulados por medio de una red de templos, plazas, parques, mercados pblicos y otros equipamientos, con distancias y dimensiones muy apropiadas para el movimiento peatonal, sin mayor impacto del automvil, sobre un trazado concebido en el siglo XVI, con la variante de la introduccin del ferrocarril en 1890, cuya terminal se ubicaba en el Barrio de Mexicaltzingo, a slo 1 km del centro, el cual funga adems como sede de las principales actividades comerciales, polticas, administrativas y de servicios de una ciudad que alcanzaba los 229,235 habitantes asentados en 1,638 Ha. Entre 1940 y 1960, al consolidarse el nuevo modelo econmico post-revolucionario, con base en la industrializacin, que alent la migracin masiva hacia las ciudades, cambia tanto la forma de la ciudad que se orienta hacia

trazados de tipo especulativo, como la red de vas y la necesidad de ampliar las existentes debido a la incesante demanda de espacio originada por los automviles y por la necesidades de transporte urbano. En este perodo se hacen grandes intervenciones con recursos fiscales, como: la cruz de plazas, la nueva estacin de ferrocarril, la apertura de las avenidas centrales Alcalde-Jurez, la central camionera y el corredor central hacia la estacin de Ferrocarril. Es el inicio de los desarrollos especulativos de todo tipo y la simultnea aparicin de la ciudad moderna que privilegia el sistema vial, mismo que se implementa a travs de varios esquemas financieros como los sistemas de plusvala y colaboracin. Se redefine la estructura urbana para una ciudad que triplica su poblacin hasta llegar a 740,394 habitantes, en un territorio de 6,149 Ha. Entre 1960 y 1985 crece la poblacin hasta alcanzar 1,640,000 habitantes en una superficie total que alcanza 11,214 Ha, o las tres cuartas partes del territorio municipal. En este perodo de un cuarto de siglo, el pas transita entre una economa intervenida altamente por el estado, a otra de corte neo-liberal, que entre otras cosas influy en la prdida de industrias locales, el crecimiento de la pobreza urbana y la ocupacin intensiva del territorio para fines especulativos. La creacin de los instrumentos legales de planeacin y las instituciones responsables tienen su origen en los sesentas, pero su alcance y limitaciones de todo tipo, son obstculo para enfrentar los procesos de demanda de suelo y vivienda, que se traducen en ocupacin ilegal masiva del suelo en zonas ejidales. Las administraciones municipales son rebasadas completamente en su capacidad para guiar el proceso de urbanizacin, que presenta rasgos caticos, se agudizan los problemas de infraestructura bsica y se establecen las bases y acuerdos legales para enfrentar los problemas de conurbacin, por lo que la intervencin del gobierno estatal en muchos mbitos del desarrollo urbano se torna indispensable. Son creados los primeros organismos intermunicipales como el SIAPA en

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano agua y drenaje, el SISTECOZOME en transporte pblico y de seguridad pblica. Adems se reestructura el sistema vial con la incorporacin de varias vialidades primarias como; Perifrico, Federalismo, Lzaro Crdenas y Lpez Mateos, se construye la nueva central camionera. perodo se podran mencionar las del Tren Ligero, el par vial Hidalgo-Vallarta y Expo Guadalajara. Se crea el Consejo Metropolitano y el Fondo Metropolitano, instrumentos intermunicipales que se han orientado principalmente hacia la solucin de numerosas obras viales.

A partir de 1985 y hasta la fecha, la ciudad llena los huecos restantes en su territorio con 2,454 Ha adicionales, pero paradjicamente la poblacin alcanzada en 1990 comienza a decrecer. Este fenmeno de crecimiento de superficie urbana, sin el correspondiente crecimiento poblacional, es uno de los principales problemas del Municipio de Guadalajara. Como obras destacables en este

En 1990 se aprueba por el Congreso Estatal la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco, para sustituir a la anterior Ley de Fraccionamientos, que pretenda ordenar el desarrollo territorial con base en un complejo sistema de zonificacin que ha sido muy cuestionado dada la ineficacia para resolver los problemas actuales que plantea la ciudad. La evolucin del crecimiento histrico de la ciudad se muestra en el siguiente Mapa:

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Mapa 11. Crecimiento Histrico de Guadalajara por periodos seleccionados

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010

Conurbacin
El territorio municipal de Guadalajara forma parte de una gran conurbacin de ocho municipios, denominada Zona Metropolitana de Guadalajara. Por su poblacin se ubica entre las 70 y 12 aglomeraciones ms grandes del

mundo y Amrica Latina, respectivamente, con una poblacin estimada en el 2005, de alrededor de cuatro millones de habitantes, se asienta en un territorio ocupado de casi 60,000 Ha. El Municipio de Guadalajara contribuye con casi el 40% de la poblacin y la cuarta parte del territorio.

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Mapa 12. Conurbacin de la Zona Metropolitana de Guadalajara

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 Nacionalmente es la segunda aglomeracin ms importante, con una participacin en el PIB del 5%, pero con predominancia del sector terciario de casi 60%, es la tercera concentracin industrial del pas, despus de las zonas conurbadas de Mxico y Monterrey. Sus actividades econmicas dominan una gran parte del territorio estatal y estn ntimamente relacionadas con la regin centro oeste del pas con funciones comerciales, culturales, educativas, portuarias, y financieras muy definidas histricamente. A partir de la dcada de los noventa, el proceso econmico de globalizacin para Mxico, ha demostrado que el crecimiento econmico mayor se ha dado en la franja fronteriza con Estados Unidos, en los enclaves tursticos y ciudades con alta inversin extranjera, y en los puertos de altura del pas, lo que ha ocasionado la disminucin de las tasas de crecimiento y empleo en la Zona Metropolitana de Guadalajara, que han disminuido consistentemente desde entonces. Con excepcin del Municipio de Guadalajara, los municipios que conforman la conurbacin todava presentan tasas de crecimiento de poblacin altas, destaca el caso de Tlajomulco con 15.7% en el perodo 2000-2005, El Salto y Tlaquepaque con 6.7% y 4.2% respectivamente para el mismo perodo, como lo muestra la grfica siguiente

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Grfica 10. Tasas de Crecimiento de Seis Municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara

Fuente: Elaborado con base en informacin Censos de Poblacin y Vivienda 1970, 1980, 1990 y 2010. INEGI El comportamiento futuro de la aglomeracin depender en gran medida del trabajo conjunto de los sectores pblico, privado y la comunidad para superar las deficiencias en torno a la falta de acuerdos para la conurbacin. La Zona Metropolitana de Guadalajara carece de un Plan de Desarrollo Urbano, ya que el ltimo aprobado es de 1982, desde entonces se han realizado diversos intentos de planes que han colisionado o bien por falta de apoyo de los municipios que la conforman, o por incapacidad de los niveles de gobierno e instituciones responsables de implementarlos. En general las propuestas de plan han evidenciado excesivas limitaciones para sobrepasar los aspectos fsicos y concentrar la atencin en problemas concretos que pueden observarse fcilmente y que requieren fuerte impulso de los niveles estatal y federal de gobierno y de la comunidad para resolverse, como podran ser los siguientes: a) Descuido en la conservacin y cuidado del medio ambiente y falta de medidas prcticas y eficaces para tender hacia la sustentabilidad ambiental. Est ampliamente reconocida en la actualidad la relacin entre el crecimiento econmico y los buenos cuidados al medio ambiente. b) Retraso considerable en la provisin de sistemas de transporte y tecnologa sostenible que aseguren la movilidad eficiente en la metrpoli, por el contrario se ha alentado el crecimiento con base en el automvil y obras viales para satisfacer las demandas de todo tipo que este medio genera.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano c) Importante retraso en infraestructura regional para resolver coordinadamente los temas de; trfico de personas, vehculos y mercancas, tratamiento de d) Escasez alarmante y gran desequilibrio de localizacin y calidad del espacio pblico que est polarizando la ciudad en zonas con altas diferencias sociales, desalentando la inversin y empobreciendo la calidad de vida de los ciudadanos. e) Alarmante dispersin de la oferta de vivienda nueva que est penalizando a sus adquirientes con largas y costosas distancias de traslado hacia el trabajo y los centros educativos, creando multitud de barrios perifricos sin carcter y sin vida urbana. f) Incapacidad para lograr la suficiente participacin ciudadana, en la diversidad, calidad y dimensin necesarias, para la preparacin de planes y programas que afectan a la comunidad. g) Desconexin e inequidad entre los conceptos de prosperidad, creacin de empleo y xito empresarial, tanto con la comunidad como con el medio ambiente. aguas servidas, aseguramiento de fuentes de agua potable y manejo de residuos slidos. h) Falta de visin e instrumentos eficaces para decidir con consensos amplios dnde y cmo gastar el dinero pblico para lograr la mejor relacin costobeneficio en proyectos y obras. i) Pobrsima coordinacin entre agencias e instituciones de gobierno para realizar acciones en el territorio que puedan sumar inercias y lograr fines comunes, ampliando los beneficios de la limitada cobertura de infraestructura y servicios que padece la conurbacin en muchos sectores. Aparentemente no se ha trabajado sobre el tema de cambio climtico, lo cual guarda relacin directa tanto con las prcticas de uso y abuso del medio ambiente, como con el tema de consumo energtico. Estudiar con profundidad las necesidades de energa de la conurbacin, en el umbral del cambio climtico, es un tema estratgico que debe ser abordado con toda seriedad, para reconocer la limitaciones o ventajas que la regin ofrece y encontrar alternativas orientadas hacia el mejoramiento de la calidad de vida, conforme a prcticas racionales en el uso de energa.

Estructura Fsica
Para realizar el anlisis de la estructura fsica del territorio municipal se han tomado en cuenta por una parte las disposiciones del Cdigo Urbano en la materia, y por la otra, diversas consideraciones tcnicas que ayuden a la cabal comprensin, tanto de la interrelacin de los mltiples factores que contribuyen a la definicin de la misma, como a conceptos urbansticos actualizados que nos permitan hacer una lectura ms objetiva y por tanto ms apegada a la realidad cambiante y dinmica observada. El Cdigo Urbano seala tres conceptos bsicos al respecto. El primero, el

reconocimiento de unidades territoriales jerrquicas que ejercen funciones urbanas ofreciendo diferentes niveles de servicio y han sido clasificadas en cuatro: Centro Urbano, Distrito Urbano, Unidad Barrial y Unidad Vecinal. El segundo es la identificacin del sistema vial que interconecta las unidades territoriales, conforme a un orden jerrquico: a) Sistema Vial Primario; estructura e interconecta los espacios en la totalidad del rea urbana y tiene dos categoras, vialidades de acceso controlado y vialidades primarias.

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b) Sistema Vial Secundario; interconecta el sistema vial primario con todo el resto del territorio tiene varias categoras; colectoras, colectoras menores, subcolectoras, locales, tranquilizadas, peatonales, y ciclopistas. El tercero es lo referente a la ubicacin espacial de actividades que incluye la clasificacin de; zonas, reas, usos y destinos de suelo. Adicionalmente se han incluido secciones sobre: Espacio Pblico, Trazado Urbano

Mapa 13 Uso Actual de Suelo

Fuente: Coplaur, 2009

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Vialidades
El municipio cuenta con 256 km de vas principales, con una densidad muy baja, que representa solamente el 1.7km/Ha y un porcentaje de utilizacin de tierra tambin muy bajo, estimado en menos del 5% de la superficie total del territorio. . Este es un indicador que nos acerca al problema central del sistema vial que es el congestionamiento. Adems de su escasez est mal distribuido Mapa 14. Sistema de Circulacin porque en grandes porciones del territorio, especialmente en los Distritos 7, 3 y 4 existen grandes secciones, con intervalos del sistema vial cercanos a 3 km, por tanto sin acceso a vas principales, lo cual complica la circulacin al tener como alternativa solo el uso de una red de angostas vialidades. El Mapa siguiente muestra claramente este aspecto:

Fuente: Coplaur, 2009 El sistema vial primario reconocido actualmente est expresado en todos los planos, es un sistema cuyos intervalos reflejan la desigualdad de la movilidad en la ciudad y afecta la capacidad de servicio del transporte pblico. Se puede observar que grandes extensiones del territorio, al sur, norte y oriente carecen de vialidades principales reduciendo y limitando su accesibilidad. Por otra parte al considerar la capacidad real de servicio del sistema vial primario encontramos que por su longitud, cobertura y dificultad de incrementarlo, est amenazado de colapso en relacin con el

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano crecimiento del parque vehicular en la ZMG, que es cercano al 10% anual En la realidad el funcionamiento del sistema vial es muy deficiente, pues en su totalidad es adems acceso a propiedades, lo cual junto con el hecho de que pierde dos carriles por estacionamiento reduce significativamente su capacidad. Adems el transporte pblico compite agresivamente por el reducido espacio restante, ocasionando muy bajos niveles de velocidad promedio y altos ndices de congestionamiento en horas pico. Asimismo la escasa cantidad de estacionamientos pblicos en las zonas de mayor afluencia de vehculos, como el centro metropolitano, las zonas de alta centralidad y los centros de barrio, complican y saturan no slo el sistema vial primario sino que presentan un nuevo problema urbano que es la invasin del reducidsimo espacio peatonal con que cuenta la ciudad, que son las banquetas. Caminar en ciertas zonas de usos comerciales intensos se est convirtiendo en un riesgo y una afrenta en la larga lista de abusos al espacio pblico. La congestin en la red vial se muestra en el Mapa siguiente, en el que el volumen de viajes en medios privados por persona y por da se indica por el grosor de la lnea. Destaca por la intensidad el segmento en Lzaro Crdenas con el mayor volumen y partes del perifrico poniente, as como la avenida Lpez Mateos como las ms congestionadas.

Mapa 15. Volumen de viajes en transporte privado en la Red del AMG, 2007

Fuente: Tomado de 2 dcadas en el desarrollo de Jalisco. 1990-2010, con base en Sedeur, 2007

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano 19 parques de tamao considerable, como se muestra la Tabla que se incluye en el Mapa siguiente de Parques Urbanos.

Espacio Pblico
Para reconocer la situacin con respecto al espacio pblico es necesario aclarar los conceptos en torno a este tema. Se confunde con las reas urbanas para el sistema de circulacin, que es la forma ms clara de espacio pblico, con controles mnimos de uso, el sector pblico ejerce responsabilidad total, y es para todos. El sentido de este anlisis es sobre el espacio verde y abierto que tiene controles en su uso, legales o fsicos, la responsabilidad recae tambin en los usuarios y sirve a zonas, sectores o barrios para ciertos grupos sociales. Esta aclaracin es vlida porque el Cdigo Urbano confunde el trmino Utilizacin de Tierra con Uso de Suelo, el primero se refiere a esta sutil pero importante diferencia.

El espacio verde y abierto est pobremente distribuido en el territorio y es un indicador ms de polarizacin social y marginacin urbana. An en las zonas que podran considerarse bien servidas, la distancia entre estos espacios es muy grande y en la mayora de los casos las dimensiones son muy reducidas. En la mayor parte del territorio caminar a un parque es extremadamente difcil. El Municipio cuenta con

El patrn de localizacin del espacio verde y abierto no responde a ninguna racionalidad, las zonas ms densas no solo carecen de l, sino que adems no cuentan con ninguno de los grandes parques urbanos a distancias razonables. Por ejemplo hay zonas en el oriente de la ciudad con distancias mnimas de 4km al parque ms cercano, lo cual las hace inaccesibles para grandes grupos de poblacin que no cuentan con recursos para desplazarse hacia ellas. La suma total de espacio verde y abierto es de 555 Ha, de estas 268 Ha corresponden a 13 unidades mayores de 5 Ha, el resto se compone de unidades muy pequeas y dispersas. Todo ello arroja un ndice bajsimo por persona de 2.49 m2. Esto es un indicador importante de calidad de vida, que al ser tan escaso obliga a la gente a utilizar cualquier espacio pblico vial supletorio para hacer las funciones de ocio, esparcimiento y recreo. El Mapa siguiente presenta los espacios verdes y abiertos en el Municipio:

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Mapa 16. Espacio Pblico

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010. Otro aspecto importante a considerar es la verdadera naturaleza de este inventario de espacio pblico, que en la mayora de los casos est invadido de infinidad de estructuras de todo tipo, desde casetas de polica hasta bodegas y oficinas que no tienen ninguna relacin con esta funcin, pero que restan superficie de manera muy importante. Por ejemplo, el parque Agua Azul con casi 16 Ha de superficie presenta una disminucin de casi 40% debido a la cantidad de edificaciones, y usos que han mermado enormemente su funcin original. Lo mismo ocurre, en mayor o menor medida en el resto del inventario. Esto es una muestra ms del desprecio que la autoridad al realizarlo y la sociedad al permitirlo tienen ante un recurso muy escaso de gran valor urbano.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano paso y los accesos a las propiedades y los espacios para el movimiento peatonal. Tambin influye decisivamente en los modos de circulacin, peatonal, vehicular y la combinacin de ambos, determinando por su trazo el carcter, las velocidades, los controles y los intervalos de circulacin, esto ltimo esencial en cuanto a la eficiencia y costo de la infraestructura y los servicios urbanos. El trazado urbano determina los porcentajes de utilizacin de tierra, las longitudes de circulacin pblica y ambos a su vez delimitan los componentes de la infraestructura. El Mapa siguiente muestra este aspecto crucial para la toma de decisiones en materia de densificacin e inversin urbana:

Trazado Urbano
El trazado de la ciudad es el componente urbano ms importante para canalizar los movimientos de peatones y vehculos, por tratarse de espacio de propiedad pblica establece los patrones de utilizacin, subdivisin de tierra y movilidad; sirve adems para alojar toda la infraestructura urbana. Es normalmente el principal activo econmico del municipio, ya que representa aproximadamente el 30% de la superficie total del territorio y aloja todos los sistemas de infraestructura y transporte, pero por su diseo, configuracin y dimensiones determina las formas de circulacin; es decir la circulacin principal o de Mapa 17. Trazado Urbano

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano ciertas zonas, como son parte de los Distritos 5 y 2, ofrece las mejores ventajas para efectos de repoblamiento y densificacin, porque existen calles anchas y dimensin adecuada de lotes y manzanas. En cambio el sistema de traza estrecha que normalmente presenta una subdivisin muy intensa con pequeos lotes, penalizados adems con calles angostas, es muy difcil de redesarrollar y paradjicamente coincide con las zonas de mayor necesidad de espacio pblico y equipamiento.

En el caso de Guadalajara se dispone esencialmente de dos tipos de trazado urbano con caractersticas radicalmente distintas: a) La trama amplia que incluye o coincide con la superficie urbana hasta 1940, ms las zonas industriales, algunos fraccionamientos modernos y la zona de Huentitn, se caracteriza por ser una trama de intervalos anchos, con promedios cercanos a 100 metros en ambos sentidos con una densidad promedio de 270 m/Ha. Representa el 30% del territorio municipal. b) La trama estrecha que comprende el resto de la ciudad, tiene intervalos angostos, con promedios cercanos a 40 o 50 metros en ambos sentidos y con densidades casi de 400 m/Ha. Representa como el 60% del territorio.

Subdivisin de Tierra
Para entender mejor la relacin entre trazado urbano y subdivisin de tierra se realiz, con base en informacin catastral del H. Ayuntamiento de Guadalajara, el plano de superficie de lotes que hace evidente la ventaja del trazado urbano de trama amplia por la existencia de mayor cantidad de lotes grandes y con intervalos amplios de las redes de circulacin. Sin embargo, se deben considerar los dos componentes bsicos de la subdivisin de tierra: manzanas y lotes, en estos ltimos se distingue la ocupacin de suelo, es decir el porcentaje de lote sobre el que se desplanta la edificacin y las alturas de las edificaciones es decir la densidad de edificacin. El Mapa siguiente muestra esta informacin:

Adicionalmente se debe considerar en ambos casos las secciones de las calles, y las dimensiones y densidad de los lotes. El sistema de trama amplia est muy limitado en cuanto a posibilidades de uso, porque gran parte de su superficie, el centro histrico, consiste de una red de calles angostas que no pueden aprovechar la ventaja de la relativa gran dimensin y baja densidad de los lotes para efectos de redesarrollarse, sin embargo en

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Mapa 18. Superficie de Lotes

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin del Catastro Municipal, 2010 Por su parte Guadalajara es una ciudad de perfil de altura bajo, esto no necesariamente significa de densidad baja, porque se debe considerar para tal efecto varios factores que influyen en esto. Por ejemplo el tipo de unidad, superficie de lote y vivienda, superficie de vivienda por persona, cobertura del lote, nmero de pisos y la cantidad de personas por vivienda. Determinar a priori densidades de poblacin es riesgoso por las implicaciones sociales que esto trae consigo, no obstante para anticipar o hacer pronsticos se recomienda mtodos indirectos como experiencias, casos de estudio y evaluacin de situaciones similares, por tal motivo se ha recomendado hacer modelacin morfolgica en varias zonas de la ciudad para alcanzar cierto nivel de certeza en cuanto a la propuesta general de densificacin del territorio municipal, partiendo de la premisa de que el territorio municipal, ocupado prcticamente al 100%, tiene suficientes casos de estudio que orienten en la toma de decisiones al respecto. El Mapa siguiente muestra la densidad de construccin expresada en niveles construidos que hace evidente el hecho de que el patrn exitoso de densificacin no es en este caso las edificaciones ms altas que se localizan en la ciudad.

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Mapa 19 Densidad de Construccin

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en informacin del Catastro Municipal, 2010 del parque vehicular y equipamientos necesarios para ampliar esa capacidad, por lo Transporte Pblico de Pasajeros que el sistema troncal se ha visto estancado en Lo primero que debemos reconocer es que en un niveles de entre 2.3 y 3.2% de los viajes la zona metropolitana de Guadalajara no existe diarios de la metrpoli. una red integrada de transporte pblico y que El resto del transporte colectivo carece de una los diferentes sistemas compiten y se organizacin que le permita lograr la calidad y superponen para sobrevivir, disputando el poco atractividad que requerira, por lo que en los espacio vial y generando parte de la congestin ltimos 10 aos ha perdido ms de un milln de descrita anteriormente. viajes diarios que han sido captados Las lneas de transporte masivo estn siendo mayoritariamente por viajes en transporte subutilizadas en su capacidad de privados y un ligero porcentaje en transporte de transportacin y en su potencialidad de personal, como se muestra en la tabla 22. estructuracin de los corredores urbanos, como Como se muestra en la grfica anexa a la Tabla fue descrito anteriormente. Hace mucho tiempo 22 el que el transporte colectivo hubiera pasado que se dej de invertir en nuevas lneas, en la de un 68% a un 45% representa una gran ampliacin de las existentes o en el incremento

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano insustentabilidad de la movilidad metropolitana y es un gran reto para recuperar la capacidad del sistema colectivo de movilizar ms poblacin diariamente. En contraste los viajes privados prcticamente igualan al colectivo, al haber ganado 14% de la demanda. Es, por lo tanto, en estos dos segmentos que concentran casi el 90% de los viajes diarios en los que se tendr que sustentar el conjunto de polticas y acciones que permitan alcanzar una mejor movilidad metropolitana. El propio marco jurdico ha creado las condiciones para la fragmentacin de los denominados hombre-camin y para la superposicin de las aproximadas 220 rutas que operan cotidianamente y las cerca de 4,500 unidades.

Tabla 22. Participacin en la demanda de algunos modos de transporte seleccionados y variaciones 99-09

Fuente: Tomado del PMD de Guadalajara 2010-2012/2022 kilmetros de longitud. Pocas de las rutas La mayor concentracin de rutas se muestra en concentradas son tangenciales al centro, con el siguiente mapa con segmentos de colores excepcin de la Lnea 1 del Tren, que que indican el nmero de stas que coinciden igualmente se desarrolla en la direccin norteen una misma vialidad. Como se podr sur. observar la mayor concentracin est en el centro histrico y en la direccin norte-sur. La En la direccin oriente-poniente existe menos mayor parte estos segmentos continan con continuidad y mucho ms fragmentacin de otros diagonales, pero que en su gran mayora rutas. Destacan dos corredores que circulan en apuntan hacia el centro. paralelo a la Lnea 2 del Tren y que permiten explicar por que la capacidad de transportacin Este diseo tradicional corresponde a rutas prevista para esta infraestructura no se ha radiales largas que en promedio tienen 37.4

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano alcanzado (fue proyectada para 240 mil pasajeros al da y excasamente alcanza los 80 mil/pasajeros/da). La proximidad de muchas rutas, especialmente en la zona central y en otros tantos espacios metropolitanos plantea la necesidad de concentrar e integrar bajo un nuevo esquema de operacin y rediseo de rutas. La concentracin se corresponde con el volumen de viajes/persona/da que se muestra en el Mapa 18 y que sugiere igualmente un esquema de redistribucin de la oferta para fomentar otros esquemas de diseo y variantes en la disponibilidad de opciones para los viajes. Destaca que existe una nica ruta circular, con la mayor longitud (123 km.) y que corresponde a la ruta 308 que circula por el perifrico.

Mapa 20. Concentracin de Rutas de Transporte Pblico

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con base en datos de CEIT y OCOIT Naturalmente que a la concentracin de rutas convencionales, mostrado anteriormente, sumado a la capacidad de transportacin de las Lneas de tren elctrico corresponde un patrn de concentracin de la demanda de viajes/persona/da como el que se muestra a continuacin. Sin embargo es claro desde hace ms de 25 aos que este esquema corresponde a la oferta disponible y no a los deseos de viaje de la poblacin. La irracionalidad del diseo hace que la gran mayora de los viajes al centro tengan necesidad de hacer, al menos, el transbordo hacia otros destinos. De tal manera que una de

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano las tareas ms urgentes es la de provocar un rediseo de las rutas hacia un esquema de ms alta eficiencia operativa y de mucho mayor atractividad para los usuarios. Nada hace pensar que el 80% de las rutas convencionales tengan que seguir transitando por el segmento Alcalde-16 de Septiembre, de tal manera que el Ayuntamiento de Guadalajara requerir de de hacer un replanteamiento del sistema de distribucin de rutas que est ms acorde con la dinmica econmica y social que se registra en el Centro Metropolitano y que sea consecuente con la poltica de ordenamiento del territorio que propone. Como se puede observar en el Mapa siguiente la concentracin de viajes en la direccin nortesur es mucho ms intensa, lo cual sugiere la importancia de algunas vas principales que permiten, por un lado, el diseo de sistemas masivos que complementen a la red actual y que por otro requieren una reestructura que permita descongestionarlas. En la direccin oriente-poniente la problemtica es precisamente la contraria, los viajes estn dispersos en una gran trama que en promedio arroja que a cada 150 metros transita una ruta de transporte. La necesidad por tanto de integracin sugiere una reestructuracin que posibilite la integracin de rutas que compiten calle por calle hacia uno que estructure redes integradas y de complementacin con los grandes corredores masivos.

Mapa 21. Transporte Pblico en la Red Vial Primaria

Fuente: Tomado de 2 dcadas en el desarrollo de Jalisco. 1990-2010, con base en Siteur, 2009

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano La Zona Metropolitana de Guadalajara es la segunda aglomeracin ms importante del pas, su influencia regional se ha reducido debido, por una parte a que los flujos migratorios de la dcada de los setentas han decrecido considerablemente y por la otra a que la oferta de bienes y servicios ha aumentado en las ciudades cercanas, que tradicionalmente dependan de la ZMG para resolver actividades relacionadas con las funciones comerciales, culturales, de salud, educativas y de servicios. Histricamente la ZMG se ha caracterizado por su focalizacin en el sector terciario, comercio y servicios que tiende naturalmente hacia la proliferacin de empleo marginal y subempleo. A partir de los sesentas ha experimentado un crecimiento territorial desequilibrado, donde coinciden zonas de alto crecimiento e inversin con zonas fuertemente rezagadas en cuanto a infraestructura fsica, alto ndice de problemas sociales y fuertes diferencias econmicas. Este desequilibrio se manifiesta en grandes porciones del territorio que mantienen muy bajos niveles de infraestructura, equipamiento y servicios.

