Plan Regulador Comunal Osorno

I. MUNICIPALIDAD DE OSORNO.
ORDENANZA LOCAL
PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO.

Aprobado por Res. N 01 del 14 de febrero de 1992, Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Dcima Regin Diario Oficial de 3 de abril de 1992.
LISTADO DE MODIFICACIONES
-Res. N 17 de 4 de marzo de 1996 del Intendente Regional D.O. 11 de abril de 1996 - D.O. 16 de julio de 1996. Sector Pampa Alegre. -Res. N 99 de 4 de diciembre de 1996 del Intendente Regional D.O. 31 de enero de 1997. Terrenos Industriales. -Res. N 10 de 15 de enero de 2002 del Intendente Regional D.O. 27 de febrero de 2002. Sector Inst. Prof. Adolfo Matthei. -Decreto Exento N 7.705 de 18 de octubre de 2002 del Alcalde de Osorno. D.O. 30 de octubre de 2002. Enmienda Equipamiento Vecinal Diversos Sectores. -Res. N 47 de 16 de mayo de 2005 del Intendente Regional D.O. 7 de junio de 2005. Equipamiento y Otros. -Res. N 173 de 15 de diciembre de 2006 del Intendente Regional D.O. 31 de enero de 2007. Ampliacin Radio Urbano-Sector Las Quemas. 2. 0 0 7
ASESOR URBANISTA - SECPLAN ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO.
ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO
Secretara Regional Ministerial X Regin
APRUEBASE PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO (Resolucin)
Puerto Montt, 14 de Febrero de 1992.- Con esta fecha se ha dictado lo siguiente:
Num. 01.- Vistos: a) Lo dispuesto en los Decretos Leyes N 575 de 1974 y N 1.305 de 1975; b) El D.S. N 91 (V. y U.) del 02-05-90, que nombra al suscrito Secretario Regional para la Dcima Regin; c) Lo dispuesto en los Artculos 4, 42, 43, 44, 53 y 54 del D.F.L. N 458 (V. y U.) Ley General de Urbanismo y Construcciones modificado por la Ley N 18.738 de 1988 y el Artculo 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin, modificada por el D.S. N 234 (V. y U.) del 14 de Diciembre de 1988; d) El Informe S/N de SENDOS Regional del 15-12-86, que informa sobre la factibilidad de agua potable y alcantarillado. e) El Ordinario N 384 del Secretario Regional Ministerial de Agricultura, de fecha 20-12-88 que adjunta informe del S.A.G. mediante Ord. N 2.577 del 16-12-88. f) El Informe de la Direccin General de Aeronutica Civil del 17-04-90. g) El Informe Tcnico favorable emitido por Ord. N 44 del 17-10-91 del Director de Obras Municipales de Osorno. h) El Decreto Exento N 2.393 del 22-10-91, que ordena la publicacin de dos avisos a la Comunidad; i) Las dos pginas del Diario Austral de Osorno correspondiente a los das 24 y 28 de Octubre de 1991. j) El Certificado S/N del Secretario municipal del 12 de Noviembre de 1991. k) El Certificado N 25 del 29-11-91, distado por el Secretario del CODECO de Osorno mediante el cual se declara la conformidad de dicho Consejo al Plan propuesto. l) El Decreto Alcaldicio N 3.013 del 10-12-91 que aprueba el Plan Regulador Comunal de Osorno; m) El Ord. N 4.525 del 18-12-91 del Alcalde de Osorno, adjuntando el Expediente del Plan Regulador Comunal de Osorno; n) El Informe Tcnico favorable del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura. SEREMI MINVU Xa. Regin, del 31 de Enero de 1992; ) Y los dems antecedentes que se acompaan:
Resuelvo: 1.- Aprubase el Plan Regulador Comunal de Osorno en conformidad a lo sealado en su Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad para ampliar y dotar de Agua Potable y Alcantarillado, su Ordenanza Local y Planos Cdigos OSO-100 a escala 1:5.000 elaborado por la I. Municipalidad de Osorno que por la presente resolucin se aprueba. 2.- El texto de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Osorno que se aprueba en el punto anterior, es el siguiente:
TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: Las disposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referente a lmite urbano, zonificacin, usos de suelo, condiciones de subdivisin predial, de edificacin, de urbanizacin y vialidad, las que regirn dentro del rea territorial del Plan, graficado en el plano N OSO 100, en adelante el Plano, y que complementa el presente instrumento.
ARTICULO 2: El rea de aplicacin del Plan corresponde a la zona urbana contenida en la poligonal cerrada que la delimita, poligonal que constituye el Lmite Urbano. Dicha poligonal est formada por los siguientes puntos denominados: A B C D E F G H H1 H2 H3 H4 H5 H6 I J K L LI M N O P Q R S T U V W A.1 La descripcin de los puntos y tramos del lmite urbano aparecen sealados en el artculo 6 de la presente Ordenanza Local.
ARTICULO 3: Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren normadas en la presente Ordenanza Local se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin y dems disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.
ARTICULO 4: Corresponder a la Direccin de Obras Municipales de Osorno la responsabilidad en la aplicacin de las normas de la presente Ordenanza Local y a la Secretaria Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Dcima Regin, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretacin tcnica de ellas.
ARTICULO 5: La inobservancia de las normas de la presente Ordenanza Local ser sancionada conforme a lo previsto en los artculos 20 al 26 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, reemplaza prrafo segundo y cambia ptos. de poligonal. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
CAPITULO II DESCRIPCION DEL LMITE URBANO
ARTICULO 6: El lmite urbano del rea de aplicacin del Plan enunciado en el artculo 2 de la presente Ordenanza Local, se define de conformidad a la siguiente descripcin de puntos y tramos:
PUNTO
DESCRIPCION DEL PUNTO
TRAMO
DESCRIPCION DEL TRAMO
Interseccin de la proyeccin al Este del eje del Estero Pilauco con el lmite Oeste de La Ruta 5. Interseccin del eje del Estero Lutn con el lmite Oeste de la Ruta 5. Interseccin del Estero Lutn con eje del 2 tendido de lneas de Alta Tensin desde la Ruta 5 hacia el Este. Ubicado en el eje de la Ruta 215 CH a una distancia de 1.470 m. Al Sureste del Cruce con el eje de la calzada actual de la Ruta 5. Ubicado en el eje del antiguo camino a Puyehue o prolongacin Calle Guillermo Hollstein y a 700 m. al Este de la interseccin de la misma calle con calle Concn. Ubicado en la interseccin del eje de la prolongacin calle Guillermo Hollstein con alcantarillado existente, a 455 m. al Sureste del punto D. Ubicado en la interseccin de la interseccin de la proyeccin de una perpendicular hacia el Sur del punto E con eje del Ro Damas. Ubicado en la interseccin del eje del Ro Damas, con lnea equidistante trazada a 250 m. al Este del eje de la Ruta U-55-V. A-B Lnea de deslinde Oeste de la faja de terreno destinado a Ruta 5 y que une Los puntos A-B descritos. Lnea sinuosa correspondiente al eje del Estero Lutn y que une los puntos B-C descritos.
B-C
CH
C-CH
Lnea recta de aproximadamente 315 m. que une los puntos C-CH descritos.
CH-D
Lnea recta de aproximadamente 655 m. que une los puntos CH-D descritos.
D-E
Lnea contenida en el eje de prolongacin calle Guillermo Hollstein y que une los puntos D-E descritos.
E-F
Lnea recta de aproximadamente 210 m. que une los puntos E-F descritos.
F-G
Lnea sinuosa que corresponde al eje del Ro Damas y que une los puntos F-G descritos.
Ubicado en el eje de la Ruta U-55-V a 940 m. al Sureste de la interseccin de la misma con el cruce del eje de la Ruta 5. Ubicado en la interseccin del eje del Camino Vecinal 3 con el eje del camino U-55-V. Ubicado en la interseccin del eje del Camino Vecinal 3 con lmite oriente de la zona R11. Ubicado en el vrtice nor-oriente del loteo rstico existente. Ubicado en la interseccin del eje del Camino Vecinal 2 con proyeccin del deslinde de las Parcelas Rsticas existentes. Ubicado en la interseccin del eje del Camino Las Quemas U-496 con el eje del Camino Vecinal 1.
G-H
Lnea recta de aproximadamente 250 m. que une los puntos G-H descritos.
H11
H-H12
Lnea recta de aproximadamente 215m. que une los puntos H - H1 descritos. Lnea recta de aproximadamente 765m. que une los puntos H1 - H2 descritos. Lnea recta de aproximadamente 890m. que une los puntos H2 - H3 descritos. Lnea recta de aproximadamente 756m, que une los puntos H3 - H4 descritos.
H2
H1-H2
H3
H2-H3
H4
H3-H4
H5
H4-H5
Lnea sinuosa correspondiente al eje del Camino Vecinal 2, de aproximadamente 464m. que une los puntos H4 - H5 descritos. Lnea recta de aproximadamente 278m., correspondiente al eje del Camino Vecinal 1 y que une los puntos H5 - H6 Lnea sinuosa correspondiente al eje del Estero Ovejera, de aproximadamente 128m. que une los puntos H6 con I.
H6
Ubicado en la interseccin del eje del Estero Ovejera con proyeccin del eje del Camino Vecinal 1 al Poniente. Ubicado en la interseccin del eje del Estero Ovejera con la lnea equidistante trazada a 100 m. al sur del eje de lneas de Alta Tensin. Ubicado en la interseccin del eje del Estero Ovejera con la prolongacin hacia el Oeste del eje de la Avda. Diego de Almagro. Ubicado en la interseccin de la ribera Oeste del Ro Rahue con la proyeccin al Suroeste del eje de la calle Carabinero E. Cifuentes.
H5-H6
H6-I
I-J
Lnea sinuosa correspondiente al eje del Estero Ovejera que une los puntos I-J descritos.
J-K
Lnea recta de aproximadamente 2.685 m. que une los puntos J-K descritos.
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, agrega nuevos puntos H1, H2, H3, H4, H5 y H6 al Lmite Urbano. 2 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, agrega nuevos tramos H-H1, H1-H2, H2-H3, H3-H4, H4H5, H5-H6 y H6-I al Lmite Urbano. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
Ubicado en la interseccin de la ribera Norte del Ro Rahue con lnea equidistante a 150 m. al este del eje del camino a Las Vegas. Ubicado en la interseccin del camino a Las Vegas con el eje del Estero Cnico. Ubicado en la interseccin del eje del Estero Cnico con lnea perpendicular levantada al SurOeste del eje del Camino U-40-V a Baha Mansa, en punto situado a 1.255 m. del cruce de sta con el eje de la variante a la Costa. Ubicado en la interseccin del eje del Camino U-40-V a Baha Mansa a una distancia de 1.255 m. del cruce de ste con eje de la variante a la Costa. Ubicado en la interseccin del eje del Camino U-22-V a San Juan de la Costa, con eje del camino vecinal al Fundo Alte. Ubicado en la interseccin del eje del camino vecinal al Fundo Alte con lnea equidistante a 50 m. al Sureste del Camino U-22-V a San Juan de la Costa. Ubicado en la interseccin de lnea equidistante trazada a 50 m. al Noreste del eje del Camino U-22-V a San Juan de La Costa con lnea equidistante trazada a 120 m. al Norte del eje de calle 1 de Mayo. Ubicado en la interseccin de la lnea equidistante trazada a 120 m. al Norte de proyeccin hacia el Este del Eje de la calle 1 de Mayo, con la lnea correspondiente a la cota ms profunda de la Quebrada Norte.
K-L
Lnea sinuosa correspondiente a la ribera Norte del Ro Rahue y que une los puntos K-L descritos.
LL
L-LL
Lnea recta de aproximadamente 150 m. que une los puntos L-LL descritos. Lnea sinuosa correspondiente al eje del Estero Cnico que une los puntos LL-M descritos.
LL-M
M-N
Lnea recta de aproximadamente 740 m. que une los puntos M-N descritos.
N-
Lnea recta de aproximadamente 1.275 m. que une los puntos N- descritos.
-O
Lnea recta de aproximadamente 50 m. que une los puntos -O descritos.
O-P
Lnea recta equidistante a 50 m. al Noreste del eje del Camino U-22-V que une los puntos O-P descritos.
P-Q
Lnea curva de aproximadamente 180 m. que une los puntos P-Q descritos.
Ubicado en la interseccin de la lnea correspondiente a la cota ms profunda de la quebrada Norte, con la ribera Oeste del Ro Rahue.
Q-R
Lnea sinuosa que corresponde a la cota ms profunda de la quebrada Norte y que une los puntos Q-R descritos.
Ubicado en la interseccin de la ribera Este del Ro Rahue con la lnea equidistante trazada a 125 m. al Sur del eje de calle Las Pinatras. Ubicado en la interseccin de la ribera Este del Ro Rahue con eje del Estero Cuinco. Ubicado en la interseccin del eje del Estero Cuinco con la lnea equidistante trazada a 10 m. al Oeste del riel Oeste de la va frrea Santiago-Puerto Montt. Ubicado en la interseccin de la proyeccin hacia el Este del eje de calle Los Peumos con lnea equidistante a 10 m. al Oeste del riel Oeste de la va frrea Santiago-Puerto Montt. Ubicado en la interseccin del eje del Estero Pilauco con el eje del cierro definitivo de la Villa Olmpica, deslinde Este.
R-S
Lnea recta de aproximadamente 110 m. que une los puntos R-S descritos.
S-T
Lnea sinuosa que corresponde a la Ribera Este del Ro Rahue que une los puntos S-T descritos. Lnea sinuosa que corresponde al eje del Estero Cuinco que une los puntos T-U descritos.
T-U
U-V
Lnea equidistante a 10 m. al Oeste de la va frrea SantiagoPuerto Montt que une los puntos U-V descritos.
V-W
Lnea recta de aproximadamente 1.030 m. que une los puntos V-W descritos.
W-A
Lnea sinuosa que corresponde al eje del Estero Pilauco que une los Puntos W-A descritos.
NOTA: Se entiende al nominar ribera, al borde del Ro correspondiente al nivel de aguas mximas.
CAPITULO III DEFINICIONES y NORMAS GENERALES.
ARTICULO 7: Los siguientes trminos tienen en la presente Ordenanza Local, el significado que se expresa: Porcentaje de ocupacin de suelo. Es la relacin porcentual entre la superficie edificada, determinada en la forma que ms adelante se expresa, y la superficie total del predio, descontando de esta ltima, las reas verdes declaradas de utilidad pblica que pudieran afectarla por disposiciones del Plan Regulador. La superficie edificada se determinar de conformidad a lo sealado por el artculo 5.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.1 Las terrazas y pavimentos exteriores no se contabilizarn. Tampoco se contabilizarn los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubiertas y abiertas por dos o ms lados, siempre que no excedan del 10% de la superficie del terreno. El exceso sobre dicho porcentaje se contabilizar en un 50%.
Coeficiente de constructibilidad. Es la relacin entre la cantidad total de metros cuadrados que se permite edificar en un predio, sobre el nivel de suelo natural y la superficie de ste, descontando las reas declaradas de utilidad pblica que pudieran afectarlo por disposiciones del Plan Regulador. Su aplicacin ser de conformidad a lo indicado en el artculo 5.1.12. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.2
Edificacin aislada. Es la que se construye separada de los deslindes, emplazada por lo menos a las distancias resultantes de la aplicacin de las normas sobre rasantes y distanciamientos que se determinan en la presente Ordenanza Local, o en su defecto, las que establece la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin.
Edificacin pareada. Es la que corresponde a dos edificaciones construidas simultneamente o diferidas en el tiempo, emplazadas a partir de un deslinde comn, manteniendo una misma lnea de fachada, altura y longitud de pareo. Las fachadas no pareadas debern cumplir con las normas previstas para la edificacin aislada. Edificacin contina. Es la que se construye simultneamente o diferida en el tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de ste, manteniendo un mismo plano de fachada y-enlaces armnicos con aquellas construcciones contiguas que cumplan con la altura exigida en el artculo 23 de la presente Ordenanza Local.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica prrafo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, agrega oracin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
ARTICULO 8: Rasantes y Distanciamientos.1 En lo que respecta a rasantes y distanciamientos se estar a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ARTICULO 9: Adosamientos.2 En materia de adosamientos se estar a las normas establecidas en el artculo 2.6.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 10: Cierros exteriores. Regirn para todas las propiedades urbanas las siguientes normas: Los sitios eriazos debern disponer de cierros de carcter permanente que aseguren que los predios no se utilizarn como botaderos de basuras y escombros y cuyas caractersticas aprobar la Direccin de Obras Municipales. Cuando se consultan cierros en los sitios ya edificados o por edificar: a) Los divisorios entre predios no podrn superar la altura de 2,00 m. y en la parte correspondiente al antejardn, estos tendrn una altura mxima de 1.80 m. con un mnimo de un 70% de transparencia. b) Los ubicados en la lnea oficial de cierro sern transparentes y tendrn una altura mxima de 1,80 m. Se permitir hasta un 30% de muro opaco. Las alturas mencionadas estn referidas a la cota del nivel natural del terreno. Si los predios no se encontraren en un mismo plano, la altura mxima permitida se medir desde el punto que fije la diferencia media de altura entre los predios. Los cierros en esquina debern formar los ochavos previstos en los artculos 2.5.3., 2.5.4. y 2.5.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.3
ARTICULO 11: Antejardines. El antejardn es el rea comprendida entre las lneas oficiales de cierro y de edificacin, y es un espacio no edificable. Se establecern exigencias de antejardn en casos justificados con el fin de mantener caractersticas homogneas ya existentes, o para el mejor desarrollo de una nueva rea de renovacin urbana. Se entender que existe homogeneidad cuando a lo largo de una cuadra, el 50% de su longitud, ya disponga de antejardines, cualquiera sea la zona definida por el Plan Regulador.4 La profundidad que se fije para ante jardines no podr ser inferior a 2,00 m. y ser fija o mnima, pudiendo en este ltimo caso aumentarse a voluntad del propietario. En los planos de loteo superiores a 1,00 H. Habr libertad para establecer o no antejardines, cuando no hayan sido establecidos en el Plan Regulador.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza artculo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza artculo. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza oracin. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, agrega expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
ARTICULO 12: Estacionamientos. En los proyectos de obras nuevas y en los cambios de destino de todo o parte de edificios existentes, es obligatorio construir dentro del predio de emplazamiento de l o los edificios el nmero de estacionamientos que resulte de aplicar los estndares mnimos contenidos en la tabla que a continuacin se indica. No obstante lo anterior, las viviendas acogidas a la Ley 18.138, estarn exentas de esta obligacin.
Tabla de estndares mnimos: Edificio destinado a vivienda acogido a la Ley de Venta por Piso y cuya ubicacin se encuentra inserta en las zonas C1 y C2, deber destinar 1,5 estacionamiento por unidad de vivienda. Edificio destinado a vivienda acogido a la Ley de Venta por Piso ubicado en cualquier otra zona, deber destinar 1,0 estacionamiento por unidad de vivienda. En el caso de las zonas H1 y H2 se deber destinar 1,0 estacionamiento por vivienda, lo que no ser aplicable a las zonas H3. En el caso de construcciones con afluencia masiva de pblico o con atencin de pblico que se inserten en las zonas C1, C2, C3, C4, H1, H2, H3 y zonas E, se aplicar el siguiente estndar diferenciado: a) b) c) d) e) f) g) h) i) Supermercados: 1,0 estacionamiento por cada 35 m2. construidos tiles. Educacin y Cultura: 1,0 estacionamiento por cada 200 m2. construidos tiles. Iglesias: 1,0 estacionamiento por cada 40 personas de capacidad. Recintos deportivos cubiertos: 1,0 estacionamiento por cada 20 personas de capacidad. Campos deportivos abiertos: 1,0 estacionamiento por cada 100 m2. de superficie. Locales comerciales y oficinas: 1,0 estacionamiento por cada 90 m2. construidos tiles. Servicios Pblicos y de Salud: 1,0 estacionamiento por cada 80 m2. construidos tiles. Hoteles, Moteles y Residenciales: 1,0 estacionamiento por cada 24 m2. de habitacin construidos tiles. Industrias, Almacenamiento y Talleres: 1,0 estacionamiento por cada 100 m2. construidos tiles.
Las industrias y recintos destinados exclusivamente al almacenamiento de mercaderas y materiales debern tener, al interior del predio, los espacios necesarios para la carga y descarga de camiones y vehculos de transporte. En los edificios que consulten dos o ms destinos diferentes, el estndar mnimo se aplicar a las partes del edificio correspondientes a cada destino y el nmero de estacionamientos exigibles ser la suma del nmero de estacionamientos que originen cada una de dichas partes, siempre que esta suma sea en un nmero superior a 4,0 unidades. Para los efectos de este artculo se considerar por metros construidos tiles a la Superficie til definida por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, deducida del clculo establecido en el artculo 5.1.11. para la superficie edificada.1
