UNIVERSIDADE DE FORTALEZA Centro de Cincias Tecnolgicas Curso de Arquitetura e Urbanismo Disciplina: Conforto Ambiental I Profa.

: Flora Turma: T2AB6ABCD

Guia para o design sustentvel Traduo do Ingls para o Portugus do documento: A clients guide to sustainable offices, a draft for development Verso na original na ntegra: http://www.sust.org/pdf/CGoffice.pdf

Equipe: Natlia Peres Leal de Almeida 0920454 Rebeca Autran Cavalcante Araujo - 1110482 Pablo Feitosa de Moura Porto - 1020520 Larissa Fernandes Muniz - 0920994

Fortaleza, 05 de Novembro de 2012

Estes guias resultam de um processo de via rpida e de baixo oramento - uma pequena frao do investimento que eles buscam influenciar. Bem como esta est centrada nas casas sociais, outras foram escritas sobre escritrios, escolas e habitaes privadas. Tem alguns pontos comuns entre as publicaes, mas cada um tem um foco especfico em estudos de casos para auxiliar na entrega de melhores prticas. No tem sido possvel, dentro das limitaes oramentais e de tempo, desenvolver plenamente este manual ou a abraar a riqueza de experincia que existe no cliente e na comunidade de design hoje em dia. Este guia , portanto, produzido como um rascunho para desenvolvimento, porm, ele requer adaptao considervel antes que seja suficiente para atender s necessidades atuais. Espera-se que venham a gerar discusso e troca de informaes e que as trocas de informaes dos casos venham a ser expandidas significativamente e com avaliao crtica. Qualquer pessoa que pretenda usar este documento como base de consulta com as partes interessadas, as equipes de projeto, empreiteiros ou colegas profissionais convidado a faz-lo. Seria especialmente til recolher e compartilhar informaes teis entre as redes (network) que possuem o conhecimento e as melhores prticas. Edifcios so concebidos para responder s necessidades sociais e/ou negcios e que inevitavelmente possuem impacto social, econmico e ambiental. Esta srie de guias destina-se a ajudar os clientes a assegurar que a influncia em todos os trs nveis seja o mais positiva possvel. O objetivo geral o de maximizar o valor de longo prazo de uma construo para atender as necessidades, exigncias e aspiraes dos usurios e de toda a comunidade e maximizar o impacto positivo sobre o meio ambiente. O padro atual do prdio de escritrios altamente varivel e a maioria paga muito pouco para os objetivos de desenvolvimento sustentvel. H uma necessidade de identificar e abraar os elementos e orientaes disponveis que podem permitir melhores construes de serem entregues e para garantir os benefcios e as oportunidades sejam amplamente divulgados. As informaes aqui so baseadas na experincia recente do autor de escrever um curso de formao extensiva em Design Sustentvel para clientes, arquitetos, engenheirose profissionais de custos. O curso de formao abrange temas-chave do desenvolvimento sustentvel do projeto em uma base modular e inclui referncias completas. Produzindo estes guias "Setores de base" do cliente so uma oportunidade de integrar as questes em torno das tipologias do edifcio genrico, mas no buscam reproduzir o programa de treinamento que muito mais extenso e oferece mais detalhada orientao tcnica e informao de base. Sustentabilidade, como atualmente definido por iniciativas governamentais, desafia a indstria a produzir nveis mais altos de produo, enquanto melhora a qualidade de vida dos colaboradores e outras partes interessadas, utilizando baixos nveis de entrada e gerando menos resduos e poluio. Este guia destina-se a garantir o "no-declnio bem-estar humano ao longo do tempo" e que um no-declinante estoque de bens de capital, incluindo ativos ambientais, exista para atender as necessidades da indstria, dos consumidores individuais e da sociedade no futuro. Questes-chave enfrentados pelo cliente so: Mordomia, Eficcia de recursos, Biodiversidade, Poluio, Comunidades e Sade. relativamente fcil estabelecer as principais questes a abordar para um projeto sustentvele h uma abundncia de orientao existente, mas cumprir as

aspiraes muitas vezes revela-se extremamente difcil. Este guia complementa os guias existntes na melhor forma de praticar compras, mas no pode fornecer todas as respostas. Sucesso depende de uma interao complexa de design, gerenciamento projetado, o compromisso do cliente e a compreenso do usurio. Muito importante que nenhum cliente, arquiteto ou empreiteiro pode entregar uma construo sustentvel, sem a ateno para o processo, desde a concepo at a entrega e gesto subseqente. Grande parte deste guia lida com este aspecto. Ele deve inspirar todos os envolvidos para perseguir o design sustentvel de habitaes privadas. Agir como um ponto de partida para os clientes para desenvolver um breve robusto e ajud-los a estabelecer a base de conhecimento do processo que vai apoialos a entregar reais construes sustentveis. Ignorando ou inadequadamente abordando as questes levantadas aqui vai levar a um resultado insatisfatrio. O guia produzido em um momento em que h um forte foco no desenvolvimento sustentvel de construo na Esccia e uma forte tendncia poltica, ou seja, o compromisso de 2002, para colocar o desenvolvimento sustentvel no centro da poltica. O foco escocs executivo na comunidade , cidadania, valor, respeito e qualidade so todos aspectos vitais da sustentabilidade. O Edifcio Scotland Act (2003) fez "promover desenvolvimento sustentvel "uma exigncia e isso tambm ir influenciar a poltica futura. O governo escocs tambm tem um compromisso com um projeto de qualidade atravs de uma poltica na arquitetura. Polticas que esto sendo desenvolvidos agora so susceptveis de conduzir a uma substancial presso sobre todos os envolvidos no desenvolvimento interno para melhorar a sua sustentabilidade e desempenho. Este documento no se destina a repetir argumentos atuais e objectivos polticos, mas para apoiar e elogiar-lhes orientaes adicionais para ajudar na entrega e desenhar sobre estes aspectos para promover uma Princpios do desenvolvimento sustentvel O que o projeto de construo sustentvel? Um design de construo sustentvel onde aplicado bom senso - uma aspirao de construir a mais alta qualidade e padro funcional, com mximo padro de integrao ambiental e social, afim de beneficiar e com avaliaes de custos que refletem o ciclo de vida da construo, mostrando que o investimento pode ser mantido adequadamente. Atingir a sustentabilidade nos obriga a viver dentro dos limites da capacidade da terra de fornecer os materiais para nossas atividades e para absorver os resduos e poluio que nossas atividades geram. Projeto de construo sustentvel significa aplicar um conjunto de parmetros de projeto que muitas vezes no tiveram ateno suficiente no passado. Paramtros so: material s necessidades do usurio e aspiraes, consumo de recursos, impactos abastecimento, localizao e acesso, as partes interessadas, incluindo os usurios do edifcio e da comunidade local, o funcionamento do ciclo de vida e os custos, facilidade de manuteno, a construo de vida e de fim de vida, poluio, resduos, biodiversidade e sade. O processo de contratao, concepo, concursos, construo e transmisso

