MODELO DE DEMANDA DE TITULO SUPLETORIO

Secretario: .................... Expediente: ................... . Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01. Interpone demanda de supletorio AL JUZGADO DE ................. CIVIL

ttulo

......................., identificado (a) con D.N.I. Nro.., con direccin domiciliaria en..............., sealando domicilio procesal en................; atentamente, digo: l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO: Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de ttulo supletorio contra............................................................................................................................., domiciliado (a) en......, a efecto de que cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el ttulo de propiedad correspondiente respecto del bien inmueble no inscrito ubicado en.............., adquirido mediante contrato de compraventa celebrado entre las partes. II. COMPETENCIA : Es competente el Juzgado Civil de........: Porque la estimacin patrimonial del petitorio es mayor de cincuenta Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio) y as lo establece el artculo 488 del Cdigo Procesal Civil. (Es de destacar que si la cuanta fuese mayor de veinte y hasta cincuenta Unidades de Referencia Procesal, ser competente el Juez de Paz Letrado: arto 488 del C.P.C.). Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y, segn lo dispone el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO: . 1.- Que, el da...de ... de......las partes celebramos un contrato de compraventa en virtud del cual el (la) demandado (a) se oblig a transferir al (a la) demandante la propiedad del siguiente bien inmueble no inscrito en Registros Pblicos:...............(describir el bien inmueble de que se trate: si bien el (la) demandante ha pagado el precio correspondiente (....Nuevos 2.- Que, ubicacin, medidas perimtricas y edificaciones existentes). Soles) y se encuentra en posesin del referido inmueble desde la fecha indicada en el punto anterior, no han sido extendidos los documentos comprobatorios de dicha transferencia, vale decir, el citado contrato de compraventa no consta por escrito. 3.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de ttulo supletorio con la finalidad de que el (la) demandado (a) cumpla con otorgar al (a la) actor (a) el ttulo de propiedad correspondiente respecto del bien descrito en el punto 1. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este caso). Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien. Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente caso). Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, el ttulo supletorio. Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1) prescribe que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento del ttulo de propiedad correspondiente. V. MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios: 1.- Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta precisamente la ubicacin de dicho bien. 2.- Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. , visados por (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que consta justamente las medidas perimtricas del indicado bien.

3.- Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, de fecha...., suscrita por.......(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg......., visada por...........(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en la que se resea la descripcin del mencionado bien inmueble. 4.- Certificacin, de fecha......, expedida por...........(indicar la autoridad municipal o administrativa de que se trate); en la que consta que el (la) demandado (a) se encuentra en posesin del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio. 5.- Certificado negativo de inscripcin, de fecha......................................................., expedido por la Oficina Registral de..................; con el que se acredita que no se encuentra inscrito en Registros Pblicos el bien respecto del cual se solicita la formacin de ttulo supletorio. 6.- Recibo, de fecha., suscrito por el (la) demandado (a); con el que se acredita que dicha persona recibi la suma de....Nuevos Soles "por concepto del contrato de compraventa celebrado entre las partes", el mismo que, si bien no hace referencia al bien en cuestin, resulta ser un elemento probatorio vlido en este proceso para acreditar la realizacin de dicho acto jurdico. 7.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a).........., de...(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en.........., de ocupacin.........., conforme al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca del derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial demostrar que dicho acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la formacin de ttulo supletorio. 8.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a).........., de...(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en..........., de ocupacin........., conforme al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca del derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial probar que el citado acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la formacin de ttulo supletorio. 9.- Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a).........., de...(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en.........., de ocupacin........., conforme al pliego de interrogatorios que en sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar sobre el derecho de propiedad del cual soy titular en virtud de la compraventa descrita en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicha declaracin testimonial demostrar que dicho acto jurdico se efectu y que, por ende, soy propietario (a) del bien respecto del cual se solicita la formacin de ttulo supletorio. POR TANTO: Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)........, con Reg..............., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductorialos (as) seoresdemanda. SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a de la presente (as)....., identificado (a) con D.N.I. Nro.........., y................., identificado (a) con D.N.I. Nro., para realizar los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros. TERCER OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del artculo 505 del Cdigo Procesal Civil, ya efecto de que sean notificados (as) de la presente demanda, cumplo con sealar a continuacin los nombres y direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien de mi propiedad respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio: Sr. (a)....................., domiciliado (a) en......................(direccin o lugar en que est ubicado el bien colindante). Sr. (a)....................., con domicilio en.......................(direccin o lugar en que est ubicado el bien colindante). Sr. (a)....................., domiciliado (a) en......................(direccin o lugar en que est ubicado el bien colindante). Sr. (a)....................., domiciliado (a) en......................(direccin o lugar en que est ubicado el bien colindante). CUARTO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos: 1.A Copia certificada del acta, de fecha. ., expedida por (indicar la denominacin del Cen tro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido. 1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas. 1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante. 1.D Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por.........(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg........., visados por....(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.E Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, suscritos por.........(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg........., visados por....:(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.F Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la formacin de ttulo supletorio, de fecha......, suscrita por...........(indicar el nombre del ingeniero o arqui tecto colegiado de que se trate), con Reg......., visada por.........(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

MODELO DE SOLICITUD DE ELEVACION EN CONSULTA DE EXPEDIENTE SOBRE PROCESO DE TITULO SUPLETORIO 1.G Certificacin, de fecha. . ., expedida por.....(indicar la autoridad municipal o adminisEN trativa de que se CASO DE DICTAMEN FISCAL DESFAVORABLE Y (a) sobre el trate), referida a la posesin que ejerce el (la) actor SENTENCIA bien respecto del ESTIMATORIA NO APELADA de ttulo supletorio; ofrecida como cual se demanda la formacin medio de prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.H Certificado negativo de inscripcin, de fecha, expedido por la .............. Secretario: Oficina Registral de. .; ofrecida como medio de prueba en el punto 5 delExpediente: ................... rubro V ("Medios probatorios") de . Cuaderno: PRINCIPAL. la presente demanda. Escrito: Nro. ............ 1.I Recibo, de fecha........., suscrito por el (la) demandado (a); ofrecida como medio de Solicita se eleve expediente en prueba en el punto 6 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda. consulta 1.J Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la) Sr. (a)..................................................................................................................................., AL.......JUZGADO CIVIL DE preste su declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 7 cuando ................ del .............................., en los seguidos con (por)......................sobre ttulo supletorio; rubro V atenta ("Medios probatorios") de la presente demanda. 1.K Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la) mente, digo: Sr. (a).............................................................................................................................., Que, habiendo transcurrido el plazo de ley sin que haya sido apelada la sentencia cuando preste su declaracinde ttulo supletorio no obstante existir dictamen del Ministerio que ampara la demanda testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 8 del Pblico contrario a la pretensin demandada, y de acuerdo a lo normado en el artculo Ciudad, ..................... rubro V Cdigo Procesal Civil, ... presente demanda. la 508 del("Medios probatorios") desolicito al Juzgado se eleve en consulta al superior 1.L Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la) jerrquico el expediente correspondiente al presente proceso. Sr. (a).............................................................................................................................., Sello y firma del Firma del (de la) cuando POR letrado preste su declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 9 demandante del TANTO: rubro VJuzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide Al ("Medios probatorios") de la presente demanda. y de acuerdo a ley. Ciudad, ................. .. Sello y letrado firma del Firma del recurrente (de la)