Estructuras Espaciales
Los conceptos tradicionales para entender la ciudad han conducido los procesos de planeacin fsica desde 1990, no obstante recientemente se reconoce que este tipo de lectura de la ciudad no slo presenta un alto grado de ingenuidad, sino que limita seriamente las posibilidades para entenderla y a su vez reconocer los problemas principales, es obvio adems que los planes concebidos as son incapaces de dirigir el desarrollo urbano hacia el mejoramiento de la calidad de vida y generalmente no conducen al ordenamiento de los asentamientos urbanos. Sin embargo para las administraciones municipales este esquema rutinario resulta atractivo porque evita profundizar en los problemas, realizar anlisis complejos, definir indicadores reales de medicin y comprometer recursos en su solucin. Si bien es cierto que el municipio cuenta con instrumentos de planeacin territorial desde la dcada de los sesentas, es cada vez ms evidente la desconexin y desarticulacin de los mismos con los sistemas de gestin y financiamiento urbano. Muy poco se ha avanzado tambin en la desconcentracin de servicios municipales, que no guardan relacin con las sugerencias aparecidas en los instrumentos de planeacin desde hace cuarenta aos en el sentido de desconcentrar la administracin pblica hacia centros de barrio ubicados en otros distritos aparte de la zona centro.

El verdadero reto que esto representa para el Municipio de Guadalajara es adaptar estrategias de planeacin urbana para discurrir en un territorio, un tipo de mercado y una economa muy disfuncional, que mostrar durante los siguientes cinco aos, en el mejor de los casos, un modesto crecimiento. Dentro del territorio municipal se ha experimentado un crecimiento territorial desequilibrado donde coinciden zonas de alto

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano crecimiento e inversin con zonas fuertemente rezagadas en cuanto a aspectos fsicos, sociales y econmicos. Este desequilibrio se manifiesta en grandes porciones del territorio que mantienen muy bajos niveles de infraestructura, equipamiento y servicios, donde se tienen las densidades de poblacin ms altas y los grupos de ingresos ms bajos. Coincidentemente en estas zonas se tienen no slo las menores cantidades sino las deficiencias ms acusadas de espacio pblico y de centros importantes de empleo, lo que ocasiona que las necesidades de ocio, consumo y trabajo se resuelvan en otras zonas distantes, lo que penaliza a grandes grupos de poblacin en trminos de tiempo y recursos invertidos en largos desplazamientos dentro de la ciudad. Este Programa ha identificado seis tipos de estructuras espaciales dominantes que se analizan por separado y son las siguientes 1. 2. 3. 4. 5. 6. Centro Histrico Centro Metropolitano Barrios, Colonias y Fraccionamientos Centralidades Corredores de Movilidad Corredores Urbanos

Centro Histrico
La extensin que encerraba el permetro de la ciudad de Guadalajara en 1900 es lo que hoy podra llamarse el centro histrico de la ciudad, sus lmites reconocibles son desde el Hospicio Cabaas al este hasta Federalismo al oeste y de Nios Hroes al sur hasta el Panten de Beln al norte, conformando una superficie irregular de aproximadamente 320 hectreas. Esta rea alojaba 100,000 habitantes en 1900.

A nivel de estructuras espaciales se manifiesta por un lado en la tensin entre estas grandes zonas perifricas, con grandes carencias y desigualdades de espacio pblico, con otras zonas cntricas que concentran gran cantidad de equipamiento, riqueza patrimonial y servicios, sobrecargadas por la gran cantidad de funciones urbanas y metropolitanas que ah se resuelven y con una prdida de funciones habitacionales. Esta tensin crea ineficiencias e inequidades que se convierten en obstculos para el desarrollo equilibrado de la ciudad, pero que adems imponen altos costos en especial a los habitantes de menores ingresos que representan el 55% del total de la poblacin.

En la actualidad ha perdido mucha poblacin pero esto no es el nico problema, tiene casi el 20% de las propiedades sin uso; esto equivale a cerca de 50 hectreas de terrenos y fincas, superficie comparable a las reas de los centros comerciales de Plaza del Sol, Condo Plaza, Plaza Patria, La Gran Plaza, Plaza Mxico y Plaza Universidad juntas. Otro gran porcentaje de propiedades, se encuentran prestadas o rentadas, en su mayora con tasas bajsimas de renta por metro cuadrado,

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano que impiden generar recursos an para mantenimiento, pero que conservan valores estimativos muy altos. Adicionalmente, existen una serie de problemas interrelacionados que coadyuvan al deterioro y al abatimiento del centro. a) Cambios incontrolados y errticos en el uso del suelo donde se mezcla, sin ningn criterio, lo comercial lo habitacional, lo institucional y la industria con todo tipo de giros muchas veces contradictorios, generando condiciones fsicas y sociales negativas que desincentivan y desalientan la inversin. b) El transporte pblico por su parte, han convertido el centro en una gran estacin de transferencia donde muchas lneas de autobuses coinciden, contaminando y originando sustanciales movimientos de personas en trnsito hacia otros lugares de la ciudad que provocan un uso intenso del espacio pblico, pero no aportan nada para el mejoramiento de las propiedades y del equipamiento del centro. c) La composicin y caractersticas de la poblacin residente cambiaron en forma radical en los ltimos cincuenta aos, los grupos de poblacin que an quedan son en su gran mayora de ingresos bajos sin un poder de compra que aliente el comercio central y con una estructura familiar donde predominan adultos con altas tasas de desempleo. d) El continuo desplazamiento de actividades y funciones que eran propias del centro ha propiciado subutilizacin de espacios, edificios e infraestructura que da a da se manifiesta en la degradacin, el abandono y la desintegracin urbana. e) Por ltimo, la destruccin continua y sistemtica de edificaciones antiguas junto con la sustitucin por otras que carecen de cualquier propsito armonizador, no slo en trminos formales sino funcionales, ha pauperizado los valores visuales del centro hasta lo inefable. El alto costo de introducir el automvil y sus altas demandas de suelo, incluido el estacionamiento, ha impactado el centro con una red de vialidades primarias, estacionamientos y servicios automotrices que sin resolver ningn problema sustancial, crearon gigantescas cicatrices urbanas, dispersin social, divisiones de barrios, ruido, contaminacin e inseguridad, todo ello contribuyendo a ahuyentar la poblacin y creando un ambiente conflictivo y molesto. Las funciones comerciales que durante las ltimas cuatro dcadas han sido la fuente de ingresos, hoy muestran signos de decaimiento; an as todava casi la tercera parte del centro presenta usos comerciales, con establecimientos en su mayora pequeos, muchos informales.

Todos los problemas enunciados giran en tomo al tema institucional. Las instancias responsables del centro, tanto a nivel estatal como municipal, los organismos privados involucrados, los propietarios de fincas y terrenos y la sociedad civil en general han sido incapaces no slo para elaborar propuestas coherentes sino para identificar los problemas y estudiar alternativas de solucin. Los supuestos bsicos para el manejo de reas histricas han sido repetidamente ignorados o soslayados. Primero la ausencia de legislacin clara y prctica, segundo la falta de cuerpos tcnicos altamente profesionales y especializados, tercero la carencia de una focalizacin del inters pblico y privado y por ltimo la inexistencia de fuentes de financiamiento sostenidas. Si a esto aadimos los tradicionales procesos autoritarios de decisin que

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano repetidamente han negado establecer sistemas participativos as como el carcter de rea patrimonial protegida, en gran medida explican la actual situacin del centro histrico. La salida de Juzgados, Arzobispado y V Regin Militar que se est llevando a cabo es un golpe fuerte para la economa y la presencia de instituciones prestigiosas en la ciudad. La CANACO estima que se perdern 22,000 puestos de trabajo, directos e indirectos en la zona. Revitalizar el Centro Histrico, como centro direccional garantizando la polivalencia de sus funciones urbanas, administrativas, residenciales, culturales, comerciales, tursticas, recreativas y simblicas, implica el compromiso serio de la iniciativa privada. Se est convirtiendo en un tema de urgencia realizar una intervencin que detenga de manera definitiva el proceso de deterioro y permita su revitalizacin. Esto requerira por una parte recuperar la centralidad funcional que significa lo siguiente: a) Recuperar funciones residenciales, a travs de la rehabilitacin y la reedificacin, junto con la provisin de servicios y equipamientos necesarios. b) Conservar, restaurar y rehabilitar el patrimonio monumental y residencial, que permita desarrollar entre los ciudadanos la conciencia de pertenencia a una ciudad y a una comunidad con un amplio desarrollo histrico y patrimonial. c) Utilizacin de instituciones y empresas representativas de la ciudad y el rea metropolitana para potenciar su revitalizacin en todos los mbitos. d) Crear mecanismos para dinamizar la actividad econmica a travs del fortalecimiento de la oferta residencial principalmente, comercial y de oficinas. En el primer caso estudiando esquemas concertados con el INAH para utilizar fincas patrimoniales con amplias posibilidades de productos de vivienda acordes con la situacin real del mercado. e) Retirar la mayor cantidad de rutas de transporte del centro, bajo un esquema de servicio distinto, que permita potenciar el transporte pblico, en especial el no contaminante, racionalizar el trfico de servicio y paso y el estacionamiento para que la funcin residencial y de contemplacin del patrimonio se puedan ejercer con facilidad. Por la importancia del Centro Histrico, la capitalidad de Jalisco, el elevado grado de deterioro fsico, urbanstico y ambiental, la revitalizacin es una medida clave para poder ordenar el desarrollo urbano del municipio y de su contexto metropolitano.

Centro Metropolitano
Lo que se ha determinado como Centro Metropolitano en este documento coincide con una buena parte del centro histrico, zona cuyos orgenes coloniales y procesos intensos de cambios funcionales continuos, que la llevaron de ser un pequeo asentamiento aislado, con algunas funciones administrativas y culturales hasta convertirse en capital de: ciudad, zona conurbada, Estado y regin. Esta gran extensin del territorio se ha definido por medio de observaciones y del estudio de actividades productivas conforme al censo econmico INEGI del 2005 (DENUE). Para efectos de establecer su permetro se consider la existencia de 5 actividades productivas coincidentes, lo que adems de ser evidente en la cartografa es palpable en la prctica, indicando la existencia de ms de 50,000 empleos formales, un estimado de 80,000 empleos informales, en una superficie de 666 ha, con densidad de poblacin muy baja de solo 46 Hab/Ha, en otras palabras las actividades habitacionales estn siendo anuladas por la intensidad propia de otras actividades. Aloja la mayor cantidad de funciones urbanas, (administrativas, culturales, comerciales, financieras, tursticas, polticas y hasta portuarias), pero acusa agudos conflictos y contradicciones como: despoblamiento, incompatibilidad de usos, congestionamiento, serios problemas de transporte pblico, estacionamiento y contaminacin creciente. Es

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano la zona de la ciudad que tiene mayores problemas de congestionamiento vial y peatonal, la cruzan el 70 % de las rutas de transporte convencional y las tres lneas de transporte masivo, concentrando el 60% de los viajes totales de los sistemas de transporte combinados. Por lo tanto es preciso estudiar y atender la dimensin fsica de los conflictos, esclarecer los elementos de contradiccin y resolver problemas concretos para reconvertirlo en una zona diversa, vibrante y atractiva para potenciar las actividades actuales y reducir o atenuar los problemas fsicos y las patologas sociales que se presentan. A pesar de muchas dcadas de incertidumbre y poca claridad en cuanto a las polticas urbanas en esta zona, es claro que por si misma reclama atencin inmediata como lugar imprescindible de negocios, comercio y cultura porque tiene un gran potencial para atraer mas actividades econmicas, ms turismo y mayor capacidad de manejo de la intensidad en su uso. Esto requiere implementar acciones con proyectos bien diseados y bien manejados, para recuperar el sentido de identidad, orgullo e imagen que hagan posible atraer inversin privada sustancial con el objeto de incrementar y mejorar el nivel de las actividades econmicas. El siguiente Mapa muestra el centro metropolitano en su contexto urbano.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Mapa 22 Centro Metropolitano

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 Para lograr la consolidacin del centro metropolitano se requiere establecer ciertos principios urbanos y estrategias centrados en dos aspectos clave, probados en muchos casos, con niveles de xito considerables: Diversidad; implica concentracin y complementariedad de actividades y usos, enfocado a generar movimientos peatonales en tejidos urbanos con ambientes sociales adecuados para todo los usuarios. Alta calidad fsico-espacial; significa recuperar imagen para hacerla fsca, visual y ambientalmente agradable, de tal manera que se genere un sentido de confianza, confort, identidad y compromiso por parte de los usuarios. Consolidar, recuperar y revitalizar el Centro Metropolitano implica el compromiso serio de la iniciativa privada, es decir todos los propietarios y usuarios de las fincas y lotes de esta zona bajo el principio de ganar pero con la conviccin de aportar, tanto recursos econmicos e inversin importante como ideas y participacin activa.

Barrios
Una estructura espacial bsica son los barrios, colonias y fraccionamientos que constituyen el tejido social de la ciudad. La diferencia entre

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano los trminos tiene connotaciones sociales especficas, en relacin con el nivel de ingresos de sus habitantes y su ubicacin en la ciudad, sin embargo todos se aplican indistintamente del nivel de ingreso de sus habitantes. Por ejemplo, el trmino colonias , es sinnimo de lejana con respecto a los barrios centrales, pero se usa tanto para los sitios de mayores ingresos como Colinas de San Javier, como para la Colonia del Fresno o Obrera, que son lugares de ingresos medios. El trmino fraccionamiento se aplica a subdivisiones de todos niveles de ingreso, fraccionamientos populares como Santa Cecilia o lomas de Oblatos o Fraccionamientos de altos ingresos como Providencia, Jardines del Bosque. Mientras que el trmino barrio tiene dos lecturas diferentes, los barrios tradicionales Mapa 23 Colonias, Barrios y Fraccionamientos centrales, como San Jos, El Santuario, El Refugio, Santa Mnica, Capuchinas, El pilar o El Retiro y los barrios populares como La Federacha, Oblatos o Rancho Nuevo Por ltimo se distinguen en la divisin espacial los asentamientos antiguos como Analco, Atemajac, Mexicaltxzingo, Mezquitn, Huentitn, San Andrs o Tetln. Su delimitacin es muy precisa pero sus bordes se confunden, los procesos de cambio de usos de suelo y la irrupcin de vialidades rpidas alteran la identidad, sin embargo esta estructura fsica cuenta con 290 polgonos es socialmente reconocida y en muchos casos reforzada por otras caractersticas de homogeneidad que le confieren atributos de imagen urbana especial. El plano siguiente muestra los polgonos barriales.

Fuente: SEPLAUR, Guadalajara, 2010

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano donde se observan los cambios ms notables y que justamente corresponde con el Municipio de Guadalajara. Este centro metropolitano aloja por un lado la mayor cantidad de funciones urbanas, (administrativas, culturales, comerciales, financieras, tursticas, polticas y hasta portuarias), pero por otra parte acusa agudos conflictos y contradicciones como: despoblamiento, incompatibilidad de usos, congestionamiento, serios problemas de transporte pblico y contaminacin creciente. Por lo tanto es preciso atender la dimensin fsica de los conflictos, esclarecer los elementos de contradiccin y resolver problemas concretos.

Centralidades
Desde principios de la dcada de los ochentas es evidente que tanto la Zona Metropolitana de Guadalajara como el mismo territorio municipal han manifestado una tendencia de crecimiento policntrico, que ha generado diversas reas de alta centralidad que alojan funciones especficas y concentran gran cantidad de actividades e intercambios de bienes y servicios con gran concentracin de empleos, establecimientos y usuarios en ciertas partes del territorio. Estas zonas son diversas no slo en cuanto a funciones urbanas y actividad econmica se refiere sino tambin en cuanto a tamao, escala, cantidad de empleos que generan y cantidad de usuarios, difieren tambin en cuanto a localizacin, accesibilidad, equipamiento y grado de consolidacin. El PMDU intenta identificar las zonas de alta centralidad, que podran jugar un papel preponderante como concentradoras de actividades urbanas relevantes para la ciudad.

Los cambios ocurridos en la economa a partir de 1990 junto con la profundizacin del fenmeno de globalizacin, han trado consigo una transformacin en el desarrollo urbano, con efectos urbansticos, que si bien no modifican las caractersticas bsicas de la estructura urbana, s han dado lugar a la formacin de una red incipiente de centralidades que anuncian un nuevo tipo de organizacin territorial y una nueva distribucin del poder econmico. Esto implica un anlisis a doble escala, la escala de la regin o nodo de interacciones de un gran territorio y la escala del centro metropolitano,

Sin embargo la dimensin inmaterial del fortalecimiento de las centralidades tiene que ver con tecnologa de comunicacin, redes empresariales y redes sociales de pertenencia a un espacio relacional. Esto debe conducir a nuevas formas de percibir la estructura urbana para ser coherentes con lo que realmente sucede en el territorio, es abandonar las herramientas tradicionales del trabajo de planeacin, que en el caso de la Zona Metropolitana, se cien exclusivamente a la zonificacin, lo cual significa emprender la tarea de fortalecer la incipiente red de centralidades, rescatando sus valores actuales, mejorndola y ampliando su capacidad de oferta para conseguir inversiones relevantes que hagan ms competitivo el territorio municipal y el centro metropolitano de la conurbacin. Territorio competitivo significa poner los elementos para estar a la altura de estndares

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano globales y nacionales para localizacin de empresas y organizaciones que refuercen las redes empresariales e institucionales existentes con un compromiso claro con el cambio y la transformacin. Adicionalmente esto significa que las centralidades atraigan inversin pblica y privada para consolidar una estructura urbana ms eficiente para asumir sus funciones metropolitanas en mejores condiciones fsicas, de infraestructura y relacionales que permitan el desarrollo amplio de actividades productivas y generacin de empleo. Un enfoque as puede conducir tambin a balancear las polaridades sociales y econmicas de la ciudad al establecer nuevas interrelaciones de conectividad, proximidad, informacin, flujo de servicios e inversin. las que est referida la informacin del DENUE son dos: 1. El establecimiento, para los sectores de industria manufacturera, comercio, servicios privados no financieros, minera y pesca, por lo que la informacin est referida al lugar en el que efectivamente se efecta la actividad. Incluye a las viviendas en las que se llevan a cabo actividades econmicas de estos sectores, con excepcin de las que tienen fines de autoconsumo o los servicios que se realizan en otros sitios (como es el caso de los pintores de casas, plomeros, etctera). 2. La empresa, para las actividades de transporte y construccin, por lo que los datos estn referidos a todos los establecimientos que la empresa tiene en el territorio nacional. Entre las actividades que, por su naturaleza y la complejidad que representa la captacin de su informacin, no fueron objeto del levantamiento censal y, por lo tanto, sus unidades no se incluyen en el Directorio, estn:

La aproximacin que muestra el Programa Municipal de Desarrollo Urbano al tema de centralidades es un avance en la comprensin de un fenmeno que debe ser estudiado en mayor profundidad en estudios posteriores, como podra ser un Programa de Fortalecimiento de Centralidades de Guadalajara. Para el caso se utiliz el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) est integrado con la informacin de identificacin y ubicacin de las unidades econmicas que fueron captadas por los Censos Econmicos 2009 (CE 2009), por ello, comparte todos los aspectos conceptuales en relacin con la unidad de observacin, el periodo de referencia, la cobertura sectorial y geogrfica, as como otras variables descritas enseguida. Respondiendo a las caractersticas de las actividades econmicas, las unidades a

Parte del transporte colectivo: transporte colectivo urbano y suburbano de pasajeros en automviles de ruta fija. Transporte de pasajeros en taxis de sitio y de ruleteo. Actividades desarrolladas por asociaciones y organizaciones polticas. Fondos de aseguramiento campesino. Actividades de empleo domstico en los hogares.

El cdigo de la clase de actividad fue asignado en los Censos Econmicos 2009 con base en el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte 2007 (SCIAN 2007), considerando tanto los productos y servicios desarrollados por el establecimiento como sus procesos de produccin; mientras que, con base en el nmero de trabajadores reportado por las unidades econmicas en los Censos Econmicos 2009, se clasificaron las unidades

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano en los estratos de personal ocupado definidos para el DENUE. Los datos de ubicacin de cada unidad econmica son: direccin postal (formada por nombre de la vialidad, nmero exterior e interior), tipo de asentamiento (colonia fraccionamiento, mercado, corredor industrial, etctera), cdigo postal, telfono, direccin de sitio en Internet y de correo electrnico (cuando la unidad econmica cuente con ellos), as como los datos que permiten georeferenciar a las unidades en el Marco Geoestadstico Nacional: entidad, municipio, localidad, rea geoestadstica bsica y manzana. Se incluyen las coordenadas geogrficas que permiten acceder a la informacin del DENUE en formatos tabular y shape. La forma en la que se lleg al resultado de la concentracin de actividades fue realizando un anlisis de los 20 sectores de la clasificacin SCIAN, se seleccionaron 11 por ser los ms relevantes en el municipio de Guadalajara: 1. 2. 3. 4. 5. Alojamiento-Alimentos-Bebidas Asistencia Social Comercio por Menudeo Comercio por Mayoreo Esparcimiento Cultural-RecreativoDeportivo 6. Gobierno-Legislacin-Justicia 7. Servicios Educativos 8. Industria Manufacturera 9. Servicios Financieros 10. Servicios Mdicos Privados 11. Servicios Mdicos Pblicos Las variables graficadas fueron la distribucin de Unidades Econmicas (UE) por sector y nmero de empleados. Posteriormente se realiz un ejercicio de concentracin de UE en cada sector, integrando todos los resultados mediante una sobreposicin de actividades para finalmente graficar las zonas en donde hay una mayor concentracin de actividad econmica. El Mapa siguiente muestra la concentracin de actividades econmicas, refleja la concentracin de empleos desde una hasta seis actividades y nos indica claramente la conformacin de centralidades de diferente especializacin, destacando las doce principales, que se muestran en el Mapa 00 Altas Centralidades, y la gran estructura del Centro Metropolitano que abarca una gran porcin del territorio central.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa 24 Actividades Econmicas

Fuente: Elaboracin propia con datos del DENUE, INEGI 2010 Las centralidades pueden definirse de la a) Balancear la distribucin de siguiente forma: Son espacios multifuncionales equipamiento de diferentes escalas, con un rol definido, que b) Fortalecer las fuentes de empleo atraen personas y bienes en donde se c) Reducir los flujos de bienes y personas producen intercambios colectivos. Tienden a d) Reducir los desplazamientos formar redes pluricntricas de relaciones motorizados materiales e inmateriales entre distintos actores e) Crear espacios ms densos y e instituciones que permiten vincular al autosuficientes ciudadano con diferentes escalas de actividades y servicios. Este concepto fue acuado por Walter Christaller en 1933, como Distingue a estas zonas la alta concentracin una teora geogrfica deductiva que intenta de servicios y actividades de diferentes explicar la distribucin y jerarquizacin de los escalas, lo cual a su vez determina el grado de espacios urbanos que prestan servicios a la atraccin de personas. Adicionalmente tienen poblacin circundante. Sus principales buena accesibilidad interna y desde el resto de aplicaciones se han hecho en Europa la ciudad, en ocasiones actan como nodos de Occidental. Se ha demostrado que el desarrollo transporte y permiten a la ciudadana de un sistema de centralidades urbanas puede reconocerlas socialmente en forma simultnea contribuir a lo siguiente:

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano como centro, punto de referencia y expresin simblica de alguna parte del territorio. Se tipifican de acuerdo a la escala o tamao fsico de acuerdo a jerarquas que relacionan su nivel Tabla 23 Caractersticas de Centralidades Escala Metropolitana Elemento distintivo Atraen poblacin de todos los sectores y municipios de la ZMG. Tienen gran cantidad de poblacin flotante y requieren utilizacin intensiva del sistema de transporte Equipamiento Caracterstico Nodos de transporte, sedes de la administracin pblica, museos, templos principales, parques metropolitanos, espacios pblicos emblemticos, universidades, grandes servicios financieros, servicios de esparcimiento, centros comerciales de alta complejidad, centrales de abasto, grandes hospitales Estaciones de transferencia de transporte, sedes administrativas secundarias, bibliotecas, centros deportivos, centros comerciales, teatros, escuelas. de influencia, regional, metropolitano, zonal, sectorial o incluso barrial. La tabla siguiente enuncia las caractersticas generales:

Zonal

Sectorial

Atraen poblacin de la misma zona y en menor medida de otros sectores, suelen estar bien conectadas con toda la ciudad, equipamiento urbano intermedio, oferta de servicios diversificada. No atraen personas de otras zonas, en general son perifricas en medio de zonas de alta densidad, estn relacionadas fuertemente con las anteriores

Barrial

Estaciones de integracin multimodal, centros comunitarios, centros culturales y expos, salones de exposicin, centros deportivos, guarderas, actividades industriales en pequeo, comercio al por menor. Estn localizadas en medio de Centros de barrio, mercados locales, zonas habitacionales y comercio al por menor, servicios de concentran servicios primarios del barrio, sucursales bancarias, servicios da bsicos de salud

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano El mapa siguiente muestras las zonas de alta centralidad y el Centro Metropolitano: Mapa 25. Altas Centralidades en Guadalajara

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010. Reconocer las centralidades en el territorio requiere de anlisis profundos que desbordan los alcances del PMDU, no obstante es posible aproximarse a una estructura de centralidades de diferente escala para establecer los principios de la bsqueda en la direccin correcta. Esto puede conducir a una caracterizacin inicial con base en la escala, dimensiones, importancia estratgica, roles y potenciales que sealen la estrategia general para fortalecer y consolidar la red actual de centralidades. masivo y los segundos constituyen el sistema vial primario. Las cuatro D que se promueven con el desarrollo de corredores son: Distancia, Diversidad, Densidad y Diseo Urbano. A nivel local ayudan a construir estrategias de desarrollo urbano que propician mejores condiciones de habitabilidad, fomentar nuevas pautas de movilidad de la poblacin y a

Corredores de Movilidad
Consisten de los espacios por donde se mueven los sistemas de transporte masivo. A pesar de las similitudes fsicas en el caso de Guadalajara, hemos distinguido los corredores de movilidad de los corredores urbanos por el hecho de que los primeros alojan el transporte

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano nivel regional ayudan a enfocarse en la concentracin de centralidades con funciones urbanas relacionadas entorno a los nodos de transporte al promover la relocalizacin de ciertas funciones urbanas. En ambos casos se requiere que la planeacin fsica atienda no slo la zonificacin sino a las medidas de desarrollo de estrategias claras de movilidad como eje central estratgico. Entre los efectos urbanos de la planeacin con base en la movilidad se tienen los siguientes: a) Aumenta los niveles de uso de transporte pblico b) Crece la actividad econmica y el empleo c) Mejoran las condiciones de habitabilidad barrial d) Propician un aumento de densidad de poblacin No obstante existen algunos factores que reducen las posibilidades de orientar el desarrollo urbano con base en corredores. En primer lugar la falta de decisin poltica al respecto, traducida en numerosas inconsistencias al momento de planear proyectos de transporte. En segundo trmino la falta de espacio pblico y estacionamiento y la obstinacin de las autoridades sectoriales del estado en perpetuar un modelo obsoleto de movilidad, como lo es el denominado hombrecamin. La planeacin con base en corredores de movilidad es la actividad enfocada a adaptar el desarrollo urbano y de infraestructura para aceptar un amplio rango de opciones de movilidad: peatonal, bicicleta, transporte pblico, con el objeto de mejorar los accesos a trabajo, servicios, equipamientos y espacio pblico. Se concentra en las reas colindantes con estaciones de transporte pblico. Esta orientacin de la planeacin fsica hacia corredores de movilidad como una reaccin para reorganizar la ciudad es obvia, aunque el concepto es muy antiguo.

