EETT Bustamante Modificadas

ESPECIFICACIONES TCNICAS PARQUE BUSTAMANTE
Octubre, 2011
PROPIETARIO: ADMINISTRADORA DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS PARA EL FONDO DE INVERSIONES PRIVADO PARQUE BUSTAMANTE. DIRECCIN: AVDA. VICUA MACKENNA1048 AVDA. MATTA 040-060 GENERAL BUSTAMANTE COMUNA DE UOA
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INDICE
I. GENERALIDADES....................................................................8 II. OBRAS DE CONSTRUCCIN ...............................................11
1.00.000 OBRA GRUESA........................................................................11

1.01.000 TRABAJOS PRELIMINARES..............................................................................11 1.01.010 Limpieza de Terreno (m2)..........................................................................11 1.01.030 Trazados y niveles (m2).............................................................................11 1.01.040 Proteccin de Taludes y socalzado (m2).....................................................12 1.02.000 MOVIMIENTOS DE TIERRA..............................................................................13 1.02.010 Excavaciones a Maquina o masivas (terreno cualquier naturaleza) (m3)...13 1.02.020 Excavaciones a Mano (m3).........................................................................14 1.02.030 Rellenos Compactados (m3).......................................................................15 1.02.040 Polietileno, Cama de Ripio bajo Radier y estabilizado bajo pavimentos (m2) ..................................................................................................................................15 1.03.000 HORMIGONES................................................................................................16 1.03.010 Rellenos de Hormign (m3)........................................................................16 1.03.020 Emplantillados (m3)...................................................................................16 1.03.030 Hormign Fundaciones (m3)......................................................................16 1.03.040 Hormign Vigas de Fundacin (m3)...........................................................17 1.03.050 Hormign Radieres y Pavimentos (m3)......................................................17 1.03.060 Hormign Muros (m3).................................................................................17 1.03.070 Hormign Vigas y Losas (m3)....................................................................17 1.03.080 Hormign Escalas y descansos (m3)..........................................................18 1.03.090 Hormign sobrelosa (m3)...........................................................................18 1.03.100 Hormign Pilares (m3)................................................................................18 1.04.000 MOLDAJE........................................................................................................18 1.04.010 Moldaje Cimientos (m2).............................................................................19 1.04.020 Moldaje Vigas de Fundacin (m2)..............................................................19 1.04.030 Moldaje Pilares (m2)...................................................................................19 1.04.040 Moldaje Muros y elementos prefabricados (m2).........................................19 1.04.050 Moldaje Vigas (m2).....................................................................................19 1.04.060 Moldaje Losas (m2)....................................................................................19 1.04.070 Moldaje Escaleras y descansos (m2).........................................................19 1.05.000 ACERO...........................................................................................................19 1.05.010 Acero Armaduras de Hormign (kg)...........................................................19 1.07.000 CARPINTERIA EN MADERA Y TECHUMBRE......................................................20 1.07.010 Estructura y enmaderacin (m2)...............................................................20 1.07.020 Entablado (m2)...........................................................................................20 1.07.030 Chimeneas (UN) ........................................................................................20 1.08.000 HOJALATERA.................................................................................................21 1.08.010 Cubierta Fierro Galvanizado (m2)...............................................................21 1.08.020 Canales y bajadas de Aguas Lluvia (ml).....................................................21 1.08.030 Otros hojalatera (ml).................................................................................21 1.09.000 REMATES Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA..............................................22 1.09.010 Remates y reparaciones de Obra Gruesa (gl).............................................22
2.00.000 TERMINACIONES ....................................................................22

2.01.000 AISLACION.....................................................................................................22 2.1.10Aislacin trmica en cubierta (m2)..................................................................22 2.01.020 Aislacin acstica en cielos y losas (m2)....................................................23 2.02.000 IMPERMEABILIZACIONES................................................................................23 2.02.010.01 Impermeabilizacin losas estacionamiento terminacion baldosa microvibrada (m2).....................................................................................................24
2.02.010.02 Jardines sobre losas primer piso expuestas............................................................24
2.02.020 Impermeabilizacin de cocinas, baos y loggias (m2)...............................26 2.02.030 Impermeabilizacin zonas humedas balcones y terrazas (m2)..................27 2.02.050 Impermeabilizacin estanques de agua (m2).............................................28 2.02.060 Impermeabilizacin de muros de fachadas y enchapes (m2)....................29 2.03.000 TABIQUES INTERIORES...................................................................................30 2.03.010 Tabiques Isomur ........................................................................................30 2.3.20Tabiques shaft de medidores. ........................................................................32 Se debe consultar entre los medidores de gas y elctrico, un doble tabique , conformado por bloques de Isomur + una placa de volcanita 10mm de espesor(F120) y separado 2 cms otro tabique de Isomur impastado. Para la instalacin de los medidores elctricos se debe considerar una placa de OSB pintada color blanco. . .32 2.3.30 Tabiques ascensor F-120...............................................................................32 Se consultan tabiques Volcometal F-120 e=90mm conformado por perfiles de fe. galvanizado tipo C de 38x40x8x0.5mm distanciados entre ejes cada 40cms. aprox. Y dos soleras metlicas superior e inferior de 39x20x0.5mm,forrada por ambas caras por doble plancha de yeso-carton Volcanita RF de 12.5mm de espesor. Espacio libre interior relleno con lana mineral de densidad media de 40 kgs/m3. Se dejara canteria de 10mm en encuentro con muro estructural............................................32
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2.3.40Tabiques bodegas y areas comunes en subterrneos.....................................32 2.3.50Tabiques nivel 2piso edificio A,1piso y bodegas 2 piso edificio B...............33 2.3.60Tabiques separador con local 1.......................................................................33 Se debe considerar para el cierro de todo el permetro del local 1, tanto en 1 piso y subterraneos, bloques de hormign prefabricado tipo Graublock Estandar GST-15 de 39x14x19 cms color gris. Mortero de pega con dosificacion 1:3 de espesor aprox. 12mm........................................................................................................................33 Las dilataciones y encuentro con muro y pilares sern con visto bueno de Calculo y Arquitectos. ..............................................................................................................33 2.3.70Tabique muro perimetral sobre nivel 3er piso local 1.....................................33 Se considera muro de albailera reforzada de ladrillos hechos a maquina Princesa Rejilla Estandar 14x24x7.5cms segn calculo...........................................................33 2.3.80Tabiques F-30, F-60 y F-120............................................................................34 2.3.90Tabique acceso general edificio doble altura .................................................35 2.03.110Tabique baos local 1..................................................................................36 Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base...................................36 2.03.111Tabiques interiores locales comerciales......................................................36 Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base...................................36 2.03.112Tabiques baos locales comerciales............................................................36 Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base...................................36 2.04.000 REVESTIMIENTOS EXTERIORES .....................................................................36 2.04.010 Martelina (m2)............................................................................................36 2.04.020 Enchapes de ladrillo (m2)...........................................................................37 2.04.030 Cortagoteras en Cielos de Terrazas (ml) ...................................................38 2.05.000 REVESTIMIENTOS INTERIORES.......................................................................38 2.5.20Cermica en muros (m2).................................................................................38 2.5.20.1Cermica en bao 1,4,5,7,8,9.......................................................................39 Se consulta cermica Element White 33x33 de Atika...........................39 2.5.20.2Cermica en bao 2,3,6................................................................................39 Se consulta cermica Element White 33x33 de Atika.............39 2.5.20.3Cermica en cocina y loggia.........................................................................39 Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika............39 2.5.20.4Cermica en sala de hidromasaje.................................................................40 No se consulta revestimiento en muros........................................................40 Cermica en sala de lavandera y bao personal externo......................................40 Se consulta cermica blanco Nieve nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal.........40 2.5.20.5Cermica en baos administracin..............................................................40 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal...................40 2.5.20.6Cermica en baos terraza piso 30.............................................................40 Se consulta en bao y receptculo ducha . Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal............................................................................40 2.5.20.7Cermica sala cocinilla conserje...................................................................40 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal...................40 Solo sobre meson segn plano de detalle Arquitectura.................................40 2.5.20.8Cermica en baos areas comunes..............................................................40 Se consulta cermica blanco nieve 20x30cms.de Cordillera . apaisada segn plano de detalle Arquitectura..............................................................................................40 2.5.20.9Cermica en muros baos local 1.................................................................40 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal.......40 2.5.20.10Cermica en muros baos locales comerciales..........................................40 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal.......40 2.5.20.11Cermica en muros cocinas salas de uso mltiple.....................................40 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera....................................40 apaisada segn plano de detalle Arquitectura.........................................................40 ....................................................................................................................40 2.06.000 CIELOS...........................................................................................................41 2.06.010 Cielos falsos (m2).......................................................................................41 2.06.020 Cielos obra gruesa (m2).............................................................................41 2.06.030 Cornisas Poliestireno (ml)...........................................................................42 2.07.000 PAVIMENTOS..................................................................................................43 2.07.010 Alfombra ....................................................................................................43 2.7.20Cermica de Pisos (m2)...................................................................................43
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2.7.20.1 Cermica en bao 1...................................................................................44 Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika...............................44 2.7.20.2 Cermica en bao 2.................................................................................44 Se consulta cermica Element Sanid 33x33 cms de Atika............................44 2.7.20.3 Cermica en cocinas y loggias.................................................................44 Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika............................44 2.7.20.4 Cermica en terrazas...............................................................................44 Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika...........................44 2.7.20.5 Cermica hall de piso tipo........................................................................44 Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. como base........44 y Element White 33x33 cmsen huinchas frente a ascensores s/detalle de Arquitectura..............................................................................................................44 2.7.20.6 Cermica en sala de hidromasaje.............................................................45 Se consulta porcelanato rugoso 30x60cms idem Torre A............................45 2.7.20.7 Cermica en baos planta superior.........................................................45 2.7.20.8 Cermica en sala principal planta superior.............................................45 2.7.20.9 Cermica en sala de lavandera, bao personal......................................45 Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera....................45 2.7.20.10Cermica en bao conserje........................................................................46 Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika..............................46 2.7.20.11Cermica en salas de uso mltiple.............................................................46 Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika...........................46 2.7.20.12Cermica en cocinilla de administracin....................................................46 Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika............................46 ...............................................................................................................................46 2.7.20.13Cermica en pavimento exterior 3er piso...................................................46 Se consulta cermica Etna Be 33x33cms de Atika. (Solo torre A)..............46 2.7.20.14Pavimento cermica hall ascensores subterrneos....................................46 Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika...........................46 2.7.20.15Cermica pisos baos local 1.....................................................................46 Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera..................46 2.7.20.16Cermica piso acceso principal local 1.......................................................46 2.7.20.17Pavimento acceso principal locales comerciales........................................46 2.7.20.18Pavimento escala locales comerciales........................................................47 No se considera pavimento de terminacion.................................47 2.7.20.19Pavimento pasillos y hall de locales comerciales.......................................47 Se consulta porcelanato 403 y T22 40x40cms de Atika ............................47 segn detalle de Arquitectura......................................................................47 2.7.20.20Pavimento cermica baos locales comerciales.........................................47 Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera.................................47 2.7.20.21Pavimento baos salas de uso mltiple......................................................47 Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. Como ...............47 base y Etna Grigio en huinchas s/detalle de Arquitectura........................................47 2.7.20.22Pavimento cocinilla salas de uso mltiple..................................................47 Se consulta cermica de Element Greige 33x33cms Atika.......................................47 2.07.030. Pintura antideslizante (m2) ......................................................................48 2.07.040 Baldosas Microvibradas (m2) ....................................................................49 2.07.050 Piso de Madera Fotolaminado (m2) ...........................................................49 2.07.060 Guardapolvos (ml)......................................................................................49
2.07.060.01 Guardapolvos de MDF (ml).....................................................................................49 2.07.060.02 Guardapolvos de cermica (ml)..............................................................................49 2.07.060.03 Guardapolvos de baldosa (ml)................................................................................50
2.08.000 MARCOS Y PUERTAS......................................................................................50 2.08.010 Marcos y Puertas de Acceso a Departamentos (un)...................................51 2.08.020 Marcos y Puertas Interiores (un).................................................................51 2.08.030 Marcos y Puertas de Closets (un)...............................................................52 2.08.040 Marcos y Puertas espacios comunes (un) ..................................................53
2.08.040.01 Marcos y Puertas Bodegas (un)..............................................................................53 2.08.040.02 Marcos y Puertas reas comunes (un)....................................................................53 2.08.040.03 Marcos y Puertas Cortafuego (un)..........................................................................53
2.09.000 CERRAJERA Y QUINCALLERA........................................................................54 2.09.010 Cerradura Puerta de Acceso Edificio(un) ...................................................54 2.09.020 Cerradura Puerta de Acceso Departamentos(un) ......................................55 2.09.030 Cerraduras Puertas Interiores de Departamentos (un)...............................55 2.09.040 Cerraduras puertas espacios comunes (un)...............................................55 2.09.040 Bisagras (un)..............................................................................................56 2.09.050 Topes de puertas (un)................................................................................56 2.09.060 Nmeros y Seales (gl)...............................................................................56 2.09.070 Otros de Quincallera (gl)...........................................................................57 2.10.000 ACCESORIOS..................................................................................................58 2.10.010 Accesorios de Bao (gl).............................................................................58 2.10.020 Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifera) (gl).................................58 2.11.010 Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios edificio (gl) ...............................59 LOCALES COMERCIALES:...........................................................................................62 2.11.20Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios locales comerciales ....................63 2.11.030 Aluminios y cristales local 1.......................................................................63 2.11.020 Espejos (m2)...............................................................................................63 2.12.000 CARPINTERA METLICA.................................................................................64
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2.12.010 Barandas de Escala (ml).............................................................................65 2.12.020 Barandas de Balcones (ml).........................................................................65 2.12.030 Marcos y Puertas Metlicas (un).................................................................65 2.12.040 Quiebravistas (m2).....................................................................................65 2.12.060 Otras estructuras metlicas.......................................................................66 2.13.000 PINTURAS Y PAPELES.....................................................................................66 2.13.010 Pinturas Exteriores (GL) .............................................................................66
2.13.010.01 Fachadas (m2).......................................................................................................66 2.13.010.02 Estructuras Metlicas (gl)......................................................................................66
2.13.020 Pinturas Interiores (GL)...............................................................................66

2.13.020.01 Tabiques de Volcanita zonas comunes (m2)...........................................................67 2.13.020.03 Muros de Hormign zonas comunes (m2)...............................................................67 2.13.020.04 Muros de hormign bodegas subterrneo (m2)......................................................67 2.13.020.05 Cielos (m2)..............................................................................................................68 2.13.020.06 Puertas y maderas (gl)...........................................................................................68 2.13.020.07 Pintura demarcatoria (gl)........................................................................................68
2.13.020.08 Pintura interior locales..........................................................................69 2.13.020.08.02 Pintura sobre muros de hormign y tabiques...................................69 Solo se considera terminacin pintura latex economico en paramentos verticales ..................................................................................................................................69 2.13.020.12 Pintura en escalas.................................................................................69 Se debe considerar esmalte al agua..........................................................................69 2.13.030 Papeles Murales (m2).................................................................................69 2.14.000 MUEBLES ......................................................................................................69 2.14.010 Muebles de Cocina (gl) ..............................................................................69 2.14.020 Muebles de Closets (gl)..............................................................................72 2.14.030 Muebles de Vanitorio (gl)............................................................................73 2.15.000 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES ..........................................74 2.15.010 Remates y reparaciones terminaciones (gl)...............................................74
3.0.0INSTALACIONES.............................................................................74
3.01.000 ALCANTARILLADO..........................................................................................75 3.01.010 Red de Alcantarillado (incluye Aguas Lluvias) (gl)......................................75 3.1.11AGUAS LLUVIAS LOCAL 1.................................................................................76 Segn proyecto.........................................................................................76 3.1.12UNION DOMICILIARIA LOCAL 1.........................................................................76 Debe estimarse el costo por el proponente...............................................................76 3.1.13DRENES Y CAMARAS DE AGUAS LLUVIAS EN SUBTERRNEOS.........................76 Segn proyecto.........................................................................................76 3.01.020 Suministro e instalacin de artefactos sanitarios (gl).................................76 3.02.000 AGUA POTABLE..............................................................................................79 3.02.010 Red de Agua Potable (incluye AF, AC, Red Hmeda) (gl)............................79 3.02.020 Remarcadores y Medidores (gl)..................................................................79 3.02.030 Sistema elevador de Agua Potable (gl).......................................................79 3.02.040 Elementos Contra Incendio (gl)..................................................................80 3.02.050 Red Seca (gl)..............................................................................................80 3.03.000 ELECTRICIDAD...............................................................................................80 3.03.010 Instalacin Elctrica General (gl)................................................................80 3.03.011 OBRAS CIVILES PARA EMPALME ELECTRICO LOCAL 1 (gl) .........................84 Se presupuestaran durante el desarrollo de la obra.....................................84 3.3.12INST. ELCTRICA INTERIOR LOCAL 1 (gl).........................................................84 Segn proyecto de la especialidad...................................................................84 3.03.020 Equipo electrgeno (gl)..............................................................................84 3.03.030 Iluminacin (gl)...........................................................................................84 3.03.040 Empalme elctrico (gl)...............................................................................86 3.4.0CORRIENTES DBILES...........................................................................................86 3.04.010 Canalizaciones (gl) ....................................................................................86 3.04.020 Comunicaciones (gl)...................................................................................87
3.04.020.01 Sistema Antena TV (gl)...........................................................................................87 3.04.020.02 Canalizacin TV-Cable (gl)......................................................................................88 3.04.020.03 Canalizacin Telfono (gl).......................................................................................88
3.04.030 Citofona (Citfono-Portero) (gl).................................................................88 3.04.040 Alarmas (gl)................................................................................................88

3.04.040.01 Sistema de deteccin de incendios (gl)..................................................................88
3.04.050 Circuito cerrado de TV................................................................................89 3.04.060 Automatizacin Portones............................................................................89 3.05.000 GAS ...............................................................................................................90 3.05.010 Instalacin interior de Gas Natural (gl).......................................................90 3.05.030 Obras Complementarias (gl)......................................................................90 3.6.0CLIMATIZACIN Y EXTRACCIN DE AIRE..............................................................90 3.06.010 Calefaccion departamentos y Climatizacin de locales(gl).........................90 3.06.020 Extraccin de Aire (gl)................................................................................90 3.07.000 ASCENSORES.................................................................................................91 3.07.010 Suministro e instalacin de Ascensores (gl)...............................................91 3.08.000 BASURAS ......................................................................................................93 3.08.010 Sistema de Extraccin de Basuras (gl).......................................................93 3.10.0GIMNASIO (gl)..................................................................................................94
4.00.000 OBRAS EXTERIORES ...............................................................94

4.01.000 ASEO EXTERIOR ............................................................................................94
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4.01.010 Aseo Exterior (gl).......................................................................................94 4.02.000 REJAS Y PORTONES.......................................................................................94 4.02.010 Reja Exterior (ml).......................................................................................94 4.02.020 Portn vehicular (gl)...................................................................................95 Se consulta estructura de fierro para portn de acceso vehicular de corredera(accionado con llave y accionado para funcionamiento a control remoto) segn detalle de Arquitectura...................................................................................95 El portn vehicular de corredera, ser de barrotes de perfil 40x20x2mm.perfil horizontal superior e inferior 40x40x2mm.con canal guia 40x20x2mmy dos ruedas Duchase de 500kgs c/u de 4 con riel corredera en angulo laminado 40x40x3mm. anclado a losa s/ detalle............................................................................................95 Todos los elementos de fierro sern fabricados y montados con material de primera calidad y en los espesores establecidos en los planos de detalles. Previo................95 Lijado,se debern pintar con dos manos de antioxido;una por el fabricante y otra de diferente color despues de su colocacin y antes de recibir la pintura de terminacin...............................................................................................................95 4.03.000 Obras exteriores 1er piso edificio B (gl).....................................................95 Segn proyecto.......................................................................................................95 4.3.10Prgolas nivel 1er piso exterior edificio B........................................................95 Segn proyecto.........................................................................................................95 4.3.20Barbacoas Edificio B........................................................................................95 Segn proyecto.........................................................................................................95 4.3.40Rellenos para jardines Edificio B.....................................................................95 Segn proyecto.........................................................................................................95 4.3.90Maquillaje y pintura muro divisorio con Edificio A...........................................95 Se debe considserar chicoteado y pintura latex de terminacion...............................95 4.3.110Rellenos de tierra para jardines.....................................................................95 Segn proyecto.........................................................................................................95 4.03.120 Prgolas edificio A......................................................................................95 Segn proyecto.........................................................................................................95 4.04.010 Pavimentos y gradas de acceso (gl)...........................................................95
4.04.010.01 Pavimentos (m2)....................................................................................................95 4.04.010.02 Gradas (ml).............................................................................................................95
4.07.000 JARDINES Y RIEGO..........................................................................................96 4.07.010 Jardines y riego (m2)..................................................................................96

4.07.010.01 Rellenos para Jardines (gl)......................................................................................96 4.07.010.02 Jardines (m2)..........................................................................................................96 4.07.010.03 Riego Automtico Programado de Jardines (gl)......................................................96
4.08.000 Pavimentacin exterior ( gl)..........................................................................97 Segn proyecto.........................................................................................................97 4.8.10Pavimentacin proyecto Serviu.......................................................................97 Segn proyecto.........................................................................................................97 4.8.20Aceras exteriores.............................................................................................97 Segn proyecto.........................................................................................................97 4.8.30Soleras y reparacin........................................................................................97 Segn proyecto.........................................................................................................97
4.8.50ARBORIZACIN EXTERIOR..............................................97 SEGN PROYECTO...................................................................97 4.9.0PISCINA..........................................................................97 4.9.10OBRAS CIVILES PISCINA.................................................97 ESTAN INCLUIDAS EN OBRA GRUESA........................................97 4.9.11EQUIPOS PISCINA..........................................................97 SE DEFINIRA EN ACLARACIN..................................................97 4.10.0MUROS PERIMETRALES..................................................97 4.10.10MEJORAMIENTO MUROS PERIMETRALES........................97 CHICOTEADO Y PINTURA DE TERMINACION LATEX...................97 II. CERTIFICADOS....................................................................98 IV. VARIOS.............................................................................98 V. ESPECIFICACIONES PROTECCION MEDIO AMBIENTE...............99 GENERALIDADES............................................................................................99
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INSTALACIN DE FAENAS................................................................................100 EXCAVACIN, RELLENOS Y EXTRACCIN...............................................................100 HORMIGONES.............................................................................................100 ACERO....................................................................................................101 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES.................................................................101 TECHUMBRE..............................................................................................101 PAVIMENTOS Y GRADAS.................................................................................101 CARPINTERA METLICA..................................................................................101 PINTURAS Y BARNICES...................................................................................101 VI. VALORES PROFORMA.......................................................101 VI. VALORES PROFORMA.......................................................60
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I.
GENERALIDADES
1) Los documentos de carcter tcnico que definan la obra a ejecutar son los siguientes: Las presentes Especificaciones Tcnicas Generales (E.T.G.) Los Planos de Arquitectura Los Planos Estructurales Los Planos y Especificaciones Tcnicas de Instalaciones Domiciliarias (Electricidad, Telefona, Corrientes Dbiles, Instalaciones Sanitarias, Gas, Extraccin de aire, Extraccin de Basura) El Estudio de Mecnica de Suelos. Las Especificaciones Tcnicas de Movimiento de Tierras (E.T.M.T.) Levantamiento topogrfico de las excavaciones. Estudio de socalzado. 2) La Obra se ejecutar en conformidad a las normas legales y tcnicas vigentes, a las recomendaciones de los fabricantes y las instrucciones que los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO) indiquen en sus visitas a la obra. El desconocimiento de la existencia de una norma, reglamento o instructivo de un servicio no exime a el contratista de su aplicacin en la obra. Ordenanzas Generales, especiales y locales, de Construccin y Urbanizacin: Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales municipales y en general, todas aquellas referentes a la construccin y en especial las referentes a las leyes de calidad de la vivienda. Reglamento sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA) y Gas (SEC). Reglamento de instalaciones de alumbrado y fuerza motriz (D.G.S.E.G.) Catlogos y recomendaciones de los fabricantes sobre el uso y aplicacin de los distintos materiales que se utilicen en la obra y garantas cuando corresponda. Normas I.N.N. Normas relativas a la calidad y clase de los materiales y los mtodos de muestreo y ensayes. Normas relativas al personal de operarios, medidas de seguridad y obras provisionales. 3) Lo dispuesto en las presentes Especificaciones Tcnicas Generales (E.T.G.) se considerar para los efectos de la construccin complementarios a los planos de la obra, y toda la discrepancia se resolver previa consulta a los Arquitectos e Inspeccin Tcnica. 4) Los Planos de Arquitectura priman sobre los de Instalaciones, los planos de detalles sobre los generales y las cotas sobre el dibujo. 5) Los materiales que se usen, sern de primera calidad y debern ajustarse a lo que indican los planos y las presentes especificaciones; los Arquitectos se reservan el derecho de rechazar todos aquellos que a su juicio no cumplan con lo especificado. Cuando el contratista est obligado a emplear un material de marca y calidad determinada, como tambin cuando solicite una sustitucin o modificacin que se estime procedente, deber ser debidamente fundamentada y en especial calificada por los Arquitectos o Proyectistas de Especialidades y aprobadas por escrito por el Mandante y/o la ITO. 6) Todos los trabajos que los Arquitectos estimen defectuosos, debern
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ser rehechos sin cargo para el Mandante y no se consideran como Aumento de Obra. De la misma forma, todos los trabajos ejecutados por el Contratista que sean necesarios realizar para corregir sus obras mal ejecutadas, no se considerarn como aumento de obra. 7) A cargo de la obra debern estar un Ingeniero Civil con 10 aos de experiencia en obras similares, que permanecer como Residente en obra, asistir a todas las reuniones de Inspeccin y estar en todo momento en conocimiento de todos los detalles de ella; la ITO se reserva el derecho de solicitar su reemplazo en caso de que as lo estime conveniente. 8) El Contratista deber tener en obra un juego completo de planos y de las presentes E.T.G. para el uso de los Arquitectos y de la Inspeccin Tcnica. 9) Existirn tres libros de obra, que son: Libro de Obra general: Deber existir en obra un libro de obra general en original y triplicado quedando la anotacin original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda copia para el contratista y la tercera quedar en el libro de faena. En el se indicaran todas las aclaraciones, modificaciones y definiciones de proyecto. El contratista deber timbrar este libro en la Municipalidad. DEBE EXISTIR UN LIBRO DE OBRA EXCLUSIVO PARA LA OBRA LOCAL 1, PARA MUNICIPALIDAD Y PARA COMUNICACIN DIRECTA. Libro de Subcontratistas: El contratista usar un libro en original y tres copias para regular su relacin con Los Subcontratistas, quedando el original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda para el contratista y la tercera para el subcontratista. Libro de higiene y seguridad: Deber ser en original y dos copias, quedando el original en el libro, la primera copia para la ITO y la segunda copia para el contratista. Los libros debern tener sus hojas foliadas y en la primera pagina se indicarn los antecedentes bsicos de obra, fecha, las personas autorizadas para escribir en l, el lugar, y descripcin de la obra. En caso de existir puntos indeterminados tanto en planos como especificaciones, estos debern quedar definidos el libro de obra tan pronto como se soliciten. 10) Las comunicaciones entre Arquitecto, Contratista y de stos hacia el jefe de obra se efectuarn a travs de memos, no aceptndose la comunicacin verbal o el recado, para evitar interpretaciones inadecuadas y olvidos. 11) El contratista proporcionar todos los materiales necesarios para la ejecucin de los trabajos y har todos los gastos que demanden, incluso los concernientes a sueldos y salarios, cargos sociales de cualquier especie, fletes, seguros de incendio para sus materiales y andamios de manera que el Propietario no tendr responsabilidad por estos ni por ningn otro concepto. 12) El Mandante y los Arquitectos se reservan el derecho de hacer modificaciones en la obra, sean estos de aumentos, disminuciones o simples cambios, todo esto de acuerdo a clusula de las Bases Administrativas en lo concerniente a este aspecto. El Contratista deber aceptar las instrucciones que de la ITO. 13) El Contratista deber tomar los seguros del caso para cubrir todos los siniestros que su trabajo pueda ocasionar, tanto en los bienes como en las personas, sean stos del Mandante o no, segn lo indicado en las Bases Administrativas.
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El Contratista deber disponer de una persona capacitada para otorgar primeros auxilios y los materiales para efectuar curaciones menores y otros en caso de emergencia. 14) Se consulta el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendio contenidas en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin. 15) Los revestimientos de las cajas de escaleras y de las reas de evacuacin del edificio, tendrn una resistencia al fuego mnima de 2 horas. 16) Una vez terminada la obra, la Empresa Contratista har un aseo completo y minucioso de ella, se levantar el Acta correspondiente y mantendr la vigilancia por 30 das. 17) La empresa Contratista deber considerar una provisin adicional para aquellos materiales que necesiten reponerse o sustituirse durante el Perodo de Garanta, de modo que el reemplazo sea de igual caracterstica. En caso contrario, debern sustituirse paos completos. Ejemplo: cermicas, cenefas, etc.
18) Control De Calidad.
El contratista deber efectuar procedimientos internos de control de calidad durante todo el proceso constructivo de modo de asegurar una ptima calidad del producto final. El Mandante podr exigir ser informado de los procedimientos internos de control de calidad que aplica El contratista durante todo el proceso constructivo y podr solicitar la incorporacin de nuevos procedimientos. Si para la aplicacin del control de calidad de una faena determinada, el Contratista requiera aplicar rangos de tolerancia, deber hacerlo informando a el Mandante el criterio y rango de tolerancia que pretende utilizar. El Mandante podr exigir la aplicacin de un rango de tolerancia ms restrictivo, de comn acuerdo con el contratista. El Mandante podr auditar el control de calidad que aplica el Contratista para faenas especficas exigiendo que se le informe oficialmente que la faena ha sido sometida a control de calidad (Protocolo de Control de Calidad). La ITO podr exigir al contratista que haga entrega de los protocolos de control de calidad para constituir avance de faena. Si en cualquier proceso de auditora, El Mandante verifica faenas que, no obstante haber sido sometidas a control de calidad y protocolizacin del mismo, no cumplen con los rangos de tolerancia establecida, dichas faenas debern ser retiradas del avance fsico de la obra hasta que se resuelva sobre su reparacin o demolicin.
19) Instalaciones de faena.
Comprenden oficinas para el profesional a cargo, personal administrativo y sala de reuniones, instalaciones sanitarias para el personal, bodega y espacio suficiente para el almacenaje y proteccin de materiales, camarines de cambio para los trabajadores y cierre exterior. La ubicacin de estas obras y su materialidad deber contar con V B de Arquitecto y Mandante coordinado con etapas de construccin y entrega. Deber contar con telfono, fax y E-mail. Deber incluirse una oficina destinada exclusivamente a los Arquitectos e Inspeccin Tcnica de 7 m2 aproximadamente, con servicio higinico independiente y conexin elctrica , telefnica, internet y aire acondicionado.
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Todos los costos relacionados con la tramitacin e instalacin de empalmes provisorios como Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad, Telfono, etc., sern de cargo del Contratista. El contratista deber mantener el predio libre de roedores para lo cual deber contratar un servicio especializado que cumpla con esta funcin durante todo el perodo de construccin. La obra deber contar con letreros especficos que indiquen accesos, vas de transito, horarios, identificacin de la empresa Contratista y todo lo que sea necesario para evitar accidentes. Todos los letreros publicitarios que el contratista desee instalar debern contar con la aprobacin expresa del Mandante en lo que respecta a tamao y ubicacin. Los cierros provisorios deben permitir la colocacin futura de la publicidad que contemple la inmobiliaria, deben mantenerse en buen estado los cierros provisorios existentes. Debe entregarse plano de las alternativas de socalzado para instalacin de la gra.
ACLARACIN N 1
2.- Empalmes provisorios: el empalme provisorio elctrico se encuentra existente, sin embargo la constructora se hara cargo de la instalacin de una subestacin o lo que se requiera para el funcionamiento de la obra, con respecto a empalmes de agua hay 4 (cuatro) existentes, adems se cuenta con una unin domiciliaria.
II.
OBRAS DE CONSTRUCCIN 1.00.000 OBRA GRUESA 1.01.000 TRABAJOS PRELIMINARES 1.01.010 Limpieza de Terreno (m2)
Se consulta la limpieza y despeje del terreno y el retiro de todos los escombros necesarios y en forma suficiente para efectuar el correcto replanteo de la obra. 1.01.021 Cierros provisorios. Se consultan cierros provisorios de placas OSB pintado color blanco El acceso nico a la obra ser exclusivamente por Av. Bustamante. Se consulta un con bastidor metlico y malla Acma con malla rastroll. Color verde Los posibles desplazamientos y mantencin de los cierros sern de cargo del contratista como as mismo los pagos de derechos que estos originen.
ACLARACIN N 1 1.01.022.-Demolicin de cierro existente

En el itemizado N 1 Subterrneos; debe incluirse la partida 1.01.022.Demolicin de cierro existente: se debe presupuestar la demolicin y el retiro del cierro total existente para reemplazarse por cierro de placa OSB. 1.01.030 Trazados y niveles (m2)
Antes de iniciar los trabajos el contratista materializar el trazado de la obra y lo someter a la aprobacin del Arquitecto, el Proyectista responsable y de la ITO. Los ejes y medidas debern ser rectificados en obra y cualquier variacin deber ser notificada
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de inmediato a los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales. Los puntos que establezca el contratista debern quedar fuera del rea de excavacin y se materializar de preferencia en estructuras vecinas y en monolitos de forma tal que sean permanentes y no sufran variaciones y puedan ser utilizados como referencias futuras y durante el transcurso de los trabajos. Deber confeccionarse en todo el permetro de cada edificio, un cerco para trazado con tablas de 1 x 4 apoyada en cuartones de 3 x 3 o estacas de fierro de al menos 18 mm. de dimetro, perfectamente enterrados en el terreno, la cinta de 1 X 4 deber ir perfectamente nivelada, por su cara superior. No se permitirn saltos de nivel en la cinta de nivelacin. El contratista deber velar por la conservacin de los puntos de referencia, debiendo proceder a su reemplazo inmediato en caso de que estos resulten daados o hayan de ser desplazados. El contratista deber proporcionar su propio personal e instrumentos topogrficos para determinar la alineacin, elevacin y posicin de toda construccin, tal como se indica en los planos y/o tal como estn marcados en el terreno, sujetos a la aprobacin o correccin por parte de la ITO. Se colocarn marcas de madera y niveletas en todo el contorno de las construcciones. Los ejes se materializarn con lienzas colocadas a suficiente altura para que no molesten el trabajo y podrn ser retirados solo cuando se haya ejecutado todos los elementos de estructuras. El Contratista har verificacin de los niveles del terreno natural; para eso se usarn exclusivamente instrumentos topogrficos de precisin, en ningn caso mangueras o mtodos rudimentarios. Tanto la recepcin conforme del trazado y los niveles por parte de los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica, deber quedar estampada en el Libro de Obra y es previa a la iniciacin de las faenas. El contratista deber proporcionar a su cargo las estacas y otros materiales necesarios para materializar las cotas y referencias tal como lo requiera la ITO. 1.01.040 Proteccin de Taludes y socalzado (m2)
El contratista ser responsable de mantener los taludes en condiciones seguras, tanto en lo concerniente a estabilidad como a erosin en todas las excavaciones. Para lo anterior deber considerarse la colocacin de una lechada de cemento en todo el permetro de la excavacin, o cualquier sistema de socalzado que la ITO considere necesario. En igual forma, el contratista ser responsable de la desviacin de las aguas superficiales para mantener en seco las excavaciones. En el eventual caso que se produzcan deslizamientos o erosiones en los taludes de las excavaciones, el contratista deber colocar a su cargo el relleno que se requiere, previa aprobacin de la ITO. Cualquier trabajo extraordinario que se origine como consecuencia de una proteccin inadecuada de los taludes ser de cargo del contratista. As mismo si se produjese un deslizamiento que afecte a propiedades vecinas, los daos deben repararse inmediatamente y a su cargo por el contratista
Aclaracin N 37 Pregunta N 7:
Se va a entregar protegida con una lechada de cemento la superficie vertical entre pilas?. Respuesta N 7: No se debe considerar, salvo reparaciones menores que no sern parte de la oferta.
Aclaracin N 37
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Pregunta N 8:
Si esta superficie vertical entre pilas, (pregunta 7), no se entrega protegida, lo tenemos que considerar nosotros?, y si es as en cuales itemizados se agrega?. Respuesta N 8: No se debe considerar. 1.02.000 MOVIMIENTOS DE TIERRA 1.02.010 Excavaciones a Maquina o masivas (terreno cualquier naturaleza) (m3) Los cimientos y bases tendrn el perfil que se indica en los Planos de Arquitectura y Clculo, que forman parte del Proyecto, y se ajustarn en conformidad a lo estipulado en las Especificaciones de Construccin. Todo material sobrante de las excavaciones y de la construccin se deber extraer de la obra y ser llevados a botaderos autorizados. Se deber considerar una reserva de material de excavacin para satisfacer las demandas de rellenos, en la medida que estos sean aptos para tales efectos.
ACLARACIN N 4 Pregunta N 6:
Favor confirmar que el terreno se entregar con la excavacin mayor , pilas y tensores ejecutados. Respuesta N 6: Si, se confirma que el terreno se entregar con la excavacin mayor , pilas y tensores ejecutados.
Se solicita estudiar la posibilidad que la excavacin mayor se entregue a la altura de la cota de sello bajo radier. Respuesta N 7: Si, la excavacin mayor se entregar a la altura de la cota de sello bajo radier.