um aspecto de vital importncia afim de entregar edifcios que possam ser sustentveis. Muitos projetos falham ao pensar em somente nas conseqncias do projeto em termos de custos e termos de gesto. H muitos exemplos em que isso resulta em aspectos cruciais, minando as aspiraes do projeto, no final do processo. Isto no inevitvel, mas requer um forte compromisso, planejamento e considervel experincia e qualificao para que as aspiraes sejam alcanadas. O resultado pretendido que os edifcios: minimizem impactos sociais adversos, ambientais e econmicos por ser eficiente para operar, eficaz no uso dos recursos, minimizando resduos e poluio e sade dos ocupantes e proteger o resto do ambiente durante a construo, operao, reutilizao e, no final da sua a vida til. Deve-se tambm melhorar impactos sociais e econmicos, proporcionando um ambiente que est apto para o efeito, mais sensvel empresa individual, e as necessidades da comunidade e aspiraes, mais flexveis e funcionais, sustentveis e mais baratas para rodar, e mais respeitoso com o meio ambiente em que todos ns, em ltima anlise dependem. As mudanas nas atitudes em relao ao impacto ambiental e social da construo, e consequentes alteraes nas polticas e legislao, que foram ocorrendo na sociedade nos ltimos anos, tem sido motivada por uma srie de fatores, incluindo: Os resultados perturbadores de pesquisa sobre o aquecimento global, a mudana climtica, o esgotamento da camada de oznio e poluio generalizada de gua, terra e ar. A conscincia do aumento destas e de outras questes ambientais e sua crescente presena e importncia na agenda poltica - local, nacional e internacionalmente especialmente desde a Conferncia das Naes Unidas sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento, no Rio, de 1992, e sua Agenda 21. Tambm motivou a mudana e a preocupao com o ambiente, o reconhecimento crescente de que os edifcios e o meio ambiente so essenciais para a manuteno de nossa vida humana e para a melhoria da qualidade de vida, a crescente compreenso de que o ambiente construdo tem um impacto crucial sobre a fsica e sade econmica eo bem-estar dos indivduos, comunidades e organizaes; a crescente compreenso de que a construo e demolio de edifcios um enorme fator de impacto humano sobre o ambiente, tanto diretamente, atravs de material e consumo de energia e a poluio e tambm atravs das presses sobre a infraestrutura ineficiente ou evitvel; a crescente compreenso de que importante conceber do modo que melhor empregar recursos financeiros a longo prazo. Isso significa olhar para os custos de toda a vida e construo de funcionalidade como aspectos fundamentais do projeto. Contribuiu tambm a crescente preocupao com a qualidade do ar, controle de pessoal e ambiental e outros fatores adversos dentro de edifcios, com destaque no aspecto especfico da asma infantil crescente e alergia, mas tambm o nmero de casos de no-espeifico de"Sndrome do Edifcio Doente", a preocupao crescente de que a indstria da construo sustentvel no pode ser visto em isolamento dos processos de suprimento, construo e fabricao ou da prpria gesto e manuteno de edifcios em uso. A construo sustentvel tem de ser vista como um processo e no um produto entregue na entrega; a ao de indivduos, profissionais e comunidades em imposio desafiadora de projetos de desenvolvimento inadequados nas comunidades, em vez de desenvolvimento que atende s necessidades identificadas de comunidades e o entendimento de que ambiente construdo sustentvel traz reais benefcios quantificveis, so s alguns dos motivos pelos quais a sociedade est atenta ao sustentvel.

Por que importante projeto de construo sustentvel? A preocupao generalizada poltica e social com o meio ambiente tem sido uma das mudanas mias significativas dos ltimos anos. At recentemente edifcio e fabricao ambientalmente responsvel era amplamente visto como uma atividade perifrica. Para muitos crculos na arquitetura, foi visto como um estilo a ser resistida. Em termos econmicos, foi percebido como sendo desperdcio de capital. Em termos sociais, foi percebido como elitista. Mudanas na sociedade e poltica tornaram evidente que essas percepes eram profundamente erradas. Preocupao ambiental tem sido cada vez mais identificado como entrelaada com social e contrapartida financeira como componentes vitais do desenvolvimento sustentvel. No um estilo ou desperdcio ou elitista, mas uma abordagem que se destina a garantir um desenvolvimento que resulta em aumentar a qualidade de vida para todos. Isto agora plenamente reconhecido pela legislao nacional e poltica internacional. Projeto de construo sustentvel no apenas uma aspirao importante uma uma vital e um legal, imperativo financeiro, social e ambiental. As alternativas "Desenvolvimento insustentvel" ou "desenvolvimento no para todos" so manifestamente menos atraente. As presses sobre a indstria para tratar as trs vertentes da sustentabilidade (economia, eqidade social e proteo do meio ambiente e melhoria) conduziram e continuam para levar a mudanas na poltica do governo e das empresas, e para mais rgidas legislao. A indstria o desenvolvimento de prticas que podem levar a projetos de desenvolvimento significativamente mais eficiente e acessvel, mais adequados finalidade, muito mais socialmente aceitvel, e muito menos prejudicial para o ambiente do que antes. Uma considerao importante estar preocupado com a gesto de mudana. Existe uma necessidade de assegurar que o investimento feito hoje relevante para as necessidades e aspiraes futuras, incluindo mudanas sociais, tecnolgicas e regulatrias. Compromissos internacionais para o desenvolvimento sustentvel, ecoou pelo poder executivo escocs, significando em mudanas substanciais, planejadando a respeito de regulamentos, legislao e poltica fiscal para auxiliar no cumprimento da poltica e objetivos. Estes destinam-se a promover o tipo certo de desenvolvimento, em vez de de desenvolvimento para o seu prprio bem. Edifcios sustentveis oferecem uma maneira potencialmente promissora para ajudar a resolver uma srie de desafios Esccia, incluindo: O alto custo de infra-estrutura e segurana do fornecimento de energia; Aumento do custo de eliminao de resduos; Continuou a presso Europeia para reduzir a poluio; A incidncia crescente de alergias e asma, especialmente em crianas e idosos; Presso continuou na unio europeia para melhorar a qualidade do ar interior atravs da regulamentao; Crescente preocupao com o custo do aquecimento global; Aumento das despesas de manuteno e operao de edifcios pblicos; Presses sobre a biodiversidade; Aumentos nas taxas pendentes de gua; Fabricao de produtos de construo sustentvel para substituio de importao e exportao Emprego na indstria a longo prazo saudvel e produtiva

Caractersticas de uma construo sustentvel . Design atraente . Resultado de um compromisso bem compreendido e de toda a organizao pr-ativa para participar na construo civil sustentvel como um driver positivo social e econmico. . Atende as necessidades funcionais da organizao, os usurios ea mais amplas comunidade . Reconhece as pessoas como os ativos mais importantes de qualquer organizao . Melhora os ambientes de trabalho atravs de ambientes internos saudvel e vibrantes, incluindo excelentes nveis de luz natural e ventilao com controle pessoal e com qualidade e ambientes externos que facilitam atividades ao ar livre . No ponha em risco a sade dos ocupantes, ou quaisquer outras partes, por meio de exposio a poluentes, a utilizao de materiais txicos ou fornecer ambientes de prejudiciais . Responde s necessidades das partes interessadas locais, exigncias e aspiraes . Melhora a biodiversidade local por uma paisagem com base em orientaes globais de melhores prticas e por no usar materiais de espcies ameaadas . No provoca o desperdcio de gua, energia ou materiais devido vida curta, m concepo, ineficincia ou procedimentos pobres de construo e de fabricao . Usa materiais que so ambientalmente benignos em fabrico, utilizao e eliminao . So acessveis para correr e simples de gerenciar e manter de forma benigna. . No consome uma quantidade desproporcional de recursos, incluindo a terra durante construo, utilizao ou eliminao . Use recursos renovveis e reciclados e reciclveis sempre que possvel. . Tenha um plano de viagem verde no incio para criar dependncia mnima em formas de transporte e incentivar o acesso, e no desenvolvimento de, seguro, nopoluente e formas sustentveis de transporte. . So flexveis para facilitar mudanas em resposta a demografia e tecnologia e que permitem expanso ou contrao no futuro, se for o caso. Por que um guia de design sustentvel para construes? "Um nmero de estudos documentam mensurveis benefcios atravs da iluminao natural maior, ventilao natural e qualidade do ar interior em edifcios. Os benefcios associados a estes "verdes" caractersticas incluem o desempenho do empregado aprimorado e produtividade do estudante, bem como reduzidos o absentismo e as doenas. " Os Edifcios e o ambiente construdo tm um impacto crucial sobre a fsica e econmica sade e bem-estar dos indivduos, comunidades e organizaes. Edifcios que contribuem para o desafeto, e para minar a comunidade e onde eles criam responsabilidade financeira excessiva, eles so claramente no s indesejvel, mas insustentvel. Esse tipo de desenvolvimento de construes claramente menos eficiente, menos saudvel e menos atentos a usurio do que poderia ser. As pessoas gastam mais de 90% de seu tempo em edifcios, e boa parte em escritrios, no trabalho. H reais vantagens financeiras, sociais e qualitativos a serem adquiridas a partir de uma construo de forma mais sustentvel. Flexvel, saudvel, sustentvel, eficiente e gerencivel, edifcios podem reduzir drasticamente o impacto ambiental