Con el advenimiento del automvil como medio predominante de transporte la ciudad se ha desarrollado a lo largo de las vas de acceso, que conectan la ciudad en todas direcciones. Este patrn de crecimiento tentacular vigente a partir de la dcada de los sesentas, se ha agudizado actualmente en la medida que los nuevos desarrollos urbanos le dan mayor prioridad al precio del terreno sin importar la distancia a los centros de trabajo y equipamiento. El siguiente mapa muestra los corredores de movilidad, que consisten de las dos lneas del tren ligero, Federalismo-Coln y Javier Mina- Jurez, y la nueva lnea del Microbs sobre la Calzada Independencia, todos con sus respectivas estaciones.

Mapa 26. Lneas de Transporte Masivo

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010. sectores residenciales y juegan un papel de barreras barriales. Son muy diversos, algunos consisten exclusivamente de viviendas de uno o dos pisos, muchas convertidas a otros usos, otros tienen edificaciones de tres o cuatro niveles y muy pocos agrupan edificaciones altas. En segundo lugar, las condiciones socioeconmicas colindantes determinan la intensidad, la distribucin de usos y el tamao de los establecimientos. Desde el punto de vista esttico presentan un alto grado de desorden visual, una ofensiva irrupcin de espectaculares y anuncios de todo tipo, fachadas descuidadas, pobre infraestructura superficial (banquetas, mobiliario urbano) y nula apreciacin por el paisaje urbano y en general ausencia completa de espacio pblico y amenidades para el peatn. El alumbrado

Corredores Urbanos
Son las vialidades principales que atraviesan las reas urbanas y presentan una mezcla de usos de suelo muy variada. Funcionan como vas de acceso a zonas adyacentes y como vas de viaje para personas y mercancas. Conectan la estructura policntrica de la ciudad. Tienen una importancia funcional y presentan una evolucin fsica en el tiempo que implica cambios en la forma fsica y uso de suelo afectando con esto la generacin de viajes y la congestin de trfico. Hay varias suposiciones acerca de por qu alentar su desarrollo. En primer lugar, Guadalajara es una ciudad de corredores con predominancia de pequeos y medianos usos comerciales y de servicios. Cortan grandes

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano pblico es malo, ya sea que es tapado con el arbolado o es inexistente; y el trfico vehicular es poco amigable para el peatn. Las pocas posibilidades de estacionamiento vehicular inundan las calles locales y cualquier espacio disponible, incluyendo las banquetas y parques. Las estrechas banquetas son la norma, estn invariablemente interrumpidas por innumerables accesos a cocheras y estacionamientos en servidumbres (usos muertos) lo que complica y reduce el potencial para la intensidad de la movilidad peatonal. La cantidad de usos diversos provoca que los habitantes de las zonas cercanas tengan cerca destinos comerciales, de equipamiento, de espacio pblico y de trabajo que resuelvan muchos de sus movimientos en la ciudad o que los puedan hacer en transporte pblico a lo largo del corredor. Conocer las caractersticas fsicas y socio econmicas de los corredores es importante, por un lado para establecer el potencial de desarrollo y por el otro para definir el tipo de intervencin requerido. Se requieren estudios de detalle sobre la composicin social, densidad de poblacin, niveles de ingreso, cantidad de empleos y caractersticas de los viajes generados. A su vez se requiere reconocer las caractersticas fsicas del corredor, como usos de suelo, cantidad y tipos de lotes y vivienda, movimiento vehicular, derechos de va, cantidad y calidad de espacio pblico, densidad de edificacin, caractersticas de la movilidad peatonal y de transporte pblico y nodos de enlace. Es conveniente realizar encuestas de campo en cada caso a residentes, negocios y usuarios con nfasis en la percepcin del corredor y el nivel de satisfaccin actual. La tipologa de corredores puede ser segn uso: mixto, comercial, servicios y comercio al pormenor, industrial y residencial. Tambin influye la densidad de poblacin. El desarrollo de corredores incluye: a) Variedad de servicios a distancias cortas a pie, desde o hacia una estacin de transporte masivo b) Buenas conexiones peatonales entre los edificios, lugares de empleo y viviendas c) Bsqueda de beneficios para la movilidad y las zonas habitacionales adyacentes de nivel regional y metropolitano lo que contribuye a despoblar y expulsar las funciones habitacionales, significando una desventaja para el Municipio en relacin con sus vecinos. En el Anexo 1 se presentan los detalles de todos los equipamientos enunciados en la Tabla y el Mapa siguientes los cuales conforman el total del equipamiento del municipal:

Equipamiento
Lo constituye un complejo sistema que aloja funciones: educativas, administrativas, culturales, deportivas, de cuidado de la salud, recreativas, de abasto, de movilidad y sociales. Su distribucin en el territorio es muy intensa, con 7,467 unidades, como se aprecia en el Mapa 22, no obstante un anlisis detallado muestra cmo existen desigualdades de servicio con respecto a ciertos equipamientos clave, como espacios verdes y culturales en grandes zonas de la ciudad. Si se restan las hectreas correspondientes a la Barranca de Huentitn, se tiene una densidad de equipamiento muy alta, de .53 unidades por Ha, lo que significa que se cuenta con algn tipo de equipamiento a distancias muy cortas de cada hogar, esto significa tambin que la alta densidad obedece a que el uso del mismo es

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla.24 Equipamiento
Dist. 1 2 3 4 5 6 7 Nombre CENTRO METROPOLITANO MINERVA HUENTITN OBLATOS OLMPICA TETLN CRUZ DEL SUR TOTAL Educativo 352 166 176 193 234 139 303 1,563 Salud 1369 1429 286 267 621 260 493 4,725 Cultura Deporte 14 1 2 0 1 0 0 18 1 1 1 5 2 3 3 16 Movilidad 1 0 1 2 4 1 11 20 Culto 153 48 52 60 83 67 106 569 Abasto Admvo. 29 13 21 17 27 17 82 206 28 10 21 15 14 27 136 251 Otros Total 27 15 5 4 19 8 21 99 1,974 1,683 565 563 1,005 522 1,155 7,467

Mapa 27. Equipamiento Urbano

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 como lugares de consumo, sino tambin como El fenmeno de los centros comerciales se nuevos espacios pblicos afectando los modos trata de una realidad que pudiera constituirse de vida de muchas personas. Por tanto resulta como el smbolo de la globalizacin econmica apropiado no slo relacionarlos con las zonas y han dado lugar a la consolidacin de nuevas de alta centralidad sino tratar de entender las centralidades, constituyndose adems no slo nuevas y complejas redes de espacios pblicos

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano y privados que interactan con mucha intensidad. La aparicin de este fenmeno data de 1970 constituye los primeros esfuerzos de descentralizacin comercial, para consolidarse en la dcada de los 80 y 90, cuando el elemento cultural es incorporado en la forma de cines. Inicialmente se concentraron en sectores con poblacin de ingresos medios y altos, sin embargo ltimamente se han dirigido hacia sectores de ingresos bajos, mediante modalidades diversas. Su desarrollo en el territorio municipal es intenso, porque se cuenta con 37 unidades, que han ido compitiendo poco a poco con los mercados tradicionales, con 169 unidades, desplazando funciones que requieren una lectura detallada y crtica, de estos espacios multifuncionales que proporcionan innegables elementos de sociabilidad y que juegan un papel significativo como sustitutos del espacio pblico y en algunos casos tambin generadores de identidad. Adicionalmente las funciones de culto religioso, con 139 unidades, solo como parroquias, tienen una cobertura muy extensa que normalmente aglutina los niveles bsicos espaciales como los barrios. El Mapa siguiente muestra estos 3 equipamientos

Mapa 28. Mercados, Centros Comerciales y Parroquias

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 especializados, por lo que destaca a nivel Con respecto a las funciones para el cuidado regional, tanto en servicios pblicos como de la salud el Municipio de Guadalajara cuenta privados. Existen 4725 establecimientos, con equipamiento muy importante desde el destacan el Centro Mdico de Occidente, del nivel bsico de atencin hasta los niveles ms IMSS, el Hospital Civil de Guadalajara, 52

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano clnicas y 68 hospitales. Territorialmente el Distrito 3 es el menos favorecido con instalaciones de este tipo y el Distrito 2, se caracteriza por disponer de un gran nmero de establecimientos privados concentrando el mayor nmero de consultorios, clnicas y hospitales. Se reconoce que las funciones educativas se ejercen con instalaciones fsicas consideradas suficientes en el momento actual, esto en relacin con la oferta segn nivel escolar. Se tienen registrados 1,563 unidades en el municipio, dedicados a la prestacin de servicios educativos, ya sean de carcter pblico o privado, en todos los niveles; sin embargo, aparentemente en los niveles de primaria y secundaria existe sobreoferta de equipamiento, que probablemente obedece a la prdida de poblacin que ha mostrado el municipio. La oferta para otros niveles, como: preparatoria, preparatoria tecnolgica, capacitacin para el trabajo, profesional medio, profesional tcnico, profesional y posgrado, es muy amplia ya que se ha orientado hacia la atencin de necesidades metropolitanas que implican desplazamientos desde la periferia hacia el centro. Los mayores dficits de equipamiento educativo se presentan en los Distritos 3 y 6 Huentitn y Tetln. considerando la porcin de la Barranca del Ro Santiago correspondiente al Municipio, es equivalente a 1,565 ha., destacando los siguientes: Parque Los Colomos; Parque de la Solidaridad Iberoamericana con una extensin de 112 Ha, ocupando el lecho de la antigua Presa de Osorio, comparten los Municipios de Tonal y Guadalajara este importante espacio verde; Parque Jos Jess Gonzlez Gallo; cuenta aproximadamente 22.40 Ha; Parque Agua Azul; de 15 Ha y Parque San Rafael: con una extensin de 6 Ha.

Las funciones culturales cuentan con 18unidades en total: 14 museos, 4 teatros y 2 jardines botnicos. En cuanto a funciones de ocio y deporte que se resuelven con equipamiento deportivo se tienen 16 grandes unidades deportivas como se muestra en el Anexo 1. Con respecto al equipamiento de espacios verdes abiertos recreativos, la superficie ocupada por este tipo de elementos,

Adicionalmente el Ayuntamiento opera un programa pblico denominado Va RecreActiva, cuya aceptacin social se ha incrementado notoriamente, desde su introduccin en 2004, orientndose particularmente a grupos de familias y nios en edad escolar. Este programa acerca el espacio pblico a los ciudadanos y permite una cierta apropiacin social durante las 8 horas de funcionamiento los domingos, de alguna manera sustituye o es un paliativo para los grandes dficits de espacio pblico abierto que padece la ciudad, no obstante es un programa muy positivo que se ha ido expandiendo poco a poco. En general el enfoque hacia mejor aprovechamiento del escaso espacio pblico se relaciona con problemas importantes que requieren atencin como: inseguridad, falta de mantenimiento y deterioro del entorno inmediato. La apropiacin del espacio pblico depende en gran medida de procesos culturales que reconozcan su vigencia social y

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano la oportunidad que representan para promover valores ambientales y ecolgicos que modifiquen el comportamiento agresivo con el medio ambiente urbano. La celebracin el ao prximo de los Juegos Panamericanos, agregar oferta de espacios inexistentes hasta el momento como: campo de tiro con arco, centro de tenis, complejo de balonmano, complejo panamericano de gimnasia, complejo de volibol de sala, domo de usos mltiples, estadio de atletismo, foro de halterofilia, hockey sobre pasto, pabelln de tiro, entre otros. Respecto al equipamiento institucional, que son las instalaciones fsicas cuyo fin es ofrecer servicios de carcter pblico y/o administrativo a la ciudadana, se observa alta concentracin en los Distrito 1, 5 y 3. El Centro Histrico, Plaza Tapata, Zona del Agua Azul y la Unidad Administrativa Alcalde del Gobierno del Estado, coinciden con el centro metropolitano y la zonas de alta centralidad y son elementos fundamentales de la estructura urbana. De menor importancia se tienen las unidades administrativas municipales. Se cuenta con 251 unidades. de partes de la ciudad con mayor orientacin al medio mayoreo y menudeo. El segundo que operaba con una lgica de accesibilidad amplia hacia toda la Zona Metropolitana, enfrenta problemas agudos de saturacin y congestionamiento. El tercero revitalizado por la privatizacin ferrocarrilera se encuentra en una zona con dificultad de accesos y con problemas de congestionamiento vial. En los tres casos se han considerado posibles reubicaciones que favorezcan su carcter metropolitano que se han visto retrasadas por diversos motivos, principalmente econmicos, sin embargo es necesario que el Ayuntamiento de Guadalajara pugne por mantenerlos en buenas condiciones urbanas no solo para mantener los empleos sino para contar con esas grandes estructuras que dan vida a muchos barrios y agregan valor a la ciudad. Con base en la informacin con respecto al equipamiento, los Planes Parciales, precisarn: a) Anlisis de cobertura de equipamiento disponible en cada subdistrito urbano, b) Especificacin de su uso actual, estado de conservacin, e inventario. c) Cumplimiento con la normatividad. d) Marco institucional de gestin. e) Capacidad real de las instalaciones con respecto a la oferta de servicios que proporciona en relacin con la demanda real. f) Proponer nuevos equipamientos conforme a la demanda para equilibrar la ubicacin territorial.

Infraestructura
Las fuentes de abastecimiento de agua para la zona metropolitana provienen en un 40% de acuferos subterrneos y un 60% de aguas superficiales, para obtener actualmente 14.3 M3/seg. Los primeros son pozos que explotan los acuferos de Tesistn Toluquilla y Atemajac, con un gasto de 5.0 M3/seg, y los segundos provienen de dos fuentes superficiales, el Lago de Chapala y la Presa Caldern, para un gasto combinado de 7.5 M3/seg y 1.8 M3/seg respectivamente. El abasto efectivo es como el 80% del gasto total y se ubica en 12.5 M3/seg, como lo muestra la tabla siguiente:

La funcin de abasto se registra principalmente en torno a dos centros de comercializacin de nivel regional: Mercado de Abasto, Rastro Municipal y la central de carga. El primero ha perdido competitividad y registra en la actualidad cada vez menos funciones regionales, por los cambios ocurridos en los flujos de mercancas en el pas que han favorecido esquemas monoplicos cuya lgica de distribucin evita la intermediacin. Esto est operando un cambio al mercado de abasto

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 25. Gasto y Fuentes de Abastecimiento de Guadalajara.


GASTO m/s 1.6 1.0 0.3 7.5 1.8 0.9 0.4 0.7 14.3 (Municipio), (Municipio),

ORIGEN Subterrnea Subterrnea Subterrnea Superficial Superficial Subterrnea* Subterrnea* Subterrnea*

FUENTE PozosTesitn, (Zapopan-SIAPA) Pozos Toluquilla, (Tlaquepaque-SIAPA) Pozos Guadalajara , (SIAPA) Lago de Chapala, (SIAPA) Presa Caldern (SIAPA) Pozos Zona Metropolitana (Municipio), Pozos Tlaquepaque Pozos Zapopan TOTAL

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano Territorial de la Zona Metropolitana, 2008. Gobierno Municipal. 2008. Notacin: *rea del Municipio no incluida en el rea Metropolitana atendida por el SIAPA. (Sistema Intermunicipal de Agua Potable y El sistema de distribucin abastece 6 Alcantarillado). El Mapa siguiente muestra las municipios integrados en una red muy compleja instalaciones de agua potable en el Municipio que incluye dos plantas de toma, numerosos de Guadalajara que tiene mayor cobertura en pozos profundos, tres plantas potabilizadoras comparacin con los otros municipios de la con capacidad proyectada combinada de cerca conurbacin: de 20 m3/seg, 250 Km de acueductos troncales y mltiples tanques de regulacin, todo ello administrado por el organismo sectorial SIAPA,

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Mapa 29. Sistema de Agua Potable

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA Debido a que tanto las fuentes subterrneas casi 400,000 habitantes de la ZMG no tienen como las superficiales actualmente en acceso a agua entubada, sin embargo, al aprovechamiento ya no son susceptibles de calcular el gasto diario de la ciudad entera, mayor extraccin, se han emprendido los entre todos los habitantes de la misma nos trabajos para la explotacin de las aguas del arroja una cifra de casi 300 litros por persona Ro Verde, por medio de una nueva presa en la por da (LPD), lo cual nos acerca a los regin de Los Altos, que resolvera las estndares norteamericanos. Sin embargo la necesidades de agua hasta el ao 2030, para realidad es otra. Cerca del 15% de la poblacin una aportacin de 6 M3/seg adicionales. consume menos de 40 LPD; estos compran Actualmente se presentan problemas de agua de pipa a costos exorbitantes. Otro gran homogeneidad en la distribucin, que en el sector de la poblacin, que podra ser de caso del Municipio de Guadalajara se agudizan alrededor del 60%, consume no ms de 125 en los Distritos 3 y 4 Huentitn y Oblatos, ya LPD. El resto tiene tal vez niveles de consumo que el sistema Caldern es muy susceptible a por encima de los 250 LPD. El porcentaje de variaciones estacionales a la baja, de casi 60%, usuarios con servicio medido es menor del lo que ocasiona tandeos que afectan ciertas 60%, lo cual explica parcialmente altos niveles partes del territorio. En el mismo sentido, el de consumo que nos hablan de cierta conteo de INEGI 2005 muestra una ineficiencia e inequidad en el manejo del preocupante segregacin social al respecto; recurso.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Un problema serio sobre las fuentes superficiales es el factor de contaminacin proveniente de las zonas industriales del centro del pas, a travs del Ro Lerma, principal afluente del lago, el azolve y la delicada situacin ecolgica del Lago de Chapala, por lo cual podemos hablar de una situacin peligrosamente comprometida. Tanto la reduccin de la demanda a travs de programas de eficiencia y conservacin, como el tratamiento de aguas servidas para uso urbano adquieren especial relevancia ante la seriedad de los problemas, como para iniciar polticas congruentes de uso, conservacin, reutilizacin, manejo y atencin indiscriminada y justa para todos los sectores de la poblacin. Sin ellas no podremos propiciar en Guadalajara un equilibrio en el desarrollo urbano ni promoverla como destino de inversiones importantes. La consecuencia inmediata de ello se traduce en ahorros sustanciales en obras de expansin de los sistemas, que sern innecesarias debido a la reduccin de la demanda. As mismo, los estndares de reutilizacin de aguas servidas, el uso de aguas de lluvia, la adaptacin del uso del agua al tipo de clima urbano y otras estrategias acertadas permitiran alcanzar metas adicionales de conservacin y reciclaje a costos muy reducidos. Adicionalmente se tienen algunos problemas relacionados con las fuentes de abastecimiento como son la dependencia de los regmenes de lluvias en los sistemas superficiales y el abatimiento de los acuferos subterrneos, lo cual obliga a buscar soluciones que consideren la elasticidad de la demanda, como son el uso de inodoros y llaves de bajo consumo, reparacin de fugas y programas de racionalidad en el consumo del agua, tanto domstica como en equipamientos y edificios pblicos. Se reconoce en la actualidad que casi el 40% del agua potabilizada es utilizada como transporte de slidos va los inodoros, en especial los que consumen entre 19 y 12 litros por uso y que las fugas en el sistema de distribucin alcanzan cifras muy significativas, que varan segn la fuente entre 15% y 30%, y que no existe una cultura de ahorro de agua, por lo que la solucin combinada de estos tres factores podra representar un gasto adicional para optimizar el funcionamiento del sistema. En el caso del Municipio de Guadalajara la cobertura es muy amplia, cercana al 100%, se estima que solamente menos del 5% de las viviendas no disponen de red entubada interior, conforme al conteo de INEGI del 2005. En relacin a la antigedad de las redes de agua potable se tienen clasificadas por el SIAPA por dcadas desde 41 a 50 aos, hasta de 71 a 80 aos en todo el municipio, dando un total de un milln setecientos setenta mil metros de tubera. El siguiente cuadro seala las edades de las tuberas:

Tabla 26. Sustitucin de Tuberas por Edades Edad De 41 a 50 aos De 51 a 60 aos De 61 a 70 aos De 71 a 80 aos TOTAL Metros lineales de Tubera 626,129.88 411,155.99 299,304.51 433,990.56 1770,580.94

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano de rehabilitacin de pavimentos. El Mapa siguiente muestra las superficies donde se deben sustituir las tuberas de agua potable.

Es importante sealar que debern coordinarse estrechamente todas las dependencias involucradas para programar y ejecutar los trabajos de sustitucin de redes en orden a los Mapa 30. Edad de la Red

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA situacin es muy difcil de medir y muy costosa Existen otros requerimientos para abatir las de erradicar, sin embargo el SIAPA tiene ineficiencias de la red por fugas, estas se detectados los lugares donde ocurre con mayor generan principalmente en los hogares, por frecuencia, pero la respuesta para resolver este descuido en el consumo del recurso, y por el problema depende de los recursos asignados a poco valor que socialmente se le atribuye al la institucin que en el momento actual agua. Las fugas en las tomas domiciliares se lamentablemente no cuenta con recursos presentan frecuentemente con ms alta suficientes para actuar de forma eficiente y incidencia en los barrios de origen irregular, rpida. El Mapa siguiente muestra los lugares como se muestra en el Mapa siguiente. Las donde se tiene mayor incidencia de fugas fugas en la red son muy significativas y se registradas y se requiere sustituir redes, presentan por una variedad de factores como la conexiones o tomas domiciliares. edad de la red, hundimientos, obras mal realizadas, vandalismo y descuido. Esta

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Mapa 31 Agua Potable Sustitucin Por Fugas

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA parcial o totalmente canalizados a travs de Drenaje Sanitario y Pluvial colectores y son los siguientes: Cuencas Naturales 1. Al norte y centro del valle se ubica el La cuenca del Valle de Atemajac tiene una Arroyo El Caballito, cuya cuenca extensin de 31,575 Ha, de las cuales el representa 727 Has. Esta cuenca se Municipio de Guadalajara ocupa el 48%, este encuentra fuera del rea municipal de territorio se encuentra densamente urbanizado Guadalajara, y pertenece toda al y por lo mismo presenta un alto coeficiente de municipio de Zapopan. escorrenta, del orden de 200 millones de 2. Colindando hacia el sur se ubica el metros cbicos por ao, situacin agravada por Arroyo Hondo, correspondiente a una el hecho de que la red principal de drenaje cuenca de 2,243 Has. Esta cuenca, sanitario y pluvial, que es mixta, sigue el trazo tambin ubicada al noroeste del de los arroyos de la cuenca, pero con municipio de Guadalajara, al norte del dimensiones mnimas para desalojar las aguas anillo perifrico, pertenece tambin al pluviales. municipio de Zapopan. La hidrografa general del Valle de Atemajac 3. Hacia el sur de las cuencas anteriores consiste de ocho subcuencas las cuales se ubica la cuenca que drena por el reconocen arroyos, algunos de los cuales estn Arroyo Atemajac, equivalente a 6,640

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Has. La parte suroriente de esta cuenca pertenece al municipio de Guadalajara y equivale a una tercera parte de su superficie (2,300 Has. aprox.), el mismo arroyo es el lmite municipal y son las avenidas Acueducto, Patria, y la continuacin del arroyo hasta cruzar al norte el anillo perifrico. Al centro del valle de Atemajac se localiza la cuenca que drena por el ro San Juan de Dios, cuenta con 15,206 Has., de las cuales alrededor del 75% (aprox. 11,400 Has.) de esta cuenca pertenecen al municipio de Guadalajara. Slo la parte poniente de esta cuenca pertenece al municipio de Zapopan (de Plaza del Sol al poniente) y una fraccin pequea de la parte suroriente corresponde al municipio de Tlaquepaque (la parte norte del Tapato). Al oriente de la anterior cuenca se ubica la correspondiente al Arroyo San Andrs, con una superficie de 2,137 Has. Esta cuenca pertenece en alrededor de un 80% al municipio de Guadalajara (aprox. 1,700 Has.) y la parte sur restante corresponde al municipio de Tlaquepaque. Al oriente de la cuenca anterior se ubica la correspondiente al Arroyo de Osorio; esta cuenca en su totalidad tiene una superficie de 3,149 Has. de las cuales la franja poniente del cauce del arroyo, es la perteneciente al municipio de Guadalajara, equivalente a una cuarta parte (aprox. 780 Has.). La cuenca de Huentitn se ubica al noreste del valle de Atemajac, es la nica perteneciente en su totalidad al municipio de Guadalajara y cuenta con una superficie 658 Has. Por ltimo, hacia el oriente de la cuenca de Osorio se ubica la cuenca del Arroyo San Gaspar, todava perteneciente al Valle de Atemajac. Esta cuenca tiene 965 Ha, todas fuera del municipio de Guadalajara.

4.

Colectores Principales
Como mencionamos anteriormente siguen el trazo de los arroyos principales, invadiendo su cauce y en la mayora de los casos desaparecindolos con la construccin de vialidades y otras obras urbanas. Todo el sistema de colectores es mixto, es decir conduce aguas servidas y aguas pluviales, las primeras se canalizan por medio de tomas domiciliares, que se estiman entre 350,000 y 400,000, debido a que la red de colectores incluye aguas servidas de otros municipios, el gasto estimado total en el punto de descarga, es cercano a los 9,000 litros por segundo; las segundas se canalizan por vialidades, bocas de tormenta, alcantarillas y obras de arte diversas, estas obras son insuficientes en tiempo de lluvias por lo que se producen numerosas inundaciones en diversas zonas del municipio, como est descrito en el captulo de riesgos, los colectores principales consisten de una red de aproximadamente 286 km con secciones variables entre 1.5 m y 4 m de dimetro equivalente y son los siguientes: 1. Colector Patria Poniente, sigue el cauce del arroyo Atemajac, y recibe el drenaje del poniente del valle de Atemajac desde el camino a Tesistn hasta Ciudad Granja y Cerro del Colli. Se requiere construir un colector a lo largo de la barranca Ancha (La Coronilla). 2. Colector Lpez Mateos, va de suroeste a noreste, hasta su interseccin con el colector anterior, a la altura de El Batn. Recoge las aguas de la parte surponiente de la cuenca del ro San

5.

6.

7.