Se solicita definir la cota de inicio de la excavacin a mano,podr ser el coronamiento de las zapatas ya que stas tienen 1,20 mt 1,0 mt ? Respuesta N 15: No, se considera el sello de radier.
ACLARACIN N 10
Pregunta N 1: Se solicita estudiar la factibilidad de entregar ejecutada la excavacin de las dos losas de fundacin de las Torres. Respuesta N 1: Se mantiene lo indicado en la propuesta
ACLARACIN N 10
Pregunta N 11: Se solicita definir la cota de inicio de la excavacin a mano,podr ser el coronamiento de las zapatas ya que stas tienen 1,20 mt 1,0 mt? Respuesta N 11: Se mantiene lo indicado
ACLARACIN N 10
Pregunta N 14: Si bien es cierto los anclajes de las pilas podrn destensarse luego de hormigonada la losa de cielo del segundo subterrneo.Quin realiza el destensado, ya que generalmente la empresa que realiza los anclajes de las pilas es quien destensa. Favor aclarar. Respuesta N 14: Hay que considerarlo en el itemizado correspondiente
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Cul es el volumen estimado que quedara en la rampa de la excavacin?; esto es para evaluar los cubos que se deben transportar a botadero. Respuesta N 1: Para mejorar la logstica de abastecimiento de la obra y obtener un ahorro en el costo final de la propuesta, la Inmobiliaria dejara una rampa para acceder al nivel de tercer subterrneo, y dos plataformas para descarga de materiales al interior de la obra. Se entrega adjunto plano que indica la ubicacin de estos accesos. Para efectos de estimacin del volumen que se debe extraer a botadero considerar 7.200 m3.
Se solicita un plano en el que se indique la topografa del terreno con la excavacin mayor y las pilas ejecutadas, adems de los niveles comprometidos por el subcontratista de las excavaciones y la ubicacin y
niveles de la rampa, que se dijo en la visita a terreno, que se va a dejar.

Respuesta N 2: -La topografa de la excavacin mayor se ejecutara una vez terminada la excavacin. -Las pilas que se estn ejecutando son las mismas indicadas en el plano de entibaciones que se entrego a los proponentes, de tal manera que no hay variaciones. -El nivel de excavacin comprometidos con el subcontratista corresponde al sello del radier del tercer subterrneo ( bajo capa de ripio de radier) - Segn respuesta N 1 se entrega plano con ubicacin de rampa acceso y plataformas de descargas. Tambin se indica la cubicacin a estimar para su retiro a botadero.
Se solicitan los datos del contratista que esta ejecutando los Tensores del socalzado para poder cotizar con l el destensado. Respuesta N 3: JRP Ingeniera y Construccin. Sr. Jorge Ramrez Fono 2045002, jrp-ic@terra.cl
En aclaracin N 4, indica que la excavacin masiva la entregarn a la altura de la cota de sello bajo radier.Significa que debemos considerar la excavacin a mano para dar cavida a la cama de ripio? Respuesta N 3: En teora s, pero la mquina remueve ms de lo indicado y su excavacin no es tan precisa en la realidad.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 10: Estas dos plataformas y rampa, segn R1 de Aclaracin N 18, van a dejar a posterior la ejecucin del postensado de algunas pilas. Es posible que se mande el plano de ubicacin de estas plataformas y rampa sobrepuesto en el plano de Entibaciones para saber exactamente cuales van a ser las pilas y tensores afectados?. Respuesta N 10: La rampa es parte (a continuacin) de la plataforma nororiente y tiene un ancho = 5 metros ms el talud hasta el tercer subterrneo.
Aclaracin N 38
2.- Se corrige nivel del sello de la excavacin que se entregara ejecutada. Este sello ser 35 cm bajo el nivel del ripio del radier. 1.02.020 Excavaciones a Mano (m3)
El sello de las fundaciones sern excavadas a mano de manera que provoquen la menor perturbacin del terreno natural, aseguren la estabilidad de los taludes y permitan en todo momento la evacuacin de las aguas lluvias sin producir apozamiento o
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escurrimiento de alta velocidad que causen erosiones al terreno o en las reas circundantes. El sello de fundaciones debe ser recibido por el Mecnico de Suelos o Ingeniero Calculista y el Contratista no podr dar comienzo a la ejecucin de las fundaciones sin que previamente se haya verificado la recepcin de las excavaciones por el Arquitecto, Calculista e ITO, dejando constancia de la autorizacin en el Libro de Obra. En caso de que por error o mala calidad del terreno se diera a las excavaciones mayor profundidad que la indicada en los planos, el relleno para alcanzar la cota debida se har en hormign pobre (ver 1.03.010). Cualquier sobreexcavacin ser cargo del contratista y debe ser considerada dentro del Presupuesto a Suma Alzada.
1.2.25
Excavacin drenes Las excavaciones para los drenes se realizaran de acuerdo al proyecto de aguas lluvia y alcantarillado. Liberar tensores socalzado
1.2.26
1.02.030
Rellenos Compactados (m3)
Una vez concretadas las fundaciones y muros perimetrales, se proceder a rellenar los contornos de estructuras y los recintos interiores que quedan asentados directamente en el terreno, hasta el nivel inferior del radier. Este relleno se compactar ajustndose estrictamente a las indicaciones del Mecnico de Suelos o Calculista (espesor de cada capa, tipo de rodillo, nmero de pasadas, humedad, tipo de material, etc.) Rellenos bajo rampa de vehicular ser compactado Proctor 95% 1.02.040 Polietileno, Cama de Ripio bajo Radier y estabilizado bajo pavimentos (m2) Para el hormign de radieres de circulacin peatonal de subterrneo se colocar una capa de polietileno de 0,3 mm que se instalar sobre una capa de ripio de 10 cm. de espesor. Para el hormign de pavimentos de estacionamientos y circulaciones vehiculares de subterrneo se considera una capa de polietileno de 0,3 mm sobre una capa de estabilizado de 15 cm. de espesor. 1.2.50 Retiro de excedentes (m3) Todo el material provenientes de las excavaciones deber ser retirado a botadero, en el caso de reutilizarse en obra deber tener la autorizacin de la I.T.O.

En que Item se incluye el valor del retiro de escombros producto de la construccin. En la partida de retiro de excedentes de la excavacin?. Respuesta N 14: Agregar partida 1.02.060
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1.03.000 HORMIGONES El hormign armado que se emplee en la obra deber cumplir con los requisitos determinados en las Especificaciones Tcnicas de Hormign, Cemento y Moldaje (E.T.H.C.M.) y los Planos de Clculo respectivos. Todas las pasadas e instalaciones embutidas que atraviesen elementos de hormign se colocarn en su sitio antes de concretar, con el objeto de evitar picaduras posteriores. Dentro de este tem, se consultan las pasadas correspondientes a Instalaciones Sanitarias, Elctricas, ductos para ventilacin, telfono, gas, etc., las que se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en planos de clculo. El recubrimiento de las barras de refuerzo de hormign armado se efectuar conforme a detalles del proyecto, las E.T.H.C.M. e instrucciones del Ingeniero Calculista. Se consulta el uso de vibrador de inmersin, conforme a lo estipulado en las E.T.H.C.M. Es importante recordar que antes de hormigonar debern revisarse los Planos de Arquitectura, adems de cada uno de los Planos de Estructuras y los planos de instalaciones del proyecto y verificar su coincidencia. Ser de exclusiva responsabilidad del contratista cualquier anomala derivada de la falta de consulta oportuna a los Arquitectos o Inspeccin Tcnica. Los hormigones debern curarse, con el objeto de asegurar un fraguado perfecto. El procedimiento de curado ser sobre la base de agua o, excluyendo los muros, mediante alguna membrana de curado, como por ejemplo SIKACURE (siguiendo indicaciones del fabricante) o cualquier otro producto o mtodo que indique el Ingeniero Calculista.
Se solicita especificar con ms exactitud los distintos tipos de hormigones para los distintos elementos tales como fundaciones, muros, vigas , losas etc, para que todos los proponentes podamos cotizar en igualdad de condiciones. Respuesta N 6: Las especificaciones tcnicas de los hormigones se encuentran en la lmina de especificaciones de clculo. 1.03.010 Rellenos de Hormign (m3)
En aquellos cortes en que el material natural, bajo la subrasante o nivel de sello de excavacin, no sea adecuado para garantizar una buena fundacin de acuerdo a la recepcin hecha por el calculista, las capas inmediatamente bajo la subrasante debern ser reemplazadas por hormign de 200 kg. de cemento/m3 con 20% de boln desplazador cuando se trate de fundaciones de edificios. El espesor del hormign pobre, y las eventuales obras de drenaje subterrneo, sern determinados por los planos de especialidad o por la ITO. Cualquier relleno de hormign para mejoramiento de terreno ser cargo del contratista y debe ser considerado dentro del Presupuesto a Suma Alzada. 1.03.020 Emplantillados (m3)
Se consulta Emplantillado de hormign de 5 cm. de espesor bajo la totalidad de las fundaciones, vigas de amarra y vigas de fundacin, el que se ejecutar en la forma indicada en las especificaciones tecnicas del proyecto de calculo. 1.03.030 Hormign Fundaciones (m3)
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Se consulta hormign de acuerdo a los planos de clculo y a sus especificaciones, debiendo coordinarse con los de instalaciones a fin de ejecutar las pasadas u otros trabajos que se necesiten.
1.03.040
Hormign Vigas de Fundacin (m3)
Idem 1.03.030
1.03.050 Hormign Radieres y Pavimentos (m3) En los estacionamientos y circulaciones vehiculares de subterrneo, se consulta la ejecucin de radieres de hormign 10 cm. de espesor y nivel de confianza de 90%, en paos no superiores a 5,00 m. x 5,00 m.de acuerdo a proyecto de la especialidad. Los radieres se nivelarn de acuerdo a los niveles indicados en los planos de arquitectura y se terminarn afinados. Durante la ejecucin del radier, o inmediatamente despus, el calculista podr exigir cortes de dilatacin. Se deber incluir helicptero. el afinado mecnico de radieres con
Rampas Interiores: en conexin de estacionamiento subterrneo a ingreso edificio zona escalera y ascensores se consulta rampa con pendiente segn indicaciones de planos de Arquitectura.
1.03.060
Hormign Muros (m3)
Se consulta hormign de acuerdo a los planos de clculo y a sus especificaciones, debiendo coordinarse con los de instalaciones a fin de ejecutar las pasadas u otros trabajos que se necesiten. El hormigonado contra terreno de los muros perimetrales de los subterrneos deber asegurarse el espesor indicado en los planos. El procedimiento a usar deber ser el aprobado previamente por el Ingeniero Calculista.
Favor indicar de que estn hechos los machones que separan la terraza del interior de los dormitorios 2 de los departamentos. No estn indicados en calculo, tienen 15 cm. de espesor y 1,00 m de largo. Respuesta N 1: El tabique ser de hormign armado dilatado de la losa con enfierradura fe 8mm a 20 con refuerzo de borde y malla
Qu materialidad consulta el tabique de terraza en depto 43,45,47,41,49 y 48 e=15 cm que da al exterior? En el encuentro de este tabique con el interior de 7 cm Isomur se produce una cantera verdad? Respuesta N 7: Ver aclaracin N 15 respuesta N 1
1.03.070
Hormign Vigas y Losas (m3)
Se consulta hormign de acuerdo a los planos de clculo y a sus

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especificaciones, debiendo coordinarse con los de instalaciones a fin de ejecutar las pasadas u otros trabajos que se necesiten.
1.03.080
Hormign Escalas y descansos (m3)
Se consulta hormign de acuerdo a los planos de clculo y a sus especificaciones, debiendo coordinarse con los de instalaciones a fin de ejecutar las pasadas u otros trabajos que se necesiten. La escala debe tener la misma calidad de terminacin que una losa afinada. 1.03.090 Hormign sobrelosa (m3)
No se consulta mortero. Se consulta afinado con helicptero. 1.03.100 Hormign Pilares (m3)
Idem 1.03.060 1.3.110 Hormign de estanques (m3) Idem 1.03.060 1.3.111 Afinado de losa en fresco (m2) Idem 1.03.070 1.3.112 Afinado radier 3er subterrneo ( m2) Idem 1.03.050 1.3.113 Hormign estanque y sala de mquinas local 1 (m3) Idem 1.03.060 1.3.114 Proteccin de losas subterrneos y radier 3er subte. 1.3.115 Terminacin de gradas y descansos escalas. La escala debe tener la misma calidad de terminacin que una losa afinada. Se consulta pintura Concret-Seal color gris alto trfico en todo el desarrollo de la escalera y franja de 10 cms, a manera de guardapolvos, en todo el desarrollo de la escalera, incluyendo los descansos. 1.3.116 Terminacin losa rampas vehiculares subterrneos. La terminacin superficial de la rampa ser mediante un tratamiento mecnico, Hormign peinado, que asegure su comportamiento antideslizante y deber ser aprobada por los arquitectos en terreno.
1.04.000 MOLDAJE El moldaje deber ser de primera calidad, de madera, metlicos o de otro material suficientemente rgido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presin del hormign fresco, sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas en las E.T.H.C.M. El Contratista deber respetar cabalmente las cotas de obra gruesa indicadas en los Planos de Arquitectura y Clculo correspondientes, por lo cual es fundamental el uso de moldajes de buena calidad. Todos los elementos de hormign no llevan estucos y deben ejecutarse con el tipo de moldaje
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adecuado que estime conveniente el proponente, siempre que garantice la buena calidad requerida y se atenga en todas sus partes a las estipulaciones de las E.T.H.C.M. El contratista deber respetar los perodos mnimos de alzaprimado indicados en los planos de clculo. Se deber detallar en la propuesta la marca y tipo de moldaje que emplear. 1.04.010 Moldaje Cimientos (m2)
Ver 1.04.000
1.04.020
Moldaje Vigas de Fundacin (m2)
Ver 1.04.000
Se consulta moldaje en las vigas de fundacin que estn insertas en la losa de fundacin de las Torres? Respuesta N 6: No se considera necesario la colocacin de moldajes, si se debe prever un corte vertical para hormigonar contra terreno. 1.04.030 Moldaje Pilares (m2)
Ver 1.04.000 1.04.040 Moldaje Muros y elementos prefabricados (m2)
Ver 1.04.000 1.04.050 Moldaje Vigas (m2)
Ver 1.04.000 1.04.060 Moldaje Losas (m2)
Ver 1.04.000 1.04.070 Moldaje Escaleras y descansos (m2)
Ver 1.04.000 1.04.080 Moldaje estanque y sala de mquinas local 1 ( m2) 1.05.000 ACERO 1.05.010 Acero Armaduras de Hormign (kg)
Ser A63-42H con resaltes de CAP (salvo 6 A44-28H) segn especificaciones de proyecto de Calculo. En el momento de vaciar el hormign, los refuerzos y las porciones de los insertos que irn embutidos en el concreto debern estar libres de aceite, polvo, escamas sueltas, chapa de laminacin, xido y mortero suelto. Debern respetarse estrictamente los recubrimientos y longitudes de traslapo que se indican en las Especificaciones de Clculo. Los dobleces de la enfierradura que sobresalgan del hormign ya fraguado, debern ser sometidos a aprobacin y cualquier dao
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causado a los refuerzos o a los concretos mismos por ellos, ser corregido de una manera aprobada por la ITO. Las barras de refuerzo debern ser amarradas en las cruces en forma segura y sostenidas en su lugar durante la operacin del vaciado del hormign. En general no se admitirn soldaduras sobre las armaduras y las barras de refuerzo se debern colocar en su posicin en estricto cumplimiento con los planos y se debern fijar adecuadamente mediante amarras con alambre de fierro recocido N 18 y sujetarse por medio de separadores plsticos.
1.07.000 CARPINTERIA EN MADERA Y TECHUMBRE 1.07.010 Estructura y enmaderacin (m2) Las cerchas o tijerales de las techumbres se colocarn sobre la losa de hormign del ltimo piso de cada edificio y se ejecutarn en pino insigne humedad mxima 18%, RR (Razn de Resistencia) 50% segn las disposiciones y dimensiones de los planos estructurales. Se anclarn a las losas de hormign en la forma indicada en los detalles de estructuras. ACLARACIN N 13
Pregunta N 16:
Para poder evaluar la estructura de techumbre sobre la losa de cubierta para cada edificio se solicita planos de detalles de la conformacin de las cerchas tijerales. Respuesta N 16: Se enviara detalle de cercha tipo. ACLARACIN N 13
Pregunta N 48:
Solicitamos detalle de techumbre en pasillos exteriores de la lmina BUB_D13-01-Exteriores. Respuesta N 48: Se enviar detalle.

Falta enviar detalle de cercha tipo. Respuesta N 12: Segn aclaracin N 30 1.07.020 Entablado (m2) El entablado ser de pino 1x5 o terciado de 20 mm. y se instalar en los sectores donde se consulta techo de fierro galvanizado .
1.07.030 Chimeneas (UN) Se consultan chimeneas de Isomur HR ,revestidas en fierro galvanizado como parte de las cubiertas asegurando su completa estaqueidad. Se incluyen todas las ventilaciones y descargas segn planos de arquitectura y especialidades. Se debern agrupar las ventilaciones de alcantarillado de manera de salir sobre la cubierta el mnimo de ellas. ACLARACIN N 13
Pregunta N 17:
En las especificaciones tcnicas de arquitectura, existe la partida "chimeneas". Se solicita detalle de stas para poder evaluarlas. Respuesta N 17: No es necesario detalle. Solo se debe considerar que la altura debe sobrepasar como mnimo 20cms el nivel de cubierta. Considerar especificaciones segn
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partida 1.07.030. 1.08.000 HOJALATERA 1.08.010 Cubierta Fierro Galvanizado (m2)
Se consulta cubierta fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, en zonas indicadas en plano de detalle de cubierta. Se deben incluir los forros en el mismo material. Entre el entablado y la cubierta se consulta la instalacin de membrana antihumedad Typar. Todo el trabajo ser de primera calidad, con emballetados, cordones de soldadura y fijaciones hechos de acuerdo a las mejores tcnicas de esta especialidad; se consultan todos los elementos necesarios para lograr junto con las impermeabilizaciones, la total estanqueidad del edificio, aunque estos elementos, por su variedad no aparezcan en los planos o especificaciones.

La cubierta de techumbre de las torres tambin son galvanizadas para pintar con Galvite de Sherwin Williams? Respuesta N 27: Se deben considerar las que se ven desde el SPA y gimnasio.

Las cubiertas de techo son emballetadas? Respuesta N 28: S. 1.08.020 Canales y bajadas de Aguas Lluvia (ml)
Canales se ejecutarn en fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, segn plano detalle y tendrn el desarrollo indicado en los planos, con pendiente para dividir las aguas y absorber las dilataciones. En la unin de canaletas y bajada de aguas lluvias se consultan embudillos de empalme y sombreros de rejillas galvanizada removible que impida la entrada de hojas dentro de la bajada. Las planchas de los forros se empalmarn segn indicacin del fabricante. Se prestar especial atencin a la ubicacin, remates y la capacidad de los ductos ubicados en el plano de la cubierta. Se consultan las bajadas de agua indicadas en los detalles correspondientes de arquitectura. sern de PVC de 110 mm. de dimetro, pintada color a definir por Arquitecto. Las bajadas de agua lluvia de PVC deben ser lijadas antes de recibir pintura. El sistema de fijacin de las bajadas debe ser aprobado por la ITO. 1.08.030 Otros hojalatera (ml) Cumbreras, limahoyas y limatones sern confeccionados con plancha de fierro galvanizado , en conformidad a lo dispuesto en los detalles correspondientes. El arquitecto deber aprobar las soluciones constructivas de la hojalatera, antes de iniciar su instalacin (emballetados , encuentros, uniones, etc.). Dentro de esta partida deben consultarse todos lo forros correspondientes a los antetechos de los volmenes terminados con estuco. Estos sern ejecutados con forros de fierro galvanizado
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de 0,6 mm de espesor para ser pintados con Wash Primer y leo. Se colocarn alfeizares de fierro galvanizado en ventanas a plomo de fachadas los que debern quedar con retorno vertical en el estuco o martelina de por lo menos 1 cm. Sellados y con pendiente hacia afuera. Los Ductos con Sombrerete Sern de fierro galvanizado para pintar. 1.8.40 Cubierta en locales comerciales Se consulta cubierta fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, en zonas indicadas en plano de detalle de cubierta. Se deben incluir los forros en el mismo material. Entre el entablado y la cubierta se consulta la instalacin de membrana antihumedad Typar. Todo el trabajo ser de primera calidad, con emballetados, cordones de soldadura y fijaciones hechos de acuerdo a las mejores tcnicas de esta especialidad; se consultan todos los elementos necesarios para lograr junto con las impermeabilizaciones, la total estanqueidad del edificio, aunque estos elementos, por su variedad no aparezcan en los planos o especificaciones. 1.09.000 REMATES Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA 1.09.010 Remates y reparaciones de Obra Gruesa (gl) Debern considerarse todas aquellas faenas y labores necesarias para el aseo, el remate y/o reparacin propia de los trabajos de sta etapa, con el objeto de mantener una obra limpia, expedita y entregar una Obra Gruesa en ptimas condiciones de calidad para recibir las Terminaciones. ACLARACIN N 13
Pregunta N 18:
En las especificaciones tcnicas de arquitectura existe la partida "Remates y reparaciones de obre gruesa".esta partida se refiere a los recorridos con yesos o pastas cementicias (fajeos)?.Por favor se solicita aclarar que se debe considerar en esta partida. Respuesta N 18: No se refiere a recorridos con yesos o pastas cementicias , el constructor podra incluir dentro de esta partida desbastes , reparaciones de hormign, etc.. 2.00.000 TERMINACIONES 2.01.000 AISLACION 2.1.10 Aislacin trmica en cubierta (m2)
Se consulta Aislanglass 80mm de espesor ,de Volcan SA.,densidad nominal 12kg/m3 R100=188 para zona termica Z3 sobre las losas de techumbre ,entre cerchas de cubierta. Se cuidar su colocacin y
ajuste para evitar puentes trmicos. . Cumple con Art.4.1.10 de la O.G.U.C Se colocar bajo losas de 2 piso Aislapol denso de 2 cms.

En qu zona de subterrneos debe considerarse aislacin trmica? Respuesta N 11: Debe considerarse aislacin trmica en cubierta de todos locales. Y local 1 sobre la losa y bajo cubiertas de fe. galvanizado.
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ACLARACIN N 15
Pregunta N 29: Se consulta aislacin bajo la cubierta de las Salas de Maquinas de los ascensores de las Torres A y B?. Respuesta N 29: No se debe considerar
ACLARACIN N 15
Pregunta N 30: Cul es la aislacin trmica del cielo 1 piso?, (esta en el Itemizado en el punto 2.01.020.02). Respuesta N 30: Se debe considerar bajo losa de departamentos que queden expuestos al exterior en los pisos 4 edificio A y 2 piso edificio B , aislapol de 20mm de densidad 30 kg/m3
ACLARACIN N 15
Pregunta N 31: Dnde esta ubicada la aislacin trmica del cielo 1 piso?, (esta en el Itemizado en el punto 2.01.020.02). Respuesta N 31: Se debe considerar bajo losa de departamentos que queden expuestos al exterior en los pisos 4 edificio A y 2 piso edificio B , aislapol de 20mm de densidad 30 kg/m3.
En itemizado en punto 2.01.020.02 seala aislacin trmica en cielo 1er piso. en que zonas del primer piso y que tipo de aislamiento se debe cotizar? Respuesta N 6: Ver aclaracin N 15 respuesta N 30

Frente a las respuestas N 30 y 31 de la aclaracin N 15, se solicita se indique con un detalle de cmo se fija el poliestireno expandido a la losa por debajo de sta, y qu terminacin reviste al poliestireno Respuesta N 13: Se debe considerar para fijar el poliestireno expandido un producto recomendado por el fabricante para exteriores. Como terminacin se debe considerar martelina.
Aclaracin N 38
3.-Se corrige de las Especificaciones Tcnicas Generales el item2.01.10.Aislacin Trmica en cubiertas.Se debe considerar lana de vidrio bajo cubiertas metlicasfiberglass de owewns corning colchoneta de 87 mm condensidad 13.10 kg / m3. 2.01.020 Aislacin acstica en cielos y losas (m2) Se debern aislar acsticamente los equipos y ductos de extraccin de aire ubicados en el entretecho. Deben aislarse acsticamente las descargas verticales de alcantarillado que se encuentran en shaft con yeso y arpillera u otra alternativa segn visto bueno ITO. Ver proyecto de instalaciones. Ver proyecto acstico. Los equipos instalados sobre la losa de ultimo piso deben aislarse acsticamente de la losa segn especificaciones tcnicas de proyecto de especialidad
2.02.000 IMPERMEABILIZACIONES El Contratista debe garantizar la completa impermeabilidad de

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todos los recintos y elementos consultados. 2.02.010.01 Impermeabilizacin losas estacionamiento terminacion baldosa microvibrada (m2) La losa de hormign deber estar seca y limpia. Su superficie deber estar apta para recibir impermeabilizacin incluyendo rodones en encuentros losa muro. Se imprima la superficie con DynaFLEX L (Primer) de Dynal Industrial S.A. a razn de 300 gr/m2. Posteriormente se coloca por termofusin la Membrana ImperFLEX 3mm PLUS de 3mm de espesor con refuerzo de geotextil de 170gr/m2 de Dynal traslapada en 10cm. Posteriormente se coloca la membrana para Estacionamientos ImperFLEX Parking 4mm de Dynal que tiene un punto de ablandamiento de 150C., colocada desfasada en un 50% de la primera. Se realizan los retornos respectivos y pruebas de agua. Posteriormente se coloca mortero de proteccin y nivelador de pendiente, despus se instalara la baldosa microvibrada.

Favor se solicita se aclare la respuesta N 24 de la aclaracin N 15, referente a : Dnde se considera la impermeabilizacin? ; cul es la altura de retorno de la membrana? Respuesta N 13: Se debe considerar todo lo indicado en las especificaciones tcnicas en el item 2.02.010.01, salvo el cambio realizado de la membrana IMPERFLEX PARKING 4mm. por la membrana JJ4 PLUS 4mm. Se debe considerar en todas las reas exteriores con terminacin baldosa microvibrada y considerar altura de retorno en muros verticales como mnimo 15cms. 2.02.010.02 Jardines sobre losas primer piso expuestas. Con la superficie limpia y libre de cantos bordes cortantes, se imprima la superficie con imprimante base para membranas asflticas DynaFLEX L (Primer) a razn de 300 gr/m2. Posteriormente se instala por termofusin primera capa de membranas asfltica Membrana JD2 PLUS de Dynal Industrial S.A. de 3mm de espesor y reforzada con polister de 170 gr/m2 qumicamente estabilizado con traslapos de 10cm. Posteriormente se emplea membrana asfltica DynaGARDEN 4mm Antirraiz de Dynal Industrial S.A. que cumple con norma DIN 4062 Prueba de Lupino (Lupine Test) que es adherida por termofusin sobre primera capa (traslapada al 50% de la primera). Una vez instalada la impermeabilizacin y ejecutadas pruebas de agua se colocan Durocelda de Tecknogreen S.A. cubriendo la totalidad de la superficie y posteriormente un geotextil de 150 gr/m2 mnimo. Sobre este se coloca la tierra que conforma el jardn. El profesional deber requerir que el paisajista no emplee plantas o csped de crecimientos radicular agresivo como medida adicional de prevencin.
ACLARACIN N 1 2.02.010.02.-Impermeabilizacin Jardines sobre losas primer piso expuestas.

Este tem consulta jardines y jardineras del primer piso del edifico B, y del tercer piso del edificio A
ACLARACIN N 27
Pregunta N 12: Favor confirmar que la partida 2.02.010.02 Imperm losas jardines, de la Torre A esta duplicada en el Itemizado de los Subterrneos en la partida 2.02.010.02 Impermeabilizacin losas que recibirn jardines y que se debe incluir en Itemizado de Subterrneo para entregar esta etapa sin problemas de filtraciones. Respuesta N 12:
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No considerar impermeabilizacin de jardines en torre A
En este tem consideramos drenaje mediante una capa de ripio + geotextil?.. eso es mas barato que la geocelda. Ac est especificado Durocelda + geotextil y arena, tanto en EETT de paisajismo como de arquitectura, en Impermeabilizaciones, punto 2.02.010.02 Respuesta N 4: Se debe considerar geocelda.
Con respecto a las Jardineras de las Plazas de ambas Torres, favor confirmar: a.- La impermeabilizacin de las jardineras se consulta en toda su altura en el interior de estas,( a saber hay 3 alturas de jardineras: 0,40 m., 0,80 m. y 1,20 m.). b.- La impermeabilizacin bajo los pavimentos de las plazas consultan un retorno de 0,20 m. c.- Los muros de las jardineras son de hormign armado de 15 cm. de espesor . Favor indicar la cuanta de fierro a consultar. d.- Los muros de las jardineras van a ser ejecutados despus de hechas las losas con el sistema tipo Dowels? Respuesta N 9: a- Si b- Si c- Estimar una cuanta e incluir en cuadro anexo al presupuesto, indicando fierro, moldaje y hormign. d- Si, se consulta sistema tipo Dowels. 2.02.010.03 Impermeabilizacin sobre rampa vehicular acceso (m2)

Qu impermeabilizacin se considera en el punto 2.02.010.03 Impermeabilizacin sobre rampa vehicular, ya que no indica nada? Respuesta N 21: Respuesta segn aclaracin N 1: item: 2.02.010.03 :
ACLARACIN N 15
Pregunta N 20: Para el Item " Impermeabilizacin sobre rampa vehicular acceso (m2) " no se encuentra EETT, por lo que se solicita estas. Respuesta N 20: Ver aclaracin N 1 item 2.02.010.03

Favor confirmar que la escala lateral de la rampa de acceso desde Bustamante al 2 subterrneo en el lote B, consulta impermeabilizacin. Favor indicar el tipo de impermeabilizacin y la terminacin de gradas y descansos. Respuesta N 16: Se debe considerar en escaleras impermeabilizacin segn aclaracin N 1 item 2.02.010.03 idem rampa vehicular de acceso, 2.02.010.04 Impermeabilizacin en muros perimetrales subterrneos (m2) En el caso de hormigonado de los muros de subterrneos contra terreno, se deber usar polietileno de 0,2 mm de espesor . 2.02.010.05 Tratamiento junta de dilatacin: Verticales y horizontales. ( ml ) Debern realizarse de forma obligatoria formando un fuelle doble. Introduciendo hacia abajo Membrana JJ4 PLUS, Membrana JJ4 PLUS ARE o ImperFLEX Parking 4mm de Dynal adherida a ambos costados. Los costados estarn desbastados o tratados con Asfalto
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Roofing RA-85. Posteriormente se coloca un sello prefabricado de poliuretano impregnado DynaBAND de Dynal de alta densidad compactado al 50% que deber sobresalir hacia arriba de manera de formar un fuelle. Finalmente se adhiere la una segunda membrana formando el fuelle. El fuelle deber tener la suficiente amplitud de manera de prever el movimiento esperado de la junta.

Cul va a ser la terminacin de las juntas de dilatacin, horizontales y verticales interiores que no requieren impermeabilizacin?. Respuesta N 12: Se consulta sello Compriban , Dinaban o silmilar

En cual item se va a incluir la terminacin de las juntas de dilatacin horizontales y verticales del interior?. Respuesta N 13: Abrir el itemizado de esa partida. 2.02.020 Impermeabilizacin de cocinas, baos y loggias (m2) Para la impermeabilizacin de Zonas Hmedas ,en los pisos de baos, cocinas, loggias se consulta emplear el producto Zone FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razn de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimacin y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone FUNTAC Rojo a razn de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Antes de secar espolvorear arena y una vez seco retirar excedentes para instalacin posterior de cermica. Mismo procedimiento s aplica en tabiques de YesoCartn salvo que en muros se emplea 1 Kg/m2 total en dos manos. Si es utilizan Bloques de Hormign Celular en divisiones, la zona a impermeabilizar deber ser previamente sellada con una mano de DynaLATEX 2 de Dynal Industrial S.A. a fin de la humedad del producto no sea absorbida por el Hormign Celular en las primeras etapas de curado. En el rea de la tina se debe considerar tambin la impermeabilizacin de muros o tabiques, segn corresponda, en toda la altura de piso a cielo. Se deber impermeabilizar de la misma manera el antepecho de la ventana del bao, con un retorno de 20 cms sobre las piernas y 20 cm hacia el exterior. Para la impermeabilizacin de los Alfeisers se utilizar impermeabilizante cementicio Dynal I CEM Monocomponente de Dynal Industrial S.A. Se aplican 2 manos del producto cubriendo totalmente la superficie. Posteriormente se puede pintar o enchapar.
La impermeabilizacin en los dos recintos de sauna se consulta de piso a cielo en todos los muros del permetro?. Favor aclarar. Respuesta N 2: No.
Dnde se aplica la impermeabilizacin en la zona de los Jacuzzi, en la losa
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del piso o slo en la tarima de madera entre el pavimento de cermica y la loseta? Respuesta N 3: Se consulta en toda rea del SPA.
El bao del conserje consulta impermeabilizacin? Respuesta N 5: Si, el rea de duchas.
Los baos de las salas de uso mltiple consultan impermeabilizacin? Respuesta N 6: S.
La cocina conserje consulta impermeabilizacin? Respuesta N 7: No.
La cocina comn consulta impermeabilizacin? Respuesta N 8: No.
Las cocinillas de las salas de uso mltiple consultan impermeabilizacin? Respuesta N 9: No.

La lavandera consulta impermeabilizacin? Respuesta N 10: Si.

El recinto de personal externo consulta impermeabilizacin? Respuesta N 11: Si, el rea de duchas. 2.02.030 Impermeabilizacin zonas humedas balcones y terrazas (m2) Para la impermeabilizacin de Zonas Hmedas se emplea el producto Zone FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razn de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimacin y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone FUNTAC Rojo a razn de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Posteriormente aplicar una capa de mortero de proteccin 2 a 3 cm. o aplicar una buena capa de mortero de pega sin solventes (tipo bekron) previo esparcimiento arena rubia seca antes de pegar la baldosa.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 22: Segn itemizado tem 2.02.051 nos piden Impermeabilizacin de terrazas en cubierta, pero la EETT no hace mencin que tipo de impermeabilizacin , favor responder que considerar. Respuesta N 22:
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Se debe considerar microvibrada.
impermeabilizacin
correspondiente
baldosa
2.02.040 Impermeabilizacin zonas humedas Sala de maquinashidromasajes- basuras-Spa y area sauna (Sistema Elastomerito) (m2). Para la impermeabilizacin de Zonas Hmedas se emplea el producto Zone FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razn de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimacin y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone FUNTAC Rojo a razn de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Posteriormente aplicar una capa de mortero de proteccin 2 a 3 cm. o aplicar una buena capa de mortero de pega sin solventes (tipo bekron) previo esparcimiento arena rubia seca antes de pegar la baldosa.
En impermeabilizaciones Item 2.02.040, se pide impermeabilizar la zona hmeda de la sala de maquinas. se refiere a la sala de maquinas de los ascensores o la sala de calderas?. Favor acotar cual es la zona hmeda de la sala en cuestin. Respuesta N 4: Se refiere a la sala de calderas.

