EFECTOS DE LA INSCRIPCIN: Existen en la doctrina numerosas dudas y controversias respecto a los efectos de la inscripcin.

En el Artculo 4, la ley parece ser clara diciendo que: El contrato produce efectos entre las partes desde su celebracin y con respecto a terceros, desde su inscripcin en la forma establecida en el presente. De la redaccin textual del artculo se desprende que entre las partes, los efectos prendarios del contrato se producen desde la celebracin y en cuanto a los terceros desde su inscripcin en el registro correspondiente. En el mismo sentido contina el artculo 19; que dice: Para que produzca efecto contra terceros desde el momento de celebrarse el contrato, la inscripcin debe solicitarse dentro de las VEINTICUATRO (24) horas. Pasado ese trmino, producir ese efecto desde que el contrato se presente al Registro. Rouilln aclara que si bien originariamente la jurisprudencia a acept la va prendaria entre las partes en caso de contratos no inscriptos, hoy en da prima la posicin contraria que sostiene que recin desde la inscripcin registral puede utilizarse esta va. Interpreta que el art. 4 de la ley 12.962 slo ha querido significar que la obligacin principal nace y subsiste a pesar de la falta de inscripcin, pero ello no importa alterar el rgimen y los requisitos de la accin prendaria, uno de cuyos supuestos bsicos radica en la inscripcin del contrato, que acta como reemplazo de la tradicin. Contrariamente a esta postura, Muguillo considera que de los trminos del artculo se deduce la inscripcin registral tiene un alcance declarativo (no constitutivo), con el objetivo de alcanzar una publicidad que justifica la oposicin de la prenda a los terceros acreedores. De all que si se produjera la caducidad de la inscripcin del certificado, perder la ejecutante en relacin al privilegio prendario su oponibilidad ante terceros, pero subsistir el derecho entre las partes no resultando afectado el derecho del acreedor de ejercitarlo por va comn.En definitiva debe entenderse que, si bien el rgimen especfico de la ley se refiere o tiene en miras al contrato de prenda inscripto, al cual se los denomina como certificado prendario, ello NO IMPIDE QUE ANTE LA NO INSCRIPCIN DEL CONTRATO, LAS PARTES PUEDAN PROMOVER ACCIONES DERIVADAS DEL DERECHO COMN Y/O PROCESAL EXTRAS PRENDARIAS, lo que resulta importante cuando el constituyente es un tercero, quien de no tenerse por vigente la prenda, no podra ser demandado, al no deudor de la deuda garantizada.En conclusin, en nuestra opinin debemos diferenciar dos circunstancias, la exigibilidad de la prenda en el caso de contratos no inscriptos, donde el acreedor si bien no pierde los derechos de ejecucin, carece del ius preferendi respecto de terceros, por un lado. Y por otro la mera existencia del contrato, que sin dudas existe desde la firma misma.