Normas de Excepcin. La obligacin consignada en el presente artculo no ser exigible en las siguientes situaciones: a) En obras nuevas cuando concurra alguno de los siguientes requisitos: Que el frente del predio en que se emplaza el edificio sea igual o inferior a 12 m, y que su superficie sea igual o inferior a 250 m2, o que el nmero de estacionamientos resultantes de la aplicacin del presente artculo, sea igual o inferior a 4 unidades.
1
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza prrafos finales del artculo 12 TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
b) Cuando el cambio de destino de todo o parte de un edificio haga exigible un nmero de estacionamientos igual o inferior a 6. c) En el caso de Monumentos Nacionales e inmuebles de conservacin histrica se eximirn de toda cuota de no ser posible su implementacin, previa solicitud fundada por parte del interesado, segn lo establecido en el artculo 2.4.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. d) En predios cuyo nico frente sea calle Ramrez (entre M. A. Matta y A. Prat).
Condiciones para los estacionamientos. Las dimensiones mnimas de los estacionamientos exigidos sern: 2,5 m de ancho, 5,2 m de largo y 2 m de altura bajo vigas o elementos horizontales. El ancho mnimo podr ser interrumpido por elementos estructurales aislados siempre que stos no impidan la abertura de las puertas de los vehculos. El ancho de todas las vas de circulacin en un conjunto de estacionamientos, deber ser justificado tcnicamente ante el Director de Obras. Los accesos desde la calle a los recintos destinados a estacionamientos, tendrn un ancho mximo de 6 m. Slo se podr exceder esta dimensin, incluyendo en el proyecto una solucin de continuidad a la acera que d preferencia y seguridad a la circulacin de peatones. Esta solucin debe ser previamente aprobada por la Direccin de Obras Municipales. En el acceso de estacionamientos y sobresaliendo 0,5 m de la lnea oficial y a una altura mnima de 2,5 m sobre el suelo, deber colocarse una baliza cuyas caractersticas deber aprobar la Direccin de Trnsito de la Municipalidad. Para el acceso de estacionamientos ubicados en desnivel respecto de la calzada, se exigir previo a la rampa, un plano de un largo mnimo de 5 m, medidos desde la lnea oficial hacia el interior del predio, el cual podr tener una pendiente mxima de un 6%, en las siguientes situaciones: a) Que se ubiquen en las siguientes calles: Calles P. Lynch, Ramrez y Repblica (entre calle Victoria y puente San Pedro). Calles Los Carrera, J. Mackenna y F. Bilbao, todas entre calles Portales y Prat. Calles Portales, Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, L. Cochrane, Freire y Prat, todas entre Los Carrera y F. Bilbao. b) Cuando el nmero de estacionamientos sea igual o superior a 10 y estn ubicados en las zonas C.1, C.2, C.3, H.1 y H.2. La salida de estacionamientos situados a distinto nivel respecto de la calzada que enfrentan, debern consultar rampas, a partir de la lnea oficial o al plano al que alude el inciso anterior, con una pendiente mxima de un 40%, para los estacionamientos resueltos en un piso. Para aquellos resueltos en ms de un piso, las rampas interiores y de salida no podrn tener una pendiente superior al 20%. La demarcacin y sealizacin de los estacionamientos ubicados en la va pblica, deber hacerse de acuerdo a lo dispuesto en el Manual de Sealizacin de Transito del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones. El cumplimiento de este requisito debe ser revisado y aprobado por la Direccin de Trnsito de la Municipalidad. Los proyectos residenciales y no residenciales requerirn de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano cuando el nmero de estacionamientos consultados sea el establecido en el artculo 2.4.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Localizacin de Edificios de Estacionamientos. No se permitir el destino estacionamiento en los frentes de primer piso de los edificios ubicados en las siguientes vas:
10
a) Calles P. Lynch, Ramrez y Repblica (entre calle Victoria y puente San Pedro). b) Calles Los Carrera, J. Mackenna y F. Bilbao, todas entre calles Portales y Prat. c) Calles Portales, Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, L. Cochrane, Freire y Prat, todas entre Los Carrera y F. Bilbao. No se permitir edificios de estacionamientos cuyos accesos sean por calle Ramrez, entre las calles M. A. Matta y A. Prat. Corresponder a la Direccin de Obras Municipales velar por el cumplimiento de las normas del presente artculo, las que sern complementadas en exigencias y aplicacin por lo establecido en el Captulo 4 del Ttulo 2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.1 ARTICULO 13: Equipamientos.2 Se entender por equipamiento al uso de suelo establecido por el artculo 2.1.27. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Todo terreno y/o edificio destinado a equipamiento deber cumplir con las condiciones de habitabilidad que seala la legislacin vigente, y deber emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre el uso de suelo que establece en la presente Ordenanza. Se deber procurar que el emplazamiento de edificios con afluencia masiva de pblico no provoque impactos negativos, tanto en el transito vehicular de las vas que enfrentan, como en la calidad ambiental de la respectiva zona. En estos casos, podrn establecerse condiciones especficas que debern cumplir estos edificios para evitar dichos efectos negativos. Se distinguen las siguientes clases de equipamiento segn lo establecido por el artculo 2.1.33. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones:
CLASES DE EQUIPAMIENTOS 1.- Cientfico Centros de investigacin, divulgacin y formacin cientfica. Centros de desarrollo y transferencia tecnolgica. Centros de innovacin tcnica. 2.- Comercio Centros y locales comerciales, supermercados, mercados. Restaurantes, salones de t; bares, pubs, discotecas, cabars, quintas de recreo; depsitos de bebidas alcohlicas, expendios de cerveza. Estaciones o centros de servicio automotor, venta de combustibles (lquidos, slidos y gaseosos) Terminales de distribucin, venta de maquinaria o materiales de construccin, vegas, ferias libres. Playas y edificios de estacionamiento. 3.- Culto y Cultura Culto Santuarios Templos Cultura Centros culturales Museos Bibliotecas
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza prrafos finales del artculo 12. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza artculo. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
11
Cines, teatros Salas de concierto o espectculos. Auditorios y centros de convenciones. Exposiciones o difusin de toda especie. Medios de comunicacin, entre otros, canales de televisin, radio y prensa escrita. 4.- Deporte Centros y clubes deportivos Estadios, Gimnasios Canchas, Multicanchas, Pistas Piscinas, saunas, baos turcos Academias deportivas Medialunas, Hipdromos y Actividades Ecuestres Autodromos y similares 5.- Educacin Educacin superior y tcnica Educacin media Educacin bsica Educacin bsica especial y prebsica Centros de capacitacin Centros de orientacin o de rehabilitacin conductual 6.- Esparcimiento Parques de entretenciones Parques zoolgicos Casinos Zonas de Picnic y Camping Juegos electrnicos, mecnicos, y similares 7.- Salud Hospitales, clnicas Centros de salud Centros de rehabilitacin Laboratorios Sanatorios Cementerios, crematorios 8.- Seguridad Unidades policiales Cuarteles de bomberos Bases militares, regimientos Crceles, centros de detencin 9.- Servicios Servicios Profesionales. Servicios Pblicos o Privados. Servicios Artesanales. 10.- Social Sedes de juntas de vecinos Centros de madres Locales comunitarios Clubes sociales
12
Para el concepto Terminales de Distribucin se distinguen los centros de acopio y almacenamiento de mercaderas diversas para su posterior venta mayorista o minorista. De acuerdo al tipo de mercadera se pueden distinguir terminales pesqueros, agropecuarios, de alimentos, etc. Para efectos de determinar el emplazamiento de estos, se tendr en consideracin lo dispuesto en el artculo 25 de la presente Ordenanza. Los tipos de terminales de distribucin que generen molestias causadas por olores, ruidos o vibraciones debern asimilarse a lo dispuesto para las instalaciones de impacto similar de tipo molesta, para determinar su emplazamiento. Se consideran como Templos a las catedrales, iglesias, parroquias y capillas, as como tambin a mezquitas, sinagogas y otros establecimientos en las que se realizan actividades relacionadas con el culto propio de cada religin. Como Centros de Salud se entender a las instalaciones tales como consultorios, postas, dispensarios y similares. Dentro del concepto Unidades Policiales se incluyen las instalaciones de seguridad de carabineros e investigaciones, tales como comisaras, retenes, tenencias, prefecturas, etc. En los servicios profesionales se distinguen a las oficinas en general destinadas al ejercicio de abogados, arquitectos, consultores, etc. En tanto para los servicios pblicos y privados se entender como tales a las reparticiones pblicas, juzgados, notarias, conservador de bienes races, consulados, ISAPRES, AFP, compaas de seguros, empresas en general, bancos, financieras, centros de pago, casas de cambio y similares. Las dems actividades de equipamientos que no figuren en la presente tabla debern asimilarse a los ah indicados, de acuerdo a lo establecido por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Segn la naturaleza jurdica del propietario, el equipamiento puede clasificarse en pblico y privado. Se considera pblico el equipamiento que tenga el carcter de bien nacional de usos pblico, de bien fiscal, de bien municipal o que pertenezca a organismos semifiscales o mixtos, en los cuales el Fisco o el Municipio tengan participacin importante (ms del 40%). Se considerar privado el resto del equipamiento.
ESCALA DE LOS EQUIPAMIENTOS. Respecto del tamao o magnitud de las construcciones que albergan dichos equipamientos, estos se clasificaran conforme a lo establecido en el artculo 2.1.35. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a las escalas de equipamientos indicadas en el artculo 2.1.36. de dicha Ordenanza General. La escala del equipamiento estar determinada por la va que enfrenta, clasificndose sta segn lo sealado en el artculo 2.3.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, respecto de la distancia que posea entre lneas oficiales.
ARTICULO 14: Actividades Productivas. Por el tipo de uso Actividades Productivas se entender lo establecido por el artculo 2.1.28. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 1.- Para los efectos de determinar su instalacin, se distinguirn las siguientes actividades productivas: a) Industrias: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan actividades de produccin, extraccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales, intermedios o insumos.
13
b) Impacto Similar: Corresponde a aquellas instalaciones de impacto similar al industrial tales como: Talleres: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se desarrollan trabajos manufacturados o artesanales que pueden contemplar el apoyo de artefactos o maquinaria a dichas labores. Almacenamiento: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se efecta el acopio o bodegaje de cualquier tipo de productos, tales como grandes depsitos y bodegas industriales. Los predios destinados a la compraventa de chatarra y similares, (desarmaduras) se consideran como instalaciones de impacto similar para determinar su localizacin.1
2.- Las actividades productivas se clasificarn, para efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza Local en: a) Inofensivas: Aquellas que no producen daos ni molestias a la comunidad (personas y/o entorno). b) Molestas: Aquellas cuyo proceso de extraccin, tratamiento de insumos, fabricacin o almacenamiento de materias primas o productos finales puede ocasionalmente causar daos a la salud o a la propiedad, y que normalmente quedan circunscritos al predio de la propia instalacin; o bien, aquellas que pueden atraer moscas o roedores, producir ruidos o vibraciones, provocar excesivas concentraciones de trnsito o estacionamiento de vehculos en las vas de uso pblico, causando con ello molestias que se prolonguen a cualquier perodo del da o de la noche. c) Insalubres: Aquellas que, por su destinacin o por las operaciones y/o procesos que en ellas se practican, dan lugar a desprendimientos, emanaciones, trepidaciones u otros, que pueden llegar a alterar el equilibrio del medio ambiente por el uso desmedido de la naturaleza o por la incorporacin a la biosfera de substancias extraas, que perjudiquen directa o indirectamente la salud humana, ocasionen daos a los recursos agrcolas, forestales, pecuarios, pisccolas, etc... d) Peligrosas: Aquellas que por la ndole eminentemente peligrosa, explosiva o nociva de sus procesos, materias primas, productos intermedios o finales, pueden llegar a causar daos de carcter catastrficos a la salud a la propiedad, en un radio que exceda considerablemente los limites del propio predio.
3. La clasificacin de las actividades productivas en inofensivas, molestas, insalubres o peligrosas, ser efectuada por la autoridad sanitaria pertinente de conformidad a lo dispuesto en el Articulo 83 del Cdigo Sanitario, D.F.L. N 725 de 1968 del Ministerio de Salud Pblica, modificado por la Ley 18.796 publicada en el Diario Oficial del 24.05.89. 4. La Municipalidad no podr otorgar patentes definitivas para la instalacin, ampliacin o traslado de industrias, sin el informe previo favorable de la autoridad sanitaria, evacuado en consideracin a que se cumpla lo indicado en el Plan Regulador Comunal y que se d adecuada solucin a los riesgos que el funcionamiento pueda causar a sus trabajadores y/o a la calidad ambiental. No se permitir, dentro del lmite urbano, el emplazamiento de actividades productivas calificadas como peligrosas o insalubres. Por consiguiente, su localizacin ser en el rea rural, y su autorizacin se estar a lo previsto en el Articulo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Todas las actividades productivas existentes sobre el suelo urbano consolidado, debern dar cumplimiento a todas las disposiciones vigentes sobre aspectos sanitarios, de contaminacin y de
1
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza nmero 1 de este artculo. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
14
accesibilidad, en un plazo no superior a 3 aos desde la aprobacin por Resolucin Ministerial del presente Plan Regulador Comunal. ARTICULO 15: Infraestructura.1 El tipo de uso infraestructura corresponde al establecido en el artculo 2.1.29. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. De conformidad a esto, se distingue a las edificaciones o instalaciones y a las redes o trazados destinados a infraestructura de Transporte, Sanitaria y Energtica. Se entender siempre permitida dentro de las zonas del Plan Regulador, la siguiente infraestructura: a) Las redes de distribucin y servicio domiciliario y trazados viales. b) Las plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable y aguas lluvias, entendindose siempre como complementaria al destino principal de la zona en que se emplacen. Esta situacin ser verificada por la Direccin de Obras Municipales, quien en definitiva aprobar o no dichos proyectos. c) Las que expresamente se indiquen en el artculo 25 de la presente ordenanza. Todas ellas debern ajustarse a las disposiciones establecidas por los organismos competentes.
Se encuentran prohibidas las siguientes infraestructuras: a) Rellenos sanitarios, vertederos y plantas de transferencias de basura. b) Las calificadas por el organismo competente como contaminante y/o peligrosas. c) Las no indicadas como permitidas por el presente artculo y por el artculo 25 de la presente ordenanza. ARTICULO 16: Estaciones de Servicio Automotor y Venta de Combustibles Lquidos.2 Las bombas de bencina y los centros o estaciones de servicio automotor constituyen equipamientos de la clase comercio, siendo los nicos establecimientos a los que se asociar la venta minorista de combustible lquido. Su localizacin en la ciudad ser determinada por el artculo 25 de la presente ordenanza, sin perjuicio de cumplir con todas las normas especficas establecidas para las zonas en que se permitan y con las normas de seguridad emanadas del Servicio competente.3 Bombas de Bencina, local destinado principalmente al expendio de bencina, petrleo Diesel, parafina y lubricantes. Estaciones de Servicio Automotor4, local destinado al expendio de bencina, petrleo Diesel, parafina, lubricantes y otros productos de similar naturaleza para vehculos motorizados y que adems presten servicios de lavado, lubricacin, cambios de aceite, revisin de niveles, vulcanizacin, cambios de ruedas, balanceo, alineacin, cambios de bateras, control de carga elctrica y encerado de pinturas; o bien, local que slo presta estos ltimos servicios descritos. Se permitirn las bombas de bencina y estaciones de servicio automotor, si se cumple con los siguientes requisitos de diseo y construccin: Superficie predial mnima: 400,00 m2. bombas de bencina 800,00 m2. estaciones de servicio automotor.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza artculo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza ttulo. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza inciso. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza trmino. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
15
Frente predial mnimo:
20,00 m.
Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificaciones: Debern regirse de acuerdo a la altura establecida para la zona en que se emplace, conforme a la presente Ordenanza Local. Adosamientos: Se permitir el adosamiento de las edificaciones correspondientes a oficinas de venta, administracin y cobertizo para estacionamientos de vehculos, siempre que ste se permita en la zona correspondiente. Se prohbe el adosamiento de instalaciones que produzcan emanaciones, ruidos o vibraciones molestas. Accesos: El diseo geomtrico de los accesos se ajustar al Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 Redevu, aprobado por D.S. N 12(V. y U.) de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de marzo de 1984.1 Las bombas de bencina y estaciones de servicio automotor slo podrn emplazarse en predios que enfrenten vas de un ancho mnimo igual o superior a 20,00 m. No se permitirn bombas de bencina ni estaciones de servicio automotor bajo las siguientes situaciones: a) En terrenos destinados a uso pblico, ya sean vas o reas verdes. b) En terrenos particulares con frente a vas de un ancho menor a 20,00 m.2 ARTICULO 17: Bienes Nacionales de Uso Pblico.3 En las reas de uso pblico, como son las vas, reas verdes, riberas de ros, existentes o que se formen en el futuro, no podrn realizarse construcciones de ningn tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso especfico, tales como obras de defensa, mobiliario urbano, kioscos, fuentes de agua, juegos infantiles, embarcaderos, instalaciones tursticas, recreacionales y deportivas y otros similares, segn corresponda. Las condiciones de edificacin para estas construcciones complementarias sern determinadas en los proyectos especficos, los cuales sern aprobados por la Direccin de Obras Municipales y debern ser concordantes con el artculo 2.1.30. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
ARTICULO 18: Urbanizacin. La aprobacin de proyectos de urbanizacin, como tambin la ejecucin y recepcin de las obras de alcantarillado de aguas servidas yaguas lluvias, agua potable, luz elctrica, pavimentacin y gas, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y, adems, por las normas tcnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalizacin y de los Servicios y Empresas respectivas.4
ARTICULO 19: Edificacin en Predios Existentes. Los proyectos de construccin, reconstruccin, reparacin, alteracin y ampliacin, con excepcin de lo mencionado en el Articulo 16 de la presente ordenanza Local, que se emplacen en predios existentes que
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza inciso. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, elimina letras a) y d) pasando las actuales b) y c) a ser a) y b) respectivamente. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza artculo.
2 4 1
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
16
no cumplan con las superficies y frentes prediales mnimos establecidos en esta Ordenanza, se aprobarn dndose cumplimiento a las dems normas que se establecen en ella.
