Esquema de las teoras sobre la distincin entre derechos reales y personales - Teora dualista clsica distincin categrica entre

e ambos derechos: - d. real relacin directa e inmediata e/ persona y cosa, sin intermediarios (ej.: dominio) - d. personal relacin e/ 2 personas. Puede referirse a una cosa en forma indirecta (ej.: derecho del locatario) Receptada en el C.Civil argentino en su redaccin originaria nota al Ttulo 4 del Libro III y art. 497 y 2 prrafo de su nota - Teora unitaria personalista todos los ds. son personales porque: - siempre establecen relaciones e/ personas - una persona y una cosa no pueden relacionarse jurdicamente - la relacin es e/ el titular y toda la comunidad, que tiene una obligacin pasiva universal Crtica no es una obligacin, sino un deber general de respeto hacia el derecho ajeno - Teora unitaria realista todos los ds. son reales porque: - son relaciones e/ acreedor y patrimonio del deudor (prenda comn) - ante el incumplimiento de la obligacin, se ejecuta el patrimonio Crtica el patrimonio no es una cosa (art. 2311) y la prenda comn de los acreedores es una metfora, no una expresin tcnica - Teora dualista neoclsica o eclctica hay 2 aspectos en el d. real: - interno: relacin directa e inmediata e/ titular y cosa - externo: relacin entre titular y toda la comunidad (deber de respeto) Es sntesis de la teora clsica y la crtica a la teora personalista Ej.: definicin analtica de Allende: El derecho real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa determinada (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al mismo (obligacin negativa), naciendo para el caso de violacin una accin real y que

otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius preferendi (Panorama de ds. reales, 1967). (Punto 16 de la bolilla I) - Teora dualista neoclsica basada en la postura de Edmundo Gatti: - el derecho tiene 3 elementos: titular, objeto y causa. - la relacin jurdica tiene 4: sujeto activo, sujeto pasivo, objeto y causa - objeto del derecho real cosa - objeto del derecho personal conducta (dar, hacer o no hacer) - relacin jurdica real: - sujeto pasivo comunidad (oponibilidad absoluta) - objeto abstencin (deber general de respeto) - relacin jurdica personal: - sujeto pasivo deudor (oponibilidad relativa) - objeto conducta (dar, hacer o no hacer) DERECHO personal real REL. JUR. personal real titular acreedor titular objeto conducta cosa causa hecho o acto que le da nacimiento = objeto conducta abstencin causa = =

sujeto activo sujeto pasivo acreedor titular deudor comunidad

El derecho real es la prerrogativa subjetiva patrimonial tipificada por la ley que tiene por objeto una cosa y cuya relacin jurdica absoluta es oponible erga omnes a travs de publicidad suficiente El derecho personal consiste en la prerrogativa subjetiva patrimonial que tiene por objeto el comportamiento de una persona o personas determinadas y cuya correspondiente relacin jurdica relativa slo es oponible a aquella o aquellas personas