En pregunta N 28 Aclaracin 15 se habla de la impermeabilizacin a considerar en Sala de Mquina, pero en EETT se habla de la misma especificacin para hidromasajes-basuras-Spa y rea sauna. El cambio de especificacin tambin se aplica en estas zonas? Respuesta N 17: En aclaracin 15, pregunta 28 se refiere a la cubierta de losa de cielo de la sala de maquinas de ascensores . En los otros recintos mencionados se refieren a la impermeabilizacin de piso.
2.02.050 Impermeabilizacin estanques de agua (m2) La superficie se impermeabilizar utilizando el producto Dynal 1 SEAL Bicomponente de Dynal Industrial S.A. acuerdo a ficha tcnica aplicado de 3-4 Kg/m2 en dos manos sobre superficie previamente humedecida. Colocar aditivo hidrfugo Dynaditivo 1: Aditivo hidrfugo lquido de color amarillo, destinado a reducir la infiltracin de agua o humedad a travs de los morteros u hormigones de cemento hidrulico La impermeabilizacin de Estanque de Agua ser hecha sobre la superficie limpia con escobilla de acero para eliminar impurezas del estuco, se contempla la aplicacin de neutralizador cido muritico diluido para eliminar las sales que eflorecen del muro. Una vez que los estucos estn secos (fraguados), se proceder a impermeabilizar. En los encuentros muro-muro y piso muro se debe confeccionar un chafln para suavizar todo cambio direccional. Se debe eliminar todo nido de piedra hasta una profundidad mxima de 4 cms. Debern tratarse todas las pasadas de tensores de moldaje y elementos anclados al hormign. Los muros del estanque no pueden tener juntas fras de hormign.
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En caso de ser estrictamente necesario, el tratamiento de la junta debe ser consultado con la ITO. 2.02.060 Impermeabilizacin de muros de fachadas y enchapes (m2) Una vez instalado el enchape se procede al quemado del muro con cido muritico al 5% y se lava con abundante agua. Se deber comprobar con papel pH provisto por el proveedor que la superficie est neutra antes de los siguientes pasos. Posteriormente se aplica una mano de Zone Inhibidor de Sales que previene las afloraciones de sales futuras y se deja secar. Finalmente se aplica Zone DHC de Dynal Industrial S.A. en dos manos.
ACLARACIN N 1 2.02.010.01.-Impermeabilizacin terminacin baldosa micro vibrado
Losa
estacionamientos-
No corresponde a rea de estacionamiento, Se cambia la membrana imperflex parking 4mm por membrana JJ4 plus de 4mm

En proyecto de impermeabilizacin de losas de cubierta de subterrneo se menciona segn aclaracin N 9 membrana JJ4 plus. se considera solamente bajo baldosas o en toda la extensin de la losa de cubierta?, cual ser el retorno considerado para los paramentos verticales? Respuesta N 24: Ver aclaracin N 1 item. 2.02.010.01.
ACLARACIN N 1 2.02.010.03.-Impermeabilizacin sobre rampa vehicular acceso

Se consulta sistema de recubrimiento impermeabilizante para reas de trafico vehicular Sistema Sonoguard de BASF- Degussa Poliuretano capa de imprimante, 1 capa de sonoguard base, 1 capa de gravilla de cuarzo, 1 capa de Sonoguard poliuretano Top Coat, Sello de fisuras con silicona de poliuretano
ACLARACIN N 1 2.02.010.05.-Tratamiento horizontales
juntas
de
dilatacin:
verticales
Para juntas verticales reemplazar por Cinta PVC SICA CL, d acuerdo a especificaciones del proveedor
ACLARACIN N 1 2.02.020. Impermeabilizacin de cocinas, baos y logias:

Se elimina segunda mano cruzada de zone funtac blanco No se consulta impermeabilizacin antepecho de ventana ni exterior
ACLARACIN N 1 2.02.10.-Impermeabilizaciones terrazas
zonas
hmedas
balcones
Se elimina segunda mano cruzada de zone funtac blanco
ACLARACIN N 1 2.02.60.-Impermeabilizacin de muros de fachadas y enchapes.

Se refiere solo a los muros de fachadas con enchapes de ladrillo Se elimina el Zone inhibidor de sales
ACLARACIN N 10
Pregunta N 15: En el itemizado de arquitectura en los hormigones de muros , indica : "hormigones de muros con impermeabilizante" y "hormigones de muros sin impermeabilizante". Sin embargo en las especificaciones de arquitectura pgina 15, no lo indca. Se solicita aclaracin al respecto. Respuesta N 15: Deben considerarse hormigones con impermeabilizantes para todos los muros perimetrales del subterrneo en todos sus niveles, y para estanques de agua y sala de maquinas en su totalidad.
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ACLARACIN N 15
Pregunta N 28: Cual es la cubierta que se consulta en la Sala de Maquinas de los ascensores de las Torres A y B?. Respuesta N 28: Se debe considerar losa impermeabilizada membrana protegida tipo JJ4 plus de 4mm.
En aclaracin N 1 pto. 2.02.60, indca que que la impermeabilizacin de fachadas solo se debe aplicar a los muros con enchapes.Qu impermeabilizacin deben llevar los muros perimetrales de los edificios que no lleven enchape Respuesta N 1: Los muros de fachada que no llevan enchape no se impermeabilizarn. Solo debe considerarse en remate de alfeizar sika o algn aditivo similar. La terminacin de los alfeizares ser con pintura ltex sin incluir martelina para permitir el libre escurrimiento de las aguas.
2.03.000 TABIQUES INTERIORES 2.03.010 Tabiques Isomur Se consultan tabiques interiores divisorios de Isomur, segn las especificaciones indicadas ms adelante. Todos los tabiques que conformen los recintos de dormitorios, baos, cocinas, los cuales se expresan en las plantas correspondientes, se ejecutarn en Isomur. Para los recintos hmedos se debe considerar isomur verde. Los sistemas de anclajes superior e inferior ser de acuerdo a las indicaciones del fabricante y debern ser aprobados por escrito por los Arquitectos y la Inspeccin Tcnica. Ser de cargo del contratista el suministro y colocacin de la junta Joint Guard que las prcticas del buen construir lo hagan aconsejable. La instalacin elctrica embutida se har por el alma del tabique y se marcar el contormo de las cajas de interruptores, derivaciones, o enchufes; luego se harn los cortes necesarios para que estos elementos calcen perfectamente ejecutados en el panel debidamente sujetos a la estructura del tabique. Una vez completada su instalacin en la forma antes descrita , se procede a efectuar en sus uniones el sistema de Juntura Invisible, de toda la altura del tabique. Los proponentes deben ajustarse a la normativa vigente, ejecutando las soluciones de tabiques que cumplan las disposiciones de resistencia al fuego indicadas en los planos.
La Constructora debe garantizar la estanqueidad de los shaft de alcantarillado y ventilaciones para evitar filtraciones de olores molestos.
ACLARACIN N 2 2.03.010.- Tabiques de isomur

Se aclara . En los recintos hmedos como cocinas y baos se debe considerar en la primera hilada bloques de isomur RH en todo su permetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar isomur RH en toda su altura Se aclara que todos lo tabiques de isomur que reciban papel y pintura a excepcin de interior de bodegas se debe considerar empaste para recibir terminacin
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ACLARACIN N 9
Pregunta N 4: Respecto a los tabiques de departamentos...por favor confirmar que son de isomur solo, o sea sin plancha de yeso cartn encima. Respuesta N 4: Todos los tabiques interiores de los departamentos sern de bloques de isomur sin plancha de yeso- cartn , menos los que corresponden a tabiques F-60 (Ductos de ventilacin y extraccin de aire) ACLARACIN N 13 Pregunta N 6: Los Tabiques Isomur, consultan slo el bloque de yeso, o se deben revestir con una placa de volcanita por cara? (la volcanita RH o Estndar de acuerdo al uso del recinto). Respuesta N 6: Ver especificaciones de arquitectura partida 2.03.80. ACLARACIN N 13
Pregunta N 7:
Si la respuesta a la consulta anterior es afirmativa, favor aclarar los espesores de las volcanitas. Respuesta N 7: Ver especificaciones de arquitectura partida 2.03.80.
Los tabiques de bodegas son de 7 cm como sale en los planos o de 6 cm como sealan las especificaciones tcnicas de arquitectura? Respuesta N 4: Los tabiques sern de 6 cms de espesor correspondientes al espesor de los bloques Isomur.

Los tabiques de los shaft ubicados en las loggias, se consultan con Isomur RH en la primera hilada o con Isomur RH de piso a cielo?. Favor aclarar. Respuesta N 15: Se consulta con Isomur RH de piso a cielo.

Tanto en las especificaciones tcnicas de arquitectura, aparece la partida de 2.03.010 " Tabiques interiores ", que corresponde a los que van en el interior de los departamentos, sin embargo la partida 2.03.80 " Tabiques F-30 , F-60 y F-120" tambin corresponden a los que van en interior de los departamentos, lo mismo ocurre con el itemizado que va en la torre A y 2da etapa de la torre B.En qu partida se deben considerar dichos tabiques Respuesta N 17: Abrir partida 2.03.010 (Tabiques de isomur interior deptos.)
Se reitera la consulta N 18 de la serie 9 del 12 de Marzo del 2007. Respuesta N 3: Se mantiene solucin propuesta , considerando la absoluta independencia del tabique de las estructuras y se resolver en obra situaciones especificas.

Qu precaucin se va a tomar para que no se fisure el Isomur simple en la superficie del tabique? Respuesta N 11: Segn respuesta N 3 de esta aclaracin.

De que tipo es el tabique que conforma la Sala del grupo electrgeno y la sala de contenedores? Respuesta N 20: Se considera tabique de Isomur.
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En Itemizado Oficial esta indicado un Tabique Acstico Sala Multiuso, en el Informe Tcnico Proyecto Acstico se lo identifica como un tabique en el muro sur de una de las salas multiuso contiguo a la cocina de un departamento aledao; en la planta del 3 piso de la Torre A lo que esta contiguo a la sala multiuso es una cocina comn separada por un muro de hormign de 30 cm. de espesor; y aledao a esta cocina comn se encuentra la cocina de uno de los deptos. Si la situacin es esta, este tabique debiera igual construirse como lo dice el Informe Tcnico Acstico?. Favor aclarar. Respuesta N 9: Si se debe considerar tabique acstico en el tabique de separacin con departamento. 2.3.20 Tabiques shaft de medidores.
Se debe consultar entre los medidores de gas y elctrico, un doble tabique , conformado por bloques de Isomur + una placa de volcanita 10mm de espesor(F-120) y separado 2 cms otro tabique de Isomur impastado. Para la instalacin de los medidores elctricos se debe considerar una placa de OSB pintada color blanco.
ACLARACIN N 9
Pregunta N 26: Favor indicar espesor del OSB indicado en item 2.03.20 Tabiques shaft medidores. Respuesta N 26: Se considera OSB de 11mm.

Qu espesor debe tener la placa OSB que se debe considerar en la partida 2.03.20 " Tabiques shaft de medidores"?, ya que no esta indicado Respuesta N 18: Considerar OSB de 11mm. 2.3.30 Tabiques ascensor F-120
Se consultan tabiques Volcometal F-120 e=90mm conformado por perfiles de fe. galvanizado tipo C de 38x40x8x0.5mm distanciados entre ejes cada 40cms. aprox. Y dos soleras metlicas superior e inferior de 39x20x0.5mm,forrada por ambas caras por doble plancha de yeso-carton Volcanita RF de 12.5mm de espesor. Espacio libre interior relleno con lana mineral de densidad media de 40 kgs/m3. Se dejara canteria de 10mm en encuentro con muro estructural.
Falta especificar item 2.03.100 Tabiques F-120 separador entre subtes y subte con edificio. No se nombran en EE.TT. Adems, dnde van exactamente? Se confunden con item 2.03.60 Tabiques separador con local 1. Respuesta N 3: Corresponde a item 2.03.60 Tabiques separador con local 1.

Favor indicar de que tipo es el tabique que rodea la escalera que esta al lado del ascensor del Local 1. Respuesta N 18: Se debe considerar un tabique F-120 de Volcometal.
2.3.40
Tabiques bodegas y areas comunes en subterrneos.
Se consultan para las divisiones entre bodegas ,salas elctricas , salas

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de basuras y pasillos reas comunes, tabiques de bloques de Isomur e=60mm de espesor. empastados para recibir terminacin pintura. En los paramentos que requieran proteccin al fuego F-120, se debe agregar una plancha de Volcanita RF de 12,5mm. de espesor. El montaje de los bloques y sus anclajes debern ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante. Cuando la altura de los tabique supere una altura de 2.50 mts. se debe considerar un perfil metlico intermedio de fe. canal 60 x40x2mm.
ACLARACIN N 2
2.3.40. Tabiques de Bodegas reas comunes en subterrneos No se consulta empaste en interiores de bodegas , solo se consulta pintura
ACLARACIN N 2
2.3.40. Tabique muro perimetral sobre nivel 3er piso local 1 Se debe consultar estuco y terminacin martelina 2.3.50 Tabiques nivel 2piso edificio A,1piso y bodegas 2 piso edificio B.
Se consultan para las divisiones entre bodegas, salas de conserje ,sala personal externo y lavandera, tabiques de bloques de Isomur e=60mm de espesor. empastados para recibir terminacin pintura. En los paramentos que requieran proteccin al fuego F-120,escalera presurizada a subterraneos, se debe agregar una plancha de volcanita RF de 12,5 mm de espesor. El montaje de los bloques y sus anclajes debern ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante. En los recintos hmedos como lavandera, salas de personal externo y baos de conserje se debe considerar en la primera hilada bloques Isomur RH (verdes) en todo su permetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar Isomur RH en toda su altura. 2.3.60 Tabiques separador con local 1
Se debe considerar para el cierro de todo el permetro del local 1, tanto en 1 piso y subterraneos, bloques de hormign prefabricado tipo Graublock Estandar GST-15 de 39x14x19 cms color gris. Mortero de pega con dosificacion 1:3 de espesor aprox. 12mm. Las dilataciones y encuentro con muro y pilares sern con visto bueno de Calculo y Arquitectos.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 13: Favor confirmar que las partidas 2.03.060 Tabique separador con local 1 y 2.03.090 Tabiques acceso general doble altura, deben incluirse en el Itemizado Locales Comerciales. Como estos se entregan antes que la Torre A, debieran terminarse en la etapa de los Locales Comerciales. Respuesta N 13: Tabique separador con local 1 se debe considerar en subterrneos y Tabiques acceso general doble altura se debe considerar en acceso de torre A y B. 2.3.70 Tabique muro perimetral sobre nivel 3er piso local 1
Se considera muro de albailera reforzada de ladrillos hechos a maquina Princesa Rejilla Estandar 14x24x7.5cms segn calculo.

La partida de " Tabiques separador con local 1 ", Se debe considerar escalerillas?, de ser as, cada cuantas hiladas Respuesta N 19: Considerar cada 3 hiladas.
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2.3.80 Tabiques F-30, F-60 y F-120 Todos los tabiques interiores de departamentos debern corresponder a la clase F-30 y sern de bloques de Isomur de 60mm de espesor. En los recintos hmedos ,como cocinas y baos, se debe considerar en la primera hilada bloques Isomur RH (verdes) en todo su permetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar Isomur RH en toda su altura. El montaje de los bloques y sus anclajes debern ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante. Los tabiques que contengan ductos de ventilacin y extraccin de aire deben corresponder a la clase F-60 y sern de bloque Isomur + una plancha de yeso-cartn de 10mm de espesor por el exterior pegada con pegamento Romeral 2.5mm aprox. Los tabiques que separn los departamentos de las reas comunes , los correspondientes a nichos de gas ,accesos y pasillos de la zona vertical de seguridad y divisiones entre locales y locales y areas comunes, debern corresponder a la clase F-120 y sern Volcometal formada por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por dos planchas de yeso-cartn Volcanita RF de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana de vidrio Aislanglass de 60mm de espesor, tipo rollo libre y R100 igual a 141. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base Volcan.

Favor indicar como se confeccionan los tabiques de e=15mm indicados en interior de los locales comerciales de la Torre A y B. Respuesta N 33: Los tabiques que separan un local del otro debe corresponder a la clase F-120 indicada en partida 2.03.80 de las EETT de arquitectura y tiene un espesor de 100mm.

Segn Item 2.03.80: los tabiques que contengan ductos de ventilacin y/o extraccin de aire deben corresponder a la clase F-60 y sern de bloque Isomur + una plancha yeso-cartn de 10 mm pegada por el exterior. Si uno de los lados de este tipo de shaft es solidario con un artefacto tina, la placa yeso-cartn se reemplaza por un RH de 12,5 de espesor?. Respuesta N 10: No se debe considerar para estos casos placa de yeso-cartn RH .

Lo otro que esta placa, (haciendo referencia a la consulta 10.), producira una diferencia de plomo en un tabique que tuviera slo un tramo con shaft, (no en todo el largo del tabique), en ese caso la volcanita debiera pasarse por todo el largo del tabique para no producir esta diferencia de plomo?. Esta situacin se observa claramente en el Bao 5 del Depto 44; Bao 8 del depto 45; Bao 3 del depto 42; Bao 9 del depto 40; bao 11 y 10 del depto 48 y otros. Favor aclarar. Respuesta N 11: Se debe considerar para estos casos placa de yeso-carton de 10mm. Por el interior del shaft.

Favor confirmar que el tabique que cierra el frente de los ductos de basura; (que da al pasillo entre las puertas P4 de acceso a la escala presurizada), tambin es F-120. Respuesta N 12: Se debe considerar tambin F-120.
ACLARACIN N 15
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Pregunta N 13:
Favor confirmar que el tabique que cierra el shaft de Electricidad y CD , (el que tiene la puerta P5), es F30 de Isomur y sin placa de yeso-cartn. Respuesta N 13: Se debe considerar como F-30.

Con respecto al Item 2.03.80 Tabiques F-30, F-60 y F-120 de los Itemizados de las Torres, se puede abordar con tres sub-item?; es decir, dejar en el 2.03.80.1 Tabiques F-60, (que son de Isomur compuesto); y en 2.03.80.2 Tabiques F-120, (que son de volcometal); 2.03.80.3 Tabiques F30, (que son de Isomur slo). Todo esto para no mezclar las distintas metodologas y materiales que adems se diferencian en seco/seco; seco/hmedo y hmedo/hmedo?. Respuesta N 13: S, se puede, en general con criterio y en beneficio que se entienda mejor el presupuesto entregado, se permitirn abrir por el proponente algunas partidas.

En aclaracin 15 se seala que si un tabique de shaft queda con tina por el otro lado se considera F-60 sin tabique RH, pero en aclaracin 20, pgta 15 se seala que los shaft que quedan en loggia van con RH de piso a cielo...no es esto inconsistente? Por favor aclarar. Respuesta N 23: El tabique debe ser f-60 , en los shaft que que esta junto a tinas la plancha de volcanita de 10mm adicional al bloque de isomur debe ir por el interior del shaft para cumplir con el f-60 y mantener el plomo interior del bao. En las loggias el tabique es rh por encontrarse expuesto al exterior. 2.3.90 Tabique acceso general edificio doble altura Debern corresponder a la clase F-120 y sern Volcometal formada por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por dos planchas de yeso-cartn Volcanita RF de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana de vidrio Aislanglass de 60mm de espesor, tipo rollo libre y R100 igual a 141. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base Volcan.Las estructuras iran montadas en forma independientes en cada nivel haciendo coincidir la primera plancha con el plomo exterior De la viga que separa los dos niveles y se dejara la 2 plancha pasada por delante del plomo de la viga evitando las posibles canterias entre ambos niveles. El tramo que corresponde desde el ventanal de acceso al exterior del edificio ser en volcanita HR para recibir enchape de ladrillo pegado con Bekrn AC.
ACLARACIN N 2
2.03.091.- Tabiques acsticos sala multiuso. a) Ver especificacin en proyecto acstico. b) Consultar los ensayos acsticos de todos los elementos que la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin indica ( al impacto en Losas y transmisin de ruidos en muros divisorios entre departamentos y adems hacia espacios comunes)
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2.03.110Tabique baos local 1 Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base 2.03.111Tabiques interiores locales comerciales Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base 2.03.112Tabiques baos locales comerciales. Los tabiques sern Volcometal formado por estructura metlica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartn Volcanita RH de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base El encuentro perpendicular de tabiques con muros de hormign ser de tope y perfil fijado (clavo Hilti) a muro , huincha , pasta sello y pasta muro. Cuando un tabique y un muro de hormign se encuentre de canto se dejar canteria 10mm para evitar fisuras. Solo se dejaran sin canterias las mochetas de clset perpendiculares a muros de hormign.

Favor indicar como se confeccionan los muros de e = 20 mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre A y que no estn indicados en clculo. Respuesta N 34: Se debe considerar ladrillo serie extra titn reforzado estructural texturado de Princesa. Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

Favor indicar como se confeccionan los muros de e=15mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre B y que no estn indicados en clculo. Respuesta N 35: Se debe considerar ladrillo serie extra titn reforzado estructural texturado de Princesa. Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.
2.04.000 REVESTIMIENTOS EXTERIORES 2.04.010 Martelina (m2) Sobre la superficie del muro de hormign en obra gruesa lo
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suficientemente liso, limpio, y despus de un proceso de maquillaje para eliminar nidos o desplomes en juntas de hormigonado o moldaje defectuoso se considera Martelina, en paramentos indicados en planos de fachada. Se incluyen canteras ornamentales de 30mm realizadas con huinchas autoadhesivas ,en fachada donde indican los planos de elevacines de arquitectura. Si la calidad de terminacin de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deber considerar estuco en fachadas con cargo a la constructora, si la cara exterior no queda terminada como para recibir directamente la Martelina. Lo anterior deber ser determinado por los Arquitectos e ITO. Con el propsito de dar la medida exacta en los rasgos de hormign y para la instalacin de las ventanas exteriores, se debern incluir los trabajos necesarios de remate de estucos en piernas, vigas y/o dinteles. 2.04.020 Enchapes de ladrillo (m2) Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarn y colocar sello QHC de terminacin. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en ngulo sern tipo boca de pescado.
ACLARACIN N 2 2.04.020.- Enchape de ladrillo.

Se consulta puntereo sobre muros previamente quemado con cido y se usar mortero predosificado para enchape. ACLARACIN N 13
Pregunta N 12:
El ladrillo especificado como Princesa rejilla estndar de 14 x 24 x 7,5 no existe. Favor indicar por cual se reemplaza. (convendr que sea princesa si se va a estucar y pintar con martelina?). Respuesta N 12: Serie extra titn reforzado estructural texturado de Princesa

De al Aclaracin N 25 se desprende que el enchape no retorna en el rasgo de las ventanas. Favor confirmar. Respuesta N 23: Se confirma. 2.04.021 Canteras en enchape de ladrillo (ml) Se consultan canterias de ancho 8cms. aprox. entre cada piso con revoque de cemento y arena en 20mm.Se indican el planos de arquitectura y escantillones.

En especificaciones tcnicas en punto 2.04.020 seal enchape de ladrillo Triguen de 15x7.5x2.5, No ser enchape Traiguen? De no ser as favor indicar quien vende el enchape Triguen. Respuesta N 29: Ser enchape Traigun, fbrica de tejas y ladrillos Levy Ltda.. Fonos: 861490, Traigun, correo: ladrillostraigun@123mail.cl
Dado que en los planos de arquitectura no queda clara la ubicacin de enchape de ladrillo se solicita responder ; Retornan estos por ventanas, por terrazas ?, solo se debe considerar como aparece en fachadas. Respuesta N 9:
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Se enviar plano escala 1:20 donde se aclare su pregunta. 2.04.030 Cortagoteras en Cielos de Terrazas (ml) Se consulta cortagoteras de aluminio perfil 15x15mm. Segn planos de Arquitectura , en terrazas de los departamentos y primer piso,color blanco en cielo losas de terrazas a 10 cm del borde exterior en todo el permetro expuesto a aguas lluvia.
Favor confirmar que el corta-goteras se consulta en : dinteles de ventanas deptos, terrazas, loggias, aleros salas multiuso, alero terraza piso 31. Respuesta N 1: Se considera solo el las terrazas de los deptos. , alero terraza piso 31 y marquesinas locales comerciales. 2.4.40 Acido muritico e impermeabilizacin QHC 173 sobre enchapes Una vez instalado el enchape, se debe tratar con una solucin de cido muritico e impermeabilizar con QHC 173, opaco e incoloro. 2.4.60 Estucos exteriores. Si la calidad de terminacin de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deber considerar estuco en fachadas con cargo a la constructora, si la cara exterior no queda terminada como para recibir directamente la Martelina. Lo anterior deber ser determinado por los Arquitectos e ITO. Revestimientos exteriores locales comerciales Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarn y colocar sello QHC de terminacin. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en ngulo sern tipo boca de pescado.
2.4.70
2.04.80 Revestimientos exteriores local 1 Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarn y colocar sello QHC de terminacin. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en angulo sern tipo boca de pescado.
2.05.000 REVESTIMIENTOS INTERIORES 2.05.010 Maquillaje sobre muros interiores Los muros de hormign interiores no se estucarn para recibir cermica, papel mural o pintura. Si la calidad de terminacin de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deber considerar estuco en muros interiores con cargo a la constructora, hasta quedar terminados como para recibir la terminacin correspondiente. Lo anterior deber ser determinado por los Arquitectos e ITO.
2.5.20 Cermica en muros (m2) Las partidas para la colocacin de la cermica debern ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto. Se consultan esquineros de PVC blanco en todos los vrtices como la solucin de encuentro de cermicas en cocinas y solo en vrtices horizontales zcalos de baos ,el resto ser biselado.
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Los despachos a obra deben ser por partidas completas para evitar la diferencia de calibre y color entre ellas. Como Sello para baos y cocina se consulta Silicona Actica Scotch-Seal 430 de 3M. En el encuentro de la cermica de muros con la tina se debe consultar botaguas de PVC marca Gnesis o similar color blanco en todo el permetro de coincidencia.
ACLARACIN N 2 2.05.020.- Cermica en muros

Se consulta sobre muros de hormign puntereo previamente quemado con cido y se usar pegamento Bekron AC

Se consulta el Borde de tina PVC en los receptculos de ducha del conjunto?. Respuesta N 35: Si se considera , en tinas y receptculos. 2.5.20.1 Cermica en bao 1,4,5,7,8,9. Se consulta cermica Element White 33x33 de Atika. Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vrtices como la solucin de encuentro de cermicas en vrtices horizontales en baos el resto ser biselado.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 32 Se consulta cermica detrs de los espejos de baos?. Respuesta N 32: No se considera, si se tiene que dejar pasada 10cms bajo el espejo y solo huinchas de cermica como soporte.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 34: En los baos, la cermica del piso retorna por los zcalos de los vanitorios?. Respuesta N 34: No se considera 2.5.20.2 Cermica en bao 2,3,6. Se consulta cermica Element White 33x33 de Atika. Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vrtices como la solucin de encuentro de cermicas en vrtices horizontales en baos el resto ser biselado.

Los baos tipo 3-4-5-6-7-8 y 9, llevan la misma cermica de los baos tipo 1 y 2? Respuesta N 23: Todos llevan la misma cermica. 2.5.20.3 Cermica en cocina y loggia Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika. Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vrtices como la solucin de encuentro de cermicas en cocinas Se consulta solamente que la cermica debe quedar pasada bajo los bordes atrs de los muebles de cocina y debajo de los muebles si se debe considerar el pavimento.

Se consulta cermica detrs de los muebles de baos y cocinas?.
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Respuesta N 33: No se considera, si se tiene que dejar pasada 10cms. 2.5.20.4 Cermica en sala de hidromasaje No se consulta revestimiento en muros. Cermica en sala de lavandera y bao personal externo Se consulta cermica blanco Nieve nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal 2.5.20.5 Cermica en baos administracin Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal 2.5.20.6 Cermica en baos terraza piso 30 Se consulta en bao y receptculo ducha . Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal
2.5.20.7 Cermica sala cocinilla conserje Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal Solo sobre meson segn plano de detalle Arquitectura. 2.5.20.8 Cermica en baos areas comunes. Se consulta cermica blanco nieve 20x30cms.de Cordillera . apaisada segn plano de detalle Arquitectura.

A que se refiere con baos de reas comunes?, es el Item 2.05.020.8 del Itemizado Torre A. (se supone que estn todos en los puntos anteriores). Favor aclarar. Respuesta N 10: Se refiere a los baos comunes inmediatos a las salas multiuso.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 15: Se podra cambiar en el Itemizado de la Torre A, el Item 2.05.020.8 para Cocinas salas uso mltiple?. Ya que faltan en el Itemizado. Respuesta N 15: Si, se puede cambiar en el Itemizado de la Torre A, el Item 2.05.020.8 para Cocinas salas uso mltiple. 2.5.20.9 Cermica en muros baos local 1 Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal 2.5.20.10 Cermica en muros baos locales comerciales Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal
2.5.20.11 Cermica en muros cocinas salas de uso mltiple.
Se consulta cermica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera. apaisada segn plano de detalle Arquitectura Las partidas para la colocacin de la cermica debern ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto. Los despachos a obra deben ser por partidas completas para evitar la diferencia de calibre y color entre ellas.
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Qu revestimiento lleva el bao del conserje? Respuesta N 58: Se debe considerar cermica en el rea de ducha y el resto con pintura esmalte al agua.

En las especificaciones tcnicas de arquitectura, en la partida 2.05.20.11, indica que va cermica en muros cocina salas de uso mltiple, sin embargo en la torres Ay B, indica que son los muros de los baos de la sala de uso mltiple. Qu prevalece Respuesta N 21: Considerar cermica en ambos recintos de acuerdo a detalle de arquitectura.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 14: Si en Itemizado Torre A el Item 2.05.020.11 Baos salas uso mltiple, corresponde a estos, entonces el Item 2.05.020.8 Baos reas comunes esta duplicado. Favor confirmar. Respuesta N 14: Se debe considerar solo item baos salas de uso mltiple.
2.06.000 CIELOS 2.06.010 Cielos falsos (m2) En los lugares indicados en los planos de Arquitectura, se consulta la colocacin de cielos y vigas falsas para cubrir ductos de ventilacin y alcantarillado, conformado por planchas de volcanita de 10 mm, fijadas con tornillos de Volcanita autoperforantes a perfiles livianos de fierro galvanizado manteniendo las normas sobre distanciamiento especificadas para cada uno de ellos. Se usarn planchas con borde rebajado, para aplicar el sistema de junturas invisibles. Se deber pedir v b de los Arquitectos o ITO antes de forrar la estructura de estos elementos con volcanita. Los cielos deben quedar totalmente horizontales. 2.6.11 Cielo falso acceso principal 1er piso En los lugares indicados en los planos de Arquitectura, se consulta la colocacin de cielos y vigas falsas para cubrir ductos de alcantarillado, conformado por planchas de volcanita de 10 mm, fijadas con tornillos de Volcanita autoperforantes a perfiles livianos de fierro galvanizado manteniendo las normas sobre distanciamiento especificadas para cada uno de ellos. Se usarn planchas con borde rebajado, para aplicar el sistema de junturas invisibles. Se deber pedir v b de los Arquitectos o ITO antes de forrar la estructura de estos elementos con volcanita
Para la partida 2.06.12 Cielo falso acceso primer piso local 1, en EETT se seala que corresponde a cielos falsos en todo el local (no slo acceso), para cubrir ductos, y que deben considerarse los que aparezcan sealados en planos de arquitectura. No aparece ninguno sealado, esto significa que no se debe considerar esta partida?. Respuesta N 5 No se debe considerar esta partida.
2.06.020 Cielos obra gruesa (m2) La cara inferior de las losas de hormign y de las escaleras se rematarn con lozaln, con excepcin de los sectores que llevarn
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cielo falso y hormign a la vista. La calidad de terminacin de los cielos entregada por el tipo de moldaje, deber garantizar una superficie terminada como para recibir directamente el revestimiento especificado. La tolerancia mxima aceptada de deformacin ser de 5 mm para una regla de 3 mts. En aquellos recintos que se indican con cielos de hormign a la vista, tales como pasillos de subterrneos, salas de mquinas de ascensores, bodegas, etc., el moldaje de losa ser metlico o de placa de madera fenlica de primera calidad, a fin de que la obra gruesa quede perfectamente terminada. En estos casos, una vez desmoldada la losa se proceder a limpiar o reparar las imperfecciones para dejar una superficie totalmente lisa y lista para ser pintada. Hormign a la vista quiere decir que no llevar enlucido y ser descarachado o con un maquillaje para tapar irregularidades notorias y tendr como terminacin pintura Ltex econmico.
2.06.030 Cornisas Poliestireno (ml) Se consulta en todos los recintos interiores de departamentos, cornisas decorativas de poliestireno marca Nomastyl o similar calidad, modelo H (50 x 40 mm). Para recintos comunes (halles de piso y 1 piso), se contempla modelo D (50 x 40 mm). Los modelos deben ser aprobados por Arquitecto. ACLARACIN N 4 Pregunta N 20: En planos de detalle de baos seala en la elevaciones una cornisa de 3.5 cm , es correcto o es una cantera de 3.5 cm?. Favor aclarar Respuesta N 20: Si, es correcto, se consulta cornisa de 3.5 cm.

Los closet de departamentos llevan cornisa ? Respuesta N 26: No se debe considerar cornisa en el interior de closet.

Se consulta cornisa en los clset?. R: No se deben considerar. Se consulta cornisa en los Walk-in clset? R: Si, se deben considerar. Se consulta guardapolvo en los Walk-in clset? R: No se deben considerar. Se consulta cornisa en los dinteles de ventanas y ventanales de los deptos y otros recintos comunes? R: No se deben considerar. Se consulta cornisa en las cocinas de los deptos? R: Si, se deben considerar. Se consulta cornisa en los baos de los deptos? R: Si, se deben considerar. Se consulta cornisa en las loggias de los deptos.? R: Si, se deben considerar. Se consulta cornisa en las salas multiuso? R: Si, se deben considerar. Se consultan cornisas en los recintos de uso comn en general?. Favor indicar cual. R: Si, se deben considerar. En los halles de piso y 1 piso,el modelo de la cornisa que e consulta es la D o la J?. R: Es la D para halles de piso y 1 piso.
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Cmo se va a evitar la fisuracin del Isomur cuando no es compuesto, (solidario con placas de yeso-cartn)?. Por nuestra experiencia no es suficiente con el enlucido para evitarla, y el llevar papel mural encima tampoco lo logra, al contrario la fisura va a arrugar el papel. Respuesta N 9: Considerar en el interior de todos los clset, encuentro cielo / tabique, cornisas idem resto de departamento.
En aclaracin N 4 pto. 20, indca que las cornisas que van en los baos son de 3,5 cm.Corresponde a una modelo B2, de Nomastyl Respuesta N 5: Si, corresponde a la B2 2.07.000 PAVIMENTOS Se consulta radier afinado en nicho de medidores. 2.07.010 Alfombra Se consulta alfombra boucl modelo CK20 de Colowall color 3 o similar fibra 100% Polister y tela base 100% Polipropileno espesor 7 mm. De 680g/m2 aprox. , alternativa pelo cortado , en todos los recintos de departamentos sin cermica. Deber incluirse junquillo de MDF biselado de 15 mm x 15 mm (segn detalles de Arquitectura) y cubrejuntas de PVC. Especificaciones de la alfombra:
Fibra Peso Fibra Peso Total Altura Pelo Altura Total Gauge Pun./Pulg.2 Densidad Estaticidad Tela Base Doble Tela Base Fijador Teido Combustibilidad Color Segn eleccin del Arquitecto 100% Polipropileno ..... gr/m2 680 gr/m2 ..,.. mm 7,00 mm ..... .... .... ...... 100% Polipropileno 100% Polipropileno
La alfombra deber ser aprobada por el Arquitecto y tienen que ser detalladas sus especificaciones as como su procedencia y proveedor.
2.7.20
Cermica de Pisos (m2)
Qu pavimento se consulta en la Sala de Calderas?. Respuesta N 8:
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Se consulta terminacin afinado en fresco.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 36: En cual partida se incluyen los zcalos sanitarios de baos y cocinas?. Respuesta N 36: Se debe considerar el la partida de pavimentos.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 37: Los zcalos sanitarios de baos, se revisten con la cermica del muro o la cermica del piso?. Respuesta N 37: Se debe considerar la de los pisos.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 40: Se consulta cermica en el piso debajo de los muebles de cocina?. Respuesta N 40: S, se debe considerar cermica debajo de los muebles.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 21: Qu pavimento consultan las bodegas?. Respuesta N 21: Se debe considerar afinado. 2.7.20.1 2.7.20.2 2.7.20.3 2.7.20.4 2.7.20.5 Cermica en bao 1 Cermica en bao 2 Cermica en cocinas y loggias Cermica en terrazas Cermica hall de piso tipo
Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika. Se consulta cermica Element Sanid 33x33 cms de Atika. Se consulta cermica Element Sanid 33x33cms de Atika. Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. como base y Element White 33x33 cmsen huinchas frente a ascensores s/detalle de Arquitectura ACLARACIN N 13

En las especificaciones tcnicas de arquitectura, la partida de " Cermica piso en sala principal planta superior.", no indica que tipo de pavimento lleva. Favor indicar pavimento de terminacin lleva. Respuesta N 25: Se considera la cermica idem a los halles de piso.