ARTICULO 20: Urbanizaciones adyacentes a Rutas Nacionales. No se autorizar las conexiones directas de urbanizaciones a las Rutas Nacionales: Rutas 5, 215 CH y U55-V, si no a travs de vas de servicio, las que debern resolver las situaciones de acceso y cruce, evitndose la proliferacin de riesgos sobre las Rutas Nacionales. Adems deber respetarse lo establecido por la Ley de Caminos y el artculo 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, sobre lneas de edificacin que enfrentan los caminos pblicos nacionales. ARTICULO 21: Taller Mecnico.1 Local destinado a mantener, reparar, transformar, rehacer o construir carruajes, sean automviles o de traccin adicional, incluyendo en los trabajos por efectuar, todo lo relacionado con la mecnica, mecanismos, desabolladura, carpintera, pintura y tapicera. Los talleres de reparacin de automviles y maquinarias clasificados dentro de las actividades productivas como talleres, debern cumplir con las normas de seguridad contra incendio; las de contaminacin acstica; las sanitarias; las ambientales y las de estacionamientos, que aseguren la tranquilidad de los vecinos y el libre y expedito trnsito tanto vehicular como peatonal. Si por la aplicacin del Plan Regulador referente al sistema de agrupamiento pareado o continuo; si por la aplicacin de los ngulos de rasantes; o si por distanciamientos, la edificacin, o alguna de sus partes quedaren a menos de 3,00 m. de los deslindes laterales o posteriores del predio en que se emplaza el edificio, debern construirse sus muros con estabilidad estructural tal, que sea autosoportante y que sus materiales componentes aseguren una resistencia a la accin del fuego, que corresponda a la clase F-180, segn lo establecido en el artculo 4.3.21. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.2 Estos muros se construirn en forma continua, a partir de su fundacin y hasta mnimo 0,50 m. sobre el nivel de la cubierta, y 0,20 m. mnimo salientes de los techos saledizos, aleros u otros elementos combustibles. ARTICULO 22: Marquesinas y Cuerpos Salientes.3 Las marquesinas y cuerpos salientes debern cumplir con lo estipulado en el artculo 2.7.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Debern consultar marquesina los proyectos de construccin y alteracin que se emplacen en los predios ubicados en las zonas comerciales C1, C2, C3 y M1, conforme a lo establecido en el artculo 25 de la presente Ordenanza Local. Las marquesinas debern mantener enlaces armnicos con aquellas marquesinas contiguas que cumplan con la altura mnima que estipula el artculo mencionado, no debiendo sobrepasar preferentemente, los 4,00 m. de altura libre, medidos en la lnea oficial de edificacin. La exigencia de marquesina ser optativa en caso de existir prtico.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza ttulo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. 3 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, reemplaza artculo. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
17
Exceptuando marquesinas y toldos, se permitir la existencia de cuerpos salientes de la lnea oficial a partir de la altura de los 3 m. o sobre la marquesina exigida segn sea el caso, de una dimensin mxima conforme a la siguiente tabla: Ancho entre Lneas Oficiales. Vas mayores o iguales a 11 m. y menores a 15 m. Vas mayores o iguales a 15 m. y menores a 20 m. Vas mayores o iguales a 20 m. y menores a 25 m. Vas mayores o iguales a 25 m. Dimensin Mxima del Cuerpo Saliente. Hasta 0,60 m. Hasta 1,00 m. Hasta 1,40 m. Hasta 1,80 m.
18
CAPITULO IV DEFINICION DE MACRO AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.
Prrafo 1: MACRO AREAS. ARTICULO 23: El Plan Regulador comprende las siguientes reas, atendiendo su grado de consolidacin: -reas consolidadas: Son las reas urbanas que cuentan efectivamente con urbanizacin completa, entendindose por tal, la que ha capacitado el suelo para ser dividido y para recibir edificacin debidamente conectada a las redes de utilidad pblica, o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentacin vigente. Los lmites exteriores de estas reas se denominan "Limites de Consolidacin". -reas de extensin urbana: Son las reas planificadas externas a las reas consolidadas capaces de recibir el crecimiento en extensin previsto para el centro poblado en los 30 aos siguientes a la aprobacin del Plan. Comprende las reas urbanizables susceptibles de dividirse en 2 sub-reas urbanizables, de primera y segunda prioridad. -reas especiales: Son las reas planificadas que en razn de su especial destino o naturaleza, estn sujetas a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanizacin y edificacin, tales como zonas de reas verdes, preservacin del medio ambiente cultural, proteccin de vertientes y cauces naturales de agua, proteccin de quebradas naturales, alto riesgo para asentamientos humanos y resguardo de obras de infraestructura, etc. (reas de restriccin). Los limites de estas reas se graficarn en el Plano. La existencia de predios con urbanizacin incompleta, en los tres tipos de reas antes definidas, cuyos propietarios cuenten con ttulos de dominio al amparo de la Ley N 16.741 (de Loteos Irregulares), de la Ley N 16.282 (de Sismos y Catstrofes) y el D. L. N 2.695 de 1979 (de Regularizacin de la Pequea Propiedad Raz), no alterar el carcter de las reas en que estn localizados.
Prrafo 2: ZONIFICACION. ARTICULO 24: Para los efectos de la aplicacin de la presente Ordenanza Local, las reas consolidadas y de extensin urbana, se dividen en las siguientes zonas y reas que se grafican en el Plano. I. ZONAS.1 C.1 C.2 C.3 C.4 H.1 H.1A H.2 H.3 E.1 E.2 E.3 E.4 E.52 E.6 E.7 E.83 I. M.1
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica nmeros I y II. Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; crea nuevas zonas E5 y E6, sus usos de suelo y normas especficas. 3 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, crea nueva zona E8, sus usos de suelo y normas especficas. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
19
II. REAS ESPECIALES O DE RESTRICCIN. R.1 R.2 R.3 R.4 R.5 R.8 R.9 R.10 R.11 I.P1
Prrafo 3: USOS DE SUELO y NORMAS ESPECFICAS.
ARTCULO 25: Para los efectos de la presente ordenanza se reconocen los siguientes tipos de Usos de Suelo, establecidos por el artculo 2.1.24 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Residencial. Equipamiento. Actividades Productivas. Infraestructura. Espacio Pblico. rea Verde. El tipo de uso Residencial se entender siempre admitido, salvo prohibicin expresa indicada en la siguiente zonificacin. El tipo de uso Infraestructura se regir por lo establecido en el artculo 15 de la presente ordenanza local. Los tipos de uso Espacio Pblico y rea Verde se entendern siempre admitidos. Los usos de suelo permitidos o prohibidos en cada zona, las condiciones de subdivisin de predios y las normas de edificacin que les son aplicables, son las siguientes:2
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, cambia denominacin de antigua zona E.6 a nueva I.P Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza inciso primero por estos nuevos incisos. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
20
I.
ZONAS.
ZONA C1. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial: Vivienda slo a partir del segundo piso; y hoteles. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Comercio slo: Centros y locales comerciales, supermercados. Restaurantes, salones de t, bares, pubs, discotecas, expendios de cervezas. Culto y Cultura, y Servicios (excepto servicios artesanales). Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Esparcimiento, slo casinos, juegos electrnicos, mecnicos, y similares. Social, slo clubes sociales. Equipamiento Bsico de la clase: Cientfico. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial, vivienda en el primer piso y hospedaje que no sea hotel. Equipamiento: Todas las clases y establecimientos no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
1.2.2.
1.2.3.
2.2.1. 2.2.
2.3.
3.a) b) c)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: Frente predial mnimo: 300 m2. 12,00 m
d) e) f) g)
Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: -primer piso (hasta 3,50 m.) 100% -sobre primer piso 80% Coeficiente mximo de constructibilidad: 6,7 Sistema de agrupamiento: Continuo Profundidad mxima de continuidad: 100% Altura de edificacin continua: 10,50 m. Mnimo 15,00 m. Mximo Sobre la altura mxima de la edificacin continua se permitir la edificacin aislada la que se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 Marquesinas: 2,50 m. de ancho mnimo en todo el frente de los edificios destinados a equipamiento (excepto los de clase culto y seguridad), conforme a lo sealado artculo 22 de la presente Ordenanza Local.4
h)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza letra h). TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
21
ZONA C2. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, con las excepciones indicadas en 2.1. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Comercio, con las excepciones indicadas en 2.2. y considerando: Venta de materiales de construccin y terminales de distribucin slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Venta de combustibles lquidos y gaseosos slo asociados a estaciones o centros de servicio automotor. Servicios. Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Culto y Cultura, y Social. Deporte y Educacin, con las excepciones indicadas en 2.2. Esparcimiento, slo parques de entretenciones, casinos, juegos electrnicos, mecnicos, y similares Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Cientfico. Salud, slo centros de salud y laboratorios. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Actividades Productivas: Slo instalaciones de Impacto Similar inofensivas con las excepciones indicadas en 2.3. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial: No se permitir vivienda en los frentes de primer piso de las siguientes vas: a) Calle Los Carrera, Ramrez, Lynch y A. Rosas en toda su extensin. b) Avda. Mackenna y Bilbao (ambas entre Avda. Portales y A. Prat). c) Avda. Portales, Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, Cochrane y Freire, todas entre calle Los Carrera y la zona C.3. d) Calle A. Prat entre Los Carrera y Avda. Mackenna. Moteles. Equipamiento: Comercio: Estaciones o centros de servicio automotor en predios que enfrenten: a) Calle Ramrez. b) Plazuela Yungay. c) Plaza de Armas. Venta de combustibles slidos. Venta de maquinaria y materiales de construccin en predios que enfrenten Calle Ramrez, entre calles Bulnes y Prat. Terminales de distribucin en predios que enfrenten calle Juan Mackenna. Terminales agropecuarios y pesqueros, vegas y ferias libres. Todos los no indicados como permitidos. Deporte, medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Educacin, educacin bsica, educacin bsica espacial y prebsica; y Centros de orientacin o rehabilitacin conductual.
1.2.2.
1.2.3.
1.3.
2.2.1.
2.2.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
22
Esparcimiento, Salud y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. 2.3. Actividades Productivas: No se permitirn instalaciones de Impacto Similar en los frentes de las siguientes vas: E. Ramrez, J. Mackenna, A. Rosas, F. Errazuriz y P. Lynch en toda su extensin; y las calles M. Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, L. Cochrane, R. Freire y A. Prat, todas entre calles Los Carrera y F. Bilbao. Industrias y actividades molestas.
3.a) b) c) d) e)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 250 m2. Frente predial mnimo: 8,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 100%1 Coeficiente mximo de constructibilidad: 6,7 Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Ser obligatorio cumplir con el sistema de agrupamiento continuo para los predios ubicados en las siguientes calles: - E. Ramrez y avda. J. Mackenna entre calles Portales y Prat. - M. Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, L. Cochrane, R. Freire y A. Prat, todas entre calles Los Carrera y F. Bilbao. Esta exigencia no ser aplicable a los establecimientos destinados a templos y a la estaciones de servicio automotor y venta de combustible lquido.2 Profundidad mxima de pareo y continuidad: Altura de edificacin continua: 100% 7,00 m. Mnimo 15,00 m. Mximo Sobre la altura mxima de la edificacin continua se permitir la edificacin aislada la que se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3
f) g)
h)
Marquesinas: 2 m de ancho mnimo en todo el frente de los edificios destinados a equipamiento (excepto los de clase culto y seguridad), conforme a lo sealado en el artculo 22 de la presente Ordenanza Local, para las siguientes calles: - Los Carrera, J. Mackenna y Bilbao, todas entre avda. Portales y zona C.3 ubicada al oriente. - Ramrez, A. Rosas, F. Errazuriz y Lynch. - Avda. Portales, M. Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, L. Cochrane, R. Freire y A. Prat, todas ellas entre calles Los Carrera y Bilbao.4 Antejardn: 3 m mnimo, slo para edificacin aislada en caso de optar por antejardn.5
i)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica porcentaje de ocupacin de suelo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica sistema de agrupamiento en su totalidad. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza letra h). 5 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, agrega letra i). TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
23
ZONA C3. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, con las excepciones indicadas en 2.1. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de la clase: Comercio, con las excepciones indicadas en 2.2. y considerando: Mercados y terminales de distribucin slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Cientfico, Culto y Cultura, Educacin, Servicios y Social. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. y considerando: Estadios slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Esparcimiento slo: Parques de entretenciones. Casinos. Juegos electrnicos, mecnicos y similares. Salud, (excepto cementerios y crematorios) considerando: Hospitales y clnicas slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Actividades Productivas: Slo Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas con las excepciones indicadas en 2.3. Infraestructura: Terminales de transporte terrestre slo en predios ubicados en la cuadra definida por las calles Errazuriz, Angulo, Los Carrera y Coln. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial: No se permitir vivienda en los frentes de primer piso de las siguientes vas: a) Calle Ramrez y Lynch en toda su extensin. b) Avda. Repblica desde calle Victoria hacia el oriente. c) Calle M. Rodrguez entre calles Bulnes y Freire. d) Calles Bulnes, OHiggins, M. A. Matta, Cochrane y Freire, todas entre calle M. Rodrguez y la zona C.2. Equipamiento: Comercio: Discotecas, cabars, quintas de recreo, depsitos de bebidas alcohlicas, expendios de cervezas, pubs y bares a menos de 50m de las zonas residenciales H1, H2 y H3. Se excluye de esta prohibicin los predios que enfrentan las calles M. Rodrguez, Av. R. Soriano, Coln, Av. Mackenna y Av. Julio Buschmann. Mercados, estaciones o centros de servicio automotor, venta de combustible, maquinaria y materiales de construccin, terminales de distribucin, vegas y ferias libres en los predios ubicados en la zona C.3 definida en torno a las Av. Repblica (desde calle Bellavista al poniente), Av. Pacfico y Nueva Poniente.
1.2.2.
1.3.
1.4.
2.2.1.
2.2.
1 2
24
Venta de materiales de construccin y terminales de distribucin, (ambas) en los predios que enfrenten las siguientes vas: Av. Mackenna, Ramrez, Lynch, Av. Repblica (entre Puente San Pedro y calle Bellavista). Vegas y ferias libres en los predios que enfrenten las siguientes vas: Av. Mackenna, Ramrez y Rodrguez. Terminales agropecuarios y pesqueros. Todos los no indicados como permitidos. Deportes: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Esparcimiento, Salud y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. 2.3. Actividades Productivas: No se permitirn actividades productivas en los frentes de las siguientes vas: E. Ramrez, P. Lynch, Nueva Poniente, avenida del Pacfico y avenida Repblica (en toda su extensin). Industrias y actividades molestas. Infraestructura: La no indicada como permitida.
2.4.
3.a) b) c)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 200 m2. Frente predial mnimo: 8,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: -primer piso (hasta 3,5 m): 100% -sobre primer piso: 75%1 Coeficiente mximo de constructibilidad: 5,3 Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Profundidad mxima de pareo y continuidad: -primer piso (hasta 3,5 m): 100% -sobre primer piso: 75% 2 Altura de edificacin continua: 10,00 m. Mximo La edificacin aislada, pareada y la que se construya sobre la edificacin continua se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 En toda la longitud de calle Patricio Lynch y av. Repblica no se permitir edificacin aislada y pareada.
d) e) f)
g)
h)
Antejardn: 3,00 m. mnimo. Solamente ser exigible esta norma en toda la extensin de avenida Ren Soriano, avenida del Pacfico, Nueva Poniente; y avenida Repblica (desde calle Bellavista al poniente).4 5,00 m. mnimo. Solamente ser exigible esta norma en toda la extensin de calle Nueva 19.5 Marquesinas: 1,50 m. de ancho mnimo en todo el frente de los edificios destinados a equipamiento (excepto los de clase culto y seguridad), conforme a lo sealado en el artculo 22 de la presente Ordenanza Local, para las siguientes calles: -Ramrez, Patricio Lynch y avenida Repblica (desde calle Victoria hacia el oriente). -F. Errazuriz entre zona C.2 y calle Coln. -Coln entre las calles F. Errazuriz y avda. Mackenna.6
i)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica porcentaje de ocupacin de suelo. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica profundidad mxima de pareo y continuidad. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, agrega nuevas calles. 5 Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora antejardn de Calle Nueva 19. 6 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica letra i). TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
25
ZONA C4. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de la clase: Comercio, con las excepciones indicadas en 2.1. Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Culto y Cultura, y Educacin. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Cientfico, Servicios y Social. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.1. y considerando: Estadios slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Esparcimiento, con las excepciones indicadas en 2.1. Salud, (excepto cementerios y crematorios) considerando: Hospitales y clnicas slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Actividades Productivas: Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas y molestas. Infraestructura: Terminales de transporte terrestre y depsitos de buses, camiones, vehculos y otros. Usos de Suelo Prohibidos.2 Equipamiento: Comercio: Discotecas, cabars, quintas de recreo, depsitos de bebidas alcohlicas, expendios de cervezas, pubs y bares a menos de 50m de las zonas residenciales H1, H2 y H3. Se excluye de esta prohibicin los predios que enfrentan la Av. Julio Buschmann. Terminales agropecuarios y pesqueros. Deporte: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Esparcimiento: Parques zoolgicos y zonas de picnic y camping. Salud y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas: Industria inofensiva y molesta. Infraestructura: La no indicada como permitida.
1.3.
1.4.
2.2.1.
2.2.
2.3.
1 2
26
3.a) b) c) d) e) f) g)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 250 m2. Frente predial mnimo: 8,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 75% Coeficiente mximo de constructibilidad: 2,5 Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Profundidad mxima de continuidad: 75% Altura de edificacin continua: 7,00 m. Mximo La edificacin aislada, pareada y la que se construya sobre la edificacin continua se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.1
27
ZONA H1. 1.1.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial: Vivienda. Hospedaje, excepto moteles y considerando hoteles y residenciales, ambos slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20 m entre lneas oficiales. Equipamiento: Equipamiento Mediano de las clases: Comercio slo: Centros comerciales y supermercados, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales y en calle Bilbao. Venta de maquinaria y materiales de construccin, terminales de distribucin (excepto terminales agropecuarios y pesqueros), slo en predios que enfrenten la Ruta U-150, entre Bulnes y proyeccin Laura Vicua. Esparcimiento, slo casinos en predios que enfrenten la Ruta 5 o las calles Bilbao, J. Geisse, Eduviges, A. Bello y Brasil. Salud, (excepto cementerios y crematorios) considerando: Hospitales, clnicas slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de la clase: Educacin, (excepto centros de orientacin o de rehabilitacin conductual), considerando: Educacin superior y tcnica slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Cientfico, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Culto y Cultura: Slo cultura (excepto cines y teatros) y considerando: Centros culturales, museos, salas de concierto o espectculos, auditorios y centros de convenciones slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. y considerando: Centros y clubes deportivos; y gimnasios slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Estadios slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Servicios slo: Servicios profesionales. Servicios pblicos y privados, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Social, considerando: Clubes sociales slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Equipamiento Bsico de las clases: Comercio slo: Locales comerciales y restaurantes slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Playas de estacionamientos. Culto y Cultura, templos. Servicios artesanales, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales.