8.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Juan de Dios. Recibe dos colectores 1. Colector Maestro de Aguas Negras, en importantes, el Auxiliar Poniente de proyecto, correr de oriente a poniente y Mariano Otero (del surponiente de Plaza recibir las aguas de los futuros del Sol) y el Auxiliar Poniente de colectores de la cuenca de Osorio, el de Mariano Otero-Amricas, que vierte sus San Jacinto Oriente hasta interceptarse aguas al intersectarse con el de Lpez con el de San Juan de Dios y Patria Mateos (glorieta Coln). Poniente. 3. Colector Coln-Federalismo tambin 2. Del punto de intercepcin sealado llamado Intermedio Poniente, corre de arriba, se deber realizar una serie de sur a norte, hasta su interseccin con el colectores que reciban todas las aguas colector de Patria, a la altura de del valle de Atemajac, para derivarlas a Atemajac. la futura planta de tratamiento de aguas 4. Colector de la Calzada Independencia, negras llamada Agua Prieta. en el cauce del ro San Juan de Dios, recibe las aguas del lado poniente hasta los lmites de Federalismo, y las aguas del lado oriente, hasta los lmites de la cuenca en esa direccin. Destaca el colector Intermedio Oriente unindose despus mediante el colector llamado Nuevo San Juan de Dios, hasta Patria Oriente. 5. Colector San Jacinto Oriente, correspondiente al cauce del arroyo San Andrs, corre de norte a sur, hasta verter sus aguas directamente al ro Santiago. Para completar la red de colectores principales se contemplan dos proyectos importantes dentro del Municipio de Guadalajara: El siguiente Mapa muestra los colectores principales en el Municipio de Guadalajara:

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Mapa 32 Colectores Principales de Drenaje Sanitario

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA
Existen otras estructuras para resolver en alguna medida los problemas de conduccin de aguas pluviales, como los canales de control que se sealan en el Mapa anterior y son: 1. Canal intermedio del poniente (fuera de los lmites del municipio de Guadalajara), tambin llamado de Santa Catalina, se ubica entre Mariano Otero y Lzaro Crdenas. Beneficia la zona poniente de Guadalajara. 2. Canal de Las Pintas, al sur del valle de Atemajac, ubicado en la falda norte del cerro del Cuatro. Se tiene adems un conjunto de obras propuestas por el SIAPA a travs del PROMIAP (Programa de Manejo Integral de Aguas Pluviales), que pretenden reducir los problemas de inundacin, principalmente en Guadalajara, que incluye en corto y mediano plazo: colectores, rehabilitacin de canales, vasos de detencin y regulacin y recuperacin de cauces. A largo plazo se contempla un tnel emisor, del cual se analizan dos variantes, ambas se ubican principalmente en el territorio municipal, utilizan el vaso de El Den, ampliando su capacidad actual. La captacin y desalojo de las aguas servidas en el municipio de Guadalajara tiene su origen en un sistema de manejo combinado con las aguas pluviales. Los cauces naturales del drenaje pluvial se utilizaron tambin para

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano conducir las aguas negras, por lo que dichos cauces comenzaron a ser entubados desde principios del siglo pasado mezclando aguas negras con pluviales, generando el sistema de colectores para el desalojo de aguas de Guadalajara, lo que ha ocasionado una serie de problemas. 1. Los escurrimientos de agua de lluvia invadidos por la urbanizacin no disponen del rea necesaria sino que se limitan a las dimensiones del entubamiento. 2. Con la urbanizacin casi completa del territorio municipal y los territorios municipales de la cuenca del Valle de Mapa 33 Alcantarillado Edad de la Red Atemajac, los coeficientes de escorrenta aumentaron lo que resulta ahora en graves problemas de inundaciones que originan prdidas econmicas importantes anualmente. 3. Existen drenajes muy antiguos sobre todo en el centro histrico, de secciones reducidas, deteriorados, que requieren de una renovacin a gran escala. 4. El tratamiento de las aguas servidas inexistente hasta el momento se est convirtiendo en un aspecto crtico. El Mapa siguiente muestra la situacin de las edades de la red:

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA

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Proyecto de Planta de Tratamiento


Se encuentra en proyecto la planta de tratamiento Agua Prieta, al norte del Municipio de Guadalajara, donde confluyen todos los colectores en la desembocadura del ro San Juan de Dios hacia la barranca. Esta planta deber tener capacidad de tratar 8,379 litros/seg., como reuso, se tiene considerada la generacin de energa elctrica en la Hidroelctrica Valentn Gmez Faras, y la descarga final en el Ro Santiago. Es indispensable el reuso de las aguas servidas y pluviales de forma que se pueda reducir la dotacin de agua de los habitantes tanto del municipio de Guadalajara como de los de la zona metropolitana. Actualmente el tratamiento de aguas servidas en el municipio de Guadalajara y su zona metropolitana es muy bajo, existen algunas pequeas plantas de tratamiento de aguas, principalmente en la industria, pero se requiere contar a corto plazo con una solucin definitiva respecto a esta problemtica, para lo cual es indispensable lo siguiente: 1. Separar en lo posible los colectores pluviales de los de aguas servidas. 2. Establecer en la medida de lo posible un sistema de plantas de tratamiento de aguas para propiciar el reuso de las aguas en diferentes zonas de la ciudad. 3. Tratar las aguas del desecho de la industria antes de su descarga a los colectores de la ciudad para facilitar su reuso, de preferencia en la misma industria. 4. Preservar los cauces naturales que an existan librndolos de descargas de aguas servidas y mantenindolos en cauces a cielo abierto.

El SIAPA registra en relacin a las edades de las tuberas de alcantarillado sanitario, que se requiere sustituir las de 41 a 50 aos que corresponden a ms de 866 mil metros y las de 51 a 60 aos que corresponden a casi 704 mil metros. Esto da un total por sustituir de un milln quinientos setenta mil metros de tubera de alcantarillado, que rebasa los recursos disponibles y obliga a establecer prioridades muy claras al respecto. La sustitucin es requerida en el centro metropolitano y en torno al primer anillo vial constituido por las vialidades Lpez Mateos al oeste, Circunvalacin al norte, Lzaro Crdenas al Sur y Plutarco Elas Calles al este. Abarca zonas muy diversas y tiene una complejidad adicional que es la de intervenir pavimentos. Tal vez el uso de tecnologas para sellar redes sin necesidad de abrir los pavimentos, como se hace en muchas ciudades viejas de Europa, podra ayudar a reducir costos directos e indirectos, contribuir a reducir la congestin vehicular por obras y reducir las molestias en los barrios donde se realice. La contaminacin del subsuelo por estas fuentes indirectas, como son las fugas en drenajes colapsados o viejos no se ha medido, pero podra ser muy importante si se considera la gran superficie de territorio municipal que representa cerca del 20% del total.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano El sistema es manejado por el SIAPA y el CEA, instituciones que estn considerando cambios legislativos y actualizacin administrativa que permita manejar con eficiencia el sistema de drenaje sanitario y pluvial, a travs de un esquema tarifario adecuado, a recaudar por el SIAPA, tanto para financiar proyectos, como para la operacin de la planta de Agua Prieta u otras plantas futuras de tratamiento. Tambin se pretende repensar las polticas y estrategias actuales con el objeto de disminuir los impactos negativos de las inundaciones y llevar a cabo el saneamiento de las aguas servidas para contribuir al mejoramiento ambiental de la ciudad y de la cuenca del Ro Santiago.El mapa siguiente contiene los requerimientos de sustitucin de lneas de drenaje:

Mapa 34. Requerimiento de sustitucin de Alcantarillado Sanitario

Fuente: Tomado de Modelo de Planeacin del Desarrollo Urbano, SPM, 2010 con datos de SIAPA

Energa
Electricidad El municipio de Guadalajara forma parte de la Divisin Jalisco, de la organizacin de CFE. En la zona metropolitana operan ms de 20 subestaciones de transformacin, de las cuales 10 se localizan en el municipio de Guadalajara, siendo dos las que forman parte de las instalaciones de sendas hidroelctricas. Estas subestaciones son las instalaciones receptoras de la energa transmitida en alta tensin para ser distribuida en media tensin a la zona urbana mediante lneas de 23 Kv.

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Tabla 27. Subestaciones de la CFE en el Municipio de Guadalajara Nombre 1. Experiencia 2. Huentitn 3. Mxico 4. Alameda 5. Penal 6. Agua Azul 7. Fresno 8. Coln 9. Hidro. V. Gmez F. 10. Hidro. Las Juntas Fuente: CFE Las lneas de transmisin de energa son en voltajes de 69 Kv, de 161 Kv y de 230 Kv, y sus rutas abarcan en el municipio de Guadalajara una longitud considerable de desarrollo que en los casos donde cruzan zonas habitacionales a distancias menores de 20 metros pueden tener efectos negativos para la salud. En el Mapa siguiente se ubican las subestaciones y se indican las rutas de las lneas de transmisin as como sus voltajes. Ubicacin Normalistas y Monte Lisboa Ramn Aldama y Rafael Cabrera Eulogio Parra y Manuel M. Diguez Acequia y Juan Manuel Josefa Ortiz de Dom. Y Damin Carmona Palmas entre Independencia y Glez. Gallo Cruz del Sur y Lzaro Crdenas Islas Malvinas y Patria Ro San Juan de Dios Ro Santiago

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Mapa 35. Subestaciones y Lneas de Transmisin

Fuente: CFE En la zona metropolitana, a la que pertenece el municipio de Guadalajara, se encuentran tambin varias subestaciones e hidroelctricas, que en conjunto con las enunciadas anteriormente, forman parte del mismo sistema elctrico, y las principales se relacionan en el siguiente cuadro:

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Tabla 28. Subestaciones de la CFE fuera dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara Nombre Guadalajara I Trmica Zapopan Zoquipan Alamos Guadalajara II Zalatitn Hidro. Luis M. Rojas Hidro. Colimilla Fuente: CFE El municipio de Guadalajara en su gran mayora cuenta con lneas areas de electricidad de media y baja tensin, y alumbrado pblico. Esto es as por la normatividad que rega en CFE en los aos que fueron urbanizadas la mayor parte del territorio del municipio. Actualmente la normatividad de CFE ha cambiado, y ningn fraccionamiento por pequeo que sea, indistintamente de cualquier nivel socioeconmico al que vaya dirigido, puede presentar lneas areas elctricas, de alumbrado o cualquier otro tipo de redes de cable. Todo debe ser estrictamente subterrneo. Las normas de redes subterrneas se han flexibilizado para reducir los costos y facilitar la implementacin obligatoria de esta forma de servicios. Es importante considerar ahora la tarea imperiosa que representa el cambiar todas las lneas areas de media y baja tensin del municipio de Guadalajara por lneas subterrneas. De aqu debe derivarse un plan de reconversin, coordinando al ayuntamiento con CFE, colonos y prestadores de servicios para lograrlo en forma gradual y progresiva. Gasoductos Existen gasoductos de PEMEX que cruzan a lo largo de vialidades del municipio de Guadalajara, la mayora ubicados hacia el sur. Esta red pasa por la Calzada Lzaro Crdenas, las avenidas Inglaterra, Gonzlez Gallo, Agustn Yaez, Lpez Mateos, 18 de Marzo, la Zona Industrial y el Cerro del Cuatro.

del

municipio

de

Guadalajara

Ubicacin______________________ Las PintasPerifrico Sur y Acueducto, Mpio Tlaquep. Junto a los Cubos, Mpio. de Zapopan Sarcfago y Mtnez. Valadez, Mpio. Zapopan Av. Nios Hroes, Mpio. de Tlaquepaque El Verde, Mpio. de El Salto Mpio. de Tonal Ro Santiago Mpio. de Tonal Ro Santiago Mpio de Tonal

Generalmente se encuentran sealamientos con postera de concreto sobre las rutas de los gasoductos. Gasolineras Existen 69 gasolineras distribuidas en el municipio de Guadalajara, siendo notoria la ubicacin de stas con ms frecuencia en el poniente de la ciudad, como lo muestra el Mapa 00 el Anexo 1. Sin embargo, se considera que la oferta de este tipo de servicios cubre satisfactoriamente su demanda en toda la extensin del municipio.

Alumbrado Pblico La cobertura del alumbrado pblico en el municipio de Guadalajara es de ms del 90% de sus vialidades. Se encuentra instalado en postes de concreto y metlicos, lo que representa aproximadamente 87,000 luminarias. En muchos casos la instalacin en

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano postes de concreto est aprovechando la postera de CFE; no as en el caso de postes metlicos, que siempre son propios del sistema. Existen adems las instalaciones de alumbrado en tneles vehiculares con luminarias especiales, no contabilizadas en el siguiente cuadro . Tabla 29. Luminarias instaladas en postes
Tipo de Poste Con 1 luminaria 41,023 39,392 80,415 Con 2 luminarias 426 2,656 3,082 Con 3 luminarias 2 179 181 306 Con 4 o ms luminarias 0 306

Concreto Metlico TOTALES

Fuente: Secretara de Servicios Municipales, Guadalajara, 2010 hidrulico, 39% a pavimentos de concreto En general el sistema de alumbrado pblico del asfltico y slo el 7% restante a pavimentos de municipio de Guadalajara se encuentra en buen adoqun, zampeados (piedra ahogada en estado, aunque es viejo y de diseos fuera de concreto), empedrados o terracera. El cuadro moda en la gran mayora de sus postes y siguiente refleja las superficies y porcentajes en luminarias; pero su funcionamiento es relacin con las zonas del municipio de aceptable. La atencin telefnica a fallas en el Guadalajara. servicio es pronta y eficiente. En tiempo de lluvias es comn encontrar zonas sin iluminacin, lo cual siempre es a causa de fallas del servicio elctrico por parte de CFE. La gran mayora de las luminarias es de vapor de sodio. Existen algunos equipos ahorradores de energa en el control. Los sistemas ahorradores ms modernos corresponden a luminarias tipo leds, slo que por ahora su costo es muy elevado y por lo tanto todava no se utilizan en el alumbrado pblico de Guadalajara. Pavimentos y Banquetas Las vialidades del municipio de Guadalajara equivalen a 24.5 millones de metros cuadrados de superficie. El 54% de esta superficie corresponde a pavimentos de concreto

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano Tabla 30. Superficie y Porcentaje de los Pavimentos por Tipo y Zona
Tipo de Pavimentos (m2) Zona 1 2 3 4 5 6 7 Centro Minerva Huentitn Oblatos Olmpica Tetln Cruz del Sur TOTALES Porcentajes Concreto 2269,870 2840,244 1224,515 974,471 1720,865 1065,940 3208,919 13304,826 54% Asfalto 2412,123 778,055 911,020 1190,251 2228,952 903,546 1221,937 9645,887 39% Adoqun 47,356 19,444 16,483 3,896 1,599 0 52,506 141,286 1% Zampeado 0 828 217,549 298,044 0 110,960 398,818 1026,200 4% Empedrado y Terracera 213 6,964 71,901 55,231 12,621 69,822 133,370 350,125 2% Totales 4729,563 3645,536 2441,470 2521,895 3964,039 2150,269 5015,552 Porcentajes 19% 15% 10% 10% 16% 9% 21%

24468,327 100%

100%

Fuente: Secretara de Servicios Municipales, Guadalajara, 2010

De los ms de 9.6 millones de metros cuadrados de asfalto con que cuenta el municipio el 61% (5.6 millones de m2) corresponde a la superficie daada acumulada actualmente, y un 19% del total de superficie asfaltada requiere de mantenimiento preventivo como sello o reencarpetado. La zona Olmpica representa a la mayor cantidad de superficie de

asfalto daado con ms de 1.6 millones de m2, seguida de las zonas Cruz del Sur y Centro con alrededor de 1 milln de m2 cada una. Las necesidades de rehabilitacin de pavimentos se reflejan por zona segn la Direccin de Pavimentos de la Secretara de Servicios Pblicos Municipales, en el siguiente Mapa y Tabla:

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Mapa 36. Rehabilitacin de Pavimentos por Zonas

Fuente: Secretara de Servicios Pblicos Municipales, Guadalajara, 2010 Tabla 31. Necesidades de Rehabilitacin de los Pavimentos N de vialidades primarias 19 9 3 10 20 7 17 85 Superficie a Rehabilitar (m2) 639,690 129,392 35,800 95,970 700,686 112,530 488,645 2202,713

Zona
1 2 3 4 5 6 7

Centro Minerva Huentitn Oblatos Olmpica Tetln Cruz del Sur TOTALES

Fuente: Secretara de Servicios Municipales, Guadalajara, 2010

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El proyecto general para rehabilitacin cuenta con ms de un milln de metros cuadrados de reconstruccin de concreto hidrulico y reposicin de losas equivalentes a cerca del 50% de la superficie a rehabilitar; y el resto, ser mediante el procedimiento de desbastado y reencarpetado de concreto asfltico. La incidencia de hundimientos de superficies viales genera una gran cantidad de sustitucin de tubera de alcantarillado y de agua potable. Segn el SIAPA, en relacin al drenaje sanitario y pluvial se requiere sustituir ms de 309 mil metros de lneas por incidencia de hundimientos siendo la zona Centro la ms afectada. Es importante sealar que debern coordinarse estrechamente todas las dependencias involucradas para programar y ejecutar los trabajos de sustitucin de redes en orden a los de rehabilitacin de pavimentos.

Sntesis del Medio Fsico Transformado Los problemas urbansticos centrales que se perciben a partir del diagnstico anterior apuntan en primer lugar hacia la falta de comprensin de una ciudad en continuo cambio, mal interpretado por los ejercicios de zonificacin realizados hasta ahora como nica lectura de la estructura urbana y por el desconocimiento del rol econmico real del municipio y las funciones urbanas que ejerce a nivel de la conurbacin y la regin Centro Occidente del pas. En

segundo lugar, se ha ignorado un proceso que a partir de 1970 inicia un fuerte impulso de urbanizacin y de fortalecimiento de nuevos centros de actividad e introduccin de lneas de transporte masivo que han modificado para siempre la rgida estructura urbana anterior, cntrica, inercial y altamente simblica, hacia otra diferente que presenta estructuras espaciales ms complejas en formacin y desarrollo, caracterizadas por fuertes inversiones pblicas en equipamiento urbano de todo tipo y de gran capacidad e influencia metropolitana y regional. En tercer lugar se observa en los ltimos 30 aos la influencia de la expansin de un sistema vial rudimentario hacia otro de mayor capacidad pero todava con muchos problemas de conectividad, irracionalidad, ineficiencia y altos niveles de congestin vehicular, que impide movilizar personas y mercancas adecuadamente. En cuarto lugar destaca el grave problema del transporte pblico que no ha podido adaptarse a los cambios exigidos por la evolucin urbanstica de la ciudad y que sigue perpetuando un modelo obsoleto, ineficiente y desordenado que penaliza a los usuarios con grandes prdidas de tiempo y altos costos de trasbordo, y que ha sido denominado el modelo hombrecamin. Por ltimo, se ha descuidado histricamente la disponibilidad de espacio pblico en cantidad y calidad suficiente para satisfacer las demandas de recreacin y ocio de la poblacin de tal manera que se presenta un gran desequilibrio total, gravemente acusado en la mayor parte del territorio habitado por los grupos de menores ingresos lo que apunta a un serio problema de inequidad social, exacerbado por la fragmentacin excesiva del espacio pblico, diluido en una gran cantidad de pequeos espacios difciles de mantener y cuidar que adems no contribuyen en nada a enriquecer la vida colectiva.

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Adicionalmente se presentan problemas serios en la infraestructura y el equipamiento urbano relacionados con el deterioro fsico, por edad o por descuido y falta de inversin constante en mantenimiento. El caso de los mercados es grave, en algunos mercados las cuotas de los locatarios se encuentran en niveles tan bajos que no alcanza ni para el mantenimiento. Es notorio tambin el deterioro en los casos de hundimientos que provocan las redes antiguas de agua potable y drenaje sanitario, el estado de la red de pavimentos y la mala situacin de las banquetas que dificultan la movilidad peatonal. El deterioro de la infraestructura y el equipamiento provoca empobrecimiento, despoblamiento, falta de sentido de pertenencia, desarraigo y destruccin del tejido bsico social, lo cual interacta negativamente con la calidad de barrios y vivienda, desalentando la inversin privada y permitiendo todo tipo de actitudes negativas hacia la ciudad Finalmente se presenta el problema de una ciudad con predominancia de usos de suelo mixtos muy dispersos, con concentracin excesiva en el centro, que ha perdido casi por completo sus funciones habitacionales y debe replantearse las alternativas de revitalizacin con base en el tema de competitividad en funcin de sus actividades productivas regionales y metropolitanas, mediante polticas coherentes con visin de largo plazo, que rescaten la competitividad, reviertan el deterioro fsico y ofrezcan la suficiente solidez financiera para manejar un centro metropolitano de escala mayor, articulado, bien conectado con gestin apropiada de usos de suelo complementarios en tipo y tamao y con suficiente espacio pblico rescatado para la gran cantidad de usuarios que se mueven en esa zona de la ciudad. En cuanto al problema de despoblamiento y envejecimiento del stock de vivienda se requiere monitoreo

sistemtico que permita orientar, por un lado los procesos de densificacin en las zonas identificadas en el PMDU y por el otro establecer las polticas adecuadas de vivienda en cuanto a conocimiento del mercado, identificacin de las capacidades reales de la infraestructura para definir metas posibles, coordinar esfuerzos con el sector de financiamiento hipotecario, que obviamente incluya intervencin en fincas dentro del centro histrico, racionalizar o evitar los subsidios, subsidiar personas no casas, sin distorsin de precios y contraer un compromiso serio con los desarrollos de uso mixto, todo ello mediante el apoyo y la gestin coordinada con la industria de la vivienda y la construccin para evitar prcticas monoplicas. Se buscara contar con un marco lgico institucional para persuadir empresas de todo tamao acerca de la factibilidad econmica de desarrollos apropiados, con base en la demanda, enfatizando la recuperacin de costos, introduccin de mejores instrumentos de crdito, que entre otras cosas permitan el financiamiento de vivienda en renta. Como producto secundario de estas polticas se buscara equilibrar los roles de los sectores pblico y privado sin negar la participacin social y el equilibrio que pueden traer grandes inversiones en el tema de equidad y gnero, esto ltimo a travs de crdito a madres cabezas de hogar que representan el 25% de los hogares del municipio. El Ayuntamiento tendra adems el reto de impedir retrasos en los procesos de permisos y aprobaciones y el compromiso de hacer lo propio ante los proveedores de infraestructura, de tal manera que se tengan estndares y requisitos alcanzables y reglas claras de operacin. Para las familias ms pobres, es decir la mayora, que desperdician gran cantidad de tiempo productivo en desplazarse al trabajo, a la escuela o a los centros de consumo y ocio es esencial un replanteamiento del sistema de

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movilidad. Los bajos niveles de cobertura de infraestructura y servicios de las zonas perifricas nos enfrenta ante un modelo de ciudad que produce infelicidad y bajos niveles de satisfaccin para sus habitantes. Esto afecta a la ciudad en su totalidad al perpetuar un modelo fsico desigual y poco equitativo de muy baja rentabilidad social. El alto costo social que este modelo desequilibrado impone a la ciudad se manifiesta principalmente en los graves problemas de congestionamiento vial, el pobrsimo concepto del transporte pblico predominante, el hombre-camin, la alta contaminacin ambiental, la prdida de competitividad, los bajos niveles de cobertura de servicios, la inseguridad y la desaparicin de la identidad urbana. Los desequilibrios sealados no son producto exclusivo de la inactividad municipal, ni mucho menos de los limitados alcances de la planificacin urbana vigente, con base en restricciones casi exclusivas sobre la zonificacin, sino que tienen sus races en aspectos estructurales de la economa como la falta de instrumentos adecuados de redistribucin del ingreso nacional, la ausencia de instrumentos para recuperar y aumentar la inversin pblica, la inexistencia de mecanismos adecuados para financiar la infraestructura urbana y la incongruencia de las polticas pblicas de vivienda, cuyo eje fundamental es el financiamiento de desarrollos de vivienda en la periferia de las ciudades. La profundizacin del desequilibrio se hace ms crtica al considerar que el modelo de concurrencia de atribuciones en las polticas sectoriales urbanas ha provocado una confusin de responsabilidades entre la federacin, el estado y los municipios. Principalmente en seguridad pblica, vialidad, trnsito y transporte pblico; el marco legal es ambiguo y provoca una crnica debilidad institucional operativa.

Los cambios en usos de suelo de la zona central o centro antiguo, que corresponde con los lmites de la ciudad en 1900, han ocasionado el desplazamiento casi completo de la funcin habitacional, predominando las funciones comerciales, administrativas y de servicios, lo que ocasiona que esta gran zona de la ciudad est altamente congestionada de personas y vehculos durante el da y por la noche se encuentra prcticamente vaca. Adems el hecho de que el 80% de las rutas de transporte pblico coinciden en un segmento central y en un permetro de la ciudad muy reducido hace que la funcin como terminal de transferencia sea la que predomina en el espacio pblico central en: calles, plazas, jardines, complicando el planteamiento de medidas de revitalizacin, rescate o consolidacin de funciones como centro metropolitano de alta calidad fsica y ambiental. Por otro lado, las zonas de altos ingresos que mantienen una calidad ambiental relativamente mejor, estn recibiendo mucha presin inmobiliaria para inversiones en proyectos habitacionales y comerciales principalmente, que rebasan las normas indicadas en los planes, es decir, existen zonas con oportunidades de generar plusvalas altas, pero generadoras de conflictos entre planes e inversin. Son proyectos ms bien aislados que no representan una accin seria en torno al problema de despoblamiento. La creacin de espacio pblico de calidad tiene profundo impacto en la vida de una comunidad y est comprobado que trae aparejado la instalacin de nuevos negocios que le dan prioridad a la cercana con los mismos. Es necesaria la creacin de un modelo de ciudad que reconozca las desigualdades que crea la economa de mercado, pero que aspire a la equidad al menos en torno al espacio pblico, en algunos aspectos

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fundamentales como la predominancia del inters pblico sobre el particular, aumentar los niveles de identidad y elevar la calidad de vida. Crear, rescatar, cuidar y mantener el espacio pblico es fundamental para la ciudad. El hecho de que prcticamente se ha agotado la reserva urbana para crecimiento urbano implica un fuerte desafo que requiere la introduccin de soluciones nuevas para la planificacin del territorio municipal. Debido a que la infraestructura y el espacio pblico estn distribuidos poco equitativamente, y que adems el mantenimiento de los mismos es deficiente, se tiende a perder rpidamente calidad hasta volverlos obsoletos. Esto produce un crculo vicioso que acrecienta el deterioro y se acusa con mayor incidencia en las zonas de menores ingresos econmicos donde el espacio pblico es ms escaso y excesivamente disperso.

ofreciendo; en este caso se trata de un problema de accesibilidad para una cantidad muy baja de poblacin, lo cual tiene un impacto nulo en la densificacin de la ciudad. En nuestra ciudad se han dado densidades netas de 500 H/ha cuando los barrios centrales, como San Juan de Dios, alojaban un gran nmero de viviendas colectivas, mejor conocidas como vecindades. Otras tipologas de bajo costo, como pequeos departamentos o unidades duplex, pueden alcanzar densidades de 350 o 400 H/Ha, que son iguales a las que se logran con torres altas. Con excepcin del Distrito 2, y el Centro Metropolitano el resto presenta densidades de poblacin altas, que van desde 90 hasta 174 habitantes por hectrea. En todos los distritos con excepcin del Distrito 6 Tetln, se tienen grandes espacios sin poblacin, como la Barranca en los Distritos 4 y 5, la zona industrial y las redes ferroviarias en el Distrito 7, o las zonas deshabitadas del centro histrico, que descontadas de las superficies totales de cada Distrito, nos podran indicar densidades mayores que van desde 126 hasta 240 habitantes por hectrea. Todo ello obliga a plantear un modelo de densificacin apropiado a la realidad de Guadalajara.

Los cambios posibles a la estructura espacial estn directamente relacionados con las normas de densidad de poblacin, generalmente se piensa que la densificacin es un fenmeno que implica construir torres altas, como lo que se est haciendo en la zona de Providencia, esto es valido parcialmente y puede ser un concepto errneo a nivel de todo el territorio municipal, al considerar la cantidad tan limitada de unidades que se pueden realizar con ese concepto por su limitada cobertura de un mercado que demanda en su mayora otro tipo de soluciones que no se estn

Para llevar a cabo un proceso de densificacin se debe encontrar un concepto especial para las condiciones fsicas, socioeconmicas y de mercado para Guadalajara, que integre: tamao, tipo de unidad, ubicacin y capacidad de compra de los clientes potenciales. El sistema financiero inmobiliario puede permitir una combinacin muy

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interesante para las zonas que se definan como susceptibles de densificar, ya sea el centro histrico, algunos barrios principales o los corredores de alta movilidad. En todos los casos es necesario considerar las condiciones de la infraestructura y el equipamiento urbano existentes, as como los requerimientos de estacionamiento. La accesibilidad al transporte urbano masivo y la intensificacin de su uso reside en factores complejos como: Desprestigio social del sistema de transporte masivo, estigmatizado como para pobres Dificultades fsicas de accesibilidad a la red Malas y estrechas banquetas de aproximacin para peatones Pobres enlaces con sitios de alta afluencia de personas

Difciles condiciones de uso para ciertos grupos de usuarios Inseguridad para nios y adolescentes Psimos enlaces con autobuses, taxis, y otros modos de movilidad. Absurda e innecesaria competencia con las lneas de autobuses convencionales Por tanto, se requiere una visin diferente que pueda discernir dnde y cmo densificar, anticipndose a los problemas que el mismo proceso va a generar, como mayor exigencia en todas las redes de servicios, gran cantidad de estacionamiento pblico bien enlazado con las vialidades principales y sistemas de transporte, mayor superficie de espacios pblicos y abiertos y revisar las capacidades del equipamiento urbano bsico.