negativo, trazer benefcios financeiros, produtividade dos recursos e manter investimento de longo prazo. A sade o os ganhos de produtividade com melhores ambientes internos tm sido bem documentadas e empregadores esto cada vez mais atentos aos benefcios de produtividade de melhorar o ambiente de trabalho. Pesquisa para a Academia Real de Engenharia em 1999 demonstra o tpico relao entre o custo inicial, custo de funcionamento do edifcio e etc pessoas como 1:5:200. Isto significa que os custos de concepo pode ser estimado em 0.1. A proporo de entrada de design para valor adicionado 1:2500, pelo menos. Desenvolvimento comercial convencional concentra-o '1 ', ignorando o resto. PPP desenvolvimento baseado no '5 ', estabelecendo o custo do capital para minimizar o custo de vida. A rota bvia a de investir na qualidade do projeto que adiciona valor atravs de uma melhor satisfao das necessidades dos ocupantes. importante ns colocamos estas questes sociais e econmicas no centro da nossa aspiraes de escritrios para garantir que eles oferecem benefcios em curso sobre o futuro, em vez do que o fardo indesejvel que muito do nosso estoque atual representa. Papel do Cliente na contratao sustentvel Existe um recurso de informao importante na fixao de objetivos e aspiraes para habitao sustentvel. A orientao realada no apndice e referncias detalhadas sobre aspectos particulares esto previstas em cada um dos mdulos Gaia CPD. Um lote de orientao tambm se relaciona com a atividade envolvida no processo de construo para garantir que esta levada a cabo de uma forma ecologicamente correta. Iniciativas como a "rendidos os construtores" so teis em promover a atitude necessria e mtodos para a empresa o processo de construo de uma forma que est atenta aos vizinhos os direitos e necessidades e proporciona uma boa orientao sobre gesto do site. A significativamente menos ateno tem sido dada aos problemas das estratgias de concurso, reduo de custos e entrega que tm o potencial para comprometer as aspiraes de projeto, e a quais objetivos de sustentabilidade so particularmente vulnerveis. Esta escassez de informao sobre a entrega de objetivos de sustentabilidade dos projetos surpreendente, dado o enorme alcance e impactos de longo prazo. Documentos tais como os Cdigos ambientais de Prtica, avaliaes de estudos de caso e o guia verde de trabalho dos arquitetos so talvez as mais completamente desenvolvida at a data em termos de lidar com construo sustentvel como um processo e no um produto.

Estabelecer ou rever a sua poltica de desenvolvimento sustentvel Eu vejo uma ironia to importante em uma situao onde os clientes da construo civil, que em sua maioria no tm Poltica de Meio Ambiente, mapas e Sistemas de Gesto Ambiental, deixe sozinho Sustentabilidade polticas, envolver designers e outros consultores que no tenham EPS ou Saes. Entre eles, so eles que tomam as decises-chave que afetam o desempenho ambiental de uma vida. R. Venables - CRANE Environmental O primeiro passo no processo de realizao de um projeto integrado de desenvolvimento bem sucedido o de confirmar o compromisso necessrio por parte do Cliente ou aqueles com a necessria autoridade dentro do Cliente Grupo. Empenho, competncia e sentido de cliente especialmente importante nas fases iniciais de comunicar pensamento estratgico. Isto seria um bom momento para criar ou revisar e atualizar a Poltica de Sustentabilidade de organizao cliente por escrito uma poltica sustentvel de desenvolvimento no precisam impor encargos adicionais. Ele pode ser um bom momento para integrar as estratgias existentes para financiar, as pessoas e o meio ambiente. Uma poltica de desenvolvimento sustentvel, por exemplo, pode unificar as autorizaes caso contrrio dspares para comunidade, investimento, sade, bemestar, a formao, o ambiente e a compra. A adoo de um sistema formal de gesto adequada para uma organizao moderadamente dimensionada, mas para pequenos escritrios podem ser onerosos e inadequados. Qualquer que seja a forma da poltica considera que deveria refletir a singularidade de seu escritrio e conter uma viso central, que pode ser facilmente compreendido e comunicado a todos os interessados. Os seus compromissos deveriam incluir disposio adequada e estruturas em lugar de comunicar a poltica e a fornecer a formao adequada. Ela ser til para ser consciente da poltica do governo e os compromissos assumidos pelos orgos profissionais competentes. Uma vez que a poltica de desenvolvimento sustentvel estabelecida ou interposta at a data, ento voc estar em posio de desenvolver uma declarao de poltica geral que pode ser usado para informar o desenvolvimento de projeto. Torne-se um cliente informado

A transio de uma cultura de construo mais sustentvel mais susceptvel de ser reforadas pelo conhecimento das questes, as perguntas adequadas para pedir e, sobretudo, o bom tempo para lhes perguntar. Um cliente informado essencial para o sucesso de qualquer projeto. Para se tornar um cliente informado voc necessidade de conhecer profundamente o que desenvolvimento sustentvel , e a direo da poltica econmica, social e ambiental que tero impacto sobre o seu projeto. Todos os clientes devem dar considerao empresa em formao aprofundada sobre as questes sustentveis de projeto e devem esperar as equipes de projeto tm sofrido ou comprometer a formao. O Gaia CPD srie envolve uma reviso aprofundada das questes e orientao adicional est disponvel nas publicaes referenciadas e web sites. Visite melhores projetos de exemplares de prtica e se envolver em redes de discusso sobre as melhores prticas. Falar para uma grande variedade de pessoas que viveram em contratao, concepo e construo e de especialistas em design sustentvel. Como um cliente ou cliente corpo voc deve estar ciente das responsabilidades legais e outras que possam informar a sua abordagem. Reconhecer que, como um resultado da internacional e poltica do governo, o quadro regulamentar est mudando e no podem ser importantes implicaes financeiras e jurdicas significativas para os operadores de construo que devem ser tidas em considerao no incio. Como o cliente tem a responsabilidade de comunicar a todos os envolvidos a natureza de uma abordagem do desenvolvimento sustentvel, e os benefcios, responsabilidades e questes envolvidas. Identificando e firmemente aceitar responsabilidades numa fase precoce, por exemplo, susceptvel de ser o componente mais significativo do sucesso. Como um cliente voc deve reconhecer a importncia da vigilncia em todas as fases se o projeto para ter um resultado bem sucedido. Voc deve identificar ferramentas e tcnicas apropriadas para uso como o projeto avanam para garantir a melhor prtica cumprida, em especial um bom instrumento de orientao do processo. Se comprometer a manter design sustentvel na agenda ao longo do processo de concepo e construo processo se necessrio, sob a forma de um assessor de sustentabilidade para o cliente.