1.2. 1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
1.2.4.
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
28
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos.1 Residencial: Moteles. Equipamiento: Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Educacin, Esparcimiento, Salud Seguridad, Servicios Artesanales y Social: Todos los no indicados como permitidos. Deporte: Medialunas, Hipdromos, Actividades Ecuestres, Autodromos y similares. Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas. Normas Especficas.2 Superficie predial mnima: Frente predial mnimo: Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 300 m2. 12,00 m 60% 100% en caso de equipamiento de la clase comercio en vas mayores o iguales a 30m entre Lneas Oficiales. Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,2 Sistema de agrupamiento: Aislado y pareado. Se permitir adems el sistema de agrupamiento continuo en caso de equipamiento de la clase comercio en vas mayores o iguales a 30m entre Lneas Oficiales. Profundidad mxima de continuidad y pareo: 100% edificacin continua, 60% edificacin pareada. Altura de edificacin: La edificacin aislada y pareada se regirn conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 La edificacin continua tendr una altura mxima de 7,00 m. Se permitir la edificacin aislada sobre la edificacin continua la que se regir por lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos. Antejardn mnimo: 3,00 m Adosamiento: 2,00 m (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
2.3.
3.a) b) c)
d) e)
f) g)
h) i)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica las letras c), e), f) y g) de las Normas Especficas. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
29
ZONA H.1A1 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos. Residencial, con la excepcin indicada en 2.1. Equipamiento: Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Cientfico, Culto y Cultura, Servicios y Social. Comercio slo: Locales comerciales, restaurantes y salones de t. Venta de combustible gaseoso y slido, venta de maquinaria y materiales de construccin. Terminales de distribucin (excepto terminal pesquero). Playas de estacionamientos. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Educacin, todo, excepto centros de orientacin o rehabilitacin conductual. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Actividades Productivas: Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas.
1.3.
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos. Residencial, moteles. Equipamiento: Comercio, Educacin y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Deporte: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Actividades Productivas: Industrias y actividades molestas.
2.3.
3.-
Normas Especficas. Las Normas Especficas de esta zona, son las establecidas para la zona H.1 de la presente Ordenanza Local. Para determinar la cuota de estacionamientos se estar a lo exigido en el artculo 12 de la presente Ordenanza para la zona H.1.
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, crea nueva zona del plan regulador, sus usos de suelo y normas especficas. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
30
ZONA H2. 1.1.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial: Vivienda. Hospedaje, (excepto moteles) con hoteles slo en vas mayores o iguales a 20 m entre lneas oficiales. Equipamiento: Equipamiento Mayor, Mediano y Menor de la clase: Comercio slo: Centros comerciales, estaciones o centros de servicio automotor, venta de combustible, maquinaria y materiales de construccin, terminales de distribucin (excepto terminales agropecuarios y pesqueros), vegas y ferias libres, (todas) slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 50m entre lneas oficiales. Locales comerciales, supermercados. Restaurantes y salones de t, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Expendios de cervezas, bares y pubs (slo asociados a centros comerciales). Playas de estacionamientos. Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Educacin, (excepto centros de orientacin o de rehabilitacin conductual) considerando: Educacin superior y tcnica slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Salud, excepto cementerios y crematorios. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Cientfico, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Culto y Cultura: En Culto slo templos; y Cultura todo, pero considerando: Centros Culturales, salas de concierto y espectculos slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Cines y teatros slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 50m entre lneas oficiales. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. y considerando: Estadios slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Esparcimiento slo: Parques de entretenciones slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 50m entre lneas oficiales. Zonas de Picnic y camping slo en predios que enfrenten las Rutas 5 y 215. Juegos electrnicos, mecnicos, y similares slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Servicios, todo considerando servicios pblicos y privados slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 20m entre lneas oficiales. Social, todo considerando clubes sociales slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 30m entre lneas oficiales. Equipamiento Bsico de la clase: Comercio, slo locales comerciales y venta de combustible slido y gaseoso. Actividades Productivas: Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas y molestas, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 50m entre lneas oficiales y en calle 18 de Septiembre, entre A. Barrientos y J. Buschmann.
1.2. 1.2.1.
1.2.2.
1.2.3.
1.2.4.
1.3.
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos.
31
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos.1 Residencial: Moteles. Equipamiento: Deporte: Medialunas, Hipdromos, Actividades Ecuestres, Autodromos y similares. Cientfico, Comercio, Culto y Cultura, Esparcimiento, Salud, Seguridad y Social: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas: Actividades inofensivas y molestas en vas no indicadas como permitidas e industrias inofensivas y molestas. Normas Especficas. 2 Superficie predial mnima: Frente predial mnimo: Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 200 m2. 10,00 m 60% 100% en caso de equipamiento de la clase comercio en vas mayores o iguales a 30m entre Lneas Oficiales. Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,2 Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Profundidad mxima de continuidad y pareo: 100% edificacin continua, 60% edificacin pareada. Altura de edificacin: La edificacin aislada y pareada se regir conforme con lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos. La edificacin continua tendr una altura mxima de 7,00 m. Se permitir la edificacin aislada sobre la edificacin continua la que se regir por lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos. Antejardn mnimo: 3,00 m. 5,00 m. Solamente ser exigible esta norma en toda la extensin de calle Nueva 19.3 1,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
2.3.
3.a) b) c)
d) e) f) g)
h)
i)
Adosamientos:
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica las letras c) y f) de las Normas Especficas. 3 Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora antejardn de Calle Nueva 19. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
32
ZONA H3. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, con la excepcin indicada en 2.1. Equipamiento: Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Comercio slo: Centros comerciales y restaurantes slo en predios que enfrenten las siguientes vas: a) Av. H. de la Concepcin (entre Los Naranjos y Gmo. Francke). b) Ruta U-40. c) Calles Gmo. Schencke, Lupercio Martnez y Zapiga. Locales comerciales, supermercados. Venta de combustibles slidos y gaseosos. Venta de maquinaria y materiales de construccin slo en predios que enfrenten las siguientes vas: a) Ruta U-40. b) Ruta U-22. c) Camino Murrinumo. Vegas y ferias libres slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 18m entre lneas oficiales, calles Walterio Meyer y Ancud. Playas de estacionamientos. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Educacin, excepto centros de orientacin o rehabilitacin conductual. Salud, (excepto cementerios y crematorios) considerando: Hospitales y clnicas slo en predios que enfrenten: a) Vas mayores o iguales a 18m entre lneas oficiales. b) Calles Ancud, W. Meyer, El Salvador, Zapiga, Lupercio Martnez c) Calles Nueva 12, Nueva 13 y Nueva 15. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Culto y Cultura: En Culto todo permitido y en Cultura slo Museos, Bibliotecas y Exposiciones o difusin de toda especie. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Servicios, slo servicios profesionales y artesanales. Social, excepto clubes sociales. Actividades Productivas: Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 11 m entre lneas oficiales. Infraestructura: Depsitos de buses, camiones, vehculos y otros, slo en predios que enfrenten vas mayores o iguales a 15 m entre lneas oficiales. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial: Moteles Equipamiento: Comercio, Educacin, Salud, Seguridad y Social: Todos los no indicados como permitidos. Deporte: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Esparcimiento.
1.2.2.
1.3.
1.4.
2.2.1. 2.2.
1 2
33
2.3.
Actividades Productivas. Actividades inofensivas en vas no indicadas como permitidas. Industrias y actividades molestas. Infraestructura: La no indicada como permitida.
2.4.
3.a) b) c) d) e) f) g)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 140 m2. Frente predial mnimo: 8,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 80% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,6 Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Profundidad mxima de continuidad y pareo: 80% Altura de edificacin: La edificacin aislada y pareada se regirn conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.1 La edificacin continua tendr una altura mxima de 9,00 m. No se permitir edificacin aislada sobre dicha altura. Antejardn mnimo: Adosamiento: 2,00 m A partir de la lnea oficial de edificacin
h) i)
34
ZONA I. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, slo vivienda de cuidador. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Cientfico. Comercio slo: Estaciones o centros de servicio automotor, venta de combustible. Terminal de distribucin, venta de maquinaria y materiales de construccin. Playas y edificios de estacionamientos. En los predios que enfrenten Av. Ren Soriano y el trbol Ruta 5 215, se permitir adems Comercio de todo tipo y escala (excepto vegas y ferias libres). Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Seguridad y Servicios. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Educacin, slo educacin superior y tcnica, y centros de capacitacin. Actividades Productivas. Infraestructura. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial: Vivienda y hospedaje, excepto vivienda para cuidador. Equipamiento: Culto, Esparcimiento, Salud y Social. Deporte: Medialunas, Hipdromos y Actividades Ecuestres. Comercio y Educacin: Todos los no indicados como permitidos.
1.2.2.
1.3. 1.4.
2.2.1. 2.2.
3.a) b) c) d) e) f) g) h)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 800 m2. Frente predial mnimo: 20,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 60% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,8 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La edificacin se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 Antejardn mnimo: 6,00 m. Adosamientos: 50,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
35
ZONA M.1.1 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos. Residencial, slo vivienda de cuidador. Equipamiento: Equipamiento Mediano, Menor y Bsico de las clases: Cientfico, Servicios y Social. Comercio y Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Culto y Cultura, slo establecimientos destinados a la cultura. Educacin, slo educacin superior y tcnica, y centros de capacitacin. Esparcimiento, slo parques de entretenciones, casinos, juegos electrnicos, mecnicos, y similares. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos. Actividades Productivas. Infraestructura: Infraestructura de transporte.
1.3. 1.4.
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos. Residencial: Vivienda (excepto la vivienda destinada al cuidador) y hospedaje. Equipamiento: Comercio: Terminales agropecuarios y pesqueros, vegas y ferias libres. Deporte, medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Culto y Cultura, Educacin, Esparcimiento y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Infraestructura: La no indicada como permitida.
2.3.
3.a) b) c)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 400 m2 Frente predial mnimo: 20 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: Residencial, Actividades Productivas, Vialidad y Transporte: 60% Equipamiento: -primer piso (hasta 3,5 m): 100% -sobre primer piso: 80% Coeficiente mximo de constructibilidad: Residencial, Actividades Productivas, Vialidad y Transporte: 1,8 Equipamiento: 6,7 Sistema de agrupamiento: Residencial, Actividades Productivas, Vialidad y Transporte: Aislado Equipamiento: Aislado, pareado y continuo. Se deber cumplir con la edificacin continua para la calle Bulnes y la avda. Repblica. Sobre la altura mxima de edificacin continua se permitir la edificacin aislada, la que se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.
d)
e)
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, crea nueva zona del Plan Regulador, sus usos de suelo y normas especficas. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
36
f) g) h) i) j)
Profundidad mxima de pareo y continuidad: 100% Altura de edificacin continua: 7m mnimo. 15 m mximo. Antejardn: 3m mnimo. (Esta norma es obligatoria en predios que enfrentan la calle G. Hube) Adosamientos: 10 m retirados de la lnea de edificacin. Marquesinas: Se exigirn de 1,5 m de ancho en todo el frente de los edificios destinados a equipamiento (excepto los de clase seguridad), conforme a lo sealado artculo 22 de la presente Ordenanza Local, para la calle Bulnes y la avda. Repblica.
37
ZONA E.1 Esta zona comprende los Estadios Bancario, Olympia, Parque Schott, Complejo Villa Olmpica, Llanquihue, Alberto Allaire, Schilling, Municipal de Rahue Alto, Parques Alberto Hott y Chuyaca.1 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.2 Residencial, vivienda para cuidador y hospedaje excepto moteles. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Comercio, slo centros comerciales nicamente en Parque A. Hott. Deporte, (excepto hipdromos) considerando: Medialunas y actividades ecuestres slo en Parques A. Hott y Chuyaca. Autodromos y similares slo en Parque Hott y Villa Olmpica. Esparcimiento, slo parques de entretenciones y casinos slo en Parques A. Hott y Chuyaca. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Comercio slo: Locales comerciales, restaurantes, playas de estacionamientos. Culto y Cultura slo: Auditorios y centros de convenciones. Exposiciones o difusin de toda especie. Esparcimiento slo: Zonas de Picnic, juegos electrnicos, mecnicos, y similares. Servicios, slo profesionales, pblicos y privados. Usos de Suelo Prohibidos.3 Residencial: Vivienda, excepto vivienda para cuidador Moteles. Equipamiento: Educacin, Salud y Seguridad. Comercio, Deportes y Esparcimiento: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
1.2.2.
2.2.1.
2.2.
2.3.
3.-
Normas Especficas. No se consultan.
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, agrega Parque Chuyaca. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
38
ZONA E.2 Esta zona comprende un sector de la colina de Rahue Alto al final de Avenida Repblica consolidada. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, slo vivienda para cuidador. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Cientfico. Culto y Cultura, slo establecimientos destinados a la cultura. Deporte slo: Canchas, multicanchas, pistas Medialunas, actividades ecuestres Educacin, slo educacin superior y tcnica, y centros de capacitacin. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Comercio, slo locales comerciales. Seguridad, slo unidades policiales y cuarteles de bomberos Servicios y Social. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial: Vivienda (excepto vivienda para cuidador) y Hospedaje. Equipamiento: Esparcimiento y Salud. Comercio, Deporte, Educacin y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
1.2.2.
2.2.1. 2.2.
2.3.
3.a) b) c) d) e) f)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 400 m2. Frente predial mnimo: 10,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 50% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,8 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La edificacin se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 Antejardn mnimo: Adosamientos: 5,00 m. 50,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
g) h)
4.-
Se consideran edificios de inters arquitectnico los siguientes inmuebles: La Casa, Parque e Instalaciones Agrcolas del Fundo Quirislahun.
1 2
39
ZONA E.3 Esta zona comprende los terrenos ocupados por la Universidad de Los Lagos. En ellos se permitirn las construcciones que sirven y/o complementan sus funciones propias.1 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.2 Residencial, slo albergues y vivienda para estudiantes. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Cientfico. Culto y Cultura, slo establecimientos destinados a la cultura. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Educacin, slo educacin superior y tcnica; y centros de capacitacin. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Comercio, slo locales comerciales, restaurantes. Seguridad, slo cuarteles de bomberos. Servicios. Actividades Productivas: Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensivas. Usos de Suelo Prohibidos.3 Residencial: Vivienda y hospedaje salvo los indicados como permitidos. Equipamiento: Esparcimiento y Social. Deporte, medialunas, hipdromos, autodromos y similares. Salud, cementerios, crematorios y sanatorios. Comercio, Educacin y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas: Actividades molestas e industrias. Normas Especficas. Superficie predial mnima: 25 hs. Frente predial mnimo: 300,00 m. Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 50% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,0 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La edificacin se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.4 Antejardn mnimo: Adosamientos: 6,00 m. 50,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
1.2.2.
1.3.
2.2.1. 2.2.
2.3.
3.a) b) c) d) e) f)
g) h)
1 2
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; modifica encabezado descripcin de zona. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
40
ZONA E.4 Esta zona comprende los terrenos ocupados por el camping Municipal Olegario Mohr; terrenos aledaos al sector del Proyecto Lago Artificial; recinto de Exposiciones de la SAGO; parque IV Centenario; camping Municipal Arnoldo Keim. En ellos se permitirn las construcciones que sirvan y/o complementen su funcionamiento y fines propios. 1.1.1. 1.2. 1.2.1. Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, slo vivienda para cuidador y hospedaje. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Comercio slo: Centros comerciales nicamente en recinto SAGO. Venta de maquinaria y terminal agropecuario slo en recinto SAGO y zona E.4 ubicada en la rivera poniente del Ro Rahue (sector camping Arnoldo Keim). Playas de estacionamientos. Deporte, considerando: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares slo en recinto SAGO y zona E.4 ubicada en la rivera poniente del Ro Rahue (sector camping Arnoldo Keim). Esparcimiento, considerando: Parques zoolgicos slo en zona E.4 ubicada en la rivera poniente del Ro Rahue (sector camping Arnoldo Keim). Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Comercio slo: Locales comerciales, restaurantes, expendios de cervezas, bares, cabars, quintas de recreo. Culto y Cultura, y Servicios. Seguridad, slo cuarteles de bomberos. Social, slo clubes sociales. Usos de Suelo Prohibidos.2 Residencial, vivienda (excepto vivienda para cuidador). Equipamiento: Educacin y Salud. Comercio, Deporte, Esparcimiento y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
