COMUNICADO AO MERCADO

MULTIPLAN INAUGURA O PARKSHOPPINGCAMPOGRANDE

rea Bruta Locvel de 42,3 mil m e NOI do terceiro ano estimado em R$42 milhes
Rio de Janeiro, 28 de novembro de 2012 A MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3), comunica que realizou hoje a cerimnia de inaugurao do ParkShoppingCampoGrande, seu 16 shopping center, localizado em Campo Grande, bairro da zona oeste do Rio de Janeiro. O shopping center, de alta qualidade e moderna arquitetura, tem rea Bruta Locvel (ABL) de 42,3 mil m, e mix de lojas composto por 259 operaes, sendo 19 lojas ncoras, seis restaurantes, sete salas de cinema, estacionamento para 3.000 veculos (sendo 890 vagas cobertas), e rea gourmet externa voltada para uma grande rea verde. O ParkShoppingCampoGrande j nasce com uma rea de expanso parcialmente realizada, de aproximadamente 12,2 mil m de ABL, a ser desenvolvida em momento oportuno.
Cesso de direitos (R$) NOI 3 ano (R$) NOI yield Taxa interna de retorno 42,4 M 41,7 M 16,2% 21,8% Inaugurao rea Bruta Locvel Participao da Multiplan * CAPEX (R$) 28/11/2012 42.342 m 90% 300,1 M

* A Multiplan foi responsvel por 100% do CAPEX e ter participao de 90% nos resultados do empreendimento.

A Multiplan tem 90% de participao no empreendimento, cujo investimento bruto foi de R$300,1 milhes e receita de cesso de direitos de R$42,4 milhes. A estimativa de resultado operacional lquido (NOI) para o primeiro ano de R$37,0 milhes e, para o terceiro ano, R$41,7 milhes, resultando em um retorno esperado (NOI yield) no terceiro ano de 16,2%. A taxa interna de retorno (TIR) estimada do projeto de 21,8%, real e desalavancada. O shopping center tem um pblico potencial de 650 mil pessoas em sua rea de influncia (bairros localizados a at 20 minutos de distncia percorrida por carro ou nibus), e atender ao consumidor regional, formado predominantemente pelas classes B e C. Segundo o IBGE, Campo Grande possui cerca de 300 mil habitantes. O desenvolvimento da regio dever ser fortemente beneficiado por obras de infraestrutura que esto sendo feitas para a realizao da Copa do Mundo e dos Jogos Olmpicos. Armando dAlmeida Neto Vice Presidente e Diretor de Relaes com Investidores

ParkShoppingCampoGrande

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ParkShoppingCampoGrande Dia da inaugurao

ParkShoppingCampoGrande Dia da inaugurao

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ParkShoppingCampoGrande Dia da inaugurao

ParkShoppingCampoGrande Dia da inaugurao

Aviso: Os leitores/investidores devem estar cientes de que muitos fatores podem afetar nossos resultados fazendo com que sejam materialmente diferentes das projees contidas nesse comunicado. A companhia no est obrigada a atualizar tais afirmaes. As projees referem-se a eventos futuros que podem ou no vir a ocorrer. Nossa futura situao financeira, resultados operacionais, participao de mercado e posicionamento competitivo podem diferir substancialmente daqueles expressos ou sugeridos em tais projees. Muitos dos fatores e valores que estabelecem esses resultados esto fora do controle ou expectativa da companhia. O leitor/investidor no deve se basear exclusivamente nas informaes acima para tomar decises com relao negociao de valores mobilirios de emisso da Multiplan.

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