En pregunta 53 aclaracin 13, se habla de porcelanato en hall pasillos 1er piso. Entonces desde el piso 2 hacia arriba y en hall subterrneos va lo especificado en 2.07.20.5? O hay otro piso que considere porcelanato? Respuesta N 21: Se considera porcelanato solo en 1 piso hall acceso y pasillo.
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2.7.20.6 2.7.20.7
Cermica en sala de hidromasaje Cermica en baos planta superior
Se consulta porcelanato rugoso 30x60cms idem Torre A
ACLARACIN N 2 2.07.20.7.- Cermica en baos planta superior

Corresponde al nivel terraza piso 31 Se consulta Element Sanid 33x33 cms de Atika

Qu cermica llevan los baos en la planta superior (tem 2.07.20.7)? Respuesta N 24: Respuesta segn aclaracin N 2 item: 2.07.20.7.-Cermica en baos planta superior. 2.7.20.8 Cermica en sala principal planta superior
ACLARACIN N 2 2.07.20.8.- Cermica en sala principal planta superior.

Corresponde al nivel terraza piso 31 Se consulta porcelanato rugoso 30x60cms

Qu cermica va en sala principal piso superior (tem 2.07.20.8)? Respuesta N 25: Respuesta segn aclaracin N 2 item: 2.07.20.8.-Cermica en sala principal planta superior.
Qu pavimento se consulta en el Gimnasio?. Respuesta N 7: Se consulta fotolaminado 8mm Spanish-Oak. de Atika
2.7.20.9
Cermica en sala de lavandera, bao personal
Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera ACLARACIN N 13
Pregunta N 1:
Item EETT 2.07.20.9 Cermica Arena Caburga 33x33 de Cordillera est descontinuada, confirmar que se reemplaza por Cinza 33x33. Respuesta: Si, se reemplaza por Cinza Crema 33x33 de Cordillera. ACLARACIN N 13
Pregunta N 23:
La Cermica Arena Caburga 33 x 33 de Cordillera esta descontinuada, por cual se reemplaza? Respuesta N 23: Ver respuesta a consulta N 1 de esta aclaracin.
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2.7.20.10 2.7.20.11 2.7.20.12
Cermica en bao conserje Cermica en salas de uso mltiple Cermica en cocinilla de administracin
Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika 2.7.20.13 Cermica en pavimento exterior 3er piso
Se consulta cermica Etna Be 33x33cms de Atika. (Solo torre A)

La partida de EETT 2.07.20.13 corresponde al pavimento exterior que va con baldosa? Si es as, que habra que considerar entonces en 4.04.10.01 Pavimentos? Respuesta N 20: En partida 2.07.20.13 se refiere al pavimento exterior inmediato a los ventanales de las salas de uso mltiple del 3 piso y la partida 4.04.10.01 se refiere al pavimento de la plaza exterior sobre cubierta de local 1. 2.7.20.14 Pavimento cermica hall ascensores subterrneos.
Se consulta cermica Element Gray 33x33cms de Atika.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 19: El Item 2.07.020.14 Pavimento hall ascensores subterrneos, se refiere a que el pasillo que enfrenta los ascensores, que tambin es el pasillo de las bodegas, debe llevar en toda su superficie el mismo pavimento? Respuesta N 19: No ,se refiere solo al rea que enfrenta a los ascensores. 2.7.20.15 2.7.20.16 Cermica pisos baos local 1 Cermica piso acceso principal local 1
Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera
ACLARACIN N 2 2.07.20.16- Cermica piso acceso principal local 1

No se consulta

En las especificaciones tcnicas de arquitectura, la partida de " Cermica piso acceso principal local 1", no indica que tipo de pavimento lleva. Favor indicar pavimento de terminacin lleva Respuesta N 22: No considerar
2.7.20.17
Pavimento acceso principal locales comerciales
ACLARACIN N 2 2.07.20.17- Pavimento acceso principal locales comerciales

Se consulta Etna Be 33x33 cms de Atika

En el tem 2.07.20.17 Pavimento acceso principal locales comerciales no seala nada. Favor aclarar Respuesta N 18:
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Para todos los accesos de los locales comerciales se debe consultar baldosa microvibrada de acuerdo a escantilln de planos de detalles.
Respecto al itm 2.07.20.17, en aclaracin 1 se seala que pavimento es Etna Be de Atika, y en aclaracin 4 que es baldosa microvibrada. Cul se debe considerar? Respuesta N 6: Se corrige aclaracin n 2 item2.07.20.17 Se consulta baldosa microvibrada 2.7.20.18 Pavimento escala locales comerciales No se considera pavimento de terminacion.
ACLARACIN N 2 2.07.20.18.-Pavimento escala locales comerciales

Se consulta Etna Be 33x33 cms de Atika

En el itemizado de los locales comerciales aparece" pavimento goma en escalas", sin embargo las especificaciones tcnicas de arquitectura no lo mencionan.van stas?, de ser as especificarlas detalladamente. Respuesta N 26: Se consulta pavimento de goma gris estriada en gradas y botn el descansos. 2.7.20.19 Pavimento pasillos y hall de locales comerciales
Se consulta porcelanato 403 y T22 40x40cms de Atika segn detalle de Arquitectura.
ACLARACIN N 2 2.07.20.19.- Pavimento pasillos y hall locales comerciales

Se modifica especificacin a Etna Be 33x33 cms de Atika ACLARACIN N 13
Pregunta N 1:
Item 2.07.20.19 Porcelanato 403 40x40, Atika alternativa pulido gris grafito 40x40 Respuesta: Ver aclaracin N 2 item 2.07.20.19 descontinuado confirmar
2.07.20.19 Porcelanato T22 40x40. Mal especificado, no existe Respuesta: Ver aclaracin N 2 item 2.07.20.19. 2.7.20.20 Pavimento cermica baos locales comerciales. Se consulta cermica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera 2.7.20.21 Pavimento baos salas de uso mltiple
Se consulta cermica Element Greige 33x33cms de Atika. Como base y Etna Grigio en huinchas s/detalle de Arquitectura 2.7.20.22 Pavimento cocinilla salas de uso mltiple.
Se consulta cermica de Element Greige 33x33cms Atika. El frage para retapar las canteras ser similar al color de la cermica y deber ser aprobado por el arquitecto. Las partidas para la colocacin de la cermica, as como el diseo de las bandas, debern ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto.
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Los despachos a obra deben ser por partidas completas para evitar la diferencia de calibre y color entre ellas.
ACLARACIN N 7 2.07.020.24. Pavimentos pasillos y usos comunes locales comerciales

Se consulta cermica Etna Be 33x33cms Arquitectura. de Atika segn detalle de

Qu Pavimento lleva la recepcin y pasillo del primer piso? (Acceso ambos departamentos) Las gradas que revestimiento llevan? Respuesta N 53: Se deben considerar pavimento porcelanato 30x60 Salt Beige de Atika, incluyendo las gradas interiores , y bandas de porcelanato 30x60 Orion AN Mate de Atika. 2.07.030. Pintura antideslizante (m2)
Las gradas y descansos de las escaleras zona vertical de seguridad de los edificios incluyendo las areas de pasillo previo y las escalera presurizada de 1 piso a subterraneos, se terminarn en la forma indicada en los detalles, con sellante acrlico Seire y retorno a muro 10cms., la que deber ser aprobada por Arquitecto y la ITO.

Qu pavimento consideran las gradas y descansos de escaleras? Respuesta N 54: Se deben considerar en las escaleras zona vertical de seguridad incluyendo la de subterrneos , pintura antideslizante.

En las especificaciones tcnicas de arquitectura en la partida "Pintura antideslizante", indica sellante acrlico Seire, el cual no existe en el mercado, por lo que se solicita indicar detalladamente la marca y tipo. Respuesta N 27: Favor consultar en pagina internet. Seire si existe en chile. O consultar pintura antideslizante similar. 2.07.040.Pintura subterraneos (m2) terminacin losas de estacionamientos
La superficie del hormign ser recubierta con endurecedor superficial DYNALCO SEAL CONCRETO Gris aplicado en dos manos. Para los estacionamientos de 1 subterrneo se con se considera en toda la superficie y para los estacionamientos de 2 y 3 subterrneo se considera solo en las areas de circulacin .

En tem 1.03.114 de las Especificaciones tcnicas seala: Proteccin de losas subterrneos y radier 3er subterrneo, pero no indica nada. Favor Aclarar Respuesta N 17: Debe considerarse lo indicado en la partida 2.07.040. de las EETT Generales: Pintura terminacin losas de estacionamientos subterrneos.

Qu se debe considerar como proteccin de losas del subterrneo y radier del 3er subterrneo?, ya que la especificacin no lo indica. Respuesta N 15:
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Ver especificaciones de arquitectura partida 2.07.040.
De acuerdo a la aclaracin N 4 punto 17, significa que los radieres del tercer subterrneo y las losas de los subterrneos deben llevar pintura de terminacin sobre el afinado Respuesta N 4: Si, se debe considerar pintura de terminacin indicada. En primer subterrneo considerar en toda el rea de estacionamientos incluidas las circulaciones vehiculares. En 2 y 3 subterrneo considerar solo las circulaciones vehiculares.
2.07.040 Baldosas Microvibradas (m2) Se consulta para las salas de basuras baldosa microvibrada 30x30cms.AE3005R gris pulido de Budnik. de primera calidad, color a eleccin de los arquitectos Terrazas y Plazas exteriores segn especificaciones de paisajismo. En pasillos de bodegas en subterrneos e interior de bodegas , sala de bombas , Salas elctricas y clset de instalaciones piso tipo, se consulta radier afinado. 2.07.050 Piso de Madera Fotolaminado (m2) Se consulta pavimento de madera fotolaminado,espesor 8mm.tabln 1290.x192x8mm. Spanish Oak de Atika o similar, flotante segn especificaciones del proveedor, hasta el eje de marca o centro de cada puerta. Su ubicacin ser segn planos correspondientes. Se considera el uso de reductores de altura del mismo material en los encuentros de pavimentos de distinto espesores. Closet pasillo considera piso fotolaminado. Se considera espuma de colocacin para pisos fotolaminados de 3mm. de espesor. 2.07.060 Guardapolvos (ml) 2.07.060.01 Guardapolvos de MDF (ml) Todos los recintos con pavimento de alfombra y pisos fotolaminados tendrn guardapolvos de MDF prepintado o con aparejo, de 3/4 x 3 (15 x 70 mm), para pintar, segn detalle de Arquitectura. Se fijarn con puntas usando pegamento de contacto Thomsit Montaje de Henkel en tabiques, tarugos en muros de hormign armado y sellados con Igas si fuera necesario. Debern tomarse las precauciones necesarias para no perforar las instalaciones en muros y tabiques. En interior de closet se consideran solo junquillos.

Favor confirmar que el guardapolvo que consultan las salas multiuso es de MDF. Respuesta N 11: Si, se confirma. 2.07.060.02 Guardapolvos de cermica (ml) Se consulta guardapolvo de cermica de 7cm o de palmeta. en todos los recintos con pavimento de cermica en que los muros lleven pintura .No se incluyen pavimentos hall 1 piso.

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Qu guardapolvos llevan los pasillos del piso 2 al piso 30? Respuesta N 57: Se debe considerar guardapolvos cermicos. 2.07.060.03 Guardapolvos de baldosa (ml) Todos los recintos con pavimento de baldosa y muro pintado tendrn guardapolvo de Baldosa Budnik con canto rebajado de aproximadamente 7 cms. 2.07.060.04 Guardapolvos de madera(ml) Se considera guardapolvo enchapado en cedro x 3 en toda el area de hall acceso a edificio y hall ascensores de 1 piso.
ACLARACIN N 2 2.07.060.04- Guardapolvos de madera

Se debe consultar barniz marino sobre guardapolvos en primer piso dentro de la partida 2.13.020.06 2.08.000 MARCOS Y PUERTAS Para un adecuado aprovechamiento de las caractersticas estticas y funcionales de las puertas se debern seguir las siguientes instrucciones: Deben almacenarse tendidas, en forma plana en un lugar seco y ventilado, cuidando que no queden en contacto directo con el suelo. Evitar mojar las puertas, exponerlas a la accin directa del sol o someterlas a temperaturas extremas o cambios drsticos de humedad. Antes de su instalacin, se deben inspeccionar cuidadosamente las dimensiones de la puerta, asegurndose que sea la adecuada al vano en cuestin, antes de cortarla o pintarla. Las puertas deben acondicionarse a la humedad ambiente, durante al menos 72 horas, antes de ser instaladas. La puerta debe ser pintada inmediatamente despus de su instalacin definitiva. Antes de pintar, debe ser sometida a un lijado manual prolijo con lija fina para eliminar manchas o marcas de manipulacin u otras imperfecciones, limpiando posteriormente todo el polvo del lijado. Las 6 caras de la puerta, incluyendo los cantos superior e inferior, deben sellarse completamente, con al menos 2 manos del producto empleado como ltima mano. La fijacin del marco en el tabique ser con tornillo para madera recto de 1x10, previamente perforado el marco con una broca de menor dimetro para lograr una fijacin correcta. La contracara del marco que no viene prepintada, en caso de quedar en contacto con un muro hmedo debe sellarse con Chilcostop.

En plano de puertas de ambas Torres las puertas P14 y P18 indica de madera a pesar que en Det. A figuran como metlicas. Favor aclarar y en caso que sea madera enviar el detalle. Respuesta N 29: Las puertas indicadas son metlicas.

Las puertas P19, P20, P21 y P22, estn indicadas en el Itemizado de las Torre, existen?. Favor aclarar. Respuesta N 31: Si, se deben considerar.

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Cul es el espesor del MDF de las puertas?, (4mm, 5mm, 5,5mm, 6mm o 9mm). Respuesta N 32: No esta considerado el MDF en puertas.
Dnde se deben considerar las puertas con aislamiento STc 30 Respuesta N 2: Solo se debe considerar en las puertas de salida a pasillo de salas de uso mltiple.

Dada la variedad de conformacin de los tabiques, en lo que respecta al espesor definitivo, y adems sabiendo que los tabiques que tengan un espesor de 7 cm llevaran marco de 7 y los tabiques de espesor de 8 llevaran tabique de 8, Qu marcos se debern considerar en los tabiques que superen los 8 cm de espesor Respuesta N 32: En todos los tabiques que no sean los especificados considerar marco base indicado en marcos de 15cms mas una pieza de ajuste variable.

Las cantidades entregadas en los cuadros de puertas y ventanas, prevalecen por sobre nuestras cubicaciones?. Favor aclarar. Respuesta N 12: El cuadro de puertas y ventanas debera coincidir con el presupuesto 2.08.010 Marcos y Puertas de Acceso a Departamentos (un) Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas sern de 45 mm. para recibir pintura, segn plano de detalle de Arquitectura. La holgura huelga de las puertas contra marcos deber ser la misma en sus tres lados, pareja y uniforme.
2.08.020 Marcos y Puertas Interiores (un) Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas sern de 45 mm. para recibir pintura, segn plano de detalle ,en recintos interiores de departamentos, como baos, dormitorios, cocinas, walk in closet . En recintos que den hacia el exterior , se debern considerar puerta vidriada de aluminio, con botagua de acuerdo a plano de detalle. Los marcos y puertas interiores de los departamentos podrn venir prepintados de fbrica para recibir la pintura de terminacin especificada en obra.
ACLARACIN N 2
2.08.020.12.- Puertas con aislamiento STC 30 Ver especificaciones en proyecto acstico

Favor indicar la ubicacin de las Puertas: P19, P20, P21 y P22, no se encuentran en los antecedentes entregados. Tampoco hay detalle de estas puertas. Favor aclarar. Respuesta N 39: Las puertas P19, P20, P21, P22 descritas en itemizado, no deben considerarse.

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Favor indicar cual es el espesor del MDF de las puertas tipo Beagle Doors modelo Continental, (Item 2.08.040.01). Se indica el espesor total de la puerta, 45 mm, no as el del MDF. Respuesta N 40: Se debe considerar MDF 4mm de espesor.

Para el Item 2.08.020, dice que las puertas son de 45 mm de espesor, pero no indica el espesor de la placa, que lo estndar es que sea MDF, material que reemplaza al placarol y al terciado. (El placarol es un material descontinuado). Favor aclarar. Respuesta N 41: Se debe considerar MDF 4mm espesor

Para el Item 2.08.040.01, dice: puertas de tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar. El placarol no se fabrica y el MDF que es el material que lo reemplaza, falta indicar en que espesor se solicita. Respuesta N 42: Se debe considerar MDF 4mm espesor.

Las Salas mltiples del edificio A seala P-10 en las puertas de acceso de doble hoja, pero en los planos de detalles seala una P10 de madera para pintura . Favor enviar detalle de las puertas de las Sala Mltiple. Respuesta N 60: Se considera puertas de acceso de doble hoja, terminacin pintura

En los itemizados tanto de la torre A como de la torre B aparecen indicadas en la partidas de las puertas la P19 - P20 - P21 y P22, sin embargo no existen plano de detalles de estas puertas , y adems no se detallan en las especificaciones tcnicas.Por favor se solicita el detalle para evaluarlas Respuesta N 29: Segn aclaraciones anteriores , no se deben cotizar estas puertas.

En el itemizado de las torres A y B aparecen las " puertas " y luego los "marcos y puertas".Dnde se consideran los marcos y dnde se consideran las puertas ?, tales como puertas F-60 ; puertas bodegas y otras. Se solicita aclarar estos item ya se prestan para confusin de donde colocar tal o cual cosa Respuesta N 30: En los item puertas incluir marcos. Marcos y puertas de bodegas( 2.08.040.01) Marcos y puertas F-60( 2.08.040.03.2)

Por favor, confirmar que no hay que considerar partida 2.08.020.12. Respuesta N 16: Se deben considerar en las puertas de las salas multiuso ubicadas en 3 piso torre A que den al pasillo. 2.08.030 Marcos y Puertas de Closets (un) Se consultan puertas de melamina de 19mm con cantos de pvc 2mm de espesor segn plano de detalles. Los marcos seran de melamina de 19mm con canto melaminico por la cara expuesta.
Se solicita el detalle de las puertas de los closet tipo 1 y puertas closet tipo 2 que aparecen en el itemizado de las torres A y B, pero sin embargo no existe plano de detalle de ellas, como as mismo no estn detalladas en las
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especificaciones tcnicas. Respuesta N 5: Se enviaron detalles de closet por aclaracin N 26. 2.08.040 Marcos y Puertas espacios comunes (un) 2.08.040.01 Marcos y Puertas Bodegas (un) En Bodegas se contemplan marcos metlicos, para pintar, con malla metlica paso 50x50 mm para ventilacin superior conforme a detalle de Arquitectura. Las puertas sern tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar.

Dnde deben considerarse marcos metlicos? En EETT dice que en planos se especifica, pero no aparece nada. Podran dar la lista de puertas en las que se debe considerar? Respuesta N 10: Ver en EETT Generales 2.08.040.01-02.04 2.08.040.02 Marcos y Puertas reas comunes (un) En recintos como baos de personal externo , saln multiuso , lavanderia,kitchenette y bao las puertas sern tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar. Se contemplan marcos de pino fingerjoint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas sern tipo Beagle Doors modelo Continental, de 45 mm. para recibir pintura, segn plano de detalle . Los marcos de nichos de medidores de gas sern metlicos perfil Cintac 4.23, segn detalles de arquitectura y las puertas de madera tipo placarol de 45mm. de espesor para pintar, enchapadas por su interior con plancha de acero galvanizado 0,2 mm sellada con burletes de goma por todo el contorno para asegurar su estanqueidad y cumplir con las normas correspondientes.

Torre B: favor enviar detalle de puerta de clset elctrico en hall de ingreso de piso 1, costado local 5. Respuesta N 32: Se enviar detalle .

A qu numero de puerta corresponde la partida : "puertas closet medidores Respuesta N 31: Corresponde a los medidores elctricos.

En Aclaracin 9 se indica que P14 y P18 son metlicas, pueden enviar el detalle? Respuesta N 15: Las dos puertas estn en lamina de detalles de puertas , ambas son metlicas con celosas , ver tambin detalle A . 2.08.040.03 Marcos y Puertas Cortafuego (un) El marco de las puertas cortafuego ser de coige de 90x45 mm, doble contacto F-60. Las puertas sern de abatir de 1 hoja, dimensiones segn detalle de arquitectura, espesor 45 mm, con cerradura metlica doble manilla de simple paso marca Poli, 3 bisagras de acero con pasador suelto, cierre hidrulico marca Yale 2000. En el primer Piso, deben reemplazarse los tiradores por una cerradura de barra antipnico.
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El contratista podr proponer alternativas del sistema marcopuerta que cumplan con la Norma Nch 935/2, Anexo A, categora F60 y estar certificado por laboratorio reconocido. La alternativa debe ser aprobada por el Arquitecto.

En Itemizado de Torres figuran puertas de F30, F60 y F120, dnde estn las puertas F30 y F120?. No se encuentran en plantas ni en el detalle. Respuesta N 30: Las puertas F-30 no se consideran, la puerta de nicho de gas es F-120 y cumple con detalle especificado. 2.08.040.04 Marco y puertas shaft y sala de basura Los marcos de nichos de medidores de gas sern metlicos perfil Cintac 4.23, segn detalles de arquitectura y las puertas de madera tipo placarol de 45mm. de espesor para pintar, segn detalle proyecto de especialidad. 2.8.50 Marco y puerta de acceso edificio. Se consultan puertas y marcos en madera de Cedro de primera calidad en acceso edificio, segn detalle del plano de arquitectura. Se debe considerar destrabador electrico y quicio al piso de acuerdo al peso de las hojas.

Falta detalle de puerta de acceso a edificio A. Respuesta N 28: Se enviar detalle, de puerta de acceso a escala mayor para definir ms detalles junto con tiradores de acero inoxidable. 2.8.51 Marcos y puertas baos locales comerciales Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas sern de 45 mm. para recibir pintura, segn plano de detalle . 2.8.52 Marcos y puertas comerciales(clset electricos). espacios comunes locales
Se contemplan marcos de MDF densidad 600 kg/m3 con aparejo o pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas sern de 45 mm. para recibir pintura, segn plano de detalle .
Item 2.08.054 Marcos y puertas local 1, debe considerarse? No hay especificaciones. Adems, eso se refiere a las puertas de entrada solamente o a las de cada WC? Lo mismo para las cerraduras. Respuesta N 7: Corresponde a la partida 2.08.51 de las ett generales, se refiere a las puertas de entrada solamente. Cada cabina llevara un cerrojo picaporte. 2.09.000 CERRAJERA Y QUINCALLERA Se debern colocar solo herrajes de primera calidad aprobados por Arquitectos e ITO. 2.09.010 Cerradura Puerta de Acceso Edificio(un)
Ser chapa marca Scanavinni embutidas con destrabador elctrico. Se consulta tirador de acero inoxidable satinado Ducasse, interior y exterior en ambas hojas.
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Item 2.09.010 Indicar modelo tirador acero inox satinado Duchase Respuesta: Se consulta tirador marca DAP de Duccase cod.2501540-5 38x800 inox. Considerar un par por hoja. 2.09.020 Cerradura Puerta de Acceso Departamentos(un)
Sern cerraduras tubular Ball 69000-9 Acceso mas cerrojo cilindro llave-llave serie 69050-3 acabado acero inoxidable satinado con escudo serie 69060-9 acero inoxidable de Duchase
ACLARACIN N 7
2.09.020. Cerradura Puerta de Acceso Departamentos (un) Sern cerraduras tubular Ball acero inoxidable satinado de Duchase o Scanavinni.

El Item 2.09.020.03 del Itemizado de la Torre A, dice: Hall Living: Cerradura segn especificacin.. Favor aclarar a cual puerta se refiere y donde esta ubicada. Respuesta N 11: No considerar. 2.09.030 Cerraduras Puertas Interiores de Departamentos (un) Sern cerraduras tubular Ball acero inoxidable. RECINTO Cocina Dormitorios 1, 2, 3 y Walk-in Closet Bao 1, 2 CERRADURA Cerradura tubular simple paso Cerradura tubular con llave Cerradura tubular con pestillo
ACLARACIN N 7 2.09.030. Cerraduras Puertas Interiores de Departamentos (un)

Sern cerraduras tubular Ball acero inoxidable satinado de Duchase o Scanavinni. 2.09.040 Cerraduras puertas espacios comunes (un) Sern cerraduras tubulares, segn siguiente detalle: RECINTO Bodegas, Nichos de Servicios Sala de conserje,lavanderia Sala de personal externo. Sala de Basura, Sala de Bombas Rejas , Grupo Electrgeno Ingreso desde estacionamientos CERRADURA un solo pomo con cilindro, acabado ecero inox. Ball de Ducasse cilindro exterior, seguro interior, acabado acero inox. Ball de Ducasse cilindro exterior en pomo fijo, pomo libre interior, acabado acero inox Ball de Ducasse Art. 2002 cerradura sobrepuesta mecnica Scanavini Art. 2055 cerradura sobrepuesta elctrica Scanavini
Cerradura Scanavini 1274 :
Sala de Calderas Sala de maquinas de

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Ascensores Sala de Bombas Las cerraduras de puertas metlicas doble hoja y picaporte para fijar una de las hojas sern cerradura Scanavini Art. 1274 (Cilindro exterior y perilla por el interior). El picaporte puede ser cualquiera que cumpla con el objetivo de mantener una hoja cerrada. LOCALES COMERCIALES 2.9.41 Cerraduras baos local 1 Se consulta cerradura tubular con pestillo modelo Ball de Ducasse. 2.9.42 2.9.43 Cerraduras en baos locales comerciales Se consulta cerradura tubular con pestillo modelo Ball de Ducasse Cerraduras en espacios comunes locales comerciales Se consulta cerradura tubular un solo pomo con cilindro , acabado acero inox. Ball de Ducasse Bisagras (un)
2.09.040
Se consulta la colocacin de 3 bisagras fierro cromado satinado Ducasse por cada hoja de puertas de departamentos y areas comunes, de 3 x 3 modelo I canto, 5/8. Su colocacin ser: la superior a 5 del borde al eje de la bisagra, la inferior a 10 y la central al medio de las anteriores. En las puertas de seguridad de caja de escala, sern de acero con pasador suelto. 2.09.050 Bisagras de clset (un) Se consultan 4 Bisagras desplazables por cada puerta, marca Blum de 125 cazoleta metlica con tarugo. 2.09.050 Topes de puertas (un) Para habitaciones y recintos comunes se consultan topes rectos de fierro cromado satinado con cabeza de goma color negro de Ducasse en la cantidad suficiente para proteger el tope de puertas y su quincallera contra muros y otros elementos. Se instalarn en el guardapolvo o en la parte inferior de la puerta segn sea el caso. El tope puede ser curvo o recto segn solucin dada en obra por Arquitecto. En cocinas y baos, dnde tengan que ir al piso, se consulta de esfera plstica color semejante a la cermica de piso. 2.09.060 Nmeros y Seales (gl) Se consultan nmeros y seales segn el siguiente detalle:
Ubicacin
Acceso edificio N de piso N departamentos Salida de caja escala (interior
Descripcin
Nmero de altura 25cms, acero inoxidable moldeado en 2mm sobrepuesto 2cms de muro segn detalle de Arquitectura. Nmeros bronceados de 15 cms interior puerta escalera Nmeros en placa metalica 9x12cms segn detalle Arq. Sealizacin en base a placas acrlicas grabadas de 15x15 cms. en todos los pisos. En primer piso agregar sealizacin Pgina 56 de 120
caja escala) Acceso a subterrneo N de estacionamientos N de bodegas Nichos de medidores (gas, electricidad, basura, agua) en todos los pisos Red seca y Red hmeda Sala de conserje, salas de basura, Sala elctrica, sala de bombas, sala de calderas, sala electrica locales Siamesa de bomberos y Llave de calla ducto de basura Demarcacin de estacionamientos
Escape en placa acrlica grabadas de 12 x 30 cms. Sealizacin Altura Mxima 220 mts en nmeros sobre placa en Celtec o sintra con vinilo autoadhesivo. Numero de 14cms de altura ,pintados con latex negro en muros a 155cms del nivekl de piso terminado , segn plantilla de nmeros aprobada por el arquitecto. Nmeros adhesivos de 6 cms de alto en placa acrilica color negro Sealizacin en base a placas acrlicas grabadas de 12x5cms
Sealizacin en base a placas acrlicas aprobados por bomberos. En todos los pisos. Sealizacin en base a placas acrlicas grabadas de 12x5 cms
Placas acrlicas rojas con nmeros blancos.
Pintura de alto trfico amarilla proyectada 1m en muros
Todos los nmeros y seales deben ser aprobados previamente por el Arquitecto.
Deber incluirse todas las sealticas del edificio exigida por las normas vigentes de cada una de las autoridades y servicios comprometidos.
Se deben considerar la provisin e instalacin de 4 espejos tipo ojo de pescado de dimetro 70 cm para ser instalados en la rampa vehicular Todos los nmeros y seales deben ser aprobados previamente por el Arquitecto.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 16: En relacin a la sealtica favor aclarar: Especificaciones tcnicas de las placas metlicas para numerar los deptos (Que Metal, Que Espesor, La Grafica Es Autoadhesiva, Calada, Volumen?) Respuesta : Se debe considerar placa calada. No hay informacin acerca de la sealetica de los locales se cotiza? Respuesta : Pendiente. Ya no se estn usando nmeros de bronce para los pisos (sugerimos acero inoxidable recortado o armado) Respuesta : Se debe considerar placa acrlica. Ya no se usan seales de acrlicos grabado, se usa grafica autoadhesiva corte plotter directa o efecto espejo Respuesta : Se debe considerar placa acrlica con grafica autoadhesiva. 2.09.070 Otros de Quincallera (gl) Se considera Quicio Hidrulico, modelo BTS-75, marca Dorma, empotrado al piso en Puerta de acceso a edificio. Cierra puerta hidrulico, modelo MA3, marca Dorma, en puertas acceso a pasillo y caja escalera zona vertical de seguridad de todos los pisos ,puertas acceso a zona vertical de seguridad de 1 piso a subterrneos ,puertas de reja en subterrneos , puerta hall ascensores, salas de uso mltiple , puertas salida a jardn y terraza jardin , puerta de acceso a baos de personal externo y sala de
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conserjes y vertical de seguridad de local 1 Se consulta barra antipnico marca Von Duprin 22 acabado SP28 de Ducasse en puerta caja escalera 1 piso de edificios y vertical de seguridad de local 1, alternativa barra antipnico Poli.
2.10.000 ACCESORIOS 2.10.010 Accesorios de Bao (gl) Se consultan accesorios de bao de loza Fanaloza, lnea Angular, de primera calidad, segn el siguiente detalle:
ACCESORIO portarrollos jaboneras percheros toallero argolla barra cortina CDIGO Fanaloza lnea Angular Fanaloza lnea Angular Fanaloza lnea Angular Fanaloza lnea Angular acero plastificada con soportes circulares con tapa que esconda los tornillos de fijacin, en las dimensiones indicadas en planos Fanaloza lnea Angular
paera
La cantidad y ubicacin de todos los accesorios se encuentra detallado en los planos de arquitectura. Los accesorios de bao recinto conserje ,bao personal externo,baos salas de uso mltiple y baos locales, tienen la misma especificacin que los interiores de Departamentos.
Se consulta paera en los baos de los deptos?. Favor aclarar porque en detalle baos no figura en ningn tipo de bao. Respuesta N 3: No se considera toallero en los baos.
Favor aclarar si el toallero argolla se consulta slo en el Bao 7, porque no figura en ningn otro bao en los planos de detalle de estos. Respuesta N 4: No considerar toallero argolla en bao 7.

Se entiende que el Toallero Argolla no se consulta en ningn bao. Favor confirmar. Respuesta N 26: Es efectivo.

