1.

En respuesta al tem segundo que en parte citasi bien es cierto mi construccin de mi vivienda no cuenta con la autorizacin de Licencia de Construccin, como al igual que casi todos pobladores del sector, es porque cuando se inici la construccin hace ms de 30 aos, no exista municipalidad en Tumn, y por ende no viene al caso mencionar en afirmar que mi vivienda no cuenta con licencia de construccin. Por lo tanto no amerita que la construccin realizada resulte antireglamentaria... Por lo antes mencionado hay que indicar que es verdad que no exista la municipalidad distrital pero toda edificacin deba sujetarse al entonces llamado Reglamento Nacional de Construcciones (hoy Reglamento Nacional de Edificaciones) el cual es aprobado por el Decreto supremo N 063-70-VI que en el Artculo 3 cita El reglamento nacional de construcciones tendr permanente vigencia en todo el territorio de la Republica, debiendo los Consejos Municipales Provinciales elaborar su propio Reglamento de Construcciones y elevarlo para su aprobacin al Ministerio de Vivienda, de conformidad con las disposiciones de este Reglamento, adecundolo a su respectiva realidad territorial, no pudiendo rebajar los requisitos mnimos ni aumentar los mximos establecidos. Para reforzar el alcance que tiene este reglamento por encontrarse las edificaciones de los pobladores en terrenos de propiedad privada como es el caso de nuestra hoy Empresa Agroindustrial Tumn; en el TITULO PRELIMINAR - CAPITULO II FACULTADES de este reglamento, CONCORDANCIA: (De P-II-2.12). Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 23853 de 18.05.84, Titulo III, de la Funcin Municipal, Capitulo IV - Limitaciones a la Propiedad Privada (vigente en ese entonces) establece: Artculo 73.-las modalidades que pueden imponer las municipalidades a la propiedad privada son las siguientes: 2) la obligacin de no construir, reconstruir, ampliar, modificar o reformar un inmueble sino en la forma que establezca la ley, el Reglamento Nacional de Construcciones 3) la demolicin de edificios construidos en contravencin del Reglamento Nacional de Construcciones y de las Ordenanzas vigentes al tiempo de su edificacin 4) la obligacin de conservar el alineamiento o retiro establecidos y la de no sobrepasar las alturas mximas permitidas. 2. En respuesta al tem tercero que en parte citaDe la lmina N L-16, plano de lotizacin del Block 18, se puede apreciar que la seccin tpica, corresponde en ambos mrgenes de rea verdes, como jardines y en el centro una vereda de 1.20 m. de ancho. En tal sentido no viene al caso mencionar que se ha invadido rea publica, por lo que la habilitacin urbana presentaba un corte de va como pasaje de 1.20 m., y en el caso particular no se estara infringiendo. Por lo antes mencionado hay que indicar los puntos que se estaran infringiendo en el Reglamento Nacional de Construcciones vigente en ese entonces (hoy llamado Reglamento Nacional de Edificaciones) y Limitaciones a la propiedad privada mencionadas en el punto 1, al considerar estos jardines como parte de la propiedad:

Respecto al TITULO III - REQUISITOS ARQUITECTONICOS Y DE OCUPACION Capitulo V. ALTURA DE EDIFICACION III-V-1.- ALTURA MAXIMA; la altura mxima de la construccin medida sobre el frente de la lnea municipal, ser de 1.5 veces el ancho de la va, medida entre la lnea de propiedad de ambos frentes (cota ms baja). A partir de la lnea municipal, se podr construir retirando la construccin en un ngulo de 60 sobre la horizontal, medida a partir de la lnea municipal como lmite, pudiendo ser ms alta la edificacin cuando mayor sea el retiro de la lnea municipal. Captulo VI. RETIROS III-VI-1.- CRITERIO CONCEPTUAL; la lnea municipal de construccin ser establecida por el Concejo Municipal de acuerdo a tres criterios fundamentales: a) Para ensanche de vas (rediseo de vas) b) Para fines de ornato (composicin urbana) c) Aislamiento con respecto a la circulacin exterior. III-VI-4.- UTILIZACION DEL AREA DE RETIRO; en el caso de retiro delantero por ensanche de va o rediseo de va, retiros delanteros para composicin urbana en zonas residenciales sealadas por las Comisiones Tcnicas Municipales Provinciales, el rea resultante del retiro de la lnea municipal deber estar completamente libre de edificaciones y muros lmite de propiedad, los que no podrn ser justificados ni para la instalacin de medidores. etc. Slo podrn habilitarse en estos retiros, jardines y senderos, los que debern estar al mismo nivel que las veredas de la calle