1.2.2.
2.2.1. 2.2.
2.3.
3.a) b) c) d) e) f) g) h)
1 2
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 800 m2 Frente predial mnimo: 50,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 60% Coeficiente mximo de constructibilidad: 2,0 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La edificacin se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.3 Antejardn mnimo: 6,00 m. Adosamientos: 50,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
41
Zona E.51 Esta zona comprende los terrenos ocupados por el Instituto Profesional Agrario Fundacin Adolfo Matthei y la Sociedad Educacional Francesa Osorno. En ellos se permitirn las construcciones que sirvan y/o complementen sus funciones propias de conformidad a los usos de suelo indicados a continuacin. Las situaciones particulares de determinadas actividades se ajustarn a lo establecido en el inciso ltimo del articulo 2.1.33 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.2 Usos de Suelo Permitidos.3 Residencial, slo vivienda para director, acadmicos y cuidador. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de las clases: Cientfico. Culto y Cultura, slo establecimientos destinados a la cultura. Deporte, con las excepciones indicadas en 2.2. Educacin, excepto centros de orientacin o de rehabilitacin conductual. Equipamiento Menor y Bsico de las clases: Comercio, slo locales comerciales y restaurantes. Seguridad, slo cuarteles de bomberos. Servicios, slo profesionales y artesanales. Usos de Suelo Prohibidos.4 Residencial, vivienda y hospedaje no indicado como permitido. Equipamiento: Esparcimiento, Salud y Social. Deporte, medialunas, hipdromos, autodromos y similares. Comercio, Deporte, Educacin y Seguridad: Todos los no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
1.1.1. 1.2. 1.2.1.
1.2.2.
2.2.1. 2.2.
2.3.
3.a) b) c) d) e) f) h) i)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 3,7 H. Frente predial mnimo: 150,00 m. Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 50% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,0 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La altura de edificacin se regir conforme a lo establecido en el Art. 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones acerca de rasantes y distanciamientos. Antejardn mnimo: 5,00 m. Adosamientos: No se consideran
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; crea nueva zona E5, sus usos de suelo y normas especficas. 2 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, reemplaza encabezado de zona E5. 3 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. 4 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo prohibidos. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
42
ZONA E.6. Restriccin de Cementerios.1 Comprende aquellos terrenos ocupados por los Cementerios existentes, catlico, Alemn, Municipal y todos los predios proyectados y destinados para el mismo fin, y sern regulados por el D.S. 357 de 1970 del Ministerio de Salud. En estos recintos se autorizarn slo aquellas obras necesarias para su funcionamiento y fines propios. ZONA E.7. Resguardo de Recintos Militares y Carcelarios.2 Comprende aquellos terrenos ocupados por los recintos Militares y Carcelarios existentes. En stos se permitirn las construcciones que sirvan y/o complementen sus funciones propias. ZONA E.8.3 1.1.1. 1.1.1. Usos de Suelo Permitidos. Equipamiento: Equipamiento de cualquier escala de la clase: Cientfico, Culto y Cultura, Servicios y Social. Comercio, solo centros y locales comerciales, supermercados, restaurantes, playas y edificios de estacionamientos. Educacin, slo educacin superior y tcnica, educacin media y centros de capacitacin. Deporte, Esparcimiento, Salud, Seguridad: de todo tipo con las excepciones indicadas en 2.2. Actividades Productivas: Slo Instalaciones de Impacto Similar, calificadas como inofensiva. Infraestructura: Terminales de locomocin colectiva urbana.
1.2.
1.3.
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos. Residencial. (Salvo vivienda de cuidadores). Equipamiento: Comercio: Estaciones o centros de servicio automotor, venta de combustibles (lquidos, slidos y gaseosos). Discotecas, cabars, quintas de recreo, depsitos de bebidas alcohlicas, expendios de cervezas, pubs y bares, todos salvo que estn asociados a centro comercial. Terminales agropecuarios y pesqueros. Deportes: Medialunas, hipdromos, actividades ecuestres, autodromos y similares. Educacin: centros de orientacin o de rehabilitacin conductual. Esparcimiento: parques zoolgicos. Salud: sanatorios, cementerios y crematorios. Seguridad: bases militares, regimientos, crceles y centros de detencin.
2.3.
Actividades Productivas: Industrias y actividades molestas.
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; crea zona E6; por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica denominacin de zona R.6 existente y crea nueva zona E.6. 2 Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica denominacin de zona R.7 existente y crea nueva zona E.7. 3 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, crea nueva zona E.8 TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
43
2.4.
Infraestructura: La no indicada como permitida.
3.a) b) c) d) e)
Normas Especficas. Superficie predial mnima: 1.000 m2. Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 80% Coeficiente mximo de constructibilidad: 2,0 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de la edificacin: Se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos. Antejardn: 5,00 m. mnimo. Adosamiento: 15m retirados de la lnea de edificacin.
f) g)
II.- AREAS ESPECIALES O DE RESTRICCION.
AREA R.1. Proteccin de Quebradas Naturales. Estas zonas corresponden a las quebradas naturales, cuyas laderas y franjas colindantes a sus bordes y cuya vegetacin es necesario preservar e incrementar, en orden a impedir la erosin, de conformidad del D.S. N 4.363 de 1931, publicado en el Diario Oficial del 31.07.31,del Ministerio de Tierras y Colonizacin, Ley de Bosques. En estos terrenos no se autorizar construccin alguna sobre 30% de pendiente en terreno natural, ni 25% en terreno de acarreo. En ambos casos se deber adjuntar un informe de mecnica de suelo otorgado por una institucin Oficial de Control Tcnico de Calidad de los Materiales y Elementos Industriales para la Construccin. 1.1.1. 2.Usos de Suelo Permitidos.1 Residencial, slo vivienda. Usos de Suelo Prohibidos. Todos los usos de suelo no indicados como permitidos. 3.a) b) c) d) e) f) Normas Especficas. Superficie predial mnima: 600 m2 Frente predial mnimo: 25,00 m Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: 30% Coeficiente mximo de constructibilidad: 1,0 Sistema de agrupamiento: Aislado. Altura de edificacin: La edificacin se regir conforme a lo establecido en el artculo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, acerca de rasantes y distanciamientos.2 Antejardn mnimo: Adosamientos: 5,00 m. 30,00 m. (Retirados de la lnea oficial de edificacin.)
g) h)
1 2
Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica usos de suelo permitidos. Modificado por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, reemplaza expresin. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
44
AREA R.2. Proteccin de Trazados Ferroviarios. Son las zonas que comprenden las franjas de terreno situadas a ambos lados de los trazados ferroviarios destinados a proteger el normal funcionamiento de las vas, impedir obstculos que las interfieran y evitar riesgos a las personas, de conformidad a lo establecido en los artculos 34 y siguientes del D.S. N 1.157 de 1931, del Ministerio de Fomento, publicado en el D.O. del 16.09.31 (Ley General de Ferrocarriles). En estas zonas slo se autorizarn edificaciones que sirvan y/o complementen su funcionamiento y fines propios.
AREA R.3. Alto Riesgo para Asentamientos Humanos. Son aquellas zonas que por sus caractersticas geomorfolgicas no son aptas para los asentamientos humanos. Dentro de esta categora se incluyen, entre otras, las zonas afectadas por fallas geolgicas, las zonas inundables, de derrumbes y rodados. Esta zona comprende los terrenos inundables por los ros Rahue y Damas, incluyendo el sector del proyecto Lago Artificial. En estos terrenos no se autorizar construccin de ningn tipo.
AREA R.4. Proteccin de vertientes, esteros y cauces naturales de agua. Estas zonas estn constituidas por los terrenos colindantes con los cursos de los ros cuya delimitacin se encuentra sujeta a las normas previstas en el D.S. N 6051, publicado en el Diario Oficial del 24.01.79, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, y en el Cdigo de Aguas. En estas zonas no se autorizar edificacin de ningn tipo.
AREA R.5. Proteccin de pozos de captacin, plantas de filtros y estanques de agua potable, y de plantas y lagunas de tratamiento de aguas servidas. Son aquellas zonas que comprenden los terrenos ocupados por pozos de captacin, plantas, estanques y lagunas y sus instalaciones anexas y terrenos adyacentes en caso necesario, en orden de asegurar un buen funcionamiento y la proteccin de la salud de los habitantes. En estas zonas slo se autorizarn edificaciones que sirvan y/o complementen su funcionamiento y fines propios.
AREA R.8. Proteccin de Subestaciones Elctricas y Trazados de lneas de Alta Tensin. Son las zonas de terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo las franjas de terrenos destinados a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin, en orden a asegurar su funcionamiento, impedir obstculos que las interfieran y evitar riesgos a las personas, de acuerdo a lo previsto en la norma SEG 5 E n 71, de la Superintendencia de Servicios Elctricos y de Gas (Reglamento de Instalaciones Elctricas de Corrientes fuertes) y en el Manual MI-A-3, 1 de 1977, de Endesa (Distancias mnimas y faja de seguridad y Servidumbre lneas de transmisin). En esta zona slo se autorizarn edificaciones que sirvan y/o complementen sus funciones propias.
Existe un error en el N del D.S. El decreto correcto es D.S. N 609 de 31.08.78. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
45
AREA R.9. Preservacin del Medio Ambiente Cultural. Esta zona de restriccin consulta preservar y mantener edificios de valor cultural cuya destruccin importa una prdida irreparable para el patrimonio cultural de Osorno. Esta zona corresponde a aquellos predios que contienen edificios declarados como Monumentos Histricos por D.S. del Ministerio de Educacin y aquellos otros de inters arquitectnico ubicados en diversos puntos de la ciudad. a) Son Monumentos Histricos, por Decreto N 1630 del 12 de Diciembre de 1983, las siguientes casas: Nmeros: 959, 1011, 1027, 1047, 1089 y 1095 de la avenida Juan Mackenna de Osorno.1 b) Las propiedades que se individualizan a continuacin constituyen inmuebles de conservacin histrica y quedan sujetas a lo dispuesto en el inciso segundo del artculo 60 del D.S. N2458 V. y U. 1976:
UBICACIN 1.BERNARDO OHIGGINS (Conjunto Edificios Pblicos) BERNARDO OHIGGINS (Conjunto Edificios Armnicos) BERNARDO OHIGGINS (Ex casa Sr. Caldumbide) BERNARDO OHIGGINS (Casa Sr. Otelo Rosas) ELEUTERIO RAMREZ (Banco Osorno y La Unin) MANUEL ANTONIO MATTA (Conjunto Iglesia Luterana y casa Pastor) MANUEL ANTONIO MATTA (Casa Parroquial San Mateo) MANUEL ANTONIO MATTA (Banco de Chile) MANUEL ANTONIO MATTA y FRANCISCO BILBAO (Museo Histrico y Biblioteca Municipal) MANUEL ANTONIO MATTA y FRANCISCO BILBAO (Ex Casa Sr. Lupercio Martnez Asenjo) MANUEL ANTONIO MATTA (Ex Casa Sr. Bornscheuer) MANUEL ANTONIO MATTA (Colegio Santa Marta) ODEON PLAZA DE ARMAS JUAN MACKENNA N 615, 645, Gobernacin y 685 517, 535, 555, 563 y 583. ROL N 117-5 al 78
2.-
87-3, 7, 8 y 9
3.-
887
197-64
4.-
779
167-5
5.-
902
89-16
6.-
549
88-11
7.-
662 y 680
119-13
8.-
700 y 762
169-7
9.-
809 879
198-5 198-6
10.-
810 909
199-8
11.-
950
229-29
12.-
1069
258-1
13.14.1
S/N 1291
S/N 172-06
Existe un error en los N 959 y N1089 de Avda. Mackenna. El D.S. 1630 indica N 939 y N1069 de Avda. Mackenna. Con posterioridad, mediante D.E. 261 de 08.09.99 se declar Monumento Nacional a la Casa Hollstein (Escuela de Arquitectura, ULA), en la categora monumento nacional y como zona tpica al entorno de la casa. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
46
(ex-Casa familia Garca) 15.JUAN MACKENNA (Casa Sr. Jorge Uberhoer) JUAN MACKENNA (Casa Verbo Divino; Ex casa Eugenio Freitag) LOS CARRERA (Instituto Alemn) FRANCISCO BILBAO (Casa Heisinger) RAMON FREIRE (Casa Heisinger) EDUVIGES esq. JUAN MACKENNA (Ex casa Sr. Follert) MANUEL RODRIGUEZ esq. LORD THOMAS COCHRANE(Ex-casa Schiele) GUILLERMO HOLLSTEIN (Ex casa Guillermo Hollstein) EJERCITO (Casa E. Gnther) TALCA (Casa Arnzt) SANTIAGO esq. TALCA (Casa habitacin) CASA PATRONAL IDE (Casa Sra. Adriana Valenzuela) CARLOS CONDELL (Fuerte Mara Luisa) PLAZA FERMIN VIVACETA (Ex Estacin de Ferrocarriles) 1692 146-16
16.-
1731
177-3
17.-
818
38-8
18.-
1109
201-1
19.-
826
201-15
20.-
670
145-7
21.-
1001
230-1
22.-
03
189-1
23.-
421 y 431
791-1
24.-
542
806-1
25.-
501
806-14
26.-
S/N
2205-1
27.-
S/N
28.-
S/N
Los nicos usos de suelo permitidos en los terrenos restantes de los predios que contienen dichos edificios, sern los que no produzcan menoscabo de sus valores, y que adems contribuyan a la proteccin y preservacin de los mismos.
47
AREA R.10. Restriccin de Aerdromos.1 Esta zona, de conformidad al D.F.L. N 221 Ministerio de Defensa, de 1931, Ley sobre Navegacin Area y la Ley N 16.752 de 1973, que asigna funciones a la Direccin de Aeronutica Civil, est destinada a evitar los obstculos fsicos como cualquier otro que perjudique la aeronavegacin y en la cual se ha de controlar los usos urbanos en beneficio y seguridad de la poblacin. Est constituida por los terrenos afectados como reas restrictivas establecidas por la Direccin de Aeronutica Civil, en las cuales rigen las restricciones que a continuacin se sealan para cada una de ellas en que esta zona se divide, sin perjuicio de observar los usos de suelo y las condiciones de subdivisin predial y de edificacin, que de acuerdo a su ubicacin, le asigna el Plan Regulador. -Franja de pista. Se entiende por franja de pista una superficie definida, que comprende la pista y la zona de parada, si la hubiese, destinada a reducir el riesgo de daos a las aeronaves que se salgan de la pista y protegerlas cuando sobrevuela durante las operaciones de despegue o aterrizaje. Se extiende 30 m. ms all de los extremos de la pista o de la zona de parada si la hubiese, y lateralmente 30 m. a cada lado del eje de pista. En el caso del Aerdromo Pampa Alegre, esta franja mide 1.060 m. x 60 m. rea "a" Terrenos comprendidos bajo la superficie de aproximacin y/o de ascenso en el despegue en los primeros 305 m., medidos desde el extremo de la franja de pista, la cual dista a su vez, 30 m. del trmino de pista del Aerdromo. Por constituir un rea de alto riesgo, no se permite la presencia de edificaciones, instalaciones o plantaciones; slo existirn aquellos elementos relacionados con ayudas visuales y no visuales para la aproximacin y aterrizaje de aeronaves que cumplan con los requisitos de frangibilidad. rea "b" Terrenos comprendidos bajo la superficie de aproximacin y/o de ascenso en el despegue, cuya longitud es de 800 m. medidos a continuacin del trmino del rea "a", de alto riesgo. Por constituir un rea de mediano riesgo, no se permiten edificaciones residenciales ni equipamientos que impliquen la presencia permanente de personas; slo podrn existir instalaciones industriales inofensivas y reas verdes. Estos usos deben ser compatibles con los establecidos en el presente Plan Regulador. La altura mxima de edificacin ser la determinada por la superficie de rasante aplicada a partir del borde frontal de la franja de pista del Aerdromo, con una pendiente del 5%. rea "c" Terrenos comprendidos bajo la superficie de aproximacin y/o de ascenso en el despegue, cuyas longitudes de 495 m. medidos a continuacin del trmino del rea "b", de mediano riesgo. La altura mxima de edificacin ser la determinada por la superficie de rasante aplicada a partir del borde frontal de la franja de pista del Aerdromo, con una pendiente del 5%. rea "d" Terrenos comprendidos bajo la superficie horizontal interna, en un crculo de 2.000 m. de radio, cuyo centro corresponder al centro geomtrico de la pista. La altura mxima de edificacin ser uniforme, de 45 m. medidos desde el nivel de la pista en el centro geomtrico de ella. rea "e" Terrenos comprendidos bajo la superficie cnica del Aerdromo, en una franja o banda circular concntrica al rea "d", de 700 m. de ancho, medida hacia el exterior de sta. La altura mxima de edificacin ser la determinada por la superficie de rasante aplicada a partir del lmite del rea "d", a una altura de 45 m. medidos desde el nivel determinado en el centro geomtrico de la pista, con una pendiente de un 5% hacia el exterior de la franja. rea "f" Terrenos comprendidos bajo la superficie de transicin, en las franjas laterales y paralelas a la franja de pista, de 225 m. de ancho, medidos a partir del borde lateral de la franja.
1
Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07/96; desafecta los terrenos de sector de Francke indicados con esta zonificacin, sin que se presenten aerdromos o aeropuertos al interior del radio urbano. Sin embargo, los conos de aproximacin del Aerdromo de Caal Bajo alcanzan el radio urbano y se encuentran vigentes. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
48
La altura mxima de edificacin ser la determinada por la superficie de rasante, aplicada a partir del borde lateral de la franja de pista, con una pendiente de 20% hacia el exterior de la franja.
AREA R.11. Proteccin de Rutas Nacionales. Corresponde al trazado, dentro del rea urbana, de las siguientes rutas nacionales: -Ruta 5, en una longitud d 2.500 m. y un ancho de 100 m. -Ruta 215-CH, en una longitud de 1.470 m. y un ancho de 60 m. -Ruta U-55-V, en una longitud de 940 m. y un ancho de 30 m. AREA IP. rea de Inters Paisajstico.1 Esta rea esta orientada a la proteccin del medioambiente natural y comprende los terrenos con bosques y causes de agua de inters paisajstico, en orden a garantizar la preservacin de estos y la creacin de reas verdes que incrementen su valor. 1.1.1. 1.1.1. Usos de Suelo Permitidos. Equipamiento: Equipamiento Bsico de las clases: Comercio, slo locales comerciales y restaurantes. Culto y Cultura, slo museos, exposiciones o difusin de todo tipo. Deporte slo: Canchas, multicanchas y pistas. Actividades ecuestres (tales como paseos a caballo). reas Verdes.
1.2.
2.2.1. 2.2.
Usos de Suelo Prohibidos. Residencial. Equipamiento: Todas las clases y establecimientos no indicados como permitidos. Actividades Productivas.
2.3.
3.-
Normas Especficas. La edificacin en esta zona se encuentra restringida y no podr comprometer la destruccin de rboles o la vegetacin de importancia existentes que originan esta zona, salvo fundados antecedentes segn proyecto especfico.
a) b) c) d)
Porcentaje mximo de ocupacin de suelo: Segn lo indicado por la legislacin vigente para las reas verdes. Sistema de agrupamiento: Aislado. Antejardn mnimo: 5,00 m. Adosamientos: No se consultan.
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; crea nueva zona E6; por Res. N 47 afecta del Intendente Regional D.O. 07.06.05, modifica denominacin de zona E.6 a I.P y reemplaza usos de suelo y normas especfica. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
49
CAPITULO V VIALIDAD
ARTCULO 26: Las avenidas, calles, pasajes, y en general, todas las vas pblicas del Plan Regulador, son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre lneas oficiales, salvo en aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vas.
ARTCULO 27: Los perfiles geomtricos viales, as como el ancho de sus calzadas, el diseo de sus empalmes, cruces a distinto nivel, u otro, sern definidos en los respectivos proyectos de loteos, en seccionales o en estudios o proyectos de vialidad, segn corresponda.
ARTICULO 28: La vialidad estructurante del Plan Regulador se establece mediante identificacin de las vas por sus nombres, indicacin de sus tramos y anchos entre lneas oficiales, de conformidad al siguiente cuadro:
VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE OSORNO.

Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va ACAPULCO Tramo: De calle Bolivia a lmite urbano contenido en lnea sinuosa entre puntos LL y M. De calle Fray Juan de Ibarguen a calle Ro Tolten. De calle Ro Tolten a Costanera Ro Damas. De Costanera Ro Damas a calle Santa Mara. De calle Buenos Aires a avenida Diego de Almagro. De avenida Diego de Almagro a calle Simn Bolivar. De calle Simn Bolivar a Ruta 5. De Costanera ro Damas a calle Santa Mara. De calle Santa Mara a Avenida Juan Mackenna. De Avenida Real a calle Walterio Meyer. De calle Walterio Meyer a calle Chacarillas. De avenida Real a calle El Salvador. (E) Existente (P) Proyectado E Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 20 E Observaciones Regularizacin. Se ensancha costados. Apertura. E E E E E P E E P E 30 18 50 48 50 30 30 16 16 20 E E E E E P EyP E P EyP Apertura Consolidada en menor ancho. Se ensancha al costado SurOeste.
ambos
ALCALDE ARTURO BERTIN
18
ALCALDE RENE SORIANO
AMUNATEGUI
ANCUD
ARGENTINA
50
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va ARGOMEDO, JOS GREGORIO Tramo: De avenida Julio Buschmann a Avenida Ren Soriano. (E) Existente (P) Proyectado E Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 30 EyP Observaciones Consolidada en menor ancho. Se ensancha al llegar a Avenida Julio Buschmann en costado Nor-Oeste, y entre calle Amador Barrientos y Avenida Ren Soriano en costado Nor-Oeste. Consolidada en ancho. Se ensancha en costados. menor ambos
ASENJO, FELIZARDO
De calle Nueva 11 a calle Santiago Hott. De calle Santiago Hott a calle El Cruce. De calle Miguel de Cervantes a calle Hermanos Phillipi. De calle Hermanos Phillipi a Avenida Jos Ignacio Zenteno. De avenida Jos Ignacio Zenteno a calle Cristbal Coln. De calle Cristbal Coln a calle Bernardo OHiggins. De calle Manuel Bulnes a Avenida Diego Portales. De calle Los Carrera con 5 de Abril a puente ro Damas. De avenida del Pacfico a calle Acapulco. De calle Acapulco a calle El Salvador. De calle Ramn Freire a calle Los Helechos. De calle Los Helechos a lmite urbano establecido por el punto H5.
E E P E E
25 20 20 20 30
EyP EyP P E EyP
BARROS ARANA, DIEGO
E E E
20 24 30
E E EyP
Apertura. Consolidada entre avenida Zenteno y proyeccin de calle Wenceslao Ramos hacia el Norte. Desde este punto hasta calle Coln se ensancha 12 m. al costado Norte.
BAQUEDANO, MIGUEL BLANCO ENCALADA BOLIVIA
Consolidada en menor ancho. Se ensancha en costado Sur-Oeste. Apertura. Consolidada en menor ancho. Se ensancha en costado Oeste.
P E
20 20
P EyP
BHLER, DOCTOR 1 GUILLERMO
E E
30 26
E EyP Consolidada entre calles Los Helechos y calle San Jorge. Desde calle San Jorge a lmite urbano se regularizar su ancho. Este sector corresponde al actual camino Las Quemas U-496. Consolidada en menor ancho. Se ensancha en costado Este en 6.00 m. Se regulariza lnea oficial Norte y Sur a 15.00 m. del eje actual. Apertura.
BULNES, MANUEL
De camino Pilauco U-150 a calle Manuel Rodrguez. De calle Paula Jaraquemada a calle Pedro Aguirre Cerda. De calle Colo Colo en 400m. al sur oriente.
20
EyP
BUSCHMANN, JULIO COLO COLO