Se entiende que en ningn bao se consulta paera. Favor confirmar. Respuesta N 27: Es efectivo. 2.10.020 Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifera) (gl) Se consultan los siguientes artefactos: RECINTO
Cocina Cocina
ARTEFACTO
Lavaplato 80x50 acero inoxidable de encastrar de 1 taza y 1 secador segn plano, marca TEKA(E/50-800X440 o FDV(NEST) Kit de cocina marca TEKA o FVD 1.- Campana Extractora de 60 cms, acero inoxidable.(TUB60);(ELEGANCE SSXT60) 2.- Horno Elctrico empotrado con celosa
GRIFERA
Monoblock lavaplatos con cao fundido marca TEBISA modelo Troya. REF 14658
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Loggia Sala Conserje Sala Conserje
incorporada, acero inoxidable (HE445 I nox); ( ELEGANCE 3.0) 3.- Cocina encimera a Gas Natural de 4 platos, acero inoxidable.(HLX/504GAI); ( DESING 4GLTX60) Lavadero Frutillar, chico. Sistema de sujecin a aprobar por la ITO. Cocina encimera elctrica de 2 platos, de acero inoxidable, marca TEKA O FDV Lavaplatos de acero inoxidable de encastrar una taza , un secador, TEKA.
Grupo fregadero con cao fundido TEBISA modelo Troya. REF 14416
Monoblock lavaplatos con cao fundido marca TEBISA modelo Troya. REF 14658
Todos los lavaplatos consideran desage y sifn plstico. Los artefactos de cocina debern ser aprobados por el arquitecto.
ACLARACIN N 3 2.10.020.-Accesorios de cocina y loggia (incluye grifera)

Se suprime en loggia artefacto lavadero Frutillar chico y grupo fregadero Tebisa modelo Troya. Se consulta solamente conexin con tapagorro para futura instalacin de griferia para lavadora.
ACLARACIN N 7 2.10.020. Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifera) (gl)

Se deben considerar los siguientes artefactos:
Cocina
Monomando lavaplatos con cao fundido marca Stretto modelo Verena Grifos lavadora Euro de Tebisa ref.046501099 Lavaplatos de acero inoxidable de encastrar una taza , un secador, FDV. Monomando lavaplatos con cao fundido marca Stretto modelo Verena
Loggia
Sala Conserje
Item 2.10.020 Grupo fregadero con cao fundido Tebisa Troya Ref 14416, no existe cao fundido; confirmar que el cdigo que corresponde es el 75412 Respuesta: Ver aclaracin N 7 item 2.10.020. Item 2.10.020 Monoblock lavaplatos Tebisa Troya 14658, descontinuado, confirmar que se cambia por 75661 cuello cisne Respuesta: Ver aclaracin N 7 item 2.10.020
Se consultan el lavaplatos y artefacto cocina de la Cocina Comn y de las dos Cocinillas de Salas Multiuso?. Favor detallar. Respuesta N 5: Si. En las cocinas que atienden a las salas multiuso, se debe considerar lavaplatos idem deptos. Marca FDV O TEKA y grifera Stretto modelo Verena y artefacto cocina marca Mademsa o Fensa 4 platos y campana TC60 de THOR. 2.11.000 ELEMENTOS DE ALUMINIO, VIDRIOS Y ESPEJOS 2.11.010 Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios edificio (gl)
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Todas las ventanas de los departamentos y otros recintos se consultan en aluminio anonizado color mate, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallera debern ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El tem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningn tipo, segn Normas vigentes de INN. Las ventanas que no sean de piso a cielo llevarn cmara evacuadora de aguas lluvias. Todos los perfiles inferiores, debern tener perforaciones de despiche para la evacuacin de vapores de condensacin. Se deben considerar para las ventanas de corredera de los departamentos linea AL-25 y las ventanas de proyeccin sern AL-42 Adems debern considerarse las siguientes especificaciones tcnicas: Todas las ventanas de corredera consideran 4 tornillos en jambas verticales. Los roscalatas sern de color negro zincado y los cristales se consideran montados con burletes. Todos los tornillos de ventanas correderas consideran tapatornillos. Los tarugos y tornillos de todos los elementos de aluminio debern ir con silicona de manera de asegurar que no se produzca infiltracin de agua o humedad. Perfil horizontal inferior debe considerar cmara de viento y condensacin. Seguro central anti-robo para todas las ventanas corredera considera caracol marca fermax modelo (fec-25, cfe17a) Todos los elementos consideran sello de silicona por el exterior e interior, incluso las uniones entre perfiles. Las ventanas correderas consideran manilla marca Udinesse modelo n 856 o tirador incorporado en el perfil de la ventana, de acuerdo a muestra y aprobacin de los Arquitectos. Las ventanas de proyeccin debern llevar un brazo que permita su limpieza, y la manilla ser marca Udinesse modelo dc-635. Los rodamientos de las ventanas correderas sern de marca Pabose s33 Las bisagras sern de marca Indalum modelo dc - 42 Los burletes sern de marca DVP santopren Todas las hojas fijas irn con burlete por ambos lados de los cristales La felpa ser de marca Ferbras tipo fean seal doble las medidas podrn variar en 2 cm. sin derecho a cobro o rebaja Considera recepcin con lista de chequeo empresa Considera post-entrega de 2 aos Los cristales debern protegerse hasta el momento de la entrega a la Inmobiliaria Todas las ventanas cuyos antepechos sean inferiores a 0,95 mts. Debern tener baranda interior de proteccin en aluminio, cuya instalacin deber ser aprobada por el arquitecto. Todas las ventanas de proyeccin deben considerar brazo limitador de apertura.
ACLARACIN N 3 2.11.010.- Puertas y ventanas de aluminio y vidrios edificio

Para todas las ventanas de corredera de los departamentos se consultar perfil monorriel manteniendo una hoja fija y una corredera por cada
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ventana. Se enviar plano de detalles corregido. Con respecto a lo indicado en el ultimo prrafo de esta partida no se considera una baranda interior de proteccin interior de aluminio

Favor entregar detalle de lucarnas con el fin de cotizar con plano el marco de aluminio y la cubierta de policarbonato. Respuesta N 11: El detalle debe ser propuesto por el Contratista de Aluminios con el visto bueno de Arquitecto e ITO.

Torre A: El elemento de aluminio PV8 indicado en local 1 (acceso supermercado eje X1 con Y31) nivel piso 1 corresponde a V47? Respuesta N 24: No corresponde, se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondientes al local 1

Torre A: se consultan las puertas del local 1 (supermercado) de primer piso? En caso que haya que considerarlas, favor enviar tipo de puerta. Respuesta N 25: Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondientes al local 1

Torre B: La puerta de acceso al edificio en piso 1 que dice V18 corresponde al detalle de la puerta de acceso del plano A-04 Torre B? Respuesta N 26: S, corresponde.

Torre B: Favor enviar detalle de puerta salida a jardn indicada como V45 en plano primer piso costado de ascensores. Respuesta N 27: Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

Torre B: Favor enviar detalle de puerta salida a patio indicada como V37 en plano primer piso costado kitchenette. Respuesta N 28: Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

Torre B: Favor indicar tipo de ventanas en Bao personal primer piso. Respuesta N 29: Se enviar detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

Torre B: favor enviar detalle de ventana V36 de local 7 en piso 2. Respuesta N 30: Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente
En Informe Tcnico Proyecto Acstico en Item Gimnasio, se consulta la instalacin de puertas con aislamiento STC 30, de
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acuerdo a norma y segn detalle 02; sin embargo en la planta de arquitectura las puertas del gimnasio son una PV-1 y una PV-4 de aluminio y vidriadas. Favor indicar que tipo de puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acstico, detalle 02, no esta contemplada. Respuesta N 4: Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio.
En Informe Tcnico Proyecto Acstico en Item Sala de Calderas, se consulta la instalacin de puertas con aislamiento STC 30 segn detalle 02, la que se indica en la planta de Arquitectura de la Sala de Calderas es la P14, que es metlica de celosa. Favor indicar que tipo de puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acstico, detalle 02, no esta contemplada. Respuesta N 5: Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio.
El informe tcnico Proyecto acstico seala que en el gimnasio se consulta la instalacin de puertas con aislamiento STC 30 , pero las puertas especificadas son de aluminio. Qu debemos considerar puerta con aislamiento o puertas de aluminio? . Si son con aislamiento favor enviar detalle. Respuesta N 5: Ver aclaracin N 15 respuesta N 4.

Si la altura tpica de piso a cielo es de 2.35 m. las ventanas que van de piso a cielo deberan medir 2,35 m. menos los 10 cm. de altura (para la sobrelosa de terrazas), o sea 2,25 m. La altura de piso a cielo que figura en los planos de detalle de ventanas es de 2,30 m. lo que deja las ventanas de 2,20 m de altura, . Favor indicar que se considera. Respuesta N 12: Si, la altura de las ventanas indicadas en 2,20cms,se consideran de 2,25 de altura.

Falta la entrega de detalle de lucarnas para su correcta evaluacin Respuesta N 12: Ver corte escantilln.

Se reitera lo solicitado anteriormente, en el sentido de enviar el proyecto de ventanales de aluminio completo, ya que con todo lo que se modifica, no es posible obtener una cotizacin completa, adems , se requiere un plazo mnimo de 2 semanas para cotizar, ya que en este momento existe bastante demanda en el mercado de la construccin, lo que hace que muchas empresas no coticen. Se solicita sea enviado ste a la brevedad antes del viernes de esta semana Respuesta N 28: Se informa que no se enviar nuevo proyecto de ventanas de aluminio. Se enviara cuadro modificado solamente.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 3: Se solicita, se entregue a la brevedad los planos de ventanas corregidos , ya que los plazos de cotizacin para las empresas contratistas es de 2 semanas. Esto con el fin de tener los valores de los subcontratos con tiempo y as poder comparar detalladamente cada uno de ellos. Respuesta N 3: Se entreg cuadro de ventanas, no se entregarn planos corregidos. LOCALES COMERCIALES:
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2.11.20 Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios locales comerciales Todas las ventanas de los locales comerciales se consultan en aluminio anonizado color mate, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallera debern ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El tem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningn tipo, segn Normas vigentes de INN. Se deben considerar para las ventanas de los locales linea AL-42 con zcalos de 10cms de altura.

Respecto a ventanas de locales comerciales, debiera considerarse algn vidrio templado o laminado? Respuesta N 14: Se debe considerar vidrio laminado 3+3 en las ventanas de los locales comerciales incluyendo local 1.
En Informe Tcnico Proyecto Acstico en Item Gimnasio, se consulta la instalacin de puertas con aislamiento STC 30, de acuerdo a norma y segn detalle 02; sin embargo en la planta de arquitectura las puertas del gimnasio son una PV-1 y una PV-4 de aluminio y vidriadas. Favor indicar que tipo de puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acstico, detalle 02, no esta contemplada. Respuesta N 4: Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio. 2.11.030 Aluminios y cristales local 1. Todas las ventanas de los locales comerciales se consultan en aluminio pintado color blanco, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallera debern ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El tem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningn tipo, segn Normas vigentes de INN. Se deben considerar para las ventanas de los locales linea AL-42 con zcalos de 10cms de altura. Scotch-Seal 440 de 3M (Silicona Neutra): para ventanas de aluminio, techumbre, maderas, etc. El contratista puede presentar alternativas sujetas a aprobacin de la ITO; en todo caso, las propiedades y calidad deben asimilarse a las especificadas. Se deber considerar un brazo limitador en las ventanas proyectantes que corresponda a la lnea estandar de la ventana proyectante especificada, el cual deber garantizar un perfecto funcionamiento de dicho elemento. 2.11.020 Espejos (m2) Se consultan espejos incoloros canto pulido en baos conforme a plano especial de detalle. Estos sern en cristal belga de 4 mm y se pegarn con cinta 3M y sellarn con silicona. No se aceptarn ondulaciones ni imperfecciones en los espejos. En general para todos los recintos; Se deben descontar los espejos y muebles de cocina para efecto de la cermica de muro, pero se debe considerar que la cermica debe pasar por lo menos 10 cms por detrs de muebles y espejos.

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Para el Item " Espejo convexo en subte " no se encuentra EETT, por lo que se solicita esta si corresponde. Respuesta N 21: Considerar 4 espejos convexos instalados de 70cms de dimetro.
2.12.000 CARPINTERA METLICA Todos los elementos de fierro (barandas, soportes, pasamanos, estructuras de fierros, puertas, etc.), sern fabricados y montados con material de primera calidad y en los espesores establecidos segn los planos de detalles. Previo lijado, se debern pintar con 2 manos de pintura antixido; una por el fabricante y otra de diferente color despus de su colocacin antes de recibir la pintura de terminacin (incluso en elementos metlicos en interiores de departamentos). Todas las mallas ACMA que forman parte de cierros o rejas se consultan galvanizadas. Toda la perfilera metlica debe considerarse con tapas en los extremos.
ACLARACIN N 3 2.12.000.- Carpintera metlica

Se deben considerar perfiles de espesor de 1.5 mm para todos los pasamanos de escaleras y barandas de terrazas y ventanas.

Se muestran en sector SPA barandas para acceder a hidromasaje, que se debe considerar como fijacin de estas Respuesta N 11: Se debe considerar pletina de 4mm. Soldada a base.

Favor confirmar que los Item 2.08.020.11 Celosas metlicas en terraza y 2.12.040 Quiebravistas, estn duplicados y corresponden a la CEL 1 y CEL 2 y son celosas metlicas de la sala de calderas y estn en el plano D08 de ventanas. Respuesta N 16: Si , se deben considerar solo en 2.08.020.11

Favor confirmar que la Baranda de sala de Hidromasaje se refiere a la baranda de la Terraza del piso 31 y es igual a la baranda de terrazas de deptos, si no es as enviar detalle a la brevedad. Respuesta N 17: La baranda de sala de Hidromasaje esta en el escantilln y detalle de sala y la baranda de la Terraza del piso 31 no es igual a la baranda de terrazas de deptos, se enviara detalle a la brevedad.

Favor confirmar si la sala de hidromasaje y el Gimnasio consultan baranda. Si consultan, enviar detalle e indicar su ubicacin. Respuesta N 18: Si , idem existente.

Favor enviar detalle del Item 2.12.028 Baranda rampas de subterrneos de la Torre A. e indicar la ubicacin de estas barandas. Respuesta N 20: No se debe considerar.
ACLARACIN N 13
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Pregunta N 19:
En prgolas se especifican perfiles 50x70x2 y 100x200x3, pero esos perfiles no existen en el mercado. Tambin en rejas exteriores, todos los perfiles sealados no existen. Respuesta N 19: 50X70X2 se cambia por 70x30x2 100x200x3 se cambia por 150x50x2 Los perfiles de rejas 20x30x2 existen segn catalogo Cintac.

De la aclaracin N 28, favor indicar la escuadra y espesores de los perfiles de las rejas y portones de las rampas de los subterrneos para poder cotizar. Respuesta N 17: No se consideran rejas ni portones en las rampas interiores de los edificios, solo se considera el portn y la reja de cierro exteriores en el edificio B por Bustamante. 2.12.010 Barandas de Escala (ml) Se consulta estructura de fierro en pasamanos de escala segn plano de detalle. 2.12.020 Barandas de Balcones (ml) Se consultan en estructura de fierro , segn plano de detalle. Para los perfiles se debe considerar espesor de 1.5mm. 2.12.030 Marcos y Puertas Metlicas (un) Se consultan marcos y puertas metlicas segn plano de detalle de Arquitectura . Se colocarn celosas cuando corresponda segn detalle. 2.12.040 Quiebravistas (m2) Se consulta fabricacin y montaje de quebravistas en sala de calderas en perfil de fe. galvanizadote 0.8mm de espesor,segn detalles de arquitectura. LOCALES COMERCIALES: 2.12.50 Bases metlicas sobre cubierta de locales comerciales para futuros equipos de climatizacin. (gl) Se consultan bases metalicas segn proyecto de la especialidad.

Se debe cotizar cortina metlica que seala escantilln A. Lmina D20? . De ser afirmativo favor enviar especificaciones y lmina de detalle con dimensiones. Respuesta N 30: Se debe cotizar cortina metlica estandar tipo reja con gua removible. En vitrinas continuas (Av. Matta) se deben considerar cada dos mdulos de ventanas aprox. 3.75 mts cada una y el resto de acuerdo a la dimensin de cada vano sin considerar los accesos a halles de edificios y locales 2 piso. Se enviar elevacin correspondiente.
Para efectos de cotizacin solicitamos a la brevedad entregar detalle de cortinas metlicas de locales comerciales comprometido en Aclaracin N 4, respuesta 30. Respuesta N 3: Se considera cortina metlica tipo Americana con pletinas y fe. redondos de 10mm de dimetro formando rectangulos en su tramado motadas sobre eje reforzado con portacandados por dentro y por fuera y capa de pintura
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anticorrosivo. Referencia: Cansal ... www.cansal.cl

En Item 2.12.050 Bases para futuros equipos de climatizacin en cubiertas, se hace mencin a estas plataformas, se solicita su detalle para ser evaluada Respuesta N 33: No se entrega detalle , se ejecutaran durante la construccin.
2.12.060 Otras estructuras metlicas El marco y pletina metlica de rejillas para canaletas aguas lluvias debe ejecutarse en pletina metlica de las dimensiones necesarias para permitir el paso de vehculos. Puede ser de 3 cms de altura con pletinas de 5mm de espesor espaciadas a 3 cms. 2.13.000 PINTURAS Y PAPELES Las pinturas a utilizar debern ser de primera calidad, marca SIPA aplicadas en las manos necesarias para cumplir con los requerimientos de esttica, calidad y duracin exigidos por el proyecto y sern aprobadas previo a su uso, por la Inspeccin Tcnica de la Obra. Las superficies sobre las cuales se van a aplicar debern estar convenientemente preparadas. Los Arquitectos entregarn oportunamente la carta de colores. Las texturas, colores y terminacin de las pinturas, sern previamente aprobadas por Arquitectos, segn muestras ejecutadas por el contratista. 2.13.010 Pinturas Exteriores (GL) Las bajadas de agua lluvia de PVC deben ser lijadas antes de recibir pintura segn el color que elija el Arquitecto. El sistema de fijacin de las bajadas debe ser aprobado por la ITO. 2.13.010.01 Fachadas (m2) En los paramentos exteriores, se consultan pinturas conforme a planos de elevaciones de Arquitectura. Se aplicar sellante Ltex acrlico (1 mano gruesa) mismo tono martelina + Martelina grano fino peinada segn indicacin Arquitecto.

Qu pintura y/o terminacin llevan las jardineras? Respuesta N 21: Se debe considerar martelina blanca.Se debe considerar corte con galleta de a 20cms de nivel de piso terminado para cortar humedad. 2.13.010.02 Estructuras Metlicas (gl) En los elementos de fierro (barandas, soportes, pasamanos, estructuras, puertas, marcos, etc.), previo lijado se consulta la colocacin de dos manos de pintura antixido; una por el fabricante y otra de diferente color despus de su instalacin para posteriormente recibir esmalte u leo semibrillo de terminacin en las manos suficientes que cubran perfectamente las superficies. 2.13.020 Pinturas Interiores (GL) Se debe considerar en nicho de medidores pintura leo semibrillo.
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En todos los recintos del subterrneo se debe considerar pintura latex economico color blanco en muros y tabiques En Sala de Basura va leo brillante en muros y cielos. Lo indicado en el tem 2.13.020.03 es vlido del primer piso hacia arriba.

Qu pintura considera el hall y pasillo del primer piso de los edificios? Respuesta N 56: Se debe considerar esmalte al agua.

En cual Item se incluye la pintura de los muros de las cocinas de deptos.? Respuesta N 38: Se debe incluir en partida 2.13.020.00 y se debe considerar pintura esmalte al agua.

Cul es la pintura que se consulta para las cocinas y loggias de los deptos y reas comunes?. Respuesta N 39: Se debe considerar pintura esmalte al agua

Y haciendo referencia a la consulta anterior. El leo semibrillo se aplica directo al muro y/o tabique, o hay que empastar primero?. Respuesta N 19: Se debe considerar un recorrido en los tabiques de Isomur previo terminacin

En las especificaciones tcnicas de arquitectura, dice que la sala de hidromasajes, no se consulta revestimiento en muros.Entonces, cmo se terminan estos muros Respuesta N 20: Considerar pintura esmalte al agua. 2.13.020.01 Tabiques de Volcanita zonas comunes (m2) Se aplicar sellante acrlico + Esmalte al agua, color a definir por los Arquitectos.

En ETA se consulta pintura leo semibrillo en nicho medidores, (Item 2.13.020), esto es valido para todos los nichos y shaft de instalaciones, en cielo y muros?, (me refiero especialmente a los recintos de shaft de instalaciones colindantes con las escalas de seguridad de las torres). Respuesta N 18: S. 2.13.020.03 Muros de Hormign zonas comunes (m2) Se aplicar empaste + sellante acrlico +Esmalte al agua Se consulta en cajas de escalas martelina grano fino o lozaln. 2.13.020.04 Muros de hormign bodegas subterrneo (m2) Se aplicar Ltex econmico Se debe considerar pintura ltex econmico en muros de estacionamientos y rampa interior. En rampa entre el 1 subterrneo y 1 piso se debe considerar martelina hasta la rejilla de aguas lluvia ubicada en la rampa.
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En EETT, partida 2.13.020.04 se especifica pintura sobre muros de hormign, esto significa que los tabique interiores de bodega no consideran ningn tipo de terminacin? Respuesta N 13: En partida 2.13.020 se especifica que en todos los recintos del subterrneos se debe considerar pintura ltex econmico en muros y tabiques.

En subterrneos, muros y tabiques, se consulta ltex econmico, en muros de hormign se aplica directo sin empaste ni sellante acrlico?. Respuesta N 13: Se considera solo un maquillaje previo.

En subterrneos, muros y tabiques, se consulta ltex econmico, en tabiques se aplica directo sin empaste?. Respuesta N 14: Se debe considerar un recorrido en los tabiques de Isomur previo terminacin con ltex econmico. 2.13.020.05 Cielos (m2) En dormitorios, living, comedor y zonas comunes se aplicar empaste elastomerico + Lozalin o Ltex Granulado , previo enlucido de agua de yeso. En terrazas se considera Lozaln o ltex granulado previa preparacin de la superficie. En subterrneos, interior de bodegas y estacionamientos se aplicar Ltex econmico.
ACLARACIN N 3 2.13.020.05.- Cielos (pinturas interiores).

No debe considerarse pintura en cielos de subterrneos.

Se consulta pintura en los cielos de las bodegas? Respuesta N 16: Si, ltex econmico
ACLARACIN N 18 Pregunta N17:

Se consulta pintura en los cielos de los estacionamientos? Respuesta N 17: No considerar. 2.13.020.06 Puertas y maderas (gl) En Puertas, marcos, pilastras, guardapolvos y junquillos se aplicar, Esmalte al agua sobre elementos de terciado y elementos de MDF. En maderas exteriores se aplicar barniz marino (color a definir por Arquitecto). Puerta y Ventanales de acceso a edificio se consultan barnizados con barniz opaco, color a eleccin del Arquitecto. 2.13.020.07 Pintura demarcatoria (gl) Con pintura especial de alto trfico, se demarcarn los estacionamientos con retorno al muro en altura de 1 mt. Adems se pintarn con
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leo negro los nmeros de los estacionamientos, con plantilla de 14 cms. De alto. 2.13.020.08 Pintura interior locales No se considera pintura en locales excepto en interior de baos donde se aplicara pintura esmalte al agua. 2.13.020.08.02 Pintura sobre muros de hormign y tabiques Solo se considera terminacin pintura latex economico en paramentos verticales 2.13.020.12 Pintura en escalas. Se debe considerar esmalte al agua.
ACLARACIN N 7 2.13.020.12. Pintura en cajas de escaleras.

Se consulta en cajas de escaleras martelina grano fino o lozaln.

El punto 2.13.02.03 seala que se consulta en cajas de escalas martelina grano fino o lozaln y en el punto 2.13.020.012 seala Pintura en escalas : Se debe considerar esmalte al agua . Qu se considera Martelina grano fino , lozaln o esmalte al agua? Respuesta N 55: Se deben considerar en las escaleras zona vertical de seguridad incluyendo la de subterrneos , pintura lozalin.

Los cielos de las escalas de seguridad tambin se consultan con losaln?. Respuesta N 15: Si 2.14.020.13 Pintura sobre cubierta locales comerciales Se consulta en las cubiertas fierro galvanizado pintura con Galvite de Sherwin Williams . 2.13.030 Papeles Murales (m2) Se consulta papel mural vinilico marca Carpenter, lnea Natura de 240 grs, en muros interiores de departamentos (incluyendo interiores de closets), previo sellado con pintura ltex u leo opaco. Diseo y color a eleccin de los Arquitectos. La base de pasta ltex deber estar suficientemente lijada para dar superficie uniforme en todos los paramentos que llevarn papel mural.
2.14.000 MUEBLES 2.14.010 Muebles de Cocina (gl) Se consulta mueble de cocina en departamentos y sala de conserje, conforme a plano especial de detalle. Los colores sern definidos por el Arquitecto. Se consultan tiradores medialuna metlico 128 mm Ducasse, niquel satn (cod. 56041-7). Se deber cumplir con las siguientes especificaciones bsicas:
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a) Zcalo bajo mueble base: Confeccionados con Masisa HR-100 y una pieza de madera de 20x20 mm en la parte que toca con el piso. Los zcalos deben ser idnticos al posformado de la cubierta. Los laterales jams deben tocar el piso a excepcin del lateral del lavavajilla. Se deber ejecutar sello transparente al piso. b) Cubiertas: El laminado para posformar debe ser de marca Lamitech. Las cubiertas consideran respaldo incorporado y frente, segn plano de detalle de Arquitectura. Las cubiertas al ser instaladas deben ser selladas contra los muros con silicona transparente antihongos. Las cubiertas deben ser fijadas a los muebles con tornillos 5/8"x 6 y escuadras de PVC de marca DVP. El lavaplatos deber ser montado y sellado por el mueblista con silicona transparente antihongos En la perforacin para la colocacin del lavaplato la cubierta debe considerar un refuerzo de madera de 20 x 30mm Las cubiertas se unirn con una pieza de 100 mm de Masisa de 18 mm encolada, 6 tornillos 1 1/4"x 6 y pegadas entre ellas La proteccin plstica deber ser retirada slo al momento de la entrega c) Cenefas: No se consideran. d) Cajones: Deben fijarse con tornillos de 1 1/4"x 6 y escuadras de PVC de marca DVP. El fondo de Durolac Rieles metlicos Los cajones deben ser armados con tornillos Spax de 5/8 "x 5. Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad, para ser colocados en la tapa del cajn. e) Gabinetes: Deben fabricarse con Masisa Melamina Unicolor de 15 mm de espesor de primera calidad. Lamitech HAYA en esquinero y laterales visibles El armado de los gabinetes debe hacerse con tornillos soberbios de 2"x 6. El cubrecanto debe ser melamnico marca Akzo Nobel. Orificios pasada cables elctricos protegidos con argolla PVC, color caf o blanco segn corresponda. La trasera del mueble debe ser de Durolac o MDF melamnico 3.2 mm, clavado y encolado al cuerpo Tarugos Fisher en muros de albailera o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. Tapa tornillo blanca o caf segn corresponda, de PVC en todos los tornillos a la vista interior y exterior Los mdulos debern ir unidos entre si con 4 pernos de unin tipo cocina. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con vstago de metal marca DVP. Las repisas deben fabricarse con Masisa Melamina
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Unicolor de 18 mm de espesor de primera calidad. Todos los mdulos deben llevar una repisa regulable de Masisa Melamina 18 mm en su interior. f) Puertas: Debe ser de Masisa melamina Encina gris de 15mm Bisagras desplazables marca Blum de 100 cazoleta metlica con tarugo. Las puertas con altura mayor a 1000 mm deben llevar 3 bisagras. El cubrecantos debe ser de PVC 2mm de espesor Todas las puertas debern llevar un tope de goma superior y otro inferior marca DVP. Los laterales de muebles de cocina y bao donde van fijadas bisagras de puertas deben ser en 19mm. Los tornillos de las bisagras deben fijarse a dichos laterales mediante tarugos de madera embutidos en la placa de melamina.
ACLARACIN N 3 2.14.010.- Muebles de cocina

Plano de cocina con se debe considerar cenefas . Se enviar plano de detalle corregido.
ACLARACIN N 5 2.14.010.- Muebles de cocina

Se corrige aclaracin N 3, debe decir: Los muebles de cocina no deben consideran cenefas Para las cubiertas de cocina cotizar dos alternativas Posformado especificado. Indicar como nota al presupuesto el diferencial de consultar Granito gris mara de 20mm de espesor sin nariz y con respaldo de 4mm
ACLARACIN N 7 2.14.010. Muebles de cocinas:

Cambiar Lamitech Haya en esquineros y laterales visibles por melamina color madera enchapada.
Favor confirmar que los Muebles de la Sala Multiuso, Item 2.14.010.04, corresponde a el detalle de la Cocina Comn del plano D06 de la Torre A. Respuesta N 8: Si, corresponde a muebles de cocinillas de salas comunes. Se enviar detalle.

En el 3 piso de la Torre A, entre los ejes L y , (ee), en ambos extremos del pasillo hay dos cocinillas. No esta el plano de detalle de los muebles ni la EEETT de los artefactos , si es que se consultan. Favor aclarar y enviar detalle. Respuesta N 10: En relacin a la especificacin de los artefactos, segn respuesta a consulta N 8 y con respecto al detalle, se enviar.

En cuanto a los gabinetes de los muebles de cocina, no especifican el color de la melamina. Favor indicar. Respuesta N 36: Se debe considerar tanto para el mueble gabinete como para las puertas de mueble superior e inferior melamina Cedro.

Respecto al tirador que se especifica para los muebles de cocina, estuvimos consultando en Ducasse y esta descontinuado, por lo cual se solicita indicar una alternativa.
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Respuesta N 38: Se debe considerar como alternativa tirador cod.0155 Cromo mate 128mm De Habitat (HBT).

En las cocinas tipo americanas de los deptos tipo 06-05-04-01 y 09; debajo de la cubierta mesn alta del mueble del lavaplatos se consulta un tabique Isomur de 1,10 m de altura solidario al mueble de cocina?. Respuesta N 44: Si, se consulta un tabique Isomur de 1,10 m de altura solidario al mueble de cocina. 2.14.010.02.- muebles sala de conserje Se debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara

Falta detalle de muebles conserje (el dibujo est pero falta ms detalle al igual que el detalle del mesn de recepcin en locales) (Tipo de cubierta, qu cermica, qu porcelanato, materialidad: madera u hormign, etc) Respuesta N 12: Se enviar detalle.

Mueble sala de conserje seala cubierta postformada granito gris mara. La cubierta es postformada o de granito gris mara? Respuesta N 19: Cubierta es postformada tipo granito gris similar a granito Kombi de Lamitech. 2.14.010.04.- muebles sala multiuso Se debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara. 2.14.010.05.- Muebles sala de lavandera Se debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara.
2.14.020 Muebles de Closets (gl) Se ejecutarn conforme a plano especial de detalle. Se deber cumplir con las siguientes especificaciones bsicas: a) Interiores: Deben ser fabricados en Masisa Melamina blanca 15 mm de primera calidad. Soportes de repisas en PVC caf marca DVP con tornillo roscalata zincado de 1"x 6 Tarugos Fisher en muros de albailera o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. El cubrecanto debe ser melamnico marca Akzo Nobel. Barras de colgar de fierro forrado en PVC color blanco Soportes de barra embutidos de PVC. Todos los tornillos a la vista debern considerar tapatornillo. Las repisas se confeccionarn en Masisa Melamina blanca 18 mm de primera calidad. Las repisas irn con tapacantos al menos en 3 de sus lados. Todas las barras que sobrepasen los 1200 mm de largo debern considerar un soporte central de Masisa melamina
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blanca de 15 mm. Remate vertical/alfombra con 1/4 rodn pintado color blanco Encuentro vertical/guardapolvo corte en 90 b) Cajones: Sern fabricados en Masisa Melamina blanca de 15 mm de primera calidad. Fondo ser de Durolac unicolor 3.2 mm. Rieles metlicos marca FGV Italia. Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad a ser colocados en la tapa del cajn. El tirador ser un rebaje completo al frente del cajn.

En los interiores de clset se especifica melamina Blanca de 15mm para interiores, luego se solicita melamina Blanca de 18 mm para las repisas, qu se considera? Respuesta N 37: Se debe considerar melamina de 15mm. 2.14.020.01.- Mueble home-office Se consulta mueble para computador segun detalle de arquitectura

Falta detalle de los Home office o mesa de trabajo de los departamentos. Respuesta N 22: Se entregar detalle.
En deptos 31 al 301 y 39 al 309 se consultan Clset 2, Clset 3 y Clset 6, sin embargo en plano A 07 se indica un Clset 8 en estos mismos deptos. Favor indicar donde va porque no se ubica en las plantas de estos tipos de deptos. Respuesta N 2: El clset 8 corresponde al ubicado al costado de bao indicado en plantas de pisos superiores. 2.14.030 Muebles de Vanitorio (gl) Se consultan muebles de vanitorio en Baos, conforme a plano especial de detalle. El sistema de anclaje de la taza debe ser aprobado por la ITO. La cubierta de baos dormitorio principal debe cotizarse en mrmol Crema-marfil o Crema Novo. Se deber presentar muestra para su aprobacin. La perforacin Las cubiertas de mrmol debern cumplir con la siguiente especificacin bsica: Debern considerar respaldo en caras que den a muro. Debern considerar faldn en las caras que no den a muro. Se entregarn selladas al muro con silicona con fungicida exigindose un acabado de primera. Las dimensiones de cada cubierta est definido por planos de arquitectura. para la grifera deber ser hecha en fbrica segn grifera especificada. Estructura madera o metal provista por el fabricante Las cubiertas sern recibidas una vez instaladas y selladas. Se deber cumplir con las siguientes especificaciones bsicas:
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a)
Gabinetes:
Deben fabricarse con Masisa Melamina Blanca brillante de 15 mm de espesor de primera calidad. El armado de los gabinetes debe hacerse con tornillos soberbios de 2"x 6. El cubrecanto debe ser melamnico marca Akzo Nobel. La trasera del mueble debe ser de Durolac o MDF melamnico 3.2 mm, encolado y clavado al cuerpo Los muebles deben ser fijados con tornillos Spax 4,5 x 60. Tarugos Fisher en muros de albailera o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. Tapa tornillo de PVC blanco en todos los tornillos a la vista interior y exterior. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con vstago de metal marca DVP. Las repisas deben fabricarse con Masisa Melamina Unicolor de 18 mm de espesor de primera calidad. Todos los mdulos deben llevar una repisa regulable de Masisa Melamina 18 mm en su interior. b) Puertas: Deben ser de Melamina blanca de 15 mm de primera calidad. Bisagras deplazables marca Blum de 100 cazoleta metlica con tarugo. Los tiradores sern DUCASSE acero satinado a eleccin del Arquitecto. Las puertas con altura mayor a 1000 mm deben llevar 3 bisagras. El cubrecantos debe ser de PVC 2mm de espesor. Todas las puertas debern llevar un tope de goma en cada extremo. 2.14.035.- Mueble de acceso edificio ( gl ) Se debe considerar mueble de recepcion para cada edificio acceso ,segn detalle de arquitectura LOCALES COMERCIALES: 2.14.040.- MUEBLE DE ACCESO LOCALES COMERCIALES Se debe considerar mueble de recepcion hall acceso locales,segn detalle de arquitectura
2.15.000 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES 2.15.010 Remates y reparaciones terminaciones (gl) Deber considerarse todas aquellas faenas y labores necesarias para el aseo y el remate o reparacin propia de los trabajos de terminaciones, con el objeto de mantener una obra limpia y expedita durante esta etapa y entregar un trabajo en ptimas condiciones de calidad y terminacin. 3.0.0 INSTALACIONES
El contratista deber antes de iniciar las obras, verificar la existencia de instalaciones de superficie, subterrneas y otros ductos que interfieran con las obras, a fin de que se tomen oportunamente las medidas necesarias para evitar accidentes, interrupciones y/o interferencias con otros servicios. Sern de entera responsabilidad del contratista todas las reposiciones por
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daos a instalaciones existentes. No se admitir reclamo alguno por el mayor trabajo, error o inexacta informacin que pueda aparecer en los planos y especificaciones de las obras sobre estos puntos y debern ejecutarse de la manera mas perfecta como si as hubiera sido previsto y a entera satisfaccin de la ITO. Debern incluirse todas las obras civiles necesarias para la ejecucin de los proyectos. complementarias
Ser responsabilidad del contratista cualquier variacin de centros, descargas y ubicacin de cualquier artefacto que se produzcan al no determinar previamente la concordancia de los proyectos y artefactos. El Contratista deber entregar al Mandante planos As-Built de todas las Instalaciones. Como parte de la propuesta el contratista deber entregar el presupuesto anexo desglosado de Instalaciones Sanitarias. En subterrneo, todas las instalaciones que vayan por cielo de estacionamientos, se deber respetar una altura libre de 2,40 mts. En el interior de los pasillos de circulacin interior peatonal la altura mnima ser de 2,20 mts. 3.01.000 ALCANTARILLADO 3.01.010 Red de Alcantarillado (incluye Aguas Lluvias) (gl) La instalacin del sistema de alcantarillado se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo conforme a normas del RIDAA. Deber ser construida por contratista autorizado, el que deber solicitar la autorizacin para la iniciacin de los trabajos a Aguas Andina. Debe considerarse aislacin acstica para avances horizontales en cielos falsos, con yeso y arpillera u otra alternativa segn visto bueno ITO. Las aguas lluvias o las provenientes de posibles inundaciones sern recogidas a nivel de subterrneo mediante canaletas que las conducirn a pozos de drenaje definidos en plano especial de instalaciones. Las aguas superficiales de zona de estacionamientos sern evacuadas de acuerdo al proyecto especial y por las pendientes propias de las superficies inundadas. Las bajadas de aguas lluvias provenientes de cubiertas sern en PVC 110mm. y evacuarn a colector de aguas lluvias segn proyecto. En terrazas, se consulta grgolas en caera de PVC. segn escantilln de fachada. Deber considerase la ejecucin de todas las cmaras especificadas en proyecto segn normas.
ACLARACIN N 1 3.01.000.- Alcantarillado y aguas lluvias :

El proyecto de aguas lluvias en los niveles 3 y 1ero de las torres A y B respectivamente, correspondiente a los patios de superficie, se encuentra en desarrollo y ser entregado durante la propuesta mediante una aclaracin.