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Ejes Estratgicos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Guadalajara

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Ejes Estratgicos
Los ejes estratgicos que orientan el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara aglutinan un conjunto de polticas cuyas metas y objetivos han sido fijados para atender con eficacia los mltiples retos y oportunidades que se desprenden de las tareas de ordenamiento del territorio municipal y la promocin del desarrollo urbano para la Guadalajara del siglo XXI, cuyas condicionantes es preciso superar, aprovechando los conceptos emergentes en el mbito de la planeacin del territorio, a fin de afrontar con eficacia las proyecciones demogrficas y los escenarios futuros que se describen a continuacin.

Superando las condicionantes para el Desarrollo Urbano


Las condicionantes para el desarrollo y la transformacin urbana de la ciudad necesitan relacionarse con el reconocimiento de cuatro variables que juegan un papel fundamental en el territorio de la Zona Metropolitana de Guadalajara. El primero es el fenmeno de globalizacin que ha alterado para siempre la economa de la ciudad, ha significado por una parte la reduccin de su influencia regional y por la otra la afectacin de industrias del sector primario disminuidas o desactivadas por falta de adaptabilidad al cambio, esto es evidente en las reas industriales de la ciudad, que se han transformado a otros usos, pero tambin se aprecia en la zona del mercado de abastos y en el surgimiento de centros comerciales con mayor presencia de marcas globales, que han alterado la base productiva orientndola desde hace veinte aos hacia la predominancia del sector terciario. De esto se desprende en segundo lugar, el surgimiento de un orden econmico

distinto que ha generado un efecto de pobreza urbana, que se manifiesta en niveles muy bajos de ingreso, caracterizada por su dependencia, su desarraigo y su clarsima tendencia a la informalidad en todos sentidos, incluido el cultural. En tercer lugar nos enfrentamos a la variable de la sustentabilidad ambiental, cuyos efectos ms palpables en el territorio son la contaminacin y los riesgos urbanos, que manifiestan omisiones y malos manejos del medio ambiente, afectando sectores estratgicos para el desarrollo urbano, como el ciclo del agua, la conservacin y buen uso de la energa disponible, el manejo de drenaje sanitario y los residuos slidos, el psimo servicio de transporte pblico ofensivo y descuidado hacia cuestiones ambientales y el impacto que la huella de la ciudad tiene en un territorio cada vez ms amplio y en expansin con claros efectos de devastacin y deterioro ambiental. Por ltimo, la variable de la tecnologa, manifestada principalmente en el acceso a mltiples fuentes de informacin y herramientas ms poderosas de anlisis y medicin, nos sitan ante el advenimiento de una nueva percepcin de los complejos problemas de la ciudad. La transformacin urbana para el territorio municipal de Guadalajara debe reconocer la jerarqua de la metrpoli en la regin Centro Occidente, y el papel econmico que por sus funciones y actividades productivas juega en ese contexto; esta regin de 9 estados y 22.5 millones de habitantes en total, participa con casi la quinta parte del PIB nacional. La Zona Metropolitana de Guadalajara es la ciudad principal de la regin, con clara vocacin de capitalidad, con funciones

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regionales urbanas importantes, lder en inversin extranjera directa y una economa suficientemente diversificada para dirigir los esfuerzos de competitividad en el sentido regional y global. A nivel metropolitano, el Municipio de Guadalajara es el centro de un territorio muy interactivo de 8 municipios compitiendo por funciones urbanas clave de la regin y la metrpoli pero sin un plan regional que oriente los esfuerzos hacia el beneficio comn metropolitano. Por tanto la fragmentacin de decisiones regionales y metropolitanas ha puesto en desventaja a Guadalajara con sus municipios vecinos en dos aspectos territoriales clave, en primer lugar la ocupacin casi total del territorio municipal impide atraer inversiones inmobiliarias importantes y en segundo lugar la utilizacin del centro metropolitano para toda la zona conurbada trae problemas de: despoblamiento, congestin, contaminacin, y transporte urbano que el municipio debe enfrentar con sus propios recursos. Mientras se encuentran los ejes de una nueva gobernabilidad metropolitana y regional por parte de los actores institucionales correspondientes, con base en el reconocimiento de una metrpoli policntrica, con un gran centro metropolitano de altsima complejidad, el territorio municipal de Guadalajara debera recuperar vigencia por medio del reciclaje espacial del espacio obsoleto para impedir que empresas, instituciones e inversiones migren hacia otros municipios, por falta de espacio, infraestructura insuficiente o deficiente, y problemas de congestin de trfico. Los ejemplos recientes de migracin como: la Cmara de Comercio, el Estadio Chivas, la Ciudad Judicial y la Villa Panamericana, por mencionar slo algunos nos muestran la dimensin de los retos territoriales que se deben enfrentar en el futuro prximo.

En ausencia de polticas coherentes metropolitanas y regionales bien orientadas, el territorio municipal enfrentara grandes problemas cuyo efecto principal sera la prdida de competitividad y la reduccin de la calidad de vida manifestndose principalmente en lo siguiente: Agudizacin del decrecimiento poblacional, acompaado de aparicin inercial, amorfa y descontrolada de muchas actividades en el centro metropolitano que en el corto plazo congestionaran a niveles intolerables el sistema vial y los sistemas de transporte pblico. Aumento de congestin vehicular en el sistema vial primario debido al incremento del parque vehicular y a la falta de polticas adecuadas para hacer un cambio sustantivo de transportacin en auto privado a transporte pblico, exacerbado por la sobreposicin y sobreoferta inconducentes de rutas de transporte pblico que contribuiran a aumentar los ndices de contaminacin, constriendo la efectividad en la distribucin de carga y pasajeros, expulsando con esto actividades productivas y empresas fuera del territorio municipal. Reduccin de la capacidad, eficiencia y productividad de la infraestructura actual que la hara insuficiente para enfrentar las demandas en un futuro previsible, cuyo efecto ms notorio de corto plazo se refleja en las condiciones inaceptables del estado de deterioro en los pavimentos de la red vial primaria, con su consiguiente impacto en los costos para el transporte de carga, pasaje y autos, lo que hara perder efectividad en el sistema regional de distribucin de carga, en los nodos de intercambio modal y en la capacidad productiva del territorio. La calidad de vida de una ciudad depende en gran medida de la visin que se tenga sobre el territorio, la estructura urbana, el equipamiento, la infraestructura, los servicios y los

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sistemas de movilidad, todo ello para satisfacer las demandas sociales y encarar los retos y las oportunidades que el futuro presenta. Guadalajara ha sido siempre bien vista como lugar con disponibilidad de empleos, buenos niveles de satisfactores sociales y condiciones generales aceptables para emprender negocios prsperos, sin embargo en las dos ltimas dcadas se han registrado cambios profundos que amenazan las condiciones generales de bienestar y que se manifiestan de diversas maneras. Los bajos niveles de ingreso de la poblacin han ocasionado una polarizacin acusada del territorio municipal que se advierte desde los niveles de operacin y estado de la infraestructura hasta los ndices de recaudacin catastral, lo que impide por un lado disponer de mayor cantidad de recursos fiscales para la ciudad, y por el otro presenta problemas de segregacin social y desplazamientos internos de poblacin. El desplazamiento de la centralidad metropolitana y su implacable crecimiento territorial hacia el este, oeste y el sur, implica cambios profundos de estructura poblacional, funciones urbanas, usos de suelo y patrones de movilidad que no siempre son positivos y en muchos casos se presentan acompaados de deterioro fsico, social y ambiental, sin embargo el centro metropolitano sigue manteniendo altsimos niveles de empleo formal e informal, demandas enormes de movimientos de trfico y los mayores flujos de personas y mercancas que nos indican la transicin hacia un territorio de gran complejidad plagado de problemas como: empobrecimiento, despoblamiento, alta congestin vehicular, mala calidad ambiental, falta de identidad, desarraigo, destruccin del tejido bsico social, inseguridad y falta de participacin. No obstante, se requiere una estrategia de consolidacin espacial

de esta gran estructura fsica para atender los problemas que presenta.

La extensin del Polgono A del Centro Histrico, que aproximadamente coincide con el permetro de la ciudad en 1900 considerado como el centro histrico, con 785 ha de extensin, ha perdido en 40 aos casi 300,000 habitantes, mientras que en la actualidad el centro metropolitano abarca 660 Ha, ha tenido una prdida menor en el mismo perodo de 50,000 habitantes. Como puede apreciarse el principal problema que podra deducirse de lo anterior es el despoblamiento, pero no es el nico, existen muchas propiedades sin uso, muchas se encuentran prestadas o rentadas, en su mayora con tasas bajsimas por metro cuadrado que impiden generar recursos an para mantenimiento, lo cual ocasiona efectos nocivos de abandono y deterioro cuyas causas son las siguientes: Cambios incontrolados y errticos en el uso del suelo donde se mezcla, sin ningn criterio, lo comercial lo habitacional, lo institucional y la industria con todo tipo de giros muchas veces contradictorios, generando condiciones fsicas y sociales negativas que desincentivan y desalientan la inversin. El transporte pblico por su parte, han convertido el centro en una gran y densa red de rutas incontroladas y sobrepuestas que en la prctica lo convierten en una gran estacin de transferencia donde gran cantidad de autobuses coinciden, contaminando y originando sustanciales movimientos de

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personas en trnsito hacia otros lugares de la ciudad que provocan un uso intenso del espacio pblico, pero no aportan nada para el mejoramiento de las propiedades y del equipamiento del centro. La composicin y caractersticas de la poblacin ha cambiado en forma radical en los ltimos cuarenta aos, los grupos de poblacin que an quedan son en su gran mayora de ingresos bajos sin un poder de compra que aliente el comercio central y con una estructura familiar donde predominan adultos con altas tasas de desempleo. El continuo desplazamiento de actividades y funciones que eran propias del centro ha propiciado subutilizacin de espacios, edificios e infraestructura que da a da se manifiesta en la degradacin, el abandono y la desintegracin urbana. La destruccin continua y sistemtica de edificaciones antiguas junto con la sustitucin por otras que carecen de cualquier propsito armonizador, no slo en trminos formales sino funcionales, ha pauperizado los valores culturales, ambientales y visuales del centro metropolitano. La pretensin de introducir a cualquier costo el automvil y sus altas demandas de suelo, incluido el estacionamiento, ha impactado el centro metropolitano con una densa red de vialidades primarias, estacionamientos, nodos viales y servicios automotrices no ha aliviado los problemas de congestionamiento, el cual se incrementa y provoca numerosas efectos como cicatrices y barreras urbanas, dispersin social, divisiones de barrios, ruido, contaminacin e inseguridad, todo ello contribuyendo a ahuyentar la poblacin y creando un ambiente conflictivo y molesto. Por su parte las actividades comerciales que durante las ltimas tres dcadas propiciaron el soporte del tejido urbano hoy muestran notorios signos de decaimiento, como proliferacin de

pequeos establecimientos comerciales, muchos comercios informales, tianguis y actividades provisionales sobre el espacio pblico que restan calidad y comprometen el futuro de esta zona de la ciudad. Por ltimo, las instancias responsables del centro, tanto a nivel estatal como municipal, los organismos privados involucrados, los propietarios de fincas y terrenos y la sociedad civil en general han sido incapaces no slo para elaborar propuestas coherentes sino para identificar los problemas y estudiar alternativas de solucin. Los supuestos bsicos para el manejo de reas histricas en el mundo deben ser revisados e implementados y consisten en lo siguiente: primero, legislacin clara y prctica, segundo cuerpos tcnicos altamente eficaces, profesionales y especializados, tercero la focalizacin del inters pblico y la alta participacin de los propietarios inmobiliarios privados y por ltimo la disponibilidad de fuentes de financiamiento sostenidas para emprender acciones de gran envergadura. Los sistemas de transporte masivo en Guadalajara, como el tren ligero o el sistema BRT, no se usan a su mxima capacidad por diversos problemas como bajas densidades de poblacin a lo largo de las rutas, desprestigio social, el sistema de transporte masivo en la ciudad tiene connotaciones sociales negativas, adems las dificultades fsicas de accesibilidad a las redes, por malas y estrechas banquetas, falta de escaleras elctricas y pobres conexiones con los flujos de aproximacin para peatones y enlaces deficientes con sitios de alta afluencia de personas y sitios de intercambio modal reducen su potencial. Adicionalmente, las difciles condiciones fsicas para ciertos grupos de usuarios, como nios, ancianos y personas con capacidades especiales, a lo cual se aade el problema muy grave de la absurda e innecesaria competencia con

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las lneas de autobuses bajo el modelo hombre-camin, influyen negativamente en su desarrollo.

Aprovechando los Conceptos Territoriales

Nuevos

Al reconocer la alta interactividad del territorio municipal con su regin y con la zona metropolitana y al aceptar la importancia de la capitalidad regional, estatal y urbana es preciso entender las relaciones complejas entre actividades urbanas, productivas y de todo tipo, con las funciones de la ciudad. Lamentablemente se privilegian las inversiones pblicas dedicadas al automvil y se castigan las inversiones para la gente, revertir esta forma de gestin sera primordial para Guadalajara, que debera permitirse pensar en otros trminos su desarrollo territorial para conducirnos al uso intensivo del mismo, y para desmitificar la idea del territorio saturado, incorporando los siguientes conceptos urbanos: Reciclaje; se debe pensar en la utilizacin de todos los espacios obsoletos de la ciudad para convertirlos en tejidos urbanos productivos, con nuevos clusters de actividades. Conectividad; esto representa el futuro para alcanzar niveles de desarrollo importantes porque la buena conexin entre funciones urbanas complementarias, y casi todo en la ciudad lo es, repercute en la competitividad del territorio. Intermodalidad; en la medida que la colaboracin entre autoridades con

diversas competencias e iniciativa privada, ofrezcan soluciones para resolver la movilidad de personas y mercancas, reorganizando espacios para mejorar la accesibilidad al transporte pblico, al transporte de carga y pasajeros, la ciudad tendr mejores opciones de intercambio entre modos de transporte, espacios pblicos y equipamiento urbano. Isotropa; significa que cualquier cosa se puede hacer en cualquier lugar con efectos econmicos, sociales y territoriales de nivel internacional, nacional o regional. Icebergs; este concepto ofrece la posibilidad de utilizar el subsuelo para potenciar la carencia de espacio libre en la superficie, albergando todo tipo de funciones. Por lo tanto Guadalajara debera orientarse hacia la transformacin en vez de la extensin territorial con base en las fortalezas actuales de competitividad: capacidad de aglomeracin de empresas, la proximidad a los servicios empresariales existentes, la accesibilidad, la disponibilidad de infraestructura y equipamiento social y cultural, las facilidades de comunicacin, la proximidad a instituciones de investigacin, educacin superior, capacitacin profesional y mitigando sus debilidades en cuanto a: falta de terrenos extensos, pobre calidad y mnima cantidad de espacios pblico, graves problemas de congestin y transporte pblico y mala calidad ambiental por contaminacin. Estas ltimas debilidades o externalidades negativas no pueden ser simplemente aceptadas como hechos irreversibles, sin embargo existen dilemas con respecto a las estrategias adecuadas para combatirlas. Se debate si su crecimiento es causa o efecto de la urbanizacin y el uso intenso del territorio, o si es ms bien expresin de condiciones socioeconmicas particulares, pero en cualquier caso es

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posible crear sinergias positivas para revertir o atenuarlas. La visin estratgica para dirigir el desarrollo de la ciudad en una economa de mercado debera establecerse con compromisos de los sectores pblico y privado y con la participacin del sector social para intentar operar en un ambiente econmico complejo y dinmico. Si no se tienen respuestas efectivas y rpidas ante la alta movilidad del capital, las innovaciones tecnolgicas y la continua especializacin de la mano de obra, se corre el riesgo de no responder a los retos que enfrentan muchos sectores productivos enclavados en la ciudad que de otra forma seran poco competitivos y correran el riesgo de desaparecer. No obstante se desconocen muchos elementos de la actividad econmica de la ciudad y la conurbacin como para configurar una red de empresas locales que permita comprender la diversidad e interrelacin entre ellas y conocer sus necesidades o problemas relacionados con la infraestructura o el transporte. Un modelo relacional empresarial ayudara a tomar decisiones estratgicas para mantener y mejorar los niveles de empleo y descubrir al mismo tiempo necesidades de nuevas empresas o innovaciones estratgicas a las existentes. En la actualidad los modelos ms exitosos dependen de una red diversa relacionada con centros de conocimiento de alta tecnologa, alta interactividad entre las empresas y alto valor agregado. El posicionamiento competitivo en una economa global requiere compromisos en cuanto a inversiones estratgicas en infraestructura, apertura de sitios para localizacin de empresas y actividades de negocios, promocin de activos culturales, nfasis en medidas ambientales y cohesin social. Por tanto la tarea de las autoridades consiste en identificar los elementos para conformar

un territorio de calidad apto para el desarrollo social, ambiental y econmico. El concepto de competitividad urbana incluye cuatro factores clave: Comportamiento econmico, Eficiencia gubernamental, Eficiencia empresarial e Infraestructura. Las ciudades compiten para atraer capital y mano de obra calificada, pero sigue imperando la visin de capturar las oportunidades econmicas tomando en consideracin un enfoque sostenido de crecimiento sobre un territorio con alta calidad ambiental, buenos sistemas de transporte pblico, estrategias claras para reducir la polaridad e inequidad espacial, amplia oferta de vivienda con localizacin que eviten largos desplazamientos Los hallazgos y consideraciones de la configuracin y la geografa actual de la ciudad, bajo una visin de dimensin jerrquica de la forma urbana resultante, que se explica de diferentes maneras, se desprende en primer lugar del acopio de informacin y los medios descriptivos que capturan los componentes y relaciones existentes de la forma urbana, fundamentalmente constituida por sistemas complejos altamente interrelacionados por medio de proximidades, distancias, traslapes, conexiones, geometras y posiciones relativas que nos acercan al espacio urbano utilizado por los habitantes y usuarios de la ciudad. En segundo lugar el anlisis de las bases de datos reflejado en ms de 60 planos interactivos, con informacin social, econmica, fsica y cultural, nos revela una dinmica espacial cambiante, determinada por multitud de factores que pueden conducir a cambios significativos en la manera de entender la ciudad y concebir estrategias para reforzar los aspectos positivos y atenuar los negativos, orientando los procesos de planeacin fsica hacia la consolidacin

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de una estructura urbana diferente, ms adaptada a las condiciones de los procesos urbanos locales y metropolitanos, ms flexible para establecer supuestos vlidos de mejoramiento y sobretodo ms preparada para incorporar cambios con visin de futuro. La adopcin de una estrategia para introducir cambios en la estructura urbana responde a requerimientos reales de innovacin necesarios para transformar la ciudad y hacerla ms eficiente y por tanto ms competitiva, se opone radicalmente al cambio vegetativo e inercial que sugiere cierta estabilidad relativa que perpetua modelos obsoletos en la gestin urbana. Existen patrones claramente detectados en este estudio que indican desequilibrios espaciales importantes sobre el territorio, que no solamente se han ignorado sino se han interpretado errneamente, debido a dos razones principales, primero la reduccin del proceso de planeacin a un ejercicio exclusivo de zonificacin y segundo la omisin municipal de participar en temas vitales para la ciudad, principalmente como el transporte pblico. Como se puede notar, la descomposicin espacial que se aprecia en muchas partes de la ciudad es un resultado de polticas ineficaces para enfrentar el cambio, la diversidad, la complejidad y muchas veces las contradicciones de complementariedad funcional y las exigencias sociales que las ciudades metropolitanas deben resolver. Los cambios ocurren por medio de estrategias acordadas con agentes sociales con acciones claras de transformacin, con la visin objetiva de las funciones urbanas del territorio, con contenidos espaciales objetivos que reconozcan la interrelacin urbana entre las centralidades, el sistema vial, la subdivisin del territorio, los usos de suelo, las unidades de espacio verde y abierto, la capacidad de la infraestructura

instalada, los edificios, la red de transporte pblico y las zonas de alto valor patrimonial cultural y natural. El anlisis de estos sistemas complejos y altamente interconectados nos ofrece un marco coherente de trabajo que debe ser la base para integrar la estrategia territorial de la ciudad, crear cierta armona ambiental, aumentar la calidad de vida, reforzar el sentido de identidad, mejorar la eficiencia funcional y ofrecer mejores condiciones para la inversin inmobiliaria. Reconocer, comprender e identificar las zonas de alta centralidad y los corredores de alta movilidad son elementos clave para las estrategias de desarrollo territorial de una ciudad. Una estrategia bien concebida no puede ignorar la estructura espacial que las actividades econmicas le confieren, que afectan el comportamiento econmico, la cohesin social y las condiciones ambientales. Es mucho ms importante contar con estrategias territoriales adecuadas a las necesidades y el potencial propio, que establecer objetivos ciegos de crecimiento poblacional. Importa ms esclarecer los aspectos crticos que sugerir a priori medidas reactivas o remediales. Dar visibilidad a los aspectos crticos, valorando su dimensin, estableciendo objetivos y polticas claras, indicadores y resultados esperados es un ejercicio necesario para definir las estrategias territoriales en el Municipio, en funcin de su rol de centro metropolitano, capital de estado y lder de la zona conurbada, para redefinir la estructura funcional y las interrelaciones funcionales y de cooperacin con los otros municipios colindantes. Una modificacin clave para la reestructuracin urbana es el replanteamiento de la red de transporte pblico convencional que debe pasar de un sistema altamente congestionado en el centro metropolitano a otro con caractersticas diferentes enfocado en los

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nodos de interconexin, altamente complementario con el tren ligero y el BRT, integrado con la red de estacionamientos pblicos, ofreciendo posibilidades amplias al movimiento peatonal, es decir creando un patrn de servicio totalmente distinto al actual, con intervalos de separacin entre las rutas de servicio cercanos a los 800 metros y sin sobreposicin de rutas en las mismas calles ni sobreoferta de unidades. Muchos de los problemas mencionados contienen externalidades importantes que afectan a toda la zona conurbada, como contaminacin de aire y agua, stos deberan ser enfrentados a otros niveles de la administracin pblica para evitar duplicidades y gastos redundantes, bajo formas de colaboracin que aseguren una distribucin justa de costos y beneficios.

Afrontando las proyecciones demogrficas y los escenarios asociados


El anlisis de las tendencias de crecimiento de la poblacin es un factor importante para establecer escenarios, objetivos y en general para concebir las estrategias de planeacin ms adecuadas. En la actualidad se estima que la poblacin del municipio es de 1,549,000 habitantes, esto significa una prdida de 150,000 habitantes en los ltimos 20 aos. Para proyectar modificaciones en el comportamiento de la tasa de crecimiento se han establecido tres hiptesis de crecimiento demogrfico: Inercial; Continan las polticas actuales, o la ausencia de ellas, sin cambios significativos en las tasas de crecimiento, estructura demogrfica y patrones econmicos, lo cual llevara a perder 240,000 habitantes adicionales en los prximos 15 aos, para llegar a una poblacin de 1,302,000. Conservadora; El Gobierno Municipal se compromete a realizar cambios

graduales y constantes en las polticas de desarrollo urbano, centrados en las propuestas del PMDU y a orientar esfuerzos hacia la consolidacin de la nueva estructura urbana que promueva el crecimiento econmico, mejore las condiciones del medio ambiente e incremente la habitabilidad urbana. Esto nos podra situar en el umbral de recuperacin de los 150,000 habitantes perdidos en los ltimos 15 aos, para alcanzar la cifra de 1,650,000 habitantes. Impulso; La iniciativa privada, los propietarios de predios y el Gobierno Municipal emprenden una poltica drstica de inversiones, con base en los lineamientos del PMDU, con apoyos decididos del Gobierno Estatal y Federal para conducir un proceso intenso de densificacin, con crecimiento econmico acelerado, y orientado a incrementar la oferta de vivienda con el objetivo de llegar a 1,750,000 habitantes en los prximos 15 aos, esto es incrementando la poblacin en 250,000 habitantes ms del nmero actual. Para cualquiera de las tres hiptesis anteriores se establecen escenarios alternativos para el territorio, el primero implica seguir aceptando la modificacin intensiva de usos de suelo que privilegia la sustitucin del uso habitacional por cualquier otro, esto es particularmente acusado en el centro metropolitano pero se presenta en forma muy generalizada en el territorio. El segundo implica recuperar 100,000 habitantes aproximadamente, dando paso a actividades de: reciclar, construir o adaptar 25,000 viviendas en un plazo de 15 aos. El tercer escenario duplica la cantidad anterior. En los dos escenarios de crecimiento se tienen los siguientes supuestos bsicos: El atractivo del equipamiento y la infraestructura existentes en el municipio lo harn apetecible para los clientes potenciales de las viviendas sealadas. Las acciones para mejorar la movilidad, el espacio pblico, los corredores

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urbanos, los corredores de movilidad y el centro metropolitano traeran beneficios adicionales para potenciar la demanda de vivienda en esas zonas. Que las condiciones econmicas generales presentan signos de crecimientos para propiciar la creacin de empleo, ahorro e inversin. La iniciativa privada y el Gobierno Municipal son capaces de establecer los mecanismos y sistemas de gestin para llevar a cabo la tarea propuesta. A efecto de superar las condicionantes del desarrollo urbano, aprovechar los conceptos emergentes en el mbito de la planeacin del territorio y afrontar eficazmente las proyecciones

demogrficas y en congruencia con las orientaciones estratgicas del Plan Municipal de Desarrollo de Guadalajara 2010-2012/2022 que fueron descritas previamente; el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara se estructur a partir de los siguientes cuatro ejes estratgicos: 1. Por una Barrial mejor Habitabilidad

2. Por un Repoblamiento Inteligente 3. Por una Movilidad Sustentable 4. Por la mejora de la competitividad del Territorio

2,000,000 1,800,000 1,600,000 1,400,000 1,200,000 1,000,000 800,000 600,000 400,000 200,000 0
2018
1950 1960 1970 1980 1990 1995 2000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Inercial Densificacin Conservadora Densificacin Impulso

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Polticas asociadas a las Orientaciones Estratgicas


Dichos ejes estratgicos aglutinan un conjunto de polticas especficas que le dan contenido, las cuales precisan y detallan las estrategias, lineamientos y disposiciones encaminadas a ordenar y regular el territorio municipal de conformidad con los alcances que se describen a continuacin: 1 Polticas de Habitabilidad Barrial 1.1 Reestructuracin Urbana Esto se entiende como una estrategia para redefinir la configuracin del territorio municipal bajo conceptos nuevos que propicien un mayor entendimiento de los sistemas complejos y altamente conectados, reconocidos en el diagnstico y que deberan ser la base para integrar la ciudad, propiciando mayor conectividad, reforzando el sentido de identidad, incrementando la eficiencia funcional y ofreciendo mejores condiciones para la inversin inmobiliaria. El plano E-4 muestra los nuevos conceptos de reestructuracin urbana que reconocen lo siguiente: Centro Metropolitano, zonas de alta centralidad, corredores de movilidad, corredores urbanos, la propuesta de consolidacin del sistema vial primario y la de reestructuracin de la red de rutas del transporte urbano convencional. 1.2 Espacio Pblico La opcin de mejorar la calidad y cantidad de espacio pblico en una ciudad totalmente urbanizada implica en primer lugar liberar los espacios pblicos actuales de construcciones y elementos que reducen su tamao y las empobrecen ambientalmente. En segundo lugar intervenir decisivamente para crear ms espacio pblico en las zonas urbanizadas actuales, por ltimo como estrategia intermedia entre las dos anteriores, es posible utilizar el espacio del sistema vial secundario en barrios y zonas con alto dficit de espacio pblico, mediante medidas de tranquilizar el trfico, como modalidad supletoria que garantice su uso para ciertas actividades bsicas de ocio y recreacin. Por lo anterior el Municipio promover el espacio pblico para su mejor aprovechamiento bajo criterios de conservacin, proteccin y equidad social. En ciertos barrios, el uso temporal del sistema vial para hacer zonas peatonales parciales, temporales, en horarios selectivos para la reanimacin barrial, o en fines de semana y das festivos podra mitigar los efectos nocivos de la falta de espacio pblico.