2
30
15
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, crea nuevo punto H5 definiendo el segundo tramo como Los Helechos - H5. 2 Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va estructural. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
51
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va COLN CRISTOBAL Tramo: De calle Los Carrera a Avenida Juan Mackenna. De Avenida Juan Mackenna a calle Manuel Rodrguez. De calle Manuel Rodrguez a calle Conrado Amthauer. De calle Conrado Amthauer a calle Diego Barros Arana. De calle Diego Barros Arana a calle Santiago Rosas. CONCEPCIN De puente San Pablo a calle Bellavista De puente San Pedro a calle Ins de Suarez. (E) Existente (P) Proyectado E Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 20 EyP Observaciones Consolidada en menor ancho. Se ensancha en ambos costados. Consolidada en menor ancho. Se ensancha en ambos costados. Apertura.
16
EyP
P E P E
16 16 16 20
P E P EyP
Consolidada en menor ancho. Se ensancha a ambos costados. Consolidada hasta puente existente sobre estero Ovejera. Apertura desde estero Ovejera a Avenida Ins de Surez. Apertura.
CONDELL, CARLOS
EyP
18
EyP
COSTANERA RIO DAMAS COSTANERA ESTE RIO RAHUE CRUZ MARTINEZ, LUIS
De ruta 5 con calle Paula Jaraquemada a camino Pilauco U-150. De calle Eleuterio Ramrez a calle Nueva 9. De camino Pilauco U-150 a paso ferroviario bajo nivel, inicio de avenida Los Heroes de la Concepcin. De avenida Real a calle Walterio Meyer. De calle Walterio Meyer a calle Acapulco. De calle Acapulco a camino U22 San Juan de la Costa. De calle Pedro Montt a calle Guillermo Schencke.
20
P E
18 25
P EyP
Apertura Consolidada en menor ancho. Se ensancha a ambos costados.
CHACARILLAS
E P P E
12 12 18 20
E P P EyP Apertura. Apertura. Consolidada en menor ancho. Ensanche costado Oeste. Apertura. Existente. Apertura. Apertura Existente. Existente en 10 m. Ensanche ambos costados.
CHILLAN
CHORRILLOS
De camino U-22 San Juan de la Costa a pasaje Murcia. De pasaje Murcia a Camino U40. De Camino U-40 a calle Nueva 13. De calle Nueva 13 a calle Azapa De calle Azapa a calle Parinacota. De calle Parinacota a calle Pacfico.
P E P P E
18 15 15 15 15 12
P E A A E E
Modificado por Res. N 99 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.97; modifica trazado y ancho lneas oficiales de calle Chorrillos. (Tramo pasaje Murcia a Avda. del Pacifico). TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
52
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va DE ALMAGRO, DIEGO Tramo: De avenida Ren Soriano a calle Gmez Carreo. De calle Gmez Carreo a pasaje Los Tamarindos. De pasaje Los Tamarindos a calle Doctor Guillermo Bhler. DE CERVANTES, MIGUEL DE IBARGUEN, FRAY JUAN DE SUAREZ, INS De Plaza El Alba a Avenida Diego de Almagro. De calle El Camino U-150 Monasterio a (E) Existente (P) Proyectado EyP Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 30 EyP Observaciones Consolidada en costado SurEste. Apertura en costado Nor-Oeste.
E P E E E EyP EyP
30 30 16 13 30 20 20
E P E E E EyP EyP Ensanche a ambos lados. Consolidada en menor ancho. Ensanche en ambos costados. Consolidada en menor ancho. Ensanche en costado Nor-Oeste. Apertura.
De plaza Fermn Vivaceta a calle Francisco del Campo. De calle Francisco del Campo a calle Ernesto Riquelme. De calle Ernesto Riquelme a limite urbano contenido en la lnea recta entre puntos J y K. De calle Ins de Surez a calle Martn Ruz de Gamboa. De calle Guayanas a calle Nueva Poniente. De calle Nueva Poniente a Lmite urbano contenido en lnea sinuosa entre puntos LL y M. De calle Felizardo Asenjo a calle Ins de Surez De calle Fray Juan de Ibarguen a Costanera ro Damas.
DEL CAMPO, FRANCISCO DEL PACFICO
20
EyP
E P
25 25
E P Apertura.
EL CRUCE
EyP
15
EyP
Ensanche 5m. costado Sur. Falta solucin a cruce ferroviario. Consolidada en ancho en un Ensanche en costados. menor 60%. ambos
EL MONASTERIO
20
EyP
EL SALVADOR
De Avenida Real a acceso Cementerio Municipal Rahue Alto. De acceso Cementerio Municipal Rahue Alto a prolongacin calle Chacarillas. De calle Domingo Santa Mara a Avenida Julio Buschmann. De avenida Julio Buschmann a calle Amador Barrientos. De calle Amador Barrientos a Avenida Jos Ignacio Zenteno. De avenida Jos Ignacio Zenteno a calle Doctor Guillermo Bhler. De calle Cristbal Coln a calle los 77 de la Fama. De calle los 77 de la Fama a calle Los Carrera. De calle Luis Cruz Martnez a puente sobre el ro Damas.
15
EyP
15
Consolidada en menor ancho. Ensanche a ambos costados. Apertura.
ERCILLA, CESAR
E P EyP E
25 30 30 30
E P EyP E Apertura. Falta consolidar apertura en terrenos disponibles.
ERRAZURIZ, FEDERICO
E P E
20 20 25
P P E Apertura.
FRANCKE, GUILLERMO
53
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va FREIRE, RAMN Tramo: De costanera ro Damas a ribera Sur ro Damas. De ribera Sur ro Damas a calle Los Carrera. De calle Los Carrera a calle Francisco Bilbao. De calle Francisco Bilbao a proyeccin calle Santiago Rosas. De calle Los Algarrobos a calle Luis Cruz Martnez. De calle Luis Gmez Carreo en 400m. al sur oriente. De Avenida Real a Avenida del Pacfico. De calle Ins de Surez a calle Felizardo Asenjo. De calle Domingo Santa Mara a Avenida Csar Ercilla. De costanera ro Damas a avenida Julio Buschmann. De calle La Pincoya a calle Nueva 19. De Costanera Este ro Rahue a calle Los Boldos. De calle Alcalde Fuschlocher a calle Guillermo Francke. De calle Guillermo Francke a Avenida Los Hroes de la Concepcin. De avenida Los Hroes de la Concepcin hasta puente proyectado. LOS BOLDOS LOS CARRERA De calle Los Damascos a calle Nueva 9. De avenida Julio Buschmann a calle Ramn Freire. De calle Ramn Freire a calle Blanco Encalada.
4
(E) Existente (P) Proyectado P E E E
Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 20 20 16 20 P E E EyP
Observaciones Apertura.
Consolidada. Ensanche costado Sur entre calle Casanova y Proyeccin calle Santiago Rosas. Deben regularizarse lneas oficiales. Apertura. Deben regularizarse lneas oficiales.
FUSCHLOCHER, ALCALDE GOMEZ 1 CARREO, LUIS GUAYANAS HOTT, SANTIAGO HUMBOLDT, ALEJANDRO JARAQUEMADA, PAULA LA PINCOYA.
2
EyP P E E E E
20 15 18 20 15 15
EyP P EyP E E EyP
Consolidada en menor ancho. Se ensancha a ambos lados. Apertura. Existente. Consolidada en 10m. Consolidada en menor ancho. Se ensancha costado Nor-Este. Falta paso bajo nivel lnea ferrea. Consolidada en menor ancho. Se ensancha. Apertura.
P E
15 10 20
P E EyP
LAS MENTAS.
LOS ALGARROBOS
EyP
20
EyP
20
EyP E E
16 24 20 26 26
EyP E E E P
En construccin. Apertura Deben regularizarse lneas oficiales. Deben regularizarse lneas oficiales. Existente. Consolidada al costado sur. Considera ensanche al costado norte desde Los Boldos. Consolidada al costado oriente. Ensanche hacia el
LOS DAMASCOS
De Costanera Este Ro Rahue a calle Los Boldos. De calle Los Boldos a proyeccin de la calle Nueva 10. De proyeccin calle Nueva 10 a Calle Los Hroes de la
26
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va estructural. Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va estructural. 3 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96, incorpora nueva va estructural. 4 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96, modifica ancho lneas oficiales en todo su tramo.
2
54
Concepcin.
poniente.
55
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va LOS 1 EUCALIPTUS LOS HEROES DE LA CONCEPCIN Tramo: Entre calles Las Araucarias y Los Naranjos. De paso ferroviario bajo nivel, trmino de calle Luis Cruz Martnez a calle Los Hualles. De calle Los Hualles a lmite urbano contenido en lnea sinuosa entre puntos T y U. De Avenida los Hroes de la Concepcin a Costanera Este ro Rahue. De calle Pedro Aguirre Cerda a Avenida Juan Mackenna. De calle Patricio Lynch a calle Cristbal Coln. De calle Cristbal Coln a calle Andrs Rosas Este. (E) Existente (P) Proyectado E E Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 15 24 E EyP Consolidada en ancho. Se ensancha costados. Consolidada en ancho. Se ensancha costados. menor ambos menor ambos Observaciones
34,5
EyP
LOS NARANJOS
12
LYNCH, PATRICIO
42,5
EyP
Consolidada en menor ancho. Se ensancha costados Norte y Sur. Consolidada. Falta ensanche entre calle Patricio Lynch. Consolidada calzada Norte. Apertura de calzada Sur. Lnea oficial Norte y Sur a 20,25 m. eje.
MACKENNA, JUAN
42,5
EyP
EyP
42,5
EyP
De calle Andrs Rosas Este a calle Andrs Rosas Oeste. De calle Andrs Rosas Oeste a Avenida Diego Portales.
E EyP
16,5 42,5
E EyP Consolidada calzada Norte. Apertura de calzada Sur. Lnea oficial Norte y Sur a 20,25 m. eje.
De Avenida Diego Portales a calle Eleuterio Ramrez. MAYER, WALTERIO MONTT, PEDRO NUEVA 2 PONIENTE NUEVA 1
3
E E
28 15
E EyP Consolidada. Se regulariza ancho entre calle Argentina y calle Ancud. Deben regularizarse lneas oficiales. Calle en construccin parcial. Apertura. Apertura. Apertura. Apertura. Regularizacin. ensancha a costados. Se ambos
De calle Argentina a calle Chacarillas. De calle Victoria a Costanera Oeste ro Rahue. De calle Acapulco a Ruta U-40. De ruta 5 a actual camino Las Quemas U-496. De avenida Ren Soriano a avenida Zenteno. De avenida Zenteno a actual camino Las Quemas. De actual camino Las Quemas U-496 a lmite urbano entre los puntos I-J.
E EyP P P P E
18 18 25 20 22 30
E EyP P P P P
NUEVA 2
NUEVA 2, 5 Prolongacin.
Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96, elimina tramo entre Los Damascos y Las Araucarias. 2 Modificado por Res. N 99 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.97; modifica trazado eliminando tramo Ruta U-40 a Nueva 15. 3 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica ancho entre lneas oficiales. 4 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica y crea nuevo tramo. 5 Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, agrega nueva va al listado de la Vialidad Estructurante. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
56
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va NUEVA 3 NUEVA 4

1
Tramo: De avenida Ren Soriano a lmite urbano tramo H2-H3. De calle Nueva 10 a avenida Los Hroes de la Concepcin. De calle Los Boldos a calle Nueva 10.
(E) Existente (P) Proyectado P P -
Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 15 16 16 P P P
Observaciones Apertura. Apertura. Apertura.
NUEVA 5 NUEVA 6 NUEVA 7 NUEVA 8 NUEVA 9
3 4 5 6
De costanera Este ro Rahue a camino U-36 Trumao.

7
P -
18 18
P P
Apertura. Se modifica al trazado desde calle Nueva 4 hasta Nueva 18. Apertura. Apertura. Apertura. Consolidada en menor ancho. Se ensancha costado Sur.
NUEVA 10
De calle Nueva 4 a calle Nueva 9. De calle Nueva 4 a calle Los Damascos. De calle Felizardo Asenjo a calle Doctor Guillermo Bhler. De calle Chacarillas a calle Nueva Poniente. De calle Zapiga a proyeccin calle Chacarillas. De camino U-22 San Juan de la Costa a calle 1 de Mayo. De calle Chacarillas a calle 1 de Mayo. De camino U-150 Pilauco a calle Alcalde Arturo Bertn. De calle Felizardo Asenjo a calle Nueva 11.
NUEVA 10, 8 PROLONGACION NUEVA 11 NUEVA 12 NUEVA 13
P P E
18 25 16 16
P P P EyP
NUEVA 14 NUEVA 15 NUEVA 16 NUEVA 17 NUEVA 18

9
E P P P -
12 12 18 15 16
E P P P P Apertura. Apertura. Apertura. Apertura.
Desde Costanera Este Ro Rahue a calle Los Hroes de la Concepcin.
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica descripcin del tramo. Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; incorpora nuevo tramo de calle Nueva 4 entre Los Boldos y Nueva 10 al listado de vas estructurantes. 3 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; elimina calle Nueva 5 del listado de vas estructurantes. 4 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; elimina calle Nueva 6 del listado de vas estructurantes. 5 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; elimina calle Nueva 7 del listado de vas estructurantes. 6 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; elimina calle Nueva 8 del listado de vas estructurantes. 7 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; modifica ancho y perfil calle Nueva 10. 8 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; incorpora Prolongacin Nueva 10 al listado de vas estructurantes. 9 Modificado por Res. N 17 afecta del Intendente Regional D.O. 11.04.96, D.O. 16.07.96; incorpora nueva va al listado de vas estructurantes.
2
57
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va NUEVA 19 NUEVA 20

1
Tramo: De Avda. Ren Soriano a Avda. Zenteno. De Avda. Ren Soriano a prolongacin calle Luis Gmez Carreo. De calle Nueva 19 a calle Nueva 20. De calle Nueva 2 a lmite urbano en tramo H2-H3. De calle Nueva 3 a Camino Vecinal 2. De avenida Zenteno a lmite urbano en el tramo H2-H3. De calle Edo. Meyer a calle Nueva 24. De avenida Zenteno a calle Nueva 22. De calle Manuel Rodrguez a calle Diego Barros Arana.
(E) Existente (P) Proyectado P P
Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 20 13 P P
Observaciones Regulariza ancho existente. Apertura.
NUEVA 21 NUEVA 22 NUEVA 23 NUEVA 24 NUEVA 25 NUEVA 26
P P P P P P E E
10 Variable 18 20 15 15 20 15
P P P P P P E E
Apertura. Apertura. Apertura. Apertura. Apertura. Apertura.
OHIGGINS, BERNARDO PARINACOTA

9
De Bellavista a Diego Dubl Almeyda. De D. Dubl Almeyda a Nueva Poniente. De Nueva Chacarillas. Poniente a
Existente.
12
Existente.
P E
12 25
P EyP
En construccin tramos.
algunos
PILAUCO, CAMINO A
De ruta 5 a calle Luis Cruz Martnez.
Consolidada en menor ancho. Ensanche ambos costados. Regularizacin de trazado y pendientes.
PORTALES, DIEGO
De calle Manuel Rodrguez a Avenida Juan Mackenna. De avenida Juan Mackenna a Plaza Fermn Vivaceta. De calle Concepcin a lmite urbano correspondiente al punto LL.
E E
24 24
E EyP Consolidada en menor ancho. Ensanche costado Este. Consolidada hasta calle El Salvador. De calle El Salvador al punto LL ensanche costado SurEste.
REAL
30
EyP
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 10 afecta del Intendente Regional D.O. 27.02.02; incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, incorpora nueva va al listado de vas estructurantes. Modificado por Res. N 99 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.97; modifica ancho entre lneas oficiales calle Parinacota. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
58
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va REPUBLICA Tramo: De puente San Pedro a calle Bellavista. De calle Bellavista a proyeccin calle Chacarillas De calle Buenos Aires a calle Manuel Bulnes. De avenida Juan Mackenna Este a calle Manuel Antonio Matta. De calle Manuel Antonio Matta a calle Bernardo OHiggins. De calle Bernardo OHiggins a avenida Juan Mackenna Oeste. De calle Ramn Freire a calle Wenceslao Ramos. De calle Wenceslao Ramos a calle sin nombre de Poblacin Diana Rob. De calle sin nombre de Poblacin Diana Rob a avenida Csar Ercilla. De avenida Csar Ercilla a Avenida Diego de Almagro. De avenida Diego de Almagro a calle Nueva 2. De calle Nueva 2 a calle Nueva 23 RUIZ DE GAMBOA, MARTN SANTA MARA NORTE, DOMINGO De calle Francisco del Campo a calle Ins de Surez. De avenida Julio Buschmann a calle Domingo Santa Mara. (E) Existente (P) Proyectado E P E P Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 26,5 26,5 25 16 E P EyP P Apertura. Consolidada. Deben regularizarse lneas oficiales. Apertura. Observaciones
RODRIGUEZ, MANUEL ROSAS, ANDRS
E P P E
16 16 12 12
E P P E Apertura. Apertura.
ROSAS, 1 SANTIAGO
15
Apertura.
15
EyP
P P E E
15 20 20 20
P P E EyP
Consolidada. Ensanche costado Oeste desde avenida 18 de Septiembre. Apertura. Apertura.
Apertura entre calle Santa Mara y Calle Pedro Aguirre Cerda. Sin consolidar entre calle Pedro Aguirre Cerda y Avenida Csar Ercilla. Apertura.
SANTA MARA, DOMINGO
De avenida Csar Ercilla a calle Pedro Aguirre Cerda. De calle Pedro Aguirre Cerda a calle Domingo Santa Mara Norte. De calle Chilln a Avenida Real. De camino U-40 a lmite urbano correspondiente al punto. De avenida Repblica proyeccin calle Chorrillos. a
P E
20 20
P E
SCHENCKE, GUILLERMO U-22 CAMINO
22
EyP
Consolidada en menor ancho. Se ensancha a ambos costados. Camino de menor ancho. Se regulariza trazado y ensanche ambos costados. Consolidada en menor ancho. Se ensancha costado Sur-Oeste. Camino de menor ancho. Se regulariza trazado y ensanche ambos costados. Consolidada en menor ancho. Se ensancha a ambos costados.
EyP
20
EyP
U-40 CAMINO
18
EyP
De proyeccin calle Chorrillos a lmite urbano correspondiente al punto. VICTORIA De calle 1 de Mayo a calle Concepcin.
EyP
18
EyP
22
EyP
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica tramo existente y crea nuevo tramo. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
59
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va ZAPIGA ZENTENO, JOS 1 IGNACIO Tramo: De calle Parinacota a camino U-40 Baha Mansa. De avenida Diego de Almagro a lmite urbano tramo H2-H3. De avenida Juan Mackenna a avenida Diego del Almagro. De camino U-22 San Juan de la Costa a calle 12 de Octubre. De calle 12 de Octubre a calle Caupolicn. De calle Caupolicn a calle Victoria. (E) Existente (P) Proyectado P P E P E EyP Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 14 30 30 18 18 18 P P E P E EyP Consolidada en un 20% en menor ancho. Regularizacin. Apertura de lo faltante. Se reduce de 35 m. de ancho a 30 m. regularizando su trazado. En este tramo es avenida. Consolidada en menor ancho. Se regulariza su trazado. Ensanche a ambos lados. Apertura en el inicio desde avenida Ren Soriano. Apertura. Observaciones Apertura. Apertura.
1 DE MAYO
18 DE SEPTIEMBRE
De calle Domingo Santa Mara a Avenida Julio Buschmann
30
EyP
De avenida Julio Buschmann a Avenida Ren Soriano.
18
EyP
De avenida Ren Soriano a calle Miguel de Cervantes. De calle Miguel de Cervantes a calle Santiago Rosas. 12 DE OCTUBRE De calle 1 de Mayo a camino U-22 San Juan de la Costa. De camino U-22 San Juan de la Costa a proyeccin calle Chacarillas.
EyP E E P
18 18 18 18
EyP E P P
Apertura. Apertura.
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica descripcin de primer tramo. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
60
ARTICULO 29: La vialidad no estructurante que requiere apertura o ensanche se establece mediante identificacin de las vas por sus nombres, indicacin de sus tramos y anchos entre lneas oficiales, de conformidad al siguiente cuadro: VIALIDAD NO ESTRUCTURANTE DE OSORNO.
Ancho entre Lneas Oficiales Nombre de la Va AGUIRRE, JUANITA CASANOVA DE CERVANTES, MIGUEL DA VINCI, 1 LEONARDO HAITI PILMAIQUEN Tramo: De calle Juanita Aguirre a avenida Ren Soriano. De calle Freire Proyeccin calle Coln. De avenida Cesar Ercilla a plaza El Alba. Prolongacin de calle Leonardo Da Vinci hasta avenida Cesar Ercilla en proyeccin. Entre calle Acapulco y avenida del Pacfico. De calle Casanova hasta deslinde Sur Estadio Parque Schott. De deslindes Sur Estadio Parque Schott a calle Doctor Guillermo Bhler. De calle Walterio Mayer a calle Acapulco. Entre calle Germn Hube y Plazuela Yungay y avenida Juan Mackenna. Entre avenida Juan Mackenna y calle Doctor Guillermo Bhler. Entre calle Baquedano y Los Carrera. Entre calle Los Carrera y Juan Mackenna. Entre avenida Julio Buschmann y pasaje Norte Poblacin El Esfuerzo. Entre calle Manuel Antonio Matta y calle Lord Toms Cochrane. (E) Existente (P) Proyectado E Dimensin (E) Existente (P) Proyectado 16 EyP Observaciones Regularizacin lneas oficiales y consolidacin de la va. Apertura Regularizar ancho existente. Apertura.
P E P
20 14 12
E E P
P P
15 15
P P
Apertura. Apertura.
11
Apertura.
SAN AGUSTIN PRAT, ARTURO
P E
13 25
P P
Apertura. Regularizacin lneas.
E E E P
20 14 17 8
P E E P
Regularizacin lneas oficiales. Regularizacin lneas oficiales. Regularizacin lneas oficiales. Apertura.
MARTINEZ DE ROSAS, JUAN
PASAJE REINALDO MARTIN RAMIREZ, ELEUTERIO
21,50
Ensanche lado norte para regularizar lneas edificacin.
Modificado por Res. N 173 afecta del Intendente Regional D.O. 31.01.07, modifica ancho entre lneas oficiales. TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO
61
2.- Derguese el D.S. N 1.910 del M.O.P. del 24 de Agosto de 1961 que aprob el Plan Regulador Comunal de Osorno. Artculo Transitorio: Las solicitudes de permisos de edificacin que, contando con todos sus antecedentes, hubiesen ingresado a la Direccin de Obras Municipales 30 das antes de la publicacin de la presente Resolucin en el Diario Oficial, se tramitarn en conformidad a las normas de urbanismo y construcciones vigentes a la fecha de ingreso, siempre que el respectivo permiso se otorgue en un plazo no superior a 30 das contados desde la fecha de publicacin de la presente Resolucin. Corresponder al Secretario Municipal certificar, en cada caso, el cumplimiento de las exigencias establecidas en el inciso precedente. Lo dispuesto en los incisos anteriores, es sin perjuicio de lo prescrito en el Artculo 22 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin.
Tmese Razn, Antese, Comunquese, Archvese el plano en el Conservador de Bienes Races de Osorno y Publquese la presente resolucin en el Diario Oficial.- Juan Leonhardt Cataln, Secretario Regional Ministerial MINVU Xa. Regin. Lo que transcribo a US. para su conocimiento.- Juan Machado Miranda, Jefe Administrativo MINVU X Regin.
Texto revisado y refundido por Jorge R. Bello Alarcn. A r q u i t e c t o.

ASESOR URBANISTA I. Municipalidad de Osorno.
62

Plan Regulador Comunal Osorno

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Plan Regulador Comunal Osorno

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

I. MUNICIPALIDAD DE OSORNO.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO.

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

Secretara Regional Ministerial X Regin

APRUEBASE PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO (Resolucin)

Puerto Montt, 14 de Febrero de 1992.- Con esta fecha se ha dictado lo siguiente:

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

CAPITULO II DESCRIPCION DEL LMITE URBANO

DESCRIPCION DEL PUNTO

DESCRIPCION DEL TRAMO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

Lnea recta de aproximadamente 1.275 m. que une los puntos N- descritos.

Lnea recta de aproximadamente 50 m. que une los puntos -O descritos.

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

CAPITULO III DEFINICIONES y NORMAS GENERALES.

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

Frente predial mnimo:

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

CAPITULO IV DEFINICION DE MACRO AREAS, ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECFICAS.

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

Prrafo 3: USOS DE SUELO y NORMAS ESPECFICAS.

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

TEXTO REFUNDIDO ACTUALIZADO AL 31 DE ENERO DE 2007 - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE OSORNO

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO

Normas Especficas. No se consultan.

ORDENANZA LOCAL PLAN REGULADOR COMUNAL DE OSORNO