En descargas de alcantarillado, se deben considerar curvas de desaceleracin?, si es as favor indicar cantidad y en que piso ha de considerarse. Respuesta N 21: No se deben considerar.
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3.1.11 3.1.12
AGUAS LLUVIAS LOCAL 1 UNION DOMICILIARIA LOCAL 1
Segn proyecto Debe estimarse el costo por el proponente 3.1.13 DRENES Y CAMARAS DE AGUAS LLUVIAS EN SUBTERRNEOS
Segn proyecto 3.01.020 Suministro e instalacin de artefactos sanitarios (gl) Se consulta la colocacin de los artefactos que se especifican ms adelante, con sus correspondientes fitting cromados, flexibles de surtir con malla metlica de revestimiento y todos los elementos necesarios que aseguren una ptima y perfecta colocacin, funcionamiento y esttica de los mismos. No deber eliminarse ningn elemento de la instalacin, tales como collarines de goma, golillas, contratuercas, etc. necesarios en la instalacin. Asimismo, se prohibe el uso de pasta gasfiter para sellar uniones. Ser exclusiva responsabilidad del Contratista responder por las daos y perjuicios producidos como consecuencia de una deficiente instalacin. Se consideran artefactos sanitarios de primera calidad, sin fallas de terminacin ni funcionamiento de ningn tipo y esmaltado de tonos parejos para que no afecten su esttica y presentacin. Las tapas de registro de alcantarillado debern ejecutarse previo visto bueno del arquitecto. No se aceptarn tapas de registro hacia el interior de las cocinas. Estas debern ubicarse hacia las logias. Sern segn el siguiente detalle, previa eleccin de colores por el Arquitecto:
RECINTO DEPTOS. Bao
ARTEF. WC
DESCRIPCIN Fanaloza modelo Valencia Premium con descarga al muro. Asiento linea Europa de plastico reforzado De acero esmaltada Marca METALAMERICA con bota-agua y antideslizante Cubierta de Mrmol, Crema Novo, con vanitorio mod. Cdiz de Fanaloza. Fanaloza modelo Valencia Premium con descarga al muro. Asiento lnea Europa de plstico reforzado De acero esmaltada
GRIFERA Incluye llave angular HE y flexible 15/16 HI x 25 cm marca TEBISA Combinacin ducha-bao marca stretto modelo NAPOLI Monomando lavatorio marca Stretto modelo NAPOLI Incluye llave angular HE y flexible 15/16 HI x 25 cm marca TEBISA Monomando Pgina 76 de 120
DESAGE
1,4,5,7,8 ,9
Tina
Plstico Hoffens, desage tina rejilla acero inoxidable. Incluye tapn. Plstico Hoffens lavatorio c/goma cnica y tapn. Sifn regio curvo standard 11/4
Vanitorio
Bao WC
2,3,6.
Tina
Plstico Hoffens,
Lavamanos
Marca METALAMERICA con bota-agua y antideslizante Fanaloza modelo Valencia Premium, lavamanos para pedestal
modelo Verena, combinacin ducha Monomando lavatorio marca Stretto modelo Verena
desage tina rejilla acero inoxidable. Incluye tapn. Plstico Hoffens lavatorio c/goma cnica y tapn. Sifn regio curvo standard 11/4
RECINTO
ARTEF.
DESCRIPCIN Fanaloza modelo Caburga descarga al muro. Se usar asiento de la lnea que viene con el artefacto. Fanaloza modelo Tom con pedestal dnde corresponda De acero esmaltado marca METALAMERICA
GRIFERA Incluye llave angular HE y flexible 15/16 HI x 25 cm marca TEBISA Monoblock marca TEBISA modelo Troya mod. 14210 con aereador metlico Combinacin Ducha marca TEBISA modelo AQUILES c/campana cromada Combinacin marca TEBISA modelo Troya con aereador metlico
DESAGE
BAO WC CONSERJE BAO S. MULTIUSO BAOS EXTERIOR PERS.EXT. BAOS Lavamanos SPA
Plstico Hoffens lavatorio c/goma cnica y tapn. Plstico Hoffens, desage receptculo, rejilla acero inoxidable. Plstico Hoffens lavatorio c/goma cnica y tapn.
Tina
SALA DE Lavamanos BASURA
SPA
Hidromasajes
Fanaloza modelo Chelsea colgado al muro. Sistema de sujecin a aprobar por la ITO. Modelo Rodas ll de TECNICSAUNA
ACLARACIN N 5 3.01.020.-Suministro e instalacin de artefactos sanitarios.

Baos SPA: Cambiar tina de acero esmaltado por receptculo de ducha.
ACLARACIN N 7 3.01.20.- Suministro e instalacin de artefactos sanitarios (gl)

RECINTO ARTEF. DESCRIPCIN GRIFERA DESAGE
BAOS SPA
Lavamanos
Fanaloza modelo Valencia, lavamanos para pedestal
Receptaculo
Monomando lavatorio marca Stretto modelo Verena Combinacin . receptculo modelo TEVERE de Stretto.
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No estn especificados los artefactos sanitarios a considerar en baos de locales. Respuesta N 8: Se debe considerar lavamanos Fanaloza modelo Tom con pedestal y WC.modelo Valencia de Fanaloza
Item 3.01.020 Grifera combinacin ducha Tebisa modelo Aquiles c/campana cromada est descontinuada, confirmar que se reemplaza por lnea Troya 75 Respuesta: Ver aclaracin N 7 item 3.01.20. Item 3.01.020 Grifera combinacin ducha bao Stretto modelo Napoli est descontinuada, confirmar que se reemplaza por lnea Genova Respuesta: Se consulta combinacin ducha Stretto modelo Standard.

En Aclaracin 3 se seala que no se debe considerar grifera en loggia, pero en Aclaracin 7 se especifica Grifos lavadora Euro de Tebisa. Cul aclaracin es vlida? Segn la N 3 tampoco se considera lavadero. Respuesta N 14: Vale aclaracin N 7 y no se considera lavadero
Dnde se ubican los baos del SPA en los edificios?.Qu dimensiones debe tener el receptculo que reemplaza a la tina mencionada en aclaracin N 5 pto. 3.01.020 Respuesta N 6: Los baos del spa se encuentran en el piso 31 frente a hidromasajes. La dimensin del receptculo de ducha ser de 80x80 cms. Todos los Artefactos Sanitarios deben tener rebalse. En los faldones de las tinas se dejar una perforacin para registro del desage. Se cubrir con una tapa de celosa aluminio esmaltada color blanco atornillada al marco de madera previamente incorporado al faldn. Las tinas se consideran montadas sobre una cama de albailera con mortero. El faldn de la tina se consulta prefabricado de hormign o en Panel tipo Covintec estucado.
LOCALES COMERCIALES: 3.1.20.1 Artefactos sanitarios locales comerciales Debe considerarse como item adicional la instalacin de lavaplatos en la partida 3.01.020 (Suministro e instalacin de artefactos sanitarios)
ACLARACIN N 7 3.01.20.17.- Artefactos sanitarios locales comerciales.

Idem cdigo 3.01.20.01 de las EETT Generales Se debe considerar lavamanos Fanaloza modelo Tom con pedestal y WC.modelo Valencia de Fanaloza
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3.02.000 AGUA POTABLE 3.02.010 (gl) Red de Agua Potable (incluye AF, AC, Red Hmeda)
La red se ejecutar de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo ejecutado conforme a normas del RIDAA. Se consulta conexin a empalme de acuerdo al proyecto de especialidad a red general de agua potable ubicada en Avda. Matta y Generla Bustamante. La instalacin del arranque y MAP de AAPP debe ser considerado por el Contratista como parte de la propuesta. El Contratista debe incluir la construccin del nicho guardamedidor de acuerdo a especificaciones del proyecto. La provisin de agua caliente provendr de caldera central a gas natural de acuerdo a proyecto elaborado por INTERMA. La Red Hmeda se consulta con carrete de 30 mts. de manguera flexible tipo bomberos dimetro=1" con pistn de 3 posiciones, en gabinete de incendio segn detalle y ubicacin de proyecto de la especialidad. Se considera la construccin de Estanque de Acumulacin de Agua Potable y Sala de Bombas. Las obras civiles (excavacin, hormigones, fierro, moldaje etc.) y terminaciones de los estanques y cmaras deben ser ejecutadas segn detalles de Arquitectura y Clculo, incluyendo estucos, escalines, tapas metlicas, etc. Se deben considerar instalaciones elctricas, canalizaciones y alambrado para alarma sobre nivel conectado a portera. Se contempla adems la instalacin de Challas de agua sobre ductos de basura conforme a normas, comandada desde primer piso de acuerdo a proyecto de Basura y AAPP.
3.2.11
ARRANQUE AGUA POTABLE PARA LOCAL 1 (gl) Se consulta conexin a empalme de acuerdo al proyecto de especialidad a red general de agua potable ubicada en Avda. Vicua Mackenna. La instalacin del arranque y MAP de AAPP debe ser considerado por el Contratista como parte de la propuesta. El Contratista debe incluir la construccin del nicho guardamedidor de acuerdo a especificaciones del proyecto.
3.2.12 (gl)
INSTALACIN INTERIOR A. FRA Y CALIENTE PARA LOCAL 1 Segn proyecto de la espacialidad
3.02.020 Remarcadores y Medidores (gl) Se debern considerar medidores de agua potable individuales para cada departamento tanto para Agua fra como para Agua Caliente en los dimetros indicados en el proyecto. Se deben considerar medidores para reas comunes (Agua fra y caliente) y riego. 3.02.030 Sistema elevador de Agua Potable (gl) Se consulta sistema de Bombas de frecuencia variable que
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suministrara agua a presin constante a cualquier demanda de caudal, segn planos y especificaciones de la especialidad y el fabricante. 3.02.040 Elementos Contra Incendio (gl) Adems de los carretes de manguera indicados en 3.02.010, se consulta un (1) extintor de Polvo Qumico Seco ABC de 10 kg. en Salas de Basura, segn ubicacin dada por el Arquitecto. 3.02.050 Red Seca (gl) La Red Seca de Incendio se consulta para uso exclusivo de bomberos. La ubicacin, bocas con sus respectivas conexiones storz, siamesas de conexin debidamente identificada en entradas a los edificios, etc., se ejecutarn segn detalle de proyecto de la especialidad. 3.2.60 3.2.61 3.2.62 3.2.63 AGUA POTABLE PARA LOCALES COMERCIALES ( gl ) Arranque agua potable Segn proyecto Instalacin interior ( incl. Medidores ) Segn proyecto Red hmeda. Segn proyecto 3.03.000 ELECTRICIDAD Las instalaciones elctricas de alumbrado y fuerzas interiores se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de PAQUSI y se entregar presupuesto anexo de acuerdo a itemizado y especificaciones tcnicas del Proyectista, cuyo valor final deber indicarse en 3.03.010. Ser responsabilidad del contratista elctrico la inscripcin de las instalaciones elctricas interiores ante SEC y la presentacin de documentos y tramitaciones necesarias para la contratacin final de los empalmes a esa compaa. En caso de refuerzo de redes de distribucin que pueda ser exigido por Chilectra, el mayor costo ser de cuenta del Mandante. El contratista deber presentar planos As Built con los cuales se informar al SEC. Se consultan artefactos marca Maricio, serie HABITAT, color blanco en baos, cocina y recintos con cermica y color arena en otros recintos. La iluminacin interior y exterior del edificio ser segn proyecto, el cual se ha detallado en los planos correspondientes, y detalle de exteriores del proyecto de arquitectura. Los artefactos sern de primera calidad. Las ampolletas, dicroicos y fluorescentes que correspondan a las luminarias de reas comunes, bodegas, y baos sern proporcionadas e instaladas de cargo de la Empresa Constructora. Para las bodegas debe considerarse base recta de losa, anclada al cielo . 3.03.010 Instalacin Elctrica General (gl) Debern respetarse ntegramente los planos y especificaciones del proyectista.
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Todos los tableros, de departamentos y de reas comunes, se entregarn debidamente rotulados. Toda la canalizacin es embutida, sin embargo, en los lugares en que la canalizacin est a la vista, expuesta a golpes y en circuito de bomberos, ser metlica (acero galvanizado) y dimetro mnimo 3/4". Se contempla malla de tierra y centros de emergencia, segn lo indica las especificaciones. alumbrado de
Se solicita Itemizado Oficial de Electricidad y Corrientes Dbiles de cada etapa, Se solicita itemizado de calefaccin y extraccin de cada etapa Se solicita itemizado de agua potable en archivo excell de cada etapa Se solicita itemizado de alcantarillado de cada etapa Se solicita itemizado de aguas lluvias de cada etapa Se solicita itemizado de gas de cada etapa Respuesta N 5: Cada proponente deber entregar una propuesta de itemizado para cada especialidad, la cual se analizar durante el perodo de comparacin de las ofertas.
ACLARACIN N 5 3.03.010.- Instalacin elctrica general

Incluir los siguientes itmes 3.03.022.- Acumulador de calor interior, considerar valor pro forma. UF 2,5 por departamento como instalacin. El artefacto ser provisto por el mandante 3.03.030.11.- Iluminacin exteriores segn proyecto de paisajismo.

Se consulta en que Itemizado se deben cotizar las Mallas de Tierra. Respuesta N 46: Se debe cotizar en el itemizado subterneos.

La Malla del Edificio B, en que etapa se debe cotizar. Respuesta N 47: Se debe cotizar en la 1 Etapa.
Las BPC mostradas en los subterrneos, en que itemizado se deben incorporar?, debido a que estas pasan por todos los recintos. Respuesta N 2: En itemizado subterrneo.
Qu seccin tiene el alimentador, que va desde TTA 30KVA, hasta TG Aux. A y F Servicio Comunes Generales -1? Respuesta N 3: Ver lmina 6 de 24.
El circuito N 55, no aparece en vertical de alumbrado, de la torre A Respuesta N 4: Por error de dibujo en los circuitos de alumbrado de emergencia autoenergizados, se indic como circuito N 55, cuando deba ser N 54. No existe el circuito N 55. Los circuitos de alumbrado autoenergizados del edificio A son: 51 y 52
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escalas y 53 y 54, pasillos.
Favor indicar marca y modelo, para los Tableros de los Deptos. Respuesta N 5: Saime Art.: 6091-D embutido tapa metlica. Se debe considerar en estos las e regletas de derivacin, las borneras para (F-N-Tp) de cada circuito y espacios para ampliaciones.
Los Itemizados proporcionados, son poco claros y muy generales, favor rectificar o ratificar estos. Respuesta N 6: Se ratifican y se entiende que sus tem son completos, sin posibilidad de extraordinarios por mal interpretacin.
En Itemizado N 1, Subterrneos, se debe cotizar Subterrneos edificios A, B y Servicios Comunes? Respuesta N 7: Si no es posible por proyecto separarlos por torre y por subterrneos, deben incluirse solo en subterrneos.
En Itemizado N 3 Locales Comerciales, se debe cotizar en esta partida la Malla de Locales comerciales? o se debe incluir en el Itemizado Subterrneos. Respuesta N 8: Todas las mallas se deben cotizar en el tem subterrneos.
Favor indicar seccin de cables y dimetro de ductos, correspondientes al alimentador que va desde el Tablero TGAUX-2, Hasta el TGAUXF-2.1. Respuesta N 9: Ver cuadro de cargas de fuerza servicios comunes generales.

Se deben consultar los Alimentadores y Subalimentadores, correspondientes a Servicios Comunes del Edificio B, debido a que este edificio se debe cotizar solo ductos? Respuesta N 10: Si los alimentadores y subalimentadores energizan tableros de servicios que deben funcionar en la construccin de la primera Etapa, se debe consultar los conductores. En caso contrario, no.

Segn la nueva norma elctrica, todos los alimentadores que viajen por las EPC o BPC, deben ser Multiconductores, Favor confirmar lo indicado en los cuadros de carga. Respuesta N 11: No existe esa exigencia. Leer bin la Norma. Por lo tanto se confirma lo indicado en los cuadros de carga.

Favor aclarar seccin y dimetros de los circuitos ubicados en la cubierta, correspondientes a Veccs-01/02/03. Respuesta N 12: Se entiende que si el tablero lo instala el especialista en clima, los circuitos tambin sern de su cargo.

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Favor ratificar o rectificar seccin de las Tp y Ts, para el alimentador del TGAUX Veccs 01 y 02 A (existen diferencias entre cuadros de cargas y esquemas unilineales. Respuesta N 13: Utilizar la mayor seccin indicada.

Favor indicar Seccin de conductores desde Tablero TGAUX A Y F -1 S/C A, hasta TTA 150KVA y viceversa, o se debe considerar lo siguiente. A: dem a SA-E Edificio A. B: Se debe considerar TTA incorporado en TGAUX A Y F -1 S/C A. Respuesta N 14: El conductor debe ser de seccin suficiente para operar el interruptor general sin que se produzca dao en la aislacin del conductor. Por lo tanto debe ser de la misma seccin del alimentador general (240 mm2).

Favor indicar ubicacin de Tablero TDF Ascensor, correspondiente a Servicios Comunes de Locales comerciales. Respuesta N 15: Ver lmina 7 de 24.

Segn E.T., se consulta Empalme para S/C de Locales Comerciales (S-1040A), y en los planos de planta indica (SR-27-40A). Confirmar Respuesta N 16: Por el ascensor se necesita un empalme trifsico. Por lo tanto se anula el empalme S-9-40 (A).

Segn E.T., se consultan 20 Empalmes para Locales Comerciales, y en planos solo se muestran 8. Favor indicar ubicacin de los otros 12 Locales. Respuesta N 17: En los planos se muestran 10 locales comerciales, del (2 al 11). Pero en las especificaciones se habla de 20, porque existe la posibilidad que los locales se dividan en dos.

En plano de planta correspondiente al 1 piso, se muestran 5 cajas para Empalmes de Locales Comerciales del edificio A. Favor indicar ubicacin de los otros dos Locales. Respuesta N 18: En segundo piso Edificio A.

En sector B, existen 3 Locales en el 1 piso y dos Locales en el 2 piso. El diagrama Unilineal mostrado en Lamina 6 de 24, es tipo para los 5 Locales? Respuesta N 19: Si.

El Diagrama Unilineal mostrado en Lamina 6 de 24, es tipo para los 5 Locales del Edificio A? Respuesta N 20: Si.
ACLARACIN N 27
Pregunta N 1: Favor indicar marca y modelo, para los artefacto (Interruptores y enchufes), de los deptos y espacios comunes. Respuesta N 1: Se consulta serie HABITAT , marca Maricio; color blanco en baos , cocinas y recintos con cermicas y color arena en otros recintos.
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Las mallas de tierra se cotizan en itemizado subterrneos o en cada edificio. No queda claro lo dicho en Aclaracin 13. Respuesta N 18: Deben cotizarse en el itemizado de subterrneos
3.03.011 OBRAS CIVILES PARA EMPALME ELECTRICO LOCAL 1 (gl) Se presupuestaran durante el desarrollo de la obra 3.3.12 INST. ELCTRICA INTERIOR LOCAL 1 (gl) Segn proyecto de la especialidad. 3.03.020 Equipo electrgeno (gl) Se consulta grupo electrgeno segn proyecto y especificaciones de PAQUSI con tablero general incorporado y tablero de transferencia automtica adosados a la sala del grupo. El contratista deber conectarlo al sistema elctrico y personal del representante del fabricante lo pondr en servicio. Se deber verificar el correcto funcionamiento del tablero de transferencia automtica y el suministro de energa de emergencia de acuerdo a proyecto. Se contempla funcionamiento de emergencia de ascensores, Sistema elevador de Agua Potable, Portn Vehicular, Caldera, Iluminacin de emergencia, tableros de alarma incendio y robo, citofona y CCTV; todo segn proyecto elaborado por PAQUSI .
3.03.030 Iluminacin (gl) Se consulta el suministro y la instalacin de lmparas y focos segn la siguiente tabla: RECINTO
Loggias Halles de piso Hall Primer Piso
ARTEFACTO
Plafonier Bigplaton de Artelamp Plafonier Bigplaton de Artelamp Foco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto en cielo falso. Fluorescente 1x20 en cenefa Foco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion. Foco dicroico bisel recto. Plafonier eclipse blanco Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco halogeno150w.(9006-041) BP Economico Foco halogeno150w.(9006-041) BP Economico Farol segn especificaciones de Farol segn especificaciones de Foco tortuga circular blanco 028) BP Foco tortuga redondo blanco 028) BP paisajismo paisajismo Policarbonato(10002Policarbonato(10002-
Pasillo 1 piso Cielo acceso edificio Bajo losa jardineras de acceso Exterior terraza piso 31 Jardines Pergolas Nichos de medidores Descansos caja escala Pasillos bodegas Estacionamientos subterrneos Sala conserje Bao conserje Lavanderia Baos personal externo Bodegas Exteriores Rampa acceso estacionamientos
Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto equipos fluorescente canoa doble Plafornier circular blanco, fluorescente, 32W Foco sobrepuesto GU-10 BP color blanco Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP zoquete flotante Farol Modelo Rama de Artelamp Aplique tipo tortuga Ov.c/pestaa (10002-090) de BP Pgina 84 de 120
Sala Basura Circulacin estac. Subterraneos Sala de ascensores Sala de Calderas Sala de bombas estanques Sala electrica Sala electrica locales Sala Hidromasajes Gimnasio Sala estar piso31 Area acceso anden local 1 Lamparas con kit autoenergizables Hall acceso locales Pasillo locales 2 piso Sala de uso multiple
Foco tortuga redondo blanco
Canoa fluorescente 2x40 sobrepuesto de BP Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer Foco suspendido, Polar de Emegesa Foco sobrepuesto GU-10 BP blanco Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer KN300A 1X20 Hallo Illuminacione Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer
Todos los artefactos deben ser de primera calidad y sern aprobados por el Arquitecto Se debe consideran focos en piscina.

En el punto 3.03.030 Iluminacin de las especificaciones tcnicas de arquitectura seala varias luminarias con solo el modelo se cotiza cualquier proveedor?, ejem: Logias Plafonier Eclipse Blanco SIN MARCA Halles de piso Plafonier Eclipse Blanco SIN MARCA Hall Primer Piso Foco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto en cielo falso. SIN MARCA Fluorescente 1x20 en cenefa SIN MARCA Foco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion. SIN MARCA Foco dicroico bisel recto. SIN MARCA Pasillo 1 piso Plafonier eclipse blanco SIN MARCA Cielo acceso edificioKit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco Bajo losa jardineras de acceso halogeno150w.(9006-041) BP Econmico Exterior terraza piso 31 Foco halogeno150w.(9006-041) BP Econmico Jardines Farol segn especificaciones de paisajismo Pergolas Farol segn especificaciones de paisajismo Nichos de medidores: Foco tortuga circular blanco Policarbonato(10002-028) BP Descansos caja escala: Foco tortuga redondo blanco Policarbonato(10002-028) BP Pasillos bodegas Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto SIN MARCA Estacionamientos subterrneos: equipos fluorescente canoa doble SIN MARCA Sala conserje Plafornier circular blanco, fluorescente, 32W Bao conserje Foco sobrepuesto GU-10 BP color blanco Lavandera :Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP Baos personal externo:Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrlico blanco 7002-063 de BP Bodegas zoquete flotante Exteriores Farol segn especificaciones de paisajismo Rampa acceso estacionamientos Aplique tipo tortuga Ov.c/pestaa (10002090) de BP Sala Basura Foco tortuga redondo blanco SIN MARCA
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Circulacin estac. Subterrneos Sala de ascensores Sala de Calderas Sala Hidromasajes
Canoa fluorescente 2x40 sobrepuesto de BP
Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer Foco suspendido, Polar de Emegesa Foco sobrepuesto GU-10 BP blanco Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer Foco suspendido, Polar de Emegesa Foco sobrepuesto GU-10 BP blanco Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer
Gimnasio
Sala estar piso31
Area acceso anden local 1 Lmparas con kit autoenergizables KN300A 1X20 Hallo Illuminacione Hall acceso locales Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco Pasillo locales 2 piso Sala de uso mltiple:Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer Las especificaciones de paisajismo no definen los equipos de iluminacin, Favor definir Jardines Pergolas Farol segn especificaciones de paisajismo Farol segn especificaciones de paisajismo
Respuesta N 15: (ACLARACIN N 15)

Se debe considerar Logias Plafonier Eclipse Blanco Iluminacin Industrial fono: 5553259 Halles de piso Plafonier Eclipse Blanco Iluminacin Industrial fono: 5553259 Foco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto en cielo falso. BP Fluorescente 1x20 en cenefa BP Foco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion. BP Foco dicroico bisel recto. BP Pasillo 1 piso Plafonier eclipse blanco Iluminacin Industrial fono: 5553259 Pasillos bodegas Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto BP Estacionamientos subterrneos equipos fluorescente canoa doble BP Sala Basura Foco tortuga redondo blanco BP
3.03.040 Empalme elctrico (gl) El Contratista solicitar a Chilectra el estudio correspondiente para dotar a los edificios con las acometidas subterrneas y disposiciones de medidores segn indican los planos, durante la construccion del proyecto para obtener el costo definitivo de las obras. Este costo debe ser considerado en la propuesta. Se deber considerar cualquier aumento de capacidad que requiera la red de distribucin elctrica que abastecer los edificios, la que sera cargo de la Inmobiliaria. El contratista debe incluir en el presupuesto el valor estimado pore empalme para cada depto.
ACLARACIN N 5 3.03.040.-Empalme elctrico

En esta partida debe considerar exclusivamente el costo de empalme para cada departamento 3.4.0 CORRIENTES DBILES
3.04.010 Canalizaciones (gl) Las canalizaciones de Corrientes Dbiles se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de PAQUSI.
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Los trazados, disposiciones de cajas y ductos deber coordinarse con plano de arquitectura y personal idneo del contratista general. Los servicios que se contemplan son: Sistema Antena TV y FM Sistema Citofona Sistema Deteccin Incendio Sistema Alarma Robo Circuito Cerrado de televisin (CCTV) Canalizacin TV Cable Canalizacin Telfono Sistema Timbre Departamentos Se contempla en cada departamento un timbre tipo chicharra marca Saime conectado a arranque de 220 volts, segn planos y especificaciones especiales. El Contratista podr proponer alternativas a ser aprobadas por la ITO.
ACLARACIN N 5 Canalizaciones (corrientes dbiles)

Debe eliminarse sistema de alarma de robos.

ALARMAS: se supone que no van alarmas de Robo en ningn departamento verdad? No apareca nada en planos ni en especificaciones. Favor confirmar. Respuesta N 12: Se confirma , no se debe considerar alarmas. 3.04.020 Comunicaciones (gl) 3.04.020.01 Sistema Antena TV (gl) Se contempla canalizacin desde la antena multibanda de 11 elementos, Channel Master 3604 (USA), en mstil de tubo 1x3 mts, de acero galvanizado y se cablear con cable coaxial tipo RG/59 hasta caja de amplificacin de lnea y mezclador de seal (caja madera 80x60x20) ubicada en planta de sala de maquina. Desde las cajas de piso se derivarn mediante conectores y derivaciones (T), hasta cada enchufe de TV, previstos en cada departamento a travs de tubera PVC conduit 20 mm. Esta alimentacin ser en lnea hasta el ltimo enchufe proyectado en departamento. Los enchufes debern tener terminal roscado para salida 75 ohms en tapa MARISIO, serie HABITAT y se tendr especial cuidado en instalar del tipo final a la cola de cada arranque horizontal de cada nivel y del tipo intermedio en el resto de los enchufes de cada departamento. Deber disponerse un arranque de 220 Volts. para alimentar amplificador de lnea en planta sala de maquinas. Se efectuaran pruebas de recepcin de seal con un aparato de televisin y en caso de recepcin defectuosa se proceder a mejorar el nivel de amplificacin de lnea y/o recalibrar el mezclador de seal, hasta lograr optima calidad de recepcin de imagen y audio, la que ser certificada por la ITO.

ANTENA TV-FM: En las ET menciona que los departamentos deben contar con conexin de TV-FM, pero en los planos no aparecen los ductos hacia y tampoco, en el interior de los departamentos, slo lo de TV Cable.
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Cuantos puntos por departamentos consideramos, o cotizamos solo la vertical, y de acuerdo al cliente se cablea TV Cable o TV-FM. Respuesta N 11: No se considera antena TV-FM. 3.04.020.02 Canalizacin TV-Cable (gl) Se coordinar con la empresa oferente del servicio de TV Cable las condiciones complementarias necesarias para el futuro empalme del edificio. La canalizacin ser realizada segn proyecto para el posterior cableado de la empresa de TV-Cable. En los puntos de conexin, las cajas tendrn tapa ciega de la misma lnea de artefactos (Marisio serie Habitat) con conector roscado F-81, para la posterior habilitacin del servicio por la empresa de TV-Cable. 3.04.020.03 Canalizacin Telfono (gl) Se ejecutar segn proyecto y especificaciones especiales de canalizacin telefnica. Una vez recibida conforme la canalizacin por personal de la empresa que suministre el servicio, se proceder a cablear las tuberas. 3.04.030 Citofona (Citfono-Portero) (gl) Se consulta instalacin de sistema de citofona segn indicaciones del proyecto y especificaciones elaboradas por PAQUSI. Se considera una Botonera en el acceso al edificio (1 pulsador al mesn), marca AIPHONE, modelo VA-128 y en mesn recepcin (central citofonos), marca AIPHONE. Se consulta un citfonos en cada departamento( cocina),. En los ascensores se instalar un aparato AIPHONE modelo LE-DA con un botn que comunique con conserjera en la que se instalar un aparato AIPHONE, modelo LEF 3. En accesos peatonales desde estacionamientos y acceso portn vehicular ,se instalarn botoneras de 1 botn marca AIPHONE, modelo IEJA, para llamados a mesn de recepcin. Se considera fuente de poder modelo PS-12 y adaptador portero, modelo DE-UR. La Puerta de acceso al edificio deber contar con chapa elctrica SCANAVINI.

Controles Remotos: En las ET se indica un control remoto por estacionamiento, pero supongo que son ms estacionamientos, por el centro comercial, que departamentos. Consideramos un control por departamento? Respuesta N 13: Se debe considerar un control remoto por estacionamiento, en cuanto a los estacionamientos del centro comercial no considerar control. 3.04.040 Alarmas (gl)
3.04.040.01 Sistema de deteccin de incendios (gl) Se consulta central del Sistema de Deteccin de Incendios controlada por microprocesador, supervisin de lnea, programacin digital, memoria de 512 eventos, salida para impresora, anulacin de zonas y display alfanumrico para 80
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zonas, modelo PC-4020. Los sensores de humo y gases sern marca Apollo, modelo 65A, o similar a aprobar por la ITO, y constar con palancas metlicas MIRCOM, modelo MS-401U y sirenas PA-400B a instalar en cajas 5/8. Se consulta sensor de temperatura MIRCOM, modelo CC-135. El oferente deber someter a la aprobacin de la ITO y Arquitectos la marca comercial propuesta. Las palancas de activacin manual del sistema de deteccin de incendios debern ser conectadas a la zona de sensores del piso.
3.04.050 Circuito cerrado de TV Se consulta sistema de CCTV, con monitor de vigilancia de 10 con secuencial incorporado para un max. de 4 cmaras, instalado en mesn de recepcin, con cmaras marca Wooju con lente 4mm (CA-156), o similar a aprobar por la ITO, con housing para montaje exterior, ubicadas segn plano. El sistema se entregar instalado y funcionando y el contratista elctrico tendr la responsabilidad de coordinar su instalacin. Se debe considerar circuito de camaras en ascensores propuesto por contratista.
ACLARACIN N 5 3.04.050.-Circuito cerrado de televisin.

Se consulta la cantidad de cmaras indicadas en el proyecto elctrico.

Seguridad : En CTV qu tipo de sistema se requiere : color o Blanco Negro? , ser digital con DVR por ejemplo? Respuesta N 62: Se debe considerar digital con DVR Blanco Negro

CIRCUITO CERRADO TV CAMARAS Puede ser un error el que aparezca 1 Cmara en cada piso al realizar planos del estilo "Piso 3 al 30" y que se les haya quedado dibujada la cmara que tal vez solo estaban en primeros o segundos pisos ?? (aparte de las cmaras de subterrneos). Lo pregunto pues como el valor en $ del tem Cmaras es considerable ,Adems de la cantidad de Monitores y Grabadores (DVR) por Edificio (Mnimo 3 Monitores por Mesn a Razn de 16 Cmaras por pantalla). Favor confirmar. Respuesta N 10: Solo se debe considerar cmaras en interior de ascensores y accesos vehiculares y accesos desde estacionamientos a halles de subterrneos y hall 1 piso.
3.04.060 Automatizacin Portones. Se consulta automatizacin de portn vehicular accionado por motor a travs de control remoto con celda fotoelctrica de interrupcin de paso. Se deben considerar un control remoto por estacionamiento. Se consulta una baliza luminosa en salida rampa de estacionamiento conectada a sensor de movimiento al paso de vehculos en ingreso a rampa en el subterrneo.
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AUTOMATIZACION PORTON: En planos aparece 1 solo portn automatizado , si bien , en la Torre A, esquina superior izquierda en los planos, pareciera haber un acceso (Portn Adicional) de acceso a subterrneo, pero no se hace mencin en planos de algn tipo de automatizacin. Realmente es un portn o es algn tipo de acceso manual. Respuesta N 26: Segn respuesta a pregunta N 17 de esta aclaracin

De ser un Portn que se debe automatizar, es de ABATIR de 2 hojas ? o sera corredera tambin ? Respuesta N 27: Segn respuesta a pregunta N 17 de esta aclaracin
3.05.000 GAS 3.05.010 Instalacin interior de Gas Natural (gl) Se consulta instalacin de Gas Natural, de acuerdo a Normas y Reglas SEC, en cocina y caldera central con su respectivo medidor indicado en planos segn proyectos de gas y agua caliente. La instalacin y las pruebas parciales y finales debern ser realizadas por un instalador de SEC, quin ser el responsable de inscribir instalacin ante ese Organismo y obtener Recepcin Final respectivo. de las instalaciones gas autorizado por la iniciacin de la el Certificado de
El proyecto de Metrogas es slo referencial, sern de cargo del contratista la elaboracin y aprobacin de proyecto definitivo ante el SEC. 3.05.030 Obras Complementarias (gl) Debern incluirse todas las obras civiles necesarias para la instalacin conforme del sistema de gas que permita su ptimo y seguro funcionamiento de acuerdo a proyecto de METROGAS. 3.6.0 CLIMATIZACIN Y EXTRACCIN DE AIRE
3.06.010 Calefaccion departamentos y Climatizacin de locales(gl). Se considera como calefaccin para los departamentos la instalacion de acumuladores de calor electricos de acuerdo a proyecto de especialidad. Se contempla proyecto de climatizacin en locales comerciales para una futura instalacin, deben presupuestarse las obras indicadas segn planos y Especificaciones Tcnicas elaboradas por INTERMA. 3.06.020 Extraccin de Aire (gl) Se consulta la ventilacin de baos por medio de un sistema de extraccin forzada de aire, segn planos y Especificaciones Tcnicas elaboradas por INTERMA. El Contratista deber aislar los ductos de ventilacin en su paso por la estructura de techumbre para evitar cualquier tipo de vibracin que afecte a los departamentos de los ltimos pisos. Se debern aislar tambin los ventiladores mediante cajas acsticas.
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La solucin debe ser aprobada por el Arquitecto e ITO. Ver proyecto Acustico. Los extractores ubicadas en baos deben ser blancos. 3.6.21 EXTRACCION DE AIRE SUBTERRNEOS (gl) La extraccin de aire de los estacionamientos subterrneos se har por medio de ventiladores adecundose las escotillas necesarias con salida al exterior en 1 piso.
3.6.22 EXTRACCIN DE AIRE EN BAOS PERSONAL EXTERNO LAVANDERIA Y SALA DE CONSERJES. (gl) Se consulta la ventilacin de baos por medio de un sistema de extraccin forzada de aire, segn planos y Especificaciones Tcnicas elaboradas por INTERMA. El Contratista deber aislar los ductos de ventilacin en su paso por la estructura de techumbre para evitar cualquier tipo de vibracin que afecte a los departamentos de los ltimos pisos. Se debern aislar tambin los ventiladores mediante cajas acsticas. La solucin debe ser aprobada por el Arquitecto e ITO. Ver proyecto Acustico. 3.6.30 PRESURIZACION ESCALA SUBTERRNEOS (gl) Se debe considerar presurizacion en caja de escaleras desde eln 1 piso a los niveles de subterraneos, segn proyecto de la especialidad. 3.07.000 ASCENSORES 3.07.010 Suministro e instalacin de Ascensores (gl) Se consultan 4 ascensores para cada edificio, adems debe contemplarse un ascensor para los locales comerciales. con capacidad para 8 personas o 630 kg. Cada uno, dimensiones de plataforma y pasada libre en zona de puertas para cumplir con reglamentacin vigente para discapacitados. Se deben contemplar paradas en todos los pisos,y velocidad de 1,20 m/s. Su desplazamiento ser de frecuencia variable, puertas automticas de maniobra colectiva en baja, botonera con comandos de apertura y cierre, citfono de emergencia. En su interior se consulta piso de porcelanato de acuerdo a detalle, ,espejos de bronce colocado en el fondo en altura y en los laterales enchape madera color a definir por lo Arquitectos como revestimiento del resto de laterales. Se considera un pasamanos de madera ,4 focos dicroicos embutidos, uno de los cuales debern funcionar solo con la activacin del sistema de emergencia. En todos los pisos, se consultan puertas pintadas al duco. Las chambranas del resto de los pisos sern en Trupn pintadas y terminado con un endolado de acuerdo a proyecto. En 1 piso se considera chambrana y puerta de acero inoxidable. Solo se aceptarn la marca Heavenward. La oferta debe especificar lo siguiente:

Kgs (6 personas)
Marca Serie Modelo Capacidad
: : : :
630 Kgs (8-9 personas) y 450
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similar) + Piedra Pizarra
Velocidad : 1,20 m/s Rgimen de uso : Recorrido : Paradas / Accesos : 17 Cabina interior til : 1,40 mts. x 1,17 mts. por columna Vano libre puertas : 0,85 cms. Ancho y fondo escotilla : 3.20 mts. x 2.00 mts. Sobrerrecorrido : 4.00 mts. Pozo : 1.40 mts. profundidad Altura sala de maquinas : 2.00 mts. Puertas de cabina y pisos : Comando : Botonera de cabina : Botonera de pisos y seales: Accesorios : Puertas de cabina : acero inox. en el interior Puertas de piso : pintadas al duco Frente de cabina : enchape madera Paneles laterales : enchape madera Panel posterior : espejo color bronce en cuerpo Piso (definido) : Cermica Magma Perola( o Iluminacin : Fuerza elctrica : Potencia de Motor : Tablero de fuerza : Tablero de alumbrado cabina:
4 focos dicroicos embutidos
El comando lgico debe permitir la evacuacin de todos los ascensores y el funcionamiento normal de un ascensor por columna en condiciones de emergencia. A nivel de cada piso de la estructura, el contratista de ascensores deber poder colocar los anclajes de expansin para fijacin de rieles y los conjuntos de puertas, las vigas metlicas divisorias y las vigas de soporte de contrapesos en parte posterior de escotilla. Se hace presente que en los planos de Arquitectura y Estructura de los edificios se ha dispuesto escotilla con medidas mnimas solicitadas, de manera que se respetarn exigentemente los plomos para no dar motivos de picaduras ni otro tipo de problemas con desplomes, etc. El plano de la firma importadora deber respetarse ntegramente y el contratista debe cotizar la construccin de todo lo que en el plano de Arquitectura se seala para dar cabida a este elemento ms los costos anexos a la instalacin (andamios, energa, etc.). En salas de mquinas, deben considerarse acceso, iluminacin, ganchos de izaje de equipos y ventanas conforme a proyecto arquitectnico y normas de seguridad y aseo.
Se deber dejar canalizacin y caja de paso entre sala de maquinas y conserjera en hall de acceso, para intercomunicador manos libres.
ACLARACIN N 1 3.07.000.- Ascensores:

Mediante aclaracin se enviar a los proponentes diseo interior de la cabina para que se incluya en esta partida como item : 3.07.015.-. Las marcas de ascensores que se podrn cotizar sern Heavenward, Thyssen , LG y Otis. Todos Conservando las especificaciones tcnicas del proyecto entregado como base que desarrollo por Heavenward
ACLARACIN N 5 3.07.10.- Suministro e instalacin de ascensores

Se debe considerar solo Las especificaciones tcnicas bases de ascensores indicadas en el proyecto de Heavenward Se podrn cotizar marcas alternativas a la marca especificada como: LG, Otis, Thiessen con V B Arquitectos
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Todos los ascensores deben consultar cmara sem. esfera interior con grabador de imagen

Favor indicar cuales de las EETT son vlidas para cotizar ascensores, las entregadas por arquitectura o las entregadas por el proyecto de ascensores. Ambas EETT se diferencian entre velocidad, dimensin de cabina, terminaciones, etc. Respuesta N 22: Se deben considerar las entregadas por el proyecto de ascensores.