1.3 Mejoramiento Urbano Para equilibrar las inequidades territoriales se requiere hacer inversiones sistemticas en los barrios marginados con el objeto de reducir los dficits de infraestructura, mejorar el equipamiento urbano, pero tambin para introducir circuitos de movilidad local para transporte pblico, proyectos de espacios verdes y abiertos, que acerquen estos satisfactores bsicos, evitando situaciones de exclusin y hostilidad, de tal manera que se reduzcan las tensiones sociales que produce la inequidad territorial. 1.4 Promocin de Vivienda

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Esta estrategia consiste en fomentar, por un lado, la construccin de vivienda para venta con los propietarios de predios, las instituciones del sector hipotecario, los promotores de vivienda y el mercado potencial interesado en adquirir vivienda con infraestructura completa accesible a zonas de alta centralidad, corredores de movilidad, corredores urbanos y vivienda en renta en barrios, colonias y fraccionamientos mediante el otorgamiento de permisos para la construccin de unidades pequeas de 40 m2, en viviendas existentes para incrementar el mercado de renta y complementar los ingresos de las familias participantes. 1.5 Trnsito Local y mejora de la accesibilidad peatonal La reduccin de la velocidad, la restriccin al trnsito de vehculos son las polticas que en algunas zonas y en vas secundarias y menores se promueve para lograr un mejoramiento de la accesibilidad peatonal y la movilidad no motorizada. La convivencia y el encuentro en el espacio pblico tienen una red de interconexin cuando los espacios para los peatones y para el esparcimiento se dan en condiciones de mayor seguridad. La tranquilizacin de las vas es una poltica de mejora de la habitabilidad de barrios, colonias y pueblos. 1.6 Equipamiento Existe una gran concentracin de equipamiento urbano de todos niveles en el Municipio de Guadalajara, no obstante, parte de este equipamiento est deteriorado y requiere ser

intervenido para actualizarlo por lo que el Ayuntamiento debera apoyar la modernizacin selectiva en los casos que coincida con zonas de alta centralidad, corredores de movilidad y espacio pblico para con ello potenciar la capacidad en la prestacin de los servicios y obtener mejores niveles de desarrollo social. 1.7 Centro Histrico La estrategia de continuidad de consolidacin de acciones de mejoramiento fsico de esta zona de la ciudad es importante para alcanzar un nivel mnimo de condiciones que permita mantener las funciones culturales, tursticas y comerciales actuales en tanto se realiza un programa de revitalizacin. ste tendra como base el concepto de centro metropolitano, que implica replantear la utilizacin de las fincas y los espacios patrimoniales en el sentido de recuperacin de competitividad y reforzamiento de la identidad. Lo anterior coordinado con la reestructuracin de las redes de transporte pblico, el aprovechamiento de los estacionamientos existentes, junto con la creacin de la red de estacionamientos disuasorios, el mejoramiento de la calidad del espacio pblico, el reposicionamiento de comercios y empresas de prestigio y la densificacin selectiva para situar el centro histrico en un nivel alto de calidad de servicios.

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2 Polticas de Repoblamiento 2.1 Densificacin Para repoblar el territorio y ofrecer opciones de vivienda para arraigar a la poblacin del Municipio es necesario aprovechar al mximo la infraestructura y el equipamiento existentes y utilizar el espacio vaco, con claridad en cuanto a las tipologas de densificacin, de manera tal que se disponga de zonas susceptibles de densificacin con oferta de tierra y vivienda competitiva que satisfaga a promotores y clientes potenciales, para ello se han realizado junto con estos estudios anlisis particulares con modelos de ciertas zonas de la ciudad que podran facilitar nuevas opciones de habitabilidad evitando en la medida de lo posible impactos negativos a zonas vecinas y al sistema vial. La revisin de los planes parciales debera hacerse con una visin que pueda anticipar a los problemas que el mismo proceso va a generar, como mayor exigencia en todas las redes de servicios, gran cantidad de estacionamiento pblico bien enlazado con las vialidades principales, mayor superficie de espacios pblicos y abiertos y ms exigencia a las capacidades del equipamiento urbano bsico. 2.2 Zonas de Alta Centralidad Las zonas de alta centralidad son elementos urbanos clave para el desarrollo territorial de la ciudad, por tanto se pretende acentuar su consolidacin reforzando la estructura espacial que las actividades econmicas le confieren, que afectan el comportamiento econmico, la cohesin social y las condiciones ambientales, esclareciendo los aspectos crticos particulares a resolver en cada caso, y estableciendo polticas de crecimiento, densificacin y definicin de su estructura funcional para adaptarla a los cambios esperados, considerando con

especial nfasis los problemas de movilidad en cada zona. 2.3 Corredores de Alta Movilidad Los corredores de alta movilidad son la base para estructurar espacialmente y aumentar la actividad econmica y el poblamiento por medio de equilibrios funcionales en cuanto al uso de suelo, zonificacin, especificaciones urbanas, transporte pblico, transporte privado y estacionamientos. Examinar estos entornos urbanos desde la perspectiva de la planeacin del transporte y la densificacin ayuda no slo a mejorarlos, sino a hacer ms eficiente y atractiva la movilidad de personas y cosas, haciendo posible promover una mejor calidad ambiental al considerar como prioridad el espacio pblico, potenciando su desarrollo por medio de inversiones en infraestructura y mejora de la imagen urbana, promoviendo la participacin social con criterios de identidad segn el caso, atendiendo el tema de reubicacin de anuncios espectaculares y publicidad, reduciendo las reas para su ubicacin a aquellas de menor impacto visual y al Patrimonio Histrico. 2.4 Corredores Urbanos La mejora integral en los corredores urbanos permitir nuevas opciones para la ciudad compacta y para los usos diversos que estas infraestructuras permiten. Por otro lado el incremento de los niveles de servicio de las vas acompaara a la mejor estructuracin de la economa de los predios colindantes y a la poltica de redensificacin que se promueve. El manejo integral de los corredores con los sistemas viales secundarios debera permitir trasladar actividades y requerimientos desde las vas primarias hacia las secundarias. Adicionalmente la mejora en la imagen urbana, en especial en los corredores panamericanos, se concibe a partir de un fuerte impulso de las autoridades municipales y se busca que sea continuado y profundizado con la

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apropiacin que vecinos y empresas hagan de estas iniciativas de mejoramiento integral de los corredores. 2.5 Crecimiento en Zonas y Barrios El reciclado de predios urbanos ociosos, baldos y de aquellos que contengan edificacin factible de regenerar: esta poltica se enfocada al reaprovechamiento del suelo urbano, modificando y renovando los componentes de infraestructura urbana que sean necesarios para emplear estas porciones de suelo en la promocin de

mayor competitividad, aumentando las intensidades de uso y desarrollo de vivienda con mezclas de usos compatibles, lo que permite incorporar nuevas actividades econmicas. La poltica de crecimiento est subyacente al impulso que se estar ofreciendo para la produccin de vivienda en las zonas de alta centralidad, los corredores de movilidad, los corredores urbanos, el centro metropolitano y en general para toda el rea habitacional del municipio
Total Viviendas 900 1,850 3,285 3,330

Sitios

Densificacin: Conservador Unidad Cantidad

V/U 75 50 15 5

H/Viv 4 4 4 4

Habitantes 3,600 7,400 13,140 13,320

% 2.4 4.9 8.8 8.9

Zonas de centralidad Corredores movilidad Corredores urbanos Centro Metropolitano

alta zonas de Km Km Ha 37 219 666 12

General (Dptos. aislados en 9% de viv.) Lotes en Distrito 2 Total

% Lote

381,679 200

0.09 12

34,351 2,400 46,116

3 4 3.3 H/Viv 4 4 4 4

103,053 9,600 150,113 Habitantes 6,000 16,280 26,280 34,632

68.7 6.4 100 % 2.4 6.5 10.5 13.8

Densificacin: Impulso

Sitios Zonas de centralidad Corredores movilidad Corredores urbanos Centro Metropolitano

Unidad alta de zonas Km Km Ha

Cantidad 12 37 219 666 125 110 30 13

Viviendas 1,500 4,070 6,570 8,658

General (Dptos. aislados en 13% de viv.) Lotes en Distrito 2 Total

% Lote

381,679 400

0.13 12

49,618 4,800 75,216

3 4 3.3

148,855 19,200 251,247

59.3% 7.6 100

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3 Polticas de Movilidad 3.1 Movilidad Urbana sostenible Las polticas para desincentivar la necesidad de viaje; provocar nuevos incentivos para desplazamientos en medios no motorizados y en transporte pblico; la modificacin de la estructura fsica y de las actividades econmicas de la ciudad; y una activa promocin de una nueva Red de Transporte Integrada y

Sustentable son las polticas para una nueva Movilidad Sustentable. El inadecuado sistema actual de transporte pblico ha provocado que el modelo hombre-camin vaya perdiendo relevancia en la atencin de la demanda (no obstante que es utilizado por el 80% de los usuarios del transporte colectivo) y que el conjunto del transporte pblico haya perdido 15 puntos de la demanda de viajes diarios, frente al crecimiento del auto privado.

De manera particular, en el Centro Metropolitano, se promover el ordenamiento y reestructuracin de las rutas de transporte pblico para mejorar la conectividad, accesibilidad y calidad del servicio, dando especial importancia a los espacios de intercambio modal, relacionndolos con la estructura urbana colindante para conseguir una mayor proporcin de movimientos peatonales y en bicicleta, para enfatizar la importancia de mover eficientemente personas y cosas y no vehculos. 3.2 Espacios de Intercambio Modal y Multifinalitario La creacin de infraestructura de intercambio modal de transporte, especialmente del colectivo, incluye disponer de terrenos para estaciones de intercambio con otros modos de transporte, estacionamiento y espacio

pblico, con el objeto de incrementar los satisfactores para fomentar el uso del transporte pblico y reducir la congestin vehicular. Adicionalmente la utilizacin ms intensa del espacio permitira la combinacin de funciones urbanas y el aprovechamiento de concentraciones de pasajeros para ofrecer servicios, comercio y vivienda. Es el caso de la refuncionalizacin de ciertos mercados pblicos y de otros espacios subutilizados. Tambin se buscar darle una nueva funcionalidad a las actuales estaciones del transporte masivo, buscando una mayor integracin con el resto de la economa urbana. 3.3 Sistema Vial Primario La estrategia para aumentar la eficiencia del sistema vial primario se hara mediante la adopcin de anillos viales para redirigir los flujos vehiculares

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reduciendo los pasos obligados por el centro metropolitano, esto junto con la estrategia anterior contribuira a reducir los niveles de congestin y emisin de contaminantes a la atmsfera. Se disear un programa de mejoramiento de la eficiencia del sistema vial primario que contemple la reduccin o desaparicin de estacionamientos sobre la vialidad e impulse la creacin de estacionamientos estratgicos en el Municipio. Por otra parte, el aumento de la congestin vehicular es indeseable desde el punto de vista econmico y ambiental y tiene efectos perversos que representan un problema central para las polticas de desarrollo urbano en Guadalajara (se estima que el costo de la congestin vehicular se encuentra entre el 0.5% y el 1% del Producto Interno Bruto (PIB) y est creciendo continuamente). Por tanto se requiere de estrategias mltiples y acciones complementarias tanto en el sistema vial como en los sistemas de transporte urbano de personas y mercancas, por lo que las autoridades de Guadalajara prepararn un programa de movilidad para coordinar los esfuerzos con las autoridades que concurren en la materia. 3.4 Transporte de Carga Se trata de mejorar el flujo de trfico en torno de los tres grandes centros de movimiento de carga: la central de carga y el entorno del complejo ferrocarrilero de FERROMEX, la central de abastos y el Rastro Municipal, estableciendo un programa para estudiar las demandas de trfico por tipo de vehculo, las restricciones de acceso y problemas que presenta la traza urbana en su entorno para aumentar la confiabilidad y eficiencia del transporte de carga y contribuir con ello a la reduccin de la congestin vehicular, el crecimiento del sector, la retencin de empleos en el territorio municipal y las actividades productivas que dependen de este sector estratgico de transporte.

3.5 Movilidad no Motorizada La estrategia consiste en implementar acciones para mejorar la movilidad por medio de dar prioridad al movimiento peatonal, restringiendo donde sea conveniente el flujo de vehculos de poblacin no-residente, con claras restricciones de uso y acceso del espacio de calles secundarias o en reas sensibles o congestionadas, limitando en estos casos el tipo, horario y cantidad de vehculos permitidos. Por otro lado la red peatonal y ciclista en barrios y a partir de la recuperacin de cauces permitir una mejora en la habitabilidad, la activacin fsica de los pobladores y una mayor identidad de los habitantes con su entorno por una forma ms amable de convivencia y desplazamiento. Es esencial el involucramiento y la participacin social para lograr una adecuada apropiacin de las redes y senderos y asegurar su uso y mantenibilidad.

El establecimiento de sitios seguros vinculados a la Red Intermodal permitir ampliar el uso de los medios no motorizados.

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3.6 Estructuracin de rutas Las estrategias para el transporte pblico son difciles de establecer a nivel municipal por las competencias excesivas del Gobierno del Estado en el tema. No obstante retardar las acciones slo resultara en costos directos futuros ms altos, a los que se deben aadir los costos indirectos de aos de congestin, contaminacin, ruido, deterioro de edificios por vibraciones y nula calidad ambiental. Es necesario por tanto esclarecer la naturaleza altamente territorial del problema para que conociendo sus efectos sea posible acordar un modelo de estructuracin de rutas diferente para toda la ciudad, con atencin especial al servicio del centro metropolitano, cuyo dinamismo econmico y social ha contribuido a un sistema de transporte de altsima ineficiencia operativa y ambiental. La excesiva concentracin de rutas en la avenida Alcalde y la dispersin en el sentido oriente poniente (con promedio a cada 150 metros) sugiere la necesidad de recuperar la propuesta de la ortogonalidad a cada 400 a 800 metros de separacin de rutas integradas. Lo que podramos denominar el sistema Matute Remus revisado y adapatado a las nuevas condiciones de la dinmica urbana, econmica y social del Centro Metropolitano.

3.7 Estacionamientos El crecimiento del parque vehicular y el uso intenso de este medio de transporte requiere de enfrentar decididamente las opciones para ofrecer opciones que integren de mejor manera al automvil a la Red Integrada de Transporte. En otros casos, se trata de usar de mejor manera los espacios disponibles, buscando un uso ms intensivo con reglas de corresponsabilidad y participacin nuevas. Una tipologa de opciones permitir que la Poltica tenga efectos benficos para recuperar los niveles de servicio de las vas y evitar congestionamientos. Entre otros se concibe que los Disuasorios buscan evitar el ingreso con

vehculo al centro, por lo que se fomentarn en los circuitos y estaciones multimodales y deber reforzarse con polticas tarifarias que incentiven su uso; los Compartidos pretenden una mejor utilizacin en horarios en los que comercios o servicios dejan de funcionar; en algunas zonas los Autos en Batera aumentan la capacidad y reducen la velocidad; una mejor utilizacin del sistema de parqumetros permitira ampliar la oferta, el sistema Pay & Display con mdulo central para aproximadamente 20 autos y el establecimiento de tipos de zonas y de tarifa (de alta rotacin, rotacin media, zonas donde se permite nicamente aparcamiento de vehculos de residentes

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en un sector concreto) ampla posibilidades de uso de la va.

las

3.3.8 Tranquilizacin de vas En vas secundarias de barrios y colonias establecer reas delimitadas y con un diseo apropiado para reducir la intensidad del trnsito y la velocidad de los vehculos motorizados, de tal forma que los peatones, ciclistas y el trfico local circulen de manera ms segura, evitando accidentes y favoreciendo la habitabilidad y las opciones de movilidad no motorizada. Para disminuir la

velocidad de los vehculos automotores se puede recurrir a con cruces peatonales a nivel, reductores de velocidad, tambin mediante estacionamiento en batera en algunas calles, que adicionalmente aumentara la capacidad de aparcamiento. Adicionalmente en ciertas avenidas y en cruces conflictivos, la introduccin de bolardos, modificaciones geomtricas en las intersecciones, como glorietas y rellenos con guarnicin, que adems de reducir las velocidades provoca que el trnsito sea ms seguro y ordenado, abren zonas de resguardo peatonal, protegiendo y reduciendo la distancia para los peatones al momento de realizar los cruces. En algunos otros casos ser necesario recurrir a puentes y tneles, cuando la problemtica impide tranquilizar la va.

4 Polticas de Competitividad Territorial 4.1 Centro Metropolitano La consolidacin del centro metropolitano como capital regional, estatal y centro de la conurbacin, requiere de estrategias dirigidas a operar cambios radicales en el sistema de circulacin, transporte pblico, estacionamientos y densificacin de su permetro para reforzar sus funciones urbanas, sus cualidades de atraccin e identidad cultural, todo ello con el objeto de iniciar un proceso de revitalizacin y redesarrollo que reconozca su carcter metropolitano y lo

convierta en objeto de nuevas inversiones pblicas y privadas; realizando un esfuerzo importante para atraer a todas los headquarters de las empresas importantes y negocios prestigiosos de toda la zona metropolitana; fomentando la inversin en proyectos compatibles con los edificios patrimoniales y con potencial de albergar mltiples actividades. El centro metropolitano debera reforzar sus funciones reconociendo los cambios tan dramticos que esa parte central del territorio regional y metropolitano ha sufrido en los ltimos cuarenta aos,

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redefiniendo el perfil que debera tener para el futuro previsible. Esto implica no solamente revisar los usos de suelo o la zonificacin, o la preparacin de propuestas superficiales sino el establecimiento de estrategias y polticas con una visin territorial, espacial y urbana que contribuya a reforzar sus actividades y hacerlo ms compatible con las zonas perifricas del mismo. 4.2 Mejoramiento de funciones urbanas (central de abasto, carga y rastro)

El adecuado manejo de las mercancas y de las funciones de abasto y distribucin requiere un nuevo tratamiento que identifique las fortalezas y debilidades de los actuales equipamientos y que aproveche las oportunidades de los mercados que estn emergiendo. Una nueva red de vinculacin de los espacios disponibles con los centros de carga de mayor dimensin y nuevos conceptos de manejo de inventarios y logstica permitiran darle mucho mayor fluidez al trfico de mercancas. Adicionalmente la refuncionalizacin de los espacios permitira una mejor y ms intensa utilizacin de los espacios disponibles. En algunos casos, la combinacin de zonas de comercio con viviendas adecuadas ampla el potencial de estructuracin de estos equipamientos. 4.3 Conservacin ecolgica y mejoramiento del medio ambiente El Municipio de Guadalajara enfrentar opciones difciles para mejorar la calidad ambiental del territorio, las cuales podran no significar necesariamente xito econmico. Disponer de medios apropiados de comunicacin social para

identificar los problemas adversos relacionados con impactos ambientales como incremento de ruido, contaminacin atmosfrica. La estrategia debe coordinarse con otros niveles de Gobierno (Federal: SEMARNAT Y PROFEPA; Estatal: SEMADES; y Municipal) en base a las acciones sectoriales y con orientaciones de la Agenda 21, considerando ampliamente la participacin ciudadana, promoviendo la creacin de consensos con grupos de inters, colegios de profesionistas, acadmicos y organizaciones no gubernamentales, haciendo nfasis en lo siguiente: Conservacin de las reas naturales de la Barranca y Cerro del Cuatro Conservacin y Mejoramiento de los cauces naturales Reforestacin y cuidado de las reas verdes existentes Control de la calidad del aire. Prevencin y proteccin civil de riesgos urbanos Manejo adecuado de residuos slidos 4.4 Patrimonio cultural edificado La estrategia de promover el patrimonio cultural edificado apoyndose en el Inventario Municipal elaborado en coordinacin con las dependencias responsables del tema a nivel federal, estatal y municipal debera ir ms all de indicar lo que deba protegerse, sino sealar lo que es susceptible de transformacin o mejoramiento, para que en los sitios con escaso inters patrimonial, artstico o histrico se puedan realizar armonizaciones aceptables con el entorno urbano y arquitectnico. Todo ello de tal manera que admita intervenciones e inversiones relevantes para la ciudad tanto en el centro histrico como en otras zonas de inters patrimonial como: San Andrs, Huentitn el Alto, Huentitn el Bajo, la zona arqueolgica al pie de la Barranca, Mezquitn, Tetln, la ex hacienda de Oblatos y el acueducto de Los Colomos

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as como los barrios tradicionales, por mencionar los ms importantes. 4.5 Uso de Suelo Una estrategia para incrementar la competitividad de la ciudad es la promocin de espacio verde y abierto, relacionado con estaciones multimodales de transporte, edificios de estacionamiento y desarrollos habitacionales de uso mixto. Esto puede no slo ayudar a revertir el problema de despoblamiento y densificacin de ciertas reas sino tambin a redirigir los flujos de movilidad, mejorar la oferta de vivienda a precio accesible y revitalizar los sitios donde se generen estas inversiones. Cuando se trate de sitios cercanos a infraestructura cultural o de valor histrico, se promueve indirectamente el turismo y la identidad de los usuarios. El territorio municipal ofrece numerosas opciones al respecto, en el centro metropolitano, los corredores de movilidad, las zonas de alta centralidad, los corredores urbanos y algunas zonas especficas donde el trazado urbano de trama ancha y lotes de grandes dimensiones lo permite. 4.6 Mercados Pblicos El caso de los mercados es grave, lo que pagan los locatarios no alcanza ni para el mantenimiento, por tanto se propone una estrategia de sustentabilidad financiera va privatizacin, consolidacin u otros esquemas para alejarse del subsidio continuo, mediante la preparacin de proyectos que aprovechen el potencial de localizacin de los mercados para impulsar el desarrollo de las zonas y barrios donde se encuentren y un uso ms intenso de esos espacios urbanos.

4.7 Infraestructura 4.7.1 Agua Potable Se percibe por la poblacin como un recurso de costo muy bajo que no refleja ni la disponibilidad ni los costos de tratamiento y conservacin, esto es delicado porque es necesario como estrategia lograr una cobertura total del servicio, que en el caso del municipio representara el dficit de un porcentaje importante de las tomas actuales ms las necesarias por la implementacin de los programas de densificacin propuestos que implicaran el servicio para 100,000 (200,000 en el escenario de impulso) habitantes ms de los existentes en 1990.

Adicionalmente es necesario dar seguimiento junto con el SIAPA a los programas de racionalizacin del consumo, control de fugas, control de hundimientos y promover en el municipio el uso de inodoros y accesorios de bajo consumo de agua. 4.7.2 Drenaje Sanitario y Pluvial En el caso de Guadalajara esto es muy crtico, ya que los recursos para financiar la red de colectores faltante y la planta de tratamiento de Agua Prieta, son de dimensiones excesivas para la limitadsima capacidad institucional de recuperar o cobrar total o parcialmente esos costos, que seguramente tendrn un alto subsidio. La estrategia sera, por una parte, lograr la cobertura total y abatir el dficit actual de las descargas; contribuir y colaborar en construccin de

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

la red de colectores complementaria para tratar el 100% del flujo en la planta prevista y atender al problema de reposicin de las redes obsoletas. En el mbito metropolitano se requiere dar seguimiento a la ejecucin del Plan Metropolitano de Colectores de SEDEUR y CEAS. Desde el punto de vista ecolgico, la terminacin de la planta de Agua Prieta y la recuperacin de la cuenca Lerma-Chapala, una de las ms contaminadas del pas, son vitales no slo para la ciudad sino para gran parte de la regin Centro Occidente. 4.7.3 Pavimentos y Banquetas La renovacin del pavimento, ya que a causa del envejecimiento de los materiales y de los procedimientos de renovacin, vemos colonias enteras que, despus de 50 aos, a pesar de haber sido pavimentadas con concreto hidrulico, se encuentran con vialidades deterioradas en sus reas de rodamiento. Los pavimentos de asfalto se tienen que reparar continuamente, lo que en el municipio es tarea siempre sin concluir, adems de provocar consecuencias inauditas, como la desaparicin de los machuelos a lo largo de los aos, ya que las capas de asfalto sobre otras suben el nivel de rodamiento a veces hasta el nivel de las banquetas. Los baches en tiempo de lluvias se vuelven enormes hoyancos, sin que el Ayuntamiento logre salir de una situacin de emergencia. Las banquetas corren una suerte similar, ya que el arbolado frecuentemente deteriora, por la emergencia de las races, estropeando banquetas, machuelos y pavimentos de todo tipo. Un Plan integral de reconversin de redes, vialidades y arbolado permitira la reconversin de los pavimentos en forma integral, renovando las redes en general: de drenajes, machuelos y banquetas, de electricidad, alumbrado, incluso arbolado.

4.7.4 Alumbrado Pblico La renovacin del sistema de alumbrado pblico del municipio a base de iniciativas de modernizacin por zonas, por ejemplo, destacando zonas de valor patrimonial y aprovechando las obras representativas en la ciudad, tanto de renovacin de vialidades, como las adaptaciones a las nuevas necesidades de flujo y movilidad. Es importante implementar los nuevos sistemas ahorradores de luminarias tipo leds, de forma racional y equilibrada.

4.7.5 Electricidad Las lneas areas de electricidad y alumbrado pblico estn en prcticamente toda la ciudad, independientemente del nivel socioeconmico de la poblacin de que se trate y para adaptarse al cambio de la normatividad de CFE los nuevos fraccionamientos, por pequeos que sean y de cualquier nivel socioeconmico tendr que instalar lneas subterrneas, elctricas, de alumbrado o cualquier otro tipo de redes de cable. Al mismo tiempo

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

se promover la paulatina sustitucin en otras zonas de la ciudad. De forma urgente el nfasis estar en cambiar todas las lneas areas de media y baja tensin por lneas subterrneas. De aqu se deriva un plan de reconversin de energa, coordinando al ayuntamiento con CFE, colonos y prestadores de servicios que literalmente se cuelgan de las redes ajenas, como son los de servicios de televisin, telefona e internet. 4.8. Ordenamiento y Gestin Territorial Nuevas herramientas institucionales de implementacin de tareas del PMDU seran necesarias para facilitar la puesta en marcha de las estrategias, en especial la direccin del proceso, la coordinacin entre dependencias, el rendimiento de informacin para valorar el cumplimiento de objetivos e indicadores, seguimiento de tareas multisectoriales y coordinacin con las instituciones intermunicipales o estatales, coordinacin, promocin de la participacin de empresas privadas en grandes proyectos y por ltimo la delicada tarea de estructurar un marco financiero que haga posible el inicio de proyectos para impulsarlo. Esto podra requerir el reforzamiento de la estructura organizativa municipal en el sentido de crear una unidad especializada en estos temas, (centralidades, corredores, espacio verde y abierto, etc.), orientada hacia la generacin de un plan de acciones junto con los requerimientos de recursos financieros.

4.9 Equipamiento Urbano Las estrategias para el equipamiento urbano inician con la realizacin del inventario de todo el equipamiento existente, capturado con datos institucionales y de campo, en una base de datos con respaldo GIS, con el objeto de coordinar acciones concretas para mejorar las coberturas y los servicios que se prestan a la poblacin. Tambin se pretende apoyar la ampliacin y mejoramiento de la capacidad instalada del equipamiento de servicios, de salud, educativo, deportivo, cultural y administrativo, considerando: la antigedad, las necesidades de renovacin y modernizacin de los inmuebles, incentivando la localizacin de nuevos equipamientos vinculados con los espacios pblicos y las zonas de alta centralidad. Como estrategia secundaria se busca la instrumentacin de esquemas de conservacin, administracin, fomento y seguridad, vinculados con organizaciones sociales y vecinales diversas, mejorando las condiciones de accesibilidad, limpieza y seguridad. En casos necesarios se impulsarn estrategias de reconversin de usos, como los mercados ms deficientes, y acciones complementarias para mejorar las condiciones de trfico en los equipamientos de grandes dimensiones como el Mercado de Abastos, la Central de Carga y el Rastro Metropolitano.

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Proyectos Estratgicos y Acciones para el Desarrollo Urbano del Municipio de Guadalajara

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Proyectos Estratgicos y Acciones


Los proyectos, planes y programas derivados del Programa Municipal de Desarrollo Urbano as como acciones puntuales que hasta el momento se estiman necesarias al corto y mediano plazo, entendido estos plazos como corto al ao 2012 y mediano al ao 2015. Este listado no limita a que en el proceso de aplicacin de los Planes y Programa se identifiquen otros proyectos como necesarios, ya que ser indispensable una continua evaluacin del proceso de desarrollo urbano de la ciudad. En cada uno de ellos se muestra la relacin con las estrategias generales, el tema, las dependencias u organismos responsables de realizar los proyectos, ejecutarlos u operarlos y el indicador para valorar su ejecucin. ABREVIATURAS MUNICIPALES AYTO Ayuntamiento de Guadalajara SPE Secretara de Promocin Econmica SSC Secretara de Seguridad Ciudadana SOP Secretara de Obras Pblicas SSM Secretara de Servicios Municipales SMAE Secretara del Medio Ambiente y Ecologa SSME Secretara de Servicios Mdicos SDS Secretara de Desarrollo Social SEM Secretara de Educacin Municipal SCU Secretara de Cultura SPM Secretara de Planeacin Municipal Municipal ESTATALES CMG Consejo Metropolitano de Guadalajara DIF Desarrollo Integral de la Familia GEJ Gobierno del Estado de Jalisco SIAPA Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado SEDEUR Secretara de Desarrollo Urbano SEPROE Secretara de Promocin Econmica SEMADES Secretara del Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable SVT Secretara de Vialidad y Transporte FEDERALES CFE Comisin Federal de Electricidad CNA Comisin Nacional del Agua PROFEPA Procuradura Federal de Proteccin al Ambiente SECTUR Secretara de Turismo SEDESOL Secretara de Desarrollo Social SEP Secretara de Educacin Pblica SEMARNAT Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales OTRAS Comit de Comisin de Calidad del Aire Instituto Nacional de Antropologa e Historia Zona Conurbada de Guadalajara Zona Metropolitana de Guadalajara

COMECA INAH ZCG ZMG

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Habitabilidad Barrial
Estrategia
M, Plazo C. Plazo

Tema

Proyectos, Planes y Programas

Dependencias y Organismos Responsables

Indicador

Evaluacin comprensiva del estado actual del espacio pblico y conformacin de base de datos AYTO/ SPM/ SOP GIS. Preparacin e implementacin de proyectos para complementar el espacio pblico generando plazas AYTO/ SPM/ SOP y andadores. Proyectos e implementacin de mejora en la calidad y cantidad de espacio pblico por distrito con opciones de aprovechar el sistema vial secundario AYTO/ SPM/ SOP en ciertos casos. Profundizar la aplicacin del concepto de parques de bolsillo AYTO/ SPM/ SOP Habitabilidad Barrial

Estudio

Espacio Pblico

Proyectos-obras

Proyectos-obras

X X

Proyectos-obras Has. rescatadas

Programa de rescate y adecuacin de cuerpos de AYTO/ SPM/ SOP X agua y servidumbres de arroyos. SMAE/ SEMADES Plan maestro de recuperacin y control de cauces. AYTO/ SPM/ SOP X SMAE/ SEMADES SPM/ SOP Elaboracin del Plan de manejo de las reas verdes AYTO/ X SMAE del municipio. SPM/ SOP Promocin de la declaratoria del rea natural AYTO/ X SMAE/ SEMADES protegida de los ros Verde y Santiago. Proyecto de arborizacin y mantenimiento por AYTO/ SMAE distritos. SPM/ SOP X

Plan Plan

Declaratoria

Medio Ambiente

Proyectorboles sembr. Medidas establecidas Rutas eliminadas / Estacionamientos disuasorios Has.

SPM/ SOP Establecer comisin cientfica para tomar medidas AYTO/ SMAE/ PROFEPA en cuanto al cambio climtico. X COMECA/ SPM/ SOP Recuperacin de la calidad del aire en el centro AYTO/ SMAE/SVT/ SP histrico por medio de integrar rutas de transporte X pblico y promocin de estacionamientos COMECA disuasorios para reducir el trfico vehicular. Programa e implementacin de deteccin de zonas AYTO/ contaminadas en suelo. SMAE SPM/ SOP X

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Prevencin de Riesgos

Revisar y /o elaborar Planes preventivos de riesgos AYTO/ SPM/ por distrito. SAME/ SSC

SOP X 7 planes

Programa e implementacin banquetas.

de renovacin de AYTO/ SPM/ SAME/ SSM

SOP X

Ml de banqueta

Proyecto e implementacin de renovacin urbana AYTO/ SPM/ con nfasis en peatonizacin de zonas. SMAE/ SSM Plan integral e implementacin de reconversin de AYTO/ SPM/ SOP lneas areas elctricas a sistema subterrneo. SSM/ CFE Plan integral e implementacin de reconversin de AYTO/ SPM/ SOP lneas areas de alumbrado pblico a sistema SSM/ CFE subterrneo. Programa e implementacin de equipamiento e infraestructura para el manejo de los residuos AYTO/ SPM/ SOP slidos. SSM/ SMAE Proyectos e implementacin de medidas de mejoramiento urbano en barrios de bajos ingresos. Abatir el dficit de coberturas de agua potable, drenaje sanitario y energa elctrica. Implementar proyectos para sustituir pisos de tierra por cemento en barrios marginados.

SOP X

M2 de peatonal

rea

Plan / Has. implementadas Plan / Has. implementadas

Renovacin Urbana

Programa / Tons. x da

AYTO/ SPM/ SOP SSM AYTO/ SPM/ SOP SSM/ CFE AYTO/ SPM/ SOP SSM/

Proyectos / Barrios Has. implementadas Viviendas implementadas

Movilidad No Motorizada

Identificar , preparar e implementar proyectos y AYTO/ SPM/ obras de senderos, ciclopistas y parques lineales en SMAE/ SSM barrios, colonias y fraccionamientos

SOP X

Proyectos / Has. implementadas

252

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Realizacin de inventario equipamiento urbano.

georeferenciado

de AYTO/ SPM/ SEDEUR

Inventario

Equipamiento Urbano

Programa de ampliacin y mejoramiento de la capacidad instalada del equipamiento de servicios, de salud, educativo, deportivo, cultural y administrativo, considerando: la antigedad, las necesidades de renovacin y modernizacin de los inmuebles, vinculados con los espacios pblicos y las zonas de alta centralidad e instrumentacin de esquemas de conservacin, administracin, fomento y seguridad, y estrategias de reconversin de usos.

AYTO/ SPM/ SOP/ X SDS/ SEM/ SSME/ SCU/ SEDEUR/ SEDESOL/ DIF

Unidades servicio mejoradas / ampliadas /

de

Proyectos e implementacin de medidas de regeneracin y renovacin de reas deportivas por AYTO/ SPM/ SOP/ SSM distritos. Proyectos de medicina alternativa y/o ampliacin de programas de salud pblica. AYTO/ SPM/ SSME Proyecto e implementacin de renovacin y ampliacin en su caso, del equipamiento existente en cultura y esparcimiento a nivel barrial.

Unidades servicio renovadas Proyectos

de

X Proyecto / Unidades servicio mejoradas / ampliadas / Proyectos / Has. urbanas

AYTO/ SPM/ SCU/ SSM

SOP/ X X

de

Identificar, preparar e implementar proyectos y AYTO/ SPM/ obras de trnsito local para aumentar el control SSM/ SVT vecinal sobre las calles, como sustituto a la escasez de espacio pblico.

Trnsito Local

SOP/ X

253

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Repoblamiento Inteligente
Tema Estratgi a Proyectos, Planes y Programas Evaluacin comprensiva del estado actual de las 13 centralidades y conformacin de base de datos GIS. Preparacin e implementacin de proyectos de densificacin. Preparacin e implementacin de proyectos de mejora de la infraestructura y equipamiento. Evaluacin comprensiva del estado actual de los 3 corredores y conformacin de base de datos GIS. Preparacin e implementacin de proyectos de densificacin. Preparacin e implementacin de proyectos de mejora de la infraestructura y equipamiento. Evaluacin comprensiva del estado actual de todos los corredores y conformacin de base de datos GIS. Preparacin e implementacin de proyectos de densificacin. Preparacin e implementacin de proyectos de mejora de la infraestructura y equipamiento. Programa e implementacin de renovacin de infraestructura y equipamiento con nfasis en peatonizacin de zonas. Proyectos para rehabilitar, reforzar y conservar los ncleos de los barrios tradicionales de la ciudad (establecerlos por distrito). Preparar normas y programa de vivienda para implementar la densificacin general por medio de unidades de vivienda nuevas sobre o en viviendas existentes. Preparar normas y programa de vivienda para implementar la densificacin por medio de unidades de vivienda vertical en zonas de alta centralidad y corredores urbanos y de alta movilidad. Dependencias y Organismos Responsables AYTO/ SPM AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR/ SIAPA/ SVT AYTO/ SPM AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR/ SIAPA/ SVT AYTO/ SPM AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR/ SIAPA/ SVT AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR/ SIAPA/ SVT AYTO/ SPM/ SOP/ SEDEUR AYTO/ SPM/ SOP M, Plazo C. Plazo Indicador Estudio X X Proyectos/Ha. Urbanas Proyectos/Ha. Urbanas Estudio X X Proyectos/Ha. Urbanas Proyectos/Ha. Urbanas Estudio X X Proyectos/Ha. Urbanas Proyectos/Ha. Urbanas Programa /Ha. Urbanas Proyectos/Ncleos de barrios Programa/Unidades de vivienda Programa/Unidades de vivienda

X X X

Centralidades

Corredores de Alta Movilidad

X X X

Centros de Barrio Corredores Urbanos

Repoblamiento inteligente

X X X

Densificacin General

AYTO/ SPM/ SOP/ TESORERA

Preparar normas y programa de vivienda para impulsar la AYTO/ SPM/ SOP/ densificacin por medio de unidades de vivienda vertical en TESORERA zonas con potencial de recepcin y capacidad de infraestructura.

Programa/Unidades de vivienda

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Movilidad
Estrateg ia Proyectos, Planes y Programas Dependencias y Organismos Responsables M, Plazo C. Plazo Tema Indicador

Proyecto para el Centro Metropolitano, de AYTO/ SPM/ SOP/ X ordenamiento y reestructuracin de las rutas de GEJ/ SEDEUR/ SVT transporte pblico, dando especial importancia a los espacios de intercambio modal. Estructura de Rutas Proyecto para la creacin de infraestructura de SPM/ SOP/ X intercambio modal de transporte, especialmente del AYTO/ GEJ/ SEDEUR/ SVT colectivo, incluye disponer de terrenos para estaciones de intercambio con otros modos de transporte, estacionamientos y espacio pblico. Implementacin de un programa de movilidad X integral de transporte pblico en varias AYTO/ SPM/ SOP/ modalidades, zonas de transferencia, GEJ/ SEDEUR/ SVT reestructuracin de rutas, movilidad peatonal, de vehculos no motorizados. Movilidad Programa e implementacin de proyectos de AYTO/ SPM/ SOP/ X impulso a la edificacin de estacionamientos GEJ/ SEDEUR/ SVT disuasorios al ingreso al centro metropolitano, mediante opciones de movilidad interna del mismo.

Proyecto

Proyecto / M2 de Terrenos

Programa / M2 de edificac./ Rutas reestructuradas Programa / M2 de estacionam./ Opciones de movilidad Programa / M2 de estacionam./

Estacionamientos

Programa e implementacin de estacionamientos en AYTO/ SPM/ SOP/ X nodos multimodales. GEJ/ SEDEUR/ SVT

Mejora en vialidades

Implementacin de un programa de mejoramiento AYTO/ SPM/ SOP/ SVT de la eficiencia del sistema vial primario reduciendo los estacionamientos sobre vialidades.

Programa / Ml de vialidad sin estacionam./

Tranquilizac in de vas

Proyecto e implementacin de tranquilizacin de AYTO/ SPM/ SOP/ SVT vas, permanentes o temporales en diferentes zonas de la ciudad.

Proyecto / M2 de vialidad tranquilizada

255

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Competitividad
Estrateg ia Proyectos, Planes y Programas Dependencias y Organismos Responsables
M, Plazo C. Plazo

Tema

Indicador

Centro Metropolitano

Programa e implementacin de medidas de AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X revitalizacin del Centro Metropolitano, replanteando SEDEUR/ INAH la utilizacin de las fincas y los espacios patrimoniales en el sentido de recuperacin de competitividad y reforzamiento de la identidad.

Programa / Fincas recuperadas

Centro Histrico

Programa de mejoramiento de vivienda AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X Programa de renovacin de fachadas y rescate de SEDEUR/ INAH edificios de valor patrimonial. Proyecto especial de reconversin de lneas areas AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X a sistema subterrneo de electricidad y alumbrado SEDEUR/ CFE pblico. Actualizar el inventario y catlogo del patrimonio AYTO/ cultural urbano - arquitectnico Fideicomiso Histrico SPM/ Ctro.

Programa / Fincas recuperadas Programa / Hectreas urbanas Programa / Hectreas urbanas Proyecto

del

Competitividad

Redefinicin de la Estructura Urbana

Proyecto de reestructuracin urbana en base a: AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X Centro Metropolitano, centralidades, corredores de SEDEUR/ SVT movilidad, corredores urbanos, teniendo en cuenta la consolidacin del sistema vial primario, la reestructuracin de la red de rutas del transporte urbano convencional. Proyectos de renovacin y revitalizacin de equipamiento en zonas de alta centralidad, AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X corredores de movilidad y corredores urbanos. SEDEUR Proyectos e implementacin de medidas para recuperar la inversin turstica.

Proyecto

AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X SEDEUR/ SECTUR SOP/ X

Proyecto

Zonas Industriales

Elaboracin del inventario de actividades AYTO/ SPM/ industriales para valorar la conveniencia de reforzar SEDEUR o cambiar actividades y usos.

Estudio

Promocin de proyectos de conversin de reas AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ X industriales subutilizadas en usos factibles de SEDEUR renovacin y de compatiblidad entre ellos (comercial, servicios, habitacional).

Proyectos

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mercados

Proyecto de organizacin comercial e AYTO/ SPM/ SSM implementacin de medidas en los tianguis del municipio y del comercio ambulante. Elaborar un plan de sustentabilidad financiera para implementarlo en los mercados va privatizacin, AYTO/ SPM/ SSM/ SPE consolidacin u otros esquemas para alejarse del subsidio continuo e impulsar el desarrollo de las zonas y barrios donde estn enclavados.

Proyecto

Plan

Fronteras

Programa e implementacin de medidas de AYTO/ SPM/ SOP/ X coordinacin y obras con ayuntamientos colindantes, SSM/ SPE/ CMG/ en especial zona oriente y Atemajac. SEDEUR/ AYTOS DE ZMG Proyecto de rehabilitacin integral del sistema y AYTO/ SPM/ complemento de redes para lograr cobertura de SSM/ SIAPA 100%. Elaboracin de un programa de racionalizacin del AYTO/ SPM/ consumo, control de fugas, control de hundimientos y SSM/ SIAPA reposicin de lneas daadas. SOP/ X

Programa / Medidas de coordinacin

Proyecto / Ml de redes

SOP/ X

Programa / Ml de lneas repuestas Planta

Instalacin de Planta de tratamiento general de AYTO/ SPM/ SOP/ GEJ/ aguas servidas -Agua Prieta. X SIAPA Infraestructura Proyecto integral de conduccin, captacin y reuso AYTO/ SPM/ SOP/ CNA de aguas pluviales. Proyecto integral e implementacin de renovacin de AYTO/ SPM/ SOP/ SVT vialidades primarias.

Proyecto

Proyecto / M2 de pavimentos Proyecto / M2 de pavimentos Proyecto / M2 vialidades Proyectos / nodos Proyecto / M2 de banquetas y vialidades

Proyecto integral e implementacin de renovacin de vialidades secundarias. AYTO/ SPM/ SOP/ SVT X Proyecto e implementacin de vialidades peatonales. AYTO/ SPM/ SOP/ SVT X Proyectos de nodos viales conflictivos. AYTO/ SPM/ SOP/ SVT X Comercio y Abasto Proyecto e implementacin de medidas en zona del AYTO/ SPM/ mercado de abastos y central de carga para mejorar SSM/ SVT la vialidad, la accesibilidad y mejoramiento general de banquetas y calles. SOP/ X X X X

de

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Acciones Especficas del Programa por Proyecto Estratgico


Las acciones refieren a la especificacin de los componentes susceptibles de cuantificacin, relativos a cada proyecto estratgico y su conjunto de objetivos relacionados, de tal forma que permiten implementar y hacer tangibles los lineamientos estratgicos del Programa. Igualmente, su determinacin es un precursor necesario para guiar tanto la definicin de los Programas Operativos Anuales (POA), como la Instrumentacin, as mismo articulan la Estrategia del Programa con las propuestas para cada uno de los siete Centros de Poblacin a travs de las acciones de desarrollo y ordenamiento urbano a emprender. La asignacin cromtica en la siguiente tabla, corresponde as: La gestin, planeacin, implementacin de cada Proyecto estar sujeta a la prelacin consignada en este Programa. Adicionalmente, se deber observar que la infraestructura y el equipamiento propuestos se generen con la concurrencia del Gobierno Estatal y el Ayuntamiento y la participacin de los sectores social, privado y los particulares. El siguiente cuadro establece las acciones especficas del Programa por Proyecto Estratgico enunciado, distribuyndolas por zona geogrfica y tema clasificado.

258

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

I.
Lnea de accin Programa

Territorio inteligente
Proyecto Descripcin Unidad Responsable

I.3. Guadalajara I. Territorio Sustentable: una estrategia 1.3.2. Centro inteligente comn y de largo plazo sustentable para la gestin ambiental. I.3. Guadalajara I. Territorio Sustentable: una estrategia inteligente comn y de largo plazo para la gestin ambiental. I.3. Guadalajara I. Territorio Sustentable: una estrategia inteligente comn y de largo plazo para la gestin ambiental.

Impulsar un Centro Histrico Limpio para Guadalajara, mediante la Histrico disminucin sensible de residuos slidos urbanos en va pblica en el Centro Histrico Impulsar un Centro Histrico Limpio para Guadalajara, mediante la 1.3.2. Centro Histrico disminucin sensible de residuos sustentable slidos urbanos en va pblica en el Centro Histrico Dar mantenimiento, Supervisin y limpieza en los exteriores de las sedes 1.3.5. Manejo integral de as como de las principales calles y residuos slidos avenidas, contribuyendo a la buena imagen urbana.

DIRECCION DE MANEJO DE RESIDUOS

DIRECCION DE MANEJO DE RESIDUOS

DIRECCION DE MANEJO DE RESIDUOS

Espacios pblicos y reas naturales I.3. Guadalajara protegidas: Corredor de recuperacion I. Territorio Sustentable: una estrategia I.3.4. Programa de Cultura ambiental " Desarrollar un corredor inteligente comn y de largo plazo Ambiental forestal urbano en los canales de para la gestin ambiental. Atemajac y Ro San Juan de Dios I.3. Guadalajara Reforestar estratgicamente las reas I. Territorio Sustentable: una estrategia I.3.3. Red de reas verdes, verdes del municipio y mantener el espacios pblicos y reas inteligente comn y de largo plazo naturales protegidas arbolado de la ciudad mediante para la gestin ambiental. prcticas culturales

DIRECCION DE PREVENCION Y CONTROL AMBIENTAL

DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

I.3. Guadalajara I. Territorio Sustentable: una estrategia I.3.1. Gestin sustentable inteligente comn y de largo plazo para la gestin ambiental.

Recuperacin y aprovechamiento de los manantiales acuiferos de la ciudad de Guadalajara, y su aparicin a parques temticos para la educacin ciudadana sober el manejo del agua y su cuidado, uso y conservacin

DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES

Mejorar la calidad del paisaje con la I.3. Guadalajara ornamentacin permanente y cclica de I.3.3. Red de reas verdes, I. Territorio Sustentable: una estrategia las principales plazas, calles y espacios espacios pblicos y reas inteligente comn y de largo plazo naturales protegidas pblicos, as como el centro histrico, para la gestin ambiental. con flores y follaje de acuerdo a cada estacin del ao. I.3. Guadalajara Recuperar terrenos baldos I. Territorio Sustentable: una estrategia I.3.3. Red de reas verdes, adecundolos como reas provisionales espacios pblicos y reas inteligente comn y de largo plazo naturales protegidas y en su caso, permanentes para para la gestin ambiental. destinarse al esparcimiento vecinal I.3. Guadalajara I.3.3. Red de reas verdes, Rahabilitar reas verdes y arbolado I. Territorio Sustentable: una estrategia espacios pblicos y reas mejorando la calidad del paisaje en inteligente comn y de largo plazo naturales protegidas plazas, jardines y parques para la gestin ambiental. I.4.3. Programa permanente I.4. Servicios Pblicos de conservacin y Municipales de calidad I. Territorio inteligente mantenimiento de la para un entorno habitable y infraestructura de competitivo Alumbrado Pblico I.4.5. Programa de rehabilitacin integral I.4. Servicios Pblicos permanente de vialidades Municipales de calidad I. Territorio inteligente con pavimentos asflticos, para un entorno habitable y concretos hidrulicos, competitivo zampeados, empedrados, terraceras, guarniciones

DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES

DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES

DIRECCION DE PARQUES Y JARDINES

DIRECCION DE ALUMBRADO PUBLICO

DIRECCION DE PAVIMENTOS

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

I.4. Servicios Pblicos Municipales de calidad I. Territorio inteligente para un entorno habitable y competitivo I.4. Servicios Pblicos Municipales de calidad I. Territorio inteligente para un entorno habitable y competitivo

I.4.10. Programa de recuperacin y manejo eficiente de panteones municipales I.4.13. Programa integral y permanente de Mejoramiento Urbano

DIRECCION DE PANTEONES

DIRECCION DE MEJORAMIENTO URBANO

I.1.10. Elaboracin de proyectos en materia de recuperacin de cauces, movilidad urbana integral I.1. Nuevos Instrumentos de multimodal (incluyendo los I. Territorio inteligente Planeacin y de gestin del de peatonalizacin de zonas desarrollo urbano especficas con el consenso de los vecinos), mejoramiento del transporte pblico de pasajeros, promoci

Contratacin de servicios para la elaboracin de proyectos en materia de, movilidad urbana integral multimodal, mejoramiento del transporte pblico de pasajeros y regeneracin de centralidades urbanas deterioradas.

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

I. Territorio inteligente

I.1.3. Incorporacin efectiva de criterios generales de Sistema de informacin geogrfica para I.1. Nuevos Instrumentos de regulacin ecolgica de los Planeacin y de gestin del el ordenamiento territorial y el desarrollo asentamientos humanos en la desarrollo urbano planeacin, regulacin, gestin urbano y control del desarrollo urbano I.1.5. Desarrollo de proyectos I.1. Nuevos Instrumentos de de intervencin focalizada para Planeacin y de gestin del promover el desarrollo urbano desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad I.2. Obra pblica para el desarrollo integral y gestin eficaz de la edificacin privada

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

I. Territorio inteligente

Desarrollo de instrumentos de planeacin del desarrollo urbano para Areas de Gestin Urbana Integral y Polgonos de Desarrollo Urbano Controlado

SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL

I. Territorio inteligente

Rehabilitacin integral de colonias en Guadalajara consistente en otorgar pintura I.2.3. Obras de regeneracin para fachadas, balizamiento, nomenclatura, urbana renovacin de banquetas, rampas, machuelos y topes

DIRECCION DE BIENESTAR COMUNITARIO

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

I. Territorio inteligente

I.1.3. Incorporacin efectiva de criterios generales de I.1. Nuevos Instrumentos de regulacin ecolgica de los Planeacin y de gestin del asentamientos humanos en la desarrollo urbano planeacin, regulacin, gestin y control del desarrollo urbano I.1.5. Desarrollo de proyectos I.1. Nuevos Instrumentos de de intervencin focalizada para Planeacin y de gestin del promover el desarrollo urbano desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad

Desarrollo de proyectos de intervencin focalizada para promover el desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad Desarrollo de proyectos de intervencin focalizada para promover el desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad

COMISION DE PLANEACION URBANA

I. Territorio inteligente

COMISION DE PLANEACION URBANA

I.1.10. Elaboracin de proyectos en materia de recuperacin de cauces, movilidad urbana integral I.1. Nuevos Instrumentos de multimodal (incluyendo los I. Territorio inteligente Planeacin y de gestin del de peatonalizacin de zonas desarrollo urbano especficas con el consenso de los vecinos), mejoramiento del transporte pblico de pasajeros, promoci
I.1.5. Desarrollo de proyectos I.1. Nuevos Instrumentos de de intervencin focalizada para Planeacin y de gestin del promover el desarrollo urbano desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad

Desarrollo de proyectos de intervencin focalizada para promover el desarrollo urbano sustentable y la competitividad de la ciudad

COMISION DE PLANEACION URBANA

I. Territorio inteligente

Incluye la generacin de proyectos ejecutvos para la renegeracin de las avenidas Chapultepec etapas 2 y 3, Amricas, Inglaterra, Vallarta Poniente y Ocho de Julio

COMISION DE PLANEACION URBANA

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

II. Desarrollo social equitativo


Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin Unidad Responsable

II. Desarrollo equitativo

social II.2. Mejor educacin acceso a la salud

" Rehabilitacin y equipamiento especial para academias municipales, centros de educacin popular y Escuela Municipal de Enfermera y Optometra " Rehabilitar de las instalaciones de las academias municipales, centros de educacin municipal y de la Escuela II.2.1.5. Guadalajara, ciudad Municipal de Enfermera y Optometra, y educadora adquirir nuevo mobiliario y equipo para las acadmias municipales en funciones, adquirir mobiliario y equipo para la apertura de tres nuevas academias municipales, asi como comprar de un equipo mdico mvil para la Escuela Municipal de Enfermera y Optometra. II.1.3. Se crearn ms estancias infantiles con Construccin e implementacin de una horario ampliado en zonas estancia infantil en la colonia los Colorines prioritarias II.1.5. Programas Mandado Construccin e implementacin de una para Todos y Viernes de estancia infantil en la colonia los Colorines Cuaresma

DIRECCION DE SERVICIOS EDUCACTIVOS MUNICIPALES

II. Desarrollo social equitativo

II.1. Combate a la pobreza y promocin de la integracin social plena de la poblacin vulnerada, vulnerable y en riesgo II.1. Combate a la pobreza y promocin de la integracin social plena de la poblacin vulnerada, vulnerable y en riesgo

SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL

II. Desarrollo social equitativo

SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

II. Desarrollo social equitativo

II.1. Combate a la pobreza y promocin de la integracin social plena de la poblacin vulnerada, vulnerable y en riesgo II.1. Combate a la pobreza y promocin de la integracin social plena de la poblacin vulnerada, vulnerable y en riesgo II.1. Combate a la pobreza y promocin de la integracin social plena de la poblacin vulnerada, vulnerable y en riesgo

II.1.11. Servicios de atencin y apoyo a los adultos Centro de Encuentro y atencion para mayores a travs de las personas de la 3 edad Casas de Da II.1.11. Servicios de atencin y apoyo a los adultos Nuevo Centro de Encuentro y atencion para mayores a travs de las personas de la 3 edad Casas de Da II.1.9. Programas de atencin integral a familias Centro de Tratamiento y apoyo para en situacin de violencia Hombres Genareadores de Violencia intrafamiliar

DIF

II. Desarrollo social equitativo

DIF

II. Desarrollo social equitativo

DIF

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

III. Revitalizacin de la Economa: Guadalajara Prspera y Competitiva.


Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin Participacin en conjunto con los Municpios de la Zona Metropolitana de Guadalajara, en la construccin de una agenda comn que fortalezca los esfuerzos para mejorar la calidad de vida de los habitantes de la ciudad. Con el presente proyecto se prev transformar la infraestructura de 5 de los edificios del Centro Histrico de Guadalajara. Con placas braille, rampas para discapacitados, guas tctiles y alarmas visuales para personas sordas Unidad Responsable

III.1.2. Impulso y III. Revitalizacin de III.1. Fomento y atraccin de consolidacin del Consejo la Economa: inversiones estratgicas para Intermunicipal para la Guadalajara Prspera la competitividad global Promocin Econmica y el y Competitiva. Turismo

SECRETARIA DE PROMOCION ECONOMICA

III. Revitalizacin de III.1. Fomento y atraccin de la Economa: inversiones estratgicas para Guadalajara Prspera la competitividad global y Competitiva.

