Introduo :

A Doutrina aponta como fonte das obrigaes, o contrato. Porm em uma interpretao mais ampla, poderamos aduzir que esta idia seria uma simples metfora, utilizada com o objetivo de auxiliar na compreenso deste assunto, mas que no explicaria efetivamente o mesmo. A expresso contrato,comumente utilizada pelas pessoas para designar tanto o vnculo que une duas ou mais pessoas, no sentido de as autorizarem a exigir determinadas prestaes umas das outras, como o documento comprobatrio da existncia deste vnculo, pode gerar alguma confuso. Vamos ento utilizar o termo contrato, como uma das modalidades de obrigao, ou seja , um vnculo entre pessoas em virtude da qual so exigveis prestaes, quanto ao documento o chamaremos de instrumento. Dois princpios gerais regem a constituio do vnculo contratual, o do consensualismo e o da relatividade. Sob a tica do consensualismo, um contrato se constitui, via de regra, pelo encontro das vontades manifestadas pelas partes, no sendo necessria mais nenhuma condio. Contudo existem excees a este primado, onde alm deste exigido outro elemento, para sua formao. Pelo princpio da Relatividade, o contrato gera efeitos apenas entre as partes por ele vinculadas, no criando em regra, direitos ou deveres para outras pessoas estranhas a relao.Tambm existindo excees como o seguro de vida, por exemplo. Subsidiariamente aos princpios citados acima, sob uma emergente vertente constitucionalista do direito civil, outros princpios, denominados princpios sociais, norteariam a formao dos contratos hodiernamente.

Pacta sund servanda .................

Rebus sic standibus

Significa deixar as coisas como esto , esta teoria relativisa a teoria anterior, pois por ela h a possibilidade de alterar as clausulas previstas inicial,mente no contrato, desde que haja desequilbrio entre as partes.

Condies para que haja reviso no contrato : 1) existncia de eventos de carter extraordinrio e imprevisvel 2) existncia de onerosidade excessiva que venha a causar a impossibilidade do cumprimento do contrato por uma das partes; 3) o contrato deve ser de execuo continuada ou diferida.

Principio do equilbrio contratual

O art. 3 da CF de 1988, em seu inciso I, reza : A Repblica Federativa do Brasil possui como objetivo fundamental dentre outros "construir uma sociedade livre, justa e solidria". Podemos retirar deste dispositivo constitucional a fundamentao principiolgica para iniciarmos o estudo do princpio do equilbrio contratual, que reflete uma viso emergente dentro do direito civil, muito importante no que tange a hermenutica do Direito Contratual.

JURISPRUDNCIAS :
1) Processo 70036246361 TJ/RS
TIPO DE PROCESSO: Apelao Cvel

RELATOR: Angelo Maraninchi Giannakos

EMENTA: APELAO CVEL. NEGCIOS JURDICOS BANCRIOS. AO REVISIONAL. 1. ADMISSIBILIDADE DA REVISO CONTRATUAL E POSSIBILIDADE DE APLICAO DO CDC AOS CONTRATOS BANCRIOS. A presena de onerosidade excessiva em desfavor de um dos contratantes autoriza, em tese, a reviso dos contratos. Enunciado n 297, STJ. 2. JUROS REMUNERATRIOS. Inviabilidade da limitao. A limitao da taxa de juros remuneratrios s ser admitida quando comprovada a injustificada disparidade entre a taxa contratada e aquelas usualmente praticadas no mercado financeiro. Precedentes do STJ. Enunciado n 382. 3. CAPITALIZAO DOS JUROS. Admite-se a capitalizao mensal a partir de 31.03.2000, em vista da MP n 1.963-17/2000. 4.