Favor indicar si se debe cotizar montacargas ubicado en sector de supermercado (va desde nivel 1 a 1 piso). En caso de ser afirmativo, enviar EETT de este equipo. Respuesta N 23: No se debe cotizar.

Favor indicar si se debe cotizar el ascensor de minusvlidos ubicado en sector del edificio A (va desde el nivel 1 a 1piso) En caso de ser afirmativo, enviar EETT de este equipo. Respuesta N 24: No se debe cotizar.
LOCALES COMERCIALES: 3.07.020 ASCENSOR LOCALES COMERCIALES
Se consulta 1 ascensores para placa comercial, con capacidad para 8 personas o 630 kg. Cada uno, dimensiones de plataforma y pasada libre en zona de puertas para cumplir con reglamentacin vigente para discapacitados. Se deben contemplar paradas en todos los pisos. Su desplazamiento ser de frecuencia variable, puertas automticas de maniobra colectiva en baja, botonera con comandos de apertura y cierre, citfono de emergencia. En su interior se consulta piso de ceramica de acuerdo a detalle, ,espejos de bronce colocado en el fondo en altura y en los laterales enchape madera color a definir por lo Arquitectos como revestimiento del resto de laterales. Se considera un pasamanos de acero inoxidable ,4 focos dicroicos embutidos, uno de los cuales debern funcionar solo con la activacin del sistema de emergencia.
ACLARACIN N 1 3.07.020.-Ascensor Locales comerciales

Se consulta ascensor hidrulico de acuerdo a proyecto entregado
ACLARACIN N 5 3.7.20. Ascensores Locales Comerciales

Se consulta ascensor hidrulico segn proyecto entregado con cabina base.

Favor entregar Proyecto Sauna al que se hace mencin en las laminas AD14 y B-D16. Respuesta N 10: Se debe cotizar de acuerdo con las dimensiones de arquitectura , considerando los accesorios bsicos para su buen funcionamiento. 3.08.000 BASURAS 3.08.010 Sistema de Extraccin de Basuras (gl) Se consulta la ejecucin del sistema de Extraccin de Basura segn proyecto de SRS Ltda.
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Se debe considerar sistema remoto de agua para shaft. Adems se consulta pileta en sala de basura, terminaciones y accesorios segn proyecto especial aprobado por el Servicio de Salud del Ambiente y Normas Ordenanza General de Urbanizacin y Construccin. Debern incluirse adems todos aquellos trabajos que aunque no estn relacionados con la especialidad, sean necesarios para una correcta instalacin y funcionamiento de la misma, tales como: Albailera, retapes de caera, calados, pasadas, estucos, pintura. Empalmes elctricos, agua y gas junto a los equipos que lo requieran. Interiores de closets de basura, afinados, empastados y leo brillante.
3.10.0
GIMNASIO (gl)
ACLARACIN N 15
Pregunta N 18: En itemizado de la torre A y torre B seala equipamiento gimnasio , en especificaciones tcnicas no se especifica ningn equipo de gimnasio. Favor enviar que se debe considerar Respuesta N 18: No considerar
4.00.000 OBRAS EXTERIORES 4.01.000 ASEO EXTERIOR 4.01.010 Aseo Exterior (gl) Se consulta el aseo, limpieza y despeje del terreno y el retiro de todos los escombros necesarios y en forma suficiente para efectuar el correcto replanteo y ejecucin de las Obra Exteriores. Se acopiar escarpe de capa vegetal para su posterior utilizacin en ejecucin de jardines. 4.02.000 REJAS Y PORTONES Se deben considerar todos los cierros, muros y rejas indicados en plano de arquitectura 4.02.010 Reja Exterior (ml) Se consulta rejas de cierros con pilares de albailera, segn detalle de Arquitectura. Previo lijado, se debern pintar con 2 manos de pintura antixido; una por el fabricante y otra de diferente color despus de su colocacin antes de recibir la pintura de terminacin
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4.02.020 Portn vehicular (gl) Se consulta estructura de fierro para portn de acceso vehicular de corredera(accionado con llave y accionado para funcionamiento a control remoto) segn detalle de Arquitectura. El portn vehicular de corredera, ser de barrotes de perfil 40x20x2mm.perfil horizontal superior e inferior 40x40x2mm.con canal guia 40x20x2mmy dos ruedas Duchase de 500kgs c/u de 4 con riel corredera en angulo laminado 40x40x3mm. anclado a losa s/ detalle. Todos los elementos de fierro sern fabricados y montados con material de primera calidad y en los espesores establecidos en los planos de detalles. Previo Lijado,se debern pintar con dos manos de antioxido;una por el fabricante y otra de diferente color despues de su colocacin y antes de recibir la pintura de terminacin. 4.03.000 Obras exteriores 1er piso edificio B (gl) Segn proyecto. 4.3.10 4.3.20 4.3.40 Prgolas nivel 1er piso exterior edificio B Segn proyecto. Barbacoas Edificio B Segn proyecto. Rellenos para jardines Edificio B Segn proyecto.

A qu corresponde la partida 4.03.070, a qu muros se refiere? Respuesta N 20: Corresponde a los tramos de muros de los cierros exteriores del edificio B. 4.3.90 Maquillaje y pintura muro divisorio con Edificio A. Se debe considserar chicoteado y pintura latex de terminacion. 4.3.110 Rellenos de tierra para jardines Segn proyecto. 4.03.120 Prgolas edificio A. Segn proyecto.
4.04.000 PAVIMENTOS Y GRADAS DE ACCESO
4.04.010 Pavimentos y gradas de acceso (gl) 4.04.010.01 Pavimentos (m2) Se ejecutarn de acuerdo a proyecto de arquitectura y segn lo establecido en planos en los sectores de jardines; e incluye: escarificado y compactado de subrasante en 20 cms bases estabilizadas (e=5 cms), aceras, caminos interiores y plazoletas en pasteln Budnik huevillo 40x40 con bandas abujardado y colonial color a eleccin por Arquitecto. 4.04.010.02 Gradas (ml) Se consultan las gradas exteriores indicadas en los planos de
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arquitectura, en el acceso principal al edificio, en hall de ingreso y en terrazas de saln multiuso de primer piso. Sern Budnik abujardada color a eleccin por el Arquitecto, quien deber aprobar adems el trazado. El largo de cada grada depender del total de .....mts. a instalar para que queden uniformemente distribuidas.
4.07.000 JARDINES Y RIEGO 4.07.010 Jardines y riego (m2) 4.07.010.01 Rellenos para Jardines (gl) El contratista deber ejecutar los rellenos de tierra(50 cms) sobre losa cielo 1subterraneo y nivelaciones necesarias de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de Areas Verdes. Sobre las losas que recibirn jardines se debe seguir lo indicado en las ETG, tem 2.02.010.02. El relleno puede hacerse con la capa vegetal proveniente de las excavaciones ,libre tanto de escombros como de piedras de ms de 3 de dimetro.
Segn EETT de Paisajismo , pgina 6, dice que para rellenos de tierra" Se considera utilizar slo tierra orgnica vegetal natural". Mi duda es porque en las EETT de arquitectura en cambio, habla de 50 cms de relleno con material de excavacin. Pero viendo cortes de arquitectura, el total son 50 cms aprox, entonces...donde ira la tierra orgnica? Respuesta N 3: Se consideran rellenos variables segn cortes y dejando una capa de 20cms. para relleno de tierra para jardines.
Al parecer faltan planos de paisajismo, slo tenemos los correspondientes a PR y PV. Respuesta N 2: Se enviarn planos faltantes.
Favor enviar planos de paisajismos en archivo magntico. Respuesta N 2: Se considera como valor pro forma segn aclaracin N 21. Considerar rellenos variables segn cortes y dejando una capa de 20cms. para relleno de tierra para jardines. 4.07.010.02 Jardines (m2) Se ejecutarn segn plano y especificaciones preparados por la paisajista. 4.07.010.03 Riego Automtico Programado de Jardines (gl) Se consulta sistema de riego automtico para jardines de reas comunes del edificio segn proyecto de la especialidad.
ACLARACIN N 1 4.07.000.- Jardines y riego:

Pendiente de entrega archivo digital de paisajismo y riego modificado.
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4.08.000 Pavimentacin exterior ( gl) Segn proyecto. 4.8.10 4.8.20 4.8.30 Pavimentacin proyecto Serviu Segn proyecto. Aceras exteriores Segn proyecto. Soleras y reparacin Segn proyecto. 4.8.40 Reparacin de calzadas Segn proyecto. 4.8.50 Arborizacin exterior.
Segn proyecto. 4.9.0 4.9.10 PISCINA Obras civiles piscina
Estan incluidas en obra gruesa.

Para el Item "Obras civiles piscina ", que segn EETT de arquitectura se encuentra incluidas en Obras Civiles, se debe considerar algo? Respuesta N 22: Considerar exclusivamente lo que se indica en los detalles de arquitectura.
4.9.11
Equipos piscina.
Se definira en aclaracin
ACLARACIN N 1 4.09.000.- Piscina (itemizados N 2 y N 5):

Cada proponente en su oferta deber incluir mediante la asesora de un proyectista los equipos de piscina que permitan el funcionamiento adecuado de estas, a futuro deber contar con la aprobacin de arquitectos para su instalacin. Debe contemplarse como revestimiento interior plstico reforzado con fibra de vidrio (PRFV) previa sobrelosa de hormign liviano para permitir darle altura al dreno y as evitar posibles filtraciones.

Las piscinas se cotizan solo en obra gruesa?. No hay especificacin de los equipos para que funcionen. Respuesta N 13: Respuesta segn: aclaracin N 1: Item: 4.09.000.- Piscina (itemizados N 2 y N 5) 4.10.0 MUROS PERIMETRALES
4.10.10 Mejoramiento muros perimetrales Chicoteado y pintura de terminacion latex.
ACLARACIN N 1 4.10.10.- Mejoramiento de muros perimetrales de deslinde (itemizado N 5 edificio B)

Debe considerarse un retape , chicoteo y pintura latex. Para el edificio A no considerar esta partida.
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ACLARACIN N 1 4.11.000.- Proteccin impermeabilizacin sobre subterrneos: (itemizado N 4).

La terminacin de la impermeabilizacin en el cielo del primer subterrneo del edificio B en su primera etapa debe protegerse con un mortero para impedir el dao por los futuros trabajos que se ejecuten en la etapa segunda. II. CERTIFICADOS
Se entregarn todos los Certificados necesarios para solicitar la Recepcin Municipal. A modo de ejemplo se detallan algunos de los certificados a entregar: Certificado de buen estado de conservacin de pavimentos de veredas extendido por SERVIU Metropolitano (Unidad de conservacin de pavimentos) y Certificado de Pavimentacin Municipal.
Certificado de Aguas Andina de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado.
Certificado del Instalador autorizado responsabilizndose de la buena ejecucin de redes de Alcantarillado y Agua.
Plano de Alcantarillado y Agua definitivos inscritos en Aguas Cordillera.
Declaracin visada de SEC, respecto de la responsabilidad del Instalador del Sistema Elctrico ejecutado: Declaracin de Instalacin Elctrica Interior (anexo 1)
Certificado de Ensayos de Materiales Estructurales (hormigones y resistencia al fuego de materiales de ductos)
Carta declarando haber construido el edificio conforme a planos y especificaciones.
Declaracin de Instalacin Interior de Gas (anexo C) y copias de planos inscritos en SEC.
Ascensores: Certificado de responsabilidad de instalador, plano de instalacin y fuerza y su declaracin elctrica interior (anexo 1).

Calefaccin: Certificado de Garanta del Instalador. Extraccin de Basura: Certificado de SESMA. Certificado luz de emergencia (por instalador).
Certficado de ensayos de puertas cortafuego (F30) otorgado por IDIEM o DICTUC.

Certificado alarma simultanea de incendio (instalador).
IV.
VARIOS.
El Contratista deber presupuestar las partidas que de acuerdo a la lgica y variabilidad del Proyecto que sean necesarias, aun cuando no hubieran sido expresamente includas en los documentos y aquellas partidas que reflejen una buena calidad de remates o terminaciones. Asimismo, deber incluir todo aquello que se hubiere omitido en el desglose de partidas anteriormente detalladas y que en una u otra forma se reflejan en los planos estructurales, de Arquitectura, y de las diferentes especialidades, incluidas sus correspondientes Especificaciones Especiales.
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Tambin debe considerar el costo de confeccionar modelos para presentacin de materiales y muebles de decoracin para ser aprobados por los Arquitectos, todo sto en plazos previos que no afecten el desarrollo de la obra. Por ltimo, debe incluir, sin costo para el mandante, la entrega de todos los Manuales, Garantas, Planos de ejecucin y Catlogos de equipos instalados y especialidades, adems de las llaves ordenadas y marcha blanca de equipos y antecedentes de los principales proveedores de materiales y subcontratistas (nombre, fono, persona contacto).
V.
ESPECIFICACIONES PROTECCION MEDIO AMBIENTE. Generalidades
Aceras: El Contratista se preocupar de mantener, durante todo el periodo de construccin, la o las aceras que enfrenten la obra permanentemente limpias, libre de materiales de construccin y con las sealizaciones que sea necesario para prevenir a las personas que deban usarlas.
Arboles: El Contratista se preocupar de cuidar, proteger y regar los rboles que enfrenten la obra. Ser de su responsabilidad reemplazar cualquier rbol que se seque o destruya.
Ruidos: El Contratista se preocupar de producir el menor ruido posible durante el desarrollo de la obra, de tal manera de no molestar a los vecinos inmediatos y al vecindario en general. De ser necesario producir ruidos se preocupar de hacerlo en horas de menor molestia y en especial se abstendr de hacerlos los das sbado, domingo y festivos.
Horario de trabajo: El Contratista se preocupar de mantener en la obra un horario de trabajo acorde a la reglamentacin de la I. Municipalidad de Vitacura.
Presentacin de la obra: El Contratista mantendr los cercos que delimiten la obra permanentemente en buen estado y debidamente pintados.
Humo: El Contratista se preocupara de impedir que dentro de la obra, durante la construccin, se ejecuten quemas de madera u otros materiales combustibles de tal manera de no producir emanaciones de humo u otro gas txico o molesto. As mismo, cuando se proceda a la limpieza o despeje del terreno, en caso de existir vegetacin seca, se evitar el efectuar quemas o roces para eliminarlas.
Para que los trabajadores calienten su colacin proveer la obra de calentadores a fin de que no se haga con lea. Seguridad: El Contratista se preocupar tanto de la seguridad de los trabajadores de la obra como de los habitantes de predios vecinos y de los transentes que pasen frente a la obra. En ste ltimo caso se tendr especial cuidado en el uso de gras elevadas y en la colocacin de andamios en las aceras.
Andamios: Cuando sea necesario colocar andamios sobre las aceras se tomar todas las precauciones necesarias para evitar que materiales que se usen en la obra caigan sobre los rboles y las aceras.
Recomendacin: Si durante las actividades propias de la construccin se produjesen problemas de contaminacin no detallados o normalizados en las presentes Especificaciones Tcnicas, debern ser avisados oportunamente a la ITO quin, en conjunto con el Contratista, buscar la solucin ms adecuada al caso.
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Instalacin de Faenas Construcciones Provisorias: El Contratista tendr especial cuidado en que la presentacin de todas las construcciones provisorias que conforman la instalacin de faenas no moleste visualmente a los vecinos y transentes que deban pasar frente a la obra, para lo cual se debern pintar y mantener en buenas condiciones durante toda la obra.
No se podr descargar aguas servidas ni contaminadas en corrientes naturales o cualquier zona abierta. No se permitir el uso de pozos negros en las instalaciones necesarias provisorias y se procurar que los recintos que se destinen para duchas queden debidamente protegidos y aislados. Demoliciones y despeje: El Contratista se preocupar de cualquiera demolicin y/o despeje que sea necesario ejecutar en el terreno en que se realizar la construccin, y se ejecutar con el mayor cuidado para evitar molestias en el vecindario. Si es necesario demoler una construccin, sta se ejecutar de tal manera que se levante la menor cantidad de polvo posible, rociando la faena si fuera conveniente y se evite comprometer a las propiedades vecinas. Si es necesario botar rboles, esta faena se efectuar con especial cuidado.
Aseo: El Contratista se preocupar preferentemente de mantener la obra y sus alrededores aseados y sin desperdicios botados, para lo cual colocar en diferentes puntos perfectamente visibles tambores recolectores pintados, los que se preocupar de vaciar en forma permanente.
Si fuere necesario sacar escombros de pisos altos de una construccin, ya sea para amontonarlos dentro de la obra o para cargar directamente camiones, el Contratista se preocupar de hacerlos llegar al terreno natural sin producir nubes de polvo y sin ruidos molestos. Excavacin, Rellenos y Extraccin. Durante la faena de excavaciones, sea sta a mquina o a mano, el Contratista se preocupar de que se ejecute levantando la menor cantidad de polvo y si fuere necesario deber regar permanantemente la obra. Todos los rellenos con estabilizado o tierra que sea necesario ejecutar, el Contratista se preocupar se realicen con la debida precaucin para evitar se levante polvo, para lo cual dispondr permanentemente de abastecimiento de agua en el lugar necesario. Todo carguo de camin dentro de la obra se efectuar con el cuidado necesario para evitar el exceso de polvo y ser responsabilidad de el Contratista que los camiones salgan de la obra regados y cubiertos. Dada su importancia, toda la capa de suelo vegetal que se extraiga en el rea de trabajo se depositar en el lugar que indique el Contratista de modo de facilitar su posterior re-uso en la terminacin de la superficie del terreno. Hormigones. En Obra: Si los hormigones se fabrican en la obra el Contratista se preocupar de que el almacenamiento de cemento, ripio y arena se efecte de tal manera que no se ocupe espacio exterior destinado al paso de peatones y/o vehculos. Si este almacenamiento fuere necesariamente provisorio, el Contratista se preocupar de mantenerlo debidamente protegido y sealizado las 24 horas del da. En Planta: Si los hormigones llegan desde planta en camiones betoneras, el Contratista mantendr en la obra puertas suficientemente anchas que permitan el ingreso y salida de los camiones en forma expedita. Si los camiones no pudieren ingresar a la obra el Contratista mantendr espacios exteriores libres y debidamente sealizados para el estacionamiento de los camiones, de tal manera de producir la menor
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molestia a los peatones y/o vehculos y no permita que el lavado de los camiones se haga en la acera o en la calzada y menos que el lquido que se produce descargue en alguna alcantarilla. Acero. Doblado fuera de la obra: el Contratista se preocupar, si el acero llega doblado a la obra, que ste ingrese inmediatamente a la faena y no se aperche fuera de la obra en lugares destinados al paso de peatones y/o vehculos. Doblado en obra: Si el acero se dobla en la obra el Contratista se preocupar que esta faena se haga dentro de ella y no permitir que el estiramiento del material que llega en rollo se estire fuera de ella. Si esta faena, por falta de espacio, fuere imprecindible hacerla en el exterior de las obra no se permitir el uso de rboles o postes para amarrar el extremo de los rollos. Impermeabilizaciones y Aislaciones. En Caliente: Si fuere necesario realizar impermeabilizaciones en caliente en la obra, el Contratista se encargar de proveer los elementos necesarios para que no se use lea para calentar las impermeabilizaciones. Aislantes: Al proceder a colocar materiales aislantes de tipo granulado o en planchas se tendr especial cuidado de que los residuos o sobrantes no sean esparcidos por el viento o el trnsito en los alrededores. Techumbre. Prefabricacin en obra: Si fuere necesario o conveniente prefabricar los elementos de techumbre en la obra el Contratista se preocupar que en la ejecucin de esta faena se evite al mximo los ruidos molestos y se cuide que el aserrn que la faena produzca sea retirado de la obra y no se queme o se deje suelto para que el viento lo levante. Pavimentos y Gradas. Preparacin material en obra: Si fuere necesario preparar en obra material para pavimentos y gradas, tales cmo mrmoles y piedras, el Contratista tomar las medidas necesarias para que el polvo que produce el corte de material con sierra elctrica (galleta) no invada la obra y el vecindario. Carpintera metlica. Fabricacin en Obra: Si fuere necesario ejecutar la fabricacin de elementos de carpintera metlica en la obra, el Contratista se preocupar que la faena de cortado de material se haga en recinto protegido para evitar que el rudo que se produce moleste al vecindario. Se tendr especial cuidado que el uso de soldadoras elctricas se haga con instalaciones adecuadas para evitar bajas de voltaje en las propiedades vecinas cada vez que la soldadora inicia su funcionamiento. Pinturas y Barnices. Materiales: Los materiales combustibles, txicos, corrosivos, inflamables, debern almacenarse en lugares especialmente adaptados y seguros dentro de la obra. Su manipulacin deber ser cuidadosa y la eliminacin de desechos o sobrantes deber ser dispuesto convenientemente para evitar contaminacin atmosfrica, superficial o subterrnea. VI. VALORES PROFORMA.
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Se consideran los siguientes valores proformas: 1.- Reparaciones Pilotos 2.- Espejos en rampas vehiculares ( cuando corresponda)
ACLARACIONES ADMINISTRATIVAS
ACLARACIN N 1
1.Los proponentes deben estudiar en su oferta las ubicaciones futuras de la o las gras para la 1era y 2da etapa de construccin, de modo que no interrumpan las entregas parciales indicadas en la propuesta.
Cul va a ser la fecha de entrega del terreno?. Respuesta N 8: El mandante estima que la fecha de inicio de la construccin ser durante el mes de mayo de 2007.

El supermercado (Local 1) se cotiza solo en obra gruesa verdad, sin instalaciones , solo lo mostrado en planos? Respuesta N 14: El supermercado (Local 1) se cotiza solo en obra gruesa.

Los locales comerciales se cotizan solo en obra gruesa? Respuesta N 15: Los locales comerciales se cotizan de acuerdo especificaciones. a itemizado y

Si bien es cierto existe un itemizado para cada edificio,lo que excede correspondera a lo que se seala como subterrneo? Respuesta N 16: El itemizado de subterrneos esta limitado por las dilataciones existentes con la torre A y torre B. Adems, dentro del itemizado de subterrneos esta incluido el local 1 con todos sus niveles.

Falta indicar en la torre B, donde se separa la 1a etapa de la 2a etapa. Respuesta N 17: Esta indicado en las bases administrativas especiales.

Favor confirmar que la Primera etapa de la Torre B es hasta el 2 piso incluido este, y slo la superficie correspondiente a los locales. Los deptos ubicados en este nivel quedaran slo hasta la etapa de obra gruesa. Respuesta N 18: El limite de la primera etapa de la torre B esta indicado en las bases administrativas especiales, los deptos. Incluidos en esta etapa deben quedar en obra gruesa, con todas sus instalaciones que quedan dentro del hormign.

Favor confirmar que la Segunda etapa de la Torre B corresponde a la continuacin de la construccin de la Torre a partir del 3 piso incluido este. Respuesta N 19:
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Correcto.

Favor confirmar que la Segunda etapa de la Torre B, (la descrita en el punto 2 anterior), parte con un desfase de 18 meses desde la entrega del terreno, (para iniciar las obras del conjunto). Respuesta N 20: Correcto.
ACLARACIN N 10
Pregunta N 2: Se solicita aclarar las distintas etapas para poder identificarlas para separarlas en los 5 Itemizados, sobretodo en lo que se refiere al tema de las Instalaciones y Especialidades. A saber: Respuesta general Subterrneos: Corresponde al rea al norte de la juntas de dilatacin con los edificios A y B. Edifico A: Corresponde al rea ubicada al sur de la junta de dilatacin con los subterrneos y al poniente de la junta de dilatacin con el edificio B desde el 3 al ultimo piso Edificio B: Corresponde al rea ubicada al sur de la junta de dilatacin con los subterrneos y al oriente de la junta de dilatacin con el edificio A. Locales comerciales: Corresponde a todos los locales comerciales con Acceso por a Av. Matta. Pregunta: Itemizado N 1: Subterrneos; se refiere exclusivamente al Local 1 y a los 115 Estacionamientos Comercio del Lote B. qu pasa con los estacionamientos del 1 subterrneo que estn en el lote A, (del 116 al 140), son de los Locales Comerciales, del Local 1, de la Torre A, de la Torre B?. Favor aclarar. Respuesta: Itemizado N1 Subterrneos corresponde a toda el rea de construccin ubicada al norte de las juntas de dilatacin con el edificio A y edificio B incluyendo todos sus niveles ( incluido local 1 local con frente a Av. Vicua Mackenna Pregunta: Itemizado N 2 : Torre A; se refiere a la Torre A completa con sus estacionamientos. Respuesta: Itemizado N 2 Torre A corresponde a toda el rea limitada entre la junta de dilatacin que separa los subterrneos por el norte y por el oriente la junta de dilacin con la torre B desde el nivel 3 hasta el ultimo piso Pregunta: Itemizado N 3 : Locales Comerciales; se refiere a los locales que estn en 1 y 2 , no tiene estacionamientos. Respuesta Itemizado N 3 Locales Comerciales : Corresponde a todos los locales comerciales con Acceso por a Av. Matta en primer y segundo piso ( no considera estacionamientos) Pregunta: Itemizado N 4 : Torre B etapa 1; se refiere a la torre B en obra gruesa hasta el 2 piso, (zona residencial de deptos); slo con ducteria de instalaciones, sin estacionamientos. -Respuesta : Se considera hasta el cielo tercer nivel y desde el nivel 3. Incluye solo ductera de instalaciones y con sus estacionamientos segn descripcin anterior Pregunta: Itemizado N 5 : Torre B etapa 2; se refiere a la Torre B con la obra gruesa a partir del 3 piso y ya con las terminaciones e instalaciones completas de
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esta y los subterrneos de estacionamientos. Esta es al etapa que comenzara con un desfase de 18 meses a partir de la entrega del terreno para el inicio de las obras. -Respuesta : La obra gruesa es a partir del 4 nivel ,lo dems es correcto
Podran por favor aclarar qu zona se debe considerar exactamente en el itemizado "Subterrneos"? Por lo que entiendo, corresponde en realidad a Local 1. Entonces, el itemizado "Locales Comerciales" incluira todos los otros locales. Y los itemizados Torre A y Torre B corresponden a cada torre, includos sus subterrneos respectivos descontando los locales comerciales. Por favor confirmar que esto es as, sino definir claramente qu zona debe considerarse en cada uno de ellos, porque se confunden. Respuesta N 3: No, no corresponde refirase a respuesta N 2 de la presente aclaracin
ACLARACIN N 10
Pregunta N 4: Otro tema de itemizado...Respecto al N 4 y N5, torre B 1era y 2da etapa...no debera existir adems otro itemizado que considerara construir la torre B de una sola vez? Respuesta N 4: Para la alternativa n1 de cotizacin ( B.E.y L.) sumar ambos itemizados
ACLARACIN N 10
Pregunta N 5: En las bases especiales en el punto 2.1 " Alternativas que se deben cotizar" en la alternativa N 2 , indica que los proponentes debern indicar el costo ahorro mensual producto de que el mandante decida cambiar la fecha de inicio del edificio B desde el tercer nivel sobre cota cero. Por favor se solicita aclara esta frase con un ejemplo. Respuesta N 5: Ejemplo: cual es el ahorro mensual por adelantar el inicio de la segunda etapa del edifico B en tres meses
ACLARACIN N 10
Pregunta N 6: En las bases especiales en el punto 2.1 " Polticas y sistema de gestin de la calidad a emplear en obra. Favor se solicita aclarar , no se entiende. Respuesta N 6: Se debe presentar en la oferta el plan que utiliza su empresa para controlar la calidad de la obra.
ACLARACIN N 10
Pregunta N 7: En las bases especiales, en la presentacin de la oferta, indica que habr que presentar 4 sobres, sin embargo en las mismas bases en el pto. 9.3 indca que se deben presentar 3 sobres dirigidos al Gerente del proyecto.Que prevalece? Respuesta N 7: Prevalecen los 4 sobres
ACLARACIN N 10
Pregunta N 8: En las bases especiales en las hojas de " Resumen de las ofertas en ambas alternativas", indica que se debe presentar el precio total con el impuesto incluido.Significa :costo directo+gastos generales+utilidad + impuestos?.Favor aclarar. Referente a la misma consulta anterior.Significa que los gastos generales, los imprevistos y la utilidad,deben ser el impuesto incluido?.Favor aclarar. Respuesta N 8: S, En el item Precio total ( impuesto incluido) usted debe considerar CD+GG+UT+ Tax. En el tem Gastos generales + imprevistos + utilidad No debe considerar impuestos
ACLARACIN N 10
Pregunta N 9: En las bases especiales, indica que dentro de la primera etapa de construccin(es decir todo el piso -3 ; -2 ;-1 ; 1 y 2 piso), se debe hacer una
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entrega parcial para : el supermercado ; galera comercial ; locales comerciales y estacionamientos del primer subterrneo.Significa que dentro de esta entrega no se incluye el- 2 y -3er subterrneo?. Si se debe incluir, ser en obra gruesa solamente, sera 100% terminado? Respuesta N 9: S, no se incluyen los subterrneos 2 y -3
ACLARACIN N 10
Pregunta N 10: Referente a la misma consulta anterior, si se deben entregar los subterrneos -2 y -3. Indicar la fecha del plazo mximo para dicha entrega , en el caso de incluir 100% terminado stos. En el caso de ser afirmativa la consulta anterior,dnde se autorizar utilizar para las instalaciones de faenas?.Favor se solicita indicar detalladamente dicho espacio en una planta en donde adems se marque por donde pasara el cierro que dividir las etapas de construccin con respecto al pblico y con respecto a la torre B. Adems se solicita se detalle el tipo de cierro. Respuesta N 10: Para instalacin de faenas quedarn disponibles los niveles 2 y -3. Para acopia de materiales quedara disponibles el jardn del edificio B( nivel calle) y edificio A ( nivel 3)
ACLARACIN N 10
Pregunta N 12: Si bien es cierto existe un itemizado para cada edificio,lo que excede correspondera a lo que se seala como subterrneo? Respuesta N 12: Considere lo expuesto en esta aclaracin pregunta N 2.
ACLARACIN N 10
Pregunta N 13: Falta indicar en la torre B, dnde se separa la 1a etapa de la 2a etapa Respuesta N 13: En el cielo del 3er nivel
ACLARACIN N 11 Bases Especiales y de Licitacin:

Se modifica lo indicado en las entregas parciales ( item 2.2.1) Se difiere para el 15 de febrero de 2008 la fecha de entrega de estacionamientos del primer subterrneo y de los locales comerciales por Av. Matta solo en la torre B. Para el Supermercado, la galera Comercial y Locales en el edificio A, se mantiene la fecha de termino de construccin para el da 30 de Noviembre. Lo anterior tiene por objeto facilitar la logstica de la obra de construccin.
ACLARACIN N 12
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta el siguiente archivo adjunto enviado que contiene el plano siguiente solicitado de estructuras: (06144-316-00)

Segn itemizado proporcionado por ustedes, el edificio B solo se presupuesta las canalizaciones, confirmar. Respuesta N 45: Si se refiere al edificio torre B (1 ETAPA), es efectivo.

En las bases administrativas generales se indica en el seguro de responsabilidad civil un monto de tres mil unidades de fomento pero en nmeros se indica 6.000 Qu se considera?. Respuesta N 63: Debe considerar UF 6.000.ACLARACIN N 13
Pregunta N 64:
Favor indicar que da de mayo se inician las obras para el clculo de los plazos parciales y totales, ya que no es lo mismo partir el 1 de mayo o el 30 de mayo.
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Respuesta N 64: 30 de mayo.

De acuerdo con la consulta N 2 (aclaracin N10), en la torre B primera etapa, solo se deben considerar la obra gruesa y las canalizaciones hasta losa del 3 piso pero en itemizado de esa etapa aparecen tems de terminaciones y obras exteriores , no se debe considerar?, de lo contrario indicar que se debe considerar en este tem. Respuesta N 14: Deben considerarse todos los items descritos en el ietmizado de subterrneos en terminaciones y obras exteriores, la respuesta referida en la respuesta citada se refiere a la obra gruesa que quedar en los interiores de los departamentos.