III.1.8. Programa de diversificacin de la oferta turstica de la ciudad y mejoramiento del servicio

DIRECCION DE TURISMO

III. Revitalizacin de la Economa: III.5. Respeto a la legalidad, el Guadalajara Prspera orden y la leal competencia y Competitiva.

III.5.8. Seguridad y calidad en los servicios de estacionamiento y valet parking

UNIDAD Se delimitaran colonias en las cuales se DEPARTAMENTAL balizara, establecera sealetica DE informativa, esto con el fin de un mejor ESTACIONAMIEN reordenamiento Municipal. TOS

III. Revitalizacin de la Economa: III.4. Recuperacin Guadalajara Prspera mercados y Competitiva.

III. Revitalizacin de la Economa: III.4. Recuperacin Guadalajara Prspera mercados y Competitiva.

Renovacion de redes electricas, sanitarias, hidraulicas, reforzamiento de UNIDAD cambios de imagen, de III.4.1. Programas de mejora estructuras, DEPARTAMENTAL continua, revitalizacin y realizacion de cuartos de basura, DE MERCADOS manejo eficiente de impermeabilizacion de techos y cambios mercados municipales de cubiertas. III.4.2. Proyectos especiales para la modernizacin UNIDAD Renovacin de la Red Hidraulica y de DEPARTAMENTAL integral de los mercados sustitucin de pisos en general DE MERCADOS Libertad, De Abastos y Corona

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

IV. Administracin pblica eficiente


Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin Unidad Responsable

IV. Administracin IV.8. Evaluacin pblica eficiente Seguimiento

IV.2.

Administracin

eficiente e IV. Administracin honesta, pblica eficiente inteligente del patrimonio pblico

Plataforma de datos estadsticos y geogrficos que sustenta la integracin de documentos oficiales para la IV.1.1.3. Sistema de planeacin del desarrollo municipal que Informacin Municipal opera en lnea a travs de un sitio internet y un sistema integrado de bases de datos. IV.2.9. Sistema de Regularizar mediante instrumento coordinacin pblico los inmuebles y/o predios del interinstitucional para el municipio que se encuentren en estatus control efectivo del irregular. inventario patrimonial

DIRECCION DE PLANEACION Y EVALUACION

DIRECCION DE LO JURIDICO CONSULTIVO

V. Coordinacin Metropolitana
Lnea de accin Programa Proyecto Descripcin Recuperar los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, invadidos por asentamientos humanos irregulares y/o particulares que sustentan la posecin ms no el dominio. Unidad Responsable

V.1.4.5. Programa de de V. Coordinacin V.4. Seguridad pblica, homologacin Metropolitana proteccin civil y bomberos tecnologa, equipamiento y sistemas de informacin

DIRECCION DE LO JURIDICO CONTENCIOSO

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

ACCIONES ESPECIFICAS Recuperacin de zonas federales arroyos vertedores a la barranca Reforestacin de arroyos vertedores a la barranca Forestacin del polgono del parque con especies nativas Mobiliario urbano del polgono del parque Construccin de dos puentes peatonales (uno en Calz. Independencia y calle Paseo del Zoolgico, otro en calle Paseo del Zoolgico) Programa de Manejo del Parque Adecuar prestaciones segn Plan de Manejo para la zona sujeta a Conservacin Ecolgica Barranca Oblatos-Huentitn Obra de construccin del parque lineal en la Av. Lzaro Crdenas entre Fuelle y Mariano Otero. Puentes y acceso a bicicletas, jardines y equipamiento urbano. Obra de construccin del paso a desnivel elevado en los cruces de las avenidas Circunvalacin y vila Camacho. Incluye la reubicacin de fuente y monumento.

CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL

AYTO.: DGMAE, COPLAUR, DGOPM, GE., GF., IP

Renovacin de la imagen urbana en Av. Malecn entre Medrano y Jos Ma. Iglesias

Obra de construccin del paso a desnivel deprimido en la Glorieta Minerva por Avenida Vallarta

Pavimentacin con asfalto de varias calles en la zona oriente de la ciudad. Jos Ma. Iglesias y Paseo de la Selva Intervencin en tres vasos reguladores: Balcones del Cuatro, Valentn Gmez Faras y 5 de Mayo. Desasolve en 3 canales: Canal del Sur, Fovissste Estadio y La Federacha. Adecuacin de casas de la salud para facilitar el acceso a la atencin mdica integral en un esquema de proximidad barrial. Ubicadas en las colonias: Santa Isabel, Jardn Jalisco, Autocinema, Olmpica, Tetln, Del Fresno y Jardn Rosario

AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON RECURSOS DEL FONDO METROPOLITANO

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS Construccin de planteles educativos Abatir el fuerte rezago PUBLICAS. OBRAS CON educativo de la poblacin, lograr la universalidad en la asistencia RECURSOS DEL FONDO escolar de nios y jvenes, abatir la tasa de analfabetismo METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON Obra de construccin del paso a desnivel deprimido en la RECURSOS DEL FONDO Glorieta Minerva por Avenida Vallarta METROPOLITANO AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS. OBRAS CON Programas de mejora continua, revitalizacin y manejo eficiente RECURSOS DEL FONDO de mercados municipales METROPOLITANO Que nos brinden mejor movilidad multimodal y ayuden a reducir tiempos de traslado. Un rengln estratgico en esta vertiente es el de renovacin de pavimentos, donde habremos de cuidar la AYTO.: SECRETARIA DE OBRAS planeacin y programacin de las intervenciones, as como la PUBLICAS. OBRAS CON calidad del material a utilizar para mejorar su resistencia, RECURSOS DEL FONDO funcionalidad y durabilidad. METROPOLITANO Red de reas verdes, espacios pblicos y reas naturales protegidas. Recuperacin de cauce, separacin de residuos, AYTO.: SECRETARA DE MEDIO sendero peatonal con corredores verdes y ciclovas, AMBIENTE Supervisin y monitoreo a concesionaria, Ampliacin y cobertura de barrido manual y mecnico, Servicio de calidad en la recoleccin a giros establecidos, Mantenimiento, limpieza y reposicin de contenedores en centro Historico, Recoleccin de residuos peligrosos biolgicos y Ciudad jardn Centro Historico AYTO.: SECRETARA DE MEDIO sustentable. AMBIENTE Intervencin en 52 plazas y parques pblicos haciendo labores de mejoramiento urbano e imagen urbana. Adopcin ciudadana y empresarial de reas verdes y arbolado, Reforestacin urbana y mantenimiento de arbolado y Tomas de agua. Equipamiento mnimo. Programa integral y permanente de Mejoramiento Urbano Para el saneamiento limpieza y reparacin de vialidades y tneles, lotes baldos, areas peatonales de camellones, de machuelos, arriates, fuentes, monumentos y dems Pavimentacin con concreto hidrulico de 33 avenidas de la ciudad. Entre las que se encuentran: Agustn Yaez, Marcelino Garca Barragn, Enrique Daz de Len, Belisario Programa integral y permanente de Mejoramiento Urbano Para el saneamiento limpieza y reparacin de vialidades y tneles, lotes baldos, areas peatonales de camellones, de machuelos, arriates, fuentes, monumentos y dems Programa permanente de conservacin y mantenimiento de la infraestructura de Alumbrado Pblico Conservacin, limpieza, AYTO.: SECRETARA DE MEDIO AMBIENTE AYTO.:SECRETARIA DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES AYTO.:SECRETARIA DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES AYTO.:SECRETARIA DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES AYTO.:SECRETARIA DE SERVICIOS PUBLICOS MUNICIPALES AYTO.:SECRETARIA DE SERVICIOS PUBLICOS

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

pintura, reposicin de los elementos de la red de codificacin de los postes de alumbrado, reposicin de luminarias, brazos, cableado, transformadores, registros, tapas, focos, balastros contactores, interruptores termo magnticos, reforzamiento de postes, re-conexin de circuitos de alumbrado pblico. Obra Pblica Social. Desarrollo de vivienda y reubicacin de la comunidad Mixteca que actualmente habita en la colonia ferrocarril. Obras de estructuracin y articulacin urbana. Pavimentacin con concreto hidrulico en las siguientes colonias: Balcones de Oblatos, Heliodoro Hernndez Loza, Lagos de Oriente, Lomas del Gallo, Benito Jurez, Lomas del Pedregal y Los Colorines.

MUNICIPALES

AYTO.:SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL

AYTO.:SECRETARIA DE DESARROLLO SOCIAL

Programa de Cultura Ambiental. Programa especial para atencin de escuelas, universidades. Comit de Cultura Ambiental. Redes Municipales

AYTO.:SECRETARA DE MEDIO AMBIENTE

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Indicadores para el Seguimiento y la Evaluacin


De conformidad con la legislacin aplicable y a fin de dar seguimiento y evaluar la aplicacin y cumplimiento del conjunto de polticas, lineamientos, estrategias, reglas tcnicas y disposiciones previstas en el presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara a continuacin se presenta una tabla indicativa y no exhaustiva de indicadores bsicos que se propone para evaluar y dar seguimiento a las metas y objetivos del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Guadalajara.
1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. Viviendas particulares habitadas Metros cuadrados de espacio en instalaciones de esparcimiento pblico por cada 1,000 habitantes reas verdes por cada 1,000 habitantes Consumo de agua potable per cpita Cobertura de metros cuadrados de vialidad por luminaria

1.6. 1.7. 1.8. 1.9.

Cobertura de servicios educativos pblicos y privados Generacin total de residuos slidos diarios per cpita Cobertura de viajes en el transporte pblico Nmero de vehculos de transporte privado de carga y pasajeros

1.10. Kilmetros de ciclopistas 1.11. Kilmetros de Tren Ligero 1.12. Kilmetros de BRT

1.13. Nmero de das que se excede el nivel de contaminacin (IMECAS)

1.14. Densidad poblacional (hab x km2) 1.15. Nmero de accidentes viales por cada 1,000 vehculos 1.16. Porcentaje de accidentes viales donde est involucrado el transporte urbano

270

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

ndice de Tablas y, Grficas


Tabla 1. Poblacin del Municipio, 19702010. ............................................................... 123 Grfica 1. Crecimiento de Poblacin en los principales municipios de la Zona Metropolitana, 19502010. ................................................................................... 123 Tabla 2. Tasa de Crecimiento Demogrfico Municipal, 1950 2010.............................. 123 Grfica 2. Tasas de Crecimiento Demogrfico Municipal 1970 2010 principales municipios de la zona metropolitana. .................................................................... 124 Tabla 3 Distribucin de la Poblacin por distrito urbano 2005. ....................................... 124 Grfica 3. Pirmides de Edades 1970 2005 Municipio de Guadalajara. ...................... 125 Tabla 4. Comparacin de la Poblacin Total y por segmento 1970-2005....................... 125 Grafica 4. Nmero de habitantes por vivienda. .............................................................. 126 Tabla 5. Viviendas particulares habitadas y promedio de Ocupantes por vivienda 2005.126 Tabla 6. Caractersticas de la PEA, 1990-2000.............................................................. 128 Tabla 7. Caractersticas comparables de la PEA 1990-2000. ........................................ 128 Grfica 5. Distribucin de la Poblacin Ocupada por sector y Personas empleadas por distrito y por sectores, 2000. ................................................................................. 129 Grfica 6. Produccin bruta total en la actividad de comercio por Distrito Urbano en el Municipio de Guadalajara, 2004. .......................................................................... 130 Grfica 7. Produccin bruta total en la actividad servicios por distrito urbano en el Municipio de Guadalajara, 2004. .......................................................................... 130 Tabla 8. Sector Industrial: Unidades econmicas y empleo 1999 y 2004. ...................... 131 Tabla 9. Ingresos de la Poblacin, 2000. ....................................................................... 131 Grfica 8. Niveles de Ingreso de la Poblacin, 2000. ..................................................... 132 Tabla 10. Ingresos de la Poblacin en relacin al Nivel Escolar, 2000. .......................... 133 Grfico 9. Ingresos de la Poblacin en relacin al Nivel Escolar, 2000. ......................... 133 Tabla 11. Poblacin menor de 15 aos que no sabe leer y escribir. .............................. 133 Tabla 12. Poblacin de 15 aos y ms analfabeta por gnero. ...................................... 134 Tabla 13. Distribucin de la Poblacin de 15 aos y ms analfabeta por distrito. Estimacin 2008. .................................................................................................. 134 Tabla 14. Poblacin analfabeta, sin escolaridad y nivel bsico incompleto, Municipio de Guadalajara, 2005. ............................................................................................... 134 Tabla 15. Poblacin Total Sin Derecho-Habiencia a Servicios de Salud por Grupo de edad. .................................................................................................................... 135 Tabla 16. Poblacin total sin derecho-habiencia, por distrito y grupos vulnerables. es inconsistente......................................................................................................... 136 Tabla 17. Densidad de Poblacin por distrito urbano 2005. ........................................... 137 Tabla 18. Explotacin del Acufero del Valle de Atemajac. ............................................ 143 Tabla 19. Resumen caractersticas Climticas en el Municipio. ..................................... 144 Tabla 20. Arbolado ........................................................................................................ 147 Tabla 21 Principales inundaciones en el Municipio de Guadalajara asociadas con Tormentas Severas .............................................................................................. 157 Grfica 10. Tasas de Crecimiento de Seis Municipios de la Zona Metropolitana de Guadalajara .......................................................................................................... 171 Tabla 22. Participacin en la demanda de algunos modos de transporte seleccionados y variaciones 99-09 ................................................................................................. 182 Tabla 23 Caractersticas de Centralidades .................................................................... 196 Tabla.24 Equipamiento .................................................................................................. 201 Tabla 25. Gasto y Fuentes de Abastecimiento de Guadalajara. ..................................... 205

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Tabla 26. Sustitucin de Tuberas por Edades............................................................... 207 Tabla 27. Subestaciones de la CFE en el Municipio de Guadalajara ............................. 216 Tabla 28. Subestaciones de la CFE fuera del municipio de Guadalajara y dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara ...................................................................... 218 Tabla 29. Luminarias instaladas en postes .................................................................... 219 Tabla 30. Superficie y Porcentaje de los Pavimentos por Tipo y Zona ........................... 220 Tabla 31. Necesidades de Rehabilitacin de los Pavimentos ........................................ 221

272

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

ndice de Mapas
Mapa 01. Ingreso Mensual Promedio por Habitante por Ageb ....................................... 127 Mapa 02. Poblacin Derechohabiente ........................................................................... 136 Mapa 03. Densidad de Poblacin .................................................................................. 138 Mapa 04. Concentracin de Pobreza ............................................................................. 140 Mapa 05. rea de Aplicacin ......................................................................................... 142 Mapa 06. Arbolado ........................................................................................................ 148 Mapa 07. Complejos de paisaje de la regin Guadalajara. ............................................ 149 Mapa 08. Paisaje (Sub-Unidades) ................................................................................. 150 Mapa 09. Zonas de Riesgo Por Inundacin ................................................................... 159 Mapa 10. reas Protegidas............................................................................................ 161 Mapa 11. Crecimiento Histrico de Guadalajara por periodos seleccionados ................ 169 Mapa 12. Conurbacin de la Zona Metropolitana de Guadalajara ................................. 170 Mapa 13 Uso Actual de Suelo ........................................................................................ 173 Mapa 14. Sistema de Circulacin................................................................................... 174 Mapa 15. Volumen de viajes en transporte privado en la Red del AMG, 2007 ............... 175 Mapa 16. Espacio Pblico ............................................................................................. 177 Mapa 17. Trazado Urbano ............................................................................................. 178 Mapa 18. Superficie de Lotes ........................................................................................ 180 Mapa 19 Densidad de Construccin .............................................................................. 181 Mapa 20. Concentracin de Rutas de Transporte Pblico ............................................. 183 Mapa 21. Transporte Pblico en la Red Vial Primaria ................................................... 184 Mapa 22 Centro Metropolitano ....................................................................................... 190 Mapa 23 Colonias, Barrios y Fraccionamientos ............................................................. 191 Mapa 24 Actividades Econmicas ................................................................................. 195 Mapa 25. Altas Centralidades en Guadalajara ............................................................... 197 Mapa 26. Lneas de Transporte Masivo ......................................................................... 198 Mapa 27. Equipamiento Urbano .................................................................................... 201 Mapa 28. Mercados, Centros Comerciales y Parroquias ............................................... 202 Mapa 29. Sistema de Agua Potable ............................................................................... 206 Mapa 30. Edad de la Red .............................................................................................. 208 Mapa 31 Agua Potable Sustitucin Por Fugas ............................................................... 209 Mapa 32 Colectores Principales de Drenaje Sanitario ................................................... 212 Mapa 33 Alcantarillado Edad de la Red ......................................................................... 213 Mapa 34. Requerimiento de sustitucin de Alcantarillado Sanitario ............................... 215 Mapa 35. Subestaciones y Lneas de Transmisin ........................................................ 217 Mapa 36. Rehabilitacin de Pavimentos por Zonas ....................................................... 221 Mapa D-01 rea de Aplicacin ...................................................................................... 274 Mapa D-02 Uso del Suelo Actual ................................................................................... 275 Mapa D-03 Sistema Vial y Transporte Pblico ............................................................... 276 Mapa D-04 Equipamiento Urbano .................................................................................. 277 Mapa E-1 Clasificacin de reas ................................................................................... 278 Mapa E-2 Zonificacin Primaria ..................................................................................... 279 Mapa E-3 Estructura Urbana ......................................................................................... 280 Mapa E-4 Estrategia ...................................................................................................... 281 Mapa E-5 Acciones y Proyectos .................................................................................... 282

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa D-01 rea de Aplicacin

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa D-02 Uso del Suelo Actual

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa D-03 Sistema Vial y Transporte Pblico

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa D-04 Equipamiento Urbano

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa E-1 Clasificacin de reas

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa E-2 Zonificacin Primaria

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa E-3 Estructura Urbana

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa E-4 Estrategia

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Mapa E-5 Acciones y Proyectos

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Anexos

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Anexo 1. Equipamiento Urbano

clave nombre D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7

consulta externa ZONA 1 CENTRO METROPOLITANO 1162 ZONA 2 MINERVA 1328 ZONA 3 HUENTITN 232 ZONA 4 OBLATOS 210 ZONA 5 OLMPICA 488 ZONA 6 TETLN 211 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 375 suma 4,006

clnica salud 18 16 2 0 8 1 7 52

unidad mdica 12 16 4 3 8 3 7 53

hospital 33 6 4 3 9 6 7 68

asistencia social 144 63 44 51 108 39 97 546

suma 1369 1429 286 267 621 260 493 4725

El Subsector Consulta Externa es el Equipamiento de Salud que tiene mayor cantidad de unidades (u) con 4,006 (u), el Distrito 2 y 1, con 1,328 y 1,162 (u) respectivamente son los ms equipados del municipio. Los Distritos 1 y 2 superan ampliamente el nmero de unidades por sector y por subsector, destacando el Distrito 5 en el Subsector asistencia social con 108 (u) quedando en segundo lugar con respecto al Distrito 1 que cuenta con 144 unidades. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

media suma clave nombre inicial bsica sup. superior ZONA 1 CENTRO 352 D1 METROPOLITANO 115 111 60 66 166 D2 ZONA 2 MINERVA 69 41 37 19 176 D3 ZONA 3 HUENTITN 72 90 11 3 193 D4 ZONA 4 OBLATOS 88 99 4 2 234 D5 ZONA 5 OLMPICA 97 118 13 6 139 D6 ZONA 6 TETLN 61 73 5 0 303 D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 132 141 28 2 suma 634 673 158 98 1563 En la tabla arriba descrita destacan la educacin bsica e inicial con 634 y 673 unidades (u) respectivamente. Los Distritos con mayor cantidad de unidades media superior y superior son el Distrito1 y 2 con 60 y 37 (u) respectivamente. Los Distritos con mayor cantidad de unidades educativas son el Distrito 1 y 7 con 352 y 303 (u) respectivamente. La educacin se concentra en el centro y sur del municipio de Guadalajara, destacando la educacin superior que se concentra principalmente en el centro del municipio. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

285

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

clave nombre administracin ZONA 1 CENTRO D1 METROPOLITANO 136 D2 ZONA 2 MINERVA 10 D3 ZONA 3 HUENTITN 21 D4 ZONA 4 OBLATOS 15 D5 ZONA 5 OLMPICA 14 D6 ZONA 6 TETLN 27 D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 28 TOTAL 251 El Centro metropolitano concentra el 54% de la Administracin Pblica con 136 unidades, mientras que el resto no llega a tener una cantidad mayor a las 28 unidades que pertenecen al Distrito 7. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

286

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

clave D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7

nombre gasolineras desechos ZONA 1 CENTRO METROPOLITANO 22 3 ZONA 2 MINERVA 10 5 ZONA 3 HUENTITN 5 0 ZONA 4 OBLATOS 3 1 ZONA 5 OLMPICA 17 2 ZONA 6 TETLN 6 2 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 14 7 suma 77 20

inst. militares 2 0 0 0 0 0 0 2

suma 27 15 5 4 19 8 21 99

Los Distritos con menor nmero de gasolineras son el Distrito 3, 4 y 6. El Distrito con mayor nmero de gasolineras es el Distrito 1 con 22 gasolineras seguido por el Distrito 5, 7 y 2 con 17, 14 y 10 gasolineras respectivamente. La nica Zona que presenta Instalaciones Militares es el Centro Metropolitano y la zona con mayor cantidad de unidades de manejo de desechos es Cruz del Sur. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

287

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

clave D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7

nombre transporte ZONA 1 CENTRO METROPOLITANO 1 ZONA 2 MINERVA 0 ZONA 3 HUENTITN 1 ZONA 4 OBLATOS 2 ZONA 5 OLMPICA 4 ZONA 6 TETLN 1 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 11 total 20

Existen 20 unidades de transporte terrestre local y forneo de carga general, con refrigeracin, urbano y suburbano en autobuses. La nica terminal de autobs de pasajeros presente en el municipio de Guadalajara es la antigua Central Camionera, ubicada en el Distrito 1 Zona Centro Metropolitano. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

288

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

clave nombre museo teatro ZONA 1 CENTRO D1 METROPOLITANO 10 4 D2 ZONA 2 MINERVA 1 0 D3 ZONA 3 HUENTITN 0 0 D4 ZONA 4 OBLATOS 0 0 D5 ZONA 5 OLMPICA 1 0 D6 ZONA 6 TETLN 0 0 D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 0 0 suma 12 4

jardn botnico suma 0 0 2 0 0 0 0 2 14 1 2 0 1 0 0 18

El escaso Equipamiento Cultural que presenta el Municipio de Guadalajara se concentra en el Centro Metropolitano con un 77% del total, del cual 10 unidades son museos y 4 teatros. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

cancha de clave nombre club basket suma ZONA 1 CENTRO 1 D1 METROPOLITANO 1 0 1 D2 ZONA 2 MINERVA 1 0 1 D3 ZONA 3 HUENTITN 1 0 5 D4 ZONA 4 OBLATOS 5 0 2 D5 ZONA 5 OLMPICA 2 0 3 D6 ZONA 6 TETLN 3 0 3 D7 ZONA 7 CRUZ DEL SUR 2 1 suma 15 1 16 El Equipamiento Deportivo pblico que en el DENUE, clasificacin SCIAN es considerado como Club Deportivo en donde se incluyen tambin Unidades Deportivas se puede apreciar que la parte Nor-Este, Este y Sur concentran el 80% del Equipamiento Deportivo Pblico del Municipio de Guadalajara y est compuesto por los Distritos 4, 5, 6 y 7. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

290

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

clave D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7

nombre ZONA 1 CENTRO METROPOLITANO ZONA 2 MINERVA ZONA 3 HUENTITN ZONA 4 OBLATOS ZONA 5 OLMPICA ZONA 6 TETLN ZONA 7 CRUZ DEL SUR TOTAL

Has 70 215 114 39 67 38 16 559

Los dos Distritos con mayor Equipamiento de Espacios Verdes y Abiertos (EEVA) son los Distritos 2 y 3 con 215 y 114 hectreas respectivamente, ocupando el 59% del total del (EEVA), seguidos por los Distritos 1 y 5 con 70 y 67 hectreas respectivamente, ocupando el 25% del (EEVA), el 16% restante se reparte en los Distritos 4, 6 y 7 siendo la Zona Cruz del Sur menos beneficiada con (EEVA) con tan solo 16 hectreas. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Anexo 2 Unidades Econmicas

Existe un total de 26,600 establecimientos de Comercio por Menudeo cuya suma de empleados es de 174,090 los cuales son el 25% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano, siguindole el Distrito 7, Cruz del Sur. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

292

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 4,146 establecimientos de Comercio por Mayoreo cuya suma de empleados es de 43,806 los cuales son el 6% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 7, Cruz del Sur especficamente en el Mercado de Abastos y la zona Industrial.

Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

293

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 9,292 establecimientos de Alojamiento, Alimentos y Bebidas cuya suma de empleados es de 52,724 los cuales son el 8% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano, seguido por el Distrito 2, Minerva. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

294

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 969 establecimientos de Comercio Esparcimiento Cultural, Recreativo y Deportivo cuya suma de empleados es de 7,884 los cuales son el 1% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano, seguido por el Distrito 2, Minerva. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

295

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 583 establecimientos Financieros cuya suma de empleados es de 5,365 los cuales son el 0.8% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano, seguido por el Distrito 2, Minerva. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

296

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 475 establecimientos de Gobierno, Legislacin y Justicia cuya suma de empleados es de 28,035 los cuales son el 4% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

297

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 2,282 establecimientos de Servicios Educativos cuya suma de empleados es de 46,448 los cuales son el 7% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

298

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 8,736 establecimientos de Industria Manufacturera cuya suma de empleados es de 111,211 los cuales son el 16% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 7, Cruz del Sur, seguido por los Distritos 1 y 5, Centro Metropolitano y Olmpica, respectivamente. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

299

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 4,748 establecimientos de Servicios Mdicos y Asistencia Social cuya suma de empleados es de 37,224 los cuales son el 5% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano, seguido por el Distrito 2, Minerva. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

300

Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 93 establecimientos de Servicios Mdicos Pblicos cuya suma de empleados es de 9,507 los cuales son el 1.4% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en el Distrito 1, Centro Metropolitano. Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

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Programa Municipal de Desarrollo Urbano

Existe un total de 4,304 establecimientos de Servicios Mdicos Privados cuya suma de empleados es de 23,760 los cuales son el 3.4% del total de empleados registrados en el Directorio Estadstico Nacional de Unidades Econmicas (DENUE) y clasificados por el Sistema de Clasificacin Industrial de Amrica del Norte (SCIAN). En el grfico de arriba se observa que la mayor concentracin de empleos se encuentra en los Distritos 1, Centro Metropolitano y 2 Minerva. En la zona oriente, correspondiente a los distritos 5 y 6, Olmpica y Tetln existen tambin establecimientos relevantes en su dimensin.

Fuente: Elaboracin Propia, con datos de DENUE, 2010, Inegi

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