Avaliar as competncias em casa e analisar pareceres externos Antes de efetuar uma anlise inicial de um projeto de construo, o cliente precisa avaliar a sua prpria capacidade e competncias de base. As discusses com os conselheiros profissionais na fase mais precoce podem auxiliar na determinao e definio de prioridades do projeto e definio de objetivos do projeto. Avaliao de habilidades de casa e determinar se aconselhamento adicional so necessrios para treinar os envolvidos, preparar o breve, avaliar as propostas e realizar as aspiraes de sustentabilidade, atravs da realizao, ou outros servios. Considerando-se a capacidade de si mesmo ou a outros para integrar consideraes de sustentabilidade e geri-las atravs de um projeto pode ter uma influncia sobre os diversos tipos de nomeao, os papis e responsabilidades associados e eventuais consultores especializados e/ou necessidades. Uma questo crucial em considerar design sustentvel do edifcio de reconhecer que muita ateno necessria durante todo o concurso e processo de design se o resultado apropriado para ser alcanado. Mas ateno necessria para assegurar que o investimento mantido em condio ideal depois da entrega. Voc ter que ter conselhos. O desenvolvimento sustentvel uma especialidade tcnica especializada e os clientes devem considerar seriamente a nomeao de um conselheiro independente e sustentvel de design, cujo mandato o de apoio ao cliente e equipe de design a um aconselhamento adequado. Cada cliente fornecendo um novo edifcio dever considerar a possibilidade de design sustentvel frente e estar aberto a abordagens inovadoras que promovem a melhoria contnua. Ela vai ajudar voc e os seus colegas do advisor para visitar projetos com objetivos semelhantes e de ter um debate aprofundado e aberto de conquistas e fracassos.

Identificar e comunicar os benefcios do design sustentvel "Locais de trabalho seguros e saudveis tm feito mais para aumentar a

produtividade de toda a banda do mundo'" Pape 2003 Trata-se de uma boa ideia de elaborar uma lista de oportunidades e vantagens especficas para o cliente, o usurio, da comunidade e dos contratantes e mant-los na vanguarda do seu pensamento como um design desenvolve. Essas medidas podero incluir a utilizao, satisfao do usurio, comunidade reforo, melhor sade e produtividade e reduzida responsabilidade de custo. Os benefcios incluem alguns fatores que so relativamente fceis de quantificar, tais como alimentao, energia e gua poupana e evitar desperdcios (em 25-30 %, em mdia, 25-40 % e 50-75 % respectivamente). Mais importante ainda so as estimativas de melhoria de produtividade e reduo na sade doena e mal-resultante de ambientes interiores melhores empregos atravs da eliminao de materiais fora de gaseificao, uma melhor ventilao, controle pessoal e bom aproveitamento. H pouco os dados do Reino Unido para poder fornecer uma anlise exaustiva dos custos reais e benefcios financeiros de edifcios verdes. Estimativas atuais de estudos americanos indicam que um mdio 0-2 % de aumento no custo de capital de um edifcio conduz a um 20% o retorno sobre a vida do edifcio. Os benefcios financeiros so ainda raramente suficientemente atraente para os investidores a maioria, mas so susceptveis de aumentar o saldo de tributao continua a refletir as preocupaes dos impactos sociais e ambientais adversos. O sentido da poltica atual torna claro que esta busca de ganhos de curto prazo no bom senso. Conscincia de Mercado, legislao e governo e sector privado poltica tm fornecido incentivos para melhorar a prtica de construo e definir procedimentos para melhoria contnua. Isto resultou no desenvolvimento de uma gama de ferramentas e metodologias para promover, apoiar e medir as realizaes em construo sustentvel. Eles abrangem as profisses e diferentes fases no processo de construo, bem como elementos bastante diferentes. A maioria tem um papel til a desempenhar em algum nvel. Tambm existem excelentes exemplos de tcnicas e ferramentas de uso cada vez mais comum fora do REINO UNIDO e algumas delas so susceptveis de guiar a prtica do Reino Unido no futuro, quer atravs de normas regulamentares da UE ou de interesses comerciais.

Assegurar-se de que vocs, e a equipe de design esto plenamente conscientes das questes. Lembre-se que a prtica padro gal significativamente atrs daquilo que possvel e as mudanas vo reforar isto sobre a vida de seu projeto. Objetivo para as melhores normas possveis. Cada cliente fornecendo um novo edifcio dever design sustentvel frente e ser aberto para abordagens inovadoras que promovem a melhoria contnua. Definidos os objetivos do projeto atravs da consulta com partes interessadas "As organizaes devem se transformar em redes dinmicas altamente flexveis atravs das quais pessoas e outros recursos geram alto valor acrescentado" Phillip Scott Associates Consultar as afetadas comunidades interessadas para informar o processo. Provavelmente, isto ir incluir os funcionrios, gestores de instalaes e comunidade local. Idealmente os ocupantes devem ser envolvidos desde o incio, mas se isso no for possvel, ento o resultado de estudos de ocupao-post deveria formar parte da informao e avaliao de ocupao-post deveria formar parte de um retorno para a equipe de design. Certifique-se de realizar qualquer consulta profissionalmente por forma a suscitar aspiraes, mas no as expectativas que no podem ser entregues. Voc pode querer pensar profundamente sobre suas necessidades atuais e futuras. Estar disposta a repensar os pressupostos sobre o escritrio e o ambiente de escritrio. O impacto das mudanas sociais e demogrficas, em combinao com a nova tecnologia, profundo. A evoluo do novo ambiente de trabalho exige uma reformulao radical e respostas de como podemos oferecer servios. Trabalhar com os atuais membros da organizao para identificar as principais tcnicas, recursos humanos e ambientais pr-requisitos necessrios para alcanar os objetivos e metas. importante e ser til para identificar se as suas instalaes atuais esto a ser utilizados eficazmente e se h possibilidade de identificar alteraes benficas. Voc pode querer manter isso em mente como o projeto se desenvolve. Lembre-se de que voc est olhando para desenvolver uma soluo que melhora a sua capacidade para realizar suas principais responsabilidades.

Isto mais provvel de ser alcanada quando ela aumenta o bem-estar dos indivduos ou comunidades, funcional, eficiente e saudvel, internamente e em seu impacto sobre o mundo. Com as mudanas na tecnologia e nas atitudes de vida, surgem novas oportunidades. O que est sendo exibido em desenvolvimentos mais mistos de uso e maior flexibilidade para se adequar tempo de parte e o trabalho free-lance. Procure usar multifuncional cada vez mais a norma. Os clientes devem estabelecer suas opinies e aspiraes, e os seus objetivos vo se tornar o ponto de referncia em todas as fases de concepo e de construo, e pode ser utilizado para testar o sucesso global do projeto a longo prazo. Definidos os seus objetivos claramente tendo em conta que os servios esto mudando. A abordagem adequada, com nfase na sustentabilidade, deve contribuir para fornecimento de uma estrutura para: Estabelecer, desenvolver e comunicar as prioridades do cliente e sistemas de valores; Definio da estratgia de design sustentvel; Comunicao com as partes interessadas para definir as necessidades funcionais, requisitos e aspiraes de todos os afetados; Permitindo a participao do usurio e gerenciamento em um estgio inicial do processo; Melhoria dos procedimentos de briefing; Preparao de documentao de tal forma que o design sustentvel amarrado; Estabelecer a gesto da cadeia de abastecimento, onde especificaes envolvem inovao real ou perceptiva; Envolver licitantes cientes dos problemas e benefcios do design sustentvel; Selecionar a equipe de design que entenda de design sustentvel na prtica; Manter a estratgia de design sustentvel ao longo do projeto; Definir estruturas de custos adequados; Desenvolvimento de trabalho em equipe e comunicao robusta; Permitir o tempo adequado para o desenvolvimento de projeto de solues de engenharia que envolve design passivo e bom controle ergonmico; Implementao de procedimentos locais responsveis; Garantir que o comissionamento e entrega realizada corretamente; Reduo de desperdcio; Minimizar a poluio em todas as formas; Evitar o uso de substncias txicas; Maximizando os impactos positivos sobre a biodiversidade;

Estabelecer mecanismos de feedback formais, incluindo a avaliao ps-ocupao.