Si bien es cierto la fecha tope para hacer las consultas es el 7 de Marzo del presente. Sin embargo al cambiar la fecha de la apertura, para el 30 de marzo, y adems de las aclaraciones recibidas quedan temas pendientes por entregar de parte del mandante, que tal vez puedan generar nuevas consultas.Cul ser la fecha tope para hacer las consultas? Respuesta N 19: Considere consultas hasta el 22 de marzo.

Favor extender el plazo de consultas hasta el 15 de Marzo. Por el tema vacacional hay varios contratistas que estn recin abordando el proyecto y estimamos que sus consultas debieran llegar en estas fechas. Respuesta N 25: Considere hasta el 22 de Marzo.
Se puede agregar un tem Otros en cada uno de los itemizados para agrupar las partidas que no estn indicadas en el Itemizado.? Respuesta N 8: Si , en notas uds. deben indicar el desglose de este item.
ACLARACIN N 21 BASES ESPECIALES Y DE LICITACION:

Garanta Bancaria de Seriedad de la Propuesta: (Punto 8) Indicar en la Glosa: Para garantizar la seriedad y el monto de la oferta presentada a la propuesta del proyecto denominado Bustamante Documentos que componen la oferta (Punto 9.1) Sobre N1: Resumen de la oferta alternativa N 1 y N 2 Precio Total, Se modifica. Se debe indicar el precio Total SIN impuesto ( solo valores neto) Entregas parciales de la obra de construccin (punto 2.2.1) Supermercado, Galera comercial, Locales comerciales de Av. Matta y estacionamientos del primer subterrneo. Se corrigen las Bases Especiales de Licitacin en el punto indicado y la Aclaracin N 11 (27-02-07) Debe considerarse lo siguiente: Entrega de Supermercado, Galera comercial y locales en edificio A considerar : 7 meses Entrega de estacionamientos del primer subterrneo y de locales comerciales por Av. Matta solo en edificio B considerar: 8 meses.
BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES

Respaldo de la Oferta ( punto 3) Se Modifica Pliza de Garanta Bancaria por Pliza de Garanta y de Ejecucin Inmediata
VALORES PROFORMA
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tem 4.07.000 Jardines y riego Considerar un valor pro forma para cada edificio de UF 2.000 tem 3.03.030.11 Iluminacin exterior ( de jardn) Considerar un valor pro forma de UF 500 para cada edificio tem 4.08.040 Restitucin y reparacin de calzada exterior de hormign Considerar un valor pro forma de UF 500 por edificio tem 4.08.050 Arborizacin exterior Considerar un valor pro forma de UF 200 para cada edificio Item 3.03.04 Empalme elctrico general de los edificios Considerar un valor pro forma de UF 2000 en edificio A
ACLARACIN N 27
Pregunta N 8: El Director de Obra que se solicita, es a tiempo completo? Respuesta N 8: S, es a tiempo completo.

En el tem 4.4 de las bases administrativas generales, se hace mencin a la boleta en garanta por anticipo. La pregunta es si Se otorgar un anticipo porcentual propuesto sobre la suma de todos los itemizados o ser por separado a lo correspondiente a cada tem ? ... Ya que esto tiene incidencia en el calculo del costo financiero de dicha boleta. Respuesta N 23: Se otorgar un anticipo correspondiente a la etapa 1; subterrneos, locales, edificio A y edificio B hasta 3er piso.

En la ltima aclaracin, punto 3 (e) indica considerar valor proforma de 2000 UF en torre A ... Debemos considerar valores proformas en los 20 empalmes de los locales comerciales ? ... que sucede con los empalmes de la torre B ? ... tambin son proforma ?... Cuanto debemos considerar ?. Respuesta N 24: El monto de UF 2.000.- considerado como valor pro forma corresponde solamente al empalme general del edificio A, B y locales comerciales. El empalme interior de los departamentos ambos edificios y los 20 locales deben ser estimados e incluidos en la propuesta por el proponente.
ACLARACIN N 1
3.- Adjunto se entrega archivo digital con las medidas ambientales para el proyecto Parque Bustamante.
En las ET mencionan trepadoras que no aparecen en los planos, donde van? Esto hay que consultarlo, no aparecen las trepadoras en los planos. Hay que considerar unos rboles metlicos sobre los cuales iran las trepadoras, pero no aparece el detalle de cmo seran ni dnde se ubican. Respuesta N 1: Detalle de estructura de rboles metlicos esta pendiente.
Lo mismo ocurre con las estructuras metlicas tenso comprimidas auto soportantes, no sabemos especficamente donde van ni sus caractersticas. Respuesta N 2: Detalle de estructura de rboles metlicos esta pendiente.
Favor enviar detalle de la Plaza sobre el Local 1, (supermercado), Lote A. Respuesta N 9:
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Se entregar a la brevedad detalle de Plaza sobre local 1.

Los baos de los locales comerciales se consideran solo terminaciones interiores del recinto (muros, cielos, pavimentos, y artefactos) o tambin el exterior? Favor aclarar. Respuesta N 16: Los baos de los locales comerciales se consideran solo con terminaciones interiores.

En edificio A y B falta la planta del piso 30, los cortes lo sealan al igual que el detalle de los departamentos tipos, pero no aparece en los planos de planta. De la planta piso 15 al 29 se salta a la planta piso terrazas. Respuesta N 23: Se corrige ttulo de planta, debe decir planta pisos 15 al 30 en ambos edificios .

Falta detalle de puertas de closet interiores edificio B y closet de instalaciones (ambos edificios). Respuesta N 27: Favor aclarar consulta
ACLARACIN N 9 Nota:
Se adjunta archivo digital plano de clculo:06114-209-00
En planos de clculo, Torre B, falta el plano 06114-209-00, que al parecer sera de cielo 1er subterrneo Placa de Estacionamientos. No se entreg ni en papel ni en formato digital. Respuesta N 1: Se adjunta plano
Faltan detalles de escaleras de locales, hay slo del local 7. Se necesita para determinar barandas y revestimientos correspondientes. Respuesta N 9: Se enviarn detalles

Del lote A, se solicita los siguientes ejes del estacionamiento : X4 ; X5 ; X8 ; X10 ; X24 ; Y34 ; Y35 ; Y36 ; Y37 ; Y1 ; Y3 ;Y7. Respuesta N 12: Estos ejes corresponden la los muros de los estanques de agua. Se enviarn planos de arquitectura modificados.

Del lote A de estacionamientos , se solicita detalle de viga de amarre de 25/70, especialmente en cielo del 3 subterrneo; igualmente vigas de 40/100 en cielo 1 subterrneo (estas son las vigas que unen los marcos principales. Respuesta N 13: Se enviara detalle.

Faltan los planos de escaleras , ya que no vienen detalles de lote alguno. Respuesta N 14: Se enviaran detalles. ACLARACIN N 13
Pregunta N 9:
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Favor confirmar que la Cocina Comn es el recinto que esta ubicado en el 3 piso de la Torre A, entre los ejes 12 y 13 al lado de los dos baos de las Salas Multiuso. Respuesta N 9: Las cocinas que atienden a las salas comunes se ubican en los extremos del pasillo comn del 3 piso en el edificio A y al fondo del pasillo y costado baos en 1 piso de edificio B. ACLARACIN N 13
Pregunta N 22:
En plano de exteriores edificio B se ven algunas figuras con lnea punteada similares a las prgolas, pero sin pilares ni barbacoa, a qu corresponde eso? Respuesta N 22: Corresponden a prgolas metlicas. Se enviar detalle. ACLARACIN N 13
Pregunta N 31:
Torre B: qu puerta se consulta en recinto costado de matriz de gas de subterrneo 1?es una bodega? Respuesta N 31: Favor aclarar consulta. ACLARACIN N 13
Pregunta N 34:
Favor indicar como se confeccionan los muros de e = 20 mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre A y que no estn indicados en clculo. Respuesta N 34: Se debe considerar ladrillo serie extra titn reforzado estructural texturado de Princesa. Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

Favor indicar como se confeccionan los muros de e=15mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre B y que no estn indicados en clculo. Respuesta N 35: Se debe considerar ladrillo serie extra titn reforzado estructural texturado de Princesa. Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior. ACLARACIN N 13
Pregunta N 43:
De acuerdo a lo indicado en planos de cortes del edificio, la altura de piso a cielo es de 2.35mt, pero al ver el detalle de cocina, baos y muebles indica que la altura es de 2.30mt. Prevalece la altura de 2.35mt indicada en planos de corte del edificio y planos de calculo? Respuesta N 43: Se debe considerar la altura de 2.35mt indicada en planos de calculo.

Favor indicar de qu material se deben considerar las jardineras de la lmina BUB_D13-01-Exteriores. Respuesta N 49: Se deben considerar en hormign armado.

La lmina BUB_D25-01_Cierro-Bustamante muestra elevaciones de cierros de las cuales solicitamos enviar detalles de clculo para los pilares, muros y zcalos. Respuesta N 50: Se enviar detalle. ACLARACIN N 13
Pregunta N 51:
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Los pilares de la REJA TRAMO A, son de hormign in situ, prefabricados o son perfiles metlicos?. Favor enviar detalle al respecto. Respuesta N 51: Se deben considerar de hormign in situ. ACLARACIN N 13
Pregunta N 52:
Solicitamos indicar la ubicacin de las bandas abujardado y colonial en los pavimentos exteriores. Respuesta N 52: Se deben considerar las bandas achuradas en plano de exteriores correspondientes a baldosas abujardadas y el interior cuadriculado a la tipo colonial. ACLARACIN N 13
Pregunta N 59:
Qu ventana es la ventana de las cocinas del segundo piso de la torre A? Respuesta N 59: Favor aclarar consulta. ACLARACIN N 14
Pregunta N 1:
Aclarar indicacin de circuitos de Fuerza en subterrneos, esta poco claro Respuesta N 1: Especificar lo que no entiende.
Favor indicar de que estn hechos los machones que separan la terraza del interior de los dormitorios 2 de los departamentos. No estn indicados en calculo, tienen 15 cm. de espesor y 1,00 m de largo. Respuesta N 1: El tabique ser de hormign armado dilatado de la losa con enfierradura fe 8mm a 20 con refuerzo de borde y malla
Favor enviar detalles del item 2.09.060 Nmeros y Seales indicado en EETT. Respuesta N 2: Favor aclarar.
Siguiendo con el tema acstico: El Informe Tcnico Proyecto Acstico indica que el Gimnasio y el Nivel de Terraza en general debe consultar una sobrelosa de 50 mm de espesor montada sobre fibra de vidrio de 80 Kg./m3 y de 20 mm de espesor. Favor indicar con claridad si se consulta slo en el Gimnasio y dar la solucin del desnivel que se va a producir con respecto al los recintos colindantes a este. Respuesta N 6: Se debe considerar gimnasio incluyendo el hall de ascensores y baos.
ACLARACIN N 15
Pregunta N 17: En el informe tcnico del proyecto acstico se recomiendan varias soluciones como por ejemplo sobrelosa flotante de 50 mm de espesor en el nivel de terraza (pg.4), entre otras. Estas recomendaciones se deben incorporar en un 100% en la cotizacin de los edificios? Respuesta N 17 Se debe considerar en un 100%..
ACLARACIN N 15
Pregunta N 18: En itemizado de la torre A y torre B seala equipamiento gimnasio , en especificaciones tcnicas no se especifica ningn equipo de gimnasio. Favor enviar que se debe considerar Respuesta N 18:
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No considerar
ACLARACIN N 15
Pregunta N 23: En EETT de Arquitectura aparecen ttulos de items sin glosa alguna, esta ser completada? Respuesta N 23: Se est completando de acuerdo a las aclaraciones.
ACLARACIN N 16
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de clculo que se detallan a continuacin : 06113-300 06113-317 06113-320 06113-322 06113-315
06113-319 06113-321
06113-323
ACLARACIN N 17
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de arquitectura detallados a continuacin: DO5-06-01 Puerta de acceso Mueble de recepcin Cortinas rejas Exteriores 1 Exteriores 2 Ventanas local 1
Qu materialidad consulta el tabique de terraza en depto 43,45,47,41,49 y 48 e=15 cm que da al exterior? En el encuentro de este tabique con el interior de 7 cm Isomur se produce una cantera verdad? Respuesta N 7: Ver aclaracin N 15 respuesta N 1
ACLARACIN N 19
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de aguas lluvias detallados a continuacin: Torre A 2 piso alcantarillado Torre A 3 al 30 piso alcantarillado Torre A y B 1er piso alcantarillado
Se solicita entregar el detalle que contiene las prgolas, con sus nuevos perfiles metlicos segn aclaracin N 13 pto 19 Respuesta N 7: No se entregara nuevo detalle, solo considerar los cambios de perfiles
Se solicita la entrega de planos de pavimentos exteriores a intervenir actualizados para su evaluacin, en que se indique claramente los pavimentos a modificar y con que materialidad. Respuesta N 8: Se mantiene la misma materialidad , solo modificaciones menores de reas indicadas en plano de detalles exteriores de arquitectura.

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Se solicita la entrega de detalle de losa que soporta artefactos de hidromasaje en sector SPA Respuesta N 10: Se debe considerar detalle escantilln entregado, para efectos de la estructura soportante y garantizar posibles deformaciones, se debe estudiar una trama de vigas metlicas y entramado de madera de acuerdo a lo indicado en el detalle.
ACLARACIN N 23
Nota: Se adjuntan los siguientes archivos digitales: Fichas de baos comunes edificio A y B. Cuadro de puertas. Cuadro de ventanas.

Favor enviar detalle calculo del muro en eje 1 en el 3 piso exteriores Torre A. Respuesta N 16: Favor aclarar.

La partida de " Tabiques separador con local 1 ", Se debe considerar escalerillas?, de ser as, cada cuantas hiladas Respuesta N 19: Considerar cada 3 hiladas.
ACLARACIN N 24
Nota: Se entregan los siguientes archivos para completar el estudio acstico (punto: mitigaciones especiales de ruido): FIG: N C2-1. FIG: N C2-2. FIG: N C2-3.
ACLARACIN N 25 Nota: Se adjunta archivo ficha enchape tipo ACLARACIN N 25

Pregunta N 1: Dado que en los planos de arquitectura no queda clara la ubicacin de enchape de ladrillo se solicita responder ; Retornan estos por ventanas, por terrazas ?, solo se debe considerar como aparece en fachadas? Respuesta N 1: Se entrega archivo adjunto.
ACLARACIN N 26
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuacin: BUB-010-00 Closet deptos BUB-010-01 Closet deptos
ACLARACIN N 27
Pregunta N 4: Favor enviar los detalles de las cocinas de las salas multiuso. Respuesta N 4: Corresponde a planta cocina comn en detalle de cocinas enviado por aclaracin
ACLARACIN N 27
Pregunta N 6: Favor enviar detalle de las cocinas ubicadas en ambos extremos del pasillo en el 3 piso Torre A. Se necesitan para cotizar los muebles y cubicar los revestimientos de piso y muros. Respuesta N 6: Corresponde a planta cocina comn en detalle de cocinas enviado por aclaracin
ACLARACIN N 27
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Pregunta N 7: Favor enviar detalles de los baos de las salas de uso mltiple. Se necesitan para cubicar los revestimientos de piso y muros. Respuesta N 7: Se envi segn aclaracin N 23
ACLARACIN N 27
Pregunta N 9: De la Aclaracin N 17 , el plano BUB_D13_01-Exteriores y el plano BUB_D13-02-Exteriores, ambas son dos versiones de Exteriores de la Torre B, Favor aclarar cual de los dos se va a consultar para la propuesta. Respuesta N 9: Se debe cotizar con el plano BUB_D13-02
ACLARACIN N 27
Pregunta N 11: Se solicita un detalle mas acabado para detalle "CONSTRUCTIVO BARRERAS ACUSTICAS", puesto que no se puede estimar cual sera la forma de fijacion al piso, el distanciamiento de pilares, etc. Respuesta N 11: Se enviaron lminas por aclaracin N 24.
ACLARACIN N 28
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta el siguiente archivo adjunto detallado a continuacin: BUA-D24-01
No hay detalle de vigas (Proyecto de Clculo) en torre B. Falta el plano 06114-316-00 , que podra corresponder a eso. No se entreg en papel ni en formato digital. Respuesta N 1: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
Del lote A, se solicita los siguientes ejes del estacionamiento : X4 ; X5 ; X8 ; X10 ; X24 ; Y34 ; Y35 ; Y36 ; Y37 ; Y1 ; Y3 ;Y7. Respuesta N 2: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
Del lote A de estacionamientos , se solicita detalle de viga de amarre de 25/70, especialmente en cielo del 3 subterrneo; igualmente vigas de 40/100 en cielo 1 subterrneo (estas son las vigas que unen los marcos principales. Respuesta N 3: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
( LOTE A)Faltan planos del estanque de agua potable. (LOTE A)Se reitera los planos faltantes de las escaleras. (LOTE A)Faltan planos de elevaciones de los ejes : X1 ; X19 ; X20 ; X24 ; X26 ; X27, desde Y25 a Y39. (LOTE A)Faltan planos de elevaciones de los ejes Y1 ; Y3 ; Y21 ; Y23 ; Y32. (LOTE A)En plano de planta 108 faltan vigas 12/38(todas). (LOTE A)En plano de planta 104 faltan vigas 25/70(todas). (LOTE A)En plano de planta 107 faltan vigas 40/100(todas). (LOTE A)En plano de planta 110 faltan vigas 20/120(todas), adems de las vigas 20/200 ; 20/55 y 20/95. (LOTE A)En plano de planta 108 y superiores, se dibuja viga 20/85, con una nariz de aproximadamente 10 x 12 cm, sin embargo no se detalla en obra gruesa como se construye. Respuesta N 4: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
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(LOTE B)Faltan planos del estanque de agua potable. (LOTE B)Falta plano n| 06114 316 00 : elevaciones ejes : X30 ; X32 ; X36 ; X37 ; X53 ; Y3 ; Y11 ; Y17. (LOTE B)Faltan planos de elevaciones de los ejes : Y3 ; Y18 ; Y26 ; Y33 ; Y39. (LOTE B)En plano de planta 109 falta : eje X ; vigas 15/40 ; vigas 15/156 ; vigas 20/40 ; vigas 20/61 ; vigas 12/28. (LOTE B)En plano de planta 110 falta : vigas 15/156 ; viga semi invertida 20/100 . (LOTE B)Faltan ejes H1 ; 27a ; 33a. (LOTE B)En plano de planta 104 falta : vigas 25/70(todas) ; vigas 20/95 ; vigas 20/115. (LOTE B)En plano de planta 108 falta vigas 20/62(todas) ; vigas 20/142(todas) ; vigas 20/88 y pilares de 40 x 40 que salen de losas. Respuesta N 5: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
Ejes faltantes en clculo: EDIFICIO A X19 Y1 9 PLANTA ESTRUCTURA S. MAQUINA FIERRO VIGAS EJE 16 1ER SUBTE Y 1ER PISO V 30/48 V 30/28 FIERROVIGAS EJE 4 1ER SUBTERRANEO Y 1ER PISO DETALLE ESCALERA DETALLE MURO PERIMETRAL SUPERMERCADO ELEVACION Y21 ELEVACION Y23 ELEVACION Y24 ELEVACION Y26 ELEVACION X1 ELEVACION X20 ELEVACION X24 ELEVACION X26 ELEVACION X27 ELEVACION X28 ELEVACION 1 ELEVACION 5 ELEVACION 7 ELEVACION 8 ELEVACION 12 ELEVACION 13 ELEVACION 15 ELEVACION 17 ADEMAS DE TODOS LOS DETALLES DE VIGAS QUE NO TIENEN EJE COMO V 25/70; 20/120; 40/120; 40/100 V20/55; V20/200; V20/95 Respuesta N 7: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
Falta detalle de Estanques de agua ( 3 ) Elevacin de muros y losa tapa. Elevacin de muro Perimetral de eje Y2 en torre A Respuesta N 8: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.
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Falta detalle de muro perimetral eje Y 1 y X 19 en Torre A. Respuesta N 9: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.

Falta detalle de muro perimetral eje Y 1 y X 19 en Torre A. Respuesta N 10: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.

De la Aclaracion N 16 el plano de Calculo 06113-300-00-Elevaciones ejes varios A, slo tiene la elevacin de tres vigas y el resto slo los ttulos de los ejes Y4, X12, X1, X18 y X2. Favor completar y/o aclarar. Respuesta N 11: Se entregaron planos junto con aclaracin N 28.

Revisar si se envi detalle de cocinas que atienden a Salas de Usos Mltiple. Respuesta N 16: Si, se envi en lamina detalles de cocinas.

Falta detalle de prgolas metlicas que aparecen con lnea punteada, edificio B. Respuesta N 17: Se envi en aclaracin lamina detalles exteriores edificio B

Falta detalle de techumbre pasillos exteriores lmina BUB_D13-01Exteriores, qued pendiente en Aclaracin 13. Respuesta N 19: Favor aclarar consulta, en exteriores no se consultan pasillos techados, solo pergolas para asaderas y prgolas metlicas.

Dnde se considera el zcalo sanitario y su revestimiento? Ambos en partida pavimentos? Respuesta N 22: El zcalo sanitario se refiere al recubrimiento con mortero y cermica de piso de las descargas que estn sobre las losas en los tramos que queden a la vista. (todos los baos y cocinas y los dems indicados en proyecto de alcantarillado)

Hay cotas que no coinciden entre planos de pisos tipo y plantas detalle de departamentos, cul es vlido? Tampoco coinciden algunas nomenclaturas de ventanas. Respuesta N 24: Vale el detalle sobre la planta de piso tipo. En ventanas considerar cuadro.
ACLARACIN N 30
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuacin: BUA-D24-01 Exteriores Ficha cercha y reja Ficha closet elctrico BUA D11-00 Balcones y terrazas BUA D26-00 Cortinas rejas Ficha cielo falso.
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ACLARACIN N 31
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuacin: 06114-402-00 Detalle de rampa placa de estacionamiento 06114-403-00 Detalle de escalera piso tipo 06114-403-00 Detalle de rampa placa supermercado
ACLARACIN N 32
Los proponentes debern considerar como parte integrante del estudio de la propuesta la siguiente aclaracin: Los planos de clculo entregados en un cd anexo al retiro de las aclaraciones N 23 a la N 28 el da jueves 20 de marzo no se deben considerar en el estudio de la propuesta. Para el clculo del fierro de los ejes faltantes a esa fecha, se debe estimar su cubicacin eligiendo una cuanta. El desarrollo de ese estudio debe entregarse como un anexo al presupuesto, indicando los nombres de los ejes y su clculo parcial detallado. Para el clculo de moldaje y hormign puede incluirse en los totales o en el cuadro anexo pero indicando donde se carg.
ACLARACIN N 34
Pregunta N 1: Elevacin de muro Perimetral de eje Y2 en torre A Respuesta N 1: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 2: Se solicita entregar planos de detalle de escaleras en sector subterrneos, para su evaluacin. Respuesta N 2: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 3: Favor enviar el detalle de los exteriores de la Torre A. Respuesta N 3: Segn aclaracin N 30
ACLARACIN N 34
Pregunta N 4: Se reitera la solicitud de los planos de calculo de las escaleras de los edificios. Respuesta N 4: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 5: Favor enviar detalle del cielos falso del 1 piso acceso de la Torre A. (Item 2.06.11 del Itemizado Torre A). Respuesta N 5: Segn aclaracin N 30
ACLARACIN N 34
Pregunta N 6: Plano de cortinas metlicas. Respuesta N 6: Segn aclaracin N 30
ACLARACIN N 34
Pregunta N 7: Falta el detalle de todas las escaleras del local 1 , se deben considerar?. De
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ser afirmativo enviar detalle. Respuesta N 7: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 8: An estn pendiente planos de las escaleras de todo el edificio. Respuesta N 8: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 9: Se insiste en le envi de la elevacin de las cortinas metlica para poder cotizar. Respuesta N 9: Segn aclaracin N 30
ACLARACIN N 34
Pregunta N 13: Como Paisajismo es proforma...se eliminan las partidas de rellenos, pinturas, gradas, etc? Por favor, definir todas las partidas consideradas Paisajismo que quedaran proforma. Respuesta N 13: Solo se considera como valor pro forma la tierra de jardines 15cms, ,jardines y riego automtico, todo lo dems se debe incluir en la propuesta.
ACLARACIN N 34
Pregunta N 14: Falta detalle de puerta closet elctrico en hall de ingreso piso 1 costado local 5. Respuesta N 14: Segn aclaracin N 30
ACLARACIN N 34
Pregunta N 15: Est pendiente detalle de muros cierre Bustamante, pregunta 50 aclaracin 13. Respuesta N 15: Se debe considerar una estructuracin bsica en enfierraduras de acuerdo a detalle de arquitectura
ACLARACIN N 34
Pregunta N 18: Estn pendientes planos de detalle escalas locales y planos de clculo de escalas. Respuesta N 18: Segn aclaracin N 32
ACLARACIN N 34
Pregunta N 19: Respecto a las boletas de Correcta Ejecucin, se indica que se deben entregar 10 boletas por 48 meses, 5 por 60 meses y 5 por 120 meses. Lo normal es garantizar 1 aos despus de la Recepcin Provisoria. A objeto de no encarecer los gastos generales, solicitamos reconsiderar los plazos de vigencia de las boletas Respuesta N 19: Se reemplazan estas Boletas de garanta por Plizas de seguro y de ejecucin Inmediata, manteniendo los mismos plazos y cantidades
ACLARACIN N 34
Pregunta N 20: Entre los antecedentes entregados para la propuesta, existe un Informe de Mitigacin Ambiental. Sobre este documento consultamos: a.- En el organigrama definen un Gerente de Proyecto, un Jefe de Proyecto y un Encargado Ambiental. Debemos entender que el Gerente de Proyecto es el Administrador de Obra; el Jefe de Proyecto es el Profesional de Terreno y el Encargado Ambiental es el Prevensionista, cargos que normalmente existen en una obra, o son nuevos cargos que se exigen en la organizacin de la obra. b.- En el tem 1.4.3 Ruido, se habla que para mitigar los niveles de ruidos se deben contemplar la construccin de la pared norte de los locales
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comerciales en placa, en las torres residenciales se debe construir un muro de fibrocemento de 2,9 mts. y a partir de 5 piso de las torres se debe instalar barreras acsticas de OSB. A objeto de no encarecer las ofertas, solicitamos aclarar mejor este tema para poder valorizar este costo, ya sea enviando croquis esquemticos u otra manera un poco ms clara. c.- En el mismo punto, se habla de elaborar un plan de monitoreo, descrito en el Anexo C de la Declaracin de Impacto Ambiental, anexo que no tenemos. A objeto de valorizar este costo, solicitamos se nos remita dicho Anexo C, o bien indicar si ser costo de la Inmobiliaria Respuesta N 20: Correcto. Se enviaron croquis por aclaracin N 24 de fecha 21-03. Se aclara que la barrera acstica de OSB. a partir del 5 piso de las torres es una sola que se va desplazando piso a piso a medida de ir hormigonando cada nivel hasta l ultimo piso Solamente y solo por la cara norte del edificio c) Ser costo de la inmobiliaria.
ACLARACIN N 34
Pregunta N 21: En las Bases Especiales se indica que entre los Documentos de Propuesta esta pendiente el informe de Mitigacin y Compromiso de Impacto Vial. Se entregar dicho documento para evaluar su implicancia en el costo de construccin ser de costo de la Inmobiliaria Respuesta N 21: No se entregar y no se cotizar en esta propuesta.
ACLARACIN N 35 Nota:
Al no existir planos de estructuras de estas escalas, debe estimarse una cuanta, calcular moldaje y hormign e incorporar en cuadro anexo del presupuesto que indica que se incluyeron en la oferta. BUA D01-02-00 Escaleras BUA D22-00 Escaleras LOC-1 BUA D27-01 Escaleras Local 2
ACLARACIN N 36
ACLARACIN: Bases Especiales y de licitacin De acuerdo a las bases se deben entregar las cotizaciones de las alternativas N 1 y N 2. Sin embargo el contrato de construccin se adjudicara exclusivamente para la ejecucin de la etapa N 1 que consiste en la construccin de todos los subterrneos, la torre A completa, todas las reas comerciales y la torre B hasta el tercer nivel. El contrato de construccin para la segunda etapa ( torre B sobre el tercer nivel y su jardn) quedara sujeto a que se cumplan las condiciones de velocidad de ventas supuestas por la Inmobiliaria. Se corrige la oferta que debe cotizarse para la alternativa N 2, Solo en cuanto a que todos los precios de esta alternativa deben estar actualizados a la fecha de la presentacin de la oferta. Manteniendo la misma estructura de fechas de inicio de cada etapa. Para el contrato de construccin de la segunda etapa ( torre B sobre el tercer nivel) se actualizaran los precios unitarios.
Cuntas copias de los sobre 1 , 2 y 3 se deben entregar? Respuesta N 1: El proponente debe entregar tres sobres; sobre N 1, sobre N 2 y sobre N 3.
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De la Aclaracion N 21 Item 3 de Valores Proforma en el punto c dice que se debe considerar un valor Proforma de UF 500 por cada edificio para la restitucin de la calzada exterior de Hormign. Esto es slo para el Itemizado de la Torre A y el Itemizado de la Torre B?, y en el Itemizado de Subterrneos y Locales, tambin se incluyen? Respuesta N 2: No.
Se el va a entregar la obra, Torre A, Torre B 1 y 2 etapa, Subterrneos y Locales, a una sola empresa? Respuesta N 4: Segn aclaracin N 36.
Ya que la obra contempla Uso Habitacional y Comercial, y el uso comercial no esta afecto a la rebaja del 65%. Se van a hacer dos contratos, uno para el uso comercial y el otro para el habitacional?. Favor aclarar. Respuesta N 5: No. Se har un solo contrato. Recordar que segn aclaracin las ofertas se deben presentar en valores netos.
Aclaracin N 37 Pregunta N 10
Se debe consultar una limpieza y quemado en los cielos de los subterrneos ya que no consultan pintura? Respuesta N 10: No se considera necesario.
Aclaracin N 37 Pregunta N 13
Favor confirmar que en el eje Y33, entre ejes X15 y X27, en el Nivel Subte 1, (en el Local 1), los vanos que quedan entre las vigas de la losa de 1 piso y la losa de la rampa del 1 subte, consultan tabique bloque de hormign Graublock estndar GST 39x14x19 color gris. (se puede ver en el plano 06113-321-00 de calculo). Respuesta N 13: Se consultan tabique bloque de hormign Graublock estndar GST 39x14x19 color gris en nivel 1 subterrneo.

Favor confirmar que en el eje Y39 entre ejes X6 y X24, en el 1 piso (en el local 1), los vanos que quedan entre las vigas y la losa del 1 piso, consultan tabique bloque de hormign Graublock estndar GST 39x14x19 color gris. (se puede ver en el plano 06113-322-00 de calculo). Respuesta N 14: Se consultan tabique bloque de hormign Graublock estndar GST 39x14x19 color gris en nivel 1 piso

Con referencia a las 2 consultas anteriores, qu terminacin lleva el bloque de hormign?. Respuesta N 15: Se considera terminacin pintura ltex.

Favor enviar detalle de la escalera que esta al lado del ascensor del Local 1. Respuesta N 19: Segn aclaracin N 35
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De la Aclaracion N 24, ficha C2-3, cmo se ancla el panel de OSB a la fachada?. Favor enviar detalle. Respuesta N 21: Ver detalle en obra.

En referencia a la consulta anterior, este panel de OSB es en todo al largo de la fachada de la Torre B y la Torre A hacia el Norte?. Respuesta N 22: Se desplaza a lo largo de la fachada

Favor enviar los detalles de las escaleras de los Locales Comerciales, Local 1, detalle de la escalera de la Torre B al costado del ascensor de minusvalidos y de la escalera al costado de la rampa que baja del 2 al 3 subterrneo tambin de la Torre B. Respuesta N 24: Segn aclaracin N 35.

Falta detalle de la viga metlica que soporte el altillo del local 1 . Favor enviar detalle lmina Respuesta N 25: Por favor dejar pendiente para despus de la propuesta.
Aclaracin N 38
1.- Se debe incluir en la propuesta un letrero retroiluminado por dos caras en cada gra. Con el logotipo de Fernndez Wood.
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ESPECIFICACIONES TCNICAS PARQUE BUSTAMANTE

1.00.000 OBRA GRUESA........................................................................11

2.00.000 TERMINACIONES ....................................................................22

2.13.020 Pinturas Interiores (GL)...............................................................................66

3.04.030 Citofona (Citfono-Portero) (gl).................................................................88 3.04.040 Alarmas (gl)................................................................................................88

4.00.000 OBRAS EXTERIORES ...............................................................94

4.07.000 JARDINES Y RIEGO..........................................................................................96 4.07.010 Jardines y riego (m2)..................................................................................96

ACLARACIN N 1 1.01.022.-Demolicin de cierro existente

ACLARACIN N 9 Pregunta N 15:

niveles de la rampa, que se dijo en la visita a terreno, que se va a dejar.

Rellenos Compactados (m3)

ACLARACIN N 23 Pregunta N 14:

Hormign Vigas de Fundacin (m3)

Hormign Muros (m3)

Hormign Vigas y Losas (m3)

Se consulta hormign de acuerdo a los planos de clculo y a sus

Hormign Escalas y descansos (m3)

Moldaje Vigas de Fundacin (m2)

Ver 1.04.000 1.04.040 Moldaje Muros y elementos prefabricados (m2)

Ver 1.04.000 1.04.050 Moldaje Vigas (m2)

Ver 1.04.000 1.04.060 Moldaje Losas (m2)

Ver 1.04.000 1.04.070 Moldaje Escaleras y descansos (m2)

ACLARACIN N 34 Pregunta N 12:

partida 1.07.030. 1.08.000 HOJALATERA 1.08.010 Cubierta Fierro Galvanizado (m2)

ACLARACIN N 9 Pregunta N 27:

ACLARACIN N 9 Pregunta N 28:

ACLARACIN N 9 Pregunta N 11:

ACLARACIN N 20 Pregunta N 14:

2.02.000 IMPERMEABILIZACIONES El Contratista debe garantizar la completa impermeabilidad de

ACLARACIN N 20 Pregunta N 13:

ACLARACIN N 1 2.02.010.02.-Impermeabilizacin Jardines sobre losas primer piso expuestas.

No considerar impermeabilizacin de jardines en torre A

ACLARACIN N 4 Pregunta N 21:

Aclaracin N 37 Pregunta N 16:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 12:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 13:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 10:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 11:

Se debe considerar microvibrada.

ACLARACIN N 34 Pregunta N 17:

ACLARACIN N 1 2.02.010.01.-Impermeabilizacin terminacin baldosa micro vibrado

ACLARACIN N 15 Pregunta N 24:

ACLARACIN N 1 2.02.010.03.-Impermeabilizacin sobre rampa vehicular acceso

ACLARACIN N 1 2.02.010.05.-Tratamiento horizontales

ACLARACIN N 1 2.02.020. Impermeabilizacin de cocinas, baos y logias:

ACLARACIN N 1 2.02.10.-Impermeabilizaciones terrazas

Se elimina segunda mano cruzada de zone funtac blanco

ACLARACIN N 1 2.02.60.-Impermeabilizacin de muros de fachadas y enchapes.

ACLARACIN N 2 2.03.010.- Tabiques de isomur

ACLARACIN N 23 Pregunta N 15:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 17:

Aclaracin N 37 Pregunta N 11:

Aclaracin N 37 Pregunta N 20:

ACLARACIN N 23 Pregunta N 18:

Aclaracin N 37 Pregunta N 18:

Tabiques bodegas y areas comunes en subterrneos.

Se consultan para las divisiones entre bodegas ,salas elctricas , salas

ACLARACIN N 23 Pregunta N 19:

ACLARACIN N 13 Pregunta N 33:

ACLARACIN N 15 Pregunta N 10:

ACLARACIN N 15 Pregunta N 11:

ACLARACIN N 15 Pregunta N 12:

ACLARACIN N 20 Pregunta N 15:

ACLARACIN N 29 Pregunta N 23: