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Avenida Nereu Ramos, n. 4848, esquina c/ rua 286, sala 3, Bairro Meia Praia, Itapema/SC CEP 88.220-000 Telefones: (47) 3268.1528 / 9158 3422 (47) 3368.0209 (residencial) - email: contato@imoveisrosar.com.br

CONTRATO DE ALUGUEL DE TEMPORADA

LOCADOR: SAULO ANTONIO ROSAR, corretor de imveis inscrito no CRECI sob o n. 10038, com imobiliria localizada na Avenida Nereu Ramos, n. 4848, esquina c/ rua 286, sala 3, Bairro Meia Praia, Itapema/SC CEP 88.220-000. LOCATRIO: _______________________________, portador do RG n, ________________, inscrito no CPF sob o n. ______________________, residente e domiciliado na ______________________________________________________________, Bairro ______________, cidade de ___________________/__ __. Fones: ____________________________________. IMVEL: Apartamento/Casa de n. ____, localizado na Rua _____, n. ____, edifcio ___________________, Bairro Meia Praia, Itapema/SC. PRAZO: __ __ dias, iniciando a partir das 14:00 horas do dia _____/_____/ 200__ at o dia _____/_____/200__, sendo a sada no dia _____/_____/200__ at as 9:00 horas da manh, oportunidade em que o LOCATRIO devolver as chaves ao LOCADOR, obrigando-se a restituir o imvel locado no perfeito estado de conservao em que o recebeu. VALOR: Preo R$ __________ (_______________________________________________) por dia, perfazendo um total de R$ __________ (_______________________________________________), mais taxa de limpeza, no valor de R$ __________ (_______________________________________________), valendo o presente contrato como recibo. RESERVA: Sendo feita a reserva do imvel, ser devido um sinal de R$ __________ (_______________________________________________), correspondente a 50% do valor total da locao, devendo o restante ser pago no incio da locao, antes da entrada no imvel, contando o recibo no verso deste. Havendo reserva, caso o LOCATRIO no chegar no dia e hora aprazados, perder o sinal dado, bem como o direito de locao do imvel. RESCISO: O presente contrato destina-se nica e exclusivamente para fins de aluguel de temporada, sendo intransfervel, no podendo o imvel ser sublocado, cedido ou emprestado, sob qualquer pretexto, tendo a sua resciso automtica no dies a quo. DESISTNCIA: Em caso de desistncia do LOCATRIO, a ttulo de ressarcimento pelos danos oriundos da desistncia, o mesmo perder os valores que j pagou, comprometendo-se a efetuar o pagamento do valor integral do contrato, caso o LOCADOR no consiga alugar o imvel para o mesmo perodo. CAPACIDADE: O imvel locado, pelo seu sistema hidrulico, comporta a habitao mxima de __ __ pessoas. Se o LOCATRIO exceder a este nmero, os que excederem pagaro uma multa diria de R$ __________ (_______________________________________________) por pessoa, independente das providncias de desocupao imediata que podero ser tomadas a critrio do LOCADOR. CLAUSULA PENAL: A permanncia no imvel aps o dies a quo implicar no pagamento em dobro do aluguel, por dia que exceder, at a sua efetiva desocupao. Neste caso, todos os outros gastos que se fizerem necessrios com relao acomodao dos inquilinos que ocupariam o imvel, mas foram

impedidos de faz-lo devido a sua permanncia abusiva no imvel, correro por conta do LOCATRIO. Em casos supervenientes que determinem a antecipao da sada do imvel pelo LOCATRIO, de nenhuma forma ser devolvida a quantia j paga. RESPONSABILIDADE: O LOCATRIO ser responsvel por qualquer multa que der causa, seja por desrespeito s leis federais, estaduais, municipais, normas das autarquias ou regulamento interno do prdio. A responsabilidade do LOCATRIO tambm se estende aos danos que causar ao imvel, que devero ser imediatamente reparados pelo mesmo. Em no cumprindo esta determinao, o LOCADOR fica autorizado a executar os reparos, independentemente de oramento, custa do LOCATRIO. CONDIES LEGAIS: Rege-se o presente contrato, naquilo em que for omisso, pelo artigo 48 e seguintes da Lei n 8245/91, Cdigo Civil e demais disposies pertinentes locao de imveis, direito de vizinhana e etc. FORO: Para dirimir eventuais controvrsias relacionadas a este contrato, elegem as partes o frum da Comarca de Itapema/SC, renunciando a qualquer outro, por mais especial que seja. DESPESAS JUDICIAIS: Se em razo do descumprimento de uma das clusulas do presente contrato o LOCADOR fique obrigado a recorrer tutela do Poder Judicirio, o LOCATRIO arcar com o pagamento integral das despesas e custas judiciais, assim como honorrios advocatcios, na base de 20% sob o valor da causa. Assim, justos e contratados, assinam este instrumento em 02 (duas) vias, de igual teor e forma, sendo que o envio do sinal correspondeu aceitao tcita dos termos do contrato de aluguel de temporada, cuja minuta foi previamente disponibilizada ao LOCATRIO no website do LOCADOR. Itapema/SC, __ __ de ____________________ de 200__. _____________________ LOCADOR ______________________ LOCATRIO

OBS: Favor trazer cadeira de praia, guarda-sol, roupa de cama, mesa e banho e travesseiros.