ENCARGOS MORATRIOS. Permitida a cobrana de comisso de permanncia no perodo de inadimplncia desde que afastados os demais encargos decorrentes da mora. Enunciado n 294, STJ. POR UNANIMIDADE, DERAM PARCIAL PROVIMENTO AO APELO. (Apelao Cvel N 70036246361, Dcima Quinta Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Angelo Maraninchi Giannakos, Julgado em 20/10/2010)

TRIBUNAL: Tribunal de Justia do RS

DATA DE JULGAMENTO: 20/10/2010

N DE FOLHAS:

RGO JULGADOR: Dcima Quinta Cmara Cvel

COMARCA DE ORIGEM: Comarca de Bento Gonalves

SEO: CIVEL

PUBLICAO: Dirio da Justia do dia 25/10/2010

TIPO DA DECISO: ACORDO

http://www3.tjrs.jus.br/site_php/jprud2/ementa.php

2) Processo 70038538294 TJ/RS

TIPO DE PROCESSO: Embargos de Declarao

RELATOR: Nara Leonor Castro Garcia

EMENTA: EMBARGOS DE DECLARAO. APELAO CVEL. AO RESCISO DE CONTRATO E DECLARATRIA DE INEXISTNCIA DE DVIDA OU REVISO CONTRATUAL C/C INDENIZAO POR DANO MORAL. COMPRA E VENDA DE FUMO EM FOLHA E INSUMOS. ONEROSIDADE EXCESSIVA E CLUSULAS CONTRATUAIS ABUSIVAS NO COMPROVADAS. NUS DA PROVA. OMISSSO AFASTADA E PREQUESTIONAMENTO. DESACOLHIDOS OS EMBARGOS DE DECLARAO. UNNIME. (Embargos de Declarao N 70038538294, Dcima Oitava Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Nara Leonor Castro Garcia, Julgado em 02/09/2010)

TRIBUNAL: Tribunal de Justia do RS

DATA DE JULGAMENTO: 02/09/2010

N DE FOLHAS:

RGO JULGADOR:

COMARCA DE ORIGEM:

SEO:

Dcima Oitava Cmara Cvel

Comarca de So Loureno do Sul

CIVEL

PUBLICAO: Dirio da Justia do dia 08/09/2010

TIPO DE DECISO: Acrdo

http://www3.tjrs.jus.br/site_php/jprud2/ementa.php

3) Processo TJ/RS 70035464866

TIPO DE PROCESSO: Apelao Cvel

RELATOR: Andr Luiz Planella Villarinho

EMENTA: APELAO CVEL. REVISO DE ALIMENTOS. MENOR. NECESSIDADES PRESUMIDAS. AUSNCIA DE ALTERAO NO BINMIO NECESSIDADE-POSSIBILIDADE. ALIMENTOS MANTIDOS NO VALOR ORIGINAL. Os alimentos submetem-se clusula rebus sic standibus, o que se reflete no binmio possibilidade-necessidade, modo que, para a reviso do encargo alimentar, exigida a demonstrao cabal acerca da alterao das possibilidades econmicas do alimentante ou das necessidades do alimentando. No comprovada alterao nas possibilidades do alimentante, nem nas necessidades da criana, sendo que o percentual ento vigente, de 20% da renda lquida do alimentante suficiente para atender a finalidade dos alimentos, impe-se ser julgada improcedente a ao revisional. DERAM PROVIMENTO APELAO. (Apelao Cvel N 70035464866, Stima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Andr Luiz Planella Villarinho, Julgado em 22/09/2010)

TRIBUNAL: Tribunal de Justia do RS

DATA DE JULGAMENTO: 22/09/2010

N DE FOLHAS:

RGO JULGADOR: Stima Cmara Cvel

COMARCA DE ORIGEM: Comarca de Campo Bom

SEO: CIVEL

PUBLICAO: Dirio da Justia do dia 30/09/2010

TIPO DE DECISO: Acrdo

http://www3.tjrs.jus.br/site_php/jprud2/ementa.php

4) Processo TJ/RS 197164155

TIPO DE PROCESSO: Apelao Cvel

RELATOR: Otvio Augusto de Freitas Barcellos

EMENTA: ACAO DE REVISAO. CONTRATO DE FINANCIAMENTO. TEORIA DA IMPREVISAO. NAO ERA PREVISTO QUE, COM A AUSENCIA DE INFLACAO, APOS A IMPLANTACAO DO PLANO REAL, OS JUROS IRIAM SE ELEVAR A TAXAS INSUPORTAVEIS, SEM QUE HOUVESSE A CORRESPONDENTE COMPENSACAO NA RECEITA DO REQUERENTE. DAI O DESEQUILIBRIO CONTRATUAL, QUE ENSEJA A REVISAO DOS CONTRATOS APLICANDO-SE A CLAUSULA "REBUS SIC STANDIBUS". JUROS. LIMITACAO. A PACTUACAO DOS JUROS, INCLUSIVE PELAS INSTITUICOES FINANCEIRAS, ESTA LIMITADA A 12% A.A.. FUNDAMENTOS INFRACONSTITUCIONAIS. DESATUALIZACAO DA SUMULA 596 DO STF. COMISSAO DE PERMANENCIA. E INOCUA A SENTENCA AO DETERMINAR SUA EXCLUSAO, POIS NAO HA PROVA DA PACTUACAO NEM DA EFETIVA COBRANCA. DERAM PARCIAL PROVIMENTO. UNANIME. (Apelao Cvel N 197164155, Primeira Cmara Cvel, Tribunal de Alada do RS, Relator: Otvio Augusto de Freitas Barcellos, Julgado em 05/05/1998)

TRIBUNAL: Tribunal de Alada do RS

DATA DE JULGAMENTO: 05/05/1998

N DE FOLHAS:

RGO JULGADOR: Primeira Cmara Cvel

COMARCA DE ORIGEM: SAO MARCOS

SEO: CIVEL

PUBLICAO: Dirio da Justia do dia

TIPO DE DECISO: Acrdo

http://www3.tjrs.jus.br/site_php/jprud2/ementa.php

5) Processo 70031974306 TJ/RS

TIPO DE PROCESSO: Apelao Cvel

NMERO: 70031974306 Inteiro Teor

RELATOR: Lcia de Ftima Cerveira

EMENTA: APELAO CVEL. REVISIONAL DE CONTRATO BANCRIO. CRDITO DIRETO AO CONSUMIDOR E CHEQUE ESPECIAL. DIREITO REVISO CONTRATUAL. Art. 6, inciso V, da Lei n 8.078/90. Princpio da funo social dos contratos. Permitida a reviso do contrato por abuso presente contratao ou por onerosidade excessiva derivada de fato superveniente (Teoria da Impreviso). Hiptese dos autos em que o desequilbrio contratual j existia poca da contratao uma vez que o fornecedor inseriu unilateralmente nas clusulas gerais do contrato de adeso obrigaes claramente excessivas, a serem suportadas exclusivamente pelo consumidor. JUROS REMUNERATRIOS. CDCs. Mantidos os juros contratados, em face da ausncia de abusividade da taxa pactuada. CHEQUE ESPECIAL. Desconhecida a taxa pactuada. Limitao taxa mdia de mercado. CAPITALIZAO MENSAL. Impossibilidade por ausncia de pactuao. COMISSO DE PERMANNCIA. Permitida a cobrana da comisso de permanncia nos termos das Smulas n. 294 e 296 do STJ. Vedada, no entanto, a cumulao com correo monetria, juros remuneratrios, juros moratrios e multa durante o perodo de inadimplemento contratual. JUROS DE MORA E MULTA. Permitida a cobrana de juros moratrios no percentual de 1% ao ms e multa moratria no percentual de 2%. CORREO MONETRIA. Inexistindo pactuao expressa sobre o ndice de correo monetria ou estando pactuado ndice diverso da TR ou do IGP-M, de ser adotado o IGPM. Smula 295, do STJ. COMPENSAO DA VERBA HONORRIA. Permitida a compensao dos honorrios advocatcios nos casos de sucumbncia recproca, ainda que uma das partes seja beneficiria da gratuidade judiciria. Art. 21, CPC. Smula 306 do STJ. CLUSULA RESOLUTRIA. No incidncia em razo do afastamento da mora. SUCUMBNCIA REDIMENSIONADA. APELO PARCIALMENTE PROVIDO (Apelao Cvel N 70031974306, Segunda Cmara Especial Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Lcia de Ftima Cerveira, Julgado em 29/09/2010)

TRIBUNAL: Tribunal de Justia do RS

DATA DE JULGAMENTO: 29/09/2010

N DE FOLHAS:

RGO JULGADOR: Segunda Cmara Especial Cvel

COMARCA DE ORIGEM: Comarca de Rio Grande

SEO: CIVEL

PUBLICAO: Dirio da Justia do dia 13/10/2010

TIPO DE DECISO: Acrdo

http://www3.tjrs.jus.br/site_php/jprud2/ementa.php

6) Processo TJ/PR 0678039-6

N do Acrdo: rgo Julgador: 16654 18 Cmara Cvel

Tipo de Acrdo Documento: Comarca: Foz do Iguau

Recurso: Relator: Revisor:

Apelao Cvel Mrio Helton Jorge Lenice Bodstein

Julgamento: 04/08/2010 17:00 Ramo de Direito: Deci so: Civel Por maioria

Ementa:

DECISO: ACORDAM os integrantes da Dcima Oitava Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado do Paran, por maioria de votos, em dar provimento ao recurso de Apelao Cvel, para reformar a sentena, e, nos termos do art. 515, 3 do Cdigo de Processo Civil, e por unanimidade julgar parcialmente procedentes os pedidos do autor/apelante para determinar: a) a resciso do Compromisso de Compra e Venda; b) a reintegrao da apelante na posse do imvel; c) a reteno, em favor do apelado, de 10% do valor pago; d) que o apelado pague aluguis mensais de R$ 313,83, desde a ocupao do imvel at a data da efetiva reintegrao de posse, podendo os valores ser compensados com as parcelas pagas pelo apelado e conden-lo ao pagamento de R$ 1.000,00, a ttulo de honorrios advocatcios do(s) patrono(s) da autora, mais custas processuais; por maioria negaram a reteno do imvel, vencida a Doutora Lenice Bodstein, nos termos do voto e da sua fundamentao. EMENTA: DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AO DE RESCISO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL C/C REINTEGRAO DE POSSE C/C INDENIZAO POR PERDAS E DANOS. 1. INADIMPLEMENTO DO COMPROMISSRIO - COMPRADOR. NOTIFICAO EXTRAJUDICIAL RECEBIDA. PRAZO PARA PAGAMENTO. PROMITENTE VENDEDOR QUE AGUARDOU APROXIMADAMENTE TEMPO RAZOVEL AT AJUIZAR A AO. VALIDADE. MORA COMPROVADA. ESBULHO. POSSIBILIDADE DE ANLISE DE OFCIO. SENTENA `EXTRA PETITA'. NO CONFIGURAO. ART. 267, IV, DO CDIGO DE PROCESSO CIVIL. 2. CITAO DA COMPANHEIRA DO RU. DESNECESSIDADE. VNCULO OBRIGACIONAL DE NATUREZA PESSOAL. 3. PARCELAS PAGAS ANTECIPADAMENTE, DIVERSAS DAS PRESTAES ATRASADAS. ADIANTAMENTO PREVISTO COM FINALIDADE DE REDUO DO SALDO DEVEDOR, VISANDO GARANTIR DIREITO DE PREFERNCIA. COMPENSAO. IMPOSSIBILIDADE. INSEGURANA JURDICA PARA O PROMITENTE- VENDEDOR. `PACTA SUND SERVANDA '. 4. CLUSULA PENAL COMPENSATRIA DE RETENO DE 30% DAS PARCELAS PAGAS. ABUSIVIDADE. ART. 51 C/C ART. 53 DO CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. DIMINUIO DO PERCENTUAL PARA 10%. ART. 413 DO CDIGO CIVIL. 5. INDENIZAO NA FORMA DE ALUGUIS MENSAIS PELO TEMPO DE OCUPAO INDEVIDA. POSSIBILIDADE. PREJUZO DECORRENTE DA INDISPONIBILIDADE FORADA DO IMVEL POR 10 ANOS.

RAZOABILIDADE. 6. CLUSULA QUE IMPEDE A INDENIZAO E A RETENO DAS BENFEITORIAS. NULIDADE. ART. 51 C/C ART. 53 DO CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. 7. IPTU E TAXA DE CONDOMNIO. RESPONSABILIDADE DO COMPROMISSRIO-COMPRADOR. RECURSO PROVIDO.

http://portal.tjpr.jus.br/web/jurisprudencia