Desenvolver o resumo de acordo com a melhor prtica O incio do projeto tem a probabilidade de ser o momento de maior aspirao em termos de qualidade ambiental e de objetivos de sustentabilidade para o cliente, arquiteto ou, ocasionalmente, os dois. Todos os projetos tendem a achar que essas aspiraes so um risco e provvel que os aspectos importantes sejam minados a medida que progride dos primeiros pensamentos at a construo completa. No entanto muito mais pode ser alcanado com orientao apropriada O cliente deve definir seus objetivos de design sustentvel claramente usando um guia de instruo apropriada. Isso vai beneficiar a discusso de opes. Tendo identificado os problemas chave, investigar os parmetros adequados de modo a tornar explcitos os objetivos de desenvolvimento sustentvel e torn-los visveis, quantificvel, ciclo da vida e evidncia baseada. Alcanar o equilbrio certo entre flexibilidade e fixando as entregas precisar de experincia. Definir alvos contra normas atuais no adequado e no vai entregar o melhor benefcio possvel do ciclo da vida. Inovao deve ser encorajada. Os requerimentos devem ser reforados durante todos os estgios subsequentes do processo. H um risco alto na sustainability baton ser deixado cair durante o processo e particularmente as responsabilidades so transferidas do cliente para o time de design para o contratador e de volta ao cliente.

O efeito do compromisso vai inevitavelmente depender das aspiraes no comeo. Um projeto com expectativas baixas ter sorte de ter alguma credencial verde quando chegar ao ponto de entrega. Principais problemas do Design Sustentvel O cliente e a comunidade interessada tero o seu ponto de vista sobre as questes e sobre sua importncia relativa, mas estes sero proporcionados como orientao. Gesto do processo O processo de concepo e execuo fundamental para a boa execuo do projeto de construo sustentvel. Implementar um sistema de gesto ou adotar um guia de processo. Dispor de instrumentos de processo que se estendem desde a consulta, atravs de projeto do esboo, as questes do site, comissionamento, entrega e ps-ocupao. Aconselhamento sobre as suas responsabilidades legais, por exemplo, dever de cuidado dos resduos durante a construo e vida da construo. Familiarizese com os processos recentes para que voc esteja ciente do mbito de questes a serem abordadas. Garanta que seus assessores mostram compromisso com a conformidade legal evidenciado pelas declaraes de mtodo. Assegure um compromisso responsvel e aos contratos de compra na poltica de desenvolvimento sustentvel. Certifique-se que os envolvidos compreendam a estratgia de design sustentvel e seu papel em assegurar a sua entrega. Todos os prestadores de servios profissionais devem mostrar evidncias de sua abordagem e do desempenho passado. Adote uma abordagem rigorosa para explorar o empenho da equipe de design e empreiteiros. Empregar consultoria especializada na realizao de avaliao de seu empenho, aspiraes e experincias. Ter compromisso com a formao de si mesmos e seus subcontratados dever ser evidente. Certifique-se de que voc entendeu o projeto e que as abordagens alternativas tm sido devidamente consideradas. Faa perguntas e exija respostas simples - nada deve ser muito complicado de entender. O resumo deve ser plenamente compreendido pela equipe de projeto e os resultados devem ser mensurveis. Criando ambientes saudveis Considere o impacto do ambiente interior para o bem-estar dos usurios. Ocupantes apreciam uma vista e a luz do dia, especialmente se eles trabalham em um s lugar em grande parte do tempo. Considere no incio o impacto sobre o layout, a construo profunda e cronograma de acomodao. Evite os materiais que contm VOCs ou outros poluentes. Coloque em prtica um regime de limpeza que utiliza materiais no poluentes Coloque os equipamentos ruidosos longe de reas sensveis Extraia quaisquer poluentes ou calor local. Controles - As pessoas gostam de ter o controle de seu ambiente. Certa quantidade de centralizao aceitvel se os ocupantes so consultados e compreendem as razes. Fazer links para fora para estimular prazer ao ar livre e recreao.

Promovendo a biodiversidade Os materiais devem ser usados com mnimo impacto adverso sobre a biodiversidade. Uma investigao completa deve avaliar as oportunidades para aumentar a biodiversidade. Maximizar a criao de habitats e minimizar a ruptura caixas de pssaros e morcegos. Criao de zonas: vida selvagem / humanos / trnsito e corredores de fauna e criar habitats de auto sustentao. Use SUDS para criar uma variedade de habitats (sazonal, mido / seco / semi-seco, mantenha um regime de baixa manuteno e trate poluentes localmente. Escolha de plantas / sementes de variedades para a faixa de micro-habitats e oportunidades de alimentao, use espcies nativas para estrutura de plantio principal de shelterbelts, para formar nova floresta local alternativas paisagem rgida (bloco de pavimentao carro / poroso / gabies). Apoio s comunidades Consulte internamente e externamente, o projeto deve melhorar o ambiente local, design de qualidade e prestao de melhores instalaes. A comunidade local / comunidades devem ser consultadas e suas preocupaes respeitadas. Considere os dbitos do edifcio e como isso pode ter impacto sobre as comunidades locais, evite incmodo durante a construo ou concluso de ps. Procure fornecimento de materiais e habilidades locais. Minimize a poluio Todos os materiais e produtos devem ter um impacto adverso mnimo ambiental em todos os nveis de abastecimento para o fim da utilizao. As respostas a esta raramente so simples, mas alguns princpios so possveis. Os produtos devem ser adequados aos fins e no devem apresentar qualquer risco para a sade sobre o seu ciclo de vida. Eles devem ser controlveis, de fcil manuteno para uso eficiente de comprimento e facilitar a reciclagem segura em toda ou parte e, finalmente, a eliminao segura. Eles devem ter dependncia mnima em recursos no-renovveis sobre o seu ciclo de vida. Os sistemas devem ser validados na sua prpria direita em relao a seu valor e custo-efetividade. Os materiais devem ter toxicidade encarnada mnima e ter vida longa com manuteno finalmente seguro e reciclagem eficiente ou eliminao. Materiais tais como tintas e revestimentos deve ser livre de produtos qumicos. Evitar o tratamento de madeira atravs do projeto para impedir a reteno de gua. Usar materiais locais, se possvel, o mais prximo do seu estado natural quanto possvel. Coloque a construo perto de redes de transporte de baixo impacto. Considerar a disponibilidade da infra-estrutura de transporte pblico e incentivar o uso do transporte pblico e ciclo, o acesso de pedestres e armazenamento seguro e instalaes que iro incentivar como prestao chuveiro. Uso misto e desenvolvimento de alta densidade pode reduzir a necessidade de viajar e trazer vantagens estilo de vida. Evite varejo de fora da cidade ou instalaes de negcios. Calmaria de trfego. Considere usos conjuntos entre o projeto e a comunidade local - como espao de caf ou instalaes de biblioteca. Desencorajar atravs de trfego ou estacionamento suburbano e use desenho de paisagem como parte integrante de minimizar os impactos adversos dos transportes e melhorar elementos positivos, como ciclovias e reas de pedestre.

Eficcia de recursos - Energia e gua Faz sentido ambiental e econmico minimizar a energia e o consumo de gua e emissrio de esgoto para reduzir e minimizar os custos de infraestrutura de uso associados com taxas de gua, energia e esgoto. H muitas oportunidades para melhorar a utilizao de energia e gua e para compensar a demanda. Consideraes devem basear-se na utilizao e os custos de toda a vida. A conservao sempre a melhor opo em primeiro lugar. Negawatts e negalitres so, invariavelmente, os frutos mais baixos. Por exemplo, o tratamento local e reutilizao de gua, acessrios de baixo consumo, descarga baixa e acessrios sem gua. WC efluente gerencivel, evite formas de reciclagem que elevam os custos globais e introduzir necessidade de tratamento qumico. gua da chuva pode ser utilizada para compensar a demanda e contribuir como parte de uma estratgia de espuma reforada SUDS oferecem excelente potencial para melhorar a qualidade do projeto da paisagem e promover a biodiversidade. As devidas precaues re-legionella so agora bem documentadas. Considere forma, orientao e paisagem e optar por solues passivas sempre que possvel. Sistemas mecnicos devem apoiar sistemas passivos no substitu-los. Procure por fontes locais de aquecimento e refrigerao, tais como a incinerao ou resfriamento do aqufero. Controles, gerenciamento tambm so vitais. Desperdcio de Materiais Materiais reciclados devem ser considerados, mas a toxicidade encarnada pode ser um problema. Design para desmontagem. Recuperar materiais no local Use pr-fabricao eventualmente. Entenda as suas responsabilidades legais com relao ao desperdcio. Entenda o custo dos resduos e os benefcios de preveno de resduos. Construir em sites existentes, em vez de campos verdes. Reciclar tanto quanto possvel. Incluem a minimizao de resduos em critrios de projeto. Projeto de gesto de resduos para a construo concluda. Escreva a documentao proposta Tornar os projetos sustentveis de critrios fundamentais para a seleo de candidatos bem sucedidos. Defina e exija clara e completamente o design sustentvel, ou voc no vai conseguir. Use a aferio disponvel, critrios mensurveis e prmios baseados em evidncias baseadas em boa prtica visa abordar a prtica local, a qualidade do projeto, planejamento de processo para comissionamento e entrega, feedback e avaliao de ocupao post. Reforar as metas utilizando ferramentas e tcnicas apropriadas Conhecimento do mercado, da legislao e do governo e privado poltica do sector tm proporcionado incentivos para melhorar a prtica de construo e para definir os procedimentos necessrios para a contnua melhoria. Isto resultou no desenvolvimento de uma variedade de ferramentas e metodologias para promover,

assistir e avaliar os resultados em construo sustentvel. eles cobrem diferentes profisses e estgios no processo de construo, bem como amplamente diferente elementos. A maioria tem um papel til a desempenhar em algum nvel. H tambm exemplos excelentes de ferramentas e tcnicas de uso cada vez mais comum fora do Reino Unido e algumas delas so susceptveis de orientar a prtica do Reino Unido, no futuro, quer atravs das normas regulamentares ou interesses comerciais. Certifique-se de que o tempo seja permitido desenvolver um design apropriado, com base em um sistema nico. Este o tempo para garantir que a documentao do concurso faz a necessidade explcita para gesto de processos, incluindo que os livros de registro devem ser estabelecidos e mantidos durante o perodo de concepo e construo, e que os concorrentes iro se inscrever para o Esquema de Construtores atencioso Faa comentrios um requisito fundamental contra estabelecido e metas claras. Garantir que o tempo permitido para comissionamento e entrega e que apropriado a informao recolhida. Cuidadoso entrega central para a operao edifcio eficiente. O comissionamento, manuteno, limpeza, manuteno e estratgias de operaes deve ser descrito em um manual do usurio, juntamente com um plano claro para indicar como essa informao ser ser comunicadas a entrega. Especificar todos os regimes de ensaio e garantir que eles esto oramentados para fora. Procure evidncia de que os corpos de concurso esto cientes dos benefcios do design sustentvel extremamente importante para garantir que os membros da equipe de projeto compreender a importncia de perseguir uma estratgia de desenvolvimento sustentvel, e esto comprometidos com ela. Design sustentvel agora percebido como uma vantagem competitiva e inexperiente, mal-informado e designers sem escrpulos e contratados iro ler este documento e oferecem uma variao sobre o teor de retorno. Cuidado com aqueles que esto falando a conversa que eles no sero capazes de entregar. Procurar provas suportvel de realizaes atravs da prtica profissional, construdo reconhecimento desenvolvimento, padres de referncia obtido, profissional ou por outros meios. Garantir que eles tenham o compromisso adequado, habilidades e experincia para oferecer, incluindo experincia em design sustentvel. Todos os membros da equipe (designer contratante) que: Mostrar um verdadeiro compromisso com a sustentabilidade Fornecer evidncias de formao adequada Mostrar a experincia real de entrega de projeto sustentvel Mostram um conhecimento de trabalho das melhores prticas nacionais e internacionais, e um compromisso de elevar os padres atravs de redes. Determinar eventuais necessidades adicionais de treinamento que os corpos concurso pode precisar. Poucos deles ter conhecimento ou formao adequada para realmente apresentar as melhores prticas. Cada ambiente de escritrio nico e as respostas do projeto deve refletir isso. Procure uma abordagem integrada de design da equipe com nfase em um nico projeto elementos de resposta em vez de dspares, especialmente caros de sustentabilidade add-ons que simplesmente aumentar as necessidades de custo e manuteno.

Procure simples solues simples que funcionam bem, em vez de adicionar complementos especialmente onde adicionar o custo de capital e ter implicaes de manuteno elevados ou desconhecidos. Manter uma breve observao para assegurar que os objetivos podem ser entregues como o desenho desenvolvido Se o projeto for bem estabelecida com metas adequadas e acordos, ento este deve formar a base de uma agenda construtiva. As alteraes de projeto so inevitveis e devem ser avalia em termos de seu impacto sobre design sustentvel para garantir que eles so neutros ou benficos. Estabelecimento de controles dentro da rotina das operaes do site ser benfico Os elementos exclusivos ou incomuns, materiais, produtos ou sistemas de servios deve por isso fase foram totalmente explicadas - no entanto, um site tem um aumento grande e sempre fora de trabalho e as questes-chave devem ser parte do processo de induo para o pessoal novo site (esta necessria para Sade e Segurana e poderia ser includo com ele). As questes ambientais relativas construo a ser entregue e as atividades relacionadas a construo no local, deve ser um item permanente da pauta. Dentro de razo todos os relevantes sub-empreiteiros devem ter explicaes de chave elementos ambientais, e tem os aspectos de instalao importantes em destaque. Acompanhamento, verificao e teste rotinas devem ser estabelecidas desde o incio. A equipe de projeto deve garantir que eles sejam informados e presente em todos os principais checkpoints. uma boa prtica para uma manuais handbook e operacional, a ser mantida atravs da operaes do local de um modo que permite que ela seja apresentada de uma maneira que o cliente pode navegar. Os livros de registro de novos CIBSE proporcionar uma oportunidade para uma abordagem coordenada. Uma ateno especial deve ser dada s operaes de comissionamento - no apenas de tecnologia inovadora -, mas tambm das de rotina, como eles tambm podem minar um sistema. Vai tornar-se claro neste ponto o quanto era importante para especificar todos os regimes de ensaio em o perodo do concurso e para que estes tenham sido custeados fora e contabilizados. A agenda social deve ser visvel para todos os usurios e eles devem ter claro mecanismos para expressar quaisquer preocupaes. Garantir que entrega seja feita corretamente e que o feedback seja completo e formalizado A interface entre a concluso de um projeto no local, entrega e operao contnua e manuteno um ponto chave no processo de aquisio. Se o cliente, equipe de projeto, e contratante tiverem sido atento s questes e necessidades, em seguida, o prdio ser entregue como previsto. No entanto, o primeiro perodo de ocupao envolve uma curva de aprendizagem tambm. A falta de compreenso de controles, regimes ou parmetros de projeto pode reduzir sua eficincia ou compromete-las completamente. Este o lugar onde a sustentabilidade como um processo e no um produto realmente demonstrada.

Como o cliente preciso entender os vrios ciclos de gesto de edifcios e os diferena entre a rotina de O & M e as questes contratuais relativas a snagging e defeitos. O ponto de entrega formal deve ser muito suave. Com o treinamento ea participao dos usurios e O & M equipe antes de entrega e um "mos dadas" exerccio pela equipe de design e Especialista em Tecnologia / materiais instaladores posteriormente. No incomum na corrida de ltima hora para entrega de formao a ser mais rudimentar do que deveria ser. No adequado para um representante de um aspecto especfico de um construo de falar com um representante do usurio. O treinamento deve envolver o maior nmero pessoal operacional potencial quanto possvel, e as entradas de reciclagem dever tambm ser considerada. Verificar que os produtos so de qualidade especfica, e que funcionam como especificado e operar de acordo com as recomendaes do fabricante essencial. Formao essencial necessrio para todos os que podem contribuir para a anual suave e eficaz ciclos de uso. Ele deve ter sido escrito no contrato original. Uma vez que o edifcio em operao h um valor na equipe de design a manuteno de um interesse direto - e isso deve ser devidamente apetrechada. Isso funciona como um dilogo de duas vias como a equipe de design ganhar o benefcio de feedback sobre a forma como o edifcio est realizando. O ponto crtico no ciclo de aquisio , quando a construo se torna o pleno responsabilidade dos operadores. Monitorar os principais aspectos do uso de um dos edifcios de recursos (energia, gua, resduos, etc) como parte da poltica de desenvolvimento sustentvel. Isso vai ajudar a identificar problemas em um fase inicial. O feedback eficaz sobre como um edifcio est operando tecnicamente, em termos de recursos humanos mecnica, organizao espacial, facilidade de gesto e comunicao, tem um grande potencial de economia de recurso

Prisma Mixed Development, Nrnburg

Joachim Eble Architects

O ptio interior deste complexo multiuso de nove andares no centro de

Nurnburg oferece um ambiente seguro para um jardim de infncia, que serve a habitao no local. O piso trreo uma zona comercial, os prximos trs andares so os escritrios e os pisos superiores so residenciais. Todas as propriedades comerciais obtm a sua ventilao pr-condicionada de um grande trio solar. Foi dada ateno especificao de materiais sustentveis - principalmente nos acabamentos. Onde possvel, os pisos so de madeira macia. Concreto utilizado apenas quando absolutamente necessrio. Acabamentos de madeira so utilizados ao longo e a tinta e outros tratamentos de superfcie so todos de emisso baixa ou nula. Estratgias de ventilao natural e energia solar passiva utilizam fluxos de gua e plantas no saguo. A estratgia da gua baseada no recolhimento, conservao e reciclagem no local.

BRE Environmental Building

Arquitetos: Feilden Clegg Bradley

Este escritrio foi projetado como um modelo para futuros escritrios e um emblema para o design passivo integrado. Pedia um uso mnimo de iluminao artificial e do ar condicionado. Ele requer cerca de 30% menos energia que escritrios tpicos.

O edifcio em forma de L no plano, um bloco de trs andares escritrio de plano aberto para 100 funcionrios e um bloco menor seminrio. O plano estreito (13,5 m de largura) e tetos altos (3.45m) permite a utilizao de luz natural, com grandes reas de janelas que se abrem. Ao nvel de ocupao estes so operados manualmente, enquanto que as janelas de alto nvel da tremonha so essenciais para a estratgia de ventilao natural e sob o controle do sistema de gesto de energia edifcio. O piso superior incorpora janelas com grades, dando a este piso nveis de luz do dia muito mais elevados do que aqueles abaixo. A luz solar controlada por venezianas de vidros porosos externos e motorizada, montada na fachada sul. As venezianas so normalmente controladas automaticamente para seguir o caminho do sol. A iluminao artificial utiliza um sistema de luminrias fluorescentes suspensas, com reatores de alta frequncia. automtico, mas pode ser substitudo pelos ocupantes. Alguma luz refletida no forro do cho para aumentar a iluminao do teto e assim reduzir os problemas do brilho e da escurido. Existe tambm a iluminao da tarefa e o controle de iluminao artificial.

Oekohaus, Frankfurt
Arquiteto: Eble & Sambeth

O Centro Cultural e de Negcios Oekohaus est situado perto do centro de Frankfurt ao lado de uma linha ferroviria, foi inaugurado em Maio de 1992. um edifcio de utilizao mista de 10,900m construdo por um grupo em grande parte misto pr-existente de clientes de 40 organizaes. Bem como escritrios eles incluram uma grfica, consultrios de mdicos e dentistas, restaurante e um jardim de infncia. Descrito pelos arquitetos como "um exemplo alternativo s instalaes usuais de negcios de Frankfurt. Respeitando princpios ecolgicos em sua totalidade e em seus detalhes, a custos no excessivamente acima do usual. um projeto moderno que usa materiais e mtodos de construo tradicionais. Os sistemas mecnicos: aquecimento, refrigerao, ventilao, tratamento de gua, coleta de gua da chuva, qualidade do ar, etc., foram projetados para ser de pequena escala e integrados. Cuidado tambm foi dado na especificao do material. de construo pesada, com paredes espessas e pisos de blocos de argila, para reduzir a temperatura de pico. A estufa abriga a fachada sul e capta energia solar, ao mesmo tempo, proporcionando um espao de circulao brilhante. O local prximo uma grande estao ferroviria e por isso o sunspace tambm fornece um abafador til para rudos. As janelas so projetadas para rejeitar a energia solar de pico. A existncia de uma grfica integral funciona pela oportunidade de recolher calor residual e este utilizado para aquecer os escritrios. A gua da chuva coletada do telhado do edifcio para uma variedade de usos no potveis, incluindo banheiros e regagem nas sunspaces extensivamente plantadas. O consumo primrio de energia de 70-80kWh/m/yr e o consumo de gua de 25% da norma aferida. Ambos os elementos economizam um valor financeiro significativo para os inquilinos.

Renewable Energy Office

for Forrest Estate and Natural Power Consultants. O edifcio foi encomendado no vero de 1999, por Forrest Estate e construdo em resposta s necessidades dos inquilinos Consultores de Energia Natural. Espaos abertos de escritrios capazes de acomodar 20 pessoas formam a maioria da rea de 360 metros quadrados de piso interno. Os empregados trabalham sozinhos ou em grupos em um sistema de hot desking(escritrios pequenos onde vrias pessoas trabalham no mesmo local em horrios alternados) com mxima adaptabilidade em uso. Consultores de Energia Natural oferecem servios de desenvolvimento para o setor internacional de energias renovveis, com especializao em fazendas elicas, bem como espao para uma conferncia de reunies de organizaes locais. O edifcio uma imagem da empresa identificvel para o negcio, que promove energias renovveis, por interesses polticos e de negociais. O projeto do cliente exigia que a construo do prdio fosse consistente com os princpios do trabalho feito nele; que sua inovao com as energias renovveis fosse compensada com o equivalente em prtica da construo sustentvel. Mais importante, no entanto, queriam um espao confortvel, saudvel, brilhante e bonito. O tipo de construo de estrutura de madeira - fazendo uso de grande seo de abeto de Douglas para postes expostos e trelias. Este foi articulado com juntas de

encaixe e espiga, mas tambm usa conectores de ao e fio de ao para os elementos de tenso. Este edifcio de madeira predominantemente exemplar de entradas de baixa energia durante a construo e uso - todos possveis graas utilizao de madeira nativa. Toda a madeira utilizada neste projeto - com a exceo de algumas peas de corrimo de Carvalho, que tiveram origem na Esccia. Trs espcies de madeira de fibra longa e duas espcies de madeira dura so usadas, selecionadas por suas caractersticas prticas. Cerca de dois teros de todos os materiais de madeira utilizados veio da madeireira mais prxima, a qual tambm pertencia ao nosso cliente. As rvores foram cortadas e as toras, totalizando cerca de 120 toneladas, foram convertidas usando um moinho de madeira porttil no ptio da propriedade. A madeira temperada durante o vero de 2000 foi empilhada onde tinha sido convertida. Uma pequena quantidade, cerca de cinco metros cbicos de abeto de Douglas, foi seca em estufa local para servir a fins internos. Havia um desejo de evitar a utilizao de tratamentos qumicos ao longo dos materiais de construo. Naturalmente espcies durveis foram, portanto, selecionadas para elementos especficos do edifcio. Europeu lario foi usado, por exemplo, para placas individuais e talas para o revestimento. Apenas a Cerne do abestos Duglas foi selecionada para o revestimento externo, para os intradorsos e para fscia. Menos durvel, a Noruega spruce foi utilizada para todas teras secundria, vigas de piso e enquadramento. A varanda externa foi construda a partir de carvalho verde, j que particularmente exposta aos climas de Dumfries e Galloway.

NMB Bank, The Netherlands

Arquitetos: Alberts en van Huut

Localizado ao sul a leste de Amsterd, o NMB (hoje ING) HQ foi o maior banco da Holanda. Este edifcio nico (48600 m) constitudo por uma srie de 10 torres encadeadas por uma rua interna formando um "S". Ao longo da rua so salas de conferncias, salas de aula, um jardim de inverno, restaurantes e outros locais de refeies.

Torres coloridas diferentemente criam uma identidade distinta em cada departamento. Uma abordagem integrada foi adotada na concepo do projeto, permitindo que arquitetos, engenheiros e paisagistas contribussem com suas ideias. Foi dada alta prioridade eficincia energtica. O edifcio foi projetado para operar sem ar condicionado, e um sofisticado sistema manual controla todas as necessidades de refrigerao, aquecimento e ventilao. Localizado no topo de cada torre h um coletor solar e uma unidade de recuperao de calor. Janelas so projetados para fornecer uma mdia de 500lux, enquanto que o rudo do trfego externo excludo para evitar a perda de calor excessivo e ganhos indesejados. A integrao de bons nveis de insolao e uso cuidadoso de aquecimento e ventilao apoiada por servios mecnicos bem controlados significa que ele tem um consumo de energia de 96kWh/m por ano, cerca de 90% menos energia do que um tpico bloco de escritrios dos anos de 1970. Comparado ao consumo de sua construo anterior erguida dez anos antes, poupa mais de um $ 1M/year em contas de combustvel.

Rocky Mountain Institute, Colorado

Architect: AB Lovins

Situado a 2200m acima do nvel do mar, a temperatura ao ar livre durante o inverno pode cair para -44 C. Nevascas so comuns. 1% das necessidades de aquecimento do edifcio fornecida por dois pequenos foges ardentes de madeira; e 99%, a partir de sistemas solares passivos. Aquecimento convencional no necessrio. O edifcio curvo de massa trmica pesada armazena calor e uma grande fachada sul envidraada permite que trs quartos da luz e metade da energia solar entrem no edifcio e sejam conservadas. As paredes, feitas a partir de duas folhas de alvenaria de espessura 150mm, revestidas de pedras locais dentro e fora, tm um valor U de 0.14W/mK. O telhado com alta taxa de insolao e coberto de terra tem um valor U de 0.09W/mK. A entrada de ar pr-aquecida pelo ar de sada atravs de troca de calor. gua quente para o edifcio fornecida por um banco de coletores solares ligados a um tanque de armazenamento de 7.000 litros gua com grande insolao. Aparelhos de baixa energia so utilizados em todo o prdio. Novas economias de energia feitas com o uso de luz natural e luminrias fluorescentes compactas. Resultando assim numa economia de 90% da eletricidade. O custo extra de instalar os sistemas passivos e ativos da casa foi pago depois de 10 meses, com os preos de 1984. A economia em energia pagaria a casa em cerca de 40 anos.

Straw-Bale Office, Dunning

Gaia Architects

Um cliente com um carcter experimental ajudou este projeto inovador a se tornar realidade. A moldura de mastros redondos, as paredes de palha processada em ambos os lados com cal. O telhado isolado com l de ovelha foi coberto de relva. O edifcio comeou a vida como uma demonstrao de uma parede que respirava para um ambiente interior saudvel - mas as discusses levaram ao desenvolvimento de um projeto mais ambicioso. Inovao radical em um prdio pequeno, com um cliente disposto, foi, provavelmente, mais fcil e mais aceitvel do que poderia ser em uma escala maior, onde os usurios podem ser desconhecidos e difceis de compreender as implicaes em curso.

Arup Campus Solihull

Arquiteto: Arup Associates

A agenda pedia um edifcio bem equipado, socialmente coeso e produtivo para 350 funcionrios de diversas disciplinas de engenharia e design. A caracterstica distintiva do desenvolvimento que ele deve satisfazer plenamente as necessidades de desenvolvimento para a aceitao de mercado, ou seja, ser rentvel, flexvel e comercialmente vivel. Nos estgios iniciais do desenvolvimento do projeto (1998), o custo de aferio foi estabelecido. Um escritrio comercial tpico de Midlands de escala similar (com ar condicionado) foi comparado com o qual a eficcia de custo do projeto era para ser monitorado. Um alvo de proposta de 89/ft foi utilizado para a ventilao natural alternativa da construo. A Fase 1 do desenvolvimento foi concluda em 2001. composta por dois grandes pavilhes - longos volumes individuais com interconexes entre os andares para incentivar a coeso social atravs de ligaes visuais e reais. . As instalaes centrais (caf, sala de fitness, biblioteca e um auditrio com 150 lugares) conecta os dois pavilhes. O edifcio de 24m de profundidade naturalmente ventilado atravs de aberturas no telhado, com controle de temperatura assistida pelo uso de massa trmica. Dependncia de iluminao artificial minimizada com o tetos solares e vidros extensa nas fachadas. Ganho solar e brilho so controlados por persianas e venezianas, eletricamente ou manualmente dependendo de sua orientao. Controles automticos de iluminao incluem luz do dia. Sempre que possvel, o projeto permite, por exemplo, controle ocupante operao manual das janelas. A proposta final foi de 5% em relao ao modelo base, mas alguns destes foi identificada como devido ao pr-planejamento da infraestrutura para a Fase 2. Custos diferenciais do telhado, revestimento externo e Instalao mecnica so notveis com disparidade significativa entre este projeto e o escritrio de referncia, apenas com diferenciao de margem entre outros elementos.